Kaavoituskatsaus 2016
Transcription
Kaavoituskatsaus 2016
KAAVOITUSKATSAUS 2015 2015 KAAVOITUSKATSAUS JOHDANTO Uuden Salon kaupungin ensimmäiset toimintavuodet ovat olleet kamppailua elinvoiman säilyttämisen puolesta. Taloudellisten resurssien kiistaton väheneminen on johtanut väistämättä toiminnan painopisteiden muuttumiseen. On ollut välttämätöntä siirtää huomio voimavarojen kokoamiseen ja uuden kasvun edellytysten rakentamiseen sen pohjalta, mitä jo tähän mennessä on hyvin toteutettu. Vähemmällä on tehtävä enemmän. Kaupunkisuunnittelussa ja kaavoituksessa se tarkoittaa vähemmän uusia asemakaava-alueita ja enemmän olemassa olevien alueiden täydentämistä, eheyttämistä, uudistamista ja laajentamista. Painopiste on myös tulevaisuuteen tähtäävissä osayleiskaavoissa ja strategisissa ohjelmissa sekä entistä tiiviimmässä yhteistyössä elinkeinoelämän, kolmannen sektorin toimijoiden ja kaupungin eri hallintokuntien kanssa. Salo on pintaalaltaan iso kaupunki, jonka vahvuudet löytyvät ihmisen mittakaavaisesta, tiiviistä, puutarhakaupunkimaisesta keskustasta ja monimuotoisesta meren, järvien ja jokien maaseudusta elävine taajamineen ja kylineen. Koko kaupungin tasapainoinen kehittäminen on sekä järkevää että hyödyllistä. Kaupunkisuunnittelun toiminta, joka on kiteytetty tähän vuoden 2016 kaavoituskatsaukseen, tähtää kaikilta osin Salon elinvoiman vahvistamiseen ja vetovoiman paranemiseen. Jarmo Heimo Kaupunginarkkitehti ASEMAKAAVAPROSESSI JA MITEN VOIN VAIKUTTAA Kaavan käsittelyvaiheista ja osallistumisesta saa lisätietoja kaavoituksen internetsivuilta osoitteessa: www.salo.fi/kaavoitus YLEISKAAVAT JA ASEMAKAAVAT MAAKUNTAKAAVAT Salon seudun maakuntakaava on hyväksytty ympäristöministeriössä v. 2008. Varsinais-Suomen taajamien maankäyttöpalveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaava on luonnosvaiheessa. Kaavaehdotus tulee nähtäville 2016. Varsinais-Suomen liiton internetsivut: www.varsinais-suomi.fi ran kaupan sijoittuminen alueelle tulevaisuudessakin. Kaavatyö on luonnos-/ ehdotusvaiheessa. A103 TEHDASKATU 7 Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara Tavoitteena on teollisuus– ja varastorakennusten korttelialueen muuttaminen mahdollistamaan asuntorakentaminen. Kaavatyö on luonnosvaiheessa. YLEISKAAVAT A111 TUPURI - MAANTIE 110 KATUYHTEYS Voimassa oleviin yleiskaavoihin voi tutustua kaupunkisuunnittelun internetsivuilla: Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara Y004 SALON YLEISKAAVALLINEN OHJELMA Tavoitteena on Salon yleiskaavassa 2020 osoitetun katuyhteyden mahdollistaminen asemakaavalla. Kaavatyö on aloitusvaiheessa. Kaupunkisuunnittelujohtaja Jarmo Heimo A112 PIIHOVI Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara Tavoitteena laatia pitkän aikavälin linjaratkaisu siitä, millaiseen maankäyttöön ja rakentamiseen kaupunki tähtää sekä kokonaisuutena että kaupungin eri osa-alueiden osalta. Ohjelma ohjaa yleiskaavoitusta ja maanhankintaa pitkällä tähtäimellä. Ohjelmaa tarkistetaan ja tarkennetaan valtuustokausittain. Tavoitteena on tutkia rakennusoikeuden lisäystä ja paikoitusalueen laajentamismahdollisuutta. Kaavatyö on esiselvitysvaiheessa. www.salo.fi/yleiskaavallinen-ohjelma www.salo.fi/lainvoimaiset-kaavat Y009 HAJALAN OSAYLEISKAAVA Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara Osayleiskaavan tavoitteena kaavallisten edellytysten luominen alueen kehittämiselle, yhdyskuntarakenteen tiivistäminen ja