Hent - Tvangsauktioner.dk

Transcription

I N D H O L D S F O R T E G N E L S E
Tekst:
Side:
Købsnøglen ............................................................................................
1
-
Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ....................................
4
Ejendomsvurdering 2015........................................................................
5
-
5
Ejendomsvurdering 2011........................................................................
6
-
7
Skatteattest 2016 ...................................................................................
8
Beskrivelse af ejendommen ...................................................................
9
Fotos fra ejendommen............................................................................
10
-
13
BBR-meddelelse ....................................................................................
14
-
19
Tingbogsattest ........................................................................................
20
-
23
Opgørelse af 13.7.2016 fra Realkredit Danmark med bilag ...................
24
-
30
Mail fra Danske Bank af 6.7.2016...........................................................
31
Skrivelse fra Assens Kommune af 7.7.2016 ...........................................
32
Mail fra Assens Forsyning af 8.7.2016....................................................
33
Mail fra Alm. Brand Forsikring af 13.7.2016 ............................................
34
Ejendomsdatarapport .............................................................................
35
-
Energimærke af 25.3.2015 .....................................................................
86
- 101
Kort over vejforsyning .............................................................................
29/07/2016
3
85
102
Jordforureningsattest ..............................................................................
103
- 105
Servitut af 11.6.1955 – Dokument om forsynings-/afløbsledninger .........
106
- 111
Købervejledning .....................................................................................
112
- 113
Tvangsauktionsvilkår ..............................................................................
114
- 118
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1/119
-1-
Salgsopstilling
(købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Udarbejdet af
Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening
J.NR. 05b-144154A-JBE
AS 204/2016
Ejendommens matr.nr.:
17a, Hjærup by, Kerte
beliggende:
Hjortegyden 9, 5560 Aarup
Tilhørende:
Dødsboet efter Ingolf Johannes Sørensen v/bobestyrer advokat Anne Vilslev Petersen
boende:
TROLLE Advokatfirma, Vesterballevej 25, 7000 Fredericia
Auktionstidspunkt:
Tirsdag 30. august 2016 kl. 09:00
Auktionssted:
Retten i Odense, Albanigade 28, 5000 Odense C
Rekvirent, hæftelses nr.:
Ejeren, Dødsboet efter Ingolf Johannes Sørensen
Ved advokat:
Anne Vilslev Petersen, Trolle Advokatfirma, Vesterballevej 25, 7000 Fredericia
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori:
Beboelse
Ejendomsværdi pr.:
1. oktober 2015 kr. 1.000.000,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
Nej
Areal ifølge tingbogen:
3297 m2
Forsikringsforhold:
Alm. Brand Forsikring, police nr. 14686835
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter:
2016
Forslag til særlige vilkår
ifølge auktionsvilkårenes
pkt. 10 og 11.
heraf grundværdi: kr. 154.600,00
heraf vej: 0 m2
kr. 3.991,32, jf. vedlagte ejendomsskattebillet.
Nej
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):
I henhold til egen ikke-sagkyndig besigtigelse den 25. juli 2016 samt BBR-meddelelse.
Se vedhæftede
Det præciseres, at oplysningerne i det vedhæftede delvis er baseret på udskrift af BBR-registeret, hvorfor der således
ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering i BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således
ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.
29/07/2016
Lejemål:
Nej
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til vedhæftede tingbogsattest):
Se vedhæftede tingbogsattest.
2/119
-2Prioritetsopgørelse
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks.
tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdato
2. Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med
tillæg af uforfaldne
renter
3. Restancer 4. Hæftelser
og evt.
der kræves indfriet.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Transport
Hæftelse nr. 1: Opr. kr. 674.000,00 – obligationslån,
rente 5% p.a. - Realkredit Danmark A/S c/o Ret & Råd
Fyn A/S, CVR. 30554957, mail: [email protected]. Der vil
påløbe yderligere morarenter, p.t. 18% p.a. fra
auktionsdagen til betaling sker, af ydelser, som ikke er
betalt inden sidste rettidige betalingsdag. Dette gælder
også ydelser, som forfalder til betaling mellem 1. og en
evt. 2. auktion. Morarenten opkræves på fremtidige
terminsopkrævninger. Indfrielseskurs pr. 12.07.2016 for
Fondskode 0926922: 113,30.
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 2: Opr. kr. 165.000,00 – FlexLån® F1K,
rente 0,2384% p.a., med mulighed for afdragsfrihed, Realkredit Danmark A/S c/o Ret & Råd Fyn A/S, CVR.
30554957, mail: [email protected]. Lånet er et FlexLån®
baseret på inkonvertible obligationer. Lånet har derfor
særlige indfrielsesvilkår og skal refinansieres pr.
01.01.2017. Derefter fastsættes ny obligationsrestgæld,
kontantlånsrente og ydelse. Der vil påløbe yderligere
morarenter, p.t. 18% p.a. fra auktionsdagen til betaling
sker, af ydelser, som ikke er betalt inden sidste rettidige
betalingsdag. Dette gælder også ydelser, som forfalder til
betaling mellem 1. og en evt. 2. auktion. Morarenten
opkræves på fremtidige terminsopkrævninger.
Obligationsrestgæld pr. 1.9.2016 kr. 160.564,26.
Fondskode 0929549.
i alt ved
budsum kr.
568.002,36
488.259,31
79.743,05
0,00
568.002,36
488.259,31
79.743,05
0,00
168.827,28
160.982,91
7.844,37
0,00
736.829,64
649.242,22
87.587,42
0,00
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
29/07/2016
3/119
-3-
Afslutningsside
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdagen
2. Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
3. Restancer
og evt.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
4. Hæftelser
der kræves indfriet.
Transport
736.829,64
649.242,22
87.587,42
0,00
Hæftelse nr. 3: Kr. 250.000,00, Ejerpantebrev –
Danske Bank A/S, CVR-nr. 61126228, mail:
[email protected]. Medtaget for det tinglyste
beløb ifølge bankens mail af 6.7.2016.
250.000,00
0,00
0,00
250.000,00
i alt ved
budsum
986.829,64
649.242,22
87.587,42
250.000,00
kr.
986.829,64
649.242,22
87.587,42
250.000,00
A. Total
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B:
45.700,00
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
45.700,00
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
0,00
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
( salærer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
kr.
32.633,48
4. andre offentlige bidrag
(renovation)
kr.
2.513,02
kr.
0,00
6. brandforsikringsbidrag
kr.
1.975,92
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
0,00
8. andet, jfr. specifikation
kr.
0,00
2.500,00 5. vandafgifter
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
1. ejendomsskatter
kr.
6.055,60
2. vejbidrag m.v.
kr.
0,00
3. kloakbidrag m.v.
kr.
0,00
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
Ved et auktionsbud på kr. 1.000.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562)
udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 195.800,00.
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 25. juli 2016 af Anne Vilslev Petersen
29/07/2016
4/119
-4-
J. nr. 144154A
Ejendommen:
B. a. Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger
Beregning af rekvirentsalær:
Beregningsgrundlag:
Ejendomsværdi
kr.
1.000.000,00
med tillæg af 25%
Hvis beregningsgrundlaget er > 500.000 kr. = grundtakst
+ 0,6% af beregningsgrundlaget
9.000,00
Hvis beregningsgrundlaget er < 500.000 kr. = grundtakst
+ 0,6% af beregningsgrundlaget
6.000,00
Rekvirentsalær ekskl. moms
+ moms
Befordring:
Kr. 4,54 pr. km inkl. moms /år 2016
Besigtigelse af ejendom
Fremvisning af ejendom
Annoncer - anslået
Auktionsgebyr
Ejendomsdatarapport
Salgsopstilling:
56 km
56 km
kr.
1.250.000,00
kr.
kr.
16.500,00
4.125,00
kr.
20.625,00
kr.
kr.
254,24
254,24
kr.
508,48
kr.
kr.
kr.
kr.
10.000,00
800,00
325,00
375,00
kr.
32.633,48
kr.
kr.
kr.
45.700,00
87.587,42
62.500,00
kr.
195.787,42
kr.
195.800,00
(F. eks. 10 stk. à kr. 37,50 inkl. moms)
C. Sikkerhedsstillelse
Beregnet i forhold til et bud på
1.000.000 kr.
Størstebeløbet, afrundet
heraf kontant
Restancer, der skal indfries
1/4 af hæftelser, der kan kræves indfriet
kr.
kr.
45.700,00
250.000,00
Afrundet
29/07/2016
5/119
.
-5-
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2015
Adresse:
HJORTEGYDEN 9 , 5560 AARUP
Kommune:
ASSENS
Ejendomsnr.:
17762
Beboelse
Lejligheds antal:
1
1.000.000
Grundværdi:
154.600
Vurderingsår:
Vurderingskreds:
Benyttelse:
Matrikel:
Ejendomsværdi:
2015
ÅRUP
17 A , HJERUP,KERTE
Grundareal:
3.297
Vis "Grundværdispecifikationer"
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01 Kvadratmeterpris
02 Kvadratmeterpris
03 Nedslag 2½% reduktion
I alt:
Areal/Enhed
1.400
1.897
0
Enhedsbeløb
100 kr.
11 kr.
6.300 kr.
Total
140.000 kr.
20.867 kr.
-6.300 kr.
154.600 kr.
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:
830.000 kr. Ejendomsværdi 2002:
Ejendomsværdi 2001:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002:
850.000 kr.
850.000 kr.
Vis tidligere vurdering
29/07/2016 .
6/119
-6Afsender: SKAT
Ejendomsvurdering
Ejendomsvurdering
Christian X's Vej 22
6100 Haderslev
Henvisningsnummer
Ejendommens registernummer
420 017762
Matr. nr.
HJERUP,KERTE
Modtager/ejer
17
A
Vurderet areal
3.297
m²
Ejendommens beliggenhed
Hjortegyden 9
SKATs telefonnr.
420
Udskrevet
72 22 28 26
20/07-2016
Oplysninger til brug for forsendelsen
Bunke
31
Vmt 1
Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2011 vurderet sådan:
Benyttelse
01 - Beboelsesejendom med 1 lejlighed
Ejendomsværdi
1.050.000 kr
Vurderingen er foretaget i henhold til vurderingsloven, hvorefter den samlede ejendom vurderes til den kontante handelsværdi pr. 1. oktober 2011. Grunden skal vurderes, som om den
var ubebygget. Endvidere tages der stilling til ejendommens
benyttelse samt til, om en nyopført ejerbolig er færdigbygget.
Hvis der er sket ændringer på ejendommen, er tidligere års
vurderinger omberegnet til brug for ejendomsværdiskatte- og
grundskatteberegningen. Det følger af vurderingslovens § 6,
jf. § 9, stk. 1, § 13, stk. 1, samt § 33, stk.1 og stk. 12-18.
Vurderingen er foretaget på grundlag af konstaterede handelspriser ved ejendomssalg frem til 1. oktober 2011. Prisudviklingen mellem 1. oktober 2011 og udsendelsen har derfor ingen
indflydelse på vurderingen. Alle vurderinger kan ses på Internettet (www.vurdering.skat.dk) fra den 16. april 2012 kl. 07.00.
KMD OGJM7250 3.udg. 06.2012
Grundværdien er fastsat på grundlag af oplysninger i kommunens register om ejendommens areal og arealets planlagte
anvendelse i henhold til kommune- og lokalplaner mv.
Ejendomsværdien er bl.a. fastsat på grundlag af oplysninger i
kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Det er ejerens
Grundværdi
160.900 kr
ansvar, at oplysningerne er korrekte. Er der fejl i oplysningerne,
skal du kontakte kommunens BBR-myndighed.
Den standardpris, som indgår i beregningen af ejendommens
værdi, er fastlagt på grundlag af analyser af priserne på solgte
ejendomme i området.
Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for den enkelte ejendom. Er forhold af væsentlig betydning
for værdien ikke allerede medtaget ved vurderingen, skal du
kontakte SKAT.
Der er sendt meddelelse om vurderingen ud til alle, der har ejet
ejendommen i løbet af 2011.
Har du spørgsmål til vurderingsmeddelelsen, kan vi kontaktes
på 72 22 18 18.
Du kan klage over vurderingen. Klagen skal være begrundet og
sendes til SKAT på ovenstående adresse senest 3 måneder fra
modtagelsen af denne skrivelse.
Hvis SKAT er enig i klagen, genoptages sagen. Er SKAT ikke
enig i klagen, bliver den sendt videre til afgørelse i vurderingsankenævnet.
Områdeoplysninger
29/07/2016
Grundværdiområde
Anvendelse i henhold til kommuneplanlægning mv.
Side
1 af
2
7/119
-7-
SPECIFIKATIONER
Grundværdi
______________________________________________________________________________________
Beløb
Kvadratmeterpris
Kvadratmeterpris
Grundværdi i alt
Grundværdi afrundet
1400 m²
1897 m²
à
à
100 kr
11 kr
140.000 kr
20.867 kr
160.867 kr
_________________
160.900 kr
Bygningsværdi
_______________________________________________________
____________
Antal m² _________________
Etageareal
Bebygget areal (uden indb)
Indbygget udestue
Fritlig. garage, udhus mv.
Vægtet etageareal
157 m² x 100 %
22 m² x 20 %
100 m² x
5 %
157 m²
4 m²
5 m²
____________
166 m²
_______________________________________________________ ____________
Beløb pr. m² _________________
Beløb
Værdiberegning
Standardpris for området
Opførelsesår: 1964
Om-/tilbygningsår: 1988
Bebygget areal (uden indb): 157 m²
Tag af fibercement,asbest
Bygningsværdi pr. m²
Bygningsværdi
166 m² x
5.925 kr
-33 kr
663 kr
-111 kr
-1.050 kr
____________
5.394 kr
5.394 kr
_________________
895.404 kr
Ejendomsværdi
_______________________________________________________
____________ _________________
Beløb
Grundværdi
Bygningsværdi
Beregnet værdi i alt
Ejendomsværdi afrundet
160.900 kr
895.404 kr
1.056.304 kr
_________________
1.050.000 kr
KMD OGJM7002 1. udg. 05.2000
Du kan klage over vurderingen, hvis resultatet ikke svarer til dit skøn over
ejendommens handelsværdi.
29/07/2016
Side
2 af
2
8/119
-8Assens Kommune
Ejendomsskat
By, Land og Kultur
Rådhus Allé 5
5610 Assens
Eksp: Mandag - Onsdag kl. 10.00-15.00
Torsdag kl. 10.00-17.00
Fredag kl. 10.00-13.00
Tlf.nr.: 64 74 74 74
email: [email protected]
Modtager
B
Udskrevet den:
Moms-nr.:
20/07-2016
29189692
Kommunenr.:
Debitornummer:
420
xxx xx xxxxxx xx xx
Ejendommens beliggenhed:
Vurderet areal:
Hjortegyden 9
Ejendomsnr.:
017762
Vurderingsår:
3297
2014 (01/10-2014)
Matrikelbetegnelse:
HJÆRUP BY, KERTE
17a
Ejendomsværdi
Grundværdi
1.000.000
156.900
Grundskatteloftværdi
Stuehusgrundværdi
167.300
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2016
Specifikation
Beløb
KOMMUNE
Grundskyld
promille af grundlag
22,120 :
156900 01/01-31/12
RENTE AF FOR SENT INDB.SKAT
SKORSTENSFEJERAFG.TLF.64473474
ADM.GEBYR FOR JORDFLYTNING MM
ROTTEBEKÆMPELSE
.
SE MERE INFO PÅ WWW.ASSENS.DK
Rate
Forfaldsdato
Sidste rettidige indb.dag
01
02
01/02-2016
01/08-2016
01/02-2016
01/08-2016
Fakturadato
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
I ALT
Ratebeløb
2013,02
1978,30
Heraf moms
3470,63
34,70
366,99
24,00
95,00
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
KMD OGCG0001 6. udg. 10. 2012
Side 01 af 01
3991,32
73,40
73,40
Moms beløb
01/02-2016
01/08-2016
36,70
36,70
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
29/07/2016
9/119
-9-
Trolle Advokatfirma
Advokatpartnerselskab
Vesterballevej 25
Snoghøj
7000 Fredericia
Advokat Anne Vilslev Petersen
j.nr. 05b-144154A-JBE
BESKRIVELSE
I henhold til egen ikke-sagkyndig besigtigelse den 25. juli 2016 samt BBR-meddelelse:
Ejendommen matr.nr. 17a, Hjærup by, Kerte, beliggende Hjortegyden 9, 5560 Aarup, har ifølge
tingbogen et grundareal på 3297 m², heraf vej 0 m². Iflg. BBR-meddelelse udgør ejendommens
bebyggede areal 179 m², og ejendommens samlede boligareal 157 m², heraf 22 m²udestue.
Ejendommen, opført i 1964 med tilbygning fra 1988, er beliggende i landlige omgivelse i fynsk
landsby. Huset er opført i røde mursten med eternittag. Fra ejendommen er der ca. 300 meter til
busforbindelse.
Indgang sker i entré/fordelingsgang. Til venstre er der soveværelse med gulvtæppe og skabsvæg
samt et værelse med gulvtæppe og skab. Lige frem er der adgang til et badeværelse med bruser
Der er lyse fliser fra gulv til loft, brunligt klinkegulv og listeloft.
Fra entréen er der til højre adgang til stor stue med gulvtæppe og udgang til udestue, som er opført i træ/glas med pænt trægulv og gennemsigtige plader på taget. Fra udestuen er der udgang til
sydvendt terrasse. Fra stuen til venstre kommer man ind i tilbygningen, hvor der er indrettet spisestue med trægulv, og herfra er der adgang til 2 identiske værelser med skab og hhv. gulvtæppe og
trægulv.
Fra såvel entré som stue er der adgang til et nordvendt spisekøkken med masser af lysindfald,
indrettet med elementer i lyst træ med komfur mrk. Bauknecht, emhætte mrk. Thermex og køleskab mrk. Gram, lyse fliser og malede vægge. Der er brunligt klinkegulv og listeloft.
Overalt i ejendommen er der fyldningsdøre.
I den modsatte ende af køkkenet er der adgang til bryggers med varmtvandsbeholder mrk. Metro.
Fra bryggers er der udgang til haven/indkørsel, hvor der er carport på 48 m2 fra 2006 med pvc-tag.
I haven er der endvidere 2 udhuse fra hhv. 1980 og 1994.
Til ejendommen hører stort haveanlæg.
Vandforsyning sker fra privat, alment vandforsyningsanlæg og med afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Der opvarmes med fast brændsel. Ifølge BBR suppleres varmeforsyningen med
solpaneler. Ifølge ejendomsdatarapporten er der ikke nogen varmeplan for området.
Med hensyn til afløb sker dette ifølge BBR mekanisk med udledning til markdræn. Ligeledes ifølge
BBR er der i 2011 udstedt påbud om forbedret rensning. Rekvirenten har ikke kendskab til, hvorvidt påbudet er opfyldt.
Ifølge ejendomsdatarapporten er ejendommen beliggende i landzone i et område med skovbyggelinjer.
29/07/2016
10/119
- 10 -
29/07/2016
11/119
- 11 -
29/07/2016
12/119
- 12 -
29/07/2016
13/119
- 13 -
29/07/2016
14/119
- 14 -
Assens Kommune
BBR-Meddelelse
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Trafik og Byg
Afsender
Assens Kommune Trafik og Byg
Rådhus Allé 5, 5610 Assens
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
420
17762
20-07-2016
Hjortegyden 9 (vejkode: 612), 5560 Aarup
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via e-mailadressen [email protected] eller telefonnr. 64747519.
Oplysninger om grunde
Adresse: Hjortegyden 9 (vejkode: 612), Hjerup, 5560 Aarup
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn
Udledningstilladelse: Ikke oplyst
Påbud om forbedret rensning: Rensning skal forbedres til SOP
Frist for forbedret rensning: 15-06-2011
Bemærkninger for grund
Bygn.3 og 4 er opført uden byggetilladelse.
