RII KOSKELA RIIHIVAINIO
Transcription
RII KOSKELA RIIHIVAINIO
12 97 22 93 ENTIE 7.1 99 5012 TY - 9 71 40 80 44 81 Z 1 36 1 93 2 VAIN 6.4 3 6.7 e =0.30 95 94 z TY - 9 - 2 1 2 VP 6.6 II pp 4 18 6.8 e =0.30 8.5 1 99 5.8 5.8 31 z 3 30 6.6 5 5.6 5.8 6.8 nä 48 20 AO / s 69 5 TY Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. am VL Lähivirkistysalue. LT Yleisen tien alue. ET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. MT 35 e =0.10 39 6 ajo 349 5.6 32 AM/ s- 1 0 - 2 1 - 2 2 1 5.8 1 8.2 70 1 7.9 Kaupungin- tai kunnanosan raja. 2 39 5.8 e =0.10 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. z 5.9 7.3 Z 5.9 Ohjeellinen osa-alueen raja. 4.1 43 4.1 Z 1 5.6 Z 5.6 6.6 6.3 3 5017 AO - 1 0- 2 2- 3 4 II 53 e =0.10 11 Z 50 1 5.6 5.8 MT Z up 8.1 32 5019 7.6 34 1 Kaupungin- tai kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero. 7.2 6.6 e =0.10 6.8 pv1 rm 51 352 OKSAKARH 354 3 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 21 36 Z 4.5 7.5 6.1 355 32 12 6.3 II 23 Z 5.6 85 am 42 48 5.6 Z 4039 AO 6.5 MERIS 72 7.3 LT JA 1553 KARH 5 6.6 TU 45 5.4 24 6.2 42 -22 Indeksi osoittaa, että korttelialueella on valtatie 4:n puoleisten rakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan oltava vähintään 30 dB(A). -34 Indeksi osoittaa, että kullekin korttelialueen tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen, jossa saa olla vain yksi asunto. -35 Alue on aidattava. -51 Indeksi osoittaa, että korttelialueella sijaitsevat sähköverkon osat korvataan maakaapelein ja tarvittavat muuntamotilat rakennetaan alueen toteuttamisen yhteydessä. -53 Indeksi osoittaa, että vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää alueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa vettä läpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytysrakenteiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ja hallittu ylivuoto. Kortteli tulee liittää alueelliseen hulevesijärjestelmään. Rakennuslupa-asiakirjoihin tulee sisältyä hule- ja kattovesien käsittelysuunnitelma, jonka sopeutumisesta alueelle tulee pyytää tarvittavat viranomaislausunnot. Mikäli korttelialueille tehdään uudisrakennuksia on niiden perustamistavassa ja rakenteiden jäykkyydessä otettava huomioon rautatieliikenteen aiheuttama tärinä. Rakennuksia tonteille sijoitettaessa on huomioitava pelastusteiden rakentaminen ja merkitseminen. KL-korttelissa on osoitettava yksi autopaikka jokaista 60:tä liike- tai toimistokerrosalaneliömetriä kohti. Katu. 7.8 7.8 7.9 KOSKELA 51 27 6.0 7.5 Ohjeellinen ulkoilupolku. ajo Ohjeellinen ajoyhteys. nä Yleisen tien näkemäalueeksi varattu alueen osa. pv up 1 9.0 28 5.1 KASKIHALMEENTIE e =0.30 z Alueella öljysäiliöt sekä muut pohjaveden puhtautta vaarantavien aineiden säiliöt ja varastot tulee sijoittaa maan päälle ja varustaa katoksellisella suoja-altaalla. Tällä alueella ei sallita sellaista uutta teollisuutta tai muuta siihen verrattavaa toimintaa, jossa valmistetaan, varastoidaan tai käytetään toiminnassa pohjavettä vaarantavia kemikaaleja tai muita aineita. Maanalaiset öljysäiliöt tulee poistaa käytöstä 5 vuoden kuluessa kaavan vahvistamisesta. Säilytettävä/istutettava puurivi. 