Nyhetsbrev 2014-08-22.pdf - Brf Roslagsbanan 1

Nyhetsbrev 23 augusti 2014
Lämna synpunkter på ”Projekt Västra Valhallavägen” före 29 augusti!
På årsstämman i maj informerade
Helen Kraver alla närvarande om
stadsbyggnadskontorets ”Projekt
Västra Valhallavägen” och om det
informationsmöte som kommunen
höll i början på sommaren.
Nu är det bara några dagar
kvar att sätta sig in i projektet, för er
som inte redan gjort det.
Förslaget på hur området mellan
Odengatan och Roslagstull ska
omgestaltas innebär en hel del
förändringar, inte minst för oss som
bor på Valhallavägen 47.
Det handlar både om sådana
som de flesta nog uppfattar som
Detta utsnitt ur kommunens skiss visar, i hörnet nere till höger,
mötet mellan vårt hus och de föreslagna nya (vitmarkerade)
samt början på ”Esplanadplatsen”.
positiva (vissa grönområden, planer på en livsmedelsaffär, uteserveringar med mera) och andra
mer negativa – till exempel en ny byggnad intill vår fastighet, vilket torde påverka utsikt, ljud
och ljusinsläpp för oss.
Förslaget innebär bland annat att Körsbärsvägen dras ända fram till Odengatan, vilket
torde innebära att vi får byta adress till Körsbärsvägen, och att parken rakt utanför oss
omgestaltas till ”Esplanadplatsen”.
Det lär ta flera år av utredningar, överklaganden och omarbetningar innan det är dags
för byggstart. Men alla som har synpunkter eller förslag till förbättringar bör kontakta
kommunen omgående!
Synpunkter måste lämnas skriftligen och senast den 29 augusti – det vill säga på fredag.
Adressen är (ange ärendets diarienummer: 2012-08809):
1
Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara dem
gärna i lägenheten! Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén.
Se även: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/nyheter/tidigare-nyhetsbrev
Stockholms stadsbyggnadskontor
Registraturen
Box 8314
104 20 Stockholm
[email protected]
Här finns mer information om ”Västra Valhallavägen”, inklusive det 68-sidiga programmet:
http://bygg.stockholm.se/Alla-projekt/vastravalhallavagen
http://bygg.stockholm.se/Alla-projekt/vastravalhallavagen/Dialogsamrad
http://bygg.stockholm.se/Alla-projekt/vastravalhallavagen/Film3D-visualisering
Förslagen finns även utställda på KTH (Osquars backe 31) samt på Tekniska nämndhuset
på Fleminggatan 4. Läs så mycket ni hinner och orkar – och reagera! Se gärna den insändare
som sitter på vår anslagstavla. Alla boende och medlemmar i Brf Roslagsbanan 1 kan
naturligtvis skicka individuella kommentarer till kommunen.
Vid senaste styrelsemötet (19 augusti) diskuterade vi en eventuell gemensam
föreningsskrivelse. Dessvärre har ingen av oss i styrelsen tid att koordinera synpunkter för att
skriva ett sådant. Därför uppmanar vi istället så många som möjligt i huset att själva sätta sig in
i projektet, och även följa den fortsatta kommunala beredningen.
Sätt gärna upp kopior av eventuella inlagor ni skickat till stadsbyggnadskontoret på
anslagstavlan, för allas kännedom, och/eller maila styrelsen [email protected].
Självklart kommer vi i styrelsen att bevaka frågan så mycket vi hinner framöver.
Nya styrelsen – som kan komma att behöva påfyllning
Årets stämma gick av stapeln tisdagen den 13 maj, med god uppslutning (hälften av
medlemmarna närvarade, vilket är relativt mycket i en bostadsrättsförening). En styrelse med
flera nya medlemmar valdes:
Ordinarie ledamöter
Suppleanter
Helen Kraver Annica Larsson
Gunilla Kinn Tomas Linnala – nyvald
Joakim Enwall Patrik Forslind
Lilian Vo Hoang – nyvald
Fredrik Sundqvist – nyvald
Tyvärr har ingen varit beredd att axla ordförandeansvaret i år heller, så vi fortsätter med det
rullande ordförandeskapet. Se schema på anslagstavlan!
Helen Kraver har sålt sin lägenhet och kommer att utträda ur föreningen, och därmed ur
styrelsen. Kanske kommer vi därför under hösten att arrangera en extrastämma med fyllnadsval
till styrelsen. Alla som vill kandidera uppmanas ta kontakt med valberedarna Max Rosengren
([email protected]) och Kamjar Hajabdolahi ([email protected]).