Matrikelnr.
17a
Ejerlav
HJÆRUP BY, KERTE
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
Adresse: Hjortegyden 9, Hjerup (vejkode: 612), 5560 Aarup
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Matrikelnr.: 17a
Ejerlav: HJÆRUP BY, KERTE
Om-/tilbygningsår: 1988
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal i grundplan
Bebygget areal
m2
179
Areal i hele bygningen
Samlet bygningsareal
m2
179
Arealanvendelse
Samlet boligareal
m2
157
heraf affaldsrum i terræn
0
heraf udvendig efterisolering
0
heraf indbygget garage
0
Kælder
0
Samlet erhvervsareal
0
heraf indbygget carport
0
0
Adgangsareal
0
heraf indbygget udhus
0
0
Andet areal
0
heraf indbygget udestue
Overdækkede arealer
22
0
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdækninger
heraf lovlig beboelse i kælder
0
0
Antal etager u. kælder & tagetage
1
0
Åbne overdækninger
0
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Energioplysninger
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel (kul, koks, brænde mm.)
Supplerende varme: Solpaneler
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
Adresse: Hjortegyden 9 (vejkode: 612), Hjerup, 5560 Aarup
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120)
BBR
29/07/2016
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
420
17762
20-07-2016
1/4
15/119
- 15 Samlet areal:
Areal til erhverv:
Bolig areal:
157 m2
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
157 m2
Andet areal:
0 m2
Fællesareal:
0 m2
Åben overdækning:
0 m2
Lukket overdækning/udestue:
0 m2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant)
Antal værelser: 6
Antal toiletter: 1
Antal badeværelser: 1
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsnr.: 3
Udhus (anvendelseskode: 930)
Matrikelnr.: 17a
Materialer
Ydervæg: Træbeklædning
Tagdækning: PVC
Areal
Bebygget areal: 55 m2
Bygningsnr.: 4
Udhus (anvendelseskode: 930)
Matrikelnr.: 17a
Materialer
Ydervæg: Andet materiale
Tagdækning: Andet materiale
Areal
Bemærkninger for bygning
rundbuer med Onduline-plader
Bygningsnr.: 5
Carport (anvendelseskode: 920)
Matrikelnr.: 17a
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: PVC
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal
heraf indbygget udhus: 18 m2
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Beregningsprincip for areal af carport: Carportareal er målt efter tagflade
BBR
29/07/2016
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
420
17762
20-07-2016
2/4
16/119
- 16 Kortmateriale
Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg.
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på http://kort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt.
BBR
29/07/2016
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
420
17762
20-07-2016
3/4
17/119
- 17 -
BBR
29/07/2016
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
420
17762
20-07-2016
4/4
18/119
- 18 Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i
kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i
overensstemmelse med de registrerede forhold.
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør være særligt opmærksom på:
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være
opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler,
der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
dette.
En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning.
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at
orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene – læs mere på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i
bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til
beboelsesrum.
Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR’s boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal
til erhverv.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
29/07/2016
19/119
- 19 Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Materialer
Afløbsforhold
Andet
Helårsbeboelse
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enfamiliehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
Døgninstitution.
Anden bygning til helårsbeboelse.
Ydervæggenes materialer
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
Fibercement, asbest (eternit el.
lign).
Fibercement, asbestfri.
Bindingsværk (med udvendigt
synligt træværk).
Træbeklædning.
Betonelementer (Etagehøje
betonelementer).
Metalplader.
PVC.
Glas.
Ingen.
Andet materiale.
Afløbskoder gammelt kodesæt
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed.
Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
Enkeltværelse.
Fællesbolig eller
fælleshusholdning.
Sommer-/fritidsbolig.
Andet.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige værker og lign.
Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v.
Industri, fabrik, håndværk m.v.
El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
Anden bygning til landbrug, industri
m.v.
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garageanlæg, stationer,
lufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration.
Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
Anden bygning til transport, handel
m.v.
Institutioner og kultur
Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
Skole, undervisning og forskning.
Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentlige klinikker m.v.
Daginstitutioner m.v.
Anden institution.
Tagdækningsmateriale
Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
Tagpap (med taghældning).
Fibercement, herunder asbest
(bølge eller skifereternit).
Cementsten.
Tegl.
Metalplader.
Stråtag.
Fibercement (asbestfri).
PVC.
Glas
Grønt levende tag (Grønne tage)
Andet materiale
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervægsmateriale.
Asbestholdigt
tagdækningsmateriale.
Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Fritidsformål
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
Kolonihavehus.
Anden bygning til fritidsformål.
Kilder til bygningens materialer.
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt oprettet.
Oplyst og kontrolleret af teknisk
forvaltning.
Mindre bygninger til garageformål,
opbevaring m.v.
Garage til et eller to køretøjer.
Carport.
Udhus.
Opvarmningsforhold
Køkken, toilet og afløb
Toiletforhold
Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden.
Anden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
Antal badeværelser i enheden.
Adgang til badeværelser.
Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
Køkkenforhold
Eget køkken (med afløb og
kogeinstallation).
Adgang til fælles køkken.
Fast kogeinstallation i værelse eller på
gang.
Ingen fast kogeinstallation.
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
Elovne, elpaneler.
Gasradiatorer.
Ingen varmeinstallationer.
Blandet (kræver specifikation på
enhedsniveau).
Afløb til offentligt spildevandsanlæg.
Afløb til fælles privat
spildevandsanlæg.
Afløb til samletank.
Afløb til samletank for toiletvand og
mekanisk rensning af øvrigt
spildevand.
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandløb.
Mekanisk og biologisk rensning.
Udledning direkte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
Andet.
Afløbskoder nyt kodesæt
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
ændringer i forholdene.
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger i det åbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
på www.bbr.dk.
Opvarmningsmiddel
Elektricitet.
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
Halm.
Naturgas.
Andet.
Supplerende varme
Ikke oplyst.
Varmepumpeanlæg.
Ovne til fast brændsel
(brændeovn o.lign.)
Ovne til flydende brændsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler.
Biogasanlæg.
Andet.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
Offentlig støtte
Almen familiebolig.
Støttet privat udlejningsbolig.
Støttet privat andelsbolig.
Almen ungdomsbolig.
Støttet privat ungdomsbolig.
Almen ældrebolig.
Almen plejebolig.
Midlertidig
oprettelse/fuldførelse
Ikke midlertidig oprettet.
Midlertidig oprettet.
Midlertidig fuldført.
Fredning
Fredet iht. til
bygningsfredningsloven.
Som ovenfor men med
tinglyst.
bevaringsbestemmelser jf.
lovens § 15.
Tinglyst bevaringsdeklaration
men, bygningen ikke fredet.
På middelalderlige
bygningsdele er der tinglyste
fredningsbestemmelser.
Indeholder middelalderlige
bygningsdele.
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht.
til bygningsfredningsloven.
Som ovenfor, men med
tinglyst bevaringsdeklaration.
Bevaringsværdig.
Medtaget i registrant,
bevaringsplan mm.
Ejerforhold
Privatperson(er) eller
interessentskab.
Almennyttigt boligselskab.
Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
Forening, legat eller
selvejende institution.
Privat andelsboligforening.
Kommunen
(beliggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
(tidligere offentligt).
Privat, alment
vandforsyningsanlæg.
Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
Brønd.
Ikke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
Ingen vandforsyning.
Kilde til bygningsarealer
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt
oprettet.
Oplyst og kontrolleret af
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
29/07/2016
20/119
- 20 -
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
22.07.2016 14:24:51
Hjortegyden 9
5560 Aarup
3297 m2
0 m2
2689012
25.02.2002
Hjærup By, Kerte
0017a
3297 m2
0 m2
0039
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
09.10.1975-8902-39
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Boet efter Ingolf Johannes Sørensen
250550-****
1/1
KØBESUM:
Kontant købssum:
Købesum i alt:
150.000 DKK
150.000 DKK
TILLÆGSTEKST:
Bobestyrer
Meddelelse om bobestyrer v/ Anne Vilslev Petersen
HÆFTELSER
22.07.2016 14:24:51
29/07/2016
Side 1 af 4
21/119
- 21 -
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
OVERFØRT:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
26.03.2003-4659-39
2
Realkreditpantebrev
674.000 DKK
5
Ja
Ja
Pantebrev
KREDITORER:
Navn:
CVR:
Realkredit Danmark
13399174
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
23.10.2006-13275-39
3
Realkreditpantebrev
165.000 DKK
ktl
OVERFØRT:
pantebrev:
Beskrivelse:
KREDITORER:
Navn:
CVR:
Ja
Ja
Pantebrev med rentetilpasning
Realkredit Danmark
13399174
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Indeholder afdragsfrihed
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
22.07.2016 14:24:51
29/07/2016
08.04.1988-3007-39
Side 2 af 4
22/119
- 22 Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
4
Ejerpantebrev
250.000 DKK
var
SENEST PÅTEGNET:
Dato:
20.11.2010 14:29:37
OVERFØRT:
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ja
Ejerpantebrev med medd
KREDITORER:
Navn:
CPR:
Boet efter Ingolf Johannes Sørensen
250550-****
MEDDELELSESHAVERE:
Navn:
CVR:
Danske Bank A/S
61126228
FULDMAGTSBESTEMMELSER:
Fuldmagtshaver:
Danske Bank A/S
CVR:
61126228
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Opr lyst for kr. 50.000
UNDERPANT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
01.09.2009-0003495581
1
250.000 DKK
Danske Bank A/S
61126228
SERVITUTTER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
22.07.2016 14:24:51
29/07/2016
11.06.1955-917838-39
Side 3 af 4
23/119
- 23 Prioritet:
Dokument type:
1
Servitut
OVERFØRT:
Filnavn:
Ja
39_D_480
LEDNINGER:
Forsyning / afløb
ANDET:
Andet
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om forsynings-/afløbsledninger mv
ØVRIGE OPLYSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
1.000.000 DKK
154.600 DKK
01.10.2015
0420
017762
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
39_D_149
22.07.2016 14:24:51
29/07/2016
Side 4 af 4
24/119
- 24 -
Realkredit Danmark
Ret & Råd Fyn A/S
Østergade 29
5610 Assens
Gældsrådgivning
Lersø Parkalle 100
2100 København ø
[email protected]
Telefon 45 12 93 1 O
Telefax 45 14 99 70
www.rd.dk
13. juli 2016
Pantnr.: 1403.8697
Reference:
Kunde: B/e Ingolf Sørensen
Ejendom: Hjortegyden 9, 5560 Aarup
Auktionsopgørelse
Advokat Anne Vilslev Petersen har bedt os om at sende dem en opgørelse over, hvor meget vi har til gode i
ejendommen. Derfor sender vi her en opgørelse over de lån, vi har stående i ejendommen pr. 30. august 2016. Vil
du på vores vegne sende advokat Anne Vil slev Petersen disse oplysninger sammen med oplysning om dine
eventuelle inkassoomkostninger.
Samlet tilgodehavende pr. auktionsdag en
heraf restgæld
morarenter, restancer og gebyrer
736.829,64 DKK
649.242,22 DKK
87.587,42 DKK
Når du afregner, skal vedlagte "auktionsafregning", indsendes til Realkredit Danmark. Der skal også stå, på
hvilken dato auktionskøber betalte til dig.
Der vil løbe flere morarenter, pt. 18 % p.a., fra auktionsdagen til betaling sker af ydelser, som ikke er betalt inden
sidste rettidige betalingsdag. Dette gælder også ydelser, som forfalder til betaling mellem 1. og en eventuel 2.
auktion. Morarenten opkræves på fremtidige terminsopkrævninger.
Lånet 008 er et FlexLån® baseret på inkonvertible obligationer. Lånet har derfor særlige indfrielsesvilkår og skal
refinansieres pr. 01.012017. Derefter fastsættes ny obligationsrestgæld, kontantlånsrente og ydelse.
Dette skal stå i salgsopstillingen til auktionen.
Samtidig beder vi om at få tilsendt liste over indkaldte til auktionen, husk eventuelle kautionister/meddebitorer.
Med venlig hilsen
Realkredit Danmark
Conni Winther
g
8
29/07/2016
Realkredit Danmark A/S - CVR nr. 1339.9174, København
25/119
- 25 Auktionsopgørelse
Realkredit Danmark
Gældsrådgivning
Lersø Parkalle 100
2100 København Ø
[email protected]
Telefon 45 12 93 10
Telefax 45 14 99 70
www.rd.dk
Pant-/løbenr. 1403.8697-007
Matr.nr.
17 A, Hjærup By, Kerte
Beliggende: Hjortegyden 9
Debitor
B/e Ingolf Sørensen
c/o TROLLE ADVOKATFIRMA
13. juli 2016
Hovedstol
kr.
674.000,00
Restgæld pr. 01.09.2016
kr.
488.259,31
Lånetype: Obligationslån
Ydelse pr. 01.08.2016
kr.
3.890,89
Rente p.a. 5,00000%
Årlig rente
kr.
24.052,17
Årlig afdrag
kr.
19.443,75
Årlig bidrag
kr.
3.127,35
Ialt
kr.
46.623,27
Restløbetid 16 år 7 måneder.
Indfrielseskurs pr. 12.07.2016 for Fondskode 0926922 : 113,30
Ydelsen forfalder månedsvis forud hver den 1. i måneden,
dog i juni og december er forfald den 11. i måneden.
Opgørelse pr. 30.08.2016
Restgæld pr. 01.09.2016
kr.
Restance pr. 01.08.2016
kr.
Restance pr. Ol.07.2016
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
Restance fra 01.03.2015 til 11.06.2015(4 terminer) kr.
Morarente opgjort pr. 30.08.2016
kr.
488.259,31
4.811,25
4.782,58
4.698,91
4.666,39
4.560,94
4.550,10
4.491,80
4.415,42
4.375,61
4.302,55
4.256,37
4.199,19
4.131,86
4.079,88
15.790,58
1.629,62
Total for lån nr. 007 til overførsel til
tvangsauktionssalgsopstillingen:
Kolonne 1
Kolonne 2
Kolonne 3
29/07/2016
kr.
kr.
kr.
568.002,36
488.259,31
79.743,05
Realkredit Danmark A/S- CVR nr. 1339.9174. København 26/119
- 26 -
30.08.2016
Auktionsopgørelse pr.
Pant-/løben r .
Matr. nr.:
Beliggende:
Debitor:
Selvskyldner-kautionister
1403.8697
008
17 A Hjærup By, Kerte
Boet efter Ingolf Sørensen
Hovedstol
Restgæld pr.
Obligationsrestgæld pr.
Låntype:
Normalydelse pr.
Rente p.a.:
Restløbetid
Obligationsfondskode( r):
01.09.2016
01.09.2016
Flexlån® FlK
01.09.2016
0,2376%
19 år 4 mdr
DKK
DKK
DKK
165.000,00
160.982,91
160.564,26
DKK
645,96
0929549
Opgørelse pr.
30.08.2016
Restgæld pr.
01.09.2016
DKK
160.982,91
Restanæ pr.
Restanæ pr.
Restance pr.
Restanæ pr.
Restance pr.
Restanæ pr.
Restanæ pr.
Restance pr.
Restance pr.
Restance pr.
Restance pr.
Restance pr.
Restance pr.
Restance pr.
Restance pr.
Restanæ pr.
Restance pr.
Restance pr.
11.08.2016
11.07.2016
11.06.2016
11.05.2016
11.04.2016
01.03.2016
11.02 .2016
11.01.2016
11.12.2015
11.11.2015
11.10.2015
01.09.2015
11.08.2015
11.07.2015
11.06.2015
11.05.2015
11.04.2015
01.03.2015
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
732,21
725,29
714,22
706,61
693,45
687,88
678,02
674,21
220,61
216,95
214,62
211,59
208,22
205,60
202,35
199,58
196,58
196,56
Side
2
�
..
..
29/07/2016
Realkredit Danmark A/S- CVR nr. 1339.9174, København
27/119
- 27 -
30.08.2016
Morarente pr. opgørelsesdagen
Total til overførsel for lån
Tvangsau ktionssalgsopsti I lin gen:
DKK
159,68
DKK
DKK
DKK
168.827,28
160.982,91
7.844,37
008
Kolonne 1
Kolonne 2
Kolonne 3
Auktionsopgørelsen er beregnet ud fra den forudsætning, at terminsydelserne ikke betales i tiden frem til
auktionsdagen.
Gebyrrestancer
Gebyrrestancer medtages på bedst prioriterede lån.
DKK
0,00
Side
29/07/2016
3
Realkredit Danmark A/S· CVR nr. 1339.9174, København 28/119
- 28 -
Ret & Råd Fyn AJS
Østergade 29
5610 Assens
Realkredit Danmark
Gældsrådgivning
Lersø Parkalle 100
2100 København Ø
rdsupp [email protected]
Telefon 46 12 93 10
Telefax 46 14 99 70
www.rd.dk
Referenc.e:
13. juli 2016
Pantnr.: 1403.8697
Kunde: B/e Ingolf Sørensen
Ejendom: Hjortegyden 9, 5560 Aarup
Auktionsafregning pant nr.:
1403.8697
Auktionsdato:
Auktionskøbers
betalingsdato:
Lån nr.
30-08-16
008
i alt
i alt
DKK
DKK
7.684,62
159,75
Restancer
Morarenter
i alt
i alt
DKK
DKK
78.113,43
l.629,62
Gebyrrestancer
i alt
DKK
0,00
Restancer
Morarenter
Lån nr.
007
87.587,42
Vedlagt i alt
Gebyrer medregnes på bedst prioriterede lån.
Lånene kan stå i vilkårlig rækkefølge.
Side
29/07/2016
Realkredit Danmark A/S· CVR nr. 1339.9174. København
4
29/119
- 29 -
SÆRLIGE VILKÅR
Vedrørende lån i Realkredit Danmark
Gældsovertagelse:
En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af lånet hos Realkredit Danmark A/S.
Eventuelle efterstående panthavere eller liebhavere opfordres derfor til at rette henvendelse til Realkredit
Danmark A/S med henblik på at opnå forhåndstilsagn om gældsovertagelse på nærmere aftalte vilkår.
Opfordringen om forhåndstilsagn gælder dog ikke, såfremt den efterstående panthaver er et pengeinstitut, et forsikringsselskab, en pensionskasse eller et andet realkreditinstitut. Et selskab må i øvrigt forudse
krav om supplerende personlig hæftelse.
På privatejendomme skal henvendelse ske til en filial i Danske Bank A/S. På erhvervsejendomme skal
henvendelse ske direkte til Realkredit Danmark A/S, evt. via Finanscenter i Danske Bank A/S.
Det kan ikke forventes, at Realkredit Danmark A/S udsteder samtykkeerklæring før der er taget endelig
stilling til gældsovertagelse og eventuelle forbehold herfor er opfyldt eller lånene til Realkredit Danmark
A/S er indfriet.
Indfrielse af lån sker i overensstemmelse med Realkredit Danmark A/S almindelige indfrielsesvilkår.
Såfremt kreditforeningerne ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen.
Morarenter:
Auktionskøber skal, uanset det i vilkårenes afsnit 6A omtalte, betale de morarenter på terminsrestancer
samt eventuelle opsagte lån, der påløber efter auktionens afholdelse, idet morarenter kun er beregnet
frem til auktionsdagen.
Yderligere morarenter påløber med p.t. 18 % p.a. fra auktionsdagen til betaling sker af ydelser, som ikke
er betalt inden sidste rettidige betalingsdag. Dette gælder også af ydelser, som forfalder til betaling mellem 1. og 2. auktion. Morarenten opkræves på fremtidige terminsopkrævninger.
Delvis dækning til Realkredit Danmark A/S:
Ved delvis dækning foretages fordelingen af budssummen mellem restancer og overtagelse af restgæld
af Realkredit Danmark A/S.
