1/2013 Nikulainen - Niiralan Kulma Oy

Nikulainen
NIIRALAN KULMA OY:N ASUKASLEHTI
Nikun toimisto
on muuttanut
Uusi toimisto avattiin
Puijonkatu 35:ssä
SIVU 3
Oma ja
naapureiden
turvallisuus
on elintärkeä asia
SIVU 13
2.5.2013
NRO 1/2013
Asukkaat
virittelevät lisää
alueellista
toimintaa
SIVUT 14-15
Nikulainen
Pääkirjoitus
Niiralan Kulma Oy:n yhteystiedot
Toimisto on avoinna ma, ke, to ja pe 10.00—14.00, ti 10.00—16.00.
Useimmat asumiseen liittyvät ongelmat voidaan hoitaa suoraan kiinteistöllä. Ota yhteys oman
talosi kiinteistönhoitajaan, jonka suora puhelinnumero löytyy talosi ilmoitustaululta ja yhtiön
verkkosivuilta. Jos kiinteistönhoitaja ei vastaa, ovien aukaisu- ja hälytyspyynnöt tehdään
puhelinvaihteeseen.
Puhelinvaihde........................................................................................017 2655 300
Puhelinvaihde palvelee ma, ke, to klo 8.30–15.15, ti klo 8.30–16.00 ja pe klo 8.30–14.00
Kiireelliset päivystys- ja hälytysasiat klo 15.15–8.00....................................... 044 7655 499
Vikailmoitukset: Jari Hynynen......................................................................... 044 7655 341
Vuokranmaksu, perintä ja muut maksut................................................017 2655 302
Asiakaspalvelu: vuokrasopimus- ja irtisanomisasiat sekä
asunnon vaihdot yhtiön sisällä .............................................................017 2655 301
Soittoajat vuokraseurannan ja asiakaspalvelun numeroihin arkisin klo 8.30–10.00 ja klo 14.15
alkaen vaihteen sulkeutumiseen saakka
Asumisrauha ([email protected]).................................. 017 2655 303
Asukasdemokratia ([email protected])............... 017 2655 304
Maaseutukohteet, Ellankulman asukaspalvelu............................................. 044 7655 337
Asukaspalvelupäällikkö................................................................................ 044 7655 376
Neulamäen varasto, asiointisisäänkäynti Pronssikuja 7 B:
Tapetit ja maalit asukkaille kiinteistönhoitajan lähetteellä omatoimisiin huoneistoremontteihin
ma—to klo 12.00—15.00. Muina aikoina käynnit on sovittava etukäteen.
Tiedustelut varastosta:
Birgitta Markkanen (ei maanantaisin ja tiistaisin)........................................ 044 7655 385
Pekka Hyvönen............................................................................................. 044 7655 386
Kiinteistöjen korjaukset ja huolto:
Työnjohtajien tapaamiset on sovittava puhelimitse.
Siivoustyönjohtaja Päivi Nenonen (Pronssikuja, Neulamäki)........................ 044 7655 377
Kiinteistötyönjohtaja Jorma Huttunen (Pronssikuja, Neulamäki).................. 044 7655 406
Huoltopäällikkö Jorma Vehviläinen (Puijonkatu, keskustan toimisto)........... 044 7655 375
Kiinteistönhoitopäällikkö Jari Tuomainen (Puijonkatu, keskustan toimisto) 044 7655 384
Korjauspäällikkö Rhea Kosunen (Puijonkatu, keskustan toimisto)................ 044 7655 379
Huoneistokorjaukset: Veikko Kankkunen (Pronssikuja, Neulamäki).............. 044 7655 378
Kosteusmittaukset: Ville Laakkonen (Pronssikuja, Neulamäki)..................... 044 7655 374
Rakennuttaminen:
Tiedustelut uusista ja peruskorjattavista asunnoista:
Rakennuttajasihteeri Mervi Houtsonen........................................................ 044 7655 312
Rakennuttajapäällikkö Ari Marttinen............................................................ 044 7655 382
Rakennuttaja Ari Karhapää.......................................................................... 044 7655 383
Niiralan Kulman henkilöstö ei ota vastaan tekstiviestein lähetettyjä ilmoituksia.
Sähköposti yhtiölle: [email protected]
Henkilökohtaiset sähköpostit: [email protected] (ä ja ö ilman pisteitä)
Vuoden 2012 tilinpäätös
Niiralan Kulman vuoden 2012 tilinpäätös on
valmis esitettäväksi ja hyväksyttäväksi yhtiökokoukselle. Luvut osoittavat, että yhtiön toiminta ja
talous toteutuivat pääasiassa suunnitellun mukaisesti. Vuoden liikevaihto oli 36,1 milj. euroa
ja taseen loppusumma 207,2 milj. euroa. Vuoden lopussa yhtiöllä oli yhteensä 5 782 asuntoa
eri puolilla Kuopiota. Yhtiön taloudellinen tila ja
maksuvalmius olivat hyvät koko tilivuoden ajan.
Hyvän tuloksen mahdollistivat korkeana pysynyt
käyttöaste, kustannussäästöt ja matala korkotaso.
Kustannusseurannan suurimmat säästöt syntyivät
henkilöstökulujen, korkokulujen ja hallintokulujen
osalta. Säästöistä osa tuloutetaan tulevien vuosien
vuokranmäärityksessä ja loput siirretään peruskorjausrahastoon.
Peruskorjausrahastolle onkin tulevaisuudessa
käyttöä, koska yhtiöllä on tulossa suuri määrä
kiinteistöjä sellaiseen vaiheeseen, jossa tarvitaan
ylläpitävää korjausta ennen varsinaisen peruskorjauksen tekemistä. Lisäksi peruskorjausten omarahoitusosuuteen tarvitaan omia varoja vähintään
viidesosa korjausten arvosta.
Asuntojen kysyntä säilyi hyvällä tasolla koko
tilivuoden ajan. Vuoden vaihteessa voimassaolevia
hakemuksia yhtiön asuntoihin oli 1 134. Koko
vuoden aikana yhtiöön jätettiin noin 4 853 uutta
hakemusta ja asuntoja voitiin tarjota noin 850:lle.
Korkea kysyntä, yhtiön tehokkaat vuokrausprosessit ja kilpailijoihin verrattuna asuntojen parempi
hinta-laatusuhde mahdollistivat valtakunnallisesti
ottaen korkean 99,7 %:n käyttöasteen. Käyttöasteen pitäminen näin korkeana on tulevaisuudessa
haasteellista, koska kysyntä kohdistuu voimakkaasti
pieniin asuntoihin, vuokra-asuntoja on Kuopiossa
kohtuullisen hyvin tarjolla, ja yhtiön kiinteistökanta
ikääntyy ja vaatii laajamittaista korjaustoimintaa.
Asuntojen vaihtuvuus pysyi kohtuullisella tasolla
ollen 19,0 %.
Tulevaisuudennäkymiä
Kuluneen vuoden aikana yhtiössä käynnistettiin lukuisia kehityshankkeita. Tässä vaiheessa
ne eivät vielä juurikaan näy asukkaille päin, mutta
lisäävät henkilöstön kiireitä ja työmäärää, koska
henkilöstö hoitaa projektit varsinaisten töidensä
lisäksi. Tässä yhteydessä haluan kiittää yhtiön henkilöstöä tähänastisesta myönteisestä suhtautumisesta
ja osallistumisesta kehityshankkeisiin ja toivotan
jaksamista kuluvalle vuodelle. Käynnistettyjen kehityshankkeiden tarkoituksena on, että jatkossa
rutiinitehtävien hoitaminen ei vie päivittäisestä
työajasta niin suurta osaa ja jokainen voi keskittyä
omaan ydintehtäväänsä, toimintojen kehittämiseen
ja asiakkaiden palvelemiseen täysipainoisesti.
Uuteen toimistoon
Lähes kaksi vuotta kestänyt uusien toimitilojen etsiminen saatiin päätökseen vuoden lopulla.
Yhtiön toimisto Vuorikadulta on muuttanut lehden
ilmestyessä osoitteeseen Puijonkatu 35. Tilat on
vuokrattu ulkopuoliselta toimijalta ja niissä on
tehty remontti ennen muuttoa. Uudet tilat avattiin
24.4.2013 työn merkeissä. Avajaisia juhlittiin tarjoamalla pullakahvit avajaispäivän asiakkaille.
Hallitus uusiutuu
Kunnallisvaalit käytiin viime syksynä ja tämän
seurauksena Kuopion luottamuspaikoille valittiin
uudet henkilöt. Yhtiön nykyinen hallitus uusiutuu
valitettavasti suurimmalta osalta. Onneksi kuitenkin puheenjohtaja jatkaa tehtävässään ja näin
varmistetaan tältä osin hyvän hallitustyöskentelyn
jatkuminen. Haluan kiittää itseni ja yhtiön puolesta
väistyviä hallituksen jäseniä miellyttävästä yhteistyöstä. Asioista on keskusteltu ja yhtiön johdon
esittämiä asioita on kyseenalaistettu, mutta kaikki tämä on tapahtunut luottamuksen hengessä
ja mikä tärkeintä; päätöksiä on tehty yhtiön ja
niiralankulmalaisten parasta ajatellen. Lämpimät
kiitokset kaikille hallituksen jäsenille! Toivotan teille
kaikille onnea ja menestystä niin henkilökohtaisessa
elämässä kuin yhteisten asioiden hoidossa uusissa
tehtävissä.
Asukastyytyväisyyskysely
Niiralan Kulman asukkaille tehdään kevään
aikana asukastyytyväisyyskysely. Samanlainen kysely on tehty neljä kertaa aikaisemmin ja se tehdään yhteistyössä Suomen kahdeksan suurimman
kaupungin vuokrataloyhtiöiden kanssa. Kysely
lähetetään huhtikuussa tuhannelle niiralankulmalaiselle postitse. Jotta vastauksista voidaan tehdä
riittävän tarkkoja tilastollisia arvioita, olisi ensiarvoisen tärkeää, että ne, joille kyselylomake putoaa
postiluukusta, käyttäisivät hetken aikaa vastaamalla
kyselyyn ja palauttaisivat kyselyn palautuskuoressa.
Vastaajien kesken arvotaan kolme sadan euron
arvoista lahjakorttia.
Aurinkoista kevättä lehden lukijoille
Kari Keränen
toimitusjohtaja
www.niiralankulma.fi
Nikulainen
Niiralan Kulma Oy:n asukaslehti
Julkaisija:
Puhelin:
Faksi:
Sähköposti:
Kannen kuva:
Vastaava päätoimittaja:
Vastaava toimittaja:
Painosmäärä:
Taitto:
Paino:
Niiralan Kulma Oy,
Puijonkatu 35
70100 Kuopio
017 2655 300
017 2620 350
[email protected]
Yksityiskohdan Valot kaupungin yllä -seinätekstiilistä kuvasi Eijaliisa Heikkinen.
Kari Keränen
Arja Tuura
6800
Viestitär Ky
Lehtisepät Oy, Pieksämäen paino
Seuraava lehti ilmestyy syksyllä 2013.
Matti Kuronen (vas.) kävi tutustumassa Puijonkadun uusiin toimistotiloihin ja palaveerasi
toimitusjohtaja Kari Keräsen (oik.) kanssa. Matti Kuronen jatkaa Niiralan Kulman hallituksen
puheenjohtajana. Muu hallitus vaihtuu tämän vuoden yhtiökokouksessa ja esitellään kokonaisuudessaan syksyn Nikulaisessa.
Nikulainen
Taiteilija Pauno Pohjolainen Areena -teoksensa edessä.
