IN3PRENÖR nummer 1 2011

Nr 1 2011
IN3PRENÖR fortsätter
totalentreprenaden i Solna Centrum
Golvjobb i prestigefyllda projekt
Birgittas bästa
inredningstips för kontorslandskapet
Nya Solna Centrum
Illustration: DunnettCraven
Totalentreprenaden
fortsätter i Solna Centrum
I april förra året startade den
första etappens ombyggnation
och uppfräschning av Solna
Centrum. Då var det Medborgarhuset vid Bibliotekstorget
som bland annat fick nya
butiker i markplan. Med
IN3PRENÖR i spetsen
fortsätter arbetet som ska bli
ett verkligt lyft för hela Solna
Centrum.
U
ppdraget i Solna
Centrum är en totalentreprenad, det vill säga
att uppdraget spänner
ända från projektering
till utförande. För IN3PRENÖR är
centrum och gallerior lite av en
specialitet – Täby, Väsby, Mörby och
Nacka Forum är några exempel där
IN3PRENÖR har byggt.
– Att bygga i gallerior är alltid
utmanande uppdrag, konstaterar Mats
Kimby, vd för IN3PRENÖR. Det kan
vara svårt i uppstarten att få överblick
över hur den pågående handeln
påverkar byggproduktionen och därför
krävs en noggrann planering i centrumjobb. Dessutom måste stor hänsyn tas
till centrumets besökare, eftersom
handeln pågår för fullt under tiden –
mitt i byggarbetsplatsen.
av pelare och fasader, gipsarbeten med
kornischer, ny belysning, nya undertak,
Både renovering och
ombyggnad
Jonas Frölid, som är ansvarig för
entreprenaden och genomförandet hos
centrumägaren Unibail-Rodamco,
berättar:
– Projektet är uppdelat i etapper för att
arbetet ska bli hanterbart och består av
två delar som i vissa fall går i varandra.
Del ett avser renovering med målning
Jonas Frölid, Unibail-Rodamco.
golv och skyltar.
Vi har ett pågående program som vi
kallar Welcome Attitude, som innebär
att kunden ska känna sig välkommen
och nöjd såväl före, under som efter
besöket hos oss. Här handlar det också
om att skapa sittytor med trevliga och
inbjudande möbler, bra belysning och
växter. Idag känns centrumet väldigt
spretigt, till exempel finns det sjutton
olika sorters golv här. När projektet är
klart kommer golvet att vara av samma
typ överallt. Hela gallerian kommer att
kännas mer som en enhet.
Den andra delen av projektet är
ombyggnationen. Centrumet ska bli
tydligare, enklare och mer lättorienterat. Galleriastråk rätas ut och öppnas
upp så att det blir ett bättre flöde och
så att man som besökare får en bättre
översikt över centrumet.
Öppet överallt hela
tiden
Just nu pågår ombyggnadsarbete i
etapp fyra utanför Hemköp, där
Apoteket har rivits efter att ha fått ny
plats i huset mitt emot. Här ska öppnas
upp så att det blir lättare att ta sig runt
och nya butiker ska flytta in.
Bakom glada, gula plank pågår renoveringsarbetet mitt i kommersen.
– Det är ett pussel att frigöra ytor,
säger Jonas. Alla passager, entréer och
butiker ska alltid kunna hållas öppna.
Det ställer höga krav på entreprenören;
hur avspärrningarna ser ut, säkerheten
för tredje man, att det är rimliga
ljudnivåer etc. Det här är ett svårt
uppdrag, fortsätter Jonas. Entreprenören måste vara flexibel, lyhörd och
kunna planera skeden så att vi kan
informera hyresgästerna i god tid.
Mikael Seidel är IN3PRENÖRS
platschef i projektet och han håller med
Jonas om projektets komplexitet.
– Att ha en bra och fungerande
kommunikation är oerhört viktigt. Det
kan exempelvis hända saker som gör
att vi måste skruva på planeringen som
i sin tur påverkar tidplanen. Då gäller
det att alla involverade har en god
En av de nya, ljusa och välkomnande butiksfronterna.
kommunikation och är
mycket tydliga med krav,
förväntningar och
konsekvenser.
I skrivande stund har
Mikael just levererat en
skedesplan för etapp D
till Unibail-Rodamco.
Det ska göras minst tre
veckor innan etappstart
så att Unibail-Rodamco
har en god möjlighet att
informera sina hyresgäster om vad som kommer
att hända.
Schemalagda möten
som separat avhandlar
bygg, ekonomi, projektering och produktion
underlättar kommunikationen och är en förutsättning för projektet.
Säkerhetsaspekten i
projektet är självklart
också av högsta vikt:
– Vi har kontakt med
brandkonsulter inför
varje etapp, berättar
Mikael. Tillsammans går
vi igenom brandskydd
och utrymningsvägar –
det måste alltid finnas en
fri väg ut. Sedan är det
förstås skyddet för tredje
man, det vill säga
centrumbesökarna, som är oerhört
viktigt.
