Töölönkatu 49 - Julkisivurappausten korjaustyoselostus

Transcription

Töölönkatu 49 - Julkisivurappausten korjaustyoselostus
KOy Auroranlinna
TÖÖLÖNKATU 49
00250 HELSINKI
JULKISIVUJEN KORJAUSTYÖSELOSTUS
1+28 sivua
10.02.2015
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 ESPOO
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
SISÄLLYSLUETTELO
0
YLEISTÄ
0.1
0.2
0.3
Rakennuskohde
Rakennuttaja
Suunnittelijat
1
TOIMENPITEET ENNEN TYÖN ALOITTAMISTA
1.1
Rakennuttajan toimenpiteet ennen työn aloittamista
1.2
Urakoitsijan toimenpiteet ennen työn aloittamista
2
RAKENNUSTYÖSSÄ NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT
3
RAKENNUSALUE JA TYÖN LAAJUUS
4
URAKKAAN KUULUVAT TYÖT
5
MALLIT JA KOKEET
6
TYÖN SUORITUS
7
JULKISIVURAPPAUSTEN KORJAUS
7.1
Purkutyöt
7.2
Alustan kunnostus ja vahvistus
7.3
Julkisivupellitykset
7.4
Rappauksen verkotus
7.5
Rappaustyö
7.6
Tartuntarappaus
7.7
Täyttörappaus
7.8
Pintarappaus
7.9
Maalaus
7.10
Telinereikien paikkaaminen
7.11
Saumaukset
7.12
Terastirappauksen kunnostus
8
IKKUNOIDEN UUSIMINEN
8.1
Yleistä
8.2
Purkutyöt
8.3
Uuden ikkunan asentaminen
8.4
Ikkunoiden elastiset saumaukset
9
IKKUNOIDEN JA ULKO-OVIEN KORJAUS
9.1
Yleistä
9.2
Esityöt
9.3
Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaus
9.4
Ikkunoiden ja ulko-ovien elastiset saumaukset
9.5
Porttikongin portin korjaus
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
1(28)
10.02.2015
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
10
MUUT TYÖT
11
JÄLKITYÖT
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
2(28)
10.02.2015
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
3(28)
10.02.2015
0
YLEISTÄ
0.1
Rakennuskohde
Tämä työselostus koskee Helsingin Taka-Töölössä, osoitteessa Töölönkatu 49, sijaitsevan liike- ja asuinrakennuksen julkisivurappausten
uusimista urakka-asiakirjojen osoittamilta alueilta. Rakennus on rakennettu vuonna 1925. Kiinteistöön on lisätty hissit vuonna 1977 arkkitehti Bengt Lundstenin suunnitelmien mukaan. Rakennuksessa on
kellarikerros ja kuusi maanpäällistä kerrosta.
Korjattavat julkisivut liittyvät korttelin viereisiin rakennuksiin. Rakennuksen julkisivujen rakenne on pääosin massiivinen kantava tiilimuuri, jonka päälle on tehty verkottamaton kolmikerrosrappaus. Katujulkisivujen ensimmäisessä kerroksessa on hakattu terastirappaus. Lisäksi katujulkisivuilla on joitakin koristeaiheita. Sisäpihalla ulkoseinät
liittyvät pihan kansirakenteeseen. Ulkoseinien alaosat (sokkelit) ovat
graniittia. Myöhemmin tehdyt hissikuilut ovat teräsbetonirunkoisia,
julkisivuverhous on rapattua tiiltä. Ikkunat ovat pääosin 3-puitteisia ja
3-lasisia puuikkunoita.
Nyt toteutettavassa urakassa julkisivujen rappaukset uusitaan verkotettuna kolmikerrosrappauksena, terastirappaukset pestään ja halkeamat
korjataan sekä julkisivujen koristeet uusitaan nykymallin mukaisina.
Ikkunat uusitaan pääosin ja parvekkeille tehdään raskas betonipaikkakorjaus, ks. erillissuunnitelmat. Rappaustyö tehdään säältä suojattuna
telinetyönä. Uuden rappauksen pintastruktuuri ja väri arkkitehtisuunnitelmien mukaan.
Tässä työselostuksessa käsitellään korjaustöihin kuuluvia purku-, rappaus-, pinnoitus- ja saumaustöitä.
Rakennuskohteen katuosoite on:
Töölönkatu 49,
00250 HELSINKI.
0.2
Rakennuttaja
KOy Auroranlinna
Eevankatu 2
00240 Helsinki
Kiinteistöpäällikkö
Christian Tannerkoski
puh.
020-719 9682
email.
[email protected]
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
0.3
Suunnittelijat
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
4(28)
10.02.2015
Arkkitehtisuunnittelu
Lohman Arkkitehdit
Paulankatu 2C lt6
00240 Helsinki
Jari Pantzar
p.
050-516 4393
s-posti:
[email protected]
Rakennesuunnittelu
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
Joni Sundström
p.
0400-304961
s-posti:
[email protected]
Mika Laitala
p.
040-865 4020
s-posti:
[email protected].
1
TOIMENPITEET ENNEN TYÖN ALOITTAMISTA
1.1
Rakennuttajan toimenpiteet ennen työn aloittamista
Ennen työn aloittamista rakennuttaja sopii asukkaiden kanssa pihaalueiden ja tilojen käytön aiheuttamista rajoituksista ja vaatimuksista
korjaustyölle. Nämä on huomioitava työn toteutusta ja aikataulua
suunniteltaessa.
Ennen korjaustyön aloittamista pidetään asukkaille tiedotustilaisuus,
johon osallistuvat hankkeessa mukana olevat tahot (myös urakoitsijan
edustajat). Tilaisuuden järjestää rakennuttaja ja tilaisuudessa käydään
läpi korjaustyöhön liittyviä asioita.
Korjaustyölle haetaan rakennuslupa.
Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja
tarvittaessa myös ennen eri työvaiheiden aloittamista.
Aloituskatselmus pidetään ennen töiden aloittamista. Aloituskatselmuksessa sovitaan rakennusaikaiset huoltoreitit ja varastointialueet.
Aloituskatselmuksessa todetaan myös julkisivun ja sitä ympäröivien
alueiden kunto ja selvitetään muut työn tekemiseen vaikuttavat asiat.
Katselmuksesta laaditaan pöytäkirja.
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
5(28)
10.02.2015
Jokaisen työvaiheen alussa pidetään työtapakatselmus (purku, rappaus, pinnoitus). Katselmuksessa todetaan työn alkaessa vallitseva tilanne, sovitaan käytettävistä menettely- ja työtavoista sekä todetaan
muut työn tekemiseen vaikuttavat asiat. Katselmuksiin osallistuvat rakennuttajan, urakoitsijoiden, suunnittelijoiden ja materiaalitoimittajan
edustajat. Urakoitsija vastaa materiaalivalmistajan läsnäolosta ja siitä
aiheutuvista kustannuksista. Katselmusten tulokset dokumentoidaan.
1.2
Urakoitsijan toimenpiteet ennen työn aloittamista:
Urakoitsijan on ennen tarjouksen antamista tutustuttava rakennukseen,
rakennusalueeseen ja siellä työn suorittamiseen vaikuttaviin olosuhteisiin.
Urakoitsijan tulee esittää yksityiskohtainen toteutusaikataulu julkisivurakenteiden korjauksista rakennuttajalle ennen työn aloittamista.
Aikataulussa tulee esittää myös eri vuodenaikojen ja/tai sääolosuhteiden vaikutus korjaustoimenpiteisiin.
Urakoitsijan tulee esittää rakennuttajalle suunnitelma työmaan järjestelyistä. Lisäksi urakoitsijan tulee esittää suunnitelma purkutöistä ennen purkutöiden aloittamista.
2
RAKENNUSTYÖSSÄ NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT
Työssä noudatetaan suunnitelma-asiakirjojen (työselostus ja piirustukset), viranomaisten antamien määräysten ja ohjeiden sekä rakennuttajan ja suunnittelijan antamien ohjeiden ohella niitä määräyksiä ja ohjeita, jotka on mainittu ao. työn suorituskohdassa. Erityisesti on noudatettava materiaalivalmistajan ohjeita. Voimassaolevien työturvallisuusmääräysten lisäksi noudatetaan seuraavia asiakirjoja:
- RT 82-10612, Rapatut julkisivut, korjausrakentaminen.
- RT 41-10434 Puuikkunan lasitus yksinkertaisella lasilevyllä
- RT 41-10726 Puuikkunat, korjausrakentaminen
- RT 41-10947 Puu- ja alumiini-ikkunat sekä niiden asennus
- RT 80-10632 Rakennuksen suojapellitykset
3
RAKENNUSALUE JA TYÖN LAAJUUS
Rakennusalue ja työn laajuus ilmenevät suunnitelmapiirustuksista.
Julkisivurappaukset uusitaan terastirappauksia lukuun ottamatta. Terastirappaukset kunnostetaan. Ikkunoiden uusimisen ja
korjauksen rajaukset käyvät ilmi arkkitehtipiirustuksista.
Työmaan kokonaisjärjestelyistä on urakoitsijan tehtävä ehdotus ja
hankittava järjestelyistä rakennuttajan ja tarpeen mukaan viranomaisten hyväksyntä ennen niiden toteuttamista. Urakka käsittää suunnitelmien mukaiset julkisivujen ja ikkunoiden korjaustyöt sekä eri osasuoInsinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
6(28)
10.02.2015
ritusten aikaansaamisen niin, että ne kaikkien yksityiskohtien osalta
voidaan sopimuksessa määrättynä ajankohtana sopimuksenmukaisina
luovuttaa tilaajalle.
Rakennus on normaalissa käytössä korjaustöiden aikana. Korjaustyöt
on suoritettava siten, että asumista ja rakennuksessa tapahtuvaa normaalia liikennöintiä ei haitata. Ikkunoiden uusimistyöt on suoritettava
siten, että rakennuksessa tapahtuvalle normaalille toiminnalle aiheutetaan haittaa mahdollisimman vähän. Mahdollisista esteistä on sovittava rakennuttajan kanssa vähintään kaksi viikkoa ennen ko. työvaiheen aloittamista.
