Asukkaan opas - Wartalo Kodit Oy

Asukkaan
OPAS
Sisällys
ASUMINEN WARTALO KODISSA
3
Vakuusmaksun maksaminen
3
Vuokrasopimus3
Vuokranmaksu3
Asuntoon muutto
3
Sähkösopimukset4
Vakuutukset4
Talonkirjaote4
Asukastoiminta4
Asumishäiriöt5
Asunnon irtisanominen
5
Asunnosta muuttaminen
6
Vakuusmaksun palauttaminen
6
Yleistä6
YHTEISET TILAT
7
Porraskäytävät7
Ulkoiluväline-, irtaimisto- ja pyörävarastot
7
Pesutuvat8
Kuivaushuoneet8
Yhteiset saunaosastot
9
PIHA-ALUEET9
Pysäköinti9
Lemmikkieläimet10
Leikkialueet10
Liputus10
Jätehuolto10
PARVEKKEET10
Parveketurvallisuus10
Parvekkeen käyttö
11
KYLPYHUONE11
Ilmanvaihto ja kuivatus
11
HUONEISTOSAUNA11
Turvallisuus11
Kiuas11
HUONEISTON RAKENTEET, TILAT, KALUSTEET JA TALOTEKNIIKKA
12
Rakenteiden kunnon seuraaminen
12
Esineiden kiinnittäminen
12
Turvallisuus12
Vesikalusteet12
Poistoilmaventtiilien puhdistus
13
Korvausilmaventtiilien hoito
13
Liesikuvun hoito
14
Lieden hoito
14
Kylmäkalusteiden hoito
14
Pyykin- ja astianpesukone
15
SÄHKÖKALUSTEET JA -LAITTEET
15
Mitä sähköasennuksia saa itse tehdä
15
Vikavirtasuojakytkin uudemmissa asunnoissa
16
Autojen sähkölämmityspistorasiat
16
Asunnon sähköturvallisuus
17
Kylpyhuoneen sähkölattialämmitys
17
Antennilaitteet17
Internetliittymä18
HUOLLON VIKA- JA KORJAUSILMOITUKSET
18
VASTUUNJAKOTAULUKKO18
JÄTTEIDEN KIERRÄTYS, KIERRÄTÄ OIKEIN
20
JÄRJESTYSSÄÄNNÖT22
ASUMINEN WARTALO KODISSA
Vakuusmaksun maksaminen
• Vakuusmaksu on kyseisen asunnon yhden kuukauden vuokran suuruinen ja se on maksettava ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
• Vakuusmaksulle ei makseta korkoa.
Vuokrasopimus
• Vuokrasopimus voi olla toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen.
• Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus päättyy irtisanomisen johdosta irtisanomisajan kuluttua.
• Määräaikainen vuokrasopimus päättyy vuokrasopimuksen mukaisena päättymispäivänä ilman irtisanomista.
• Vuokrasopimuksen allekirjoituksella sitoudutaan noudattamaan asuinhuoneiston vuokraukseen liittyviä lakeja, ehtoja ja ohjeita.
Vuokranmaksu
• Vuokranmaksupäivä on kunkin kuukauden 5. päivä.
• Vuokrat ja käyttökorvaukset maksetaan Wartalo Kodeilta saatavaa asuntokohtaista viitenumeroa tai viivakoodia käyttäen. Vaivattomin maksutapa on suoraveloitus, josta asukas voi pankin kanssa tehdä suoraveloitussopimuksen.
• Vuokralainen vähentää mahdollisesti saamansa asumistuen määrän vuokrasta ja ilmoittaa asumistuen maksamista varten viitenumeron myös Kelalle.
• Viivästyneestä maksusta vuokralaiselta peritään viivästyskorkoa korkolain mukaan sekä mahdolliset perintäkulut.
• Vuokranmaksuvaikeuksien sattuessa on asukkaan syytä kääntyä Wartalo Kotien vuokraperintää hoitavan henkilön puoleen ja maksusuunnitelma laatimiseksi. Maksamattomat vuokrat ja käyttökorvaukset johtavat aina perintätoimenpiteisiin ja voivat johtaa asunnon vuokrasopimuksen irtisanomiseen.
Asuntoon muutto
• Asuntoon muuttajien henkilötiedot kirjautuvat vuokrasopimusta tehtäessä talonkirjalle. Mikäli myöhemmin asunnon asukasmäärä muuttuu, uuden tai poismuuttaneen perheenjäsenen tiedot tulee ilmoittaa Wartalo Kotien toimistolle. Asukkaan OPAS
3
Näin varmistetaan, että talon asukastiedot ja talonkirjaotteen tiedot ovat ajan tasalla. • Muuttoilmoitus täytyy tehdä aina kun muuttaa pysyvästi asunnosta toiseen. Muuttoilmoitus on tehtävä myös kun tilapäinen oleskelu toisessa osoitteessa kestää yli kolme kuukautta.
• Muuttoilmoitus väestörekisterikeskukseen on tehtävä viimeistään viikon kuluessa muutosta, aikaisintaan kuukautta ennen muuttoa. Ilmoituksen voi tehdä puhelimitse, internetissä tai täyttämällä lomake postissa tai maistraatissa.
• Asunnon avaimet saa Wartalo Kotien toimistolta osoitteesta Antinpuisto 8.
• Autopaikan ja saunavuoron voit varata Wartalo Kotien toimistolta, tai internetistä www.wartalo.fi asukkaalle osiosta. Autopaikan avaimet toimittaa kiinteistönhoitaja autopaikkasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
Sähkösopimukset
• Asunnon sähkösopimus on asukkaan itse tehtävä. Sähköntoimittajan voi asukas valita vapaasti.
Vakuutukset
• Wartalo Kotien kiinteistövakuutus korvaa vain kiinteistölle aiheutuneet vahingot. Asukkaan irtaimistolle aiheutuneita vahinkoja se ei korvaa.
• Suosittelemme asukkaita ottamaan kotivakuutuksen oman irtaimistonsa turvaksi.
Talonkirjaote
• Talonkirjaote on todistus asumisesta ja sitä tarvitaan mm. hakiessasi Kelalta asumistukea.
• Talonkirjaotteen saa pyynnöstä Wartalo Kotien toimistolta.
• Talonkirjaote on maksuton.
• Asunnon asukasmäärissä tapahtuvat muutokset on ilmoitettava Wartalo Kodit Oy:lle (esim. pois muutot, lasten syntymät, kuolemantapaukset yms. asukasmäärään vaikuttavat tapahtumat).
