מאייר אדריכלים הנדו - טקטוניק הנדסה ויזמות תמ"א 38 בחיפה

Comments

Transcription

מאייר אדריכלים הנדו - טקטוניק הנדסה ויזמות תמ"א 38 בחיפה
‫‪06.09.2010‬‬
‫לכבוד‪,‬‬
‫דרור גולדמן וירון גולן‬
‫הנדון‪ :‬פרופיל משרד – מאייר אדריכלים‬
‫המשרד הוקם בשנת ‪ 1990‬ומנוהל ע"י אדריכל אריה מאייר ‪.‬‬
‫מאייר – אדריכלים‪ ,‬בעל המשרד – בוגר הטכניון משנת ‪.1988‬‬
‫בנוסף‪ ,‬מועסקים במשרד ‪ 4‬אדריכלים והנדסאית אדריכלות שכירים‪.‬‬
‫המשרד ממוקם ברח' הנריך היינה ‪ ,14‬בחיפה ופועל באזורים רבים‬
‫בארץ – חיפה‪ ,‬קריות‪ ,‬טירת הכרמל‪ ,‬רגבה‪ ,‬כרכור‪ ,‬נתניה‪ ,‬מגדל העמק‪,‬‬
‫יוקנעם‪ ,‬אור יהודה‪ ,‬כוכב יאיר וישובים נוספים בגליל‪.‬‬
‫ומספר פרויקטים בחו"ל‬
‫המשרד ממוחשב לחלוטין‪ .‬שימוש בתוכנת‪AUTOCAD 2009 ,‬‬
‫‪) AUTOCADMAP‬לתוכניות בינוי עיר( ‪WORD, EXCEL,REVIT 2009‬‬
‫תכנון וליווי הפרויקטים כולל‪:‬‬
‫‪(1‬הכנת פרוגרמה ‪ ,‬איפיון ותכנון פונקציונלי למבנה ‪ -‬ציבור ‪,‬‬
‫תעשיה ‪ ,‬משרדים ‪ ,‬מערכי יצור ‪ ,‬מערכי איחסון והפצה ‪,‬‬
‫מגורים ‪,‬נספחי בינוי לתכניות בינוי עיר ‪.‬‬
‫‪ (2‬הכנת תכניות ראשוניות צבעוניות‪ ,‬כולל הדמייה תלת מימדית‬
‫למצגת הפרויקט‪.‬‬
‫‪ (3‬תכניות להיתר בנייה כולל טיפול מול הרשויות השונות‬
‫והועדות עד קבלת היתר בנייה וכל האישורים הנלווים‬
‫הדרושים‪.‬‬
‫‪ (4‬הכנת תכניות עבודה בקנ"מ ‪ ,1:50‬כולל פרטי נגרות‪,‬‬
‫אלומיניום‪ ,‬מסגרות‪ ,‬פרטי בניין שונים‪ ,‬פרוט מדרגות וכל פרט‬
‫נוסף הדרוש‪.‬‬
‫‪(5‬הכנת רשימות חומרי גמר ובחירה סופית ממספר דוגמאות‪.‬‬
‫‪ (6‬תאום תכנון בין היועצים השונים כגון‪ ,‬קונסטרוקציה‪,‬‬
‫אינסטלציה‪ ,‬חשמל‪ ,‬פיתוח ואישור התכניות לפני ביצוע‪.‬‬
‫‪ (7‬הכנת מפרטים לפי סטנדרט בנייה שנקבע‪.‬‬
‫‪ (8‬פיקוח עליון או צמוד )לפי דרישה( ואישור לכל שלב בנייה‪.‬‬
‫במשך השנים תוכננו פרוייקטים בתחומים רבים‪:‬‬
‫‪(1‬שכונות בתי מגורים צמודי קרקע בהיקף של מאות יחידות דיור‪.‬‬
‫‪ (2‬בניניי מגורים מדורגים‪.‬‬
‫‪ (3‬בנייה רוויה – מגדלי מגורים‪.‬‬
‫‪ (4‬מבני תעשיה ‪ ,‬משרדים ‪ ,‬איחסון ‪ ,‬יצור והיי טק‪.‬‬
