Kaavoituskatsaus 2016

KAAVOITUSKATSAUS 2015
2015
KAAVOITUSKATSAUS
JOHDANTO
Uuden Salon kaupungin ensimmäiset toimintavuodet ovat olleet kamppailua elinvoiman säilyttämisen puolesta. Taloudellisten resurssien kiistaton väheneminen on johtanut väistämättä toiminnan painopisteiden muuttumiseen. On ollut välttämätöntä siirtää huomio voimavarojen kokoamiseen ja uuden kasvun edellytysten rakentamiseen sen pohjalta, mitä jo
tähän mennessä on hyvin toteutettu. Vähemmällä on tehtävä enemmän. Kaupunkisuunnittelussa ja kaavoituksessa se
tarkoittaa vähemmän uusia asemakaava-alueita ja enemmän olemassa olevien alueiden täydentämistä, eheyttämistä,
uudistamista ja laajentamista.
Painopiste on myös tulevaisuuteen tähtäävissä osayleiskaavoissa ja strategisissa ohjelmissa sekä entistä tiiviimmässä
yhteistyössä elinkeinoelämän, kolmannen sektorin toimijoiden ja kaupungin eri hallintokuntien kanssa. Salo on pintaalaltaan iso kaupunki, jonka vahvuudet löytyvät ihmisen mittakaavaisesta, tiiviistä, puutarhakaupunkimaisesta keskustasta ja monimuotoisesta meren, järvien ja jokien maaseudusta elävine taajamineen ja kylineen. Koko kaupungin tasapainoinen kehittäminen on sekä järkevää että hyödyllistä. Kaupunkisuunnittelun toiminta, joka on kiteytetty tähän vuoden 2016 kaavoituskatsaukseen, tähtää kaikilta osin Salon elinvoiman vahvistamiseen ja vetovoiman paranemiseen.
Jarmo Heimo
Kaupunginarkkitehti
ASEMAKAAVAPROSESSI JA MITEN VOIN VAIKUTTAA
Kaavan käsittelyvaiheista ja osallistumisesta saa lisätietoja kaavoituksen internetsivuilta osoitteessa:
www.salo.fi/kaavoitus
YLEISKAAVAT JA ASEMAKAAVAT
MAAKUNTAKAAVAT
Salon seudun maakuntakaava on hyväksytty
ympäristöministeriössä v. 2008.
Varsinais-Suomen taajamien maankäyttöpalveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaava on luonnosvaiheessa. Kaavaehdotus tulee
nähtäville 2016.
Varsinais-Suomen liiton internetsivut:
www.varsinais-suomi.fi
ran kaupan sijoittuminen alueelle tulevaisuudessakin. Kaavatyö on luonnos-/
ehdotusvaiheessa.
A103 TEHDASKATU 7
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Tavoitteena on teollisuus– ja varastorakennusten korttelialueen muuttaminen mahdollistamaan asuntorakentaminen. Kaavatyö on luonnosvaiheessa.
YLEISKAAVAT
A111 TUPURI - MAANTIE 110
KATUYHTEYS
Voimassa oleviin yleiskaavoihin voi tutustua
kaupunkisuunnittelun internetsivuilla:
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Y004 SALON YLEISKAAVALLINEN
OHJELMA
Tavoitteena on Salon yleiskaavassa
2020 osoitetun katuyhteyden mahdollistaminen asemakaavalla. Kaavatyö
on aloitusvaiheessa.
Kaupunkisuunnittelujohtaja Jarmo Heimo
A112 PIIHOVI
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Tavoitteena laatia pitkän aikavälin linjaratkaisu siitä, millaiseen maankäyttöön ja rakentamiseen kaupunki tähtää sekä kokonaisuutena että kaupungin eri osa-alueiden
osalta. Ohjelma ohjaa yleiskaavoitusta ja
maanhankintaa pitkällä tähtäimellä. Ohjelmaa tarkistetaan ja tarkennetaan valtuustokausittain.
Tavoitteena on tutkia rakennusoikeuden lisäystä ja paikoitusalueen laajentamismahdollisuutta. Kaavatyö on esiselvitysvaiheessa.
www.salo.fi/yleiskaavallinen-ohjelma
www.salo.fi/lainvoimaiset-kaavat
Y009 HAJALAN OSAYLEISKAAVA
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Osayleiskaavan
tavoitteena
kaavallisten
edellytysten luominen alueen kehittämiselle,
yhdyskuntarakenteen tiivistäminen ja eheyttäminen. Kaavatyö on esiselvitysvaiheessa.
