B e k a n n t m a c h u n g

IDB Bad Pyrmont GmbH & Co. KG
Bekanntmachung
Über die Auslobung des begrenzten Wettbewerbs
“Neubebauung - Wohnpark Bathildis“
auf Grundlage der „Regeln für die Auslobung von
Wettbewerben“ (RAW)
Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen
ab 30.11.2008
Einsendeschluss schriftliche Rückfragen
15.01.2009
Kolloquium
30.01.2009
Abgabe der Wettbewerbsarbeiten bis
28.02.2009
Preisgericht (voraussichtlich)
31.03.2009
Abgabe Modell (voraussichtlich)
30.04.2009
Ausstellung im Anschluss
„Neubebauung – Wohnpark Bathildis“
Inhaltsverzeichnis
S
1
Ausloberin
3
2
Aufgabe
3
3
Wettbewerbsart
3
4
Zulassungsbereich
3
5
Teilnahmeberechtigung
4
6
Bewerbungen
5
7
Beurteilungskriterien
7
8
Preisgericht
8
9
Wettbewerbssumme
9
10
Umfang der weiteren Bearbeitung
9
11
Termine
10
12
Betreuung des Wettbewerbs / Vorprüfung
10
-2-
„Neubebauung – Wohnpark Bathildis“
1
Ausloberin
Ausloberin ist die
Immobilien Development Bad Pyrmont
IDB GmbH & Co KG,
Brunnenstraße2,
31812 Bad Pyrmont,
Tel.: 05281 / 14-130
Fax: 05281 / 14-200
2
Aufgabe
Die Immobilien Development Bad Pyrmont GmbH & Co KG –IDB -, eine
Immobilientochter der Stadtsparkasse Bad Pyrmont plant die Entwicklung
einer rund 10.000 m² großen Innenstadtfläche in Bad Pyrmont.
Auf diesem Areal sollen barrierefreie Wohn- und Lebensräume entstehen,
die sich unter Umständen in einem generationsübergreifenden
Wohnprojekt integrieren. Die Fläche soll Grundlage für ein lebendiges
Zusammenleben verschiedener Altersgruppen sein, verbunden mit
selbständigem Wohnen im Alter. Ob dieser Grundgedanke in einem
jeweiligen Baukörper oder aber in getrennten Baukörpern mit
umliegenden Wohnhäusern realisiert werden kann, wird nach Vorlage der
Entwürfe entschieden.
Vor dem Hintergrund einer sukzessiven Entwicklung der Fläche wird
seitens des Preisgerichtes Augenmerk auf eine modulare Entstehung des
Gesamtprojektes gelegt.
3
Wettbewerbsart
Der Wettbewerb wird als begrenzter Wettbewerb auf Grundlage der RAW
mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren zur Auswahl von 15
Teilnehmern mit 5 zusätzlichen namentlichen Einladungen ausgelobt.
4
Zulassungsbereich
Der Zulassungsbereich umfasst das Land Niedersachsen und das
Land Nord-Rhein-Westfalen.
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„Neubebauung – Wohnpark Bathildis“
5
Teilnahmeberechtigung
Teilnahmeberechtigt sind:
Natürliche Personen, die am Tage der Auslobung
•
zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt mit Eintragung der
Beschäftigungsart
freischaffend
oder
baugewerblich
tätig
berechtigt und Mitglied einer Architektenkammer in Deutschland
sind;
Juristische Personen, die am Tage der Auslobung folgende
Zulassungsvoraussetzungen erfüllen :
•
Geschäftssitz im Zulassungsbereich
•
zum satzungsgemäßen Geschäftszweck gehören der
Wettbewerbsaufgabe entsprechende Planungsleistungen und
•
der bevollmächtigte Vertreter der Gesellschaft und der/die
Verfasser der Wettbewerbsarbeit erfüllen die fachlichen
Anforderungen, die an natürliche Personen gestellt sind.
Wer am Tage der Auslobung bei einem Teilnehmer angestellt ist oder in
anderer Form als Mitarbeiter an dessen Wettbewerbsarbeit teilnimmt, ist
von der eigenen Teilnahme ausgeschlossen.
Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt
sein; dies gilt auch bei Beteiligung von freien Mitarbeitern. Mitglieder
von
Arbeitsgemeinschaften
sowie
freie
Mitarbeiter,
die
an
der
Ausarbeitung einer Wettbewerbsarbeit beteiligt waren, dürfen nicht
zusätzlich am Wettbewerb teilnehmen. Verstöße hiergegen haben den
Ausschluss sämtlicher Arbeiten der Beteiligten zur Folge.
Landschaftsarchitekten und Innenarchitekten sind in
Arbeitsgemeinschaften mit Architekten teilnahmeberechtigt. Die
Teilnahmebedingungen für Architekten gelten sinngemäß.