Bekæmpelse af hvidvask og terrorfinansiering:
En auktionskøber skal som følge af hvidvaskreglerne legitimere sig overfor Realkredit Danmark A/S. Er
auktionskøber en fysisk person skal der udleveres kopi af sygesikringsbevis og billedlegitimation i form af
kopi af pas eller kørekort til Realkredit Danmark A/S eller dennes repræsentant. Hvis køber er et selskab,
skal der udleveres tegningsudskrift fra Erhvervsstyrelsen, som er mindre end 3 måneder gammel samt
legitimation for de fysiske personer, som er endelige ejere af selskabet (direkte eller indirekte).
Legitimationen skal være tydelig og let læselig
Udstedelse af samtykkeerklæring er blandt andet betinget af, at gyldig legitimation er udleveret til og godkendt af Realkredit Danmark A/S eller dennes repræsentant.
29/07/2016
30/119
- 30 -
Erhvervsejendomme:
Dersom ejendommen har været anvendt til erhverv gælder følgende:
”Det påhviler debitor at opgøre en eventuel momsreguleringsforpligtelse, og Realkredit Danmark er ikke
bekendt med, om der påhviler ejendommen en sådan. Realkredit Danmark vil som eventuel auktionskøber ikke overtage en eventuel momsreguleringsforpligtelse”.
29/07/2016
31/119
- 31 -
Jane Behr
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Advosys sagsnr.:
4836 GRC - Kontakt <[email protected]>
6. juli 2016 14:59
Jane Behr
J.nr. 05b-144154A-JBE Tvangsauktion over ejendommen Hjortegyden 9, Årup, 5560
Aarup
144154A
Tak for Deres brev.
Vores krav bedes opgjort i salgsopstillingen i kolonne 1 og 4 til det tinglyste beløb.
Såfremt der er ændringer til fordringens opgørelse, vil dette blive rettet ved tvangsauktionen.
Vi ser frem til at modtage salgsopstillingen via mail: [email protected].
Følgende personer bedes indkaldt til tvangsauktionen:
GRETHE SØRENSEN, B/E INGOLF SØRENSEN
Med venlig hilsen
Danske Bank
Gældsrådgivning
[email protected]
Telefon +45 45 13 80 05
www.danskebank.dk
_______________
Danske Bank A/S CVR-nr. 61126228 - København
_______________
Denne mail kan indeholde fortrolig information. Har du modtaget mailen ved en fejl, beder vi dig derfor informere afsender om fejlen - og efterfølgende slette mailen i dit
system uden at videresende eller kopiere den. Selv om mailen og vedhæftede bilag efter vores overbevisning er fri for virus og andre fejl, som kan påvirke computeren eller
it-systemet, hvor den modtages og læses, åbnes den på modtagerens eget ansvar. Vi påtager os ikke noget ansvar for tab og skade, som er opstået i forbindelse med at
modtage og bruge mailen.
_______________
Please note that this message may contain confidential information. If you have received this message by mistake, please inform the sender of the mistake, then delete the
message from your system. Although we believe that the message and any attachments are free from viruses and other errors that might affect the computer or IT system
where it is received and read, the recipient opens the message at his or her own risk. We assume no responsibility for any loss or damage arising from the receipt or use of
this message.
1
29/07/2016
32/119
- 32 -
Trolle Advokatfirma
Vesterballevej 25
7000 Fredericia
Dato 7/7-2016
Sags id:
Anmeldelse i tvangsauktion.
Deres jnr. 05b-144154A-JBE
Vedr. Ejendommen matr.nr. 17 A Hjærup by, Kerte beliggende Hjortegyden 9, Aarup tilhørende Boet efter Ingolf Johannes Sørensen.
Rådhus Allé 5
5610 Assens
Kontaktperson:
Hermed anmeldes følgende fortrinsberettiget restance i tvangsauktionen
d. 30/8-2016:
Ejendomsskat 2015 + 2016
kr.
6.055,60
Anmeldelse i alt
kr.
6.055,60
E-mail: [email protected]
Beløbet udgør den samlede restance af ejendomsskat.
Der er ikke oversendt ejendomsskat til inddrivelse ved SKAT.
Der tages forbehold for restancens størrelse, såfremt ejendommen ikke
sælges på anførte auktionsdato.
47203519
Beløb til Assens Kommune kan afregnes via Sydbank reg.nr. 7059 konto
5610000 med angivelse af sags id.
OBS. Oplysning om fortrinsberettiget renovationsrestance skal
indhentes hos Assens Forsyning.
Med venlig hilsen
Bo Borby
Opkrævningskontoret
Assens Kommune
29/07/2016
33/119
- 33 -
Jane Behr
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Advosys sagsnr.:
Birgitte Nielsen <[email protected]>
8. juli 2016 11:42
Jane Behr
sagsnr. 144154A - tvangsauktion over Hjortegyden 9, Aarup
144154A
Hej Jane
Tak for din mail.
Vi har per 30.06.2016 noteret restancer til renovation med kr. 2.063,35, jf. skærmdump nedenfor. Hertil kommer
udgift renovation for perioden 01.07.16 – 30.08.2016 med kr. 449,67, eller i alt kr. 2.513,02.
Beløbet kan indbetales til vor konto i Danske Bank, reg.nr. 4366, reg.nr. 4372215526. Angiv venligst adresse.
Hvis auktionen omberammes eller tilbagekaldes, bedes dette venligst meddelt vort kontor.
Med venlig hilsen
Birgitte Nielsen
Assistent
Skovvej 2B, 5610 Assens
Tlf. :
Direkte:
E-post:
Web:
63 44 90 00
63 44 90 17
[email protected]
www.assensforsyning.dk
1
29/07/2016
34/119
- 34 Alm. Brand Forsikring
Inkassoafdelingen
Midtermolen 7
2100 København Ø
Telefon 35 47 78 15
almbrand.dk
E-mail
[email protected]
Trolle Advokatfirma
Vesterballevej 25
Snoghøj
7000 Fredericia
Att: Jane Behr
Sagsnr. 106204-F
Dato 13. juli 2016
Side 1 af 1
Tvangsauktion Hjortegyden 9, 5560 Aarup,
jeres j.nr. 05b-144154A-JBE
Tak for jeres meddelelse om, at der den 30. august 2016 afholdes tvangsauktion over ejendommen
beliggende Hjortegyden 9, 5560 Aarup, matr.nr. 17 A Hjerup, tilhørende Boet Efter Ingolf J Sørensen.
Anmeldelse af krav
Vi beder jer notere følgende krav på tvangsauktionen:
Police nr. 14686835,
forfalden brandpræmie for perioden 01. august 2015 til 31. juli
2016
1.507,75
kr.
Renter i perioden 05. september 2015 til 30. august 2016
119,69
kr.
Omkostninger
125,00
kr.
Police nr. 14686835,
forfalden brandpræmie for perioden 01. august 2016 til 30. august
2016
198,48
kr.
0,00
kr.
25,00
kr.
1.975,92
kr.
Renter i perioden til 30. august 2016
Omkostninger
Vores krav i alt
Kravet hviler som panthæftelse på ejendommen med prioritet forud for anden pantegæld, og beløbet skal
medtages som en post, der betales uden for budsummen. Beløbet skal indbetales på vores konto med
reg.nr. 7681 og kontonr. 1719731 med angivelse af sagsnr. 106204-F som reference.
Ny auktion
Såfremt der begæres ny auktion, beder vi jer venligst om at give os meddelelse om datoen, når denne
foreligger, således at vi kan anmelde vores krav på ny.
Vi beder jer ligeledes oplyse, såfremt auktionen afværges.
Har I spørgsmål?
Hvis I har spørgsmål, kan I ringe til os på telefon 35 47 78 15 alle hverdage mellem kl. 9.00 og 16.00, eller I
kan sende en mail til [email protected]. I bedes ved jeres henvendelse oplyse sagsnummer
106204-F
Med venlig hilsen
Alm. Brand Forsikring A/S
Inkassoafdelingen
29/07/2016
35/119
- 35 -
Overblik- arbejdsredskab for den professionelle bruger
Resumé
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Rapport købt 20/7 2016
Rapport færdig 20/7 2016
Ejendommen
Ejendommens adresse:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hjortegyden 9, 5560 Aarup
Matr.nr.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17a Hjærup By, Kerte
Grundareal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3297 m²
Ejendomsnummer:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 017762
Kommune:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Assens Kommune
Ejerforhold:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157 m²
Anvendelse:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Antal samlet fast ejendomme:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
Antal bygninger:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Bygninger
BBR-meddelelsen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Energimærkning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Se energimærkerapporten
Tilstandsrapport. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Elinstallationsrapport. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Byggesag. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Byggeskadeforsikring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Olietanke. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Fredede bygninger. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.471 kr.
Statstilskud efter stormfald. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Ejendomsskattebillet. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Ejendoms- og grundværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.000.000 kr.
Vurderingsmeddelelse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Forfalden gæld til kommunen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Huslejenævnssager. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Arbejderbolig. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Jordrente. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Planer
Zonestatus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Landzone
Lokalplaner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Kommuneplaner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Varmeforsyning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Vejforsyning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Se bilag.
Hovedstadsområdets transportkorridorer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Vand
Aktuelle afløbsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn
Aktuel vandforsyning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Privat, alment vandforsyningsanlæg
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Spildevandsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Grundvand - Drikkevandsinteresser. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Grundvand - Følsomme indvindingsområder. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Lettere jordforurening. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Påbud iht. jordforureningsloven. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Natur, skov og landbrug
Fredskov. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Majoratsskov. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Beskyttet natur. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Internationale naturbeskyttelsesområder. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Landbrugspligt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Naturperler. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Sø- og åbeskyttelseslinjer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Kirkebyggelinjer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Klitfredningslinje. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Strandbeskyttelseslinje. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Beskyttede sten- og jorddiger. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Rapport-ID: bcb80788-5f04-4394-a98a-26c63a4584fd
29/07/2016
36/119
- 36 -
For ejendommen
Grundareal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3297 m²
Ejendomsnummer:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 017762
Antal værelser:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Antal samlet fast ejendomme:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
Antal bygninger:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Detaljeret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 17a Hjærup By, Kerte
29/07/2016
37/119
- 37 -
Indhold
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resumé. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Uddybning af enkelte svar
Økonomi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Ejendomsskat (grundskyld). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Ejendoms- og grundværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Forfalden gæld til kommunen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Planer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Zonestatus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Kommuneplaner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Vand. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Aktuelle afløbsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Aktuel vandforsyning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Spildevandsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Grundvand - Drikkevandsinteresser. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10
10
10
11
12
Bygge- og beskyttelseslinjer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Skovbyggelinjer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Om ejendomsdatarapporten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Generelt om ejendomsdatarapporten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Ordforklaring - ejendomsoplysninger. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Følgende bilag kan hentes:
• BBRmeddelelsen
• Energimærkning
• Ejendomsskattebillet
• Vurderingsmeddelelse
• Forfalden gæld til kommunen
• Vejforsyning
• Jordforureningsattest
Side 2 af 17
29/07/2016
38/119
- 38 -
Resumé
Bygninger
Hjortegyden 9
5560 Aarup
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 20. juli 2016
Energimærkning
Hvad er ejendommens energimærke?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Se energimærkerapporten
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Byggeskadeforsikring
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.471 kr.
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.000.000 kr.
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
overtages af køberen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber.
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?. . . . . . . . . . . Nej
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Jordrente
Side 3 af 17
29/07/2016
39/119
- 39 -
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Planer
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Landzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Kommuneplaner
Kommuneplaner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Se bilag.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning
til markdræn
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. . . . Privat, alment vandforsyningsanlæg
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAI)?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Natur, skov og landbrug
Side 4 af 17
29/07/2016
40/119
- 40 -
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?. . . . . . Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Side 5 af 17
29/07/2016
41/119
- 41 -
Økonomi
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.471 kr.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Skatteår. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2016
Kommune. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Assens Kommune
Grundskyld. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.470,63 kr.
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Grundskyld af værdi af stuehus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Dækningsafgift, erhvervsejendomme. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Dækningsafgift af forskelsværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Dækningsafgift af grundværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Skat ialt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.470,63 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Økonomi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?. . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.000.000 kr.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsår. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2015
Dato for seneste vurdering eller ændring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-10-2015
Ejendomsværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.000.000 kr.
Grundværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154.600 kr.
Fradrag. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Stuehus grundværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Stuehusværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger - forklaring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
www adresse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Det lokale skattecenter
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
http://www.skat.dk/
Økonomi
Side 6 af 17
29/07/2016
42/119
- 42 -
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af køberen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ja
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber."
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Er der forfalden gæld på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Forfalden gæld i alt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.076,42 kr
Gælden er opgjort pr.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30-08-2016
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30-08-2016
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Forfalden gæld bilag. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Se bilag
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5.205,94 kr
Gældsposter vedrørende: Jordflytningsgebyr
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35,50 kr
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142,50 kr
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejerafgift
Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat
Gældsposter vedrørende: Renter
Gældsposter vedrørende: Kloakgæld
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr
Gældsposter vedrørende: Pumpelaug
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Landzone
Side 7 af 17
29/07/2016
43/119
- 43 -
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Zonestatus: Landzone
Andel af matrikel dækket af zonen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 %
Kontaktoplysninger
Kommunalbestyrelsen
Kontakt egen kommune
Planer
Kommuneplaner
Kommuneplaner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
Kommuneplan: Kommuneplan 2013-2025
Planens navn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kommuneplan 2013-2025
Kommune. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Assens
Planstatus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vedtaget
Dato for vedtagelse af plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30-10-2013
Dato for ikrafttrædelse af plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30-10-2013
Link til plandokument. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Link
Kontaktoplysninger
Adresse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Telefonnummer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Emailadresse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
www adresse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften
af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på
[email protected] eller telefon 7254 4804.
Langelinie Allé 17, 21 København Ø
3529 1000
[email protected]
https://erhvervsstyrelsen.dk/
Temakommuneplanramme, forslag
Side 8 af 17
29/07/2016
44/119
- 44 -
Temakommuneplanramme, vedtaget
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Temakommuneplantillæg, forslag
Temakommuneplantillæg, vedtaget
Kommuneplanramme, forslag
Kommuneplanramme, vedtaget
Kommuneplanstrategi, forslag
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Kommuneplan: Planstrategi 2015
Planens navn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Planstrategi 2015
Kommune. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Assens
Omfang af revision. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fuld revison
Kommuneplantillæg, forslag
Kommuneplantillæg, vedtaget
Kommuneplan: Kommuneplantillæg nr. 17 - Revision af temaet Landskab
Planens navn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kommuneplantillæg nr. 17 - Revision af temaet Landskab
Plannummer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Landskabsanalyse
Kommuneplantillægsid på det kommuneplantillæg, tillægget vedrører. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3018533
Kommune. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Assens
Generel anvendelse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Andet
Side 9 af 17
29/07/2016
45/119
- 45 -
Specifik anvendelse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Andet
Planzone. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Byzone, landzone og sommerhusområde
Fremtidig planzone. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Byzone, landzone og sommerhusområde
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Andel af matrikel dækket af plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 %
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
Vand
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?. . . . Øvrige renseløsninger: Mekanisk
med udledning til markdræn
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Afløbsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn
Kontaktoplysninger
Kommunen
Vand
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . .
Privat, alment
vandforsyningsanlæg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Vandforsyning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Privat, alment vandforsyningsanlæg
Kontaktoplysninger
Kommunen
Vand
Side 10 af 17
29/07/2016
46/119
- 46 -
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?. . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Spildevandsforhold for ejendommen
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Afløbsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn
Udledningstilladelse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ikke oplyst
Er der påbud om forbedret rensning?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Rensning skal forbedres til SOP
Frist for forbedret rensning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15-06-2011
Kontaktoplysninger
Kommunen
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Kloakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til
spildevandsforsyning helt eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Kontakt egen kommune
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?. . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Side 11 af 17
29/07/2016
47/119
- 47 -
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?. . . . . . . . . . . . Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Vand
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ja
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne ''Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og ''Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Link
Områder på matriklen:
Type af område. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Områder med drikkevandsinteresser
Kontaktoplysninger
Kommunen
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle
offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha.
Indenfor byggelinjen er der forbud mod at bygge. Byggelinjen kan enten være registreret som
gældende eller ophævet.
Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Link
Områder på matriklen:
Type. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Gældende
Kontaktoplysninger
Kommunen
Side 12 af 17
29/07/2016
48/119
- 48 -
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Hjortegyden 9
5560 Aarup
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en ”Ikke komplet rapport”. Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som ”Komplet” og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
• BBR-meddelelse
• Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Vurderingsmeddelelse
• Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Energimærke
• Kort over vejforsyning
• Jordforureningsattest
• Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 13 af 17
29/07/2016
49/119
- 49 -
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med
2½ procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for
erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under ” Ejendoms- og grundværdi”.
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
Side 14 af 17
29/07/2016
50/119
- 50 -
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
– efter nabohøring – dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæg.
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme
indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Side 15 af 17
29/07/2016
51/119
- 51 -
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt jordforurening
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
Lettere jordforurening
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under ”Anden viden”. Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m²). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for planteog dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side 16 af 17
29/07/2016
52/119
- 52 -
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Hjortegyden 9
5560 Aarup
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 17 af 17
29/07/2016
53/119
- 53 -
Appendiks
Hjortegyden 9
5560 Aarup
29/07/2016
54/119
- 54 -
Læsevejledning
Om appendiks
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Appendiks for ejendomsdatarapporten indeholder generelle, uddybende informationer om
de oplysninger, der indgår i ejendomsdatarapporten. Informationerne stammer
hovedsageligt fra de myndigheder, som er ansvarlige for den bagvedliggende lovgivning.
Hvis informationerne i appendiks giver anledning til spørgsmål, henvises der til den
administrative myndighed for den pågældende oplysning, som nævnes under
”Kontaktoplysninger”.
Der kan gives følgende uddybninger om de enkelte oplysninger:
Resumé
Generelle og vigtige informationer om oplysningen.
Formål
Formålet med oplysningen.
Baggrund
Baggrunden for oplysningen.
Lovgivningsmyndighed
Navnet på den myndighed, der er ansvarlig for den bagvedliggende lovgivning. Oftest er det
ikke denne myndighed, der administrerer oplysningen i forhold til borgere og virksomheder.
Se ”Kontaktoplysninger”.
Lovgrundlag
Den lov eller lovparagraf, hvor oplysningen er beskrevet.
Datakilde
Navnet på den kilde, hvor oplysningen er registreret og hentes fra.
Link til mere info
Et link til Internettet, hvor der kan findes uddybende information.
Kontaktoplysninger
Her oplyses navnet på den administrative myndighed, dvs. den myndighed, der skal
kontaktes ved eventuelle spørgsmål til det konkrete indhold af oplysningen. Ved spørgsmål
angående ejendomsdatarapporten generelt henvises til ejendomsdatarapportens support.
Side 2 af 27
29/07/2016
55/119
- 55 -
Appendiks
Lovgivningsmyndighed:
Lovgrundlag:
Miljøstyrelsen
''BBR-loven,'' LBK nr. 1080 af 05/09/2013
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Resumé
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en
Datakilde:
ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg
(egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller
Link til mere info:
blandet vandforsyning.
https://www.borger.dk/Sider/Spildevand-og-
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
kloakering.aspx
Formål
Kontaktoplysninger
Kommunerne fører generelt tilsyn med alle
Administrativ myndighed: Kommunen
vandforsyningsanlæg af hensyn til kontrol af
Arbejderbolig
vandkvaliteten. Registreringen af
vandforsyningsforhold i Bygnings- og Boligregistret
har til formål at understøtte dette arbejde.
Resumé
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet
statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen.
Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte,
Naturstyrelsen
dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på
Lovgrundlag:
ejendommen.