2
Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara dem
gärna i lägenheten! Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén.
Se även: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/nyheter/tidigare-nyhetsbrev
Målarfärg och klotterskydd mot graffiti på vår fasad
I våras hamnade ju några rejäla graffiti-taggar på husets fasad i våras,
vid parkeringsplatserna som disponeras av Omega, så att vi tvingades
anlita klottersaneringsfirman ColorOff.
Helen Kraver, Jocke Schmidt och Jessica Waage målade senare
över fasaden – och vi får återigen anlita ColorOff, som ska applicera ett
särskilt klotterskydd (så att det blir lättare att i framtiden avlägsna
eventuellt klotter, utan att fasaden slits).
Stort tack till Helen, Jocke och Jessica, som gjorde att vi slapp
anlita målare för dyra pengar..!
Sprickan på plan 4 fixad
Även andra har utfört arbeten åt föreningen på sin fritid, vilket är fantastiskt! Fredrik Sundqvist
har fixat sprickbildningen i trapphuset på plan 4, och lagningen kommer att bemålas av Tomas
Linnala. Stort tack även till er!
Släng gärna era pizzakartonger – men i en återvinningscontainer ...
Än en gång måste vi påminna om att vi tyvärr inte har resurser att ta hand om grovsopor i
fastigheten – utan endast hushållssopor (i sopnedkastet, än så länge) och tidningspapper (i
”källaren”).
Alla andra sopor – kartonger, glas, metall, grovsopor etc – måste
till kommunens återvinningsstationer – se kartorna som finns uppsatta vid
sopnedkasten. Det är alltså INTE tänkt att man ska slänga exempelvis
pizzakartonger i tidningsbehållaren – som på bilden.
Det är heller INTE meningen att man ska låta grovsopor stå i
gångarna på vinden. Det blir skräpigt för alla och dessutom brandfarligt.
Om ni köpt lägenheten av någon som verkar ha lämnat prylar vid flytten,
kontakta gärna vederbörande – eller hjälp till med att ta bort dem.
Pantsättningspapper sänds alltid direkt till Restate
Upprepning från förra nyhetsbrevet: Skicka alltid alla papper som rör pantsättning av din
lägenhet till Restate (www.restate.se) som föreningen anlitar för att sköta vår ekonomiska
administration!
Vi har informerat om detta flera gånger, både i nyhetsbrevet och på föreningens
hemsida (http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/om-foreningen/allmanmaklarinformation). Men nästan alla mäklare och banker skickar tyvärr ändå handlingarna
direkt till oss i styrelsen. Det leder dessvärre ofelbart till att det fastnar i brevlådan, på våra
skrivbord eller någon annanstans, tills vi får tid att skicka det vidare till Restate. Tid förloras helt
i onödan (och styrelsen får extra besvär).
3
Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara dem
gärna i lägenheten! Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén.
Se även: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/nyheter/tidigare-nyhetsbrev
Nya medlemmar och grannar hälsas välkomna!
Vi har flera nya personer i huset.
Nya medlemmar:
• Anders Kilenius har sålt sin lägenhet på 1 trappa till Pernilla Neuman.
• Helen Kraver har sålt sin lägenhet på 1 trappa till Per och Suzanne Faxneld.
• Jessica Waage har sålt sin lägenhet på 1 trappa till Jack Bister.
• Ninnie och Kerstin Byrelid har sålt sin lägenhet på 5 trappor till Anneke Hald Björgum
och Jon Björgum (Anneke kommer att bo i lägenheten).
Nya andrahandshyresgäster:
• Gustav Strömberg, 1 tr, har på grund av arbete i utlandet fått förlängt tillstånd för att
hyra ut till Troska Sharifi och Emilia Hollander: 1 augusti 2014–1 augusti 2015.
Vi önskar att alla dessa nya grannar kommer att trivas hos oss på Valhallavägen! Ni som
nyligen köpt lägenhet har antagligen redan lusläst vår hemsida, men vi rekommenderar ändå att
ni kollar in vad som står där – t ex tidigare nyhetsbrev och ordningsreglerna:
http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/nyheter/nyhetsbrevsarkiv
Hemsidan har en hel del luckor, men kompletteras successivt.