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„Neubebauung – Wohnpark Bathildis“
6 Bewerbungen
Für die Bewerbungen gelten folgende Voraussetzungen:
Auswahl der
Teilnehmer
Auswahlkriterien:
Die Bewerber haben nachzuweisen, dass sie Gebäude vergleichbarer
Größe und Art als Architekt verantwortlich geplant haben (min.
Leistungsphasen 2 - 5 HOAI) und über eine besondere entwerferische
Befähigung verfügen.
Sofern mehr Bewerber diese Kriterien erfüllen als Teilnehmer vorgesehen
sind, erfolgt eine Auswahl durch Losziehung.
Arbeitsgemeinschaften
Bei Arbeitsgemeinschaften oder Partnerschaften müssen die Nachweise
1 und 2 von allen Mitgliedern, die besonderen Nachweise 3 und 4 von
mindestens einem Mitglied erfüllt werden.
Bewerbungs-
1. Nachweis der Führung der Berufsbezeichnung
unterlagen
2. Versicherung, dass sich kein weiteres Mitglied einer eventuell
bestehenden Bürogemeinschaft bewirbt
3. Nachweis
eines
Wettbewerbserfolgs
(Preis
oder
Anerkennung
/
Ankauf), Veröffentlichung in einer Architekturzeitschrift oder einer
Auszeichnung
eines
fertig
gestellten
Bauwerks
mit
einem
Architekturpreis (nicht älter als 10 Jahre)
4. Nachweis
von
mindestens
der
Planung
eines
Gebäudes
(min.
Leistungsphasen 2 - 5) mit einem Bauvolumen von mindestens
5 Mio. €. aus dem Bereich Wohnbauten, Alten- und Pflegeheime.
5. (nur wenn der unter 4. genannte Nachweis nicht erbracht werden
kann)
Dokumentation
sonstiger
Planungen,
Wettbewerbserfolge,
Fachveröffentlichungen oder Architekturpreise auf maximal einem Blatt
DIN A 3 sowie der Nachweis, dass der Eintrag in die Architektenliste
als freischaffender Architekt nicht länger als 5 Jahre zurückliegt. Die
Planungen,
Wettbewerbserfolge,
Veröffentlichungen
oder
Architekturpreise müssen in Art oder Umfang einen Vergleich mit den
unter 4. geforderten Unterlagen anderer Bewerber ermöglichen und
von herausragender Qualität sein.
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„Neubebauung – Wohnpark Bathildis“
Es wird gebeten, die unter
www.ssk-bad-pyrmont.de/idb/wettbewerb_bathildis_teilnahme/index.php
abrufbaren Formblätter zu verwenden. Auf Wunsch können diese auch
zugesandt werden.
Einlieferung der Bewerbungsunterlagen
Die Bewerbungsunterlagen sind bis zum 30.11.2008 bei:
Dipl. -Ing. Josef Freitag,
Am Krippesiek 41,
31812 Bad Pyrmont
einzureichen.
Tagesstempel
Planungsunterlagen und Modelle, die durch Post, Bahn oder andere
Transportunternehmen zugestellt werden, gelten als rechtzeitig
eingereicht, wenn die Einlieferung unter den o.g. Tagesstempeln,
unabhängig von der Uhrzeit, erfolgt.
Ist die Rechtzeitigkeit der Einlieferung nicht erkennbar, weil der
Aufgabestempel fehlt, unleserlich oder unvollständig ist oder dessen
Richtigkeit angezweifelt wird, werden solche Arbeiten vorbehaltlich des
vom Teilnehmer zu erbringenden Nachweises zeitgerechter Einlieferung
zur Auswahl zugelassen.
Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgesandt.
Benannte
Teilnehmer
Bereits ausgewählt und eingeladen wurden:
1.
Baufrösche Kassel, Architekten und Stadtplaner GmbH,
Lange Straße 90
34131 Kassel
2.
Prof. Dr. Andreas Uffelmann, Stadtplaner + Architekt BDA/DWB,
Karmarstraße 40
30159 Hannover
3.
Büro Thesing & Thesing,
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„Neubebauung – Wohnpark Bathildis“
Buchenstraße 4
46359 Heiden
4.
Arbeitsgemeinschaft KOCH + RECKER ARCHITEKTEN
Wilhelm Koch Dipl.-Ing. Architekt,
Wannenmacherstraße 16
48282 Emsdetten
Rudolf Recker Dipl.-Ing. Architekt,
Frauenstraße 21
48282 Emsdetten
5.
Norbert Post und Hartmut Welters, Architekten & Stadtplaner
BDA/SRL,
Arndtstraße 37
44135 Dortmund
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Beurteilungskriterien
Das Preisgericht wird sein Urteil aus der Qualität der
Wettbewerbsarbeiten bilden und hierbei folgenden Bewertungsrahmen
zugrunde legen:
Aufgabenerfüllung
- Vollständigkeit, Leistungserfüllung
- Qualität der architektonischen und städtebaulichen Konzeption
•
Grundidee, Einbindung in den städtebaulichen Kontext,
Adressbildung, Maßstäblichkeit der Bebauung,
Erschließungskonzeption, Freiraumqualität
- Einhaltung planungs- und bauordnungsrechtlicher Vorschriften, sowie
der DIN-Normen 18024 und 18025.