Asukastoiminta
• Wartalo Kotien kiinteistöissä järjestetään vuosittain asukaskokoukset, joissa 4
päätetään asukkaiden ja Wartalo Kotien yhteishallinnon muodosta.
Wartalo Kodit Oy
• Wartalo Kotien tavoitteena on saada muodostettua asukastoimikunta jokaiseen omistamaansa kiinteistöön.
• Asukaskokouksissa valittujen asukastoimikuntien kokoonpano ilmoitetaan kunkin kiinteistön ilmoitustauluilla.
• Asukastoiminnalla vaikutetaan kiinteistöjen turvallisuuteen, viihtyisyyteen ja kunnossapitoon!
• Yhteistoiminta lisää luottamusta, asumisen viihtyisyyttä, turvallisuutta sekä vuokra-
asumisen arvostusta!
Asumishäiriöt
• Toistuvien asumishäiriöiden ja järjestyssääntörikkomusten sattuessa ensisijainen ilmoitusvelvollisuus on muilla kiinteistön asukkailla.
• Yksittäisen asukkaan ottaessa yhteyttä voidaan häiriön aiheuttajalle lähettää vain kirjallinen huomautus.
• Tehokkain tapa puuttua toistuviin häiriöihin ja järjestyssääntörikkomuksiin on laatia kirjallinen valitus, jonka vähintään 2 asukasta allekirjoittaa. Häiriön aiheuttajalle lähetetään tällä perusteella varoitus.
• Varoituksen saaneen jatkaessa häiriötään tulee asukkaiden laatia vielä toinen kirjallinen valitus, jonka jälkeen häiriön aiheuttajalle lähetetään varoitus vuokra- sopimuksen purkamisesta.
• Riittävän vakavissa tapauksissa vuokrasopimuksen purku voidaan suorittaa jo ensimmäisen varoituksen jälkeen.
Asunnon irtisanominen
• Irtisanominen tehdään aina kirjallisena.
• Irtisanominen voi tehdä Wartalo Kotien asiakaspalvelussa tai toimittamalla allekirjoitettu irtisanomislomake toimistollemme. Jos vuokrasopimus on kahden henkilön nimissä, allekirjoitukset tulee olla molemmilta. Lomakkeen voi tulostaa kotisivuiltamme www.wartalo.fi tai noutaa toimistoltamme.
• Asuinhuoneenvuokralain mukaan irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu.
• Irtisanomisaika on vuokralaisen puolelta yksi kalenterikuukausi.
Asukkaan OPAS
5
Asunnosta muuttaminen
• Wartalo Kotien edustaja suorittaa irtisanotun asunnon kunnon tarkastuksen ennen poismuuttoa ja siivoustarkastuksen poismuuton jälkeen. Asunnon kuntoa verrataan asukkaan sisään muuttaessa tehtyyn tarkastuspöytäkirjaan.
• Asukas on kunnossapitovastuussa asunnostaan ja korvausvastuussa asunnon rikkomisesta ja siivottomaan kuntoon jättämisestä. Kunnossapito- ja korvausmenettelyssä noudatetaan asuinhuoneen huoneenvuokralakia.
• Korvausvastuun ylittäessä vakuusmaksun määrän, laskutetaan ylimenevät kustannukset asukkaalta voimassaolevan hinnaston mukaisesti.
• Myös mahdollisten asuntoon tai varastotiloihin jätettyjen tavaroiden varastoinnista ja kaatopaikalle viennistä aiheutuneet kustannukset laskutetaan asukkaalta.
• Kaikki asunnon- ja autolämmityspaikan avaimet on palautettava viimeistään vuokrasopimuksen päättymispäivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä Wartalo Kotien asiakaspalveluun.
• Palauttamatta jääneet tai kadonneet avaimet aiheuttavat lukon uudelleen sarjoituksen ja kustannukset veloitetaan asukkaalta voimassaolevan lukkojen sarjoitushinnaston mukaan.
Vakuusmaksun palauttaminen
• Vakuusmaksu palautetaan vuokrasuhteen päätyttyä, mikäli Wartalo Kodeilla ei ole asukkaalta rahasaamisia eikä asukkaan lähtötarkastuksessa asunnosta havaita mitään normaalista kulumisesta poikkeavaa ja asunto on jätetty siistiin kuntoon.
• Vakuusmaksu palautetaan kohtuullisessa ajassa, yleensä n. 1 kuukauden aikana vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen.
• Palautettavasta vakuusmaksusta vähennetään mahdolliset maksamattomat vuokrat, käyttökorvausmaksut sekä asunnon siivous- ja korjauskulut. Vakuusmaksun ylittävät kulut laskutetaan asukkaalta erikseen.
• Vakuusmaksulle ei makseta korkoa.
Yleistä
• Maksaessaan vuokraa asukkaalla on täysi oikeus nauttia asumisestaan. Asukkaan tulee hoitaa asuntoaan huolellisesti. Tähän oikeuteen liittyy myös velvollisuuksia ja vastuita. Wartalo Kotien ja asukkaan välinen tehtäväjako asunnon kunnossapidosta selviää oheisesta vastuunjakotaulukosta. Asukkaan on viipymättä ilmoitettava 6
Wartalo Kodit Oy
isännöitsijälle tai alueen kiinteistönhoitajalle kiinteistön tai vuokranantajan vastuulle kuuluvista vioista ja vaurioista. Ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönnistä johtuva lisävahinko voi aiheuttaa korvausvastuita myös asukkaalle.
• Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan lupaa maalata seiniä, kattoja, kalusteita tai tehdä muuta remonttia hallitsemassaan asunnossa.
• Huonekalujen jalkoihin toivotaan laitettavan liimattavat huopatallat, jotta asunnon lattiaan jää jälkiä huonekalujen jaloista.
• Mikäli lastenvaunuja säilytetään asunnon sisätiloissa, on kumista valmistettujen pyörien alle hyvä laittaa suojaus, esimerkiksi matto.
• Jos asunto jätetään pitkäksi aikaa asumatta (yli viikko), on asiasta syytä ilmoittaa kiinteistönhoitajalle ja samalla varata Wartalo Kodeille mahdollisuus päästä tarvittaessa asuntoon. Ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönnin mahdollisesti aiheuttamista vahingoista vastaa asukas.
• Asunnon ja kiinteistön oikeasta käytöstä ja hoidosta hyötyvät kaikki asukkaat. Korjauskulut ja energiankulutus pysyvät suunnitelmallisella tasolla ja asumiskustannukset kohtuullisina. Oikealla käytöllä ja hoidolla asukkaat edistävät asumisviihtyisyyttään ja estävät asuntonsa mahdollisia kosteusongelmia ja terveyshaittoja.
