Marineforeningen for Grenaa og Omegn

Andelsboligforeningen
"Magnus Minde"
Magnoliavej 1-13, 2600 Glostrup
Årsrapport for 2012
CVR-nr. 26 84 85 63
Nærværende årsrapport er godkendt på den ordinære generalforsamling, den / 2013
Dirigent:
STATSAUTORISERET
REVISIONSPARTNERSELSKAB
BEIERHOLM – medlem af HLB International
- et verdensomspændende netværk af uafhængige revisionsfirmaer og virksomhedsrådgivere
København
Gribskovvej 2
2100 København Ø
Tel.: 39 16 76 00
www.beierholm.dk
CVR-nr. 32 89 54 68
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Indholdsfortegnelse
Foreningsoplysninger
3
Administrator- og bestyrelsespåtegning
4
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet
5
Anvendt regnskabspraksis
7
Resultatopgørelse
9
Balance
10
Likviditetsopgørelse
12
Noter
13
Andelsværdi
19
Budget
20
2
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Foreningsoplysninger
Foreningen
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Magnoliavej 1-13
2600
CVR-nr.:
26 84 85 63
Regnskabsår:
1. januar 2012 - 31. december 2012
Andelshavere: 41
Ejendommen
Matrikel nr:
8, NC, Glostrup
Bestyrelse
Hemina Roda
Jesper Vestergaard
Mette Chang
Tine Gramm Petersen
Gitte Walker
Administration
Advokaternes Ejendomsadministration A/S
Esplanaden 14
1263 København K
Revisor
Beierholm, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
3
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Administrator- og bestyrelsespåtegning
Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2012 - 31. december 2012 for
Andelsboligforeningen "Magnus Minde".
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A samt foreningens vedtægter.
Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver
og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af foreningens aktiviteter.
Ingen af foreningens aktiver er pansat eller behæftet med ejendomsforbehold ud over de anførte, og
der påhviler ikke foreningen eventualforpligtigelser, som ikke fremgår af årsrapporten.
Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtrufftet begivenheder, der væsentligt vil kunne
påvirke vurderingen af foreningens finansielle stilling.
Årsrapporten for regnskabsåret for Andelsboligforeningen "Magnus Minde" udviser et resultat på
kr. -94.222 og en egenkapital på kr. 3.602.615.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
København, den 26. marts 2013
Bestyrelse
Hemina Roda
formand
Jesper Vestergaard
Tine Gramm Petersen
Gitte Walker
Mette Chang
Administrator
Advokaternes Ejendomsadministration A/S
4
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet
Til andelshaverne i Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Vi har revideret årsregnskabet for Andelsboligforeningen "Magnus Minde" for regnskabsåret 1.
januar 2012 - 31. december 2012, omfattende anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse,
balance, likviditetsopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven samt
foreningens vedtægter. Revisionen omfatter ikke budgettal, hvorfor vi ikke udtrykker nogen
sikkerhed herom.
Ledelsens ansvar for årsrapporten
Andelsboligforeningens ledelse har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et
retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret
for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden
væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Revisors ansvar
Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har
udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere
krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og
udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig
fejlinformation.
En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og
oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering,
herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes
besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for
selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at
udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en
konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere
vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige
skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.
Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for
vores konklusion.
Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
5
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet
Konklusion
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af andelsboligforeningens
aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af foreningens
aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2012 - 31. december 2012 i overensstemmelse med
årsregnskabsloven samt foreningens vedtægter.
København, den 26. marts 2013
Beierholm
Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
Philip Heick-Poulsen
Statsaut. revisor
6
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Anvendt regnskabspraksis
Årsrapporten for Andelsboligforeningen "Magnus Minde" er aflagt i overensstemmelse med
bestemmelserne i årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A samt foreningens
vedtægter.
Formålet med årsrapporten er at give et retvisende billede af foreningens aktiviteter for
regnskabsperioden, og vise, om den budgetterede og hos medlemmerne opkrævede boligafgift er
tilstrækkelig.
Endvidere er formålet at give oplysning om andelens værdi, jf. lov om andelsboligforeninger og
andre bofællesskaber (andelsboligforeningsloven), § 6, stk. 5.
Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.
Resultatopgørelsen
Opstillingsform
Resultatopgørelsen er opstillet, så denne bedst viser foreningens aktivitet i det forløbne
regnskabsår.
De i resultatopgørelsen anførte, ureviderede budgettal for regnskabsåret er medtaget for at vise
afvigelser i forhold til realiserede tal, og dermed hvorvidt de opkrævede boligafgifter i henhold til
budget har været tilstrækkelige til at dække omkostningerne forbundet med de realiserede
aktiviteter.
