Tvangsauktion Torsdag, den 9. februar 2017 kL 10:00 i Retten på

Transcription

J.nr.309013-JET
Tvangsauktion
Torsdag, den 9. februar 2017 kL 10:00
i Retten på Frederiksberg
over ejendommen
AS 6-100i2016
12/01/2017
- Skjulhøj
Allé 75, 1. th.,2720 Vanløse
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1/186
Salgsopstilling
(købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Adv
o
Udarbejdet af
kalrådet og Dans k ej e ndoms mæ gle rþ re ning
J.NR.3O9O13-JET
Ejendommens
matr.nr.=
3172 Vanløse, København, ejerl.nr. 4
beliggende
SkjulhøjAllé 75, 1. TH., 2720Vanløse
tilhørende:
Allan Per Andersen
boende:
Skjulhøj Allé 75, 1. TH, 2720 Vanløse
Auktionstidspunkt:
Torsdag den 9. februar 2017 kl. 10:00
Auktionssted:
Retten på Frederiksberg, Fogedretten, Howitzvej 32, 2000 Frederiksberg
Rekvirent, hæftelses
nr.:
BRFkreditA/S, Klampenborgvej 205,2800 Kgs. Lyngby, hæftelse nr.2
Advokat Henrik Kring Schm¡dt, LETT Advokatpartnerselskab, Rådhuspladsen 7, 1550
København V
Ved advokat:
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori:
Ejendomsværdipr.:
960.000,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens $ 562
lngen
Areal ifølge tingbogen
=
Ejerlejlighed
herafgrundværdi:
227.700,00
1757 m2, heraf vej 361 m2, tinglyst fordelingstal 319/10000, ejerlejlighedens areal
henhold til tingbogen 62 m2.
Forsikringsforhold:
Alm. Brand, for så vidt angår brand, via ejerforeningen
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter:
2017
kr. 6.590,04 for så vidt angår grundskyld og rottebekæmpelsesgebyr
Forslag tilsærlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt l0 og ll
Nej
i
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.)
Der henvises til bilag nr. 3 , side 7
12/01/2017
Lejemål
lngen kendte
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til
ved h. tingbogsattest)
Der henvises til vedlagte tingbogsattest
:
2/186
Prioritetsopgørelse
PANT- OG UDUEGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem.
m.v
f.eks. tvangsauktionsklausul,
l.
Fordring
opgjort pr
auktionsdato
2. Restgæld
3. Restancer
4. Hæftelser
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af ufoffaldne renter
og evt.
ejersk¡fteafdrag på
hæftelser, der kan
der kræves indfriet.
forventes overtaget.
Transport
nr. 1: Ejerpantebrev stort kr. 12.000,00 med
underpant til E/F Skjulhøj Allé 75-81 v/ Cubus
Administration, Dronningens Tværgade 30, 5.sal, 1022
København K, e-mail [email protected].'
Fællesudgifter for januar og februar 2O17 er medtaget
som restance
i alt ved
5.358,00
0,00
5.358,00
0,00
5.358,00
0,00
5.358,00
0,00
1.665.045,69
I .600.290,1 6
64.755,53
0,00
1.670.403,69
L600.290,16
70.113,53
0,00
budsum kr.
nr. 2: Pantebrev til BRFkredit A/S, opr. stort kr
1.654.500,00, rente pt. 0,45o/o p.a.lyst den 8. oktober
2009, rekvirent ved advokat Henrik Kring Schmidt, LETT
Advokatpartnerselskab, Rådhuspladsen 4, 1 550
København V.
Lånet er et rentetilpasningslån med rentetilpasningsdato
1.1.2018. Særlige indfrielsesvilkår. Den henvises til
*,
*
auktionsopgørelse, bilag nr. side samt BRFs
*, side *
supplerende oplysninger, bilag nr.
H
i alt ved
budsum kr
Hæftelse nr. 3: Udlæg den24. november 2016 til E/F
Skjulhøj Alle 75-81, stort kr. 25.596,00, v/ Cubus
Admi nistration, sfr@ lawfì rm. d k. Auktionsopgørelse er
vedlagt som bilag nr. ", side "
i alt ved
25.596,00
25.596,00
1.695.999,69
1.600.290,16
70.113,53
25.596,00
budsum kr
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr
Hæftelse nr
i alt ved
budsum kr
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr
Transport
i alt ved
budsum kr.
12/01/2017
3/186
l.
Afslutningsside
Fordring
opg.lort pr
PANT- OG UDUEGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
auktionsdagen
2. Restgæld
3. Restancer
4. Hæftelser
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
og evt
ejerskifteafdrag på
h¿eftelser, der kan
der kræves indfriet.
ejerskiftefradrag m.v.
Transport
1.695.999,69
1.600.290,16
70.113,53
24.596,00
1.695.999,69
1.600.290,15
70.113,53
24.596,00
i alt ved
budsum
kr
A. Total
B.
Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 68:
47.000,00
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
47.000,00
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet)
:
om
Det under B anførte størstebeløb fremkommer
es:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
( salærer og gebYrer m.v.)
kr
18.450,00
kr
1.250,00
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
kr,
5. vandafgifter
kr
6. brandforsikringsbidrag
kr
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
8. andet, jfr. specifikation
afsat til SKAT
kr
kr
2. vejbidrag m.v
kr
3. kloakbidrag m.v
kr
1. ejendomsskatter
4. andre offentlige bidrag
kr
kr
9.385,48
2.000,00
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
jfr. retsplejelovens $ 562) udgør
Ved et auktionsbud på kr. 960.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering,
jfr.
pkt.
I
18.000'00
7.,
kr.
vilkårenes
sikkerhedsstillelsen,
Denne salgsopstilling er udarbejdet den
11.
januar 2017 af advokat Henrik Kring Schmidt
15s0
Tlf.3
12/01/2017
4/186
Advokatpartnerselskab
Henr¡k Kr¡ng Schmidt
Advokat
J.nr 309013-JET
BILAGSFORTEGNELSE
Matr. nr. 3772,Yanløse, Købenahvn, ejerl. nr' 4
Beliggende: Skjulhøj Allé 75, 1.th,2720 Vanløse
l:
Bilag
Bllag2:
Justitsministeriet
Side
1
Købervejledning
Side
5
Side
7
Side
8
Side
9
Side
22
Auktionsvilkår inkl. bilag om fortrinsret fra
Bilag
3:
Beskrivelse
Bilag
4:
opgørelse over rekvirentomkostninger, størstebeløb og
sikkerhedsstillelse
Bilag5:
Bilag
6:
EjendomsdataraPPort
Bilag
7:
Bilag om fortrinsberettiget forfalden gæld til kommunen
Side
43
Bilag
8:
Offentlig vurdering
Side
50
Bilag
9:
Ejendomsskattebillet
Side
52
BBR-meddelelse
Side
54
Kort over vejforsYning
Side
58
Bilagl0:
12/01/2017
Tingbogsattest
1:
Bilag
1
Bllag
12:
Jordforureningsattest
Side
59
Bilag
13:
Oplysning om jordforurening fra regionen
Side
62
Bilag
14:
EnergimærkningsraPPort
Side
63
Bilag
15:
Ejerlejlighedsskema, udf,ldt af administrator
Side
82
Bilag
16:
Auktionsopgørelse fra BRFkredit med lånedetaljer
Side
r12
5/186
Bilag
17:
Bilag
18: Auktionsopgørelse fra administrator
Bilag2l
Supplerende låneoplysninger fra BRFkredit
Udskrift af tinglyste servitutter
(bemærkvenligstservitut16ervedlagtsomuddrag'hensettil
størrelsen heraf)
Side
116
Side
lI7
Side
120
Side 2
12/01/2017
6/186
Bilrg
Vejledning i brug
ah
Fffð.opstilting
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjoft pr.
auktionsdato.
2. Kolonne
Restgæld pä hæftelser, der kan
forventes oveftaget med tillæg
af uforfaldne renter.
lndeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 64. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
lndeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panüraver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tuangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
foruentes overtaget.
lndeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. rilkårenes
pkt. 64. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efier auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
lndeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutninq
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførle, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysnrnger.
AuKionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auKion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder
og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auKionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr
1.660. Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
1
12/01/2017
7/186
Justitsministeriets tvangsauktionsvilk är
Jfr. iustitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 1 5. december 1978, som ændret ved bekendþørelse nr. 121 af 31 . mañs 1982,
Qe^lp1dtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgøretse nr. 896 af 21 . december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
6. Købe rc n s forpl igte lse r
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
A.
f.
1. Auktionen omfatter
a.
Auktionen omfatter ejendommen med
O pfy I de I se
grøder m.v.
Ejendonmen m.v. sælges som den er ved
auktionen med
de
rettigheder og forpligtelser, hvormed den tilhører den nuværende
eJer.
2. Salgsopstilling
ng.
om
:5
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres pâ fogedrel
tens kontor.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auktionsbudet skal overtage eller opfolde servitutter, brugsrettigheder, aflægts-, livrenteeller lignende forpligtelser.
inden 6 måneder efrer auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et støne beløb end lånets kontante påly-
i
Andele reserve og administationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden fonentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en indekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste ordinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet,
der
kræves til dækning for panthaveme, lilfalder
det oversþdende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet fonentes med en årlig
rente, der svarer til den fastsatte reference
sats med et tillæg pà 7 pd. Som reference
sats anses den ofücielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fogeú
retten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfilde sit bud.
for
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales effer pkt. b, betales
hvad
3. Servitufter m.v.
Minimum
et
Køberen betaler de hæftelser, der kan
dende.
ger
a u ktio n sb u d
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæfrelseme i prioritetsordenen. Hæftelsemes nøjagtige stønelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfoldes således:
a. Køberen oveñager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunket.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens g 3,
stk. 2
af
overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), medmindre det besluttes, at en ny auktion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auktion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pk. 7 udsættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sikkerheden er stillet. Skal der afholdes ny auk-
i
den
1.
januar og den 1. juli det pågældende
B.
Beløb,
der
skal betales ud over auklions-
budet
Under auktionen oplyses arten og størrelsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæfrelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auKionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal óefales, og hvilke kav og
pligter der kan overlages.
Af
krav, der typisk skal udredes eller
ud over
særligt nævnes:
indtil slutningen afden nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
a.Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omkostninger ved gennemførelse af
auktion
er kun det bud
hamnerslag.
bindende, der får
overtages
auKionsbudet, kan
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opñTldelse af auktionsvilkårene,
auktionen, herunder salær til advokat
til en af fogedretten antaget
honorar
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for - om nødvendigt
ad retslig vej - at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
b.
men. Overskud afskrives i brugspanthave
rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst beretti gedes ford
rin g.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drifr og vedligeholdelse m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i
henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygningslovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
over auktionsbudet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
Beløb, der skal betales ud
c.
Afgifter m.v. til det offentlige
i
anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. AuKionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. betales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkedsbidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere afrale med toldvæsenet.
7. Købe rc n s si k ke rh e d sstiIIe Ise
Efier hammerslaget skal køberen straks
over for fogedretten stille sikkerhed for opff ldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
kendes affogedretten.
Sikkerhedens støÍelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pK. 6A litra a,
b. 114 af de hæftelser, der kan kræves udbetalt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 68.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne prioriteter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
112 ârs lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af 1
års forpa gtningsafgift
sagkyndig.
5. Eje ndomme ns ove rtagel se
drifr og vedligeholdelse m.v. af ejendorn
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god-
af.
henhold til retsplejelovens S 576, er
samtlige bydende på første aukt¡on bundet
tion
Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efler afholdelse af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
Salær og rejseomkostninger til repræsentanteme for de andre i ejendommen
.
Enhver, der opnår dækning ved auKionen,
kan for sit vedkommende bàde før og efrer
denne give
afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikkerhedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe
den kan dog ikke være mindre end I års
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pagældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning nedsættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
d. Brandforsikring sbidra g.
afholdelse af nyt auktionsmøde.
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort îra budet, og
hammerslaget
arÈ
nulleres, hvorefter auktionen straks genoptages. Fogedretten kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over
7
dage
til at stille
sikkerheden,
2
12/01/2017
8/186
8. Købercns misligholdelse
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
stillede sikkerhed
og ford
af
tte bydes mere.
misligholdelsesaukhar givet afkald på
at den af køberen
fogedretten realiseres
¡ækkefø
9jq4 B
holdelse
i
den
ffldest
mislis-
krævel
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først ealiseret efie¡
af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
afholdelse
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud
steder auktionsskøde til ham. Købèren skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedèlse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
0. Auktionsvilkàrenes
fnvigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
1
angår ..en fonetnings-, industri-, landbrugs-
eller udlejningsejendom.
11 Særlige vilkår
(Evt. forslag
til
særlige vilkår femgår af
salgsopstillingen.)
3
12/01/2017
9/186
...Ì...
r.'-,t../
.,
usrtrs
"ai¡
i
:
N ¡ s'rH R.t Ë r
tut I
Civil. og politiafdelingen
Cha¡lotte @hlenschlæger
cÕ@
.dk
2
e üEt"
2û1,
Dato:
Kontor: Civilkontoret
Sagsbeh: Eva Spargsberg Bæ5en
Sagsnr.: 2011.406-0001
Dok.;
283162
Justitsministeriets tvan gsauktionsvilkår
Ved e-mail af 25. oktober 2Ol I har De rettet henvendelse til Justitsrrinisteriet vedrørende Justitsministeriets tvangsauktionsvilkfu.
I anledning af Deres henvendelse kan Justitsministeriet oplyse, at Justitsminisrcriets tvangsauktionsvilkår er reguleret i bekendtgprelse nr. 652 af
15' december 1978 om tvangsauktionsvilkå¡. Bekendtgørelsen og senere
ændrin ger er til gæn geli ge på wtvl4.rctsi nformati on. dk.
Det fremgår af bekendtg@relsens bilag, pkt. 6, B, f oE
der i forbindelE,
^t
se med tvangsauktion over fast ejendom er fonrinsret til spildevands- og
kloakbidrag og restancer for forbrug af vand, leveret af offentlige, almene
vandforsyningsanlæg.
ved lov nr. 460 af 12. juni 2009 ophævedes reglerne orn forrrinsret for bidrag til offentlige almene vandforsyningsanlæg og forskudsvis aftroldte
udgifter vedrørende en ejendoms vandindlæg samt reglerne om fortrinsret
for bidrag efter lov om betalingsregler for spildevandsanlæg. Der er således ikke længere fortrinsret til spildevandsbidrag, kloakbidrag og restancer
for forbrug af vand, hvorfor tvangsauktionsbekendtggrelsens bilag, pkt. 6,
B, f og g, ikke længere er i overensstemmelse med gældende ret.
Justitsministeriet er på den baggrund ved at udarbejde en ændring af bekendtgørelsen.
Med venlig hilsen
SloSholmsgade 10
1216 Kpbenhavn K.
{vl.. \1,"
Eva
S
Telefon 72268400
Tetefax 3393 3510
Boésen
www.justitsministeriet, dk
[email protected]
12t10t2012
www tvangsauklioner,dk
Tvangseukt¡onsviikår se sidste 3 slder
30/30
4
12/01/2017
10/186
iìit;¡ts
Z
LËTT
KØBERVEJLEDNING
-
TVAI\GSAUKTION OVER FAST EJEi\DOM
1. Salgsopstilling.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Bud på auktion er bindende. Bud på
bindende i 6 uger.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
l. auktion er
4. Sikkerhed
Salgsopstillingen kan aftrentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden adgør:
o
2. Købesummen
dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
a
% af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og
a
størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Detnøjaglige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
o/o
af budsummen og størstebeløbet. Hertil
på 0,5
kommer udgifter til tinglysning.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
pâ, atman kan fü mulighed for at gä i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
3. Budgivningen
På auktionsmødet
Alle kan byde på en tvangsauktion
vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende für en frist på op til 7 dagetil at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original tuldmagt.
auktionsmødet.
5
12/01/2017
11/186
Sikkerhed kan stilles ved
Skal der holdes ny auktion, fÌir køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.
a
kontanter
a
bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
a
check udstedt afen bank
o
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.
til retten
advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankortÆrævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet.
bruges
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at fü udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Sikkerheden frigives først,när det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
5. Ny
auktion
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papir-
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
Køber skal selv sørge for at fü tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http ://www.tin glysninesretten.dk/tinslvsnin s/nyve
i lednineer/Doc uments/Tinsbo een/Auktionssk%C
udgør normalt op
til
form.
10.000 kr.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
3%B8de.pdf
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgift svej ledningen.
l. auktion, og at ny auktion ikke aftroldes.
6. Råderet over ejendommen
En køber far først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opff ldelse.
version
pr I
1.2015
6
12/01/2017
12/186
3
lji..lj_
ie¿".
.1
t.
-
-li
EÈ]{
,t
-
L=TT
Henrik Kring Schm¡dt
Advokat
J.nr. 309013-AVl
BESKRIVEL SE
Ejerlejlighed, beliggende i etagebolig-bygning. Opførti 1939 ifølge BBR.
Ejendommen er bygget med gule mursten og taget er belagt med røde teglsten.
Lejligheden, som har et boligareal pä 67
m2
iflg. BBR, er en 3-værelses lejlighed,
der er ubeboet. Fra gangen er der adgang til stuen, køkkenet, badeværelset, et
værelse, samt en yderligere gang, der fungerer som kontor, hvorfra der er adgang
til det andet værelse. Fra stuen er der adgang til
en altan.
Hele lejligheden har termoruder, der efter ejerens vurdering er 16-17 år gamle.
Køkkenet indeholder køleskab, fryser, vaskemaskine, tørretumbler og emhætte.
Der er ingen ovn, og komfuret virker efter ejerens udsagn ikke.
Badeværelset indeholder wc, håndvask og separat bruseniche.
Stuegulvet er beklædt med gulvtæppe, køkkenet og badeværelset med fliser, og
resten af lejligheden med trægulv, der umiddelbart er i
fin stand.
Administrator for ejerforeningen oplyser i ejerlejlighedsskemaet, at fællesudgifterne pt. pr. är udgør kr. 25.032,00, hvortil der kommer a'conto varme kr. 5.748,00
samt
kr.
1.368,00
at der er brugsret
til
brug for opgangsrenovering. Administrator oplyser samtidig,
til kældem¡m
og vaskeri. Sikkerhed
til ejerforeningen
skal forhø-
jes i forbindelse med ejerskifte jf. ejerlejlighedsskema, som er vedlagt som bilag
nr. 3, side 7 sammen med ejerforeningens øvrige materiale, herunder vedtægter,
regnskab m.v.
7
12/01/2017
13/186
L
tiiag
L#TT
=TT
Advokatpa rtnerselskab
Henrik Kring Schmidt
Advokat
OPGøRELSE
af omkostninger
til
J.nr.309013-AVI
salgsopstillingens punkt B,
jf. tvangsauktionsvilkårenes stk. 6.
Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger:
fnkassosalær
kr.
L812,50
Fogedgebyr
kr.
400,00
Tilkendt mødesalær under udlægsforretning
Auktionsgebyr
kr.
500,00
kr.
800,00
Ej endomsoplysnin gsskema
kr.
325,00
kr.
4.375,00
kr.
4.197,50
Mangfoldiggørelse af salgsopstilling
kr.
1.250,00
Rekvirentsalær i forhold til ejendomsværdien kr. 960.000,00
kI.
18.450,00
kr.
1.000.00
Gebyr
til ejerforeningen/grundejerforeningen
Annoncering
Afsat
-
anslået
til besigtigelse
og fremvisning - anslået
kr.
33.100.00
kr.
34.000.00
kr.
34.000,00
kr.
1.250,00
Restancer ejendomsskat
k.
9.385,48
Restancer inddrivelsesomkostninger Skat, anslået
kr.
2.000,00
I alt
kr.
46.635.48
k.
47.000.00
I alt
Oprundet
til
Størstebeløbet:
Rekvirentomko stninger
Mødesalærer m.v.
Oprundet
til rettighedshavere
til
Sikkerhedsstillelse ved et bud på kr. 960.000,00
:
Restancer
Størstebeløbet
% hæftelser, der kræves
indfriet
I alt
Oprundet
kr.
til
118.000.00
I
12/01/2017
14/186
I
üiiag
5
il
ogsattest
Udskrevet:
Ejendorn;
Adresse:
08.12.2016 11:12:49
Skjulhøj Allé 75, 1. TH
2720Vanløse
Ejl. approbationsdato:
Ejerlejlighedens areal
Ejendomstype:
Nummer:
Fordelingstal:
1 0.1 0.1 970
62 kvm
Ejerlejlighed
4
319/10000
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer.
Areal:
Heraf vej:
02.04.1946
Vanløse, København
3172
1757 m2
361 m2
Adkomster
Dokurnent:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
14.06.1994-220957-01
Adkon¡stha\rere:
Navn:
Cpr-nr.:
Ejerandel:
Købes¡,¡rn:
Kontant købssum
Købesum ialt:
Allan Per Andersen
240350-****
1t1
433.521 DKK
433.521 DKK
TËålægstekst:
Anmærkning
hæftelser
Hæftelser
08.12 2016 11.12.49
12/01/2017
9
Side 1 af 13
15/186
Dokunner¡t:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
12
Kred!to¡"er:
Navn:
Cpr-nr.:
Allan Per Andersen
240350-*"*"
02.03j982-6742-01
18
Ejerpantebrev
12.000 DKK
Meddelelseshavene:
Navn:
Cvr-nr.:
Fu
ådrna gts bestern
Fuldmagtshaver:
Navn:
Cvr-nr
l"f
n
¡elser:
E/F Skjulhøj Alle 75-81
Dronningens Tværgade 30, 5
1302København K
85872613
nderpant:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
Dok¡,¡rnent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Særlige lånevilkår:
Kneditoren:
Navn:
Cvr-nr.:
08 12.2016 11:12'.49
12/01/2017
E/F SkjulhøjAlle 75-81
85872613
01
.09.2009-000303331 2
1
12.000 DKK
E/F SkjulhøjAlle 75-81
85872613
08. 1 0.2009-1 0001 13312
19
Realkreditpantebrev
1.654.500 DKK
2,6347 0/o
Kontantlån
Refínansiering
Kontantlån
Mulighed for afdragsfríhed
lnkonvertibel
Rentetilpasning
BRFKREDIT A/S
13409838
10
Side 2 af 13
16/186
Debitore¡':
Navn:
Cpr-nr..
Betaãt
tü
ng
Allan Per Andersen
240350-****
lysningsafg lft:
1.400 DKK
Dok¡.¡ment:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
O
KredFtorer:
Navn:
Cvr-nr.:
E/F Skjulhøj Alle75-81
85872613
ÐebEtorer:
Navn:
Cpr-nr.:
Allan Per Andersen
240350-*"*"
Ann¡æ¡'kninger:
Dato/løbenummer:
1
20
Udlæg
25.596 DKK
o/o
Servitut:
1 899021 5-937925-01
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
1 9390628-2247-O1
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19420513-1 076-01
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19420704-2883-01
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
Vedtægter
Dato/løbenummer:
Servitut:
19820302-6721-O1
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut.
19840220-6542-01
Servitut
Dato/løbenummer:
19950123-937928-01
08 12.2016 11.12:49
12/01/2017
24.1 1 .2016-100781 509
1970101 0-1 0856-01
11
Side 3 af 13
17/186
Servitut:
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19961 122-144956-01
Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
02.03.1982-6742-01
18
Ejerpantebrev
12.000 DKK
Allan Per Andersen
Dato/løbenummer:
Prioritet.
Dokumenttype:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Sædige lånevilkår:
08. 1 0.2009-1 0001 13312
19
Kreditor:
Realkreditpantebrev
1.654.500 DKK
2,6347 0/o
Kontantlån
Refinansiering
Kontantlån
Mulighed for afdragsfrihed
lnkonvertibel
Rentetilpasning
BRFKREDIT A/S
Dato/løbenummer:
Servitut.
1 8990621 -937926-01
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19241215-5922-01
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19250223-937927-O1
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19341124-10400-01
Servitut
Datolløbenummer:
Servitut:
19341124-10401-01
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
1 9380209-7164-01
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
1 9380209-7165-01
Servítut
Dato/løbenummer:
Servitut.
19381 022-4443-01
tsetalt ting lys n !ngsafg
Servitut
Eft:
O
DKK
Servitutter
0812.201611 12:49
12/01/2017
L2
Side 4 af
'13
18/186
Dokurnent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Servitut
Akt nr:
1 L-t 72
15.02.1899-937925-01
1
Arealanvendelse:
Anvendelsesforhold
Bebyggelse:
Bebyggelsesforhold
Andet
Andet
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om bebyggelse, benyttelse mv
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Akt nr:
21.06.1899-937926-01
2
Servitut
1
L-l 72
Ejendornsforhold:
Hegn
Andet
Andet
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om hegn, hegnsmur mv
08 12 2016 11:12:49
12/01/2017
13
Side 5 af 13
19/186
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
15.12.1924-5922-01
3
Servitut
Også tinglyst på:
Antal:
28
Akt nr:
1 L-t 72
Ledninger:
Forsyning lafløb
Andet:
Andet
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om forsynings-/afl øbsledninger mv
Dokr¡ment:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
23.O2.1925-937927-01
4
Servitut
Akt nr:
1 L-l
72
LedninEer:
Forsyning lafløb
Andet:
Andet
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om forsynings-/afløbsledninger mv
08.12 2016 11:12:49
12/01/2017
I4
Side 6 af 13
20/186
Dok¡¡ment:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
24.11.1934-10400-01
5
Servitut
Også tinglyst på:
Antal:
36
Akt nr:
1_L-t_72
Tekniske anlæg:
Master
Ar¡det:
Andet
Til!ægstekst:
Tillægstekst
Dok om master mv, lkke til hinder for
prioritering
SERVITUTTEN FINDES IKKE IAKTEN
Ðokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
24.11 1934-10401-01
o
Servitut
Også tãnglyst på:
Antal:
36
Akt nr:
1_L-t_72
A¡'ealanvendelse:
Anvendelsesforhold
08.12 .2016
12/01/2017
11
:12'.49
15
Side 7 af 13
21/186
Bebyggelse:
Bebyggelsesforhold
Færdsel:
Vej
Andet:
Andet
Tll!ægstekst:
Tillægstekst
Dok om vejudlæg eller forpligtelse hertil,
bebyggelse, benyttelse mv
Ðokument:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Servitut
Også tinglyst på:
Antal:
27
Akt nr:
1 0-r
09.02. 1938-7164-01
7
144
Areala¡"¡vendelse:
Anvendelsesforhold
Bebyggelse:
Bebyggelsesforhold
Andet:
Andet
Tillægstekst:
Tillægstekst
08.12.2016 11:12:49
12/01/2017
16
Side
I
af 13
22/186
Dokument:
Dato/løbenummer:
09.02.1938-7165-01
Prioritet:
Dokument type:
Servitut
I
Også tinglyst på:
Antal:
28
Akt nr:
1 o,-t 144
Arealanvendelse:
Anvendelsesforhold
Bebyggelse:
Bebyggelsesforhold
Andet:
Andet
Ti!lægstekst:
Tillægstekst
Dokume¡rt:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
22.10.1938-4443-01
9
Servitut
Også tlnglyst på:
Antal:
33
Akt nr:
1 L-l 72
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om vedligehold af nævnte ejendom mv
08.12.2016
12/01/2017
11
:12'.49
T7
Side 9 af 13
23/186
Dokr¡n'¡ent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Servitut
Også tlnglyst på:
Antal
28
28.06.1939-2247-01
10
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om hegn, hegnsmur mv, terrænhøjde mv,
Resp lån i off midler
Dokument:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Servitut
Også tinglyst på:
Antal:
29
Akt nr:
1 L-l 72
13.05. 1942-1076-01
11
Bebyggelse:
Vilkår
Andet
Andet
T!llægstekst:
Tillægstekst
Dok om byggetilladelse og vÍlkår herfor mv
Dokurnent:
Dato/løbenummer:
08.12.2016
12/01/2017
11
:12'.49
04.07 .1942-2883-01
18
Side 10 af 13
24/186
Prioritet:
Dokument type
Servitut
Også t!nglyst på
Antal:
34
Akt nr:
1 L-t
12
72
TlËlægstekst:
Tillægstekst
Dok om vejudlæg eller forpligtelse hertil,
lndeholder økonomiske forpligtelser, se akt
Dokument:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Vedtægter
Også tinglyst på:
Antal:
28
1
0.1 0.1 970-1 0856-01
13
Tillægstekst:
Tillægstekst
Vedtægter for ejerforening, Resp lån i otf
midler
Dok¡.¡nne¡rt:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
02.03.1982-6721-01
14
Servitut
Tålåægstekst:
Tillægstekst
Forbud mod udleje uden samtykke fra
ejerlejlighedsforeningen, Om resp se akt
Doku¡nent:
Dato/løbenummer:
08 12 2A16 11 12.49
12/01/2017
20.o2.1984-6542-01
19
Side '1 1 af 13
25/186
Prioritet:
Dokument type:
Servitut
Også tEnglyst på:
Antal:
28
15
BebyEgelse:
Vilkår
A¡rdet:
Andet
Tit!ægstekst:
Tillægstekst
Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv
Dokurnent:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Servitut
Akt nr:
1_F-t_13
23-01.1995-937928-01
16
Tekr¡!ske an!æg:
El/vand/varme/gas
A¡'rdeÉ:
Andet
T!åãægstekst:
Tillægstekst
Dok om flernvarme/anlæg mv
Dokr¡¡æer¡Ë:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
08 12 2016 11:12:49
12/01/2017
2211.1996-144956-01
17
20
Side 12 af 13
26/186
Dokument type
Servitut
Også tinglyst på:
Antal:
28
Akt nr:
I
O-1 144
Til!ægstekst:
Tillægstekst
Dok til Beredskabsstyrelsen ang
anbringelse af varslingssirene mv
Øvrige oplysninger
Ejendomsvurdering:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.)
960.000 DKK
227.700 DKK
01.10.2015
0101
502694
Tiålægstekst:
lndskannet akt:
Akt nr:
4812.201611:12:49
12/01/2017
1 VAN 3172 4
2L
Side 13 af 13
27/186
l;iilag
(-
LËTT
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 7/122016
Rapport færdig 12/12 2O16
For ejendommen
Skjulhøj Allé 75,1 TH, 2720 Vanløse
Ejendommensadresse:....
Matr.nr..
Grundareal.......
Ejendomsnummer:. .. ..... .... ..
Kommune:.
Ejerlejlighedsnummer:... ..
Ejendomstype:..
Ejerforhold:.
Enhedens samlede areal:....._.......
.....Skjulhøj Allé75,
I
TH,2720Vanløse
3l7ZVanløse,København
...
. . ...
.
....
, .. . ... ..
2ZO6mz
502694
Københavns Kommune
....
.. .....
...
... 4
Ejerlejlighed
privatpersoner eller interessentskab
.. .........,......
67
m2
Anvendelse:..... Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, he¡under tofamiliehus (vandret adsklllelse mellem
enhederne)),
Antal
værelser:.
... . 3
Antalsamletfastejendomme:.......
........
...... ...............
I
Detalieret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 31 72 Vanløse, København
..!".
-------
Enxv:nvs slyRELsE?{
RapportlD: b40b64 9-23ea-41 0f-90b2-08ce4054ac85
1
22
12/01/2017
28/186
lndhold
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten,
Resumé
SkjulhøjAllé 75,
2720Vanløse
I
TH
Uddybning af enkelte svar
Rappoftkøht7/12 2016
Økonomi
o
.........'..'.....
..............'..
6
6
7
o
.9
o
10
12
Vand..
13
.
.13
Aktuelle afløbsforhold............ ....
Aktuel vandforsyning..................
Grundvand - Drikkevandsinteresser
1C
14
Jordforurening
Lettere jordforurening..
14
14
..
pporten.
16
rten... . .. , .... .
ger. ..... ... , . .-
6
6
Følgende bilag kan hentes:
. BBR-meddelelsen
. Energimærkning
. Ejendomsskattebillet
. Vurderingsmeddelelse
. Forfalden gæld til kommunen
. Vejforsyning
. Jordforureningsattest
Side 2 af 20
23
12/01/2017
29/186
EJENDOMS
DATA
Resumé
RAPPORT
Bygninger
SkjulhøjAllé 75,
2120Vanløse
I
TH
RappotlkøbÌ7/12 2016
Fapport færdig 12/12 2O16
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 7. december 2016
Ja,
Energimærkning
Hvad er ejendommens enerqimærke?...........
Oplysninger er indhentet d. 7. december 20 j 6
se bilag
5e energimærkerapporten
ïlstandsrapport
Findes der en t¡lstandsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 7. december 201 6
Nej
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. T. december ZOl6
Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?
Nej
Byggeskadeforsiking
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninoer om olietanke på eiendommen?
Oplysninger er indhentet d. 7. december 2ój6 '
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?. ....
..
Nej
Nej
.
Økonomi
EJendomsskat (grundsþld)
Hvad skal der betales i e¡endomsskat for ejendommen?.
Oplysn¡nger er indhentet d. 7. december 201 6
6,569 kr
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller geniilplantning af skov efter stormfald?
Uptysnrnger er indhentet d. 7. december 2016
Nej
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1 2. decemb-er 20 j 6
la, se bilag
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentl¡qe vurderino?
Oplysninger er indhentet d. 7. december 2016Vurderingsmeddelelse
8iirï l3:::¡Hliii{ìgiä:i:s:"J""".'så€jendommen?
960.000 kr
"
ra' se
bi's
erlrestancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
ber
2016
Ja' se bilag
ysnlngen lkke fortrlnsberettlget gæld tll forsyningsselskaber.
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?.
Oplysninger er indhentet d. 7. decei¡ber 20 j é
....
...
..
Ja
Arbejderbolig
Er ejendommen beteqnet som arbeiderbolio?..
Oplysninger er indhen-tet d. Z. december ZÒ'16
Jordrente
Side 3 af 20
24
12/01/2017
30/186
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
SkjulhøjAllé 75, 1 TH
2720Vanløse
Rapponkøbt7/12 2016
Rapport færd¡g 12/12 20l6
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?..
Nel
Planer
Zonêstatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 7. december 20 1 6
Byzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Nej
Kommuneplaner
Kommuneplaner..... .. ... ...
oplvsnngèie. indr,"r't"t á. z.
.la
åãåãrü àóió
Varmeforsyning
Er der mulighed for kolleldiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Ja
Vejforsyning
Hvad er ve.istatus for vejene i området omkring ejendommen?..
Se bila6,
Hovedstadsområdets transportkonidorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transpodkorridorer?
..
...
Nej
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d 7. december 2016
. Afløb
til spildevandsforsyningens renseanlæ6
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsyningsanlæg (tidligere
offentligt)
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?
... ....
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen reg¡streret oplysninger vedr. spildevandsforhold?. . .. . . ..
.
.
.. ..
....
.. .. ...
.
Nej
. .. Nej
Erejendommen
beliggendeietområdemeddrikkevandsinteresser?.
...............Ja
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende iet følsomt indvindingsområde?....
.
........Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 7, december 2016
Ja,
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?
se bilag
la
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der på ejendommen reg¡streret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAt)?.........,...
Nej
Natur, skov og landbrug
Side 4 af 20
25
12/01/2017
31/186
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
SkjulhøjAllé 75,
2720Vanløse
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt?. . ... . .
1 TH
Aapponkøbt 7/12 2016
Rapport færdig 12/12 2O1 6
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?..
Nej
. . . ......
Beslq/ttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyltede vandløb på ejendommen?.
..
..
.. ....
Nej
...
Nej
..
.
.
De faldiske forhold på arealet afgør, om det er besl{yttat eller ej. Registrsringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderllgere informatlon.
lntemationale naturbeslqrttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeslqyttelsesområde på ejendommen?...... Nej
Landbrugspllgt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?..........
Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 7, december 2016
Nej
Sø- og åbes(yttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?..
Nej
l(rkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?....
... . .
...
l(itfredningsllnje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Strandbesþyttelseslinje
Er e.jendommen beliggende rndenfor en strandbesl!y'ttelseslinje?.
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?
Nej
Nej
...
..
Nel
Nej
Side 5 af 20
26
12/01/2017
32/186
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
S(ulhøjAllé 75, I TH
2720Vanløse
Rappoftkøbt7/12 2016
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommenT..
6,569 kr
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEI\¡ÎÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i
de øvrige kommuner.
Skatteår
Kommune..
Grundsþ|d....
Grundsþld af værdi af skovbrug/landbrug.
Grundskyld af værdi af stuehus.
.
... . ..
......
Dækningsafgift, erhvervsejendomme...
.... ....
Dækningsafgift af forskelsværdi
Dækningsafgift af grundværdi. ..
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme).
Skat ialt . ..
KontaktoplvsninRer
Administrat¡v myndighed.
Kommunen
Økonomi
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurderingT..
960.000 kr
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatte(ejendomsværdiskat og kommunal e.iendomsskat). Vurdering er hjdtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning, lndtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1-vurderingen nedsat med 2y2 procentfor
pr¡vate ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsår. ..
..
Dato for seneste vurdering eller ændring..
Ejendomsværdi
Grundværdi.
Fradrag.
Stuehus grundværdi..
Stuehusværdi. ..
.
Kontaktoplysninger
Administrativmyndighed..
.
Det lokale skattecenter
..
KontaKoplysninger - forkJaring.
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddele¡son.
www adresse
http://www.skat.dkl
Økonomi
Side 6 af 20
27
12/01/2017
33/186
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
SkjulhøjAllé 75,
2720Vanløse
I IH
Rappo't købI7/12 2016
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer
ejendommen og dermed overtages af køberen7..
til kommunen, der hæfter på
Ja
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke tortrinsberettiget gaeld til
forsyningsselskaber."
Forfalden gæld
til kommunen
på ejendommen
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gaeldsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis
de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostnìnger, der måtte tilsknves i kommunens
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efier nytår. Hv¡s fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
Er der fodalden gæld på ejendommen?..
...
Fodalden gæld i alt...
Gælden er opgjort pr... .......
.
Ja
9,385,48 kr
09-02-2017
.
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato...
Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.
Forfalden gæld bilag.... ...
Gældsooster
.........
09-0¿-2017
. ..
.
....
.
.
.. .. . Nej
......Sebilac
Eiendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
..
..
9.304,10 kr
Gældsooster vedrørende: RottebekæmDelsessebvr
Krav i alt vedrørende denne gældstype....
........
21
,24kr
vedrørende: Renter
Krav i allvedrørende denne gældstype
60,l4kr
Gælds DOSter vedrørende: Leielovens
\468
Krav ialt vedrørende denne gældstype.
Cældsposter vedrørende: BvÊgesagsgebvr
..
..
..
..
..
.
0kr
Gældsposter vedrørende: Afsavnsrenter
Krav i alt vedrørende denne gældstype..
0kr
GældsDoster vedrørende: Renter eiendomsskattelån
0kr
Gældsooster vedrørende: Renhold fortove
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0kr
Side 7 af 20
28
12/01/2017
34/186
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
2720Vanløse
Gældsooster vedrørende: Aff aldseebvr
Gældsooster vedrørende:
0kr
S
rottebekæmDelseseebvr
R
0kr
Krav i alt vedrørende denne geeldstype.
RappoftkøbI7/12 2O'16
Rapporl færdig 12/12 2016
Gældsooster vedrørende: Skorstensfeierarbeide
0kr
Gældsposter vedrørende: Vejvedli geholdelse
Forfalden gæld
til kommunen
på moderejendom
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed oveñages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Hvis gælden
ikke er opgjort til tvangsauktionsdatoen - kontakt kommunen.
Er der forfalden gæld på ejerlejlighedens moderejendom?
............Ja
Folalden gæld i alt... ....
25,8r 8,45 kr
Gælden er opgjort pr...
..
...
09-o2-2o17
Den ved rapportbestill¡ngen oplyste tvangsaukttonsdato
...
.
09-02-2011
Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtag.......
..........Nej
Forfalden gæld bilag.
.....Sebilag
Cældsposter vedrørende: Affaldsgebyr
..
..
25,690,00 kr
Cældsposter vedrørende: Renter
Krav i alt vedrørende denne
gældstype. ..
..
I 28,45 kr
Cældsposter vedrørende: Lejelovens 546B
Krav i al| vedrørende denne gældstype.......
Gældsooster vedrørende: Bveeesassgebvr
0kr
Gældsooster vedrørende: Afsavnsrenter
Kravi alt vedrørendedenne gældstype....
..
...
0kr
Cældsposter vedrørende: jendomsskat
Krav ialt vedrørende denne
gældstype ............
Gældsposter vedrørende: Renter ejendomsskattelån
Krav ialt vedrørende denne gældstype.....
.... .. ..
