Ein Gewerbegebiet erwacht. - Unternehmenspark Lövenich

26 | Titelthema
Ein Gewerbegebiet
erwacht. UNTERNEHMENSPARK LÖVENICH
W
er heute durch die Dieselstraße im Gewerbegebiet
Lövenich fährt, wird vom
Trubel der ansässigen
Unternehmen überrascht. Sah dies doch
vor gerade etwas mehr als vier Jahren
noch ganz anders aus.
Eine brach liegende Gewerbeimmobilie
eines Weingroßhandels in der Dieselstraße 8. Gegenüber der ehemalige
Unternehmenssitz einer vor Jahren stillgelegten Leiterplattenfabrik, der Firma
Melchert Elektronik.
Viel ist in diesen vier Jahren
seit Anfang 2008 hier passiert.
Als der Lövenicher Unternehmer Erhard
Meyer für seine ehemalige Firma Schmitz
& Krieger auf Grundstücksuche war,
stieß er mehr oder weniger durch Zufall
auf die Immobilie in der Dieselstraße 8.
Nach vielen Jahren des Leerstands war
nicht nur das 9.500 qm große Gebäude
heruntergekommen, auch das gesamte
Grundstück zeigte Spuren der vergangenen Jahre.
Schnell war der Entschluss gefasst, diese
Immobilie zu neuem Leben zu erwecken.
Mit der Vision individuell gestaltbare
Gewerbeeinheiten zugeschnitten auf
Dieselstraße 13
den jeweiligen Unternehmensbedarf
zu schaffen, startete Erhard Meyer sein
Vorhaben.
Der Nachteil der Immobilie, die fehlende
zweite Zufahrt für eine erweiterte flexible Nutzung, war schnell erkannt. Mit Zukauf des Grundstücks auf der Rückseite
war der Weg für diese Zufahrt geebnet.
Für die weiteren Vorhaben gründete Erhard Meyer in der Zwischenzeit gemeinsam mit seinen zwei Töchtern die Meyer
Immobilien KG und entwickelte den
Namen „Unternehmenspark Lövenich“,
der in den folgenden Jahren mit Leben
gefüllt werden sollte.
Repräsentative Büroräume und
bedürfnisgerechte Lagerflächen.
Die ersten Mieter der Dieselstraße 8
ließen nicht lange auf sich warten und
es zeigte sich schnell, dass das Konzept
aufging. Denn als Unternehmer kennt
Erhard Meyer nur zu gut die Bedürfnisse
von Unternehmen und die damit verbundenen Anforderungen an eine Gewerbeimmobilie. Neben repräsentativen
Büroräumen, ausreichend Lagerflächen
und einer guten Verkehrsanbindung ist
insbesondere die je nach Bedarf individuelle Gestaltungsmöglichkeit der Räume
ein ausschlaggebendes Kriterium für die
Entscheidung zugunsten eines Unternehmenssitzes. Und wenn darüber hinaus der
Preis stimmt, fällt die Entscheidung noch
schneller. Nach nur zwei Jahren war die
Profil Erhard Meyer
Jahrgang 1942
Diplom Kaufmann Uni Köln
Lövenicher Unternehmer seit 1980
Inhaber
der Firma Schmitz & Krieger,
Motoreninstandsetzung
Verkauf der Firma
an Nachfolger im Jahr 2006
2003 - 2008
als Unternehmensberater
im Krisenmanagementauftrag
in Salzgitter tätig
seit 2008 Geschäftsführer
der Meyer Immobilien KG
Dieselstraße 6 und 8
Immobilie in der Dieselstraße 8 zu über
90% vermietet. Ein Erfolg der schnell
wiederholt werden sollte.
Die positive Entwicklung der Immobilie
auf der Dieselstraße 8 blieb den Nachbarn gegenüber, den Eigentümern der
Dieselstraße 13, nicht verborgen. Das
seit der Insolvenz der Firma Melchert
Elektronik seit neun Jahren nicht weiter
genutzte Gebäude wurde Herrn Meyer
im Jahr 2009 zum Kauf angeboten. Auch
hier ein ähnliches Bild: ein in die Jahre gekommenes Gebäude, in dem zunächst die
Rückstände der stillgelegten Leiterplattenherstellung entsorgt werden mussten.
Erhard Meyer nahm auch diese neue
Herausforderung an und revitalisierte die
zweite Gewerbeimmobilie. Auf 6.700 qm
wurden in den Jahren 2010 und 2011 eine
Vielzahl von Büroeinheiten geschaffen,
Lagerflächen abgeteilt, sowie eine Tiefgarage mit 39 Stellplätzen erschlossen.
Revitalisierung der
Nachbargrundstücke
Ein Vorhaben war jedoch noch noch nicht
umgesetzt: Die Bebauung des freien
Grundstücks neben der Immobilie der
Dieselstraße 8. Die Möglichkeiten dieses
Grundstückes hatte Erhard Meyer schon
früh erkannt. Und mit dem Erfolg der
beiden bereits erschlossenen Immobilien
wuchs das Bild der Erschaffung eines weiteren multifunktionalen Hallenkomplexes.
