Immobilien-Guide 2010 - conwert Immobilien Invest SE

IMMOBILIENGUIDE
PROPERTY GUIDE
2010
INHALT
CONTENT
4
Unternehmensprofil
Company Profile
5
Märkte und Standorte
Markets and Locations
6
Wien – Die Stadt mit höchster Lebensqualität
Vienna – The city with the highest quality of life
Österreich – Bundesländer
Austria – Provinces
21
26
Berlin – behauptet sich als
konkurrenzfähiger Wirtschaftsstandort
Berlin – holds its ground as a
competitive business location
32
Leipzig, Dresden, Chemnitz –
Standorte für Zukunftstechnologie
Leipzig, Dresden, Chemnitz –
Locations for future technology
Leipzig
Leipzig
Dresden
Dresden
Chemnitz
Chemnitz
34
38
40
42
45
46
46
47
47
48
48
Deutschland – Bundesländer
Germany – Provinces
Übrige Städte
Other cities
Übrige Länder
Other countries
Tschechische Republik
Czech Republic
Slowakei
Slovakia
Ungarn
Hungary
Luxemburg
Luxembourg
Ukraine
Ukraine
49
Immobilien Facts & Figures
Property Facts & Figures
86
Impressum
Imprint
UNTERNEHMENSPROFIL
COMPANY PROFILE
conwert ist ein voll integriertes Immobilienunternehmen mit einem klaren Schwerpunkt
auf Wohnimmobilien und Zinshäuser. conwert
besitzt, vermietet, verkauft und entwickelt
innerstädtische (Altbau)-Immobilien von hoher
Qualität in wachstumsstarken Regionen –
hauptsächlich in Österreich und Deutschland –
und bietet Immobilien-Dienstleistungen aus
einer Hand.
Die Strategie der conwert basiert damit auf drei
Säulen: dem hochwertigen „WohnimmobilienInvestment-Bereich“, dem Immobilienhandel
und dem Premium-Segment im „Dienstleistungs-Bereich“.
conwert sieht sich als Anbieter von Top-Immobilien in jeder Form. Die Produktpalette beinhaltet vom Zinshaus über Eigentumswohnungen bis hin zu Immobilienaktien und geschlossenen Fonds sämtliche Ausprägungen
der Wohnimmobilie. Eine transparente Unternehmensstruktur und eine überzeugende Strategie haben dabei oberste Priorität.
conwert is a fully integrated property company
with a clear focus on residential properties and
apartment buildings. conwert owns, lets, sells
and develops high-quality older residential
properties in inner-city locations in rapidly
growing regions, primarily in Austria and Germany, and offers property services from one
source.
onwert’s strategy is based on three pillars: the
high-quality residential property investment
segment, the sale segment and the premium
segment in the service sector.
conwert considers itself a supplier of top properties in any form. The product range comprises all forms of residential properties from
apartment buildings and freehold flats to property shares and closed-end funds. Top priority
is attached to a transparent company structure
and a convincing strategy.
Immobilienguide | Property Guide 2010
Unternehmen | Company Profile
MÄRKTE UND STANDORTE
MARKETS AND LOCATIONS
Kernmärkte
(Immobilienportfolio
> EUR 20 Mio., Dienstleistungsstandorte)
Core markets
(Property portfolio
> EUR 20 million,
Service locations)
Regionale Märkte
(Immobilienportfolio
< EUR 20 Mio., Dienstleistungsstandorte)
Regional markets
(Property portfolio
< EUR 20 million,
Service locations)
Lokale Märkte
(Immobilienportfolio
EUR 2 – 5 Mio., Dienstleistungsstandorte)
Local markets
(Property portfolio
EUR 2 – 5 million,
Service locations)
Immobilienüberblick
Property Facts and Figures
Österreich / Austria
Nutzfläche
Usable space
Immobilienvermögen
Property assets
Anzahl Immobilien
No. of objects
Deutschland / Germany
954.679 m
2
EUR 1.623,7 Mio.
409
Nutzfläche
Usable space
Immobilienvermögen
Property assets
Anzahl Immobilien
No. of objects
Anzahl Mieteinheiten
No. of rental units
7.299
Anzahl Mieteinheiten
No. of rental units
Anzahl PKW-Stellplätze
No. of parking spaces
6.779
Anzahl PKW-Stellplätze
No. of parking spaces
Übrige Regionen / Other regions
2
1.405.184 m
EUR 1.439,8 Mio.
1.360
16.906
4.517
Nutzfläche
Usable space
Immobilienvermögen
Property assets
93.186 m2
EUR 174,8 Mio.
42
Anzahl Immobilien
No. of objects
Anzahl Mieteinheiten
No. of rental units
989
Anzahl PKW-Stellplätze
No. of parking spaces
598
4 5
WIEN – DIE STADT MIT
HÖCHSTER LEBENSQUALITÄT
Wien, die Hauptstadt Österreichs mit 1,68 Mio. Einwohnern, hat als ehemalige Kaiserresidenz und
Standort zahlreicher internationaler Institutionen (UNO, OPEC, OECD, etc.) großen politischen,
kulturellen und wirtschaftlichen Einfluss. Im Jahr 2010 wurde Wien zum zweiten Mal zur Stadt mit
der weltweit höchsten Lebensqualität gewählt (Ergebnis der Mercer-Lebensqualitätsstudie 2010).
Wien punktet mit moderner Infrastruktur und Architektur, mit einer pulsierenden Wirtschaft und
den hervorragenden Wohn- und Umweltstandards. Das macht Wien für immer mehr internationale Konzerne und Bewohner attraktiv. Bis 2050 sollen über 2,1 Mio. Menschen in Wien wohnen.
BEGEHRTE WOHNBEZIRKE
Die begehrtesten Wohnlagen der Stadt befinden sich rund um die Wiener Innenstadt. Laut aktuellen Studien sind vor allem Wohnungen in Neubau (7. Bezirk) gefolgt von der Josefstadt (8. Bezirk),
DIE WOHNTRENDS IN WIEN
• 25 % der Menschen, die am Land wohnen, wollen in die Stadt ziehen. Die
Innenstädte rücken aufgrund der besseren Infrastruktur und der Nähe zum
Arbeitsplatz wieder in den Fokus.
Der Trend nach innerstädtischem
Wohnen steigt.
• Im Jahr 2030 werden mehr als 50 % der
Gesamtbevölkerung in Singlehaushalten
leben.
Immer mehr Wohnungen werden
gebraucht.
• Die Nutzfläche pro Bewohner hat sich in
den vergangenen 40 Jahren fast verdoppelt.
In Zukunft wird mehr Wohnfläche
genutzt werden.
+
+
+
Mariahilf (6. Bezirk) und Alsergrund (9. Bezirk) stark nachgefragt. Diese besonders attraktiven urbanen
Wohngebiete sowie der 13., 19. und teilweise der 18. Bezirk werden überwiegend von kaufkräftigen
Schichten bewohnt, die überdurchschnittlich gebildet sind. Die Randbezirke über der Donau und
am südlichen Stadtrand verfügen zum Teil noch über Grünflächen, die aktuell noch landwirtschaftlich genutzt werden und Reserven für zukünftige Stadtentwicklungsgebiete darstellen.
DURCHSCHNITTLICHE WOHNPREISE
Im Durchschnitt kostet eine neue Eigentumswohnung in
Wien EUR 3.200/m². Die Innere Stadt ist mit Luxuswohnungen
der teuerste Bezirk Wiens (EUR 10.000/m² und mehr). Die
Durchschnittspreise im Nobelbezirk Döbling liegen bei rund
EUR 4.961/m². Dahinter reihen sich die beliebten
Bezirke – Neubau, Alsergrund und Hietzing – mit rund
EUR 3.300 bis 4.300/m². Sehr viel günstiger hingegen ist der
Wohnungskauf in den Bezirken Simmering und Favoriten
mit Preisen um rund EUR 2.460/m². Die teuersten Mietwohnungen gibt es in den Bezirken Innere Stadt mit
EUR 16,00/m² sowie in Döbling (EUR 12,50/m²), Josefstadt
und Alsergrund mit EUR 10,00 m². Der günstigste Bezirk ist
Rudolfsheim-Fünfhaus mit EUR 8,40/m².
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel, Preise für Wohnungs-Erstbezug, sehr
guter Wohnwert
MIETRECHT IN ÖSTERREICH
In Österreich ist das Mietrecht nach unterschiedlichen Wohnungssegmenten geregelt.
Das Mietrechtsgesetz gibt seit 1994 für klassische Altbauten (Zinshaus, Baujahr vor 1945)
bestimmte fixe Mietpreise pro Quadratmeter
und Bundesland vor. Die vorgegebenen Mieten
sind abhängig vom Wohnungsstandard und der
Lage. Auf- und Abschläge sind aufgrund besonderer Lage, Infrastruktur oder Ausstattung
möglich (Richtwertmietsystem). In bestehende
Verträge darf nicht eingegriffen werden, sodass
die Anpassung von Altmietverträgen, die vor
1994 geschlossen wurden, an Marktmieten nur
bei Neuvermietungen erfolgen kann. Dafür sieht
das Mietrechtsgesetz eine laufende Indexierung
vor. In Wien sind rund 40 % der Mietverträge solche, die vor 1994 abgeschlossen wurden.
DIE NEUBAUTÄTIGKEIT IN WIEN
Die Neubautätigkeit liegt in Wien mit rund 5.000 - 6.000 Einheiten pro Jahr unter dem tatsächlichen
Bedarf (rund 8.000 – 9.000 Einheiten). Alle größeren Erweiterungsgebiete der Stadt Wien wie z.B.
Aspern, die Seestadt Wiens oder Wohnanlagen am Wienerberg befinden sich am Stadtrand. In den
begehrten Innenstadtlagen gibt es hauptsächlich Altbau-Sanierungen sowie kleinere freifinanzierte
Projekte.
Immobilienguide | Property Guide 2010
Österreich | Austria
VIENNA – THE CITY WITH
THE HIGHEST QUALITY OF LIFE
Vienna, Austria’s capital with 1.68 million inhabitants, former imperial residence and seat of several international institutions (UNO, OPEC, OECD, etc.) has great political, cultural and economic
influence. In 2010, Vienna was voted the city with the highest quality of living worldwide (result
of the Mercer Quality of Living survey 2010). Vienna’s modern infrastructure and architecture, a
dynamic economy and outstanding residential and environmental standards make the city attractive for an increasing number of international corporations and inhabitants. By 2050, more than
2.1 million people are expected to live in Vienna.
SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL DISTRICTS
The most sought-after residential areas are located around the inner city of Vienna. According
to recent studies, demand is particularly strong for apartments in Neubau (7th district), followed
HOUSING TRENDS IN VIENNA
• 25% of the people who live in rural areas want to move to the city. Urban cities
move together and get more popular
because of better infrastructure and
nearness of work place.
The trend towards inner city living
is intensifying.
• In the year 2030, more than 50% of the
population will live in single households.
More living space will be used.
• The usable space per person has nearly
doubled in the past 40 years.
In the future, more living space will
be used.
+
+
+
by Josefstadt (8th district), Mariahilf (6th district) and Alsergrund (9th district). These especially
attractive urban residential areas as well as the 13th, 19th and parts of the 18th districts are predominantly lived in by people with a high purchasing power and above-average education. The districts
across the Danube and on the outskirts in the south of the city partially still have open spaces, which
are currently used agriculturally and represent reserves for future city development.
TENANCY LAW IN AUSTRIA
In Austria, the tenancy law is based on different
housing segments. Since 1994, the Rent Control Act has stipulated specific fixed rental prices per square meter and federal province for
typical older residential buildings (apartment
buildings built before 1945). The stipulated rents
depend on the standard of the apartment and
location. Surcharges and discounts are possible
on the basis of special location, infrastructure
and equipment (reference value rent system).
Existing contracts may not be interfered with, so
that rental contracts concluded before 1994 can
only be adjusted to market rents when a new
rental agreement is concluded. In turn, the Rent
Control Act provides for rents to be indexed. In
Vienna, some 40% of the rental contracts were
concluded before 1994.
AVERAGE PRICES
On average, a freehold flat in Vienna costs EUR 3,200 per
sqm. With luxury apartments, the inner city is Vienna’s most
expensive district (EUR 10,000 per sqm or more). The average price in the upmarket area Döbling amounts to roughly
EUR 4,961 per sqm, followed by the popular districts – Neubau, Alsergrund und Hietzing – with some EUR 3,300 up to
4,300 per sqm. Buying flats is substantially less expensive in
the districts of Simmering and Favoriten, with prices about
2,460 per sqm. The most expensive rental apartments are
located in the Inner city with an average price of EUR 16.00
per sqm and in Döbling (EUR 12.50 per sqm) as well as in
Josefstadt and Alsergrund with EUR 10.00 per squaremeter.
The least expen- sive district is Rudolfsheim-Fünfhaus with
EUR 8.40 per sqm.
Source: WKO Immobilienpreisspiegel, first occupancy, excellent value in living
NEW CONSTRUCTION ACTIVITIES IN VIENNA
At roughly 5,000 – 6,000 units per year, new construction activities fall short of actual demand
(roughly 8,000 – 9,000 units). All of Vienna’s larger areas of growth, for example Aspern, Vienna’s
urban lakeside or housing estates on the Wienerberg, are located on the outskirts. In the soughtafter inner city locations, there are predominantly refurbishments of older residential buildings and
smaller, privately financed projects.
