docTöölönkatu 49 - Parvekkeiden korjaustyoselostus
download 
Report Transcription
Töölönkatu 49 - Parvekkeiden korjaustyoselostus
KOy Auroranlinna TÖÖLÖNKATU 49 00250 HELSINKI PARVEKKEIDEN KORJAUSTYÖSELOSTUS 1+17 sivua 10.02.2015 Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 ESPOO Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus SISÄLLYSLUETTELO 0 YLEISTÄ 0.1 0.2 0.3 Rakennuskohde Rakennuttaja Suunnittelijat 1 TOIMENPITEET ENNEN TYÖN ALOITTAMISTA 1.1 Rakennuttajan toimenpiteet ennen työn aloittamista 1.2 Urakoitsijan toimenpiteet ennen työn aloittamista 2 RAKENNUSTYÖSSÄ NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT 3 RAKENNUSALUE JA TYÖN LAAJUUS 4 URAKKAAN KUULUVAT TYÖT RAKENNEOSITTAIN 5 MALLIT JA KOKEET 6 TYÖN SUORITUS 7 PARVEKKEIDEN KORJAUS 7.0 Purkutyöt 7.1 Alustan korjaus, puhdistus ja uudet kallistukset 7.2 Vedenpoisto 7.3 Vedeneristys 7.4 Alapinnan pinnoitus 7.5 Teräsrakenteiden huoltomaalaus 8 PARVEKEOVIEN UUSIMINEN 8.0 Yleistä 8.1 Purkutyöt 8.2 Uuden oven asentaminen 8.3 Ovien elastiset saumaukset 9 JÄLKITYÖT Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi 1(17) 10.02.2015 Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus 2(17) 10.02.2015 0 YLEISTÄ 0.1 Rakennuskohde Tämä korjaustyöselostus koskee Helsingin Taka-Töölössä, osoitteessa Töölönkatu 49, sijaitsevan liike- ja asuinrakennuksen sisäpihan parvekkeiden korjaustöitä urakka-asiakirjojen osoittamilta alueilta. Kohteen julkisivurappausten uusimisesta sekä pihakannen korjaamisesta on laadittu erilliset työselostukset. Rakennus on rakennettu v. 1925. Korjattavat parvekkeet sijaitsevat sisäpihalla. Parvekkeet on kannatettu rungosta teräsbetonipalkein. Kantavan parvekelaatan paksuus on vanhojen suunnitelmien mukaan 70…110 mm. Kantavan laatan päällä on kallistusbetoni ja vedeneristepinnoite. Parvekkeilla ei ole hallittua vedenpoistoa. Parvekekaiteet ovat teräspinnakaiteita. Nyt toteutettavassa korjauksessa uusitaan vedeneristykset sekä pintakerrokset. Parvekkeille rakennetaan uudet kallistukset ja asennetaan vedeneristepinnoite. Parvekerakenteiden rapautunut ja halkeillut betoni korjataan osin uudelleen valamalla ja osin betonipaikkakorjauksin. Parvekkeiden kaiteet kunnostetaan ja huoltomaalataan. Parvekeovet uusitaan. Tässä työselostuksessa käsitellään korjaustöihin kuuluvia purku-, betonointi-, pinnoitus- ja vedeneristystöitä. Rakennuskohteen katuosoite on: Töölönkatu 49, 00250 HELSINKI. 0.2 Rakennuttaja KOy Auroranlinna Eevankatu 2 00240 Helsinki Kiinteistöpäällikkö Christian Tannerkoski puh. 020-719 9682 email. [email protected] 0.3 Suunnittelijat Arkkitehtisuunnittelu Lohman Arkkitehdit Paulankatu 2C lt6 00240 Helsinki Jari Pantzar p. 050-516 4393 Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus s-posti: 3(17) 10.02.2015 [email protected] Rakennesuunnittelu Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo Joni Sundström p. 0400-304961 s-posti: [email protected] Mika Laitala p. 040-865 4020 s-posti: [email protected]. 1 TOIMENPITEET ENNEN TYÖN ALOITTAMISTA 1.1 Rakennuttajan toimenpiteet ennen työn aloittamista Ennen työn aloittamista rakennuttaja sopii asukkaiden kanssa pihaalueiden ja tilojen käytön aiheuttamista rajoituksista ja vaatimuksista korjaustyölle. Nämä on huomioitava työn toteutusta ja aikataulua suunniteltaessa. Ennen korjaustyön aloittamista pidetään asukkaille tiedotustilaisuus, johon osallistuvat hankkeessa mukana olevat tahot (myös urakoitsijan edustajat). Tilaisuuden järjestää rakennuttaja ja tilaisuudessa käydään läpi korjaustyöhön liittyviä asioita. Korjaustyölle haetaan rakennuslupa. Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen eri työvaiheiden aloittamista. Aloituskatselmus pidetään ennen töiden aloittamista. Aloituskatselmuksessa sovitaan rakennusaikaiset huoltoreitit ja varastointialueet. Aloituskatselmuksessa todetaan myös julkisivun ja sitä ympäröivien alueiden kunto ja selvitetään muut työn tekemiseen vaikuttavat asiat. Katselmuksesta laaditaan pöytäkirja. Jokaisen työvaiheen alussa pidetään työtapakatselmus (purku, betonipaikkakorjaus, kaatovalu, pinnoitus). Katselmuksessa todetaan työn alkaessa vallitseva tilanne, sovitaan käytettävistä menettely- ja työtavoista sekä todetaan muut työn tekemiseen vaikuttavat asiat. Katselmuksiin osallistuvat rakennuttajan, urakoitsijoiden, suunnittelijoiden ja materiaalitoimittajan edustajat. Urakoitsija vastaa materiaalivalmistajan läsnäolosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Katselmusten tulokset dokumentoidaan. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus 4(17) 10.02.2015 1.2 Urakoitsijan toimenpiteet ennen työn aloittamista: Urakoitsijan on ennen tarjouksen antamista tutustuttava rakennukseen, rakennusalueeseen ja siellä työn suorittamiseen vaikuttaviin olosuhteisiin. Urakoitsijan tulee esittää yksityiskohtainen toteutusaikataulu parvekerakenteiden korjauksista rakennuttajalle ennen työn aloittamista. Aikataulussa tulee esittää myös eri vuodenaikojen ja/tai sääolosuhteiden vaikutus korjaustoimenpiteisiin. Urakoitsijan tulee esittää rakennuttajalle suunnitelma työmaan järjestelyistä. Lisäksi urakoitsijan tulee esittää suunnitelma purkutöistä ennen purkutöiden aloittamista. 2 RAKENNUSTYÖSSÄ NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT Työssä noudatetaan suunnitelma-asiakirjojen (työselostus ja piirustukset), viranomaisten antamien määräysten ja ohjeiden sekä rakennuttajan ja suunnittelijan antamien ohjeiden ohella niitä määräyksiä ja ohjeita, jotka on mainittu ao. työn suorituskohdassa. Erityisesti on noudatettava materiaalivalmistajan ohjeita. Voimassaolevien työturvallisuusmääräysten lisäksi noudatetaan seuraavia asiakirjoja: - RakMK C2 Kosteus, määräykset ja ohjeet 1998. RakMK C2 opas, Kosteus rakentamisessa, Ympäristöministeriö RIL 107, Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeet BY 50, Betoninormit RIL 149, Betonityöohjeet, BY 41, Betonirakenteiden korjausohjeet RT 41-10434 Puuikkunan lasitus yksinkertaisella lasilevyllä RT 41-10947 Puu- ja alumiini-ikkunat sekä niiden asennus RT 42-11058 Puuovet RT 80-10632 Rakennuksen suojapellitykset 3 RAKENNUSALUE JA TYÖN LAAJUUS Rakennusalue ja työn laajuus ilmenevät suunnitelmapiirustuksista. Työmaan kokonaisjärjestelyistä on urakoitsijan tehtävä ehdotus ja hankittava järjestelyistä rakennuttajan ja tarpeen mukaan viranomaisten hyväksyntä ennen niiden toteuttamista. Urakka käsittää suunnitelmien mukaiset parvekkeiden korjaustyöt sekä eri osasuoritusten aikaansaamisen niin, että ne kaikkien yksityiskohtien osalta voidaan sopimuksessa määrättynä ajankohtana sopimuksenmukaisina luovuttaa tilaajalle. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus 5(17) 10.02.2015 Tässä työselostuksessa ja asiakirjoissa mainitut tarvikkeet, työt ja velvoitteet kuuluvat urakkaan, ellei jonkin määrittelyn kohdalla nimenomaan toisin mainita. Kaikki työt suoritetaan asiakirjojen mukaan hyviä työtapoja noudattaen. Työn suoritukseen käytetään työn luonteen vaatimaa ammattitaitoista ja kokenutta työnjohtoa ja työvoimaa. Vedeneristystyöt on annettava rakennuttajan hyväksymän erikoisurakoitsijan tehtäväksi. Tarvikkeiden tulee olla niitä koskevien normien ja määräysten ja urakka-asiakirjojen mukaisia. Rakennusurakan YSE:n mukaan urakoitsija antaa rakennustöille kahden (2) vuoden takuun. 4 URAKKAAN KUULUVAT TYÖT RAKENNEOSITTAIN Urakkaan kuuluvat parvekeet on esitetty suunnitelmapiirustuksissa. Ennen korjaustöiden aloittamista urakoitsija tekee töistä aikataulun ja hyväksyttää sen rakennuttajalla. Urakkaan kuuluvien töiden työjärjestys on pääpiirteittäin yleensä seuraava: - Työmaa-alueen kosteudenhallintasuunnitelman laadinta ja hyväksyttäminen rakennuttajalla. Hyväksytyn kosteudenhallintasuunnitelman mukaisten suojausten hankkiminen työmaalle. - Nykyisten pinta- ja betonirakenteiden sekä pellitysten yms. purkutyöt suunnitelmissa osoitetussa laajuudessa. - Alustojen katselmuksen järjestäminen purku- ja siivoustöiden jälkeen. Purkutöiden jälkeen alustojen karhennus ja puhdistus sekä pohjien vaaitus sekä tarvittaessa uusien rakenteiden rakennekerrosten täsmentäminen vaaitustulosten perusteella. - Betonirakenteiden vaurioiden korjaukset (halkeamat + betonivauriot) sekä terästen korroosiosuojaus. - Vanhan betonilaatan karhennus ja puhdistus sekä kallistusvalujen valaminen. - Uusien parvekeovien asentaminen ja tiivistysten tekeminen. - Vedeneristepinnoitteen asennus sisältäen ylösnostot ja yksityiskohdat (oviliittymät yms.). - Parvekelaattojen alapinnan maalaus. - Liittymien tiivistys. - Kaiteiden puhdistus ja huoltomaalaus. - Pellitykset ja muut liittyvät työt. Kustakin korjaustuotteesta on esitetty tärkeimmät työvaiheet ja materiaalit. Käytettävät materiaalit on esitetty tuoteniminä. Työtavat ovat samat käytettävästä materiaalista riippumatta. Urakkaan kuuluviksi töiksi katsotaan kuitenkin myös sellaiset urakka-asiakirjoissa Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus 6(17) 10.02.2015 erikseen mainitsemattomat tehtävät, jotka vaaditaan eri liittymäpintojen viimeistelyä tai vesitiiviiksi tekemistä varten. Ennen tuotteiden käyttöä ja tarvittaessa töiden aikana on kutsuttava materiaalitoimittajan edustaja paikalle. Työn aikana likaantuneet tai muuten vaurioituneet säilytettävät tai ympäröivät rakenteet puhdistetaan rakenteita vahingoittamatta tai naarmuttamatta. Urakoitsijan tulee huolehtia siitä, että kaikki uudet ja kunnostetut rakenteet ovat rakennuttajalle niitä luovutettaessa puhtaita ja siistejä. Lisäksi koko muun työalueen tulee olla rakennuttajalle luovutettaessa siivottuna ja puhdistettuna vähintään urakan alkaessa vallinneeseen tasoon. 5 MALLIT JA KOKEET Mallit tehdään rakennuttajan määräämiin kohtiin ja rakenneratkaisuihin. Malleja käytetään myöhemmin vertailukohtina muiden vastaavien kohtien kelpoisuutta arvioitaessa. Tehtyjä malleja korjataan tarvittaessa ja varsinaisen toteutuksen saa aloittaa vasta, kun rakennuttaja on hyväksynyt ko. mallin. Hyväksyttyä mallia huonommat työsuoritukset ja materiaalit on korjattava tai uusittava. Mallit on tehtävä riittävän ajoissa, jotta niiden antama tietous voidaan hyödyntää, ja mallikatselmuksen jälkeen rakennuttajalle on varattava yksi viikko päätöksentekoa tai mallitarkennuksia varten. Mallit tehdään seuraavista työsuoritteista ja rakenteista sekä tämän työselostuksen eri kohdissa erikseen mainituista rakenneratkaisuista: - piikkaus, - pohjan puhdistus, - betoniterästen puhdistus, - paikkaustyö vaiheittain, - uudet kallistusvalut, - uuden oven asentaminen, - pinnoitustyö vaiheittain liittymineen, - pellitykset, - valmis pinta. Ennen tämän kohteen ovien valmistustyön aloittamista urakoitsija tekee yhden oven malliasennuksen. Malliasennuksessa tarkastetaan asennukseen ja ovien liittymiin vaikuttavat seikat ja ratkaisut (pellitykset, kiinnitykset, tiivistykset yms.). Hyväksytyn malliasennuksen jälkeen urakoitsija suorittaa rakennuspaikalla ovien tarkemittauksen, laatii oviluettelon ja detaljipiirustukset. Tämän jälkeen itse ovien valmistustyö voidaan aloittaa. Urakoitsijalla on yksin vastuu ottamistaan mitoista ja siitä, että kukin ovi sopii sille varattuun tilaan ja toimii moitteettomasti. Ennen käytettävien materiaalien lopullista hyväksymistä tulee urakoitInsinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus 7(17) 10.02.2015 sijan esittää rakennuttajalle tarkasteltavaksi ja hyväksyttäväksi seuraavat asiat: - luotettavat selvitykset käytettävien tuotteiden ominaisuuksista sekä niiden CE-merkinnöistä, - selvitys käytettävän alaurakoitsijan saamasta valtuutuksesta materiaali-toimittajalta ja kokemuksia kyseisten tuotteiden käytöstä vastaavissa olosuhteissa, - selvitykset tuotteille ja kokonaisuudelle annettavasta takuusta ja sen sisällöstä sekä - selvitys työmaan laadunvarmistuksen ja -hallinnan toteuttamisesta eli työmaan laatusuunnitelma. Ennen varsinaisen työn aloittamista tehdään mallit ja suoritetaan tartuntavetolujuuskokeita 2 kpl alustasta, 2 kpl paikkakorjauksesta ja 2 kpl pinnoitustyöstä. Vetokokeet kustantaa urakoitsija. Vetolujuuksien tulee olla BY41 mukaisesti: - betonipaikkakorjauksen osalta: 0,7 N/mm2 (7d) 1,0 N/mm2 (28d) - tasoituslaastin ja pinnoitteen osalta: 0,7 N/mm2 (7d) 1,0 N/mm2 (28d). Tartuntavetolujuus määritetään standardin SFS 5445 tai SFS 5446 mukaisesti. Mallialueelta tehtävien tartuntavetolujuuskokeiden lisäksi tehdään työn edetessä lisää vetokokeita, kaikkiaan 12 kappaletta urakkaan kuuluvana (mallialueilta 6 kpl ja varsinaisesta työstä 6 kpl eli yhteensä 12 kpl). Ulosvetokohtien paikkaus on urakoitsijan tehtävä muun pinnan tasoon ja ulkonäköä vastaavaksi. Tartuntavetolujuuskokeiden keskiarvon on täytettävä vähintään em. vaatimukset. Yksittäiset arvot eivät saa poiketa 25 % enempää keskiarvosta. Mikäli tartuntavetokokeissa löytyy tuloksia, jotka alittavat em. 25 % säännön, otetaan tarkasteltavalta alueelta 2 kpl lisätartuntavetokokeita. Mikäli uudet arvot täyttävät vaatimukset, jätetään alittava tulos huomioimatta. Mikäli uudet arvot eivät täytä vaatimuksia, rajataan epäkelpo alue, selvitetään syyt arvojen alittumiseen ja uusitaan ko. alueen työsuoritukset. Kaikki nämä lisäkokeet kustantaa urakoitsija. Käytettävien materiaalien ainemenekistä tulee pitää työmaalla kirjaa työalueittain ja tämä esitetään rakennuttajalle. Koko työvaiheen ajalta tulee pitää betonikorjaus- ja pinnoitustöistä päiväkirjaa, jossa on olosuhteet kirjattu jokaiselta päivältä erikseen. Korjaustöitä saa tehdä ilInsinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus 8(17) 10.02.2015 man lämpötilan / ’huputuksen’ sisälämpötilan ollessa vuorokauden aikana arvojen +5...