0kr
Gældsposter vedrørende: Renhold fortove
Side
I
af 20
29
12/01/2017
35/186
EJENDOMS
DATA
Gældsposter vedrørende: SkVldiC rottebekæmpelsesRebvr
RAPPORT
2720Vanløse
Gældsposter vedrørende: RottebekæmpelsesgebVr
0kr
.
..
....
RappoÅkøh¡ 7/12 2016
Rapport færdig 12/'12 2O16
Cældsposter vedrørende: Skorstensfeierarbeide
Gældsooster
:
Veivedlieeholdelse
Økonomi
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for
ejendommenT
la
I alle kommuner fìndes et huslejenævn, som afgØr de tv¡ster, der opstår imellem lejere og
udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen.
lndberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1 . september 201 2 og senere.
Der kan være tale om verserende og/eller afgjofte sager om fx huslejens størrelse.
Eg
Løbenummer....
.
Dato for indbringelse.
23-Ot-2014
Dato for afgørelse
...
...
.. r 3753
17-O7-2014
..........1a
Er sagen registreret på moderejendommen alene.
Kontaktoplysninger
Admin¡straliv myndighed..
Huslejenævnet i kommunen.
.
Planer
Zonestatus
Hvilken zonest¿tus er registreret for ejendommenT
Byzone
Landet er opdelt i 3 zoner: t:y- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens S 34.
Zonestatus: Byzone
Andel af matrikel dækket al zonen.
100
%
Kontaktoplvsninger
Administrat¡v myndighed.,.....
Kommunalbestyrelsen
KontaKoplysninger - lorkiaring.
KontaK egen kommune
Planer
Side
I
af 20
30
12/01/2017
36/186
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kommuneplaner
KommuneplaneT. . ...
SkjulhøjAllé 75,
I
..
TH
2720Vanløse
Aappoftkøbl7/'12 2016
Fapport lærd¡g 12/12 2O16
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner, vedta gne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkn¡ng. idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn tu bygningsbevaringshensyn
Komm
an: Kommu
lan 2015
Planens navn....
Kommuneplan
Kommune.......
..........
Planstatus.
..
Z0l5
Københ¿vn
... . ..Vedtaget
Dato for vedtagelse af plan. ...
..... . l0-tz-20r5
Dato for ikrafttrædelse af plan.
.....08-02-20i6
... ......
Link til plandokument.. .......
.....
Link
Kontaktoplysninger
Administraiiv myndighed. .. ..
Kommunen
.
Plan
af Pl
plan
KontaKoplysninger - forklaring
Adresse
Langelinie Allé 17 ,2100 Københaun Ø
.
3529 1000
Telefonnummer
Emailadresse.
www adresse.
Vedrørende driften
holline på
4 4804.
[email protected]
https://erhvervsstyrelsen.dkl
.
Temakommuneplanramme, forslag
Temakommuneplanramme, vedtaget
Temakommuneplanti llæ9, forslag
Temakommuneplant¡ llæ9, vedtaget
Kommuneplanramme, forslag
Side 10 af 20
31
12/01/2017
37/186
EJENDOMS
Kommuneplanramme, vedtaget
DATA
RAPPORT
SkjulhøjAllé 75,
2720Vanløse
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne
I
TH
Rappoftkøbt 7/12 2016
Rapport îærdig 12/12 2O16
Kommuneplan: Kommuneplan 201 5
Kommuneplan Z0ì 5
Planens navn.
... .506
Plannummer
301 0539
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører
. .....
Kommune.......
.. .
Navn på plandistrikt....
København
...
...
6. Vanløse
Planstatus
...
Dato for vedtagelse af plan. .. .
I
... . .. . 08-02-201 6
Dato for ikrafürædelse af plan
........
......
Generel anvendelse......
Vedtaget
0-l 2-201 5
Boligområde
Planzone.
..............
Fremtidig plan2one..............
.
....
.
..
.
Byzone
... Byzone
.....
Link til plandokument...,.....,.
Link
Andel af matrikel dækket af
Kommuneplanstrateg¡,
plan
f
,l0070
..
orsla g
Kommuneplan: DEN SAMMENHÆNCENDE BY
Planens navn..
DEN SAMMENHÆNCENDE
Kommune
Planstatus.
BY
København
.. . ..
............
.
Omlang al revision.
...
..
.
.
.....
Forslag
Fuld revison
Dato for offentliggørelse af planforslag... ..
I 8-06-201 4
Dato for start på offentliggørelsesperioden.
I 5-08-201 4
Dato for slut på offentliggørelsesperioden..
.... . ...
Linktil plandokument....
1
..
..
.
2-10-201 4
... ....
.
Lìnk
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Kommuneplan: GRøN VÆKST 0G LIVSKVALITET
Planens navn..
CRØN VÆKST O6 LIVSKVALITET
..
.
Kommune....
Planstatus..
.. . København
.. ....
Omfang af revision..
..
..
.
.
....
.
.
Vedtaget
.. Fuld revison
t6-lz-20r0
Dato for vedtagelse af plan.
Link til plandokument.
.
.......
.
..Link
Side11 af20
32
12/01/2017
38/186
EJEI{DOMS
DATA
RAPPORT
SkjulhøjAllé 75,
2720Vanløse
Kommuneplantil læg, forsla g
1 TH
Kommuneplantil læg, vedtaget
Rappo^ kø61 7 /12 2016
Fìapport færdig 12/12 2O16
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Kommuneplantillæ9, vvm, vedtaget
Planer
Varmeforsyning
Er der
mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
la
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Forsynin gsområde, vedtaget
Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området.
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?. .. .. ..
la
Varmeforsvning: Varmeplan 1984 - Fjernvarme
Navn på forsyningsområde.
l9B4
Varmeplan
Forsyningsform
.
Forsyningsselskab....... ...
...
F.jernvarme
,. KEVARI4EP/S
r00%
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.
Kontaktoplysninger
Admin¡strativ myndighed.......
Kontaktoplysninger
Kommunen
Konlakt egen kommune
- forklaring.
0mråde med forsyningsforbud, vedtaget
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?...
Varmeforsyning: Elvarmeforbud 1994 -
la
El
Navn på område med forsyningsforbud.
Elvarmeforbud
l994
Side'12 af 20
33
12/01/2017
39/186
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?
EJENÐOM5
DATA
RAPPORT
E
Matr.nr, 31 72 Vanløse, København
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.
SkjulhøjAllé 75,
2720Vanløse
I
100
.
%
TH
Rapporlkøbt7/12 2016
KontaktoplysninBer
Administrativmyndighed.....
-.-
Kommunen
Rapport færd¡g 12/12 2O'16
0mråde med tilslutningspligt, vedtaget
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området.
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?.. ....
.
Ja
Varmeforsvnine: TilslutninpsDliRt 1993 - T i lslutninps/forblivelsesoroiekt
Navn på område med
tilslutningspligt.
.. Tilslutningspligt 1993
Type af tilslutningspligt... . . . . . Tilslutningspligt eksisterende bebyggelse med 9 års frist eller tidligere når
væsentlige varmeinstallationer udskiftes og forblivelsespligt
Tilslutningspligtihenholdt¡|.... ........
Dato for
......
.
.
..Tilslutnings/forblivelsesprojekt
beslutning.
I 9930401
Matr.nr. 31 TZVanløse, København
'l0070
Andel af malrikelnummeret, der er dækket af planen. . ..
Kontaktoplysninger
Admin¡strativ myndighed..
Kommunen
..
Va nd
Hvilke af løbsforhold er der registreret for ejendommenT... Afløb t¡l spildevandsforsyningens
renseanlæg
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand boftledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloaKællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Matr,nr, 31 7 2
Afløbsforhold.
..
V
anløse, København
Af løb til spildevandsf orsyningens renseanlæg
.
Kontaktoplysninger
Kommunen
Admin¡strat¡v myndighed.
Vand
Side 13 af 20
34
12/01/2017
40/186
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommenT.. .
EJENDOMS
vandforsyningsanlæg (tidli gere
DATA
RAPPORT
SkjulhøjAllé 75,
2720Vanløse
.
.. ...,
Alment
of f entligt)
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæ9, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke aiment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
1
TH
Bappon køb|7/12 2O16
Happort færdig 12/12 2O16
Matr.nr. 31 7Z Vanløse, København
Vandforsyning. ..
Alment vandf orsyningsanlæg (tidligere of fentligt)
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. ..
Kommunen
.
Vand
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresserT
..
la
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremt¡d¡ge
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kval¡teten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige beslqyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Matr.nr, 31 7 2
V
anløse, København
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal..
0mråder på matriklen:
Type af område.
.
.. . ..
0mråder med drikkevandsinteresser
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.
Kommunen
..
Jordforurening
Lettere jordforu ren i n g
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som
lettere forurenetT
Ja
Her oplyses, om ejendommen lígger iet område, hvor jorden antages at være lettere
forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved
stØrre jordflytning.
Matr .N.3'172
København
Er matriklen beliggende i et stØrre område klassificeret som lettere forurenet?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøporlal.
Ja
Link
0mråder på matriklen:
Type .....
0mrådeklassif icering
Side 14 af 20
35
12/01/2017
41/186
EJ€NDOM5
DATA
RAPPORT
SkjulhøjAllé 75,
2720Vanløse
I
Kontaktoplysni nger
Administraliv myndighed.
.
Kommunen
.
TH
Rappotl købI 7112 2016
Side 15 af 20
36
12/01/2017
42/186
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
0m ejendomsdata
ra
pporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
2720Vanløse
Rapport købt 7/12 2016
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapponen oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overbllk over svarene i ejendomsrapporten
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
frem går af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarappoden. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
. BBR-meddelelse
. Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller
. Vurderingsmeddelelse
. ïilstandsrapport
de der har samtykke fra ejer)
(kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Energimærke
. Kort over vejforsyning
. Jordforureningsattest
. Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
0rdforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
elendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes r¡gtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foreiaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrappoften er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side16af20
37
12/01/2017
43/186
Byggesag
EJENDO MS
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen reg¡strerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
DATA
RAPPORT
SkjulhøjAllé i5,
2720Vanløse
Rappoftkøbt7/'12
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. VÌsse byggesagstyper registreres
ikke iBBR.
I
TH
2O16
Fapport lærdig 12/12 2O16
Byggeskadefors¡kr¡ng
Siden 1 . april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring I
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1 . juli 2O12 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og S-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvend¡gt og indvendigt, og der skal sØges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansaettelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af privale fredskove, der er væltet
som følge af storme. Ilskuddet gives kun Ìil skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpl¡gtet til at betale t¡l kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og trundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatte(ejendomsværdiskat
og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. lndtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med
2lz procentfor private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2O1 4,
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundvaerdi og evt. ftadrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være lra2O11 ogfor
erhvervsejendommefra2O12, Se seneste vurdering under " Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæfd, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typ¡sk om følgende former for gæld: !endomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens g 4 og en række
sektolove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. lndberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senero. Der kan være tale om verserende og/eller afgiorte
sager om fx om huslejens stØrrelse.
Side17af20
38
12/01/2017
44/186
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
2720Vanløse
Rappo^ købr 7/12 2016
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig atgiftpà2% af ejendommens
kontante grundværdi til stalen. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en aføsningssum.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der vaere
forskellige bestemmelser for anvendelse af elendommen. I landzone skal der fx sØges om landzonetilladelse
ved stØrre byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejeme må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 ar og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administrat¡on i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvi¡ken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligVforblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som v¿erende hhv. offentlige, privat fællesvele eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsomrâdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det loetyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommuneme i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Her opfyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsynrngsanlæg.
Pábud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
KommunalbesÇrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige dalabase for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Følsomme indvindingsomrâde
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme
indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Side18af20
39
12/01/2017
45/186
Jordf
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
orureningsattest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionemes og kommunernes oplysninger om lordforurening.
Lettere jordforurening
SkjulhøjAllé 75,
2720Vanløse
1
ïH
Rappo^ købi 7/12 2016
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassifrcerjngen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved støne jordfytning.
Rapport lærdjg 12/12 2O16
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter regleme i lov om forurenetlord,
Der oplyses om påbud efter $$ 9(2), 10,44(2),48,72a,jí. S 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
iordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder del, at den, der e.jer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformå1. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
lfølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan vaere beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbesMtelsesloven S S. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med bes$tet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealeme på ejendommen.
lnternationale naturbesklrttelsesomráder
lnternat¡onale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebes\¡ttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
besh/ttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (2O.OOO m,). Når en e.iendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle ofientlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha lnden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og
åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som vaerdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskonidorer for plante- og dyreliv. lnden for bes$telseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer ¡ terrænet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m besMtelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken,
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre lll ØgeI risiko for sandflugt.
Sidel9af20
40
12/01/2017
46/186
@
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
SkjulhøjAllé 75,
2720Vanløse
1 TH
Ãappottkøbt7/12 2D16
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra
þsten. I bebyggede områder typisk 1 0O
m eller mindre fra kysten. lnden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygn¡nger, skure, campingvogne og master eller foretages ændrlnger iterrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jofddiBer
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er besMet mod tjlstandsændringer, jf. museumsloven.
oplysningen er vejledende og må defor ikke anvendes til ar afgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Míljøsag
Her oplyses om der er relevante, rgangværende miljøsager på ejendommen, Miljøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 20 af 20
4L
12/01/2017
47/186
0Vef blik
arbejdsredskab for den professionelle bruger
Elendommen
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Resumé
Ejendommensadresse:........
Matr.nr..
Grundareal.
Ejendomsnummer:..
Kommune:.......
Ejerlejlighedsnummer:.. ..,..
Ejendomstype:..
Ejerforhold:
Enhedens samlede areal:..
Anvendelse:..
SkjulhøjAllé 75,
..
enhederne)),
1
TH
2720Vanløse
Fapport købt 7/122016
Etageboligbebyggelse
.
Antal værelser:.
Antal samletfastejendomme:.....
(f
.......Skjulhøj Allé75, lTH,2720Vanløse
..
3
i 7?Vanløse, København
...2208m2
..502694
.....KøbenhavnsKommune
..
. ....
. ... ...4
Ejerlejlighed
....
.
Privatpersoner eller interessentskab
.......67
mz
lerfamiliehus, herunder tofamlliehus (vandret adskillelse mellem
...
..
.. . ..
.
..
........
.
.
... .
..
l
ì
Bygninger
BBR-meddelelsen. ......
.
.. ...
la, se bilag
Se energimærkerapporten
Energimærlaning
.... ...
Tilstandsrapport
. ..
Elinstallationsrapport.........
Byggesag
Byggeskadeforsiking..
Olietanke
Fredede bygninger
Nej
.Nej
Ne.l
...
.......Nej
. .. Nej
...
.
... .....
Økonomi
Ejendomsskat (grundsl1y|d)..
Statstilslod efter stormfald....
Ejendomsskattebillet. ...,.....
Ejendoms- og grundværdi.. ..
Vurderingsmoddelelse...
Fofalden gæld til kommunen.
.
.Nej
6 569 kr,
Nej
Ja, se bilag
960 000 k¡
.la, se bilag
. la, se bilag
..........1d
..... .Nej
Huslejenævnssager........,...
Arbejderbolig..
Jordrente. ..
. .. .
.Nej
Planer
Zonestatus....
Lokalplaner...... . . ...... ..
....
Kommuneplaner... .. ....
Varmeforsyning
Vejforsyning. .. .
Hovedstadsområdetstransportkonidorer........
......Byzone
.
.Nel
. ....la
..
.
....
.......
la
. 5e bila6.
.....Nej
Vand
Aktuelle
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Aktuel
. .... Almentvandforsyningsanlæg(tidligereoffentligt)
Påbud,/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på
.
Nej
Spildevandsforhold. ....
Nej
Grundvand - Drikkevandsinteresser...... . .
.... ... .. la
Grundvand -Følsommeindvindingsområder...
..Nei
afløbsforhold.
vandforsyning......,........
..
..
Jordforurening
Jordforureningsattest..
Letterejordforurening. .
....
..
Påbud iht, jordforureningsloven. ....
ejendommen . ..
. ...
. . ..
.
..
..
Ja, se bilag
...........
.
...
....
la
.. .. .. . Nej
Nat¡¡r, skov og landbrug
Fredskov.........
Majoratsskov.. . ......
Besllyttet natur..............
lntemationale naturbesþyttelsesområder..
Landbrugspligt.
Naturperler...
...
.
......Nej
.........Nej
..... .... Nej
......... Nej
.. ...
.......Nej
.
. Nej
Bygge- og besþ¡ttelsesllnjer
Skovbyggelinjer.
åbestqyttelseslinjer........
l(rkebyggelinjer.. . ....
l(itfredningslinje
Strandbesll¡ttelseslinje..........,
Beslyttedesten-ogjorddiger......
"....Nej
Sø- og
Nej
.. . Net
.....
..
...Nej
..
Nei
...............Nej
'--.----i.al
'
Ennv eRvssrYS.ELsEH
RapportlD: b40b641 9-23ea-41
0f
-90b2-08ce4054ac85
42
12/01/2017
48/186
Bilag
+
T=TT"
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bilag
Bilag dannet 7/12 2016
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld t¡l kommunen for ejendommen
Skjulhøj Allé 75,1 TH, 2720 Vanløse
Ejendommensadresse:..........
Matr.nr...........
Grundareal...,...
Ejendomsnummer:.....
Kommune:.......
Ejerlejlighedsnummer:...........
Ejendomstype:..
Ejerforhold:. ....
Enhedenssamledeareal'..........
Anvendelse:. . .. . Etageboligbebyggelse
(f
.........Skiulhøj Allé75, I TH,2720Vanløse
.... 31lZ
Vanløse, København
2208m'?
...502694
Københavns Kommune
. ......4
Ejerlejlighed
...........67m2
lerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem
enhederne)),
Antal
værelser:
.
..
.
..
.
....
3
Detaljeret informatíon om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 3'172 Vanløse, København
i,-ì
.
Enxv:RvssrvR E!-sE!r
Rapport-lD: b40b64 923ea-4 0f-90b2-08ce4054ac85
1
1
43
12/01/2017
49/186
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
SkjulhøjAllé 75,
1 TH
2720Vanløse
Bilag danneÍ7/12 2016
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis
de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives j kommunens
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejedorening, en
privat vrrksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sellorlovgivning, der hjemler kommuner mul¡ghed for at tillægge fordringer
fortrinsret.
Datakilde
Kommunalt økonomisystem
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 7. december
2016
Erderforfaldengældpåejendommen?.
Gælden er opgjort
.........
........ ..
...
pr.-....
Forfalden gæld i alt.
..
..
.Ja
.. 9,385,48 kr
.
Den ved rapportbestillingen oplyste
tvangsauktionsdato...
.. . Og-O¿-ZOl7
.. OT-OZ-ZOI7
Er der renter, der er overfØd til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen..
.
... . .. Nej
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Gæld vedrørende... ...
..
..
Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype..
Beløb.
.
...
..
..
..
..
... ...
Forfaldsdato..
..9,304,r0kr
.3.112,70 kr
0r -08-z0t 5
...
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.....
.
.. Ja
. 2.907,00 kr
Forfaldsdato.
0t -08-20r 6
Er beløbet sendt t¡l inddrivelse hos
SKAÌ
.......Nej
Beløh. ....
. ).284,40kr
Forfafdsdato
01
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT
Cæf
-02-2017
.
Nej
dsooster vedrørende: RottebekæmpelsesgebVr
Gæld vedrørende.........
Rottebekæmpelsesgebyr
Krav i allvedrørende denne gældstype.
.....21 ,24kr
Side 2 af 4
44
12/01/2017
50/186
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Beløb.. ....
Forfaldsdato. . ..
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT,
2720Vanløse
Gældsooster
danîel 7/ 12 2016
Gæld vedrørende
Bi¡ag
.
.
01
-02-2017
21,24kr
..........Nej
rørende: Renter
.
..
..
.
. Renter
.
60,r4kr
Beløb. ....
29,07 kr
.
.
Fodaldsdato
Beløb...
Nej
0,1
I
kr
Forfaldsdato
Beløb. .. .. .. . .. . .
Nej
16,42kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT,
... 14,54kr
Beløb. . ...
Forfaldsdato.
Nej
..
..
02-12-2016
........
Nej
Side 3 af 4
45
12/01/2017
51/186
o
EJENDOM s
DATA
RAPPORT
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
"Fofalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.
Dsr oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning,
SkjulhøjAllé 75,
2720Vanløse
1 TH
Bllag dannet 7/12 2016
rottsbekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberett¡get beÇder,
at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til ny ejer. Fortrinsretten ftemgår af Inglysningslovens g 4 og en række seKorlove.
I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspecificering af hver gældspost med allo de krav, der er indhentel fra kommunens debitorsystem.
Side 4 af 4
46
12/01/2017
52/186
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bilag
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld til kommunen for
moderejendommen t¡ I ejerlej I i gheden
Skjulhøj Allé 75,
H,2720 Vanløse
1
Ejendommensadresse:...........,...
Matr.nr............
Grundareal.....
Ejendomsnummer:....................... ..
Kommune:......
Ejef ejlighedsnummer:. .. ..
.. .. ..
Ejendomstype:..
Ejerforhold:. ...
Enhedens samlede areal:.
.
.
.............Skju|hølAXé75,I TH,2720Vanløse
.........3172Van1øse,København
2208m2
..... ..502694
..
.
...
..
...
Etageboligbebyggelse
(f
..
.. ..
... 4
Ejerlejlighed
....
Anvendelse:.
KøbenhavnsKommune
...
...
.
.
.
. 67
m'?
lerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem
enhederne)),
Antal
værelser:..
.........-..............,3
Detalieret information om omfattede matrikelnumre
I
tt:.?)
,-_È____
E¡xve¡vsslYRELsEfl
Rapport-lD: b40b641 9-23ea-41
0f 90b2-08ce4054ac85
47
12/01/2017
53/186
€JENDOMS
DATA
RAPPORT
2720Vanløse
Forfalden gæld til kommunen for moderejendommen
Her angiver kommunen, om der til kommunen er ulinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber, Ved tvangsauktion: Hvis gælden
ikke er opg.iort til tvangsauktionsdatoen - kontaK kommunen.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendornmen. Er kreditor fx grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæt t¡dsmæssig tilknytn¡ng til forespørgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
fortr¡nsret.
Datakilde
Kommunalt økonom¡system
Bilag danne| 7/12 2016
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for moderejendommen er indhentet d. Z
201 6
december
Er der fofalden gæld på ejerlejlighedens moderejendom?
Vedrører bestillingen en ivangsauktion?.
.
.......
Forfalden gæld i alt..
Gælden er opgjort
..
Ja
........,....1a
25,818,45 kr
pr..............
09-42-2017
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato.
Er der renter, der er overført til ESB og derfor ikke er medtag..
o9-o2-2017
........Nej
Gælds DOSter vedrørende: Affaldseebvr
..
..
Beløb... ...
Fodaldsdato..
25 690,00 kr
25.690,00 kr
0l -02-201 7
...
.........Nej
Gældsooster vedrørende: Renter
128,45kr
Beløb.......
128,45kr
Forfaldsdato
......Nej
Side 2 af 3
48
12/01/2017
54/186
o
ÊJENDOMS
DATA
RAPPORT
2720Vanløse
Forfalden gækl tll kommunen for moderejendommen
"Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberett¡get gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.
Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundsþld), skorstensfejning,
rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder,
at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til ny ejer. Fortrinsretten ftemgår af Tinglysningslovens g 4 og en række sektorlove.
I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side 3
af3
49
12/01/2017
55/186
Ejendomsvurder¡ng
Afsender: SKAT
Ejendomsvurdering
Ny Østergade 11, 4.
4000 Roskilde
Ejendommens reg¡sternummer
Henv isningsn ummer
L0]- 5027
5t(AT
LOL 502694
6'7
Matr. nr.
3L72
VANLØSE
Modtager/ejer
Ûi
4
ie¿
Æi
*
eì{'Fi E-¡fb
&-mu
Ejendommens bel¡ggenhed
u
skjulhøj
Allé
75 01 th
SKATs telefonnr.
101
Udskrevet
72 22 28 26
07
/72-2016
Oplysninger til brug for forsendelsen
Bunke 31
Eiendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober
20ll
Vmt
1
vurderet sådan:
Benyttelse
21 - Etaqeeierleì1 ighed til
Ej endomsværd
beboelse
1
i
.000.000
kr
Vurderingen er foretaget i henhold til vurderingsloven, hvorefter den samlede ejendom vurderes til den kontante handelsværdi pr. l oktober 20 I I . Grunden skal vurderes, som om den
var ubebygget. Endvidere tages der stilling til ejendommens
benyttelse samt til, om en nyopført ejerbolig er færdigbygget.
$ 9,
stk.
l,
$ 13, stk.
l,
D
234.000 kr
ansvar, at oplysningerne er korrekte. Er der fejl i oplysningerne,
skal du kontakte kommunens BBR-myndighed.
Den standardpris, som indgår i beregningen af ejendommens
værdi, er fastlagt på grundlag afanalyser afpriseme på solgte
Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for den enkelte ejendom. Er forhold af væsentlig betydning
for værdien ikke allerede medtaget ved vurderingen, skal du
samt g 33, stk.l ogstk. 12-18.
Vurderingen er foretaget på grundlag afkonstaterede handelspriser ved ejendomssalg frem til I . oktober 201 1 . Prisudviklingen mellem l. oktober 20ll og udsendelsen har derfor ingen
indflydelse på vurderingen. Alle wrderinger kan ses på Internettet (www.vurdering.skat.dk) fra den 16. april 2012kL07.00
Grundværdien er fastsat på grundlag af oplysninger i kommunens register om ejendommens areal og arealets planlagte
anvendelse i henhold til kommune- og lokalplaner mv.
o
N
i
ejendomme i området.
;i
jf.
Grundværd
Ejendomsværdien er bl.a. fastsat på grundlag af oplysninger i
kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Det er ejerens
kontakfe SKAT.
Der er sendt meddelelse om vurderingen ud til alle, der har ejet
ejendommen i løbet af 201 l.
Har du spørgsmål til wrderingsmeddelelsen, kan vi kontaktes
pâ7222 18 18.
Du kan klage over vurderingen" Klagen skal være begrundet og
til SKAT på ovenstående adresse senest 3 måneder fra
modtagelsen af denne skrivelse.
Hvis SKAT er enig i klagen, genoptages sagen. Er SKAT ikke
enig i klagen, bliver den sendt videre til afgørelse i vurderingssendes
ankenævnet.
Områdeoplysninger
o
r
Grundværd¡omráde Anvendelse i henhold til kommun€planlægning mv
o
o
Y
12/01/2017
S¡de 1 af
2
50
56/186
SPECIFIKATIONER
Specifikation af den samlede ejendoms grundværdi
Fordelt på
28 ejerlejlj_gheder :
Vurderet areal
Max bebyggelsesprocent
110 ?
Max tilI.
etageareal
ß6a+L847) m2 x 110 ?
Områdepris pr. m2 tilladt
etageareal 3020 kr
Etagearealwærdi
2428 m2 à
3020 krfm2
Fordelingstal 319l1oooo
Ejerlej I ighedens grundværdi afrundet
f oil
inhcdqrr¡
Værd¡beregn¡ng
m2
2428
m2
7
.334.976 kr
234.0OO
kr
Beløb nr- n2
Standardpris for området
Lejlighedens areal_ ifø1ge BBR: 6j
Fj ernvarme
Lej I ighedens
værdi pr.
14.850
93
400
15.343
m2
m2
67 m2 x
Lej I ighedens værdi
F i onrlnmcrr¡rrl
22OB
kr
kr
kr
kr
15.343 kr
1 .O27
i
.981 kr
Be I øtl
Beregnet værdi j- a1t
Ejendomsværdi afrundet
Du kan klage over vurderingen,
ej endommens hande I sværd i .
1,.02?.981 kr
1.000.0O0 kr
hvis resultatet ikke svarer tíl dit skøn over
o
o
o
N
õl
N
o
o
N
=
o
ô
Y
=
Side 2 af
2
51
12/01/2017
57/186
PBS-kreditornr.00749508 - grp. 00188
PBS-debj-tornr. : Se indbetalingskort
Bankoverf ørsel- : 02l-6 40691-77 654
Bankoverførsel fra udlandet :
ïB.AN-nr. : DK60021640691,77 654
BIC/swj-ftadresse : DABADKKK
Debitornummer be
af
Kommune
Kultur- og
Betaling & Kontrol
v
iSilag
Momsnr
Udskrevet den:
tffiTT
L2
/ L2-2016
:
62534'71,O
Debitomummen
xxx xx xxxxxx xx xx
Ejendommens beliggenhed:
Vurdeet areâl:
skjulhøj Al1é 7s 01 th
ffi
Vurderingsån
V kreds
201s (oa/a0-20a5)
11
Matrik€lbetegnelse:
VANLØSE, KØBENIAVN 3:-72 EJL
4
Ejendomsværdi
Grundværd¡
Grundskatteloftværdi
960.000
227.700
193.200
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritâgelse ¡or grundskyld tll kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækn¡ngsafgiftspligt¡g forskelsværd¡
KommunüI
ej endomss
kat
m. m.
Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværd¡
affust ejendom 2017
Spec¡ñkalion
Beløb
pronille af grundlag
34,000 :
193200 01,/0r-31,/L2
KOMMITNE
Grundskyld
* * * * * * * * * * * * * * * * *BEMiERK*
**
**
**
6568,
Side 0l af 0l
Heraf moms
80
**********
Er ejendommen IKKE tilmeldt Betali-ngsservice modtager du indbetalingskort
ti1 hhv. 1. og 2. ra?e ca. 4 uger før
sidste rettídig indbetalingsdato
****************************************
Renter ejendomsskat pr. 30/LL-20I6
89
gebyr
Gebyr for sen beÈaling
2L ,24
Rot t ebekæmpe
1s
es
500,00
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25Yo:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
Rate
Forfaldsdato
01
0L
o2
01,/ o8-20L'7
/
02 -2O1,7
,27
I ALT
Sidste rettidige ¡ndb dag
06
o7
7L7 9 ,3L
Rat€beløb
/ 02-2or7
3894,9L
/ 08-201,'7
3284 ,40
0L /
0, 00
Fekturedato
Moms beløb
02-2077
0, 00
0, 00
or/ o8-201,7
o
o
o
f
ts
o
o
()
o
o
NÆRMERE OPLYSNINGER. SE VENLIGST BAGSIDEN
ô
Y
=
52
12/01/2017
58/186
BETAüING ANSES FOR RETTIDIG, NAR:
Bankoverførsel: Se skattebillettens forside.
betalingsdag.
BEREGNING AF SKATTER OG AFGIFTER:
Fordefing af skatter og afgifter på raterne
Beløbet er indsat på Københavns Kommunes konto senest sidste rettidige
Betalin gsfrister: Se skattebillettens forside
1. rate: Skatter og afgifter for tiden 111-3016, brandprævent¡vt tilsyn, evenManglende indbetalingskort fritager ikke for rettidig indbetaling. Betales tuelle morarenter og rykkergebyrer samt skyldige renter, gebyrer og
der ikke efter udsendelse af rykkerskrivelser, sèndes kravét til ¡nd- rottebekæmpelsesgebyrer for -tidligere àr Herudover opkræves
tottebek€empelsesgebyret for hele året.
drívelsesmyndigheden ¡ SKAT.
2. rate: Skatter og afgifter for tiden 1n-31112.
Renter: Ved betaling efrer sidste rettidig betalingsdag påløber der renter pr.
påbegyndt måned, regnet fra forfaldsdagen, til og med den måned, hvori Grundskyld til kommunen pålignes i henhold til $1 i lovbekendtgørelse nr.
betaling sker. Skyldige renter og evt. gebyrer vil der som udgangspunkt blive 1'104 af 22. august 2013 om kommunal ejendomsskat, med senere
rykket for. I modsat fald opkræves de på næste års ejendomsskattebillet. ændringer. Grundskylden er i henhold til 52 fastsat til 34 promille af den
Satsen for renter kan ses på www.kk.dk.
afgiftspligtige grundværdi efter fradrag for forbedringer.
Ved manglende betaling vil fordringen blive oversendt t¡l SKAT t¡l inddr¡velse.
I forb¡ndelse med inddrivelsen beregner SKAT en ¡nddrivelsesrente pà 8p%
pr. år.
Dækningsafgift
Gebyr for rykker opkræves med 250 kr. pr. rykker,
i henhold til S 2
¡
lovbekendtgørelse nr. 66 af 21. januar 2010 samt beslutningsprotokol af 27
af offentlige ejendomme er i
henhold
til
lovens S23
15 promille af grundveerdien og 8,75 prom¡lle af forskelsværdien.
Dækningsafgift af forretningsejendomme mv. er i henhold til lovens
$234 pålagt ejendomme, der anvendes til kontor, forretning, hotel, fabrik,
værksted og lignende øjemed. Afgiften er 9,8 prom¡lle af den del af ejen-
august 1998.
dommens dækningsafgiftspligtige forskelsværdi, der overst¡ger 50.000 kr.
Digital Post: Ejendomsskatteb¡lletten sendes t¡l din digitale postkasse,
medmindre du er fritaget. lndbetalingskort sendes ca. 4 uger før sidste
Rottebekæmpelsesgebyr er pålagt samtlige faste ejendomme i kommunen i
henhold til S 32 i Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 913 af 27. iuni 2016.
Gebyret et 0,02212 promille af ejendomsværdien, og er ikke momspligtigt.
rett¡dig indbetalingsdato.
Kopí af skattebillet kan hentes gratis på kk.dk eller på borger.dk ved at Affaldsgebyr opkræves i henhold til S 48 i lovbekendtgørelse nr. 879 af 26.
logge på med din Nemld.
BetalingsService
Det fremgår af skatteb¡llettens forside, hvis betalíngen af ejendomsskatterne
på beregningstidspunktet (medio november) var tilmeldt
BetalingsService.
Ved ejerskifte bliver den tidligere ejer automatisk
frameldt
BetalingsService. Der v¡l herefter blive sendt indbetalingskort på endnu ikke
forfaldne rater til den ejer, der er registreret i ejendomsreg¡stret. Reg¡strer¡ng
af den nye ejer finder normalt sted i forbindelse med t¡nglysn¡ng af skødet.
juni 2010 om miljøbeskyttelse Gebyret består af et dagrenovationsgebyr som
dækker kommunens omkostninger til afhentning og behandling af dagrenovation på ejendommene og et ordningsgebyr, som dækker kommunens omkostninger til ordningerne for storskrald, haveaffald, genanvendelse (papir, pap,
glas, hård plast, metal og bioaffald), farl¡gt affald samt brug af genbrugsstationer. For etageboliger er der yderligere et gebyr for ordningen for
elektronik. Endelig ¡ndeholder gebyret et admin¡strationsgebyr, der dækker
kommunens omkostninger til administration af affaldsområdet. For etageboliger består dagrenovat¡onsgebyret af et grundgebyr pr. husstand og et volumen-
banken.
gebyr, der fastsættes efter hvor meget volumen og hvilket affaldsystem
(beholdere, centralsug m.v.), der er til råd¡ghed på ejendommen. Grundgebyret er differentieret i forhold til, hvor mange boliger, der er på ejendommen
Net-Bank
Bruges elektronisk betalingssystem skal indbetalingskortets læsel¡nje altid
bruges som identifikation. Bemærk læselinjen kan kun benyttes én gang til
¡ndbetaling af den pågældende rate. Kan dit system ikke benytte læselinjen,
eller i puljen. Volumengebyret fastsættes ud fra den dagrenovationsvolumen,
der er til rådighed i gården, og som kommunen indsamler. Det er grundejers
ansvar at fordele denne udgift mellem borgere og erhverv. For enfamiliehuse
er gebyret differentieret i forhold til den beholderstørrelse til dagrenovation,
der stilles til rådighed (140 l¡ter, 180 liter og 240 liteQ. Ved større beholdere
Efter dette tidspunkt kan den nye ejer tilmelde betalingen af ejendomsskatter
BetalingsService. Det anbefales at kontrollere betalingsoversigten fra
til
skal indholdet af feltet "debitorident¡fikation" ¡ndtastes i et tekstfelt (meddelelse
til modtageren). Som beløbsmodtager skal anvendes reg.nr. 0216
kontonr.
betales yderligere gebyr for hver eksha liter, der er tilmeldt. De øvrige
gebyrer er gennemsnitsgebyrer.
4069177654. Spørgsmål om indtastningen skal rettes til din bank.
NÆRMERE OPLYSNINGER
vedrørende:
Grundskyld
Dækningsafgift
Morarenter
Rykkerqebyr
Ejendomsværdi
Gru ndværd¡/skatteloftsværdi
fås ved henvendelse t¡l: lpostadresse)
Kultur- og Fr¡t¡dsforvaltningen
Betal¡ng & Kontrol
Team Ejendomsskat
Nvropsqade 7. 1602 København V
SKAT
Ejendomsvurdering
Ny Østergade
4000 Rosk¡lde
lnddr¡velse af restancer
Retsafgift
1
I
I
(København)
Skattecenter København
lnddr¡velse
Sluseholmen 8B
Person¡iq henvendelse:
Kun efter aftale
tirsdag og torsdag
kt. 10.00-1 4.00
lngen
70157304, kundecenter
lngen
Affaldsgebyrer
Ren
holdelse at tortovsarealer
Sko rstensfejn
@
in
gsafg ift er
Brandpræventivt tilsyn
N
N
N
o
Hiemmesider:
www.kk.dk
www.sl(at.dk
Tekn ¡k- og M¡ljøforvaltn¡ngen
mandag-torsdag
3366 5E17
Center for Kunderettet dr¡ft, Skadedyr
kt. 9.00-15.00
Kraftværksvej 25,2300 København S
E-mail: [email protected]
TeKn¡l(- og Mil¡øforvaltn¡ngen
Byens anvendelse, Njalsgade 13
Postboks 326,'1503 København V
Tekn¡k- og M¡ljøforvaltningen
Center for DriftsudviklÍng
Postboks 455
1505 København V
E-mail: byensdr¡[email protected]
Hovedstadens Beredskab
fredag
mandag-torsdag kl. 9.00-15.00
fredag
10.00-15.00
10.00-15.00
lngen
Pr. ma¡l
Ku ndeteam.affald@tmf kk.d k
mandag - torsdag
kt. 8.15 - 15.45
fredag kl.8.15 - 15.15
.
3366 3366
mandag - torsdag
kt. 8.15 - ts.4s
fredag k|.8.15 -'15.15
3343 1375
Bag Rådhuset 3,
1550 København V
E-maíl: okonom¡@hbr.dk
lngen
llllvndiohed:
Se under:
mandag-torsdag kl. 9-14.30
fredag kl. 9-14
Københavns Kommune
For ejeiboliger: Borger - bolig
For andre ejendomme: Erhverv - mere eíendomsvu rderino for erhveru
SKAT
O
o
o www.kk.dk/effald
o
Y www.hbr.dk
www.kk.dk/rotter
mandag kl. 9.00-'17.00
t¡rsdag-torsdag kl. 9.00-1 6.00
fredag kl. 9.00-14.00
2450 København SV
Rottebekæmpelse
Telefon og telefax:
70807037
mandag-torsdag kl. 9.30-14.30
fredag kl. 9.30-13
Fax: 3366 7185
72222826, kundecenter
mandag kl. 9.00-17:00
tirsdag-torsdag kl. 9.00-1 6.00
fredaq kl. 9.00-14.00
Bvens anvendelse
Hovedstadens Beredskab
sikededvnsenhedên
Henv¡snínqer oq links - ioßtênsfein¡na
Anmêldelse af oo inform ltion om rotter
Dette er IKKE en rfr&jendomsvurder¡ng.
