הזמנה להגשת בקשות להיכלל במאגר מפקחים למתן שירותי ניהול

‫הזמנה להגשת בקשות להיכלל במאגר עורכי בקשות בתחום עבודות‬
‫שיפוץ ושיקום מבנים משותפים‪.‬‬
‫חברת עזרה ובצרון (להלן‪" :‬החברה") מזמינה בזאת אדריכלים ‪ ,‬מהנדסים בעלי תואר אקדמאי‪-‬‬
‫‪ B.sc‬בהנדסה אזרחית ו‪/‬או הנדסאי בניין להציע מועמדותם להיכלל במאגר עורכי הבקשות של‬
‫חברת עזרה ובצרון (להלן‪" :‬המבקשים")‪.‬‬
‫מאגר זה מיועד לצורך הכנת היתרים לתוספות בניה במסלול מהיר למרכיבים בודדים במבנה‬
‫כדוגמת פרגולות‪ ,‬מרפסות‪ ,‬חידוש ותכנון גדרות היקפיים למבנה‪.‬‬
‫מהנדסים לעניין הזמנה זו‪ -‬מהנדסים או הנדסאי בניין בעלי ניסיון מוכח בתחום הנ"ל‪.‬‬
‫‪ .1‬תנאי סף לרישום‪:‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.3‬‬
‫‪1.1‬‬
‫‪1.1‬‬
‫ניסיון עבודה בתחום של ‪ 3‬שנים לפחות לאחר סיום הלימודים כחוק‪.‬‬
‫האדריכל המהנדס או ההנדסאי רשומים בפנקס האדריכלים המהנדסים‪/‬הנדסאים‬
‫בהתאמה‪.‬‬
‫אישור ניהול פנקסי חשבונות ורשומות לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים‪.‬‬
‫תעודת עוסק מורשה‪.‬‬
‫ביצוע ותיאור של ארבעה פרויקטים שבוצעו במהלך השנתיים האחרונות‪.‬‬
‫‪.1‬‬
‫רישום למאגר יעשה ע"י מילוא טופס "בקשת הצטרפות למאגר מגישי בקשות למתן שירותי עריכת‬
‫בקשות להיתר בתחום עבודות שיפוץ ושיקום "המופיע באתר החברה בכתובת ‪.www.e-b.co.il‬‬
‫על המבקשים למלא את טופס הבקשה במלואו‪ ,‬ולצרף את המסמכים הנדרשים‪ .‬ניתן לעיין‬
‫במשרדי החברה (ברח' המסגר ‪ ,9‬תל אביב) במסמכי הפנייה ללא תשלום‪ ,‬וכן ניתן לקבלם שם החל‬
‫מיום ‪ 11.70.1711‬ובכפוף לבירור טלפוני למספר ‪ .73-0917307‬בנוסף ניתן להוריד את מסמכי‬
‫הפנייה מאתר האינטרנט של החברה בכתובת ‪ www.e-b.co.il‬והכל החל מיום ‪.11.70.1711‬‬
‫‪.3‬‬
‫את הבקשה להיכלל במאגר יש להגיש באופן ידני למשרדי החברה עד ליום ‪ 70.17.1711‬בשעה‬
‫‪ 11:77‬ויש לצרף לה את מסמכי ההזמנה חתומים וכן את כל המסמכים והאישורים הנדרשים‪ .‬את‬
‫המסמכים יש לשלוח בדואר כאשר הם במעטפה אטומה לידי מחלקת פיתוח‪ ,‬לידי מר אלון סיגלר‪,‬‬
‫אל הכתובת‪ :‬עזרה ובצרון המסגר ‪ 9‬תל‪-‬אביב מיקוד‪ .7000717 :‬על גבי המעטפה יש לציין "עזרה‬
‫ובצרון‪ -‬חברה לשיכון בע"מ‪ -‬מאגר עורכי בקשות במסלול המהיר"‪.‬‬
‫בכבוד רב‪,‬‬
‫אלי גינזברג‪ ,‬מנכ"ל‬
‫הזמנה להגשת בקשות להיכלל במאגר עורכי בקשות בתחום עבודות‬
‫שיפוץ ושיקום מבנים רבי קומות‬
‫חברת עזרה ובצרון (להלן‪" :‬החברה") מזמינה בזאת מהנדסים בעלי תואר אקדמאי‪B.sc -‬‬
‫בהנדסה אזרחית ו‪/‬או הנדסאי בניין להציע מועמדותם להיכלל במאגר עורכי הבקשות של חברת‬
‫עזרה ובצרון (להלן‪" :‬המבקשים")‪.‬‬
‫מהנדסים לעניין הזמנה זו‪ -‬מהנדסים או הנדסאי בניין בעלי ניסיון מוכח בתחום הנ"ל‪.‬‬
‫סדרי הרישום ואופן הגשת הבקשות‪:‬‬
‫רישום למאגר יעשה ע"י מילוא טופס "בקשת הצטרפות למאגר מגישי בקשות למתן שירותי‬
‫עריכת בקשות להיתר בתחום עבודות שיפוץ ושיקום "המופיע באתר החברה בכתובת‬
‫‪www.e-b.co.il‬‬
‫על המבקשים למלא את טופס הבקשה במלואו‪ ,‬ולצרף את המסמכים הנדרשים‪.‬‬
‫את המסמכים יש לשלוח בדואר כאשר הם במעטפה אטומה לידי מחלקת פיתוח‪ ,‬לידי מר אלון‬
‫סיגלר‪ ,‬אל הכתובת‪ :‬עזרה ובצרון המסגר ‪ 9‬תל‪-‬אביב מיקוד‪ .7000717 :‬על גבי המעטפה יש לציין‬
‫"עזרה ובצרון‪ -‬חברה לשיכון בע"מ‪ -‬מאגר עורכי בקשות במסלול המהיר"‪.‬‬
‫תנאי סף לרישום‪:‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.7‬‬
‫‪.0‬‬
‫‪.7‬‬
‫ניסיון עבודה בתחום של ‪ 3‬שנים לפחות לאחר סיום הלימודים כחוק‪.‬‬
‫המהנדס או ההנדסאי רשום בפנקס המהנדסים‪/‬הנדסאים‪.‬‬
‫אישור ניהול פנקסי חשבונות ורשומות לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים‪.‬‬
‫תעודת עוסק מורשה‪.‬‬
‫ביצוע ותיאור של ארבעה פרויקטים שבוצעו במהלך השנתיים האחרונות‪.‬‬
‫יתרון‪:‬‬
‫רשימת ממליצים הכוללת ‪ 3‬המלצות לפחות‪.‬‬
‫עריכת בקשות להיתר לתוספות בניה הכוללים גדרות‪ ,‬פרגולות‪ ,‬ומרפסות‪.‬‬
‫מסמכים נדרשים לצרוף לבקשה‪:‬‬
‫המבקשים נדרשים לצרף לטופס הבקשה את המסמכים הבאים‪:‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.7‬‬
‫‪.0‬‬
‫‪.7‬‬
‫קורות חיים‪.‬‬
‫אישור רישום בפנקס המהנדסים והעתק תעודה של תואר אקדמאי‪.‬‬
‫אישור רואה חשבון על ניהול פנקסי חשבונות‪.‬‬
‫תעודת עוסק מורשה‪.‬‬
‫תעודות נוספות המעידות על השכלה וניסיון מקצועי‪.‬‬
‫חומר פרסומי המתאר את המשרד‪.‬‬
‫רשימת ממליצים‪.‬‬
‫תיאור ‪ 1‬פרויקטים (כולל קבצים) שבוצעו בשנתיים האחרונות‪ ,‬לשביעות רצון הלקוחות‪.‬‬
‫צירוף למאגר המפקחים‪:‬‬
‫מאגר עורכי הבקשות במסלול המהיר מוקם לצורך‪:‬‬
‫הכנת היתרים במסלול מהיר למרכיבים בודדים במבנה כדוגמת פרגולות‪ ,‬מרפסות‪ ,‬חידוש ותכנון‬
‫גדרות היקפיים למבנים‪.‬‬
‫מטרות‪:‬‬
‫‪.a‬‬
‫‪.b‬‬
‫‪.c‬‬
‫‪.d‬‬
‫‪.e‬‬
‫‪.f‬‬
‫לאפשר תכנון זמין ואיכותי לתושב‪.‬‬
‫מסלול מהיר וקצר לתכנון וביצוע‪.‬‬
‫צוות תכנון וביצוע מקצועי שיאפשר טיפול יעיל תוך צמצום הכישלונות והגשות‬
‫בעייתיות‪.‬‬
‫תאום מול גורמי התכנון בעירייה‪.‬‬
‫אפשרות לקבל בנוסף לשירותי התכנון שרות פיקוח על הביצוע במסגרת מחלקת‬
‫שיפוצים‪.‬‬
‫שילוב של תוספות בניה כחלק מהשרות לשיפוץ מבנים בעיר‪.‬‬
‫היקף עבודת המתכנן‪:‬‬
‫היקף העבודה יכלול הכנת בקשות להיתר לפרגולות‪ /‬גזוזטראות‪/‬גדרות‪.‬‬
‫תהליך הגשת ההיתר בהתאם לחוברת ההדרכה למתכננים בנושא בקשות להיתר במסלול מהיר‬
‫שהוצאה ע"י עיריית תל‪-‬אביב יפו‪.‬‬
‫דגשים עיקריים‪:‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.7‬‬
‫‪.0‬‬
‫‪.7‬‬
‫‪.9‬‬
‫‪.17‬‬
‫‪.11‬‬
‫השתתפות ביום עיון בנושא רישוי הבניה במסגרת המסלול המהיר שיערך טרם הכניסה‬
‫למאגר‪.‬‬
‫נדרשת מפת מדידה‪ -‬כולל סימון מצב קיים‪ /‬קווי בניין‪ /‬עצים (יוזמן וישולם ע"י המזמין‬
‫בכפוף לקבלת הצעות מחיר ואישור לתשלום מראש)‪.‬‬
‫הבקשה תוגש ע"י מהנדס‪.‬‬
‫נדרש דף ‪ GIS‬לגוש חלקה (יינתן פתור תיק מידע)‪.‬‬
‫נדרש סיור מקדים אחד בשטח‪.‬‬
‫נדרשות לפחות ‪ 3‬פגישות בעירייה (הגשה ראשונית‪/‬תיקים סופיים‪/‬חישובים סטטיים)‪.‬‬
‫נדרשת הגשת חישובים סטטיים‪.‬‬
‫נדרשת בדיקה עקרונית כולל בתיקי בניה לוודא כי אין עבירות בניה‪.‬‬
‫אישור יועץ נגישות‪.‬‬
‫אישור יועץ בטיחות‪.‬‬
‫יש לבצע תאום מול מח' חזות מבנים ולבדוק דרישה מקדימה לשיפוץ המבנה‪.‬‬
‫שכר טרחה‪:‬‬
‫שכר טרחה יקבע על פי חוזה סטנדרטי שייחתם בין חברת עזרה ובצרון למהנדס‪.‬‬
‫לעיון בחוזה העבודה יש לתאם פגישה פרטנית בטלפון‪.30-9713097 :‬‬
‫כל בקשה תבחן לגופה בהתבסס על הקריטריונים שפורטו לעיל ויוחלט אם לצרפה למאגר‬
‫המפקחים‪ .‬לצוות המקצועי שיקול דעת מוחלט ובלעדי‪ ,‬האם להוסיף מבקש למאגר המפקחים‪,‬‬
‫והמבקש מוותר בזאת על כל טענה באשר להחלטות הצוות המקצועי כאמור‪.‬‬
‫טופס בקשת הצטרפות למאגר המפקחים‪:‬‬
‫שם המציע‬
‫כתובת‬
‫טלפונים‬
‫פקס‬
‫דוא"ל‬
‫שנת רישום כמהנדס‬
‫שונות‬
‫סמן ‪\/‬‬
‫(טבלת ריכוז דרישות לנוחיותכם)‬
‫קורות חיים‬
‫אישור רישום בפנקס המהנדסים והעתק תעודה של תואר אקדמאי‬
‫אישור רואה חשבון על ניהול פנקסי חשבונות‬
‫תעודת עוסק מורשה‬
‫תעודות נוספות המעידות על השכלה וניסיון מקצועי‬
‫חומר פרסומי המתאר את המשרד‬
‫רשימת ממליצים‬
‫תיאור ‪ 1‬פרויקטים (כולל קבצים) שבוצעו בשנתיים האחרונות‪ ,‬לשביעות רצון‬
‫הלקוחות‬
‫תצהיר המציע בדבר ניסיון מקצועי קודם‬
‫להלן פירוט הפרויקטים הרלוונטיים אשר בוצעו על‪-‬ידי כמהנדס‪:‬‬
‫מס"ד‬
‫שם הפרויקט פירוט כללי חודש‪/‬שנת‬
‫תחילת‬
‫‪/‬פרטי‬
‫העבודות‬
‫המזמין‪/‬‬
‫תיאורו‪/‬‬
‫מהות‬
‫העבודות‬
‫חודש‪/‬שנת‬
‫סיום‬
‫העבודות‬
‫פרטי‬
‫הממליץ‬
‫אני מצהיר כי זהו שמי‪ ,‬זו חתימתי ותוכן מצהירי אמת‪.‬‬
‫ולראיה באתי על החתום‪:‬‬
‫תאריך‬
‫שם וחתימה‬
‫טלפון‬
‫להתקשרות‬
‫נספח א' למסמכי הפנייה‬
‫תאריך‪_______________:‬‬
‫לכבוד‬
‫עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ (להלן‪" :‬עזרה ובצרון")‬
‫טופס בקשה להצטרפות למאגר עורכי הבקשות להיתר במסלול מהיר‬
‫הנני מבקש להיכלל במאגר עורכי הבקשות של עזרה ובצרון לשירותי תכנון במסלול המהיר‬
‫להיתר‪.‬‬
‫פרטי המתכנן‪ /‬תאגיד ‪/‬שותפות בבעלות המתכנן‬
‫שם‪/‬שם תאגיד‪/‬שותפות‬
‫ח‪.‬פ‪ / .‬ת‪.‬ז‪.‬‬
‫כתובת מלאה‬
‫רחוב‬
‫בניין‬
‫עיר‬
‫מיקוד‬
‫תא דואר‬
‫טלפון‬
‫פקס‬
‫דואר אלקטרוני‬
‫שם המתכנן אשר מועסק על ידי המציע וייתן את השירותים נשוא הפנייה‪____________________ :‬‬
‫תחום המומחיות של המתכנן(לפרט) ‪:‬‬
‫__________________________________________________________________________‬
‫__________________________________________________________________________‬
‫הנני מאשר את נכונות הפרטים לעיל‪.‬‬
‫_________________________________________________‬
‫תאריך‬
‫שם מורשה החתימה‬
‫חתימה‬
‫חותמת‬
‫נספח ב' למסמכי הפנייה‬
‫תאריך‪_______________:‬‬
‫לכבוד‬
‫עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ (להלן‪" :‬עזרה ובצרון")‬
‫פירוט ניסיון מקצועי‬
‫להלן פירוט ניסיון מקצועי של הח"מ _______ המשמש כמתכנן המוצע על ידי המציע ______‪.‬‬
‫פירוט הניסיון של המתכנן המוצע מטעם המציע המוכיח כי הנו בעל ניסיון של‬
‫לפחות חמש (‪ )0‬שנים בתכנון והגשת היתרים לתוספות בנייה (כולל מרפסות‪/‬‬
‫פרגולות ‪ /‬מעליות)‪.‬‬
‫שם‬
‫הפרויקט‬
‫מזמין‬
‫העבודה‬
‫(שם‬
‫וטלפון)‬
‫תחום‬
‫תיאור‬
‫הפרויקט‬
‫מועד‬
‫תחילה‬
‫מועד סיום‬
‫היקף כספי‬
‫_________________________________________________________________‬
‫תאריך‬
‫שם מורשה החתימה‬
‫חתימת המציע‬
‫חותמת‬
‫אישור עו"ד‬
‫הנני מאשר בזה‪ ,‬כי ביום ___________ הופיע בפני‪ ,‬עו"ד____________‪ ,‬במשרדי‬
‫ברחוב____________‪ ,‬ה"ה_______________‪ ,‬שזיהה עצמו על ידי תעודת זהות‬
‫מספר______________‪ /‬המוכר לי באופן אישי‪ ,‬ואחרי שהזהרתיו כי עליו להצהיר את האמת‬
‫וכי יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא יעשה כן‪ ,‬אישר את נכונות הצהרתו דלעיל וחתם‬
‫עליה בפני‪.‬‬
‫כן הנני לאשר‪ ,‬כי ה"ה _______________החתומים בשם הקונסטרוקטור הינם מורשי חתימה‬
‫מטעמו‪ ,‬ורשאים לחייב אותו למטרות רישום במאגר בהתאם להחלטה בת תוקף על‪-‬פי מסמכי‬
‫התאגדותו ועל‪-‬פי הוראות הדין החל בעניין‪.‬‬
‫_________________‬
‫עו"ד‬
‫נספח ג' למסמכי הפנייה‬
‫לכבוד‬
‫עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ (להלן‪" :‬עזרה ובצרון")‬
‫הצהרה בדבר היעדר הרשעות פליליות קודמות‪/‬כתב אישום‬
‫*יש להחתים את בעל השליטה במציע וכן את המתכנן אשר בכוונת המציע לבקש להכלילו‬
‫במאגר‬
‫‪.1‬‬
‫אני הח"מ _________ ת‪.‬ז‪ __________ .‬לאחר שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת וכי‬
‫אהיה צפוי לכל העונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן‪ ,‬מצהיר בזאת בכתב כדלקמן‪:‬‬
‫הנני בעל משרד לתכנון‪/‬עובד במשרד לתכנון (מחק את המיותר)‪.‬‬
‫‪.1‬‬
‫הנני מאשר כי ב‪ 17-‬השנים שקדמו לחתימתי על תצהיר זה‪ ,‬לא הורשעתי בעבירה‬
‫פלילית מסוג פשע ‪ /‬הורשעתי בעבירה מסוג פשע____________________________‬
‫[פרט את מהות העבירה]‪.‬‬
‫‪.3‬‬
‫הנני מאשר כי ב‪ 17-‬השנים שקדמו לחתימתי על תצהיר זה‪ ,‬לא הורשעתי בעבירה‬
‫פלילית מסוג עוון ‪ /‬הורשעתי בעבירה מסוג עוון ____________________________‬
‫[פרט את מהות העבירה]‪.‬‬
‫‪.1‬‬
‫הנני מאשר כי לא תלוי ועומד כנגדי כתב אישום בגין עבירה מסוג פשע או עבירה מסוג‬
‫עוון‪( /‬מחק את המיותר) תלוי ועומד כנגדי כתב אישום בגין עבירה________________‬
‫________________[פרט את מהות העבירה]‪.‬‬
‫_________________‬
‫חתימת המצהיר‬
‫אישור עו"ד‬
‫הנני מאשר בזה‪ ,‬כי ביום ___________ הופיע בפני‪ ,‬עו"ד____________‪ ,‬במשרדי‬
‫ברחוב____________‪ ,‬ה"ה_______________‪ ,‬שזיהה עצמו על ידי תעודת זהות‬
‫מספר______________‪ /‬המוכר לי באופן אישי‪ ,‬ואחרי שהזהרתיו כי עליו להצהיר את האמת‬
‫וכי יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא יעשה כן‪ ,‬אישר את נכונות הצהרתו דלעיל וחתם‬
‫עליה בפני‪.‬‬
‫_________________‬
‫עו"ד‬
‫נספח ד' למסמכי הפנייה‬
‫לכבוד‬
‫עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ (להלן‪" :‬עזרה ובצרון")‬
‫ייפוי כוח והרשאה לבדיקת רישום פלילי‬
‫אנו הח"מ‪:‬‬
‫‪_______________________ .1‬‬
‫ת‪.‬ז‪_______________________.‬‬
‫‪_______________________ .1‬‬
‫ת‪.‬ז‪_______________________ .‬‬
‫נותנים בזה ייפוי כח והרשאה לעזרה ובצרון ו‪/‬או לכל הבא מטעמה לעיין ולקבל מידע אודות‬
‫עובדי המציע‪/‬התאגיד ____________________ כפי שאגור במרשם הפלילי המתנהל על ידי‬
‫המטה הארצי של משטרת ישראל‪ ,‬ירושלים‪.‬‬
‫למען הסר ספק‪ ,‬ייפוי כח והרשאה זו ניתנים על פי סעיף ‪ 11‬לחוק המרשם הפלילי ותקנות השבים‪,‬‬
‫התשמ"א‪ ,1971-‬והתקנות שהוצאו מכח חוק זה‪.‬‬
‫____________________‬
‫תאריך‬
‫____________________‬
‫חתימה ‪1‬‬
‫____________________‬
‫חתימה ‪1‬‬
‫_____________________‬
‫חותמת התאגיד‬
‫יש להחתים את מורשי חתימה של המציע ואת המתכנן המוצע מטעם המציע על יפוי הכח‬
‫וההרשאה המצ"ב לעיל‪ ,‬ולהגישם יחד עם ההצעה‪.‬‬
‫נספח ו' למסמכי הפנייה‬
‫הסכם המסגרת‪/‬הסכם מאסטר‬
‫שנערך ונחתם בת"א‪-‬יפו ביום _________חודש ________שנת‬
‫בין‪:‬‬
‫נציגות הבית המשותף ברח' _______________‬
‫להלן‪"":‬המזמין")‬
‫מצד אחד‬
‫לבין‪:‬‬
‫________________ המתכנן‬
‫מרח' _________________‬
‫מצד שני‬
‫(להלן יקראו יחד "הצדדים")‬
‫הואיל‬
‫והמזמין הנו נציגם המוסמך של בעלי הזכויות הרשומים במשותף של הבניין ברח'‬
‫________ מס' ___ בעיר ת"א‪-‬יפו (להלן‪" :‬הבניין")‪ ,‬והרכוש המשותף והגג‬
‫הצמוד לו‪ ,‬המצויים בגוש ____ חלקה ____ (להלן ‪" :‬המקרקעין")‪ ,‬והכל‬
‫כמפורט בנסח הרישום המצ"ב כנספח להסכם זה ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו;‬
‫והואיל‬
‫והמזמין הוסמך כדין ובכתב בהתאם למסמך המצורף בנספח ב'‪ 3‬ע"י שבעים‬
‫אחוזים (‪ )01%‬לכל הפחות מבעלי הזכויות במקרקעין לשמש נציגות הבניין לעניין‬
‫ביצוע תוספת בניה בהתאם לתכניות בנין עיר רלוונטיות וכן הוסמך למנות מתכנן‬
‫לצורך קבלת שירותים כמפורט בהסכם זה;‬
‫והואיל‬
‫והמתכנן מצהיר כי הינו מסוגל לבצע כל שיידרש ממנו במסגרת תפקידו והכל‬
‫כאמור בהסכם זה ובהתאם לדרישות תנאי הסף של הפנייה לקבלת הצעות‬
‫(להלן‪" :‬השירותים");‬
‫והואיל‬
‫וכי בכפוף להצהרות המתכנן‪ ,‬מעוניין המזמין להתקשר בהסכם זה עם המתכנן;‬
‫והואיל‬
‫והצדדים מסכימים כי שירותיו של המתכנן יינתנו במסגרת של קבלן עצמאי וכי‬
‫לא יהיו בין המתכנן ו‪/‬או עובדיו לבין המזמין יחסים של עובד‪-‬מעביד;‬
‫והואיל‬
‫והצדדים חפצים להסדיר את היחסים המשפטיים ביניהם;‬
‫לפיכך הוסכם‪ ,‬הוצהר והותנה בין הצדדים כדלקמן‪:‬‬
‫‪ .1‬מבוא‬
‫א‪.‬‬
‫המבוא להסכם זה מהווה חלק בלתי נפרד הימנו ומחייב כיתר תנאיו‪.‬‬
‫ב‪.‬‬
‫כותרות הסעיפים באות לצורך הנוחיות בלבד ואין לפרש תנאי מתנאי הסכם זה‬
‫לפיהן‪.‬‬
‫‪ .2‬הגדרות‬
‫א‪.‬‬
‫הסכם זה מנוסח בלשון יחיד מטעמי נוחות‪ ,‬לשון יחיד מתייחס גם לרבים ולשון זכר‬
‫גם לנקבה‪.‬‬
‫ב‪.‬‬
‫בהזמנה ובהסכם לה‪ ,‬יוקנו למונחים הבאים ההגדרות שבצידן‪ ,‬כמפורט להלן‪:‬‬
‫נציגות הבית המשותף‪.‬‬
‫"המזמין"‬
‫"המציע"‬
‫מי שהגיש מענה לפניית עזרה ובצרון ונכלל במאגר המתכננים שהקימה‪.‬‬
‫"המתכנן"‬
‫מתכנן שנבחר על ידי המזמין מתוך מאגר המתכננים לבקשות להיתר במסלול‬
‫המהיר של עזרה ובצרון לספק את השירותים כולם או חלקם‪ ,‬לרבות מי‬
‫שהוסמך על ידו לעניין הסכם זה או חלקו ולרבות נציגיו עובדיו שלוחיו וכל‬
‫הבאים מטעמו לפי העניין‪.‬‬
‫"עזרה ובצרון" עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ‪.‬‬
‫"השירותים"‬
‫שירותים בתחום התכנון הכוללים הגשת בקשות להיתר במסלול המהיר של‬
‫עיריית תל‪-‬אביב ומכלול השירותים אותם מחויב המתכנן לספק במסגרת הסכם‬
‫זה‪ ,‬וכל שירות אחר הקשור כמפורט בהסכם ובנספחיו‪.‬‬
‫"תוצרי השירות"‬
‫"התמורה"‬
‫כל תוצר שהכין ו‪/‬או יכין המתכנן בקשר עם העבודה הנדרשת על ידי‬
‫המזמין‪.‬‬
‫המחיר לו זכאי המתכנן בגין השירותים‪.‬‬
‫"ההסכם‪/‬החוזה" הסכם זה לרבות נספחיו המפורטים בהסכם‪.‬‬
‫"המאגר"‬
‫מאגר המתכננים במסלול המקוצר שבו נכללים כל המתכננים אשר הגישו‬
‫הצעתם במסגרת פנייה לקבלת הצעות מחיר שפרסמה עזרה ובצרון‪ ,‬נמצאו‬
‫עומדים בתנאי הסף ונמצאו מתאימים להיכלל בו‪.‬‬
‫‪ .0‬תקופת ההתקשרות‬
‫א‪.‬‬
‫תקופת ההתקשרות תחל ממועד החתימה על הסכם זה‪ ,‬ותסתיים עם קבלת תעודת‬
‫גמר‪ /‬אישור ביצוע בהתאם להיתר‪.‬‬
‫ב‪.‬‬
‫על אף האמור בסעיף ‪.3‬א לעיל‪ ,‬המזמין יהא רשאי להפסיק את עבודת המתכנן בכל‬
‫עת‪ ,‬ומכל סיבה סבירה‪ ,‬בהודעה מוקדמת של ‪ 37‬יום‪ .‬במקרה זה יהיה המתכנן זכאי‬
‫לקבל את התמורה היחסית ביחס לעבודה שביצע בהתאם להסכם זה‪.‬‬
‫ג‪.‬‬
‫המתכנן לא יהא רשאי להפסיק את עבודתו במסגרת הסכם זה‪ ,‬וכל עוד לא הסתיים‬
‫גמר העבודות אלא באישור עזרה ובצרון והמזמין‪.‬‬
‫‪ .4‬הצהרות המתכנן‬
‫המתכנן מצהיר ומתחייב בזאת כדלקמן‪:‬‬
‫א‪.‬‬
‫כי ידועים לו היטב טיב ואופי השירותים הנדרשים ממנו‪ ,‬וכי יש לו את הידע‪,‬‬
‫היכולת‪ ,‬המיומנות‪ ,‬האמצעים‪ ,‬הניסיון וכח האדם המקצועי לבצע את השירותים על‬
‫הצד הטוב ביותר‪.‬‬
‫ב‪.‬‬
‫כי הוא מכיר את הוראות חוק התכנון והבניה על כלל הוראותיה ההנדסיות‪,‬‬
‫המשפטיות והתכנוניות‪.‬‬
‫ג‪.‬‬
‫כי הוא קיבל לידיו את כל המסמכים הקשורים לעבודה הנדרשת ממנו ובכלל זה את‬
‫כל המסמכים המקצועיים ו‪/‬או האישורים הדרושים בקשר עם ביצוע העבודה‪ ,‬כי‬
‫הוא קרא אותם והוראותיהם ידועות לו‪ ,‬וכי הוא מתחייב לפעול על פיהם בביצוע‬
‫העבודה במסגרת חוזה זה‪.‬‬
‫ד‪.‬‬
‫כי יבצע את העבודה בהתאם למדיניות ולהנחיות שיקבעו ע"י המזמין‪ .‬בכלל זה‬
‫מצהיר המתכנן כי ידוע לו שהמזמין רשאי לדרוש ו‪/‬או לקבוע שינויים בפרטי‬
‫השירותים‪ ,‬לצמצמם או להרחיבם‪ ,‬ומוסכם בזאת כי כל שינוי כאמור לא יחשב‬
‫כהפרת הסכם זה‪.‬‬
‫ה‪.‬‬
‫כי יש באפשרותו החוקית והמקצועית לקיים את כל תנאי הסכם זה ואין כל מניעה‬
‫על פי כל דין ו‪/‬או הסכם ו‪/‬או אחרת להתקשרותו בהסכם זה‪.‬‬
‫ו‪.‬‬
‫כי הוא מתחייב למלא את תפקידו בנאמנות ובמסירות‪ ,‬ולהשתמש בכישוריו‪,‬‬
‫ידיעותיו וניסיונו לתועלת המזמין‪ ,‬וכל שירות שיספק למזמין יהיה באיכות גבוה‬
‫ויעמוד בדרישות כל דין‪.‬‬
‫ז‪.‬‬
‫כי ידוע לו כי המזמין התחייב כלפי חברת עזרה ובצרון בע"מ לספק דיווחים ככל‬
‫שיתבקש לכך על ידה‪ ,‬והוא מתחייב כי ככל שיתבקש דיווח מאת עזרה ובצרון בדבר‬
‫כל נושא שהוא הקשור להסכם זה‪ ,‬יעביר דיווח מפורט מייד עם קבלת דרישה‬
‫ראשונה או לא יאוחר מ‪ 1-‬ימי עסקים‪.‬‬
‫ח‪.‬‬
‫כי ידוע לו שהיכללותו במאגר של עזרה ובצרון אינה יוצרת כל חבות של עזרה ובצרון‬
‫כלפיו בכל עניין ודבר‪ ,‬לרבות קבלת התמורה‪ ,‬וכי בכל מקרה לא תהא לו כל טענה‬
‫ו‪/‬או תלונה ו‪/‬או תביעה ו‪/‬או דרישה כנגד עזרה ובצרון בכל עניין ודבר‪.‬‬
‫‪ .5‬פירוט השירותים שייתנו על ידי המתכנן (ע"פ סדר התקדמות הפרויקט)‬
‫שלבי ההיתר ‪:‬‬
‫‪ .1‬נדרשת בדיקה עקרונית כולל בתיקי בניה לוודא כי אין עבירות בניה‪.‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.7‬‬
‫‪.0‬‬
‫‪.7‬‬
‫‪.9‬‬
‫‪.17‬‬
‫‪.11‬‬
‫‪.11‬‬
‫הזמנת מפת מפת מדידה‪ -‬כולל סימון מצב קיים‪ /‬קווי בניין‪ /‬עצים מאושרת ומעודכנת‬
‫לחצי השנה האחרונה (עלות הוצאת מפת המדידה ע"י מודד מוסמך תשולם ע"י המזמי‬
‫בכפוף לקבלת הצעת מחיר ואישורו לתשלום מראש)‪.‬‬
‫הוצאת דף ‪ GIS‬לגוש חלקה (יינתן פתור תיק מידע)‬
‫נדרש סיור מקדים אחד בשטח לבדיקת המצב הקיים וברור אם קיימות חריגות‬
‫בניה‪/‬בעיות אחרות‪.‬‬
‫נדרש הגשת חישובים סטטיים‬
‫הכנת הבקשה להיתר בהתאם לדרישות העירייה והנחיות העירייה למסלול המהיר‬
‫הגשתה לעירייה ביצוע השלמות ותיקונים בהתאם לדרישות המחלקות השונות עד‬
‫לקבלת ההיתר‪.‬‬
‫במסגרת הכנת הבקשה להיתר יש לקחת בחשבון כי נדרשות לפחות ‪ 3‬פגישות בעירייה‬
‫(הגשה ראשונית‪/‬תיקים סופיים‪/‬חישובים סטטים)‬
‫אישור יועץ נגישות (במידה ויידרש ישולם ע"י המזמין בכפוף לקבלת הצעת מחיר‬
‫ואישורו לתשלום מראש)‪.‬‬
‫אישור יועץ בטיחות (במידה ויידרש ישולם ע"י המזמין בכפוף לקבלת הצעת מחיר‬
‫ואישורו לתשלום מראש)‪.).‬‬
‫יש לבצע תאום מול מח' חזות מבנים ולבדוק דרישה מקדימה לשיפוץ המבנה‬
‫כל התשלומים לרשות בקשר להגשת הבקשה ישולמו ע"י המזמין‪.‬‬
‫תשלום בעבור העתקות וצילומים ישולמו ע"י המזמין בכפוף לקבלת אישורו לתשלום‬
‫מראש‪,‬‬
‫שלב הביצוע ‪:‬‬
‫א‪.‬‬
‫הזמנת מדידה למגרש‪ ,‬כולל סימון מצב קיים‪ ,‬גבולות מגרש ‪.‬‬
‫ב‪.‬‬
‫בדיקת בעירייה (תיק בניה ודרישות מקדימות) ובמגרש המיועד לבניה‬
‫ג‪.‬‬
‫הכנת הבקשה להיתר וקליטת העותקים להיתר בעירייה‪.‬‬
‫ד‪.‬‬
‫אישור בתנאים של הוועדה‬
‫ה‪.‬‬
‫ביצוע תיקונים והשלמות בהתאם לדרישות הוועדה‬
‫ו‪.‬‬
‫ביצוע פיקוח עליון על עבודות הביצוע‪.‬‬
‫המתכנן יבצע כל פעולה אחרת נלוות הדרושה לשם ייצוג הולם של נציגות הבית המשותף‪,‬‬
‫ולהבטחת ביצוע הפרויקט‪.‬‬
‫בעבור שירותים נוספים שאינם מוזכרים לעיל ושאין בהם ניגוד עניינים ייקבע שכ"ט בין‬
‫המתכנן לבין המזמין‪ ,‬באישור בכתב ומראש של עזרה ובצרון‪.‬‬
‫‪ .6‬ההתקשרות ואי קיום יחסי עובד מעביד‬
‫א‪.‬‬
‫המתכנן יספק את השירותים שפורטו לעיל למזמין לפי דרישתו בפרויקט מסוים‬
‫שלשמו ישכור את שירותיו‪ ,‬וזאת כקבלן עצמאי בתחום העיסוק‪ ,‬ימלא את תפקידו‬
‫בנאמנות‪ ,‬במסירות ובמלוא הזמן הנדרש כמתחייב מתפקידו‪ .‬הצדדים מסכימים‬
‫ומצהירים בזאת כי היחסים ביניהם הינם יחסים של קבלן ומזמין שירות וכי לא‬
‫מתקיימים ולא יתקיימו ביניהם בכל תקופת ההתקשרות ו‪/‬או עם סיומו יחסי עובד‪-‬‬
‫מעביד‪ ,‬על כל הכרוך והנובע מכך‪.‬‬
‫ב‪.‬‬
‫מוסכם בין הצדדים כי אילו היה המתכנן נותן למזמין את שירותיו כמתכנן במעמד‬
‫של עובד‪ ,‬השכר שהיה המזמין משלם לו היה נמוך משמעותית מהתמורה שמשלם‬
‫המזמין עבור שירותיו כמתכנן‪ ,‬זאת משום שהתמורה המשולמת למתכנן על ידי‬
‫המזמין חושבה כך שהיא כוללת‪ ,‬בנוסף למשכורת (שהייתה מגיעה למתכנן אילו היה‬
‫עובד של המזמין) גם את כל התנאים הנלווים והזכויות הסוציאליות (לרבות דמי‬
‫חופשה‪ ,‬דמי מחלה‪ ,‬דמי הבראה‪ ,‬פיצויי פיטורין‪ ,‬קופת תגמולים או קרן פנסיה‪ ,‬קרן‬
‫השתלמות וכיו"ב)‪ ,‬שהיו מגיעים למתכנן אילו הועסק על ידי המזמין‪.‬‬
‫ג‪.‬‬
‫המתכנן מסכים ומצהיר כי ידוע לו כי בהתחשב במעמדו כקבלן נותן שירותים‬
‫התמורה שיקבל מהמזמין בעבור שירותיו‪ ,‬תהא העלות המלאה והכוללת שתהא‬
‫למזמין בכל הקשור לקבלת שירותיו‪ ,‬וכי המזמין לא יהא חייב לו כל תשלום נוסף‪,‬‬
‫לרבות ומבלי לגרוע מכלליות האמור זכויות סוציאליות כל שהן או פיצויי פיטורין או‬
‫כל תשלום אחר בגינם‪.‬‬
‫ד‪.‬‬
‫המתכנן מתחייב בזאת כי לא יטען ולא יעלה טענות בפורום ובמועד כלשהו שיהא בהן‬
‫כדי לפגוע במעמדו כקבלן עצמאי כלפי המזמין‪.‬‬
‫ה‪.‬‬
‫היה ולמרות האמור בהסכם זה יקבע בית משפט או כל גורם מוסמך אחר כי בין‬
‫הצדדים מתקיימים יחסי עובד מעביד ו‪/‬או כי המתכנן זכאי לזכויות נוספות מכוח‬
‫מקור אחר כלשהו‪ ,‬כי אז מסכימים הצדדים כי למרות האמור לעיל‪ ,‬השכר שיגיע‬
‫למתכנן כעובד‪ ,‬לגבי כל התקופה לגביה יקבע כי המתכנן הגיש שירותיו כעובד הינה‬
‫‪ 71%‬מן התמורה ששולמה לו בהתאם להסכם זה (להלן‪" :‬השכר המוסכם לעובד")‬
‫וכי רק על השכר המוסכם לעובד‪ ,‬יהיה המתכנן זכאי לזכויות סוציאליות‪.‬‬
‫ו‪.‬‬
‫הפר המת כנן את הצהרותיו ו‪/‬או התחייבויותיו לפיהן לא מתקיימים בין הצדדים‬
‫יחסי עובד מעביד ו‪/‬או בכל מקרה שיקבע ע"י בית המשפט או כל גורם מוסמך כי בין‬
‫הצדדים מתקיימים יחסי עובד מעביד‪ ,‬ישיב המתכנן למזמין‪ ,‬מיד עם דרישתו‪ ,‬סך‬
‫המהווה ‪ 31%‬מהסכומים ששולמו לו בגין התשלומים העודפים שקיבל מן המזמין‪,‬‬
‫כשהם נושאים הפרשי הצמדה וריבית כחוק החל ממועד כל תשלום‪ ,‬וזאת מבלי‬
‫לגרוע מזכויות המזמין לדרוש כל סעד אחר אשר הוא זכאי לו‪.‬‬
‫ז‪.‬‬
‫כמו כן‪ ,‬ישפה המתכנן את המזמין בגין כל הוצאה שנגרמה להם בעקבות תביעתו של‬
‫המתכנן או מי מטעמו כאמור לעיל‪ .‬המזמין יהיה רשאי לקזז מכל סכום שיפסק כי‬
‫עליו לשלם למתכנן את הוצאותיו הנ"ל‪.‬‬
‫ח‪.‬‬
‫המתכנן מצהיר כי אינו משתלב במסגרת הארגונית של המזמין‪ ,‬ואין בכוונתו לעשות‬
‫כן‪.‬‬
‫ט‪.‬‬
‫המתכנן מצהיר ומסכים בזאת כי העלאת טענה כלשהי על ידו כי נתקיימו בינו לבין‬
‫המזמין יחסי עובד ‪ -‬מעביד‪ ,‬תחשב‪ ,‬בין היתר‪ ,‬כחוסר תום לב מצידו ו‪/‬או כהטעיית‬
‫המזמין‪/‬חברת עזרה ובצרון ו‪/‬או כהפרה יסודית של הסכם זה‪.‬‬
‫‪ .9‬התמורה‬
‫א‪.‬‬
‫בתמורה למילוי כל התחייבויות המתכנן על פי הסכם זה‪ ,‬ישלם המזמין למתכנן‪,‬‬
‫באמצעות עזרה ובצרון‪ ,‬את הסכומים הבאים בהתאם לאבני הבאות ‪:‬‬
‫אבן הדרך‬
‫אחוז מן התמורה‪/‬סכום‬
‫בתוך ‪ 77‬יום מהפנייה לקבלת היתר‬
‫בנייה לפרויקט‬
‫‪₪ 1,177‬‬
‫שלב ההיתר‬
‫בתוך ‪ 77‬יום מיום מקבלת היתר‬
‫הבנייה כדין‬
‫‪₪ 1,177‬‬
‫‪₪ 1,177‬‬
‫שלב הביצוע‬
‫בסיום ביצוע וקבלת תעודת גמר‬
‫ב‪.‬‬
‫לכל הסכומים לעיל יתווסף מע"מ כדין‪.‬‬
‫ג‪.‬‬
‫התמורה תשולם למתכנן על ידי הקבלן באישור מראש ובכתב מאת המזמין עבור כל‬
‫תשלום ותשלום‪ .‬לעזרה ובצרון שמורה הזכות לסייע במימון ביניים לצורך תשלום‬
‫התמורה‪ ,‬ובמקרה זה תשולם התמורה או חלקה למתכנן על ידי עזרה ובצרון‪.‬‬
‫ד‪.‬‬
‫מובהר בזאת למען הסר ספק כי התמורה הנ"ל הינה סופית וכוללת את כל העלויות‬
‫מכל סוג ומין שהם לרבות‪ ,‬סיכומי שנת הבדק‪ ,‬הוצאות נסיעה‪ ,‬זמן בטלה‪ ,‬הדפסות‪,‬‬
‫שליחויות‪ ,‬השתתפות בישיבות ודיונים עם המזמין וכיו"ב‪.‬‬
‫ה‪.‬‬
‫מובהר בזאת כי המתכנן ימסור פירוט חשבון שכר הטרחה וכן מידע נוסף הקשור‬
‫בתשלום התמורה לקבלן‪ ,‬וכי המזמין מאשר בזאת למתכנן להעביר מידע כאמור‬
‫לקבלן‪.‬‬
‫ו‪.‬‬
‫המזמין לא ישל ם למתכנן כל תמורה נוספת ו‪/‬או אחרת ללא אישורו המוקדם מראש‬
‫ובכתב לכיסוי הוצאה זו‪.‬‬
‫‪ .7‬אחריות‬
‫א‪.‬‬
‫המתכנן יהא אחראי אחריות מלאה ומוחלטת לכל ובגין כל נזק‪ ,‬בלי יוצא מן הכלל‪,‬‬
‫שיגרם עקב מעשה או מחדל של המתכנן ו‪/‬או עובדיו בקשר ובכל הנובע מהשירות‬
‫אשר נתן למזמין‪.‬‬
‫ב‪.‬‬
‫המתכנן אחראי כלפי לכל נזק שייגרם כתוצאה משירותיו‪ ,‬הן כלפי המזמין והן כלפי‬
‫עזרה ובצרון‪.‬‬
‫ג‪.‬‬
‫מבלי לפגוע באמור לעיל‪ ,‬מוסכם בזאת כי היה והמתכנן יתבע על ידי צד ג' בגין‬
‫האמור לעיל‪ ,‬לא ישלח המתכנן הודעת צד ג' למזמין ו‪/‬או ו‪/‬או לעזרה בצרון ו‪/‬או למי‬
‫מטעמם‪ ,‬ולא יחזור אליהם בכל דרך שהיא‪ ,‬וכל התשלומים שיחויב או שיישא בהם‬
‫המזמין ו‪/‬או החברה ו‪/‬או מי מטעמם עקב תביעה כאמור‪ ,‬ישולמו‪/‬ישופו‪ ,‬לפי העניין‪,‬‬
‫על ידי המתכנן בלבד‪.‬‬
‫ד‪.‬‬
‫המזמין ו‪/‬או החברה יודיעו למתכנן על כל תביעה או דרישה אשר הופנתה כנגד מי‬
‫מהם והנוגעת לפעילותו‪ ,‬ויאפשר למתכנן להתגונן בפני תביעה בעצמו ו‪/‬או על ידי מי‬
‫מטעמו‪.‬‬
‫ה‪.‬‬
‫המתכנן מתחייב להודיע למזמין ולחברה מיידית על כל תביעה שהוגשה כנגדו ו‪/‬או‬
‫עקב חשש מתביעה‪ ,‬וכן על כל נזק או חשש לנזק שארע לעבודות ו‪/‬או לצד ג' ו‪/‬או למי‬
‫ומעובדי המתכנן בקשר עם השירותים כאמור‪ .‬אחריותו של המתכנן להודעות כאמור‬
‫תחול גם לאחר תום תוקפו של הסכם זה ולכל תקופת ההתיישנות על פי דין‪.‬‬
‫ו‪.‬‬
‫למען הסר ספק מובהר כי חברת עזרה ובצרון לא תהא אחראית כלפי המזמין ו‪/‬או‬
‫המתכנן ו‪/‬או מי מטעמם ו‪/‬או כלפי כל צד ג'‪ ,‬וזאת לכל ובגין כל נזק‪ ,‬בלי יוצא מן‬
‫הכלל‪ ,‬שיגרם עקב מעשה או מחדל של המתכנן ו‪/‬או עובדיו ו‪/‬או המזמין ו‪/‬או מי‬
‫מטעמם‪.‬‬
‫‪ .7‬ביטוח‬
‫א‪.‬‬
‫מבלי לגרוע מאחריות המתכנן על פי הסכם זה או על פי כל דין‪ ,‬על המתכנן לערוך‬
‫ולקיים‪ ,‬על חשבון המתכנן‪ ,‬למשך כל תקופת ההסכם (ולעניין ביטוח אחריות‬
‫מקצועית‪ ,‬למשך שלוש שנים נוספות)‪ ,‬את הביטוחים המפורטים באישור עריכת‬
‫הביטוח המצורף להסכם זה כנספח ב‪ ,1‬והמהווה חלק בלתי נפרד ממנו (להלן‪:‬‬
‫"ביטוחי המתכנן" ו"אישור עריכת הביטוח"‪ ,‬לפי העניין)‪ ,‬אצל חברת ביטוח מורשית‬
‫כדין בישראל ובעלת מוניטין‪.‬‬
‫ב‪.‬‬
‫ללא צורך בכל דרישה מצד המזמין‪ ,‬על המתכנן להמציא לידי המזמין‪ ,‬לפני תחילת‬
‫מתן השירותים נשוא הסכם זה וכתנאי מוקדם להתקשרות או לכל תשלום על חשבון‬
‫התמורה‪ ,‬את אישור עריכת הביטוח‪ ,‬כשהוא חתום בידי מבטחיו‪ .‬כמו כן‪ ,‬מיד בתום‬
‫תקופת הביטוח‪ ,‬על המתכנן להמציא לידי המזמין אישור עריכת ביטוח מעודכן בגין‬
‫חידוש תוקף ביטוחי מתכנן לתקופת ביטוח נוספת‪ ,‬ומידי תקופת ביטוח‪ ,‬כל עוד‬
‫הסכם זה בתוקף ו‪/‬או לתקופה מאוחרת יותר כמפורט בסעיף א לעיל‪.‬‬
‫ג‪.‬‬
‫מובהר כי גבולות האחריות הנדרשים במסגרת ביטוחי המתכנן כמפורט באישור‬
‫עריכת הביטוח הינם בבחינת דרישה מזערית המוטלת על המתכנן‪ ,‬שאין בה כדי‬
‫לגרוע מכל התחייבות של המתכנן לפי ההסכם ו‪/‬או על פי כל דין ואין בה כדי לשחרר‬
‫את המתכנן ממלוא החבות על פי הסכם זה ו‪/‬או על פי דין‪ ,‬ולמתכנן לא תהיה כל‬
‫טענה כלפי המזמין או מי מטעם המזמין בכל הקשור לגבולות האחריות כאמור‪.‬‬
‫ד‪.‬‬
‫למזמין תהא הזכות‪ ,‬אך לא החובה‪ ,‬לבדוק את אישור עריכת הביטוחים שיומצא על‬
‫ידי המתכנן כאמור לעיל‪ ,‬ועל המתכנן לבצע כל שינוי‪ ,‬תיקון‪ ,‬התאמה או הרחבה‬
‫שיידרשו על מנת להתאים את הביטוחים נושא האישור להתחייבויות המתכנן על פי‬
‫הסכם זה‪.‬‬
‫ה‪.‬‬
‫מוצהר ומוסכם כי זכויות המזמין לעריכת הבדיקה ולדרישת השינויים כמפורט לעיל‬
‫אינן מטילות על המזמין או על מי מטעם המזמין כל חובה או כל אחריות שהיא לגבי‬
‫הביטוחים נושא אישור עריכת הביטוחים‪ ,‬טיבם‪ ,‬היקפם‪ ,‬ותוקפם‪ ,‬או לגבי העדרם‪,‬‬
‫ואין בהן כדי לגרוע מכל חובה שהיא המוטלת על המתכנן על פי הסכם זה או על פי‬
‫כל דין‪ ,‬וזאת בין אם דרשו עריכת שינויים כמפורט לעיל ובין אם לאו‪ ,‬בין אם בדקו‬
‫את אישור עריכת הביטוחים ובין אם לאו‪.‬‬
‫ו‪.‬‬
‫המתכנן פוטר את המזמין‪ ,‬עזרה ובצרון‪ ,‬עיריית תל אביב ‪ -‬יפו ואת הבאים מטעמם‬
‫מאחריות לכל אובדן או נזק לרכוש או ציוד כלשהו המובא על ידי המתכנן או מי‬
‫מטעמו לחצרי המזמין או המשמש את המתכנן לצורך מתן השירותים‪ ,‬ולא תהיה‬
‫למתכנן כל טענה‪ ,‬דרישה או תביעה כלפי הנזכרים לעיל בגין אובדן ו‪/‬או נזק כאמור‪.‬‬
‫פטור כאמור לא יחול כלפי מי שגרם לנזק בזדון‪.‬‬
‫ז‪.‬‬
‫בכל ביטוח רכוש נוסף או משלים שייערך על ידי המתכנן ייכלל סעיף בדבר ויתור‬
‫המבטחים על זכות התחלוף כלפי המזמין‪ ,‬עזרה וביצרון‪ ,‬עיריית תל אביב יפו וכלפי‬
‫הבאים מטעמם; הוויתור על זכות התחלוף כאמור לא יחול לטובת אדם שגרם לנזק‬
‫בזדון‪.‬‬
‫ח‪.‬‬
‫מבלי לגרוע מכל הוראה מהוראות הסכם זה לעניין הסבת ההסכם‪ ,‬ובמקרה בו‬
‫השירותים נשוא הסכם זה או חלק מהם יינתנו על ידי קבלני משנה מטעם המתכנן‪,‬‬
‫על המתכנן לדאוג כי בידי קבלני המשנה פוליסות ביטוח נאותות בהתאם לאופי‬
‫והיקף ההתקשרות‪ .‬לחלופין‪ ,‬למתכנן נתונה הרשות לכלול את קבלני המשנה בשם‬
‫המבוטח מסגרת הביטוחים הנערכים על ידי המתכנן כמפורט באישור עריכת ביטוחי‬
‫המתכנן‪.‬‬
‫ט‪.‬‬
‫למען הסר ספק מובהר בזאת כי על המתכנן מוטלת האחריות כלפי המזמין ביחס‬
‫לשירותים במלואם לרבות שירותים שניתנו או אמורים היו להינתן על ידי קבלני‬
‫משנה ועל המתכנן תחול האחריות לשפות את המזמין בגין כל אובדן או נזק שייגרם‪,‬‬
‫במישרין או בעקיפין‪ ,‬עקב שירותים שניתנו או אמורים היו להינתן על ידי קבלני‬
‫המשנה‪ ,‬אם ייגרם‪ ,‬בין אם אובדן או נזק כאמור מכוסה במי מהפוליסות דלעיל ובין‬
‫אם לאו‪.‬‬
‫‪ .13‬זכויות יוצרים‬
‫א‪.‬‬
‫זכויות היוצרים בכל התכניות העבודות והתוצרים אשר יגיעו לידי המתכנן במסגרת‬
‫חוזה זה ו‪/‬או יועברו למזמין על ידי המתכנן‪ ,‬והם יהיו שייכים למזמין‪.‬‬
‫ב‪.‬‬
‫המתכנן מתחייב לשמור בסוד כל מידע שיגיע לידיעתו בקשר עם ובמהלך ביצוע‬
‫השירותים ולא לגלות לצד ג' כלשהו כל מידע או חומר בקשר עם המזמין‪ ,‬רכושו‪,‬‬
‫עסקיו ותוכניותיו‪.‬‬
‫ג‪.‬‬
‫המתכנן מתחייב בזה שלא להשתמש‪ ,‬במישרין או בעקיפין במידע ו‪/‬או במסמכים‬
‫ו‪/‬או בכל חומר שהוכן על ידו ו‪/‬או שנמסר לו על ידי המזמין אלא על פי הוראות‬
‫המזמין‪.‬‬
‫‪ .11‬איסור העברת זכויות‬
‫המתכנן מתחייב לא להעביר לאחר‪/‬ים הסכם זה כולו‪ ,‬או כל חלק ממנו‪ ,‬או כל זכות מזכויותיו או‬
‫התחייבות מהתחייבויותיו לפיו‪ ,‬אלא לאחר קבלת הסכמתם של המזמין ושל עזרה ובצרון מראש‬
‫ובכתב על כך‪.‬‬
‫‪ .12‬שינוי‪ ,‬ביטול‬
‫כל שינוי ו‪/‬או ביטול של סעיף מסעיפי הסכם זה‪ ,‬ייעשה אך ורק במסמך בכתב אשר יהיה חתום‬
‫על ידי שני הצדדים‪ .‬לא יהא כל תוקף לשינוי‪/‬תוספת‪/‬ביטול שלא ייעשו בהתאם לאמור‪.‬‬
‫‪ .10‬הודעות‬
‫כתובות הצדדים להסכם זה הן כקבוע במבוא לו‪ .‬כל הודעה שתישלח בדואר רשום לצד האחר על‬
‫פי כתובתו כאמור‪ ,‬תיחשב כאילו התקבלה על ידי הנמען‪ ,‬שלושה ימים לאחר מסירתה בבית דואר‬
‫בישראל ואם נמסרה ביד ‪ -‬בעת מסירתה‪.‬‬
‫ולראיה לנכונות כל האמור לעיל באו הצדדים על החתום‪:‬‬
‫_______________‬
‫_______________‬
‫המזמין‬
‫המתכנן‬
‫נספח ב'‪1‬‬
‫אישור עריכת הביטוח‬
‫תאריך‪___/___/____ :‬‬
‫לכבוד‬
‫נציגות הבית המשותף ברח' _____________________ ו‪/‬או עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ ו‪/‬או‬
‫עיריית תל אביב יפו ו‪/‬או גופים עירוניים‬
‫(להלן‪ ,‬ביחד ולחוד‪" :‬המזמין")‬
‫א‪.‬ג‪.‬נ‪,.‬‬
‫הנדון‪"( _______________________ :‬המתכנן")‬
‫הננו מתכבדים לאשר בזאת כי חברתנו ערכה את הביטוחים המפורטים להלן על שם המתכנן בקשר עם‬
‫תכנון היתרים במסגרת המסלול המהיר של עיריית תל‪-‬אביב וכן השירותים הנלווים (להלן‪:‬‬
‫"השירותים")‪ ,‬בין היתר‪ ,‬בקשר עם הסכם שנערך ביניכם לבין המתכנן (להלן‪" :‬ההסכם") כמפורט להלן‪:‬‬
‫א‪ .‬פוליסה מס' __________________ לתקופה מיום ____________ עד ליום‬
‫____________________‬
‫ביטוח חבות מעבידים המבטח את חבות המתכנן כלפי עובדים המועסקים על ידי המתכנן על פי‬
‫פקודת הנזיקין (נוסח חדש) ו‪/‬או על פי חוק האחריות למוצרים פגומים‪ ,‬התש"ם ‪ ,1977 -‬בגין מוות‬
‫ו‪/‬או נזק גוף ו‪/‬או נזק נפשי לעובד כתוצאה מתאונה או מחלה תוך כדי ועקב ביצוע השירותים בגבול‬
‫אחריות של ‪( ₪ 17,777,777‬עשרים מיליון שקלים חדשים) לתובע‪ ,‬למקרה ובסה"כ לתקופת הביטוח‪.‬‬
‫הביטוח מורחב לשפות את המזמין היה וייקבע‪ ,‬לעניין קרות תאונת עבודה ו‪/‬או מחלה מקצועית‪ ,‬כי‬
‫על המזמין מוטלות חובות מעביד כלשהן כלפי מי מעובדי המתכנן‪.‬‬
‫ב‪ .‬פוליסה מס' __________________ לתקופה מיום ____________ עד ליום‬
‫____________________‬
‫ביטוח אחריות כלפי צד שלישי המבטח את חבות המתכנן על פי דין‪ ,‬בגין אובדן ו‪/‬או נזק שייגרמו לכל‬
‫אדם ו‪/‬או גוף בקשר עם או במסגרת מתן השירותים בגבול אחריות של ‪( ₪ 1,777,777‬מיליון שקלים‬
‫חדשים) למקרה ובסה"כ לתקופת הביטוח‪.‬‬
‫ביטוח זה אינו כפוף להגבלה בדבר חבות הנובעת מכל דבר מזיק במזון או במשקה‪ ,‬חבות בגין קבלנים‪,‬‬
‫קבלני משנה ועובדיהם ותביעות תחלוף מצד המוסד לביטוח לאומי‪ .‬הביטוח מורחב לשפות את‬
‫המזמין בגין אחריות שתוטל על המזמין למעשי ו‪/‬או מחדלי המתכנן ו‪/‬או מי מטעם המתכנן וזאת‬
‫בכפוף לסעיף אחריות צולבת‪.‬‬
‫ג‪ .‬פוליסה מס' __________________ לתקופה מיום ____________ עד ליום‬
‫____________________‬
‫ביטוח אחריות מקצועית המבטח חבות המתכנן על פי דין בשל השירותים‪ ,‬בגבול אחריות בגבול‬
‫אחריות של ‪( ₪ 1,777,777‬מיליון שקלים חדשים) למקרה ובסה"כ לתקופת הביטוח‪ .‬הביטוח כולל‬
‫תקופת גילוי של ‪ 7‬חודשים לאחר תום תוקף הביטוח‪ ,‬בתנאי כי לא נערך על ידי המתכנן ביטוח חלופי‬
‫המעניק כיסוי מקביל למתחייב מהאמור באישור זה‪ .‬הביטוח כאמור כולל תאריך למפרע מיום‬
‫____________‪ .‬הביטוח מורחב לשפות את המזמין בגין חבות אשר תוטל על המזמין עקב מעשה או‬
‫מחדל של המתכנן או של מי מהבאים מטעם המתכנן וזאת מבלי לגרוע מביטוח חבות המתכנן כלפי‬
‫המזמין‪.‬‬
‫הביטוח לא כולל הגבלה בדבר אבדן השימוש ועיכוב עקב מקרה ביטוח‪ .‬הביטוח כולל הרחבה בדבר‬
‫אי‪-‬יושר עובדים‪.‬‬
‫כללי‬
‫‪ .1‬על המתכנן האחריות הבלעדית לתשלום הפרמיות וההשתתפויות העצמיות הנקובות בפוליסות‬
‫הביטוח המפורטות לעיל‪.‬‬
‫‪ .1‬הביטוחים המפורטים לעיל הינם ראשוניים וקודמים לביטוח הנערך על ידי המזמין‪ ,‬ואנו‬
‫מוותרים על כל טענה ו‪/‬או דרישה ו‪/‬או תביעה בדבר שיתוף ביטוחי המזמין‪.‬‬
‫‪ .3‬הננו מתחייבים כי הביטוחים המפורטים לעיל לא יבוטלו ולא יצומצמו במשך תקופת הביטוח‬
‫המצוינת בהם‪ ,‬אלא בהודעה מראש של ‪ 37‬יום למזמין‪ ,‬בכתב‪ ,‬בדואר רשום‪.‬‬
‫הביטוחים המפורטים באישור זה הינם בהתאם לתנאי הפוליסות המקוריות עד כמה שלא שונו באישור‬
‫זה‪ ,‬ובלבד שאין בשינוי האמור כדי לגרוע מתנאי הפוליסות המקוריות‪.‬‬
‫(חתימת‬
‫המבטח)‬
‫(חותמת‬
‫המבטח)‬
‫(שם החותם)‬
‫(תפקיד‬
‫החותם)‬