Indtægter
Boligafgift og lejeindtægt vedrørende regnskabsperioden indgår i resultatopgørelsen.
Indtægter fra vaskeri mv. indtægtsføres i takt med administrators modtagelse af oplysninger om
indbetalte indtægter. Disse indtægter er således ikke nødvendigvis periodiseret fuldt ud i
regnskabsåret.
Omkostninger
Omkostninger vedrørende regnskabsperioden índgår i resultatopgørelsen.
Finansielle poster
Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører
regnskabsåret. Finansielle indtægter omfatter renteindtægter samt offentlige tilskud.
Finansielle omkostninger består af regnskabsperiodens renteomkostninger og bidrag vedrørende
prioritetsgæld, låne omkostninger fra optagelse af lån samt renter af bankgæld.
Skat af årets resultat
Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst. Der
indregnes ikke negativ udskudt skat af eventuelt underskud til fremførsel.
7
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Anvendt regnskabspraksis
Balancen
Materielle anlægsaktiver
Foreningens ejendom indregnes på anskaffelsestidspunktet og værdiansættes til kostpris.
Der afskrives ikke på foreningens ejendom.
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der
nedskrives til imødegåelse af forventede tab til nettorealisationsværdien.
Egenkapital
Under foreningens egenkapital indregnes medlemmers andelsindskud.
"Overført resultat" indeholder akkumuleret resultat, tillægsværdi ved nyudstedelse af andele samt
resterende overførsel af årets resultat.
Under "andre reserver" indregnes beløb til reserveret til vedligeholdelse af ejendommen i
overenstemmelse med generalforsamlingsbeslutning.
Prioritetsgæld
Prioritetsgæld måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet. Herefter måles disse
forpligtigelser til nominel værdi.
Øvrige gældsforpligtelser
Øvrige gældsforpligtelser værdiansættes til nominel værdi.
Andelsværdi
Bestyrelsens forslag til andelsværdi fremgår af side 20. Andelsværdien opgøres i henhold til
andelsboligforeningsloven samt vedtægterne § 36, stk. 2.
8
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Resultatopgørelse
Note
2012
kr.
1
2
3
4
5
6
7
9
2011
kr.
Boligafgift
Lejeindtægt
Andre indtægter
Hensat til invendig vedligeholdelse
Fællesvaskeri
1.235.151
33.509
0
1.521
-2.359
1.235.000
33.080
0
-2.268
3.000
1.247.016
39.162
1.015
-2.798
2.727
Boligafgift og lejeindtægt i alt
1.267.822
1.268.812
1.287.122
-271.783
-37.139
-37.526
-138.337
-16.993
-128.513
-236.000
-65.000
-41.000
-105.000
-21.000
-126.750
-253.524
-43.767
-37.012
-86.938
-20.956
-114.840
-630.291
-594.750
-557.037
Vedligeholdelsesudgifter
Vedligeholdelse, P-plads
Vedligeholdelse, skur*
Andre driftsindtægter
Andre driftsomkostninger
-65.628
-35.500
-163.500
0
0
-150.000
0
-130.000
0
0
-70.857
-73.284
0
207.929
-29.224
Resultat før finansielle poster
372.903
394.062
764.649
Andre finansielle indtægter
Andre finansielle omkostninger
1.404
-468.529
5.000
-455.000
12.319
-461.224
Resultat før skat
-94.222
-55.938
315.744
0
0
-2.050
-94.222
-55.938
313.694
Skatter og afgifter
Elektricitet
Forsikringer
Vicevært og renholdelse
Kontingenter og abonnementer
Administrationsudgifter
Driftsudgifter i alt
8
Budget
2012
( ej revideret)
kr.
Skat af årets resultat
Årets resultat
* Budgettal for 2012 vedrørende vedligeholdelsesprojekt skur på t.kr. 130, er vedtaget i
budget 2011 på generalforsamling den 11. april 2011.
9
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Balance
Aktiver
Note
31/12 2012
31/12 2011
kr.
kr.
Grunde og bygninger
Fællesvaskeri
11.903.429
27.458
11.903.429
30.855
Materielle anlægsaktiver i alt
11.930.887
11.934.284
11.930.887
11.934.284
Tilgodehavende restindskud andelshavere
Tilgodehavende boligafgift og leje
Varmeregnskab
Andre tilgodehavender
Forudbetalinger
355.475
2.263
0
7.759
14.685
393.974
7.870
24.466
77.464
40.963
Tilgodehavender i alt
380.182
544.737
Likvide beholdninger
1.143.386
1.141.588
1.523.568
1.686.325
13.454.455
13.620.609
Anlægsaktiver
10
11
Anlægsaktiver i alt
Omsætningsaktiver
12
13
14
Omsætningsaktiver i alt
Aktiver i alt
10
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Balance
Passiver
Note
31/12 2012
31/12 2011
kr.
kr.