Ikkunoiden vaihtotyö tehdään mahdollisuuksien mukaan ulkokautta
joko maasta tai rakennustelineiltä (rappauskorjaus) käsin. Tiivistys ja
smyygien korjaustyöt tehdään sisäkautta.
Ikkunoiden uusimista sekä korjauksia haittaavat tai estävät huonekalujen ja tavaroiden siirrot suorittavat kunkin huoneiston asukkaat itse.
Urakoitsijan on ilmoitettava asukkaille riittävän ajoissa, vähintään yhtä (1) viikkoa ennen, milloin ko. tilojen ikkunoiden uusiminen tullaan
suorittamaan ja kuinka kauan työn arvioidaan kestävän. Ilmoitus on
tehtävä kirjallisesti. Lisäksi urakoitsija on velvollinen osoittamaan tarvitsemansa työskentelyalueiden rajat, jotta asukkaat voivat varmistua,
että huonekaluja ja tavaroita on siirretty riittävä määrä.
Tässä työselostuksessa ja asiakirjoissa mainitut tarvikkeet, työt ja velvoitteet kuuluvat urakkaan, ellei jonkin määrittelyn kohdalla nimenomaan toisin mainita.
Kaikki työt suoritetaan asiakirjojen mukaan hyviä työtapoja noudattaen. Työn suoritukseen käytetään työn luonteen vaatimaa ammattitaitoista ja kokenutta työnjohtoa ja työvoimaa. Peltityöt on annettava rakennuttajan hyväksymän erikoisurakoitsijan tehtäväksi.
Tarvikkeiden tulee olla niitä koskevien normien ja määräysten ja
urakka-asiakirjojen mukaisia.
Rakennusurakan YSE:n mukaan urakoitsija antaa rakennustöille kahden (2) vuoden takuun.
4
URAKKAAN KUULUVAT TYÖT
Urakkaan kuuluvat julkisivut on esitetty suunnitelmapiirustuksissa.
Ennen korjaustöiden aloittamista urakoitsija tekee töistä aikataulun ja
hyväksyttää sen rakennuttajalla.
Urakkaan kuuluvat työt ovat pääpiirteissään seuraavat:
- työmaa-alueen kosteudenhallintasuunnitelman laadinta ja hyInsinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
-
-
-
-
-
-
-
7(28)
10.02.2015
väksyttäminen rakennuttajalla. Hyväksytyn kosteudenhallintasuunnitelman mukaisten suojausten ja väliaikaisten sadevesijärjestelmien hankinta työmaalle ja asennus.
rappauksen uusiminen toteutetaan huputetuilta sääsuojatuilta telineiltä (talvella tuplapressutus + lämmitys). Urakoitsija laadituttaa
telinesuunnitelmat ja hyväksyttää ne rakennuttajalla etukäteen. Sisäpihan telinetöissä on otettava huomioon pihakannen kantavuus,
katujulkisivuilla katujen vuokraus, telineiden alapuoliset jalkakäytävät sekä kulkuyhteydet rakennukseen ja katuvalojen ripustuspisteet ja ripustuslangat.
tarvittavien suojausten asentaminen.
säilytettäväksi määriteltyjen julkisivun varusteiden ja laitteiden
sekä sähköjohtojen merkitseminen, irrotus ja varastointi työn ajaksi sekä uudelleen asennus rappaustyön valmistuttua. Säilytettävät
sähköjohdot asennetaan suojaputkiin pinta-asennuksina rappaustöiden jälkeen. Uudelleenasennustyön edellyttämät muutokset johdotuksissa kuuluvat urakkaan.
vanhan rappauksen poisto puhtaalle tiilipinnalle.
tiilialustan vaurioiden korjaus.
uusi rappaus verkotettuna 3-kerrosrappauksena, kaikki vanhat listarappaukset ym. profiloinnit ja koristeet uusitaan vanhan mallin
mukaisina.
julkisivujen pinnoitustyöt.
kaikki pellitykset (ikkunoiden vesipellitykset, ulko-ovien pellitykset, kerrosvesipellit ja parvekkeiden pellit) uusitaan.
kaikki syöksytorvet ja räystäskourut uusitaan. Ne varustetaan sähkösaattolämmityksin.
julkisivuissa olevat asuntojen korvausilmasäleiköt poistetaan, reiät
täytetään laastilla ja rapataan ulkopuolelta yli. Sisäpuolelle tehdään paikkamaalaus.
uuteen rappaukseen tehdään elastiset saumat naapurirakennusten
rajakohtiin sekä sisäpihan hissikuilujen liittymiin rakennusta vasten.
kaikki julkisivujen säilytettävät teräsosat huoltomaalataan (hissikuilujen kulmateräkset ja korvausilmasäleiköt, parvekkeiden pinnakaiteet).
tuuletusparvekkeiden vaatteiden ripustustangot uusitaan, materiaali RST.
graniittikivisokkelien vaurioituneet laastisaumat korjataan.
ikkunoiden ja ovien uusiminen (sis. tiivistykset ja pellitykset), ks.
arkkitehdin laatimat erillissuunnitelmat.
ikkunoiden ja ovien kunnostaminen (sis. tiivistykset ja pellitykset),
ks. arkkitehdin laatimat erillissuunnitelmat.
parvekkeiden korjaus, ks. erillissuunnitelmat.
Kustakin korjaustuotteesta on esitetty tärkeimmät työvaiheet ja materiaalit. Käytettävät materiaalit on esitetty tuoteniminä. Työtavat
ovat samat käytettävästä materiaalista riippumatta. Urakkaan kuuluviksi töiksi katsotaan kuitenkin myös sellaiset urakka-asiakirjoissa
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
8(28)
10.02.2015
erikseen mainitsemattomat tehtävät, jotka vaaditaan eri liittymäpintojen viimeistelyä varten. Ennen tuotteiden käyttöä ja tarvittaessa töiden
aikana on kutsuttava materiaalitoimittajan edustaja paikalle.
Työn aikana likaantuneet tai muuten vaurioituneet säilytettävät tai
ympäröivät rakenteet puhdistetaan rakenteita vahingoittamatta tai
naarmuttamatta. Urakoitsijan tulee huolehtia siitä, että kaikki uudet ja
kunnostetut rakenteet ovat rakennuttajalle niitä luovutettaessa puhtaita
ja siistejä. Lisäksi koko muun työalueen tulee olla rakennuttajalle luovutettaessa siivottuna ja puhdistettuna vähintään urakan alkaessa vallinneeseen tasoon.
5
MALLIT JA KOKEET
Mallit tehdään rakennuttajan määräämiin kohtiin ja rakenneratkaisuihin. Malleja käytetään myöhemmin vertailukohtina muiden vastaavien
kohtien kelpoisuutta arvioitaessa. Tehtyjä malleja korjataan tarvittaessa ja varsinaisen toteutuksen saa aloittaa vasta, kun rakennuttaja on
hyväksynyt ko. mallin. Hyväksyttyä mallia huonommat työsuoritukset
ja materiaalit on korjattava tai uusittava. Mallit on tehtävä riittävän
ajoissa, jotta niiden antama tietous voidaan hyödyntää, ja mallikatselmuksen jälkeen rakennuttajalle on varattava yksi viikko päätöksentekoa tai mallitarkennuksia varten.
Mallit tehdään seuraavista työsuoritteista ja rakenteista sekä tämän
työselostuksen eri kohdissa erikseen mainituista rakenneratkaisuista:
- rappauksen uusimisesta tehdään noin 3 m2 malli, jossa selvitetään
pohjatyöt ja rappauksen työvaiheet ja –tavat,
- maalauksesta / pintakäsittelystä tehdään 3...5 kpl värimalleja lopullisen värisävyn ja pintastruktuurin määritystä varten,
- ikkunoiden vesipellistä tehdään valmis malliasennus, jossa on esitettävä pellin liittyminen rappaukseen ikkunapielissä ja alapuolella
sekä veden poisjohtaminen julkisivulta.
- uusien ikkunoiden asennus
- ikkunoiden korjaus
Ennen tämän kohteen ikkunoiden valmistustyön aloittamista urakoitsija tekee kahden ikkunan (puu- ja puualumiini) malliasennuksen. Malliasennuksessa tarkastetaan asennukseen ja ikkunoiden liittymiin vaikuttavat seikat ja ratkaisut (pellitykset, kiinnitykset, tiivistykset yms.). Hyväksytyn malliasennuksen jälkeen urakoitsija suorittaa
rakennuspaikalla ikkunoiden tarkemittauksen, laatii ikkunaluettelon ja
detaljipiirustukset. Tämän jälkeen itse ikkunoiden valmistustyö voidaan aloittaa. Urakoitsijalla on yksin vastuu ottamistaan mitoista ja
siitä, että kukin ikkuna sopii sille varattuun tilaan ja toimii moitteettomasti.
Ikkunoiden asentamisen ja korjausten jälkeen rakennuttaja suorittaa
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
9(28)
10.02.2015
lämpökamerakuvauksen. Urakoitsija on velvollinen antamaan apua
kuvauksen suorittamisessa. Mikäli lämpökamerakuvausta ei voida
suorittaa rakennusaikana, se suoritetaan takuuaikana.
Ennen käytettävien materiaalien lopullista hyväksymistä tulee urakoitsijan esittää rakennuttajalle tarkasteltavaksi ja hyväksyttäväksi seuraavat asiat:
- luotettavat selvitykset käytettävien tuotteiden ominaisuuksista sekä
niiden CE-merkinnöistä,
- selvitys käytettävän alaurakoitsijan saamasta valtuutuksesta materiaali-toimittajalta ja kokemuksia kyseisten tuotteiden käytöstä
vastaavissa olosuhteissa,
- selvitykset tuotteille ja kokonaisuudelle annettavasta takuusta ja
sen sisällöstä sekä
- selvitys työmaan laadunvarmistuksen ja -hallinnan toteuttamisesta
eli työmaan laatusuunnitelma.