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„Neubebauung – Wohnpark Bathildis“
Architekturqualität
- Erfüllung der räumlichen Vorgaben (Zielsetzung), Funktionalität,
Barrierefreiheit
- Flexibilität der Wohnungsgrundrisse, modulare Realisierbarkeit
- Gestaltqualität der Baukörper, Fassadengestaltung, Materialität
- Wirtschaftlichkeit (anhand von Orientierungs- und Kenndaten)
•
Einhaltung der Kostengrenze, Vermarktbarkeit, Betriebs- und
Bewirtschaftungskosten
- Nachhaltigkeit, Umweltverträglichkeit,
- Qualität des energetischen Konzepts,
- Einhaltung des ökologischen Standards,
- modulare (abschnittsweise) Realisierbarkeit
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Preisgericht
Das Preisgericht tagt voraussichtlich am 31.03.2009.
Ihm gehören an (die Mitglieder des Preisgerichtes werden in den
Wettbewerbsunterlagen endgültig benannt):
Fachpreisrichter/ 1. Prof. Dipl.–Ing. Walter Krings
Innen
Architekt, FH Holzminden
2. NN
3. NN
Sachpreisrichter/ 1. Frau Elke Christina Roeder
Innen
Stellvertreter/
Innen
Bürgermeisterin Bad Pyrmont
2. Herr Martin Lauffer
Vorstand SSK Bad Pyrmont
3. NN
Bremer Landesbank
1. Herr Jochen Johannik
Vorstand SSK Bad Pyrmont
2. NN
Stadt Bad Pyrmont
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„Neubebauung – Wohnpark Bathildis“
Sachverständige 1. Prof. Erbach
HAWK Holzminden, für
Realisierbarkeit, Vermarkbarkeit
und Wirtschaftlichkeit
Berater/
Zur Sitzung des Preisgerichts sollen weitere Berater und Gäste
Gäste
zugelassen werden. Bereits benannt sind:
1. Herr Karsten Holexa
Radio Aktiv
2. Frau Nicole Lödige
Pyrmonter Rundblick
3. Frau Ursula Körtner
MdL
4. Herr Ulrich Watermann
MdL
5. Herr Michael Deppe
Tischlerei Deppe GmbH
6. NN
Seniorenbeirat der Stadt Bad
Pyrmont
Die Einladung weiterer Berater und Gäste bleibt der Ausloberin
vorbehalten.
9
Wettbewerbssumme
Für die Preise und Anerkennungen stellt die Ausloberin als
Wettbewerbssumme einen Gesamtbetrag von 50.000,00 Euro zzgl. MwSt.
zur Verfügung. Die Aufteilung ist wie folgt vorgesehen:
Preise und
1. Preis
17.000,00 Euro
Anerkennungen
2. Preis
11.000,00 Euro
3. Preis
7.000,00 Euro
4. Preis
5.000,00 Euro
Anerkennungen
10.000,00 Euro
Die Preisträger verpflichten sich, 4 Wochen nach der Sitzung des
Preisgerichtes für Präsentationszwecke ein Modell ihres Entwurfes
herzustellen. Die Modelleinsatzplatte stellt die Ausloberin.
10 Umfang der weiteren Bearbeitung
Es ist vorgesehen die erforderlichen Planungsleistungen gemäß § 15
Absatz 1 HOAI bis einschließlich Leistungsphase 5 an einen der
prämierten Wettbewerbsteilnehmer zu vergeben.
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„Neubebauung – Wohnpark Bathildis“
Die Ausloberin behält sich vor das Plangebiet aufzuteilen und die weitere
Bearbeitung der Aufgabe an verschiedene Bearbeiter zu vergeben.
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Termine
Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen
30.11.2008
Einsendeschluss schriftliche Rückfragen
15.01.2009
Kolloquium
30.01.2009
Abgabe der Wettbewerbsarbeiten bis
28.02.2009
Preisgericht (voraussichtlich)
31.03.2009
Abgabe Modell (voraussichtlich)
30.04.2009
Ausstellung im Anschluss
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Betreuung des Wettbewerbs / Vorprüfung
Die Durchführung und Betreuung des Wettbewerbs erfolgt durch den
Dipl. -Ing. Josef Freitag,
Am Krippesiek 41,
31812 Bad Pyrmont,
Tel.: 05281 / 160007,
Fax: 05281 / 956398,
E-Mail: [email protected]
Im Zusammenwirken mit weiteren Experten und Fachberatern.
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