12/01/2017
59/186
Københavns Kommune
BBR-Meddelelse
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Bol¡gregilret)
Byens Anvendelse, BBR
Kommune
nr:
101
Afsender
Københavns Kommune Byens Anvendelsg BBR
Posfóoks 416, 1504 København V
Ejerlejl ejd.nr
:
Udskift dato:
07-12-2016
502694
Skjulhøj Allé 75 1 TH (vejkode: 6480) ,2720Vanløse
Modtager
\
Bileg
hq"&*Y
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Feil eller manqler ¡ udskriften bedes meddelt til kommunen via e-mailadressen
Oplysninger om ejerlejligheden
T¡nglyst areal fra ESR
Ejerlejli
g
62 m2
hedsnr. 4 del af moderejendomsn ¡.: 502767
Adresse: Skjulhøj Allé 75 I TH (vejkode: 6480r,2720 Vantøse
Bol¡g i etageejendom, flerfamilehus eller to-familiehus (vandret adsk¡ltelse mellem enhederne) (anvendelseskode: 140)
Samlet
areal:
m2
67
Areal t¡l erhverv:
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
areal:
areal:
Fællesareal:
Aben overdækning:
Lukket overdækn¡ng/udestue:
Areal af åben altan/tagterrasse:
Andet
Bolig
O m2
67 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Antal værelser: 3
Antal toiletter:
1
Antal badeværelser:
1
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Oplysninger om bygni nger
Bygningsnr.:
I
Adresse: Skjulhø¡ Allé 75 (vejkode:6480), 2720Vantøse
Etagebolig-bygning, flerfamilehus elle¡ to-familiehus (vandret adskíllelse mellem enhederne) (anvendelseskode: 140)
Matrikelnr.:
3172
Ejerlav: VANLØSE, KØBENHAVN
Opførelsesår: 1939
Antal etager u. kælder & tagetage:
3
Antal beboelseslejligheder med køkken: 28
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Tegl
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Energioplysninger
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
BBR
12/01/2017
Kommune nr
Ejerlejl.ejd.nr.:
Udskrift dato
Side:
Skjulhøj Allé 75 1 TH (vejkode: 6480),2720 Vanløse
101
502694
07-12-2016
'U2
60/186
Kortmateriale
NItrilL
l
tr
.1tøE]
-'-
, rf
.-r¿ú
?, È:
rl¡t|t.::i
\'
2,D m
Signaturforklaring: BYGN. = bygni ng, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. vindmøile
og VtND (Ny) = nyt anlæg.
=
-
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen
fra Matrikelregistret, samt Bygn¡ngs- og Boligregistret. Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på htto:r/kort.bbr.dK.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens
landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et overs¡gtskort, som viser de registrerede
ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme
uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f'eks' ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også
skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og
dette ønsres fastlatt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør Kortet er det nyeste offentl¡gt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være
op til 4 år gammelt.
BBR
Kommune nr
Ejerlejl.ejd.nr
Skjulhøj Allé 75 1 TH (vejkode: 6480),2720 Vantøse
Udskrift dato
Side:
10'1
502694
07-'12-2016
2t2
55
12/01/2017
61/186
Din pligt som ejer
er d¡t ansvar som ejer, at oply_sningerne om din ejendom i BBR er konekte. Kommunen kan g¡ve en bøde på
op til s.000 kr., hvis du ikke
Pgl
indberetter oplysningertil BBR, eller hvis du giver forkerte oplysningerDerfor er det vigt¡gt' at du læser djn BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlæg på ejendommen
er registreret rigtigt Nár du
køber en ejendom eller ændrer pé bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt aíiær;opmêrrsoñr'på, äm
registreringerne er korrekte.
lndberetningspligten gælder også byggesager.
Du skal være særl¡gt opmærksom på:
. Opførelsesår
. Om- og tilbygningsår
. Bebygget areal
. Antal etager
. Samlet boligareal eller erhvervsareaf
. Areal af udnyttet tagetage
. Areal af udestue
. Tagdækningsmateriale
. Varmeinstallation
Kommunen har lov til at kontrollere_ de oplysninge_r, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen
eller ved
registersamkøring med eksterne kilder - f.eks. fãlkeregistret eller ved hjælp af luftfotos.
I BBR er din ejendom reg¡streret på 4 niveauer:
Grund
Grunden er normalt det samme som en_ m-atrikel, og er et sammenhængende stykke jord. I særlige t¡lfælde kan grunden
bestå af flere matrikler,
og en ejendom af flere grunde. Dette vil offest væré på landbrugsejendõmme. eã gruîoen registieres f.eks. oply-sninger
om vandforsyning og
afløbsforhold.
Bygn¡ng
Bygninger ¡ BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes ¡nformationer om den væsenfligste anvendelse
af bygningen, bebygget
areal, arealet af samtlige etager (samlet bygn¡ngsareal), materialer m.m.
Enhed
!n-en!g{ ¡ BBR er betegnelsen
for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemå|. En enhed ligger attid inde i en bygning.
-foi
Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboliger en enhecl
hver lejlighed, og erhvervsbygninger en eller fläre enheder til erhverv. En
enhed har typ¡sk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registrerèiut.a. sãmlet areal, areal-t¡l beboelse og erhverv.
Tekniske anlæg
Tekniske anlæg kan være olietanke, v¡ndmøller, gylletanke, solvarmeanlæg m.m. Tekn¡ske anlæg er som regel placeret på grunden,
men kan
også ligge inde i en bygning.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealerne indgår i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydning forf.eks. forsikring, realkredi! og boliglån,
fiernvarmeregning m.m. Arealer skal altid måles til ydersiden af yderve ggene. Lás rãre om opmåling odåe vájie¿n¡ngãr på
íww.OOr.or
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal
som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke
regnes med.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig
eller erhverv.
Ligesom i bygn¡ngsreglementet máles arealet i vandret plan i,s m over færdigt gulv t¡l den udvendige sicle af iagbelægniñgen.
Udnyttet areal ¡ tagetagen opgøres som den del aftagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Detsamlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal ientré, gang, badeværelse, toilet og køkken. larealet
medregnes udnyttet areal ¡ eventuel tagetage og areal af kældenum, der må anvendes til beboeß;- det vil sige opfolder byggelovgivningens
krav til beboelsesrum.
Hvis areale-rne har forskellige anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til bolig, den del der anvendes
til erhvervs- eller
institutionsformål samt den del, der udgør andet areal.
Sammenhængen mellem de forskellíge arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset
kun bruges til
beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareãl plus eventuel udnyttet tagetage.
Har en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
hensyn
skyldes,
Med
Det
areal til erhv
re specielt opm¿erksom på, at BBR's boligareal ofte vil være forskellig fra det tinglyste areal.
ige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal tii beboelse,
Vejledning tíl BBR-meddelelse
Vers. 1.7
56
12/01/2017
62/186
Overs igt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Mateialer
Helårsbeboelse
Stuehus til landbrugsejendom
Fritliggendeenfamiliehus
Ydervæggenes materialer
Mursten (tegl, kalksten,
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
'.
.
Rækk+, kæd+ eller dobbelthusEtageboligbebyggelse
Kollegium
Døgninsl¡tution
Anden bygning til helårsbeboelse
Produkt¡ons- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentl¡ge værker og lign.
'
.
.
.
Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudv¡nding m.v.
lndustri, fabrik, håndværk m v
El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrænd¡ngsanstalter m v
Anden bygning til landbrug, industri
m.v.
Handel, kontor, transport og serv¡ce
Transport- og garageanlæg, stationer
lufthavne m v
Kontor, handel, lager, herunder
.
.
.
.
offentl¡g adm¡n¡stration.
Hoiel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
Anden bygn¡ng t¡l trânsport, handel
Skole, undervisning og forskning.
Hospital, sygehjem, fødeklin¡k,
offentlige klinikker m v
Deginstitutioner m v
Anden instilut¡on
Fritidsformål
.
.
.
.
.
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
ldrælshal, klubhus, svømmehal m v
Kolon¡havehus
Anden bygning lil fritidsTormå|.
Mindre bygninger t¡l garageformå|,
opbevaring m,v.
. Garagel¡l et ellerto køretøjer.
.
.
Carport.
Udhus
L¡slen ovenfor er under ændring
Optræder den registrerede anvendelse
ikke på l¡sten, kan den fulde l¡ste ses her:
http://bbr.dldhvordanfaarieqbbr
l<økken, töilel og af,øb
Toiletforhold
Antal vendskyllende toiletter i bolígeller erhvervsenhed.
Vandskyllende loilet udenfor enheden.
Anden type toilet udenfor enheden
eller ¡ntet to¡lel i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
.
.
.
Anlal badeværelser i enheden.
Adgang t¡l badeværelser.
Hverken badeværelser eller edgang til
badeværelser
Køkkenforhold
.
.
.
Eget køkkèn (med afløb og
kogeinstellation)
Adgang til fælles køkken
Fast kogeinstallation i værelse eller på
gang
lngen
fel
Letbeton (lette bloksten,
kodesæt benyttes:
gasbeton).
Fibercement, asbest (eternit el.
liqn)
Fibercement,asbestfri
Bindingsværk (med udvend¡gt
synligt træværk).
Træbeklædning
Belonelementer (Etagehøje
belonelementer)
Metalplader.
PVC.
Glas
lngen
Andet materiele
Tegl,
Metalplader.
Strátag
Fibercement (asbestf ri)
PVC.
Glas
Grønt levende tag (Grønne tage)
Biograf, teeter, erhvervsmæssig
udstilling, bibl¡otek, museum, kirke og
lign.
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
.
.
.
lnstitutioner og kultur
.
.
.
.
Afløbskoder
cementsten)
Tagdækn¡ngsmater¡ale
Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
Tagpap (med taghældning)
Fibercement, herunder asbest
(bølge eller sk¡fereternit).
Cementslen.
mv.
.
Atløbsîorhold
Andet maieriâle
Asbesthold¡gt materiale
.
.
.
Asbeslhold¡grt ydervægsmateriale.
Asbestholdig(
lagdækn¡ngsmateriale.
Asbestholdigrt ydervægs- og
tagdækningsmateriele
Varmeinstallat¡on
'
.
.
.
.
.
.
Fjernvarme/blokvarme.
Cenlralvarme fra eget anlæg etkammerfyr
Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign )
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
Elovne, elpaneler.
Gasradiatorer
lngen varmeinstallalioner
Blandet (kræver specif¡kation på
enhedsn¡veau).
Opvamningsmiddel
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
'
.
Afløb til offentligt spildevandsanlæg
Afløb til fælles privat
sp¡ldevandsanlæg
Afløb t¡l samletank
Afløb t¡l samletank for toiletvand og
mekanisk rensning af øvrigt
spildevand
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tilladelse)
Mekanisk rensning med
nedsivn¡ngsanlæg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir til vandløb
Mekanisk og biologisk rensning.
Udledning direkte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
Andet
Afløbskoder n!¡t kodesæt
Der er indført mange nye efløbskoder i
BBR De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer ¡ afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initietiv at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
ændringer ¡ forholdene
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det vigt¡gste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger ¡ det åbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned ¡ samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hverfor s¡9.
Opvamningsforhold
.
.
.
.
.
.
Elektricitet.
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
pe{roleum, flaskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
Halm.
Andet
Boligtype
.
.
.
Egentligbeboelseslejlighed.
Blandet erhverv og bolig med
eget køkken
Enkeltværelse.
Fællesbol¡g eller
fælleshusholdning.
.
Sommer-/f ritidsboli g.
Andet
Ejerforhold
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Privetperson(er)eller
¡nleressentskab.
Almennytt¡gtbol¡gselskab.
Aktie-, anperts- eller andet
selskab.
Forening, legat eller
selvejende i nstitution.
Privá andelsboligforening.
Kommunen
(beliggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune)
Reg¡on.
Staten.
Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
.
.
.
.
.
.
Almentvandforsyn¡ngsanlæg
(lidligere offentligt).
Privat, alment
vandforsyningsanlæ9.
Enkeltindvindingsanl€eg
(egen boring)
B¡ønd.
lkke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < l0 ejendomme).
lngen vandforsyning.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den máde sp¡ldevandet
behandles Der er i BBR mul¡ghed for at
ræ¡strere, hvilke renseklasser det lokele
renseanlæg overholder Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom her ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledn¡ng hertil kan fndes
på www bbr.dk.
Nalurgas.
Andet.
Supplerende varme
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
lkke oplyst
Varmepumpeanlæg
Ovne til fast brændsel
(brændeovn o.lign )
Ovne til flydende brændsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator
Elovne, elpaneler
Biogesenlæ9.
Andet.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
kogeinstallation
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers 1.7
57
12/01/2017
63/186
e
B
ileg
\\
LæTT
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejf orsyn
i
n
g omkrin g matr,n r, 3 1 7 2, V anløse, Køben havn
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. Z. december 20.16,
l
-.-----¿,-
,-- aa a¡ t
a
| -'*+
@ G€odèbstyrelsen
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
Privat fælles
PrivaValmen
Planlagt nedkfassificering
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status forveje/stier uden fãrvemarkering-eiikfãoptyst. Kontâi<t kommunen for oplysning òm disËã.'
58
12/01/2017
64/186
\L
'diiag
Den 07-12-2016,
kl.
14:40
Data om mrll.cret i lJanrn¿iii
Jo
rd fo ru re
nin
gsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
i
den fæltesoffenttige
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "tokalitet", der kan
dække over flere matrikler etler eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er ftere oplysninger omkring
lokatiteten, som ikke nødvendigvis også gætder for matrikten. Se derfor på kortmateriatet, hvor meget af
matrikten der berøres af lokatiteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Areatinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matriket er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurenrng.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejertavsnavn
Vanløse
Matrikelnummer
3172
Region
Kommune
Region Hovedstaden
København Kommune
Kort
Ptaceringen af den søgte matriket kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger
af det søgte).
2449
131
2297 1312
1
I
f
I
309s
i nærheden
969¿"1
kor¡ægning
"fter
Udgået for kortlægnÍng
J"rdfoturening. W - Region
Jordforurening, V"l - Region
3100
3172
304:
J IO
3166
96
Forureningsstatus
l{atrikel status: Matriklen er ikke korttagt.
Region Hovedstaden har for nuværende ingen optysninger om jordforurening på den pågæl,dende matriket
Matriklen er omfattet af områdeklassificering. Matrikten er ikke fritaget for anatysepligt ved jordftytning.
ádektassificerede og kortlagte arealer skat anmeldes tiI Kommunen.
, Haratdsgade53,2100KøbenhavnØ, f24174c9-c747-4coa-815b-8ff47a429236
Side 1 af
3
59
12/01/2017
65/186
D¿iirr,¡rki
iiirÍ¡:i;,'i"e,
Den 07-12-2016,
kl.
14:40
D¿t¿ orrl rnÍl1øot i D¿nrnark
Kontaktoplysninger
Region Hovedstaden
Region Hovedstaden, Center for Regionat UdvikLing, Kongens Vænge Z,34OO
Adresse
Hill.erød
Mail
[email protected]
Web
www.regionh.dk
Bemærkning
Bemærk, at selvom det under Forureningsstatus er angivet, at matrikelstatus
enten er "Matriklen er ikke kortlagt", "Udgået før korttægning" eüer ,'Udgået
efter kortlægning" - så kan regionen i nogte titfætde attigevet tigge inde med
jordforureningsoplysninger, som kan medføre en korttægning af den fremsøgte
matriket på et senere tidspunkt. 5e Region Hovedstadens hjemmeside for
n¿ermere information om, hvordan sådanne jordforureningsoptysninger kan hentes
(https: / /www. regionh. dk/mitjoe)
Kommune
Adresse
Rådhuset
|
1599 København V
MaÍl
borgerservice@kk. dk
Web
http: / /www. kk.dk/ Borger/Mitjoe/JordOgVand/Jordforurening.aspx
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængetige på Danmarks
Mitjøportat etler at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening,
V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (Vl), hvis der er titvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
arealet etler aktiviteter på andre areater, der kan have været kitde tit jordforurening på arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som korttagt på vidensniveau 2 (Y2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundtag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan tægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den korttagte forurening udgør etter kan udgøre for den
aktuetle anvendelse tit botigformåt
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været korttagt på vidensniveau
I
etter 2, men som er udgået af korttægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokatiteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke btiver korttagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skutte kortlægges som mulig forurenet (V1 men hvor
)
på. baggrund af de historiske optysninger.
^[okatiteten.frikendes
Danmarks
Mitjøportal, Harátdsgade 53,2100 Kø'enhaví't
f24174c9-c747-4c0a-815b-gff47a429236
www.miljoeportat.dk
Ø,
Side 2 af 3
60
12/01/2017
66/186
Da n rn¿
rks
l',a
ì
l;dponta
Den 07-12-2016,
Ë
kl. 14:40
D¿ta om rnilløet r Dannnark
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens S 50a. Byzone kl.assificeres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Optysning om områdeklassificering
stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte tit fætde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overtappe en
anden matriket og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt probtemstil,ting, at matrikter som gr¿Enser op
til et områdeklassificeret areal fejtagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Mitjøportat arbejder i øjebtikket
på at få rettet op dette. Hvis attesten indehotder oplysning om områdektassificering, inkt. anatysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overbtik over matrikten på http://arealinformation.mitjoeportat.dk/distribution/.
Etlers kan den aktuelte kommune kontaktes.
Danmarks Miljøportat, Haratdsgade 53,2100 København
www.mitjoeportat.dk
Ø,
f 241 7 4c9 - c7 47 -
4c0 a-
8 1 5b - 8f f 47
a42923 6
Side 3 af 3
61
12/01/2017
67/186
9i,9å:ß
Region
Hovedstaden
@.+tEw
Læfl
Ë
g
Center for Regional
Udvikling
Kongens Vænge 2
3400 Hillerød
Oplysninger om jordforuren!ng
Lett Advokatpa rtnerselskab
Rekvirentens sagsnr.:
309013
Att-:Anne Vilhardt
Telefon +45 38 66 50 0O
Mail [email protected]
Web www.regionh.dk
Forespørgsels ld:
11
569
Telefon:33340155
Mail: [email protected]
Har den 7. december 2016 klokken 1.4i44 søgtoplysninger om jordforurening
på
Matr. nr.:3t72 Vanløse, København
iKØbenhavn Kommune
Region Hovedstaden, center for Regional udvikling har følgende
oplysninger om den
oplyste matrikel:
tp
fl
u-trit
ten er ikke kortlagt som forurenet eiler muligt forurenet.
vatriklen er ikke kortlagt som forurenet eller muligt forurenet. vi har dog oplysninger, som endnu ikke er sagsbehandlet færdigt. Regionen vil på et senere
tidspunkt indhente oplysninger til brug for vurdering af, om matriklen
evt. skal kortlægges som forurenet/muligt forurenet i henhold til Jordforureningslovenr.
I
negionen eller tidligere myndigheder har afgjort, at matriklen ikke skal
være kortlagt som forurenet/muligt forurenet i henhold til Jordforureningslovenl på
baggrund af de foreliggende oplysninger om matriklen.
fl
negionen har oplysninger om matriklen, som har resulteret i, at Regionen
eller
tidligere myndigheder har kortlagt matriklen som forurenet/mul¡gt forurenet í
henhold til iordforureningsloven12.
Bemærknínger:
Regionen modtager løbende oplysninger, der skal vurderes i forhold
til kortlægning efter
Jordforureningslovenl. Det kan derfor íkke afuises, at matriklen på et tidspunkt
kan blive
kortlagt som forurenet eller muligt forurenet i henhold tilJordforureningsloven. på
matriklen kan Region Hovedstaden have installationer (fx boringer, der bruges
til overvågnÍng
grundvandet). lnstallationerne har ingen betydning for matríklens
kortlægningsstatus.
Regíonenssassnummer. 1 ffi
û
t 4 #'l
{}
af
# :
I 0E[, 2016
Dato
L,ovbekcndtgørclse
-) Kortlægningsbreve
nr
Underskrift
I 190
aflT
scpternber2tll6.
i K0benhavns Kornrnunc kun ñntlcs pà https:,/¡rvww,kk,rJk,/cjcndorrsoplysninger
62
12/01/2017
68/186
o
SPAR PA ENERGIEN
I DIN BYGNING
- status og f orbedringer
En e rg
imæ rkn
in g sra p po
rt
E/F Skluthøj Al.té 75-81
Skjul.høj Atté 75
27 20 V anløse
fr ü
6
û
ú
ffi
Bygn ngens energ mærke
,â"
,#,
V
B ìq
f)
EFG
Gytdig f ra 16. september 201 ó
TiI den 1ó. september 2023.
Ener ormær knrnosnummer 3 I 1201080
a o a
o ,..ïrtì o Energrstyrelsen
o a o
12/01/2017
69/186
ENERGIMÆRKNI NGSRAPPORT
ENERGIMÆRKET
FO RMÅLET M ED E].¡ERGI MÆRKN I NGEN
Energimærkning af bygninger har to formåt:
1. Mærkningen synLiggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedektaration, når
en bygning etter Lejtighed sætges etler udtejes.
2. Mærkningen giver et overbtik overde energimæssige forbedringer, som er rentabte at
gennemføre - hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og C02 man
sparer, og hvor stor besparetse der kan opnås på et- og varmeregninger.
Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måter bygningen op og undersøger kvatiteten af
isolering, vinduer og døre, varmeinstattation m.v. På det grundtag beregnes bygningens energiforbrug
under standardbetingetser for vejr, famitiestørretse, driftstider, forbrugsvaner m.v.
Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvatitet - i modsætning
tit det faktiske forbrug, som naturtigvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som
bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer etter har huset fuLdt
af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortætter attså om bygningens kvatitet ikke om måden den bruges på, el.ter om vinteren var kol.d elter mitd.
f¡
dÞ e
fnergistyrelsen
BYGNINGENS ENERGIMÆRKE
På energimærknin gsskal.aen vises
bygníngens nuværende energimærke.
Nuværende
Nye bygninger ska[ i dag som minimum leve
op til, energikravene for 42015.
V
HHffiHtrHtrEtrE
Hvis de rentabte energibesparetsesforstag
gennemføres, vil. bygningen få energimærke
-ô,
c
Nye byEninger
Hvis de energibesparelser, der kan
overvejes i forbindelse med en renovering
etter vedtigehotdetse også gennemføres, viI
bygningen få energimærke B
Årtigt varmeforbrug
kr
311,17 MWh fjernvarme
621.078
Samtet energiudgift
Samtet C02 udtedning
621.078 kr
43,87 ton
Energimærkningsnummer
31
1
201
080
64
12/01/2017
70/186
EN ERG [MÆR KN III GS RA PPO RT
BYGNINGEN
Her ses beskrivetsen af bygningen og energibesparetserne, som energikonsutenten har fundet. For de
bygningsdete, hvor der er fundet energibesparetser, er der en beskrivetse af hvordan bygningen er i dag,
og så selve besparelsesforstaget. For hvert besparetsesforstag er anført den årlige besparetse i kroner
og i CO2-udtedningen, som forstaget vil medføre.
Hvis investeringen er rentabet, er investeringen også anført. Rentabititet betyder, at energibesparetsen
kan titbagebetate investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsen, skaI udskiftes igen. Hvis
dette ikke er titfætdet, anses investeringen ikke at være rentabe[, og investeringen er ikke anført.
Man skatvære opmærksom på, at der er en række besparetsesforstag, der iføtge bygningsregtementet
8R15, skat gennemføres i forbindetse med renovering etter udskiftninger af bygningsdete etter
byg
ningskomponenter.
lnvestering er med moms. Besparetser er med moms og energiafgifter
ÅrLi9
Tag og Loft
I
nvesteri ng
bespa retse
LOFT
Taget er udført med hanebåndsspær. Der er isoteret med 150 mm minerafutd på
loftet. lsoteringstykkelse er må[t på stedet.
Vi her fået at vide fra varmemesteren, at de skrå vægge er isoteret med ca, 100 mm
mineratutd, og at kvistvæggef [unker samt skunkvægge er isoteret med 150 mm
mineratuld.
FORBEDRING VED RENOVERING
Efterisotering af hanebåndsLoft med 200 mm isotering. Eksisterende isotering
bevares, så de¡ efter fremtidige forhotd er isoteret med 350 mm. Der etableres ny
gangbro i tagr:ummet, etter hvis der f indes en eksisterende, skal denne hæves til de
nye isoterin gsforhotd.
2.ó00 kr.
0,54 ton C02
FLADT TAG
Kvisttage er oplyst til at være isoteret med 150 mm mineratutd.
31
1
201 080
3
65
12/01/2017
71/186
Ydervægge
lnvesterì ng
Årtig
besparelse
HULE YDERVÆGGE
Ydervæqge er efter att at dømme ud fra tegninger udført med /+7 cm massive
ydervægge ìstueetagen og 3ó cm hu[ydervægge med faste bindere på 1. og 2. sal,.
lføtge tegningerne er der også en "kôrk" isotering på indersiden af ydervæggene. Vi
regner med en U-værdi pâ 1,2Wlm2*K for a[[e ydervæggene.
FORBEDRING
Udvendig efterisotering med 200 mm isotering på ydervægge. Den udvendige
efterisotering afstuttes med en facadepudsløsning elter en hertiI godkendt
pl.adebektædning. Vinduerne skal mutigvis ftyttes med ud ifacaderne etter atternativt
udskiftes hett i forbindetse hermed. En udvendig isoleringsløsning sikrer optimaI
kutdebroafbrydelse. Facadernes udseende ændres dog markant, og det skat, forinden
arbejdet igangsættes, undersøges, om [okate bestemmelser evt. hindrer en sådan
ændring i bygningens udseende.
835.300
kr
28.ó00 kr.
ó,09 ton
COz
MASSIVE YDERVÆGGE
Gavtydervægge er udført med 3ó cm massive tegtvægge.
FORBEDRING
Udvendig efterisotering med 200 mm isotering på gavlydervægge. Den udvendige
efterisotering afstuttes med en facadepudstøsning etter en hertiI godkendt
ptadebektædning. Der er få vinduer i gavtene. Disse vinduer skaI mutigvis f lyttes med
ud i facaderne etter alternativt udskiftes hett i forbindetse hermed. En udvendig
isoterings[øsning sikrer optlmat kutdebroafbrydetse. Gavtenes udseende ændres dog
markant, og det skat, fbrinden arbejdet igangsættes, undersøges, om lokate
bestemmetser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende.
330.ó00 kr
1
ó.1
00 kr.
3,41 ton
COz
MASSIVE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM
Vægge fra trappeopgang mod uopvarmet kæ[derrum består af 24 cm massive
tegLvægge.
FORBEDRING
Udvendig efterísotering med 200 mm isotering på vægge mod uopvarmet kælderrum.
Arbejdet udføres iht. gældende regLer på området, hvad angår materiatekrav samt
ptacering og udføretse af dampspærre. I forbindeLse med arbejdet skaI der udføres
nye lysninger, og tekniske instattationer føres med ud i ny væ9.
Ene
rgimærkningsn u mmer
31
1
92.000
kr
2.500 kr.
0,52 ton
COz
201080
66
12/01/2017
72/186
EN ERGIMÆRKNINGSRAPPORT
Vinduer, døre oven[ys mv.
I
nvesteri ng
Artig
besparetse
VINDUER
Vinduer er generétt de samme vinduer i hete bygningen. Eer kan være få steder, hvor
man har udskiftet tiI nyere vinduer. Vinduerne er iføtge dokumentation fra
producenten af fabrikat Nordania f ra oktober 1996 og med en U-værdi pâ 2,9 Wlm2*K.
Facadeparti vinduer i trappeopgange er med et tag glas.
SidepartÍ vinduer tiI hovedyderdøre er med et [ag gtas.
FORBEDRING
Facade vinduespartier i tr"appeopgange udskiftes med nye facade vinduespartier med
trelags enei'giruder, ener.giktasse A,
132.000
kr
7.000 kr.
1,47 ton COz
FORBEÐRING
Vinduesruder i tejtigheder udskiftes til nye trel.ags energiruder, energiktasse A.
535.000 kr
25.000 kr.
5,31 ton C02
FORBEDRING
$ideparti vinduer tiL hoveddøre udskiftes tiL nye sideparti vinduer med faste Famrner
og tretags energiruder, energiklasse A.
17.600
kr
800 kr.
0,15 ton
COz
OVENLYS
Oventys i trappeopgange er af fabrikat VeLux. Vi vurderer vinduerne tiI at være med
totags energiruder.
YDERDøRE
Hovedyder:døre er ætdre massivé trædøre.
Terrassedøre er med totags termoruder med en U-værdi på 2,9 Wlm2*K.
FORBEDRlNC
Terrassedørruder udskiftes med tretags energirudêr, varm kant og kryptongas.
FORBEÐRING VED RENOVERINO
Udskiftning af hovedyderd.øre tiI nye døre med isoterede fyl.dninger
8ó.500 kr
3.900 kr.
0,81 ton C02
500 kr.
0,09 ton C02
Energimærkningsnu mmer
31 I 201 080
5
67
12/01/2017
73/186
E¡¡ ER
G I.MÆ R K N IN
6utve
I
nvestering
GSRA PPORT
Ârtiq
besparetse
ETAGEADSKILLELSE
Gutv mod uopvarmet kælder, beton med trægulv, er uisoteret.
FORBEDRING
lsotering af uisoteret gutv mod uopvarmet kætder med 100 mm isotering- Montering
af nedhængt loft i kætder på underside af etageadskil.tetse af beton og træ. Der
udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt bektædning. Det er vigtigt at
have fokus på, at rumhøjden ikke gøres lavere end bygningsreglementets krav herfor.
Efter isoteringen af etageadskitletsen vil temperaturen i kætderen btive lavere.
Herved øges risikoen for fugtprobtemer, hvis der ikke ventiteres. Det anbefates at
etabtere udetuftventiler i a[[e rum, og husejeren bør instrueres i korrekt udtuftning af
kætder"en, så tugt mv. undgås.
1
55.1 00
kr
20.900 kr.
4,45 ton
COz
KÆLDERGULV
Kætdergulv er udført af beton med sl.id[agsgutv. Gutvet er uisoteret.
I
nvestering
Årtig
besparetse
I
nvesterin
Årtig
besparelse
Ventitation
VENTILATION
Der er natuilig ventilation i hete bygningen. Bygningen er normaI tæt, da
konstruktionssamtinger og fuger véd vindues- og døråbninger, samt tætningsl.ister
vinduer. og udvendige døre fremstår intakte. I nogte tejl.igheder har man monteret
mekanisk udsugning. Vi regner med naturtig ventitation for hele bygningen.
I
nternt
va
i
rrÌìet¡l,skri d
INTERNT VARMETILSKUD
I beregningen er der regnet med internt varmetitskud
fra personer og apparater
g
i
bygningen.
Energ imærknin gsnu mme r 31 1 201 080
6
68
12/01/2017
74/186
VARMEANLÆG
Årtis
VarmeantæE
lnvestering
besparetse
FJERNVARME
Bygningen opvarmes med fjernvarme fra H0FOR.
Varmecentralen tigger i uopvarmet kælderrum og er udført med isoteret veksler
lindirekte anl.ægl. Veksteren er af fabrikat Atfa Laval. MGFGL-117MH fra 1994.Vi
regner med én effekt på 150 kW.
Ved besigtigeLsen varfremtøbstemperaturen på primærsiden på 67,2"C og
returtemperaturen på 61 ,9 "C med en øjebl.iksafkøl.ing på 5,3 .C.
På sekundærsiden var fremtøbstemperaturen på 50
"c og returtemperaturen
på 20
"c.
Der var stukket for varmen ved besigtigetsen¡ og fjernvarmevandet var kun tiI
opva rrn nin g af vandet í va rmtva ndsbeho[deren.
Afkøtingskraverfor 2016 er 33 oc. Hvis afkøLingen i ejendommen er op tiI b oc højere
e[[er ned tiI
28" c, opkræves der ingen ekstra betaling etter udbetales bonus. Er afkø[ingen over
året i gennemsnit over 38 oC, udbetates der bonus. 0mvendt opkræves der ekstra
betal.ing, hvis afkøLingen i gennemsnit har været under 28 "C.
1201ó erstrafafgiften på 5,3 kr./fMWh-.oo) inkt. moms.
Vi har fået optyst fra administrationen, at der hvert år kommer en strafafgift på
afkøtingen. Vi kan se ud fra varmeopgørets.en, at man har haft en afkøl.ing på'15,97.C
med en strafafgift pâ 19.995,70 kr. ink[. moms.
OBS:
Ejendomsejer bør have en professioneL rådgiver, som kan oþtirnere forholdene for
Efkøting i-de to varmecentiater.
VARMEPUMPER
Der er ingen varmepumpe i bygningen.
SOLVARME
Der er intet sotvarmeantæg på bygningen
31
1
20.l 080
7
69
12/01/2017
75/186
ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT
Årtig
Varmefordeling
lnvestering
bespa relse
VARMEFORDELING
Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum.
Varmefordetingsrør er udført som enstrenget antæg.
VARMERøR
Varmefordetingsrør pâ loftet er isoteret med câ. 30 mm isotering.
Varmefordelingsrør i kætder er isoteret med ca. 10 mm isolering.
Varmefordetingsrør ívarmecentraI er isoteret med
c.a.
50-80 mm isotering.
FORBEDRING
lsolering af varmefordetíngsrør i kætder og på toftet op tit ó0 mm isoter:ing udført
enten med rørskåle etter [ametmåtter afsluttet med isogenopak.
28.ó00 kr
1.500 kr.
0,32 ton C02
VARMEFO RDELINCsPUMPER
Navn: Cirkulationspumpe tiI fjernvarme
Fabríkat: Grundfos
Type: Magna 50-1 00F 240
Produktionsår:: 2012
Effekt:10/180 W
Styring: Automatisk
lsotering: Kappe på pumpe.
AUTOMATIK
Der er montêret termostatiske reguteringsventiter på radiatorer tiI regutering af
korrekt rumtemperatur.
TiI reguLering af varmeantæg er monteret automatik for centraI styring
31
1
I
201 080
70
12/01/2017
76/186
VARMT VAND
Årtis
Varrnt vand
I
nvestering
bespa retse
VARMT VAND
I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 titer pr. m2 opvaimet
botigareaI pr. år.
VARMTVANDSRøR
Brûgsvandsrør og cìrkutaiionstedníng på toftet er isoteret med ca. 30 mm isolering.
Brugsvandsrør og cirkutationstedning i kætder er isoleret med ca. 10 mm isotering.
Cirkulationspumpe tit varmt brugsvand er uisoteret.
FORBEDRING
lsolering af brugsvandsrør og cirkutationstedning qp tit ó0 mm isotering udført enten
med rørskåte etler [amelmåtter afstuttet med isotgenopak. lsotering af
cirkutationspumpe tiI varmt brugsvand med kappe.
23.400 kr
2.200
kr.
0,4ó ton C02
VARMTVANDSPUMPER
Navn: CirkuLationspumpe tiI varmt brugsvand
Fabrikat: Grundfos
Type: ALpha2 25'ó0 180
Produktionsår:2008
Effekt: 5/45 W
Styring: Automatisk
lsotering: Uden kappe på pumpe.
VARMTVANDsBEHOLDER
Varmtvandsbeho[der er af fabrikat Reci type GE-22-80/60.10/55-ó0 fra 1982.
Varmtvandsbehottleren er med en volumen på 1,2 m3 og er isoteret med ca. 100 mm
minera[utd samt kappe på mandehut.
Ïemperaturen på varmtvandsbeho[derên var på 55
oC.
Temperaturen i varmtvándsbeholderen bør hotdes mellem 55 og 59" C. Ved højere
temperaturer titkatkes varmtvandsbehotderen for hurtigt med øget varmeforbrug tiI
følge.
31
1
201 080
7L
12/01/2017
77/186
ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT
EL
E1
I
nvesteri ng
Årtig
besparelse
BELYSNING
Betysningen i trappeopgange er med armaturer med 9 W sparepærer. Lyset styres
med trykknapstyring.
Belysningen i kætderen ér med armaturer med 1ó W kompakt lysstof rør. Lyset er
tændt
konstant.
'
Belysningen i varmecäntral er med TB lysstofrør på henhotdsvis 36 W og 58 W med
gtimtænder. Lyset styres manuett.
SOLCELLER
Der er ingen sotcetter på bygningen.
ENERGIKONsULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER
Energimærket omfatter bygningen på adressen Skjuthøj Atté 75-81. Bygningen er opført i år 1939 og har
ikke gennemgået væsenttige bygningsmæssige ændringer.
Bygningen anvendes tit botig
Bygningen er på tre etager ptus kæl.der og tagetage. Kætderen er uopvarmet og anvendes generett til.
depot, cyketrum, vaskeri, tørrerum og varmecentrat. Trappeopgang i bygningen går heLt ned til. kætder
Den del af kætderen regnes som værende opvarmet. Hvis ikke andet er nævnt, er a[ tekn¡k fx pumper
placeret i varmecentrat.
Ved besigtigelsen btev tejl.igheden bel.iggende på adressen 81, 1. th. gennemgået.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Ved gennemgangen har føtgende tegninger været
tiI rådighed
-Tegning med ptanerog snit, måt:1:100, dato:1938
- Tegning med ptaner og facader, måt: 1 :100, dato: 1938
Besparetsesforsta g gætder for hete ejendommen
Vi vurderer, at der p.t. ikke er rentabte mu[ighederfor at forsyne bebyggetsen med vedvarende energi,
når det gætder varmepumpe- og sotvarmeantæg.
Vi vurderer, at der p.t. ikke er rentabte mutigheder for at forsyne bebyggetsen med sotcetteantæg
Energimærket er udført med føtgende bemanding:
Energikonsutent: Ahmad Ratha
GenereI aktivitetsansvartig for energimærkning i FORCE Technotogy: David Hirschorn.
Energimærkningsnummer 3'l
1
'10
201 080
72
12/01/2017
78/186
EN ERGI MÆR K N I N GSRAPPORT
Mærket er kvatitetssikret 08.09.201ó af David Hirschorn
Sagsnummeret er
1
1
6-28569
Hvis der er ktager over energimærkningsrapporten, bedes kunden venligst i første omgang kontakte
konsutenten ftetefonnummeret står sidst i rapportenl for om mutigt at få afktaret eventuette
misforståeLser, inden der afgives en formeL ktage.
Hvis man herefter ønsker at ktage over energimærkningsrapporten, kan man sende en maittil. afdelingen
ved mailadressen, som stårtitsidst i energimærkningsrapporten. Ved henvendetser isagen bedes man
anføre sagsnummeret som anført ovenfor.
31
1
201
080
11
73
12/01/2017
79/186
EN ER B]MÆR KN I N G5 RA PPORT
Byg n ingens tejLig
LEJ ¡-IG
H
heder
EÐSTYPER OG DERES GEN NFMsT.{ITLIGE VARM
EI.! DGI
FTER
tejtigheder
Bygning
BBR OO1
m2
Antat
Kr.lâr
70
6
7.453
Adresse
Lejtigheder på ó7 kvm
m2
Antat
Kr.lâr
ôt
18
7.134
Adresse
m2
Antal.
Kr.lår
Lejtighed på 124 kvm
124
Adresse
m2
102
Antat
I
Kr./år
Lejtighed på 102 kvm
Adresse
m2
Antat
Kr.lâr
Lejtighedpå11?kvm
119
Adiesse
m2
AntaI
)k.lâr
Lejl.ighed på 107 kvm
107
1
11.393
Adresse
Lejtigheder på 70 kvm
tejtigheder
Bygning
BBR (]O1
Lejtigheder
Bygning
BBR OOl
't3.203
tejtigheder
Bygning
BBR OO1
10.8ó1
tejtigheder
Bygníng
BBR OO1
12.671
tejtigheder
Bygning
BBR OO1
Kommentar
Lejtighedernes gennemsnitsforbrug erfordett på baggrund af det samtede optyste forbrug, ud fra den
enkette Lej[igheds areal.
31 1 201 080
12
74
12/01/2017
80/186
EN ERGI MÆR KNI NGSRAPPORT
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG
Herunder vises forstag tiI energibesparetser der skønnes at være rentabte at gennemføre. At være
rentabel betyder her, at besparetsen kan titbagebetate investeringen inden de komponenter, der indgår
besparelsesforstaget, skaL udskiftes igen.
i
F.eks. hvis forstaget er udskiftning af en cirkutationspumpe, forventes pumpen at leve i 15 år, og
besparelsesforslaget anses at være rentabel hvís besparelsen kan titbagebetate investeringen over 15 år
Hvis besparetsesforslaget er efterisotering af en hutmurved indblæsning af granutat, er levetiden 40 år,
og besparelsesforstaget er rentabelt hvis investeringen kan titbagebetates over 40 år.
For hvert besparetsesforstag vises investeringen, besparetsen i energi og besparelsen i kr. ved
nedsættetsen af energiregningen.
Hvis besparetsesforstaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så viL stigningen være
anført med et minus foran. Det vit f.eks. typisk titfætdet ved udskiftning et ol.iefyr med en varmepumpe,
hvor forbruget af otie erstattes med et etforbruq tiI varmepumpen.
lnvestering er med moms. Besparetser er med moms og energiafgifter
Artig besparetse
Emne
Forstag
I
nvestering
i energienheder
Årtig besparel.se
Bygning
Hule ydervægge
Udvendig efterisotering af
facadeydervægge med 200 mm
835.300 kr
43,15 MWh
Fjernvarme
28.ó00
kr
00
kr
5 kWh Etektricitet
Massive
ydervægge
Udvendig efterisolering af gavte
med 200 mm
330.ó00 kr
24,20MWh
1
ó.1
Fjernvarme
3 kWh Etektricitet
Massíve vægge
92.000 kr
Udvendig efterisotering af vægge
mod uopvarmet rum i kælderen
rned 200 mm
mod
uopvarmede
3,ó7 MWh
Fjernvarme
2.500 kr.
rum
Vinduer
Udskiftning af facadeparti
trappeopgange tit trel.ags
i
1
32.000 kr
energiruder, energiktasse A
Vinduer
Udskiftning af vinduesruder tiI
tretags energiruder, energiktasse
31
1
7.000
kr
25,000
kr
1 kWh ELektricitet
535.000 kr.
