Januar 2015 - Lundevænget

INFORMATION
HELHEDSPLAN I LUNDEVÆNGET
HUSK INFORMATIONSMØDE!!
Torsdag d. 29 januar kl. 17-19
- mødested Rypen kom og få mere at vide om
helhedsplanen
“Goddag Jytte, skal vi ikke tage
til informationsmødet sammen,
så kan vi også lige få en kop
kaffe?”
“Jo, jeg vil gerne høre
mere om helhedsplanen,
og høre om de har brugt
nogle af mine ideér“
Kære beboere i Lundevænget
Lundevænget er i gang med at få udarbejdet en helhedsplan.
En helhedsplan er en samlet plan for fysiske forbedringer i et boligområde. Denne folder informerer om arbejdet med helhedsplanen hvor vi er nu, og hvad der skal ske fremover.
Der er eŌerhånden gået mange år, siden de første tanker om en helhedsplan blev tænkt, Ɵl hvor vi nu er i 2015.
Du kan her få overblik over processen og baggrunden for at arbejde
med en helhedsplan for afdelingen. Derudover vil du finde nogle overordnede temaer i helhedsplanen og svar på nogle af de spørgsmål, du
måƩe have Ɵl helhedsplanens videre forløb.
Denne folder er samƟdig en mulighed for at orientere sig, som optakt Ɵl
det informaƟonsmøde, som holdes d. 29 januar 2015 fra kl. 17 - 19.
Her vil der blive fortalt nærmere om helhedsplanen og det vil være muligt at sƟlle spørgsmål. Det er først når Landsbyggefonden har gennemgået helhedsplanen, at de kan beregne den fremƟdige husleje. Derfor
kan vi ikke på informaƟonsmødet sige noget om den fremƟdige husleje
i Lundevænget.
2
fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget
fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget
3
En helhedsplan bliver Ɵl
Igennem foråret og sommeren i 2014 har vi holdt en række arbejdsgruppemøder, hvor det som beboer var muligt at deltage. Arbejdsgrupperne bidrog med input Ɵl forbedringer af fire udvalgte emner:
•
•
•
•
Landskab
Fælleshus
Modernisering
Boliger
Rambøll har desuden fysisk flyƩet tegnestuen Ɵl Lundevænget i form
af en skurvogn, der stod i Lundevænget en uge maj måned. De har
været rundt i afdelingen og registreret Ɵlstanden både indefra som
udefra, taget målinger af fugt og skimmel og talt med jer beboere og
ejendomskontoret.
Desuden har byggeudvalget, bestående af repræsentanter fra bestyrelsen, ejendomskontoret, Liv i Lundevænget, Rambøll og fsb, løbende
holdt møder.
4
fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget
HELHEDSPLAN
fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget
5
E
SK
LIG
KEL
ÉR
S
FOR
IDE
ER
KAB
ESS
LL
E FÆ
D
LDIGHE
FORMER
MANGFO
RSKELLIGE BO
PLADS TIL FO
ET FÆ
LLESH
US FO
R ALL
E
B
ØR
BE
N
E
VA
NE
I LU
RE
ND
DE
M
EVÆ
O
T
DE
NG
SM
ET
RN
UK
ØN
SKE
IS
KE
ER
R
IN
G
AF
BO
LI
EG
R
ØN
G
RO
Visionen i Lundevænget
“Der skal være nok værelser
til alle familietyper til få
eller mange børn og der
skal være midlertidige
værelser til delebørn, osv.”
beboercitat
FÆLLESHUS
“Fælleshuset skal være et hus for alle”
“Fælleshuset skal have fleksible lokaler”
“Fælleshuset skal være et indbydende
sted og et sted der inviterer”
OVERORDNET VISION
BOLIGER
“Lundevængets grønne identitet skal bevares”
“De gode fællesskaber skal styrkes”
”Lundevænget skal udvikles i tråd med bebyggelsens historie”
“Attraktive fysiske rammer og gode sunde boligliv er rammen”
“Der skal etableres et bredere boligudbud”
“Forholdet i mellem inde og ude skal styrkes”
“Variationerne i lejlighedsplanerne skal
anerkendes når der ombygges”
MODERNISERING
“Der skal skabes et sundt og godt indeklima”
“Boligerne i Lundevænget skal tiltrække nye beboere”
“Med respekt for robuste materialer, skal de eksisterende boliger opgraderes til en nutidig standard”
”Jeg ønsker at der er toværelsesboliger blandet
med andre typer”
beboercitat
6
LANDSKAB
“Der skal etableres flere opholds og aktivitetsarealer”
“Ankomstarealerne skal forbedres”
“Det særlige og karakteristiske landskab i mellem
bygningerne skal fastholdes ”
fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget
“Der er problemer med at
der er så lydt i lejlighederne”
beboercitat
fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget
7
Hvad er Landsbyggefonden?
Landsbyggefonden (LBF) er en selvejende insƟtuƟon, opreƩet af de
almene boligorganisaƟoner. Rammerne for LBF’s virke fastlægges af
FolkeƟnget.
Fonden har Ɵl formål at fremme det almene byggeri’s selvfinansiering
og støƩer bl.a. renovering, husleje, boligsociale og miljøforbedrende
indsatser.
Det er med andre ord Landsbyggefonden, der kan støƩe renoveringen
af Lundevænget økonomisk. Landsbyggefonden tager sƟlling Ɵl, hvad
og hvor meget de vil støƩe på baggrund af helhedsplanen.