6 7
WIEN | VIENNA
Verteilung der
Nutzflächen in m2
Allocation of usable
space in sqm
OBJEKTE WIEN
PROPERTIES VIENNA
conwert ist seit rund 30 Jahren im AltbauDevelopment am Wiener Immobilienmarkt tätig.
Investments in hochwertige Altbau-Immobilien
sowie Full-Service bei allen Immobilien-Dienstleistungen haben conwert zum Marktführer in
diesem hochwertigen Wohnimmobiliensegment
gemacht. Die Liegenschaften werden modernisiert und Dachgeschoße teilweise ausgebaut.
So wird wertvoller, innerstädtischer Wohnraum
geschaffen und der Ertrag und der Wert der Immobilie gesteigert. Aktuell verfügt conwert in
Wien über 339 Immobilien mit einem Verkehrswert von EUR 1.205,8 Mio.
conwert has been active in the development of
older residential properties in Vienna’s property
market for roughly 30 years. Investments in highquality older residential properties and full service in all property services have made conwert
the market leader in this high-quality residential
property segment. High-quality older residential
properties are upgraded and lofts extended, thus
creating valuable inner city living space and increasing the yields and the value of the property.
conwert currently owns 339 properties of a total
fair value of EUR 1,205.8 million in Vienna.
Immobilienguide | Property Guide 2010
Bezirk
Quater
Prozentanteil der
Gesamtnutzfläche
Percentage of
total usable space
0 – 25.000
0 – 4
25.000 – 40.000
4 – 6
> 40.000
>6
Anzahl der Objekte
Number of properties
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
74.612
1.
Innere Stadt
20
2.
Leopoldstadt
16
16.314
3.
Landstraße
44
62.324
4.
Wieden
18
33.700
5.
Margareten
15
36.651
6.
Mariahilf
13
20.246
7.
Neubau
21
28.773
8.
Josefstadt
13
19.695
9.
Alsergrund
27
42.394
10. Favoriten
16
32.673
5
23.048
12. Meidling
17
42.804
13. Hietzing
15
10.095
14. Penzing
12
15.924
15. Rudolfsheim-Fünfhaus
18
33.774
16. Ottakring
12
27.547
17. Hernals
11
11.739
18. Währing
8
4.912
19. Döbling
14
37.571
20. Brigittenau
14
28.630
21. Floridsdorf
4
2.897
22. Donaustadt
1
5.800
11. Simmering
23. Liesing
Gesamt / Total
5
28.908
339
641.029
Österreich | Austria
ÖSTERREICH – WIEN
AUSTRIA – VIENNA
1010, Hohenstaufengasse 5
1010, Teinfaltstraße 9
Adresse des Objekts
1010, Stubenbastei 12
1010, Marc-Aurel-Straße 7
Adresse des Objekts
1030, Gärtnergasse 4
1010, Wollzeile 6 – 8
1010, Nibelungengasse 1 – 3
1010, Universitätsstraße 5
Auf dieser und folgenden Seiten werden ausgewählte Immobilien gezeigt. Eine vollständige Immobilien-Aufstellung finden Sie ab Seite 49.
On this and the next pages we will show selected properties. The complete property-list is starting on page 49.
8 9
ÖSTERREICH – WIEN
AUSTRIA – VIENNA
1010, Laurenzerberg 2
1010, Stubenring 2
Adresse des Objekts
Immobilienguide | Property Guide 2010
Adresse des Objekts
Österreich | Austria
1020, Halmgasse 2
1030, Leonhardgasse 3 – 5
1030, Löwengasse 29
1030, Radetzkystraße 15 + 17
1030, Neulinggasse 29
1030, Rennweg 33a
10 11
ÖSTERREICH – WIEN
AUSTRIA – VIENNA
1030, Wassergasse 14
1030, Weißgerberlände 44 – 46
1040, Rechte Wienzeile 29
1050, Kettenbrückengasse 23
1050, Siebenbrunnenfeldgasse 4 – 6
Immobilienguide | Property Guide 2010
1050, Christophgasse 6
Österreich | Austria
1060, Hofmühlgasse 3-5
1070, Neubaugasse 47
1070, Zollergasse 9 – 11
1080, Florianigasse 48 / Feldgasse 1
1080, Fuhrmanngasse 2a
1080, Josefstädter Straße 103
12 13
ÖSTERREICH – WIEN
AUSTRIA – VIENNA
1080, Albertgasse 35
1080, Bennoplatz 8
1090, Ayrenhoffgasse 4 / Sobieskigasse 36
Immobilienguide | Property Guide 2010
Österreich | Austria
1090, Alserbachstraße 11
1090, Lustkandlgasse 3 – 5
1090, Seegasse 2 / Porzellangasse 42
1100, Hertha-Firnberg-Straße 10
1100, Gudrunstraße 124 / Keplerplatz 14
1100, Alpengasse 6 / Favoritenstraße 171
1120, Steinbauergasse 2
14 15
ÖSTERREICH – WIEN
AUSTRIA – VIENNA
1130, Lainzer Straße 31
1140, Einwanggasse 27
1150, Mariahilfer Straße 156 – 158
Immobilienguide | Property Guide 2010
1130, Sankt-Veit-Gasse 67
Österreich | Austria
1160, Gablenzgasse 60 – 60a
1160, Seeböckgasse 34 / Odoakergasse 37
1160, Albrechtkreithgasse 4 – 6
1160, Montleartstraße 72 / Thaliastraße 155
16 17
ÖSTERREICH – WIEN
AUSTRIA – VIENNA
1190, Chimanistraße 21 – 25
1190, Grinzinger Allee 17
1190, Döblinger Gürtel 7 / Glatzgasse 5
Immobilienguide | Property Guide 2010
1190, Döblinger Hauptstraße 44 / Guneschgasse 2
Österreich | Austria
1190, Heiligenstädter Straße 9
1190, Muthgasse 56 – 58
18 19
ÖSTERREICH – WIEN
AUSTRIA – VIENNA
1190, Rampengasse 3 – 5
1200, Pappenheimgasse 37
1200, Ospelgasse 6
1230, Anton-Baumgartner-Straße 125
Immobilienguide | Property Guide 2010
1200, Rauscher Straße 13 / Heistgasse 1
Österreich | Austria
ÖSTERREICH – BUNDESLÄNDER
AUSTRIA – PROVINCES
2340 Mödling, Schrannenplatz 2
2340 Mödling, Grillparzergasse 2
20 21
ÖSTERREICH – BUNDESLÄNDER
AUSTRIA – PROVINCES
2334 Vösendorf, Kaufpark Vösendorf
2344 Maria Enzersdorf, Südstadtzentrum
2345 Brunn am Gebirge, Liebermannstraße (campus21)
Immobilienguide | Property Guide 2010
2345 Brunn am Gebirge,
Wienerstraße 131 – 133
Österreich | Austria
2351 Wiener Neudorf, Eumigweg 7
3100 St. Pölten, Schulring 21 (Neues Forum)
3580 Horn, Wilhelm-Miklas-Platz 1
4020 Linz, Denkstraße 22
4020 Linz, Denkstraße 30
4600 Wels, Traunpark
4070 Eferding, Goldenberg 35 (FMZ Eferding)
22 23
ÖSTERREICH – BUNDESLÄNDER
AUSTRIA – PROVINCES
5020 Salzburg, Fürbergstraße 30, 32
5020 Salzburg, Josef-Brandstätter-Straße 2a, b
6020 Innsbruck, Anton-Meltzer-Straße 8
6850 Dornbirn, Rechenzentrum
Immobilienguide | Property Guide 2010
Österreich | Austria
7210 Mattersburg, Hauptplatz 3 (MEZ)
8020 Graz, Puchstraße 41
8020 Graz, Eggenberger Allee 49
8053 Graz, Euroshopping
8940 Liezen, Werkstraße 1d, 1e (FMZ Liezen)
9020 Klagenfurt, Rosentaler Straße 162
9400 Wolfsberg, FMZ Wolfsberg
9524 Villach St. Magdalen, Technologiepark
24 25
BERLIN – BEHAUPTET SICH ALS
KONKURRENZFÄHIGER WIRTSCHAFTSSTANDORT
Berlin mit 3,4 Mio. Einwohnern verbindet urbane Dichte mit hoher Lebensqualität und behauptet
sich als konkurrenzfähiger Wirtschaftsstandort. Die hervorragende Infrastruktur, das hohe Potential an Fachkräften und die exzellenten Hochschulen und Forschungseinrichtungen sind wesentliche Gründe für Neuansiedlungen von Unternehmen in Berlin. Die wirtschaftsstarke Stadt
darf im Gegensatz zu anderen Städten Deutschlands mit einem Zuzug von jungen Menschen bis
zum Jahr 2025 rechnen. Somit wird die Bevölkerungszahl um mehr als 10 % steigen.
BEGEHRTE WOHNBEZIRKE
Zu den attraktivsten Wohnstandorten zählt das Gebiet zwischen dem Brandenburger Tor und
Schönhauser Tor. Sehr zentral und begehrt sind die Viertel um den Gendarmenmarkt, Charlottenburg, Schönberg und Prenzlauer Berg. Im Abschnitt der Friedrichstraße ist ein Wandel von einstiger
NEUANSIEDLUNGEN
VON UNTERNEHMEN IN BERLIN
Während die Zahl der neu gegründeten
Unternehmen laut Statistischem Bundesamt im vergangenen Jahr deutschlandweit
um 4,1 Prozent über dem Wert des Vorjahres lag, konnte Berlin in diesem Punkt
um 15,6 Prozent zulegen. Insgesamt gab
es 2009 rund 40.000 Unternehmensneugründungen in der Hauptstadt. Der positive Trend setzte sich auch im ersten Halbjahr des laufenden Jahres fort. Von Jänner
bis Juni 2010 wurden in Berlin 21.000 neue
Unternehmen gegründet – ein Plus von
etwa fünf Prozent gegenüber dem ersten
Halbjahr 2009.
Tristesse zur Vorzeigeadresse zu beobachten. Hier haben Investoren luxuriöse Wohnimmobilien
fertiggestellt.
DURCHSCHNITTLICHE WOHNPREISE
Die Mieten in den bevorzugten Gebieten, Berlin Mitte, Charlottenburg, Prenzlauer Berg und Schönberg liegen zwischen EUR 7,00 und EUR 16,00/m². Käufer von Eigentumswohnungen, vorwiegend in
aufwendig sanierten Gründerzeithäusern, zahlen zwischen EUR 2.000 und EUR 6.700 pro Quadratmeter. Preisgünstige Wohnflächen gibt es in Pankow und vor allem in den Siedlungen der Zwischen- und
Nachkriegszeit, wie in Neukölln sowie in den Großquartieren der Bezirke Reinickendorf und Spandau. Hier betragen die Mieten EUR 5,00 bis EUR 8,50/m². Die
Kosten für Wohneigentum liegen zwischen EUR 1.500 und
MIETRECHT IN DEUTSCHLAND
EUR 2.000/m².
Im deutschen Mietrecht orientiert sich die Miethöhe an ortsüblichen Vergleichsmieten, die
DIE BEWOHNER DER BEZIRKE
in Mietpreisspiegeln publiziert werden. Niedrige Mieten können daher schrittweise an das
In Berlin-Mitte treffen sich die Menschen nicht nur aus HamMarktniveau herangeführt werden. Daneben
burg, München oder Köln, sondern auch aus New York, Barcesind Mietanpassungen über Indexmieten, die an
lona, Rom und Stockholm. Nirgendwo sonst ist Berlin so kosden Preisindex für die Lebenshaltung gekoppelt
mopolitisch wie zwischen Brandenburger Tor und Schönhauser
sind, möglich.
Tor. Die Charlottenburger sind weltoffen, unaufgeregt und vor
allem traditionsbewusst. In den preisgünstigen Wohngebieten,
in den äußeren Stadt-Gebieten, ist der Anteil von Jungen, Alten, Arbeitslosen und Ausländern, die über ein
geringes Einkommen verfügen, besonders hoch.
DIE NEUBAUTÄTIGKEIT IN BERLIN
Da das Bauvolumen und die Zahl neuer Wohnflächen rückläufig sind und gleichzeitig die Zahl der
Singlehaushalte steigt, geht die Schere zwischen Nachfrage und Angebot auseinander.
Quelle: Immobilienkompass.de + Marktreport Wohn- und Geschäftshäuser 2009/2010 von Engel&Völkers, Statistisches Bundesamt,
empirica, Statistikamt Berlin-Brandenburg
Immobilienguide | Property Guide 2010
Deutschland | Germany
BERLIN – HOLDS ITS GROUND
AS A COMPETITIVE BUSINESS LOCATION
Berlin, with 3.4 million inhabitants, combines urban density with a high quality of living and holds
its ground as a competitive business location. An excellent infrastructure, high potential of qualified specialists and the outstanding universities and research institutions are some of the essential reasons why companies relocate to Berlin. Unlike other German cities, the economically
strong capital may expect an influx of young people until the year 2025. This will lead to a 10%
increase in population.
SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL DISTRICTS
The area between the Brandenburg and Schönhauser Gates is one of the most attractive residential locations. The areas around the Gendarmenmarkt, Charlottenburg, Schönberg and Prenzlauer Berg are also centrally located and sought after. The segment Friedrichstraße is undergoing a
RELOCATION OF COMPANIES TO BERLIN
While the number of newly established
companies last year exceeded the figure
of the previous year by 4.1 percent throughout Germany according to the Federal
Statistical Office, Berlin saw an increase
by 15.6 percent. Overall, roughly 40,000
companies were established in the capital
in 2009. This positive trend also continued
in the first half of 2010. In the period from
January to June 2010, 21,000 new companies were founded in Berlin – an increase
by roughly five percent in comparison with
the first half of 2009.
change from dreariness to a showcase address. Here, investors have completed luxurious residential properties.
AVERAGE PRICES
Rents in the preferred areas Berlin Mitte, Charlottenburg, Prenzlauer Berg and Schönberg range
between EUR 7.00 and EUR 16.00 per sqm. Buyers of freehold flats, predominantly in extensively
renovated buildings of the late nineteenth century, pay between EUR 2,000 and EUR 6,700 per square
meter. Inexpensive living space is available in Pankow and above all in the housing developments of
the interwar and post-war periods, such as Neukölln as well as in the districts of Reinickendorf and
Spandau. In these areas rental prices amount to between
EUR 5.00 and EUR 8.50 per sqm. Costs of freehold flats
TENANCY LAW IN GERMANY
range from EUR 1,500 to EUR 2,000 per sqm.
In German tenancy law, rents are geared to
local comparative rates, which are published
THE DISTRICT RESIDENTS
in rental price surveys. Low rental prices can
therefore gradually be brought up to the market
In Berlin-Mitte not only people from Hamburg, Munich or
level. In addition, adjustments are possible via
Cologne meet, but also from New York, Barcelona, Rome
indexed rents, which are coupled to the consuand Stockholm. Nowhere else is Berlin as cosmopolitan as
mer price index.
between the Brandenburg and Schönhauser Gates. People
in Charlottenburg are cosmopolitan, calm and above all
conscious of tradition. In the inexpensive living areas on the
outskirts of the city, the share of young, old and jobless people, as well as foreigners with a low income,
is especially high.
NEW CONSTRUCTION ACTIVITIES IN BERLIN
As the construction volume and the number of new residential spaces is declining while that of
single households is increasing at the same time, the gap between demand and supply is widening.
Source: Immobilienkompass.de + Marktreport Wohn- und Geschäftshäuser 2009/2010 von Engel&Völkers, Federal Statistical Office,
empirica, Statistical Office Berlin-Brandenburg
26 27
BERLIN | BERLIN
Verteilung der
Nutzflächen in m2
Allocation of usable
space in sqm
OBJEKTE BERLIN
PROPERTIES BERLIN
conwert ist im Jahr 2003 in den Berliner Wohnimmobilienmarkt eingestiegen. Im Frühjahr
2007 übernahm conwert den Großteil der Immobilien im Potsdamer Stadtteil Kirchsteigfeld.
conwert hat vor allem antizyklisch investiert
und die niedrigen Anschaffungskosten genutzt,
um ein attraktives Portfolio aufzubauen. Durch
aktive Bewirtschaftung und Handelsaktivitäten
wird der Immobilienbestand laufend optimiert.
Im Jahr 2010 umfasste das Berlin-Portfolio
insgesamt 208 Immobilien.
conwert entered the residential property market in Berlin in 2003. In spring 2007, conwert took over a large part of the properties
in Potsdam’s Kirchsteigfeld district. conwert
primarily made anti-cyclical investments and
took advantage of low acquisition costs in order to build an attractive portfolio. Through
active management and trading activities the
property portfolio is optimised continuously. In
the year 2009, the Berlin portfolio comprised
208 properties.
Immobilienguide | Property Guide 2010
Prozentanteil der
Gesamtnutzfläche
Percentage of
total usable space
0 – 15.000
0 – 4
15.000 – 40.000
4 – 11
> 40.000
> 11
Anzahl der Objekte
Number of properties
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
Charlottenburg - Wilmersdorf
8
20.277
Friedrichshain - Kreuzberg
11
33.312
Lichtenberg
8
9.718
15
38.258
Bezirk
Quater
Mitte
Neukölln
12
20.571
Pankow
26
43.402
Reinickendorf
19
20.111
Spandau
16
20.049
Steglitz - Zehlendorf
53
74.536
Tempelhof - Schöneberg
12
65.345
Treptow - Köpenik
Gesamt / Total
28
28.838
208
374.415
Deutschland | Germany
DEUTSCHLAND – BERLIN
GERMANY – BERLIN
10117, Reinhardtstraße 58 (SpreeEck)
10245, Corinthstraße 44
10318, Treskowallee 66 / Marksburger Straße
10315, Zacherstraße 15 / Archenholdstraße 29
10318, Treskowallee 116 / Wandlitzstraße 1 – 3
10627, Schillerstraße 48, 49 / Rückertstraße 6a
10318, Schenkestraße 7
10439, Schönauer Allee 91 / Wisbyer Straße 74
12043, Anzengruberstraße 9
10777, Nollendorfstraße 26
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28 29
DEUTSCHLAND – BERLIN
GERMANY – BERLIN
12051, Emser Straße 3 / 4
12161, Bundesallee 111
12161, Südwestkorso 4 / Fehlerstraße 1
12161, Schwalbacher Straße 10
12459, Griechische Allee 16, 18
12459, Wilhelminenhofstraße 51
12555, Alter Markt 9
12555, Bahnhofstraße 4
13189, Berliner Straße 87 / Hallandstraße 1
Immobilienguide | Property Guide 2010
12587, Bruno-Wille-Straße 18
13446, Speerweg 11 – 13
13086, Charlottenburger Straße 1 / Parkstraße 108
13507, Schlieperstraße 5
Deutschland | Germany
POTSDAM POTSDAM
14469, Graf-von-Schwerin-Straße (Rote Kaserne)
14471, Kastanienallee 3 + 4
14471, Kastanienallee 1
14471, Kastanienallee 3
14471, Kastanienallee 4
14480, Kirchsteigfeld
30 31
LEIPZIG, DRESDEN, CHEMNITZ –
STANDORTE FÜR ZUKUNFTSTECHNOLOGIE
In der Metropolregion Sachsen – Halle/Leipzig, Chemnitz/Zwickau, Dresden – leben 3,8 Mio.
Menschen. Die Metropolregion ist durch die gute geografische Lage im Zentrum Europas als
Standort für Zukunftstechnologien auch für internationale Unternehmen interessant. Die Entwicklung der Metropolregion hat in den größeren Städten die Nachfrage nach Wohnraum belebt.
Bei mittleren und guten Wohnlagen hat sich das Miet- und Preisniveau gefestigt. Durch Rück- und
Umbau reduziert sich das große Angebot an kleineren Wohnungen.
BEGEHRTE WOHNBEZIRKE
Die Leipziger wohnen besonders gern im Süden und Westen der Stadt, entlang des Auenwaldes
und verschiedener Landschaftsparks. Dort stehen hochwertig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit.
Der Dresdner Wohnungsmarkt ist u.a. wegen des Bevölkerungszuwachses enorm in Bewegung.
Die besten Wohnlagen in Dresden sind Radebeul (Neustadt), Weißer Hirsch (Loschwitz) und Blasewitz (Striesen). Vor allem die Lagen an den Elbhängen, die einen außergewöhnlichen Blick garantieren, ziehen preislich weiter nach oben.
Der Wohnraum in Chemnitz ist günstig. Eigentumswohnungen haben im vergangenen Jahrzehnt in
manchen Vierteln deutlich an Wert verloren. Teilweise sind gut sanierte Gründerzeitwohnungen für
weniger als EUR 600/m2 zu bekommen. Die Preise werden aufgrund des Überangebots weiterhin
stagnieren. Die günstigen Einstandspreise ermöglichen bei einem moderaten Mietniveau attraktive
Renditen, davon profitiert die conwert.
DURCHSCHNITTLICHE WOHNPREISE
In Dresden liegt die Durchschnittsmiete bei EUR 6,25/m², in Leipzig bei EUR 5,55/m² und in Chemnitz
bei EUR 5,15/m² und die Durchschnittspreise für den Wohnungskauf pendeln sich in Dresden bei
EUR 1.792/m², in Leipzig bei EUR 1.601/m² und in Chemnitz bei EUR 1.281/m² ein. Mancher Tourist
kommt nach Dresden und bleibt - im vergangenen Jahr bekam Dresden mehr als 6.000 neue Einwohner dazu.
DIE BEWOHNER DER STÄDTE
Leipzig zieht mit ihrem Großstadtflair zu moderaten Preisen besonders junge Familien und Singles an. In
keiner anderen Metropole Deutschlands sind die Lebenshaltungskosten so gering wie in der Messestadt.
Mancher Tourist kommt nach Dresden und bleibt - im vergangenen Jahr bekam Dresden knapp 5.000
neue Einwohner dazu. In Chemnitz sollen vor allem jüngere Menschen, Studenten, Künstler und Freiberufler an die Stadt gebunden werden. Die Stadt will deshalb neue Akzente setzen.
Quelle: Immobilienkompass.de, Empirica Miet- und Kaufpreis-Ranking Q3/2010, Engel & Völkers, empirica, dresden.de
Immobilienguide | Property Guide 2010
Deutschland | Germany
LEIPZIG, DRESDEN, CHEMNITZ –
LOCATIONS FOR FUTURE TECHNOLOGY
3.8 million people live in the metropolis region Saxony – Halle/Leipzig, Chemnitz/Zwickau, Dresden. This region is interesting for international companies as a location for future technologies
because of the good geographic location in the centre of Europe. The development of the metropolis region has stimulated the demand for residential space in the larger cities. In medium and
good residential areas, the rental and price levels have consolidated. The large supply of smaller
flats is reduced due to the reconstruction and modification of properties.
SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL DISTRICTS
Leipzig residents especially like living in the south and west of the city along the floodplain forest
and various landscape parks. Those are areas with top-quality refurbished villas and multi-family
houses built in the latter part of the 19th century.
Dresden’s housing market is highly dynamic due to the growing population. The best residential areas in Dresden are Radebeul (Neustadt), Weißer Hirsch (Loschwitz) and Blasewitz (Striesen).
Especially the locations on the Elbe slopes, which guarantee extraordinary views, keep increasing in
price. Housing in Chemnitz is inexpensive. Freehold flats have significantly declined in value in some
areas in the last decade. In some parts, renovated flats built in the latter part of the 19th century
are available for less than EUR 600 sqm. Prices will continue to stagnate due to the surplus supply.
Favourable acquisition prices allow attractive yields at a moderate rental price level, a situation
conwert benefits from.
AVERAGE PRICES
In Dresden, the average rental price is EUR 6.25 per sqm, in Leipzig EUR 5.55 per sqm and in
Chemnitz EUR 5.15 per sqm; average prices for purchasing flats amount to EUR 1,792 per sqm in
Dresden, EUR 1,601 per sqm in Leipzig and EUR 1,281 per sqm in Chemnitz. Some tourists visit
Dresden and stay – last year, Dresden gained more than 6.000 new inhabitants.
CITY RESIDENTS:
Leipzig, with its big city flair, attracts especially families and singles. No other metropolis in Germany offers an equally low cost of living as the trade fair city Leipzig. Some tourists come to Dresden and stay – in the past year Dresden gained nearly 5,000 new inhabitants. Chemnitz wants to
attract younger people, university students, artists and freelancers. The city will therefore set a new
course.
Source: Immobilienkompass.de, Empirica Miet- und Kaufpreis-Ranking Q3/2010, Engel & Völkers, empirica, dresden.de
32 33
LEIPZIG | LEIPZIG
Verteilung der
Nutzflächen in m2
Allocation of usable
space in sqm
OBJEKTE LEIPZIG
PROPERTIES LEIPZIG
conwert ist einer der aktivsten WohnimmobilienInvestoren in Ost-Deutschland. Seit Ende 2005
nutzt conwert die niedrigen Einstiegspreise
für Immobilieninvestments. Neben den Hauptmärkten Leipzig, Dresden und Chemnitz investiert conwert vor allem in Regional- und Universitätsstädte mit starkem wirtschaftlichem
Background. Aktuell umfasst das ImmobilienPortfolio von conwert 500 Immobilien in Leipzig,
118 Liegenschaften in Dresden sowie 47 Objekte
in Chemnitz.
conwert is one of the most active residential property investors in Eastern Germany. Since the end
of 2005 conwert has been taking advantage of the
low acquisition prices for property investments in
Eastern Germany. In addition to the main markets Leipzig, Dresden and Chemnitz, conwert
predominantly invests in regional and university
towns with a strong economic background. Currently, conwert’s property portfolio comprises
500 properties in Leipzig, 118 properties in Dresden and 47 objects in Chemnitz.
