משק חקלאי בראי דיני המשפחה

‫תוכן עניינים‬
‫תוכן עניינים‬
‫פרק א'‪ :‬מבוא‬
‫‪1‬‬
‫פרק ב'‪ :‬נחלה ‪ -‬הסדרים משפטיים נפוצים‬
‫‪ .1‬כללי‬
‫‪ .2‬חוזה משולש ‪" -‬משבצת"‬
‫‪ 2.1‬כללי‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪ 2.2‬אודות האגודה השיתופית‬
‫‪ 2.2.1‬כללי‬
‫‪ 2.2.2‬ביקורת שיפוטית על האגודה השיתופית‬
‫ומוסדותיה‬
‫‪ 2.2.3‬מה פירוש יש ליתן להוראת תקנון האגודה ולפיה‬
‫נפסקת חברותו של חבר?‬
‫‪ .3‬החלטה מס' ‪ 1‬ו‪ 823 -‬של מועצת מקרקעי ישראל‬
‫‪ .2‬זכויות חכירה‬
‫‪ .5‬הסכם בחיים‬
‫‪" .6‬בן ממשיך"‬
‫‪6‬‬
‫‪6‬‬
‫‪22‬‬
‫‪22‬‬
‫‪23‬‬
‫‪26‬‬
‫‪26‬‬
‫פרק ג'‪ :‬חוזה יש לפרש על‪-‬פי עקרון תום‪-‬הלב‬
‫‪24‬‬
‫פרק ד'‪ :‬עבירותה של הרשות במקרקעין‬
‫‪ .1‬כללי‬
‫‪ .2‬עבירות הרישיון ‪ -‬עקרונות יסוד‬
‫‪ 2.1‬האם רישיון הינו "זכות במקרקעין"?‬
‫‪51‬‬
‫‪51‬‬
‫‪52‬‬
‫‪52‬‬
‫א‬
‫‪8‬‬
‫תוכן עניינים‬
‫‪54‬‬
‫‪58‬‬
‫‪ 2.2‬הרשות אינה זכות קניינית‬
‫‪ 2.3‬האם הרישיון הינו זכות הניתנת להעברה?‬
‫‪ 2.2‬כללי ההשתק המייצרים רשות במקרקעין אין בכוחם‬
‫לייצר זכות במקרקעין‬
‫‪ 2.5‬ביטול הרשות‬
‫‪ 2.5.1‬מבוא‬
‫‪ 2.5.2‬אורכה לפינוי ‪ -‬עם ביטול הרישיון‬
‫‪ 2.5.3‬ביטול רישיון חינם‬
‫‪61‬‬
‫‪62‬‬
‫‪62‬‬
‫‪65‬‬
‫‪66‬‬
‫‪ 2.5.2‬ביטול רישיון בתמורה‬
‫‪ 2.5.5‬מתן הודעת ביטול על‪-‬ידי מי?‬
‫‪ 2.5.6‬ביטולו של רישיון בלתי‪-‬הדיר‬
‫‪ 2.5.4‬התניית ביטול הרישיון בתשלום פיצויים‬
‫‪ 2.6‬משק חקלאי ‪ -‬עבירות הרשות‬
‫‪41‬‬
‫‪41‬‬
‫‪42‬‬
‫‪82‬‬
‫‪66‬‬
‫פרק ה'‪ :‬דיני הירושה‬
‫‪ .1‬כללי‬
‫‪ .2‬נכסים שאינם ניתנים לחלוקה ‪ -‬סעיף ‪ 113‬לחוק הירושה‬
‫‪ .3‬משק חקלאי ‪ -‬סעיף ‪ 112‬לחוק הירושה‬
‫‪66‬‬
‫‪66‬‬
‫‪121‬‬
‫‪125‬‬
‫‪ 3.1‬כללי‬
‫‪ 3.2‬קרקע פרטית‬
‫‪ 3.3‬זכות חכירה‬
‫‪ 3.2‬היורש המוכן והמסוגל לקיים את המשק החקלאי‬
‫‪" 3.5‬והוא יפצה את היורשים האחרים"‬