''BBR-loven,'' LBK nr. 1080 af 05/09/2013
Kilde: NaturErhvervstyrelsen
Datakilde:
Baggrund
Lånet til arbejderboliger blev ydet til personer, der var
beskæftiget ved landbruget. Der var endvidere en
Link til mere info:
mulighed for at en landmand kunne opføre boliger,
https://www.borger.dk/Sider/Drikkevand-og-
der skulle anvendes til udlejning til ansatte på gården.
vandforbrug.aspx
Fra 1. april 1971 blev reglerne for landarbejderboliger
ændret til, at ejendommene fremover skulle
Kontaktoplysninger
prioriteres med realkreditlån. Staten udbetalte
herefter halvårlige ydelsestilskud til betaling af
ejendommens realkreditbelåning.
Resumé
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses,
NaturErhvervstyrelsen
hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der
skelnes overordnet mellem om ejendommen er
Lovgrundlag:
beliggende i eller udenfor et kloakeret område.
"Bekendtgørelse af lov om arbejderbolig på landet",
Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et
LBK nr. 344 af 16/05/1997 og "Lov om ændring af
kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen
arbejderbolig på landet", LOV nr. 111 af 26/02/2008.
ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra
tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken,
Datakilde:
toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer
Matrikelregisteret
eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem.
Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor
Link til mere info:
et kloakeret område eller er udtrådt af
http://www.statens-adm.dk/Laan-tilskud-og-stotte/
kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
Jordbrug-og-fiskeri/Jordbrugsstotte/Ovrige-laan-og-
spildevandet behandles.
garantier/Statslaan
Kontaktoplysninger
Formål
Administrativ myndighed: Statens Administration
Registreringen af afløbsforhold anvendes bl.a. i
forbindelse med spildevands- og miljøplanlægning.
Tlf: 3392 9800
Email: [email protected]
www: http://www.statens-adm.dk/
Side 3 af 27
29/07/2016
56/119
- 56 -
Lovgrundlag:
BBR-meddelelsen
"Naturbeskyttelsesloven", LBK. nr. 951 af
03/07/2013, §3
Resumé
Hjortegyden 9
5560 Aarup
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen
Datakilde:
har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Danmarks ArealInformation (DAI)
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBRmeddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
Link til mere info:
ejendommen - også selvom de ikke nødvendigvis er
http://www.naturstyrelsen.dk/Naturbeskyttelse/
lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på
National_naturbeskyttelse/Paragraf3/
BBR-meddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Kontaktoplysninger
Formål
Formålet med BBR-meddelelsen er at fremstille de
oplysninger, det offentlige har registreret om en
ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR) på en let
Resumé
og overskuelig måde. Oplysningerne på BBR-
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er
meddelelsen ligger bl.a. til grund for
beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven.
ejendomsvurderingen ligesom oplysningerne
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke
anvendes i forbindelse med en ejendomshandel.
anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Kilde: Kulturstyrelsen via geodata-info.dk
Baggrund
SKAT
Datasættet er tilvejebragt gennem Danmarks
Lovgrundlag:
Miljøportals samling og harmonisering af digetemaet
"BBR-loven", LBK nr. 1080 af 05/09/2013, § 5, stk.
fra de danske amter. Datasættet vedligeholdes i dag
5 og "OIS-Bekendtgørelsen", BEK nr. 195 af
af Kulturstyrelsen.
07/03/2008, § 14
Kilde: Kulturarvsstyrelsen via geodata-info.dk
Datakilde:
Kulturstyrelsen
Link til mere info:
Lovgrundlag:
http://boligejer.dk/bbr-meddelelse
"Museumsloven", Lov nr. 473 af 07/06/2001 §29a
med senere ændringer, senest Lov nr. 454 af
Kontaktoplysninger
09/06/2004. "Bekendtgørelse om beskyttede sten-
og jorddiger og lignende", Bek. nr. 1029 af
21/10/2004.
Beskyttede naturtyper
Datakilde:
Resumé
Naturtyper som er beskyttet efter
naturbeskyttelseslovens § 3. Tilstandsændring af
Link til mere info:
beskyttet natur kræver tilladelse (dispensation). Et
http://www.kulturstyrelsen.dk/kulturarv/fortidsminder/
beskyttet areal kan i årenes løb ændre sig så meget,
sten-og-jorddiger/
at det ikke længere er beskyttet. Omvendt kan et
areal som i dag ikke er beskyttet, ændre sig, så det
Kontaktoplysninger
bliver det. Det er de faktiske forhold på arealet
(størrelse, botanik, omlægningshyppighed m. m.) der
afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er
Beskyttede vandløb
derfor vejledende. Hvorvidt et areal er beskyttet eller
ej, vil i tvivlstilfælde blive afgjort ved en besigtigelse
Resumé
og vurdering af arealet.
Oplysningen indeholder registreringer af de vandløb,
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3.
Et vandløb er kun beskyttet, hvis det er udpeget som
beskyttet. Tilstandsændring af beskyttet natur kræver
Naturstyrelsen
kommunens dispensation.
Naturstyrelsen
Side 4 af 27
29/07/2016
57/119
- 57 -
Lovgrundlag:
Datakilde:
"Naturbeskyttelsesloven", LBK. nr. 951 af
03/07/2013, §3
Link til mere info:
Datakilde:
https://www.borger.dk/Sider/Byggeriets-regler.aspx
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Kontaktoplysninger
Link til mere info:
National_naturbeskyttelse/Paragraf3/Beskyttelse_af_
%C2%A73_Naturtyper/Vandloeb/
Byggeskadeforsikring BBR
Resumé
Kontaktoplysninger
Her kan der ses detaljerede oplysninger vedr. en
eventuel byggeskadeforsikring. Hvis der er
byggeskadeforsikring for en bygning, vil eventuelle
Byggesag
eftersynsrapporter kunne ses under
"Byggeskadeforsikring BSFS".
Resumé
Byggeskadeforsikringsordningen gælder for alle
En byggesag vedrører byggeri, herunder tilbygninger,
private helårsboliger, hvor byggeansøgningen er
væsentlige ombygninger, væsentlige
indleveret til kommunen efter 1. april 2008.
anvendelsesændringer, lovliggørelse eller nedrivning
Kilde: Energistyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
Landdistrikter
(hel eller delvis). Et byggearbejde må ikke
påbegyndes uden byggetilladelse fra kommunen.
Ved mindre byggesager er det dog tilstrækkeligt at
anmelde byggeriet til kommunen, mens
byggearbejder af meget begrænset omfang og
kompleksitet kan udføres uden orientering til
kommunen. I Bygnings- og Boligregistret (BBR)
registrerer kommunen oplysninger, der vedrører
byggesagen, fx oplysninger om byggeriets omfang,
tilladelser, påbegyndelsesdato og fuldførelse. Man
skal dog være opmærksom på, at visse
byggesagstyper ikke registreres i BBR. Det kan f.eks.
gælde byggesager vedr. tekniske anlæg (master,
gylletanke m.v.) eller byggesager vedr.
konstruktionsændringer i etageejendomme
(gennembrydning af bærende vægge, udvendige
altaner m.v.). Man skal også være opmærksom på,
at byggesager, der ikke kræver
ibrugtagningstilladelse, godt kan være afsluttet i BBR,
selvom der stadig udestår nogle afsluttende
dokumenter i sagen. Sådanne forhold vil ikke blive
vist som verserende byggesag, men vil ofte være
noteret på BBR-meddelelsen.
Landdistrikter
Formål
Byggeskadeforsikringsordningen blev indført i 2008
og har til formål at sikre boligejere mod alvorlige
byggeskader på en nyopført bolig (fx
sætningsskader, skimmelsvamp eller utætte tage),
som har betydning for boligens levetid og
funktionalitet.
Kilde: Energistyrelsen
Baggrund
Det er lovpligtigt for en professionel bygherre at tegne
en byggeskadeforsikring, hvis der er tale om
nybyggeri der hovedsageligt skal anvendes til
helårsbeboelse (dvs. sommerhuse m.v. er ikke
omfattet) med henblik på salg, udlejning mv. (dvs.
selvbyggere ikke er forpligtede til at tegne
forsikringen). Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012
også, når der etableres nye boligenheder i
eksisterende byggeri, der ikke hidtil har været
anvendt til beboelse, og hvor ombygningens karakter
og værdi er væsentlig efter byggelovens § 2. I
forbindelse med byggesagens afslutning registrerer
kommunen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), om
bygningen er omfattet af
Formål
byggeskadeforsikringsordningen, og i givet fald
Registrering af byggesager i BBR sker bl.a. af hensyn
hvilket forsikringsselskab der er tale om. Forsikringen
til den løbende statistik over byggeaktiviteten.
er gældende i 10 år fra udstedelsesdatoen.
Oplysningen kan f.eks. også bruges til at orientere
eventuelle købere eller långivere om, at der verserer
uafsluttede byggesager på ejendommen.
Landdistrikter
Trafik- og Byggestyrelsen
Lovgrundlag:
"Byggeloven", LBK nr. 1185 af 14/10/2010,
"Almenboligloven", LBK nr. 1023 af 21/08/2013, og
"BBR-loven", LBK nr. 1080 af 05/09/2013
Lovgrundlag:
"Byggeloven", LBK nr. 1185 af 14/10/2010.
Datakilde:
Side 5 af 27
29/07/2016
58/119
- 58 -
Link til mere info:
http://www.boligejer.dk/
obligatorisk_byggeskadeforsikring
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Resumé
Kontaktoplysninger
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT
fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har
Byggeskadeforsikring BSFS
betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat
og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
Resumé
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er
Her kan der ses eventuelle eftersynsrapporter for
under omlægning. Indtil der kommer nyt
eftersyn, som er udført efter hhv. 1 år og 5 år, hvis
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-
der er byggeskadeforsikring for ejendommen.
vurderingen nedsat med 2½ procent for private
Eftersynsrapporterne vises dog kun for ejer eller
ejendomme. For erhvervsejendomme bruges
fuldmagtshaver. Under "Byggeskadeforsikring BBR"
vurderingen fra 2014.
kan der ses yderligere oplysninger vedr. forsikringen.
Landdistrikter
Skat
Formål
Formålet med 1-års eftersynet er at give
bygningsejeren og forsikringsselskabet oplysninger
om byggetekniske svigt, således at ejeren og
forsikringsselskabet har et veldokumenteret grundlag
for at få byggeriets parter til at udbedre fejl og
mangler. Formålet med 5-års eftersynet er dels at
Lovgrundlag:
"Vurderingsloven", LBK nr. 1067 af 30/08/2013
Datakilde:
Vurderingsregisteret (VUR)
finde ud af, om der er bygningsdele der har udviklet
Link til mere info:
skade, dels at undersøge om de svigt, der blev
https://www.borger.dk/Sider/Ejendomsvurdering-og-
registreret ved 1- års eftersynet, er blevet udbedret.
ejendomsskat.aspx
Kontaktoplysninger
Baggrund
Loven om obligatorisk byggeskadeforsikring trådte i
kraft 1. april 2008. Efter denne dato skal der foreligge
et tilbud på en byggeskadeforsikring i forbindelse
med den ansøgning om byggetilladelse, der indgives
til kommunen. I forsikringens løbetid på 10 år skal
forsikringsselskabet gennemføre to eftersyn af din
bolig eller af en bolig, der er magen til - hvis du f.eks.
bor i et nybygget lejlighedskompleks.
Forsikringsselskabet kan nemlig lave stikprøveeftersyn, hvis to eller flere boliger er meget ens.
Administrativ myndighed: Det lokale skattecenter
www: http://www.skat.dk/
Resumé
Ejendomsskat opkræves af kommunen.
Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser.
Promillesatsen varierer afhængig af kommunen.
Derudover kan der i den samlede ejendomsskat
indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt
forskellige dækningsbidrag.
Baggrund
Lovgrundlag:
"Byggeloven", LBK nr. 1185 af 1471072010, §25A §25F samt "Bekendtgørelse om
byggeskadeforsikring", Bek nr. 1292 af 24/10/2007.
I 1903 gennemførtes lov om ejendomsskyld, hvorved
de af matriklerne betingede skatter samt
bygningsafgiften og tienden bortfaldt. Ved lovens
ikrafttrædelse indførtes et nyt beskatningsgrundlag,
nemlig de enkelte ejendommes værdi i handel og
Datakilde:
ByggeSkadeForsikring Service (BSFS)
vandel - ejendomsskyldsværdien. Ved periodiske
vurderinger foretaget af særlige
vurderingsmyndigheder blev hver enkelt ejendoms
Link til mere info:
http://www.boligejer.dk/eftersynsrapporter
værdi ansat til værdien i handel og vandel uden
besætning, inventar, maskiner og andet
driftsmateriel. Af denne værdi svares 1,1 promille i
Kontaktoplysninger
skat. Fra 1918 1,5 promille og fra 1920 2,0 promille.
Ved ændring af ejendomsskyldsloven i 1915 blev det
besluttet, at der ved siden ejendomsskyldsværdien
skulle ansættes en grundværdi. Denne ansættelse
Side 6 af 27
29/07/2016
59/119
- 59 -
skulle foretages ud fra, hvad jorden var værd i
nemlig de enkelte ejendommes værdi i handel og
ubebygget stand uden hensyn til dens beliggenhed
vandel - ejendomsskyldsværdien. Ved periodiske
og beskaffenhed og til en økonomisk henseende god
vurderinger foretaget af særlige
anvendelse. I forbindelse med vedtagelsen af lov om
vurderingsmyndigheder blev hver enkelt ejendoms
beskatning til staten af faste ejendomme i 1922
værdi ansat til værdien i handel og vandel uden
Hjortegyden 9
5560 Aarup
ophævedes ejendomsskyldsloven. Samtidig indførtes
besætning, inventar, maskiner og andet
grundskyldsbegrebet, hvorefter jorden beskattes
driftsmateriel. Af denne værdi svares 1,1 promille i
selvstændigt ved siden af ejendomsskylden.
skat. Fra 1918 1,5 promille og fra 1920 2,0 promille.
Princippet om at der betales grundskyld - en skat af
Ved ændring af ejendomsskyldsloven i 1915 blev det
grundens værdi - har under forskellige former
besluttet, at der ved siden ejendomsskyldsværdien
overlevet frem til i dag, hvor grundskylden er et vigtigt
skulle ansættes en grundværdi. Denne ansættelse
element i kommunernes finansiering.
skulle foretages ud fra, hvad jorden var værd i
Kilde: Økonomi- og Indenrigsministeriet
ubebygget stand uden hensyn til dens beliggenhed
og beskaffenhed og til en økonomisk henseende god
anvendelse. I forbindelse med vedtagelsen af lov om
Økonomi- og Indenrigsministeriet
beskatning til staten af faste ejendomme i 1922
ophævedes ejendomsskyldsloven. Samtidig indførtes
Lovgrundlag:
grundskyldsbegrebet, hvorefter jorden beskattes
"Lov om kommunal ejendomsskat", LBK nr. 1104 af
selvstændigt ved siden af ejendomsskylden.
22/08/2013.
Princippet om at der betales grundskyld - en skat af
grundens værdi - har under forskellige former
Datakilde:
overlevet frem til i dag, hvor grundskylden er et vigtigt
Det Fælleskommunale Ejendomsstamregister (ESR)
element i kommunernes finansiering.
Link til mere info:
ejendomsskat.aspx
Økonomi- og Indenrigsministeriet
Kontaktoplysninger
Lovgrundlag:
"Lov om kommunal ejendomsskat", LBK nr. 1104 af
22/08/2013.
Datakilde:
Resumé
Ejendomsskattebilletten indeholder oplysninger om
opkrævning af grundskyld (ejendomsskat) til
kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også
indeholde andre afgifter, der opkræves af
Det Fælleskommunale Ejendomsstamregister (ESR)
Link til mere info:
https://www.borger.dk/Sider/Ejendomsvurdering-ogejendomsskat.aspx
kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til
kommune, hvilke afgifter der opkræves via
Kontaktoplysninger
ejendomsskattebilletten.
Kilde: Økonomi- og Indenrigsministeriet og Ministeriet
for By, Bolig og Landdistrikter
Formål
Grundskyld opkræves af kommunen for ejendomme,
for hvilke der er foretaget en ansættelse af
grundværdien jf. vurderingsloven. Grundskyld
pålignes de afgiftspligtige grunde med en bestemt
promille af den afgiftspligtige grundværdi. Promillen
kan variere afhængig af kommunen. Skatteårets
afgiftspligtige grundværdi findes ved at sammenligne
den aktuelle grundværdi med sidste års afgiftspligtige
grundværdi. Den laveste af disse udgør den
afgiftspligtige grundværdi.
Resumé
En elinstallationsrapport indeholder resultatet af
gennemgangen af bygningens el-installationer. Ved
gennemgangen vurderes elinstallationernes
funktionsdygtighed og hvorvidt de opfylder de krav,
som var gældende, da de blev udført eller ændret.
Udover elinstallationsrapporten skal sælger for at
anvende huseftersynsordningen have en
bygningssagkyndig til at udarbejde en
tilstandsrapport med resultatet af en gennemgang af
bygningernes synlige skader og tegn på skader. Se
Tilstandsrapport. Huseftersynsordningen er frivillig,
men er en forudsætning for at sælger kan undgå at
Baggrund
I 1903 gennemførtes lov om ejendomsskyld, hvorved
de af matriklerne betingede skatter samt
bygningsafgiften og tienden bortfaldt. Ved lovens
hæfte for skjulte skader ved boligen, og for at køber
kan tegne en ejerskifteforsikring.
Kilde: Sikkerhedsstyrelsen
ikrafttrædelse indførtes et nyt beskatningsgrundlag,
Side 7 af 27
29/07/2016
60/119
- 60 -
Formål
Link til mere info:
Fremlægger sælger en tilstandsrapport, en
http://www.boligejer.dk/energimaerke-dokument
elinstallationsrapport og oplysning om
Hjortegyden 9
5560 Aarup
ejerskifteforsikring forud for indgåelse af en aftale om
Kontaktoplysninger
salg af fast ejendom, frigøres denne for sit
Administrativ myndighed: Energistyrelsen, EMO-
almindelige ansvar for bygningsmæssige fejl og
sekretariatet
mangler. Endvidere kan køber tegne en
Tlf: 88737310
ejerskifteforsikring.
Kilde: Sikkerhedsstyrelsen
www: http://www.ens.dk/forbrug-besparelser/
byggeriets-energiforbrug/energimaerkning
Sikkerhedsstyrelsen
Lovgrundlag:
"Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast
ejendom m.v.", LBK nr. 148 af 15/02/2013 og
"Bekendtgørelse om elinstallationsrapporter som led i
huseftersynsordningen", Bek nr. 19 af 16/01/2012.
Datakilde:
Indberetningssystem for elinstallationssrapporter
(EeWeb)
Resumé
Her oplyses, om der til kommunen er utinglyste
gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel
køber.
Kilde: Vejledning til "Forespørgsel om
ejendomsoplysninger" udarbejdet af KL
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld (herunder lån),
Link til mere info:
restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er
http://boligejer.dk/elinstallationsrapportens-indhold
kreditor/hvor garantien er afgivet af kommunen. Der
oplyses endvidere kun om gæld og garantier, der
Kontaktoplysninger
hæfter på ejendommen. Er kreditor fx
Administrativ myndighed: Sikkerhedsstyrelsen
grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der
www: http://www.sik.dk
ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Der
Energimærkning
oplyses typisk om seks arter af gæld, restance eller
lån. Disse er vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og
Resumé
varme. Det bemærkes, at gældsposter, fx
Et energimærke er en vurdering af en bygnings
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig
energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal
tilknytning til forespørgslens besvarelse, kan risikere
have et gyldigt energimærke udarbejdet af en
ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den
energikonsulent jf. bekendtgørelse om
sagsbehandlingstid, der går dels med registrering af
energimærkning af bygninger.
indbetalinger og dels med besvarelsen af
forespørgslen.