Immobilienguide | Property Guide 2010
Bezirk
Quater
Prozentanteil der
Gesamtnutzfläche
Percentage of
total usable space
0 – 20.000
0 – 5
20.000 – 40.000
5 – 11
> 40.000
> 11
Anzahl der Objekte
Number of properties
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
Alt-West
61
33.297
Zentrum
25
50.733
Nord
Nordost
34
26.474
198
109.609
Nordwest
38
16.212
Ost
31
27.402
Süd
28
27.315
Südost
66
67.260
Südwest
18
15.449
West
Gesamt / Total
1
2.033
500
375.785
Deutschland | Germany
DEUTSCHLAND – LEIPZIG
GERMANY – LEIPZIG
04105, Christianstraße 27
04107, Härtelstraße 3
04107, Peterssteinweg 15
04109, Ranstädter Steinweg 4
04109, Katharinen Straße 13
04157, Jägerstraße 11
04155, Breitenfelder Straße 26
04157, Landsberger Straße 35
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34 35
DEUTSCHLAND – LEIPZIG
GERMANY – LEIPZIG
04157, Max-Metzger-Straße 6
04177, Aurelienstraße 59
04177, William-Zipperer-Straße 57
04229, Brockhausstraße 3
04275, Alfred-Kästner-Straße 90
04275, Arndtstraße 16, 16a
04277, Hildebrandstraße 33
Immobilienguide | Property Guide 2010
04275, Arthur-Hoffmann-Straße 69
Deutschland | Germany
04279, Giebnerstraße 1, 3
04279, Newtonstraße 11
04315, Rosa-Luxemburg-Straße 50
04317, Oststraße 45
04299, Papiermühlstraße 30a
04318, Franckestraße 4
04317, Riebeckstraße 18
04317, Riebeckstraße 6 + 8
04328, Riesaer Straße 49
04347, Taubestraße 8
36 37
DRESDEN | DRESDEN
Verteilung der
Nutzflächen in m2
Allocation of usable
space in sqm
OBJEKTE DRESDEN
PROPERTIES DRESDEN
Bezirk
Quater
0 – 10.000
0 – 10
10.000 – 20.000
10 – 20
> 20.000
> 20
Anzahl der Objekte
Number of properties
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
Altstadt
23
18.658
Blasewitz
25
22.642
Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha
Cotta
1
392
15
10.881
Klotzsche
1
706
Leuben
9
4.969
Loschwitz
6
2.402
Neustadt
15
13.729
Pieschen
16
12.298
Plauen
5
3.663
Prohlis
2
2.107
118
92.448
Gesamt / Total
Immobilienguide | Property Guide 2010
Prozentanteil der
Gesamtnutzfläche
Percentage of
total usable space
Deutschland | Germany
DEUTSCHLAND – DRESDEN
GERMANY – DRESDEN
01099, Bautzner Straße 14
01127, Wurzener Straße 29
01139, Leipziger Straße 210
01139, Roßmäßlerstraße 18
01129, Wilder-Mann-Straße 27
01157, Birkenhainer Straße 3
01159, Gohliser Straße 21
01219, Lockwitzer Straße 26
01219, Wiener Straße 89
01277, Ludwig-Hartmann-Straße 45
01309, Loschwitzer Straße 1
01309, Wittenberger Straße 76
01326, Körnerplatz 11
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38 39
CHEMNITZ | CHEMNITZ
Verteilung der
Nutzflächen in m2
Allocation of usable
space in sqm
0 – 2.000
OBJEKTE CHEMNITZ
PROPERTIES CHEMNITZ
Bezirk
Quater
0 – 5
2.000 – 4.000
5 – 10
> 4.000
> 10
Anzahl der Objekte
Number of properties
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
Altchemnitz
3
1.849
Altendorf
5
3.552
Bernsdorf
4
2.441
Borna-Heinersdorf
1
607
Ebersdorf
1
367
Furth
1
914
Gablenz
2
1.170
Kappel
1
658
Kaßberg
8
8.093
Lutherviertel
1
1.003
Reichenbrand
1
555
Schloßchemnitz
3
2.808
Schönau
1
554
Siegmar
1
1.563
Sonnenberg
5
3.031
Zentrum
9
8.457
47
37.622
Gesamt / Total
Immobilienguide | Property Guide 2010
Prozentanteil der
Gesamtnutzfläche
Percentage of
total usable space
Deutschland | Germany
DEUTSCHLAND – CHEMNITZ
GERMANY – CHEMNITZ
09112, Horst-Menzel-Straße 29
09112, Agricolastraße 65
09116, Kochstraße 19
09116, Schiersandstraße 20 + 22
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DEUTSCHLAND – BUNDESLÄNDER
GERMANY – PROVINCES
ALTENBURG ALTENBURG
04600, Carl-von-OssietzkyStraße 32
04600, Am Lerchenberg 2
04600, Dr. Wilhelm-KülzStraße 3
04600, Rosa-Luxemburg-Straße 15
04600, Friedrich-EbertStraße 9, 9a
04600, Rudolf-Breitscheid-Straße 36
ERFURT ERFURT
99089, Am Gelben Gut 14
99094, Milchinselstraße 7
JENA JENA
07743, Saalbahnhofstraße 29
Immobilienguide | Property Guide 2010
07743, Sophienstraße 10
07745, Kahlaische Straße 29
07749, Wöllnitzer Straße 30
Deutschland | Germany
NAUMBURG NAUMBURG
06618, Am Georgentor 2
06618, Lindenring 4
06618, Am Michaelisholz 6 + 7
06618, Salzstraße 15 + 16
WEIMAR WEIMAR
99423, Jakobstraße 3
99423, Karl-Liebknecht-Straße 14
42 43
DEUTSCHLAND – BUNDESLÄNDER
GERMANY – PROVINCES
WIESBADEN WIESBADEN
65185, Wilhelmstraße 10 / Luisenstraße 2
STARNBERG STARNBERG
82319, Petersbrunner Straße 13, 15
82319, Buchhofstraße / Kreuzstraße
Immobilienguide | Property Guide 2010
65205, Kreuzberger Ring 7, 7a
Deutschland | Germany
ÜBRIGE STÄDTE OTHER CITIES
01723 Wildruff, Heinrich-Heine-Straße 6
46291 Darmstadt, Guerickestraße 7 – 9, Röntgenstraße 43, 45
28195 Bremen, Daniel von Bührenstraße
66113 Saarbrücken, Lebacherstraße 4, 6a
66773 Schwalbach, Hauptstraße 96 – 102
90439 Nürnberg, Rothenburger Straße 106
81737 München, Bayerwaldstraße 8 – 18
93055 Regensburg, Friedrich-Viehacher-Allee 5 – 7
44 45
ÜBRIGE LÄNDER | OTHER COUNTRIES
OBJEKTE
PROPERTIES
Land
Country
Anzahl der Objekte
Number of properties
Nutzfläche in m2
Usable space in sqm
Luxemburg
1
8.153
Tschechien
30
63.857
Slowakei
3
11.875
Ungarn
8
9.300
Ukraine
–
–
42
93.186
Gesamt / Total
TSCHECHISCHE REPUBLIK | CZECH REPUBLIC
BRÜNN BRNO
60200, Hybesova 47
60200, Panska 2
60200, Panska 12 – 14
PILSEN PLZEN
30100, Hálkova 42
30100, Skretova 38
30100, Nerudova 10
30100, Kopernikova 50
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Immobilienguide | Property Guide 2010
Übrige Länder | Other countries
SLOWAKEI | SLOVAKIA
ZILINA ZILINA
01008, Arboreum-Obezna Straße
01008, Cube-Obchodna Straße
UNGARN | HUNGARY
BUDAPEST BUDAPEST
1020, Pasaréti út 121 – 123
46 47
LUXEMBURG | LUXEMBOURG
3205, Leudelange, Edeleck
UKRAINE | UKRAINE
33060, Zaporozhye, Bayda Business Hall
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
IMMOBILIEN FACTS & FIGURES | PROPERTY FACTS & FIGURES
ÖSTERREICH | WIEN – ANDERE STÄDTE | AUSTRIA | VIENNA – OTHER CITIES
Österreich Austria
Wien Vienna
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
158
1010
Wien
Bartensteingasse 12 / Stadiongasse 4
1.766
851
2.617
0
2,3%
7.151.711
1010
Wien
Bartensteingasse 8
214
599
813
0
5,4%
1.370.800
–
1010
Wien
Bösendorfer Straße 7 / Akademiestraße 10
388
1.591
1.978
0
1,4%
9.580.000
–
1010
Wien
Ebendorfer Straße 14 / Universitätsstraße 5
86
3.646
3.732
12
3,8%
12.700.000
86
1010
Wien
Elisabethstraße 3 / Friedrichstraße 4
4.074
1.728
5.802
0
0,1%
26.863.400
5.084
1010
Wien
Elisabethstraße 5
2.267
1.541
3.808
2
0,0%
14.836.600
3.306
1010
Wien
Fleischmarkt 19 / Laurenzerberg 2
–
14.497
14.497
107
4,3%
42.052.000
5.365
1010
Wien
Hohenstaufengasse 5 / Rockhgasse 6
214
3.371
3.585
6
2,5%
14.000.000
–
1010
Wien
Marc-Aurel-Straße 7
892
1.939
2.831
0
3,2%
9.450.000
223
1010
Wien
Maria-Theresien-Straße 24
1.168
397
1.565
1
0,6%
4.530.000
617
1010
Wien
Nibelungengasse 13
–
2.199
2.199
18
3,4%
8.503.000
–
1010
Wien
Nibelungengasse 1-3 / Makartgasse 1 /
Friedrichstraße 8
744
836
1.580
0
2,8%
2.165.702
–
1010
Wien
Rudolfsplatz 13A
304
1010
Wien
Rudolfsplatz 6 / Gölsdorfgasse 5
1010
Wien
Salzgries 17 / Passauer Platz 8
1010
Wien
Schottenbastei 4 / Helferstorferstraße 3
637
403
1010
Wien
Schulerstraße 1-3 / Wollzeile 6-8
2.319
3.477
1010
Wien
Stubenbastei 10 / Jakobergasse 8
1.372
783
2.155
0
1010
Wien
Stubenbastei 12 / An der Hülben 3 /
Liebenberggasse 1
2.171
1.370
3.540
0
1010
Wien
Stubenring 2
1.166
4.440
5.659
2
1020
Wien
Große Schiffgasse 18
1.081
143
1.224
0
1020
Wien
Große Schiffgasse 2 / Obere Donaustraße 75
638
89
728
0
1020
Wien
Halmgasse 2 / Schüttelstraße 65
469
–
469
1020
Wien
Harkortstraße 5 / Ybbsstraße 25
223
120
343
–
5.683
5.683
0
3,6%
29.200.000
1.288
2.003
3.291
0
2,0%
12.780.000
–
999
1.442
2.441
0
2,7%
7.231.000
140
1.040
0
2,4%
2.789.252
–
5.796
0
2,2%
24.690.000
80
2,5%
7.887.000
302
2,8%
13.452.000
137
2,7%
19.458.000
1.476
3,7%
2.095.000
196
3,5%
430.699
–
0
2,7%
401.400
–
0
2,3%
308.718
–
1020
Wien
Obere Donaustraße 3
322
–
322
0
4,5%
248.343
–
1020
Wien
Obere Donaustraße 9
1.522
266
1.787
0
4,3%
2.217.675
131
1020
Wien
Pazmanitengasse 10 / Heinestraße 17
334
118
452
0
5,4%
409.114
–
1020
Wien
Praterstraße 56
906
–
906
0
2,8%
1.094.176
157
1020
Wien
Praterstraße 58
494
–
494
0
4,1%
740.000
–
1020
Wien
Rembrandtstraße 35
169
59
228
0
3,0%
188.585
–
1020
Wien
Rueppgasse 7 / Heinestraße 23
2.243
345
2.588
0
4,4%
2.673.000
289
1020
Wien
Schiffamtsgasse 18
1.473
208
1.680
0
4,9%
2.633.000
–
1020
Wien
Schiffamtsgasse 20 / Große Schiffgasse 27
2.155
–
2.155
0
4,1%
3.145.000
–
1020
Wien
Schrotzbergstraße 1 / Ilgplatz 8
98
151
249
0
7,0%
185.300
28
1020
Wien
Springergasse 13 / Darwingasse 29
1.059
196
1.255
1
3,5%
1.900.000
103
1020
Wien
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
1.241
191
1.433