YHTEISET TILAT
Porraskäytävät
• Ulko-oven lukituksen aukioloajat ovat yleensä klo 06.00–21.00.
• Paloturvallisuusmääräysten vuoksi porraskäytävissä ei saa säilyttää mitään tavaraa.
• Porraskäytävistä kellaritiloihin johtavat palo-ovet on pidettävä aina suljettuina.
Ulkoiluväline-, irtaimisto- ja pyörävarastot
• Lastenvaunuille, suksille, polkupyörille yms. on omat säilytystilansa.
• Järjestyksen ja siisteyden säilyttämiseksi ulkoiluvälineet tms. on sijoitettava niille varattuihin tiloihin ja telineisiin.
• Mopojen ja muiden polttomoottorikäyttöisten kulkuvälineiden säilytys näissä tiloissa on ehdottomasti kielletty!
• Väärinkäsitysten välttämiseksi on tärkeää, että jokainen asukas käyttää vain hallitsemalleen asunnolle varattua asunnon mukaan numeroitua irtaimistovarastoa.
Asukkaan OPAS
7
• Irtaimistovarastoissa ei saa säilyttää palavia nesteitä, palavia kaasuja tai räjähdysaineita!
• Varastotilojen käytävillä ei saa säilyttää tavaroita.
• Irtaimistovaraston lukon hankkii asukas.
• Varastotiloissa ja käytävillä on avotulen teko ja tupakointi kielletty.
• Varastotiloista poistuttaessa valot sammutetaan ja ovet lukitaan.
Pesutuvat
• Pesutuvan käyttö on sallittu klo 7.00–22.00 välisenä aikana.
• Pesutupa on tarkoitettu vain talossa asuvien asukkaiden oman talouden pyykin pesuun.
• Pesutuvassa on pääsääntöisesti pesukone, linko, kuivausrumpu ja mankeli.
• Pesutuvan koneilla ei saa pestä, kuivata eikä mankeloida mattoja.
• Pesutuvassa on varauslista, johon merkitään haluttu käyttöaika (enintään 3h), nimi, osoite ja asunnon numero. Pesutupaa saa käyttää vain varauslistaan merkittynä aikana.
• Jos asukkaan avaimet eivät käy pesutuvan lukkoon, on pesutupa erityisen kulunvalvonnan piirissä. Näihin pesutupiin on avain lunastettava Wartalo Kotien toimistolta.
• Pesutupa on siistittävä käytön jälkeen.
• Vesihanat on suljettava käytön jälkeen.
Kuivaushuoneet
• Kuivaushuone on tarkoitettu tavanomaisen pyykin kuivaamiseen. Asuntojen kosteushaittojen minimoimiseksi on suositeltavaa kuivata myös omalla koneella pesty pyykki kuivaushuoneessa.
• Kuivaushuoneen varaus merkitään varauslistaan. Listaan merkitään haluttu käyttöaika, nimi, osoite ja asunnon numero.
• Tutustu kuivauslaitteen käyttöohjeisiin. Kuivauslaitetta ei saa käyttää klo 22.00 – 7.00 välisenä aikana sen aiheuttaman melun takia.
• Kuivunut pyykki on noudettava välittömästi, jotta tila vapautuu seuraaville 8
käyttäjille.
Wartalo Kodit Oy
Yhteiset saunaosastot
Huomioi saunaosaston käytössä seuraavaa:
• Vuotamaan jäänyt suihku aiheuttaa huomattavaa veden tuhlausta ja asumiskulujen nousua.
• Saunan lauteiden ja seinien kastelu lyhentää niiden kestoikää merkittävästi.
• Laudeliinan käyttö on suositeltavaa hygieniasyistä.
• Löylyvetenä käytetään vain puhdasta vettä kohtuullisesti.
• Veden roiskiminen kiukaan termostaattiin, sähkölaitteisiin tai saunamittariin voi vahingoittaa niitä ja aiheuttaa hengenvaaran.
• Tupakointi on kielletty saunaosastolla ja käytävillä.
• Ovet ja ikkunat suljetaan saunaosaston käytön jälkeen.
• Sauna, pesu- ja pukuhuone on jätettävä siistiin kuntoon.
• Valot sammutetaan saunaosastolta poistuttaessa.
PIHA-ALUEET
Pysäköinti
• Autot on pysäköitävä sallituille autopaikoille. Väärin pysäköity auto voi estää kiireellisen pelastustoimenpiteen, kiinteistönhoitotyön tai muun tärkeän tehtävän.
• Piha-alueelle asetettuja liikenneopasteita ja pysäköintirajoituksia on noudatettava.
• Vieraspysäköinnissä on noudatettava erillisiä pysäköintiohjeita.
• Pelastustiekyltillä osoitetulle pelastustielle on pysäköinti kielletty. Lyhytaikaisesti pelastustielle voidaan pysäköidä ihmisten ja tavaroiden noutamiseksi tai viemiseksi. Silloinkin on ajoneuvon kuljettajan oltava ajoneuvon välittömässä läheisyydessä valmiudessa poistamaan auton pelastustieltä.
• Piha- ja pysäköintialue kuuluu alueen pysäköintivalvonnan piiriin, joten väärin pysäköidylle ajoneuvolle voidaan määrätä pysäköintirikemaksu. Väärin pysäköity auto voidaan myös hinauttaa pois auton omistajan kustannuksella.
• Vakavimmillaan väärinpysäköinti voi johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen. (Korkeimman oikeuden ennakkopäätös KKO:1997:85)
Asukkaan OPAS
9
Lemmikkieläimet
• Lemmikkien käyttö tarpeilla piha-alueilla on kielletty.
• Lemmikkien ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkipaikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä.
• Piha-alueella on lemmikit aina pidettävä kytkettyinä tai muutoin hallinnassa.
• Lemmikit eivät saa häiritä talon yö- tai päivärauhaa haukunnallaan tai muulla toiminnallaan.
Leikkialueet
• Leikkialueen varusteet on tarkoitettu vain lasten käyttöön.
• Leikkivälineiden kuntoa on seurattava ja ilmoitettava mahdollisista vioista välittömästi kiinteistönhoitajalle.
Liputus
• Wartalo Kodit hoitaa viralliset ja yleiset liputukset.
• Perhejuhlien liputuksista voi sopia kiinteistönhoitajan kanssa etukäteen.
Jätehuolto
• Jätteet toimitetaan lajiteltuina jäteastioihin.
