KAAVOITUSKATSAUS 2015 KAAVOITUSKATSAUS 2015

KAAVOITUSKATSAUS 2015
2015
KAAVOITUSKATSAUS
JOHDANTO
Kaupunkisuunnittelun tehtävänä Salossa on luoda hyvää kaupunkirakennetta ja tarjota toimivat fyysiset edellytykset kaupungin elinkeinotoimintojen, palvelujen ja asumisen kehitykselle. Notkahdus sekä kaupungin taloudessa että väestökehityksessä muutaman viime vuoden
aikana on vaatinut myös suunnittelun kohdistamista entistä huolellisemmin oleellisiin asioihin. Maapolitiikka ja siihen liittyvä kaupungin
pitkän aikavälin maankäyttötavoitteiden määrittely yleiskaavoituksen keinoin on ollut keskeisenä työkenttänä. Keskustan osayleiskaavan
valmistumisen myötä on mahdollista keskittyä tulevien parin vuoden aikana varsinkin yritysalueiden, mutta myös potentiaalisten uusien
asuinalueiden kaavoitukseen. Riikin, Märyn, Teijo-Mathildedalin ja Suomusjärven uudet osayleiskaavahankkeet ovat käynnistymässä, ja
asumisen uusia vaihtoehtoja luodaan lisää mm. Tehdaskadun varren kerrostalokaavoituksella ja Tavolan pientaloalueen kaavoituksella.
Märyn liittymäalueen, Halikonrinteen, sekä Riikin teollisuusalueen kehittämiseen panostetaan yhteistyössä paikallisten yrittäjien kanssa.
Liikenneväylien osalta kantatie 52:n parantaminen niin, että Salon keskustan läpi kulkeva liikenne ohjataan jatkossa keskustan itäpuolitse
seututie 110:lle avaa uudet mahdollisuudet Salon ydinkeskustan ilmeen ja ympäristön kehittämiselle. Samalla väylään liittyvä murskeen
tarve käynnistää Metsäjaanun teollisuusalueen rakentamisen, mitä tukee myös koko Varsinais-Suomea palvelevan polttolaitoksen sijoittuminen Korvenmäen alueelle.
Kaupunkisuunnitteluun perustetun liikennepalveluyksikön tehtävänä on laatia suunnitelma toimivasta, edullisesta ja joustavasta liikenneja kuljetuspalvelujen kokonaisjärjestelmästä koko kaupungin alueelle. Tavoitteena on ensi vaiheessa hakea hyötyjä eri toimialoilla tähän
asti hoidettujen kuljetusten yhdistämisestä, mutta pidemmällä aikavälillä haemme kokonaan uusia, älykkäitä liikenneratkaisuja, jotka nopea teknologian kehitys mahdollistaa.
Työmme Salon kehittämiseksi jatkuu.
Kaupunginarkkitehti Jarmo Heimo
ASEMAKAAVAPROSESSI JA MITEN VOIN VAIKUTTAA
Kaavan käsittelyvaiheista ja osallistumisesta saa lisätietoja kaavoituksen internetsivuilta osoitteessa
www.salo.fi/kaavoitus
YLEISKAAVAT JA ASEMAKAAVAT
MAAKUNTAKAAVAT
Salon seudun maakuntakaava on hyväksytty ympäristöministeriössä v. 2008.
Maakuntakaavoitukseen voi tutustua
Varsinais-Suomen liiton internetsivuilla
www.varsinais-suomi.fi
YLEISKAAVAT
Voimassa oleviin yleiskaavoihin voi tutustua kaupunkisuunnittelun internetsivuilla
osoitteessa
www.salo.fi/lainvoimaiset-kaavat
Y004 SALON YLEISKAAVALLINEN OHJELMA
Kaupunkisuunnittelujohtaja Jarmo Heimo
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Tavoitteena laatia pitkän aikavälin linjaratkaisu siitä, millaiseen maankäyttöön ja
rakentamiseen kaupunki tähtää sekä
kokonaisuutena että kaupungin eri osaalueiden osalta. Ohjelma ohjaa yleiskaavoitusta ja maanhankintaa pitkällä tähtäimellä. Ohjelmaa tarkistetaan ja tarkennetaan valtuustokausittain.
www.salo.fi/yleiskaavallinen-ohjelma
Y009 HAJALAN OSAYLEISKAAVA
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Tavoitteena Hajalan kyläkeskuksen kehittäminen ja moottoritien myötä syntyneen uuden liikenteellisen aseman hyödyntäminen. Alueella on rakentamispainetta siinä määrin, että rakentamisen
ohjaaminen ilman kaavoitusta pelkällä
suunnittelutarveharkinnalla on vaikeaa.
lään laajenemisen yleiskaavallinen
tarkastelu asemakaavoitusta varten.