+30° C välillä ja ilman suhteellisen kosteuden / ’huputuksen’ sisäilman suhteellisen kosteuden arvojen ollessa 40...85% välillä, jos materiaalitoimittajan työohjeissa ei toisin mainita. 6 TYÖN SUORITUS Suunnitelma-asiakirjojen pohjana ovat olleet kohteen vanhat arkkitehti- ja rakennesuunnitelmat. Työn aikana havaituista muutoksista on välittömästi ilmoitettava rakennuttajalle. Tarvittaessa suunnitelmia täydennetään näiltä osin. Urakoitsija sopii rakennuttajan kanssa pidettävässä katselmuksessa suojaustavoista ja - menetelmistä liittyville rakennusosille ja samalla todetaan asiakirjojen mukaisten töiden aloituskelpoisuus. Ennen korjaustöiden aloittamista tulee urakoitsijan tutustua suunnitelmiin ja niiden mukaiseen työn suoritukseen sekä tehtävä mahdolliset huomautukset niistä seikoista, joiden katsoo aiheuttavan riskin rakenteen kestävyydelle. Suunnitelmissa on esitetty tai esitetään käytettävät materiaalit tuoteniminä. Urakoitsija voi esittää käytettäväksi myös muita tuotteita hyväksyttämällä näiden vastaavuuden etukäteen rakennuttajalla. Mikäli asiakirjoissa ei ole esitetty käytettäviä materiaaleja tai rakenneratkaisuja, on tehtävistä töistä sovittava etukäteen rakennuttajan kanssa. Eri materiaalien käsittelyssä sekä niiden vaatimissa pohjustustöissä ja jälkihoidossa tulee noudattaa tämän työselityksen lisäksi materiaalivalmistajien antamia kirjallisia ohjeita. Kaikkien työssä käytettävien materiaalien ja tarvikkeiden tulee olla niitä koskevien normien ja määräysten ja urakka-asiakirjojen mukaisia. Tuotteet, joille on olemassa harmonisoitu tuotestandardi, tulee olla CE –merkittyjä. CE-merkkiin liittyvät suoritustasoilmoitukset toimitetaan rakennuttajalle. Urakkaan sisällytettävät yksikköhinnoiteltavat työt ja muut yksikköhinnoiteltavat työt on esitetty erillisessä yksikköhintaluettelossa. Urakoitsijan tulee suojata työn ajaksi kaikki mahdollisesti likaantuvat tai vaurioituvat säilytettävät tai uudet rakenteet ja materiaalit. Urakoitsijan on myös suojattava käyttämänsä kulkureitit. Lisäksi urakoitsijan on estettävä purku- tai rakentamistyön aiheuttaman pölyn pääsy rakennukseen sisälle työn aikana. Urakoitsija vastaa kaikista aiheuttamistaan vaurioista rakennuksessa ja rakenteissa. Urakoitsija vastaa työvälineiden tarkoituksenmukaisuudesta, turvallisuudesta, asiallisesta käytöstä ja säilytyksestä. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus 9(17) 10.02.2015 Parvekkeiden korjaustyöt tehdään sääsuojatuissa olosuhteissa. Sääsuojan on oltava kiinteä ja telttamainen, ks. myös urakkaohjelma. Jos parvekkeiden korjaustöitä tehdään kylmänä vuodenaikana, käytettävän sääsuojan on oltava talvityöskentelyn mahdollistava (tuplapressutus) ja lämmitetty (tasalaatuiset olosuhteet). Käytettävälle suojaus- ja lämmitysjärjestelmälle on saatava rakennuttajan hyväksyntä. Urakoitsija huolehtii talvitöiden aikana urakka-alueella lumitöiden teosta. Lumitöiden laajuus ja toimenpiteet sovitaan rakennuttajan kanssa. Urakoitsija vastaa tarvittavista telineistä ja kulkusilloista. Työalueet tulee erottaa käytössä olevista alueista selvästi näkyvillä pukeilla tai lippusiimoilla ja tarvittaessa seinämillä. Työn etenemisen mukaan tulee tarpeettomiksi käyvät telineet ja tukirakenteet poistaa tai siirtää seuraavien työalueiden kohdille. Käytettävien tuki- ja työtelineiden tulee täyttää seuraavien julkaisujen vaatimukset ja ohjeet: RIL 142-2010 Työtelineet ja putoamisen estävät suojarakenteet RIL 147-2006 Tukitelineet ja muotit. Kiinteistön osoite- ja porrasmerkintöjen tulee näkyä myös rakennustyön aikana. Telineisiin tai suojahuputuksiin kiinnitetään työn ajaksi valaistut osoite- ja kirjainkilvet. Urakoitsijan tulee päivittäin työajan päätyttyä ja myös työn aikana pitää työalue siistinä ja turvallisena. Rappausten purkutöistä syntyvät jätteet on poistettava kohteesta välittömästi purkuvaiheen päätyttyä. Rakennusaikaisessa jätehuollossa on noudatettava rakennuttajan ja viranomaisten antamia määräyksiä. Työstä aiheutuvia jätteitä ei saa sijoittaa kiinteistön jäteastioihin. 