• Jätehuoltoalueella on yleensä keräysastiat sekajätteelle, keräyspaperille, keräyskartongille ja biojätteelle. • Ongelmajätteet toimitetaan ongelmajätteiden keräykseen.
• Isommat laitteet ja tavarat on jokaisen itse toimitettava kaatopaikalle. Esim. akut, autonrenkaat, vanhat huonekalut, televisiot yms.
PARVEKKEET
Parveketurvallisuus
• Kukkalaatikot ja muut mahdolliset esineet tulee sijoittaa kaiteen sisäpuolelle. Ulkopuolelle ripustus aiheuttaa vaaratilanteita.
• Parvekkeen kaiteella vuodevaatteita tuuletettaessa on huomioitava ettei tuuli niitä pudota.
• Grillaaminen, lämpimän ruoan valmistaminen, ulkoroihujen tai muun vastaavan polttaminen parvekkeella on kielletty.
• Parveke on pidettävä puhtaana lumesta, lunta poistaessa on varmistuttava, ettei 10
pudotettu lumi aiheuta vaaraa tai haittaa pihalla liikkujille.
Wartalo Kodit Oy
Parvekkeen käyttö
• Asunnon parveke on tarkoitettu oleskelua varten, ei tavaroiden varastointiin.
• Mattojen puistelu parvekkeella on kielletty. Vuodevaatteita ja hyvin imuroituja mattoja saa parvekkeella tuulettaa.
• Roskien ja tupakantumppien heittäminen parvekkeelta on ehdottomasti kielletty. • Suosittelemme välttämään tupakointia parvekkeella asukasviihtyvyyteen vedoten.
• Parvekkeella ei saa ruokkia lintuja. Lintujen ruokinta on sallittua erillisellä ruokintapaikalla. Keväällä, kesällä ja syksyllä lintuja ei tarvitse ruokkia, koska ne löytävät luonnosta ruokansa itse.
KYLPYHUONE
Ilmanvaihto ja kuivatus
• Asukkaan on pidettävä poistoilmaventtiilit puhtaina.
• Korvausilmaventtiilit on pidettävä auki ja puhtaina.
• On varmistettava, että korvausilma pääsee kylpyhuoneeseen. Tarvittaessa ovi on pidettävä raollaan.
• Mikäli peiliin tiivistynyt kosteus ei haihdu puolessa tunnissa, on aihetta epäillä ilmanvaihdon toimimattomuutta. Ota tarvittaessa yhteyttä kiinteistönhoitajaan.
• Talvella tuuletusikkunaa ei saa jättää auki, koska kylmäilma hidastaa kosteuden sitoutumista poistoilmaan. Myös vesijohdot voivat jäätyä.
HUONEISTOSAUNA
Turvallisuus
• Kiukaan päällä tai sen lähistöllä on pyykin, kenkien tms. kuivaaminen kielletty.
• On varmistettava, että kiukaan ympärillä olevat kaiteet ovat ehjät ja tukevasti kiinni ja lauteiden kannakkeet ovat kunnossa.
• Lauteita ei saa ylikuormittaa.
• Runsaan veden käyttö kiukaalle on kielletty. Käytä vain puhdasta vettä.
Kiuas
• Kiukaan ohjauslaitteilla valitaan saunan lämpötila ja kiukaan toiminta-aika.
• Asetetun ajan kuluttua kiuas kytkeytyy automaattisesti pois päältä. Eräissä kiuasmalleissa on lisäksi mahdollisuus asettaa ns. odotusaika, jonka jälkeen kiuas kytkeytyy päälle.
Asukkaan OPAS
11
• Tarvittaessa on huolehdittava kiuaskivien vaihdosta vastuunjakotaulukon mukaisesti.
HUONEISTON RAKENTEET, TILAT, KALUSTEET JA TALOTEKNIIKKA
Rakenteiden kunnon seuraaminen
• Seinien ja lattian laatoitus ja niiden saumat ovat ehjät, erityisesti nurkat ja kulmat.
• Lattian muovimatto ja sen saumat ovat ehjät ja matto on hyvin kiinni alustassaan.
• Putkien yms. läpiviennit seinä- ja lattiapinnoista ovat tiiviit ja ehjät.
• Rakenteissa ei ole tummentumia tms. kosteusvauriojälkiä.
• Kiinnitysreikien poraaminen suihkualueelle on kielletty.
• Rakenteissa huomatut viat ja vauriot tulee ilmoittaa kiinteistönhoitajalle välittömästi.
Esineiden kiinnittäminen
• Asuntoon muutettaessa, ripusta taulut yms. esineet kalustamisen jälkeen jolloin vältytään turhien reikien poraamiselta seiniin.
Turvallisuus
• Porattaessa, naulattaessa tai ruuvattaessa kiinnikkeitä rakenteisiin tulee varoa sähkö-, vesi- ja lämpöjohtoja.
• Rakennetta rikkovia kiinnityksiä ei saa tehdä kylpyhuoneen tai huoneistosaunan lattiaan tai roiskevedelle alttiille seinille. Vesi pääsee kiinnitysrei’istä rakenteeseen aiheuttaen kosteusvaurioita.
• Rakennetta rikkovia kiinnityksiä ei saa tehdä lattioihin, joissa on lattialämmitys. Kiinnitys voi osua joko lämmitysputkeen aiheuttaen vesivaurion tai sähkökaapeliin rikkoen lämmityksen.
Vesikalusteet
• Wartalo Kotien kiinteistöissä on käytössä vedensäästöporesuuttimet ja -suihkukahvat. Näistä hanoista ja suihkuista tulee vettä energiataloudellisesti hieman vähemmän.
• Sekoittimien ja muiden vedenkäyttölaitteiden vähäisetkin vuodot aiheuttavat huomattavia lisäkustannuksia ja mahdollisesti myös vesivahinkoja. Hanojen ja erityisesti WC-laitteen kuntoa on tarkkailtava säännöllisesti. Mahdollisista vuodoista on ilmoitettava välittömästi kiinteistönhoitajalle.
12
Wartalo Kodit Oy
Poistoilmaventtiilien puhdistus
• Poistoilmaventtiilit on puhdistettava, kun niihin on kertynyt silmin havaittavissa määrin likaa. Puhdistusväli vaihtelee huomattavasti asumistottumusten mukaan. Puhdistustarve tulee tarkastaa silmämääräisesti ainakin 2...3 kertaa vuodessa.