Tavoitteena on uudistaa asemakaavaa ja
mahdollistaa Meriniityssä merkitykseltään
seudullisen paljon tilaa vaativan erikoistava-
ASEMAKAAVAT, HALIKKO
Kaavaa tarkistetaan vastaamaan toteutunutta maankäyttöä. Kaavatyö on ehdotusvaiheessa.
A097 VARTSALAN TUKKIJÄTKÄ
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Tavoitteena on tarkistaa ja laajentaa kaavaa vastaamaan paremmin maanomistusoloja ja mahdollistaa lisämaan myynnin jo
rakennetulle asunto-osakeyhtiölle. Kaavatyö aloitus- /luonnosvaiheessa.
A102 HALIKONRINNE
A124 TALLIKUJA
Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen
Kaavaa tarkistetaan Ekokemin jätteenpolttolaitoksen kaukolämpöverkoston
vaatiman pumppaamorakennuksen
rakentamista varten. Kaavatyö on esiselvitysvaiheessa.
A125 ANJALANKATU, MOISIO
Kaavaa tarkistetaan vastaamaan toteutunutta maankäyttöä. Kaavatyö
käynnistetään mahdollisuuksien mukaan.
Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen
Koulun myynti yksityiselle aiheuttaa kaavoitustarpeen. Kaupungin tarpeisiin kaavoitetaan lähileikki ja -liikuntapaikka sekä
kuntorata. Kaavatyö on aloitusvaiheessa.
Kaavaa tarkistetaan vastaamaan toteutunutta maankäyttöä. Kaavatyö on
luonnosvaiheessa.
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
A100 MERINIITTY
Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen
Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
ASEMAKAAVAT, SALO
A128 KARJASKYLÄN KOULU
Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen
Y015 MÄRYN ALUEEN OSAYLEISKAAVA
Tavoitteena Märyn alueen yleiskaavallinen
tarkastelu asemakaavoitusta varten. Kaavatyö on esiselvitysvaiheessa.
Tavoitteena on kaavoittaa liikehuoneiston
tontti asuinkerrostalolle. Edellyttää maankäyttösopimusta. Kaavatyö alkaa käynnistämissopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
A114 HALIKON KESKUSTA,
VÄLITIE-JUSSINKUJA
Tavoitteena Hajalan kyläkeskuksen kehittäminen ja moottoritien myötä syntyneen uuden liikenteellisen aseman hyödyntäminen.
Alueella on rakentamispainetta siinä määrin,
että rakentamisen ohjaaminen ilman kaavoitusta pelkällä suunnittelutarveharkinnalla on
vaikeaa. Kaavatyö on aloitus-/ luonnosvaiheessa.
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
A115 LUKKARINMÄKI,
RAIVAAJANKATU
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Y011 TEIJO MATHILDEDAL
OSAYLEISKAAVA
A127 SALMENRANTA
A126 HÄMMÄISTENKATUPIETARINKATU
Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen
Kaavaa tarkistetaan vastaamaan toteutunutta maankäyttöä. Kaavatyö
käynnistetään mahdollisuuksien mukaan.
Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen
Tavoitteena on tutkia Halikon liittymän
yritysalueen laajentumista etelään sekä
nykyisten toimintojen kehittämistä. Kaavatyö on aloitus-/ luonnosvaiheessa.
A116 TAVOLANNUMMI
Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen
Tavoitteena on uuden asuinalueen kaavoittaminen. Kaavatyö on aloitus- / luonnosvaiheessa.
A117 RIIKIN TEOLLISUUSALUE
Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen
Tarkoitus on muuttaa rakentamattoman
länsiosan teollisuusalueen asemakaavaa.
Mahdollisesti tutkitaan myös teollisuusalueen laajentamista. Kaavatyö käynnistyy
kehittämissuunnitelman valmistuttua.
ASEMAKAAVAT, RANTAKAAVAT JA ERILLISHANKKEET
A118 HALIKON SAIRAALAN
ASUINALUE
Tavoitteena on tutkia urheilu- ja virkistyspalvelualueen muuttamista vapaaajan asuntojen rakentamiseen. Kaava
odottaa maanomistajan toimenpiteitä.
Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen
Asemakaavamuutoksen
tavoitteena
on
asuinalueen katujärjestelyjen toteuttaminen. Kaavatyö on aloitusvaiheessa.
A129 HÄRÄN TILA
Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen
Tavoitteena on tutkia olemassa olevan
asuinrakennuksen säilyttäminen puistoalueella. Kaavatyö alkaa käynnistämissopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
ASEMAKAAVAT, SÄRKISALO
A123 ETELÄINEN RANTATIE
Maankäyttöinsinööri Lotta Pelto-Timperi
Tavoitteena on kaavan ajantasaistaminen
ja pyrkimys saada olemassa oleva rakennuskanta asemakaavaan kunnallistekniikan suunnittelun helpottamiseksi. Kaavatyö on aloitusvaiheessa.