6
TYÖN SUORITUS
Suunnitelma-asiakirjojen pohjana ovat olleet kohteen vanhat arkkitehti- ja rakennesuunnitelmat. Työn aikana havaituista muutoksista on välittömästi ilmoitettava rakennuttajalle. Tarvittaessa suunnitelmia täydennetään näiltä osin. Urakoitsija sopii rakennuttajan kanssa pidettävässä katselmuksessa suojaustavoista ja - menetelmistä liittyville
rakennusosille ja samalla todetaan asiakirjojen mukaisten töiden aloituskelpoisuus.
Ennen korjaustöiden aloittamista tulee urakoitsijan tutustua suunnitelmiin ja niiden mukaiseen työn suoritukseen sekä tehtävä mahdolliset huomautukset niistä seikoista, joiden katsoo aiheuttavan riskin rakenteen kestävyydelle.
Mittavastuu vanhoista rakenteista sekä tarkemittauksista on urakoitsijalla.
Suunnitelmissa on esitetty tai esitetään käytettävät materiaalit tuoteniminä. Urakoitsija voi esittää käytettäväksi myös muita tuotteita hyväksyttämällä näiden vastaavuuden etukäteen rakennuttajalla. Mikäli
asiakirjoissa ei ole esitetty käytettäviä materiaaleja tai rakenneratkaisuja, on tehtävistä töistä sovittava etukäteen rakennuttajan kanssa. Eri
materiaalien käsittelyssä sekä niiden vaatimissa pohjustustöissä ja jälkihoidossa tulee noudattaa tämän työselityksen lisäksi materiaalivalmistajien antamia kirjallisia ohjeita.
Kaikkien työssä käytettävien materiaalien ja tarvikkeiden tulee olla
niitä koskevien normien ja määräysten ja urakka-asiakirjojen mukaisia. Tuotteet, joille on olemassa harmonisoitu tuotestandardi, tulee olla
CE –merkittyjä. CE-merkkiin liittyvät suoritustasoilmoitukset toimiteInsinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
10(28)
10.02.2015
taan rakennuttajalle.
Urakkaan sisällytettävät yksikköhinnoiteltavat työt ja muut yksikköhinnoiteltavat työt on esitetty erillisessä yksikköhintaluettelossa.
Urakoitsijan tulee suojata työn ajaksi kaikki mahdollisesti likaantuvat
tai vaurioituvat säilytettävät tai uudet rakenteet ja materiaalit. Ikkunoihin asennetaan kovalevyt sekä liittymät tiivistetään teippauksilla.
Ikkunoiden liittymät ja tuuletusaukot tiivistettävä pölytiiviiksi esim.
teippauksella. Urakoitsijan on myös suojattava käyttämänsä kulkureitit. Lisäksi urakoitsijan on estettävä purku- tai rakentamistyön aiheuttaman pölyn pääsy rakennukseen sisälle työn aikana.
Urakoitsija vastaa kaikista aiheuttamistaan vaurioista rakennuksessa ja
rakenteissa. Urakoitsija vastaa työvälineiden tarkoituksenmukaisuudesta, turvallisuudesta, asiallisesta käytöstä ja säilytyksestä.
Työmaan välittömässä läheisyydessä sijaitsevat kulkureitit on suojattava siten, että niistä kulku voi tapahtua turvallisesti ja likaantumatta.
Urakoitsijan tulee huolehtia myös muista piha-alueiden vaatimista
suojauksista rakennuttajan esittämien vaatimusten mukaisesti.
Rakennustarvikkeiden välivarastointialueena voidaan käyttää pihaaluetta. Tarkempi paikka on sovittava rakennuttajan kanssa ennen työn
aloittamista. Ikkunat, ovet ja puutavara on suojattava välivarastoinnin
ajan suojapeittein.
Urakoitsija vastaa kaikkien purkujätteiden kokoamisesta ja toimittamisesta hyväksytyille kaatopaikoille/jätteiden vastaanottopaikoille.
Kaikki jätteiden käsittelymaksut kuuluvat urakkaan.
Julkisivujen rappausten uusiminen tehdään sääsuojatuissa olosuhteissa. Sääsuojan on oltava kiinteä ja telttamainen, ks. myös urakkaohjelma. Jos korjaustöitä tehdään kylmänä vuodenaikana, käytettävän sääsuojan on oltava talvityöskentelyn mahdollistava (tuplapressutus) ja
lämmitetty (tasalaatuiset olosuhteet). Käytettävälle suojaus- ja lämmitysjärjestelmälle on saatava rakennuttajan hyväksyntä. Urakoitsija
huolehtii talvitöiden aikana urakka-alueella lumitöiden teosta. Lumitöiden laajuus ja toimenpiteet sovitaan rakennuttajan kanssa.
Urakoitsija vastaa tarvittavista telineistä ja kulkusilloista. Työalueet
tulee erottaa käytössä olevista alueista selvästi näkyvillä pukeilla tai
lippusiimoilla ja tarvittaessa seinämillä. Työn etenemisen mukaan tulee tarpeettomiksi käyvät telineet ja tukirakenteet poistaa tai siirtää
seuraavien työalueiden kohdille. Käytettävien tuki- ja työtelineiden tulee täyttää seuraavien julkaisujen vaatimukset ja ohjeet:
RIL 142-2010 Työtelineet ja putoamisen estävät suojarakenteet
RIL 147-2006 Tukitelineet ja muotit.
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
11(28)
10.02.2015
Urakoitsijan tulee vuokrata riittävän ajoissa tarvittavat katualueet telineitä ja nostopaikkoja varten. Kiinteistön osoite- ja porrasmerkintöjen
tulee näkyä myös rakennustyön aikana. Telineisiin tai suojahuputuksiin kiinnitetään työn ajaksi valaistut osoite- ja kirjainkilvet.
Urakoitsijan tulee päivittäin työajan päätyttyä ja myös työn aikana pitää työalue siistinä ja turvallisena. Rappausten purkutöistä syntyvät
jätteet on poistettava kohteesta välittömästi purkuvaiheen päätyttyä.
Rakennusaikaisessa jätehuollossa on noudatettava rakennuttajan ja viranomaisten antamia määräyksiä. Työstä aiheutuvia jätteitä ei saa sijoittaa kiinteistön jäteastioihin.
7
JULKISIVURAPPAUSTEN KORJAUS
7.1
Purkutyöt
Noudatetaan:
RATU 82-0379 Purkutyö
RATU 82-0384 Tavanomaiset purkutyöt
Purkutöiden työaikarajoitukset sekä käytettävien purkumenetelmien
rajoitukset (piikkaus, runkoäänet) urakkaohjelman mukaan. Nykyisiä
rakenteita puretaan suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Purkutöiden aikana purettavien rakennekerrosten paksuuksia seurataan ja verrataan suunnitelmien mukaisiin paksuuksiin. Jos kerrospaksuuksissa
havaitaan eroavaisuuksia, on urakoitsijan ilmoitettava niistä välittömästi rakennuttajalle ja suunnittelijalle. Tarvittaessa suunnitelmia
täsmennetään näiltä osin.
Purettavia rakenteita ovat:
- nykyiset käyttämättömiksi jäävät julkisivuvarusteet (talotikkaat,
parvekkeiden tuuletustangot).
- nykyiset käytöstä poissa olevat sähköjohdot. HUOM! Julkisivuvalaisimet ja niiden johdotukset irrotetaan ja asennetaan takaisin pinta-asennuksina, johdotukset asennetaan suojaputkiin. Katujulkisivuilla katuvalojen kiinnityssilmukat ja ripustusnarut sekä sähköjohdotukset säilytetään, suojaus työn ajaksi. Ko. johdotukset asennetaan suojaputkiin.
- kaikki tarpeettomat kiinnikkeet.
- nykyiset syöksytorvet ja räystäskourut. Niissä olevat sähkösaattolämmityskaapelit irrotetaan ja asennetaan uudestaan työn valmistuttua.
- kaikki julkisivujen elastiset saumaukset.
- nykyiset ikkunoiden vesipellit.
- nykyiset kerrospellit.
- nykyiset ikkunat ja ulko-ovet tiivistyksineen arkkitehtisuunnitelmien mukaisessa laajuudessa.
- nykyiset julkisivurappaukset, rajana katujulkisivuilla 1. kerroksen
terastirappauksen yläreuna, porttikongissa ja sisäpihalla graniitti-
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
-
12(28)
10.02.2015
sokkelin yläreuna. Ennen rappauksen purkua kaikki rappauskoristeet dokumentoidaan (muotit), jotta ne voidaan tehdä
uudestaan rappauksen uusimisen jälkeen.
nykyiset asuntojen korvausilmaventtiilit, reiät paikataan laastilla.
pihakannen ja parvekkeiden rakenteet erillissuunnitelman mukaan.
Julkisivujen ja vesikatteen suojaustoimenpiteet kosteudenhallintasuunnitelman mukaan, ks. kohta 4. Urakoitsijan tulee suojata työn
ajaksi kaikki mahdollisesti likaantuvat tai vaurioituvat säilytettävät rakenteet.
Purkutyöt on tehtävä sellaisia työtapoja ja –menetelmiä käyttäen, että
suunnitelmien mukainen lopputulos saavutetaan aiheuttamatta vahinkoa ympäröiville rakenteille. Purkutöissä vaurioituneet säilytettäviksi osoitetut rakenteet urakoitsija korjaa kustannuksellaan uusilla
vastaavilla.
Ennen vanhan rappauksen purkamista suoritetaan vanhan rappauksen
mittaus, kuvaus ja korkomerkintöjen teko.
Vanhat rappaukset poistetaan kovaan pohjaan saakka, puhtaalle tiilipinnalle. Purkutyö on suoritettava alustaa vaurioittamatta. Purkutyön
jälkeen alusta pestään puhtaaksi pölystä ja rappausjätteestä korkeapainepesua tai Torbo vesi-hiekkapuhallusta käyttäen ja pinnat pestään
tämän jälkeen puhtaaksi korkeapainepesulla.