4040 2 am Istutettava alueen osa. e =0.30 7.5 II 5.6 37 8 Ohjeellinen rakennusala. II Z Z RIIHIVAINIO 6.6 Asemakaava-alueella rakentamatta jäävät korttelialueen osat, joita ei käytetä ajoteinä eikä pysäköintiin, on hoidettava puistomaisessa kunnossa. Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä rakennuspaikkaa koskeva pihajärjestely- ja istutussuunnitelma, joka on toteutettava rakentamisen yhteydessä. 7.7 6.9 Z 5036 TY - 1 4 - 5 1 - 5 3 10 Z Z z IE -14 -21-22 NTIE II NT 7.7 7.6 2000 + va 1800 7 z Erillisten varastotilojen suurin sallittu kerrosala, joka voidaan rakentaa tontilla sallitun käyttötarkoituksen mukaisten tilojen lisäksi. KL 21 6.7 INO 1554 KL 6.3 -14 -21 -22 -35 6.0 z Indeksi osoittaa, että pintavedet on viemäröitävä autopaikoitus- ja katualueilta ja johdettava tiiviissä putkessa pohjavesialueen ulkopuolelle. Alueelle ei saa rakentaa maanalaisia tiloja. Rakennusala. OH 43 1 KUOKKAMAA INKU 4 OKSA Z + va 180 7.8 18 6.0 6 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 8.2 44 11 2000 14 6.8 90 7.3 VL 500 77 1 IE 5 5.7 49 6.8 ARANT Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. 1 I u3/4 12 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 1581 7.1 2 e =0.20 6.7 5.8 6.3 7.1 -21 4.8 47 Z LR Indeksi osoittaa, että maapohjan heikon kantavuuden johdosta edellytetään rakennuspaikkakohtaista perustamisselvitystä. 25 z a jo -14 Asemakaavan muutoksella ja laajennuksella muodostuvat korttelit 5017-5018 sekä niihin liittyvät erityis-, virkistys-, maatalousja katualueet. II 52 44 tä E 70 5018 2 AO - 1 0- 2 2- 3 4 6.6 6.1 Z LEPPÄOJANTI 7.0 2 RII z 6.1 Zz ET -10 Indeksi osoittaa, että korttelissa rakennuspaikkoja ei tule jakaa pienemmiksi. Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. 7.2 350 34 z Indeksi osoittaa, että TY-merkinnällä merkityille rakennuspaikoille ei saa rakentaa asuntoja. 43 6.3 28 13 -9 Osa-alueen raja. VL 10 Rautatieliikenteen tärinävaikutusalue. Alueelle ei saa rakentaa uusia asuinrakennuksia. Alueelle saa rakentaa paaluille perustettuja teollisuusrakennuksia, ei kuitenkaan lähemmäs kuin 60 metrin päähän raiteesta. Rakennusten jäykistämiseen vaakasuunnassa on kiinnitettävä erityistä huomiota. Ohjeellinen korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 7.8 5.8 tä Asemakaavan laajennus koskee tiloja Rn:ot 6:67, 6:84, 6:85, 6:101, 6:114, 6:115, 6:118, 7:90, 7:132, 7:134, 7:152, 22:47, 22:80, 22:100, 22:106, 216:12 7.3 6.6 7.6 Raideliikenteen melualue. Alueella rakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 dB. Asemakaavan muutos koskee Riihivainion kortteleita 5016 ja 5035-5036 sekä niihin ja kortteliin 5013 liittyviä katu- ja viheralueita. 