Pauno Pohjolainen: Yön sydän
Niiralan Kulman toimisto on muuttanut
ja saanut huipputaidetta asiakkaiden iloksi
Pitkän etsinnän tuloksena olemme vihdoin löytäneet
Niiralan Kulman toimistolle sopivat tilat. Uusi osoitteemme
on 24.4.2013 alkaen
Puijonkatu 35, 70100 Kuopio.
Toimiston aukioloajat, puhelinnumerot ja
sähköpostiosoitteet säilyvät ennallaan eli
• toimisto on avoinna ma, ke, to ja
pe 10.00—14.00, ti 10.00—16.00.
Soittoajat asiakaspalveluun ja vuokraseurantaan arkisin klo 8.30–10.00 ja
klo 14.15 alkaen vaihteen sulkeutumiseen saakka (vaihde suljetaan ma, ke,
to klo 15.15, ti klo 16.00 ja pe klo 14.00)
• asiakaspalvelu (vuokrasopimus- ja irtisanomisasiat, asunnon vaihdot yhtiön sisällä)
017 2655 301 ja
• vuokraseuranta (vuokrien maksut, perintä
ja muut maksut) 017 2655 302
Niiralan Kulman henkilöstö ei ota vastaan
tekstiviestein lähetettyjä ilmoituksia.
Sähköposti yhtiölle:
[email protected]
Henkilökohtaiset sähköpostit:
[email protected]
(ä ja ö ilman pisteitä)
Yhtiöstä saa ajankohtaisimman tiedon verkkosivuiltamme osoitteesta www.niiralankulma.fi
Pauno Pohjolaiselta
useita töitä
Niiralan Kulman Puijonkadun toimitiloissa
on poikkeuksellistakin nähtävää: kuopiolaisten
taiteilijoiden taideteoksia.
Olemme saaneet ilon ja kunnian laittaa
esille useita Kuopion ehkä tunnetuimman
nykytaiteilijan Pauno Pohjolaisen töitä toimitiloihimme.
Pääsisäänkäyntiaulan seinällä on Areenanimisen teoksen (1994) toinen osa ja toinen
osa on henkilökunnan taukotilassa. Areenateoksen kanssa samaan sarjaan kuuluu veistos
nimeltään Aurinkotuuli (1992), joka on porrashuoneen ylätasanteella sisäänkäyntioven vieressä ja samana vuonna valmistunut sisarteos
asiakaspalveluaulassa. Sisäänkäyntiportaikon
yläpäässä seinällä on työ nimeltä Yön sydän
(2011).
Pauno Pohjolainen on kuopiolainen kuvataiteilija, joka on saanut Pohjoismaisen Ars Fennica
-palkinnon vuonna 1997 ja Pro Finlandia mitalin 2005.
Dan Sundell on kirjoittanut Ars Fennica
-kirjassa 1998 Pohjolaisesta seuraavasti:
Suuri mysteeri ja selittämätön kauneus
ovat usein läsnä Pauno Pohjolaisen taiteessa.
Läpi koko hänen tuotantonsa kulkee punainen
lanka, joka kertoo omalaatuisesta hulluudesta
ja haltioitumisesta. Se on haltioitumista siitä,
mikä on väkevää, tuntematonta ja tavoittelemisen arvoista... Uransa alussa Pohjolainen
ilmaisi spontaanisti viehtymystään kaikkeen
villiin, vahvaan ja kauniiseen; nykyisin hän harjoittaa herkkyyttään tietoisemmin ja tulkitsee
mysteeriä niin, että onnistuu vangitsemaan
sen - sen omassa valossa.
Tyypillistä Pohjolaiselle on myös hänen
tapansa liittää veistoksiin erilaisia muoto- ja
materiaalielementtejä: hän käyttää vastakohtia
ja kontrasteja. Sen lisäksi, että hän yhdistää
toisiinsa maalauksen ja veistoksen, hän saattaa
yhdistää myös puuta ja hartsia tai hillityn ja
värikylläisen pinnan. Valo kohtaa pimeyden,
karhea puupinta kohtaa sileän ja pyöreät, pehmeät muodot yhdistyvät kulmikkaisiin.
Pohjolaiselta on tilattu lukuisia monumentaalisia julkisia teoksia, kuten esimerkiksi
Sauna ja sisu (2003) Suomen suurlähetystöön
Canberraan, Australiaan sekä reliefi Elämänvirta (2005), Hesperian sairaalan julkisivuun
Helsinkiin. Häntä pidetään yhtenä suomalaisen
kirkkotaiteen uudistajana. Hänen luomiaan
ovat Rantasalmen (1989) ja Laajasalon (2003)
kirkkojen alttaritaideteokset. Pohjolainen on
tehnyt lukuisia julkisia teoksia, mm. alttariteoksia ja -reliefejä.
Suurin osa Pohjolaisen töistä on valitettavasti yleisön katseilta piilossa, varastoituna
eri puolilla Kuopiota. Kuopiossa hänen töitään
on esillä vain Osuuspankin torinpuoleisella ulkoseinällä oleva teos Pennejä taivaasta (2001),
Musiikkikeskuksen konserttilämpiön Valohallin vastaisella seinällä sijaitseva, leppäpuusta
veistetty teos Van Goghin sävelkorva (1987)
ja Petosen seurakuntatalossa sijaitseva Elämänvirta (2000).
Ritva Puotila:
Elämän rikkaus
Raimo Utriainen:
Orgaaninen abstraktio
Niiralan Kulma tilasi Kuopion Muotoiluakatemian tekstiilimuotoilun opiskelijoilta taidetekstiilin yhtiön Vuorikatu 11
asiakaspalveluaulaan. Opiskelijat suunnittelivat tekstiilin Julkisen tilan tekstiilit
-kurssin yhteydessä vuosina 2005—2006. Kurssin ohjaajina toimivat lehtorit Helena Kauttonen ja Marke Iivarinen.
Kurssin opiskelijoilta saatiin kolme erilaista ehdotusta, joista Nikun henkilökunnasta
koostunut raati valitsi toteutettavaksi Pauliina
Ahosen Valot kaupungin yllä -työn, joka on
valmistettu kokonaan käsin kudonnan ja kankaanpainannan tekniikoita käyttäen.
Valot kaupungin yllä on tekijän näkemys
Niiralan Kulman pitkästä ja monipuolisesta
roolista Kuopiossa niin vuokranantajana kuin
rakennuttajanakin. Teoksessa kuvattujen kerrostalojen ikkunoiden takana asuu kodeissaan
erilaisia perheitä erilaisista lähtökohdista. Ikkunoista kajastavat valot ja pimeinä pysyvät
ikkunat kertovat kaupungin elämästä ja antavat näin kaupungille oman persoonallisen
ilmeensä.
Puijonkatu 35 asiakaspalveluaulaan jäi
asiakkaiden ja henkilökunnan iloksi Danske
Bankin omistama, Postisäästöpankin aikoinaan hankkima Raimo Utriaisen alun perin
suihkukaivoveistokseksi tekemä, Orgaaninen
abstraktio -veistos (1964–65).
Kuvanveistäjä, professori Raimo Utriainen
(1927–94) oli suomalaisen modernin kuvanveistotaiteen keskeinen uudistaja. Hän toteutti
nelisenkymmentä julkisten tilojen teosta ja
oli sukupolvensa menestynein ja kansainvälisin monumenttiveistäjä maassamme. Hän on
tehnyt julkisia veistosmonumentteja Suomen
ulkopuolelle Israeliin, Norjaan ja Ruotsiin.
Raimo Utriainen uudisti veistotaidetta.
Hän aloitti uransa perinteisillä kuvanveistomenetelmillä, mutta siirtyi 1970-luvun alussa
käyttämään teollisia materiaaleja ja valmistusmenetelmiä. Hänen omaperäiseksi veistotekniikakseen muodostuivat alumiini- tai
rst-säleistä pysty- tai vaaka-akselin varaan
kootut teokset.
Utriaisen muita töitä Kuopiossa ovat mm.
Maria Jotuni -muistomerkki (1983) teatterin
edessä ja Lehtipoika (1961) Savon Sanomien
toimiston edessä Vuorikadulla.
Postisäästöpankki on hankkinut käyttöönsä myös taidetekstiilin Elämän rikkaus (1983)
taiteilija Ritva Puotilalta. Työn on kutonut Marita Mattsson.
Ritva Puotila on tekstiilitaiteilija, joka tunnetaan ryijyistä ja matoista, joita hän tekee
tyypillisimmin paperinarusta ja pellavasta. Puotilan uniikkiteokset ovat veistoksellisia, usein
kolmiulotteisia. Matoissa on selkeä graafinen
kuviointi, ja vaikutteita niin japanilaisuudesta
kuin perinteisistä suomalaisista käsitöistä.
Hän on saanut Suomi-palkinnon vuonna
1996, Kaj Franck -muotoilupalkinnon 2000
ja Pro Finlandia -mitalin 2003. Vuonna 2001
Puotila valittiin Vuoden tekstiilitaiteilijaksi.
Pauliina Ahonen:
Valot kaupungin yllä
Arja Tuura
Nikulainen
Sammonkatu 21 uudisrakennus valmistumisvaiheessa tammikuun
2013 lopussa.
Asukasneuvoston jäsen Minna Takala vastaanottamassa vieraita Avoimien ovien tapahtumaan
26.1.2013.
Avoimet ovet
Sammonkadun
uudiskohteessa
Niiralan Kulman uusin ja ehkä yhtiön parhaalla paikalla sijaitseva talo otettiin käyttöön helmikuun
alussa. Kaikille kaupunkilaisille järjestettiin mahdollisuus tutustua nykyaikaiseen vuokra-asuntotuotantoon Sammonkadulla 26.1., kun yhtiö ja sen asukastoimijat järjestivät uudisrakennuksessa
Avoimet ovet.
Sammonkadun A- ja B-rapuissa esiteltiin kaupunkilaisille kymmenen eri kokoista ja eri suuntiin
sijoittuvaa asuntoa. Kävijöitä tapahtumassa oli useita satoja ja kiinnostusta päästä asumaan
esittelytaloon olisi ollut. Valitettavasti asukkaat Sammonkadulle oli valittu jo paljon aikaisemmin.
Hakijoita 55 asuntoon oli ennätysmäärä.
Uutta vastaavia peruskorjattuja asuntoja valmistuu koko ajan Katraantielle Jynkkään. Seuraava
uudisrakennus rakennetaan Pihlajalaaksoon Ruutikellarinkadulle.
Asukasneuvoston ja väistyvän hallituksen jäsen Eero Hakulinen
esittelemässä huoneistosaunaa Sammonkadulla.
Asukastoimijat järjestivät jälleen kerran erinomaisesti yleisötarjoilun ja opastuksen Avoimien ovien päivän osallistujille.
Nikulainen
Paavo Savolainen ja Seija Hakola Sammonkadun Avoimien ovien päivässä.
Mietteitä
sukupolven vaihdoksen
aikaan
Tuliko aika sukupolvenvaihdokselle Niiralan Kulman hallituksessa
naisedustajan osalta? Riittääkö virtaa ja voimavarat vielä toiseksi
neljäksi vuodeksi? Noita mietin ja päädyin luopumaan hallituspaikasta.
Usea asukas kyseli, kun olin ratkaisuuni
päätynyt, että emmekö ole tukeneet sinua
tarpeeksi?
- Kyllä olette tukeneet, niistä lämmin
kiitos, mutta nyt on sopiva aika väistyä. Tulen
muistamaan lämmöllä teitä asukastoimijoita.