Hollywoodtrappan
ersätts med rulltrappor
En av etapperna som snart ska
påbörjas är på den så kallade Restau-
Mikael Seidel, IN3PRENÖR.
Nya Solna Centrum
Illustration: DunnettCraven
ranggatan, där anpassningar av
restaurangenheter kommer att göras
parallellt med renoveringen. I samband med det ska också Hollywoodtrappan, som ståtar mitt på Posttorget, rivas och ersättas med två
rulltrappor.
– Hollywoodtrappan är lite av ett
landmärke i Solna Centrum, men vi
hoppas att Solnaborna har förståelse
för att den försvinner till förmån för
bättre tillgänglighet till butikerna på
det övre planet, säger Jonas.
I november 2011 ska nya Solna
Centrum stå klart.
– Solna Centrum är Solnabornas
vardagsrum och vi vill att de ska trivas
och må bra här, avslutar Jonas. Jag är
övertygad om att resultatet kommer
att bli strålande – det finns alla
förutsättningar för det. Samarbetet
med IN3PRENÖR fungerar utmärkt
i detta projekt, som är ett samarbetsprojekt i högsta grad. Vi är ett bra
gäng med kompetenta och kunniga
människor från båda håll.
FAKTA
Entreprenadform: Totalentre
prenad
Fastighetsägare/beställare:
Unibail-Rodamco
Yta: Ca 7 000 kvm allmänytor
Byggperiod för renovering pågår
till och med november 2011
Platschef: Mikael Seidel
Platschefer/blockchefer produktion: Jocke Lundgren och Peter
Trotz
Arbetsledare: Imre Czinege
Entreprenadingenjör: Jenny
Sivervik
Inköp: Mats Höglund
Kalkyl: Cristina Skoghagen
Projekteringsledare/installation
samordning: Mariusz ”Marre”
Kociolkiewicz
Fakta Solna Centrum: antal
besökare/år cirka 7 miljoner.
IN3PRENÖR har ett finger med i spelet
när nationalarenan byggs
Bygget av nya nationalarenan – Swedbank Arena – pågår för fullt i Solna. I
arenan kommer fotbollslandslaget att
spela och världsartister att uppträda.
Arenan kommer att stå klar 2012 med en
publikkapacitet på 65 000 åskådare.
IN3PRENÖR Golv kan stoltsera med
att vara involverade i det gigantiska bygget. På uppdrag av PEAB läggs golven i
de stora fläktrummen.
– Vi har lagt 2 000 kvm plastmatta än
så länge och vi har option på cirka 2 000
kvm till, säger Dennis Carlberg, projektledare på IN3PRENÖR Golv. Det är
kul att få vara med på ett hörn i det här
stora projektet.
Golv i Ek Noir på femstjärnigt hotell
Lyxhotellet Nobis vid Norrmalmstorg invigdes i november
i fjol. IN3PRENÖR Golv har
lagt såväl trägolven i hotellrummen som texilmattorna i korridorerna. Cirka 700 kvm av
husets befintliga golv har också
rustats upp med slipning och
betsning. Uppdragsgivare var
EBAB.
FAKTA Nobis Hotel
Nobis Hotel Norrmalmstorg –
Stockholms första samtida lyxhotell
Ägare: Alessandro Catenacci
201 rum varav 69 standard dubbelrum, 99 Superiorrum, 22 Deluxerum, 11 sviter
800 kvadratmeter publika mötesplatser.
Källa: www.nobishotel.se
Arbetet på Hotel Nobis pågick under
nästan exakt ett år. 3 400 kvm Ek Noir
från Boen har lagts och det gamla husets
befintliga stavparkett har renoverats. I
korridorerna lades en specialdesignad
textilmatta från Kasthall.
Dennis Carlberg, projektledare IN3PRENÖR Golv.
– Eftersom huset är från sent 1800-tal
och har inhyst många olika verksamheter* genom åren, fick vi lägga ner mycket
tid på underarbete innan golven kunde
läggas, berättar Dennis Carlberg,
projektledare.
Speciellt med detta projekt var också
den långa besiktningsprocessen. När
ett hotell är femstjärnigt är det extremt
noga med utförandet av byggnation och
renovering.
* Som kuriosa kan nämnas att det var här som
det världsberömda Norrmalmstorgsdramat
utspelade sig 1973.
Källa: www.nobishotel.se
Foto: Louise Billgert
Birgittas bästa
inredningstips för kontorslandskapet
Birgitta Wahlström är inredare och
projektledare på IN3PRENÖR
och blir ofta anlitad i samband med
de lokalanpassningar som utförs.
Birgittas tillför helhetssyn och att
det finns en röd tråd i lokalanpassningen. Birgitta delar här med sig
av sina tre bästa tips för inredning
av kontorslandskap.