0
5,4%
1.706.000
–
1030
Wien
Adamsgasse 28
1.055
42
1.097
0
0,8%
802.034
753
1030
Wien
Barichgasse 6A / Barmherzigengasse 5
1030
Wien
Bechardgasse 24
1030
Wien
Dapontegasse 10
1030
Wien
Erdberger Lände 10 / Kübeckgasse 2
1030
Wien
Eslarngasse 2 / Landstraßer Hauptstraße 122
1030
Wien
Gärtnergasse 4
1030
Wien
Gärtnergasse 7
1030
Wien
Geusaugasse 39
1030
Wien
1030
Wien
259
–
259
0
1,8%
414.121
–
211
82
344
4
2,3%
622.102
94
198
233
431
0
5,1%
523.275
30
1.603
206
1.809
0
4,4%
2.500.000
334
785
543
1.327
0
3,5%
1.972.000
215
2.599
887
3.487
0
1,8%
5.930.000
1.120
1.832
90
2.003
2
3,4%
4.409.000
166
571
188
759
0
2,4%
896.811
–
Hegergasse 25
173
–
173
0
4,2%
211.375
–
Hegergasse 3
345
37
382
0
3,5%
305.710
–
1030
Wien
Hetzgasse 16
549
33
582
0
3,0%
507.129
–
1030
Wien
Hintzerstraße 3
347
113
460
0
2,6%
657.909
113
1030
Wien
Hohlweggasse 30
995
626
1.683
15
3,5%
2.780.000
509
1030
Wien
Keinergasse 4 / Hainburg Straße 39
787
236
1.022
0
3,0%
1.139.098
115
1030
Wien
Kölblgasse 31 (con Value)
38
–
38
0
0,0%
15.692
38
1030
Wien
Kölblgasse 31 (SHG 6)
129
–
129
0
3,2%
86.631
–
1030
Wien
Kollergasse 6 / Hetzgasse 21 / Lorbeergasse 14
98
–
98
0
1,7%
71.595
–
1030
Wien
Kübeckgasse 18 / Erdbergstraße 19
2.210
697
2.907
0
3,7%
3.570.000
123
1030
Wien
Kundmanngasse 11
69
248
317
0
6,2%
258.536
–
48 49
ÖSTERREICH | WIEN – ANDERE STÄDTE | AUSTRIA | VIENNA – OTHER CITIES
Österreich Austria
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
1030
Wien
Kundmanngasse 5 / Marxergasse 41
1.474
162
1.637
0
3,4%
2.475.000
236
1030
Wien
Landstraßer Gürtel 15
1.319
60
1.379
0
0,0%
551.000
1.379
1030
Wien
Leonhardgasse 3-5
1.961
1.574
3.535
38
5,0%
6.120.000
15
1030
Wien
Lorbeergasse 2 / Matthäusgasse 11
264
–
264
0
1,7%
197.000
82
1030
Wien
Löwengasse 29
1030
Wien
Neulinggasse 29
1.783
412
2.194
0
2,3%
3.103.826
182
–
5.939
5.939
92
5,5%
12.777.000
656
1030
Wien
Obere Viaduktgasse 26 / Lorbeergasse 4 (SHG 6)
180
–
180
0
3,1%
93.000
–
1030
Wien
Paulusgasse 2
320
–
320
0
3,6%
259.052
–
1030
Wien
Paulusgasse 6
2.414
150
2.565
0
4,1%
4.180.000
366
1030
Wien
Radetzkystraße 15
678
–
718
5
0,1%
1.818.962
575
1030
Wien
Radetzkystraße 17
1.280
291
1.571
0
1,4%
2.735.000
477
1030
Wien
Rennweg 33a
505
2.001
2.506
0
6,1%
4.920.000
181
1030
Wien
Sechskrügelgasse 14
1.469
61
1.529
0
2,4%
1.825.000
283
1030
Wien
Sechskrügelgasse 5
714
147
860
0
2,1%
1.173.000
28
1030
Wien
Seidlgasse 21 / Marxergasse 24
409
4.440
4.849
108
5,9%
9.110.281
792
1030
Wien
Stammgasse 13
787
151
938
0
3,4%
1.540.000
102
1030
Wien
Traungasse 7
456
–
456
0
3,9%
390.271
–
1030
Wien
Ungargasse 21-23
440
111
551
0
3,1%
907.000
–
1030
Wien
Untere Viaduktgasse 35
1.280
–
1.379
9
1,5%
2.283.124
372
1030
Wien
Wällischgasse 5
189
–
189
0
4,1%
148.503
–
1030
Wien
Wassergasse 14 / Erdbergstraße 27
2.126
703
2.829
0
3,1%
4.217.000
152
1030
Wien
Weißgerberlände 44-46
2.496
1.195
3.691
0
3,1%
5.360.000
–
1030
Wien
Weißgerberlände 52 / Paracelsusgasse 2
2.059
488
2.547
0
3,1%
3.050.000
–
1030
Wien
Weißgerberlände 6
355
36
392
0
4,1%
326.764
27
1040
Wien
Argentinierstraße 20A
1.750
404
2.153
0
1,9%
4.060.000
122
1040
Wien
Favoritenstraße 34 / Waltergasse 2
1.317
481
1.798
0
1,9%
3.110.751
28
1040
Wien
Favoritenstraße 52
–
2.150
2.150
53
4,3%
6.170.000
–
1040
Wien
Graf-Starhemberg-Gasse 22
119
124
243
0
1,6%
413.080
124
–
2.215
2.215
33
5,5%
5.070.000
–
1.399
285
1.683
0
3,0%
2.353.236
192
1040
Wien
Graf-Starhemberg-Gasse 25
1040
Wien
Kolschitzkygasse 2-4
1040
Wien
Lambrechtgasse 15
1040
Wien
Mittersteig 15
1040
Wien
Prinz-Eugen-Straße 48
1040
Wien
Rainergasse 1 / Favoritenstraße 46
1040
Wien
Rechte Wienzeile 29 / Preßgasse 33
1040
Wien
1040
Wien
1040
Wien
Schönbrunner Straße 7
1040
Wien
Viktorgasse 17 / Goldegggasse 34
1040
Wien
Weyringergasse 33-35
1040
Wien
Wiedner Gürtel 62
1040
Wien
Wiedner Hauptstraße 18
1050
Wien
Anzengrubergasse 23
1050
Wien
Bräuhausgasse 62 / Bärengasse 5
146
–
146
0
1,4%
216.507
41
1.907
1.480
3.387
0
1,6%
3.578.911
1.480
–
389
224
613
4
1,8%
1.170.000
–
895
895
6
4,8%
1.881.578
–
2.371
1.904
4.275
0
4,0%
7.570.000
349
Schelleingasse 26
42
139
181
0
5,8%
190.069
42
Schlüsselgasse 7
714
17
731
5
2,5%
1.387.524
17
–
3.460
3.460
58
4,6%
7.900.000
–
2.014
–
2.014
18
4,6%
4.326.000
163
–
2.288
2.288
17
0,1%
4.914.704
2.288
2.455
484
2.938
0
3,3%
2.573.000
–
990
1.538
2.528
0
3,3%
3.901.368
–
89
–
89
0
2,2%
86.222
–
902
90
992
11
4,5%
2.260.000
–
1050
Wien
Christophgasse 6
198
–
198
0
5,8%
147.798
56
1050
Wien
Kettenbrückengasse 23 / Rechte Wienzeile 41
3.077
1.255
4.331
0
4,5%
8.730.000
273
–
1050
Wien
Kohlgasse 2c / Storkgasse 9
1.472
235
1.707
0
3,6%
1.700.000
1050
Wien
Kohlgasse 34
–
864
864
0
6,0%
1.092.000
–
1050
Wien
Kohlgasse 44
1.811
91
1.901
7
4,9%
3.080.000
134
1050
Wien
Margaretenstraße 70
1050
Wien
Ramperstorffergasse 29
1050
Wien
Schönbrunner Straße 109 / Amtshausgasse 8 /
Bräuhausgasse 58
1050
Wien
Schönbrunner Straße 77
1050
Wien
Siebenbrunnenfeldgasse 4-6
1050
Wien
Siebenbrunnengasse 19-21
1050
Wien
Spengergasse 11
1050
Wien
Wiedner Hauptstraße 141-143
Immobilienguide | Property Guide 2010
–
520
520
0
8,4%
691.000
–
1.383
95
1.478
0
2,6%
1.430.000
139
–
57
57
0
0,0%
29.800
57
133
459
761
8
1,8%
351.870
491
2.184
555
2.738
0
3,9%
3.290.000
237
57
20.477
20.534
336
5,5%
28.090.000
4.535
265
86
351
0
5,3%
351.777
–
–
128
128
0
7,5%
103.500
–
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Österreich Austria
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
1060
Wien
Barnabitengasse 8
310
163
473
0
4,5%
916.682
–
1060
Wien
Eggerthgasse 11 / Kaunitzgasse 3
1.258
603
1.861
0
2,6%
3.600.000
277
1060
Wien
Girardigasse 1 / Linke Wienzeile 22
2.430
342
2.772
0
3,6%
4.437.670
160
1060
Wien
Gumpendorfer Straße 124
422
357
779
0
7,3%
504.352
–
1060
Wien
Hofmühlgasse 3-5
–
7.658
7.658
24
7,4%
13.400.000
–
1060
Wien
Königseggasse 9 / Otto-Bauer-Gasse 5
1.329
434
1.764
0
2,6%
2.940.000
–
1060
Wien
Lehargasse 13
656
170
826
0
2,7%
1.009.400
–
1060
Wien
Linke Wienzeile 144 / Mollardgasse 49 /
Linke Wienzeile 146 / Mollardgasse 51
–
–
–
0
0,0%
2.170.000
–
266
1060
Wien
Matrosengasse 9
1.081
–
1.081
0
1,6%
1.900.111
1060
Wien
Mollardgasse 48
164
–
164
0
5,4%
265.000
–
1060
Wien
Schmalzhofgasse 17
526
263
788
0
4,0%
683.824
–
1060
Wien
Schmalzhofgasse 26
–
1.354
1.354
22
4,7%
4.238.000
30
1060
Wien
Schmalzhofgasse 6
531
194
725
0
3,3%
996.023
149
1070
Wien
Burggasse 21
1070
Wien
Döblergasse 2 / Neustiftgasse 40
1070
Wien
1070
Wien
1070
122
391
513
0
3,1%
823.012
–
1.123
1.092
2.215
0
3,0%
2.205.668
566
Halbgasse 14
–
–
–
0
0,0%
49.326
–
Halbgasse 27
210
–
210
0
3,7%
220.400
–
Wien
Halbgasse 7
510
980
1.489
0
1,9%
1.497.278
728
1070
Wien
Kaiserstraße 67-69
915
346
1.262
0
4,2%
975.600
–
1070
Wien
Kenyongasse 21 / Seidengasse 46
1.052
330
1.382
0
2,4%
1.975.000
–
1070
Wien
Lerchenfelder Straße 15
1.782
446
2.229
0
2,2%
3.480.000
414
1070
Wien
Lerchenfelder Straße 81 / Badhausgasse 4
238
90
328
0
7,1%
404.852
–
1070
Wien
Lindengasse 30 / Zollergasse 12
982
348
1.331
0
4,1%
2.630.000
65
1070
Wien
Neubaugasse 47
–
–
–
182
4,7%
6.630.700
–
1070
Wien
Schottenfeldgasse 20
356
2.392
2.870
1
5,8%
6.461.681
–
1070
Wien
Schottenfeldgasse 35
1.265
499
1.765
0
3,5%
2.409.000
237
1070
Wien
Seidengasse 32 / AB
828
616
1.444
0
3,2%
1.078.065
–
1070
Wien
Siebensterngasse 16a
253
168
421
0
3,7%
767.342
–
1070
Wien
Siebensterngasse 21
–
1.559
1.559
26
4,4%
4.590.000
232
1070
Wien
Stollgasse 5
1070
Wien
Urban-Loritz-Platz 8
1070
Wien
Westbahnstraße 28
1070
Wien
Wimbergergasse 14-16
1070
Wien
Zieglergasse 34
1070
Wien
Zollergasse 9-11
1080
Wien
1080
Wien
1080
Wien
1080
Wien
1080
103
195
298
0
6,4%
252.869
–
1.120
920
2.040
0
6,1%
1.302.808
–
663
385
1.048
0
3,0%
1.558.850
325
–
3.565
3.565
47
6,5%
7.680.000
–
243
138
381
0
4,2%
424.641
–
1.093
1.331
2.424
0
3,3%
3.870.000
–
Albertgasse 35
1.457
3.992
5.449
18
5,9%
10.753.252
–
Bennoplatz 8 / Florianigasse 62
2.874
448
3.323
18
3,8%
6.320.000
85
Blindengasse 8
700
467
1.168
0
2,9%
1.515.731
166
Florianigasse 48 / Feldgasse 1
468
91
584
2
1,9%
804.817
24
Wien
Florianigasse 57
882
162
1.044
0
2,3%
1.453.000
198
1080
Wien
Fuhrmannsgasse 2a
68
–
68
0
3,3%
56.442
–
1080
Wien
Josefstädter Straße 103 / Blindengasse 31
757
163
920
0
3,8%
2.050.000
58
1080
Wien
Josefstädter Straße 70
657
284
941
0
3,8%
1.241.685
–
1080
Wien
Kochgasse 22
921
261
1.182
0
4,2%
844.106
–
1080
Wien
Lange Gasse 15
496
131
627
0
2,6%
1.000.611
–
1080
Wien
Piaristengasse 16
234
885
1.120
5
3,8%
2.135.794
256
1080
Wien
Skodagasse 21
–
235
235
0
10,1%
272.147
–
1080
Wien
Skodagasse 9 / Feldgasse 4 / Laudongasse 38
2.343
692
3.035
0
1,1%
6.420.000
1.606
1090
Wien
Alserbachstraße 11 / Liechtensteinstraße 71 /