A
10,43 MWh
Fjernvarme
37,ó7 MWh
Fjêrnvarme
2 kWh El.ektricitet
201 080
13
75
12/01/2017
81/186
Udskiftning af sideparti vinduer tit
hoveddøre til trel.ags energiruder,
Vinduer
1
7.ó00
kr
1,0ó MWh
800 kr.
Fjernvarme
energiktasse A
Yderdøre
Udskiftning af terrassedør ruder
tiI tretags energiruder
lsotering af uisoteret gutv mod
uopvarmet kætder med 100 mm
Ísotering
Etageadskittetse
8ó.500
kr
5,7ó MWh
3.900 kr.
Fjernvarme
1
55.1 00
kr
31,5/+ MWh
20.900 kr.
Fjernvarme
3 kWh ELektricitet
Varmean[æg
Varmerør
lsoterin g af varmefordetin gsr:ør
28.600
kr
2,24MWh
1.500
kr
Fjernvarme
op,tit é0 mm
Varmt og koldt vand
Varmtvandsrør
lsotering af brugsvandsrrør og
cirkutationstedning op tit ó0 mm
23.400
kr
3,28 MWh
Fjernvarme
2.20Okr
-1 kwh
Etektricitet
31 1 201
080
t4
76
12/01/2017
82/186
EN ERGI MÆRKN I NGSRAPPO RT
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER
REPARATIONER
Her vises besparetsesfors[ag hvor energibesparetsen ikke kan til.bagebetate investeringen inden de
komponenter, der indgår i besparelsesforstaget, skat udskiftes igen. Det vil. dog ofte være fordeLagtigt at
overveje disse besparelsesforslag hvis bygningen skaI renoveres etter hvis der er bygningskomponenter,
der altigeveI skaI udskiftes.
lnvesteringen til forstagene er ikke angivet, da investeringen viI afhænge af den konkrete renovering,
som skaI ske i forbindetse med besparelsesforstaget.
Besparetse er med moms og energiafgifter
Årtig besparel.se
Emne
Forstag
i energienheder
Ârtig besparetse
Bygning
Loft
Efterisotering af hanebåndsloft
med 200 mm isotering
3,85 MWh Fjernvarme
2.ó00 kr
Yderdøre
Montage af nye massive, isolerede
hovedyderdøre
0,ó5 MWh Fjernvarme
500 kr
31
1
201 080
77
12/01/2017
83/186
BAGGRUNDSINFORMATION
BYGNINGsBESKRIVEI.SE
Hovedbygning
Adresse
............Skjuthøj Atté 75,2720 Vantøse
BBR nr.........
.101-5027 67 -1
Bygningens anvendetse iføLge BBR.
.Etagebotigbebyggetse f 1 401
0pføretseså r
.1939
År for væsenttig renovering..................
.....lkke angivet
Va rmeforsyning................
.....Fjernvarme
Suppterende varme..........
.....lngen
BotigareaI i føtge BBR
.2078 m2
Erhvervsareal. i føtge BBR
.0 m2
0pvarmet
bygningsareat..................
Heraf tagetage opvarmet..
Heraf kætdereta ge opvarmet
Uopvarmet kætderetage
..........2128 m2
....472 m2
.50 m2
.......493 m2
Energimærke
D
Energimærke efter rentabte besparetsesforsta g ......... C
Energimærke efter atte bespare[sesfors[ag
B
OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER
Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne.
Fjernvarme
Varmeudgifter.................
Fast afgift
Varmeforbru9..................
Aft¿est periode........
......213.558 kr. iafregningsperioden
.........697 kr. pr. år
....-.22j,54 MWh Fjernvarme
...............01-03-201 S ti|29-02-2016
OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅNS TORENUO
Her vises det optyste forbrug omregnet til et normatt gennemsnitsår. Det er normatårets forbrug der kan
sammentignes med det beregnede forbrug.
Varmeudgifter................
Fast afgift
Varmeudgift i att..............
Varmeforbru9..................
C02 udtedning..........
.....-.220.570 kr. pr. år
.........697 kr. pr. år
......221.267 kr. pr. âr
......229,81 MWh Fj rnvarme
.32,26 lon C02 pr. år
KOMM ENTARER TI I. BYGNI NGSBESKRIVELSEN
BBR-udskriften anfører, at der er:
- et bebygget areaI på 5a3 mz,
- et kætderareaI på 543 m2,
- et tagetageareaI på I+72 m2,
- et botigareat på 2.078 m2.
Vi har opgjort det opvarmede areal ti[:
- et kætderarea[ (trappeopgangl på 50 m2,
Energimærkninqsnummer
31
1
201 080
16
78
12/01/2017
84/186
ENERGIMÆRKNI NGSRAPPORT
- et tagetageareaI på 472 m2,
- et botigareat på 2.078 m,.
Vi har udregnet det opvarmede areaI ved opmåting efter tegningerne for bygningen
Anvendetseskoden i BBR-meddetelsen er 140 Etagebol.igbebyggetse. Vi mener, at anvendetseskoden er
rigtig.
Det er ejerens ansvar, at optysningerne i BBR stemmer med de faktiske forhotd
KOMMENTARER TII. DET OPI-YSTE OG BEREGNEDE FORBRUG
Energikonsutenten har fået f øtgende optysninger fra ejer/administrator:
Kopi af årsopgøretse for varme i perÌoden 02-03-2015 tit 01-03-201
Forbruget var 221,537 MWh.
ó.
Kopi af årsopgøretse for vand i perioden 02-01-2015 t¡[ 01-01-201ó
Forbruget var 2.216 m3.
Kopi af årsopgøretse for eI i perioden 03-03-2015 ril12-02-2016.
Forbruget var ó.441 kWh.
Varmeregningen afregnes efter etektroniske måtere ptaceret på hver radiator
ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VEf} BEREGNING AF BESFARELSER
Ved beregning af energibesparetser anvendes nedenstående energipriser:
Fjernvarme..
......661,81 kr. per MWh
415.142 kr. i fast afgift per år
Etektricitet tiI andet end opvarmnin9............... ..............2,20 kr. per kWh
FORBEI{OL0 FOR PRISER PÅ I¡¡VESTERING I ENERGTBEsPARELSER
Energimærkets besparetsesforstag er baseret på energikonsutentens erfaring og vurdering. Før
energispareforstagene iværksættes, bør der attid indhentes titbud fra ftere leverandører. Desuden bør
det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendetse.
HJ ÆLP TI L G EN N EM FøRE!.5E AF EN ERGI BESPARELSËR
Energikonsutenten kan fortætle dig hviLke forudsætninger der er tagt tit grund for de enkette
besparetsesforstag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejLedninger tiI hvordan
man energiforbedrer de forskettige dete af din bygning. På www.energistyretsen.dkÍorbruger finder du,
underforbruger, råd og værktøjertil energibesparetser ibygninger. Dit energisetskab kan i mange
titfætde være behjæ[petig med gennemføretse af energibesparetser.
FIRMA
Firmanummer 600199
CVR-nummer 55117314
FORCE
Technology
Energimærkningsnu mmer
31 1201
080
17
79
12/01/2017
85/186
EN
ERGIMÆR KN INGSRAPPORT
Hjortekærsvej 99,2800 Kgs. Lyngby
www.f orcetech nology.com
1 -sekretariatßforce.d k
rlf.43250822
dkd ep20
Ved energikonsutent
Ahmad Ratha
KLAGEMI.'LIGHEDER
Du kan som ejer elter køber af ejendommen klage over fagLige og kvatitetsmæssige forhotd vedrørende
energimærkningen. Ktagen skatiførste omgang rettes tiI det certificerede energimærkningsfirma der
har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter
indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skat kl.agen være modtaget i det
certificerede firma senest 1 årefterden overtagel.sesdag, som eraftalt meLtem sætgerog køber, dog
senest ó år efter energimærkningsrapportens datering. Ktagen skaI indgives på et skema, som er
udarbejdet af Energistyretsen. Dette skema finder du på http://www.ens.dk/forbrugbesparetser/byggeriets-energiforbrug/energimaerkning/ktage Det certificerede energimærkningsfirma
behandler ktagen og meddeterskrifttigt sin afgøretse af ktagen titdig som kLager. Det certificerede
energimærkningsfirmas afgøretse af en ktage kan herefter påktages tit Energistyretsen. Dette skaI ske
inden 4 uger efter modtagetsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgøretse af sagen.
Ktagen kan i a[[e til.fætde indbringes af bygningens ejer, herunder igivet fatd en ejerforening, en
andelsforening, anpartsforening etler et botigsetskab, ejere af ejertejLigheder, andelshavere,
anpartshavere og aktionærer i et botigseLskab, samt købere etter erhververe af energimærkede
bygninger etter lejtigheder.
Regterne fremgår af $$ 3ó og 37 i bekendtgørelse nr. 1701 af 1 5. decembe
r 201s.
Energistyretsen fører titsyn med energimærkningsordningen. Tit brug for stikprøvekontroI af om
energimærkningsptigten er overhotdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i el.ektronisk form fra
andre offenttige myndigheder om bygninger og ejerforhoLd mv. med henbLik på at kunne foretage
samkøring af registre i kontrotøjemed.
Energistyretsens adresse er:
Energistyretsen
Amatiegade 44
125ó København K
E-mait: ensftlens.dk
Energimærkningsnummer 31'l
201 080
18
80
12/01/2017
86/186
E/F Skjuthøj Atté 75-81
SkjuLhøjAtté 75
2724 Vantøse
V
A
zo20
Etrtr
oo
q c
-t-
¡:\
Ener:gistyrelsen
ì
GyLdig fra den 1ó. september 2016 t¡t den 16. september 2023
Energimærkningsnummar 3'l
12/01/2017
1201 080
87/186
B
15
Ii.: g
L=TT
:-
-]r.jl
!i11$
,.,
J
-
EJERLEJLIGIIEDSSKEMA
Cul>vg
Administrator
: €/C
Ejerforeningens navn
CVR-nr.
A0R;hr¡sÌ44iío¡v
åk¡ur-Hø.¡
*ttí lî'?t
9s8+ LLtS
:
VlNr 3\
Matr.nr. og ejerl.ff.
?
L
l-0.11.^,,-
Beliggenhed
SklvtHq NLÉ ?s, t'{L
Ejer:
Átl¡w AruDsRgrvv
Fordelingstal iflg.
rl
tingbogen: \\or/tooc.u
Administrativt fordelingstal
:
Følgende dokumenter bedes venligst fremsendt i kopi:
Ejerforeningens gældende vedtægter
Seneste generalforsamlingsgodkendte
regnskab for ejerforeningen
Seneste generalforsaml ingsgodkendte budget for foren in gen
Referat af de senest afholdte ordinære/ekstraordinære generalforsamlinger i
ejerforeningen
Gældende energimærke
Forsikringspolicer
Husorden
Fællesudgifter:
Fællesudgifter, ekskl. a'conto vand og varïne, udgør p.t. pr.
ar
k.
/î.
o3
Z,-
og betales (pr. måned/pn:kra#el) med
l<r. 2. o Lb.A'conto varmebidrag (pr. måned/pr.*+a#al) kr.
\?q, _
A'conto vandbidrag (pr. maned/pe*vdel) kr.
Eventuelt antennebidrag (pr. måned/pr. kvartal) kr.
Eventuelt andre bidrag (angiv venligst arten af bidraget)
oP1Îr*-v€tl.hl.
kr.
1¡\rSlde 2
82
12/01/2017
88/186
Henstar der restancer
til
/Ã
ejerforeningen
Nej
Hvisja bedes opgørelse over restancerne veauþ/< E t{q.t'}g,q}
Fælles gæld i ejedoreningen:
Pahviler der ejerforeningens medlemmer fælles gæld
(med solidarisk hæftelse)
Ia Nej
alt
k.
pr.
gælden kr.
pr. Ee fþç\qur
Kan gælden indfries individuelt Ja Nej med kr.
pr.
Hvis ja i
Lejlighedens andel af
Evt. specielle indfrielsesvilkå¡:
Har ejerforeningen en kassekredit Ja , max.
k
Sikkerhed til ejerforeningen :
Skal eksisterende sikkerhed
til
ejerforeningen forhøjes eller ny oprettes
Nej
Hvis ja: Fra
kr.l\-op
med kr. LStpþill<r.L+r't,@ i form
af elcrfñ^.\c.fÆ¿V.
skal der udarbejdes dokumenter vedr. ny eller eksisterende sikkerhea:
@ r.re¡
I belaæftende fald, hvilke dokumenter: For¿\+Ø$El-gÊ pe Ë¡8.ßtrwtgbI¿EV
Hvem skal udarbejde disse: /{D$4i^/i9T?ôToR
Evt. gebyr til ejerforeningen herfor
k. l.oQfr { ua,.,¡5
Brugsrettigheder:
Der er brugsret for lejligheden
Der er brugsret for lejligheden
til kældemrm/{eftsn¡m @ Nej
til Carport/garageÆ-plads Ja
@
Betaling herfor : kr.
Der er brugsrettigheder for ejerlejligheden
til fællesfaciliteter:
Fællesvaskeri@ f.fe¡
Der betales således:
Tørrerum / Cykelkælder /andst
Síde 3
83
12/01/2017
89/186
Varmeforsyning:
:@
Ejendommen opvarmes med fiernvarme
N"j
Ejendommen opvarmes med centralvarme med gas / olie / andet
Reparationer/forbedringer/ændringer i udgifter:
Foreligger der oplysninger om forventede ekstraordinære udgifter for indeværende
år, som ikke kan forventes dækket indenfor ejerforeningens seneste budget: Ja
Hvis
ja
anslået
kr.
@)
. Specifikation udbedes.
Er der truffet beslutninger om reparations-, vedligeholdelses- eller moderniseringsudgifter eller ekstraordinære udgifter
ter ide kommende år?
ra€)
i wrig; der vil medføre forøgede
fællesudgiÊ
Hvis J4 specificer venligst
Art:
Anslået beløb inkl. moms: kr
Øwige oplysninger:
ForsÍkring
I hvilket selskab er ejendommen brandforsik¡et:
Fuld- og nyværdi:@ Nej
Policen¡.
FL*4. ç5R\t'rao
\c2 Wo s-iÌ
I hvilket selskab er hus-, glas- og grundejerforening tegnet: tAÀ.14
$R r+wr
\o 1 yt¿ S1l
Policen¡.:
Dækker forsikringen svamp og
insekt:@
Nej
Er der væsentlige forbehold i policen: Ja Nej
j4 specificer venligst (evt. i særskilt bilag):
Hvis
Er der foretaget brandsikring:
Ja
Nej
Er eller har ejendommen være angrebet af svamp eller insekter;
Hvis j4 specificer venligst (evt. i særskilt bilag):
Ja
@
síde 4
84
12/01/2017
90/186
{t-ìl
[--
----fd
I
:
Antenne
Type: Hybridnet /Hfusantenne / Andet:
Antenneforening:
Ja
@
Hvis J4 er der medlemsp-ligt: Ja, evt. overtagelsesgebyr kr
Nej
Udlejning:
Må lejligheden
udlejes:@ Nej
Evt. vilkar herfor:
Husdyr:
t@ Nej
tt¿Uc's t{4ï
Må der holdes husdyr i ejendomme n
Vilkårherfor: DÈR
À{d
Vicevært:
Hvem er vicevært for ejendommen:
Tlf.n¡. Træffetid:
ly 2L Lb Fot
Ðihslt
Jete"'
Såfremt besvarelsen er forbundet med et gebyr bedes dette anført her med oplysning
om, til hvilket kontonummer der kan ske betaring: kr. L\ctz+
kon-
vú\úw\s
tonr.:
Side 5
85
12/01/2017
91/186
I
EJINDOIVMIN
SKJULHØI- ALLI 75_ 81
vEDTÆGT[n
t
86
12/01/2017
92/186
, -f,i.
I-{
ll{'¡.âJ\:\jtr ,
H
.8.
V.4'{.-tlI{ .[ fuI
Á1
t.Âþ¡DSRETSSAGFøFERE
TFO.[4MÈS,\I-ETI 7
'
- .i'-i.!
.1' !7,a,;'v1.-:',::i
-:?
i,, r-; T\,iä i.j L'/
åij-.1..
! ? í '. /ï//
i rl
a
E?
1814 KØEET,IHAVN V
TELEFOÎ{ (Ot) "31S913
¡.,'i!'rlilt
2
.
"-o1in.
J-r
:r r
1t'1
ri_,
_,
i=.'
!_
lj,
l,¡';l,r L'Ìst
.'j i :.1,i. +.-ti*r.fr..:
r'j)
.1¿tt
C-.'f1f-¡--
/\'
,¡ .-i, ì,,
VEDTÆGTER
f or
EJERFORENiNGEN "SKJULHOJ AI.LE".
ooûüooD
Navn oq hjemsted
ç r.
Foreningens navn er Ejerforeninggn_lskiglhøj
1e", og foreningen
har sit hjemsted Skjulhøj al I e tE-81 , Z7?o úanaìI øse.
Foreningens formål
s2
Foreningen, hvî s medl emme r er.d
e tjl enhver
værende ejere af
de ?8 lejligheder af n¡atr . nr. 3172 Vanìøse,t-id
Staden Købenñavn, har
til formå1 at varetage de an 1 i g gender - såvel enkelte som fælies der er knyttet t j I a.¡ vær e ejer af en lej'l
ighed etc.
.Der er pl i st til at være med.lem, og medremspìigten indtræder, når
skødet forl ì gger tinglyst uden
Snqen præjudì'ceñende retsanmæikning
end iin glysn ingsko_ntorets.bemærkning
oû,-at rånene ikIe-u; ;pä;ii;
med ret svi rk níng fra,den i skødet nævnte overtagelsesdag. s;ñiiáiö
med den ne ti nglvsning ophøren den tidr igere ejeis medrÀñikãË"
Generalforsamlín g
5
3.
Generalforsamlingen
er ejerforeningens øverste myndighed.
De uI bestyrelsen trufne afgørelse kan af ethvert medler¡, hvem
afgørelsen vedrører, indbrìngõs for generarfo¡;á;ii.ö;;.
Besl,utninger-på general'torsamlingen træffes ved stemmeflerhed efter
fordel i ngstal .
I bes I ut ni nger om væsentl i g forandrj g
og
tilbehør e ti er. om sal g af væsentl i ge den lea'ta f fæiles'bestanddele
disse eller om ændr i ng
Ti
87
12/01/2017
93/186
i _denne ved'bægt kræves -dog, at ?/z af de sternmeberetti gede såvel
efter
antal som efter fordelingsta'l stemmer herfor. Er mindre errd
halvdelen af de således stemmeberettr'gede mødt på gener-alfonsamiingêr, og mindst 2/3 af de nødte efter añtal og toi¡eTings'ta1 stemmer
'fo. fors'l aget,_afholdel ny generaJfor"samf ing inden '14 dage, og på
denne kan forslaget vedtages med ?/3 af de ãfgivne stemmõr efiei^ antal og forde'l ingstal.
$
4.
år'l'ige generalforsamlíng qfhoides på et sådant tidspunki, at
?.nenkelte
de
ejere. er i stand til at bilngg. deres se'lvan!ìvelée et
for deres ìej1 ì ghed godkendt regnskab.
Generalforsamlingen skal indeholde følgende dagsorden:
, ållllt: Tåäl: î;.':1"å;:
?)
delse
Godkendelse
af
l: ;, I [. Ë.;?i ï jt
kommende
herunder fastsættelse
¿
:fl
_
års dri'l'tsbudget,
af størrelsen af. den
te ejers peri odevi se betal ì ng
3) Drøftelse af større uedligehol delsesarbejenkel
der m.v.
4) Val g af 5 bestyrel sesmedl emmer
5) Valg af mindst 2 suppleanter
6) Valg af revisor
l
7) Eventuel t
Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når bestyrelsen finder
anledning dertil, når det til behandling af e,t angÌvet emne begæres
af-mindst 1/4 af ejerforeningens medlemmer efter antai og fordelingstal, eller når en tidligere generalforsam'ling har besluttet clet.
$
5.
Generalforsamlingen indkaldes af bestyrêlsen med ml'ndst I dages:
varse'1. Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsorrdenen. Forslag, der agtes stil'let på generalforsamlingen,
skaj'fremgå af índkalde'isen og samtidíg med denne frem-.
'lægges til eftersyn
for medlemmerne på et i indkaldelsen angivet
sted.
56
Ethvert medlem har ret til at f å et angì vet enne beharrdl et på gene
ral f orsaml'ingen. Begæring om ai få et emne behandlei på den ordinære general forsaml ing må være indgjvet senest den l.januar.
Sternmeretten kan udøves af et medlems ægtefælle eller
persons som medlemmet skriftligt har givet fuldmagt.
af
en rnyndig
5 7,
Generalforsamlíngen vælger selv sin dirìgent.
88
12/01/2017
94/186
I
en
af bestyrelsen autorisere.L protoko'I optages en kort beret-
ning om forhandl i ngerne. Beretn i ngen underskrlves af
og f ormanden for bestyrelsen.
dir i genten
Bes't relsen
$
B.
Bestynelsen væiges af generarforsamlìngen. Den består
lemmer og desuden væ'lges ? suppleanterl
Vaìgbar tíl bq:tyrelsen er kun foren'ingens
fæller og myndig.e livsarvinger.
Bestyrelsen konsti'tuerer sjg selv.
s
af 5 med-
medlemmer, djsses ægte-
e.
Hvert andet å r afg år formanden. Afb estyrel sens øvri ge .med'[emmer
og suppleante r afg år halvdelen h ve rt år. Afgangsordenen bestemmes
for samti di gt va lg te med I emner o g su ppleanter
ved locltrekning og
ellers ved de n ræk kefø19e, i hvi I ken de er vai gi:,
Genval g kañ f lnde
sted.
Kommer anta 11 et af bestyre lse smedlemmer ved afgang rnel le m to på
hinanden fø 1g en de o rdi nære ge neraJforsaml inger ned under 5, indtræder de v al gie suppl eant ôÞ i bestyrel
Fì ndes ingen s uppl eanter, indk al des ekstraord i næ r general f sen.
orsaml'íng 't i 1 val g af bestyrel sesme dt emmer og supp Jea. nter-
5
1o
Bestyrelsen.ansætter eu advokat som admjnistrator .For
ejerforellilg?1, og dqt oPlettes qed denne en admini stratjonilron:trakto
tílsikrer god og"forsvarlig vaiêtagelse af ejen¿ommãns fælles cler
anìiggender;
BestyreTsen ansætter endviclere eu varmemester, hvis funktíoner
koordineres
af admínistrator. Varmemesteren skal hebo e.jendommens
funkti onærbol i g, der med støf:t. Tyt.i ge offentl i gu iãñ og
restbeløbet i sælgerpantebrev(e) vir b'l ive"r:verd¡;õ.t'.jå.rurãning;ñved dennes bestyrelse.
Bestyrelsen kan når som helst indkalde t il m øde med adm'ini strator
eller dennes repræsentant
ti 1 drøftelse aff oren'ingens f orhol d,
et s'ådant møde slcal efter bestyrelsens b egær
ing afholcles senest B
dage efter
)
begæringens fremsætielse.
Admìnistraior kan efter opfordring cleitage i bestyrelsesrnøder,
Bestyrelsesnødet indka'ldes af forrnanden
eiler Í hans forfa'ld
næstformanden så o.Fte anledning .torel ig ger'og j alle tjl.Fæ'lde,
hvis to medlemner af bestyrelsen begærer ã et.
af
Bestyrelsen er beslutningsdyg tig, nå r formanden el I er nêstformanden og.yderl'igere mjndst to me diemm er er ti I stede.
Beslutll'ng træffes af de mødende bestyrelsesmedlemmer v ed s'imp el
stemmef I erhed. står stemmerne 1i ge , g-ør f ormandens - e'l 'ler i h ans
89
12/01/2017
95/186
forfal d - næstformandens stemme udsìage-u.
I.er af bestyrelsen autoriseret protoko'r optages en rt beretnì ng or,r f orhandl'i ngerne. Beretningen underskri ves afkod e
bestyreisesmedl emmer, der har deitaget i ñødet.
ntn sret
Te
5lt.
Ejerforeningen forpl i gtes ved underskrift af formanden eller næstfor bestyrelsen og et andet medl em af denne.
formanden
Bestyrelsen kan overdrage administrator. tegningsret
mens daglÍge anl ìggender.
i allê
êJ.endom-
Administration
ç
l2
Den af foreningen ansatte administrator udarbejder et driftsbudget
over ,foreningens fæl les udgifteF.,.0g
dette ¿riiiiuuJi*t forel;ggg;
yed den år1ige generalforsãm1ing i -rieviJeret
fornr
Eenqrqlforsamljng. fastsættes det beìøb, clet påhvi ler lej?+ 9.lne
edernes i'ndehavere at betale til dækning at'fæliuLudgifternãì
]lgt
Disse be-løb opkræves månedsvi-s eller kvartaÏsvjs forud eiter dón
enkelte èjers ønske.
Revision
$ t3
Eierf oren'inge_ns regn!kab , revi deres af en statsautori seret revisor,
vælges af.generalforsamlinge!.,Revisor afgå" hv.rt år. eenvãlõ
9."
kan finde sted. I forbindelse med sin revisioñ skal revisor un¿Àrl
sø.9e, orTt forretningsgangen er betryggende.
sor har adgang ti 1 1t efterse, al I e regnskabsbøger og beholcllingef_og
!un fordre enhver opiysni.ngi soñ han finãer uË bety¿ñing
for udførelsen
af sit hverv, herundei er revisor berettiget îil ui
f orelug. ef tersyn hos admi ni stra'lor i clverensstemmel se mã¿ de .flor
acivokater gældende regler for klientkontomidler,
Revi
notokol I en er sk.et, skal denne
relsesmøde og de tilstedeværende
:
uncierskrjft bekræíte, at de har
Ärsregnskab
5
14
"
Foreningens regnskabsår et ka'lender:året. Det vedtagne regnskab underskri ves af bestyrelsen og påtegnes af revisor.
90
12/01/2017
96/186
Si k<erhedssti I I e lse
s
ri I
si kkerhed
15.
for krav, som ejerforenìngen måtte have el I er få
ejer, herundei uagìiieil'u.d et ,"ãl.rs mis'l .i g-
mod den enke.Ite
administrators for'langende --undendoinrnen - til foreningen et ejereden. Størrel sen af ejénpantebrevlyre'lse vdd udstedelse af første
tebrevets størrelse skal dog
og ejerpantebrevet håndpantiætes ban k
samty kke få påtegning om at
1e j 1 ì gheden, s ä fremt ejerstad'[g gi ver fornøden sikker-
ler
ìklce nogen ydelse til for'lade
e jendommens admi n j strati on
Vedl i eholdelse
ç t6.
erlej'lighed påhviler
gene for de øvrige be-
vedl i gehoì del se foreerkomrner et ham gívet
VedlÍgeholdelsq
af ejendommen iøvrigt sker med de i lejeloven tjl
'vedi r'gehol
eiendoms
del se fastsatte bel øb. 0verskridãs di sie be9n
ìøb-på gru!d qf udgífter, d*r ikke er tvingende nøclvendig.,-iL*î,
så l-nnqe eiendommens 0pf lnde'l !se ejere endñu måtte eje le¡í igh.¿år
í ejendommen, disses godkendelõe fõreligge.
afs'lutning'ikke måtte være anvendt
' der ved årsregnskabets
pfyldelse
af ejendommens udvendige ved'l igeholdelse, overfø res
n æste års regnskab,
Belø b
til
ril
o
å
'Husorden
$ 17.
Bestyrelsen skal i forbindeise med admÍni strator udarbejde en husorden, der skal ti lsigte ai skabe ordnede forhold på ejendommen
og skabe et sådant milieu, at den enkelte ejen kan anvende sin lejlighed i overensstemmelse med de i lejelovgìvning.n anførte regler.
for almjndel ige lejlìgheder.
91
12/01/2017
97/186
Såfrernt en ejer o vertræder den af bestyrelsen 'Fastsatte husorden,
kan forenin gen i v ærksætte sanktioner I mod ejeren i overe nsstemmelse med ìeje I ovens reg ler om mislìghoì d el sê, hvi I ket medf orer, ôi
såfremt en ejer g ØY 5 ig skyldìg 'i gro e ller ofte g entag en misligholdelse af sine forp l igtelser overfo r f orenìngen e I I er eet af dennes medlernm êl', ka n be styrelsen på'lægg e h am - eller hans eventuelle
ì ejer^ - at f raf lytte lejligheden med p as sende varse t.
såfremt en lejer nrislìgholder sjne forp'l Ígte'l ser, har dette for
ejeren samme konsekvens, som om de'b var ejeren selv,
Ei9f.l eillghederne må jkke forgtage ændr'Ínger, Fêparation'er eller
maling af ejendommens ydre eller ydersìdeine af v'in¿uernes træværk
çl]:r lace opsijlle sk'i li,e, reklamer m.v. uden bestyrelsens sam-
tykke.
¡
5 18.
Ejerforeningen er pljgtig at være medlem af Grundejernes Landsforbund, llørrevoldgade ?, .I358 København K.
ooo0ooo
vedtægter, der respekterer størs t muiige lå n af k red i tkasse-, hypotekforeníngs- og statslånemidle r til varia be j, f orhøjet
rente, vil være at tinglyse på ejerlejiighe derne nr. I -28 af e jen-.'
dommen matr.n.r. 3172 \lan'lØse, Staden Københ avn. Med he n syn t il ejenItlærværende
dommens nuværende pantegæ1d, henyi
bogen,
ses
ti I
e jendommens
bI
ad
i.
ti
ng-
Påtaleberett'i get efter servitutten er ejerfor eningen sa mt den e ller
de ejere, ejeñdommen ha.r haft, urníddelbárt fø r opdelìnE en ì eje rlejl'igheder fandt.sted, så 1ænge denne eller disse ejer (e) endn u qr
ejer(e) a.f lejligheder i ejendommen.
København, den,'r
I
lrrrlgÅæ
/
I
i
ti
t
Ðtøf;T I Ð¡\|]B0r,lElJ
üAn
'i!li]
:ii
4i i'i
!. .i r
!j r'l''Ï
i('Ø-stirl i1¡.v
i''18
BY
RI-:i
Í-'i'-sË
'io./
r
l,i¿zi'y,jicii ::,;r,-,
92
12/01/2017
98/186
CTIBUS ADMINISTRATION
R'eferat af ordünær generalforsamling i EÆ Skjuthøj Alté 75-81 mandag den 25. aprit 2016, kt.
f9.00 i kaeldenen, S\iulhøj Altré 75-81, 272ûYtntøse.
DAGSORDEN:
l.
Valg af dirigent og referent.
2. Aflæggelse af årsberetning og forelæggelse af årsregnskab
3. Godkendelse afkommende års driftsbudget.
4. Valg til besfyrelsen.
5. Forslag.
6. Yalg af 2 suppleanter.
7. Valg af revisor.
8. Eventuelt-
for 2014 tilgodkendelse.
Ejerforeningens fomrand Leif Lund Lausen bød de fremmødte ejere velkornmen
Al1é 75-8 1's ordinære generalforsamling.
til E/F Skjulhøj
l. Valg af dirigent og referenL
Sorn dirígent blev Leif Lund Lausen valgt og Steen Skals blev valgt som referent.
Dirigenten konstaterede at generalforsamlingen var lovlig indvarslet
beslutningsdygtig-
jvf.
foreningens vedtægter og
Tilstede var 7 ejere med et fordelingstal påt249)0.
2. Allæggelse af årsheretning og forelæggelse af årsregnskab for 201s.
Formanden Leif Lund Lausen aflagde bestyrelsens beretning.
Beretningen er vedlagt referatet.
Herefter blev beretningen taget
til efterretning.
Steen Skals gennemgik regnskabet for 2015. Regnskabet udviste et overskud
Der overføres i 2015
k.
54.456
til grundfonden
päkt.4.456.
som nu er på kr.369.396.
Der er en ejer som fremgår af oversigten som har indfriet sit lan. Låneoversigten skal derfor ændres.
Herefter blev regnskabet godkendt.
3. Godkendelse af kommende års dniftsbudget
Budget 201 6 blev vedtaget sa:ntidig med et foreløbigt budget for 2077 .
Foreningen ha¡ Ìavet ny aftale med Yousee angående kabel-tv. Det giver bedre tv-signaler.
Installeringen af nye kabler er blevet betalt af yousee.
93
12/01/2017
99/186
CUBUS ADMIMSTRATION
Budgettet skal forhøjes med 50.000 kr.
forhøjes for 2016 med 50.000 kr.
4. Y
til
grundfonden. Det betyder at fællesudgifteme skai
rlg til bestyrelsen.
Til
bestyrelsen valgtes Leif Lurd Lausen, Jonna Calrnus, Søren Højlo, Regin Aleksander Juhl
Larsen og Berit Houe Andersen.
Bestyrelsen er:
Leif Lund Lausen, Skjulhøj AIIé 7 9, 2. tv. - formand
Jonna Cahnus, S\irlhøj Allé79,1. W. - bestyrelsesmedlem
Søren Højlo, Skjulhøj Allé 81, 3. - bestyrelsesmedlem
Regin Aleksander Juhl Larsen, Skjulhøj AILé77,2. th. - bestyrelsesmedlem
Berit Houe Andersen, Skjulhøj Allé 81, 1. th. - bestyrelsesmedlem.
5. tr'orslag
Der va¡ ikke indkommet forslag.
6. Valg af 2 bestyrelsessuppleanter.
Johanne Mouritsen blev valgt som 1. suppleant og Eloise
Lill
Andersen Hélevaut som 2- suppleant.
7.Yalg af revisor.
Ro's Revision blev genvalgt som revisor.
8. Eventuelt
Den enkelte ejer kan lave individuel aftale med Yousee om at levere internet.
Muligheden for at lave en fælles aftale om internet vil blive undersøgt.
København den 30. apnl 2016
Som referent
København den 30. apnl 2016
Som
a-k*-- =-ç--r-r
Stecn Skals
I
94
12/01/2017
100/186
ig hedsforen i n gen
SKJULHøJ ALLÉ 75.8I
Ejerlejl
Budget for fællesudgifter 2016 og 2017
excl. ydelse på renoveringslån samt varmeforbrug
UDGIFTER:
Renovation
Vandforbrug
Elforbrug
Forsikrin ger, Serviceaftaler/abonnementer
Reparation og vedligeholdelse
Vicevært mv.
Trappevask
Ad ministrationshonorar
Revision og regnskabsudarbejdelse
Varmeregnskab og måleraflæsning
Kabel-TV
Copy-Dan mv.
Kontorhold, porto og gebyrer
Møder og generalforsamling m.v.
Arbejdsdag
Grundfond
Budget 2016
Budget 2017
57.500
75.000
25.000
35.000
100.000
83.000
33.000
50.750
60.000
79.000
26.500
37.000
102.000
84.000
34.000
51.250
17.000
11.250
140.000
17.000
5.500
16.500
11.000
137.000
16.000
5.000
14.000
50.000
2.750
14.000
50.000
Udgifter i alt
729.500
731.250
Lejeindtægt, kælder
Vaskeri, møntsalg
0
0
-13.000
-13.000
Arets fællesbidrag til fordeling
716.500
f18.250
1.000
Fordeling af fællesbidrag efter fordelingstal:
Ford.tal:
Bidrag pr. år
2016
17.976
31,9
563,5
33,3
18.765
49,g
56,4
58,6
28.062
31.781
33.021
34.486
61,2
Ford.tal:
561,3
31,9
33,3
49,8
56,4
58,6
61,2
Bidrag pr. år
2017
17.904
18.690
27.950
31.655
32.889
34.349
Kabel-TV
pr. år 2016
5.464
5.464
5.464
5.464
5.464
5.464
Bidrag pr, måned
incl. TV 2016
Kabel-TV
pr. âr 2017
5.607
5.607
5.607
5.607
5.607
5.607
Bidrag pr. måned Stigning pr. måned
incl. TV 2017
1.953
2.019
2.794
3.104
3.207
3.329
1.959
2.025
2.796
3.105
3.208
3.330
6
6
3
1
I
0
Cubus Administration
Dronningens Tværgade 30
Postboks 9060
1022KßnhavnK
12/01/2017
22-12-2016
101/186
lfiyerl&ørreaRriirRgeinrslqt¿tltlnø¡tl/Atflf éTS{Sï!
Husorden for ejendommen
Det gøres her opmærksom på, at der i g
t7 i ejerforeningens vedtægter står:
"." såfremt en eier overtræder den af bestyrelsen fastsatte husorden, kan foreningen iværksætte
sanktioner imod ejeren i overensstemmelse med tejetovens regler om misligholde-¡se,,.,'
1'
Støjende adfærd, der er til gene for de øvrige beboere, må ikke finde sted på ejendommens
trappeopgange og i kælderen.
2.
3.
4'
Luftning af husdyr på ejendommens fællesarealer er ikke tilladt.
Der må ikke henkastes affald på ejendommens arealer.
Det er ikke tilladt at tegne og male på ejendommens træ og murværk eller på anden måde
beskadige ejendommen eller dens inventar.
5'
Det er ikke tilladt at opsætte ting på væggene i trappeopgangene eller henstille ting, der kan
være til gene ved rengøring og er til gene i tilfælde af brand. Genstandene vil uden-yderligere
varsel blive tjernet, eventuel skade skal betales af skadevolderen.
6.
Det er tilladt at holde husdyr
7'
Der må ikke henstilles cykler, barnevogne, klapvogne eller lignende på hovedtrappen, foran
indgangen, i kældergangene eller under trappen (grundet brãndfarej. Genstande, der
henstilles disse steder, vil uden yderligere varsel blive tjernet. Cykler kan stilles i de dertil
indrettede rum i kælderen.
I'
9.
Dryppende vandhaner og løbende toiletter skal repareres omgående, for egen regning.
10.
11.
-
dog ikke hunde.
Affald må kun henkastes i de dertil opsatte containere, som kun er til husholdningsaftald.
Bygningsaftald og lignende skal bortskaftes af beboeren selv og på dennes bãkostnilìg.
Storskrald må ikke hensættes på ejendommens arealer, men kãn deponeres i ejendommens
storskralds rum i kælderen. Dog skal de gældende regler for brugen af storskraldsrummet
altid følges. Disse findes på døren til storskraldsrummet.
Der må ikke^ryges i opgange og i kælderen på grund af brandfare. Brandbare væsker i større
mængder må ¡kke opbevares i kælderen. Dt'rudover skal brandd ørene i kældergangen holdes
lukkede.
Kasserede cykler og andre effekter, der ikke benyttes mere, bedes fjernet fra ejendommens
a
rea ler.
72'
Der må, på grund af rottefare, ikke udsættes foder
arealer.
13.
Ved brug af ejendommens værksted i kælderen skal de gældende regler altid følges. Disse
findes på døren til rummet.
til katte og ignende på ejendommens
f
20t0
96
12/01/2017
102/186
Hjqfø:re¿iirrirnp¡@rfr rSlf4¡,:tl¡t¡çrs|lAVlf
éVStSit
74.
Der må ikke opsættes parabol (vedtægterne g 17 stk. 4). skader, der opstår ved
overtrædelse, skal betales af skadevolderen.
15
Bestilling af håndværkere tjl reparation eller ændringer af ejendommens fælles installationer
(vand- og varmeanlæg) må kun finde sted efter foruOgåenOe aftale med og tilladelse fra
viceværten/varmemesteren eller bestyrelsen. Det er kun tilladt at lukke for vandet i
tidsrummet kl.9-16, og kun kortvarigt. Erdet nødvendig at lukke længere tid forvandet, skal
lukningen aftales med viceværten/varmemesteren eller bestyrelsen. Lukningen skal adviseres
mindst 48 timer før lukningen. Det er ikke tilladt at reparere eller ændre på vand- og
varmeanlægget uden først at have aftalt dette med vicevæften/varmemesteren eller
bestyrelsen. Reparationer og ændringer på vand- og varmeanlægget skal altid udføres af
autoriserede vvs-fagfolk, og der må kun bruges godkendte mateiialer.
16
Hvis der opsættes en emhætte, skal dette ske til den dertil indrettede aftrækskanal i
køkkenet. Der må ikke installeres nogen form for aftræk i friskluftventilen. Hvis der sker
nogen skade på bygningen ved forkert installation, vil reparation af skaden påhvile
skadevolderen.