Urakoitsijalle kuuluu kaiken rakennus- ja purkujätteen kuljetus kaatopaikalle, ja niihin liittyvien maksujen suorittaminen. Rakennus- ja
purkujätteen käsittelyssä on noudatettava viranomaisten antamia ohjeita. Urakoitsijan tulee huolehtia purkujätteen kokoamisesta ja poiskuljetuksesta rakennuspaikalta työn etenemisen mukaan siten, että vältetään mahdollisimman hyvin laastijätteen kulkeutuminen rakennukseen sisälle ja viemäriverkostoon. Sadevesikaivot suojataan esimerkiksi suodatinkankaalla.
Kaikki julkisivuilla tarpeettomana olevat johdot, kiinnikkeet, yms. varusteet puretaan ja niiden läpivientireiät paikataan.
7.2
Alustan kunnostus ja vahvistus
Ennen rappaustyön aloittamista tarkastetaan rappausalustat ja varmistetaan rappausalustan tartuntakyky. Alustassa olevat halkeamat avataan, puhdistetaan ja täytetään kynsilaastilla. Tiilien lohkeamat tasataan kynsilaastilla ennen pohjustusrappausta. Vaurioituneet tiilet uusitaan ja irralliset muurataan paikoilleen. Ennen rappaustyöhön ryhtymistä tulee rappausalustat esittää rakennuttajalle. Tämä ei kuitenkaan
vapauta urakoitsijaa vastuusta pohjien suhteen.
Rapattava pinta kostutetaan ennen rappaustyön aloittamista tasaisen
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
13(28)
10.02.2015
kosteaksi (ei kuitenkaan vettä valuvaksi). Paras kostutustapa on sumuttaminen.
Talotikkaiden poistaminen ja terästen suojaaminen
Talotikkaat poistetaan katkaisemalla teräs >10 mm syvyydeltä tiilipinnasta, mikäli kiinnikettä ei saada kokonaan poistettua. Välittömästi
katkaisun jälkeen teräksen pää korroosiosuojataan esim. StoCrete THP
korroosiosuoja-aineella, kaksi sivelyä, odotusaika kerrosten välissä 46 tuntia, valmiin suojakerroksen paksuus yhteensä > 1 mm.
7.3
Julkisivupellitykset
Noudatetaan:
RT 80-11115
RT 80-10817
RT 80-10632
Täydentävät ohut- ja muotolevyrakenteet, yleisiä ohjeita
Rakennuksen pellitykset ja peltityöt, yleisiä ohjeita
Rakennuksen suojapellitykset
Uusittavia julkisivupellityksiä ovat:
- ikkunoiden vesipellit,
- kerrosvesipellit (6. kerroksen taso sisäänvedetty),
- koristeiden vaakapintojen pellit,
- liittymät terastirappaukseen,
- liittymät parvekelaattoihin.
Uusittavissa julkisivupelleissä käytetään sinkittyä ja valmiiksi pinnoitettua teräspeltiä (PURAL). Pellityksen rasitusluokka C3 (ulkotilat).
Teräspellin kuumasinkitys vähintään 275 g/m2. Pellin paksuus 0,6
mm. Peltien värisävyt määrittelee arkkitehti.
Ennen peltien asennusta varmistetaan alustojen kallistus ulospäin ja
peltien alustat tasataan sementtilaastilla. Ikkunavesipellit kiinnitetään
paikoilleen peltilistakiinnityksellä. Kiinnikkeiden väli max. k/k 500
mm kuitenkin min. kaksi kiinnikettä/pelti. Lisäksi ikkunapellit kiinnitetään karmeihin rst-ruuveilla k/k 150 mm. Kaikki vesipellit ulotetaan
seinäpinnan tai vastaavan yli 35 mm. Työ tulee tehdä niin, ettei vesi
missään valu suoraan seinäpinnalle. Ikkunoiden pellitysten kiinnitykset tehdään siten, että karmin ja pellin väliin ei jää rakoja, liitoksissa
karmiin elastinen tiivistys esim. Tremco Tremflex 25 tai Tremco
Tremsil 500 elastisella massalla, alustojen esikäsittelyt massavalmistajan ohjeiden mukaan.
Muut julkisivupellitykset ja kiinnitykset on suoritettava RT 80 - 10817
(Rakennuksen pellitykset ja peltityöt, yleisiä ohjeita) ja RT 80-10632
(Rakennuksen suojapellitykset) ohjekorttien mukaisesti. Pellin liittyessä rappaukseen käytetään rappauskaulusta (korkeus vähintään 30
mm) ja reunaohjaimia RT-korttien ohjeiden mukaisesti.
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
14(28)
10.02.2015
7.4
Rappauksen verkotus Uusi rappaus verkotetaan kauttaaltaan. Rappausverkkona käytetään
Tammet Oy:n kuumasinkittyä verkkoa 1/1 mm k/k 19 mm. Kiinnitys
tiilimuuraukseen ruostumattomilla siteillä, joiden määrä on noin 5
kpl/m2. Siteinä on käytettävä ruostumattomia ruuveja, jotka on varustettu erityisillä verkonsitojilla (oikeaan asemaan ja korkeuteen). Ankkureiden kiinnityksessä käytetään kiinnikevalmistajien tiiliseinille
suunnittelemia ankkureita. Verkko asetetaan puoleen väliin tulevan
rappauksen paksuudesta ja kiristetään niin hyvin, ettei synny pusseja.
Lisäksi verkotus käännetään nurkkien yli ja smyygeihin. Verkkojen
limitys 100 mm, limityskaistan kohdalla verkot sidotaan toisiinsa siteiden avulla. Ikkuna- ja oviaukkojen nurkkakohtiin asennetaan verkkokaistat 45 asteen kulmaan, verkon koko >600x300 mm2. Lisäverkot
kiinnitetään rappausverkkoon siteiden avulla.
7.5
Rappaustyö
Uusi rappaus tehdään nykyisiä pintoja, muotoja, uria, rajauksia, mittoja jne. noudattaen. Rappaustyötä suoritettaessa on erityisesti kiinnitettävä huomiota alustan sopivaan kosteuteen sekä oikeisiin työskentelyolosuhteisiin. Hyvin puhdistetut pinnat kostutetaan huolellisesti ennen
työn aloitusta. Pinnassa olevan kosteuden annetaan imeytyä alustaan
ennen laastin levittämistä.
Rappaus tehdään kolmena kerroksena: tartuntarappaus eli "kynnet",
täyttörappaus ja pintarappaus.
7.6
Tartuntarappaus
Ennen rappaustyön aloitusta tuotteen edustajalle on ilmoitettava kumpaa rappaustapaa käytetään pohjasta pintaan; koneellista vai käsinlevitystä.
Alusta kastellaan huolellisesti jo edellisenä päivänä ja sumutetaan uudelleen ennen rappaustyön aloittamista. Combimix A/CS IV Tartuntalaasti sekoitetaan tuoteohjeiden mukaisesti tartuntarappaukseen soveltuvaan notkeuteen. Laasti lyödään alustaan kerrospaksuudelta 3 - 4
mm vahvuisena, 70 -100 % peittävänä kerroksena. Tartuntarappaus
pidetään kosteana 2 - 3 vuorokautta. Suurin kertakasvatus on 3 kertaa
runkomateriaalin karkeus eli noin 10 mm. Tartuntarappauksen raekoko on 0-3 mm.
7.7
Täyttörappaus
Täyttörappaus tehdään aikaisintaan 3-4 vuorokauden kuluttua tartuntarappauksesta. Kovettunut laastipinta kostutetaan sopivan imukyvyn
varmistamiseksi. Syvähköt ( yli 15 mm) kolot ja suurempaa kasvatusta
vaativat alueet täytetään 3 - 4 vuorokautta aikaisemmin.
Combimix B/CS III Kasvatuslaasti levitetään koneellisesti. Täyttörappauksen kerrospaksuuden tulee olla noin 10 mm. Yli 10 mm:ä paksut
oikaisut tehdään useampana kerroksena. Täyttörappauksen pinta tasa-
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
15(28)
10.02.2015
taan oikolaudalla. Jälkihoito tehdään kostuttamalla (vesisumuttimella)
2 - 3 vuorokauden ajan olosuhteista riippuen.
Täyttörappauspinnassa ei sallita valuma- tai kutistumishalkeamia.
Pinnat on pidettävä riittävän kosteina laastin sitoutumisen aikana.
Halkeilun estämiseksi pinnan kostutushoito sumuttamalla vähintään 34 vrk. Mikäli em. halkeamia esiintyy tulee ne korjata uusimalla rappausta laajemmalta alalta.
Työtavoista ja työsaumajaoista on sovittava etukäteen rakennuttajan
kanssa.
Ennen pintarappauksen tekoa, täyttörappauksen pinnalta poistetaan
mahdollinen sementinsideaineesta johtuva kiilto esim. teräsharjaten.
Toimenpiteellä varmistetaan rappauskerroksien tartunta toisiinsa.
7.8
Pintarappaus
Pintarappaus tehdään sopivasti kostutettuun alustaan aikaisintaan 3-4
vuorokauden kuluttua täyttörappauksesta. Combimix C/CS II Pintalaasti sekoitetaan valmistajan ohjeita noudattaen ja sen kerrosvahvuus
on noin 10 mm. Ylimääräinen laasti vedetään pois oikolaudalla. Rappauspinnat hierretään puulastalla välttäen sementtiliiman pintaan nousemista.
Pintarappauksen on annettava kuivahtaa ennen lopullista hiertämistä.
Liian kosteana hierrettyyn laastinpintaan nousee sementtiliima, joka
heikentää maalin kiinnittymistä alustaan. Mahdollinen sementtiliima
poistetaan ennen maalaustyön aloittamista.
Urakoitsijan tulee tehdä mallipinnat ennen varsinaisen työn aloittamista rakennuttajan edustajan hyväksyttäväksi, ks. kohta 3. Pintarappaus
jälkihoidetaan kostuttamalla vesisumutuksella 3 - 4 vuorokauden ajan.