‫‪(5‬מבני ציבור‬
‫‪ (6‬הכנת תכניות בנוי עיר – תב"ע‪ ,‬לשכונות מגורים‪ ,‬מבני מגורים‬
‫ובנייה רוויה‪.‬‬
‫רשימת פרוייקטים לדוגמא‪:‬‬
‫שכונות מגורים‬
‫‪(1‬כרכור – שכונת מגורים המונה ‪ 80‬מגרשים לבתים חד‬
‫משפחתיים במספר דגמים‪ ,‬כולל שלבי הרחבת הבתים בעתיד‪.‬‬
‫גודל מגרשים בין ‪ 500– 350‬מ"ר‪.‬‬
‫‪(2‬רגבה – שכונת מגורים המונה כ‪ 100 -‬מגרשים לבנייה‪.‬‬
‫כל מגרש כ –‪ 500‬מ"ר‪ .‬תוכננו כ‪ 6 -‬דגמים כולל שלבי הרחבה‪.‬‬
‫בפרויקט זה ניתן דגש גם ע"י היזם וגם ע"י האדריכל‪ ,‬להענות לכל‬
‫דרישות הרוכשים ונעשו שינויים לכל בית ובית לפי דרישתם‪,‬‬
‫במידת האפשר‪ ,‬תוך שמירת מראה אחיד לאופי השכונה‪.‬‬
‫‪(3‬יוקנעם – ‪ 140‬יחידות דיור דו‪-‬משפחתיות צמודות קרקע בשטח‬
‫של ‪ 135‬מ"ר כל יחידה‪.‬‬
‫‪ (4‬מגדל העמק – ‪ 40‬יחידות דיור דו משפחתיות צמודות קרקע‬
‫ובנוסף מבנה מגורים רב קומות‪.‬‬
‫‪ (5‬בנייני מגורים מדורגים‬
‫תוכננו על ידינו כ‪ 130 -‬בנייני מגורים מדורגים בחיפה ‪,‬‬
‫הכוללים כ‪ 950 -‬י"ח דיור ‪.‬‬
‫להלן מספר דוגמאות‪:‬‬
‫שכונת ורדיה‪:‬‬
‫‪ 8‬יח' דיור‪.‬‬
‫רח' נורית ‪,8‬‬
‫רח' נורית ‪ 12 24‬יח' דיור‪.‬‬
‫‪ 5‬יח' דיור‪.‬‬
‫רח' תדהר ‪,9‬‬
‫רח' תאשור ‪ 8 ,10‬יח' דיור‪.‬‬
‫רח' תאשור ‪ 8 ,12‬יח' דיור‪.‬‬
‫רח' תאשור ‪ 9 ,1‬יח' דיור‪.‬‬
‫שכונת רמת אלמוגי‪:‬‬
‫רח' יקינטון ‪ 12 24,26‬יח' דיור‪.‬‬
‫‪ 6‬יח' דיור‪.‬‬
‫רח' סתוונית‪,‬‬
‫רח' סתוונית ‪ 4 ,11‬יח' דיור‪.‬‬
‫‪ 4‬יח' דיור‪.‬‬
‫רח' בליטנטל ‪,‬‬
‫‪ 7‬יח' דיור‪.‬‬
‫רח' הסחלב ‪,26‬‬
‫‪ 6‬יח' דיור‪.‬‬
‫רח' יקינטון‪,‬‬
‫‪ 9‬יח' דיור‪.‬‬
‫רח' הסחלב ‪,24‬‬
‫‪ 4‬יח' דיור‪.‬‬
‫רח' בליטנטל‪,‬‬
‫שכונת רמת אשכול‪:‬‬
‫רח' פרץ ברנשטיין ‪ 6 ,10‬יח' דיור‪.‬‬
‫רח' פרץ ברנשטיין‪,‬‬
‫רח' אלברט שויצר‪,‬‬
‫רח' אלברט שויצר‪,‬‬
‫‪ 7‬יח' דיור‪.‬‬
‫‪ 4‬יח' דיור‪.‬‬
‫‪ 4‬יח' דיור‪.‬‬
‫שכונת רמת חן‪:‬‬
‫רח' בת חן ‪ 12 ,‬בניינים‬
‫רח' צופית ‪ 4 ,‬בניינים‬
‫רח' חוכית ‪ 4 ,‬בניינים‬
‫‪ 80‬יח' דיור‪.‬‬
‫‪ 24‬יח' דיור ‪.‬‬
‫‪ 14‬יח' דיור ‪.‬‬
‫בכרמל הותיק‪:‬‬
‫רח' תשבי‬
‫רח' ודג'ווד‬