2.295.000
1.157.615
2.295.000
1.248.987
3.452.615
3.543.987
150.000
152.850
3.602.615
3.696.837
Gæld til realkreditinstitutter
Indvendig vedligeholdelse
Forudbetalt leje m.v.
9.475.957
23.151
4.773
9.629.348
24.672
4.773
Langfristede gældsforpligtelser i alt
9.503.881
9.658.793
Kortfristet del af langfristet gæld
Forudbetalt boligafgift og leje
Varmeregnskab
Skyldig foreningsskat
Anden gæld
153.390
6.541
97.165
0
90.863
146.907
0
0
2.050
116.022
Kortfristede gældsforpligtelser i alt
347.959
264.979
9.851.840
9.923.772
13.454.455
13.620.609
Egenkapital
15
Andelskapital
Overført resultat
Andre reserver
Reserveret til vedligeholdelse af ejendommen
Egenkapital i alt
Gældsforpligtelser
16
13
17
Gældsforpligtelser i alt
Passiver i alt
18
Pantsætninger og sikkerhedsstillelser
19
Eventualforpligtelser
20
Nøgletal
11
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Likviditetsopgørelse
kr.
Budget
2012
(ej revideret)
kr.
-94.222
-55.938
313.694
3.397
3.397
3.114
0
0
2.050
-90.825
-52.541
318.858
0
0
-33.969
164.555
0
-34.178
-1.521
0
4.548
0
0
-7.603
78.547
0
53.551
0
0
57.000
-2.050
0
-146.908
-146.907
-140.698
1.798
-199.448
217.509
1.141.588
1.141.588
924.079
1.143.386
942.140
1.141.588
2012
Årets resultat
+ Afskrivninger
+ Årets skat
Driftens likviditetsbidrag
Køb til fællesvaskeri
Ændring i tilgodehavender
Ændring i invendig vedligeholdelse
Ændring i deposita og forudbetalinger
Ændring i kortfristede gældsforpligtelser
Ændring i andelskapital
Betalt foreningsskat
Afdrag på realkreditgæld
Årets likviditetsoverskud eller -tab
Likvide midler primo
Likvide midler ultimo
2011
kr.
12
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Noter
kr.
Budget
2012
(ej revideret)
kr.
2.268
-3.789
2.268
0
2.798
0
-1.521
2.268
2.798
-22.443
21.405
3.397
-18.000
11.603
3.397
-18.720
12.879
3.114
2.359
-3.000
-2.727
89.678
108.517
72.700
888
90.000
80.000
65.000
1.000
85.660
104.218
62.825
821
271.783
236.000
253.524
34.929
2.597
37.000
4.000
34.368
2.644
37.526
41.000
37.012
116.025
21.000
1.312
60.000
20.000
25.000
59.438
0
27.500
138.337
105.000
86.938
2012
1.
Fællesvaskeri
Vaskeriindtægter
Vedligeholdelse fællesvaskeri
Afskrivninger fællesvaskeri
3.
Skatter og afgifter
Grundskyld
Vandafgift
Renovation
Rottebekæmpelsesafgift
4.
Forsikringer
Bygningsforsikring
Arbejdsskadeforsikring
5.
kr.
Hensat til invendig vedligeholdelse
Hensat til invendig vedligeholdelse
Frigjort invendig vedligeholdelse
2.
2011
Vicevært og renholdelse
Trappevask
Hovedrengøring
Anden renholdelse og snerydning
13
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Noter
kr.
Budget
2012
(ej revideret)
kr.
16.993
21.000
20.956
16.993
21.000
20.956
58.775
16.625
0
24.046
5.254
16.000
0
3.044
2.806
1.963
58.800
14.750
0
18.000
6.000
19.200
0
5.000
3.000
2.000
57.195
14.375
-4.100
18.339
2.508
19.200
300
4.244
2.779
0
128.513
126.750
114.840
2012
6.
Administrationsudgifter
Administrationshonorar
Revisorhonorar indeværende år
Revisorhonorar forrige år
Varmeregnskabshonorar
Generalforsamling og mødeudgifter
Godtgørelse af telefon og kontorhold
Gaver og blomster
Kontorhold m.m.
PBS- og bankgebyrer
Administrationsudgifter
8.
kr.
Kontingenter og abonnementer
Elektrolyse
7.