7 PARVEKKEIDEN KORJAUS 7.0 Purkutyöt Noudatetaan: RATU 82-0379 Purkutyö RATU 82-0384 Tavanomaiset purkutyöt Purkutöiden työaikarajoitukset sekä käytettävien purkumenetelmien rajoitukset (piikkaus, runkoäänet) urakkaohjelman mukaan. Nykyisiä rakenteita puretaan rakennesuunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Purkutöiden aikana purettavien rakennekerrosten paksuuksia seurataan ja verrataan suunnitelmien mukaisiin paksuuksiin. Jos kerrospaksuuksissa havaitaan eroavaisuuksia, on urakoitsijan ilmoitettava niistä välittömästi rakennuttajalle ja suunnittelijalle. Tarvittaessa suunnitelmia täsmennetään näiltä osin. Vanhojen rakenteiden haitta-ainepitoisuuksia ei ole tutkittu. Purettavia rakenteita ovat: Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus - - - 10(17) 10.02.2015 Nykyiset rakenteiden liittymien saumaukset. Saumaukset käsitellään ongelmajätteinä. Haitta-ainetutkimuksia ei ole tehty. Nykyiset parvekkeen pintarakenteet kantavaan teräsbetonilaattaan saakka. Vedeneristeiden (kermit) tai asfalttikerroksen olemassaolosta ei ole varmaa tietoa eikä myöskään niiden haittaainepitoisuuksista. Parvekelaatan nykyisen maalipinnan poistaminen. Vaurioituneen betonin poistaminen vesihiekkapuhaltamalla tai kevyesti käsin piikkaamalla. B-portaan kahdessa parvekkeessa etureunan palkki valetaan kokonaan uudelleen. Parvekelinja tuetaan ennen palkkien purkua. Parvekeovet. Parvekkeen nykyinen teräskaide puhdistetaan ja huoltomaalataan. Parvekkeen suojaustoimenpiteet kosteudenhallintasuunnitelman mukaan, ks. kohta 4. Urakoitsijan tulee suojata työn ajaksi kaikki mahdollisesti likaantuvat tai vaurioituvat säilytettävät rakenteet. Purkutyöt on tehtävä sellaisia työtapoja ja –menetelmiä käyttäen, että suunnitelmien mukainen lopputulos saavutetaan aiheuttamatta vahinkoa ympäröiville rakenteille. Purkutöissä vaurioituneet säilytettäviksi osoitetut rakenteet urakoitsija korjaa kustannuksellaan uusilla vastaavilla. Urakoitsijalle kuuluu kaiken rakennus- ja purkujätteen kuljetus kaatopaikalle ja niihin liittyvien maksujen suorittaminen. Rakennus- ja purkujätteen käsittelyssä on noudatettava viranomaisten antamia ohjeita. Purkutöiden päätteeksi uusien rakennekerrosten alustaksi jäävät pinnat puhdistetaan huolellisesti roskista ja liasta; koskee myös liittyviä pystypintoja. 7.1 Alustan korjaus, puhdistus ja uudet kallistukset Työssä noudatetaan suunnitelma-asiakirjojen, viranomaisten antamien määräysten ja ohjeiden sekä rakennuttajan ja suunnittelijoiden antamien ohjeiden ohella tässä selostuksessa erikseen mainittuja asiakirjoja. Voimassaolevien työturvallisuusmääräysten lisäksi noudatetaan seuraavia asiakirjoja: - BY 50, Betoninormit, - RIL 149, Betonityöohjeet, - BY 41, Betonirakenteiden korjausohjeet. Töitä tehtäessä noudatetaan materiaalin valmistajan antamia ohjeita. Betonipaikkakorjaukset suoritetaan Sto Finexter Oy:n tuotteilla. Purkutöiden jälkeen liittyvien pystypintojen pinnat korjataan sekä kantava laatta vaaitaan. Vaaituksen jälkeen pohjan uusiin kallistuksiin tehdään tarvittavat tarkennukset ja muutokset. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus 11(17) 10.02.2015 Yläpinnan kallistusvalu: Ennen uusien kallistuskerrosten valamista alustaksi jäävän nykyisen teräsbetonilaatan pinta puhdistetaan ja karhennetaan esim. jyrsimällä tai vesihiekkapuhaltamalla. Karhennuksen ja puhdistuksen jälkeen pidetään alustan katselmus. Rakennuttajan edustajat suorittavat alustakatselmuksen urakoitsijan kanssa. Katselmuksen tulos merkitään työmaapöytäkirjaan. Uusien rakenteiden rakentamisen saa aloittaa vasta, kun rakennuttajan edustajat ovat hyväksyneet alustojen (vaaka- ja pystyrakenteet) kunnon ja puhtauden. Uudet kallistuskerrokset valetaan StoCrete R40 saneerausbetonilla valmistajan ohjeen sekä rakenneleikkausten mukaisesti siten, että valmis pinta takareunalla asettuu nykykorkoon. Kallistus 1:80 kohti etureunaa. Parvekkeen takareunaan ja seinää vasten sekä sivuille valetaan 30 mm korkeat reunaholkat. Alusta esikostutetaan ja pintaan sivellään StoCrete TH-tartuntalaasti, 1,0 mm:n paksuuteen. Kallistusbetoni valetaan kostealle tartuntalaastille. Kallistusbetonin pinta puuhierretään. Valun jälkihoito jälkihoitoaineella tai vesikostutuksella ja muoveilla. Jälkihoitoainetyyppi on hyväksytettävä valmistajalla. Valupinnat ylitasoitetaan StoCrete TF laastilla, kerrospaksuus 1,5-5 mm. Myös liittyvät pystypinnat puhdistetaan epäpuhtauksista uuden vedeneristepinnoitteen tarttuvuuden varmistamiseksi. Betonipaikkakorjaukset: Parvekkeen etureunan, palkkien sekä alapinnan huonokuntoinen betoni poistetaan säädettävällä märkähiekkapuhallus-menetelmällä. Työssä tulee huomioida, ettei säilytettäviä