‫‪ 3.5.1‬כללי‬
‫‪125‬‬
‫‪112‬‬
‫‪111‬‬
‫‪112‬‬
‫‪114‬‬
‫‪114‬‬
‫ב‬
‫תוכן עניינים‬
‫‪ 3.5.2‬מה הדין כאשר הזכות עדיין לא נרשמה ‪ -‬האם יש ‪121‬‬
‫בה כדי לעכב את תשלום הפיצוי?‬
‫‪122‬‬
‫‪ 3.5.3‬הסכם דו‪-‬צדדי‬
‫‪122‬‬
‫‪ 3.5.2‬הסכם משולש‬
‫‪123‬‬
‫‪ 3.5.5‬צדק חלוקתי‬
‫‪" 3.6‬היה יורש עובד‪ ...‬או שהשקיע בו מהונו‪ ...‬יובא זאת‬
‫‪122‬‬
‫בחשבון בקביעת הפיצוי‪"...‬‬
‫‪125‬‬
‫‪ 3.4‬תביעה לדמי שימוש‬
‫‪ 3.8‬שיקול‪-‬דעתו של בית‪-‬המשפט‬
‫‪ .2‬הסכם בחיים‬
‫‪ .2.1‬כללי‬
‫‪ 2.2‬עסקאות בירושה עתידה ‪ -‬סעיף ‪ 8‬לחוק הירושה‬
‫‪ 2.2.1‬כללי‬
‫‪ 2.2.2‬מהותו של סעיף ‪(8‬א) לחוק הירושה‬
‫‪ 2.2.3‬מהותו של סעיף ‪(8‬ב) לחוק הירושה‬
‫‪ 2.2.2‬חוק יחסי ממון למול סעיף ‪ 8‬לחוק הירושה‬
‫‪ .5‬הליכי אימוץ‬
‫‪ .6‬הוראה מנחילה בצוואה‬
‫‪ 6.1‬כללי‬
‫‪ 6.2‬חוזה דו‪-‬צדדי‬
‫‪ 6.3‬צוואה הדדית‬
‫‪125‬‬
‫‪126‬‬
‫‪126‬‬
‫‪126‬‬
‫‪126‬‬
‫‪126‬‬
‫‪132‬‬
‫‪132‬‬
‫‪134‬‬
‫‪136‬‬
‫‪136‬‬
‫‪121‬‬
‫‪122‬‬
‫פרק ו'‪ :‬מעמדו של "בן ממשיך"‬
‫‪ .1‬כללי‬
‫‪ .2‬מישור היחסים בין האגודה לבין ה"בן הממשיך"‬
‫ג‬
‫‪124‬‬
‫‪124‬‬
‫‪152‬‬
‫תוכן עניינים‬
‫‪ .3‬אימתי מתגבשות זכויותיו של ה"בן הממשיך" ‪ -‬ממשיך אחר‬
‫מות? או ממשיך בחיים?‬
‫‪ .2‬העברת המשק כמתנה‬
‫‪ .5‬האם ניתן ללמוד על זכותו של "בן ממשיך" מהתנהגות‬
‫הצדדים?‬
‫‪ .6‬אימתי תותר פיצולן של נחלות לשני מגרשים נפרדים?‬
‫‪" .4‬בן ממשיך" וחוזה למראית עין‬
‫‪ .8‬הלכות בתי‪-‬המשפט‬
‫‪ 8.1‬הסכם המשקף את זכויותיו של התובע כבן ממשיך‬
‫‪ 8.2‬האם יש בהתנהגות מחפירה של הנתבעת כדי להביא‬
‫לביטול זכותה של האחרונה כבת ממשיכה?‬
‫‪ 8.3‬האם ניתן לפצל את הנחלה בין מספר יורשים לאחר‬
‫שהוכרז "בן ממשיך"‬
‫‪ 8.2‬למי נתונה הזכות להמליץ על "בן ממשיך"‬
‫‪" 8.5‬זכות" התובעת למנות "בן ממשיך" מול קביעות בית‪-‬‬