L7
Der må ikke henstilles havemøbler, altankasser eller lignende under altanerne i stueplan.
Genstandene vil blive fjernet uden yderligere varsel.
18
Brug af maskiner, hamren, banken og lignende er ikke tilladt efter kl. 21 på hverdage og ikke
efter kl' 2O pâ lørdaSe. PË søn- og trettigdage må der i tidsrummet kl. 9-13 foretages mindre
reparationer, men der mã ikke foretages gennemgribende renovering.
19.
Hvis en lejlighed ikke deltager i én af foreningens årlige arbejdsdage, vil den blive opkrævet
500,-' Det tilstræbes, at der afholdes to arbejdsdage om året, og hvis ikke mindst én beboer i
en lejlighed deltager i én af arbejdsdagene, vil man blive opkrævet pengene. År hvor der
afholdes mindre end to arbejdsdage, vil der ikke blive opkrævet noget. Deltagelse sker ved at
dukke op på selve arbejdsdagen eller på forhånd have udført et meã bestyrelsen aftalt stykke
arbejde.
2010
97
12/01/2017
103/186
Ro's Revision
REGISTR.ERET REVISIONSANPARTSSELSKAB
Ejerforeningen
"Skjulhøj Allé 75 - 81"
Arsrapport for 2015
(CVR.nr. 85 87 26131
Administrator:
Cubus Administration ApS
Dronningens Tværgade 30, 5
1022København K
Telefon 70 26 99 10
Ro's Revision
Nordea
290s 25sr37893
Registrerøt Revisionsanpartsselskab
Lønbj ergparken I 3, Vindinge
4000 Roskilde
CVR-nr
30 52 09 63
Mail
Tlf.
per@rorev,dk
+45 6t66328s
98
12/01/2017
104/186
lndholdsfortegnelse
Side
Administrators og bestyrelsens påtegning
1
Den uafhængige revisors påtegning
2
Anvendt reg nskabspraksis
3
Resultatopgørelse
4
Balance
5
Noter
7
99
12/01/2017
105/186
1
Administrators og bestyrelsens påteg n ing
Administrators påtegning;
Arsrapporten for 201 5 indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
København, den 11. februar2016
Bestyrelsens påtegning:
Bestyrelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2015 for Ejerloreningen "skjulhøjAllé 7b 81 ".
Arsrapporten er aflagt
i
overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for
klasse A-ú rkso mheder og foren ngens vedtægter.
i
Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et
retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.
Samtlige aktiver, der tilhører foreningen, er indregnet i balancen og forsvarligt værdiansat.
Foreningens aktiver er ikke pantsat eller behæftet med ejendomsforbehold udover de i årsrapporten anfØfte, og der påhviler ikke foreningen eventualforpligtelser, som ikke fremgår af
årsrapporten.
Der er ikke indtil underskriftstidspunktet konstateret besvigelser eller formodning om besvigelser mod foreningen. Der er ligeledes ikke i perioden fra regnskabsårets udløb indtil dato
indtruffet ekstraordinaere forhold eller opstået tab eller tabsrisici af vaesentlig betydning for
bedømmelsen af foreningens ind$ening eller finansielle stilling.
Arsrapporten indstilles til generafforsamlingens godkendelse.
København, den 1 1.Iebruar 2016
Leif Lund Lauesen
(formand)
Søren Højlo
Jonna Calmus
100
12/01/2017
106/186
2.
Den uafhænqiqe revisors påtegning
Fåtegning på årsregnskab
Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen "Skjulhøj Allé 75 - 81" for regnskabsåret 1
januar - 31. december 2O15, omfattende ledelsespåtegning, anvendt regnskabspraksis,
resultatopgørelse, balance og noter. Arsregnskabet aflægges efter årsregnskabsloven samt
foreníngens vedtaegter. De anførte budgettal er ikke omfattet af vor revision.
Bestyrelsens ansvar for å rsregnskabet
Bestyrelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et
retvisende billede ioverensstemmelse med årsregnskabsloven samt foreningens vedtægter.
Bestyrelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som bestyrelsen anser
nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne
skyldes besvigelser eller fejl.
Revisors ansvar og den udførte revision
Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision.
Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og
yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav
samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om
årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformatíon.
En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og
oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering,
herunder vurdering af risíci for væsentlig fejlinformation í årsregnskabet, uanset om denne
skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er
relevant for foreningens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede.
Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter
omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af foreningens
interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om bestyrelsens valg af
regnskabspraksis er passende, om bestyrelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt
den samlede præsentation af årsregnskabet.
Det er vor opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag
for vor konklusion.
Revisíonen har ikke givet anledning til forbehold.
Konklusion
Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver,
passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af foreningens
aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 ioverensstemmelse med
årsregnskabsloven samt foreningens vedtægter.
Roskilde, den 11. februar 2016
Ro's Revision
Per op
registreret revisor
101
12/01/2017
107/186
e
Anvendt reg nskabs praksis
Arsrapporten for 2015 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser
for klasse A-virksomheder samt foreningens vedtægter.
Om den anvendte regnskabspraksis kan i øvrÍgt oplyses følgende:
Resultatopgørelsen:
Udgifter:
Udgiftsføres i det regnskabsår de vedrører uanset betalingstidspunktet,
Fællesbidrag:
lndtægtsføres i det regnskabsår de vedrører uanset betalingstidspunktet.
Øvnge indtægter og udgifter:
Øvrige indtægter og udgifter, der tidsmæssigt vedrører regnskabsåret, indtægtsføres respektive udgiftsføres i resultatopgø relsen.
Balancen:
Tilgodehavender:
Tilgodehavender er optaget til nominel værdi med fradrag af eventuelle nedskrivninger til
imødegåelse af forventet talo.
Pe
riodeafgrænsni
n
gs
poster:
Periodeafgrænsningsposter er Ìndregnet i balancen og omfatter afholdte indtægter og
ud g ifter ved rø rende efte rf ø lgende reg nska bsår.
Skyldige omkostninger:
Skyldige omkostninger der vedrører regnskabsåret er indregnet i balancen.
L02
12/01/2017
108/186
4.
Resu ltatopgørelse fo r perioden
l. januar - 31. december
Note
2014
Regnskab
2015
Regnskab
2015
Budget
(ej revideret)
UDGIFTER:
1
62.000
85.000
51.000
25.000
82.000
30.000
100.000
50.000
16.500
5.000
1 1.000
130.000
13.000
4.000
1.000
14.000
50.000
61.285
72.939
50.920
Dagrenovation
Vandforbrug
Forsikringer
Elforbrug
24.186
Vicevært
Trappevask m,v.
Reparation og vedlÌgeholdelse
Ad rn inistrations honorar
Afbetaling dørtelefon
Varmeregnskab
Kabel-TV
Gopy-dan
Kontorhold, porto og gebyrer
Møder og generalforsamling m.v.
Arbejdsdag
Grundfond
79.452
31.545
123.822
50.000
15.900
5.008
10.585
131.825
14.322
4.611
76.570
53.183
19.387
72,630
28.358
56.369
49.500
15.800
35.701
10.368
123.056
12.823
4.892
0
0
0
50.000
50.000
726A00
736.201 Udgifter ialt
61.860
0
674.497
INDTÆGTER:
13.000
0
13.000
-716.500
716.500
0
Vaskeri, møntsalg
Renteindtaagter
12.370
24
13.179
lndtægter ialt
13.394
13.457
714.006
718.462
-657.040
728.698
4.456
71.658
Udgifter til fordeling
I
ndbetalt a'conto, fællesbidrag
Arets resultat
278
103
12/01/2017
109/186
5.
Balance pr. 31. december
Aktiver
Note
Dørtelefon anlæg
Periodeafgræns n ngsposter
Tilgodehavende medlemsbidrag
Tilgodehavende, ejere vedr. renovering
Forsikringssag
Varmereg n skab 201 4120 1 5
i
2
2015
2014
kr.
kr0
9.813
15-65s
126.463
5.008
14.719
11.480
139.948
1.227
0
0
8,293
Tilgodehavender
153.157
179.448
Kassebeholdning bestyrelse
BankNordik (anfordringskonto)
218
485.108
218
370.559
Likvide beholdninger
485.326
370.777
Omsætningsaktiver i alt
638.483
550.225
Aktiver i alt
638.483
550.225
104
12/01/2017
110/186
o.
Balance or. 31. december
Passiver
Note
2
3
4
2015
2014
kr.
kr.
Saldo 1. januar
Arets henlæggelser
Arets resultat
314.940
50.000
193.282
50.000
4.456
71.658
Kapitalkonto (mellemværende med ejere)
369.396
314.940
Nordea, anlægslån
Skyldige omkostninger
Forudbetalt medlemsbidrag
V armeregn skab 20 1 4/201 5:
lndgået a'conto bidrag
Afholdte udgifter
181.873
191.910
78.514
0
37.629
5.746
8.700
0
Gældsforpligtelser
269.087
235,285
Passiver i alt
638.483
550.225
168.630
159.930
Sikkerhedsstillelse
105
12/01/2017
111/186
7
Noter
I
- Reparation og vedligeholdelse:
WS, varmefordefingsrnåler m. m.
Tømrer
Køb el-artikler
Diverse indkøb
Reparation vaskeri
Plankeværk
Køb græsslåmaskine
Service plænekfipper
Murer, understrygning af tag & kvist
Låsecylinder udskiftet
Note
2015
2014
32.766
34,ô85
0
2.446
7.905
5.1 83
9.301
9.798
0
0
2.094
28.913
7.765
0
0
2.111
33.678
1.400
2.146
0
123.822
Note 2 - Tilgodehavender ejere, vedrørende renovering:
Saldo 1, januar
Tilskrevet renter i regnskabsåret
-a'conto indbetalt
56.369
147.697
14.683
-35.917
126.463
Foreningens tilgodehavende kan specificeres således:
kr
SkjulhøjAllé
SkjulhøjAllé
SkjulhøjAllé
SkjulhøjAllé
SkjulhøjAllé
SkjulhøjAllé
SkjulhøjAllé
SkjulhøjAllé
SkjulhøjAllé
Skjulhøj Allé
Skjulhøj Allé
SkjulhøjAllé
75, st.tv.
75, st,th.
10.882
10.424
10,882
75, 1. N_
75, 1. tn-
10.424
75,2.|v-
ß.8e2
75,2. th.
10.424
10.424
10.424
10.424
10.424
10.424
10.424
77, st. th.
77,2,hh.
79, 1. tv.
79,2. tv.
79,2. th,
81, st.tv,
126.463
Ejerforeningens medlemmer hæfter solidarisk for lånet i Nordea,
men begrænset til 2 * fordelingstallet
181,873
181.873
106
12/01/2017
112/186
8.
Noter
kr
Note 3 - Skyldige omkostninger:
Lønsumsafgift
Skyldig A-skat, AM-bîdrag og ATP
Feriepenge
Udlæg vicevært
H. J. WS
HoH Water Technology
J & S Nilausen
Opsætning af plankeværk
1.075
2.541
8.750
15.900
965
9.646
6.427
4.297
28.913
78.514
Note 4 - Sikkerhedsstillelse:
Tilsikkerhed for ejernes mellemværende med ejerforeningen er der deponeret
ejerpantebreve for ialt kr. 537.900.
L07
12/01/2017
113/186
ALM. BRAND
Servicecenter Erhverv
Ny Østergade
4000 Boskilde
I
Telefon 33 30 60 00
Telefax 57 66 62 04
wwur.almbrand.dk
Bygningsforsikring
Kundenr.
Policenr.
9668 2664 23
102 480 597
Dato
11. marts 2015
Side
1aÍ4
Forsikringstager
E/F Skjulhøj Alle 75-81
Dronningens Tveergade 30
5
1302 Køþenhavn
K
CVR-nr.85872613
I kraft-/ændringsdato
Policen træder i kraft den 1. april 201S.
Denne police erstatter en eventuel tidligere udstedt police.
Policen er oprettet ifølge aftale med forsikringstager og Alm- Brand Forsikring AJS.
c
Oolvsninoe r om det forsikrede
Vírksomhedsoplysninger
Ejerforening.
o¿,
Forsikringssted
Skjulhøj Allé 75, 272OVantøse
Matr.nr. 3172 VANLØSE, KØBENHAVN
Bygninger
Ì
Bygning 'l: Anvendelse: Beboelse. Bebyqget areal: 543 m2
Der er 3 etager.
. Tagetagen er udnyttet.
Bygningen er opført i 1939.
.
.
.
Der er kælder
Bygningen er forsikret til nyvaerdi
Forsikrinqen dækker
Dækninger, der gælder pr.
bygning
Omfattet Betingelsesafsnit
Brand inklusive el-skade
Bygningskasko
Udvidet vandskade - alene
beboelse
Ja
Gælder
Forsikringssum
100.03, 240.01,
241 .01, 242.01
1
Ja
230.02
1
Ja
250.01
I
Glas
Ja
305.02
1
Sanitet
lnsekt og svamp
Udvidet rørskade
Restværdi
Ja
310.01
'l
Ja
450.02
1
Ja
470.02
1
Ja
645.02
1
Alm. BrandA/S CVR-nt.7j ZgBS 17 / Hovcdkontor: Midtermolen 7/ aroo Københan Ø /TelefoîJ¡D47 47 1Z
Alm- Bmnd Forik¡ing A/S CvR-nr. ro 52 69 49 / Ålm. Brand BankÂ/S CVR-nr. 8r 75 gS lz
Forsikringssclskabet rlìm, Brand Liv og Pension rlS C\tR-nr, 6 4 14 97 rr / AJm. Brand Iæasineó/d e'IR-nr. \770 as72
12/01/2017
bygníngsnr.
VEND
>
114/186
Side
2 af 4
Bygningsforsikring
Forsikrinqen dækker
Dækninger, der gælder for
hele policen
Forsíkringssum
Omfattet Betingelsesafsnit
All risks
Ja
640.02
Hus- og grundejeransvar
Ja
850.02
StÌkledning
Jordskade
Ja
870.02
Nej
Bestyrelsesa nsvar inklusive
underslæb
Foreningsretshjælp
Ja
940.01
Ja
94s.01
Selvrisiko
Den generelle selvrisiko er på
0kr
Udvidet vandskade - alene
beboelse
7.269 kr
0kr
0kr
Glas
Sanitet
3.634 kr
Stikledning
Bestyrelsesansvar inklusive
se betingelser afs. 940 pkt.2.4
underslæb
5.000 kr.
Foreningsretshjælp
Generelle oplvsn¡nger
Forsikringsbetin gelser
For policen gælder Alm. Brands forsikringsbetingelser nr.44O1 Bygningsforsikring for Beboelsesejendomme.
lndeksering
lndeksering sker hvert år i henhold til betingelserne.
lndeks 2015.
Hovedforfald
1. april.
Betaling
Policen betales helårligt pr. 1. aprilAftaleperiode
Policen er oprettet for en 5-årig aftaleperiode.
Aftaleperioden udløber den 31. marts 2020Moms
Er det muligt på skadedagen al modregne moms og andre afgifter i regnskabet med Skat, fastsættes erstatn¡ngen
uden moms og eventuelle andre afgifter.
Særliqe forhold
Álm, Brrnd:t/S CVR-nr.77 3I ji 17 / Hovcdkontor: illidttmroleu 7 / 21oo Københrrvn Ø / Teleîotll1'5 47 47 47
BÉndBank.\/SCvR-nr.8r7535¡2
-{nr. lj¡¡rrtlForsikringÂ/S(:¡lì-nr-roSz6949//.-\lm
Bratrd ttcsll{O$ CvR-îr t7 îo 2512
Foßikringsselskrbct .\lm. Brand Lìv og Peilsion r\/s C!'t{-nr 64 r,t 57 tt /
^ln-
12/01/2017
115/186
Side
3 af 4
Bygningsfors¡kr¡ng
Særl¡ge forhold der gælder for hele policen
Ejendomsadminislrator, kaution- og ansvarsforsikrin g
BesÇrelsesansvar inklusive underslæb - Der er ved prisfastsættelsen taget højde for, at
ejendomsadminÌstrationen er lagt ud til advokat eller anden professionel administration.
AdvokatiEjendomsadministrator skal have ansvars- og garantiforsikring svarende til Advokatsamfundets
mindstekrav for advokater, der beskæftiger sig med ejendomsadministration.
E¡endomsadministrator, kaution- og ansvarsforsikring
Foreningsretshjælp - Der er ved prisfastsættelsen taget højde for, at ejendomsadministrationen er lagt ud til
advokat eller anden professionel administration.
Advokat/Ejendomsadministrator skal have ansvars- og garantiforsikring svarende til Advokatsamfundets
mindstekrav for advokater, der beskæftiger síg med ejendomsadministration.
Afuigelser i det oplyste bebyggede areal
Såfremt der konstateres fejl i det oplyste bebyggede areal for den enkelte bygning, accepteres en afuigelse på op
o/o
i forhold til det i policen anførte.
Arealet og prisen reguleres fra tidspunktet for fejlens konstatering. Der foretages ingen bagud regulering af
pnsen.
til 15
Er atuigelsen af det bebyggede areal for den enkelte bygningen større end 15 % i forhold til det i policen anfø¡te,
reguleres arealet og prisen fra tidspunktet for fejlens konstatering, Iigesom der sker en bagud reguleríng af prisen.
Bagud reguleringen kan dog maksimalt ske for en periode pà 2 âr.
À
a
o¿
En afuigelse i det Þebyggede areal, jf. ovenstående, får uanset regulering
beregning af erstatning.
P
Bestemmelserne omfatter ikke ny- og tilbygninger, når der ikke er givet meddelelse herom til Alm. Brand.
af
prisen, íngen indflydelse på
Selvr¡s¡ko
E
Ved beregning af selvrisiko for Bygnings- og/eller Erhvervsforsikring gælder:
õ3
Hvis samme forsikringsbegivenhed medlører erstatningsudbetaling fra både Bygnings- og Erhvervsforsikringen,
fratrækker vi kun én selvrisiko - den højeste. Det er en forudsaetning, at begge forsiklinger, er tegnet i Alm. Brand
under samme kundenummer.
Hvis samme forsíkringsbegivenhed rammerforskellige forsikringssteder, vil der blive fratrukket den selvrisiko, der
gælder for hvert fôrsikringssted.
Forsikringssteder.
Forsikringen omfatter føl gende forsikringssteder:
Skjulhøj Alle 75-8',|, 272Q Vanløse.
Seerlige forhold der gælder for forsikringsstedêt
Skjulhøj Allé 75, 2720Vanløse
Brand inklusive el-skade
Erhvervsmæssig formål i stueikælder
For bygning 1 gælder:
¿|'lm. BEând.4/S CVR-îr-773,S JE r7/ Hovcdkontor: Midtemolen 7/ zroo Københaw Ø Tclefon
/
35 47 47 47
Br¡nd Fomik¡ing /VS CvR-nr. ro 52 69 49 / Alm. Bmnd Bank A/S CVR-rr. Br ZS 35 rz
Forsikringsselskabet Alm. Bmnd Liv og Pension -{/s cvR-nr. 64 14 s7 lr / Alm. Brancl Leæing A/s ci¡R -îr. L? 70 ,È .o
Â.1m.
12/01/2017
-
--
---lIil-
"
VEND
>
116/186
Side
D
4 af 4
Bygningsforsíkring
Der er ved prisfastsasttelsen taget højde for, at stue- og/eller kælderetage ikke benyttes til erhverusmæssig
formå1.
Klubværefser
Ved prisfastsættelsen har ví taget højde for, at der ikke er klubvaerelser.
Glas
Glas - Erhvervsglas
Glasdækningen omfatter ikke glas til/i lokaler som anvendes erhvervsmæssigt.
Alnr, Brnnd ,{,/S CvR-ar.77 :t}g-r t7 / tfovedkontor: lìlidtcrmolcn 7 / ati.¡o Kobenhsw ø / Taleton Ji 47 47 47
Bnnd Forsikring /\,/S (fr'R-nr. ro 53 69 49 / Àlm. Bmnd U{nk A/S CVR-nr. 8r ?5 gS 12
Fosikringsselskahet.\lnr. Bra¡d Liv og Pcnsíon ¡VS C!'R-nr. 64 (.t 57 u / ¡Um. BÞnd Leus{[¡$þ CVR-lt. \7 Zo aS72
..Um.
12/01/2017
117/186
BRFkreclit a/s
Kampenborgvej 205
2800 Kgs. Lyngby
Telefon 45 93 45 93
Telefax 45 93 45 22
E-ma il : brfl<red it@ brf.
õlliXFr
Lett Advokatfirma
Rådhuspladsen 4
1550 Københarm
V
Kundecentret
Telefon 70 10 21 00
dk
??Fkredit
Auktionsopgørelse
\(à
tHTT
Dato:
07.12.2016
Ejendomsoplvsni nger
Ejendomsnr.
601-304-3 184
Matrikelbetegnelse
Ejendommens art
3l72Yanløse, København, ejl.nr. 4
Skjulhøj Allé 7 5 , I . TH, 2720 Vanløse
Ejerlejl., Etageejendom
Hovedanvendelse
Helårsbolig
Auktionsdato
09.02.2017
Antal lan i ejendommen
I
Beliggenhed
Samlet lilgodehavende
Hovedstol
Lân w.0036-392-449
DKK
Fordring
1.654.500,00 DKK
1.664.745,69
Gebyrer
DKK
300,00
Samlettilgodehavende (sevedlagte specifikation)
DKK
1.665.045,69
DKK
t.665.045,69
Speciflkation af pantsikrede gebyrer
Erindringsskrivelse
14.07.2016
Gebyr
09.08.2016
Gebyr
DKK
DKK
100,00
Inkassodato
Erindringsskrivelse
14.t0.2016
Gebyr
DKK
100,00
DKK
300,00
Gebyrer i alt
100,00
Opgørelsen er eksklusiv eventuelle advokatomkostninger, der meddeles særskilt.
Gebyrrestancer bedes medtaget på bedst prioriteret lan (kolonne 3).
Med venlig hilsen
BRFkredit
CVR-nr- I 3 40 98 3a
side
I
LL2
12/01/2017
118/186
??Fkrcdit
Specifikation
Låntaser
Allær Per Andersen
S(ulhøj Allé 75, l. TH
2720Yanløse
Auktionsdato
09.02.2017
*Rentetilpasningslån nr. 0036-392-449 (lnkonvertibelt)
Pr.Æeriode
Obl.rente
%o
pa
4,00
Fondskode
Lånerente
0936820
o%
pa
0,45
Restløbetid ar
Hovedstol
Ny restgæld
Ny obl. restgæld
Rente
Bidrag
22,00
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
1.s97.850,30
01.01.2017
1.543.308,61
01.01.2017
DKK
1.600.290,16
1.654.500,00
789,55
l.ó50,31
01.01.2017
01.01.20 t7 -09.02.20
t7
01.01.2017 -09.02.2017
Restgæld incl. uforfaldne renter
og bidrag (kolonne 2)
DKK
Terminsbetaling pr.
01.06.2016
DKK
Terminsbetaling pr.
01.09.2016
Terminsbetaling pr.
01.12.2016
Betaling med forfald
09.02.2017
DKK
DKK
DKK
DKK
Morarenter
Restancer (kolonne 3)
Fordring opgiort pr. auktionsdagen (kolonne
t.600.290,16
19.934,57
19.900,83
19.867,06
4.753,07
64.455,53
l), overført til side I
DKK
DKK
64.455,53
1.664.745,69
Morarente beregnes med 18,00% p.a. fra forfaldsdagen til betaling sker
Terminsantal p.a.
4,0
l. kommende betaling
DKK
19.833,25
l.
DKK
79.129,72 heraf afdrag DKK
års betaling
56.908,53
*Afdragsfrie placerede perioder: 6 år og 3 måneder
Afdragsfrihed er aftalt således:
Perioder:
I
4.102009 - 3 1.12.201 5
Sum afudskudte afdrag pr. 01.01.2017:
Rentetilpasningsdato:
DKK283.927,46 som betales i lånets sidste termin.
01.01.2018
side
2
113
12/01/2017
119/186
??Fkredit
Specifikation
ved delvis dækning af lånet vil
de udskudte afclrag blive reduceret forholdsmæssig.
Ved bevilling afgældsovertagelse overtager auktionskøber de valgte afdragsfrie perioder. BRFkredit kan dog ved
bestemme, at fremtidig afdragsfrihed bortfalder.
Auktionskøber, der ønsker ændring i afdragsfriheden, kan kontakte BRFkredit herom.
gældsovertagelsesbevillingen
Da lånets rente kan ændres i lånets løbetid, kan restgælde, ydelse¿ rente og bidrag, der vedrører tiden efter
udarbejdelsen afderure specifikation, være foreløbigt beregnede. Beregningen afbeløb, der vedrører tiden efter en
kommende rentefastsættelse, er foretaget på grundlag af den senest fastsatte rente. Nærmere oplysninger fremgår af
pantebrevet.
side
3
LL4
12/01/2017
120/186
l.tl.Zlll T
Vis lån pr.:
Lsbetid:
Term.
30
|
I
Hent.
âr: f-a
Term. pr.
år
opm*vning:
type:
lOrdinære
22
Restlobetid:
Lånhovedstol: I t.SSI.S0O.OO Ansl. lobetid:
Lånrestgæld:
1.59f.850.30 Lånafdrag:
Fin. hovedstol
1.492.371,89 Lånrente:
Kurstabsaldo:
Diverse
Partner:
I alt:
131.03.20r 7
termi Opkræv.valuta:
DKK
fu
ft a.t o.zoos
daro:
udbet.
lzze,
14.2f2,82
1.822,03
3.t08,40
1.843.308,61 Lånbidrag
Fin. restgæld:
01.01.2017
l¡l¡
afdrag:
|
Min. bidrag: |
Amorr
-t f .f
SS,e A
1.500,00
Kurstabsfradr.:
Udskudt
afdr.: I
19.833,25
Lånelement
Lån-
Et.
hovedstol
1.654.50û.Itl
nr.
3
?
Valuta-
Lån-
kd
restqæld
Fin.restqæld
1.59ï.85t,30
DKK
DKK
Rente
1.543.3Û8,Ê1
Bidra g2
Dr. ar
96
or. år
t,4561
0.9
2
{
)
Lånets bagvedliggende funding
Kontant
Kreditor
lnk.
Udbet.
indf. kurs
terminer
kurs
10l.iltttf]tl
1 ûr,51 6tfl0
I
I ft5"3540ttl
I
I I [.547t0t1
Restgæld
Et.
nr
3
1.543.308.61
3
Rente
Fon
z.uttt0
DKO
4.tÛÛft0 DKtllt
-
{
Morarenteberegnin g for terminsbetalin g
l-
Metode: lDagebrgn med morarentesats
Sats !M:
I
Amortisering...
l8
Opsig:
Eergn indf..
I
f-KlK: 1..
+
l-
F
Bet. instr...
Ing[.oversigt...
Anden sikkerhed:
Vilkår...
Pantebr.
Silckerl¡ed.
2
Luk
115
12/01/2017
121/186
\?
LËTT
Advokat
J.nr. 309013-AVl
Supplerende oplysninger om BRFkredits pantebrevs- og lånevilkår
Auhionskøber skal være opmærksom på, at der påløber morarenter på forfaldne
terminer, indtil betaling sker. Dette gælder også, hvis der forfatder terminer til
betaling i 4 ugers fristen i henhold til tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A
morarenter vil blive opkrævet med en efierfølgende termin/indfrielse.
a.
Disse
Opnår BfuFkredit a/s ved tvangsauktionen kun delvis dætming for sit tilgodehavende, tager BfuFkredit a/s forbehold om eventuelt at lade restgælden være dæk-
ketfør restancer.
BRFkredit a/s' Iån forfalder i henhold til pantebrevsvilkårene til índfrielse ved
ejerskifie. Auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af
BfuFkredit-lånene. Auhionskøber opfordres
a/s forinden tvangsauktionen med henblik
til at rette henvendelse til BRFtcredít
på opnåelse af forhåndstilsagn om
gældsovertagelse.
Hvis audionskøber er et selskab, må det forventes, at eventuel gældsovertagelse
kun vil blive bevilget mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution.
Ved bevilling af gældsovertagelse vil der blive opkrævet et gebyr.
Såfremt BfuFlcredit a/s ikke
indfr
ìe
t efi er
tv an gs
vil bevilge
gældsovertagelse,
vil lånene blive
krævet
aukt i on e n.
såfremt auhionskøber skal indfri BfuFkredits Iån gøres opmærksom på nangsaulaionsvilkårenes punkt 6, hvorefier auhionskøber bærer evt. kurstab samt tab
ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb
end lånets kontante pålydende. Såfremt auktionskøber ønsker at straksindfri med
dffirenc erente, skal auktions
køb
er ligeledes betale dffirencerente.
En auhionskøber skal i henhold til Lovgivningen omlcring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig overfor BfuFkredit a/s og BRFkredit Bank a/s. Privatpersoner skal udleverefarvekopi afsygesìkringsbevis samtfarvekopi afpas eller
kørekort til BRFkredit a/s og/eller BfuFkredit Bank a/s' repræsentant. Selskaber
skal udlevere tegningsdokumentation fra Erhvervsstyrelsen, kopi af selskabets
ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere (privatpersoner) og tegn
in gs
b
er e tt i ge de pers oner.
116
12/01/2017
122/186
Anne Vilhardt
Fra:
Sendt:
5.
Til:
Jette Hede; Anne Vilhardt
VS:309013-JET/avi - E/F Skjulhøj Alle 75-81
20L61276 - LET - 26-04.pdf
Emne:
Vedhæftede filer:
januar 2OI7 Ll:03
ditijs t(ð
Med venlig hilsen
Hen¡'ik Kring Schmidt
Partner, advokat, MBA
Dir. tlf. +45 33 34 Ol 32
Mobil +45 27 27 67 68
LËT"H'
[email protected]
LETT Advokatpa
rtnerselska b
Rådhuspladsen 4
1550 København V
Tlf. +45 33 34 00 00
Fax +45 33 34 00 01
cvR 35 20 93 52
www.lett.dk
I
LETT føtger vi med tiden og blander os
i debatten. Følg med pâ vores hiemmeside
- og p3 LinkedIn, Facebook og Instaoram
Denne e-mail er kun tiltænkt ovennævnte adressat(er) og kan indeholde fortrolige oplysninger
Hvis du ikke er rette modtager, gør vi opmærksom på. at det ikke er tilladt på nogen måde
at videregive, udbrede eller kopiere denne e-mail. Hvis du ved en fejl har modtaget e-mailen,
beder vi dig venligst om at rette henvendelse til os på tlf. +45 33 34 OO 00 eller
pr. e-mail [email protected].
Ha rkjær [mailto:ph@ lawfirm.d k]
januar
2OL7 L0:36
Sendt: 5.
Til: Henrik Kring Schmidt <[email protected]>
Emne: VS: 3090L3-JET/avi - E/F Skjulhøj Alle 75-81-
Fra: Pernille
lfortsættelse af tidligere mail
Ejendomsmæglerskema for lejligheden skjulhøj alle 75, L. th. blev fremsendt tíl Jer 16.12.20l-6 (vedl)
Der er pt ingen restancer til ejendommen - ud over januar ydelsen og da der opkræves via betalingsservice, kommer
beløbet formodentlig omkring LO.t.2017
Venlíg hilsen
Pernille Harkjær
Dronningens Tværgade 30, 5.
1302 København K
Telefon 3323101-0
www.cubusadm inistration.d k
Læs vores nye
profilbrochure her
LL7
12/01/2017
123/186
Skal du sælge din andelsbolig så kontakt Unik Boligsalg på www.unikboliesals.dk
Fra: Pernille Harkjær
Sendt: 5. januar 2017 09:.20
Til:'[email protected]' <hks@ lett.dk>
Emne: 309013JET/avi - ElF Skjulhøj Alle 75-81
Vi har desværre opdaget, her til morgen, at vi mangler, at fremsende en opgørelse til Jer, vedr. ovennævnte sag
Opgørelsen skulle have været Jer i hænde senest i gâr 4.I.2Ot7.
Vi for fremsendt opgørelsen til jer senere í dag, håber at der er ok.
Venlig hilsen
Pernille Harkjær
Dronningens Tværgade 30, 5.
1302 København K
Telefon 332310L0
www.cubusadministration.dk
profilbrochure her
Skal du sælge din andelsbolig så kontakt Unik Bolígsalg på www.unikboliesale.dk
Læs vores nye
le.8
12/01/2017
124/186
iicusus
;
Cubus Advokaterne
Advokata npartsselskab
Dronningens Tværgade 30, 5. sal
Postboks 9060
i
ADVOKATERNE.
1022 KøbenhaunK
Telefon: +45 33 23 10
Telefax: +45 33 23 50
Mandag-torsdag 9 -
10
I
-5
Fredag
Lett Advokatpartnerselskab
Rådhuspladsen 4
1550 København V
10
l6
',*vw lar¡llirm dk
SKJALful VON BÜLO\A/ (FI)
SVEND FALK-RØNNE (H)
CLAUS ØRSI<OV (H)
Dato:
december2016 J.nr.:
16.
280621s'Ír
Sekretær: Charlotte K.
Stahr
Dír.
tlf.: 33283020
Vedr.: 309013 - tvangsauktion over Skjulhøj Allé 75,1.th.,2720Van\øse t¡lhørende
Allan Per Andersen
På tvangsauktionen repraesenterer jeg E/F SkjulhøjAllé 75-81
1)
til ejerforeningen. Pantet gøres gæl-
1. prioritet er et
beløb i kolonne 1 og 4
2)
3. prioritet. Ejerforeningen har den 24. november 2016 foretaget udlaeg i ejerlejligheden
for kr. 25.596,00, og dette beløb bedes anføft i kolonne 1 og 4.
Besvarelse af administratorskema vil fremkomme.
Med venlig hilsen
Svend F
[email protected]
CVR-nr: 14259341
Advokatanpartsselskab
i¡'
Member of Euro-American Lawyers Group
Girokonto: 546 2770
Nykredit Bank: 5478 2704497
119
12/01/2017
125/186
Akr: skab
{",2,2-
(ufYldas oldomñê*ot,,o¡t')
l(BO
Justitsministeriets genpartpapir. Til leJekontrakte¡ servitutdokumenter o. 1.,
af dokumente¡ fortegnelse over pantsatte genstande o. l. (vedr.
fast ejendom).
fortsættelse
Anmelderens nayn og bopæl (kontor):
iltr. nr.,
(i
bm
eJerlav, sogn:
København kvarter)
o
VanL
eller (i de sønderiydske londs-
i
dele) bd. og bl. ting.
bogen, art nr., ojorlay,
L=A
i
frr lB)),
d"en
Løbenurnnier
e,
\q
¡iliJiJ
s0gn.
øs
@l
ffi1
illiF¡
kr.
Stempel:
$
1). februar blev tingtæst sålydencle
øte.
tl.otrüment:
I
: ,L9.
KøREKOI'TTRAKT
Underskrevne kol-onialvarehandler l,tt. Laybourn erl<ender
o
herved at have solgt og overdraget til
steen en parcel af den rrrig lfllge
hr". bogtrykker simon Bern-
skçáde, soì1ì
er ting}est clen 18"
tember 1895 tlulçórende ejendorn, rnatr.nr. B af vanrç4se by
sogn
Bep-
tsrønshØJ
.
Overdragelsen sI<er lØvrigt på følgencle
næ,r-
mere beùlngelser og viJ.lcår;
o
4
K6beren er pligtig
at hegne parcellen for-
svarligt mod min tllbageblivende ejendom, og han ! og parcellens
efterf@lgende ejere - ere pligtige at veclllgeho_Lcle dette hegn, der
slcal stå på parcellens egen grrrnd"
4.
I
<le
bygnlnger, der opføres
pû.
parcellen, må de¡ in_
genslnde intirettes beboelse6þäJlliåhecler på. min<ìre
kØlK]Ken" De på
Bcslllllngs-
bestemte til
end.
J veerelser rned
parcellen opf@rencle bygninger skurle, fossåvidt cle ere
beboelse, vâ¿re grllnclmure<le, og cler
må.
ingenslncle på
cìen
lorEülar
G
12/01/2017
Jêrs.r 6. Kl.ldskov, llS, K¡bcnh¡w.
L20
126/186
anl¿ægges e'l 1er
drives noget n;:ringsbrug,
sotn vecl
r/g, larr'n elfer
ilcle 1u¿t kan volcle de ornboencle ulempe, l-lgesom der ej ireller
rnri
drl-ves noget af cle i lov lo, marts 1Bl2 n:evnte rr-r;ringsbru¡1, eller ha-
ves oplag af cle cler nn,-ltnte genslerncle"
Hornkvreg
ell-er stØrre svineholcl
rnå
ej findes
cellen, og små.kreaturer sltull-e holdes lndenfor forsvarl-igt
på.
par-
hegn"
,
Af BrØnshØj - RØclovre sogneråd har sælgeren erholdt
till-aci.el-se ti1 at
ne<l1a.¿ge
en spilcìevandsì-edni.ng l veJgrØften,
og
o
till.adet det kcóberen og efterfról-gencle ejere ab i-ede spildevande.t fra
den solgte parcel til
clenne J-ediring, uocl på cleres egen leclning umid-
delbart f orinclen Íorbindclsen
og forsvarligt
mecL
hor¡etlf<loaklednlngen, ab anbrl-nge
vedì.igeholcie salnt renhoLrle rensebrglnd med vandlås"
li@beren og efterfølgende ejere ero pligtige
spektere den deiçlaratlon, soirr s¿Elgeren uclstecler til
hensyn Li1 clen af ctette så.ledes índrØmmede tilladelse
laegge spi1.<levandsledrring
i
ve
at re-
sognerådet med
til
O
at ned-
jgrØfterne,
KLoaltledningen I
ve
jgrdften er sæl¡¡cren ptigtig at
have fEcrdiei så betlcls, at parcel-1ens bebyggelse ikke clerved hÍndres
eller
udsættes.
a
Det skØde,
som
I
sorû
udstedes tl1 1<6beren, bedes tingL:st
servltr.rlstiftende på parcellens kon'bo i panteb/gerne efter ind-
notu". i post J, 4 og j "
T2T
12/01/2017
127/186
T11 bekræ,fte1se rned vore unclerskrifter vid.nefast.
p.t. Frederlksbeng, den 1-4, ju]1
1B!8.
!v. Laybourn. Simon Bernsteen.
Tll vltterl. lghedi H. Jensen.
SKøDE
Vecl
L. P. Klausen.
2
landbrugsminisüeriots skrivelse af 16. rtoveÍrber
forrú:ge år erc;d.en i foranståenrle kontrakt ommel-dte parcel skyldsat
al
under matr.nr. B -- af Vantøse bTr J3r,6nshØj sogn. .....
o
p.t, Frederiksberg, den 6. fe't¡ruar
1-B)).
ll'l. Laybourn.
Ti1 viÈterlighed;
th. Askov.
L. P. Klausen.
llcl¡k¡ifi;ns Rígli¡,'r
I
4{ . ,':;*ßo".
o
L22
12/01/2017
128/186
Akt:
KBO
Skab
(ùdfiad4s
-(,7-¿
T
a! dommarkon¡o/aC)
Justitsministeriets genpartpapir. Til lejekontrakter, servitutdokumenter o, 1.,
fortsættelse af dokumenter, fortegnelse over pantsatte genstande o. l. (vedr:
fast ejendom).
Anmeldersns navn 0g bopæl (kontor):
bm
I[tr, nn, ejerlav, eogn:
(l Købonhavn kvarter)
ValrlØfie.
B
eller (i de Eønde¡jydske lands-
bl. I ting.
art. nr., ejerlav,
deb) bd. og
bogen,
.'rr
f-899
,
kr.
Stempel
s0gn.
den
2I. juni bì-ev tinglæst
øre.
såI¡rd.ende d.oknment:
LØbenummer: 2I4?-.
K Ø S E I(
O
2
}I T R A K T
Un<lertegnede kol-onialvarehandl-er l,Tilhe1ru Laybourn
o
srelger" og orrerdrager herved til- hr. handel-sgartner .¡\nrlers Chrlstlan-
sen en parcel af den mig ttlhørend-e ejendom matr.nr. B
bT, BrØnshØj sogn
pc"r
m
af Vanløse
fglgende vilkår:
¿,
De
bygninger,
som
måtte blive opfØrte på parcellen
skal 1i6ge i en af st,and af mlnrìst 1o alen fra rnlctten af Aalekiste'¡e j.
o
I de bygnlnger, der opfça¡es på pance1len, må cler ingen
slnde lnclrettes beboelseslé¡¡Jigheder på mindre
end,
J
varr:e1ser
med,
kØkken, De på pnrcelJ.en opførende byrtninger skulle, f orsåviclt cle ere
besternte til
anJ-ægges
beboelse, vrt e grundrnr.rrecle, og rler
eller drives noget n:orlngsbrug,
lngensincle på
dem
røg, larm e1ler
11-
mrîr
som ved.
de lugt kan volde de omboende ulempe, ligeson der e.j heller må c'lri-
ves noget af d.e i l-ov 1o. marts 1Bl2 no:vntsr n¡erinßsbrug eller haves
oplag af de der na:vnte genstantle.