rakenteita vaurioiteta, vaan ne tulee säilyttää nykyisenlaisena puhalluksen suuntauksen ja suojausten avulla. Työssä noudatetaan viranomaisten antamia määräyksiä. Pakkasvaurioituneilta tai halkeilleilta alueilta vaurioitunut betoni poistetaan tarvittaessa kevyesti piikkaamalla. Halkeamat avataan kokonaan siten, että ne voidaan sulkea korjauslaastein. Alustan tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Tartuntavetolujuuden tulee olla vähintään 1,0 MPa, - Alustabetonin pinnassa ei saa olla puhdistuksen jäljiltä irtonaista, eikä helposti irtoavaa ainesta, - Betonissa ei saa olla tartuntaa heikentävää sementtiliimakerrosta, - Alustabetonin runkoaineen tulee olla riittävästi näkyvissä, noin 25%. Betoniterästen puhdistus ja suojakäsittely: Kaikki teräkset, jotka tulevat vesipiikkauksen jäljiltä näkyviin sekä teräkset, jotka raudoitemittausten perusteella sijaitsevat 10 mm:n etäisyydellä, paljastetaan kokonaan ja puhdistetaan puhtausasteeseen Sa 2,5; suihkupuhdistus. Betonia poistetaan niin pitkälle, että löydetään ruosteetonta terästä, kuitenkin vähintään 100 mm pitemmälle, kuin ruostetta esiintyy. Syvyyssuunnassa betonia poistetaan n. 20 mm Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus 12(17) 10.02.2015 terästen takaa 45° kulmassa siten, että terästen takapinta voidaan ruostesuojata. Käytettävät purkumenetelmät on valittava siten, että varmistetaan betonin poisto vaurioittamatta ympäröivää betonia, ts. mekaanisesta piikkausta tulee välttää ja siinä on käytettävä mahdollisimman kevyttä kalustoa. Iskua ei saa kohdistaa teräkseen eikä teräksiä saa kammeta. Teräksiä saa poistaa vain rakennesuunnittelijan luvalla. Betonin poiston jälkeen rajapinta puhdistetaan huolellisesti korkeapainepesulla ja harjaamalla, mikäli vesipiikkaus ei puhdistanut terästä riittävästi. Terästen puhdistusta ei tule laajamittaisesti tehdä teräsharjauksella, joka kiillottaa terästä ja heikentää tartuntaominaisuuksia. Välittömästi puhdistuksen jälkeen teräkset korroosiosuojataan StoCrete THP korroosiosuoja-aineella, kaksi sivelyä, odotusaika kerrosten välissä 4-6 tuntia, valmiin suojakerroksen paksuus yhteensä > 1 mm. Paikkaus ja ylitasoitus: Paikkausmateriaalien käytössä noudatetaan materiaalivalmistajan työohjeita. Ennen korjaus- tai ylitasoituslaastien käyttöä, betonipinnat kostutetaan edellisenä päivänä runsaalla vedellä ja ennen työn aloittamista vesisumuttamalla. Laastityön alkaessa pinta on mattakostea, mutta siinä ei saa olla irtovettä. Terästen piikkausurat, kolot ja lohkeamat paikataan StoCrete THP tartuntalaastilla ja StoCrete GM 1 paikkauslaastilla. Tartukkeen levitys tehdään tukevalla siveltimellä voimakkaasti harjaten siten, että kaikki kolot ja onkalot täyttyvät. Paikkaus-/täyttökerros tehdään tartuntalaastin päälle ruiskuttamalla ns. märkää märälle menetelmällä. Jos tartuke ehtii välillä kuivua, sivellään uusi kerros tartuntalaastia kuivuneen päälle aikaisintaan 4 tunnin kuluttua edellisestä. Paikkauskohta täytetään täyttökerroksella ympäröivän pinnan tasoon. Laastitöiden lämpötilarajat ovat +5...30° C (alusta ja ilma). Paikkausten tartuntavetolujuus on oltava vähintään 1,0 MPa/28 vrk. Ylitasoitteena epätasaisilla alueilla käytetään StoCrete TF hienolaastia. Tasoituslaasti levitetään epätasaisille alueille teräslastalla yhtenä 1,5…5 mm:n paksuisena kerroksena. Ylitasoitteen tartuntavetolujuuden tulee olla vähintään 1,0 MPa/28 vrk. Laastitöiden jälkihoitona muovikelmu + vesisumutus, jälkihoitoa jatketaan 5 vuorokautta, ks. myös materiaalitoimittajan ohjeet. B-portaan palkit: B-portaan kahdella parvekkeella etureunan teräsbetonipalkki valetaan Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus 13(17) 10.02.2015 uudelleen. Nykyinen betoni poistetaan, nykyiset teräkset korroosiosuojataan ja palkkiin asennetaan uusi harjateräs A500HW 16 mm, joka ankkuroidaan päistään tiiliseinään 250 mm Hilti HIT-HY 70injektiomassalla. Teräs jatketaan keskellä hitsaamalla, hitsin pituus terästen molemmin puolin vähintään 150 mm. 7.2 Vedenpoisto Parvekkeilla ei ole hallittua vedenpoistoa. Vesi on valuu vapaasti etureunasta tippapellin päältä. Parvekkeiden reunaan, vedeneristepinnoitteen alle asennetaan uusi tippapelti. Tippapelti ulotetaan vedeneristeen alle vähintään 100 mm ja kiinnitetään laattaan rst-kiinnikkein k100 mm. Kiinnityslinjalle tippapellin alle asennetaan jatkuva tiivistysmassa. Tippapelleissä käytetään sinkittyä ja valmiiksi pinnoitettua teräspeltiä (PURAL tai PVDF). Pellityksen rasitusluokka C3 (ulkotilat). Teräspellin kuumasinkitys vähintään 275 g/m2. Pellin paksuus 0,6 mm. Peltien värisävyt määrittelee arkkitehti. 