Formål
Energimærkningen har to formål: 1. At vise hvor store
energiudgifterne, der er for boligen - for eksempel til
Lovgrundlag:
olie, gas, fjernvarme og vand. 2. Give overblik over de
Formidlingsbekendtgørelsen, BEK nr. 1230 af
energimæssige forbedringer, det kan betale sig at
21/11/2014
gennemføre, hvad de går ud på, hvad de koster at
gennemføre, og hvor stor besparelse der kan opnås
Datakilde:
på el- og varmeregninger.
Kontakt kommunen
Kontaktoplysninger
Energistyrelsen
Forfalden gæld til kommunen på
ejendommen
Lovgrundlag:
"Lov om fremme af energibesparelser i bygninger",
LBK nr. 636 af 19/06/2012 og "Bekendtgørelse om
Resumé
energimærkning af bygninger", Bek nr. 673 af
Her angiver kommunen, om der til kommunen er
25/06/2012.
utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen
og dermed overtages af en eventuel
Datakilde:
køber. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for
Energistyrelsens system til energimærker
yderligere fortrinsberettigede restancer samt
omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens
Side 8 af 27
29/07/2016
61/119
- 61 -
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen
Formål
(eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke
Planlægningen skal ske i samarbejde med
indeholder ejendommens gældsposter fra den nye
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
Hjortegyden 9
5560 Aarup
ejendomsskattebillet, bør kommunen
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
SKAT: Der tages forbehold for evt.
af overordnede kommunale varmeplaner som
inddrivelsesomkostninger, der hæfter på
godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til
ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
pålæg af tilslutningspligt eller forbud af visse
opvarmningssystemer.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er
Energistyrelsen
kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere
kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor
Lovgrundlag:
fx grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses
Varmeforsyningslovens §§ 3-5 samt
der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold,
projektbekendtgørelsens § 7 og bilag nr. 3.1.
der er eller burde være tinglyst på ejendommen. Det
bemærkes, at gældsposter, fx ejendomsskatter, der
Datakilde:
forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til
PlansystemDK
forespørgslens besvarelse, kan risikere ikke at fremgå
af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid,
Link til mere info:
der går dels med registrering af indbetalinger og dels
http://www.ens.dk/undergrund-forsyning/el-
med besvarelsen af forespørgslen.
naturgas-varmeforsyning/forsyning-varme
Kilde: MBBL
Kontaktoplysninger
Lovgrundlag:
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner
mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret.
Forsyningsområde, vedtaget.
Datakilde:
Resumé
Kommunalt økonomisystem
Et forsyningsområde er et område, som af
kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
Kontaktoplysninger
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel
Forfalden gæld til kommunen på
moderejendom
naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform).
Lovgrundlag:
kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner
mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret.
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til
rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til
typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr
eller varmepumpe.
Datakilde:
Formål
Kontaktoplysninger
Forsyningsområde, vedtaget
Resumé
Et forsyningsområde er et område, som af
kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel
naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform).
pålæg af tilslutningspligt eller forbud af visse
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til
rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til
kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området
typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr
eller varmepumpe.
Energistyrelsen
Side 9 af 27
29/07/2016
62/119
- 62 -
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
Varmeforsyningslovens §§ 3-5 samt
Administrativ myndighed: Kulturstyrelsen
projektbekendtgørelsens § 7 og bilag nr. 3.1.
H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København V
Tlf: 33733373
Datakilde:
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Kontakt kommunen
Link til mere info:
Fredskov
http://www.ens.dk/undergrund-forsyning/elnaturgas-varmeforsyning/forsyning-varme
Resumé
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den,
der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
Kontaktoplysninger
anvende det til skovbrugsformål. Med
fredskovspligten følger desuden en række regler, der
tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Fredede bygninger
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
Resumé
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark.
Baggrund
Størstedelen af dem er privatejede. Ejeren af en
Fredskove er skove, der er noteret med fredskovpligt
fredede ejendom har pligt til at holde bygningen i
i Matrikelregisteret, jf Skovloven. Langt den største
forsvarlig stand. Det betyder, at fredningsværdierne
del af de danske skove er fredskovspligtige.
skal opretholdes, og at taget, ydervæggene, dørene
Fredskovspligten blev indført for over 200 år siden for
og vinduerne som minimum skal være tætte og i
at sikre Danmarks forsyning med træ, efter at næsten
orden. Alle fredede bygninger er fredet både ind- og
al skov i Danmark var blevet ryddet. De
udvendigt. Når en bygning er fredet skal der søges
fredskovspligtige arealer kaldes fredskove. En
om tilladelse til alle ændringer, der går ud over
fredskov skal bestå af træer, som enten danner eller
almindelig vedligeholdelse. Både små og store
er i færd med at vokse op til sluttet skov af
ændringer kræver tilladelse. Lige fra en
højstammede træer. Det betyder dog ikke, at der
tagomlægning eller flytning af en skillevæg, til
ikke kan være ubevoksede arealer i en fredskov. Som
opsætning af et skilt på facaden. Der ydes ikke
udgangspunkt er fredskovspligtige arealer ifølge
erstatning i forbindelse med bygningsfredning, men
Skovloven: 1. Arealer, som miljøministeren har
fredede bygninger er omfattet af en række direkte og
besluttet skal være fredskovspligtige. 2. Arealer, der i
indirekte støtteordninger. Registreringen af de
matriklen eller tingbogen er noteret som
fredede bygninger er Kulturstyrelsens ansvar, og den
majoratsskov. 3. Arealer med skov, der ejes eller
finder sted i henhold til lov om bygningsfredning og
erhverves af stat, kommuner eller folkekirke, arealer,
bevaring af bygninger.
der ejes af disse, og hvor skov etableres eller
Kilde: MBBL
indfinder sig, samt tilhørende arealer uden
træbevoksning.
Formål
Formålet fredning af bygninger er, at værne landets
ældre bygninger af arkitektonisk, kulturhistorisk eller
miljømæssig værdi, herunder bygninger, der belyser
Naturstyrelsen
bolig-, arbejds- og produktionsvilkår og andre
væsentlige træk af den samfundsmæssige udvikling.
Lovgrundlag:
"Skovloven", LBK nr. 678 af 14/06/2013 §3
Kilde: MBBL
Datakilde:
Kulturministeriet
Matrikelregisteret
Lovgrundlag:
Link til mere info:
Bygningsfredningsloven. Lovbekendtgørelse nr. 685
http://www.naturstyrelsen.dk/Naturbeskyttelse/Skov/
af 9. juni 2011 og Ændringslov nr. 1247 af 18.
Skovloven/Fredskov/
december 2012
Kontaktoplysninger
Datakilde:
Administrativ myndighed: Naturstyrelsens lokale
FBB
enhed
www: http://www.naturstyrelsen.dk/Lokalt/
Link til mere info:
http://www.kulturstyrelsen.dk/kulturarv/
bygningsfredning/
Side 10 af 27
29/07/2016
63/119
- 63 -
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Fuglebeskyttelsesområder
Resumé
Resumé
Levestederne for mange fuglearter forringes eller er
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne
direkte truede. Fuglebeskyttelsesområder er med til
''Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD)
at opretholde og sikre levestederne. I Danmark er
og ''Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSD-
områderne især vigtige for mange vandfugle. Hvis
områderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4
ejendommen er beliggende indenfor et
kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal
fuglebeskyttelsesområde, kan der være
kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af
begrænsninger for anvendelse af arealerne på
grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den
ejendommen.
naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4.
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk og nst.dk
Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne
bevares, samt byområder med et stort antal
Formål
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med
Fuglebeskyttelsesområder er med til at opretholde og
drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der
sikre levestederne for fugle.
findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til
drikkevandsformål men som overvejende har lokal
betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har
Baggrund
tidligere været en afgrænsning af Områder med
Danmark har udpeget 113 fuglebeskyttelsesområder,
Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men
hvoraf mange findes på havet, ofte tæt på kysten,
disse udpeges ikke længere.
hvor de også medtager strandenge eller andre
naturarealer. Hvert område er udpeget for at beskytte
Kilde: Naturstyrelsen via. Geodata-info.dk
bestemte fuglearter. Fuglebeskyttelsesområderne har
Formål
et samlet areal på ca. 14.700 km², fordelt med ca.
Drikkevandsområderne blev første gang udpeget i
12.100 km² som marine områder og ca. 2.600 km²
forbindelse med de amtslige regionplaner i 1997.
på land, svarende til ca. 82 % hav og 18 % land.
Siden er områderne blevet revideret i forbindelse med
Arealet på land svarer til ca. 6 % af Danmarks
den nationale afgiftsfinansierede
landareal og arealet på hav udgør ca. 11 % af
grundvandskortlægning. Grundvandskortlægningen
Danmarks havareal. Ca. 9.200 km² af
skal være afsluttet i 2015.
fuglebeskyttelsesområderne er samtidig udpeget
som habitatområde. Grundlaget for områderne er
fuglebeskyttelsesdirektivet fra 1979, der har som
Baggrund
formål at beskytte og forbedre vilkårene for de vilde
Drikkevandsområderne blev første gang udpeget i
fuglearter i EU. Det sker bl.a. ved, at
forbindelse med de amtslige regionplaner i 1997.
medlemslandene opretter fuglebeskyttelsesområder.
Siden er områderne blevet revideret i forbindelse med
Direktivet indeholder også bestemmelser om, hvilke
den nationale afgiftsfinansierede
fuglearter der må jages og hvilke jagtmetoder, der må
grundvandskortlægning.
bruges.
Naturstyrelsen
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
Lovgrundlag:
''Miljømålsloven,' LBK nr. 932 af 24/06/2009, § 8a,
Udpegningen er implementeret i dansk lovgivning ved
''Vandforsyningsloven,'' LBK nr. 1199 af 30/09/2013.
Miljøministeriets BEK, nr. 408 af 25/05/1994 med
Datakilde:
senere ændringer
Danmarks geologiske & hydrologiske database
Datakilde:
(Jupiter)
Link til mere info:
Link til mere info:
http://www.naturstyrelsen.dk/Vandet/Vand-i-
http://naturstyrelsen.dk/naturbeskyttelse/
hverdagen/Grundvand/
natura-2000/natura-2000-omraaderne/fakta-om-
Kontaktoplysninger
omraaderne/
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Naturstyrelsen og
kommunen
Side 11 af 27
29/07/2016
64/119
- 64 -
Grundvand - Følsomme
indvindingsområder
Habitatområder
Resumé
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Resumé
Danmark har 261 habitatområder. Hvert område er
Følsomme indvindingsområder udpeges inden for
udpeget dels for at beskytte dels for at genoprette en
Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD)
gunstig bevaringsstatus for bestemte naturtyper og
og i indvindingsoplande til almene vandforsyninger
arter af dyr og planter. Hvis ejendommen er
uden for OSD. Der udpeges to typer af følsomme
beliggende indenfor et habitatområde, kan der være
indvindingsområder; Nitratfølsomme
indvindingsområder (NFI) og Sprøjtemiddelfølsomme
ejendommen.
indvindingsområder (SFI).
Kilde: Naturstyrelsen.dk
Formål
Formål
Habitatområder udpeges for at beskytte og bevare
Udpegningen af følsomme indvindingsområder
bestemte naturtyper og arter af dyr og planter, som
foretages i forbindelse med
er af betydning for EU. I habitatområderne skal der
grundvandskortlægningen, og har til formål at sikre
ske forskellige bevaringsforanstaltninger, og der kan
drikkevandsinteresserne. Udpegningen er etableret
udarbejdes forvaltningsplaner for de enkelte områder.
for at kunne gøre en særlig indsats for at beskytte
drikkevandet mod forurening, herunder især nitrat og
sprøjtemidler. Udpegningerne har betydning for
Baggrund
arealanvendelsen og kan medføre
De naturtyper, der skal beskyttes i habitatområder, er
rådighedsindskrænkninger.
dem: - Der er i fare for at forsvinde i deres naturlige
udbredelsesområde. - Der har et begrænset naturligt
udbredelsesområde, fordi de er gået tilbage, eller
Baggrund
fordi de fra naturens hånd er begrænsede. - Der er
Nitratfølsomme indvindingsområder (NFI) udpeges i
karakteristiske for forskellige områder af Europa. De
grundvandsdannende områder, hvor grundvandet
dyre- og plantearter, der skal bevares i
allerede er nitratbelastet, eller hvor der er ringe
habitatområder, er dem: - Der er truede, sårbare eller
geologisk beskyttelse overfor
sjældne. - Der kun findes på et mindre afgrænset
nitrat. Sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder
område (er endemiske) og kræver særlig
(SFI) er identificeret ud fra jordens følsomhed over for
opmærksomhed på grund af deres særlige levested
sprøjtemidler. SFI er udpeget for sandjorde, som er,
og/eller de mulige følger, som en udnyttelse af dem
eller vil kunne komme, i omdrift dyrkningsmæssigt,
kan have for deres bevaringsstatus.
og hvor der kan være en særlig risiko for udvaskning
af sprøjtemidler til grundvandet, selv om
sprøjtemidlerne er godkendt og anvendes regelret.
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
Naturstyrelsen
Grundlaget for habitatområderne er habitatdirektivet
fra 1992, der har som formål at beskytte og forbedre
Lovgrundlag:
vilkårene for naturtyper, dyr og planter i EU.
'Lov om vandforsyning,'' LBK nr 1584 af 10/12/2015
Udpegningen er implementeret i dansk lovgivning ved
§11a
Miljøministeriets Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj
2007 om udpegning og administration af
Datakilde:
internationale naturbeskyttelsesområder samt
Danmarks geologiske & hydrologiske database
beskyttelse af visse arter med senere ændringer.
(Jupiter)
Datakilde:
Link til mere info:
http://www.naturstyrelsen.dk/Vandet/Vand-i-
Link til mere info:
hverdagen/Grundvand/
Kontaktoplysninger
Natura2000/Hvad_er_Natura_2000/
Danske_omraader/Habitatomraaderne/
Kontaktoplysninger
kommunen
Side 12 af 27
29/07/2016
65/119
- 65 -
Langelinie Alle 17, 2100 København Ø
Hovedstadsområdets
transportkorridorer
Tlf: 3529 1000
Resumé
Hjortegyden 9
5560 Aarup
www: https://erhvervsstyrelsen.dk/
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er
arealreservationer, der skal sikre, at fremtidige
motorveje og baner m.m. kan placeres i mindst mulig
Huslejenævnssager
konflikt med bymæssig bebyggelse.
Resumé
Transportkorridorerne betjener hele
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de
fingerbystrukturen trafikalt og energimæssigt, da de
tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
ligger strategisk nord-syd og øst-vest midt gennem
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til
hovedstadsområdet. Hovedstadsområdet omfatter i
Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager,
denne forbindelse kommunerne i Region
som modtages i nævnet den 1. september 2012 og
Hovedstaden, bortset fra Bornholms
senere. Der kan være tale om verserende og/eller
Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre,
afgjorte sager om fx huslejens størrelse.
Roskilde, Solrød og Stevns
kommuner. Arealreservationerne er først og fremmest
tænkt som reservationer til fremtidige
strækningsanlæg, som ikke er kendt eller besluttet
detaljeret endnu. Arealreservationerne rummer
imidlertid også eksisterende motorvejsstrækninger,
hvor de fungerer som en støjdæmpende
afstandszone til støjfølsom bebyggelse, samt
naturgas- og højspændingsledninger med
sikkerhedszone omkring. Transportkorridorerne er en
del af den overordnede fysiske planlægning og har
hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive
grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger,
de får pålagt i denne sammenhæng. Kommunerne er
forpligtet til at lade transportkorridorerne indgå som
en landsplanmæssig interesse i kommune- og
lokalplanlægning samt landzoneadministration.
Kilde: Naturstyrelsen
Udlændinge-,Integrations- og Boligministeriet
Lovgrundlag:
''Lejeloven,'' LBK nr 809 af 01/07/2015, § 106 samt
''Boligreguleringsloven,'' LBK nr 810 af 01/07/2015
Datakilde:
Nævnsdatabasen
Link til mere info:
https://www.borger.dk/Sider/Huslejenaevn.aspx
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Huslejenævnet i
kommunen.
Formål
Formålet med Fingerplanens transportkorridorer er at
Resumé
sikre passagemulighed for fremtidige trafik- og
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser
forsyningsanlæg på steder, hvor ny bymæssig
oplysninger om jordforurening for matriklen.
bebyggelse ellers kan blive en barriere. Derved
Attesterne dannes ud fra regionernes og
minimerer man de samfundsmæssige omkostninger
kommunernes data om forureningskortlagte
til ekspropriation af nyopførte huse samt indgreb i
ejendomme og arealer omfattet af
bymiljøer og landskaber.
områdeklassificering.
Kilde: Danmarks Miljøportal
Formål
Erhvervsstyrelsen
Formålet med jordforeningsattesten er at præsentere
registrerede oplysninger om eventuel jordforurening.
Lovgrundlag:
''Planloven,'' LBK nr. 587 af 27/05/2013, kapitel
2c og ''Vejledning om administration af
transportkorridorerne i hovedstadsområdet,'' VEJL
nr. 50 af 24/06/2011.
Der er i Danmark kortlagt mere end 25.000
lokaliteter, som er potentielt eller faktisk forurenede.
Mange af lokaliteterne er kun berørt i let grad, mens
det på andre arealer kan være sundhedsskadeligt at
anvende jorden til fx leg eller dyrkning af grøntsager.
Årsagerne kan være, at der tidligere har ligget et
Datakilde:
autoværksted, et renseri eller en anden forurenende
PlansystemDK
virksomhed på grunden.
Link til mere info:
https://erhvervsstyrelsen.dk/transportkorridor
Baggrund
Jordforureningsattesten er dannet med følgende
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Erhvervsstyrelsen
indhold: - data om forureningskortlagte ejendomme
indberettet af de 5 regioner og Bornholms
Side 13 af 27
29/07/2016
66/119
- 66 -
Regionskommune til Miljøstyrelsen og KMS via
Kontaktoplysninger
DKjord - data om områdeklassificering indberettet af
Administrativ myndighed: Statens Administration
de 98 kommuner til Danmarks Miljøportal via
Tlf: 3392 9800
Danmarks Arealinformation Jordforureningsattesten
indeholder således data fra flere
Hjortegyden 9
5560 Aarup
myndighedsniveauer.
www: http://www.statens-adm.dk/
Kirkebyggelinjer
For jordforurening: Miljøstyrelsen. Ansvarlig for
jordforureningsattesten: Danmarks MiljøPortal
Resumé
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt
fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at der ikke
opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker
Lovgrundlag:
''Jordforureningsloven,'' LBK nr. 1427 af
skæmmende på kirken.
04/12/2009.
Datakilde:
Den fællesoffentlige jordforureningsdatabase (DKjord)
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
Link til mere info:
https://www.borger.dk/Sider/Forurenet-jord.aspx
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen og regionen
Jordrente
''Naturbeskyttelsesloven,'' LBK nr. 951 af
03/07/2013, §19
Datakilde:
Link til mere info:
Resumé
http://www.naturstyrelsen.dk/Planlaegning/
Ejere af ejendomme, der påhviler
Planlaegning_i_det_aabne_land/
jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på
Byggebeskyttelseslinjer/Kirkebyggelinjen/
2% af ejendommens kontante grundværdi til staten.
Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af
Kontaktoplysninger
ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere
fjernes ved indbetaling af en såkaldt afløsningssum.
Klitfredningslinje
Resumé
Baggrund
Staten opkøbte i begyndelsen af forrige århundrede
store landarealer, der blev udstykket i mindre
parceller. Disse parceller blev vederlagsfrit tilskødet til
ansøgere, der ville etablere en landarbejderbolig eller
et husmandsbrug. Staten betingede sig, at der blev
tinglyst en jordrentedeklaration på disse ejendomme,
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone
langs den jyske vestkyst imod Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af
klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk og
naturstyrelsen.dk
hvor ejeren samt fremtidige ejere forpligtede sig til at
betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens
Formål
kontante grundværdi til staten.