Teidän kanssa oli ilo yhdessä toimia. Minna
Takala oli kiinnostunut asukasedustajuudesta
ja tuli sitten valituksi uuden sukupolven edustajana. Uudet asukasedustajat Minna ja Keijo
ovat pitkäaikaisia asukastoimijoita ja heille
paljon onnea, menestystä, voimia ja tukea
vastuullisen ja vaativan luottamustehtävän
hoitamiseen.
Hyvin mielenkiintoiset ja opettavat vuodet
ovat takana. Lämmöllä ja kaihollakin muistelen
mennyttä aikaa. Me muutamat aktiivitoimijat
kävimme monet neuvonpidot hyvässä hengessä yhtiön johdon kanssa, meitä kuunneltiin ja asioita selviteltiin. Hallitusedustajuuden
bonuksena kun tuli automaattisesti paljon
muuta; asukasneuvosto ja muu asukastoiminta.
Erityisesti on jäänyt mieleen yhtiön 60-vuotisjuhla kaikkine järjestelyineen. Se oli mukavaa
tekemisen meiningin aikaa ja talkoohenki oli
huipussaan. Olemme saaneet hankkeita eteenpäin mm. maksuton perusnopeuden laajakaista, Nikulaista voi lukea yhtiön verkkosivulla ja
samoin asukasneuvoston kokouskuulumiset.
Kyselymme satona löytyi kehittämistarpeita, mutta niihin vastaaminen on vielä kesken.
Jälleenvuokrausasia eteni kaupungille lähetettyyn kirjelmään, mutta prosessi on kesken tätä
kirjoittaessani. Ikääntyminen alkaa verottaa
monen aktiivitoimijan toimintakykyä ja se alkaa
näkyä. Mikä mahtaisi olla se ”porkkana”, jolla
nuoremmat sukupolvet saisi mukaan? Se on
suuri haaste kauaksi eteenpäin.
Niiralan Kulma suunnistaa ajan vaatimiin
haasteisiin uuden toimistotilan myötä. Asunnon vuokra alkaa olla yhä useammin kipurajalla
myös Nikulla. Rakentamisen hintalappu on
kova ja valtakunnan päättäjätaholla on suuri
haaste, miten taata kohtuuhintainen vuokraasuminen.
Jään pikkuhiljaa aktiivitoiminnasta pois,
tekemistä riittää, nyt ajankohtaista on evakkoon muutto, mutta eiköhän joillain areenoilla
nähdä. Oli mahtavaa toimia kanssanne hyvät
nikulaiset, kuunnella, viedä eteenpäin toiveitanne ja palautteitanne - asukasnäkökulmaa.
Asukas on asumisensa asiantuntija!
Toivon kaikille nikulaisille,
että saatte kulkea aurinkoista puolta,
pitäkää itsestänne ja toisistanne
hyvää huolta!
Seija Hakola
Nikulainen
MAKSUTTOMAT laajakaistapalvelut
pian kaikkien nikulaisten käytössä
Kaikki Niiralan Kulman asunnot ovat pian laajakaistan
piirissä. Asunnot liitetään DNA:n verkkoon valokuituyhteyksillä.
Kaikkiin huoneistoihin toimitetaan DNA Welho Taloyhtiölaajakaistaliittymä, johon asukkaat voivat halutessaan tilata
huoneistokohtaisesti valitsemiaan lisänopeuksia. Palveluiden
käyttöönotto tapahtuu aluekohtaisesti vaiheittain niin, että
kaikilla yhtiön asukkailla on käytössään maksuton 2/2 Mb
laajakaistayhteys syyskuun 2013 loppuun mennessä. Liittymään
voi samanaikaisesti kytkeä huoneistoissa viisi tietokonetta ilman
eri kustannusta. Television toimintaan Taloyhtiölaajakaistan
käyttöönotto ei vaikuta.
Käyttöönoton alustava aikataulu kohteittain
Oheisessa taulukossa on lueteltu ne kiinteistöt, joissa
laajakaistan käyttöönotto on etenemässä seuraavaksi sekä
päätelaitetarve kyseisessä kiinteistössä. Aikataulumuutokset
ovat mahdollisia, mutta kiinteistöihin jaettavissa tiedotteissa
olevat päivämäärät ovat sitovia.
Mikäli sinulla on määräaikainen sopimus toisen operaattorin kanssa, kannattaa se mahdollisuuksien mukaan vaihtaa tässä
vaiheessa toistaiseksi voimassaolevaksi, koska määräaikaista
sopimusta ei voi yleensä irtisanoa kesken sopimuskauden.
Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen irtisanomisaika on
yleensä yksi kuukausi. Näin toimien pääset sujuvammin vaihtamaan Niiralan Kulman tarjoamaan palveluun, kun kiinteistösi
kytketään palveluun.
Jos kotisi osoite ei ole oheisissa luetteloissa, voit ottaa laajakaistan käyttöösi milloin tahansa niin halutessasi!
• Soitto DNA:n asiakaspalvelun puhelinnumeroon 044 144
044 riittää!
• DNA:n asiakaspalvelu on avoinna ma–pe klo 8–18, la
9–16.30.
• Puhelut DNA:n liittymistä ovat maksuttomia.
OSOITE
1. TIEDOTE
viikko/vuosi
Gottlundinkatu 5 ja 7
Haarakastie 19
Haarakastie 2
Huuhkajankuja 1
Jaamantie 23
Juontotie 14
Kaartokatu 11
Kaikukatu 26 ja 28
Keskikaari 31
Keskikaari 35
Kielonsaarenkatu 2
Kiirunanpolku 2
Killisenkatu 8
Koiravedenkatu 17
Koiravedenkatu 7
Linnanpellonkatu 32
Luistelijantie 1
Luistelijantie 3
Mertakaari 23
Mertakaari 30
Metsäkummuntie 12
Neulamäentie 15
Nuotiokuja 2
Palokallio 2
Petosenkuja 1
Piekanankuja 1
Pitkäsiima 1
Punakukonkatu 8
Rosokuja 2
Siikaniemenkatu 35
Tasavallankatu 35
Tasavallankatu 4
Untamonkatu 2,4,6
Vanuvuorenkatu 1,3,5
Verkkokaari 15
Versokuja 3
33/2013
33/2013
33/2013
33/2013
27/2013
28/2013
33/2013
33/2013
33/2013
33/2013
33/2013
33/2013
34/2013
33/2013
34/2013
34/2013
34/2013
34/2013
34/2013
34/2012
34/2013
28/2013
34/2013
34/2013
34/2013
31/2013
31/2013
31/2013
31/2013
35/2013
35/2013
35/2013
35/2013
35/2013
31/2013
28/2013
KYTKENTÄ PÄÄTELAITE
2. TIEDOTE
-TARVE
viikko/vuosi
37/2013
37/2013
37/2013
37/2013
31/2013
32/2013
37/2013
37/2013
37/2013
37/2013
37/2013
37/2013
38/2013
37/2013
38/2013
38/2013
38/2013
38/2013
38/2013
38/2013
38/2013
32/2013
38/2013
38/2013
38/2013
35/2013
35/2013
35/2013
35/2013
39/2013
39/2013
39/2013
39/2013
39/2013
35/2013
32/2013
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
VDSL2
Lue taulukkoa näin:
• Etsi osoitteesi aakkosellisesta taulukosta ensimmäisestä
sarakkeesta.
• Toisessa sarakkeessa on kerrottu ensimmäisen
laajakaistatiedotteen jakeluviikko.
TALOYHTIÖLAAJAKAISTAKYTKENNÄT
VKO 10/2013
toisen operaattorin
yhteys 404 kpl
12 %
rekisteröity ja
käytössä 1143 kpl
34 %
rekisteröintivalmius
1781 kpl
54 %
10M
177 kpl
5%
2M
571 kpl
17 %
100M
395 kpl
12 %
Jo kolmannes laajakaistapalveluun kytketyistä Nikun talouksista surffailee maksuttoman tai huippuedullisen
yhteyden avulla. Ja suurella joukolla palvelun käyttöönotto on vain puhelinsoiton (044 144044) päässä!
• Kolmannessa sarakkeessa on kerrottu laajakaistan
käyttöönotto- ja toisen tiedotteen jakeluviikko.
• Neljännessä sarakkeessa on kerrottu päätelaitetarve.
Toteutustapa 3: antennisisäverkko +
kaapelimodeemi
Kun laajakaistan asennus käynnistyy
asumassasi kiinteistössä
Peruskorjausohjelmaamme vuosina 2013–2021 kuuluviin, ja Linnanpellon ja Päivärannan kaavamuutoksen alaisiin
kiinteistöihin laajakaistapalvelut tuotetaan väliaikaisesti kaapelimodeemin kautta. Kaapelimodeemit ovat jaossa kaikkiin
kohteisiin viikkoon 21 mennessä.
Saat ensimmäisen kirjeen, joka sisältää sekä Niiralan
Kulman että DNA:n ensimmäisen tiedotteen. Tiedotteessa
kerrotaan mm.
• laajakaistan käyttöönottopäivä kiinteistössäsi
• tarvittavat toimenpiteet palvelun rekisteröimiseksi
• miten tilaat lisää nopeutta – Niiralan Kulman
neuvottelemat lisänopeushinnat:
o Lisänopeus S 10M 3,72 € / kk
o Lisänopeus L 100M 9,92 € / kk
• miten saat käyttöösi enemmän DNA:n tarjoamia palveluja
kuin Niiralan Kulman tarjoamat maksuttomat palvelut
sisältävät
• toimintaohjeet, mikäli tarvitset yhteyttä varten
päätelaitteen
Noin neljän viikon päästä
Welho Taloyhtiölaajakaistan asennus on valmis noin neljän
viikon kuluttua ja käyttöönotto mahdollista. DNA:n toisessa
tiedotteessa annetaan käytännön toimintaohjeet laajakaistan
käyttöönottoa varten. Ohjeet ovat hieman erilaiset riippuen
siitä, toteutetaanko laajakaista kiinteistössä puhelinverkon vai
Ethernet-verkon kautta.
Kolme erilaista toteutustapaa riippuen
käytettävissä olevasta tekniikasta
Laajakaista toteutetaan Niiralan Kulman kiinteistöissä joko
puhelinverkon, Ethernet -sisäverkon kautta tai väliaikaisesti
kaapelimodeemin avulla.
Toteutustapa 1: puhelinverkko + VDSL2päätelaite
Mikäli laajakaista toteutetaan asumassasi kiinteistöissä puhelinverkon kautta, joudut varmistamaan nykyisen päätelaitteesi
toimivuuden tai hankkimaan uuden laitteen. DNA suosittelee
hankittavaksi VDSL2-päätelaitteen (esim. Inteno DG201), joka
DNA Kaupasta hankittuna maksaa asukkaillemme vain 73,20
€. Voit tilata laitteen myös valmiiksi asennettuna, jolloin maksat
asennuksesta lisäksi 73,20 € - yhteishinta laitteelle ja asennukselle siis 146,40 €. Hinnat ovat voimassa 31.3.2016 saakka.
Toteutustapa 2: Ethernet-lähiverkko – ei
päätelaitetta
Mikäli laajakaista toteutetaan asumassasi kiinteistössä
Ethernet-sisäverkon kautta, et tarvitse erillistä päätelaitetta,
vaan yhteys kytketään verkkokaapelilla seinän DATA/ATK pistorasiaan.
1.Laajakaistapalvelua varten tarvitset modeemin, jonka saat
talosi kiinteistönhoitajalta. Jos olet jo DNA Welhon asiakas
niin voit käyttää olemassa olevaa kaapelimodeemiasi.
2.Rekisteröidy soittamalla DNA Welhon Asiakaspalveluun
044 144 044. Palvelussa valitse ensin asiointikieli.
Valitse 4. Laajakaistapalvelut, jonka jälkeen valitse 3.