7.3 Vedeneristys Noudatetaan: RIL 107-2012 Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeet. Parvekkeen uusi vedeneristys tehdään yksikomponenttisella polyuretaanipinnoitteella StoPur EA 200 seuraavasti: - Pohjustus tehdään StoPox 452 EP- primerillä, kun tasoituslaastikerrokset ovat kuivuneet. Märkään pohjustekerrokseen sirotellaan kuiva kvartsihiekka. Ylimääräinen hiekka poistetaan ennen pinnoitusta. - Pinnoitus tehdään StoPur EA 200- pinnoitteella. Pinnoite levitetään tasaisesti parvekkeen lattiapinnalle siten, että kalvopaksuudeksi tulee vähintään 1,0 mm. Työvälineenä käytetään kampalastaa. - Heti pinnoittamisen jälkeen lattia telataan piikkitelalla, jotta mahdolliset ilmakuplat poistuvat pinnoitteesta. - Karhennus tehdään seuraavasti. Tuoreeseen pinnoitteeseen ”kylvetään” StoChips- hiutaleita noin 10 - 30 g/m2. Vedeneristepinnoite käännetään laatan reunoille alareunaan saakka. Teräskaiteen lävistyskohdat kitataan. Uuden vedeneristeen ylösnosto ovirakennetta vasten: Vedeneristepinnoitteen ylösnosto päätetään ovirakenteen kynnyksen yläreunaan ja suojataan rst-kynnyspellillä. 7.4 Alapinnan pinnoitus Parvekalaatan alapinnan pinnoitustyöt suoritetaan Sto Finexter Oy:n tuotteilla seuraavasti: 1. Pohjustus: Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus 14(17) 10.02.2015 Korjatut ja puhdistetut pinnat pohjustetaan vesihöyryä läpäisevällä primerilla Sto Prep Miral. Primer voidaan levittää telalla tai siveltimellä. Primeria ei saa ruiskuttaa. Primer sävytetään samaan sävyyn kuin päälle tuleva pinnoite. 2. Pinnoitus: Kun pohjustus on kuivunut 4-6 tuntia, voidaan lopullinen pinnoitus tehdä Sto Lotusan K silikonihartsipinnoitteella, raekoko 1,0 mm. Pinnoite levitetään teräslastalla ja hierretään muovihiertimellä. Pinnoitteen värisävy ja pintastruktuuri nykyisen mallin mukaisesti, ks. arkkitehtisuunnitelmat. Ilman ja alustan lämpötila +5...30 °C ja 3 °C yli kastepisteen. Pinnoitteen tartuntavetolujuuden tulee olla vähintään 1,0 MPa/28 vrk. 7.5 Teräsrakenteiden huoltomaalaus Parvekkeiden teräspinnakaiteet huoltomaalataan paikanpäällä. Kaiteiden kiinnitykset seinään ja laattaan tarkastetaan ja tarvittaessa korjataan. Laatan sisään menevät kaiteen alaosat korroosiosuojataan kohdan 7.1 mukaisesti. Kaiteen ja seinärappauksen liitos saumataan elastisella julkisivumassalla. Vaadittava maalauskäsittely teräsrakenteisiin: - A 160/3 – FeSa 2 SFS 4962. - maalikalvot: o 1x alkydipohjamaali 40 µm, Tikkurila Temaprime EE o 2x alkydipintamaali 40 µm, Tikkurilan Temalac AB 70. Värisävyt mahdollisimman lähellä nykyistä. Värisävyt on hyväksytettävä arkkitehdilla ja rakennuttajalla. 8 PARVEKEOVIEN UUSIMINEN 8.0 Yleistä Kaikkien tuuletusparvekkeiden ovet sekä niihin liittyvien tiivistykset, listoitukset ja pellitykset uusitaan. Kaikki työt tehdään ulkokautta. Ovien vaihdon yhteydessä sisäpuolen smyygit saattavat vaurioitua. Urakkaan sisällytetään myös smyygien korjaus ja maalaus. Sisällä tulee pintamateriaaleissa käyttää vain päästöluokkaan M1 kuuluvia materiaaleja. 8.1 Purkutyöt Noudatetaan: RATU 82-0379 Purkutyö RATU 82-0384 Tavanomaiset purkutyöt Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus 15(17) 10.02.2015 Nykyisiä rakenteita puretaan suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Purettavia rakenteita ovat: - Oviliittymien elastiset saumaukset. - Kaikki oviin liittyvät sisä- ja ulkopuoliset listoitukset ja pellitykset. - Vanhat parvekeovet sekä lämmöneristetilkkeet. Purettavat ovet ovat urakoitsijan omaisuutta. Niiden jatkokäsittely kuuluu urakkaan. - Kaikki purkutöiden yhteydessä havaitut laho- tai kosteusvaurioituneet rakenteet. Nämä uusimistyöt tehdään erikseen sovittavin yksikköveloitushinnoin. Uusittavat rakenteet todetaan erikseen pidettävissä katselmuksissa, joihin osallistuvat urakoitsijan ja rakennuttajan edustajat. Purkutyöt on tehtävä sellaisia työtapoja ja –menetelmiä käyttäen, että suunnitelmien mukainen lopputulos saavutetaan aiheuttamatta vahinkoa ympäröiville rakenteille. Purkutöissä vaurioituneet säilytettäviksi osoitetut rakenteet urakoitsija korjaa kustannuksellaan uusilla vastaavilla (=purkupohjat kunnostetaan, tasoitetaan ja maalataan). 