Pfluggasse 2
2.508
1.276
3.784
0
3,0%
5.210.000
1.883
–
1090
Wien
Alserbachstraße 18
256
1.643
1.899
0
4,8%
4.373.975
1090
Wien
Ayrenhoffgasse 4 / Sobieskigasse 36
374
266
640
0
3,1%
673.350
–
1090
Wien
Borschkegasse 6
223
269
492
0
1,5%
533.000
210
1090
Wien
Brünnlbadgasse 17
1090
Wien
Fluchtgasse 7
1090
Wien
Glasergasse 17
1090
Wien
Hörlgasse 16
–
481
481
8
7,4%
1.080.000
2
680
75
777
2
1,3%
950.000
97
2.472
205
2.677
0
3,7%
4.987.000
300
362
–
362
0
2,4%
428.596
41
50 51
ÖSTERREICH | WIEN – ANDERE STÄDTE | AUSTRIA | VIENNA – OTHER CITIES
Österreich Austria
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
528
348
876
0
86
135
421
5
125
455
1.106
21
4,5%
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
3,2%
844.716
145
3,9%
505.974
87
1.368.378
256
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
1090
Wien
Liechtensteinstraße 62
1090
Wien
Liechtensteinstraße 68-70 / Salzergasse 15-17
1090
Wien
Lustkandlgasse 3-5
1090
Wien
Mariannengasse 17 / Pelikangasse 6
1.198
363
1.561
0
2,8%
1.969.000
68
1090
Wien
Nordbergstraße 6 / Spittelauer Platz 8
2.243
1.073
3.316
0
3,2%
6.050.000
187
1090
Wien
Pfluggasse 9
1090
Wien
Porzellangasse 38 / Pramergasse 2
1090
Wien
Rögergasse 23
1090
Wien
Roßauer Lände 29 / Seegasse 29
1090
Wien
Roßauer Lände 35a / Glasergasse 26
1090
Wien
Roßauer Lände 47-49 / Rögergasse 36
1090
Wien
Rotenlöwengasse 22 / Stroheckgasse 1
1090
Wien
Schlickgasse 5 / Berggasse 24
1090
Wien
Seegasse 2 / Porzellangasse 42
–
621
621
0
9,7%
1.080.000
–
1.324
688
2.012
0
2,6%
2.660.000
124
46
51
97
0
18,6%
6.650
–
2.749
440
3.189
25
3,9%
5.344.568
–
757
–
757
0
3,2%
598.900
78
1.551
8.212
9.763
93
0,2%
18.590.000
9.439
165
607
512
1.119
0
3,6%
1.150.978
1.496
477
1.973
0
3,8%
2.559.688
78
422
521
942
3
4,6%
1.605.248
162
39
1090
Wien
Spitalgasse 25
811
284
1.096
0
5,3%
841.500
1090
Wien
Spitalgasse 27
324
169
493
0
3,9%
794.320
–
1090
Wien
Vereinsstiege 4
150
121
271
4
1,0%
429.347
121
1090
Wien
Wasagasse 24 / Thurngasse 6
931
329
1.260
0
3,5%
1.999.769
164
1090
Wien
Wasagasse 26 / Thurngasse 9
47
361
408
0
4,4%
800.696
–
1100
Wien
Alpengasse 6 / Favoritenstraße 171
1.043
214
1.257
0
5,7%
1.300.000
–
1100
Wien
Alxingergasse 27-29 / Pernerstorfergasse 68
1.431
217
1.648
0
5,8%
1.940.000
–
1100
Wien
Columbusgasse 12
1.346
–
1.346
0
4,7%
1.900.000
105
1100
Wien
Ettenreichgasse 40 / Hardtmuthgasse 32
1.404
–
1.404
15
4,3%
3.030.000
195
1100
Wien
Favoritenstraße 145 / Kennergasse 12
1.296
168
1.464
0
5,6%
1.960.000
104
1100
Wien
Gudrunstraße 124 / Keplerplatz 14
–
2.349
2.349
0
0,0%
5.281.000
2.349
1100
Wien
Herndlgasse 7
1.466
72
1.538
15
4,9%
3.060.000
97
1100
Wien
Hertha Firnberg-Straße 10
7.892
2.316
10.208
194
3,7%
19.500.000
371
1100
Wien
Inzersdorferstraße 125
371
–
371
0
5,4%
633.702
–
1100
Wien
Inzersdorferstraße 64
462
1.096
1.558
0
2,7%
1.168.121
923
–
1.656
1.656
4
7,8%
3.120.000
–
1.069
253
1.322
1
3,4%
1.620.000
–
1100
Wien
Knöllgasse 30
1100
Wien
Puchsbaumgasse 60
1100
Wien
Puchsbaumplatz 15
1100
Wien
Quellenstraße 123 / Leibnizgasse 12
1100
Wien
Raxstraße 2 / Laxenburger Straße 102 /
Leebgasse 99
1100
Wien
Simmeringer Hauptstraße 24
1100
Wien
Triesterstraße 7 / Quellenstraße 219
1110
Wien
Am Kanal 73A / Herbortgasse 28
1110
Wien
Krausegasse 23
144
133
278
0
1110
Wien
Krausegasse 5
529
358
886
0
1110
Wien
Simmeringer Hauptstraße 107
561
894
1.456
22
5,6%
957
–
957
0
3,2%
1.600.000
–
1.008
223
1.231
0
5,4%
1.270.000
–
–
–
–
0
0,0%
–
–
876
–
2.800
2.800
23
8,1%
3.385.200
1.242
320
1.563
0
5,0%
1.605.000
152
19.158
988
20.146
330
4,8%
34.030.000
1.191
2,9%
213.000
74
4,5%
1.084.000
31
1.420.000
80
1110
Wien
Simmeringer Hauptstraße 113
282
–
282
0
4,6%
192.105
–
1120
Wien
Aichholzgasse 19
516
46
562
0
5,9%
685.000
25
–
1120
Wien
Eichenstraße 76 / Wilhelmstraße 51
373
70
443
0
8,2%
96.845
1120
Wien
Gatterholzgasse 9 / Bonygasse 71
359
84
443
0
3,3%
259.330
–
1120
Wien
Gierstergasse 1 / Schönbrunner Straße 221
375
130
505
0
4,0%
560.000
82
1120
Wien
Hetzendorfer Straße 77
2.396
2.830
5.891
41
4,1%
8.600.000
33
1120
Wien
Hetzendorfer Straße 79a
1.221
81
1.302
0
3,3%
1.900.000
191
1120
Wien
Hetzendorferstraße 110A-112
2.037
–
2.037
24
4,2%
4.600.024
104
1120
Wien
Hetzendorferstraße 82
–
–
–
0
0,0%
–
–
1120
Wien
Meidlinger Hauptstraße 15 / Arndtstraße 89 /
Niederhofstraße 34
671
1.480
2.151
0
5,1%
4.380.000
177
1120
Wien
Meidlinger Hauptstraße 19-21 /
Reschgasse 24-26
–
3.791
3.791
121
5,0%
10.760.000
–
1120
Wien
Meidlinger Hauptstraße 27 / Reschgasse 29 /
Hilschergasse 26
1.973
1.616
3.589
0
5,8%
5.438.000
385
1120
Wien
Ratschkygasse 11
1120
Wien
Reschgasse 20-22 / Vivenotgasse 8-14
1120
Wien
Reschgasse 27
Immobilienguide | Property Guide 2010
273
61
334
0
1,2%
248.456
121
77
5.393
5.470
65
6,4%
11.790.000
125
459
254
713
0
6,4%
828.000
28
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Österreich Austria
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
1120
Wien
Sagedergasse 18-22
–
8.830
8.830
122
7,5%
11.321.100
657
1120
Wien
Schönbrunner Schloßstraße 38-40
–
3.792
3.792
46
5,3%
8.850.000
–
1120
Wien
Schönbrunner Schloßstraße 42
–
882
882
5
3,9%
1.620.000
–
1120
Wien
Steinbauergasse 2 / Gaudenzdorfer Gürtel 13
1.720
350
2.069
0
5,3%
2.515.000
153
1130
Wien
Bossigasse 26
229
80
309
0
1,8%
269.800
42
1130
Wien
Diabelligasse 1, 1A / Sommerergasse 27 /
Auhofstraße 141
300
69
369
0
4,3%
270.201
69
1130
Wien
Hietzinger Hauptstraße 142
–
65
65
0
6,7%
38.200
–
1130
Wien
Hietzinger Hauptstraße 144
–
70
70
0
10,0%
59.000
–
1130
Wien
Hietzinger Hauptstraße 29 / Kirchmeyergasse 8
–
1.391
1.391
0
5,3%
5.230.000
–
1130
Wien
Hietzinger Hauptstraße 64
572
394
1.044
7
3,6%
1.563.496
316
1130
Wien
Jagdschlossgasse 18
–
–
–
0
0,0%
–
–
1130
Wien
Lainzer Straße 31
616
–
616
0
1,5%
989.000
–
1130
Wien
Lainzer Straße 80 / Stadlergasse 2
1.309
280
1.590
0
4,9%
2.660.000
–
1130
Wien
Lainzer Straße 88
530
49
599
1
2,0%
781.139
249
1130
Wien
Matrasgasse 15
345
32
411
3
9,2%
582.336
66
1130
Wien
Matrasgasse 17
96
–
131
3
7,3%
232.417
22
1130
Wien
Sankt-Veit-Gasse 67 / Hietzinger Kai 111
1.369
237
1.606
0
3,7%
1.420.000
138
1130
Wien
Speisinger Straße 214 / Eisenbachgasse 4
66
–
66
0
6,2%
114.000
–
1130
Wien
Speisinger Straße 216 / Keplingergasse 2 /
Eisenbachgasse 2
98
209
307
0
5,2%
443.918
–
1130
Wien
Tuersgasse 5-11
1140
Wien
Breitenseer Straße 82-82a
1140
Wien
Bujattigasse 4
1140
Wien
Einwanggasse 6 / Penzingerstraße 75
1140
Wien
Hernstorferstraße 19 / Hütteldorfer Straße 251
1140
Wien
Hickelgasse 21 / Meiselstraße 68
1140
Wien
Hütteldorferstraße 167 / Ameisgasse 79
712
463
1.522
24
4,9%
3.442.974
176
1.395
–
1.472
7
4,8%
1.600.000
73
–
–
–
0
0,0%
–
–
730
143
873
0
3,2%
980.000
–
884
205
1.089
0
4,6%
1.567.000
257
1.481
284
1.766
0
4,8%
2.340.000
158
1.085
620
1.705
0
3,5%
3.281.000
359
1140
Wien
Linzer Straße 103 / Wißgrillgasse 7
50
294
344
0
6,5%
255.050
–
1140
Wien
Linzer Straße 358
578
–
578
0
2,4%
755.959
62
1140
Wien
Linzer Straße 371
276
20
297
0
3,2%
199.000
–
1140
Wien
Linzer Straße 430 / Bujattigasse 1
–
2.333
2.333
34
2,4%
5.020.000
1.372
1140
Wien
Linzer Straße 434-436
2.884
230
3.114
44
4,4%
6.616.000
–
1140
Wien
Lortzinggasse 3 / Hustergasse 8
1.262
220
1.483
0
4,6%
2.190.000
107
1140
Wien
Matznergasse 27
1150
Wien
Anschützgasse 21 / Siebeneichengasse 4
1150
Wien
Camillo-Sitte-Gasse 1
204
86
290
0
1150
Wien
Chrobakgasse 8 / Pilgerimgasse 11
1.084
151
1.235
0
1150
Wien
Felberstraße 86 / Kröllgasse 1
1.314
–
1.314
0
1150
Wien
Gernotgasse 7+9 / Kriemhildplatz 6+7 /
Alliogasse 16+18
4.361
1.839
6.200
0
1150
Wien
Gerstnerstraße 1 / Mariahilfer Straße 134
49
197
246
1150
Wien
Huglgasse 28 / Hütteldorfer Straße 71
212
122
334
1150
Wien
Hütteldorferstraße 44-46 / Plunkergasse 13-15 /
Tannhäuserplatz 2
74
4.809
871
–
871
0
4,4%
1.070.000
–
1.401
139
1.540
0
4,0%
2.609.000
–
2,5%
232.000
156
5,3%
1.150.000
–
4,0%
1.088.516
321
5,0%
6.360.000
224
0
7,3%
486.432
–
0
5,4%
288.000
10
4.883
45
5,5%
5.840.000
811
694
1150
Wien
Kauergasse 10 / Jurekgasse 34
122
572
694
6
0,1%
1.020.000
1150
Wien
Krebsengartengasse 10 / Tellgasse 21
941
238
1.179
0
4,1%
1.910.000
60
1150
Wien
Löhrgasse 19
543
59
602
0
3,6%
504.730
135
1150
Wien
Mariahilfer Straße 156-158
5.022
4.128
9.149
32
5,0%
19.720.000
1.107
1150
Wien
Märzstraße 67 / Selzergasse 23
624
328
952
0
5,1%
1.140.000
160
1150
Wien
Nobilegasse 47
772
–
772
0
3,3%
1.213.000
75
1150
Wien
Rosinagasse 8 / Lichtgasse 12
402
–
402
0
3,6%
302.366
–
1150
Wien
Sechshauserstraße 7
986
419
1.405
0
6,6%
1.475.000
–
1150
Wien
Tautenhayngasse 19
1.467
175
1.642
0
3,2%
2.485.000
–
1150
Wien
Tautenhayngasse 22
–
935
935
0
0,0%
1.046.472
935
1160
Wien
Albrechtskreithgasse 4-6
1.721