‫רח' הינריך היינה‬
‫רח' דרך הים‬
‫רח' ויתקין‬
‫שכונת נווה שאנן‬
‫‪ 15‬יח' דיור‪.‬‬
‫‪ 18‬יח' דיור‪.‬‬
‫‪ 8‬יח' דיור‪.‬‬
‫‪ 24‬יח' דיור ‪.‬‬
‫‪ 11‬יח' דיור ‪.‬‬
‫‪ 50‬יח' דיור ‪.‬‬
‫‪ (6‬בנייני מגורים רבי קומות ‪.‬‬
‫להלן מספר דוגמאות‪:‬‬
‫רח' החשמונאים ‪ -‬קריית מוצקין ‪ 2 -‬מגדלי מגורים‬
‫‪ 20‬קומות כ"א ‪ ,‬סך כל ‪ 144‬יח' דיור‬
‫רח' התקווה ‪ ,‬חיפה – ‪ 64‬יח' דיור ‪.‬‬
‫רח' צה"ל ‪ ,‬חיפה ‪ 20 -‬יח' דיור ‪.‬‬
‫רח' סטלה מאריס ‪ ,‬חיפה – ‪ 50‬יח' דיור ‪.‬‬
‫רח' נחל צבי ‪ ,‬מגדל העמק – ‪ 22‬יח' דיור ‪.‬‬
‫רח' מרגנית ‪ ,‬קריית ביאליק – ‪ 40‬יח' דיור ‪.‬‬
‫רח' היסמין ‪ ,‬קריית ביאליק – ‪ 42‬יח' דיור ‪.‬‬
‫רח' נתיב חן ‪ , 55‬חיפה – ‪ 60‬יח' דיור‬
‫‪ (7‬מבני תעשיה ‪ ,‬משרדים ‪ ,‬איחסון ‪ ,‬יצור ‪ ,‬הפצה וטכנולוגיה ‪.‬‬
‫להלן מספר דוגמאות‪:‬‬
‫חברת טבע ‪-‬‬
‫מבנה משרדים ‪ ,‬איחסון ומרכז לוגיסטי‬
‫להפצת תרופות ‪ 6,000 -‬מ"ר ‪ ,‬אזור‬
‫תעשיה נתניה דרום ‪.‬מבנה חברת ס‪.‬ל‪.‬א‬
‫חברת פלאים ‪ -‬מבנה משרדים ‪ ,‬איחסון ומרכז לוגיסטי‬
‫להפצת חלקי חילוף למשאיות ‪4,000 -‬‬
‫מ"ר‬
‫אזור תעשיה מצפה ספיר ‪.‬‬
‫חברת טעם טבע ‪-‬מבנה משרדים ‪ ,‬איחסון ומרכז לוגיסטי‬
‫להפצת מוצרי מזון אורגניים – ‪ 6,000‬מ"ר‬
‫אזור תעשיה אור יהודה ‪.‬‬
‫חברת טבעמדיקל ‪ -‬מבנה משרדים ‪ ,‬איחסון ומרכז ליצור‬
‫והכנת תרופות כולל חדרים נקיים‬
‫ ‪ 2 000,‬מ"ר ‪ ,‬אזור תעשיה אשדוד‪.‬‬‫חברת פיינטק ‪-‬מבנה משרדים ‪ ,‬מעבדות ופיתוח מוצרים‬
‫כימים‬
‫‪ 4,000‬מ"ר ‪ ,‬אזור תעשיה נשר ‪.‬‬
‫תחנת דלק‬
‫‪-‬תחנת דלק דור אנרגיה ‪ ,‬מפרץ חיפה ‪.‬‬
‫חברת פרוטרום ‪-‬מבנה משרדים ‪ ,‬תכניות פיתוח ותכנית‬
‫אתרית ‪ ,‬אזור תעשיה מפרץ חיפה ‪.‬‬
‫חברת אדוויס אלקטרוניקה – מבנה משרדים ‪,‬אחסנה‬
‫ומעבדות כ‪ 12,000 -‬מ“ר אזור‬
‫תעשיה כפר סבא ‪.‬‬
‫‪(8‬‬
‫מבני ציבור ‪.‬‬
‫להלן מספר דוגמאות‪:‬‬
‫בית כנסת חבד ‪ -‬נתניה‬
‫בית כנסת חבד ‪ -‬רח' סמולנסקין ‪ ,‬חיפה ‪.‬‬
‫מקבץ מגורים לעולים חדשים – ‪ 64‬יח' דיור ‪ ,‬רח' התקווה‪ ,‬חיפה‪.‬‬
‫מקבץ מגורים לעולים חדשים – ‪ 200‬יח' דיור ‪ ,‬כרכור ‪.‬‬