3 5.6 2 Tärkeä tai veden hankintaan soveltuva pohjavesialue. Alueella ei saa tehdä pohjaveden laatua ja määrää vaarantavia toimenpiteitä. Tarvittaessa toimenpiteistä tulee pyytää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunto. Uudisrakennuksissa saa öljysäiliön sijoittaa vain maanpäälliseen suojattuun tilaan ja maanalaiset öljysäiliöt tulee poistaa käytöstä 5 vuoden kuluessa kaavan vahvistumisesta. Ajoneuvoliikenteen meluvaikutusalue. Alueella rakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 dB. rm 27 76 II 6.4 Maatalousalue. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 7.3 5.8 Alue, jolla ympäristö säilytetään. 34 nä - 1 0- 2 2- 3 4 z 6.8 6.6 33 Liikerakennusten korttelialue. /s 7.6 II 6.2 Z KL 7.3 LT 5 MT z Maatilojen talouskeskusten korttelialue. 1 ajo 98 6 AM pv1 10 74 VL 19 Z 8.0 13 6.2 Erillispientalojen korttelialue. 96 11 114 144 AO 7.3 7.1 5016 75 Z 10 97 12 148 19661 11 E z 16 II VAR6.8 STAT I 60 RASI pp/t 73 93 1 5015 TY- 9 99 71 8 130 149 9 Z ET 9 8 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 8.4 VL Z pv1 5.8 660 7.9 8 53 39 23 e =0.30 RIIHIVAINION OSA-ALUE 101 005 e =0.25 z 72 82 3 nä 4 12 15 92 KEMPELEEN ASEMAKAAVA 232 38 nä 79 I u2/3 52 6.7 4 5.8 8.2 LT AO - 1 6 28 99 10 234 8.3 2 1685 II e =0.30 5 e =0.25 3 IE 5.7 I u2/3 37 6.2 Z II II e =0.30 5013 TY - 9 78 71 88 96 74 7 2 TY- 6 5014 AP- 4 0 Z 5011 TY - 9 33 24 95 6 1 2 e =0.30 6.2 VL 131 4 7.1 II Z 5.7 z 3 29 50 38 51 1 IONT z Z 25 99 1 98 64 30 6.3 z RIIHIJÄRV 89 133 TIE TAKA Z Z EV VL 72 z 7.5 7.1 am 3 5.7 132 Z 6.3 10 11 54 7.0 40 6.7 rm tä Z 6.4 Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. 6.8 Petri Joro 3 7.8 1534 8.1 z 8.3 TY - 1 4 - 2 1 - 2 2 - 5 1 TIE 6.3 Maanalaista sähkölinjaa varten varattu alueen osa. 12.3 LIITE 5 Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. JAN 9 7.5 1 II z 8.3 142 pv 5.0 10001 Maankäyttöpäällikkö KEMPELEEN KUNTA KAAVOITUKSEN PALVELUYKSIKKÖ 90440 KEMPELE POH 6.7 Sähkölinjaa varten varattu alueen osa. Maanmittauksen insinööritutkinto 10.5.1996 5035 5.9 5.4 Pohjakartta vastaa 10.9.2014 olosuhteita ja se on laadittu MRL § 54a vaatimusten mukaisesti. Päivitetty 12.3.2015. e =0.30 Z LT MITTAKAAVA 1:2000 7.8 5.7 RIIHIVAINION OSA-ALUE 101 005, asemakaavan muutos ja laajennus 6.2 5.4 nä 8.3 12.6 7.4 5.1 KYTÖSAVUNTIE 77 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä Maankäyttöpäällikkö 8.3 7.8 z Petri Joro 14 340 5.9 6.3 7.3 9.5 Z Kunnanvaltuusto 5.11.-5.12.2014 64 Kaavasuunnittelija 5.3 Kunnanhallitus 27.10.2014 23.3.2015 am 38 Päiväys Korj. Laatimisvaiheen kuuleminen (luonnos nähtävillä) Oulun hallinto-oikeus Kaija Muraja 5.11.-5.12.2014 Korkein hallinto-oikeus 23.3.2015 Julkisesti nähtävillä 2.4.-5.5.2015 Arkistointitunnus 47/10.02.03/2014