180
1.901
0
4,6%
2.958.000
237
1160
Wien
Gablenzgasse 60-60a / Hyrtlgasse 2 /
Haymerlegasse 1-3
2.139
434
2.574
11
4,2%
3.650.000
534
52 53
ÖSTERREICH | WIEN – ANDERE STÄDTE | AUSTRIA | VIENNA – OTHER CITIES
Österreich Austria
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
1160
Wien
Hasnerstraße 105
691
260
951
0
2,1%
765.908
150
1160
Wien
Hasnerstraße 27
907
372
1.279
0
6,8%
1.541.899
30
1160
Wien
Herbststraße 6-10 / Hippgasse 13-15 /
Ludo-Hartmann-Platz 13
–
6.789
6.789
108
6,0%
16.240.000
–
1160
Wien
Klausgasse 30-32 / Kreitnergasse 29-33
5.266
794
6.060
6
4,6%
6.770.000
730
1160
Wien
Lerchenfeldergürtel 45
1.879
844
2.724
0
6,3%
2.043.000
246
1160
Wien
Montleartstraße 72 / Thaliastraße 155
1160
Wien
Musilplatz 15 / Sandleitengasse 8
264
36
299
0
4,7%
171.563
–
1.341
118
1.459
17
4,6%
3.170.000
199
1160
Wien
Nauseagasse 32
1160
Wien
Sandleitengasse 15-17 /
Wilhelminenstraße 91-93a / Degengasse 70
809
211
1.020
0
3,2%
1.030.000
261
–
245
245
1
4,9%
390.000
–
1160
Wien
Seeböckgasse 34 / Odoakergasse 37
1170
Wien
Dornbacher Straße 86 / Zwerngasse 2
2.115
131
2.246
0
4,9%
3.000.000
195
1.341
202
1.543
2
5,8%
2.361.000
1170
Wien
Dornerplatz 9
–
359
984
1.343
0
7,2%
1.720.000
–
1170
Wien
1170
Wien
Hernalser Gürtel 37 / Geblergasse 2
433
232
665
0
1,8%
653.000
232
Hormayrgasse 7
463
–
463
1
3,2%
327.912
1170
Wien
–
Jörgerstraße 41 / Bergsteiggasse 29A
677
264
941
0
3,4%
950.000
105
95
1170
Wien
Jörgerstraße 43
463
239
702
0
3,5%
785.000
1170
Wien
Klopstockgasse 26 / Kapitelgasse 9
793
106
899
0
5,8%
1.300.000
–
1170
Wien
Klopstockgasse 60 / Hernalser Hauptstraße 115
780
307
1.087
0
14,8%
144.000
40
1170
Wien
Leopold-Ernst-Gasse 15 / Dornerplatz 7
682
203
885
0
6,0%
1.245.000
–
1170
Wien
Lorenz-Bayer-Platz 2
591
81
672
10
4,2%
1.219.000
168
381
1170
Wien
Ottakringer Straße 54
–
2.539
2.539
24
5,2%
4.430.000
1180
Wien
Blumengasse 22
–
–
–
0
0,0%
22.300
–
1180
Wien
Felix-Dahn-Straße 4-6 / Rimplergasse
–
–
–
0
0,0%
602.766
–
1180
Wien
Klostergasse 35
660
123
783
0
1,9%
888.395
152
1180
Wien
Lazaristengasse 10
114
–
114
0
2,3%
91.080
–
1180
Wien
Plenergasse 5
838
88
926
0
4,1%
1.101.681
126
1180
Wien
Schopenhauerstraße 19a
439
437
875
0
3,5%
1.059.170
203
1180
Wien
Sternwartestraße 21
11
–
11
0
2,7%
10.900
–
1180
Wien
Sternwartestraße 21A
107
10
117
0
4,7%
99.999
–
1180
Wien
Währinger Straße 121 / Weimarer Straße 9
905
507
1.412
0
5,0%
2.417.000
–
1180
Wien
Wurzingergasse 5-7
625
–
674
4
4,3%
2.040.000
–
1190
Wien
Barawitzkagasse 8
2.072
159
2.231
2
3,7%
3.290.000
132
1190
Wien
Chimanistraße 21-25
2.380
433
3.167
1
1,3%
5.890.000
756
1190
Wien
Chimanistraße 35
1.357
–
1.357
7
4,5%
2.830.000
91
1190
Wien
Döblinger Gürtel 7 / Glatzgasse 5
363
–
363
0
3,0%
265.370
–
1190
Wien
Döblinger Hauptstraße 44 / Guneschgasse 2
395
313
708
0
4,8%
870.780
–
1190
Wien
Gatterburggasse 16
744
556
1.299
9
4,9%
2.800.000
–
1190
Wien
Grinzinger Allee 15 / Iglaseegasse 66
885
397
1.317
1
3,6%
2.910.000
–
1190
Wien
Grinzinger Allee 17 / Weinzingergasse 20
–
1.370
1.370
4
4,8%
4.200.000
–
1190
Wien
Grinzinger Allee 36
608
86
693
0
3,0%
1.110.000
83
1190
Wien
Heiligenstädter Straße 9 / Glatzgasse 8
2.314
448
2.762
0
5,2%
3.880.000
187
1190
Wien
Iglaseegasse 49
73
–
73
0
2,4%
54.900
–
1190
Wien
Krottenbachstraße 241
–
–
–
0
0,0%
–
–
1190
Wien
Muthgasse 56-68 / Holzgasse 1-7 /
Nussdorfer Lände 35-45
7.843
6.162
14.005
191
4,8%
20.640.000
384
1190
Wien
Rampengasse 3 – 5
1190
Wien
Sauerburggasse 3
1200
Wien
1200
–
7.678
7.678
19
0,0%
4.247.200
7.678
517
–
547
1
2,4%
1.032.000
159
Allerheiligenplatz 11 / Hellwagstraße 26
1.813
522
2.336
0
5,3%
3.090.000
131
Wien
Bäuerlegasse 18
1.164
139
1.303
0
4,9%
2.100.000
–
1200
Wien
Denisgasse 38 / Romanogasse 18
1.072
90
1.161
0
3,8%
1.280.000
125
1200
Wien
Mortaraplatz 1 / Pasettistraße 85
2.203
295
2.498
0
5,0%
3.140.000
258
1200
Wien
Ospelgasse 6
1.290
–
1.290
0
5,6%
1.160.000
–
1200
Wien
Pappenheimgasse 37 / Jägerstraße 56-58
2.297
676
2.973
0
4,0%
4.030.000
418
1200
Wien
Pasettistraße 29-31
1.251
420
1.671
0
3,4%
2.128.000
222
1200
Wien
Pasettistraße 71-75
5.294
167
5.461
66
7,8%
5.758.000
2
1200
Wien
Pasettistraße 77-79
3.982
248
4.230
27
6,8%
4.625.000
–
1200
Wien
Rauscherstraße 13 / Heistergasse 1
296
169
465
0
3,5%
272.400
12
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Österreich Austria
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
1200
Wien
Salzachstraße 15
730
183
913
0
5,2%
823.000
–
1200
Wien
Salzachstraße 34
782
–
782
0
5,6%
1.181.000
–
1200
Wien
Unterbergergasse 4 / Karajangasse 20
974
–
974
0
3,3%
737.700
–
1200
Wien
Wallensteinplatz 2a / Kaschlgasse 1
1.908
664
2.573
0
5,5%
3.630.000
–
1210
Wien
Brünner Straße 175
554
407
961
0
4,2%
1.120.000
–
1210
Wien
Pichelwangergasse 41 / Schwaigergasse 26
1.233
–
1.233
0
0,2%
1.950.000
954
1210
Wien
Weisselgasse 10-16
1210
Wien
Werndlgasse 2 / Brünner Straße 42
1220
Wien
Wagramer Straße 16
1230
Wien
Anton-Baumgartner-Straße 125
1230
Wien
Anton-Krieger-Gasse 138-140
1230
Wien
Birostraße 11
1230
Wien
Endresstraße 121
–
171
171
0
0,0%
87.000
171
355
177
532
0
2,2%
304.100
225
–
5.800
5.800
38
6,0%
10.490.000
–
12.793
7.809
20.602
286
4,1%
38.200.000
733
171
1.027
209
1.237
0
4,8%
1.890.000
–
4.378
4.378
0
6,1%
4.402.000
–
82
1.114
1.197
10
6,6%
1.650.238
217
645
1230
Wien
Fröhlichgasse 5
768
647
1.495
4
3,9%
2.390.000
2201
Gerasdorf
Holz-Steiner-Straße 2 – 4
–
2.975
2.975
0
5,8%
3.451.200
–
2331
Vösendorf
Marktstraße 6
–
24.250
24.250
1
5,3%
6.888.000
15.350
2331
Vösendorf
Schönbrunner Allee 18
–
12.274
12.274
600
7,7%
21.500.000
166
2340
Mödling
Grillparzergasse 2
433
–
433
0
1,3%
489.000
154
2340
Mödling
Hauptstraße 13
610
198
808
0
5,6%
1.100.000
55
2340
Mödling
Schrannenplatz 2
709
619
1.328
24
4,7%
2.561.000
–
2344
Maria Enzersdorf
Maria Enzersdorf, Südstadtzentrum I (Ecke HoheWand-Str., Jonahh-Steinböck-Str., Erlaufstraße)
–
5.877
5.877
64
8,7%
5.237.850
1.375
2344
Maria Enzersdorf
Maria Enzersdorf, Südstadtzentrum IV
(Ecke Hohe-Wand-Str., Jonahh-Steinböck-Str.,
Erlaufstraße)
–
3.966
3.966
2
6,3%
5.597.150
1.044
2345
Brunn am Gebirge
Europaring / Liebermannstraße A
–
17.117
17.117
283
5,4%
120.147.134
2.996
2345
Brunn am Gebirge
Europaring / Liebermannstraße B
–
36.254
36.254
417
4,0%
254.472.992
11.754
2345
Brunn a.Gebirge
Wiener Straße 131-133
–
10.763
10.763
0
2,7%
11.900.000
3.795
2345
Brunn am Gebirge
Wienerstraße 196-198
–
10.029
10.029
7
4,8%
8.280.000
–
2351
Wiener Neudorf
Palmersstraße 4
–
–
–
0
0,0%
2.813.100
–
2500
Baden
Peterhofgasse 5 / Vöslauer Straße 6
–
104
104
0
8,4%
200.000
–
2700
Wiener Neustadt
Grazer Straße 17-19
–
133
133
0
9,9%
103.500
–
2700
Wiener Neustadt
Hauptplatz 18 / Grübelgasse 1 / Adlergasse 10
1.071
945
2.016
0
4,0%
1.910.000
701
2700
Wiener Neustadt
Wiener Straße 12 / Adlergasse 1
1.743
819
2.561
0
4,7%
3.452.000
469
2734
Puchberg am
Schneeberg
Schneebergstraße 24
–
850
850
0
7,8%
680.000
–
3100
St. Pölten
Europaplatz 5
–
2.158
2.158
48
0,0%
2.130.000
2.158
3100
St. Pölten
Schulring 21
–
8.154
8.154
112
6,9%
10.521.000
1.252
3400
Klosterneuburg
Hölzlgasse 15 / Kierlinger Straße 6
880
292
1.172
0
5,6%
1.260.000
167
3430
Tulln
Rudolf-Buchinger-Straße 12a
–
502
502
0
0,0%
471.863
502
3580
Horn
Wilhelm Miklas-Platz 1
–
817
817
0
9,7%
362.300
–
3950
Gmünd
Conrathstraße 34a
–
469
469
0
7,8%
231.300
–
4020
Linz
Grillparzerstraße 1
172
1.339
1.511
1
0,4%
1.929.788
1.271
4020
Linz
Hauptstraße 18
–
1.245
1.245
6
8,2%
1.040.000
–
4030
Linz
Denkstraße 22
–
2.591
2.591
11
13,3%
3.314.713
–
4030
Linz
Denkstraße 30
4030
Linz
Panholzerweg 1 / Wiener Straße 463
4040
Linz
Friedrichstraße 4
4040
Linz
Rudolfstraße 3
4052
Ansfelden
Ansfeldener Straße 1
–
4070
Eferding
Goldenberg 35 (FMZ)
–
4600
Wels
Herrengasse 2 – Traunpark
–
4600
Wels
Stadtplatz 11 / Hafergasse 2
4840
Vöcklabruck
Gmundnerstraße 11
5020
Salzburg
5020
Salzburg
59
1.047
1.106
0
11,8%
1.414.742
74
212
1.311
1.523
24
5,4%
2.150.000
77
–
7.981
7.981
62
8,4%
14.730.000
–
785
445
1.230
0
5,0%
1.610.000
133
4.511
4.511
120
7,3%
8.500.000
248
1.923
1.923
2
9,3%
2.630.000
–
7.835
7.835
0
5,7%
4.829.500
3.148
708
672
1.380
0
2,2%
2.175.000
799
272
227
499
0
2,4%
525.000
75
Arnogasse 6 / Emil-Kofler-Gasse 2
704
193
898
0
5,0%
1.540.000
–
Auerspergstraße 53
249
84
333
2
5,7%
657.529
91
5020
Salzburg
Auerspergstraße 53b u. 53c
260
–
260
0
2,7%
419.916
130
5020
Salzburg
Fürbergstraße 30
–
1.228
1.228
34
6,7%
1.328.000
203
5020
Salzburg
Fürbergstraße 32
–
667
667
17
8,0%
535.700
320
54 55
ÖSTERREICH | WIEN – ANDERE STÄDTE | AUSTRIA | VIENNA – OTHER CITIES
Österreich Austria
Adresse
Adress
5020
Salzburg
Hofhaymer Allee 19
5020
Salzburg
Itzlinger Hauptstraße 35
5020
Salzburg