ASEMAKAAVAT, SALO
A050 ALHAISTEN KORTTELI 22
Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen
Tavoitteena on tutkia Paunankadun ja
Kirjolankadun välissä sijaitsevan entisen teollisuusalueen muuttamista
asuntorakentamiseen.
Edellyttää maankäyttösopimusta.
A100 MERINIITTY
Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen
Tavoitteena on MRL:n 15.4.2011 tilaa
vaativan kaupan lakimuutoksen johdosta mahdollistaa tilaa vaativa kauppa Meriniityssä myös jatkossa. Tarkistetaan Finnfoamin kohdalla katualueen rajaus ja tehdään prosessin aikana
esille nousevia muita mahdollisia tarkistuksia.
A104 KAUNIAISTEN KORTTELI 2
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Tavoitteena on alueen asemakaavoittaminen palveluasumisen ja/ tai
asuinkerrostalojen alueeksi. Kaavoitustyö alkaa käynnistämissopimuksen
allekirjoittamisen jälkeen.
A112 PIIHOVI
Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen
Tavoitteena on tutkia rakennusoikeuden
lisäystä ja paikoitusalueen laajentamismahdollisuutta.
A113 REENINKATU
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Kaavaa tarkistetaan vastaamaan toteutunutta maankäyttöä maankäyttö– ja rakennuslain 60§ vaatimusten mukaisesti.
A115 LUKKARINMÄKI, RAIVAAJANKATU
Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen
Kaavaa tarkistetaan vastaamaan toteutunutta maankäyttöä maankäyttö– ja rakennuslain 60§ vaatimusten mukaisesti.
ASEMAKAAVAT, HALIKKO
A114 HALIKON KESKUSTA, VÄLITIEJUSSINKUJA
Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen
Kaavaa tarkistetaan vastaamaan toteutunutta maankäyttöä maankäyttö– ja rakennuslain 60§ vaatimusten mukaisesti.
A097 VARTSALAN TUKKIJÄTKÄ
A106 PAPPINEN
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Tavoitteena on tarkistaa ja laajentaa kaavaa vastaamaan paremmin maanomistusoloja ja mahdollistamaan lisämaan
myynti
jo
rakennetulle
asuntoosakeyhtiölle.
Tavoitteena on alueen kaavoittaminen
pientaloille energiataloudelliset lähtökohdat huomioiden.
Y011 TEIJO MATHILDEDAL OSAYLEISKAAVA
A107 MAJALAN KROUVIN ALUE
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Osayleiskaavan tavoitteena kaavallisten
edellytysten luominen alueen kehittämiselle, yhdyskuntarakenteen tiivistäminen
ja eheyttäminen.
Tavoitteena on Salon yleiskaavassa 2020
osoitetun katuyhteyden mahdollistaminen asemakaavalla.
Tavoitteena on Majalan krouvin alueen
käyttötarkoituksen muuttaminen asumiseen ja kaupungin lumenkaatopaikan kaavallinen varaus.
A102 HALIKONRINNE
Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen
Tavoitteena on tutkia Halikon liittymän
yritysalueen laajentumista etelään sekä
nykyisten toimintojen kehittämistä.
A103 TEHDASKATU 7
A116 TAVOLANNUMMI
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen
Tavoitteena on uuden asuinalueen kaavoittaminen.
Y017 SUOMUSJÄRVEN OSAYLEISKAAVA
Tavoitteena on teollisuus– ja varastorakennusten korttelialueen muuttaminen mahdollistamaan asuntorakentaminen.