Hornkvee$
Bcstll¡ld8s-
eller stprne svinehol.d rnå e j flndes på par-
cel1en, o¡; snråkreaturer skul 1e holcles inrlenfor forsvnrligt
hegn"
Ío¡mül¡r
G
12/01/2017
J.trsên & KlcId¡kov, AlS, K{bcnhÁw.
L23
129/186
t
Dlsse servitutter'bku11e clo¡¡ ikke være ti.l- hlnder for
på parcel-1en at, clrlve handel-sgartnerl
seTn
mecl hr¡ac1
cie::til hçarer', lige-
clet ogsfi skzL'l være t j.llacit på. parcellen al, have det bll gartneri
f ornØdne gqJdnintsoplag.
5
Af. Rrônshøj - Rødovre Bogneriid har sælgeren er.holrit
ti11aclelse tl1 at
i veJgrçlft.en,
necllr:--gge en. splldevandsl-edning
o{3
til-lacles det kçóberen og efterfØlgende e jere at lecie spllri.evanclet fra
den solgte parcel tll
denne J-eclning, rnocl på deres egen leclnlng umld-
O
del.bart f orinden forbinclel.sen - rtecl h.o-¡eclkl-oalkleclnlngen, at anbrlnge
o¿5
f orsvarligb vedllgeholcl.e samt renho.lrle rensobrçlnd-met1 vandlÁs
Iiøberen og,gfterf@1ge¡dç cJere ere pllgtige
o:
at"respek-
f;ere den deklaraüion, sorn sr'rlgeren nclsteder til
sognerådqt ,med hen-
s)¡n t il- clen af dette s'¿r-lerles indrç4rn¡necle t
se t11 at nedlecgge
111-ade'l
spllclevandsledni.ng i vejgnçlfter.ne.
o
6"-
Sælger:en
der op tll
scr+
st/-
den herved solgte parqels,sycì1 i.ge grænse, ab der lkke
disse parcel. 1er
som
er pl-igtlg. at pål;=gge de parceller,
rnilr
pf*
opfglres huse med me¡e end stue og 1. sâ] , såveI-
at cler J.kke fnclenfor e¡ afstanci af l-o all-en fra den herved solgte
parc:e1s søndre skeL rnii pl.antes t:læer som ved rocl
el1er top
gener.e
rLisse parcellers tilstóclende naboer Ímod,norcì. Det hegni sorû .even-
tuelt måtte þlive planteÈ f
.clen hervecl
sqlgtle parceLs sçáncì::e shel,
må lngensincle bl ir¡e or.¡er ) ,alen hø jt",
L24
12/01/2017
130/186
T.
Kçaberen
sycì på forsvarlig
er pllgtig
at hegne den solgte parceÌ nod
måde, nen sælgeren indesbf¡r kØl¡eren for, at der
Ikke påhvller parceJ-len hegnspJ-lgt morl nøïcl og øst.
B¡
saelgeren er pligtig
cl-
Dannebrogs
at forla.enge den af ham anlagte
alle indtil den solgte parcels sydlige
det manglende stykke af vcjen skal være fæ-rdig til
O
grrænse, seiledes at
befaring med vogn
lnden udgangen.af året 1!oo.
KØberen
hdgang
ti1 parcel-len,
har ulndskrænket ret ti1 at benytte vejen
S¿ifrer':ü kØberen
benytter vejen t11
Sri¡ü
k@rse1 er
'þqn pltgblg äiI fra og med den clag, sfrdan kØrsel påtregyndes at er"lægge en
år1.
1g
ve
jskat til
srelger"en
af
Q.o
lcroner.
I{vis f orholdene skul-Ìe rrclvlkle slg såIedes, at sæl-
O
geren nåtte Ønske at forl¿:nge DannebrogsalÌe t lige rebnlng udover
den her solgte parcel, ci.a skal han el.ler cìen, hvortil
tighecler rnåtte være overgåede, have ret hertil .
s-lgerens ret-
Den hez,
solgte par-
ce] skal cla v¿ere p1 lgtig tl1 medí'6':'måneclers varsel at afglve det ti1
ve.jens forleeggelse over prrcellen fornçódne areal u.den vederlag, medens szelgeren el-ler hans efterfç,l}ger på egen bekosbning skal udfØre
hele vejanlenget. Når kçaberen i henholcl til
paragraf skal af st¡l det bi1
r¡e
bestemnelserne i
denne
jens forlængeJ-sc f ornØdne areal-, skal
han ciog have fuld ersbabnlng ved uvi1llge af reften udmeldte
rrnncìr
for det tab sorn pnrcel-1ens ejer m¿ìtte 11cie l anledning af aù der
p,.i
L25
12/01/2017
131/186
det
areal måtte findes traeer, planbere buskvækster
prÅgælclencle
1er li.gnende,
som på grund
sorn
enten
rn¿"rtte
e1..
blive,pdelagte el l-er beskadigede elle:: x
af arealete afgivelse ikke
lcomme
sígf;ede udbytLe. Skull-e køberen på det til
til
at afgirre det t11-
vejens forþæ.ngelse f or-
nf,clne a:real- harre [email protected] bygningier elleir drivhuse erhol-der han dog
Íngen erstatning herfor.
Skullc lcdberen u<ipaøcelÌere den her solgte parcel et
efter at-Dannebcogs alle er forlænget over parcel-'l-en er han pligtig
til i de pågældencle skøder at indfØre
sonr
servitut, at bygninger tkke O
må opf@res nÍermere Dannebrogs a1J.e end 1l al-en fra vo.jens midtlinle.
Nirr Dannebrogs -alle er f orlce.nget over parcellen
og
parcellens ejer har begp¡ndt at udparcellere sin'ejendom vil- der til
ve je
jeren være at svare 'en årf 1g
alen'f acade
rrocl,
ve
jafgif t af 2J øre pr.
1Øbende
Dannebrogs alle mocl at <len i neeúvæ,rencle $ l.styklce
omhancll.ede veJafglf
t af 2o kroncr år11g frernt.idÍg bortfalder"
o
L2.
Den i $ B fasLsatte årlige,vejafglft
årsvis bagud den JI. ,juni og 1I"
bopceJ
derr.
portofrlt på vejejerens
elLer kontor lnden' r.iget.
Til sikkerhed for
i
rlecernber
betales halv-
ve
jafgiften'nar ',reJeje.relpanteret
solgte pjendom såveLsom í'de parcellerr.som rnåtte l¡l-ive ud-
stykkecle fra denne næstefter de bel-Øb, sotn ti1 enhver tid mfitte
indestå -i
ejenclornmene' pÍr
.1. priorlbeb"
Tll- bekræftel-se med vore unrlerskrifter.
L26
12/01/2017
132/186
NES; lV_-,ec]ï'ører 13ero m¡aún" mre"e
KBO
¡u"t¡t"H,*,.5*åä F;fl$*ffTrrfl.#jr {11å$S$:€ru9åfug#Y.P#Hff,'..inger t'
og andre påtegnÍnger m. m. (vedr, fast ejendom).
udsretterse
t7c
/4,
Mtr. nr., ejerlav, sogn:
(i
96
Vanlps e.
Akt: Skab
(tdb Aæ ol
København kvarter)
eller (i de sønderjydske lands"
-
L n.4-I
do
mmrúorúo,st)
Købers
dele) bd. og bl. i tingbogon, art. nr., ojerlav,
Kroditors
bopæl;
809n.
Anmelderens nûvn og bopæl (kontor):
Gade og hus nr.i
{hvor rûdr¡t nnd6)
Stempel; kr.
1r Lj24, iien 1!"
o
december
blev tinglyst sålydende
øre.
dolo.rment:
L@bcnrrrruner: 5922.
DEIîLARATTON
Underslcrevne eJer
klaration
af
lndh¡æftede plan angivne
c'let på clen j-
matr.nr" B
brn
ncerrÆerencle
clc-
af vanlpse
erklee-
rer herved for rirlg og efterf@lgendo e jero af dette rnatrlkulsflÌtrtmer
og cle parcoller,
hrrorl rlet rnullgen rnåbte bllve delt eller
omlagL, at vi er forpllgtede til
o
at br.ile, at en af vandaflednings-
komurissionen approbereb kloak nedkegges med clen på den vedhæftedo
plan ang,l-vne beliggenhed over den r,rlg tilhgtrende e jendom.
Kloal<en
cle
skal hcnLigge uforstyrret" og cler
tll enhver tlcl beretttgede haves
aclgang
skal_
for
tt1 , at opg,ravning,
eftersyn, rensning og fremtldlge reparations- og vedrigehol-del-sesalbeJder kan f or.etages i clet om$ang, som clet af maglstraten
dkØnnes nØ<ivendlgt
"
Udon forutl indhentet tllladelse
hos rnaglstraten er
det forbuclt, at cier på clet på planen angivne 4 meter brede
B.slllllngs.
to¡nruI'r
C
12/01/2017
over og ur¿lddelb¿rrt langs
Je¡scn & Kloldotoe, AfS,
Køhcnhaw,
mecl
b¿e1te
kloaken byggos, for<.'tages anclre
L27
133/186
alminck:l-igÙ gnft-
trrnbeplantninger end sådanne, der tjetrer tif
nerfbrug, elle:r ovcrhovedet iv¿erks¡:-:ttes nogct, der kan va:r'c t11
ankeget el-1cr for dets bcståcn eller til
lrinder fol adgangen til
skade for eftersyn og vedllgeholdelse af det, hvorhos de tlL en-
hver tirl værende cj<;re
mà
finclc sig t de
med.
mullgc fron:tidige
eftersyn og reparationsarbejder forbundne ulemper".
Sräfremt der herved rnåüte forvoldes slcacle,
i hvert enkÒlt
venclel-
se
t:l-1fæ1
kornmer'
de lovgirrnj-ngens almindelige ::eg1c,'r til
an-
a
"
\rærv¿ercnde
vitutstifücndc
del<laratlon, cler begrnres l-æsL
på maùr"nr'" B
brr
$ot-û
ser-
Vanlç4se" rnii lkkc uclslcttes: af
pantr;bogen udcn saintykke fy¿. Iiçibenhavns l',lagJ-strat.
Sorrr
ejer:
ÄstrId Chrisblanscn.
Sorn
vlt t erl ighe d :
IIans
bostyrer
l..r.,r:t¿t;ì.
(ub:seligt navn)
!:r?,..a,
L,.,.
ç
Poul Hoffrnann
Begæres tinglyst
dommen
matr,nr. B
biu
Jenseno
o
og notercl, pír fol.iei; for ejen-
af Vanløse under
l(q)benhavn.
azr/rz rg24"
L28
12/01/2017
134/186
i{r30
iåii,f-:Ì#,rx;,,?Z-f
Justitsministeríets genpartpapir. Til lejekontrakter, servitutdokumenter o. 1.,
fortsættelse af dokumenter, fortegnelse over pantsatte genstande o. l. (vedr.
fast ejendom).
iltr. nr., ojorlav, sogn:
(i
bm
B
Anmelderens navn o0 bopæl (kontor):
VanlØ se,
København kvarter)
eller (l de sønderiydske l¡nds-
dete)
bd. og bl. i ting.
art nr., o¡orlav,
bogen,
fu I)zJ, den 2J" februar blev tinglæst sålydende
LØbenurntner
r
kr.
Stempel:
300n.
7146
øre.
dokumenb:
q
"
DEItLARATÏON
Unclerskrevne ejere af det på den i næ:¡værende del<la-
o
a1
ration indhreflecie plan angivne matr.nr'. B --
af Vanl /.se , erkl¿erer
herved for. os r:g efterf<ðlgende e jere af dette matr.nuramer, og
de
parcetle::, hvo::i deb muligen mâtte bllve. de.ì.t eIler omlagt, at v1 er
forpligtede til- at tåle, at en af vanclledningskonraissionen approbereL kloak f6res over grunden
rnecl cien
på planen angivne beliggenhed.
liloaken skal henl-igge uforstlrrret,
de tÍl
o
og der skal for
enhver tirl berettigede Ìiaves a<lgang b11, ab opglavnlng, ef ter-
s¡rrr rensnlng og fretntldlge reparations- og vedllgeholdelsesarbejder kan foretages i det om8ang, som riet af ltagistraùen skØnnes nÉdvendigt.
Uden forucl lndhentet tilladel-se
clet forbudt, at cler pfl eb 4 rneter breclt
b¡e1
hos ;i{agistraten er
te, jn:vnfØr planen
over
og umiclclelbart langs ¡ned kl-oaken bebygges, for:etages træbeplantning
el1er ovcrhovedet iv¿erlcseettes noget, der k¡tn v¡ere til
adgangen til
BælllIhBs-
kloaken ell.er for dens bestaen, eller tiÌ
hincler for
skade for
efters;¡n og veclllgeholdelse af den, hvorhos de t j.l. enhvcr tlcl
vegren-
lo¡mul¡t
G
12/01/2017
Jcnscn
¡.
Klêldslovr AIS' Kdbcnhrvr'
L29
135/186
rende ejere mir finde sig i de tned de mulige frernblcllge efters¡m
og reparabionsarbo
jder forbundne
Sårfrernt
ul.empcr"
der henverl måtto f o::volcles skÉde,
komtner
I
hvert enkelt tiLfu,'l<le lovgivnlngens almlndelige regler ill- atrvenclelse.
Nærværencle
deklaration, der begærcr: l¿est scra servitutstlfa
tende på rnatr.nr. B "'- VanlØso, må ikke udsleùtcs af' pantebogen
uden samtyklce
fra
KØbcnhavns
l{agistrat.
ÌlØbenhqun, clen
1t. februar 1)2J.
e
Dorobhea'Rernsteen,
Ti1 vitterlighed:
N.
Ivlaclsr;n.
Cecilie Bernsteen.
df
ii,,."iin,,,,,,.
i,l.1;í,1,s"
,iir.'¡
o
130
12/01/2017
136/186
Att: skab
ü
! *.4 It
(ffi"!$fgn-"'*o"to'"r¡
Justitsministeriets Genpartpapir. Til Lejekontrakter, Servitutdokumenter o. 1.,
Fortsættelse af Dokumenter, Fortegnelse over pantsatte Genstande o. l, (vedr.
fast [,iendom).
/oçÐ/
tlltr. Nr., Elerlav, Sogn: 8á1,8bm,
(i Kobenhávn Kvarter) 96 og 97
eller(idesønderiydskeLands- Van 1ø ee.
dele)
.Annelderens Navn og Bopæl (Kontor):
Land.sr.ets sagf ?Jr er A. HJutell
l,avendelsùræd.e 1, Kølrenhavn I(.
Bd. og Bl. i Tlngfut. Nr., EJerlav,
bogen,
Sogn.
Stempel:
D_åq-.rr_,f'
4
Ià
'Lrnú+rtegfiodê T¡Uorä
2
Kr. oo Øre.
/¡,.T-f;!.s.
of
.ll.iendorrunonê Mßtr,¡Tx.. 8&1,, Sbmr 9â
og 9.l af '{iâ'nkt'..io, êl'Hlæror herveû ovôs'f,or ltpbenh*vns lJagdsÈrat fol
oåg o6'olle efirexføf,gorrcls iiìJa.te &f Tìæüt€ Ejonclolniue og do l¡ar.caller
h:rsrl do,rnaatt,c bll'vø deLù, of vi ôå1 V*Je, Stå og.Flartc udXra¡.¡ger
dls ¡¡c:æ don Ínr]hef'terl-+ 1'lan Jlr¡lro-lÏr,1û.12,?b med brun $nrve botcgnodo
llraáÌI ç:ï.
-
VoJe¡
ÉJt¿
De nævrrùo Arenlar, der ilcko, oaa læn6+ illr Ìrenliggôr*
t$ ltlndo, ünn aff¡rl;u'rros f,of
c],en
Fotn
afunÍndolt6'a $ærtleel uclen
fidhonh;:vnu LlrglctratÐ Sp.intylstfê;- l{6n l,lngißtratrn r}orhoe rncd Korrmunalbeo'byre'Ls¡ano S*nf;yk1to, naar ßs111 lrelat.-don ønËhdr. dotrovortago holt
ell,sr dal.vis 'rncd cl+ dor.à rôêï6ne* ¡aiorlalåsp og hednlngçù 6om off,s?nt-
lig Sado,
a.t Ë;lve noßot Vers,lrL sfi,'Ur nog{?n Silølgelao,uclon trt
yrls nogot Vedorl.tr6¡ for irr,saf,.ornûr Mat'sriia'ïiig*ner atrl,er' ÅednångÐrno,
o¿g
urian â'ö vorlkoirìüend,e
llJ eue
t
ucTen
rrf dr
ltjsrr
dçrlrod fi.'ttag€s É'or nog,en
¡rangæklenrlo ffJ Ðndoûria ðf
tôr
rl+n
til
ai do dêür ç,om
enhv+r Ti',d gældendo
tovgf.vrringq iraahtllonde ByrrlËr.
') ' JÍlndnf,¡tarc s¡klærcr,
ì¡í 016r f,or KÈbenhavnc ifagi,atrâÈ, o.È
'ti vor} 3o?ryggel,ao focÍ.¡låp;ter os til. at følgo clen lù¿¡oledoe inclheftePlnn Løbe-lÏr,JO.l?-2*, der herteti f,oaùLo6¡goqt ËoÍt Bàbyggclneaplnn
.tfor.Ì,ßiratr.ñ;t.ne SÉ, qb;, 96 ag 9? af v-anlËss, eanlecLcs at dcr in¿;o¡elnclr: rrdon lir¡g{Ë}[s'atônc t]airndyltka lcsn sleê /.dndring I Fabyggelgen, dÉr
vil væra a'Ë aA{ s,a'$ Ëìoc1 3 fulrto,iJel¡oelao*lcg ¡¡mt mç<l en LeJligghacl
d.ç
ollar 4 lB*kaltværol*or
tiærværcnctei
Ì,isgi e tE
ato
uin¡¡Í+trat
Br.$pgan¿i
I
þeklt¡r$ùion
KûLs:ütn.
¡na.a
lkica aflyses ur]on liÈbonhsvne
fi c+urtyklco.
Saa'btrlorot of,ter clonnç llekLaretLon l¡rrr alena lidbçnhnvn¡:
Køoenhav*, d.en
2o.
L,rovøtrber L9v4
Jond.oms-Akt les eLskabet
't1tørna Veøtgerl
A. Hjule:r
Bertr"and Olsen
E
B6lllllrgsForEqlâr
H
Jcneêtr
12/01/2017
& Klêldrkov, ÀfS,
Ksbcnhnvn
131
137/186
l
ricli,;:
ri i
'ic;'[ïrl
ii,;l
I.':-.i.,.'-¡
'.:;iì¿.i:,1
;.,::':
; .),r;5i
'ì,4 r'JüI. "'-'J
Dy"t"
rrì À/s' llt[+
t'uiutisÌ l)rliiriili
'
Dcr
Drntlraverc¡
I
8)
3t
a
e)
I
)
rf
G
C
L32
12/01/2017
138/186
(/ov" À-/
/-'t'rt
Justitsministerlets genpartpapir. Til skøder, skadesløsbreve, kvitteringer
og andre påtegninger m. m. (vedr. fast ejendom).
o7
Mtr. nr,, ejerlav, eogn:
1i Krbenhavn kvarter)
Købers
Krsditors
/
Ã.
nr.
7t:
aI donñc¡kott otul)
bopæl:
sogn.
.
udslettelse
VanlØse.
i
tinqbogen, art. nr., ojerlav,
dele)
Skab
(udf?ldês
cller (i de sønderiydske lands-
bd. og bl.
Akt:
til
1;
565L.
Þ-Jr.nro vL
uL 574i:
**flry
Anmolderens navn og bopæl (kontor):
Gado og hus nr.l
6
(hvor s¡dlot nndcs)
Stempel: kr. øre.
Påtegning på dekla.ration af '20" novenber L934., LysI 24. noverntrer
19342 rned påtegning af 19" rnarts I938t lyst U¡. juni f938, angäende gadeucllæg og fastlæggelse a.f bebyggelsen sorn bebyggelsespla
o
Un*'*rtegnsrls TËlfl¡enhev$.s rr.{Èdr"strat eplÊ¡"ür$r lrervecT, r*t
naçÈrtlaü$r¿ Í4ri¿ ilyg6etLtJ.ed*L'**r ¡.,f' Ê¿à, tlc<ltxohçr ll"95f cg ä5,
B¡)FLl 1,9ãir fuir 6;Í;r¡elt srsÌlly)khe tS.I"¡ at r,lsn vç¿l, for*.nsùåëncle $-åIcJ.¿irr¡tLor¡ frrsutS*lgte lreh;¡6¡¡c1eeigpX.*u {.Ênrlres fsr' $:i v3"d.t i'rr6í}.:r
èJerrfielm'ûen mÍ¿'trittr, 9T V+*lf.s*¡ Ïiol.Ertøt-nborgvèi 23-Ã'1, uål,oûeÈ
¡:.t Èerr pår denn+ cJe¡¡do¡t o-Ðf,Érê# ttr; på r¡edhr¿fte,3e; pl,elrr $I'r
l.6.353 jl ?Beú rifdl f'?rve ai?ü[v¡]€ üp]3å6ðhyËrd"tìßr3rr l¿rlohoLdencle
LaL'ts 'ê"&
gð,FâS€rr
;
nfnr af
nslvntÉ ejçArjc¡rr ¡¡l'k1,o:,ror h€Ì'veû
fof" aú.9 0Éq fÀlÏ-Ê efi¡¡¡r.fúJ.S+"r-r.rLe ejon* af' eJeinrlçlilli4Ët oü do Fi+f€?ûLL+*" hvor.i, clen fir&.t'hú lrlÍ.ve delt, at ni,on pÍi- ¡tï-r;n Þr.. 1,6.3$Î g mnrl
rprd :f€r?i¡o og øort $lir,svçr{,n6 vlot'e tre.hyt!üell"ra på mfà'br.lltf,* 9?
lls¡se f,as-ûl.taggeo Ér$rd b$hfg{ri}1eåÉ¡p1.ÞfÈ f'o} tl+'*r¡ç GJçnûs}u, hvlÏ.ltotr
hygßot stoB,pl.nç¡ lkLt* vu0. r-eadc,+*l u*.*n rruai;J.o'tn*trar¡s ga:rll,6o ua.tntiylikat
lr'r¡o'l'vç# h+ramrtto*, l.rt f$trr¿nst&çr¡cÏo dakL*rp,tt{on$ þÉ$te¡flJr!çXsÊr Þrt
bç.'nçel.#*$3.+,¡¡ tir.r¡* f¡çunilelq¡e ol gml.rlefir3'q f,r:e r:l-en ue*:ï sorlj Cil[r'¿tveI,äecft¡.nd,enù$gn+d$
O
rin6
e.q6f,trß+
riüI nf
bet4¡gç$X.sctt.
¡lr+gåc¡¡r.do ril.e Ltlo'ÊCsiruìren pfih'¡åL$xr¡€
bfr{t*r' sfi er¿rvi,tut-
te'r ?renv$,s*ri 4,er tJ,L +Íc+rxÍoflmÊn,$ Ïtl;¡gtt t,
üln¡Ïho¡yen.
tef-rta}ere fi ef ter dânrùö ¿4qJcl ar¡:t Leinspå t¡lgrrlgr{å h*,x' aÏr!Í¡+r
Krdlrenharrnrr rnag;intrl;t, uüen þuåe s¡¡:rllùy.}çIt{¡} #e¿? ll.tfu+ l.+elr +fl,yrrer.
K.úiË
iTt¡r"rÀvl\*#
4,
AF$)IiLIN1À,
ilß¡-{ì
I $'Í}lAf
{iont erJø;n sf
,
de.n$ -2-SA
natr"r¡rr.
lle'i$Ltls$s
ltÊJìJ$ltheìr¡n, rlen
l¡,
S7
/N, -/a -sa
s
ftp;t'r'uÞ'
,Ær. Çnnl*;et;..
Jênßcn
& Klôdst(ov AS
l(obodùúÞ
133
12/01/2017
139/186
.í1,; ,!e,¿ty::
lil
d$
l,¿gle¡t¿¡¡.¿eísen¿e
i LEggvloa for
ri
sif¿.
.Iti
Københaun &1, 29,nnrts Ígjg uídes ú¿teÌ
u¿ eilndrc mod tinglysning af ¡aænretende dokament:
){nheniìrcuns ffidglstmle
6n
afclelhzg,, ¡Ie¡¿ {ùß.
P, B, tt,
o' fr,
w
+ar,rú
#"P/lnl;cltçn¡
t9qp,i;el:n
INDFøRT
'
I
I)AGBOûEN
1 g.CCI1956
l(øBiNIIIVNS BYREI
:
l3';tli"'
Anmærlcring
Eyst
'
o
I '
"'
Der mangler : samt)'Idce fra;
I Øst ifternes lfuedi tforeningt
2. l<bln. rs HYpotelcfor {ning og
1
A
HeLmer-Jensen
som-pdnthav ere
\
ndommen.
J
134
12/01/2017
140/186
/)
Akt:
Ë
o
t
Strb X' n¡, ? 2 !
dlaa.rÉr¡
lda
L
L
!!
T
td
L
I
Á
E
a
¡
to
L
o
J
a
E
Ê
L
ta
o
.la
o
jtqür&éeçq
Ò
E
Ê
T
ta
at
€aG
II
T
Ë
¡
¡aÊ
¡
E
¡
!
a
I
¿
¡
¡t
a
:Ë
E
ù
ÍE
o
It
I
i
$
$
ì
3
a
È
I
s{
j
{7r
7
5,
n
1956
lotþsc
,-*a
,rr.,rra,
01 L-t
72
Eulk Farve
1424517
råliEi
g
E
!ü?
¡ü-
lãlflr.atr
12/01/2017
{,
È
* b'\i
I
G
.)U¡'.
1¡
In.{
f5;l¡¿g5r)
Îl':
h,l'l¡.
lllilillililIililillltilt
135
&rz141/186
B. sag
Jr. VL 2L1"7.
Justitsministeriets Genpartpapir. Til Lejekontrakter, Servitutdokumenter o. 1,,
Fortsættelse af Dokumenter, Fortegnelse over pantsatte Genstande o. I. (vedr.
fast Ejendom),
iltr. Nn, Ejerlat
JLIL o;s JLfz
Sogn:
(l Kobentavn Kvartrli)
Äkr:
Ve.nlØse.
eller (i de sønderjydske Laude-
Bd. og Bl. i Ting.
bogen, .ûrt. Nr., Ejerlav,
s&ab
9
(Udhrldes
.
dele)
ql
*,.
(y?7716
/'
Dommøtkoìtofrt)
¡nmelderens Navn og .Bopæl (Kontori:
OLUF TI-IAARUP'
0vonPirr:slotcr'
ANDR. GRUNDTMAI'IN, ü:'tf¡ilì'l
H.JøRGEN I' TROJËI. lú''r'"'iics'ìBfÛror'
Iriøwegatle 2O, Kcber't'';vlr l(
Tlf' 1830 cg 4iJl
Sogn.
?
Stempel: 2
Und.ertegnede EJsr
D E K IJ A R A T
I
af
Matr, Nr. þt/f/
EJendomnen
O
Kr O0 Øre
N.
ø¡ /ø',2'n
q 3/72
,f
U
forpligtsr herved i Herihold ti1
Skrívelse af
mig og efterfølgende
tt..y", ].998
Ejere af nævnte Eiendom til LngenSfnrle at ud.leJe særshftt de
paa d,ori:tfl Skrfvelsen hørenda,Tegnlng nod lr,Z;Sstrrj og 6 mærked.G ,
Beboel"sesrum f Tageùåg€n og tfl kun at benytte den f Forbfndelse r-:
med de neden unden vsrende r.eJllgheder, og Ekal, don vêd fomævnts
skrLvslse nreddotr;e Tlrr.adetse trl at nØJes ned, Àdgang tr.l Trappen .i
I
:
ad Fællesgang
f
Overtræd,sLsestflfælde væne forþrudtr
Denne Deklaratlon naa
fkke udslettes af lfngbogen uden den
I
llqn¡g1¿ ü11 sanne paatal.eb.erettfgede, rromlfg KØbonhavns Bygnl,ngskonmisslons gaütykks.
"¡
i
tlt
de EJendonmen,.paahvtLênde priorfteten, Byrder
og Êervlüutesrr'henvlses tlL EJendomncns BLad f ltngbogen.
lfed Eensyn
SØborgt
rI11 Vttter,llghed
Andr.
;
Grundtmann.
Segfører.
136
J
12/01/2017
råffi
;I"lIå",19È'lghk/q (sr.
KoD Ên
hovn'
's
'12
142/186
ûr
\¡¿n.",n'FieÍ?
ÉçVA,R
'i2 14,.l;'133ß.,nn¡
4'ÉYril.i
tm-f:
íitN 9 tãFKTORAT
L37
-!¿
4.
12/01/2017
I
143/186
tttt: stat
(U4|!ldes
O
ai
nr.
/?rfT
Domdø¡ko\lo ¡et)
Justitsministeriets Genpartpapir. Tit Lejekontrakter, s3riiTËrtååt"Í*".fråf't; ,.,
Fortsættelse af Dokumenter, Fortegnelse over pantsatte Genstande o. l. (vedr.
fast [,iendom).
Iltr. Nr., Ejerlav, Sogn: !LJ1 og ,172
(l København Kvarter) VanlØse.
eller(ì
Anmeldorens Navn og Bopæl (Koutor)
OLUF TI-IAARUP,
de sønder.lydske Lands-
Ovotretssagfotor.
ANDR. GRUNDÏMANN,
og Bl. i fingbogen, Ârt. Nr., Ejerlav,
dele) Bd.
Ë..|øRGEN l.
TIIOJEL
Sagfmsr.
Landstotntogfctor'
Nønregade 2O, l(øbenlravn
Tlf. 1830 og 4483
Sogn.
I(
Stempelr 2 Kr. 0O Øre.
8,
(i",
1
.
/ly'oupÍr,r'¿-'ç¡ il 3'
DEKLARATION.
Undertegnode
Ejer af
Ejendornmen
Matr, Nr. 3/7/
e/ ttutuh¿
Ð
forp1-ig'bor herved i IlenhoId til
3/l¿
1
t/
B;¡gnlngslrorumlcsionens
Shrívelse af
Lp-t Lrla.ris 1.93,9
nig og efterfølgende
Ejere af n¿evnte Ejendom ti1 kun at bonytte d.e paa den ti1
Skrivelsen hørends Tegning med f
maerhedo Bum i l(¡akleren
til det angivne Brug tdrrerum
og navnLig
e
íngensinde som opholds- eller Arbejdsrum, og skar den ved, fornævnto skrivelso Índrømmede Ret til opvarmning i overtraedelsqstilføeldo være forbrudt,
Doklaratión maa ikke udsrettes af ringbogon uden den
i llenhold til samme paatareberettigede, nernlíg Københavns Bygningsìrommi ssions Samtykhe .
Denne
til de Ejendommen pa.ahvirende prioriteter, Byrder og servituter henvises til Ejendommens Brad Í TÍngbogen.
lúed Hsnsyn
SØborgr
d
T L939.
BrFe¡
Til Vftterllg}.od:
Ândr. Grundtnann.
Sagfønen,
^lndîø_rl
ToT
i
Dagbogeil
l(øbgnhavns B"yrot
don *9 F[8. tgsg
ii..t-;$f.
IItlFrr-
BeslllllngsFornrulor
H
Jcnscn
&
K¡oldskovr AlS, Købcnhûvn
138
øø-_-_\
Deklaratlonsblankel Vll,
12/01/2017
s.
r85.
144/186
q2ì
/
al
Akr: srab
omdet "r.
konlor. t)
Kvitteringer
Skadesløsbreve'
..lustitsrninisterlets Genpartpapir. Til Skøder,
Udslettelse og andre Paategningier m. m' (vedr' fast Ejendom).
(U dfr l¡l ês
llltr. Nr., Eferlav, Sogn: 8 -al og I
(i KøDenhavn Kvarter) V¡n1Øse"
eller(l
tll
Yry3.
hm
Købers
ì
.Kredifors I Bopæl
de sønderjydske Lands-
i
Sogn. ,
D
dele) Bd. og Bl. Tingbogen, Art. Nr., EJerlav,
'
Annelderens Navn og Bopæl (Kontor):
Dlrelrtorr tet llor []taiens
Gade og IIus Nr.:
.fla.s
(hvor sdndf,nt Rndûs)
te ,[ì j endomm,e
"
Kr.
Stempel
ITKSTRAKT
Ørc
/.FSKRIF'T"
AI
a
Skøde fr¿l ¿j encloms-Ik ti- e s :l skab 'rGrønnevængerr
l1 ¿¿a, /h".rt't 3 t t/3,
tíun e rYI
'.r s
t
tiL
KØbenh',vns Konr-
a
2.
J.j:ndoms-nktieselslçabeb rrGrØnnevæn¡:.'
florp]igter slg til
at verllislLolde I''Îatr.Nr. 3rt*3 y"nuØse sammen med og pa:.
saflme ù,raade
som -selslcabets til stØclende Arealer,
indtil Bebyi,zelse I¡ ngs Salling_
t
treJs !-orlængeJ.se skaL finde Steci.
Be stemmel:rerne I nærværande post
2
servitufstif'tencie
bliver at tingly_"e sorn
i\,Íatr.Irlr. g al og g bm Vanføse.
KØbenhavns rvragistra.t er paatalei:erettiget"
éem-See.Ig_sr:
paa.
Københt¡vnt den 1? - 10
j endoms-Ákti e se1 ska be t
E
_trGrønne
Vængett
A.IIJuler. M . Strandholn.
_
Lg3g.
I
Som--+øþe++_
.)lr'n
\]i
r ./.{t'
".t.
!¡rdføit i Eagbogon
for Københavns Byret
den 22OKT.1930
GenPu'tcns
Iì:;':l¡l:. J i;¡1, ;','tss'
Amnærkning omstaaend.o.
Íj"J . 1+02/1938 .
139
Jensen
12/01/2017
&
Klôldsl¡ov' AlSr Kobcnh¡vn.
145/186
À.
Anql.nln8.
henstur¿r I ',
6.551r12 tfl. f/¿trft.f{rçdl.hf,.
l¡ Kù.
2l
Kr, ?. ooo'È11 san¡lo.
2'! K*. iI .O54 ,)|7 tLJ- Ilânrielegertnr¡.lr tl.P.ltedsen.
4)
2OO.
Paa FoLlet
OOâ ùlL Sned"kc¡riu. H. Ghr:l$tenson,
Kr.
B. Dor wengler Ílaruty.lixo fl:e ,ovf¡nrxnv,ntc som Pantlrnvers ti.L
Scrvltr¿tpnnJ.æggeno, sâ.trt. fra i
5-'l) ØsùfI'ü.Iì,recllüf. 1f1g,'. ydorl. I Bsr.nt(:Þr., tùfu'rtrcl{r. B bm}
[l] Ironvaltcr 1¡'. An¿ters+n (.tlutr'.Hr.. {ij bu}.
Á-ø"--"-^
3
140
12/01/2017
146/186
Aktr sra'
(U dftl
de
s af
I
ry2ì
*r.
D omm er kont
orct)
.!ustitsrnlnlsterlets Genpartpapir. Til Skøder, Skadesløsbreve' Kvltteringer tll
Udslettelse og andre Paategning'er m. m' (vedr. faet Ejendom).
,ll[tr. Nr., Eierlav, Sogn:
(l
København
eller(i
8 .a! og I
Kvarter) Vrnløse
Yryâ
hn
"
de sønderiydske Lands-
i
dele) Bd. og Bl. Tingbogen, Art. Nr., EJerlav,
.
Købers
ì
Kreditors
I
Bopæl
Sogn. !
Annelderens Navn og Bopæl (Kontor)
Gade og
DirelrLor¡ tet llor Sllaiens
-f¿.ste ,Bj endornnLe"
flus Nr.:
(hvor s¡¡dnnt flnrlcs)
Kr'.
Stempel
Øre,
I] K S T R A K T - I. F S K Tì I F T.
af
a
Skøde' .f'ra trjencloms-/:kties:l skab
'rGrlnn3ys;ncsrt
þc¿.< lhu.flra 3/ ¿/3,
ríunerYl 'ost.2.
til
KØbenh.,vn:j Kont-
2,
at
Jj =n¡loms-lktiesel.sl<abeb tlGrØnnevæn{:ln flor.pl igter
s1g
til
l"latr"Nr. 37t3 yrnløse sa.mmen ¡ned og pa:. saflme À,iaacre
som selslcabet,s tÍr stØcrence Ârea1er",
ir:dtir Bebyr¡ref se r: ngs sal1i'g_
veJ s !-orlæng eì. se skal f incie Steci
"
Bestemmel$erne i nærværende post 2 bliver et
tingly.se som
servitut'stif'toncie pae. iviatr.Irtrr. g ar og g brn vanføse.
KØbenhavns uagistra.t er paatalel:erettiget.
t
irerì1åge,"4-o1cle
I(øbenh¿¡vn, den 17 _ l_o _
Ejendoms-AktleselskabetIg3g.
soaÊ_ftø+ìe+_ltGrørme Vængstt
A.IIJuler. M , Strandholn.
.@Ie-e-r:
I
dtíì.
Ji"
!nclføit i Eagbogon
for l(øbenha.vns Byret
den 220l(T.193$
0enPu'tcits tìi;':l;i: -
I
Í"¡h,'-:,'tes'
Amnærkning omstaaend.e.
¡i"J" /ro2/l938.
BcstlllltrStForoular
D
12/01/2017
141
Jenscn
&
Kloldakov' ÀJS¡ Købcnh¡vn,
147/186
Ao Pae F,oltet
h.rrtml'nrn8:
ed
f.tf ,
gnrtnon l{. P.llad,c9n.
H.
Ctu:l.etengonr
eiÏÐvntû sôln.. Pãntltaverè tf,l
-lL, l¡r+r.nteÞ¡r, {t!+"rt"::.lfr. B bm}
,, {'i bu}.
ür'.I{r:.
Á-ø"-"--
O
L42
12/01/2017
148/186
så8ffi'Í.
*:swt *r. /?y?
(U dfr
ldq qÍ
D
onma ¡konlo. et)
Justitsmi nisteriets Gen partpapir. Ti I Lejekontrakter,'servitutdoku m enter o. 1,,
Fortsættelse af Dokumenter, Fortegnelse over pantsatte Genstande o. l. (vedr.
fast Ejendom),
z2yv
Iltr. Nr., Eferlav, Sogn: 3L72.
(i Kebenhavn Kvarter)
ellec (l de sønderiydske Lands-
VanlØs e .
i
dele) Bd. og Bl. lingbogen, Art. l'{r., Eierlav,
Sogn.