‫המשפט‬
‫‪ 8.6‬מקרה בו לא מונה "בן ממשיך"‪ ,‬הזכויות במשק מועברות‬
‫בהתאם לסעיף ‪(22‬ה) ל"הסכם המשולש"‬
‫‪152‬‬
‫‪156‬‬
‫‪156‬‬
‫‪162‬‬
‫‪162‬‬
‫‪166‬‬
‫‪166‬‬
‫‪164‬‬
‫‪166‬‬
‫‪221‬‬
‫‪223‬‬
‫‪226‬‬
‫‪212‬‬
‫‪ 8.4‬העברת זכויות "בן ממשיך" בנחלה מאחות לאחיה‬
‫‪ 8.8‬האם הסכמת ההורים ליתן לאחד מילדיהם רישיון‬
‫מגורים נחשב כהסכמה למינוי האחרון כ"בן ממשיך" בנחלה? ‪213‬‬
‫‪ 8.6‬למי וכיצד תועברנה הזכויות במשק לאחר מות ההורים‬
‫‪214‬‬
‫שהיו בעלי הזכויות?‬
‫‪ 8.12‬האם ניתן לרשום זכות "בן ממשיך" שלא אושר בחיי בר‪-‬‬
‫‪216‬‬
‫הרשות אלא לאחר פטירתו?‬
‫ד‬
‫תוכן עניינים‬
‫‪ 8.11‬האם נתבע רשאי לבטל מינוי "בן ממשיך"?‬
‫‪ 8.12‬בידי מי האחריות לבצע את הליך הרישום בפועל של "בן‬
‫ממשיך"?‬
‫‪ 8.13‬זכויות "בן ממשיך" וסילוק יד במקרקעין‬
‫‪ 8.12‬משלא מונה "בן ממשיך"‪ ,‬יועברו כל הזכויות בנחלה‬
‫בהתאם לעקרונות הקבועים בסעיף ‪ 112‬לחוק הירושה‬
‫‪ 8.15‬מינוי "בן ממשיך" ‪ -‬מעמדה של הכלה‬
‫‪ 8.16‬מהו הדין כאשר לא ניתנה לנתבע התחייבות למסירת‬
‫‪223‬‬
‫‪226‬‬
‫‪226‬‬
‫‪232‬‬
‫‪235‬‬
‫הזכויות במשק אלא ניתן לנתבע במתנה רישיון לבנות יחידת‬
‫דיור?‬
‫‪ 8.14‬תוקפו של מינוי "בן ממשיך" שטרם הושלם לטענת‬
‫התובע‬
‫‪ 8.18‬תוקפו של הסכם "בן ממשיך" שנחתם בין הצדדים‬
‫‪ 8.16‬תביעת דמי שימוש מהנתבע בגין שימושו במקרקעין‬
‫שלתובע זכות "בן ממשיך" בהם‬
‫‪ 8.22‬מינוי "בן ממשיך"‬
‫‪ 8.21‬מינוי "בן ממשיך" בהתאם לנהלים‬
‫‪ 8.22‬מינוי "בן ממשי" שטרם אושר על‪-‬ידי המינהל‬
‫‪224‬‬
‫‪226‬‬
‫‪252‬‬
‫‪252‬‬
‫‪ 8.23‬תקפותה של הצהרת "בן ממשיך" שניתנה על‪-‬ידי חסוי‬
‫{כיום} לפני שנים רבות‬
‫‪ 8.22‬מינוי "בן ממשיך"‬
‫‪ 8.25‬אימתי "כתב הצהרה והתחייבות המשיבים" ‪ -‬בטל?‬
‫‪ 8.26‬הכרזת מינוי "בן ממשיך" בלתי‪-‬הדירה‬
‫‪ 8.24‬ביטול קביעה של "בן ממשיך"‬
‫‪254‬‬