‫מרכז מסחרי ‪ -‬טירת הכרמל ‪.‬‬
‫בית מלון יחודי ‪ -‬במבנה ה"קזינו" בשכונת בת גלים ‪ ,‬חיפה ‪.‬‬
‫בית מלון יחודי ‪ -‬במבנה הרכבל העליון–רח' סטלה מאריס ‪,‬חיפה‬
‫בית אבות יוקרתי – ‪ 80‬יח' דיור ‪ ,‬רח' היינריך היינה ‪ , 23‬חיפה ‪.‬‬
‫‪(1‬תכניות בינוי עיר ‪ -‬תכניות מתאר מקומיות )תבעו"ת (‪.‬‬
‫כולל ניספחי בינוי מפורטים המתיחסים‬
‫המתיחסים לאיפיונים השונים ולקשרים‬
‫ומיקומים בין חלקי המבנה השונים ‪.‬‬
‫רח' התקווה ‪,‬חיפה ‪ :‬מקבץ מגורים לעולים חדשים – ‪ 64‬יח' דיור ‪.‬‬
‫רח' הגנים ‪,‬חיפה ‪ :‬מקבץ מגורים לעולים חדשים – ‪ 200‬יח'‬
‫דיור ‪.‬‬
‫רח' הרצל ‪ ,‬טירת הכרמל ‪ :‬בית מגורים רב קומות ומרכז מסחרי ‪.‬‬
‫הכפר הירוק ‪ ,‬כרכור ‪ :‬שכונת מגורים ‪ 80 ,‬יח' דיור חד משפחתי ‪.‬‬
‫רח' הזית ‪ ,‬חיפה ‪ :‬בית מגורים ‪ 14 ,‬יח' דיור ‪.‬‬
‫רח' קריית ספר ‪ ,‬חיפה ‪ :‬בית מגורים ‪ 50 ,‬יח' דיור ‪.‬‬
‫רח' יאיר כץ ‪ ,‬חיפה ‪ :‬בית מגורים ‪ 22‬יח' דיור ‪.‬‬
‫רח' אלחנן ‪ ,‬חיפה ‪ :‬בית מגורים ‪ 25‬יח' דיור ‪.‬‬
‫רח' חניתה ‪ ,‬חיפה ‪ :‬בית מגורים ‪ 15‬יח' דיור ‪.‬‬
‫‪ (10‬איפיון ותכנון פונקציונלי למבנה ‪ ,‬הכנת פרוגרמות ‪.‬‬
‫למבני תעשיה ‪ ,‬משרדים ‪ ,‬איחסון וטכנולוגיה‪ ,‬מרכז לוגיסטי‬
‫להפצה ) איחסון ‪,‬צבר ‪ ,‬ליקוט ושילוח (‪.‬‬
‫מערכי יצור ‪ ,‬חדרים נקיים ‪ ,‬מערכי הפצה ‪ ,‬שרות לקוחות וכו' ‪.‬‬
‫הכנת פרוגרמה תכנונית לפי אופי ומאפיני הפעילות ‪ ,‬לפי קשרי‬
‫העבודה בין המחלקות השונות ולפי מורכבות תהליכי היצור‬
‫השונים ‪.‬‬
‫איפיון למבני ציבור ‪,‬אולמות ‪,‬בתי כנסת ‪,‬מרכז מורשת ‪,‬אולם‬
‫כנסים ומרכזי שהיה לחילים ‪.‬‬
‫להלן מספר דוגמאות‪:‬‬
‫חברת טבע ‪-‬‬
‫מבנה משרדים ‪ ,‬איחסון ומרכז לוגיסטי‬
‫להפצת תרופות ‪ 6,000 -‬מ"ר ‪ ,‬אזור‬
‫תעשיה נתניה דרום ‪.‬‬
‫חברת פלאים ‪ -‬מבנה משרדים ‪ ,‬איחסון ומרכז לוגיסטי‬
‫להפצת חלקי חילוף למשאיות ‪4,000 -‬‬
‫מ"ר‬
‫אזור תעשיה מצפה ספיר ‪.‬‬
‫חברת טעם טבע ‪-‬מבנה משרדים ‪ ,‬איחסון ומרכז לוגיסטי‬
‫להפצת מוצרי מזון אורגניים – ‪ 6,000‬מ"ר‬