• Useimmat poistoilmaventtiilit ovat rakenteeltaan sellaisia, että niissä on kapea rakomainen virtausaukko. Poistoilmassa oleva lika kertyy erityisesti tähän virtausaukkoon tukkien sen vähitellen. Venttiilin puhdistus tapahtuu parhaiten pesuainepitoiseen veteen kostutetulla rievulla. Paikallaan olevan venttiilin puhdistus kannattaa tehdä siten, että riepu taitetaan litteän puutikun, ruuvitaltan, veitsen tai muun tylpän esineen päälle ja virtausrako puhdistetaan sen avulla. Venttiilin keskiön asentoa ei saa muuttaa.
• Jos venttiili kaipaa perusteellisempaa puhdistusta, se voidaan irrottaa paikoiltaan puhdistuksen ajaksi. Yleensä venttiilin irrotus tapahtuu siten, että tartutaan venttiilin reunoihin ja kierretään sitä vastapäivään. Eräät venttiilimallit irrotetaan vetämällä sitä ulospäin. Venttiili tulee irrottaa paikoiltaan niin, ettei pehmeä äänenvaimennus-
osa vaurioidu. Samalla kiinnitetään huomiota siihen, missä asennossa venttiili irtoaa, jotta sen takaisin asennus sujuisi helposti ja äänenvaimennusta vaurioittamatta. Irrotetun venttiilin metalliosat puhdistetaan kuten edellä. Äänenvaimenninta tai huokoisia tiivisteitä ei saa kastella. Äänenvaimentimen puhdistus tapahtuu pyyhkimällä tai harjaamalla. Äänenvaimennin voi olla kiinni irrotetussa venttiilissä tai ilmakanavassa heti venttiilin takana Huom! Kaikissa venttiileissä, tai IV-kanavissa ei ole äänenvaimennuselementtiä. Venttiilin keskiötä ei saa kiertää. Puhdistuksen jälkeen venttiili asennetaan välittömästi takaisin paikoilleen. Jos venttiili ei irtoa, ota yhteys kiinteistönhoitajaan avun saamiseksi.
• Venttiilien virtausaukot on säädetty siten, että asunnossa on oikea ja riittävä ilmanvaihto.
Korvausilmaventtiilien hoito
• Ilmanvaihtojärjestelmän poistaman ilman tilalle tulee ulkoilmaa korvausilma-
venttiilien kautta. Venttiileitä on useaa eri mallia. Eräät mallit asennetaan ikkunoiden tai ovien yläkarmiin, toiset taas seinärakenteeseen. Jotta asunnon ilmanvaihto toimisi asianmukaisesti, venttiilit on pidettävä auki ja toimintakunnossa. Korvausilmaventtiileitä ei saa tukkia.
Asukkaan OPAS
13
• Puhdistettava tai vaihdettava suodatin irrotetaan varovasti paikoiltaan siten, ettei siitä irtoa pölyä. Vanha vaihdettava suodatin laitetaan heti muovipussiin tms. joka suljetaan tiiviisti. Pestävä suodatin upotetaan varovasti kokonaan pesuveteen, näin estetään suodattimen pölyäminen. Suodatin kuivataan ennen paikoilleen asentamista.
• Useimmissa korvausilmaventtiileissä on ilmavirran säätömahdollisuus. Normaalioloissa venttiilit pidetään täysin auki. Vedontunteen haitatessa kovalla pakkasella ja tuulella venttiileitä voi säätää pienemmälle mutta ei kiinni asti. Venttiilit on muistettava avata sääolojen palattua leudommiksi.
Liesikuvun hoito
• Liesikuvussa on rasvasuodatin, joka estää rasvan ja muun lian pääsyn poistoilmakanaviin. Liesikupua ei saa käyttää ilman rasvasuodatinta. Rasvasuodatin on puhdistettava ajoittain. Puhdistustarve vaihtelee huomattavasti ruoanvalmistus-
tottumusten mukaan. Suositeltava puhdistusväli on noin yksi kuukausi.
• Puhdistusta varten rasvasuodatin irrotetaan. Suodatin pestään lämpimällä vedellä ja astianpesuaineella. Pesty suodatin valutetaan kuivaksi ja asennetaan tiiviisti paikoilleen.
• Rasvasuodattimen puhdistuksen yhteydessä puhdistetaan samalla liesikuvun sisäpuoli. Jos huonokuntoinen rasvasuodatin tulee uusia, ota yhteys kiinteistönhoitajaan.
Lieden hoito
• Lieden päällä tai sen välittömässä läheisyydessä ei saa säilyttää mitään palavaa materiaalia.
• Puhdista uuni ja liesitaso välittömästi käytön jälkeen.
• Käytä uunin puhdistukseen vain sen puhdistukseen tarkoitettuja aineita.
• Teräsvillan ja terävien työkalujen käyttö lieden puhdistukseen on kielletty.
Kylmäkalusteiden hoito
• Jääkaappipakastin sekä jää- ja jääviileäkaappi on sulatettava ja puhdistettava säännöllisesti energiataloudellisen ja parhaan mahdollisen toiminnan varmistamiseksi.
• Sulatuksessa ei saa käyttää teräviä työkaluja tai kuumailmapuhaltimia tms. välineitä.
14
Wartalo Kodit Oy
• Sulatuksen yhteydessä on hyvä imuroida myös jääkaapin takapuolella oleva lauhduttimen patteri puhtaaksi.
• Samalla tarkastetaan ja puhdistetaan kompressorin päällä oleva sulamisvesikaukalo, mikäli kaukalo on viallinen ota yhteyttä kiinteistönhoitajaan.
Pyykin- ja astianpesukone
• Pyykinpesukoneen ja astianpesukoneen liitäntä vesijohtoverkostoon tehdään viranomaismääräysten mukaisesti. Työn saa tehdä vain alan ammattihenkilö.
• Wartalo Kodit Oy ei suorita pesukoneiden liitäntää.
• Pyykinpesukoneen saa asentaa vain lattiakaivolliseen tilaan.
• Pyykin- tai astianpesukoneita ei saa jättää toimimaan ilman valvontaa.
• Pesukoneiden hanat on suljettava kun ne eivät ole käytössä. Erityisesti on varmistettava, että hanat ovat kiinni, kun asukkaat poistuvat asunnosta.
• Kylpyhuoneessa olevaa pesukonetta ei saa käyttää kylvyn tai suihkun aikana. Pesukoneen pistotulppa on irrotettava sähköverkosta, kun kone ei ole käytössä.
• Pesukoneita ja liitäntäletkuja on tarkkailtava säännöllisesti mahdollisien vuotojen varalta. Erityishuomiota kannattaa kiinnittää astianpesukoneen letkuihin ja liitoksiin.