N.N
A111 TUPURI - MAANTIE 110 YHTEYS
Tavoitteena Suomusjärven taajaman ete-
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Y015 MÄRYN ALUEEN OSAYLEISKAAVA
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Tavoitteena Märyn alueen yleiskaavallinen tarkastelu asemakaavoitusta varten.
A117 RIIKIN ASEMAKAAVAN MUUTOS
Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen
Tavoitteena on Riikin teollisuusalueen
laajentaminen.
ASEMAKAAVAT, RANTAKAAVAT JA ERILLISHANKKEET
A118 HALIKON SAIRAALA, MÄRYNTIE
A121 MATHILDEDAL, URHEILUPUISTO
R017 METSÄMAA-ROOPELA
Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Maankäyttöinsinööri Hannu Koisti
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on
asuinpientaloalueen katujärjestelyjen
toteuttaminen.
Tavoitteena on tutkia urheilu- ja virkistyspalvelualueen muuttamista vapaaajan asuntojen rakentamiseen. Edellyttää maankäyttösopimusta.
Ranta-asemakaavan muutoksen tavoite
on osoittaa Metsäsaaren tilan rakennusoikeuden enimmäismäärä ja osoittaa yksi
uusi pysyvän asumisen rakennuspaikka.
ASEMAKAAVAT, SÄRKISALO
R018 RIRETU
A121 ETELÄINEN RANTATIE
N.N
Maankäyttöinsinööri Hannu Koisti
Ranta-asemakaavan muutoksen tavoitteena on tilan ainoan loma-asuntona käytetyn saunarakennuksen laajentaminen
siirtämällä rakennusoikeutta keskimmäisestä RA-2 rakennuspaikasta tonteille ja
talousrakennusalalle.
ASEMAKAAVAT, KIIKALA
A119 KRUUSILA
Maankäyttöinsinööri Hannu Koisti
Tavoitteena on olemassa olevan taajaman asemakaavan laadinta, jossa vähäisessä määrin myös täydennysrakentamista.
ASEMAKAAVAT, MUURLA
A099 MUURLAN OPISTO
Tavoitteena on kaavan ajantasaistaminen ja pyrkimys saada olemassa oleva
rakennuskanta asemakaavaan kunnallistekniikan suunnittelun helpottamiseksi.
RANTA-ASEMAKAAVAT
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
R010 VILLA-PIVO RANTA-ASEMAKAAVA
Muurlan opisto on esittänyt kaavamuutosta omistamalleen alueelle opiston
ympäristössä. Keskustelut asemakaavoituksen tavoitteista käynnissä.
A120 YLISJÄRVEN ALUE
Maankäyttöinsinööri Hannu Koisti
Tavoitteena on kaavoituksella tutkia
alueen käyttöä loma-asumiseen tarkentaen rantayleiskaavan ratkaisua
Määrjärvellä Kiskossa.
Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen
Tavoitteena on uuden asuinalueen kaavoittaminen.
ASEMAKAAVAT, PERNIÖ
A076 ASEMAN ALUE
N.N
Tavoitteena on kaavan ajantasaistaminen ja pyrkimys saada olemassa oleva
rakennuskanta asemakaavaan kunnallistekniikan suunnittelun helpottamiseksi.
A088 RUUKINRINNE (MERITEIJOSKI)
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Tavoitteena on asumiseen/ loma-asumiseen tarkoitetun kaava-alueen laajentaminen.
A089 TULLINTIE
R012 RAMSÖN LOMAKYLÄ RANTAASEMAKAAVA
Maankäyttöinsinööri Hannu Koisti
Tavoitteena on siirtää yleiskaavan
käyttämätöntä rakennusoikeutta rantatonteista lomakylätyyppiseksi rakentamiseksi etäämmälle rannasta.
VUONNA 2014 VALMISTUNEET KAAVAT
E18 osayleiskaava, Suomusjärvi
Keskustan osayleiskaava 2035
(valitus käsittelyssä)
Näsen tuulivoimaosayleiskaava
(valitus käsittelyssä)
Huso-Pöylän tuulivoimapuisto
(valitus käsittelyssä)
Kaakelitehtaankadun Asemakaavamuutos
Salorankatu I Asemakaavamuutos
Pahkavuori Asemakaavamuutos
(valitus käsittelyssä)
Punta Asemakaavamuutos
R014 KARVIAINEN
KEHITTÄMISSUUNNITELMAT
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
RIIKIN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENTAMINEN
Tavoitteena on kaavoituksella tutkia
alueen käyttöä loma-asumiseen ja vakituiseen asumiseen sekä tarkentaa
rantayleiskaavan ratkaisua.
Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen
Tavoitteena on selvittää Riikin teollisuusalueen laajentamismahdollisuudet.
MATILDA
R015 SAUNAMÄKI
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Tavoitteena on kaavoituksella tutkia
alueen käyttöä omarantaiseen lomaasumiseen sekä lomakylä tyyppiseen
yhteisrantaiseen loma-asumiseen.
Tavoitteena on alueen yleiskaavallinen
tarkastelu asemakaavamuutosanomusten
toteuttamisen tutkimiseksi.
R016 KIRAKANJÄRVI-VÄHÄJÄRVI
ERILLISHANKKEET
A110 MATHILDEDAL
N.N
EAKR-HANKE, SALON YRITYSALUEIDEN KEHITTÄMINEN
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Tavoitteena on kaavoituksella tutkia
Kirakanjärven-Vähäjärven ranta - alueiden käyttöä loma-asumiseen.
FIKSU KAUPUNKI-HANKE, TEKES/ SEUTUKAUPUNKIVERKOSTO
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Tavoitteena on asemakaavan muuttaminen vastaamaan toteutunutta kiinteistöjaotusta ja rakentamistilannetta.
Tavoitteena on Mathildedalin taajaman
asemakaavan ajan tasalle saattaminen
ja kehittämisedellytysten turvaaminen.
SALON FIKSU LIIKENNEJÄRJESTELMÄ
YLEISKAAVAT, ASEMAKAAVAT JA RANTAKAAVAT
YLEISKAAVAT
ASEMAKAAVAT
RANTAKAAVAT
YHTEYSTIEDOT JA TONTTITARJONTA
KAUPUNKIKEHITYSPALVELUT
www.salo.fi/kaavoitus
KAUPUNKISUUNNITTELU
Salon kaupunki/ kaupunkisuunnittelu
vaihde (02) 7781
Hornintie 2-4
[email protected]
24800 Halikko
[email protected]:
KAUPUNGINARKKITEHTI
Jarmo Heimo (02) 778 5100
[email protected]
KESKUSTA
KEHYSALUE
Salon ja Halikon asemakaavoitetut alueet
Muu alue
Salon keskusta:
Halikon maaseutualue, Perniö ja Särkisalo:
Tarja Pennanen, kaavoitusarkkitehti (02) 778 5101
Timo Alhoke, kaavoitusinsinööri (02) 778 5113
Virpi Elovaara, kaavasuunnittelija (02) 778 5114
Kiikala, Kisko, Kuusjoki, Muurla, Perniö, Pertteli, Salon maaseutu
ja Suomusjärvi:
Halikon kirkonkylä ja asemanseutu sekä Märynummi:
Leena Lehtinen, kaavasuunnittelija (02) 778 5108
Hannu Koisti , maankäyttöinsinööri (02) 778 5110
Jaana Haikonen, kaavoitussihteeri (02) 778 5104
Anu Suur-Näkki, kaavoitussihteeri (02) 778 5121
Leena Nikkanen, kaavoitussihteeri (02) 778 5105
Markus Kukkonen, paikkatietosuunnittelija (02) 778 5109
KAUPUNGIN TONTTITARJONTA
Kaavoitettujen kaupungin omistamien varattavissa
olevien tonttien lukumäärä (10/14)
Omakoti– ja paritalotontit 320 kpl ja rivitalotontit 33
kpl.
Kaavaotteiden tilaus Kiinteistö– ja mittauspalveluista:
http://www.salo.fi/karttatilaus
Kaavoituskatsauksen kuvamateriaali:
Salon kaupunki, kaupunkisuunnittelu: Leena Nikkanen ja
Virpi Elovaara
Salo
Halikko
Kiikala
Kisko
Kuusjoki
Perniö
Pertteli
Suomusjärvi
Särkisalo
Muurla
Yhteensä:
Omakoti– ja paritalotontit
Rivitalotontit
154
14
6
13
18
69
18
8
8
12
320
15
11
1
3
3
33