R020 VAKURI
Maankäyttöinsinööri: Lotta Pelto-Timperi
Tavoitteena on kaavoituksella tutkia mahdollisuutta kahden yhteisrantaisen lomaasunnon sekä näihin liittyvien sauna- ja talousrakennusten rakentaminen. Kaava on
aloitus- /luonnosvaiheessa.
R021 FINNHOLMEN
Maankäyttöinsinööri: Lotta Pelto-Timperi
RANTA-ASEMAKAAVAT
Tavoitteena on yleiskaavassa osoitetun rakennusoikeuden tarkentaminen rantaasemakaavoituksella. Kaava on aloitus- /
luonnosvaiheessa.
R012 RAMSÖN LOMAKYLÄ
KEHITTÄMISSUUNNITELMAT
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
RIIKIN TEOLLISUUSALUE
Tavoitteena on olemassa olevan taajaman
asemakaavan laadinta, jossa vähäisessä
määrin myös täydennysrakentamista. Kaavatyö on aloitusvaiheessa.
Tavoitteena
on
siirtää
yleiskaavan
käyttämätöntä rakennusoikeutta rantatonteista lomakylätyyppiseksi rakentamiseksi etäämmälle rannasta. Kaavatyö
on ehdotusvaiheessa.
Tavoitteena on selvittää Riikin teollisuusalueen laajentamismahdollisuudet.
ASEMAKAAVAT, KISKO
R014 KARVIAINEN
Tavoitteena on Salorankadun ympäristön
kaupunkikuvallisten ja toiminnallisten vaihtoehtojen tarkastelu.
A130 KIVIKOSKENTIE
Maankäyttöinsinööri: Lotta Pelto-Timperi
HALIKON SAIRAALA-ALUE
Maankäyttöinsinööri Lotta Pelto-Timperi
Tavoitteena on kaavoituksella tutkia alueen käyttöä loma-asumiseen ja vakituiseen asumiseen sekä tarkentaa rantayleiskaavan ratkaisua. Kaava odottaa
maanomistajan toimenpiteitä.
Tavoitteena on tutkia alueen kehittämismahdollisuuksia.
ASEMAKAAVAT, KIIKALA
A062 KRUUSILA
Maankäyttöinsinööri Hannu Koisti
Tavoitteena on kunnan myymien alueiden
kaavallinen selkeyttäminen, sekä yritysalueiden laajennuksen tutkiminen. Kaavatyö
on aloitusvaiheessa.
ASEMAKAAVAT, MUURLA
A120 YLISJÄRVEN ALUE
Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen
Tavoitteena on uuden asuinalueen kaavoittaminen. Kaavatyö käynnistyy aikaisintaan
vuoden 2016 loppupuolella.
R016 KIRAKANJÄRVI-VÄHÄJÄRVI
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Tavoitteena on kaavoituksella tutkia Kirakanjärven-Vähäjärven ranta - alueiden
käyttöä loma-asumiseen. Kaava on ehdotusvaiheessa.
Maankäyttöinsinööri Hannu Koisti
Maankäyttöinsinööri Lotta Pelto-Timperi
Ranta-asemakaavan tavoitteena on osoittaa Metsämaa tilan rakennusoikeuden
enimmäismäärä ja osoittaa yksi uusi pysyvän asumisen rakennuspaikka. Kaava
on hyväksymiskäsittelyssä.
ASEMAKAAVAT, PERNIÖ
A089 TULLINTIE
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke
Tavoitteena on asemakaavan muuttaminen
vastaamaan toteutunutta kiinteistöjaotusta
ja rakentamistilannetta. Kaavatyö on aloitus-/ luonnosvaiheessa.
A110 MATHILDEDAL
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
Tavoitteena on Mathildedalin taajaman asemakaavan ajan tasalle saattaminen ja kehittämisedellytysten turvaaminen. Kaavatyö
on ehdotusvaiheessa.
A121 MATHILDEDAL, URHEILUPUISTO
Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara
SALON KESKUSTOJEN KEHITTÄMINEN

R017 METSÄMAA-ROOPELA
A131 ROBINTIE
Tavoitteena on Muurlan koulun läheisen
omakotialueen kaavoitus kunnan omistamalle maalle. Kaavatyö on aloitusvaiheessa.
SALORANKATU
Salon ydinkeskustan liikenteellinen tarkastelu/ pyöräily– ja kävelykeskustan kehittäminen

Valurin alueen laajentamisen kehittämissuunnitelma.