• Astianpesukoneen alle on asennettava suojakaukalo.
SÄHKÖKALUSTEET JA -LAITTEET
Mitä sähköasennuksia saa itse tehdä
Sähköasennukset ja -korjaukset ovat pääsääntöisesti töitä, joita saa tehdä vain
sähköalan ammattihenkilö.
Ilman erityistä ammattikoulutusta saa tehdä:
• Sulakkeiden, lamppujen ja sytyttimien vaihtaminen.
• Jännitteettömän pistorasian tai kytkimen peitelevyn irrottaminen maalauksen, tapetoinnin tms. ajaksi.
• Sisustusvalaisimen liittäminen jännitteettömään uudenmalliseen valaisinliittimeen tai vanhaan ”sokeripalaan”.
• Jännitteettömäksi tehdyn ”sokeripalan” korvaaminen uuden valaisinjärjestelmän mukaisella valaisinliitinpistorasialla sekä vioittuneen valaisinliitinpistorasian vaihtaminen.
• Valaisinpistotulpan asentaminen ja vioittuneen pistotulpan vaihtaminen.
Asukkaan OPAS
15
Vikavirtasuojakytkin uudemmissa asunnoissa
• Vikavirtasuojakytkin on laite, joka katkaisee sähkön vikaantuneesta laitteesta siten, ettei sähköiskun vaaraa ole. Jos vikavirtasuojakytkin on lauennut, on se viritettävä uudelleen käyttökuntoon.
• Vikavirtasuojakytkin on yleensä asennettu asunnon sähkötauluun suojaamaan kosteiden tilojen pistorasiaryhmien tai valaistusryhmien käyttöä. Myös ulkona olevat pistorasiat ja valaisimet on suojattu samoin. Vikavirtasuojakytkin voi olla myös pistorasian yhteydessä.
• Vanhoista asunnoista vikavirtasuojakytkin yleensä puuttuu. Pesuhuoneremonttien yhteydessä pesukoneen pistorasiat suojataan vikavirtasuojakytkimillä.
• Vikavirtasuojakytkimen toiminta testataan (T)-testauspainikkeella valmistajan ohjeiden mukaan.
Autojen sähkölämmityspistorasiat
• Autot saa kytkeä vain tätä tarkoitusta varten rakennettuihin pistorasioihin. Auton kytkentä muuhun pistorasiaan voi olla hengenvaarallista.
• Autojen kytkennässä tulee käyttää tähän tarkoitukseen valmistettua johtoa. Jatkojohtojen käyttö on kielletty.
• Kytkentäjohto saa olla kiinni autolämmityspistorasiassa vain silloin, kun johdon toinen pää on kiinnitetty autossa olevaan pistorasiaan.
• Lämmityspistorasiaan jätetyt lämmitysjohdot kerätään talteen, johtoa voi kysellä kiinteistönhoitajalta.
• Lämmityspistorasian kansi on pidettävä aina lukittuna.
• Huonokuntoisen kytkentäjohdon käyttö on kielletty.
• Autojen sisätilan lämmittimen käyttö on kielletty koska lämmitystolppien sulakkeet eivät kestä siitä aiheutuvaa kuormitusta.
• Autojen lämmitystä ohjataan kellolla. Ohjauskello voi olla keskitetty, joka vaikuttaa kaikkiin pistorasioihin tai se voi olla pistorasiakohtainen, jota kukin asukas voi asetella omien tarpeidensa mukaisesti. Moottorilämmittimen toiminta-ajaksi riittää kaikissa oloissa kaksi tuntia.
• Ohjauskellon ohittaminen ja muu kytkentämuutos on kielletty.
16
Wartalo Kodit Oy
Asunnon sähköturvallisuus
• Asunnon jäädessä ilman valvontaa ei suuritehoisia sähkölaitteita saa jättää päälle. Tällaisia ovat mm. sähköliesi, pesukone, silitysrauta…
• Sähköpattereita tai muita sähkölämmittimiä ei saa peittää.
• Kylpyhuoneen sähköpistorasioita ei saa käyttää kylvyn tai suihkun aikana.
• Ulkona oleviin sähkölaitteisiin saa ottaa sähköä vain ulkona olevista pistorasioista. Ulkona käytettävien sähkölaitteiden ja valaisimien tulee olla ulkokäyttöön tarkoitettuja.
• Mikäli maalaus- tai tapetointitöiden ajaksi rasioiden kannet irrotetaan, on pistorasiat ja kytkimet tehtävä jännitteettömiksi irrottamalla sulake. Jännitteenkoettimella voi varmistua kohteen jännitteettömyydestä.
• Vialliset sähkölaitteet on korjautettava sähköalan ammattilaisella.
• Lapset tarvitsevat erityistä opastusta ja valvontaa sähköön liittyvissä asioissa.
• Ilmoita viallisista Wartalo Kotien hoitovastuulle kuuluvista sähkölaitteista välittömästi kiinteistönhoitajalle.
Kylpyhuoneen sähkölattialämmitys
• Kylpyhuone lämmitetään sähkölämmitteisellä lattialämmityksellä. Kylpyhuoneen lattiarakenteessa on sähkölämmityskaapeli, joka lämmittää lattiarakenteen kautta huonetilan. Kylpyhuoneen lämpötila säädetään seinällä olevalla termostaatilla. Muutettaessa termostaatin asetusta muuttuu kylpyhuoneen lämpötila varsin hitaasti.
• Lattiaan poraaminen, tai muu lattian vahingoittaminen on kielletty.
• Kylpyhuoneen oikea lämpötila on +22 - +25 o, jolla varmistetaan huoneen kuivaminen ja estetään kosteusvaurioita.
• Sähkön säästämiseksi voidaan kylpyhuoneen lämpötilaa alentaa pitkän poissaolon ajaksi.
• Jos lattialämmitys ei toimi, tarkistetaan sulake, vikavirtakytkin, ohjauskytkimen asento ja termostaatin asento.
• Lattialämmityksen sähkön maksaa asukas omassa sähkölaskussaan.
Antennilaitteet
• Antennipistorasiassa on liitäntäpiste radion ja TV:n antennijohdolle. Antennipistorasiaan ei saa tehdä muutoksia.
Asukkaan OPAS
17
• Jos TV näkyy huonosti, tiedustele lähinaapureilta, onko heillä samanlaisia vikoja. Ellei naapureilla ole vastaavia ongelmia, on vika todennäköisesti televisiossa, antenniliitosjohdossa tai antennipistorasiassa. Jos samanlainen ongelma ilmenee useassa televisiossa, on vika todennäköisesti talon antennilaitteistossa tai TV-
lähetyksessä.