2011
Vedligeholdelsesudgifter
Tømrer- og snedkerarbejde
El-installatør
VVS-arbejde
Låsesmed
Kloakarbejde
Centralvarme og radiatorer
Reparation af telefonanlæg
Dørskilte
Gård- og haveanlæg
Ingeniør og arkitekt
Småanskaffelser
Arbejdsweekender
Svampeundersøgelser
5.638
2.671
1.395
4.676
0
0
0
0
26.433
9.375
1.421
0
14.019
65.628
0
10.350
2.228
982
5.925
822
2.000
750
45.212
0
1.943
645
0
150.000
70.857
14
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Noter
kr.
Budget
2012
(ej revideret)
kr.
468.431
0
98
455.000
0
0
459.724
1.500
0
468.529
455.000
461.224
2012
9.
kr.
Andre finansielle omkostninger
Renter og bidrag, realkreditinstitutter
Gebyrer, byretten m.v.
Ikke fradragsberettigede renter mv.
10.
2011
Grunde og bygninger
Grunde og
bygninger
Kostpris 1. januar
Kostpris 31. december
11.903.429
Regnskabsmæssig værdi 31. december
11.903.429
Offentlig ejendomsværdi 1. oktober 2012
11.
11.903.429
22.200.000
Installationer
Fællesvaskeri
Kostpris 1. januar
Kostpris 31. december
33.969
33.969
Afskrivninger 1. januar
Årets afskrivninger
3.114
Afskrivninger 31. december
6.511
Regnskabsmæssig værdi 31. december
3.397
27.458
15
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Noter
12.
Tilgodehavende restindskud andelshavere
Nr. 2
Nr. 6
Nr. 9
Nr. 17
Nr. 21
Nr. 25
Nr. 32
Nr. 40
Nr. 41
13.
Kvm.
Andelsindskud
Forudbetalt
husleje
Indvendig
vedligeholdelse
74,0
74,0
54,0
54,0
54,0
54,0
54,0
55,0
57,0
74.000
74.000
54.000
54.000
54.000
54.000
54.000
55.000
57.000
8.826
5.884
4.572
4.572
4.572
4.572
6.858
4.572
6.858
3.023
5.942
17.590
14.485
7.939
16.704
7.128
11.929
0
62.151
62.174
31.838
34.943
41.489
32.724
40.014
38.499
50.142
1.201
530.000
51.286
84.740
393.974
31/12 2012
kr.
31/12 2011
kr.
-160.890
55.730
7.995
-138.230
162.696
0
-97.165
24.466
0
0
0
0
7.759
52.679
8.088
15.250
1.447
0
7.759
77.464
Varmeregnskab
Acontovarmeindbetaling
Varmeudgifter
Afregning varmeregnskab
14.
Til rest
forfalden v/
salg af andel
Andre tilgodehavender
Grundejernes Investeringsfond §18b, saldo
Mellemregning, forsikringssager
Mellemregninger ved salg af lejeligheder
Andre tilgodehavender
Mellemregning, administrator
16
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Noter
15.
31/12 2011
kr.
1.248.987
-94.222
2.850
935.293
313.694
0
1.157.615
1.248.987
Overført resultat
Overført overskud eller tab, primo
Årets overførte overskud eller tab
Årets regulering, reserveret til vedligeholdelse
16.
31/12 2012
kr.
Gæld til realkreditinstitutter
Restløbetid Hovedstol
Nykredit, 4% Kontantlån, serie 3 D,
fondskode 097 5729
Nykredit, 4% Flexlån F10
rentetilpasses 31.12.2020
Pantebrevsrestgæld pr. 31. december 2012
Heraf forfalder indenfor 1 år
17.
6.671.000
5.709.347
5.856.255
28 år
3.920.000
3.920.000
3.920.000
9.629.347
9.776.255
-153.390
-146.907
9.475.957
9.629.348
14.750
18.100
0
58.013
14.375
0
55.275
46.372
90.863
116.022
Anden gæld
Skyldig revisor
Mellemregninger ved salg af lejeligheder
Skyldige HMN Naturgas
Skyldige kreditorer
18.
22½ år
Pantsætninger og sikkerhedsstillelser
Foreningens trækningsret på erhvervskonto i Nykredit Bank A/S udgør kr. 200.000,
mellemværende med Nykredit Bank A/S var pr. 31. december 2012 positivt.
19.
Eventualforpligtelser
Udskudt skat
I henhold til lov om ejendomsavancebeskatning påhviler der foreningen en udskudt skat på
ca. t.kr. 106. Den udskudte skat bliver aktuel ved salg af den sidste lejelejlighed til
andelslejlighed, såfremt der i øvrigt ikke er erhvervsmæssige udlejningsindtægter til ikke
andelshavere.