Formålet med klitfredningslinjen er at sikre en generel
friholdelse af kystområderne imod indgreb, der
ændrer den nuværende tilstand og anvendelse, samt
at bekæmpe og forebygge sandflugt.
Lovgrundlag:
Baggrund
Lovbekendtgørelse nr. 344 af 16/05/1997 samt nr.
Klitfredningslinjens omfang er fastsat af
662 af 14/08/1997.
Strandbeskyttelseskommissionen og Miljøministeren
efter høring hos lodsejere, kommuner og amt.
Datakilde:
Klitfredningslinjen er noteret i Matrikelregisteret og
Matrikelregisteret
Tingbogen på de ejendomme, som er helt eller delvist
omfattet af bestemmelsen. Klitfredningslinjen vises
Link til mere info:
ikke på umatrikulerede arealer, men de kan være
http://www.statens-adm.dk/Laan-tilskud-og-stotte/
omfattet af bestemmelsen.
Jordbrug-og-fiskeri/Jordbrugsstotte/Ovrige-laan-og-
garantier/Statslaan
Side 14 af 27
29/07/2016
67/119
- 67 -
Lovgrundlag:
Naturstyrelsen
''Miljøbeskyttelsesloven,'' LBK nr 879 af 26/06/2010
§ 32 samt "Spildevandsbekendtgørelsen," BEK nr.
Lovgrundlag:
1448 af 11/12/2007.
Naturbeskyttelsesloven §8 og §9.
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Datakilde:
Datakilde:
PlansystemDK
Matrikelregisteret
Link til mere info:
Link til mere info:
kloakering.aspx
Byggebeskyttelseslinjer/Klitfredningslinjen/
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger
enhed
Kloakopland, forslag
Kommuneplaner, forslag
Datakilde:
PlansystemDK
Kontaktoplysninger
Kommuneplaner, vedtagne
Miljøstyrelsen
Resumé
Lovgrundlag:
Kommunerne skal efter planloven opretholde og
Miljøbeskyttelsesloven § 32 samt
vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen
Spildevandsbekendtgørelsen.
omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte
Datakilde:
kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne
PlansystemDK
land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere
kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen
Kontaktoplysninger
for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den
Kloakopland, vedtaget
konkrete administration i det åbne land og
Resumé
ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende
delvis retsvirkning. idet de fastsætter
kloakering samt eventuelt planlagt ændring heraf.
rammebestemmelserne for delområderne og som
Kloakoplande må ikke være i strid med
hovedregel angiver: - arealets overordnede
kommuneplaner og vandplaner.
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens
største højde - og andre særlige hensyn -fx
bygningsbevaringshensyn
Formål
Et kloakopland angiver, hvilken kloakeringsstatus
ejendomme iht. kommunens planer burde have og
Formål
hvilken kloakeringsstatus de planlægges at få i
Formålet er at fastlægge de overordnede mål og
fremtiden. Kloakoplande følger typisk matrikelskel,
retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling,
men ikke altid, så et matrikelnummer delvist kan
både i byerne og i det åbne land.
være beliggende i/udenfor et kloakopland.
Kilde: PlanSystemDK
Baggrund
Baggrund
Kommunegrænser.
Kloakoplande er geografiske data med tilknyttede
oplysninger (attributter) for hvert område. Som
grundlag for digitalisering benyttes primært
matrikelkortet samt forskellige grundkort som FOT
Erhvervsstyrelsen
eller andet teknisk grundkort.
Lovgrundlag:
Lov nr. 587 af 27. maj 2013 om planlægning, kap. 4
https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?
Miljøstyrelsen
id=144425
Side 15 af 27
29/07/2016
68/119
- 68 -
Datakilde:
Kontaktoplysninger
PlansystemDK
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
Link til mere info:
https://erhvervsstyrelsen.dk/kommuneplanlaegning
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Kontaktoplysninger
Langelinie Allé 17, 21 København Ø
Tlf: 3529 1000
Datakilde:
PlansystemDK
Kontaktoplysninger
Landbrugspligt
Resumé
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle
www: https://erhvervsstyrelsen.dk/
ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m²). Når en
Kommuneplanramme, forslag
ejendom er noteret med landbrugspligt, er den
omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at
der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks.
Datakilde:
ved køb og salg.
PlansystemDK
Kontaktoplysninger
Baggrund
Kommuneplanramme, vedtaget
Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
Datakilde:
lignende. Ved erhvervelse af en landbrugsejendom er
PlansystemDK
der et bopælskrav, der skal opfyldes i en periode på
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller
10 år efter erhvervelsen. Bopælspligten kan opfyldes
af erhververen selv eller af en lejer. Ved erhvervelse af
Kontaktoplysninger
Kommuneplanstrategi, forslag
yderligere landbrugsejendomme, hvorved
erhververen kommer til at blive ejer af mere end 150
ha, skal det undersøges, om der er naboer der
Datakilde:
ønsker fortrinsstilling til køb af suppleringsjord fra den
PlansystemDK
pågældende landbrugsejendom.
Kontaktoplysninger
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Datakilde:
Lovgrundlag:
PlansystemDK
Landbrugsloven
Kontaktoplysninger
Datakilde:
Kommuneplantillæg, forslag
Matrikelregisteret
Datakilde:
Link til mere info:
PlansystemDK
http://naturerhverv.dk/
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger
Kommuneplantillæg, vedtaget
Administrativ myndighed: NaturErhvervstyrelsen
Tlf: 3395 8000
Datakilde:
PlansystemDK
www: http://naturerhverv.dk/
Kontaktoplysninger
Lokalplaner for delområder, forslag
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Datakilde:
PlansystemDK
Datakilde:
PlansystemDK
Side 16 af 27
29/07/2016
69/119
- 69 -
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Kontaktoplysninger
herunder kommuneplanen. Derudover skal
Lokalplaner for delområder,
vedtagne
lokalplaner altid være båret af en
Resumé
bestemmelser om anvendelse af det lokalplanlagte
En lokalplan for delområde er en underopdeling af en
lokalplan. Der kan fx være overordnede rammer i
lokalplanen, mens lokalplanen for delområdet
udlægger mere detaljerede rammer. Se iøvrigt
"Lokalplaner, vedtagne".
planlægningsmæssig begrundelse, der kan fremgå
direkte eller være afspejlet i lokalplanens formål samt
areal.
Baggrund
Lokalplaner indeholder detaljerede bestemmelser for,
hvordan et område må benyttes eller et projekt
Kilde: MBBL
konkret skal udføres. Det er kommunalbestyrelsen og
i enkelte tilfælde staten, der udarbejder lokalplaner. I
en lokalplan fastsættes bindende bestemmelser for
Naturstyrelsen
et (bestemt afgrænset) område. Det kan f.eks. dreje
sig om bestemmelser vedrørende områdets
Datakilde:
anvendelse, udstykning, veje, stier og parkering,
PlansystemDK
bebyggelsens placering, udformning og materialer,
Kontaktoplysninger
bevaring af bygninger og landskabstræk, sikring af
friarealer, fællesanlæg m.m.
Lokalplaner, forslag
Naturstyrelsen
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
Datakilde:
Kapitel 5 i lov om planlægning omhandler lokalplaner.
PlansystemDK
Særligt relevant er § 13, der omhandler lokalplaner
generelt og § 15 (lokalplankataloget).
Kontaktoplysninger
Datakilde:
PlansystemDK
Lokalplaner, vedtagne
Link til mere info:
Resumé
Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende
Det_danske_plansystem/Lokalplanen/
bestemmelser for, hvordan et bestemt, afgrænset
område må benyttes eller et projekt konkret skal
Kontaktoplysninger
udføres.
Majoratsskov
Formål
Formålet med lokalplaner er at sikre en
Resumé
hensigtsmæssig arealanvendelse af de enkelte
Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under
områder i kommunen og i sammenhæng med
samme ejer. Naturstyrelsen i form af den lokale
kommuneplanen at forene de samfundsmæssige
enhed kan give tilladelse til at ophæve majoratsskov
interesser i arealanvendelsen samt medvirke til at
noteringen på hele eller dele af skoven.
værne om landets natur og miljø. Endvidere er det
formålet at offentligheden i videst muligt omfang skal
inddrages i arbejdet med den detaljerede udformning
Formål
af omgivelserne. Derfor kan en lokalplan kun
Formålet med at holde samlede skovstrækninger
vedtages efter at have været i offentlig høring.
under samme ejer er at bibeholde så store
Lokalplanen er bindende for både borgere og
driftsenheder, at de kan bære en forstlig ledelse.
myndigheder. Ejeren af området er ikke forpligtet til at
ændre eksisterende lovlige forhold, men hvis der
ændres noget skal det ske i overensstemmelse med
planen. Lokalplaner skal udarbejdes inden for
rammerne af formålsbestemmelsen i planlovens § 1,
og der kan alene lokalplanlægges for de emner, som
udtømmende er opremset i det såkaldte
lokalplankatalog i lovens § 15, stk. 2. En lokalplan må
ikke være i modstrid med en overordnet plan,
Baggrund
Da lensafløsningsloven blev vedtaget i 1919 så man
en fordel i at holde majoratsskovene i så store
driftsenheder, at de kunne bære en forstlig ledelse.
Disse skove udgjorde dengang, som de gør i dag,
meget store private skovdistrikter. De består ofte af
store sammenhængende skovstrækninger, som kan
Side 17 af 27
29/07/2016
70/119
- 70 -
være fordelt på flere selvstændige ejendomme i
udstykningslovens forstand. I lensafløsningsloven
blev det derfor bestemt, at et majorats skovejendom
skulle holdes samlet, hvis der var tale om 'samlede
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Olietanke
Resumé
skovstrækninger', og at de ikke samlede
For enhver olietank på en ejendom, skal der
skovstrækninger kun kunne deles efter bestemte
indberettes oplysninger til kommunen. Dette gælder
regler. Reglerne vedr. majoratsskov i
uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er
lensafløsningsloven er i dag ophævet.
sløjfede. Når en olietank sløjfes, kan den enten
forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler
om hvornår en olietank skal sløjfes, herunder
sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt
Naturstyrelsen
regler for hvordan en olietank skal
sløjfes. Olietankene vil typisk være registreret med
Lovgrundlag:
oplysning om fabrikations og etableringsår, en række
Skovloven samt Vejledning om Skovloven §7.
tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/
eller sløjfning. Oplysningerne registreres i Bygnings-
Datakilde:
og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af
Matrikelregisteret
ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes
at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en
Link til mere info:
garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke
http://naturstyrelsen.dk/80824
oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen.
Kilde: Miljøstyrelsen
Kontaktoplysninger
Formål
enhed
Oplysningerne gives fordi det er relevant at få oplyst
www: http://naturstyrelsen.dk/lokale-enheder/
om kommunen har registreret oplysninger om
olietanke på ejendommen.
Naturperler
Resumé
Baggrund
Naturperler er særligt værdifulde og svært
Ejer eller bruger af en tank skal i henhold til
tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende
olietankbekendtgørelsen indberette oplysninger om
indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL).
olietanke til kommunen i forbindelse med etablering,
Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der
renovering og sløjfning. Kommunen har haft mulighed
være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
for, men ikke pligt til at registrere olietanke i
ejendommen.
Bygnings- og Boligregistret (BBR) siden 1970. I 2011
Kilde: NaturErhvervstyrelsen via geodata-info.dk og
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter (sidste
sætning)
er der gennemført en systematisk registrering i BBR
1. januar 2012 har kommunen haft pligt til at
af kommunernes oplysninger fra 1970-2011 vedr.
tanke til opbevaring af mineralske olieprodukter og fra
registrere og ajourføre disse specifikke minimums
oplysninger om olietanke i BBR i takt med, at de
indberettes fra ejer eller bruger. Pligten gælder såvel
Lovgrundlag:
Naturperler er udpeget af FødevareErhverv i henhold
til § 12 i Bekendtgørelse nr. 140 af 10. marts 2005
om tilskud til miljøvenlige jordbrugsforanstaltninger og
§ 7, stk. 1 i bekendtgørelse nr. 83 af 30. januar 2012
overjordiske som nedgravede tanke. Hvis der er
uoverensstemmelse mellem olietanksoplysninger i
BBR og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at
meddele dette til kommunen.
om tilskud til Pleje af græs- og naturarealer.
Kilde: Miljøstyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
landdistrikter
Datakilde:
Miljøstyrelsen
Kontaktoplysninger
Lovgrundlag:
Administrativ myndighed: Center for Arealtilskud,
''Olietankbekendtgørelsen,'' BEK nr. 1321 af
21/12/2011
Tlf: 33 95 82 96
Datakilde:
www: http://naturerhverv.fvm.dk/
Side 18 af 27
29/07/2016
71/119
- 71 -
Link til mere info:
nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må
http://mst.dk/virksomhed-myndighed/jord/
etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for
miljoeregler-for-olietanke/
et afgrænset geografisk område. Sådanne
forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Kontaktoplysninger
eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give
Område med forsyningsforbud,
vedtaget
dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Resumé
Formål
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af
varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at
nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må
etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for
et afgrænset geografisk område. Sådanne
forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er
eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give
dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
pålæg af tilslutningspligt eller forbud mod visse
Formål
Energistyrelsen
Lovgrundlag:
''Varmeforsyningslovens,'' LBK nr. 1184 af
14/12/2011, § 14 og
''Tilslutningsbekendtgørelsens,'' BEK nr. 690 af
21/06/2011, § 19.
Datakilde:
Kontakt Kommunen
Link til mere info:
Energistyrelsen
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
''Varmeforsyningslovens,'' LBK nr. 1184 af
14/12/2011, § 14 og
21/06/2011, § 19.
Område med tilslutningspligt,
vedtaget
Datakilde:
Resumé
PlansystemDK
Kommunalbestyrelsen kan enten via et
''Tilslutningsbekendtgørelsens,'' BEK nr. 690 af
tilslutningsprojekt, som er reguleret i
Link til mere info:
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er
reguleret i planloven, pålægge tilslutnings- eller
forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i
området.
Kontaktoplysninger
Formål
Område med forsyningsforbud,
vedtaget.
Resumé
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af
varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at
Side 19 af 27
29/07/2016
72/119
- 72 -
Formål
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Baggrund
Når kommunalbestyrelsen forpligter bebyggelse i et
kollektivt forsynet område til at tilslutte sig den
kollektive forsyning, kaldes det tilslutningspligt, når en
bygning ikke er tilsluttet den kollektive varmeforsyning
endnu. Når en bygning allerede frivilligt er tilsluttet
den kollektive varmeforsyning, kan
kommunalbestyrelsen forpligte bygningen til at
Baggrund
forblive tilsluttet den kollektive forsyning. Dette kaldes
Når kommunalbestyrelsen forpligter bebyggelse i et
forblivelsespligt. I øvrigt indebærer tilslutnings‐ eller
forblivelsespligt ikke, at bygningen skal være fysisk
kollektivt forsynet område til at tilslutte sig den
tilsluttet den kollektive forsyning. Når en bygning er
bygning ikke er tilsluttet den kollektive varmeforsyning
pålagt tilslutnings‐ eller forblivelsespligt indebærer
dette alene, at ejeren af bygningen skal bidrage
endnu. Når en bygning allerede frivilligt er tilsluttet
økonomisk til det kollektive
kommunalbestyrelsen forpligte bygningen til at
varmeforsyningsanlæg. Kommunalbestyrelsen kan
forblive tilsluttet den kollektive forsyning. Dette kaldes
træffe afgørelse om fritagelse eller dispensation fra
tilslutnings-/forblivelsespligt. Evt. fritagelser eller
forblivelsespligt. I øvrigt indebærer tilslutnings‐ eller
forblivelsespligt ikke, at bygningen skal være fysisk
tilsluttet den kollektive forsyning. Når en bygning er
pålagt tilslutnings‐ eller forblivelsespligt indebærer
dette alene, at ejeren af bygningen skal bidrage
økonomisk til det kollektive
Energistyrelsen
varmeforsyningsanlæg. Kommunalbestyrelsen kan
kollektive forsyning, kaldes det tilslutningspligt, når en
den kollektive varmeforsyning, kan
træffe afgørelse om fritagelse eller dispensation fra
Lovgrundlag:
tilslutnings-/forblivelsespligt. Evt. fritagelser eller
''Varmeforsyningsloven,'' LBK nr. 1184 af
14/12/2011, §§ 11 og 12 samt
''Tilslutningsbekendtgørelsen,'' BEK nr 966 af
21/09/2006 §§ 8 og 10-142 eller ''Planloven,'' LBK
nr. 587 af 27/05/2013 § 15, stk. 2, nr. 11.
Energistyrelsen
Datakilde:
Lovgrundlag:
PlansystemDK
''Varmeforsyningsloven,'' LBK nr. 1184 af
14/12/2011, §§ 11 og 12 samt
Link til mere info:
''Tilslutningsbekendtgørelsen,'' BEK nr 966 af
21/09/2006 §§ 8 og 10-142 eller ''Planloven,'' LBK
nr. 587 af 27/05/2013 § 15, stk. 2, nr. 11.
Kontaktoplysninger
Datakilde:
Kontakt kommunen
Område med tilslutningspligt,
vedtaget.
Link til mere info:
http://www.ens.dk/undergrund-forsyning/elnaturgas-varmeforsyning/forsyning-varme
Resumé
Kommunalbestyrelsen kan enten via et
Kontaktoplysninger
tilslutningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er
reguleret i planloven, pålægge tilslutnings- eller
Områdeklassificering
forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i
området.
Resumé
Her oplyses, om ejendommen ligger i et område,
hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis
Side 20 af 27
29/07/2016
73/119
- 73 -
ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der
Datakilde:
være anmeldepligt ved større jordflytning.
Kontakt kommunen
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk og
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Link til mere info:
Baggrund
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Byzone klassificeres som udgangspunktet som
område, hvor jorden antages at være lettere
Kontaktoplysninger
forurenet. Større, sammenhængende områder inden
for byzone kan ved regulativer udtages af
områdeklassificering, når kommunen har viden om,
at jorden ikke er lettere forurenet (jf. § 50a, stk. 2).
Resumé
Større, sammenhængende områder uden for byzone
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på
kan ved regulativer inddrages i områdeklassificering,
ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
når kommunen har viden om, at jorden er lettere
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, 44(2), 48,
forurenet (jf. § 50a, stk. 3).
72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Formål
Miljøstyrelsen
Jordforureningsloven skal medvirke til at forebygge,
Lovgrundlag:
fjerne eller begrænse jordforurening og forhindre eller
Lov om forurenet jord, § 50 a.
forebygge skadelig virkning fra jordforurening på
natur, miljø og menneskers sundhed.
Datakilde:
Danmarks Miljøportal
Link til mere info:
Miljøstyrelsen
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
Jordforureningsloven, LBK nr. 1427 af 04/12/2009
og Bek. om indberetning og registrering af
jordforureningsdata, BEK nr. 658 af 18/06/2014.
Områdeklassificering.
Datakilde:
Resumé
DAI
Her oplyses, om ejendommen ligger i et område,
hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis
Link til mere info:
ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der
være anmeldepligt ved større jordflytning.
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk og
Baggrund
Byzone klassificeres som udgangspunktet som
område, hvor jorden antages at være lettere
forurenet. Større, sammenhængende områder inden
for byzone kan ved regulativer udtages af
områdeklassificering, når kommunen har viden om,
at jorden ikke er lettere forurenet (jf. § 50a, stk. 2).
Større, sammenhængende områder uden for byzone
Kontaktoplysninger
Påbud iht. jordforureningsloven.
Miljøstyrelsen
Datakilde:
Kontakt kommunen
kan ved regulativer inddrages i områdeklassificering,
Kontaktoplysninger
når kommunen har viden om, at jorden er lettere
forurenet (jf. § 50a, stk. 3).