8
fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget
Hvem er med når der skal udarbejdes en helhedsplan?
Beboer:
Afdelingsbestyrelsen
Landsbyggefonden
Byggeudvalg
Arbejdsgrupper
Afdelingsmøder
Rådgivere:
Arkitekter
Ingeniører
Liv i
Lundevænget
AdministraƟon:
fsb
DriŌ
Københavns
Kommune
fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget
9
Tiltag i helhedsplanen
BEBYGGELSEN
• Facaderenoveringen skal være nænsom og hente inspiraƟon i det
oprindelige udtryk.
• Blokke som er parvis ens i plan og facade skal behandles på samme
måde.
BYGNINGEN
• Det karakterisƟske landskab i mellem bygningerne fastholdes, men
der etableres flere nye opholds- og akƟvitetsarealer.
• Fælleshuset skal være indbydende, et sted der inviterer og er et
sted for alle.
BOLIGEN
• Der skal etableres et bredere boligudbud.
• Boliger skal forbedres ved skimmelrenovering.
• De karakterisƟske forskelle der eksisterer i dag skal bevares.
10 fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget
Emner i helhedsplanen
BEBYGGELSEN
FÆLLESHUS
UDEAREALER
OPHOLD
TILGÆNGELIGHED
AKTIVITETER
AK
TIV
OG LEG
EG
BYGNINGEN
SKIMMELͳ
RENOVERING
NYE TAGE
FACADERENOVERING
EFTERISOLERING AF GAVL
VVS OG
INSTALLATIONER
VINDUER
OG DØRE
VENTILATION
ALTANER
TILGÆNGELIGHED
TAGBOLIG
DIREKTE ADGANG
TIL TERRÆN
fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget 11
Genhusning i forbindelse med helhedsplanen
Før renoveringen af din bolig vil du få at vide, om du skal genhuses.
Du vil blive orienteret om hvorfor du skal genhuses, i hvor lang Ɵd og få
svar på de prakƟske spørgsmål. Genhusning kan både være midlerƟdig,
dvs. du flyƩer Ɵlbage Ɵl din bolig, eller permanent, dvs. du flyƩer væk
fra din bolig.
I planlægningen begrænses antallet af genhusninger Ɵl færrest mulig
og så vidt mulig i Lundevænget. Forud for genhusningen vil du modtage
et spørgeskema, som du skal udfylde, så vi ved, om du har behov, ønsker eller andre forhold, som bør indgå i planlægningen af din genhusning.
Kort om reglerne for genhusning:
•
•
•
Genhusning sker igennem fsb
Boligen skal være passende kvalitet, størrelse og beliggenhed
fsb skal dække rimelige og dokumenterede udgiŌer i forbindelse med flytning
Planlægning af genhusningsforløb sker i god Ɵd inden renoveringen
starter, så der er ingen beboere der lige pludselig skal flyƩe fra deres
bolig.
12 fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget
fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget 13
Hvad skal der ske på mødet d. 29 januar 2015 kl. 17-19?
Helhedsplanen er en ansøgning Ɵl Landsbyggefonden om de forhold,
som bør renoveres og fremƟdssikres i Lundevænget.
På mødet kan du høre nærmere om, hvordan helhedsplanen er blevet
Ɵl og hvad der kommer Ɵl at ske i 2015. Byggeudvalget vil også være
repræsenteret på mødet.
Vi gennemgår indholdet i helhedsplanen, visionen og emnerne. Kort
sagt hvad ansøgningen Ɵl Landsbyggefonden indeholder.
Landsbyggefonden har ikke behandlet ansøgningen endnu, så vi kan
ikke svare på spørgsmål om den fremƟdige husleje, hvem der skal genhuses eller hvordan byggetakten vil være.
14 fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget
Det videre foreløb med helhedsplan
Landsbyggefonden og Københavns Kommune har modtaget Lundevængets helhedsplan og skal nu behandle ansøgningen.
Undervejs i behandlingen foregår der en dialog mellem fsb, Landsbyggefonden og Københavns Kommune. Samarbejdet med byggeudvalget
foregår løbende. Der sker en præcisering og Ɵlretning af indholdet,
hvoreŌer Landsbyggefonden kan beregne huslejekonsekvensen.
Når huslejekonsekvensen er kendt, bliver der aĬoldt et ekstraordinært
afdelingsmøde, hvor i beboere skal stemme om helhedsplanen og den
fremƟdige husleje. HereŌer kan helhedsplanen gennemføres.
BEHANDLING
HOS
LANDSBYGGEFONDEN
INFORMATIONSMØDE
EVT. JUSTERING AF HELHEDSPLAN
+
BEREGNING AF
HUSLEJEKONSEKVENSER
UDMELDING
FRA LBF
BEHANDLING
HOS
LANDSBYGGEFONDEN
+
KØBENHAVNS
KOMMUNE
BEBOERNES
AFSTEMNING
PROJEKTERING
+
UDBUD AF
ENTREPRISEN
UDFØRELSE
ÅR 2016/2018
SKEMA A
SKEMA B
29. JANUAR
fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget 15
HUSK INFORMATIONSMØDE!!
Torsdag d. 29 januar kl. 17-19
- mødested Rypen kom og få mere at vide om
helhedsplanen
“Hvorfor skal vi være med til det
her? Vi bor her nok alligevel ikke
til den tid!”
“Jamen hvad med vores
børn og børnebørn? Vi kan
være med til at gøre det
til et godt sted til dem,
der kommer efter os“