‫‪256‬‬
‫‪262‬‬
‫‪264‬‬
‫‪268‬‬
‫ה‬
‫‪238‬‬
‫‪221‬‬
‫‪222‬‬
‫תוכן עניינים‬
‫‪ 8.28‬ביטול העברת זכויות במשק עקב התדרדרותו של ה‪"-‬בן‬
‫ממשיך" לסמים והעברת הזכויות ל"בן ממשיך" אחר‬
‫‪ 8.26‬תביעה לביטול מעמד "בן ממשיך"‬
‫‪ 8.32‬סכסוך בין אחים באשר לזכויות במשק‬
‫‪ 8.31‬מינוי "בן ממשיך" שאושר בהליך תקין‬
‫‪ 8.32‬קביעת "בן ממשיך" נדרשת על‪-‬ידי שני ההורים ולא‬
‫מספיקה הצהרה של אחד מההורים‬
‫‪ 8.33‬ביטול מעמד "בן ממשיך"‬
‫פרק ז'‪ :‬פירוק השיתוף בנחלה חקלאית‬
‫פרק ח'‪ :‬עבירות משק חקלאי מכוח הסדרים חקיקתיים שלא‬
‫מדיני הירושה‬
‫‪ .1‬חוק המקרקעין‬
‫‪ 1.1‬זכות הקדימה על‪-‬פי המקרקעין‬
‫‪ 1.2‬האם קיימת סתירה בין סעיף ‪ 122‬לחוק המקרקעין לבין‬
‫סעיף ‪ 112‬לחוק הירושה?‬
‫‪ 1.3‬זכות קדימה של בן זוג‬
‫‪242‬‬
‫‪241‬‬
‫‪242‬‬
‫‪246‬‬
‫‪244‬‬
‫‪282‬‬
‫‪283‬‬
‫‪284‬‬
‫‪284‬‬
‫‪284‬‬
‫‪262‬‬
‫‪261‬‬
‫‪262‬‬
‫‪262‬‬
‫‪263‬‬
‫‪265‬‬
‫‪268‬‬
‫‪ .2‬הלכת השיתוף ואיזון המשאבים‬
‫‪ 2.1‬כללי‬
‫‪ 2.2‬חזקת השיתוף ומעמדה‬
‫‪ 2.3‬הזכות שמקנה חזקת השיתוף‬
‫‪ 2.2‬הנכסים עליהם חלה חזקת השיתוף‬
‫‪ 2.5‬תום‪-‬הלב הנדרש לקיומה של העסקה המאוחרת בזמן‬
‫‪322‬‬
‫בניגוד לחזקת השיתוף‬
‫ו‬
‫תוכן עניינים‬
‫‪ 2.6‬זכויותיו של צד שלישי בנכס מקרקעין שחלה עליו חזקת‬
‫‪322‬‬
‫השיתוף‬
‫‪ 2.4‬חוק יחסי ממון ‪ -‬נישואים שניים ‪ -‬משק חקלאי ‪ -‬שיתוף‬
‫‪326‬‬
‫ספציפי‬
‫‪316‬‬
‫‪316‬‬
‫‪316‬‬
‫פרק ט'‪ :‬מתנה‬
‫‪ .1‬כללי‬
‫‪ .2‬מתנה לאלתר‬
‫‪322‬‬
‫‪322‬‬
‫‪328‬‬
‫‪326‬‬
‫‪326‬‬
‫‪332‬‬
‫‪ .3‬הקניית נכס מקרקעין‬
‫‪ .2‬סעיף ‪ 2‬לחוק המתנה ודיני חוזים‬
‫‪ .5‬נטל הראיה‬
‫‪ .6‬התחייבות לתת מתנה‪ ,‬דרישת הכתב והתנהגות מחפירה‬
‫‪ 6.1‬כללי‬
‫‪ 6.2‬דרישת הכתב‬
‫‪ 6.3‬זכות החזרה של נותן המתנה הינה אישית ואיננה עוברת‬
‫‪334‬‬
‫למנהל העזבון או יורשיו‬
‫‪336‬‬