Pintarappausvaiheessa tulee pinnat suojata sadeveden valumilta. Valumat saavat aikaan näkyvät jäljet tuoreeseen rappaukseen.
Pintarappauksen yhteydessä tehdään myös koristeet vanhan mallin
mukaisina.
7.9
Maalaus
Maalaus suositellaan aloitettavaksi aikaisintaan neljän (4) viikon kuluttua pintarappauksesta. Maalausalustan tulee olla puhdas, pölytön ja
kuiva. Maalattaessa sekä vähintään kaksi vuorokautta tämän jälkeen
on alustan ja ilman lämpötilan oltava vähintään +5 ºC. Suositeltava
sää on pilvipoutainen, lämpötilan ollessa +10 … +20 ºC. Sade-, kuumissa tai kylmissä olosuhteissa suojatulle pinnoille (huputettu) voidaan maalata. Ennen maalausta suoritetaan ”suolakohtien” kuivapuhdistus teräsharjaten tai suola poistetaan tuotteella Keim Ätzflussigkeit
valmistajan ohjeiden mukaan. Suolakohtien puhdistukset ja puhdistus-
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
16(28)
10.02.2015
tapa sovitaan katselmuksessa.
Maalaus Keim Purkristalat perinteisellä Silikaattimaalilla tehdään
valmistajan ohjeen mukaan kahteen kertaan sivellintyönä siten, että
lopputulos on yhtenäinen niin väriltään kuin sävyltäänkin koko julkisivun alueella. Maalattua pintaa ei saa kastella ja pinta on suojattava
sateelta ensimmäisen viikon aikana. Ennen maalaustyön aloitusta on
pyydettävä Insinööritoimisto Sulin Oy:n edustaja ohjaamaan urakoitsijaa tuotteiden käytössä. Maalin sekoitussuhde määritetään työmaalla
alustan imukyvyn mukaan.
7.10
Telinereikien paikkaaminen
Telinereiät paikataan seoksella Keim Purkristalat Farbpulver ja Keim
Universalputz laasti ympäristön tasoon ja struktuuriin. Tarkempi sekoitussuhde määritellään työmaalla, yleisesti ollen Keim Purkristalat
Farbpulver 10–30%:a Universalputz laastin määrästä.
7.11
Saumaukset
Uusia julkisivusaumauksia ovat:
- uuden rappauksen rajakohta naapurirakennusta vasten,
- sisäpihan hissikuilun seinän nurkkaliitos varsinaista rakennusta
vasten.
Uudet julkisivusaumaukset suoritetaan CE-merkityllä saumausmassalla. Saumausmassa ja värisävy on hyväksytettävä rakennuttajalla. Kittauksen alla käytetään aina tartuntapinnoilla primeria.
7.12
Terastirappauksen kunnostus
Terastirappauksia on katujulkisivujen 1. kerroksessa.
Terastirapatut pinnat pudistetaan kuumavesipainepesulla. Rappauksessa olevat halkeamat suljetaan elastisella saumausmassalla, värisävy
mahdollisimman lähellä rappauksen väriä.
8
IKKUNOIDEN UUSIMINEN
8.1
Yleistä
Uusittavat ikkunat on merkitty julkisivukuviin sekä ikkunakaavioon.
Ikkunoiden uusiminen käsittää niihin liittyvien tiivistysten, listoitusten
ja pellitysten uusimisen. Uudet ikkunat asennetaan vanhoihin aukkoihin. Ikkunatoimitukseen kuuluvat kaikki tarvittavat profiililistat, ulkoja sisäpuoliset peitelevyt sekä mahdolliset peitelistat. Uudet ikkunat
valmistetaan ulkonäöltään ja dimensioiltaan piirustusten mukaan alkuperäistä mallia soveltaen
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
17(28)
10.02.2015
Ikkunavaihdon yhteydessä sisäpuolen smyygit saattavat vaurioitua.
Urakkaan sisällytetään myös smyygien korjaus ja maalaus. Osa ikkunoista on sauna- ja pesutilojen ikkunoita. Sisällä tulee pintamateriaaleissa käyttää vain päästöluokkaan M1 kuuluvia materiaaleja.
Porrashuoneissa yksi yläikkuna porrasta kohden muutetaan sähkökäyttöiseksi, alahaalta laukaistavaksi ulosaukeavaksi savunpoistoikkunaksi.
8.2
Purkutyöt
Noudatetaan:
- RATU 82-0379 Purkutyö
- RATU 82-0384 Tavanomaiset purkutyöt
Nykyisiä rakenteita puretaan suunnitelmien osoittamassa laajuudessa.
Purettavia rakenteita ovat:
- Ikkunaliittymien elastiset saumaukset.
- Vanhat vesipellit.
- Kaikki ikkunoihin liittyvät sisä- ja ulkopuoliset listoitukset ja pellitykset.
- Vanhat ikkunat ja lämmöneristetilkkeet. Mahdolliset apukarmit jätetään. Purettavat ikkunat ovat urakoitsijan omaisuutta. Niiden jatkokäsittely kuuluu urakkaan.
- Kaikki purkutöiden yhteydessä havaitut laho- tai kosteusvaurioituneet rakenteet. Nämä uusimistyöt tehdään erikseen sovittavin yksikköveloitushinnoin. Uusittavat rakenteet todetaan erikseen pidettävissä katselmuksissa, joihin osallistuvat urakoitsijan ja rakennuttajan edustajat.
Purkutyöt on tehtävä sellaisia työtapoja ja –menetelmiä käyttäen, että
suunnitelmien mukainen lopputulos saavutetaan aiheuttamatta vahinkoa ympäröiville rakenteille. Purkutöissä vaurioituneet säilytettäviksi osoitetut rakenteet urakoitsija korjaa kustannuksellaan uusilla vastaavilla (=purkupohjat kunnostetaan, tasoitetaan ja maalataan).
8.3
Uuden ikkunan asentaminen
Uudet ikkunat:
Uudet ikkunat tehdään nykymallin mukaisina (jaot, näkösuojat jne.).
Uudet ikkunat ovat sisään-sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia MSE-tyypin puu- (katujulkisivut) ja puualumiini-ikkunoita (pihajulkisivut). Karmit mäntyä, karmisyvyys 145 mm. Puuosien laatu V
RT41-10431 mukaisesti ja polyuretaanimaalilla peittomaalattuja
RT29-10970 mukaan, väri arkkitehtisuunnitelmien mukaan.
Ikkunoiden on täytettävä seuraavat vaatimukset:
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
-
-
18(28)
10.02.2015
lämmönläpäisykerroin: U 1,0 W/m2K
energialuokka
A
ilmaääneneristävyys:
Rw 41 dB
painotettu ääneneristävyys kaupunkiliikennemelua vastaan vähintään 35 dB
ikkunoiden on täytettävä standardien SFS-EN 12207 ja 12210 luokan 1 vaatimukset ilman- ja sateenpitävyyden sekä tuulenpaineen
kestävyyden suhteen.
umpiolasien on täytettävä RT 38-10133 mukaiset laatuvaatimukset.
Ikkunakarmeihin asennetaan LVI-suunnitelmien mukaiset korvausilmaventtiilit 2x600 mmm biobe DUO äänenvaimentimella (16l/s) (ei
keittiöön tai kylpyhuoneeseen). Venttiilien näkyvät osat ikkunan karmien väriset.
Puuikkunat:
Uudet ikkunat ovat vanhoihin ikkuna-aukkoihin liittyviä sisään-sisään
avautuvia maalattuja nk. MSE tyypin puuikkunoita. Ikkunoiden lasituslistat maalattua mäntyä, laatuluokka E, ulkopuitteen listat kittiä
esim.Tremco Mono 321 tai Silpruf. Ulko- ja sisäpuitteet sekä karmi
maalattua mäntypuuta, Ikkunat 2-värisiä; ulkopinnat ja sisäpinnat toimitetaan maalattuna eri väriin. Värisävyt arkkitehdin värityssuunnitelman mukaan.
Uudet ikkunat valmistetaan tiheäsyisestä valikoidusta mäntypuusta
laatu RT41-10431, taulukko 1, laatuluokka E. Ulkopuitteiden ja karmin ulko-osien tiheysvaatimus vähintään 16 vuosikasvua/20 mm.
Karmit liimataan vähintään kolmesta osasta vedenkestävällä liimalla
(luokka D4 SFS EN204).
Lasi kiinnitetään liimaamalla (aluskitti) ulkopuitteeseen. Lasi kiinnitetään lasitusnauloin k/k 150 mm kitin alta puitteeseen. Lasin kiinnityksen tulee olla sellainen, ettei laseja voi ulkopuolelta irrottaa ilman lasin rikkomista.
Ikkunat toimitetaan valmiiksi maalattuina. Huom! Ulkopinnat maalataan eri sävyllä kuin sisäpinnat, rajaus ulkopuitteiden tiivisteen kohdalla. Ulkopintojen maalaus pensselillä (ei ruiskulla), samoin listoitusten käsittely. Karmit on kiinnitettävä kauttaaltaan suojattuina paikoilleen ennen ikkunapielien tekoa.
Puualumiini-ikkunat:
Karmien ulkopuoli verhoiltu alumiinilla. Sisäpuite mäntyä (ks. puuikkunat), ulkopuite alumiiniprofiilia. Alumiiniosat pursotettuja, jauhemaalattuja, väri arkkitehtisuunnitelmien mukaan.
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
19(28)
10.02.2015
Lasitukset:
Lasitukset ovat float-lasia, laatuluokka 1 RT384.111 mukaisesti. Laatumäärittelyssä noudatetaan RT38-10133 ohjeita. Ulkopuitteen lasi 1kertainen tasolasi, sisäpuitteessa 2K-selektiivilasi+argonkaasu 16
mm:n välilistalla. Lasipaksuudet rakentamismääräyskokoelman osan
F2 ja RT-ohjekortin RT38-10316 mukaisia, uloin lasi kuitenkin 6 mm.