1
Var noga med att hitta en struktur i
möbleringen, annars blir det lätt
rörigt och osammanhängande. När det är
många medarbetare på en begränsad yta,
gäller ordning och reda i möblering. Det
måste vara lätt att orientera sig i lokalen.
2
Hitta två, tre basfärger som ligger
nära varandra i färgskalan. Försök
att hålla ihop hela inredningen
med dessa få väl sammansatta
färger.
En accentfärg bidrar till att pigga
upp hela stämningen. Denna färg
ska enbart finnas på några få utvalda detaljer, till exempel en
bordsskärm, en besöksstol eller en
papperskorg. Den får gärna sticka
ut, och vara väl synlig – röd,
orange eller äppelgrön.
3
Det största problemet idag
är oljudet, och det bästa
sättet att förhindra detta är
heltäckningsmatta.
Det är A och O att man får jobba i
en tyst miljö. Idag finns ett stort
utbud av mattor som fungerar
perfekt i våra kontor.
NOTISER
bygg
Vi har fortsatt god beläggning och nya
förfrågningar. 2011 ser verkligen positivt
ut. I skrivande stund har vi sibirisk kyla i
Stockholm, men solen skiner och lyser upp
tillvaron.
I många år har vintern varit ganska tam
men nu två år på raken har Kung Bore varit hård med oss byggare. Vid nybyggnadsprojekten märker man verkligen hur det
påverkar produktionen. Hur många timmar
har inte gått åt till snöskottning vid vårt
nybyggnadsprojekt i Rönninge? Hur många
extra kilowatt har inte gått åt till uppvärmning? Fick man välja kanske man bara skulle
vilja ha inomhusprojekt under vintern...
Men det skulle ju inte vara någon utmaning – och jag och fler med mig gillar ju
utmaningar här i livet. Speciellt ni som
lägger ner timmar på snöskottning på våra
byggen – det är ni som gör det, det är ni
som verkligen utmanar kung Bore.
Men var lugna! Om bara fem veckor är det
dags att ställa om till sommartid.
Nya projekt:
- Rivningsentreprenad kv. Oxen Uppsala.
Beställare: Vasakronan.
- Fortsatta hyresgästanpassningar butiker i
Forum Nacka.
Beställare: Unibail-Rodamco.
- Hyresgästanpassning åt Restaurangjouren
i Årsta. Beställare: AB Sagax.
Ny tjänst på Bygg
Ulf Sjöstrand har tillträtt rollen som
arbetschef och kommer att leda en arbetschefsgrupp som utför mindre byggentreprenader och servicearbeten. Ulf kommer
att fortsätta arbeta med bland annat de
kunder som han och Peter Trotz har goda
personliga relationer med, såsom Vasakronan, Fabege, Diligentia, City Con och
Unibail-Rodamco.
Pär Olofsson
GOLV
Nu har vi kommit igång ordentligt på det
nya året och vi är glada över att ha full
beläggning på både mattsidan och parkettsidan. Vi räknar för fullt på nya objekt
– främst bostäder. Vår orderingång i år har
så här långt varit god.
Några nya projekt som startar under
våren:
- Uarda, 40 000 kvm, golvavjämning,
kontor. Beställare: Peab.
- Kv Bocken, 6 000 kvm, textilmattor
och parkett, kontor/bostäder.
Beställare Veidekke.
- Kv Höjden, 5 000 kvm, textilplattor,
kontor. Beställare: Arcona.
- Gubbängen, 4 000 kvm, parkett, bostäder. Beställare: Veidekke.
- Måldomaren, 3 000 kvm, parkett, bostäder. Beställare: Peab.
- Drakdödaren, 2 700 kvm, parkett,
bostäder. Beställare: E. Mattsson.
- Kista Gård, 3 500 kvm, parkett, bostäder. Beställare: Viedekke.
Håkan Johansson/Ronnie Österberg
medarbetare
Börjat BYGG: Jaroslaw Majtyka, Ricard
Heindow, Daniel Ström. GOLV: Daniel
Söderlund, Anton Sjöqvist, Dennis
Persson, Mikael Strandell, Robin Brottman,
Peter Stare.
Slutat BYGG: Jan Mellström. GOLV: Thomas
Viktorsson, Mikael Eriksson, Fredrik Lundin,
Ivar Forss, Ricardo Da Silva, Robert Blick.
ADMINISTRATION: Monica Gustavsson.
Karl Herrlin
Redaktion:
Mats Kimby, ansvarig utgivare
Postadress:
IN3PRENÖR AB, Box 1167, 171 23 Solna
Tel: 08-734 64 00 Fax: 08-734 64 85
www.intreprenor.se
ISSN 1651-1220
Besök:
Bibliotekstorget 8, 6 tr Solna Centrum
Form/produktion/tryck:
Lars Hall AB, Mareng idé & produktion,
Komplätt Digital Produktion
Text och foto: Maria Lindgren