8.2 Uuden oven asentaminen Uudet ovet: Uudet parvekkeiden ikkunaovet tehdään arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Uudet ikkunaovet ovat ulosaukeavia, yksilehtisiä, kolmilasisia puualumiiniovia. Karmit mäntyä, kynnys tammea (korkeus 28 mm), karmisyvyys ~145 mm, tarkistettava paikalta. Sisäovi mäntyä, ulko-ovi täysalumiininen. Alumiiniosat pursotettuja, jauhemaalattuja, väri valkoinen. Puuosat polyuretaanimaalilla peittomaalattuja, väri valkoinen. Tiivisteet valkoisia. Lasitukset ovat float-lasia, laatuluokka 1. Oven lasi 3Kselektiivilasi+argonkaasu 16 mm:n välilistalla. Lasipaksuudet rakentamismääräyskokoelman osan F2 määräysten ja RT-ohjekortin RT3810316 mukaisia. Eristyslasien takuuaika on 5 v. Eristyslasien välilistat alumiinia, polttomaalattuna sisäpuolen sävyyn. Ovet varustetaan vakioheloituksella (metallisia), pintahelat kromattuja. Ovet varustetaan pitkäsulkijalla, tuulijarrulla, vääntö/lukitusnupilla sekä läpipainikkeella. Ovien on täytettävä seuraavat vaatimukset: - lämmönläpäisykerroin: U 1,0 W/m2K - ilmaääneneristävyys: Rw 35 dB - painotettu ääneneristävyys kaupunkiliikennemelua vastaan vähintään 32 dB Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus - - 16(17) 10.02.2015 ikkunoiden on täytettävä standardien SFS-EN 12207 ja 12210 luokan 1 vaatimukset ilman- ja sateenpitävyyden sekä tuulenpaineen kestävyyden suhteen. umpiolasien on täytettävä RT 38-10133 mukaiset laatuvaatimukset. Tilkitsemiset: Karmin ja liittyvän rakenteen välinen tila täytetään joustavalla PUvaahdolla ovidetaljien mukaisesti. PU-vaahdotuksen sisä- ja ulkopinnan on oltava ehjiä (ei leikkausta). Sisäpintaan elastinen kittaus kohdan 8.3 mukaan. 8.3 Ovien elastiset saumaukset Kaikki oviliittymien uudet saumaukset tehdään tämän työselostuksen mukaisesti. Uudet saumaukset suoritetaan aineella, jolla on CE-merkintä, esim. Sikaflex Construction+, käytettävä väri on hyväksytettävä rakennuttajalla. Kittauksen alla käytetään aina tartuntapinnoilla primeria. Sekä saumausaineelle että -työlle tulee antaa 5 vuoden kirjallinen takuu. Noudatetaan seuraavia asiakirjoja: - RT 82-10980 Kiviaineisten elementtijulkisivujen saumat (2009), - RT 28-10979 Elastiset saumausmassat, saumaustarvikkeet (2009), - RT 41-10726 Puuikkunat, korjausrakentaminen, - KH 92-00191 Kiviaineisten julkisivuelementtien saumausten korjaus ja uudelleen tiivistäminen. Saumaustyö: - Saumauksen tartuntapintojen tulee olla kuivat ja puhtaat. Niissä ei saa olla muottiöljyä, rasvaa, sementtiliimaa tai irtohiukkasia kun saumaus aloitetaan. Pohjat on hyväksytettävä materiaalin toimittajalla, josta kirjallinen todistus. - Saumausmassan parhaan tarttuvuuden saavuttamiseksi tartuntapinnat sivellään aina primerilla. - Saumausmassaa ei saa pursottaa märän primerin päälle. Primereiden minimi ja maksimi odotusaikoja tulee noudattaa. - Saumausmassa pursotetaan tasaisesti oikeaan ainevahvuuteen esikäsiteltyyn saumaan primerin kuivuttua. Saumausmassa pursotetaan siten, ettei saumausmassan ja pohjanauhan väliin jää ilmaa. - Saumausmassa tasoitetaan ja muotoillaan esim. kostealla puulastalla tiiviisti tartuntapintoja vasten. - Saumausolosuhteet materiaalitoimittajan ohjeiden mukaan. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi Konstru DI Mika Laitala TÖÖLÖNKATU 49 Parvekkeiden korjaustyöselostus 17(17) 10.02.2015 9 JÄLKITYÖT Ennen luovutusta on kohde puhdistettava ja kunnostettava urakan aiheuttamista vaurioista, liasta, pölystä ja jätteistä siten, että se luovutushetkellä on täysin käyttökunnossa ja kohteen ympäristö siistittynä. Tarvittaessa kukin rakennusosa puhdistetaan sille sopivalla, vaadittavan tuloksen antavalla puhdistusaineella ja -menetelmällä. Syövyttäviä tai hankaavia aineita ja välineitä ei saa käyttää. Tarpeen vaatiessa rakennusosat on uusittava. Jos käsitellyissä pinnoissa esiintyy virheellisyyksiä, on nämä urakoitsijan korjattava. Korjattu kohta ei saa erottua ympäristöstään. Tarvittaessa käsitellään korjattava pinta kokonaisuudessaan uudestaan. Mikäli säilytettäviä jääviä rakennusosia tai muita kohteita on suojaustoimenpiteistä huolimatta tahrittu työn aikana, on urakoitsijan ne puhdistettava, korjattava tai tarpeen vaatiessa uusittava. Mikäli työn aikana liataan tai muuten vaurioitetaan säilytettäviä rakenteita, on näiden puhdistaminen suoritettava rakenteita vahingoittamatta tai naarmuttamatta. Urakoitsijan tulee huolehtia siitä, että kaikki uudet ja kunnostetut rakenteet ovat rakennuttajalle luovutettaessa puhtaita ja siistejä. Insinööritoimisto Konstru Oy Ahventie 4 B 02170 Espoo puh: 09 – 4355 950 fax :09 – 4355 9595 www.konstru.fi