‫אזור תעשיה אור יהודה ‪.‬‬
‫חברת טבעמדיקל ‪-‬‬
‫מבנה משרדים ‪ ,‬איחסון ומרכז‬
‫ליצור‬
‫והכנת תרופות כולל חדרים נקיים‬
‫ ‪ 2 000,‬מ"ר ‪ ,‬אזור תעשיה אשדוד‪.‬‬‫חברת פיינטק ‪-‬מבנה משרדים ‪ ,‬מעבדות ופיתוח מוצרים‬
‫כימים‬
‫‪ 4,000‬מ"ר ‪ ,‬אזור תעשיה נשר ‪.‬‬
‫משרד הבטחון ‪ -‬איפיון למבני ציבור עיר הבה“דים ‪ ,‬בצומת‬
‫הנגב ‪.‬‬
‫מבני ציבור ‪.‬‬
‫להלן מספר דוגמאות‪:‬‬
‫בית כנסת חבד ‪ -‬נתניה‬
‫בית כנסת חבד ‪ -‬רח' סמולנסקין ‪ ,‬חיפה ‪.‬‬
‫מקבץ מגורים לעולים חדשים – ‪ 64‬יח' דיור ‪ ,‬רח' התקווה‪ ,‬חיפה‪.‬‬
‫מקבץ מגורים לעולים חדשים – ‪ 200‬יח' דיור ‪ ,‬כרכור ‪.‬‬
‫בית מלון יחודי ‪ -‬במבנה ה"קזינו" בשכונת בת גלים ‪ ,‬חיפה ‪.‬‬
‫‪ (11‬שימור ‪ ,‬שיחזור ושיפוץ מבנים היסטורים המיועדים לשימור ‪.‬‬
‫להלן מספר דוגמאות‪:‬‬
‫רח' הילל ‪ , 18‬חיפה ‪.‬‬
‫רח' פבזנר ‪ , 13‬חיפה ‪.‬‬
‫רח' יפו ‪, 92‬חיפה ‪.‬‬
‫רח' מסדה ‪ , 43‬חיפה ‪.‬‬
‫שימור המבנה כולל ‪ :‬הכנת סקר שימור המפרט מצב היסטורי ‪,‬‬
‫מצב קיים ‪ ,‬תכנון מוצע ‪ ,‬שיפוץ חזיתות ותכנון תוספות למבנה ‪.‬‬
‫הכנת מפרטים לציפוץ ושיחזור המבנה ‪.‬‬
‫‪(12‬פרוייקטים בחו“ל ‪.‬‬
‫תכנון שכונות מגורים ברומניה – בבוקרסט ופלויישט ‪ ,‬כ‪1000 -‬‬
‫יחידות דיור ‪ ,‬עבור חברת ‪RAM & RAM‬‬
‫תכנון פרוייקט המשלב מגורים ‪,‬משרדים וחנויות בשטח של ‪30,000‬‬
‫מ"ר בעיר סופיה ‪,‬בולגריה עבור חברת י‪.‬שטרן בע"מ ‪.‬‬
‫תכנון פרוייקט המשלב מגורים וחנויות בשטח של ‪40,000‬‬
‫מ"ר בעיר בישקק ‪,‬קירקשטן עבור חברת י‪.‬שטרן בע"מ ‪.‬‬
‫‪ (13‬תמ"א ‪ – 38‬חיזוק בניינים קיימים תוך הגדלתם ושיפותצם‪.‬‬
‫להלן מספר דוגמאות‪:‬‬
‫רח' שמקין ‪ , 5‬חיפה ‪.‬‬
‫רח' מוריה ‪ , 11‬חיפה ‪.‬‬
‫רח' הסנה ‪, 9‬חיפה ‪.‬‬
‫רח' גבעון ‪ , 2‬חיפה ‪.‬‬
‫שיפוץ בניינים תוך חיזוקם בהתאם לתכנון קונסטרוקטיבי‬
‫בהתאם תקן רעידות אדמה‪ ,‬תכנון תוספות לדירות קיימות‬
‫תוספת קומות ‪ ,‬מעלית ‪ ,‬מרפסות ‪ ,‬ממ"דים ‪,‬חניה וניצול‬
‫יתרת דכויות בניה ‪.‬‬
‫אם ברצונך לקבל כתובות נוספות או כל מידע אחר‪ ,‬אנא צרי עמנו‬
‫קשר ‪.‬‬
‫בברכה‬
‫מאייר אדריכלים‬