Stempel:
2t<r.
o0 Øre,
c)
BrÉ$6
l{e g:i
'
Jr, VL¡ 'è.Ll&Y,
¿i .
fif iI .fr,T3î¿Q/7/)3'ï r
nËKtÁirÂTIot'i.
o
*--+0n--*
Ilrrcioi.,i;ugne.:tla
I#*ee IíJárnet nf
hikJr.rlhít"'t
ef
Li4f¡.Àf¡. 3L,Ìã. î TcnÂ11ù r)g ltrolstelnbor8VeJr' erk-t-i,¡r+?. hü¡*
IiJc¡r
Ej*rr(ioffmcfi
ved fot: #:,fí o¡g eft+rf,il.Uiencle LJuro
er f.çrpli8bet til fc= e-g¿n Íq.egäIng o¿j pere dr:r: I;inaclo, l¡aiìlsr-;r$terr üil errh.¡-er Tia ma¡:tte f'orkinge, at cr]-t¿¡:rgfle, ¿ì{.¡er:q:" ve+Í.li-E_oìro.lco o6 r'+n
holdc. el.Lcr Ì':c¡;:-re cte L'rtt tilgr;m6e11i;r¡ Sr¿.r']a,r af Glurrclen.
f,::
¿"Í't'erlt
ci
*
¡rnei ¡1sl d,¿;
r
ii¡oriúu,nncn." a.b r.1
"i
rd.e
l\re¿rlcr i jlk*
¿lnl¡Ðgiie $ ¡
,4_f
-
ûftclr í1egi-strtte¿rs ljkdp
1;ll"fred*;¡ltlllci:cie r'.l,ol¡1ç, er llrrgJ.strsl;t:il, ncìen llvis finil:i;yirtte Jlrea*
I.errnc infiq:n Íiinde mÉu hegrlür, I:,ere'i'[;lg*'f: tfI ¡e¡r.'somh¿,,.1_st rrdOn
fr:ludgaa.e¡rdc Vuuncl at llor'otage d.i.irs* Art';eJ<ler lor l':.Jri¡ctonrrrens
!ìjers lie¡inlng, Ii,¡;e...;oin i,le.gl-"r1;rei;i;n {:1.[ enlrvsr 3]icL stçal. vix,rð b+rÕttlget üil¡ nns,frot:t ilet af iris¿li,trnteû siËønnss ¡ra*krævc-:t, flt lr.d$
opsief,to lie¿qn i VêJJ-1ni.erì Íc:r' IiJerr:'rrs fie;¡¡f-ng"
v¿ndcso vetlligeliólcle+s og rertiicJ-cloÉ ¡;et: en
e
iinrlvid+rei for'¡rJ-.|¿¡terr JoS iierr¡ed ¡ni.[g aS eÍ'terll4J.genrle
ÌiJero tilL vcd ciclr t11 c,rnirvçT'l'j-d. v,:¡r.el:cle Iljers Iiç¡.¡¡r.lt$,Ltnlnái oij
FÈ& hãi't¡i i:eko¡.:tnlnt¡ naarSotnirej-::t $lCgLst¡oterr ¡ne.qttia forlengo ¿et,
n-t
1'err*¡nert 1()vc:renr¡stennrl.+e inocl de iic.fjder', Aer i:lr en65:i.ill*,¡¡1sti.*tens; Iìeso].ution erÍ- 3, i.,lr:r'ts )-938 -ElL tsyÁjirårr$slro¡nn:t$-
b:'J.npr:e
r¡t¡t I
slonÉ& ô{î
¡flnd-rl.nder
rit fJerne lf6rrrrasçn s¿rr¡ü Sf.I ût, fr:r$t¡ige) åLJ.e ByçntÌrgrr,*
Çte", d*:r' er¡er'¡{:ueit der"vcd ruae¡tte bll-r¡o n;tcix¡rn(,ì1ffgJort.
firrrrfrernù rlc paergaldencle Arbt:Jclsr f.?(i{e rrcifdrès indc'¡t
.
er¡i.-.qf
Jonsen
12/01/2017
i:iqg;istretetr
.fastriErtlfif *;t, r¡jc¡+]
Købonhsvn.
& Klôldckoe, AlSi
l.4a
ti'Lst¡¿tt#n vs:r'e bÇ-l:et;tf 6.tt
149/186
ì;ll
+.ih 1i:c1¡¡ ciir¡sr-T
ci*ri it.'I.¿ì.'virìr'inde
.l1j
Ae'hriJder'ucttÉï,c
r:rs:
l:ì,1t:trclor,rnerrf¡
i:i"ì.on ut*.u* l;J.lþ¿ri;¿r i'o:: Liü¡r
r¡i'f'ei:ltii.g* ,riiç¡.¡-s3, Jfl+t l*i¡¡ËIyr;nlr:.ijt¿J.çvt:yr
ilnr l;r¡
L9 í¿6
ä 41,,
ii*ci
.t
"
til.
ltr.¡Éitr:Luíi.
Ðç¡rs¡r: l)Çlrlâ-f
*rJ.'
fct:
üi;ri
¿r.r'
31.
*
til Uê ¿jerlrÌoirríiçn ¡)¡iålir-vil¡:TÌù
ri+ l3yrr?Or ûg ,-qt:r-,':L tuùt+r ìlcnvlne$ rjc;E t:iL liJr;ir<T.olû¡ï("ns Ltlc.id I ,l:Ltrdll¡oi:e¡r.
P¡.rs tr-'.lerq:t :L tìrlr:lu"rl.¿1 til
dr-.iln# Dr:ltll-*rr'*
tlon ?:::¡' ri-l-q;rrc d,ç,Jl"rt:liríir,'it$ i;l¿: ¡;i¡;1;-i'a's, ttg j)el.:]errû1"1Ën+n
rnc$. åk'lce ¿¡J,-ly$eJ: i 5i:î.r¡.¡ibofir-t¡r r,id,û'¿r Í;ie{í:l-str-n-ienÍ; liern.l'!a:urry¡r
tyltkrt,
ii,ãì¡errh.svn
¡
d.ctr
t
/r-á-
o
Enciføit i Dagbegon
for ü(ø[ronhao¡ns [BgrnCiÉ
den 28JUtìtls3s
l-yne"
flet¡z t'ln:
tllgtlgïctJ t¡tkrníitl.
o
L44
12/01/2017
150/186
â
2) i
Akt:SkabÉ Nr. /N(Udhldes af Domnrcrkoil¡otst)
Justitsministeriets Genpartpapir, Til Lejekontrakter, Servitutdokumenter o. I.,
Fortsættelse af Dokumenter, Fortegnelse over pantsatte Genstande o, I. (vedr.
$ bø i:'ç 3J'?Ê fast Ejendom)'
v*efi1åi$$ì
ÌlItr. Nr., Ejerlav, Sogn:
(i København Kvarter)
eller(i
sønderiydske Lands.
dere) Bd. og är. i iingbogen, Ärt."Nr., Ejerlaî,
Sogn.
Anmelderens Navn og Bopæl
KøÞenhavns
2'
er:
Stempel: Kr.
.årlqJ,lnki ÍiriL6er Ghrj.t*atnsEÉn
Si¡srlk
r*r'¡nr; $
Magistrats 4.Afdeling
sekre tariat
(Bvgnlngsvæsenet)
de
Ej
107(;
(Konfor): 4
Øre.
vL fir.Å?
o¡ii
,l,l¡t' 'iåt.lï¿¡ilâÈ:¡¡.
vr
Ê966
It
MEDDELELSE
1 Henhold.
a
tlL
BvggeL ov
f;il
for staden København af 29. Marts
ï;ingtsÐr,'¡icr¡Ð ãlyF$l¡$tl.i.+\<åe¡lt:q¡.
tr'+rytlcù d+* Btit.!:ì;'rr'rlJ.eq-:,r
lf,iÌija¡rûc¡
iÌ¡1,r. iila
i',T,i'il
.
¿r.ü d.ern
:{ll{:l
19Bs S 64
ilf Ér lial tgÁÊ or
fir*r ¿tf, {};;i*.rçr,ç:ûJ,cffå!eÈr rj{-'r" u'f b$-
, tl*n.llx.';,
æka,L
Í.',1
i,rt'1rilg, og fr+,*5r{¿ãt9sri
¡7{'r;ì,*t{:* ¡'nrs:riI i;'uJ,ri¡{r:s
i;il" i}¡¡hør, n¿Ëúr'*.Ðrãildlsb lÇsrgåarbr.¡{'6r"1T1 Ì¡}¿:,u ,t*
f'+rl¿:níjo tir¡Ç,r iì'srfi;¡:*f t*r .l*¡ iÌ¿¡ p;ia iîgcr.r:itË frç¿ii¿triÊlrÀr¡$ tJiÊÊì. r.lc5f#r*s
*n Én;1¡:h.¡g +Í:'{innrttarr},ii.:6ii#t ¡}ri{r ld.¡gt'.lírr Ë frm og jil.?f s,.fusr K*,f;lfi
I :.i¡
tr
el'¡ iË
tî-rrirì f?l''.ì
f:l e s
il+t*,f; o I {:,i: .
Kdbenhavns ûtug1strat, den 1I
a
r
ÀlÐ_J J?t+p,
Arne Sunclbo.
l:.di.'tL i Dagbogon
/Freo.KarJ- sborg.
FÌksp.sehr.
for KøLrønhavnE BYret
den l3¡l|AJ 1942
'" ..i:J.'.
['lt:;:.r t';r':t iii¡'ji;i '- " I :'i''
,'.' r
fr4*
BrslillfngsFormulqr
FI
145
Jênscn
&
l(leldskov, Á/S, Kobcnh¡vn
|s, 2t
12/01/2017
151/186
1.
$ekr..T.lVr. 923
ilkf:
N¡.
Skab
(Udffklæ
a,r
Justitsministeriets Genpartpapir, Til Lejekontrakter, Servitutdokumenter o. l.
Fortegnelse over pantsatte Genstande o. r, (vedr. fast
eiendorn).
2883
I
llItr. Nr., Ejerlav, Sogn: 3L67,3L66,97,
(l Kobelhavn Kvarter) VanIØse.
Anmelderens Navn og Bopæt (Kontor):
8 lq, 3172, 96 og
3L/+3.
eller (l de sønderiydsko Lands-
Bd. og Bl.
dete)
t
[Çzi:on lia,vns
Ting.
,"
Art. Nr., Eierlav,
bogen,
ft/ì e6.;
r. .'-t
Sogn.
:
.-
Stempel
p,
/-lær
isí rals
"!'" /-ritqir:;ril
Kr.
5
lôte-
tì,
f,J,' ïi..n, #;-,,q1,,
flogt*r'bratñr, üiä 'Ftar'¡lg s,# $ËunttÊNË f-åË[rr Hsr Slfr?r Sl6fir 9?*
3åffu ?É ç¡g "}tô,9a friüLssr"rr Ð{rgs{ltrËe
Ëffi 1t#r*[Ífiçhpld,+rl,e¿¡
o
cå l]f,adsr.¡.$êfilÊÈ
Ëo¡r,lunçn* üerJrüÐ#sLs¿} $f,
ÞÍrÊr ¡tÈEüþr
f*r¡ 3Lú?¡ F;rnï.,sr*
#tü*n¡ flet' ótûe ËiUaX.ï..ÐU ü*l¿t*a HCIü*, llt, ËI[ þü äld¡{l ll¡l$¡ f+rrr
*Ëttð Ara*!. &Õ,* fiöl$talnþor&*ç5r GLt ior srunü,€Jüvnsís itosntns.
DÊÊ oü,hfltrülaftc Flpégn:nsci$ *# *d*f{sË$st[üa ilËsil.l, *r t{ålÍg+-norl ¡Iill,gïÐtfihû$g¡r¡t¡¡ u*I.t¡#t v#$
&yst
tlç1r1.åi¡.ê1,I,ü{* s,+J ¡à.Sf
åT4l lÈ*çe¡nb+r' #rA¿ r¡rrü Faqrüa#ni.ng
t*rtø
Ë¡å¡
[
Fnr.tr*nde1,sð
rêþ€1,
Ëp'r**h*¡. tÐ9.4r
úf L?l H*r't.s LgFft¡ srst
Fsç*træËSêÏ.ññfr rï'.P üö$
fep üi:rt
,tÐl
]ìÉil#,sil4ân;
il.a fgar; t'¡¡+ ç+Bl{e.n{tË. üëIþy*Él Ë}raS¡rtrnnl
âtlårt#¡*st sEorr Ê. $çç¡rçn#+üer$RúLf,E¡ 1!åü +ä sd fitr¡f,nLr¡¡rÊnl#D$aH
Ðf,suþtorqt u{l*çtï¡E$ü+t
o
tf
ðrav+I. H*{ff*t¡,,¿ùorr. sntft l}arrrnd*ta"r*¡r* fiá*}crr*{ä
Ðeü*lli¡rft'ølù¡ Õ# 4.shqJd.çrn* udf#rrç$. å¡f &fisli¡*luffiæn1Éy.+¡i,.u Þfr+Is,qp+$r
Í.qËI*fió1tÞlüel*otr¡ ú,ør altqr *efl $lrotto*ritøts Fsrar¡*taft*
hlng¡
emfrrtùÈs.S1e.úçänq.o.¿{T Süil^ånË Ðv¿¡ufåe4p
ü f,n{¡ *n[âütü
*llr*
fimtffi}eT'Ëf#e¡ ï.rnrnnüÊìr F$Èrr¡çlÉ+ ¿rf flrrtt* q$
taøÈntl¡$r¡ flru#utf#!rt4¡#. f . gql,*t Fcst's Eûsr
öanl¡tçd
Sy.è$.snrrl.(f,fi#$çF
f,rnf¡rnËt
Iilru*Èr
ftü fi{T.}úßËþul.Éa}*ti?:n e'ü FÏs,ßsns sß St'tffn
Ëns-
XóÌn
ff¿s h*äge Ír{rflt*F# $f.fl$. É;,rs*gsfft¡1+:ü L Å+t+s $¡¡y*¡*! Sf,t. en l,}&prtL* Fos
Ê*unüe$or'rr{¡s Vorllronrnea{€ flùël Ðp.+t#$Lgsf.t wrr"1 ä#rfite.eqrs$,Si fiaa.f.rs*t
Safilritsüxtqlu gr+rü'*gçr, FL*.49Ðn o# ütl.mr üñlit ôf$€no!*,ß * fl$nhüLri, tf[
Ve.Ílovtln$.8+rite.ü¡i{åfs+r. ?ioftfsrld+c* 0var*sçhüAî#tor¡ rri$ü trloil$}yn üf} Ifo#+
Ii,gahnLrfp.Isütç
Ðe
uûoiî
.tr.tg
uf
grûr4¡IÈhÈill*tiün om,f#,tùâds Jif,oeler.'
s'ir',tl:¡
tlllii¡''s s$ËFnør+
I ilt¡lf;iü*¡'¡s $ ç,nfüf'"t,
l¡¿r¿f,rçnt S¡¡¡¡yçrv*'ùfiru'lr
ütå
$t{lctstln$.ryd0*r'l uaangoåf,irl-d 'llçrr¿
hsl.üçlsc orlt#n. ttüfory affcoÈfto$lendosriie f$f:sfi*s fe¿t3"L$+lr+[.únl.*+çud¡
Jcnsen
&
KicldÊkov, A/S, Kobenhovn
,!
12/01/2017
152/186
*lfter.'nÈ fiÐrÞ¡ S4û Íitü,f#trul¿åtr¿çtr#it.Ì nÍ.r'f*rtfif1¡! E¡BiJnn,I:r l|Lìr,.i#SlÊ,Ìtf t)lt..
Y6Í gÉ,ir.dõtf¡ |$4¡¡¡rì6!t:tt .gt r+ìfr.rndå'fÌir lqs;,iüÎrÉrl lrf üÊ 'ffir'$iixl.{l+ßrÏf+ {inUl¡,,r.r'
+leP#'
ii;''
À4gi,nü*Èrrrùl,s¡lr;Uilqilit
Iân,r,iqr¡a¡ns
'flir.¡tilttnt¡t#
rçf,ult¿fars¡'Èr
ilf n.*i¡yrr*nü*
¡¡r"'sr¿
^
T
$nl*r¡tnf.nd::eno o*O
Bvçr*n¡to'oüt tLl'hirtil+¡l èn1,r,ÉrìüåSf,l'gsxn*
cS
{Étljr+rl uøJ {1Ë*Ë;
ßrtli;Xii*t ostfoüteEl
ií'i.r ]f,ó..ff ür'.ia,. ;ftf;çßi.;eË soriì. sn #$¡s*?;
Dü]!. &^r' .*rcsl+f .!ß+d, rdçen#rr, fs+¡ rj+ ti{l,{rttt-'.
Ë1;:,d*Br.a*1Ot :¡*,'s ![i+ü$r
La*pBl,s*s 1i¡,: rla¡ +rydl.fgs
åor¡4¡¡
pË.
!*l$1,
Itr€tr¡iÐtr_
slï
ÞI{
lìltr'hl;,lrlt [.'.]s#..1tåir$qr '¡:re'; 'Êås :ir¡trrltf$F sÉl rif
,
_flfr,,,
trtleo ra|,t*i,Ë*trr
. üË i:rff
i{r.
Ú¡t,gç- plåör dur
tl nr
+.nif¡¿fii+r.i ;i.
*ri
¿irðü.t
o
, r_ i
Fe.r"r
$tu*luãår¡leùxru
À)Èt
iiDdrÉillsnaû a¡rgüùIb*
å
iig..nft* h'v+ron
.aUbrfuü+n ûqE ¡¿¡¡ir iÌûr¡$lâÈ,ipi,aürorr en *rlq$g*bOrr gg
Lrted.,
Ðeuu0an
'
) r '. .'
' ':, !
.t
:.
Êü Éotirir¿'tg*ttu¡S. ümkrlrH iJ.r'¿s.i.{#e,Ultêgcn Ëlrurt.¡s ea ;i;ülç':
'¡ri¡+r
'
',
,..I}êl éq t.t,r.tl{{o.,.*¡ o{,.i,'oT ìl'vir #üüe +¡.t" Ûri¡¿s¡:L.cngn vlant+t tus[ó"
,. årrli:çquqßl#t+r¡r*r ËqiÊ Li.i, .nrrsf,a+::*t, 91|. þ;{*} trç910 fr.¡ htt .,
auf+1 qfti.q .nru\1l üg.,s ä'ulúf¡+r'a'tça sf, tÈl. r Kngl ritrrit',,n* 0'¡:gË.ßt1ÍÉr
ttä
ltr* nç¡tre.st eo$ .*tirlfçtr
IrtË* Xrr lLi¿'lt ¡ Opggffir ..rrr,r+rr¡+rr:*rrr
li
üi
eù
'É
O
.ÞtÍ;l{,+.¡
3tté{ ¿
lq,r
lf:_s.; ü5t
.1
¿
'll
l?
'I
I
:
,,1
't
j
'!
I
ß.f
. glti;
..r,trrf,r.rr lr.}..j1rr.* {
469¡*
i
þl+iSË-
¡tr.tri*rt.lr*r+t¡*
...Ì
¡
ãe nç?ätrr ï6*lft'rs.fsfdåi.4s å trorhqlt ttl ÐBf¡æçlna* #rt*l¡
tLsfetar¡¿sï* âã p#.ü:F+grnâd*1 titorrrÉüEr Uil.Étffq¡'$c- J.gu ii{.c*{ .q|*d*m
þonr¡lç
I
.'ì
ûptBry+fn¡leu thnr Ffù,1in Ësgii.¡trirtulru n*rnrtr¡r ìåestr¡{rtøl*s.
vll
I
I
..!
I
l
i
:
;
I
tl
t+*l*trtÒtit.¡.r.¡
l,
O5Otl
.'i
I
i
n ú
gft ltu,;.F.*þEgf,trrâL#ü.îsÏ f
r! F. .:. 3!{fl
.Ûpg.,".
t
$TSf:
l
I
I
14.$Þf,r.:fidIr:! prrtttrçr1*rf,rtr.) ffr3ltÐ1*
.',:
, . lrlt¡
Inrl fangyn tSå X*,&rrr tit. ']14Ï fi¿:¿dlr:, rlt dättu¡c åretl, tlf
slt¡ 'l[ü ,¡*¡ þmnl.fifilÈEt,t'Í.t Ëruaclen il,*xtl¡u ðan ll,rsjektnrcile forlrrS*
nlns noit $yd u.f ;Êloti9hqrfsl'tðy4l ä¡1 frehfiit4s rûrr Ðþ''rby¡î¡sì Jrreal ifl
don p*i,gnl.ü¡n{* üfrlxtt, ffrr Sk¡,:ö* Tüúr,,rrônd,6 t{Éçrr rtr. }lÁ¡, lyr'Ë
L47
12/01/2017
153/186
a
*,?ü ûIifiöb,ärr. &F4Í*
I
LÊnr,urmn
$ü.nt¿m
fû,r, *sn rrßitt æ¡j*r¡rr
H*.gryu .n*ei
Í'¡¡n'd*üc{ #+p rr*¡r dtasu &rr*r'l#q,Þ*+hu.åí.ç*fl$ .srsflfa
tT|Ëùildtr*l $n.Talt. f.fi.È, r¡¿¿pç î,å4
l¡i¡xt&qrgnçr'kÕp;irçx*
h*4tg-t1¡.Àüpi,lr*
å
_Aü1.,r¡É$uitali,ftax-uo,
#_âWftl.rlåt¡ +ft+i",Ìr+m¡a.s¡,ì #{¡&
täå ädfilc{s},lv,s ß¡es ,:trÍ:,s,*t y+* {i}
Ër¡m*åa
çÉ s's rjl¿Ë l,
${r
hggmp}mn*L$it+i, Èþ
::
üefl i¡,*# ett$ffl *I- g$jln *afqt.ür*æt
.Ftr:¡"tl*çr'tr*1,*t
i ;l
þüf.,gV6't fr¡tsr.¡n¡Xç fjüf :å
,1r+l*r
{an
äå.*tnr ,für5, S.È#? 6¡¡ tlryl
'gnr$+¿g.f*
,iil+*y,tûf_
fp¡¡
Hn+*rtn*
?a*lñf*shoärÌs¡lr*r_r+ Ð¿ïS*,ñrl* 6*#rrgt Ìtn#.þl_nlï* Ë.ü Ttrå¿fÈgün¡r
f+r,gác
fer+ trinr,r sç t*& orrl'¡+rgr' fltr$. fut*TpE1¡ryøele ,.Hjl*n{Ìal*i.*rr .tqîiÊ¡Jrrf}qË
tår¡$.¡,r{í,-få,*{ì
o
t'¡l*
*nl,t+ß{et+.rlei$¡ &T,ettr:$t$¡r'iirrçFr¡*;l
.
å
*c:n#' uiirlire,fc¡ fiìü!.k1.Ê+årr.r¡ g1n#r*fr
tlfaler+.*rnml f,rrs $jå¡¡tr¡ f.Ìrr¡. #f¡1, ,ilt¡ 'p166 qe pù$g rf. irìrååtÞL#
""
tü¡'¡rrt*re*u ri* ilp**ujr¡¡ir Èo* fÐ#nn ellllv^gii':;-i'<" '"---'
.
Ë¡ßlJ
¡,&arl
fíf
*Þlcpr¡t*.,'ng, çftçlL i,ifd iiff$ saìii3hÍ"fgar
r!!,,.r. ..Ð1ï_l,tÏld.e?i'+
ï.-.1¡ín#qEamcw
'sç¡*f¡rwrù'Ie'Ëiteuñþuå$ rJ.r#åiüfË ÍiÌ¿íe*:Ì+s rlri.h ef{sí},ïür.r ¿qxsi
:
i*Itç'
ÍrèÐuæcl til'trÉle*is, Ita:,1¡ rT*t fr+#tû*rrþç+ ßsttñ*dñL+p*u,,r,ìÉ ,hfia
sírùÉj*nst¿i ¡.*r.jr.
ti'ii Iruitftjtåã"li**gþ_ujr*
\'¡
n**,rrurE råÊ# rir*ad*m f*?*u¡ rrråil rrvrlur;rt&ß,þ^ñyíiltnft?n?Ér
J'| ¡'
''¿t)lJLllJ:'
,å{f,t#årn$ri¡S{ir,rlüf;,"
'
O
'
ÍlÐ
;-ur'¡'
\
jlijjltsts
.¡.".,....,
rïAlr,
fr¡rr,¡I*
tf¿$i¡f:tËrËâ.úr;g r¿ff lsltå*.e;iAæ9,?i,$?iÊrir(S¡'.¡þil,såå¡{r{} Sûmfro¡i'
-1,_ ,I
., r.¡,.,,.
ind,ëpç.¡ü.+nd,ua ÌtÜ'
åfsftår
*ltî¡*¡f-,xr¡.fo'&n['{F$íÈs}lt 'cls.-.ti¡*l*l#f{i
flu*; f*rilftËf. {ie :*afåc5k¡n* TltÊ+$r*q wg rfriir+Sû4s"".'ftr¡¡,lsþ
rt+tq
fçrt
il'¡tÈni*
gru¡r.
ov*rfox.
Irr:l
Ho*
<i*1,
+r
+
fiH,)itdt
¡.ãgiurir+
*
f,¡.*
iaúrn
11
+18'
{l*i{t¡t¿¡ ù€rrtr*lÍnË
*-,.g È í+flÏ#
ÀÌlgnriræ*d.s
hcr*"ut.*¡ø*
t¡,j¿*.,¡:¡r+fid.i+ Ëtr¡Bat*
¡i*{ßtrt ña*.t-*i,'*
+ tl
1}
f,*f
,.4iñsü,}i
#Ër
*
fiq,¿*ùpf.re¡r:sir"sEf$'&rrsff åiulüil-È vûtqs,{,t
?ftsiå dÐ¿r T+I4
.*¿.*t,.,¡'
i$t*ü
åar:r:llx
*r* * ü Sçoe'gn*çrterxni¡Ln*
Ílfg'* Sf,,l,i** å,*.rrit itiì{9ktntt.*r frSåË¡
g
tl},tilÈ+
*}r+*L'ii, F*phltr-
Sntr.'Í¡.Í}er¿mhr,+¡tdil{ø,Êr É¡,qr¡iiril,åa
lç4iJ,&Ë,uïr*ådçr}*i.¡+l ,s¿r S6*{:1.!
åîctç :å'r$ÉU.
'
t'*'
låç i$jçnd,ar¡merr¡: F*n¡h¡l.i,t+ldi.*. þJ¡¡f4t$ï rrË; Ëiülrtr¿txÊtl'*itl
tÀjiendt*m*axrrr*
Íilti*ll
d. rji¡,*ltIiüE{,ft*
Ífu¡¿cÌ{rl.a$r}'Ét '}å'4tìlï.' tt$iYt¿igf{åht1# öføx,r,ru$ihtlíi;1{Ì* tf,*'+
ia*çnf'#s tÍ-ft#*
try¡.¡ü fiÞlli *ci¡']..'Sttr*t*l$l-.ftt¡l:*+¡ tl.*.t agi:i'ç¡,ü tTl9Ïùoâh,tW",r¡tt å4*lg¡ä*r*{$f¡'c¡. 4.f*ålclCl*
llrr# sc.rs 3rs.'+r,, ¡lrf.Içt-rlh F¡*t.nt, ¿rf +ü+ g,¡l r.t+<nr,1.r+ ffi!ç¡$*$tlüÈ:.t#t Ð$f,'?+ted*
148
12/01/2017
154/186
¡
trJ..*larna,
a
ßfþsûhern¡
for
*orr 28' 'Her'È* 'ÅS4f;1¡
f';{hr:mhr:Trrli ÍË*Ê ttrtF'r+t
Arne
SúncLtro
/r\fl1DEN
Ej encloms alcti
ese
lskabet
rTrngvÍ1Ia
Ifjer af lvlat¡'.Nr.
f:=_ó_7,_
Ilolger.Christensen.
trjer af l,iatr.l'Ir.
A/S '¡Høje Vanløserl
ïver. l{o¡nme,
er af
317,2.
Magistrats 4. .Afd].
Arne Sundbo
'
I',latr.l:Ir,. pó.
/lt¡lect
en.
-Ig::. "t Y*" :,15:3111:*--[ndfø'rt i Dagbogon
Bvret
r,.n,n,,,4
.
Bbrn
Københavns
Ej
JL66 og jf
Holger Çhristensen.
ilh.I{ansen
Ejer af lvlatr.ifr.
o
A. HeImer-Jensen.
-G'Green'
Th.schultz. .
E.ier af Ìvîa!t.gr,
Fñe*w,fr*--'Jghf
t
fii,:l#
E'¿a.t"
a
Iìi'ìt::{,Í..'lìì :ììililiÌ:'¡.i
À¡l¡t
""-Ëãtu
I
,",
trtd"J
(
t.iì
,,r\
I49
\
12/01/2017
155/186
¡
JustitSministeriets Genpartpapir, Til Skøder, Skadesløsbreve, Kvitteringer til
Udslettelse oci andre Paategninger m' m' (vedr' fast Ejendom)'
a
Itkl:
Nr.
SkaÛ
(Udlrtires af\Poñnrc¡konlotel)
illtr. Nr., Ejerlav, Sogn:
(i Kobenhavn Kvarter)
ì' :,r
r.
eller (i de sønderiydske Lands-
Ksbers
dele) Bd.
ì
Kreditors
f
og Bl. i Tingbogen, Art. Nr., Eierlav,
Bopæl
Sogn.
Annelderens Navn og Bopæl (Kontor):
Gade og Hus Nr.:
(hvor Ánldant flndes)
Stempel:
Kr.
Øre
'ìi
Aruærkningr
Dcr manglar Samtykke f,ra f,Ì,g. Panthavsre¡
f liIatr. Nr.
I)
_a
Østift. Itrodltf.
bn¡
Kbhs. Hypf.
2)
5)
trlJonrloms
n/S
L.R.Sagf.
4)
t lrfatr. Nr.
5)
6)
8.
I
cirønnø Vonger
II. J', TroJel.
!61
Í'orvaL{¡er V. rlnclorson.
Ifjend,orrrs A/S Orørur.o Vænge.
l.itetr. 1{r. 97¡
Gstfft. i(redftf.
?)
8) 0rundeJ. Hypf.
f,.R.Sagf, V. Ce,rstsnsgn.
e)
lü i Ma.tr. Nr. ã166 r
ro)
31)
121
L1
I4
o
Øetlft. Kredltf.
GrunilEj. Ifypf,,
J,.R.Sagf. Vr Ca¡sùcnsên1 Matr. $¡'. !167¡
tlusej. KrsdLth.
15
1
I
LB
Îømrernester C.
r9
2l
22
2'
24
¡
Sned,emester
25
I
2T
28
29
Jo
,L
,2
5'
,4
,5
,6
0. J.
fla,clsen.
Snedker¡ncster' Á. P. Hansen.
Ingenlører ßonneaen,3 Ðanetrup.
Êas-og Vanilruqster l{. Â. tïilcke.
Eloktroinstallatør Nte3,s Il. Ør€sns.
Malermeeter Dlrrar D'etak.
2o
f
t.
C. lllelgen
E¡ ËønS¡ Ðønner.
Glarmester C. L. Chrísttan$en
Àrkitekt rlh, Dreyor,
L.R.Sagf. Green.
Kbhe. Korr¡nune.
l[eür. trIr. lLT?t
Øetlft. Krealltf.
Kbhs. Hypf.
EJend.oms A/S Grønne Vænge.
H4ndelsgartner N. P. lllailgan.,
Lenebaron Jørgen ltosenlø.entø¡
Arkltekt Holger Chnfstons'er1.
.,
Sta,tekaseen.
l
150
Jenscn
12/01/2017
&
Kleldskov, ÁlS, Kobcnh¡vÂ.
156/186
Þ
Mtr. nr., ejerlry,, sogn:^
(i København kvarter)
*
o:
õoE
+ s€
FI
E
å:
"í
eiler(i de sønderjydsket^n¿"dete) bd, og bl, ¡ tlngbogen,
JLft *fr
Scempel;
þ5
kr.
os hus nr.'
nr,
Skab
(udlyldcs
aúüØse staden
Xøbers ì
KØberùtavn
,(àð,ïa(,
art, nr., ejerlav, sogn.
Gade
Akt:
øre
.ffi.*fó-7 elá ?s--ft.
|aonætfû E
5,J
Anmelder
i'lE
å.-.
K. D, NYECAAIìL)
¿
ì
^n
J.E"' E
s'ì ¡
'--oÉ
!;
go
I
ê
Landsrelss¿gfurcf
5
Tro¡llrnesalen Z - V
Telf, 3199 tB
VEI]TÆGTER
tlor
EJËRI.ORENINGËN "SKJULHø.] ALLE'I.
ooo 000 0
o
Navn oq h j
$
o
Foreningens navn
h jernsted
har si t
ems
ted
1.
er je Pfoneningen "skjulhø j al Io", og forenìngen
ju th rDj alle 75-Bt, 272o Van I øse"
E
5k
Foreninrlens for¡nål
5
¿.
Foneningen, hvis rnedlemn¡er er de tíl enhver tíd værende ejere a'f
de ZB lejl ic¡hecler af n1âtr. nr. 3172 V anïøs c!, S'¿aden København, har
tìl formål at varetage de a n 1 i ggender - sâ vel enl,iolte
fælios der er knyttet til at v¡Bre ejer af en lejl í ghed ètc " sorn
Der
en
o
end
nec!
med
qlig! tit
arl være medleno og mecl'lemspligten ìndtræder, når
forli.gger tinglyst uden anden præjudiceiencre retsanrnæil< ning
tinglyslÌlgskontorets benalrknïng om, at rånene íkke er opcl el
t,
retsviffni!g fra den i skødet nævnte overtageTsesclag. saint idig
denne'üÍnglysnfng
skøcÍ e'.i
ophører" den
tidrigere
eJeËs nredleñska.b,
Generalforsanlin fÌ
o
$ s.
Generalforsanrlingen er eJerforeningens øverste myndighed,
De af bestyrelsen trufne afgørelse kan af ethvert mecllem, hvem afgørelsen vedrører, indbrinçres for generalforsamlìngen.
Besl.utninger-prl grene¡"0lforsarnlingen træffes ved s{:entner'lerhed efter
ingstal.
j], ¡lslutninger on væsentlig forandrÍng af fæ1te sb estanddeie o cl
t ill¡ehør eller om sarg af væientlig;
¿eíe-af diss ee I I er ont êsn(lr ng
l"ordel
J
1
Be5till ¡ ngs
lormu lar
\^12/01/2017
,cnton & Kícldrkov A,iS, KøbenhâYn
151
157/186
ç
í de¡ine v ecttægt krccves rlog" aï 2/3 af de stenirnèberetti ge de såvei
efter ant al sorn efter fordelîngstoT si;enlnrer herfol"" Er mìndre end
hal rrdel en af de sålede s stemnreberettîgecle rriødt på generalforsanlingr
ên
ndst 2/3 af d e nlødt,e e'irten arrtal og forde'l'ings'i:aI stenrmer
" oç¡ mîi ageùo
¡oori'ors
a'Êhol de q ny genÊralr"orsamlíng inderr 14 dage, og på
denne l<an fors I aglc'r; ve <itages ned 2/g af de a'flgi vne stenimer ef'ter antnl oü fo rcie f ings ria I .
g 4.
?un nlJigu general'i'orsaml'ing afholcles på e'i; såclan't tÍdspunf<t, at
cle (rlr[.r:tte-ajere er'î s'ûo.nd"f;il û'i: trîlågge ¿eres
fo¡'derr=5 iejf iqhecl godlcendt re6¡nskab"
Gr:¡r.e
ral fonsanrlingen skal
1
)
Ìncle
rs
Admi n Ì s'cra to
ol) i"oro 1æggel
ueivrnIiverie et
holde føIgendc dagsorclen:
aí'lê,ggnl so a'fl å rsbaro'tnÍng
a'fl å rs regn s k al: ti 1 godken-
se
delse
2) Gocikendelse af kanrn¡ende års clrÍf'tsburlget,
her''nder fastsæt'r;el se aìa størrel sen af den
enkr:lte ejers perioclevise bt-.tal ing
3) Drøftelso af størrc vedI içrehoTcle Isesarbej-
o
ttri Val
o
der nr,v"
g aro 5 best3rrei sesmedl ern¡ner
5) Valg af nlincist 2 su¡lpleanT;er
6) VaIg af rovfsor
7l Ëve¡itue1'L
"
Él<straorclÍnal rçl e 11o r ðì I 'l'o r s o.n¡ i ing afhoTdes, nð.r bcstyrelsen 'f'l ii cler
an i cciti í ng de rtí 1" nir clet tÍ I lrehandli'ng af et a¡lgivet ernn eh c qd:ro s
af rirÍndst 1/ 4a 'i' j e rf o rr¡ tr i ir gens rnedlernlner e'í'ter antal og 'i or tlei'lngstal, eller n âr än tÍdif gere gener0.f i'orsanlíng har beslutto tci
e
Õ ¡"'
$ 5.
Goner"al forsanl t ilgfln inclkaldes af' best.yrelsen me dm 'indst B clac¡es
varsel.
Indkal ú elsen skal angive't¡cl aE sted fo rg nç ral r"orsâni'lingen s¿mt
cla g sorderten" Forsiag" der aç¡teo si:-¡ lTe tp åg{ enererî'i'orsal¡'l'inqeno ska t frerngå af indkaldei son o$ samtl dig rne dcl enlle frem*
lægEcs 'i;ìI ei'i; ¡"syTr f or r¡ed I ernme rne pii e t i 'i n d kal d e'l sen ancii vet
I
L1
s l;cci
"
s 6"
tithvert n¡cdTeri¡ hnr re 't 'r,'î I ô'¡; fä e'u arrgi vet ontil obe hand 1e'i; på eneI'aJ'lorsarnl i nç¡en " Begæ rin¡¡ om a.t få e't enlrìe l¡efia r¡tlïo t ¡rfr clen (r r d I."
nære general forsanll ín g niå vaere í ndg Í vet senes'û clen I "januar"
S'i;emniere'L'Len kan udøves a'lt et medlems æç¡tefæ1Ie eIIer a'i' en nrynclíg
p0FSDne som med'le¡n¡net sl,, ri f t 1 i gi; har gi vet 'l'uT dmagt.
5 7:,
General'forsarnlÍngcn vêlger selv sin dirigen'i"
o
o
tJ
L52
12/01/2017
158/186
I en af bestyrelsen autorígere'ð protokol opta I es en kort berstníng orn forhandl íngerne. ßeretnl ngen undersl<r { ves af d'iri geriten
og forma.nden for bestyrelsen.
lles'c nelse¡r
$ a.
itestyrelselr r,,alges af generalforsamlingen" Dor bes'[år af ti mec[l emner og desuden va:1ges 2 suppl ean'ber.
Val gbar ti I beg'tyrel sen er kun foren i ngens nrod'lemmer, di s ses ægf,efe:ller og myndige livsarvinger.
Bestyrelsen konst,ituerer síç¡ selv,
o
$ e.
livert ande'b Ê.r" aî qã.v f ormanden " Af l¡estyr"e I sens øvrÍ ge medl emmer
oSf suppl eanter afgår" halvdelen hvert f,r. A.fgangsordenen bestenlnes
l'or sarr'ciclÍ gt valgte medl emmer og suppì eant,er ved l odtrækni urg eg
eller"s ved ,leb rælc ke følç¡e" i hvilken de er valgt. Genvalg kan finde
sted.
o
antal let af hestyrelsesmed'leinnler ved afganç¡ nre 1 I ern t0 på
hinande¡r føl genrle ordinære generalforsaml lnçler-ned under 5, i ndtreder clo valgte suppleanter i bestyrelsen" Fíndes i ngen sup ple^
antero i ndkal des ekstraordinær general fov"sarnl ing t i t valg a'f= bes'L¡r¡sl sesrnedlemmer og supplean'ber"
Kornnrer
$
1o"
Best_vrcl sen ansættor en adrrokat som admi ni straf or for e jerfore*
ni199n, og der oprettes nlerl denne e¡1 admínÍs'Lrai:ionskontraktu c{er
tïlsil<rer god og'forsvarlig varetagelse af ejendommens fæ11ei an1ígge.nder"
o
o
Eyrelsen ansæt't,er endvidere ên varmenestero hvís funktioner
koordineres aì' admÍnis'trator. Varmemestoren s!<al bebo ejenclommens
funktlonærbolï9, der rned størst rrrulige
of'flentli-qe 1ân og rest,l¡eløbet i sal gerpan'Lebrev(e),vi I b1 ive -overdraget -ejerforeäingerr
ved qlenncs bestyrclse"
iìes
bies byrel sen kan når som helst Ìndkalde 'Lit ntøde nted admÍnisLrator
e'lïer dennes representant til drøftelse af 'l'oreningens forholcl,
e''; såclant møde skal efter bestyr"el sens begæring a'FhoIdes senest B
dage efter Ìregæringens fremsættel se.
/{drninistra'lor kan efter opfordrÍnçr cleTtage
Bes'tyrelsesnrødet Ìndkalcles
af
i
lrestyreTsesmøder.
af fornlanden - elTer i
næst'Formanden så ot'te anlednÍng foreligger og
hvis t,o nedlernrner af bost¡rrelsen beç¡ærer de,U, -
hans fo¡"'Fald
i alle tÍlfæTde,
Bes'F,yrelsen er beslutningsclygtÍgo når forrnanden e11er" nestforntanden og yderlìgere mìnc!st'to medlemnrer er t.îl stede.