I ett tidigare nyhetsbrev utlovades en översyn av namnskyltarna i huset. På grund av många
flyttningar under året har detta skjutits upp. Vi återkommer i frågan.
Vi önskar Helen Kraver all lycka i framtiden efter 14 år i Brf Roslagsbanan 1, varav flera år som
bland annat föreningens valberedare och hårt arbetande styrelseledamot! Som tur är flyttar hon
bara några hundra meter härifrån.
Fortsatt trassel med hissen
Tyvärr har hissen krånglat en hel del på sistone, vilket förstås främst beror på att den är
tämligen gammal. Vi har tvingats ta hit hissreparatörer från S:t Eriks Hiss vid ett flertal tillfällen
de senaste månaderna, och de säger att de dessvärre lär få fortsätta komma. Varje besök går
på ett par tusenlappar för föreningen.
Såväl S:t Eriks som vår tekniska underhållsplan (som finns på hemsidan) rekommenderar
att vi byter ut hissen så snart som möjligt. Det handlar inte bara om att maskineriet behöver
moderniseras – utan också om att uppfylla moderna säkerhetskrav, som en ridå det inte går att
sticka fingrarna genom.
Det går att byta ut hissmaskineriet och samtidigt behålla den vackra trä-hisskorgen – men
hur man än gör är ett hissbyte något som kostar hundratusentals kronor, och är som alla
kostnader en prioriteringsfråga. Tillsvidare ber vi alla att vara försiktiga med hissen och
behandla den kärleksfullt!
4
Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara dem
gärna i lägenheten! Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén.
Se även: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/nyheter/tidigare-nyhetsbrev
Ibland är hissgrinden inte helt stängd, och då fungerar inte hissen. I sådana fall, kolla ifall det
samlats grus och skräp i springan nertill, som hindrar att grinden löper fritt! Vi ska be vår
städfirma se till detta, men de våttorkar ju endast trapphuset. Om du ändå är i dammsugartagen
hemma, passa gärna på att suga upp eventuellt grus ur hisspringan.
Håll nere ljudnivåerna, särskilt på nätterna!
Moderna ljudsystem med subwoofer och bashögtalare fungerar inte så bra i flerfamiljsbostäder.
Vi har under sommaren fått klagomål från boende i olika delar av huset om bullerstörningar,
bland annat av musik sent på kvällen (men även av hantverksarbeten).
Även musik på låg volym kan bli väldigt störande för dina grannar, eftersom
bashögtalarna tyvärr sprider ljudet på ett olyckligt vis.
Det finns många artiklar på nätet som handlar om detta, läs gärna exempelvis: http://
www.sydsvenskan.se/sverige/hemmabio-vallar-ljudterror – och tänk på att det ska vara lugn
och ro i huset nattetid.
Gå en kurs i Bostadsrättsskolan
Vi rekommenderar alla medlemmar att gå kursen ”Livet som bostadsrättshavare”, som hålls i
centrala Stockholm måndagen den 3 november (18–20.30). Läs mer och anmäl dig på:
www.bostadsratterna.se/bostadsrattsskolan/livet-som-bostadsrattshavare
Kursen är kostnadsfri – för vi är medlemmar i Bostadsrätterna. Men du får själv betala en
administrativ avgift, om du glömmer att avanmäla dig ifall du fått förhinder. Vi i styrelsen vill
gärna veta vilka i huset som går kursen. Så kontakta gärna styrelsen, om du tänker göra det!
Observera att kurserna ofta blir fullbokade snabbt! I skrivande stund finns dock gott om
platser kvar på just denna kurs.
Glöggträff med grannarna 16/12
Japp, du läste rätt. Det är redan dags att planera in årets glöggträff för alla boende i huset!
Sätt ett kryss i almanackan och boka in kvällen den 16 december, då vi (preliminärt) ses i entrén
för en kopp värmande glögg.
Till sist:
Håll alltid koll på anslagstavlan i entrén för aktuella meddelanden! En hel del information finns
även på föreningens hemsida: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se. Vi har även en
Facebookgrupp för alla boende där det går bra att skriva inlägg, sök på: Brf Roslagsbanan 1
Styrelsen: Helen Kraver, Joakim Enwall, Patrik Forslind, Gunilla Kinn Blom, Fredrik Sundqvist,
Annica Larsson, Tomas Linnala och Lilian Vo Hoang
5
Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara dem
gärna i lägenheten! Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén.
Se även: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/nyheter/tidigare-nyhetsbrev