eheyttäminen. Kaavatyö on esiselvitysvaiheessa. Tavoitteena on uudistaa asemakaavaa ja mahdollistaa Meriniityssä merkitykseltään seudullisen paljon tilaa vaativan erikoistava- ASEMAKAAVAT, HALIKKO Kaavaa tarkistetaan vastaamaan toteutunutta maankäyttöä. Kaavatyö on ehdotusvaiheessa. A097 VARTSALAN TUKKIJÄTKÄ Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke Tavoitteena on tarkistaa ja laajentaa kaavaa vastaamaan paremmin maanomistusoloja ja mahdollistaa lisämaan myynnin jo rakennetulle asunto-osakeyhtiölle. Kaavatyö aloitus- /luonnosvaiheessa. A102 HALIKONRINNE A124 TALLIKUJA Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen Kaavaa tarkistetaan Ekokemin jätteenpolttolaitoksen kaukolämpöverkoston vaatiman pumppaamorakennuksen rakentamista varten. Kaavatyö on esiselvitysvaiheessa. A125 ANJALANKATU, MOISIO Kaavaa tarkistetaan vastaamaan toteutunutta maankäyttöä. Kaavatyö käynnistetään mahdollisuuksien mukaan. Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen Koulun myynti yksityiselle aiheuttaa kaavoitustarpeen. Kaupungin tarpeisiin kaavoitetaan lähileikki ja -liikuntapaikka sekä kuntorata. Kaavatyö on aloitusvaiheessa. Kaavaa tarkistetaan vastaamaan toteutunutta maankäyttöä. Kaavatyö on luonnosvaiheessa. Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke A100 MERINIITTY Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara ASEMAKAAVAT, SALO A128 KARJASKYLÄN KOULU Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen Y015 MÄRYN ALUEEN OSAYLEISKAAVA Tavoitteena Märyn alueen yleiskaavallinen tarkastelu asemakaavoitusta varten. Kaavatyö on esiselvitysvaiheessa. Tavoitteena on kaavoittaa liikehuoneiston tontti asuinkerrostalolle. Edellyttää maankäyttösopimusta. Kaavatyö alkaa käynnistämissopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. A114 HALIKON KESKUSTA, VÄLITIE-JUSSINKUJA Tavoitteena Hajalan kyläkeskuksen kehittäminen ja moottoritien myötä syntyneen uuden liikenteellisen aseman hyödyntäminen. Alueella on rakentamispainetta siinä määrin, että rakentamisen ohjaaminen ilman kaavoitusta pelkällä suunnittelutarveharkinnalla on vaikeaa. Kaavatyö on aloitus-/ luonnosvaiheessa. Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara A115 LUKKARINMÄKI, RAIVAAJANKATU Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke Y011 TEIJO MATHILDEDAL OSAYLEISKAAVA A127 SALMENRANTA A126 HÄMMÄISTENKATUPIETARINKATU Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen Kaavaa tarkistetaan vastaamaan toteutunutta maankäyttöä. Kaavatyö käynnistetään mahdollisuuksien mukaan. Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen Tavoitteena on tutkia Halikon liittymän yritysalueen laajentumista etelään sekä nykyisten toimintojen kehittämistä. Kaavatyö on aloitus-/ luonnosvaiheessa. A116 TAVOLANNUMMI Kaavoitusarkkitehti Tarja Pennanen Tavoitteena on uuden asuinalueen kaavoittaminen. Kaavatyö on aloitus- / luonnosvaiheessa. A117 RIIKIN TEOLLISUUSALUE Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen Tarkoitus on muuttaa rakentamattoman länsiosan teollisuusalueen asemakaavaa. Mahdollisesti tutkitaan myös teollisuusalueen laajentamista. Kaavatyö käynnistyy kehittämissuunnitelman valmistuttua. ASEMAKAAVAT, RANTAKAAVAT JA ERILLISHANKKEET A118 HALIKON SAIRAALAN ASUINALUE Tavoitteena on tutkia urheilu- ja virkistyspalvelualueen muuttamista vapaaajan asuntojen rakentamiseen. Kaava odottaa maanomistajan toimenpiteitä. Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen Asemakaavamuutoksen tavoitteena on asuinalueen katujärjestelyjen toteuttaminen. Kaavatyö on aloitusvaiheessa. A129 HÄRÄN TILA Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen Tavoitteena on tutkia olemassa olevan asuinrakennuksen säilyttäminen puistoalueella. Kaavatyö alkaa käynnistämissopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. ASEMAKAAVAT, SÄRKISALO A123 ETELÄINEN RANTATIE Maankäyttöinsinööri Lotta Pelto-Timperi Tavoitteena on kaavan ajantasaistaminen ja pyrkimys saada olemassa oleva rakennuskanta asemakaavaan kunnallistekniikan suunnittelun helpottamiseksi. Kaavatyö on aloitusvaiheessa. R020 VAKURI Maankäyttöinsinööri: Lotta Pelto-Timperi Tavoitteena on kaavoituksella tutkia mahdollisuutta kahden yhteisrantaisen lomaasunnon sekä näihin liittyvien sauna- ja talousrakennusten rakentaminen. Kaava on aloitus- /luonnosvaiheessa. R021 FINNHOLMEN Maankäyttöinsinööri: Lotta Pelto-Timperi RANTA-ASEMAKAAVAT Tavoitteena on yleiskaavassa osoitetun rakennusoikeuden tarkentaminen rantaasemakaavoituksella. Kaava on aloitus- / luonnosvaiheessa. R012 RAMSÖN LOMAKYLÄ KEHITTÄMISSUUNNITELMAT Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke RIIKIN TEOLLISUUSALUE Tavoitteena on olemassa olevan taajaman asemakaavan laadinta, jossa vähäisessä määrin myös täydennysrakentamista. Kaavatyö on aloitusvaiheessa. Tavoitteena on siirtää yleiskaavan käyttämätöntä rakennusoikeutta rantatonteista lomakylätyyppiseksi rakentamiseksi etäämmälle rannasta. Kaavatyö on ehdotusvaiheessa. Tavoitteena on selvittää Riikin teollisuusalueen laajentamismahdollisuudet. ASEMAKAAVAT, KISKO R014 KARVIAINEN Tavoitteena on Salorankadun ympäristön kaupunkikuvallisten ja toiminnallisten vaihtoehtojen tarkastelu. A130 KIVIKOSKENTIE Maankäyttöinsinööri: Lotta Pelto-Timperi HALIKON SAIRAALA-ALUE Maankäyttöinsinööri Lotta Pelto-Timperi Tavoitteena on kaavoituksella tutkia alueen käyttöä loma-asumiseen ja vakituiseen asumiseen sekä tarkentaa rantayleiskaavan ratkaisua. Kaava odottaa maanomistajan toimenpiteitä. Tavoitteena on tutkia alueen kehittämismahdollisuuksia. ASEMAKAAVAT, KIIKALA A062 KRUUSILA Maankäyttöinsinööri Hannu Koisti Tavoitteena on kunnan myymien alueiden kaavallinen selkeyttäminen, sekä yritysalueiden laajennuksen tutkiminen. Kaavatyö on aloitusvaiheessa. ASEMAKAAVAT, MUURLA A120 YLISJÄRVEN ALUE Kaavasuunnittelija Leena Lehtinen Tavoitteena on uuden asuinalueen kaavoittaminen. Kaavatyö käynnistyy aikaisintaan vuoden 2016 loppupuolella. R016 KIRAKANJÄRVI-VÄHÄJÄRVI Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke Tavoitteena on kaavoituksella tutkia Kirakanjärven-Vähäjärven ranta - alueiden käyttöä loma-asumiseen. Kaava on ehdotusvaiheessa. Maankäyttöinsinööri Hannu Koisti Maankäyttöinsinööri Lotta Pelto-Timperi Ranta-asemakaavan tavoitteena on osoittaa Metsämaa tilan rakennusoikeuden enimmäismäärä ja osoittaa yksi uusi pysyvän asumisen rakennuspaikka. Kaava on hyväksymiskäsittelyssä. ASEMAKAAVAT, PERNIÖ A089 TULLINTIE Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke Tavoitteena on asemakaavan muuttaminen vastaamaan toteutunutta kiinteistöjaotusta ja rakentamistilannetta. Kaavatyö on aloitus-/ luonnosvaiheessa. A110 MATHILDEDAL Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara Tavoitteena on Mathildedalin taajaman asemakaavan ajan tasalle saattaminen ja kehittämisedellytysten turvaaminen. Kaavatyö on ehdotusvaiheessa. A121 