1ut!!ng. træf fes af cle mødende l¡estyrel sesmerllemmer ved sirnpet
s.temmeflerhed. 5t¿ir sternmerne ligeo gtar formandens - eller í hans
Bes
153
12/01/2017
159/186
forfald -
næstformandens stemnle udslage.i;"
I - e n ¡rf it-es üyrel sen autorÍ sere,{, pro,ùol<ol op,uag es en korb berotning
om forhancllÍngerne" Bere'iniirgen unclerbtrri ves af de bestyreÏsesnredlemmero der har <lel'tageû i inøde,c"
TegnÍngsret
$ rr"
Ejerloreningen forpligtes ved underskrift af
'Ponmanclelr
for bestyrelsen o"rj et
andef; mecllenr
formanden
af
clenne"
liesUyrelsen kan overdrage admÍnistrator t,cgningsret
merìs daglîgG ùnTlggendor"
eller
næs'c-
Í at.le eJendom-
AdmÍnis'cra'líon
$ ï2.
o
Den af 'í'oreni nEen ansatte admi ni strator uclarl¡c jcler e'l; clri 'Ptsbuclget
over forenlngens fæ'lles udg¡éfter, oS de'lte driftsbu dg e t f ore 1Érg ges
ved den årlÍge generalforsa¡n1îng i ñeviderot forn"
fas'tsæt'ües det betø;tio det påhvÍler lejt{ clenlre genoralforsanrling
.incletrarrere at"lretaTe ùÍ1 clækning af f¡"'liesuctgiiõu.n;: O
!ighedernãi
D'isse fielp¡b opkræves måneclsvîs el'ler lcval"'üaïsvis'forucl e'Í'ter den
'
enkel'üe eJens
ønskeo
ReuisÍon
$ I3.
Ejerforeníngens toegnskab revíder"es af e n sta'üsautori seret rev'isoro
der væIges af generalfonsamlingen, Reví sor afgår hverb år. Genl'al g
kan fïnde sted. t forbÍndeTse med s in r evì si on skal revi sor uncler-
er betry ggen de"
Revi sor har ad.r¡an g til at erqterse alle regnskabsbøgor 0g l¡eho'lcl- .-,
ni nger og ltan for dre enhver oplysnlng, sonr han finder o.f betydninç¡ !
f or uclførel sen af sí'i; hverv, lrernunder c¡o revisor berottiyet tîT at
foretage e'i!'tersyn hos admïn'isilratol. Í overensstenrrnelso nled de fo¡"
acit¡olcater gæl dend e t"eg I er for k I i entkon'tomi dl er.
lf ver_ gang indførolse Í revisionspro'tokollen er sk ê{i, s kal denne
frenrlægges på førstkommencle bestyrel sesrnøde (rg de tl I stecleværende
medlemmer af bestyrelsen nred deres unclerskrÍ f"i be kræfteo a'ü de har
søge, om forvetnincsgangen
o
gJor'û
stg bekendt mecl ìnclførelsen.
Ars regn s kalr
$ 14"
lrorenirrgens pegnskabsår et kalenderårrêt. De'i; ved'tagne regnskab
dersl<rives af bestyrelsen og påtegnes af rev i 50r "
une
r54
12/01/2017
160/186
Akt¡
Skaô
nr.
(udlyldc rl domm.rkqntor.t¡
d
a
E
a
o
!
Sikkerhedsstîllelse
o
$
ß
o
F
4
Â
ô
c
Þ
E
't
5
15.
Ti'l s j kkerhed f or krav, som e jerforeninr{en n¡åtte have el'ler f ä
uod rlen enkelte ejer, herunder udqifter veel et medlems mislígholdclse, udsteder hver ejer på adnrÍnistra'bors forlangende -"unclt,agen. den oprinclelige ejer af eJendonrmen - 'tìl forenlñgen et ejerpantohrev med pcln'L i ejer.lejlígheden. Størnelsen af ejõrpantobreve'L fastsættes af {'oreninqens hes'tyrelse vecl udstedelsc af første
skøde p4-eierlejl f gheclen. E.jerpantebrevets størrelse skai dog
svare '¿i? mindst eet å.rs ¡rcle 'lse, ofi ejerpantebrevet håndpantsattes lros eJerForenlnqen el'Ir¡r donnes liank"
Ejerpantebnevet kan med bestyrelsens sa mty kke 1'å påteçlning om at
respekf:ere yrler1 irlere pantsetnÍncl af 1e Jlr clheden, såf remt e.jerpantebrevet efter bestyrelsens skøn sta ditl gi velFornøde n s'ikkerhed for ejerens forpiig'Lelser.
o
Ëjenrlomrlens oprindelíge ejere bei:aler ikke n0qen yclelse t i I foreninc¡en, nten
for¡:1ì ç¡Ler s jg til at lacie ejendommenE arlnin i st.ra.ti on
'l'orestå af ,l andsretssagførc:r
K. t) . t'.lyeqaartJ oç¡ Landsretssag ì'Ørcr J.
Valentin, Tronmesalen 7, '16t4 benhavn V., således at le jei nd'tægten for de ikke solgte ejerlej lig heder inrlbetales tiI IantJ sretssaç¡fsrerne l(,D.Nyeqaard ocl J"Va'l errt in, dor ¡lf lejeinrltægten er í:e re itiget t'if at betale nøcivenclíg eu dgi f ter i 'forhíndel se med ejendonrmens sanllede dri'Êt og vedlige hol del se "
Y¡Ç4
o
Vedl i qehoi del se
5 16
o
o
Ïndtru'ndfc, vedliqeholdelse af dr-.n enkolte ejerlejliqhecl påhvÍler
ejeren. ForsØtnmer en ejer sin lejlirrhed til qene for cle øvriqe beboere, l<0n bestyrel sen I ade den nødvendî ge verll i gehol clel se f onetage for ejerenl; re-qningo hvis lran ikke efterkornmer e'L ham qivet
¡:å1i'lg incienfor en frist af to rnårreder.
Vedl igeholdelse a'F ejendomrnetr iøvrigt skor med rle í lejeloven ti l
elì cjettdoms vedligeholdelse fastsatte beløb. 0verskrides clisse be1øb pår grund af t¡dqif'tero der ikke er tvinqende nøtlvendige, sl<aT,
så 1ænge ejenciornmens oÞrindetigc e.iere endnu r¡åt'Le eje te¡iiqheclér
i e ,iendonmen, di sses c,¡ocìke'ndel se f orel íq¡ç¡e,
Be'l ø l,', der ved årsreqnshabets a'Fslutning ikkc nrått,e være clnVêildt
ti i opfyldelse af ejenclornmens udven<lige vedligeholdelse, overrcr?reS
Ii næste års regnsl<ab.
-I
l-lusorden
ã
17.
byrel sen skal i forLrindel se mecJ aclrnini strator udarbe jde en hus ûrdeno der skal tilsÍ ft te at skabe orcJnede'l'orhold på e"ientloffinren
og s kabe et sårlan t mi I ìeuo at clen enkelte ejer kan anvende sin lej't
í,q hecJ i ot¡erenssternmel se nled cle í leJetovgìvningen anførte regler
for aimíndel ige lejt igheder.
ßes
.a
Bertll li ogr-
formul¡r
x
12/01/2017
¡on¡sn & Kj.ldrkov A/S, Købonhayn
155
161/186
Akt;
Skab
n¡.
(udlylde ll dommcrkontorot)
E
5
o
a
o
rll
o
l-
d
A
ê
6
E
o
Såfremt en eJer overtrÐder den af bcstyrelsen fastsatte husor.rùcn
kan forcnlngcn lvær'ksætte sanktloner lnod eJerer¡ i ovcrcnsstcrmelse med leJclovens reglGr om mlsllgholdel,sc, hvllkct mcdflrrr, at
såfremt en eJer BØr stg skylatle 1 grov eller ofte gcntagen m1sllgholdclse af slne forpJ-lgtelscr ovcrfor forenlngrn ellGr cGt af dcnnes msdlemÍGr, karr bcstyrelsen påhggc han - ellc¡l ha¡rs cvcntuelle
leJen - at frafl-ytte lcJlLghcden n d p¡ssendê vå.FeÇIr
Såfirrmt en J.eJcr mtsllgtrolder sln fomllgtclaer, har
cJercn sa¡nmc konsekvens, som om dct van eJcr''sn sclvr
dctt¡ for
EJcrl,ejltglncdcr.ne må ilcke forctagc mdrlngcn, repar¡tloner cllcr
mal1ng af cJcndomncns ydre cllcr ydc¡r¡lderne af vlnducrn s truværk
ellrr lade oprtllle skilte, ncklanor m.v. ud?n bcstyrclsotu srtntykkcr
$ tB'
EJcrforenLngcn er pl1gtlg at
o
bund, NØrnc Yoldgade
2,
værc ncd1Gm af OrundcJGrnca Lar¡dforJ-758 Kdbcrù¡vn K.
vedtægter, der respektere¡'stØrst rmrlLge Iån 1 krcdl.tkasse, hypotekforenÍn8s- og statslånemidler tll varlabcl, forhØJeg
rentc, vÍl være at tinglyse pÅ eJcrlcJltehedcrne nr, I - 28 af
eJendommcn matr. nn. 1L72 VanlÉsor Stadcn KØbcrù¡vn¡ Med ¡¡¡¡¡¡¡m tlJ.
eJendonmcne nuvsrende pantegæld, henvlses tlI eJcndormrens bled I tln8-
Nærværende
bogcnr
o
o
Påtalcberettlget efter servttutten er eJerforcnlngcn sant den eller
de eJcre, eJcndonunen har haft, umiddclbart' før opdellngcn t eJ¡¡leJllghccler frndt stcd, så lmgc dcrurc elhn dlssc cJcr (e) endnu
cr eJen (e) af teJltgheder I eJondommon,
KÉbcrih¡vn, den
2/Lo
L97o
Preben MØllcr Chrlstonscn
Ebbe MØLler Ch¡rlstcnacn
Bc¡È¡ll¡nge
lormular
x
12/01/2017
lanrcn & Kjcldskov A/S, Købcnh¡vn.
156
162/186
Lç1
rìJT.'L íìrll,r7l r.GlI2cU
Jr',(:
(
f TGL ( JJLrI).of Jilc
,rìrr \\
ol/frSifi ír
o
ci, ''lci,
((:)
f,
{.
()
oL
,
5U.
,.
1.'.f ,lii'(
o
' ('cL(ìr
(;'
:<:,
J'i"
r;.'*
'(; t a t:(, i
c,()
(:
.r'' ñ ¡TC-(rc,- lÍ).',
.]î/.f
nA
(;:Í;
:.)i
;( j
'.',.)
1l
,::,tõ-r>.
c.
(1
('t
:',i( I
l; L
.
),,
'
r
.)
^1j(.:rr',,I j': {'.C,, t c,L- :
LOI
rÍric
t
.)J):l ,. ,"- :
:rf r'tq 1fl ¡)nt.,t( )
' cL.'c.'
( (J.l
T
t''-lJ('( cr, i^.
i.\!t t a,")i2
(.t
I rc''
(. cL - f, I
îí rC
oL
:t,,1,()tî
lc
(
(; ,Cl'trl
!-' '[ ]r; I I
r''ì6t,-.
'
:tI l^ { ('
'',i lc.L,
:ftlr
)
.
¡(: '
'L('t t .'
-
{f
-.
cl.n q a'(:trttcz J,i'firc
.)L_.
¡.)'
., - f'( itt
Lo 'J lt ,cL
r J '(:L ' (
LC.lf'l(,
.,
)t, rlìÎ(;-'
.-r,t
f1
1
l
/:. )L<; ic(¡ (l ¡
- ''
.:iti'
^
'T:'ln
pctlai,r
(
.,.j,:
:,
r..
(
:
'.i-, í!t
ì,:) j ) i ( (;1
ï;l'.'r:.rj/')
( ('L :,rttc
't()rt.'.!(;T¿¡GrJÍ.: :rîi t_
(.ati ('. ,.1 í
( nC.l.'t1i' ^), )t \!,
; j( L' i (rt,'
,ô )'ì.ì,if t f .lr¡¡ ¡, cIl-Ci,
OLí?.1
1,'L¡ì¡ .,o /.,
^:rt,
,a)L;)J -í'c. :,(:L. rrl-fL r
(;1.
l.()
cL
L'.t¡,
OL'
rJ \ t't (,1'"(: ,l
'
l( >C,
: . (.. t(
..
.\
Ì,
ì/.¡lcr!TilrÁ
o
c
^
l, (;.r'
t?tí'.'1¿"1,(
r'
ìlì).,Lc
r.)
L,í,(...
lt(-,
|
I
tlr, ) ), (l
.
^-'<;'r ('L (;^/ L ')LC' I I
; nlj\-
r
c'ìc;r,
5 ; :irlJtìí,G' l'.fr, O , ., . C;r4tf)r. j.
:t'. ('l()\,1c.' T '' i('( cr,, (.
.i
'.1
o
!f i-?(t
j(:r,
f.
'-)"C
'{
Jr )
r;'ìçi¡¡,¡- ¡ ,61¡.
I I
. r"JJ c' ç!-(-'
r¡
j
()t t'.()j,
()^Ç';'.)/()
Í 't '¡..)],c't I ('c i
' '(.:t', (,'(;L
G rÌ:i
ií
-î.J ¿(:L
.<a
t
'T,Sä,¡'
T., ,.r
l"Tuifl
('.
a), J'(rJ. l,tt r:, (.t.o
t':)J'o) : !
"''c:
: t'ì- )./. . : ô[,
oåui".iiiú'li
t () t çt'
O?
r
r '(; I'
.í;r'
C.r,
(
' tìL(;L'
)/(.LA':',:i
Sf 1
1(-,
¡r,
g, ¡: t, ^ .(: ljn2 )L,t
C,,l
uáÉ"''.
r' Lt)
JOL o( n
ì, J'(: "C'; nfr''( 'í
$Nlll/ll,NilsØ)1,,,
(
t
J\l;lfi0flfli/ü r 1tlØi(N¡
12/01/2017
163/186
12/01/2017
164/186
ñ
Jñ
LA
n\
o.å
ll
rl
\u
ì'
.rn
\ò-
rìì
lQ
\\:
cD'
r
\
l\
SO
N
.ì
ca
(4
C5
Q:o
ln
I
ÈÀù
*\cJ
-(JO!
ts-
8q
sö
.ñ' ì
r
¡
o
s
L
N
(.¡t
a.
3
c\
0J"
è
\\
s
\
s
d
e,
\ù
\ì
tt
s
\
$
\
\À
s
ñ
r
l\¡
*\ì
N $i
\
ñ
S.
$ù$i
't i
ls\*
ô\þÈR
\v\
È
ì.$ô
Nx
Þ:
(¡ qù< 3
N Q"õ
$\p-t
q\ s
$$ù3
N ì$ì
ìò
}
J\V
cùì
t\
q
\
x\
gr
:J
Q'I
ñd
\t
-S
È+
i NB A\
\ q
N :J .O -\-.
^Þ''ÈQ
S bR- tr
5\X
:/J
-J
\
O
--a:"çq \J
ö-r
g$o
(D
C^-ù
N.
\
cbì
\\
\
s
oÇ
t-
ô
NlúN)
g¡ ('l \¡
re IÞNFS
¡\¡5 e-Ce
ot o¡
t\)
5 0!
-ìä
r\r
Ho/sletnboryrV
ot
-l
\
N
s
\
'N
&
t\)
Ho/slenóorgvV
ú
\a
S)
(¡
(¡t
fù
$
o
\a
I
Foranstäende lån
!,,
5,',¡rîtrr:'.::$c F:fili.1¿g?.Gvrìn'l.ilS,i.Ì:
¡)ii.?:. c4ll
"--" ilr:J.t¿r{:
S"
tf,l ir.:*t:
F¿-t}ìi:dq::ri:i.rtd 1,.:.
i¡:::!,i¡ir'$ ¿i.:ÌI?ï:rliri;c..v/
3û
e lidt¡1¿ti1ì.{fiii,ålr,
i},¡:,
3,$¿'19,f'+
pr{to [r{trtoe
,¡1,¿ìo Ll'ctrtô¡ ep.eu Ory t$.å ,.'ûilt,
ç"tL>rq
c¡ï
'dJ:t õ'1!{rt'
¿r.'-'{.'r{{: 3:tla{;11:'.:nv, iiî'. .i.:n..,.'.. .r-.i:*i'.u¡ çT?jÍ. ('¡S t3"!.
äio
30$. fi$úf
.Ìfu-. Íjt"T:l?
t¡ftrn!ÌJrr f),!r.i*r cç,, IiAS ¡lcri3,
¡4" t¡iÌlvet psilìtf:1,.ìif,:îrr. Ðft ¡:,.-1" i:it$î)?r
l$¡
¿r. f:,o
S"l$,Er
¿
€JfJ
"'ilj
It'ri*
!iü* jlí? r l?li
iir,
iif). îJ14:¡lJ
ir¡;
$û i:;li?"
"
'
í¿{å
Ir{
o
Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutler og andre byrder henvises til ejendommens blad
i
tingbogen.
løvrigt underkaslerieg mig de på side3 trykte bestemmelser (Justitsministeriets pantebrevsformularA).
Dato:
VanlØse L6/2 L982
Debitor(er):
Iiltrædes som ægtefælle
:
KirsÈen Leth Larsen
Til vitterlighed om ægte underskrif t/underskrifter, dateringens rigtighed og udstederens/udstedernes myndighed:
Navn:
Jesper Nobel
Birthe Braindum
Navn:
Stilling: ass '
Rnnær. Lundingsgade 8, 2IOO
TinglysnÍngspåtegninger
ASS.
Stilling ,
ø
NyeLandsvej
Bopæl
IilIDFØRT
I
den
lili\R. lg82
?
4I, 2000 F
D,IGBOGEN
KØßËNII¡\IJI{S BlltlF.'I
t-y
Til hinder er:
ít
pantebreve
hidrørende ira. hovedejerrdommen,
og som ikl<e har reia.kserot
naerv. ejerlejlighed.
ß/ i
'
/c;r:I'
f -/-
Såfremt pantebrevets tekst er fortsat på side 4, skal dater¡ng, undersl<rifter og vitterlighedspåtegning anbringes
ved tekstens afslutning.
159
12/01/2017
165/186
Akt:
Stempel kr.
Skab
nr.
(Udfyldes af domrcerLontorct)
É
o
!
n¡. 3172 VantØse
Matr,
.g
È
F
.g
q
q
(Ejcrlejligbcdtr) 4
Gadeoghusnr. skjulhØj Alle 75,
3720 Vanl-Øse
Anmeldcr:
1., th.,
SËeffen Lauge Pedersen
Advokat
SÈ. MøLlevej 3
2300 K@benharm S.
a
a
,.e
t
.3
ô-/Arlg
ENDELIGT SK(ûDE
Undertegnede Cand. jur. Preben MØ1ler Christensen m.fl., c/o advokat Steffen
¡auge Pedersen, Store MØllevej 3' 2300 KØbenhavn S.
endelígt sælger, skoder og overdrager herved den os
tílhórende
ejerlejlíghed nr. 4
í
ejendorunen
ülalr. nr.
beliggende
o
¡í1 nedundertegnede fr. Klrsten Leth Larsen
3L72 VanlØse
;ïlË'i!irå]:" 'u,
L-'
th
Bratskovvej 25,
2720 Vanl-Øse.
For overdragel.sen gælder
f,ûLgende
vilkår:
1
.aa.aa¡aa..a
,)
a.a.a.
a.aa.rraaaaa
.aa.aa
aa?a¡.a.a.f
ara,
3.
o
a..
a.
a
a.
a a.
a
..
a..a.
a.a
¡ a
a r.
a a.a
a.
ó a ót..,.
a
4, 4a oq 4b
.a.a.aaa..a.
5.
..la.a
aa..aaaa.a¡..a..ra.a
.,
eller få i
springende
af
líghøC, el 1er
rende lej1
Forn,
67 G
12/01/2017
for krav som e jerle jlighedsforenÍ.ngen i
, direkte
eJ endomsretÈen
pa anden
Otùo B. Wroblcwli, Nv¿oru 19, 1450 Kobcuhan K
ejendonunen måtËe
e
ovenn€svnte
r ud-
ejerlejaf nærvæ-
enhver t
tínglyst pantstiftende delclar at.ion
160
166/186
Bd
Ë forrentes med L27.
p.a, og forfalder ned et opsigelsesvarsel af
pantereÈ respekÈerer de pr.
og byrder
lysËe servi
Ëeret respekterg.r f¿ lgende foranstående lån:
Nærværende
o
lige eller
Ëerer optagelse af størst nulige Län af.
lkredítmídler med særlíge indfrielsesvilkår
forhøjer
rente ud
skilt påtegning, sant ligeledes ændringer i
ngen
af de
nævnÈe índescående lån.
et ifø1ge nærværende tilkonmer bestyrei-sen í foreningen af ej
PantereËÈen re
almindelige
ighedsejere i ejendonmen. Bestyrelsen kan til enhver
ndes påkræveË, forlange panÊeretten forhØjet.
tid,
såfrenru
8.
handel overdragne ejerlejlíghed kan íkke udlejes
fra foreningen af ejerlejlíghedsejere ved dennes bestyrelse. Tilladelse til udlejníng kan ildce nægtes, såfremt, den tíL enhver tid
værende ejer af ejerlejligheden sÈitler bankgaranti eller anden beÈryggende síltkerhed for, at 1ej1íghedens andel i fællesudgífterne vil blive
beËalt ved forfald og índen for den periode, Í,or hvilken lejemål.et indgås,
samË under den yderlígexe forudsætning, aË lejenålet lovligt indeås ÈídsDen ved nærværende
uden samtykke
o
begrænseÈ.
Nærværende besteuunelse begæres
ÈinglysE på ejendoumen som servituLstif'cende. PåtaleberettigeË, er foreningen af ejerlejlighedsejere, indtil denne
er dannet dog advokat. Stefien Lauge Pedersen. Denne serviËuË respelcÈerer
alle nuværende og sariËidig hermed Einglyste servitutter og fremtidige
hæftelser af ahn. og særlig reallcredíE, med eller uden særlige índfrielsesviLkår og servitutter, Endvidere respelcteres de samtidig hermed lyste
hæf Eelser.+emÈ-dek-L,asaÊ-þaeft-ly+t-s-å+etr-.+€'L*r¡i+trt-.€ofl:p&ÊË+H#ÊerrdÊ.
9
K@benha¡m,
den L8/2
r9e2
vanløse , den L6'/2 L982
k/ber:
Kirsten Leth Larsen
Som sælger:
Som
Ebbe MØller Christensen
Preben MØI1er Christensen
161
12/01/2017
167/186
Til vitterLíghed om underskriftens ægËhed, dateringens rigtighed og
underskrÍverens rnyodighed for så vídt angår kflber¡
Jesper Nobel
Ltlarm:
NaVn¡
Birthe
Braimdum
Ass
-
stil 1 ing:
srilling:
Bopæ1.3 Lundingsgade 8,
Nyelandsvej
BooæL.
'
41
2000 F-
2LOO ø
Til våtterlíghed om unde:lskrifüeas ægrhed, dareriagens rigtíghed og
r¡¡derslcri.verens oyndíghed for så vídt angât sælger:
Navn¡
o
Narm:
sri1líng:
CONNY JENSEN
Bopæl
a
sriLLing
sekretær
Vej 99 t
2300 l(øbenhavn S
Peder
Lyl<l<es
INDFØIìT
den
Bclpæl:
f
gUTANNE gTANTORP
sel<reföer
3
lngolfs Allé 'l
2300 t(øbenhavn S
DAGßOGËI\I
-ZltlHs.
lgBZ
t{øBE¡\tÍfÁVilts ByRtr
[,¡fSt
€orn seruthÈ.
q
/c:1)
o
L62
12/01/2017
168/186
'D
o
Trappe
ShJu/høJ'
¿4//¿
e
o
Ejerlel:lighed nr. 1
på matr. nr. 3/72 Van/øse
St¿¡dett Ko!>enItt¡vn
9Qu/hrt1 A//e 7d /. do/
Arcalet uclç¡ør 62 mz
S t a <tsk t¡
ttd
u k t øren
s
d t re k
/h.
tora t,
apri/
/97O
,Z/'
L
F 7927
12/01/2017
Mà/f c¡t ltc¡lri
1 '7 OO
e¿-Á/¿",-t-')
A l/
t't,t'1Jt!^5,!t'
163
169/186
^ì
Stempel
Akt: Skab O n¿ Ét.q-p
kr
(udlyldos al domm€rkontgrol)
€ o^
¡Þ
õ
Anmelder:
3's
L
Magístratens 4. afdeling
J.
3;E
Københavns kommunes
.3.ÉE
,9J à
Ej er:
Gade:
'! ! 'i!
Matr.
-!
E
S
jerforeningen SkjulhØj Alté 75-81
kjulhØj Allé 75-81
nr.:
bygge- og boligdirektorat
byggesagsafd elingen
Ottiliavej 1 - 2500 Valby
3172
Ejerlej
I i ghedsnr, ne 1 -zfi
Ejerlaugsbetegnelse: Vanløse, KØbenhavn
)ecûÉr(üdkr(
ffi zs36
MEDDE]JEIJSE
XJX
a
i
hð}IHd{XIXü!QX
B-ir. ,,t. VL 2013
X
ffi 6s42
henholcl
tlI
af å6. Juni
byggelov nn. 3âJ
1tìtb S A7.
Tit
magtstraten$ bygge'f i I ledclsc+ ef ll. o¡{tober igg3
vedrttrende insüalla'tton ilf en '[ûtrrctumblçr t lc¿aldey'en I nr', ll, er
t¡landt andet ltnyttet elen be'binttelso,
{ì"]L
der slt¿l udfÍlr'e5 f'ort;krlflrsmurslg venti tatlon f ra
t(.trpr}'ÈunTlrler
vcd eJerens foranstalt,n{ng og på dr;snnes bekost,nln$ eftêp et af
magf strãt,en forud godkenrlt forslag, såf remt rjer nåtte f rénrkomr¡¡e
e'ftêr mêglst,Fatens skøn beroÈtigot, ktage over den her^ tiltar.lt,o
ven'üi
lation.
KøBENtl/iUitlS l4l\GISTRATS
t
/}.
P. B.
[.
l'lolger
¡TFDELItlt0, den
p3. Januar lgt4"
V,
B.
Rôsmussên
g€strlhngs
Iormu á.
D
12/01/2017
J€ns€n
¡oq}.r t-?9.3. r27 e
&(t€ldskov.DrepnnlA/S Ol -544422
170/186
t^
INDFØRT I DAGBOGEN
den 23 JAN l9g4
ÍØBENHAVNS BYRET
êFil$i €fler anrne{
"onnl*
4 9,-,qsq
INDFØRT I DAGBOGEN
'den 20FEB 1984
iØBEMIAVNS BYRET
LYst
)
()onny Nielsen
J
165
12/01/2017
171/186
e
È
MaLr. nr. 22 m.fl.
Christianshavn Kvart.er,
Ejellav:
se vedhæ fLede.
T1.afg. 700 kr.
Stera¡>el: kr'. 50r-.
skab F nr, /
Akt:
(L:clfyldes af ringlysningskorrtor er)
KBH.
,Y1:1,:1,,;,i;;,,,,., Ejerlav i København:
Garle og htrsnr
-'."t'r:
í'rfi.
Amagerbros Kvarter
Anmeldcr':
Brønshøj
Christi anshavns Kvarter
Navtr:
Damhussøen
Eksercerpladsen
Emdrup
Adr.:
-fl
Københavns Belysningsvæsen, Varmef orsyningen
Vognmagergade I
1149 København K
f. rrr'.:
Frimands Kvarter
Husum
Klædebo Kvarter
Kongens Enghave
Købmager Kvarter
Nørre Kvarter
Nørrevold Kvarter
Rosenborg Kvarter
Sankt Annæ Vester Kvarter
Sankt Annæ Øster Kvarter
Snarens Kvarter
Strgnd Kvarter
Sundby Overdrev
Sundbyvester
Sundbyøster
Udenbys Klædebo Kvarter
Udenbys Vester Kvarter
Utterslev
Valby
Vanløse
Vester Kvarter
Vestervold Kvarter
Vigersfev Kvarter
Øsler Kvarter
Østervold Kvarter
33127290 t
/
î.05?o
t"l
ti¡'U
'
/ L
og samtl¡ge ejerlejligheder på de opdelte matrikelnumre
t
Nærmere specifíceret nedenfor.
1
DSS
88318'108
01_F-l_13
Bulk Sort
i Hvid
1437601
ilililtililllllllllllIlll
I
I
I
I6?
12/01/2017
Otto lJ. \l'roblc.rvski, N¡rorr lll. 1,150 f(øl¡enlrarr¡ I(
166
172/186
E
2
¿
t
DEKLARATION
Deklaration til Københavns Belysningsvæsen, Varrneforsyningen om tilslutningspligt tíl
fjernvarmenettet samt forblivelsespligt for allerede tilsluttede ejendomme i Københavns
Kommune som beskrevet i projekt vedtaget af Københavns Borgerrepræsentation den
1 7. juni 1 993 efter indstilling fra Magistratens 5. afdeling af 17. maj 1 993. Projektet,
der er vedtaget i henhold til lov nr. 382 af 1 3. juni 1990 om varmeforsyning med seneste ændringer består af, resp. er beskrevet i:
lndstilling til Borgerrepræsentationen fra Københavns Magistrat, 5. afdeling af 30.
november 1992 om godkendelse af projekt om tilslutningspligt og forblivelsespligt
med bilag 1-3.
Betænkning fra Teknisk Udvalg nr. 836/92 af 19. januar 1993.
maj 1993 om endelig vedtagelse af projekt om tilslutningspligt og forblivelsespligt
med bilag 1-1O.
Betænkning fra Teknisk Udvalg nr.423193.
Brochure "Tæt på fjernvarmen"
@)
0o¡m,267 G
12/01/2017
Ollo ß. lVrolrlcrÌ$kl, ñylory
19, 1.150
Kobenhûvh K
t67
173/186
ó
1-1-3
E
ØSTERVOLD KVARTER, KØBENIIAVN
E
789
790
79L
792
*
*
794
795
820
82L
823
796
797
835
798
799
827
800
801
ao2
803
804
805
806
808
809
h/o
817
818
819
sr_0
*
*
*
*
*
8L2
815
816
*
828
830
833
835
836
837
838
839
840
ort.sat )
881
882
883
884
e49
850
B5L
*
854
8s6
857
858
859
860
*
862
*
863
*
*
893
895
*
864
s96
865
868
870
897
898
900
*
92L
*
874
905
905
907
908
909
9L0
876
877
978
879
922
923
t:
*
*
*
*
924
92s
926
928
q?o
930
933
90L
904
475
a4'l
915
916
917
918
919
920
I9rs92
8'73
,.
9t2
914
886
887
888
890
a7t
*
911
s85
*
I6r.
a4L
842
843
844
845
446
f
848
826
811_
IL3
*
*
(
934
935
936
937
938
939
I
I
Indhæftede deklaration
ovennævnte ejendomme.
med
bilag begæres herved Linglyst
på
\
Københavns Belysningsvæsen, 17.01 .Igg|:,
I
/ ü
Bendt
sen /
M
267 C
12/01/2017
Olto B, $'roblesski, Nyton, 19,1450 Kobcnhovn f(
ns Christensen
168
174/186
^
\Á0
.-{\
2
frìL r-e
DEKLARATION
Deklaration til Københavns Belysningsvæsen, Varmeforsyningen om tilslutningspligt til
fjernvarmenettet samt forblivelsespligt for allerede tilsluttede ejendomme i Københavns
Kommune som beskrevet i projel<t vedtaget af Københavns Borgerrepræsentation den
17. juni 1993efter indstilling fra Magistratens 5, afdeling af 17. maj 1993. Projektet,
der er vedtaget i henhold til lov nr. 382 af 13. juni 199O om varmeforsyning med seneste ændringer består af, resp. er beskrevet i:
november 1992 om godkendelse af projelct om tilslutningspligt og forblivelsespligt
med bilag 1-3.
Betænkning fra Teknisk Udvalg nr. 836192 af 19. januar 1993
--J
^-N-
maj 1993 om endelig vedtagelse af projekt om tilslutningspligt og forblivelsespligt
med bilag 1-1O.
Betænkning fra Teknisk Udvalg nt.423/93.
Brochure "Taet på fjernvarmen"
Københovns byret
Ti ngtysningsafdelinqen
I
Ur,4f
þt'¿.
t
-
b)
.1
/r/(^ /
I
I
169
12/01/2017
175/186
ô-/"F
Akt
Stempelfri
d
Ejerlav:
vANLøsE
Matr.nr.:
9r72.,
skab
/ /??st
nr
(udlVtdes af tingtysntngekontoret)
I
'E
(Eierls¡l¡shêdsnr.l
E
MO DTA G ET
001-028
-E
a
2
Gade og husnr.: sKJUuroJ ALLE zg
I 0Ki, tse6
C
.'.'ål'fii[Jiä?'..u^
@ffifidtø
Anmelder:
BEREDSI(ABSSTYRELSEN
Datavej 16
3460 Birkerød
Tlf,nr.: 45 82 s4 00
6-01 101 -03-97
o
DEKI-ARATION
Bygningsinstallation
Undertegnede
EJERFORENINGEN SKJULHøJ ALLLE
SKJULHøJ ALLE 75
2720 VANLøSE
meddeler herved Beredskabsstyrelsen eller den, tll hvem Beredskabsstyrelsen senere måtte
overdrage sine rettigheder, en fra Ejerforeningen Skjulhøj Alle og efterfølgende ejeres slde
uopsigelig tilladelse
MAtr.
til på eiendommen:
Nr.
3172.,
VANLøSE
EJERLEJLIGHEDS
I{R. OOl-O2B
SKJULHøJ ALLE 75
(opsæm¡ngs adÊ skiulhoi Alls 81)
2720 VANLøSE
o
at lade anbringe en varslingssirene med tllhørende Installation, således som vist på
vedhæftede tinglysnlngsrlds, samt til enhver tid at have uhlndret adgang tllvedllgeholdelse
og eftersyn al sireneanlægget.
Endvldere er EJerforeningen Skjulhøl Alle indgået på:
at der frlholdes et område med radius på S m fra mldten af slrenen tll servlce og
vedligeholdelse,
at der friholdes et areal på Z x 2 m foran sirenestyreskabet'
For tllladelsen geelder løvrlgt:
at udgifterne I forbindelse med sireneanlaeggets etablering og drift afholdes af
Beredskabsstyrelsen,
at disse arbeJder skal foretages under iagttagelse af og under fuld hensyntagen
ill de på bygningen tÍl enhver tid af ejendommens
ejer opsatte lnstallat¡oner og
bygníngen selv,
Fortu
36?
c
Ouo lJ. lfroblervski, Nytorv 19, 1450 l(obcnl¡avn l(
170
12/01/2017
176/186
2
at síreneinstallationen ikke må gribe forstyrrende ind på de tekn¡ske installafloner,
f.eks. antenneanlæg, der på síreneanlæggets opsætningstldspunkt er monteret på
bygningen,
at den til enhver tid værende ejer har frí adgang til, uden for de nævnte fiholdte
områder, at lade opsætte lnstallationer, herunder udvidelse eller ændring af
bestående ¡nstallat¡oner, og adgang til at udføre ændrlng af bygnlngãns
tagkonstruktion. Såfremt sådanne
arbejder påvirker sireneantæggets funktr.onaìitet,
herunder lydudbredelsen, skal Beredskabstyrelsen ¡<ontattls med henblik på
eventuel ændring af sireneanlægget.
at den ved sireneanlæggets anbringelse og senere vedligeholdelse fo¡voldte skade
på eiendommen snarest istândsættes aiBeredskabss-tyrelsen eller ved dennes
foranstaltning,
at eftersyn, reparation og vedligeholdelse sædvanligvis vil blive udført lnden for
normal. daglig arbejdstid. Af hensyn til befolkningens sikkerhed kan det dog I
beredskabssituat¡oner (krise eller krig) blive nødvend¡gt at udføre reparation ãg
vedligeholdelse uden for normat arbejd itid,
o
at der ved service og vedllgeholdelse eventuett anvendes lift,
at såfremt
-bygningen senere skal vedligeholdes, ombygges eller nedrlves, og
sireneinstallatÍonen er t¡l hinder herfor, v¡l installat¡onen Ui¡üã nedtaget og
genetableret for Beredskabsstyrelsens regnlng,
"t "niurñ
atsåfremt sireneanlægget med tekniske installationerpå etsenereüdspunktfjernes
fra ejendommen vil bygningen blive retableret af Beiedskabsstyrelsàn,
Denne deklaration lader Beredskabsstyrelsen tinglyse som servitutstiftende på
eiendommens blad i tlngbogen med BeredskabsstyrelJeñ som påtateOerettiget.
Deklarationen er ikke.pantstiftende og respekterer de på elendommen ilnglyste hæftelser,
llgesom den ikke er til hinder for ejendomm ns prioriiering eller omprioñtérlng.
o
f9t-=å vidt angår d" q{ ejendommen påhvllende hæftelser, byrder og servitutter henvises
tll ejendommens blad ltingbogen.
'. Vanløsg, den
e
11. okrober
1996
Sqimeiepxd:cÍer¡dmlr mx
:( *tqrmhes lfldeiEt dþd x
E/E sKJ
-81
I
d. Lausen
tyre I sesformand.
14r?v
Ma rianne
æk
be
lem
s
tyle
Ls es med
L7T
12/01/2017
177/186
3
)
Stempelfrl imedfør af stempellovens I79, stk. 1, nr.3, jf. Told- og Skattestyrelsens
skrfvelse af 29. september 1992 I.nr. 99/92-SBS-OO1Z4.
Birkerød,
den 18 . j uni
19 9 6
Elo Sterup
Beredsf<absstyrelsen
o
Nærværende deklaration tiltrædes hermed i medfør af S 42 i lov
om planlægning (lov nr. 746 aî l6.august 1994), idet det samt¡d¡g
bekræftes, at tilvejebringelse af en lokalplan ikke er påkrævet.
Københavns kommune, den
âllz'
/â âarr-a¿lrr ,€71
- aZ âe/.2d.'..e.€.4 'ry/4:/'
/2fr;lanq|z áJZa Æ¿ár
â/a ãã¿
o
172
12/01/2017
178/186
4
a
o
o
L73
12/01/2017
179/186
Akt:
Skab
nr.
(udlyldos al domme.kon¡otcl)
Þ
o
j
o
o
c
o
P
SLOTSHERRENSVEJ
I
-c
E
o
e
c)
c)
E
E
o
'õ
NORD
z
c)
(¡)
oc)c
.l
()
orl
s
o
o)
o)
Generel note:
Alle ubenevnte
o
l¿
c)
(d
L
'o,
'o
môl I rneter.
Toleronce tO.2
!
(l)
E
E
(ú
o_
Þ
g
ú,
A¿
(õ
c
q)
L
u
L
o)
o)
(6
o
c
fl)
t!
tt)
E
Êcl
BEREDSKABSSTYRELSEN Datavei 16, 3460 Birkerød
Tinglysningsritls udarbejtlet
=
(ú
oa
o)
ñ¡
o
o
l¿
(n
.E
(l)
I
L
a
e
3172.
beligge
med tinglysuing af sireneinstallation på ejendomnren:
VANL6SE
SKJULHøJ ALLE
75
t8-08- f
ntlerskri ft
2720
YATILøSE
(t,
q)
(¡)
L
o
mâ
i forl¡intlelse
c
o
o
Ø
o
BirkerPd, rlen
Elo Sterup
(ú
B
anke nr
295
SIRENE
Den Danske Landinspektørforoning
NFI: 01-lOL-o3/9r
L74
12/01/2017
180/186
s
***
*
ìÈ
*
*
*
å
q
t
!
*
*
'E
.i
**
Side:
6
***
*
*
Rett,en i København
a f de1 ingen
*** *** Tinglysnings
.E
I
'Þ
PåtegnÍng pâ byrde
Vedrørende matr,nr. 3LZ2 Hovedejd, Vanløse, København
Ej endomsej er r
IrysE fØrste gang d:en= 22,L]..1996 under nr. L44956
Senest ændret den = 22.LL,1996' under nr. ].44956
Lyst pâ ej L - 28.
Retten i København den 28.Ll_.L996
Hanne Voss
o
f
e)
tr'orm,267 G
12/01/2017
Olb tr. lvroblcrv6ki, Nyrorv t9, 1450 Kí¡r€nhqvtr K
L75
181/186
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
12/01/2017

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
182/186

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
12/01/2017
version pr. 1.1.2015
183/186
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
12/01/2017
184/186
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
12/01/2017
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
185/186
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
12/01/2017
186/186

Tvangsauktion Torsdag, den 9. februar 2017 kL 10:00 i Retten på

Transcription

Similar documents

Ny auktion d. 11. august 2016, kl. 11.40 Højeste bud på 1. auktion kr

Hent - Tvangsauktioner.dk

Ny auktion - Tvangsauktioner.dk

Salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

fast ejendom - Tvangsauktioner.dk

Indholdsfortegnelse: 20-2t

salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk