מבני מגורים רבי קומות 37 דירות ומעלה

‫הנחיות לתכנו
מער אשפה‬
‫‪ .1.3‬מבני מגורי רבי דירות ‪ 37‬דירות ומעלה‬
‫מטרתו של מסמ זה להנחות את המתכנני בתכנו
תקי
של מער הפרדה במקור ופינוי האשפה‬
‫בבנייני מגורי בני ‪ 37‬דירות ומעלה אשר הותקנה בה מצנחת לשינוע אנכי של האשפה הביתית‪.‬‬
‫המסמ מיועד להיות חלק בלתי נפרד מהנספח הסביבתי המאושר לצור הוצאת היתר בניה ו‪/‬או‬
‫רשיו
עסק‪.‬‬
‫המסמ מותר להפצה בגבולות עיר גבעת שמואל בלבד‪.‬‬
‫התוכ
‬
‫ עקרונות הפרדת האשפה‪.‬‬
‫ שיטות שינוע האשפה בגבולות הפרויקט‪.‬‬
‫ כלי אצירת האשפה וחומרי המיחזור‪ :‬קיבולת וכמות‪.‬‬
‫ חדרי אצירת האשפה וחומרי המיחזור‪.‬‬
‫ הנחיות למגיש בקשה להיתר בניה‪.‬‬
‫ הנחיות למגיש בקשה לאישור איכלוס‪.‬‬
‫ שוט אשפה )מצנחת אשפה(‪.‬‬
‫ שוט אשפה חכ‪.‬‬
‫ כלי אצירת האשפה‪.‬‬
‫ מכולת דחס‪.‬‬
‫ מתק
החלפת עגלות‪.‬‬
‫ מסוע )אופציה(‪.‬‬
‫ החדרי‪:‬‬
‫‪ o‬חדר אשפה‪.‬‬
‫‪ o‬חדר פינוי אשפה קומתי‪.‬‬
‫‪ o‬חדר תחזוקת שוט אשפה‪.‬‬
‫‪ o‬חדר מיחזור‪.‬‬
‫‪ o‬מידות מומלצות ושטחי מומלצי‪.‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 1‬מתוך ‪14‬‬
‫ שילוט‪.‬‬
‫ רשימת גורמי לתכנו
‪/‬יעו‪/#‬אישור‪.‬‬
‫ דוגמאות תכנו
‪.‬‬
‫‪ .1‬עקרונות הפרדת האשפה‪:‬‬
‫‪ .1.1‬זרמי עקריי‪:‬‬
‫‪ .1.1.1‬אשפה אורגנית )רטובה(‪.‬‬
‫‪ .1.1.2‬אשפה יבשה‪.‬‬
‫‪ .1.1.3‬אריזות‪.‬‬
‫‪ .1.2‬זרמי משניי‪ :‬בקבוקי פלסטיק‪ ,‬נייר‪ ,‬זכוכית‪ ,‬קרטו
‪.‬‬
‫‪ .1.3‬מדיניות הרשות‪:‬‬
‫‪ .1.3.1‬בתכנו
המבנה יש לדאוג לנוחות מירבית של הדיירי בשינוע זרמי עקריי ע"מ‬
‫להשיג הפרדה מירבית בי
הזרמי‪.‬‬
‫‪ .1.3.2‬לזרמי משניי יותוכנ
במבנה חדר נפרד‪.‬‬
‫‪ .1.3.3‬חומרי המיחזור נוספי יאוצרו בעמדות האצירה המיוחדות אשר הוקמו‪/‬תוקמנה ע"י‬
‫הרשות בלבד ברחבי הרשות‪.‬‬
‫‪ .1.3.4‬לצור אצירת כמויות גדולות של הקרטוני אשר נוצרות בתקופת האיכלוס היז‬
‫יחויב להצבת באתר מכולה מיוחדת לאצירת הקרטוני אשר תסולק לאחר סיו‬
‫תקופת האיכלוס‪ .‬אור תקופת האיכלוס כ( ‪ 9‬חודשי מקבלת אישור לאיכלוס‪.‬‬
‫‪ .2‬שיטות שינוע האשפה בגבולות הפרויקט‬
‫‪ .2.1‬זרמי עקריי‪:‬‬
‫סוג אשפה‬
‫אורגנית‬
‫יבשה‬
‫אריזות‬
‫שיטת שינוע אנכי‬
‫מצנחת אשפה חכמה‬
‫מצנחת אשפה חכמה‬
‫מצנחת אשפה חכמה‬
‫‪ .2.2‬זרמי משניי ( שינוע ידני לחדרי אצירה ע"י הדיירי או ע"י צוות החברה המנהלת‪.‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 2‬מתוך ‪14‬‬
‫‪ .3‬כלי אצירת האשפה וחומרי המיחזור‪ :‬קיבולת וכמות‪.‬‬
‫יח' מדידה‬
‫סוג האשפה‬
‫סוג כלי האצירה‬
‫אורגנית‬
‫יבשה‬
‫אריזות‬
‫בקבוקי פלסטיק‬
‫נייר‬
‫קרטון‬
‫עגלות ‪ 770‬ליטר‬
‫עגלות ‪ 1,100‬ליטר‬
‫עגלות ‪ 1,100‬ליטר‬
‫כלוב ‪ 4,000‬ליטר‬
‫מיכל ‪ 360‬ליטר‬
‫מדף‬
‫יח'‬
‫יח'‬
‫יח'‬
‫יח'‬
‫יח'‬
‫יח'‬
‫‪40‬‬
‫‪2‬‬
‫‪4‬‬
‫‪4‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪50‬‬
‫‪2‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫כמות דירות בבניין‬
‫‪80‬‬
‫‪70‬‬
‫‪60‬‬
‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
‫‪7‬‬
‫‪6‬‬
‫‪5‬‬
‫‪7‬‬
‫‪6‬‬
‫‪5‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪90‬‬
‫‪3‬‬
‫‪7‬‬
‫‪7‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪1‬‬
‫‪100‬‬
‫‪3‬‬
‫‪8‬‬
‫‪8‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪1‬‬
‫‪ .4‬חדרי אצירת האשפה וחומרי המיחזור‬
‫‪ .4.1‬חדרי אצירת האשפה וחומרי המיחזור יתוכננו בחלקו התחתו
של הבניי
‪ :‬במרת* או‬
‫בקומת הקרקע‪.‬‬
‫‪ .4.2‬חדר אשפה‪ :‬חדר שבו מסתיי שוט אשפה‪ .‬לחדר זה תותר כניסת אנשי צוות התחזוקה‬
‫בלבד אשר קיבלו הדרכה רלוונטית‪ .‬כניסת הדיירי לחדר זה אסורה בהחלט‪.‬‬
‫‪ .4.3‬חדר מיחזור‪ :‬החדר יישמש לצור אחסו
זרמי משניי‪ .‬תותר כניסת הדיירי לחדר זה‪.‬‬
‫‪ .5‬הנחיות למגיש בקשה להיתר בנייה‬
‫‪ .5.1‬להל
מכלול של תכנית ההגשה‪:‬‬
‫‪ .5.1.1‬כותרת התכנית‪.‬‬
‫‪ .5.1.2‬מתחת לכותרת רשימת כלי אצירת האשפה‪ ,‬לדוגמה‪:‬‬
‫רשימת כלי אצירת האשפה‬
‫מס'‬
‫פרקצית האשפה‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬
‫‪6‬‬
‫אורגנית‬
‫יבשה‬
‫אריזות‬
‫בקבוקי פלסטיק‬
‫נייר‬
‫קרטון‬
‫תאור כלי אצירת האשפה‬
‫עגלות‬
‫עגלות‬
‫עגלות‬
‫כלוב רשת‬
‫מיכל‬
‫מדף‬
‫קיבולת )ליטר(‬
‫‪770‬‬
‫‪1,100‬‬
‫‪1,100‬‬
‫‪4,000‬‬
‫‪360‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 3‬מתוך ‪14‬‬
‫חומר‬
‫גוון‬
‫כמות‬
‫פלסטיק חום ‪2‬‬
‫פלסטיק ירוק ‪6‬‬
‫פלסטיק כתום ‪6‬‬
‫מתכת צהוב ‪1‬‬
‫פלסטיק כחול ‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫‪ .5.1.3‬תכנית העמדה תכלול רחובות מסביב והדגשת כניסות למגרש ‪. 1:500‬‬
‫‪ .5.1.4‬תכנית המגרש ‪ + 1:250‬תכנית תמרו
משאיות איסו* האשפה‪.‬‬
‫‪ .5.1.5‬קומת הקרקע‪ :‬תכנית ‪.1:100‬‬
‫‪ .5.1.6‬חדר אצירת האשפה‪ :‬תכנית ‪ . 1:50‬יש לסמ
פתרונות אוורור‪ ,‬מי‪ ,‬ניקוז‪.‬‬
‫‪ .5.1.7‬חדר אצירת האשפה‪ :‬חת לאור ‪ +‬חת לרוחב ‪ .1:50‬יש לסמ
פתרונות אוורור‪,‬‬
‫מי‪ ,‬ניקוז‪.‬‬
‫‪ .5.1.8‬חדר אצירת האשפה‪ :‬חתכי לאור ציר זנב מצנחת האשפה ‪.1:50‬‬
‫‪ .5.1.9‬קומה טיפוסית ע ציו
מקומות אצירת האשפה בדירות‪ :‬תכנית ‪.1:100‬‬
‫‪ .5.1.10‬מפלס חדר תחזוקת המצנחת‪ :‬תכנית ‪.1:100‬‬
‫‪ .5.2‬מרחק הליכה בי
דלת דירת מגורי לבי
דלת של שוט האשפה לא יעלה על ‪ 10‬מ'‪.‬‬
‫‪ .5.3‬מרחק הובלת עגלות‪/‬מיכלי עד לרכב האיסו* לא יעלה על ‪ 15‬מ'‪.‬‬
‫‪ .6‬הנחיות למגיש בקשה לאישור איכלוס‬
‫‪ .6.1‬באחריות מגיש הבקשה להכי
חדר אצירת האשפה לבדיקה של יוע‪ #‬מער האשפה‪ .‬לצור‬
‫קבלת אישורו יש להשלי עבודות בינוי‪ ,‬להתקי
את כל הציוד וכלי אצירת האשפה‪ ,‬להתקי
‬
‫שילוט‪ ,‬לבצע כל הפעולות הנדרשות בספר המתק
להפעלת המתק
‪.‬‬
‫‪ .6.2‬לבקשת אישור האיכלוס יצורפו‪:‬‬
‫‪ .6.2.1‬דו"ח בדיקת המתק
ע"י יוע‪ #‬מער האשפה המאשר השלמת המתק
‪.‬‬
‫‪ .6.2.2‬מכתב מגיש הבקשה ו‪/‬או ועד הבית בעניי
התחייבות באחריות על תחזוקת כלי‬
‫אצירת האשפה מכל הסוגי‪.‬‬
‫‪ .6.2.3‬טופס חתו ע"י כל הדיירי בעניי
קבלת מיכל לאצירה יומית של האשפה האורגנית‪.‬‬
‫מגיש הבקשה ימסור לכל דייר בעת האיכלוס מיכל בנפח כ( ‪ 5‬ליטר לאצירה היומית של‬
‫האשפה האורגנית‪ .‬המיכל מיועד לעמידה ע"ג שולח
המטבח באופ
חשו* – נדרש מיכל‬
‫מעוצב ברמה נאותה‪ .‬לדייר תינת
זכות לבחור את המיכל מתו ‪ 5‬דגמי‪.‬‬
‫‪ .6.2.4‬חוזה בי
ועד הבניי
לבי
החברה המנהלת‪.‬‬
‫‪ .6.2.5‬ספר המתק
אשר בי
היתר יכלול הנחיות תחזוקה והנחיות טיפול במצבי מיוחדי‪:‬‬
‫תקלות‪ ,‬סדר פעולות בהחלפת כלי אצירה וכד'‪.‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 4‬מתוך ‪14‬‬
‫‪ .6.2.6‬רשימת כלי אצירת האשפה מאושרת ע"י האג* הרלוונטי של הרשות‪ .‬את האישור יש‬
‫לקבל טר רכישת כלי האצירה‪.‬‬
‫‪ .7‬שוט אשפה )מצנחת אשפה(‬
‫‪ .7.1‬שוט אשפה מיועד לשינוע אנכי של האשפה מקומות הבניי
אל החדר הראשי‪.‬‬
‫‪ .7.2‬יתוכננו אמצעי לפתרו
בעיות ריח‪ ,‬אקוסטיקה‪ ,‬גילוי‪/‬כיבוי אש‪ ,‬תחזוקה‪.‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 5‬מתוך ‪14‬‬
‫‪ .8‬שוט אשפה חכ‬
‫‪ .8.1‬שוט אשפה חכ מיועד לשינוע אנכי של שלושה הזרמי העקריי‪ :‬הזר האורגני‪ ,‬הזר‬
‫היבש והאריזות‪ .‬הוא מיועד למנוע עירבוב בי
זרמי האשפה בתנאי שהזרמי הופרדו במקור‬
‫ע"י התושבי‪.‬‬
‫‪ .8.2‬תאור פעילות‪:‬‬
‫‪ .8.2.1‬דלתות קומתיות של שוט האשפה נעולות‬
‫במצב שגרה‪.‬‬
‫‪ .8.2.2‬הדייר ילח‪ #‬על הלחצ
המתאי לסוג האשפה‬
‫שבידו )ראה‪/‬י תרשי הדלת( ( נעילת הדלת‬
‫תתבטל‪ ,‬הנתב אשר נמצא בקצה התחתו
של‬
‫שוט האשפה יעבור למצב מתאי‪.‬‬
‫‪ .8.2.3‬הדייר יכניס את האשפה אל תו המצנח‬
‫וישחרר את הדלת‪ ,‬האשפה תצנח בתו צינור‬
‫שוט האשפה‪.‬‬
‫‪ .8.2.4‬בזמ
צניחת האשפה דלתות השוט בכל הקומות נעולות לצור מניעת עירבוב בי
זרמי‬
‫האשפה‪.‬‬
‫‪ .8.3‬דרישות שונות‪:‬‬
‫‪ .8.3.1‬בחלקו התחתו
של שוט האשפה תותק
הזוית המיועדת לבלימת האשפה בעת‬
‫נחיתתה ולהפחתת ההפרעה האקוסטית הנוצרת בנחיתת האשפה‪ .‬הזוית תותק
ע"ג‬
‫בול אנרגיה טלסקופי‪.‬‬
‫‪ .8.3.2‬אורכו של החלק המשופע של הזוית יהיה קצר ביותר‪ ,‬מומל‪ #‬כ( ‪ 90‬ס"מ‪.‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 6‬מתוך ‪14‬‬
‫‪ .8.3.3‬מתחת לקצה הזוית יותק
נתב המיועד להכוונת האשפה אל כלי אצירת האשפה‪.‬‬
‫המתק
יבוצע מחומרי בלתי מחלידי‪.‬‬
‫‪ .8.3.4‬סיו צניחת האשפה ייזוהה בעזרת שני גלאי‪ .‬אי זיהוי סיו צניחת האשפה יגרו‬
‫לשוט לעבור למצב "סתימה"‪.‬‬
‫‪ .8.3.5‬בקצה התחתו
של שוט האשפה יותק
מחסו עש
או מד* אש או מד* בלימה סגור‬
‫במצב שגרה‪.‬‬
‫‪ .8.3.6‬נתב יהיה עשוי מחומרי בלתי מחלידי‪.‬‬
‫‪ .8.3.7‬יותק
מתק
הקטנת נפח אשפה יבשה‪ ,‬מקד הקטנת הנפח ‪ 1:2‬לפחות‪.‬‬
‫‪ .8.4‬יתוכננו אמצעי לפתרו
בעיות ריח‪ ,‬אקוסטיקה‪ ,‬גילוי‪/‬כיבוי אש‪ ,‬תחזוקה‪.‬‬
‫‪ .8.5‬מערכת בקרה‪:‬‬
‫‪ .8.5.1‬מערכת בקרה מיועדת להפעלה מתוזמנת של חלקי מער הפרדת האשפה‪ .‬בתפקידה‬
‫של המערכת‪:‬‬
‫‪.8.5.1.1‬‬
‫להבטיח יעילות מירבית של המער ולאפשר הפרדה של ‪ 100%‬בי
הזרמי‪.‬‬
‫‪ .8.5.1.2‬להבטיח נוחות מירבית לדיירי הבניי
ובכ לגרו לדיירי הבניי
רצו
לשת*‬
‫פעולה ולהגיע להפרדה של ‪ 100%‬בי
הזרמי‪.‬‬
‫‪ .8.5.1.3‬לאפשר לצוות התחזוקה לעקוב ולשלוט בתזמו
בי
חלקי מער האשפה ע"מ‬
‫להגיע להפרדה של ‪ 100%‬בי
הזרמי‪.‬‬
‫‪.8.5.1.4‬‬
‫לטפל באופ
מיידי במצבי מיוחדי כמו סתימות או אחרי‪.‬‬
‫‪ .8.5.2‬לוח פיקוד של מערכת הבקרה יותק
בקרבת למתק
ניתוב האשפה‪ .‬על חזית הלוח‬
‫יוצגו כל המצבי של המער בעזרת נורות סימו
ו‪/‬או צגי דיגיטליי‪.‬‬
‫‪ .8.5.3‬להל
מצבי שגרה של המער‪:‬‬
‫‪.8.5.3.1‬‬
‫המתנה‪.‬‬
‫‪.8.5.3.2‬‬
‫הצנחת אשפה‪.‬‬
‫‪.8.5.3.3‬‬
‫פעולת תחזוקה‪.‬‬
‫‪ .8.5.4‬להל
לחצני ליזו מצבי מיוחדי של המער‪:‬‬
‫‪.8.5.4.1‬‬
‫נעילת דלתות קומתיות‪.‬‬
‫‪.8.5.4.2‬‬
‫יזו פעולת תחזוקה‪.‬‬
‫‪ .8.5.5‬להל
מצבי חרו של המער‪:‬‬
‫‪.8.5.5.1‬‬
‫סתימה בשוט האשפה‪.‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 7‬מתוך ‪14‬‬
‫‪.8.5.5.2‬‬
‫סתימה בנתב‪.‬‬
‫‪.8.5.5.3‬‬
‫המסוע אינו פועל )במקרה והמסוע קיי במערכת(‪.‬‬
‫‪ .8.5.6‬במצב חרו מערכת הבקרה תעביר מסר לצוות התחזוקה‪ .‬נוהל טיפול במצבי חרו‬
‫יהיה חלק מתיק המתק
‪.‬‬
‫‪ .8.5.7‬הפסקת חשמל‪ :‬כל מרכיבי המער למעט הדחס
יחוברו למקור חשמל חיוני‪.‬‬
‫‪ .9‬כלי אצירה‪:‬‬
‫‪ .9.1‬קיבולת כלי אצירת האשפה ראה‪/‬י לעיל‪.‬‬
‫‪ .9.2‬יש לקבל אישור הרשות לדג ולכמות כל כלי האצירה טר רכישתו‪.‬‬
‫‪ .9.3‬על כלי האצירה לעמוד בדרישות כל התקני הרלוונטיי‪.‬‬
‫‪ .9.4‬גוו
עגלות ומיכלי יותא לת"י ‪.6044‬‬
‫‪ .10‬מכולת דחס‪.‬‬
‫עקרונית אי
לתכנ
אצירת האשפה מסוג כלשהו במכולת דחס‪ .‬מקרי מיוחדי ידונו‬
‫‪.10.1‬‬
‫בהתא ובכפו* למדיניות העירייה‪.‬‬
‫‪ .11‬מתק
החלפת עגלות‪.‬‬
‫החלפת עגלות במצב "מלא" תתבצע באופ
אוטומטי )ללא התערבות אנשי התחזוקה(‪.‬‬
‫‪.11.1‬‬
‫לצור זה בבניי
יותק
מתק
החלפת עגלות מדג "קרוסלה" או "נדנדה" או "מטריה" או‬
‫אחר‪ .‬כשהעגלה העומדת מתחת לקצה שוט האשפה תגיע למצב "מלא"‪ ,‬המתק
באופ
‬
‫אוטומטי יחלי* אותה לעגלה אחרת ריקה‪.‬‬
‫‪.11.2‬‬
‫למתק
יהיה מנגנו
הקטנת נפח אשפה‪ .‬כח לחיצה יתוא ע דג העגלות‪.‬‬
‫‪.11.3‬‬
‫המתק
יהיה עשוי מחומרי בלתי מושפעי מסביבה תוקפנית‪.‬‬
‫‪.11.4‬‬
‫מפלס האשפה של מצב "מלא" ייקבע ע"י נציג הרשות‪.‬‬
‫‪.11.5‬‬
‫מבנה המתק
ימנע טיפטו* נוזלי על ריצפת החדר‪.‬‬
‫‪.11.6‬‬
‫במצב "העגלות מלאות" או במצב "תקלה" תועבר הודעת ‪ SMS‬לצוות התחזוקה‬
‫באופ
אוטומטי‪ .‬צוות התחזוקה יחלי* את העגלות המלאות לעגלות אחרות ריקות ( זאת‬
‫פעולה ידנית‪.‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 8‬מתוך ‪14‬‬
‫שיטת החלפת עגלות ע"י צוות התחזוקה תהיה נוחה וקלה ( טעו
אישור היוע‪ #‬מער‬
‫‪.11.7‬‬
‫אשפה‪.‬‬
‫‪.11.8‬‬
‫להל
דוגמאות המתק
‪:‬‬
‫‪ .12‬מסוע )אופציה(‪:‬‬
‫במקרה ולא נית
להגיע מקצה מצנחת האשפה לכלי אצירת האשפה בשיפוע של ‪45‬‬
‫‪.12.1‬‬
‫מעלות או בשיפוע תלול יותר ( יותק
מתק
לשינוע אופקי של האשפה‪ ,‬למשל מסוע‪.‬‬
‫‪.12.2‬‬
‫המסוע יתוכנ
במיוחד לשינוע האשפה הביתית‪ .‬להל
הדרישות‪:‬‬
‫‪ .12.2.1‬הפעלה אוטומטית בנפילת האשפה ‪ +‬הפעלה ידנית‪,‬‬
‫‪ .12.2.2‬מצב "מחסנית"‪,‬‬
‫‪ .12.2.3‬שטיפה וניקוי פני הסרט בשלבי לפי גודל חלקיקי האשפה )מגבי ומברשת(‪,‬‬
‫‪ .12.2.4‬ניקוי גב הסרט‪,‬‬
‫‪ .12.2.5‬מניעת כניסת האשפה אל מתחת לסרט‪,‬‬
‫‪ .12.2.6‬מניעת שיפשו* הסרט על הדפנות‪,‬‬
‫‪ .12.2.7‬מגני מניעת התפזרות האשפה‪.‬‬
‫‪ .12.2.8‬המסוע יהיה עשוי מחומרי בלתי מושפעי מסביבה תוקפנית‪.‬‬
‫‪ .12.2.9‬סרט המסוע יהיה עשוי מחומרי בלתי מושפעי מסביבה תוקפנית‪ .‬פני הסרט ה‬
‫חלקי וקלי לשטיפה ולניקוי‪.‬‬
‫‪ .12.2.10‬מבנה המסוע ימנע טיפטו* נוזלי על רצפת החדר‪ ,‬כל הנוזלי ינוקזו אל תו כלי‬
‫האצירה שבקצה המסוע‪.‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 9‬מתוך ‪14‬‬
‫‪ .12.2.11‬במקרה תקלה תועבר הודעת ‪ SMS‬לצוות התחזוקה‪.‬‬
‫‪ .13‬החדרי‪:‬‬
‫חדר אשפה‪:‬‬
‫‪.13.1‬‬
‫‪.13.1.1‬‬
‫חדר אצירת האשפה יתוכנ
בהתא לדרישות תקנות התכנו
והבניה‪.‬‬
‫‪ .13.1.2‬מידות וצורת החדר יבטיחו גישה נוחה של המשתמש לכל אחד מכלי אצירת‬
‫האשפה‪.‬‬
‫‪.13.1.3‬‬
‫מידות וצורת החדר יבטיחו נתיבי נוחי לתנועת המשתמש‪.‬‬
‫‪.13.1.4‬‬
‫מידות וצורת החדר יבטיחו נתיבי נוחי לפינוי האשפה מהחדר‪.‬‬
‫‪.13.1.5‬‬
‫קירות החדר ה קירות מסיביי )בטו
‪ ,‬בלוק שחור‪ ,‬בלוק אשבונד או כד'(‪.‬‬
‫‪.13.1.6‬‬
‫תקרת החדר היא תקרת בטו
‪.‬‬
‫‪.13.1.7‬‬
‫רצפת החדר משופעת ועשויה מחומר דוחה מי‪.‬‬
‫‪ .13.1.8‬קירות החדר יחופו בחיפוי רחי‪) #‬קרמיקה או פרצל
( עד גובה של ‪ 3‬מ' או עד‬
‫לתקרה )הנמו שבינ(‪.‬‬
‫‪.13.1.9‬‬
‫גובה החדר יותא להתקנת הציוד‪.‬‬
‫‪ .13.1.10‬להל
רשימת מערכות להתקנה בחדר אצירת האשפה‪:‬‬
‫‪ .13.1.10.1‬סילוק ריחות כלפי גג הבניי
בעזרת נתיב יעודי‪ .‬מנגנו
בקרת איכות האויר‬
‫יפעיל את המפוח במקרה ויופיע ריח אשפה‪.‬‬
‫‪ .13.1.10.2‬ברז שטיפה‪.‬‬
‫‪ .13.1.10.3‬ניקוז הרצפה מחובר למערכת ביוב ‪ +‬מלכודת מוצקי מפלב"מ‪.‬‬
‫‪ .13.1.10.4‬מערכת חשמל )בהתא לציוד(‪:‬‬
‫‪ .13.1.10.4.1‬חיבור קיר כפול לצורכי שרות‪.‬‬
‫‪ .13.1.10.4.2‬חיבור קיר למערכת בקרה של שוט האשפה‪.‬‬
‫‪ .13.1.10.4.3‬חיבור קיר למתק
החלפת עגלות‪.‬‬
‫‪ .13.1.10.4.4‬חיבורי קיר למסועי )במקרה הצור(‪.‬‬
‫‪ .13.1.10.4.5‬כל החיבורי הנ"ל יהיו ממקור חשמל חיוני‪.‬‬
‫‪ .13.1.10.5‬תאורה‪ :‬גופי מוגני‪ ,‬הדלקה ע"י חייש
נוכחות‪.‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 10‬מתוך ‪14‬‬
‫‪ .13.1.10.6‬תאורה חיונית‪.‬‬
‫‪ .13.1.10.7‬אמצעי גילוי ו‪/‬או כיבוי אש וכד'‪.‬‬
‫‪ .13.1.11‬דלת לעגלות ע נעילה‪ ,‬פתח ברוחב ‪ 170‬לפחות‪.‬‬
‫‪ .13.1.12‬חלו
)במקרה ויתוכנ
(‪ :‬חלו
רפפה ‪ +‬רשת זבובי פריקה מפלב"מ‪.‬‬
‫‪ .13.1.13‬נתיבי תנועת עגלות‪:‬‬
‫‪ .13.1.13.1‬נתיבי התנועה יהיו ישרי ללא עיקולי‪.‬‬
‫‪ .13.1.13.2‬לאור נתיבי התנועה יותק
על הקירות צינור הגנה "‪ 2‬בגובה ‪ 90‬ס"מ‪.‬‬
‫‪ .13.1.13.3‬לאור נתיבי התנועה יותקנו על פינות הקירות זויות הגנה מפלב"מ‪.‬‬
‫‪ .13.1.14‬מרחק בי
החדר לבי
מתקני הגז יהיה ‪ 3‬מ' לפחות‪.‬‬
‫‪ .13.1.15‬דר גישה מחדר אשפה עד רכב פינוי תהיה ללא מכשולי בדמות מדרגות או‬
‫אחרי‪.‬‬
‫‪.13.2‬‬
‫חדר פינוי האשפה הקומתי‪:‬‬
‫‪ .13.2.1‬חדר פינוי אשפה קומתי ימוק בכל קומות הבניי
המיועדות לפינוי האשפה אל‬
‫תו המצנח של שוט האשפה‪ .‬בפתח המצנח תותק
דלת אש‪.‬‬
‫‪.13.2.2‬‬
‫קירות החדר יחופו בחומר רחי‪) #‬קרמיקה או פרצל
( עד לגובה של ‪ 2‬מ' לפחות‪.‬‬
‫‪.13.2.3‬‬
‫אמצעי גילוי‪/‬כיבוי אש‪.‬‬
‫‪.13.2.4‬‬
‫דלת ע אפשרות נעילה‪.‬‬
‫‪.13.2.5‬‬
‫תאורה‪ :‬הדלקה ע"י חייש
נוכחות‪.‬‬
‫‪.13.2.6‬‬
‫תאורה חיונית‪.‬‬
‫‪.13.2.7‬‬
‫אוורור כלפי גג הבניי
‪.‬‬
‫‪.13.2.8‬‬
‫בחדר לא יהיו ברז מי וניקוז‪.‬‬
‫‪ .13.2.9‬דר גישה מחדר אשפה עד רכב פינוי תהיה ללא מכשולי בדמות מדרגות או‬
‫אחרי‪.‬‬
‫‪.13.3‬‬
‫חדר תחזוקת שוט האשפה‪:‬‬
‫‪.13.3.1‬‬
‫החדר יתוכנ
במפלס הגג או במפלס אחר מעל קומת המגורי העליונה‪.‬‬
‫‪.13.3.2‬‬
‫קירות החדר יחופו בחומר רחי‪ #‬עד לגובה של ‪ 2‬מ' לפחות‪.‬‬
‫‪.13.3.3‬‬
‫אמצעי גילוי‪/‬כיבוי אש‪.‬‬
‫‪.13.3.4‬‬
‫דלת ע אפשרות נעילה וע ידית בהלה מבפני‪.‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 11‬מתוך ‪14‬‬
‫‪.13.3.5‬‬
‫תאורה‪ :‬גופי מוגני‪.‬‬
‫‪.13.3.6‬‬
‫תאורה חיונית‪.‬‬
‫‪.13.3.7‬‬
‫אוורור‪.‬‬
‫‪.13.3.8‬‬
‫חיבור חשמל כפול לצורכי שרות‪.‬‬
‫‪.13.3.9‬‬
‫חיבור חשמל למתק
תחזוקת שוט האשפה בתאו ע הספק‪.‬‬
‫‪ .13.3.10‬ברז חצי צול לצור שטיפת שוט האשפה‪.‬‬
‫חדר מיחזור‪:‬‬
‫‪.13.4‬‬
‫‪.13.4.1‬‬
‫החדר מיועד לאחסו
מלאי כלי אצירת האשפה‪ ,‬גרוטאות וכד'‪.‬‬
‫‪.13.4.2‬‬
‫החדר יתוכנ
בהתא לדרישות תקנות התכנו
והבניה‪.‬‬
‫‪.13.4.3‬‬
‫מידות וצורת החדר יבטיחו נתיבי נוחי לתנועת המשתמש‪.‬‬
‫‪.13.4.4‬‬
‫מידות וצורת החדר יבטיחו נתיבי נוחי לפינוי חפצי מהחדר‪.‬‬
‫‪.13.4.5‬‬
‫קירות החדר ה קירות מסיביי )בטו
‪ ,‬בלוק שחור‪ ,‬בלוק אשבונד או כד'(‪.‬‬
‫‪.13.4.6‬‬
‫תקרת החדר היא תקרת בטו
‪.‬‬
‫‪.13.4.7‬‬
‫רצפת החדר היא רצפה מפולסת מריצו* ‪.R10‬‬
‫‪.13.4.8‬‬
‫קירות החדר יחופו בחיפוי רחי‪) #‬קרמיקה או פרצל
( עד גובה של ‪ 2‬מ' לפחות‪.‬‬
‫‪.13.4.9‬‬
‫גובה החדר יותא להתקנת כלי האצירה‪.‬‬
‫‪ .13.4.10‬להל
רשימת מערכות להתקנה בחדר אצירת האשפה‪:‬‬
‫‪ .13.4.10.1‬אוורור מכני‪.‬‬
‫‪ .13.4.10.2‬ברז דלי‪.‬‬
‫‪ .13.4.10.3‬ניקוז הרצפה מחובר למערכת ביוב ‪ +‬מלכודת מוצקי מפלב"מ‪.‬‬
‫‪ .13.4.10.4‬חשמל‪ :‬חיבור קיר כפול לצורכי שרות‪.‬‬
‫‪ .13.4.10.5‬הכנה לחיבור קו טלפו
‪.‬‬