Taloyhtiölaajakaista. Rekisteröintiä varten tarvitsemme
modeemin MAC-numeron (löytyy modeemin pohjasta).
Laajakaistayhteys toimii kiinteistön antenniverkon kautta.
3.Jos sinulla on toisen operaattorin laajakaista,
suosittelemme sen lopettamista, niin et turhaan maksa
päällekkäisistä palveluista.
4.Jos tarvitset lisänopeutta, sitä saat DNA Asiakaspalvelusta
p. 044 144 044 tai DNA Kaupasta. Voit tilata myös
maksullisen asennuspalvelun DNA Asiakaspalvelusta.
Kaapelimodeemi on Niiralan Kulman omaisuutta, joka
mahdollisen muuton yhteydessä täytyy jättää asuntoon. Kiinteistön peruskorjauksen jälkeen laajakaista toteutetaan Ethernet
-verkon kautta eikä päätelaitetta sen jälkeen enää tarvita.
Osoite
Gottlundinkatu 9
Juontotie 7
Justeerikuja 4
Kaartokatu 3
Kaskikatu 8-12
Killisenkatu 7, 9,11
Kumpukatu 8
Malminkatu 12
Linnanpellonkatu 28 ja 30
Metsäkummuntie 16
Myllärintie 38
Myllärintie 40
Neulamäentie 20
Neulamäentie 22
Neulastie 6
Niiralankatu 8-10
Pohjolankatu 28
Raviradantie 8
Rypysuontie 70
Soikkokuja 7
Tasavallankatu 19
Urheilukatu 1
Urheilukatu 3
Urheilukatu 5
Parempiin yhteyksiin!
Käyttöönottoviikko
17/2013
13/2013
13/2013
21/2013
14/2013
17/2013
14/2013
14/2013
17/2013
20/2013
15/2013
15/2013
16/2013
16/2013
17/2013
18/2013
18/2013
21/2013
19/2013
19/2013
20/2013
21/2013
21/2013
21/2013
Nikulainen
Usein kysyttyä
laajakaistasta
Kysymyksissä laajakaistasta kannattaa aina ensisijaisesti kääntyä DNA:n asiakaspalvelun (p.044
144 044) puoleen:
perusnopeuden, ja on lisänopeuksillakin erittäin edullinen
ja kilpailukykyinen, sopimuksen hyödyt kannattaa käyttää
täysimääräisesti.
• Jos yhteys pätkii tai ei toimi ollenkaan, ota yhteyttä DNA:n
vikailmoituspalveluun:
Voinko jatkaa toisen operaattorin maksullisen
liittymän käyttäjänä, vaikka DNA:n perusliittymä on
maksuton?
Vikailmoitukset
Palveluajat: 24h/vrk
Puh. 0800 300 500
(maksuton kaikista liittymistä kotimaassa)
Sähköposti: [email protected]
• Kaikissa Welho Taloyhtiölaajakaistaan liittyvissä ongelmissa,
myös teknistä tukea tarvitessasi tai jos haluat esim. muutoksia
palveluihin ota yhteyttä DNA:n asiakaspalveluun:
DNA:n asiakaspalvelu
Avoinna ma–pe klo 8–18, la 9–16.30
Puh. 044 144 044 (maksuton DNA:n liittymistä)
Kaikki DNA:n yhteystiedot löytyvät osoitteesta:
http://www2.dna.fi/fi/yksityisille/asiakaspalvelu-ja-tuotetuki/palaute-ja-yhteydenotto
Vastauksia mahdollisiin kysymyksiisi löydät myös DNA:n Usein
kysytyistä kysymyksistä, joka löytyy internetlinkistä: http://
www2.dna.fi/laajakaista_ukk
Onko laajakaista todella maksuton?
Welho Taloyhtiölaajakaista 2/2 M perusnopeudella on
asukkaille täysin maksuton. Niiralan Kulman tekemän sopimuksen perusteella laajakaistan perusnopeus tulee asukkaille
kaapelitelevisioyhteyden ”lisänä” eikä aiheuta vuokrankorotusta tai -korotuspaineita.
Miten kauan nykyinen DNA:n tai jonkun muun
operaattorin liittymä toimii?
Nykyinen liittymäsi toimii pääosin entisellä tavalla, jos
et rekisteröidy DNA:n Taloyhtiölaajakaistan käyttäjäksi. Mikäli sinulla on jo ennestään DNA:n liittymä, voit siirtää sen
joustavasti Welho Taloyhtiölaajakaistaan olemalla yhteydessä
DNA:n asiakaspalveluun, kun asumasi kiinteistö tulee palvelun
piiriin.
Toimiiko nykyinen kaapelimodeemini vielä
Taloyhtiölaajakaistan käyttöönoton jälkeen?
Yhteytesi kaapelimodeemin kautta toimii edelleenkin,
mutta maksat siitä sopimuksesi mukaista hintaa. Kaapelimodeemin käyttö ei siis kuulu Niiralan Kulman maksuttoman Taloyhtiölaajakaistan palveluun. (Poikkeuksena ovat
peruskorjausohjelmaamme vuosina 2013–2021 kuuluvat,
ja Linnanpellon ja Päivärannan kaavamuutoksen alaiset kiinteistöt, joissa maksuton laajakaista toteutetaan väliaikaisesti
kaapelimodeemin avulla.)
Voinko saada Welho Taloyhtiölaajakaistan käyttööni
heti, kun se kytketään talooni, jos minulla on
voimassaoleva määräaikainen DNA:n sopimus?
Ole yhteydessä DNA:n asiakaspalveluun. Myös määräaikaisen sopimuksen voi muuttaa joustavasti DNA Welho
Taloyhtiölaajakaistaan, mutta koska määräaikaisiin sopimuksiin
liittyy aina tapauskohtaisia erityispiirteitä (esim. maksetaanko
päätelaitetta kuukausittain vähittäismaksulla), emme voi antaa
yksityiskohtaista vastausta tässä.
Entä voinko irtisanoa määräaikaisen sopimukseni
toisen operaattorin kanssa heti, kun Welho
Taloyhtiölaajakaista kytketään kiinteistössäni, että
pääsen käyttämään DNA:n maksutonta laajakaistaa?
Useimmiten et voi. Määräaikaiset sopimukset ovat yleensä
aina voimassa määräajan loppuun. Määräaikaisen sopimuksen
voi irtisanoa vain sopimusehdoissa ilmoitetulla tavalla.
Onko laajakaistaliittymä pakko ottaa DNA:lta?
Ei ole. Liittymän voi kilpailuttaa ja ostaa miltä hyvänsä
operaattorilta. Koska Niiralan Kulman neuvottelema sopimus DNA:n kanssa mahdollistaa käyttäjälle maksuttoman
Kyllä voit. Sinun ei ole pakko rekisteröityä DNA Welho
Taloyhtiölaajakaistan asiakkaaksi, vaan voit itse valita käyttämäsi laajakaistaoperaattorin. Varmista muuton yhteydessä
kuitenkin omalta operaattoriltasi palvelun saatavuus myös
uudessa asumassasi kiinteistössä.
Miksi toiset Niiralan Kulman asukkaat eivät tarvitse
modeemia/päätelaitetta?
Koska Niiralan Kulman talojen sisäinen tekniikka on
erilainen eri aikaan rakennetuissa ja peruskorjatuissa taloissa.
Vuoden 2008 jälkeen rakennettuihin tai peruskorjattuihin
taloihin on rakennettu uudempi Ethernet -tekniikka, jonka
käyttö ei vaadi huoneistokohtaista päätelaitetta.
Tuleeko lähivuosina peruskorjattavien talojen
asukkaille enemmän kustannuksia kuin muissa
taloissa asuville?
Ei tule. Welho Taloyhtiölaajakaista tulee kaikille Niiralan
Kulman asukkaille syyskuun 2013 loppuun mennessä maksuttomana ja kaikki lisäpalvelut, esim. lisänopeudet, tulevat
samoilla hinnoilla kaikille.
Saanko päätelaitteen myöhemmin samalla hinnalla
(73,20 €) kuin käyttöönottovaiheessa?
Päätelaitteen hinta on Niiralan Kulman asukkaille korkeintaan 73,20 € sopimuskauden loppuun, 31.3.2016, saakka.
Samoin asennuspalvelun hinta.
Miten peruskorjauslistalla olevien talojen asukkaiden
tulee toimia saadakseen laajakaistan käyttöönsä?
Vuosina 2013–2021 peruskorjattavien ja kaavamuutosalueilla (Linnanpelto ja Päiväranta) sijaitsevien kiinteistöjen
asukkaiden yhteydet tuotetaan väliaikaisesti kaapelimodeemin
avulla. Niiralan Kulma toimittaa asukkaille maksuttoman
päätelaitteen, joka on yhtiön omaisuutta ja jää asuntoon
mahdollisen muuton yhteydessä. (Puhelinverkkokohteissahan
asukas ostaa päätelaitteen omakseen.)
Peruskorjauksessa taloihin rakennetaan uudempi tekniikka, jolloin päätelaitteita ei enää tarvita.
Onko laajakaistayhteys jaettu huoneistojen kesken
vai tuleeko se jokaiseen huoneistoon erillisenä?
Yhteys ei ole jaettu, vaan huoneistokohtainen. Taloyhtiölaajakaista on taloyhtiöille suunniteltu ratkaisu, jolla
laajakaistayhteys tuodaan kerralla kaikkiin huoneistoihin
sovitulla nopeusluokalla. Kyseessä ei ole asukkaiden kesken
jaettu kapasiteetti, vaan huoneistokohtainen nopeus, jota
jokainen asukas voi myös nostaa edullisesti. Asukas saa myös
Nopeuslupauksen, joka tarkoittaa sitä, että asukas saa aina
juuri sen nopeuden, josta maksaa. Nopeuslupaus on toki
voimassa myös maksuttomassa 2/2 Mbit-nopeudessa!
Voinko rekisteröidä Taloyhtiölaajakaistan käyttööni,
jos minulla on vain kannettava tietokone ja käytän
tällä hetkellä liikkuvaa laajakaistaa (=nettitikku =
mokkula)?
Kyllä voit. Taloyhtiölaajakaista on kiinteä yhteys asunnossasi. Voit käyttää sitä kaikenlaisissa tietokoneissa (kannettava
tai kiinteästi asennettu tietokone). Liikkuvaa laajakaistaa
(nettitikkua l. mokkulaa) voit halutessasi pitää Taloyhtiölaajakaistan lisänä, jos tarvitset yhteyksiä matkoilla tai muussa
sellaisessa paikassa, jossa ei ole kiinteää yhteyttä. Liikkuvan
laajakaistan kustannukset eivät sisälly maksuttomaan Welho
Taloyhtiölaajakaistaan.
Asukastoimijoiden
virkistyspäivä
Kunnonpaikassa
13.4.2013
Harmaana aamuna räntäsateen saattelemana saavuimme Vuorelan Kunnonpaikkaan asukastoimijoiden
virkistyspäivään. Paikalle oli tullut viitisenkymmentä asukasaktiivia eri puolilta kaupunkia.
Runsaan aamupalan jälkeen siirryimme auditorioon
kuulemaan Onnenpari Oy:n valmentaja Mikko Kokkosta.
Hän esitteli vaatimattomasti olevansa vain maanviljelijä ja
tuleensa puhumaan meille maalaisjärkeä ihmissuhde- ja
vuorovaikutustaidoista aivan selvällä savolla, joten vastuu
jäi siis kuulijoille.
Kun naapuri ärsyttää,
aloita muutos itsestäsi
Valmennus aloitettiin lyhyellä ryhmätyöllä pohtimalla, millainen käyttäytyminen turhauttaa tai ärsyttää.
Tehtävän purussa kävi ilmi, että meitä ärsyttävät monet
käyttäytymistaipumukset mm. ”minä ite” -puhe, negatiivisuus, ylimielinen käytös, muiden väheksyminen,
perisuomalainen kateus jne. Lista voisi jatkua loputtomiin,
sillä niin monta asiaa meissä voi ärsyttää toisia.
Ihmisen käyttäytymiseen ja reaktioihin vaikuttavat
monet pinnan alla olevat asiat, jotka heikentävät vuorovaikutusta mm. tunteet, arvot, tarpeet ja kokemukset.
Jotta voisimme yrittää ymmärtää toisiamme ja kehittää
tuloksekasta yhteistyötä, on tarpeen ensin ymmärtää
omaa käyttäytymistä ja reagointia asioihin. Ottamalla
ajatuksen mukaan käyttäytymiseemme, voimme oppia
ymmärtämään, miksi tunnemme esim. kateutta toisiamme kohtaan.
Kevyen DiSC-profiloinnin avulla tarkastelimme oman
käyttäytymisemme vahvimpia puolia kuvitellussa tilanteessa. Testin avulla saimme oppia mm. millaisia olemme, miten muut meidät näkevät, ja mikä on tapamme
reagoida eri tilanteissa.
Lounaan jälkeen vielä laadimme käytännönläheisen
toimintasuunnitelman avaimena parempaan vuorovaikutukseen. Kaiken tämän valmentajamme Mikko, letkeällä
savolla ja huumorilla höystettynä, opetti meitä ymmärtämään. Etenkin opimme ymmärtämään itseämme ja sitä,
että erilaisuus on voimavara. Muutoksen tulee lähteä
itsestä, eikä muuttamalla toisia!
Arviointikyselyn palautteen perusteella en ollut
ainoa, joka oli enemmän kuin tyytyväinen päivän antiin.
Kiitos Mikko!
Ruumiin ja hengen kuntoa
Koulutuksen jälkeen jakauduimme kahteen ryhmään. Toinen ryhmä pääsi keppijumppaan ja toiset
tuunaamaan omat jumppakeppinsä. Iloisen rupattelun
säestämänä harjanvarret saivat uudet ilmeet ja käyttötarkoituksen, syntyi kukallista, raidallista ja muuten
värikästä jumppakeppiä.
Hartiat vetreinä ja maalia nenänpielessä saimme
vielä nauttia tangon sävelien tahdissa iltapäiväkahvit
ennen kotiin lähtöä. Innokkaimmat vielä jatkoivat päivää
kylpylässä ja lämpimissä löylyissä.
Lämmin kiitos Päiville, Mikolle, Kunttarin henkilökunnalle ja kaikille osallistujille mukavasta päivästä!
Helena Toivanen
Nikulainen
Keväinen valo tuo lian esiin
On kevätsiivousten aika
Tekstit: Rhea Kosunen ja Jorma Vehviläinen
Raitisilmaventtiilin
puhdistus
1
Kuva 1.
Kuva 2.
Kuvat 3 ja 4.
Avaa venttiilin ruuvikiinnitys
Avaa itse venttiili (kuva 2)
Raitisilmaventtiilin sisällä on suodatin, jonka voi pestä vedellä ja astianpe
suaineella.
Kuivaa suodatin esim. talouspaperin välissä puristelemalla. Puhdista myös muut venttiilin osat
ja läpivientiaukko.
Kokoa puhdistetut osat paikoilleen. Huomaa, että ilman pitää suuntautua ylöspäin. Näin ei
synny vedontunnetta auki olevasta venttiilistä. Puhdista raitisilmaventtiili kaksi kertaa vuodessa,
keväällä ja syksyllä.
Säästä pitämällä puhtaana
Keittiössä kuluu eniten sähköä ruoan valmistamiseen, säilytykseen ja astianpesuun.
2
Käyttämällä ja puhdistamalla oikein voit säästää selvää rahaa:
• Varmista riittävä ilmankierto laitteiden ympärillä. Muuten laite lämpenee ja sen sähkönkulutus voi jopa kolminkertaistua.
• Säädä lämpötila oikein. Liian lämpimässä kylmätuotteet eivät säily, liian matala lämpötila
jäädyttää liikaa. Väärät lämpötilat vaikuttavat myös kulutukseen.
• Sulata pakastin säännöllisesti, varmista ovien tiivisteiden kunto, puhdista lauhduttimet.
Puhdista jääkaappi
Kun jääkaapin takaosasta osuu käteen pehmeänä musertuva sipuli, on aika tarttua rättiin ja
tarkastaa koko jääkaapin sisältö perusteellisesti.
1. Sulata
3
Helpoiten jääkaapin puhdistaminen sujuu sulatuksen yhteydessä. Myös uudet jääkaapit, joissa
on automaattinen sulatus, tulee tyhjentää ja puhdistaa. Katso jääkaapin ohjekirjasta tuleeko
sinun kytkeä jääkaappisi erilliseen sulatusasentoon vai kokonaan pois sulattaaksesi jääkaapin.
Suojaa sitten lattia jääkaapin edestä esim. pyyhkeillä ettei jääkaapista sulava vesi valu lattialle.
Jääkaapista sulatuksen aikana valuvat vedet voi myös kerätä astiaan tai ämpäriin.
2. Tarkista, puhdista ja avaa poistovesiaukko, jos se on tukossa.
3. Tyhjennä
Tyhjennä jääkaappi elintarvikkeista ennen puhdistamista.
4. Irrota hyllyt
Kun kaapin sisältö on tyhjennetty, irrota tasot ja hyllyt. Pese hyllyt neutraalilla astianpesuaineella ja kuivaa.
5. kaappi, ympärys ja moottori
Pestyäsi kaapin seinämät, kuivaa kaappi pyyhkeillä tai anna sen kuivahtaa rauhassa. Pyyhi
jääkaapin tiivisteet kostealla liinalla. Muista lisäksi pyyhkäistä jääkaappi ulkopuolelta. Erityisesti
kaapin kahva kaipaa viikoittaista puhdistusta.
Jääkaapin alta ja takaa on hyvä imuroida pölyt pois muutaman kerran vuodessa.
Myös jääkaapin koneisto on hyvä puhdistaa ainakin kerran vuodessa imuroimalla. Jääkaapin
valmistajan laitekohtaiset ohjeet koneiston puhdistuksesta selviävät käyttöohjeesta.
6. Täytä ja raikasta!
4
Kuivaan kaappiin on hyvä järjestellä tavarat takaisin paikalleen. Vanhimmat ja vanhentuvat
ruoka-aineet kannattaa laittaa etualalle; tuoreet ja vastaostetut taka-alalle. Herkästi pilaantuvat
ruoat, kuten maitotuotteet ja kalat, kannattaa sijoittaa kaapin kylmimpään osaan pohjalle.
Jos kaapin sisälle on jäänyt ikäviä hajuja, luonnonmukaisin konstein ne saa pois esimerkiksi
sitruunan tai ruokasoodan avulla. Jääkaapin hyllylle asetettu avonainen ruokasoodapurkki
vetää hajut itseensä. Myös sitruunan viipaleet ajavat saman asian ja raikastavat kaappia.
Ahkera siivoaja sulattaa ja pyyhkii samalla myös pakastimen. Pakastimen sisälle kertyvä huurrekerros ja laitteen takana majaileva pöly lisäävät laitteen sähkönkulutusta huomattavasti.
Nikulainen
Rasvasuodattimen
puhdistaminen
Useimmissa keittiöissä on liesituuletin, jossa on varusteena rasvasuodatin. Rasvasuodattimet
likaantuvat sitä nopeammin, mitä enemmän keittiössä tehdään ruokaa. Niiden puhdistusväli
vaihtelee yleensä 1-3 kk. Useimmat rasvasuodattimet voi irrottaa ja laittaa astianpesukoneeseen
tai pestä käsin astianpesuaineella. Muut kuin metalliset suodattimet on vaihdettava yleensä
kokonaan. Liesituuletinta ei pidä käyttää silloin, kun suodatin on poistettu laitteesta.
Kuva 1. Irrota liesituulettimen alapinnalla oleva rasvasuodatin. Kuva 2. Pese metallinen rasvasuodatin astianpesuaineella ja lämpimällä vedellä.
Kuva 3. Useimmat rasvasuodattimet voidaan pestä myös astianpesukoneessa.
Asia on hyvä tarkistaa valmistajan huolto-ohjeesta. Anna suodattimen kuivua
ennen takaisin asentamista.
2
1
3
Ikkunoiden pesu – ei pelkkä näkökysymys!
Kevätaurinko on alkanut paistaa ja ikkunat näyttävät enemmän tai vähemmän
likaiselle.
Ikkunoiden pesu ei ole pelkkää estetiikkaa, vaan sillä on myös terveydellinen vaikutus.
Paitsi, että puhtaat ikkunat kohentavat mielialaa, ne myös parantavat sisäilman laatua.
Tavallisin ilmastointi asunnoissa on joko
poistoilmajärjestelmä, joka ottaa korvausilman
(raitisilman) ulkoa ikkunan yläpokassa olevista
korvausilma-aukoista (= se kohta yläpokassa,
josta puuttuu tiivistettä noin 20—30 cm) tai
ikkunakarmissa oleva erillinen rakoventtiili.
On tärkeää, että korvausilma tulee puhtaana
asuntoon. Sen vuoksi ilmanottoaukot on syytä
pitää puhtaana. Voidaankin sanoa, että ikkunoiden säännöllinen pesu on yksi keino pitää
sisäilma puhtaana.
Ikkuna on muutakin kuin ikkunalasi. Puite, karmi, pieli, ikkunanlauta tai -penkki kuuluvat nekin ikkunaan ja tarvitsevat säännöllistä
puhdistusta. Joskus näkee ikkunan vesipeltejä,
jotka suorastaan kasvavat sammalta tai ovat
limoittuneita. Vesipellin pesu ikkunanpesun
yhteydessä on syytä muistaa. Näin itse ikkunalasikin pysyy pidempään puhtaana, kun
likaiselta vesipelliltä ei sateella roisku likaista
vettä lasille. Vesipellin pesulla, jos millä, on
esteettinen vaikutus. Varsinkin taloissa, joissa
on vaaleat vesipellit, julkisivu voi olla nuhruisen
näköinen, jos pellit on pesemättä.
Ikkunoiden pesulla saamme kotiin lisää
valoa ja puhdasta korvausilmaa. Paitsi koti
myös rakennuksen julkisivu saavat pikantin
silauksen ulkonäköönsä. Ikkunan peseminen
on mukavaa ja työn jälki näkyy heti.
Ikkunanpesuvinkkejä:
Ikkunoiden puhdistustarpeeseen vaikuttaa suuresti asunnon sijainti. Liikenteen ja
teollisuuden tuottama pöly ja noki kiinnittyvät
nopeasti ikkunan pintaan ja estävät valon
pääsyn huoneeseen jopa 50 %:lla.
Ikkunaa ei aina tarvitse pestä kokonaan,
vaan riittää tahrojen ja sormenjälkien poistaminen lasiosasta.
Paras ikkunanpesusää on pilvipouta. Ikkuna jää helposti kirjavaksi, jos aurinko paistaa
suoraan ikkunaan pesuajankohtana (pesuaine
kuivuu ikkunaan ennen kuin ehditään kuivata). Irtopölyn ja noen poistamiseen on imuri
mainio väline.
Ikkunan lasien pesu voidaan aloittaa etenemällä puhtaasta likaiseen eli sisimmästä
ikkunapinnasta ulospäin. Suositeltavinta on
kuitenkin puhdistaa karmit ja puitteet sisältä
ulospäin ja itse ikkunalasit ulkoa sisäänpäin,
jolloin lopputulos on helpoimmin näkyvissä ja
ikkuna voidaan sulkea heti uloimman pinnan
jälkeen. On kuitenkin huomattava, että uloin
lasipinta on likaisin ja pesuvettä ehkä kannattaa vaihtaa, jos lasipintoja on useita.
Ikkunanpesuvälineet
• Sieni tai sienipyyhe
• Ikkunaliina
• Varrellinen tai varreton ikkunanpesin
• Pehmeä pesuharja tai valkoinen hankauslevy
• Ikkunankuivain
• Pesuaine: käsiastianpesuaine, denaturoitu
sprii, valmis ikkunanpesuaine
Ikkunan pesun vaiheet
• Valmista pesuliuos sää huomioiden. Neutraali
pesuliuos esim. 1 teelusikallinen käsiastianpesuainetta sangolliseen vettä. Pakkasella ja
erityisen likaisia ikkunoita pestäessä voidaan
käyttää alkoholipitoista liuosta jäätymisen
estämiseksi ja rasvaliukoisen lian irrottamiseksi. Pesuveteen voidaan lisätä denaturoitua
spriitä 2 dl / 5 l vettä.
• Vedä verhot syrjään tai poista ne, jos verhot
on syytä tuulettaa tai ne vaihdetaan puhtaisiin. Sälekaihtimet imuroidaan tai pestään
ja nostetaan yläasentoon pois tieltä.
• Suojaa lattia likaisen ikkunapesuveden valumiselta.
• Aloita pesu ikkunan pielistä ja puitteista.
Imuroimalla on kätevintä poistaa irtopöly ja noki. Likaisuuden ja pintamateriaalin
mukaan ne joko pyyhitään tai jopa pestään,
huuhdellaan ja kuivataan. Työskenneltäessä
edetään puhtaasta likaiseen eli sisältä ulospäin.
• Levitä pesuaine ikkunaan. Pesua voit tehostaa harjalla tai valkoisella hankauspesimellä.
Pese lasi vaaka tai pystysuuntaisin vedoin.
Muista myös lasin kulmien pesu. Kuivaa
ja huuhtele tarpeen mukaan huomioiden
ikkunan likaisuuden aste.
• Kuivaa ikkuna ikkunankuivaimella.
• Kuivaa lopuksi ikkunan kulmat tai reuna,
johon lopetit lastaimella kuivaamisen.
• Muista pyyhkiä myös tuuletusluukut, hyönteisverkko ja sitä suojaava ritilä.
Kuivaaminen lastalla:
Kuljeta kuivainta yhdellä vedolla reunasta
reunaan, kevyesti ja painamatta. Jos veto välillä
pysähtyy, kostuta sama kohta uudelleen ja
kuivaa se toistamiseen. Pidä huolta, että lasi
on pinnaltaan riittävän kostea, koska kuivain
liukuu tällöin paremmin. Koeta jakaa lasipinta
kuivaimeen nähden sopiviin osiin siten, että
viimeiselläkin vedolla kosteutta jää kuivaimen
leveydeltä.
Ikkunankuivaimen sijasta voi aina käyttää
muuta kuivaavaa, nukkaamatonta materiaalia,
kuten talouspyyhettä, sanomalehteä tai puuvillaista pyyheliinaa
10 Nikulainen
Peruskorjaukset jatkuvat
Jynkässä ja Itkonniemellä
Niiralan Kulman peruskorjaukset jatkuvat alustavan peruskorjausohjelman mukaisesti. Nyt ovat käynnissä peruskorjaukset Katraantie 16:ssa
ja Malminkatu 11:ssä.
Katraantie 16 sijaitsee vuoden 2012
lopulla peruskorjauksesta valmistuneen Katraantie 14:n naapurissa Jynkässä. Julkisivuiltaan kiinteistöt tulevat peruskorjauksen jälkeen
olemaan samanlaiset, joten korjauksen lopputulosta voi jo käydä ihailemassa Katraantie
14:ssä. Katraantie 16:n kolmioihin ja osaan
kaksioista rakennetaan huoneistokohtaiset
saunat. Peruskorjauksessa talojen tekniikka
uudistetaan nykyvaatimusten mukaiseksi,
kaikki varusteet, kalusteet ja pinnat uusitaan.
Vaaleasävyiset, uudenveroiset asunnot on
jokaisen asukkaan helppo sisustaa omien
mieltymystensä mukaan.
Asunnot valmistuvat peruskorjauksesta
seuraavasti:
C-talo: 31.5.2013
B-talo: 30.9.2013
A-talo: 16.12.2013
Huoneistotyypit ja vuokrat perusvaihtoehdolla:
1h+kk, 31,5 m² 381,15 €
2h+k, 56, 5 m² 627,15 €
2h+k+s, 57 m² 662,70 €
3h+k+s, 81,5 m² 869,45 €
Itkonniemellä sijaitsevassa Malminkatu 11:ssä. Kiinteistössä huoneistotyypit ovat
yksiöistä (36,5 m²) neliöön (81 m²). Asuntoja
on kaikkiaan 36, suurimassa osassa asunnoista on huoneistokohtainen sauna, kaksiot ja
osa kolmioista on saunattomia. Asuntojen
vuokrat perusvaihtoehdolla vaihtelevat yksiön
493,55 eurosta neliön 912,90 euroon. Kohde
valmistunee loppusyksystä 2013.
Peruskorjauskohteiden vapaita asuntoja
voi tiedustella puhelinnumerosta
044 7655 337.
Tulossa on myös uutta
Niiralan Kulma Oy:llä on tällä hetkellä rakenteilla uudisrakennuskohde Pihlajalaaksoon,
Antikkalan laskettelurinteen läheisyyteen.
Kohteeseen valmistuu vuoden 2014 alkuun
mennessä 40 asuntoa. Asuntojen hakuajan
alkamisesta, huoneistotyypeistä ja vuokrista ilmoitetaan paikallislehdissä sekä
Nikun nettisivuilla myöhemmin.
Nikulainen 11
Uusi asukasneuvosto
aloitti toimintansa
Niiralan Kulman asukastoimijoiden kokous valitsi 15.10.2012 asukasneuvoston jäseniksi kaudelle 2013-2014
seuraavat henkilöt:
Eteläiseltä alueelta:
Nimi
Osoite
Kaupunginosa
Sähköposti
Minna Takala
Kortekatu 6
Pirtti
mtakala[at]gmail.com
Mauri Pelkonen
Retiisikatu 2-4
Pirtti
maupelko[at]luukku.com
Raija Miettinen
varalla: Elina Hakulinen
Tikaskatu 6-8
Blominkatu 1
Pyörö
Pirtti
raija.tuulikki43[at]luukku.com
elina.hakulinen[at]suomi24.fi
Pohjoiselta alueelta:
Nimi
Osoite
Kaupunginosa
Sähköposti
Eero Hakulinen
Keihäskatu 1
Haapaniemi
eero.hakulinen[at]dnainternet.net
Lasse Kukkonen
Saarijärventie 16
Saarijärvi B
lasse.kukkonen[at]suomi24.fi
Ulla Rissanen
varalla:
Hannu Leppänen
Kaartokatu 3
Rypysuontie 72
Haapaniemi
Rypysuo
ullarissanenster[at]gmail.com
hannu.leppanen.kuopio[at]saunalahti.fi
Lehden mennessä painoon yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, mutta yhtiökokous valinnee asukasedustajiksi
asukkaiden ehdottamat Keijo Karttusen ja Minna Takalan. Jos näin käy, Minnan sijalle asukasneuvoston varsinaiseksi
jäseneksi tulee Elina Hakulinen. Keijo ja Minna ovat asukasneuvoston jäseniä hallituksen jäsenyytensä perusteella.
Asukasneuvoston
kirjelmä
palvelualuejohtaja
Markku Tervahaudalle
SOSIAALISEN ASUTTAMISEN
VELVOITE
Niiralan Kulman asukasneuvosto lähetti kaupungin palvelualuejohtaja Markku Tervahaudalle
osoitetun kirjelmän joulukuussa 2012. Asukasneuvoston puolesta kirjelmän allekirjoittivat Niiralan
Kulman hallituksen asukasjäsenet Eero Hakulinen
ja Seija Hakola. Kirjelmä lähetettiin tiedoksi myös
kaupunginjohtaja Petteri Paroselle, kaupunginhallitukselle ja -valtuustolle ja kansanedustaja
Erkki Virtaselle.
Kirjelmä oli seuraavanlainen:
Lain mukaan niin sanottu sosiaalisen asuttamisen velvoite, kuuluu kaikille Asumisen rahoitus ja
kehittämiskeskuksen lainoittamille yleishyödyllisille
asuntoyhtiöille.
Kuopiossa tämä velvoite on sälytetty suurelta osin, omakustannus periaatteella toimivalle
Niiralan Kulma Oy:lle. Kuitenkaan kaupunki ei ole
suostunut asuntojen jälleenvuokraukseen ao. yhtiöltä, itsenäiseen asumiseen kykenemättömille tai
muuten ongelmaisille ihmisille. Näin ollen satojen
tuhansien eurojen vuokrasaamiset ja asunnoille mahdollisesti aiheutetut korjauskustannukset
tulevat yhtiön muiden asukkaiden maksettavaksi.
Kaupungin vuokratessa asunnot Niiralan Kulma
Oy:ltä, kyseiset kustannukset jakautuisivat kaikkien
veronmaksajien kesken.
Olemme käyneet keväällä asiasta keskustelua
kaupungin johdon ja sosiaalitoimen edustajien
kanssa, mutta tuloksetta. Nyt viimeisimpään tapaamispyyntöön te palvelualuejohtaja vastasitte
kieltävästi, vedoten siihen, että talousarviot on
lyöty lukkoon ja asiassa ei näin ollen ole keskusteltavaa.
Me Niiralan Kulman asukasneuvoston jäsenet
emme hyväksy, että kaupungin alijäämäiseksi saatetun talouden sosiaalikuluja maksatetaan yhden
vuokra-asuntoyhtiön asukkailla.
Mikäli emme saa yhdenmukaista kohtelua
muiden veronmaksajien kanssa, olemme valmiit
jatkotoimenpiteisiin.
Pyydämme vastausta tammikuun v. 2013
loppuun mennessä.
Kuopion kaupunginhallitus päätti yksimielisesti
kokouksessa keskusteltuaan palauttaa asian,
minkä jälkeen palvelualuejohtaja pyysi Niiralan
Kulman kannanottoa asiaan. Yhtiö lähetti
vastauksensa 22.3.2013. Nyt odottelemme
kaupungin käsittelyn seuraavaa vaihetta.
Asukaskoulutuksista
koottua
Kiinteistöosasto järjesti asukasaktiiveille koulutustilaisuuden helmikuussa kirjaston kokoussalissa. Kutsu lähetettiin kaikille asukastoimikunnille ja paikalle oli tullut parikymmentä aktiivisinta ja tiedonjanoisinta
asukastoimijaa.
Koulutuksen aiheena oli vuokra-asuntoihin tulevan uuden tekniikan
käyttö ja hyödyt ja ”Vuokralla asumisen ihanuus”, eli miten vuokra-asunnosta
saa itsensä näköisen kodin. Oman kodin tuunaamisesta olivat kertomassa
asukkaat Ritva ja Jarmo Luostarinen Kortekatu 5:stä. Asumiseen liittyvän
uuden tekniikan lisääntymisestä ja tarpeista kertoi Nikun kiinteistöpäällikkö
Olli Kuronen.
Asukaspalveluosaston koulutus järjestettiin samassa tilassa kuukautta
myöhemmin. Tilaisuus aloitettiin valitsemalla Niiralan Kulma Oy:n hallituksen
naisjäsenehdokas jo aiemmin valitun, mutta henkilökohtaisista syistä poisjääneen Seija Hakolan tilalle. Seijan terveiset ja perustelut poisjäännilleen
ovat toisaalla tässä lehdessä.
Asukaskokoukset olivat asettaneet ehdolle määräaikaan mennessä Aila
Kähkösen ja Minna Takalan. Minna Takala sai äänten enemmistön ja tuli
näin valittua yhtiökokoukselle esitettäväksi toiseksi asukasjäsenehdokkaaksi.
Toinen asukasjäsenehdokashan on Keijo Karttunen.
Äänestyksen jälkeen siirryttiin illan teemaan: ”Asukastoiminnan valta
ja vallan rajat”, josta Päivi Vanninen alusti eräällä vallan määritelmällä
eläinmaailmasta: Valta tuo mukanaan vastuuta. Kun alfauros on ruokaillut, se päästää arvoasteikossa seuraavat saaliin kimppuun, koska
muussa tapauksessa se olisi lauman ainut jäsen. Lauman hyvinvointi
on sen omalta kannaltakin tärkeä. Esimerkki kuvastaa myös ihmisten
käyttäytymisen perustarkoitusta. Toimija ottaa vastuuta, ahkeroi yhteiseksi
hyväksi ja näin toimien saa aikaan tuloksia, joista hyötyy myös itse.
Yhteishallinto tarkoittaa sitä että myös asukkaat pääsevät osallistumaan
vuokratalon hallintoon. Osallistuminen on mahdollistettu mm. siten, että
asukkailla on kaksi asukkaiden edustajaa yhtiön hallituksessa.
Asukastoiminnan ylintä valtaa kiinteistöillä käyttää asukaskokous,
johon kaikki vuokranmäritysyksikön yli 18-vuotiaat asukkaat voivat osallistua.
Asukaskokous valitsee vuokranmääritysyksikölleen asukastoimikunnan,
joka käyttää sille annettua valtaa vastuullisesti. Asukastoimikuntien vallassa
on käyttää niille myönnettyjä varoja 13,50 €/asunto/vuosi, oman vuokranmääritysyksikön kaikkien asukkaiden viihtyvyyttä lisäävään toimintaan.
Asukastoimikunta voi antaa lausuntoja tai pyytää selvityksiä yhtiön
toiminnasta esim. tekemällä ehdotuksia korjausbudjettiin ja antamalla
mielipiteensä vuokranmääritystä koskeviin asioihin oman kiinteistönsä
osalta. Asukastoimikunnat voivat tehdä päätöksiä esim. saunavuorojen ja
autopaikkojen jakoperusteista, mutta päätösvaltaa yhtiön toimintaan ja sen
toiminnan järjestämiseen asukastoiminnalla ei ole.
Yhteistyö asukastoimikuntien ja yhtiön toiminnasta vastaavien henkilöiden välillä on aina koettu hyödylliseksi ja usein yhteistyöllä on saavutettu
myös kokonaisuuden kannalta parhaat tulokset.
Nikulaisen välityksellä vuokranantaja haluaa välittää oikeaa tietoa
asumisesta yleensä ja Kuopiossa erityisesti. Lehti antaa myös mahdollisuuden yhtiön ja vuokralaisten välisen vuorovaikutuksen kehittämiseen, kun
asukkaiden toiminta on näkyvästi esillä lehdessä. Kaikessa toiminnassamme
yhtiön paras koituu aina myös vuokralaisten parhaaksi.
Asukastoiminnan tavoitteena on lisätä yhteistyötä ja vastuuntuntoa
omaa taloa tai kustannuspaikkaa koskevissa asioissa ja luoda asukkaiden
välistä me-henkeä. Asukastoimikunnan osallistuminen asumisrauhaa ja
asumisohjeita rikkovien yksittäisten asukkaiden asioihin ei ole suotavaa
eikä tarpeellista. Yhtiön asumisrauhasta vastaava asukasisännöitsijä hoitaa
hänelle kuuluvan tehtävän, kunhan hän saa häirityksi tulleelta asianmukaisen kirjallisen selvityksen tapahtuneesta. Ilman kirjallisia ilmoituksia yhtiö
on häiriötapauksissa voimaton.
Lopuksi läsnäolijat pohtivat neljässä ryhmässä seuraavia kysymyksiä.
• Mitkä ovat mielestänne asukastoimikunnan kolme tärkeintä tehtävää?
• Mitkä tekijät ovat edellytyksenä asukastoiminnan onnistumiselle?
• Mitä ”porkkanoita” tarvitaan asukastoiminnan käynnistämiseksi ja
ylläpitämiseksi?
• Mikä saa Sinut toimimaan?
Hyviä vastauksia tuli kaikilta ryhmiltä. Entä miten Sinä vastaisit?
- Jos haluat kertoa vastauksesi myös muille, lähetä vastauksesi Päivi
Vanniselle sähköpostiin, niin julkaisemme saatuja vastauksia seuraavassa
Nikulaisessa syksyllä.
Päivi Vanninen
asukaspalvelupäällikkö,
[email protected]
12 Nikulainen
Oletko muuttamassa pois?
Muistathan, että
yhtiöllä on käytössä
irtisanomispalkkio!
Niiralan Kulma Oy maksaa irtisanomispalkkion asunnon koon mukaan, mikäli asunnon irtisanominen tehdään irtisanomiskuukauden 15. päivään mennessä.
Irtisanomisaika on yksi (1) kokonainen kalenterikuukausi. Esimerkiksi:
• Jos asunto irtisanotaan 8.5.2013 irtisanomisaika päättyy 30.6.2013 ja asunto on vuokrattavissa
edelleen 1.7.2013 alkaen. Tässä esimerkkitapauksessa irtisanoja on oikeutettu palkkioon,
jos hän on hoitanut velvoitteensa yhtiölle moitteettomasti.
Irtisanomispalkkio maksetaan asukkaan ilmoittamalle tilille.
Asunnon koko
0 – 49,9 m2
50 – 70,0 m2
yli 70 m2
irtisanomispalkkio
30,- €
40,- €
50,- €
Irtisanomispalkkio ei koske Niiralan Kulman asunnosta toiseen Nikun asuntoon vaihtajia.
Asunnon vaihdon
edellytykset
• vuokrat on maksettu viimeisten kolmen (3) kuukauden ajan viimeistään eräpäivänä
• ei järjestyshäiriöitä viimeisten kuuden (6) kuukauden aikana
• ei maksamattomia laskuja Niiralan Kulmalle
• nykyiseen asuntoon on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus
• edellisestä vaihdosta on kulunut vähintään 1 vuosi
• nykyinen vuokrasopimus on ollut voimassa vähintään puoli vuotta
• nykyinen asunto on kunnossa
- mahdolliset vauriot on korjattava ja tarkistutettava ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista
> keskinäisissä vaihdoissa (vaihtopörssivaihtajat) vaihtotarkastukset on sovittava
kolme (3) viikkoa ennen muuttoa
> asuntoja vaihdettaessa vuokrasopimukset alkavat kuukauden ensimmäisestä
päivästä
> keskinäisissä asunnon vaihdoissa yhtiö ei siivoa vaihtoasuntoja, mahdolliset epäselvyydet siivouksessa on vaihtajien selvitettävä keskenään
> keskinäisiltä vaihtajilta perimme 50 euron vaihtotarkastusmaksun
­> vaihtoasunnon tapetointi ja muu remontointi on tapauskohtaisesti neuvoteltava
kiinteistöosaston kanssa vasta muuton jälkeen
Jotta voimme tarjota asuntoja vaihtajille ilman kahden asunnon vuokran maksun päällekkäisyyttä edellyttää se, että asunto on irtisanottu riittävän ajoissa ennen kuukauden
vaihdetta.
Pihapysäköinti
Kiinteistöjen pihoissa pysäköinti on ehdottoman kiellettyä muualla kuin merkityillä autopaikoilla. Vieraspaikat on tarkoitettu
vain vieraiden käyttöön.
Tavaran purkua ja lastausta varten voi auton pysäköidä hetkellisesti piha-alueelle. Silloin tulee jättää parkkivalot autoon
päälle. Näin pysäköinninvalvojat ja kiinteistövartijat huomaavat,
että auto on pian siirtymässä pois, eivätkä sakota väärinpysäköinnistä.
ASUKASISÄNNÖITSIJÄT
tavoitat työnkuvan, ei nimen mukaan
Kaikki asumisrauhaan liittyvät asiat ilmoitetaan sähköpostiin [email protected] tai kirjallisesti toimistolle. Asioita hoitavan
henkilön tavoitat puhelinnumerosta 017 2655 303.
Asukasdemokratia-asiat hoidetaan lähettämällä sähköpostia osoitteeseen [email protected] tai soittamalla numeroon 017 2655 304.
Nikulainen 13
Tulipalojen
ennaltaehkäisy
asunnoissa
Jopa kolme neljästä palovahingosta sattuu
asunnoissa. Normaalisti palo aiheutuu huolimattomuudesta, mutta myös tekniset viat ovat
tavallisia tulipalon syitä. Aina on helpompi ehkäistä kuin sammuttaa palo.
Tulipaloissa kuolee vuosittain noin 100
suomalaista ja noin 1500 joutuu sairaalaan palovammojen takia.
SÄHKÖVIKA
Kodeissamme on kaikenlaisia sähkölaitteita, jotka voivat aiheuttaa tulipaloja, jos ne
ylikuumenevat tai niitä käytetään väärin. Jos
tunnet epäilyttävää hajua tai kuulet ääniä sähköjärjestelmästä, on hyvä sulkea laite, irrottaa pistotulppa pistorasiasta ja antaa laitteen korjaaminen ammattimiehen tehtäväksi. Sähkölaitteista
aiheutuvien tulipalojen ennaltaehkäisemiseksi:
• Älä koskaan kuivata vaatteita lämpöpattereiden tai saunan kiukaan päällä
• Älä jätä kuivausrumpua, pesukonetta tai astianpesukonetta päälle lähtiessäsi kotoa
• Älä säilytä television päällä tavaraa, liinoja tai
koriste-esineitä
• Puhdista leivänpaahdin säännöllisesti muruista
• Puhdista pesukoneen nukkasihti säännöllisesti
• Imuroi kylmälaitteiden pölyt säännöllisesti
esim. sulatuksen yhteydessä
KEITTIÖ VOI OLLA PALOVAARA
Monet tulipalot saavat alkunsa liedeltä.
Pohjaan palaminen on tavallinen tulipalon syy.
Rasvat ja öljyt alkavat palaa, kun lämpötila nousee tarpeeksi korkeaksi.
• Älä koskaan jätä liedelle mitään kiehumaan
lähtiessäsi keittiöstä
• Älä säilytä lieden tai mikroaaltouunin päällä
mitään
• Älä säilytä lieden läheisyydessä mitään herkästi
syttyviä materiaaleja, kuten patalappuja
• Puhdista liesituuletin säännöllisesti
KYNTTILÄT JA AVOTULI
Palamaan jätetyt kynttilät aiheuttavat monta tulipaloa kodeissamme. Tuli on aina herättänyt
lasten uteliaisuuden. Siksi on tärkeää että lapset
oppivat suhtautumaan tuleen luonnollisesti. Älä
yritä koskaan pelottaa lapsia tulella – se lisää
vain heidän uteliaisuuttaan. Lapsia ei pidä jättää
koskaan yksin kynttilöiden tai avotulen kanssa.
On tärkeää että lapset kunnioittavat tulta. Tuli
on sekä hyödyllinen että vaarallinen.