Bestyrelsen vil fremover opretholde udlejning til ikke-andelshavere, hvorfor udskudt skat ikke
er indregnet, da det betragtes som en eventualforpligtelse.
17
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Noter
20.
Nøgletal
Nøgletalene er udarbejdet på baggrund af den kvardratmeterfordeling, der anvendes ved
opgørelse af foreningens samlede egenkapital.
Antal
Areal (kvm)
41
1
2.295
54
42
2.349
kr. pr. kvm andel
kr. pr. kvm total
Ejendom
Offenlig ejendomsvurdering
Anskaffelsesværdi (kostpris)
9.673
5.187
9.451
5.067
Egenkapital - hensættelser:
Foreslået andelsværdi
Hensættelser - reserver uden for andelsværdi
5.622
65
Boligtype
Andelsboliger
Lejemål
Beregnede nøgletal for foreningen
kr./kvm
Boligafgift i gennemsnit pr. andelsbolig kvm
Lejeindtægt i gennemsnit pr. beboelses kvardratmeter
Boligafgifter i procent af samlede ejendomsindtægter
538
621
31/12 2012
Procent
31/12 2011
Procent
97%
97%
18%
41%
31%
10%
13%
34%
40%
13%
100%
100%
Omkostninger og afdrag i procent af samlede udgifter
Vedligeholdelsesomkostninger
Øvrige omkostninger
Finansielle poster, netto
Afdrag
18
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Andelsværdi
Andelsværdiberegning
Ifølge "Lov om andelsboligforeninger og andre bofællesskaber" fastsættes andelsværdien
ifølge bestemmelserne i foreningens vedtægter. Denne værdi må dog ikke overstige den efter
lovens §5 udregnede maksimale værdi.
Maksimale værdi ifølge § 5 stk 2 c. (Offentlig ejendomssværdi)
Andelsværdien beregnet på grundlag af den offentlige ejendomsvurdering udgør:
Foreningens egenkapital før generalforsamlingsbestemte reserver
-11.903.429
Bogført værdi af ejendommen (kostpris)
Offentlig ejendomsvurdering 1. oktober 2012
Regulering af gæld til realkreditinstitutter:
Bogført værdi af prioritetsgæld ifølge årsrapport
Kursværdi af prioritetsgæld ifølge årsopgørelse
3.452.615
22.200.000
10.296.571
9.629.347
-10.475.663
-846.316
12.902.870
Bestyrelsen foreslår andelsværdien for 2013 pr. andelskrone
fastsat til kr.
12.902.870/2.295.000 =
5,62
Andelsværdi for 2012 udgjorde pr. andelskrone
Andelsværdi for 2011 udgjorde pr. andelskrone
Andelsværdi for 2010 udgjorde pr. andelskrone
5,73
6,00
6,00
Lejlighedernes værdi såfremt en andelsværdi pr. 1 kr. andelskapital for 2013 på kr. 5,62
vælges:
Andelskrone
Andel nr.
Andelskapital
kr. 5,62
7-34 og 36
54.000
303.480
38, 40 og 42
55.000
309.100
1, 3, 5, 37, 39 og 41
57.000
320.340
2, 4 og 6
74.000
415.880
19
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Budget 2013
Budget
2013
(ej revideret)
kr.
Boligafgift
Lejeindtægt
Hensat til invendig vedligeholdelse
Fællesvaskeri
1.266.000
33.080
-2.268
-3.000
Boligafgift og lejeindtægt i alt
1.293.812
Skatter og afgifter
Elektricitet
Forsikringer
Vicevært og renholdelse
Kontingenter og abonnementer
Administrationsudgifter
Driftsudgifter i alt
-277.000
-45.000
-41.000
-130.000
-21.000
-130.000
-644.000
Vedligeholdelsesudgifter
Planvedligeholdelse
-100.000
-120.000
Resultat før finansielle poster
429.812
Andre finansielle indtægter
Andre finansielle omkostninger
1.000
-462.000
Resultat før skat
-31.188
Skat af årets resultat
Årets resultat
-1.000
-32.188
Likviditetsbudget 2013
(ej revideret)
kr.
Årets resultat
Afskrivninger
-32.188
3.397
Driftens likviditetsbidrag
-28.791
Afdrag på realkreditgæld
-153.390
Årets likviditetsoverskud eller -tab
-182.181
Likvide midler primo
1.143.386
20
Andelsboligforeningen "Magnus Minde"
Likvide midler ultimo
961.205
21