Im Jahr 2011 erfolgte die Erschließung des
Grundstücks der Dieselstraße 6. Mittlerweile sind auf dem Gelände vier Gebäudeteile mit insgesamt 3.900 qm nach neuestem Standard erbaut worden.
Neubaufertigstellung
im April 2012.
Im gesamten Unternehmenspark Lövenich mit seinen drei Gebäudebestandteilen und insgesamt über 20.000 qm
vermieteter Fläche befinden sich mittlerweile die unterschiedlichsten Branchen.
Vom Künstleratelier über Planungs- und
Ingenieuerbüros, Handelsunternehmen,
Unternehmen der Fitnessbranche, ein
Tochterunternehmen der Siemens AG,
bis zum Zentralersatzteillager der BMW
Group. Insgesamt 52 Unternehmen mit
über 200 Mitarbeitern sind hier ansässig oder haben Flächen angemietet und
beleben das Lövenicher Gewerbegebiet.
Ein Gewerbegebiet das so zu neuem
Leben erweckt wurde.
Das Gelände der Dieselstraße 6 im Wandel
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28 | Titeltheama
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2013
Titelthema | 29
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30 | Titeltheama
A
m 1. Juni öffnete der Curati
Medical Sports Club in KölnLövenich seine Türen. Auf
über 720 m² wird den Mitgliedern des Premiumclubs Gesundheitstraining auf höchstem Niveau geboten.
ratung, das vielseitige Kursangebot und
der Wellnessbereich ergänzen dies.
Eine weitere Besonderheit ist die enge
Kooperation mit Ärzten und Physiotherapeuten.
Curati sprach mit Dr. med. Jochen
Sarnow (Orthocenter Köln-Weiden).
„Wir richten uns an eine Klientel, die
gezielt und nachhaltig ihre Gesundheit
verbessern möchte und der an einem
vitalen, attraktiven Körper gelegen ist –
bis ins hohe Alter. Unser Bestreben ist
es, unsere Mitglieder bei dem Erreichen
dieser Ziele im Rahmen eines ganzheitlichen Ansatzes kompetent und professionell zu unterstützen“, so einer der
Gründer, Sportwissenschaftler Fabian
Götze.
Curati: Herr Dr. Sarnow, Sie praktizieren
als Orthopäde. Welchen Einfluss kann ein
Training auf gesundheitliche Probleme
haben?
Dr. Sarnow: Ein ganzheitliches Fitnesstraining stärkt den Körper in jeder Hinsicht und hält ihn jung. Um die eigene
Fitness zu erhalten, ist Prävention im
Sinne einer gezielten Beanspruchung
der Muskulatur unerlässlich. Insbesondere in Bezug auf Rückenprobleme sind
die positiven Effekte erwiesen.
Modernste Geräte und ein
individuelles Betreuungskonzept
Um den Mitgliedern ein optimales Trainingsumfeld zur Verfügung zu stellen,
setzt der Club auf modernste Geräte
und ein individuelles Betreuungskonzept. Die erfolgsgeprüfte Ernährungsbe-
Wie wichtig ist die gerätetechnische
Ausstattung für das Training?
Durch den Einsatz modernster Geräte
können Übungsfehler vermieden und
das Training optimiert werden. Der
Curati Medical Sports Club arbeitet mit
den Marktführern und verfügt über eine
Ausstattung auf dem technisch neuesten Stand. So werden Übungsgeräte
durch eine Chipkarte gesteuert. Das
Gerät stellt sich automatisch auf die
Person ein, wodurch das Training sicher
und effektiv gestaltet wird.
Warum haben Sie sich für eine Zusammenarbeit gerade mit dem Curati
Medical Sports Club entschieden?
Neben der hochmodernen technischen
Ausstattung unterscheidet sich der Club
von klassischen Fitnessstudios in der
zielgerichteten Gesundheitsorientierung
und der exzellenten Betreuung. Der
Club verfügt über eine professionelle
Gesundheitsdiagnostik, die individuelle
Trainingspläne ermöglicht. Die Fortschritte werden dokumentiert und in
Einzelgesprächen analysiert. Dies trägt
erheblich zu der Motivation der Mitglieder und zum Trainingserfolg bei.
Vielen Dank Herr Dr. Sarnow.
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INDIVIDUELLES KÖRPERTRAINING MIT KINESIS
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ERNÄHRUNGSBERATUNG DURCH MYLINE-KURSE
BETREUUNG DURCH SPORTWISSENSCHAFTLER
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50859 Köln
Telefon 02234 2025640 www.curati.eu
Titelthema | 31
I
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Motor durch ein Neuteil zu ersetzen: ein defekter Motor
kann kostengünstig repariert werden. Dabei können
ohne Qualitätsverlust bis zu 90 Prozent des Energie- und
Roh-stoffverbrauchs eingespart werden. Das wirkt sich dann
erheblich auf die Kosten für den Endverbraucher aus. Motoreninstandsetzung ist Recycling auf höchstem Niveau.
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Notstromaggregat). In allen Bereichen werden Originalteile
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kein Hindernis sein: Viele der gängigen Motorenmodelle sind
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Tauschmotors in Betracht gezogen werden.
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32 | Titeltheama
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Titelthema | 33
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