MATHILDEDAL, URHEILUPUISTO Kaavasuunnittelija Virpi Elovaara SALON KESKUSTOJEN KEHITTÄMINEN R017 METSÄMAA-ROOPELA A131 ROBINTIE Tavoitteena on Muurlan koulun läheisen omakotialueen kaavoitus kunnan omistamalle maalle. Kaavatyö on aloitusvaiheessa. SALORANKATU Salon ydinkeskustan liikenteellinen tarkastelu/ pyöräily– ja kävelykeskustan kehittäminen Valurin alueen laajentamisen kehittämissuunnitelma. Saktan alueen R018 RIRETU HULEVEDET Kaavoitusinsinööri Timo Alhoke Tavoitteena on tilan ainoan lomaasuntona käytetyn saunarakennuksen laajentaminen siirtämällä rakennusoikeutta keskimmäisestä RA-2 rakennuspaikasta tonteille ja talousrakennusalalle. Kaava on hyväksymisvaiheessa. kehittämissuunnitelma. Tutkitaan vaihtoehtoja alueen tulevista käyttömahdollisuuksista. Perniön keskustan hulevesisuunnitelma. Hulevesisuunnitelma tehdään yhdessä ELY -keskuksen kanssa Hulevesien suunnittelu Salossa ISOKYLÄN KEHITTÄMISSUUNNITELMA Tutkitaan Isokylä–Toijala–Tavolan osayleiskaavan AO, AP ja AM-alueiden kehittämismahdollisuuksia Piihovilta Ollikkalaan. ERILLISHANKKEET FIKSU KAUPUNKI-HANKE, TEKES/ SEUTUKAUPUNKIVERKOSTO UZ3/ Syke:n vetämä tutkimushanke koskien kaupunkikehitystä Salon seudulla. YLEISKAAVAT, ASEMAKAAVAT JA RANTAKAAVAT Kaavojen tarkat rajaukset ovat nähtävissä karttapalvelussa: http://kartta.salo.fi YLEISKAAVAT ASEMAKAAVAT RANTAKAAVAT YHTEYSTIEDOT KAUPUNKIKEHITYSPALVELUT KAUPUNKISUUNNITTELU KAAVOITUS Käyntiosoite: Hornintie 2-4 , 24800 Halikko Postiosoite: PL 77, 24010 SALO www.salo.fi/kaavoitus TONTTITARJONTA Kaupungilla on tällä hetkellä yli 300 vapaasti varattavaa asuinrakennukselle tarkoitettua tonttia. Tarjontaa löytyy niin kaupungin keskustan tuntumasta kuin vanhojen kuntien taajamistakin. Tonttien myyntihinnat ja niihin sidotut vuosivuokrat vaihtelevat alueittain. Tontti vuokrataan aina aluksi. Kun rakentamisvelvoite on täytetty (100 m²/kolme vuotta), voi tontin halutessaan ostaa omakseen. Ajantasainen tonttien varaustilanne on nähtävissä kaupungin karttapalvelussa: http://kartta.salo.fi [email protected] Kaavoitettujen kaupungin omistamien varattavissa olevien tonttien lukumäärä (10/15) [email protected] Omakoti– ja paritalotontit 312 kpl ja rivitalotontit 36 kpl. KAUPUNGINARKKITEHTI Kaavaotteiden tilaus Kiinteistö– ja mittauspalveluista: [email protected] Jarmo Heimo 02 778 5100 [email protected] Kaavamääräykset ovat nähtävillä Salon karttapalvelussa: http://kartta.salo.fi KESKUSTA Salon ja Halikon asemakaavoitetut alueet Omakoti- ja paritalotontit Rivitalotontit 156 18 Halikko 16 11 Kiikala 6 Kisko 15 Kuusjoki 18 Perniö 58 3 Pertteli 18 3 Salon keskusta: Tarja Pennanen, kaavoitusarkkitehti 02 778 5101 Virpi Elovaara, kaavasuunnittelija 02 778 5114 Halikon kirkonkylä ja asemanseutu sekä Märynummi: Leena Lehtinen, kaavasuunnittelija 02 778 5108 Salo Jaana Haikonen, kaavoitussihteeri 02 778 5104 Suomusjärvi 8 Leena Nikkanen, kaavoitussihteeri 02 778 5105 Särkisalo 8 Muurla 9 KEHYSALUE Yhteensä: 312 1 36 Muu alue Halikon maaseutu, Perniö ja Särkisalo: Timo Alhoke, kaavoitusinsinööri 02 778 5113 Kiikala, Kisko, Kuusjoki, Muurla, Perniö, Pertteli, Salon maaseutu ja Suomusjärvi: Hannu Koisti , maankäyttöinsinööri 02 778 5110 Lotta Pelto-Timperi, maankäyttöinsinööri 02 778 5111 Anu Suur-Näkki, kaavoitussihteeri 02 778 5121 Markus Kukkonen, paikkatietosuunnittelija 02 778 5109 Kaavoituskatsauksen valokuvat: Salon kaupunki: valokuvapankki ja kaupunkisuunnittelu