• Wartalo Kotien asunnoissa on Varkauden kaupunkialueella kaapelitelevisioliittymät. Kangaslammilla on antenniliittymät.
• Omia lautas- tai harava-antenneja ei saa asentaa asunnon ulkopuolelle.
Internetliittymä
• Kaikissa Wartalo Kotien omistamissa kiinteistöissä on mahdollisuus joko kaapeli- tai ADSL-liittymään. Kangaslammin kiinteistöissä ei kaapeliliittymä mahdollisuutta ole.
HUOLLON VIKA- JA KORJAUSILMOITUKSET
• Kaikissa huoltoon ja korjauksiin liittyvissä asioissa arkisin klo 7-15 välisenä aikana yhteydenotot tehdään suoraan kiinteistönhoitajaan.
• Kiinteistönhoitajan yhteystiedot ovat talojen ilmoitustauluilla, internetissä
www.wartalo.fi ja puhelinluettelossa.
• Asumisturvallisuuteen vaikuttavissa asioissa, työajan ulkopuolella, yhteydenotot Wartalo Kotien päivystäjään puh. 0400 284 511.
VASTUUNJAKOTAULUKKO
Asunnon kunnossapito
Wartalo Kodit Oy huolehtii siitä, että kiinteistö pysyy kunnossa. Asukkaan on
huolehdittava tai valvottava, ettei itse, perheenjäsenet tai vieraat turmele kiinteistön
yhteistä omaisuutta. Huolimattomuudesta syntyneet vauriot vuokralainen joutuu
korvaamaan itse.
Korjausten suorittajasta tai maksajasta saattaa esiintyä epätietoisuutta. Pääsääntö on,
että kiinteistön ulko- ja sisäpuolen korjaustyöt kuuluvat Wartalo Kodit Oy:lle. Asukas
sen sijaan vastaa hankkimistaan lisävarusteista ja muista asumistasoon liittyvistä
korjauksista.
18
Wartalo Kodit Oy
OHJEELLINEN KORJAUSVASTUIDEN JAKAUTUMINEN
Korjausvastuu: A=Asukkaalla, W=Wartalo Kodit Oy:llä, W/A=Tapauskohtainen vastuu.
Avaimet ja lukot
•
•
•
•
Lisäavainten hankinta
Asunnon ulko-oven lukon sarjoitus
Turvalukon hankinta ja asennus
Varmuusketjun hankinta ja asennus
Vesi- ja viemärilaitteet
W/A
W/A+
A+++
A+
Ikkunat
•
•
•
•
•
Ikkunanpuitteiden korjaus
Ikkunan puitteiden maalaus
Ikkunan lasien vaihto tai korjaus
Ikkunoiden tiivistys
Aukipitolaitteet ja helat
W+
W+
W/A+
W/A+
W+
Ovet
• Asunnon ulko-/parvekeoven korjaus
• Ovisilmän hankinta ja asennus
• Sisäovien korjaus
W+
A++
W/A+
Keittiön kalusteet
•
•
•
•
Keittiökalusteiden kunnostus
Asunnon varusteisiin kuuluvan
kylmäkalusteen korjaus
Kuivausritilöiden hoito
Liesituulettimen rasvasuodattimen
puhdistus
W+++
W/A+
W+
A
Pintaremontit
• Ulkoseinän ja parvekkeen korjaus
W
Lämmitys- ja ilmanvaihto
•
•
•
•
•
Pattereiden ilmaaminen
Patteriventtiilien korjaus ja säätö
Ilmanvaihtojärjestelmien säätö
Ilmanvaihtohormien puhdistus
Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus
W+
W+
W+
W+
A
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Pesualtaan tulpan hankinta ja vaihto
Suihkuletkun hankinta ja vaihto
WC- allaskaapin hankinta ja asennus
Pesukoneliitännät
Lattiakaivojen puhdistus
Wc istuinten kansien vaihdot
Putkistovuodot ja viemäritukokset
Vesihanojen korjaus ja uusiminen
Hajulukkojen puhdistus
A
A
A
A+++
A
W/A+
W/A+
W/A+
A
Sähkölaitteet
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Palovaroittimet ja paristot hankinta ja
vaihto
A
Sulakkeiden, lamppujen ja loisteputkien
hankinta ja vaihto
A
Jääkaapin ja uunin lampun hankinta ja
vaihto
A
Ovisummerin paristojen hankinta ja vaihtoA
Valokatkaisijat ja pistorasiat korjaus ja
vaihto
W+++
Lieden korjaukset
W+++
Keittiön tasovalaisimen asennus
W+++
Valaisinkaappi kylpyhuoneeseen
W/A+++
Antennin johto
A
Talosaunan kiukaan kivet
W+
Asuntokohtaisten saunojen kiuaskivet
hankinta ja vaihto
A
Omatoimiset remontit ja vaihdot
• Sisämaalaukset ja tapetoinnit
• Lattiapäällysteiden vaihto
• Muut vaihdot ja korjaukset
W/A++
W/A++
W/A++
+ Ota yhteyttä kiinteistönhoitajaan
++ Sovittava ja hyväksyttävä aina etukäteen
+++Työn saa tehdä vain ammattihenkilö tai asiantuntijaliike, sovittava tapauskohtaisesti.