‫‪ 6.2‬חזרה מההתחייבות ‪ -‬שינוי מצב לרעה ומשמעות הויתור‬
‫‪322‬‬
‫‪ 6.5‬התנהגות מחפירה‬
‫‪ 6.6‬בר‪-‬רשות במשק חקלאי‬
‫‪ .4‬חוק המתנה וחוק הירושה‬
‫‪ 4.1‬חוק המתנה וסעיף ‪ 8‬לחוק הירושה‬
‫‪ 4.2‬חוק המתנה וסעיפים ‪ 6‬ו‪ 4 -‬לחוק הירושה‬
‫‪ 4.3‬נכס מקרקעין ‪ -‬האם ניתן כמתנה או האם שייך לעזבון‬
‫‪ .8‬הלכות בתי‪-‬המשפט‬
‫‪ 8.1‬הסכם או מתנה להענקת זכויות "בן ממשיך"‬
‫ז‬
‫‪328‬‬
‫‪352‬‬
‫‪352‬‬
‫‪354‬‬
‫‪358‬‬
‫‪366‬‬
‫‪366‬‬
‫תוכן עניינים‬
‫‪ 8.2‬התחייבות למתנה ‪ -‬זכות אובליגטורית מבלי שהתנאים‬
‫הושלמו‬
‫‪" 8.3‬התנהגות מחפירה" וביטול מתנה‬
‫‪ 8.2‬לאחר קבלת אישורים מטעם צדדים שלישיים מושלמת‬
‫המתנה שניתנה לבן ואין ההורים יכולים לחזור בהם ממתנה‬
‫זו‬
‫‪ 8.5‬גם במישור האובליגטורי‪ ,‬אין המשיב זכאי לסעד‪ ,‬שכן‬
‫הסכם המתנה היה מותנה בתנאי מפסיק‬
‫‪342‬‬
‫‪342‬‬
‫‪346‬‬
‫‪382‬‬
‫‪386‬‬
‫‪ 8.6‬מתנה שלא הושלמה ‪ -‬חזרה מן ההתחייבות‬
‫‪ 8.4‬גם במתנה שהושלמה‪ ,‬קיים תנאי מפסיק מכללא בדמות‬
‫חובת כיבוד אב ואם‬
‫‪ 8.8‬האם רשאית התובעת לעתור לביטול חתימתה על‬
‫המסמכים לפיהם העבירה לבנה זכויות במשק חקלאי ‪-‬‬
‫מתנה‬
‫‪ 8.6‬ביטול התחייבות למתן מתנה‬
‫‪ 8.12‬התחייבות ליתן מתנה‬
‫‪ 8.11‬בקשה לביטול הסכם המתנה שהעניקה האם לאחד‬
‫מילדיה על‪-‬ידי בן אחר‬
‫‪225‬‬
‫‪ 8.12‬עסקת מתנה‬
‫‪228‬‬
‫‪362‬‬
‫‪238‬‬
‫‪236‬‬
‫‪222‬‬
‫‪251‬‬
‫פרק י'‪ :‬עניינים שונים‬
‫‪ .1‬הוראות "החוזה המשולש" ביחס לבן‪/‬בת זוג השני‪/‬ה של‬
‫‪251‬‬
‫המנוח‪/‬ה‬
‫‪ .2‬השלכותיה של הבטחת הורים מנוחים כלפי בנם אך ורק‬
‫‪255‬‬
‫ביחסים בתוך המשפחה‬
‫ח‬
‫תוכן עניינים‬
‫‪256‬‬
‫‪ .3‬זכויות החזקה והשימוש במשק‬
‫‪ .2‬האם זכות התביעה שעמדה למורישה בחייה להוכיח‪ ,‬כי‬
‫הזכויות במשק‪-‬נחלה שייכות לה‪ ,‬וכי הרישום של אותן זכויות‬
‫על‪-‬שם בנה היחיד ואשתו מקורם בטעות‪ ,‬מוסיפה להתקיים גם‬