Påbud/dispensationer/anbefalinger
vedr. vandindvindingsanlæg/boringer
Miljøstyrelsen
Resumé
Lovgrundlag:
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af
Lov om forurenet jord, § 50 a.
betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger
på vandforsyningslovens område til den fælles
Side 21 af 27
29/07/2016
74/119
- 74 -
offentlige database for geologi, grund- og
drikkevand, Jupiter: - Påbud meddelt efter lovens §
ejendommen.
62, stk. 1 om at det ikke-almene
vandforsyningsanlæg skal ophøre midlertidigt eller for
bestandigt eller om andre foranstaltninger, herunder
Formål
Hjortegyden 9
5560 Aarup
at forbrugerne skal træffe sikkerhedsforanstaltninger.
Formålet med ramsarområderne er at beskytte
Kommunen har desuden mulighed for at indberette
vådområder, der har international betydning som
kogeanbefalinger. - Påbud meddelt efter lovens § 62,
levested for vandfugle. Samtidig nyder en lang række
stk. 1 om dispensation til at fravige de i bilag 1
andre planter og dyr godt af beskyttelsen.
fastsatte kvalitetskrav for vandkvaliteten for ikke-
almene anlæg. - Påbud efter lovens § 36 om at sløjfe
en vandforsyningsbrønd eller en ikke-almen
Baggrund
Danmark har udpeget 27 Ramsarområder med et
vandforsyningsboring.
samlet areal på ca. 7.400 km². Det samlede areal er
fordelt med ca. 6.000 km² som marine områder og
Formål
ca. 1.400 km² på land, idet de danske
Formålet er, at borgere og virksomheder skal have
Ramsarområder ofte omfatter strandenge eller andre
digital adgang til en række nødvendige ejendoms-
arealer, der grænser op til vådområderne.
oplysninger til brug for køb og salg af ejendomme.
Nu indføres regler i relation til DIADEM og
vandforsyningsloven.
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
Naturstyrelsen
''Ramsarkonventionen,'' som blev tiltrådt af Danmark
i 1977. Bekendtgørelse om konvention om
vådområder, BEK nr. 26 af 04/04/1978
Lovgrundlag:
Reglerne findes i Bekendtgørelse om vandkvalitet og
tilsyn med vandforsyningsanlæg: https://
Datakilde:
www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?
id=163926
Link til mere info:
Datakilde:
http://naturstyrelsen.dk/naturbeskyttelse/
Jupiter-databasen (GEUS' landsdækkende database
natura-2000/natura-2000-omraaderne/fakta-om-
for grundvands-, drikkevands-, råstof-, miljø- og
omraaderne/
geotekniske data)
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunalbestyrelsen
kommunen
Påbud/dispensationer/anbefalinger
vedr. vandindvindingsanlæg/boringer.
Renseklasse
Resumé
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i
Naturstyrelsen
det område ejendommen ligger i og derved, hvilke
rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal
Datakilde:
opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for
Kontakt kommunen
ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale
kloaknet.
Kontaktoplysninger
Formål
Kortlægning af hvilken renseklasse, der gælder i de
Ramsarområder
områder, som ejendommens renseanlæg er
beliggende i.
Resumé
Danmark har 27 ramsarområder, der er vådområder
med særlig betydning for fugle. Hvis ejendommen er
Baggrund
beliggende indenfor et ramsarområde, kan der være
Udpegningen af renseklasser sker på baggrund af
den faglige viden der findes i Miljøministeriet.
Miljøministeriet er ansvarlig for ajourføring, hvilket sker
Side 22 af 27
29/07/2016
75/119
- 75 -
sammen med udarbejdelse af vandplanen, dvs. hvert
6. år.
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Spildevandsforhold for ejendommen
Resumé
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr.
Miljøstyrelsen
spildevandsforhold for ejendommen, vil de fremgå
her.
Lovgrundlag:
Miljøbeskyttelsesloven, LBK nr 1317 af 19/11/2015
Formål
Datakilde:
Formålet er at oplyse om påbud og tilladelser, der
Kortforsyningen
evt. afviger fra spildevandsplanen.
Link til mere info:
kloakering.aspx
Miljøstyrelsen
Kontaktoplysninger
Lovgrundlag:
''Miljøbeskyttelsesloven,'' LBK nr. 879 26/06/2010, §
32 samt ''Spildevandsbekendtgørelsen,'' BEK nr
Skovbyggelinje
1448 11/12/2007.
Resumé
Datakilde:
Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring
BBR
skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige
skove og for private skove med et
Kontaktoplysninger
sammenhængende areal på mindst 20 ha. Indenfor
byggelinjen er der forbud mod at bygge. Byggelinjen
kan enten være registreret som gældende eller
ophævet.
Spildevandsplan
Resumé
Her oplyses, om der i kommunens spildevandsplan
Formål
(inkl. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre
Skovbyggelinjens formål er at sikre skovenes værdi
ejendommens afløbsforhold.
som landskabselementer samt opretholde
skovbrynene som værdifulde levesteder for planteog dyrelivet.
Miljøstyrelsen
Lovgrundlag:
Naturstyrelsen
''Miljøbeskyttelsesloven,'' LBK nr. 879 26/06/2010, §
32
Lovgrundlag:
''Naturbeskyttelsesloven.'' LBK nr. 951 af
Datakilde:
03/07/2013 §17
Kontakt kommunen
Datakilde:
Link til mere info:
https://www.borger.dk/Sider/Spildevand-ogkloakering.aspx
Link til mere info:
Kontaktoplysninger
Byggebeskyttelseslinjer/Skovbyggelinjen/
Skovbyggelinjen.htm
Resumé
Kontaktoplysninger
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning
eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme.
Side 23 af 27
29/07/2016
76/119
- 76 -
Formål
Formålet med statens tilskud er at yde økonomisk
Naturstyrelsen
hjælp til private med henblik på at få ryddet op og
Hjortegyden 9
5560 Aarup
gentilplantet efter større storme.
Lovgrundlag:
''Naturbeskyttelsesloven'', LBK nr. 951 af
03/07/2013, §15
Baggrund
Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en
Datakilde:
basisforsikring mod stormfald. Hvis basisforsikringen
Matrikelregisteret
opsiges inden 15 år efter udbetaling af sidste rate af
tilskuddet, skal hele tilskuddet tilbagebetales. Der kan
Link til mere info:
ikke længere søges om tilskud til gentilplantning efter
stormene i 1999, 2000 og 2005.
Byggebeskyttelseslinjer/Strandbeskyttelseslinjen/
Kontaktoplysninger
Naturstyrelsen
enhed
Lovgrundlag:
''Bekendtgørelse af lov om stormflod og stormfald,''
LBK nr. 1129 af 20/10/2014
Søbeskyttelseslinje
Datakilde:
Resumé
Matrikelregisteret
Søbeskyttelseslinien har til formål at sikre søer som
værdifulde landskabselementer og som levesteder og
Link til mere info:
spredningskorridorer for planteog dyreliv. Indenfor
http://www.stormraadet.dk/Stormfald
beskyttelseslinien er der generelt forbud mod
ændringer, d.v.s. der må ikke placeres bebyggelse,
Kontaktoplysninger
foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Administrativ myndighed: Stormrådet
www: http://www.stormraadet.dk/
Naturstyrelsen
Resumé
Lovgrundlag:
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen
"Naturbeskyttelsesloven," LBK nr. 951 af
typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk
03/07/2013, §16
100 m eller mindre fra kysten. Indenfor en
strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke
Datakilde:
placeres bebyggelse som fx bygninger, skure,
campingvogne og master eller foretages ændringer i
terrænet, tilplantning eller hegning.
Link til mere info:
Formål
Byggebeskyttelseslinjer/Soebeskyttelseslinjen/
Formålet med strandbeskyttelseslinjen er at sikre en
generel friholdelse af kystområderne imod indgreb,
Kontaktoplysninger
der ændrer den nuværende tilstand og anvendelse.
Kilde: Geodata-info.dk
Temakommuneplanramme, forslag
Baggrund
Strandbeskyttelseslinjens omfang er fastsat af
Datakilde:
Strandbeskyttelseskommissionen og Miljøministeren
PlansystemDK
efter høring hos lodsejere, kommuner og amt.
Strandbeskyttelseslinjen er noteret i Matrikelregisteret
Kontaktoplysninger
og tingbogen på de ejendomme, som er helt eller
Temakommuneplanramme,
vedtaget
delvist omfattet af bestemmelsen.
Strandbeskyttelseslinjen vises ikke på umatrikulerede
arealer, men de kan være omfattet af bestemmelsen.
Datakilde:
Kilde: Naturstyrelsen.dk og Geodata-info.dk
PlansystemDK
Side 24 af 27
29/07/2016
77/119
- 77 -
Kontaktoplysninger
Formål
Temakommuneplantillæg, forslag
salg af fast ejendom frigøres denne for sit almindelige
PlansystemDK
elinstallationsrapport og oplysning om
ejerskifteforsikring forud for indgåelse af en aftale om
Datakilde:
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Fremlægger sælger en tilstandsrapport, en
ansvar for bygningsmæssige fejl og mangler.
Endvidere kan køber tegne en ejerskifteforsikring.
Kontaktoplysninger
Temakommuneplantillæg, vedtaget
Datakilde:
PlansystemDK
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
''Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast
Temalokalplaner for delområder,
forslag
Datakilde:
ejendom m.v.,'' LBK nr. 148 af 15/02/2013 og ''lov
om beskikkede bygningssagkyndige m.v., '' LBK nr.
1532 af 21/12/2010.
Datakilde:
PlansystemDK
Indberetningssystem for tilstandsrapporter (HEweb)
Kontaktoplysninger
Link til mere info:
Temalokalplaner for delområder,
vedtagne
http://www.boligejer.dk/huseftersyn
Kontaktoplysninger
Datakilde:
Administrativ myndighed: Sekretariatet for
PlansystemDK
huseftersyn
Kontaktoplysninger
Udtræden af spildevandsforsyning,
vedtaget
Temalokalplaner, forslag
Resumé
Datakilde:
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig
PlansystemDK
spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om
kommunen evt. er indstillet på at ophæve
Kontaktoplysninger
tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning
Temalokalplaner, vedtagne
helt eller delvist.
Datakilde:
Formål
PlansystemDK
Formålet er at kortlægge områder hvor udtræden af
fælles spildevandsforsyning er mulig jf.
Kontaktoplysninger
spildevandsplanlægningen.
Tilstandsrapport
Resumé
En tilstandsrapport er resultatet af en
Miljøstyrelsen
bygningsgennemgang foretaget af en beskikket
bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet
Lovgrundlag:
skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn
''Miljøbeskyttelsesloven,'' LBK nr 879 af 26/06/2010
på skader. Den bygningssagkyndige sammenligner
§ 32 samt "Spildevandsbekendtgørelsen," BEK nr.
boligen med andre boliger af samme type, alder og
1448 af 11/12/2007.
stand - ikke et nyt hus. Udover tilstandsrapporten
skal sælger for at anvende huseftersynsordningen
Datakilde:
have en autoriseret elinstallatørvirksomhed til at
PlansystemDK
udarbejde en elinstallationsrapport med resultatet af
en gennemgang af boligens elinstallationer. Se
Link til mere info:
Elinstallationsrapport. Huseftersynet er frivilligt, men
en forudsætning for, at sælger kan undgå at hæfte
kloakering.aspx
for skjulte skader ved boligen, og at køber kan tegne
en ejerskifteforsikring.
Kontaktoplysninger
Side 25 af 27
29/07/2016
78/119
- 78 -
Udtræden af
Spildevandsforsyningsselskab,
forslag
Resumé
Ejendomsvurderingen, som fremgår af
Hjortegyden 9
5560 Aarup
vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT
Miljøstyrelsen
fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. SKAT vurderer alle
Datakilde:
ejendomme 1. oktober hvert andet år.
PlansystemDK
Kontaktoplysninger
Formål
Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal
Vejforsyning
ejendomsskat).
Resumé
Der leveres kort for området omkring ejendommen.
Kortet viser med farvemarkering de veje, som
Skat
vejmyndigheden har registreret som værende hhv.
offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. .
Lovgrundlag:
Desuden vises en farvemarkering for offentlige veje
''Vurderingsloven,'' LBK 1067 af 30/08/2013
der overvejes nedklassificeret. Kommunens pligt til at
registrere offentlige veje der overvejes nedklassificeret
Datakilde:
forventes først at træde i kraft den 1. februar 2016.
Vurderingsregisteret (VUR)
Hvis oplysningen om en offentlig vej er overvejet
nedklassificeret er vigtig i januar 2016, så kan der
Link til mere info:
tages kontakt til kommunen. Hvis
ejendomsdatarapporten fornys efter den 1. februar,
ejendomsskat.aspx
så vil kommunens pligt til at registrere oplysningen
være trådt i kraft og oplysningen vises ved
Kontaktoplysninger
farvemarkering. Status for veje uden farvemarkering
Administrativ myndighed: Det lokale skattecenter
er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om
www: http://www.skat.dk/
disse.
Kilde: Vejdirektoratet
Zonestatus
Formål
Resumé
Kortet kan anvendes til vurdering af, om der påhviler
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og
en ejendom udgifter til vedligehold af veje. Reglerne
sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt
for, hvornår der påhviler en ejendom udgifter til
afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke
vejvedligeholdelse, kan være forholdsvis
arealer, der er by- eller landzone og
komplicerede. I tvivlstilfælde opfordres brugeren til at
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
henvende sig til kommunen.
Kilde: Vejdirektoratet
Formål
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og
Transportministeriet
sommerhusområder. Hvilke arealer, der er by- eller
landzone og sommerhusområder fremgår af
Lovgrundlag:
planlovens § 34 og der gælder forskellige regler for
''Vejloven,'' LBK nr. 1048 af 03/11/2011 og
de forskellige områder. Alt hvad der ikke er udlagt til
''Privatvejsloven,'' LBK nr. 1537 af 21/12/2010.
byzone eller sommerhusområde er landzone. Byzone
er bl.a. områder, der er udlagt til bymæssig
Datakilde:
bebyggelse, byggeområder eller offentlige formål. I
Den Centrale Vej- og Stifortegnelse (CVF)
landzone må der som udgangspunkt ikke opføres
anden bebyggelse, end den der er nødvendig for
Link til mere info:
driften af landbrug, skovbrug og fiskeri. Derfor følger
http://www.cvf.dk
det af planloven, at der skal ansøges om
landzonetilladelse (planlovens §§ 35 ff.) til at
Kontaktoplysninger
udstykke, opføre ny bebyggelse og ændre
Administrativ myndighed: Vejmyndigheden
anvendelsen i et bestående byggeri eller i
(Vejdirektoratet eller kommunen)
ubebyggede arealer. Reglerne for
sommerhusområder fremgår af planlovens kapitel 8.
Side 26 af 27
29/07/2016
79/119
- 79 -
For sommerhusområder gælder, at disse områder
som udgangspunkt ikke må benyttes til anden
anvendelse end boligformål, at der som
udgangspunkt ikke må indrettes mere end én bolig
på en ejendom, ligesom en bolig i et
Hjortegyden 9
5560 Aarup
sommerhusområde som udgangspunkt ikke må
dog under visse betingelser, bl.a. afhængig af hvor
anvendes til overnatning i perioden 1. oktober - 31.
marts bortset fra kortere ophold. Pensionister kan
længe pensionisten har ejet boligen, benytte boligen
til helårsbeboelse.
Erhvervsstyrelsen
Lovgrundlag:
''Planloven,'' LBK nr. 587 af 27/05/2013. Kapitel 7
omhandler zoneinddelingen af landet i by- og
landzone og sommerhusområder. Kapitel 8 handler
om sommerhusområder.
Datakilde:
PlansystemDK
Link til mere info:
https://erhvervsstyrelsen.dk/det-danske-plansystem
Kontaktoplysninger
Åbeskyttelseslinje
Resumé
Åbeskyttelseslinjen har til formål at sikre åer som
værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for planteog dyreliv. Der er
indenfor beskyttelseslinien tale om et generelt forbud
mod ændringer.
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
''Naturbeskyttelsesloven,'' LBK nr. 951 af
03/07/2013, §16
Datakilde:
Link til mere info:
http://naturstyrelsen.dk/planlaegning/planlaegning-idet-aabne-land/bygge-og-beskyttelseslinjer/soe-ogaabeskyttelseslinjen/
Kontaktoplysninger
Side 27 af 27
29/07/2016
80/119
- 80 -
Bilag
Bilag dannet 20/7 2016
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld til kommunen for ejendommen
Grundareal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3297 m²
Ejendomsnummer:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 017762
Antal værelser:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Antal bygninger:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Detaljeret information om omfattede matrikelnumre
29/07/2016
81/119
- 81 -
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
fortrinsret.
Datakilde
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 20. juli 2016
Er der forfalden gæld på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Forfalden gæld i alt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.076,42 kr
Gælden er opgjort pr.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30-08-2016
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30-08-2016
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Gæld vedrørende. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5.205,94 kr
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.735,31 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-08-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.735,32 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-02-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.735,31 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-08-2016
Gældsposter vedrørende: Jordflytningsgebyr
Gæld vedrørende. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Jordflytningsgebyr
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11,50 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-08-2015
Side 2 af 6
29/07/2016
82/119
- 82 -
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12,00 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-02-2016
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12,00 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-08-2016
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Gæld vedrørende. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Rottebekæmpelse
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47,50 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-08-2015
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47,50 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-02-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47,50 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-08-2016
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejerafgift
Gæld vedrørende. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Skorstensfejerafgift
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179,75 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-08-2015
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183,50 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-02-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183,49 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-08-2016
Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat
Gæld vedrørende. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Rente ejendomsskat
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34,70 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-02-2016
Side 3 af 6
29/07/2016
83/119
- 83 -
Gældsposter vedrørende: Renter
Gæld vedrørende. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Renter
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Forfaldsdato
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Forfaldsdato
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Forfaldsdato
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 04-01-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-02-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13,88 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-03-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-03-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-04-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-04-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 02-05-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 02-05-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Side 4 af 6
29/07/2016
84/119
- 84 -
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-06-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-06-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-07-2016
Beløb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,94 kr
Forfaldsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-07-2016
Side 5 af 6
29/07/2016
85/119
- 85 -
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Hjortegyden 9
5560 Aarup
”Forfalden gæld til kommunen” er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.
Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning,
rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder,
at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række sektorlove.
I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side 6 af 6
29/07/2016
86/119
- 86 -
SPAR PÅ ENERGIEN
I DIN BYGNING
- status og forbedringer
Energimærkningsrapport
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Bygningens energimærke:
Gyldig fra 25. marts 2015
Til den 25. marts 2025.
Energimærkningsnummer 311103044
Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske
energiforbrug i bygningen fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse.
29/07/2016
87/119
- 87 -
ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT
ENERGIMÆRKET
FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN
Energimærkning af bygninger har to formål:
1.
Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når
en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes.
2.
Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at
gennemføre – hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man
sparer, og hvor stor besparelse der kan opnås på el- og varmeregninger.
Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af
isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug
under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v.
Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet – i modsætning
til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som
bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt
af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet –
ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild.
BYGNINGENS ENERGIMÆRKE
På energimærkningsskalaen vises
bygningens nuværende energimærke.
Nye bygninger skal i dag som minimum leve
op til energikravene for A2010.
Hvis de rentable energibesparelsesforslag
gennemføres, vil bygningen få energimærke
E
Hvis de energibesparelser, der kan
overvejes i forbindelse med en renovering
eller vedligeholdelse også gennemføres, vil
bygningen få energimærke D
Årligt varmeforbrug
21,0 Kløvet rummeter brænde
20.179 kr
Samlet energiudgift
Samlet CO₂ udledning
20.179 kr
0,00 ton
29/07/2016
2
88/119
- 88 -
BYGNINGEN
Her ses beskrivelsen af bygningen og energibesparelserne, som energikonsulenten har fundet. For de
bygningsdele, hvor der er fundet energibesparelser, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag,
og så selve besparelsesforslaget. For hvert besparelsesforslag er anført den årlige besparelse i kroner
og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre.
Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energibesparelsen
kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsen, skal udskiftes igen. Hvis
dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført.
Man skal være opmærksom på, at der er en række besparelsesforslag, der i følge bygningsreglementet
BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller
bygningskomponenter.
Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter.
Tag og loft
Investering
Årlig
besparelse
LOFT
Loftrum er isoleret med 75 mm isolering.
Isoleringstykkelsen er fastlagt ved direkte måltagning ved loftlem. Der er forudsat
tilsvarende Isoleringstykkelse for hele bygningsdelen.
Loftrum er isoleret med 200 mm isolering.
Isoleringstykkelsen er fastlagt ved direkte måltagning ved midt i loftet. Der er
forudsat tilsvarende Isoleringstykkelse for hele bygningsdelen.
FORBEDRING
Efterisolering af loftrum med 200 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så
der efter fremtidige forhold er isoleret med 300 mm Inden isolering af loftrum
igangsættes, skal det undersøges nærmere, om de eksisterende konstruktioner er
tilstrækkeligt tætte, så korrekt udførelse sikres. Der etableres ny gangbro i
tagrummet, eller hvis der findes en eksisterende, skal denne hæves til de nye
isoleringsforhold.
FORBEDRING VED RENOVERING
Efterisolering af loftrum med 100 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så
der efter fremtidige forhold er isoleret med 300 mm Inden isolering af loftrum
igangsættes, skal det undersøges nærmere, om de eksisterende konstruktioner er
tilstrækkeligt tætte, så korrekt udførelse sikres. Der etableres ny gangbro i
tagrummet, eller hvis der findes en eksisterende, skal denne hæves til de nye
isoleringsforhold.
29/07/2016
20.500 kr.
1.100 kr.
0,01 ton CO₂
200 kr.
0,00 ton CO₂
3
89/119
- 89 -
FLADT TAG
Tilbygning mod syd. Det flade tag er isoleret med 200 mm isolering.
Isoleringstykkelsen er med udgangspunkt i byggeskik på opførelsestidspunktet, da
konstruktionen er utilgængelig.
Eksisterende tag efterisoleres udvendigt med 100 mm trædefast isolering, så den
samlede mængde udgør 300 mm isolering. Den nye tagflade skal have en
taghældning på mindst 1:40. Eksisterende tagbeklædning rengøres og efterses for
evt. skader, der i så fald skal udbedres. Herved sikres et tæt underlag, der kan
fungere som dampspærre i den nye konstruktion. Forudsætningen herfor er, at den
eksisterende dampspærre er perforeret. Inden pap- og efterisoleringsarbejdet
udføres, skal det eksisterende tag være helt tørt og uden lunker eller buler. Hvis det
eksisterende tag er udført med ventilationsspalte mellem isoleringslag og
tagbeklædning, skal spalten lukkes effektivt for ikke at miste effekten af
efterisoleringslaget. Hvis det eksisterende tag er vådt, dvs. træfugten er over 15-17
%, skal ventilationsspalten forblive åben, indtil konstruktionen er tør, anslået efter et
år. Tagkonstruktionen skal udføres med effektivt afvandingssystem til regnvand. Det
anbefales, at det udføres med synlige nedløbsrør og tagrender af hensyn til senere
inspektion.
Ydervægge
200 kr.
0,00 ton CO₂
Investering
Årlig
besparelse
HULE YDERVÆGGE
Ydervæg mod nord i køkken. Ydervægge er udført som 35 cm, 50 mm
hulmursisolering og 50 mm indvendig isolering på bjælkekonstruktion.
Isoleringstykkelsen er vurderet på grundlag af måltagning af konstruktionstykkelsen.
Der kan være afvigelse fra de faktiske forhold.
Tilbygning mod syd og øst. Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Hulrummet er
isoleret med isoleringsbatts.
Isoleringstykkelsen er med udgangspunkt i forevist tegningsmateriale, da
LETTE YDERVÆGGE
Oprindeligt Panbohus mod syd og vest - udestue. Ydervægge er udført som
trækonstruktion. Konstruktionen er isoleret med 50 mm isolering.
Oprindeligt Panbohus mod udestue. Ydervægge er udført som trækonstruktion.
Konstruktionen er isoleret med 50 mm isolering.
29/07/2016
4
90/119
- 90 -
Vinduer, døre ovenlys mv.
Investering
Årlig
besparelse
VINDUER
Bygningen har vinduer med tolags termoruder.
Det anbefales at udskifte ruderne i de vinduer som er med termoruder med nye
energiruder.
1.000 kr.
0,01 ton CO₂
YDERDØRE
Bygningen har glasdøre/terrassedøre med tolags termorude.
Det anbefales at udskifte glasdørene til nye med lavenergiruder.
Gulve
400 kr.
0,00 ton CO₂
Investering
Årlig
besparelse
TERRÆNDÆK
Gulv i tilbygning. Terrændæk er udført af beton. Gulvet er isoleret med 150 mm leca
under betonen.
Køkken med gulvvarme Terrændæk er udført af beton. Gulvet er isoleret med 150
mm
Isoleringstykkelsen er med udgangspunkt i byggeskik på renoveringstidspunktet, da
Stue m.v. Terrændæk er udført i beton og med strøgulve der er isoleret med 50 mm
isolering mellem strøer. Under betonen er gulvet uisoleret.
LINJETAB
Oprindeligt Panbohus. Fundamenter er uisoleret beton. Isoleringsforhold er
vurdseret udfra byggeskik på opførelsestidspunktet.
Oprindeligt Panbohus, køkken med gulvvarme. Fundamenter er uisoleret beton.
Isoleringsforhold er vurdseret udfra byggeskik på opførelsestidspunktet.
Tilbygning.Fundamenter er med lecablokke øverst i fundamentet. Isoleringsforhold er
vurdseret udfra byggeskik på opførelsestidspunktet for tilbygning.
29/07/2016
5
91/119
- 91 -
Ventilation
Investering
Årlig
besparelse
VENTILATION
Der er naturlig ventilation i hele bygningen bl.a. i form af oplukkelige vinduer og døre.
29/07/2016
6
92/119
- 92 -
VARMEANLÆG
Varmeanlæg
Investering
Årlig
besparelse
KEDLER
Ejendommen opvarmes med fast brændsel. Kedlen af ukendt fabrikat er placeret i
udhus og vurderes at være ældre.
FORBEDRING
Det anbefales at udskifte varmeanlægget til et nyt fuldautomatisk træpillefyr. Der er
ikke indregnet evt. ny skorsten.
70.000 kr.
4.200 kr.
0,02 ton CO₂
SOLVARME
Der er ikke installeret solvarmeanlæg.
Det anbefales at opsætte et solfangeranlæg til supplering af det varme brugsvand.
Der er i forslaget regnet med at der etableres et areal på ca. 6 m² koblet til en ny
varmtvandsbeholder på 300 liter samt at anlægget placeres mod syd. Det er op til
husejeren selv at undersøge, om der er eventuelle restriktioner mod solvarmeanlæg,
herunder lokal- og varmeplaner. Læs mere på www.god-solvarme.dk.
Det er en forudsætning at solpanelerne placeres mod syd og dermed ikke
nødvendigvis på taget af bygningen. Er der ikke tagflader mod syd kan solpanelerne i
stedet placeres på garagetag eller på et egnet stativ på jorden.
Varmefordeling
600 kr.
-0,06 ton CO₂
Investering
Årlig
besparelse
VARMEFORDELING
Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum.
Varmefordelingsrør er vurderet udført som to-strengs anlæg.
Der er desuden gulvvarme i køkken.
Da dele af fordelingsanlægget er skjult bør det undersøges nærmere om det er 1eller 2-strengsystem inden igangsætning af energiforbedringsforslag, da dette vil
have indflydelse på besparelsesmulighederne.
VARMERØR
Varmefordelingsrør i udhus er uisoleret.
FORBEDRING
Det anbefales at isolere rørene op til 50 mm isolering.
29/07/2016
500 kr.
500 kr.
0,00 ton CO₂
7
93/119
- 93 -
VARMEFORDELINGSPUMPER
Varmefordelingsanlægget er monteret med en ukendt pumpe som er indbygget i
kedlen. Pumpen forsyner både varmtvandsbeholder og fordelingsanlæg med varme
fra kedlen.
Da pumpen er skjult er den skønnet til 45 Watt.
AUTOMATIK
Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregningerne at fordelingsanlæg til
varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke
ventiler.
Der er monteret termostatventiler på radiatorer til regulering af rumtemperaturen.
29/07/2016
8
94/119
- 94 -
VARMT VAND
Varmt vand
Investering
Årlig
besparelse
VARMT VAND
I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 200 liter pr. m² opvarmet
boligareal pr. år.
VARMTVANDSRØR
Rørene der forsyner varmtvandsbeholderen/gennemstrømningsveksleren med varme
er uisoleret.
VARMTVANDSBEHOLDER
Varmt brugsvand produceres i 110 l præisoleret varmtvandsbeholder. Beholderen er
placeret i bryggers.
29/07/2016
9
95/119
- 95 -
EL
El
Investering
Årlig
besparelse
SOLCELLER
Der er ingen solceller på bygningen.
Det anbefales at montere solceller til supplering af elforbruget. I forslaget er regnet
med et ca. 22 m² solfangerpanel, der vender mod syd. Det er op til husejeren at
undersøge evt. restriktioner imod solceller i eksempelvis lokalplan mv.
Det er en forudsætning for beregningen at solcellerne placeres mod syd. Har
bygningen ikke egnede tagflader mod syd kan solcellerne placeres på jorden,
garagetag el. lign.
3.100 kr.
2,02 ton CO₂
ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER
En repræsentant for ejendommen var til stede ved besigtigelsen.
Ved besigtigelsen forelå tegninger mv. som kun i begrænset omfang indgår i energimærket, da de ikke
uddybende beskriver alle skjulte konstruktioner mv.
Inden gennemførelse af energibesparelserne i rapporten bør flg. forhold undersøges nærmere i
samarbejde med en rådgiver.
- Ved efterisolering af etageadskillelser og kældre skal det sikres at disse og nærliggende konstruktioner
ventileres tilstrækkeligt for at undgå fugtproblemer.
- Ved efterisolering af loftkonstruktioner skal det sikres at nærliggende loftrum er tilstrækkeligt
ventileret.
Derudover er det vigtigt som bruger af bygningen, at sikre tilstrækkelig udluftning i bygningen, da man
ved f.eks. udskiftning af vinduer og efterisolering ofte får en mere tæt bygning.
29/07/2016
10
96/119
- 96 -
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG
Herunder vises forslag til energibesparelser der skønnes at være rentable at gennemføre. At være
rentabel betyder her, at besparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i
besparelsesforslaget, skal udskiftes igen.
F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og
besparelsesforslaget anses at være rentabel hvis besparelsen kan tilbagebetale investeringen over 10 år.
Hvis besparelsesforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år,
og besparelsesforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år.
For hvert besparelsesforslag vises investeringen, besparelsen i energi og besparelsen i kr. ved
nedsættelsen af energiregningen.
Hvis besparelsesforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være
anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe,
hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen.
Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter.
Emne
Forslag
Investering
Årlig besparelse
i energienheder
Årlig besparelse
Bygning
Loft
Efterisolering af loftrum med 200
mm isolering.
20.500 kr.
1,1 Kløvet
rummeter
Brænde
1.100 kr.
12 kWh
Elektricitet
Varmeanlæg
Kedler
Udskiftning til nyt træpillefyr
70.000 kr.
21,0 Kløvet
rummeter
Brænde
4.200 kr.
-6,3 Ton Træpiller
30 kWh
Elektricitet
Varmerør
Isolering af varmefordelingsrør
op til 50 mm
500 kr.
0,5 Kløvet
rummeter
Brænde
500 kr.
5 kWh Elektricitet
29/07/2016
11
97/119
- 97 -
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER
REPARATIONER
Her vises besparelsesforslag hvor energibesparelsen ikke kan tilbagebetale investeringen inden de
komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at
overveje disse besparelsesforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter,
der alligevel skal udskiftes.
Investeringen til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering,
som skal ske i forbindelse med besparelsesforslaget.
Besparelse er med moms og energiafgifter.
Emne
Årlig besparelse
i energienheder
Forslag
Årlig besparelse
Bygning
Loft
Efterisolering af loftrum med 100
mm isolering.
0,1 Kløvet rummeter
Brænde
200 kr.
1 kWh Elektricitet
Fladt tag
Vinduer
Efterisolering af fladt tag med 100
mm isolering, så den samlede
isolering udgør 300 mm
Brænde
Udskiftning af ruder i vinduer med
termoruder
Brænde
200 kr.
1 kWh Elektricitet
1.000 kr.
11 kWh Elektricitet
Yderdøre
Udskiftning af glasdør med
termorude
Brænde
400 kr.
4 kWh Elektricitet
Varmeanlæg
Solvarme
Solvarme nyt anlæg, brugsvand
Brænde
600 kr.
-86 kWh Elektricitet
El
Solceller
Montering af solceller
1.279 kWh Elektricitet
3.100 kr.
1.766 kWh Elektricitet
overskud fra solceller
29/07/2016
12
98/119
- 98 -
BAGGRUNDSINFORMATION
BYGNINGSBESKRIVELSE
Adresse ...........................................................................Hjortegyden 9
BBR nr .............................................................................420-17762-1
Bygningens anvendelse ..................................................Fritliggende enfamilieshus (120)
Opførelses år...................................................................1964
År for væsentlig renovering ............................................1988
Varmeforsyning ...............................................................Kedel
Supplerende varme.........................................................Ingen
Boligareal i følge BBR ....................................................157 m²
Erhvervsareal i følge BBR ..............................................0 m²
Opvarmet bygningsareal .................................................157 m²
Heraf tagetage opvarmet ................................................0 m²
Heraf kælderetage opvarmet .........................................0 m²
Uopvarmet kælderetage .................................................0 m²
Energimærke ..................................................................G
Energimærke efter rentable besparelsesforslag ..........E
Energimærke efter alle besparelsesforslag ..................D
OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER
energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne
oplysning er fortrolig for enfamiliehuse.
KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN
Det opvarmede areal er bestemt ud fra opmåling af bygningen i forbindelse med energimærkningen.
Det opvarmede etageareal i henhold til energimærkningens opmåling afviger mindre end 10% fra BBROversigtens boligareal. Der er således overensstemmelse med det opmålte, opvarmede etageareal og
boligarealet.
KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG
energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne
oplysning er fortrolig for enfamiliehuse.
ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER
Ved beregning af energibesparelser anvendes nedenstående energipriser:
Brænde............................................................................963,00 kr. per Kløvet rummeter
Elektricitet til andet end opvarmning .............................2,14 kr. per kWh
29/07/2016
13
99/119
- 99 -
I beregninger er anvendt estimerede priser, der omfatter materialer, timeløn til professionelle
håndværkere, eventuelle projekteringsomkostninger, byggepladsomkostninger - herunder stillads samt
følge- og miljøomkostninger.
Det anbefales at indhente overslag på rapportens besparelsesforslag til almen orientering inden en
konkret planlægning igangsættes, herunder projektforslag og indhentning af en fast tilbudspris. Der kan
være store afvigelser fra den estimerede pris og en konkret pris, blandt andet på grund af regionale og
beskæftigelsesmæssige forhold.
De anvendte el- og brændselspriser er med udgangspunkt i beregningsprogrammets standardpriser, da
energipriser er varierende. Priser kan derfor afvige fra aktuelle forhold.
Ønskes der yderligere oplysninger om løsningsforslag og muligheder for efterisolering,
varmeinstallationer og ventilation, henvises til ”Videncenter for energibesparelser i bygninger” Foruden
informative tegninger og eksempler på flere aktuelle situationer, enhver husejer kan komme ud for,
indeholder de enkelte afsnit også en udførlig arbejdsbeskrivelse i et let og forståeligt sprog.
Der er også henvisninger til yderligere informationer om de enkelte løsningsforslag.
Videncenter for energibesparelser kan kontaktes på tlf. 72 20 22 55 eller på hjemmesiden
www.byggeriogenergi.dk
FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER
Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før
energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør
det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse.
HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER
Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte
besparelsesforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan
man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du,
under forbruger, råd og værktøjer til energibesparelser i bygninger. Dit energiselskab kan i mange
tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energibesparelser.
FIRMA
OBH Ingeniørservice A/S
Agerhatten 25, 5220 Odense SØ
[email protected]
tlf. 70217240
Ved energikonsulent
Peter Johansen
29/07/2016
14
100/119
- 100 -
KLAGEMULIGHEDER
Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende
energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der
har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter
indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det
certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog
senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er
udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede
energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager.
Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen.
Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af
sagen.
Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en
andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere,
anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede
bygninger eller lejligheder.
Reglerne fremgår af §§ 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012.
Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om
energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra
andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage
samkøring af registre i kontroløjemed.
Energistyrelsens adresse er:
Energistyrelsen
Amaliegade 44
1256 København K
E-mail: [email protected]
29/07/2016
15
101/119
- 101 -
Hjortegyden 9
5560 Aarup
Energistyrelsens Energimærkning
Gyldig fra den 25. marts 2015 til den 25. marts 2025
29/07/2016
102/119
- 102 -
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 17a, Hjærup By, Kerte
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 20. juli 2016.
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
Privat fælles
Privat/almen
Planlagt nedklassificering
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
29/07/2016
103/119
- 103 Den 20-07-2016, kl. 14:34
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Hjærup By
Matrikelnummer
17a
Region
Region Syddanmark
Kommune
Assens Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Syddanmark har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
29/07/2016
211cc089-cedf-4e3d-ad4a-384a1b1fcbff
Side 1 af 3
104/119
- 104 Den 20-07-2016, kl. 14:34
Kontaktoplysninger
Region Syddanmark
Adresse
Danhaven 12, 7100 Vejle
Mail
[email protected]
Web
www.regionsyddanmark.dk/jordforurening
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Syddanmark hjemmeside ”Søg en
forurenet grund” da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under
sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på
Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Der er
indsamlet oplysninger om aktiviteter, der kan have forurenet jord eller
grundvand, med driftsperiode frem til midten af 1970'erne i hele kommunen
(Affaldsdepotloven). I store dele af områder med særlige drikkevandsinteresser er
der ligeledes sket kortlægning af aktiviteter frem til efter 2000
(Jordforureningsloven).
Assens Kommune
Adresse
Rådhus Allé 5 | 5610 Assens
Mail
[email protected]
Web
http://www.assens.dk/Miljoe-og-Natur/Jordforurening.aspx
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den
aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor
lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
www.miljoeportal.dk
29/07/2016
Side 2 af 3
105/119
- 105 Den 20-07-2016, kl. 14:34
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzone klassificeres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering
stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en
anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op
til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket
på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på http://arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/.
Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes.
www.miljoeportal.dk
29/07/2016
Side 3 af 3
106/119
- 106 -
29/07/2016
107/119
- 107 -
29/07/2016
108/119
- 108 -
29/07/2016
109/119
- 109 -
29/07/2016
110/119
- 110 -
29/07/2016
111/119
- 111 -
29/07/2016
112/119
- 112 -
29/07/2016
113/119
- 113 -
29/07/2016
114/119
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
29/07/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
115/119

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
29/07/2016
version pr. 1.1.2015
116/119
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
29/07/2016
117/119
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
29/07/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
118/119
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
29/07/2016
119/119

Hent - Tvangsauktioner.dk

Transcription

Similar documents

Ny auktion d. 11. august 2016, kl. 11.40 Højeste bud på 1. auktion kr

fast ejendom - Tvangsauktioner.dk

Salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Knauf Danogips drift og vedligeholdelse.pdf

salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

Oversigtskort over grunden

Indholdsfortegnelse: 20-2t

hæftelser - Tvangsauktioner.dk