Eristyslasien takuuaika on 5 v. Eristyslasien välilistat alumiinia, polttomaalattuna sisäpuolen sävyyn. Lasituslistat puuta.
Heloitus:
Ikkunat varustetaan kromatulla vakioheloituksella. Puitteet varustetaan
ikkunalukoilla ja peitekilvillä. Tuuletusikkunat varustetaan lapsiturvallisella metallisella aukipitorajoittimella ja kiinteällä kahvalla. Helojen
sijainti ja määrät siten, että toiminnalliset ominaisuudet täyttyvät. Irtopainikkeita toimitetaan 2 kpl/asunto + 2 kpl huoltomiehelle. Sälekaihtimia ei tule. Ikkunoihin asennetaan lämpömittarit 1 kpl/asunto, malli
Suomen lämpömittari.
Tiivisteet:
Sisäpuite tiivistetään kahdella silikoniputkitiivisteellä. Ulkopuite tiivistetään yhdellä silikoniputkitiivisteellä ja tiiviste jätetään vajaaksi
välitilan tuuletusta varten. Tiivisteet kiinnitetään pintakäsittelyn jälkeen puuosiin sekä nitomalla että liimaamalla. Tiivisteet valkoisia.
Tilkitsemiset:
Karmin ja liittyvän rakenteen välinen tila täytetään joustavalla PUvaahdolla ikkunadetaljien mukaisesti. PU-vaahdotuksen sisä- ja ulkopinnan on oltava ehjiä (ei leikkausta). Sisäpintaan elastinen kittaus
kohdan 8.4 mukaan.
Listoitukset:
Sisäpuolella ikkunoiden ympärille kiinnitetään peittomaalatut mäntypuulistat, väri arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Listojen mitat on tarkastettava rakennuspaikalta.
8.4
Ikkunoiden elastiset saumaukset
Kaikki ikkunaliittymien uudet saumaukset tehdään tämän työselostuksen mukaisesti. Vanhan saumausmassan purku, ks. kohta 6.2.
Uudet saumaukset suoritetaan aineella, jolla on CE-merkintä, esim.
Sikaflex Construction+, käytettävä väri on hyväksytettävä rakennuttajalla. Kittauksen alla käytetään aina tartuntapinnoilla primeria.
Sekä saumausaineelle että -työlle tulee antaa 5 vuoden kirjallinen
takuu.
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
20(28)
10.02.2015
Noudatetaan seuraavia asiakirjoja:
- RT 82-10980 Kiviaineisten elementtijulkisivujen saumat (2009),
- RT 28-10979 Elastiset saumausmassat, saumaustarvikkeet (2009),
- RT 41-10726 Puuikkunat, korjausrakentaminen,
- KH 92-00191 Kiviaineisten julkisivuelementtien saumausten korjaus ja uudelleen tiivistäminen.
Saumaustyö:
- Saumauksen tartuntapintojen tulee olla kuivat ja puhtaat. Niissä ei
saa olla muottiöljyä, rasvaa, sementtiliimaa tai irtohiukkasia kun
saumaus aloitetaan. Pohjat on hyväksytettävä materiaalin toimittajalla, josta kirjallinen todistus.
- Saumausmassan parhaan tarttuvuuden saavuttamiseksi tartuntapinnat sivellään aina primerilla.
- Saumausmassaa ei saa pursottaa märän primerin päälle. Primereiden minimi ja maksimi odotusaikoja tulee noudattaa.
- Saumausmassa pursotetaan tasaisesti oikeaan ainevahvuuteen esikäsiteltyyn saumaan primerin kuivuttua. Saumausmassa pursotetaan siten, ettei saumausmassan ja pohjanauhan väliin jää ilmaa.
- Saumausmassa tasoitetaan ja muotoillaan esim. kostealla puulastalla tiiviisti tartuntapintoja vasten.
- Saumausolosuhteet materiaalitoimittajan ohjeiden mukaan.
9
IKKUNOIDEN JA ULKO-OVIEN KORJAUS
9.1
Yleistä
Urakka käsittää kaikkien (ei uusittavien) ikkunoiden ja ulko-ovien
(porrashuoneet ja liiketilat) huoltomaalauksen, saumausten uusimisen,
käyntien ja tiivistyksien korjaamisen sekä ovipumppujen huoltamisen
tässä työselostuksessa annettuja ohjeita noudattaen.
Kunnostettavia puuikkunoita ovat sisäpihan puolella sijaitsevat, ikkunakaaviossa eritellyt puuikkunat. Osa kunnostettavista ikkunoista on
alkuperäisiä puuikkunoita, jotka peruskunnostetaan. Nämä ikkunat on
merkitty ikkunakaavioon tunnuksella "alkup.". Osa säilytettävistä ja
korjattavista puuikkunoista on uusittu aikaisempien korjausten yhteydessä. Nämä ikkunat on merkitty ikkunakaavioon tunnuksella "Nykyinen".
Ikkunoiden karmin ja ulkopuitteen ulkopinta maalataan erikoissävyyn,
sisäänpäin näkyvät osat ovat valkoisia. Kaikki vesipellit uusitaan.
Kaikki ikkunat on esitetty tyypeittäin litteroituina julkisivuissa ja ikkunakaavioissa (ulkoa katsottuna). Ikkunamitat on tarkistettava rakennuspaikalla. Ikkunoiden karmimitat voivat vaihdella aukkokohtaisesti.
Kunnostetut ikkunat toimitetaan valmiiksi maalattuina ja suojattuina
työmaalle. Ikkunat suojataan rappaustyön ajaksi. Rappaustyön valmistuttua suojaukset poistetaan.
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
21(28)
10.02.2015
Kunnostettavat ikkunat -Ikkunakaavioon tunnuksella ”Alkup” merkityt ikkunat
Kunnostus, kunnostustoimenpideluettelo lyhyesti
- Purku- ja esityöt
- Maalaustöiden esikäsittelyt
- Karmin ulko-osien ja ulkopuitteiden kunnostus
- Helojen kunnostus
- Lasitus ja kittaus
- Vesipellit uusitaan
- Maalaustyöt
- Ikkunoiden tiivistys
- Viimeistelytyöt
Kunnostettavat ikkunat -Ikkunakaavioon tunnuksella ”Nykyinen” merkityt ikkunat
Puuikkunat huoltomaalataan kokonaisuudessaan noudattaen MaalausRYL 2012 yleisiä laatuvaatimuksia. Heloitukset ja ikkunoiden sisäpuitteen tiivistysprofiilit uusitaan. Käyntivälit tarkistetaan ja säädetään.
9.2
Esityöt
Purettavia rakenteita ovat ikkunoiden ja ovien elastiset saumaukset sekä tiivisteet, vaurioituneet puuosat ja helat.
Purkutyöt on tehtävä sellaisia työtapoja ja –menetelmiä käyttäen, että
suunnitelmien mukainen lopputulos saavutetaan aiheuttamatta vahinkoa ympäröiville rakenteille. Purkutöissä vaurioituneet säilytettäviksi osoitetut rakenteet urakoitsija korjaa kustannuksellaan uusilla vastaavilla (=purkupohjat kunnostetaan, tasoitetaan ja maalataan).
Kunnostettavien ikkunoiden esityöt, maalaustöiden esikäsittelyt
Ikkunan kunto ja toiminta tarkistetaan jo irrotusvaiheessa ja toimenpiteet kartoitetaan. Vanhat ikkunatiivisteet ja mahdolliset tiivistysteipit
poistetaan. Ikkunat (karmit ja puitteet) irrotetaan ja kuljetetaan työasemalle. Kaikki puitteet merkitään ennen irrottamista sovitulla tavalla
(ikkunan littera, puitteen numero). Merkintä on tehtävä niin, että se
säilyy kaikkien työvaiheiden aikana. Ikkuna-aukot suojataan kunnostuksen ajaksi erikseen tätä tarkoitusta varten tehdyllä suojalla. Suojan
sisään asennetaan tarvittaessa lämmitin. Puitteiden käyntivälit tarkistetaan puitteiden irrotusvaiheessa.
Maalaustöiden esikäsittelyt (maalin poisto) suoritetaan
Lasit irrotetaan puitteista ennen maalaustöiden esikäsittelyjä. Käsiteltävä alue pestään. Ikkunarakenteiden puuosat desinfioidaan. Ulkopuitteista ympäriinsä ja karmien ulkopinnoista, ulkopuitteiden karmikyntteistä ja alakarmista poistetaan vanhat maalikerrokset kokonaan (100
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
22(28)
10.02.2015
%). Muualla poistetaan irtoava, halkeileva ja verkottunut maalipinta
sekä heikosti kiinni oleva maali. Maalinpoistossa voi apuna käyttää
lämpöä, kemiallisia maalinpoistoaineita ei saa käyttää. Jäljelle jäävät
maalipinnat himmennetään hiomalla ympäröivän maalipinnan tasoon.
Harmaantunut ja nukkaantunut sekä kauhtunut puun pinta poistetaan
ja hiotaan kovaan pintaan asti. Naulat ja ruosteiset metalliosat (saranat, kulmaraudat) ja metalliosien irtoileva maali puhdistetaan puhtaalle teräkselle ruosteenpoistoasteeseen St2 (=rasvan ja öljyn poisto lakkabensiinillä, kovametallikaavinta, harjaus teräsharjalla ja pölynpoisto
pölyharjalla) ja pohjamaalataan ruosteenestomaalilla.
9.3
Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaus
Saranat ja helat
Puuikkunoiden pintaheloitukset irrotetaan ja numeroidaan saranoita
lukuun ottamatta kunnostus- ja maalaustyön ajaksi.
Puukorjauksissa käytettävä puun laatu
Maalattujen ikkunarakenteiden rakenneosien korjauksessa sekä vanhojen helojen upotus- ja kiinnityskolojen paikkauksessa käytetään hitaasti kasvanutta ja tiheäsyistä, oksatonta männyn sydänpuuta, jonka tiheys vähintään 16 vuosikasvua /20 mm. Myös kohteen vanhasta purettavasta ikkunasta vapautuvaa tervettä puuta voidaan käyttää puuosien
korjaukseen. Ikkunakorjauksissa käytetään vedenkestävää liimaa
(luokka D4 SFS EN204).