Saktan
alueen
R018 RIRETU
HULEVEDET
Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke

Tavoitteena on tilan ainoan lomaasuntona käytetyn saunarakennuksen
laajentaminen siirtämällä rakennusoikeutta keskimmäisestä RA-2 rakennuspaikasta tonteille ja talousrakennusalalle.
Kaava on hyväksymisvaiheessa.
kehittämissuunnitelma.
Tutkitaan vaihtoehtoja alueen tulevista
käyttömahdollisuuksista.
Perniön keskustan hulevesisuunnitelma.
Hulevesisuunnitelma tehdään yhdessä ELY
-keskuksen kanssa

Hulevesien suunnittelu Salossa
ISOKYLÄN KEHITTÄMISSUUNNITELMA
Tutkitaan Isokylä–Toijala–Tavolan
osayleiskaavan AO, AP ja AM-alueiden kehittämismahdollisuuksia Piihovilta Ollikkalaan.
ERILLISHANKKEET
FIKSU KAUPUNKI-HANKE, TEKES/
SEUTUKAUPUNKIVERKOSTO
UZ3/ Syke:n vetämä tutkimushanke koskien kaupunkikehitystä Salon seudulla.
YLEISKAAVAT, ASEMAKAAVAT JA RANTAKAAVAT
Kaavojen tarkat rajaukset ovat nähtävissä karttapalvelussa: http://kartta.salo.fi
YLEISKAAVAT
ASEMAKAAVAT
RANTAKAAVAT
YHTEYSTIEDOT
KAUPUNKIKEHITYSPALVELUT
KAUPUNKISUUNNITTELU
KAAVOITUS
Käyntiosoite:
Hornintie 2-4 , 24800 Halikko
Postiosoite: PL 77, 24010 SALO
www.salo.fi/kaavoitus
TONTTITARJONTA
Kaupungilla on tällä hetkellä yli 300 vapaasti varattavaa
asuinrakennukselle tarkoitettua tonttia. Tarjontaa löytyy niin
kaupungin keskustan tuntumasta kuin vanhojen kuntien taajamistakin. Tonttien myyntihinnat ja niihin sidotut vuosivuokrat vaihtelevat alueittain. Tontti vuokrataan aina aluksi.
Kun rakentamisvelvoite on täytetty (100 m²/kolme vuotta),
voi tontin halutessaan ostaa omakseen.
Ajantasainen tonttien varaustilanne on nähtävissä kaupungin
karttapalvelussa:
http://kartta.salo.fi
[email protected]
Kaavoitettujen kaupungin omistamien varattavissa olevien
tonttien lukumäärä (10/15)
[email protected]
Omakoti– ja paritalotontit 312 kpl ja rivitalotontit 36 kpl.
KAUPUNGINARKKITEHTI
Kaavaotteiden tilaus Kiinteistö– ja mittauspalveluista:
[email protected]
Jarmo Heimo 02 778 5100
[email protected]
Kaavamääräykset ovat nähtävillä Salon karttapalvelussa:
http://kartta.salo.fi
KESKUSTA
Salon ja Halikon asemakaavoitetut alueet
Omakoti- ja paritalotontit
Rivitalotontit
156
18
Halikko
16
11
Kiikala
6
Kisko
15
Kuusjoki
18
Perniö
58
3
Pertteli
18
3
Salon keskusta:
Tarja Pennanen, kaavoitusarkkitehti 02 778 5101
Virpi Elovaara, kaavasuunnittelija 02 778 5114
Halikon kirkonkylä ja asemanseutu sekä Märynummi:
Leena Lehtinen, kaavasuunnittelija 02 778 5108
Salo
Jaana Haikonen, kaavoitussihteeri 02 778 5104
Suomusjärvi
8
Leena Nikkanen, kaavoitussihteeri 02 778 5105
Särkisalo
8
Muurla
9
KEHYSALUE
Yhteensä:
312
1
36
Muu alue
Halikon maaseutu, Perniö ja Särkisalo:
Timo Alhoke, kaavoitusinsinööri 02 778 5113
Kiikala, Kisko, Kuusjoki, Muurla, Perniö, Pertteli,
Salon maaseutu ja Suomusjärvi:
Hannu Koisti , maankäyttöinsinööri 02 778 5110
Lotta Pelto-Timperi, maankäyttöinsinööri 02 778 5111
Anu Suur-Näkki, kaavoitussihteeri 02 778 5121
Markus Kukkonen, paikkatietosuunnittelija 02 778 5109
Kaavoituskatsauksen valokuvat:
Salon kaupunki: valokuvapankki ja kaupunkisuunnittelu