Kurzexposé Untere Torstraße 12

Kurzexposé Untere Torstraße 12
Objektübersicht: Untere Torstraße 12
Objekt:
Gebäude, Untere Torstraße 12:
Sanierung eines Geschäfts- und Wohnhauses
Grundstück: Flurstück 35/17, ca. 175 m², zentral gelegen
Kurzbeschreibung:
„Wohn- und Geschäftshaus, 3-geschossiges Massiv- und
Fachwerkgebäude mit östlichem Krüppelwalm und Ladeneinbau,
verputzt, frühes 18. Jhdt., Gewölbekeller am Kellerhals bz. 1538“
Unter Denkmalschutz stehendes Wohnhaus
Bisherige Nutzung:
Das EG mit ca. 140qm Nutzfläche beherbergt ein Ladengeschäft (ca.
90 qm) mit rückwärtigen Neben- und Lagerräumen sowie dem
Heizraum und Kellerabgang (ca. 50 qm). Das erste OG wurde als
große Wohnung genutzt, im 2. OG waren zwei Wohnungen
angeordnet. Der spärlich ausgebaute Dachraum wurde zuletzt als
Dachboden und Lagerraum genutzt. Im Keller befinden sich mehrere
Öltanks und Kellerabteile als Lagerräume.
Umfeld des Objektes:
Zentrale Lage in der Öhringer Innenstadt - im unmittelbaren Umfeld
Café de Paris, Metzgerei Förnzler, Altes Rathaus mit Stadtbücherei,
Fußgängerzone Marktstraße, Marktplatz mit Stiftskirche und Schloss
nur wenige Gehminuten entfernt, gute Parkmöglichkeiten an der
Kultura
Weitere Informationen:
die bisher bestehenden Gebäude Untere Torstraße 4 + 6 + 8 und
Rathausstraße 18 werden abgebrochen, an dieser Stelle wird ein
temporärer stadtnaher Erholungsraum mit Spielgeräten und
Sitzmöglichkeiten errichtet, langfristig ist eine Neubebauung mit einem
Wohn- und Geschäftshaus angedacht.
Forderung des Landesdenkmalamtes:
Nach Möglichkeit Erhalt des Gebäudes
Sanierungszuschüsse/ Abschreibung:
Im Sanierungsgebiet Innenstadt VII kann im Rahmen des
Denkmalschutzprogrammes DSP ein Sanierungszuschuss gewährt
werden. Darüber hinaus kann grundsätzlich in Sanierungsgebieten
eine steuerliche Abschreibung geltend gemacht werden.
Städtebauliche Vorstellungen der Stadt:
Sanierung, Nachnutzung des Gebäudes als Geschäfts- und
Wohnhaus, Interessenten für eine gewerbliche Nutzung im
Erdgeschoss (z.B. Gastronomie) und des 1. OG als Arztpraxis sind
bereits vorhanden
Gebäudegesamtzustand:
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und im derzeitigen Zustand nicht
nutzbar.
Preisvorstellung:
Verhandlungssache
Ihre Bewerbungsunterlagen mit Projektskizze, Angebotspreis und Nutzungskonzept richten Sie bitte bis 30.09.2014 schriftlich an die Stadt Öhringen,
Marktplatz 15, 74613 Öhringen. Ansprechpartner: Stabsstelle für Stadtmanagement – Tel. 07941 68-120 oder 68-172 – [email protected]
Anlagen: Lage im Sattelitenbild, aktuelle Bilder des Gebäudes, Gebäudegrundriss, Lagepläne
Kurzexposé Untere Torstraße 12
Lage Untere Torstraße 12
dm / kik
Handelshof
Schillerplatz
Altes Rathaus
Stadtbücherei
Stiftskirche
Marktplatz
Hofgarten
Rathaus
Quelle: Google Maps
Kurzexposé Untere Torstraße 12
Ansichten Untere Torstraße 12
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