Ikkunoiden tiivistys
Tiivisteet uusitaan. Ulkopuitteeseen asennetaan uusi hyvälaatuinen silikonitiiviste esim. Hexamer. Sisäpuitteeseen asennetaan valkoinen silikoniputkitiiviste (Hexamer) ja Linna-tiiviste. Linna-tiivistettä varten
puitteeseen jyrsitään ura. Tiivisteen väri valitaan lähelle puupuitetta.
Ulkopuitteen tiiviste jätetään ala- ja yläpuitteen ulkokulmista vajaaksi
välitilan tuuletusta varten. Sisäpuite tehdään täysin tiiviiksi.
Karmien ja puitteiden kunnostustyöt
Puukorjaukset yleistä
Puuosat puhdistetaan ennen puutöitä. Puuosien kosteus mitataan, kosteuden tulee olla alle 15 p-%. Mikrobivaurioituneet puuosat kartoitetaan. Maalaustöiden esikäsittelyt suoritetaan ennen puukorjaustöitä.
Puuosien vauriot ja korjaus
Lahovaurioituneiden, mikrobivaurioituneiden tai muuten vaurioituneiden puuosien kartoitus ja uusiminen kuuluu urakkaan. Nämä osat määrätään lopullisesti erikseen työn aikana suoritettavassa katselmuksessa.
Lahovaurioituneen alakarmin ulko-osan ja koko alakarmin uusimisesta annetaan erillinen yksikköhinta. Puitteen alasarjan uusimisesta annetaan erillinen yksikköhinta. Irtoilevat karmin ulko-osat
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
23(28)
10.02.2015
kiinnitetään uudelleen liimalla alkuperäistä työtapaa noudattaen. Puitteiden liitosten kunto tarkistetaan. Auenneet ja löysät puitteiden liitokset korjataan alkuperäistä rakennetta noudattaen. Kulmaraudat irrotetaan ja mahdolliset tapitukset lyödään auki. Liitos avataan, puhdistetaan ja liimataan kiinni vedenkestävällä liimalla. Puupuitteiden käynti
tarkistetaan. Puitteiden sivusyrjiä höylätään, mikäli puite hankaa karmiin. Sisä- ja ulkopuitteiden lasituslistat/kitit uusitaan.
Ikkunahelojen huolto- ja korjaustyöt, yleistä (kunnostettavat ikkunat)
Ikkunahelojen toimivuus sekä kunto tarkistetaan ja vialliset korjataan.
Kulmarautojen kiinnitykset tarkistetaan ja korjataan. Löystyneet saranoiden ruuvit kiristetään. Helojen liikkuvat nivelet, saranat ja lukot
voidellaan. Ehjien heloituksien kiinnitykset tarkistetaan ja kunnostetaan. Puuttuvien ja rikkinäisten helojen tilalle hankitaan uusia.
Uusien helojen malli on hyväksytettävä rakennuttajalla ja arkkitehdilla, mikäli entisiä vastaavia heloja ei ole saatavana.
- Säilytettävien ikkunoiden lasitus float-lasein, lasivahvuus ruutukoon mukaan. Vanhat lasit pyritään säilyttämään ja käyttämään uudestaan irroituksen ja puitteiden kunnostuksen jälkeen.
Lasitus ja kittaus
Lasitus ja tiivistyskittaus, laajuus
Kaikki vanhat lasikittaukset poistetaan. Lasinaulojen määrä ja kunto
tarkistetaan. Kittaukset uusitaan esim.Tremco Mono 321 tai Silpruf.
Lasit kiinnitetään puitteeseen (aluskitti) ja lasi kiinnitetään ruostumattomin lasitusnauloin k/k 150 mm. Uuden Float-lasin käytettävä minimipaksuus on 4 mm. Uudet lasit kiinnitetään ruostumattomilla lasitusnauloilla k/k 150, pienissä ruuduissa min. 3 naulaa joka sivulla. Lasin
kiinnityksen tulee olla sellainen, ettei laseja voi ulkopuolelta irrottaa
ilman lasin rikkomista. Lasikittaus saa olla enintään 1mm puitteen valomittaa alempana. Kittaus vedetään vinoksi, sileäksi pinnaksi.
Kunnostettavien ikkunoiden maalaustyöt
Maalaustyöt, yleistä:
Noudatetaan Maalaus RYL 2012
1.2.4.2 Ikkunat
Maalaus suoritetaan aina maalin valmistajan ohjeiden mukaan sivellintyönä. Alustan tulee olla kunnostettu maalauskäsittelyjä varten.
Maalaustyöhön ryhdyttäessä puun kosteuspitoisuuden tulee olla alle
15%. Kaikki pinnoitettavat kohteet on ennen käsittelyä pestävä ja
puhdistettava hyvin siten, että lika, kiilto, pöly ja epätasaisuudet poistuvat. Pinnoissa olevat betoni-, rappaus-, tasoite- ym. tahrat ja purseet
poistetaan ennen maalaustyöhon ryhtymistä. Ns. Kuivahionta hiekkapaperilla tai vastaavalla ja pölyharjaus on maalaustöiden yhteydessä
suoritettava aina ennen työkäsittelyn aloittamista ja myös niiden välilInsinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
24(28)
10.02.2015
lä, vaikka sitä ei erikseen mainittaisikaan. Ikkunat esipestään ja huuhdellaan huolellisesti valmistajan antamien ohjeiden mukaisesti. Pintahelat tulee olla irrotettuna. Korjaustöissä maalattavien pintojen sileysluokan, värisävyjen ja rajauksien tulee olla viereisten pintojen vaatimusten mukainen. Korjausmaalauksessa on käytettävä samaa maalityyppiä kuin alkuperäisessä maalauksessa, elleivät maalauksen heikko
kestävyys, muuttuneet maalaus- tai käyttöolot tai muut syyt anna aihetta maalityypin muuttamiseen. Mikäli purettavat rakenteet on maalattu terveydelle haitallisia aineita (esim. lyijyä) sisältävillä maaleilla,
on noudatettava purkutöissä voimassa olevia suojeluohjeita.
Ikkunoiden ulkopinnat, ulkopuoliset listat
Käsittely-yhdistelmä 47103/ Korjausmaalaus, Maalaus RYL 2012
Rasitusluokka 13 (Ankara ilmastorasitus ulkona)
Kunnossapitoväli P (Pitkä 10-20 vuotta)
Ulkonäköluokka Pu2
Maalauskäsittely ulkopinnoille (öljymaali)
- Käsiteltävästä alustasta (ikkunan ulkopinnat, karmikyntteet) poistetaan kaikki maali tai lakka. Ruostuneet metalliosat (saranat,
kulmaraudat) teräsharjataan ja pohjamaalataan korroosionestomaalilla.
- Lasien tiivistys ja kiinnitys kunnostetaan.
- Alustassa olevat oksat ja muut pihkaiset kohdat käsitellään oksalakalla.
- Sively pohjustepuunsuojalla ( 131 /Valtti pohjuste).
- Eristetään puupuhtaat oksankohdat Oksalakalla ja suojataan naulankannat ja muut ruostuvat metallipinnat Rostexilla.
- Pohjamaalataan puupuhtaat pinnat Öljypohjalla valmistajan ohjeen
mukaan (23). Pohjakäsitellään myös kittiurat.
- Pintamaalataan 2 kertaa liuoteohenteisella öljymaalilla (471 /Teho
öljymaali). Tarvittaessa voi ohentaa Tehoa enintään 5 % Lakkabensiinillä 1050.
- Pintamaalataan myös ikkunakittaukset yli lasin päälle noin yhden
millimetrin verran.
Ikkunoiden sisäpinnat, sisäpuoliset listat
Käsittely-yhdistelmä 33402/ Korjausmaalaus, Maalaus RYL 2012
Rasitusluokka 05 (Erityisrasitukset ja -vaatimukset sisätiloissa)
Kunnossaptoväli K (Keskipitkä 5-10 vuotta)
Ulkonäköluokka Ps2
-
-
Ulkopuitteista ja alakarmin yläpinnasta poistetaan maali tai lakka.
Muualla irtoava, halkeileva ja verkottunut maalipinta sekä heikosti
kiinni oleva maali poistetaan kokonaan lämpöpuhallinta apuna
käyttäen. Lopuksi poistetaan lika ja pöly.
Kaikki jäljelle jäävät (ehjät ja kiinteät, kiiltävät) maalipinnat himmennetään hiomalla ympäröivän pinnan tasoon.
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
-
25(28)
10.02.2015
Ruosteiset metalliosat (saranat, kulmavahvikkeet) teräsharjataan ja
pohjamaalataan korroosionestomaalilla.
Lasien tiivistys ja kiinnitys uusitaan.
Käsitellään puupuhtaalla pinnalla olevat oksankohdat Oksalakalla.
Pohjamaalaaus liuoteohenteisella pohjamaalilla (maalaustuoteryhmä 221) / Otex tartuntapohjamaali
Mahdollisten epätasaisuuksien silotus Alkydikitillä/-silotteella
(84).
Kitattujen/silotettujen kohtien hionta hiontapaperilla ja pölynpoisto pölyharjalla ja pölynpoistoliinalla.
Kitattujen/silotettujen kohtien pohjamaalaus liuoteohenteisella
pohjamaalilla (221)
Valmiiksimaalaaus 2 kertaa liuoteohenteisella pintamaalilla (334).
Viimeistelytyöt verstaalla
- Irrotetut pintahelat kiinnitetään.
- Puitteet asennetaan paikoilleen.
- Puitetiivisteet asennetaan.
- Ikkunat pestään ja puhdistetaan. Maalisillan rajaus lasiin 1mm siistitään.