• Kynttilät tulee pitää riittävän tukevissa telineissä
• Kynttilät tulee sijoittaa niin, ettei niiden läheisyydessä ole herkästi palavaa materiaalia
kuten verhot
• Kynttilää ei jätetä valvomatta
TUPAKOINTI JA PÄIHTEET
Tupakointi on yleisin syy kuolemaan johtavissa tulipaloissa. Eikä vain sängyssä polttaminen
ole hengenvaarallista, vaan yhtä vaarallista on
nukahtaa sohvalle tai nojatuoliin palavan savukkeen kanssa. Tupakoinnista johtuvat tulipalot syttyvät yleisimmin yöaikaan. Näissä tapaturmissa
tupakoinnin aiheuttamat vahingot eivät
ole kovin suuret, mutta henkilövahinkoja
syntyy hyvin useassa tupakasta lähteneessä
palossa. Jo hyvin pienen määrän palaminen voi
synnyttää tappavan annoksen häkää.
Joskus syynä on tuhkakupin varomaton
tyhjentäminen.
Runsaalla alkoholin käytöllä arvioidaan
olevan vaikutusta palon syttymiseen tai palon
seurauksiin. Palokuoleman uhreista noin 70
% on tapahtumahetkellä alkoholin tai muiden
päihteiden vaikutuksen alaisena.
TALON JOKAISEN ASUKKAAN
TULEE HUOLEHTIA KOTINSA
TURVALLISUUDESTA!
Kokeile palovaroittimen toiminta kerran
kuukaudessa. Kaikissa asunnoissa olisi hyvä
olla alkusammutusvälineitä, kuten sammutin tai
sammutuspeitto. Parasta tulipalojen ennaltaehkäisyä on jokaisen oma huolellisuus!
PORRASKÄYTÄVÄ ON VAARAN
PAIKKA KERROSTALOPALOSSA
Kerrostaloissa asukkaiden on tärkeää osata
toimia turvallisesti tulipalon sattuessa. Kerrostalot on rakennettu niin, ettei palo pääse helposti
leviämään asunnosta toiseen. Savuisen portaikon
kautta ei saa pyrkiä ulos, sillä savu tainnuttaa
nopeasti. Tulipalon aikana on turvallisinta pysyä
omassa asunnossaan ovet suljettuina.
Porraskäytävät on hätätilanteiden varalta
pidettävä jatkuvasti kulkukelpoisina. Niille ei saa
jättää mitään tavaraa edes väliaikaisesti. Tavarat
voivat tukkia pelastajien ja asukkaiden kulkureitin hätätilanteessa, ja tavarat houkuttelevat
ilkivaltaan. Esim. palamaan sytytetty lastenvaunu
täyttää parissa kolmessa minuutissa koko porraskäytävän myrkyllisellä savulla. Piha-alueiden
pelastustiet on muistettava pitää vapaina.
PALOVAROITIN
useimmat kuolemaan johtaneet palot alkavat yöllä ihmisten nukkuessa. Suuri osa paloista
syttyy kerrostaloissa. Vaarallisinta on savu, joka
täyttää huoneiston parissa kolmessa minuutissa. Jos asunnossa on palovaroitin, se päästää
kovan hälytysäänen havaitessaan savua. Ehdit
pelastautua. Voit myös yrittää itse sammuttaa
palonalkua.
Jokaisessa suomalaisessa kodissa tulee olla
tänä päivänä palovaroitin. Asunnon jokaisen
kerroksen alkavaa 60 m2 kohden tulee olla
vähintään yksi palovaroitin. On pidettävä itse
huolta että varoitin/varoittimet ovat toimintakunnossa. Tästä vastaa asukas itse.
Makuuhuoneissa voi olla hyvinkin paljon
sähkölaitteita (tv, tietokone, pelikonsoleita),
sähköpalon alkaessa yöllä ja usein makuuhuoneiden ovet ovat kiinni, palovaroitin on halpa
hengenpelastaja.
Tulipaloissa on ennakkotietojen mukaan
kuollut tammikuun loppuun mennessä 11 ihmistä. Menehtyneistä noin puolet oli yli 65-vuotiaita.
Tiedot perustuvat Suomen Pelastusalan Keskusjärjestön seurantaan. Tammikuun palokuolemista
yli puolet tapahtui kerrostaloissa
Teksti: Tuija Martikainen
Kuva: Nikun arkisto
JOS ASUNNOSSASI PALAA
•Yritä sammuttaa palo ja pelasta välittömässä vaarassa oleva
•Poistu palavasta tilasta
•Rajoita paloa sulkemalla ovet, ikkunat ja ilmanvaihto
•Varoita muita rakennuksessa olevia
•Ilmoita hätänumeroon 112
•Opasta palokunta paikalle
14 Nikulainen
Mistä on mukava
asukastoiminta tehty?
- ulkoilusta, pilkkimisestä, hiihtämisestä
- koira- ja poniajeluista
- hymynaamoista
- makkarasta
- palkinnoista ja
- HYVÄSTÄ SEURASTA!
Nikun perinteisessä ulkoilutapahtumassa lauantaina 9.3. Kirveslahdessa vieraili yli sata hiihtäjää,
pilkkijää ja ulkoilijaa. Tarjoilukuponkeja meni 115 ja makkaraa
138 kpl. Osaa lapsista jännitti poni, koirat ja Haliko-maskotti niin,
ettei edes makkara meinannut
maistua!
Nikulainen 15
Petosen alueellinen
asukastoiminta -hanke
muuttuu pysyväksi toiminnaksi
Vuosi sitten toukokuussa perustettu alueellinen asukastoiminta on todettu toimivaksi. Kokeilulle sovittiin alkuun
noin vuoden määräaika ja toimintavaroja toiminnan järjestämiseksi 1000 €, joka ei ole sidoksissa jo olemassa olevien
asukastoimikuntien toimintarahaan.
Vuoden toiminta-aikana järjestettiin Petosen alueen
Nikun asukkaille ostosmatka Tuuriin. Matka oli onnistunut
ja aluetoimikunta sai pyyntöjä järjestää vastaavia tempauksia
jatkossakin.
Alueellinen asukastoimikunta vastasi pääosin
kevään ulkoilutapahtumasta Petosen Kirveslahdessa
Nikun tapahtumien vakituisten asukasaktiivien kanssa.
Ulkoilupäivässä oli toistasataa kävijää.
Alueellisen asukasneuvoston jäseniä osallistuu
Petosen asukasyhdistyksen toimintaan ja näin omalla
panoksellaan vaikuttaa koko Petosen asukastoimintaan.
Siitä esimerkkinä on toukokuussa 25.5.2013 järjestettävä
asukasyhdistyksen 25-vuotisjuhla Petosen torilla.
KUTSU
Tiedoksi kaikille Petosen, Pirtin, Pyörön ja
Litmasen alueen Niiralan Kulman asukkaille!
Petosen alueellisen asukastoimikunnan
yleiskokous 20.5.2013 (asukaskokous)
- maanantaina 20.5.2012 klo 17.30,
Pyörönkaari 26, kerhohuone, käynti
takapihan kautta.
Asiat:
1. Aluetoimikunnan jäsenten
valinta
2. Aluetoimikunnan toiminta-aika
3. Muut esille tulevat asiat
TERVETULOA
Petosella järjestettiin Naapuripäivä toukokuussa 2011.
Huomio neulamäkeläiset!
Neulamäessä on virinnyt toive alueellisen asukastoiminnan
aloittamisesta. Haluamme vastata toiveeseen, joten TÄMÄ ON
KUTSU SINULLE, HYVÄ NIKUN ASUKAS NEULAMÄESSÄ.
Jos olet kiinnostunut asukastoiminnasta, mutta siihen ei ole
ollut mahdollisuutta tähän mennessä, niin nyt on:
Alueellisen aluetoimintahankkeen perustamiskokous
tiistaina 21.5.2013 klo 17.30
Juontotie 7 kerhohuoneella
Asiat:
1. Selvitys Petosen alueellisen asukastoimintahankkeen ensimmäisen vuoden
kokemuksista ja aikaansaannoksista
2. Valitaan jäsenet Neulamäen alueelliseen asukastoimikuntaan
3. Muut esille tulevat asiat
Paikalla Nikun edustaja
Kahvitarjoilu
TERVETULOA!
16 Nikulainen
Asukastoimintaraha
ja osto-oikeuskäytäntö
on muuttunut
Toimintarahaa myönnetään vain asukastoimikunnille.
Yhdyshenkilöt eivät voi käyttää toimintarahaa.
Mikäli asukastoimintanne on hiipunut, eikä asukaskokousta ole ollut kahteen vuoteen, on se järjestettävä hyvissä ajoin
ennen esim. kesäkukkahankintoja. Asukaskokouksen valitsema
toimikunta saa valtuudet toimintavarojen käyttöön.
Mikäli tarvitsette apua asukaskokouksen järjestämisessä, ottakaa yhteyttä asukasdemokratiasta vastaavaan
asukasisännöitsijäämme puh. 044 7655 304 tai sähköpostilla
[email protected]
Asukastoimikunnan pöytäkirjaan tulee merkitä:
• mitä hankitaan ja mikä on hankinnan noin-arvo euroina
• kenellä toimikunnan jäsenistä on hankintaoikeus
Kauppa (myyjä) velvoitetaan tarkastamaan henkilöllisyys
ostohetkellä.
Kokouspöytäkirja on toimitettava asukasisännöitsijälle
aina ennen kuin osto-oikeus voidaan myöntää.
Asukasisännöitsijällä ei ole oikeutta hyväksyä ostoja,
jotka on suoritettu ohjeen vastaisesti.
HUOMIO!
Tällä ohjeella kumotaan myös käytäntö,
jossa asukastoimija on ostanut tarvikkeita omalla
rahallaan ja velkonut yhtiöltä tositetta vastaan
toimikunnan pöytäkirjassa päätetyn hankinnan.
Käytäntö voi tuottaa alkuun harmia
niin asukastoimijoille kuin yhtiön työntekijöillekin, mutta tavoite on kuitenkin
turvata asukkaiden etua. Tämä käytäntö
korostaa asukastoiminnan vastuuta ja
lisää asukkaiden keskinäistä luottamusta.
Asukastoiminnasta vastaava asukasisännöitsijä opastaa ja antaa mielellään neuvoja uudesta osto-oikeus käytännöstä.
Toimikunnat huomio!
Asukaskokouspöytäkirjat
• tulee toimittaa asukasisännöitsijälle 2 viikon kuluessa
kokouksesta.
Toimikunnan kokouspöytäkirjat
• tulee toimittaa asukasisännöitsijälle viikon kuluessa
kokouksesta.
Toimikuntaan voidaan lain mukaan valita vain 1 henkilö/asunto.
Itä-Suomen
vuokralaispäivät
järjestetään torstaina toukokuun 23. päivänä Mikkelissä.
Järjestäjänä toimii Mikalo Oy.
Mikäli olet kiinnostunut tutustumaan, mitä ja miten Mikkelissä asukastoimintaa ja vuokrataloyhtiötä hoidetaan, ilmoittaudu vaihteeseemme,
017 2655 300 viimeistään keskiviikkona 8.5.2013 klo 12.00 mennessä.
20 ensiksi ilmoittautunutta asukastoimikunnan jäsentä pääsee mukaan.
Myytävänä
Myytävänä tarjousten perusteella
Saarijärventie 14 asukastoimikunnalla toiselle
asukastoimikunnalle
kerhohuoneen pöytä: leveys 90 cm,
pituus 2,44 cm
Yhteydenotot: Saarijärventie 14,
toimikunnan puheenjohtaja Eija Ulmanen,
puh. 040 5164 926