‫‪ .13.4.10.6‬תאורה‪ :‬גופי מוגני‪ ,‬הדלקה ע"י חייש
נוכחות‪.‬‬
‫‪ .13.4.10.7‬תאורה חיונית‪.‬‬
‫‪ .13.4.10.8‬אמצעי גילוי ו‪/‬או כיבוי אש וכד'‪.‬‬
‫‪ .13.4.11‬דלת כניסה לחדר אצירת האשפה‪:‬‬
‫‪ .13.4.11.1‬ידית עגולה בחו‪.#‬‬
‫‪ .13.4.11.2‬לא תהיה ידית בפני‪.‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 12‬מתוך ‪14‬‬
‫‪ .13.4.11.3‬מנעול ע לשונית מעוגלת לטריקה‪.‬‬
‫‪ .13.4.11.4‬מנעול לנעילה בעזרת מפתח מבחו‪ #‬בלבד‪.‬‬
‫‪ .13.4.11.5‬בול רעש הטריקה‪.‬‬
‫‪ .13.4.11.6‬פתח בניה ברוחב ‪ 170‬ס"מ‪.‬‬
‫‪ .13.4.12‬חלו
)במקרה ויתוכנ
(‪ :‬חלו
רפפה ‪ +‬רשת זבובי פריקה מפלב"מ‪.‬‬
‫‪ .13.4.13‬נתיבי תנועת עגלות‪:‬‬
‫‪ .13.4.13.1‬נתיבי התנועה יהיו ישרי ללא עיקולי‪.‬‬
‫‪ .13.4.13.2‬לאור נתיבי התנועה יותק
על הקירות צינור הגנה "‪ 2‬בגובה ‪ 90‬ס"מ‪.‬‬
‫‪ .13.4.13.3‬לאור נתיבי התנועה יותקנו על פינות הקירות זויות הגנה מפלב"מ‪.‬‬
‫‪ .13.4.14‬בחדר יותק
מד* לאצירת הקרטוני בגובה כ( ‪ .200‬רוחב המד* כ( ‪ ,80‬האור ‪200‬‬
‫לפחות‪.‬‬
‫‪ .13.4.15‬מרחק בי
החדר לבי
מתקני הגז יהיה ‪ 3‬מ' לפחות‪.‬‬
‫‪.13.5‬‬
‫מידות מומלצות ושטחי מומלצי‪:‬‬
‫‪ .13.5.1‬חדר אשפה‪ :‬בהתא לציוד )ראה‪/‬י דוגמאות בהמש(‪.‬‬
‫‪ .13.5.2‬חדר משני‪ :‬הנוסחה לחישוב שטח החדר‪ 0.25 :‬מ"ר לכל דירת מגורי א לא פחות מ(‬
‫‪ 10‬מ"ר‪.‬‬
‫‪ .13.5.3‬חדר פינוי אשפה קומתי‪ :‬שטח ‪ 1.4‬מ"ר לפחות‪.‬‬
‫‪ .13.5.4‬חדר תחזוקת שוט האשפה‪ :‬שטח ‪ 3‬מ"ר לפחות‪.‬‬
‫‪ .14‬שילוט‪:‬‬
‫‪.14.1‬‬
‫שילוט תקני יהיה ע"ג דלתות כל חדרי המער‪.‬‬
‫‪.14.2‬‬
‫הוראות תחזוקה ונוהלי חרו יותקנו על הקירות בכל חדר של המער‪.‬‬
‫‪ .15‬רשימת גורמי לתכנו
‪/‬יעו‪/#‬אישור‪:‬‬
‫‪.15.1‬‬
‫מער האשפה באחריות היוע‪ #‬הרלוונטי‪.‬‬
‫‪.15.2‬‬
‫אוורור באחריות היוע‪ #‬הרלוונטי‪.‬‬
‫‪.15.3‬‬
‫אינסטלציה סניטארית באחריות היוע‪ #‬הרלוונטי‪.‬‬
‫‪.15.4‬‬
‫חשמל באחריות היוע‪ #‬הרלוונטי‪.‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 13‬מתוך ‪14‬‬
‫‪.15.5‬‬
‫סידורי בטיחות ‪ /‬גילוי אש ‪ /‬כיבוי אש באחריות היוע‪ #‬הרלוונטי‪.‬‬
‫‪.15.6‬‬
‫נגישות באחריות היוע‪ #‬הרלוונטי‪.‬‬
‫‪.15.7‬‬
‫גישת רכב פינוי לחדר אצירת האשפה באחריות היוע‪ #‬הרלוונטי‪.‬‬
‫‪.15.8‬‬
‫אקוסטיקה באחריות היוע‪ #‬הרלוונטי‪.‬‬
‫‪.15.9‬‬
‫השפעה על הסביבה באחריות היוע‪ #‬הרלוונטי‪.‬‬
‫‪.15.10‬‬
‫השתלבות בנו* באחריות היוע‪ #‬הרלוונטי‪.‬‬
‫‪ 2 .16‬דוגמאות תכנו
‪:‬‬
‫הונפק ב‪ 22/05/2014 -‬עמוד ‪ 14‬מתוך ‪14‬‬