Ikkunoiden kiinnitys, tilkitseminen ja sovitus
Ikkunat sovitetaan vanhan mallin mukaan. Urakoitsija kuljettaa ikkunat rakennuspaikalle suojattuina, kiinnittää, tilkitsee ja tiivistää. Ikkunat sovitetaan tukipaloja käyttäen. Ikkunat kiinnitetään lujasti ruostumattomilla karmiruuveilla. Karmin kiinnityskohtien lukumäärä ja sijoitus RT 41-10644 mukaan. Ruuvit peitetään entiseen tapaan karmipinnan tasoon maalattavilla puutulpilla. Karmin ja liittyvän rakenteen välinen tila täytetään joustavalla PU-vaahdolla ikkunadetaljien
mukaisesti. PU-vaahdotuksen sisä- ja ulkopinnan on oltava ehjiä (ei
leikkausta). Sisäpintaan elastinen kittaus kohdan 8.4 mukaan. Vanhan
vesipellin alla olevat kolot ja syvennykset paikataan laastilla. Uusi ikkunan vesipelti asennetaan ja suojataan. Ulkopuolen smyygit ja yläreunan rappausvauriot paikkarapataan, karmin ja rappauksen liittymä
tiivistetään elastisella kitillä. Sisäpuolen ikkunapielet ja yläreunat rapataan. Uudet rappaukset suorittaa ja karmin ja rappauksen liittymät
tiivistää rakennusurakoitsija. Ikkunat suojataan rappaustöiden ajaksi.
Ikkunasmyygit ja yläreunat tasoitetaan ja maalataan. Ikkunapenkit
puhdistetaan, pestään ja pintakäsitellään.
Liiketilojen ikkunat ja ovet 1. kerroksessa
1. kerroksen liiketilojen ovien ja ikkunoiden huoltokorjaukset ovat
pääpiirteissään alla olevan mukaisia. Käsittelyt yllä olevien mukaisia.
Eino Leinon katu:
- käytössä olevat puiset sisäänkäyntiovet 3kpl: kunnostusmaalaus
-näyteikkunat, karmit ja peltilistoitukset: kunnostusmaalaus
-tammiset lasituslistat: hionta ja kunnostuslakkaus
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
26(28)
10.02.2015
-terässäleikkö yhden oven yläpuolella: kunnostusmaalaus
-osa ovisyvennyksistä umpeen levytetty pellillä (6kpl), kunnostusmaalaus
-ruskeaksi eloksoidut alumiiniset yläikkunat myymäläkerroksessa pesu
-maalatut puuikkunat, kunnostusmaalaus
Myymälän sisäänkäyntisivu:
-ikkunat ja ovi, kunnostusmaalaus
Töölönkatu:
-puuikkunat, kunnostusmaalaus
-ravintolan teräsovi, kunnostusmaalaus
Porttikäytävä:
-ovet ja ikkuna, kunnostusmaalaus
-myymälän uusittu ovi, maalataan muiden ovien väriin
Ovien saranat, lukitukset, helat ja ovipumput tarkistetaan ja säädetään.
Vaurioituneet osat korjataan tai vaihdetaan. Uudet osat nykyistä vastaavia. Lukot ja saranat voidellaan. Tiivistykset tarkastetaan ja tarvittaessa korjataan.
9.4
Ikkunoiden ja ulko-ovien elastiset saumaukset
Kaikki ikkunaliittymien uudet saumaukset tehdään tämän työselostuksen mukaisesti. Uuden saumauksen asentaminen, ks. kohta 8.4.
9.5
Porttikongin portin korjaus
Porttikongin portin teräsosat huoltomaalataan esim. Tikkurilan Panssarimaalilla, tai vastaavalla teräspintojen ulkomaalaukseen soveltuvalla liuoteohenteisella alkydimaalilla. Maalauksen laajuus on nykyisen
maalauksen mukainen. Portin saranat ja lukitukset tarkastetaan ja säädetään. Vaurioituneet osat korjataan tai vaihdetaan. Uudet osat nykyistä vastaavia. Lukot ja saranat voidellaan.
Työnsuoritus on pääpiirteissään seuraava:
- Irtoava ja huonosti alustassaan kiinni oleva maali poistetaan.
- Kiiltävä maalipinta himmennetään alkalipesulla tai hiomalla.
- Ruosteiset kohdat teräsharjataan ruosteenpoistoasteeseen St2 standardin SFS8501 mukaisesti.
- Pinnoilta poistetaan puhdistusta vaikeuttavat kiinteät epäpuhtaudet. Vesiliukoiset suolat, rasvat ja öljyt poistetaan esim. Tikkurila
Panssaripesulla tai vastaavalla pesuaineella valmistajan ohjeiden mukaan. Pinnat huuhdellaan huolellisesti vedellä ja annetaan kuivua hyvin.
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
27(28)
10.02.2015
- Pohjamaalaus kauttaaltaan yhteen kertaan esim. Tikkurila Rostex
Super tai vastaavalla pintamaalille soveltuvalla liuoteohenteisella
ruosteenestopohjamaalilla. Pohjamaalin kerrospaksuus 40 mikrom,
- Pintamaalaus kahteen kertaan esim. ym. maaleilla valmistajan ohjeiden mukaan. Pintamaalin kerrospaksuus 40 mikrom/maalauskerta.
10
MUUT TYÖT
Graniittikivisokkelit
Sisäpihan ja katujulkisivujen graniittikivisokkelit suihkupuhdistetaan
mikrohiekalla. Vaurioituneet laastisaumat puretaan. Erityistä huomiota
on kiinnitettävä kivipintojen huolelliseen puhdistamiseen. Saumaus
luonnonkivisaumauksiin soveltuvalla laastilla. Saumat tiivistetään
huolellisesti ja viimeistellään saumaraudalla ympäröiviä saumoja vastaaviksi.
Vedenpoisto
Uusintarapattavilla julkisivuilla syöksytorvet ja räystäskourut uusitaan
kiinnikkeineen nykymallin mukaisina, kuitenkin niin, että uudet kiinnikkeet irrottavat syöksytorven rappauspinnasta ja uudet kiinnikkeet
ohjaavat sadeveden poispäin rappauspinnasta.
Uudet osat kuumasinkittyä teräspeltiä, pintakäsittely vastaava kuin uusilla julkisivupelleillä, ks. kohta 7.3. Torvien alaosat tehdään rakenneteräsputkesta 2 m:n korkeusteen maanpinnasta (seinämän vahvuus vähintään 2 mm), pinnoitus kuumasinkitys + maalaus. Huom! syöksytorvien pystysaumoja ei saa asentaa seinään päin.
Säilytettävien teräsosien huoltomaalaus
Huoltomaalattavia teräsosia / -rakenteista ovat:
- sisäpihan hissikuilujen kulmateräkset
- hissikuilun säleiköt
- parvekkeiden pinnakaiteet.
Huoltomaalaus suoritetaan seuraavasti:
Irtoava ja huonosti alustassaan kiinni oleva maali poistetaan. Kiiltävä
maalipinta himmennetään alkalipesulla tai hiomalla. Ruosteiset kohdat
teräsharjataan ruosteenpoistoasteeseen St2 standardin SFS8501 mukaisesti. Pinnoilta poistetaan puhdistusta vaikeuttavat kiinteät epäpuhtaudet. Vesiliukoiset suolat, rasvat ja öljyt poistetaan esim. Tikkurila
Panssaripesulla tai vastaavalla pesuaineella valmistajan ohjeiden mukaan. Pinnat huuhdellaan huolellisesti vedellä ja annetaan kuivua hyvin.
Pohjamaalaus kauttaaltaan yhteen kertaan esim. Tikkurila Rostex Super tai vastaavalla pintamaalille soveltuvalla liuoteohenteisella ruosteenestopohjamaalilla. Pohjamaalin kerrospaksuus 40 mikrom.
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi
Konstru
DI Mika Laitala
TÖÖLÖNKATU 49
Julkisivujen korjaustyöselostus
28(28)
10.02.2015
Pintamaalaus kahteen kertaan esim. Tikkurila Panssarimaalilla valmistajan ohjeiden mukaan. Pintamaalin kerrospaksuus 40 mikrom/maalauskerta. Maalikalvon kokonaispaksuus 120 mikrom.
11
JÄLKITYÖT
Ennen luovutusta on kohde puhdistettava ja kunnostettava urakan aiheuttamista vaurioista, liasta, pölystä ja jätteistä siten, että se luovutushetkellä on täysin käyttökunnossa ja kohteen ympäristö siistittynä.
Tarvittaessa kukin rakennusosa puhdistetaan sille sopivalla, vaadittavan tuloksen antavalla puhdistusaineella ja -menetelmällä. Syövyttäviä
tai hankaavia aineita ja välineitä ei saa käyttää.
Ikkunoiden sekä ovien uusimis- ja korjaustyön jälkeen työskentelyalueet imuroidaan ja ikkunat pestään. Ikkunoihin ja oviin liittyvät pellitykset ja puuosat pestään urakkaan kuuluvana.
Jos käsitellyissä pinnoissa esiintyy virheellisyyksiä, on nämä urakoitsijan korjattava. Korjattu kohta ei saa erottua ympäristöstään. Tarvittaessa käsitellään korjattava pinta kokonaisuudessaan uudestaan.
Mikäli säilytettäviä jääviä rakennusosia tai muita kohteita on suojaustoimenpiteistä huolimatta tahrittu työn aikana, on urakoitsijan ne puhdistettava, korjattava tai tarpeen vaatiessa uusittava.
Mikäli työn aikana liataan tai muuten vaurioitetaan säilytettäviä rakenteita, on näiden puhdistaminen suoritettava rakenteita vahingoittamatta
tai naarmuttamatta. Urakoitsijan tulee huolehtia siitä, että kaikki uudet
ja kunnostetut rakenteet ovat rakennuttajalle luovutettaessa puhtaita ja
siistejä.
Insinööritoimisto Konstru Oy
Ahventie 4 B
02170 Espoo
puh: 09 – 4355 950
fax :09 – 4355 9595
www.konstru.fi