‫‪256‬‬
‫לאחר פטירתה?‬
‫‪ .5‬האם העובדה שהנתבע עשה ועודנו עושה שימוש בלעדי בדירה‬
‫המשותפת במשק מזכה את התובעת בדמי שימוש ואם כן‪ ,‬מאיזה‬
‫‪261‬‬
‫מועד קמה הזכאות?‬
‫‪ .6‬העברת זכויות בנחלה לנכד בניגוד לרצון דודיו‬
‫‪ .4‬זכויות המנוח במשק החקלאי על‪-‬פי החוזה הדו‪-‬צדדי אינן‬
‫מהוות חלק מעזבונו‬
‫‪ .8‬האם ניתן להעביר זכויות בר‪-‬רשות של מנוח לכל אשר יחפוץ‬
‫‪ .6‬בקשה למימוש זכויות במשק לאור הסכם פשרה שקיבל תוקף‬
‫של פסק‪-‬דין כאשר התיק עצמו בוער‬
‫‪ .12‬האם יש לכבד הוראה בצוואה לפיה בזכויות המצווה ‪ -‬בר‪-‬‬
‫הרשות שהיו לו במשק חקלאי זוכה נהנה אחד‪ ,‬חרף הוראתו‬
‫המפורשת של הסכם המשבצת המורה‪ ,‬כי זכויות חבר האגודה‬
‫"אינן חלק מעזבונו"?‬
‫‪263‬‬
‫‪265‬‬
‫‪268‬‬
‫‪242‬‬
‫‪242‬‬
‫‪ .11‬האם התובעת {האישה} זכאית למחצית הזכויות במשק לפי‬
‫הסכם ממון שנקבע בעקבות קבלת הזכויות במשק מהורי הנתבע‬
‫‪245‬‬
‫{הבעל}?‬
‫‪ .12‬מקרה בו ההורים המנוחים לא מלאו אחר הדרישות‬
‫‪244‬‬
‫המשפטיות להעברת המשק לתובע עוד בחייהם‬
‫‪ .13‬מצב בו מבטל אדם רשות שנתן למחזיק להתגורר בנכס לזמן‬
‫‪246‬‬
‫בלתי‪-‬מוגבל‬
‫ט‬
‫תוכן עניינים‬
‫‪ .12‬האם יש במעבר אחד מהילדים לבית ההורים דיספוזציה‬
‫‪283‬‬
‫במקרקעין‬
‫‪ .15‬שאלת הזכויות במשק במושב עובדים להתיישבות חקלאית‬
‫‪282‬‬
‫שיתופית‬
‫‪ .16‬חתימת האם המנוחה על כתב ויתור על המשק עבור רק אחד‬
‫‪286‬‬
‫מילדיה‬
‫‪ .14‬זכויות בנחלה של ילדים מנישואים ראשוניים מכוח ירושה‬
‫של אב שהתאלמן מאשתו הראשונה ונישא בשנית ואף אישה זו‬
‫נפטרה‬
‫‪ .18‬סכסוך אחים חורגים באשר לעזבון הוריהם‬
‫‪ .16‬סכסוך בין אחיות במשק שהיה בבעלות הוריהן המנוחים‬
‫‪ .22‬פיצוי כספי בגין מחצית הזכויות במשק‬
‫‪ .21‬תביעה לסילוק יד‬
‫‪286‬‬
‫‪263‬‬
‫‪266‬‬
‫‪268‬‬
‫‪266‬‬
‫מפתח ספרים ומאמרים‬
‫‪525‬‬
‫י‬