Epäselvissä tapauksissa ota aina yhteyttä Wartalo Koteihin ennen kuin ryhdyt korjaukseen. Tarkempia
tietoja kiinteistökohtaisesta käytännöstä ja mahdollisista yhtiön materiaaleista omatoimisiin remontteihin
saat Wartalo Kotien kiinteistönhoitajalta. KIINTEISTÖNHOITAJAN PUHELINNUMERO ON KIINTEISTÖN
ILMOITUSTAULULLA
Asukkaan OPAS
19
KIERRÄTÄ OIKEIN
Biojäte
• hedelmien, vihannesten, juuresten ja kananmunien kuoret
• kalojen perkuujätteet
• ruoantähteet
• kahvin tai teen porot suodatinpapereineen
• käytetyt talouspaperit
• hammastikut, puiset aterimet
• kuivuneet ja pilaantuneet elintarvikkeet
• kukkamulta, kasvinosat ja kuihtuneet kukat
• puutarhajätteet
• lemmikkieläinten purupohjaiset kuivikkeet
• pahviset kananmunakennot
EI: muovi, lasi, metalli, tekstiilit, kumi, nahka, imurin pölypussit, kartonkitölkit, posliini, nesteet, vaipat, tupakantumpit, purukumit
Paperi
• kaikki mitä tulee postiluukusta
• sanoma- ja aikakauslehdet
• mainosposti
• uusiopaperit
• kirjekuoret, myös ikkunalliset
• puhelinluettelot
• värilliset kopiopaperit
• pehmeäkantiset kirjat (ei kuitenkaan suuria määriä)
• pieniä määriä vaaleaa toimistopaperia
20
Wartalo Kodit Oy
Kartonki
• kaikki puhdas kartonki ja pahvi
• aaltopahvi
• kartonkitölkit, esim. maitotölkit
• kuivat ja puhtaat kartonkipakkaukset, esim. muro- ja keksipaketit
• paperipussit ja -kassit
• pizzalaatikot ja munakennot
• kartonkiset kertakäyttöastiat
• askartelukartongit ja piirustukset
Lasi
• tavalliset, puhtaat lasiastiat ja -pullot, ei kuitenkaan
kuumuuden kestäviä (Pyrex)
• poista metallikorkit ja -renkaat ja kannet
• paperietikettejä ei tarvitse poistaa
• värillinen ja väritön lasi omiin säiliöihinsä
Metalli
• tyhjät ja puhtaat säilyke- ja juomatölkit
(paperisia etikettejä ei tarvitse poistaa)
• metallipurkit ja -astiat, myös emaloidut
• puhdistetut alumiinivuoat ja -foliot
• metallikannet
• kruunu- ja kierrekorkit
• pantittomat juomatölkit
Asukkaan OPAS
21
JÄRJESTYSSÄÄNNÖT
ULKO-OVET
• Ulko-ovet pidetään kerrostaloissa suljettuina klo 21.00 – 06.00.
YÖRAUHA
• Asukkaiden yörauhaa häiritsevä toiminta on huoneistossa ja muuallakin kiinteistön alueella kiellettyä klo 22.00 – 07.00.
• Mahdollisten perhejuhlien kestäessä myöhempään kuin klo 22.00:een, on asiasta hyvä ilmoittaa naapureille ja kiinteistönhoitajalle.
• Häiritsevää toimintaa on myös radion, soittolaitteiden ja tv:n kovaääninen soittaminen.
• Asukas on vastuussa myös vieraidensa tuottamasta häiriöstä.
PORRASKÄYTÄVÄT
• Asukkaiden kenkien yms. tavaroiden säilyttäminen porraskäytävissä on kielletty.
• Ulkoa tultaessa pyyhitään jalkineet mattoon tai rappuharjaan.
• Käytävissä ja hisseissä liikutaan ja ovet suljetaan mahdollisimman äänettömästi.
• Käytävissä, hisseissä ja muissa yhteisissä tiloissa on noudatettava yleistä siisteyttä.
ULKOALUEET
• Ulkoiluvälineet pidetään niille varatuissa paikoissa.
• Polkupyörät säilytetään telineissä tai niille varatuissa sisätiloissa.
• Autot pysäköidään merkityillä paikoilla paikoitusalueilla tai autotalleissa.
• Merkityille pelastusteille pysäköinti on kielletty.
• Nurmikoita ja istutuksia ei saa vahingoittaa.
• Jätteet viedään lajiteltuina niille varattuihin jäteastioihin.
VUODEVAATTEIDEN JA MATTOJEN TUULETUS JA TOMUTUS
• Mattoja saa tomuttaa vain piha-alueella olevilla tomutustelineillä.
• Vuodevaatteiden ja hyvin imuroitujen mattojen tuuletus on sallittua tomutustelineiden lisäksi myös parvekkeella.
SAUNA, PESULA, KUIVAUSHUONEEN JA MANKELIN KÄYTTÖ
• Sauna on käytettävissä saunamaksua vastaan, saunavuoron voitte varata Wartalo Kotien toimistolta
• Saunan, pyykkituvan, kuivaushuoneen ja mankelin käyttöoikeus on vain talon asukkailla. Kotieläinten tuonti näihin tiloihin on kielletty.
22
Wartalo Kodit Oy
• Pesulan ja kuivaushuoneen käyttövuoro on varattava etukäteen.
LEMMIKKIELÄIMET
• Koirat ja kissat on pidettävä kytkettyinä kuljettaessa porrashuoneissa ja piha-alueilla.
• Lemmikit on käytettävä tarpeillaan piha-alueen ulkopuolella.
• Asukkaan on huolehdittava, ettei lemmikki äänellään tai muulla käytöksellään tuota häiriötä tai vaaraa naapurustolle.
• Lemmikkien ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkipaikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä.
PARVEKKEET
• Parvekkeilla ei saa valmistaa lämmintä ruokaa.
• Lintujen syöttäminen parvekkeilla on kiellettyä.
• Tupakan tumppien tai muiden roskien heittäminen parvekkeilta on kiellettyä.
• Kaikenlainen avotulen tekeminen parvekkeilla on kielletty.
YHTEISET TILAT JA VARASTOT
• Talon yhteisissä tiloissa on avotulen tekeminen kiellettyä.
• Palavien nesteiden ja polttomoottorikäyttöisten koneiden säilyttäminen yhteisissä tiloissa ja varastoissa on kiellettyä.
• Yhteisten tilojen käytäviä tai vastaavia tiloja ei saa käyttää varastoina.
TUPAKOINTI
• Tupakointi asuinhuoneistoissa ja parvekkeilla ei ole suositeltavaa.
• Yhteisissä tiloissa, käytävissä ja hisseissä tupakointi on kielletty.
• Piha-alueella sisäänkäyntien, tuuletusikkunoiden, ilmanvaihdon korvausilma- ja muiden ulkoilmalaitteiden välittömässä läheisyydessä, yhteisillä parvekkeilla ja luhtikäytävillä on tupakointi kielletty.
MUITA MÄÄRÄYKSIÄ
• Kaikki rakennuksiin ja asuntoihin kohdistuvat muutostyöt, maalaukset yms. korjaustoimenpiteet on kielletty ilman vuokranantajan lupaa.
• Edellä olevan lisäksi on noudatettava mitä vuokrasopimus, yleiset lait, asetukset ja järjestyslaki määräävät, sekä mitä hyvät tavat ja asukkaiden viihtyvyyteen vaikuttavat näkökohdat edellyttävät.
WARTALO KODIT OY
HALLITUS
Asukkaan OPAS
23
• Antinpuisto 8. 78250 VARKAUS
• Puh. 010 4215 712
• [email protected]
• Fax 010 4215 799
www.wartalo.fi