Josef Brandstätter Straße 2a+2b
5020
Salzburg
Rainerstraße 27
5020
Salzburg
Saint-Julien-Straße 2 / Gebirgsjägerplatz 1 /
Alois-Schmiedbauer-Straße 3
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
–
108
108
0
6,7%
110.000
–
617
582
1.199
35
5,4%
2.080.000
–
–
3.461
3.461
67
8,2%
4.079.600
–
168
2.998
3.165
19
6,5%
5.390.000
–
75
1.376
1.451
38
4,1%
1.308.680
811
5020
Salzburg
Siebenstädter Straße 22
–
502
502
32
6,3%
660.000
–
5412
Puch bei Hallein
Gewerbepark Urstein
–
2.023
2.023
0
1,8%
7.653.101
–
5412
Puch bei Hallein
Gewerbepark Urstein 2
–
4.148
4.148
0
15,9%
1.476.899
1.262
5640
Bad Gastein
Karl Heinrich Waggerl Straße 2
–
950
950
0
0,0%
850.000
–
6020
Innsbruck
Dr.-Karl-von Grabmayr-Straße 4
–
6.566
6.566
171
7,8%
21.715.000
–
6391
Fieberbrunn
Lindau 18
–
14.653
14.653
0
4,6%
26.500.000
–
6700
Bludenz
Bahnhofstraße 11
–
84
84
2
9,1%
108.721
–
6700
Bludenz
Rathausgasse 6
242
372
615
0
6,9%
624.140
113
6700
Bludenz
Werdenbergerstraße 23
554
392
946
0
3,3%
1.107.345
552
6800
Feldkirch
Gilmstraße 6
415
132
547
6
4,9%
744.941
209
6850
Dornbirn
Bahnhofstraße 23
115
958
1.072
0
7,4%
865.742
592
6850
Dornbirn
Eisengasse 7
–
380
380
8
0,4%
352.337
380
6850
Dornbirn
Schmelzhütterstraße 26a
–
3.269
3.269
1
10,7%
7.638.000
–
6900
Bregenz
Herbert Reylgasse 1,3 und 5
2.306
29
2.335
55
4,3%
4.107.242
488
6900
Bregenz
Kaspar Hagen Straße 2a
1.491
819
2.309
29
5,7%
5.013.251
–
7000
Eisenstadt
Glorietteallee 3 / Museumgasse 4
284
429
713
0
5,1%
750.000
162
7210
Mattersburg
Hauptplatz 3
–
3.229
3.229
92
4,1%
3.691.000
1.765
7400
Oberwart
Steinamangererstraße 189-191
–
5.260
5.260
0
6,1%
4.100.000
772
8010
Graz
Puchstraße 41
–
11.930
11.930
0
3,8%
1.500.000
8.737
8020
Graz
Eggenberger Allee 49
–
7.832
7.832
146
6,3%
15.228.000
904
8053
Graz
Kärntner Straße 216 / Kärntner Straße 228 /
Grillweg 13
–
21.132
21.132
1
2,5%
13.559.900
15.337
8707
Leoben-Göss
Gösserplatz 1
–
1.538
1.538
41
6,3%
870.000
922
8940
Liezen
Werkstraße 1d, 1e
–
3.903
3.903
175
6,7%
7.044.600
–
9020
Klagenfurt
Rosentaler Straße 162
–
–
–
1
10,5%
202.850
–
9020
Klagenfurt
Villacher Straße 1a
–
112
112
2
8,9%
180.000
–
9400
Wolfsberg
Sonnhalberweg 2
–
3.683
3.683
0
9,9%
4.926.870
–
9400
Wolfsberg
Sonnhalberweg 4
–
1.505
1.505
0
7,9%
2.013.130
–
9524
Villach St. Magdalen
Europastraße 4
–
12.012
12.012
179
7,3%
15.800.239
481
9524
Villach St. Magdalen
Europastraße 8
–
9.290
9.290
274
4,8%
12.219.761
–
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
01067 Dresden
Maxstraße 1 u. 1a
934
195
1.129
–
7,8%
800.000
203
01067 Dresden
Schweriner Straße 25
431
488
919
–
8,0%
770.000
–
01067 Dresden
Schweriner Straße 46
426
89
515
–
7,9%
440.000
–
01067 Dresden
Schweriner Straße 48
–
988
988
–
7,8%
760.000
120
01097 Dresden
Glacisstraße 7
1.264
133
1.397
3
7,5%
1.070.000
–
01097 Dresden
Hechtstraße 44
686
117
803
3
7,6%
580.000
117
01097 Dresden
Hechtstraße 9
736
–
736
5
8,0%
620.000
–
01097 Dresden
Hedwigstraße 3
691
–
691
–
7,3%
330.000
64
01097 Dresden
Rudolf-Leonhard-Straße 4
604
82
686
–
8,2%
500.000
–
01097 Dresden
Rudolfstraße 25
472
–
472
–
8,1%
390.000
–
01099 Dresden
Bautzner Straße 14
1.328
308
1.636
–
8,2%
1.400.000
–
01099 Dresden
Bautzner Straße 46
533
132
665
–
7,4%
710.000
26
01099 Dresden
Böhmische Straße 25
381
44
424
–
7,5%
470.000
–
01099 Dresden
Görlitzer Straße 7
926
56
983
–
7,7%
670.000
–
01099 Dresden
Hoyerswerdaer Straße 39
01099 Dresden
Louisenstraße 45
01099 Dresden
824
194
1.018
–
9,3%
750.000
50
1.666
240
1.906
1
7,5%
1.050.000
–
Rothenburger Straße 1
833
176
1.010
–
7,9%
1.250.000
–
01099 Dresden
Sebnitzer Straße 36
631
44
674
–
8,0%
580.000
–
01099 Dresden
Tieckstraße 1
628
–
628
–
6,2%
600.000
–
01109 Dresden
Königsbrücker Landstraße 58
463
243
706
5
7,6%
720.000
–
01127 Dresden
Großenhainer Straße 100
495
184
679
1
8,9%
440.000
83
01127 Dresden
Leipziger Straße 138
499
–
499
–
7,7%
330.000
59
01127 Dresden
Leipziger Straße 140
516
–
516
–
8,2%
340.000
–
01127 Dresden
Mohnstraße 4
698
–
698
–
8,3%
540.000
–
01127 Dresden
Oschatzer Straße 26
310
182
492
–
8,2%
340.000
–
01127 Dresden
Rehefelder Straße 84
637
–
637
4
7,0%
500.000
67
01127 Dresden
Torgauer Straße 32
423
–
423
–
8,1%
320.000
–
01127 Dresden
Wurzener Straße 29
649
–
649
–
7,9%
450.000
74
01129 Dresden
Großenhainer Straße 130-132
105
947
1.052
–
9,1%
520.000
–
01129 Dresden
Großenhainer Straße 190
223
336
559
3
6,3%
390.000
113
01129 Dresden
Wilder-Mann-Straße 27
888
64
952
4
7,2%
830.000
65
01139 Dresden
Leipziger Straße 181
814
337
1.151
–
5,2%
780.000
460
01139 Dresden
Leipziger Straße 210
704
220
924
–
7,2%
830.000
–
01139 Dresden
Leuckartstraße 5
519
–
519
1
8,1%
400.000
44
01139 Dresden
Overbeckstraße 21
184
1.450
1.634
15
8,7%
1.200.000
–
01139 Dresden
Roßmäßlerstraße 18
764
152
916
–
7,5%
650.000
105
01156 Dresden
Weistropper Straße 5
392
–
392
–
7,8%
350.000
–
01157 Dresden
Birkenhainer Straße 13
270
59
329
–
8,3%
240.000
–
01157 Dresden
Birkenhainer Straße 3
470
–
470
–
8,1%
350.000
47
01157 Dresden
Hölderlinstraße 36
297
–
297
–
7,9%
230.000
–
01157 Dresden
Hölderlinstraße 38
297
–
297
–
8,2%
220.000
–
01157 Dresden
Hölderlinstraße 40
297
–
297
–
8,2%
220.000
–
01157 Dresden
Meißner Landstraße 1
416
–
416
–
7,7%
254.545
52
01157 Dresden
Meißner Landstraße 3
381
102
483
7
7,6%
295.455
134
01157 Dresden
Miltitzer Straße 2a
453
21
474
1
0,1%
250.000
474
01157 Dresden
Pennricher Straße 27
453
180
633
–
8,9%
450.000
–
01157 Dresden
Rennersdorfer Straße 12
327
–
327
–
8,1%
220.000
–
01157 Dresden
Warthaer Straße 6
334
255
589
–
4,9%
450.000
209
01157 Dresden
Weidentalstraße 33
926
–
926
1
4,6%
620.000
452
01157 Dresden
Zöllmener Straße 48
862
–
862
–
7,9%
660.000
46
01159 Dresden
Baluschekstraße 8
646
–
646
–
7,3%
470.000
79
01159 Dresden
Bünaustraße 40
637
–
637
–
8,2%
440.000
–
01159 Dresden
Gohliser Straße 21
886
45
930
1
8,1%
650.000
60
01159 Dresden
Malterstraße 25
567
–
567
–
8,2%
420.000
–
01159 Dresden
Rudolf-Renner-Straße 39
268
544
812
–
4,8%
550.000
362
01159 Dresden
Schillingstraße 4
887
–
890
3
7,9%
530.000
163
01187 Dresden
Altplauen 2
735
121
856
–
7,2%
650.000
53
01189 Dresden
Karlsruher Straße 29
397
–
397
–
7,7%
230.000
68
01189 Dresden
Karlsruher Straße 70
347
–
347
–
0,2%
200.000
347
56 57
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
01189 Dresden
Karlsruher Straße 83
01189 Dresden
Potschappler Straße 51
01219 Dresden
Lockwitzer Straße 26
01219 Dresden
Wiener Straße 89
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
86
1.677
1.763
–
8,5%
1.100.000
–
301
–
301
3
4,6%
200.000
157
1.363
456
1.819
–
8,0%
1.400.000
170
513
171
684
5
4,5%
840.000
171
01237 Dresden
Pirnaer Landstraße 10
242
59
302
–
7,7%
220.000
–
01257 Dresden
Pfaffendorfer Straße 10
288
–
288
–
8,0%
220.000
–
01259 Dresden
Altkleinzschachwitz 1 / Putjatinstraße 2
336
166
502
4
7,2%
400.000
–
01259 Dresden
Berthold-Haupt-Str. 114
344
200
544
–
0,0%
380.000
344
01259 Dresden
Berthold-Haupt-Straße 91
489
275
764
3
8,1%
520.000
–
01259 Dresden
Meußlitzer Straße 24
377
–
377
–
7,8%
310.000
–
01259 Dresden
Meußlitzer Straße 54
458
–
458
5
7,7%
430.000
–
01277 Dresden
Altenberger Straße 22 / Wittenberger Straße 113
1.058
282
1.341
18
6,2%
1.714.485
–
01277 Dresden
Altenberger Straße 26
469
151
620
8
6,0%
564.580
72
01277 Dresden
Altenberger Straße 28
279
124
403
8
6,6%
417.987
–
01277 Dresden
Augsburger Straße 82
631
419
1.050
4
5,8%
1.212.948
–
01277 Dresden
Ermelstraße 32
837
76
914
–
6,2%
1.000.000
–
01277 Dresden
Karcherallee 5
440
367
806
–
7,1%
600.000
–
01277 Dresden
Lauensteiner Straße 11
516
250
766
–
7,5%
700.000
–
01277 Dresden
Ludwig-Hartmann-Straße 45
918
1.686
2.604
–
7,6%
1.900.000
272
01277 Dresden
Tolkewitzer Straße 49
–
772
772
–
0,7%
850.000
697
01279 Dresden
Bellingrathstraße 1
1.119
–
1.119
5
7,3%
830.000
72
01279 Dresden
Melli-Beese-Straße 4
961
57
1.018
20
6,8%
1.100.000
53
01279 Dresden
Österreicher Straße 14
328
67
395
–
7,5%
300.000
–
01279 Dresden
Österreicher Straße 27
308
107
415
–
7,4%
330.000
76
01279 Dresden
Troppauer Straße 21
496
–
496
1
7,9%
400.000
–
01279 Dresden
Wehlener Straße 31
365
422
787
–
4,3%
480.000
422
01279 Dresden
Wilischstraße 5
438
125
563
1
7,4%
450.000
–
01307 Dresden
Blumenstraße 91
792
–
792
–
0,0%
306.699
792
01307 Dresden
Fetscherstraße 39
1.138
255
1.393
–
7,8%
1.400.000
–
01307 Dresden
Hertelstraße 39
1.011
–
1.011
–
0,0%
391.079
1.011
01307 Dresden
Hertelstraße 41
813
–
813
–
0,0%
314.582
813
01307 Dresden
Hertelstraße 43
810
–
810
–
0,0%
313.305
810
01307 Dresden
Hertelstraße 45
813
–
813
–
0,0%
314.582
813
01307 Dresden
Hertelstraße 47
901
–
901
–
0,0%
348.879
901
01307 Dresden
Käthe-Kollwitz-Ufer 27
757
–
757
–
7,3%
663.684
–
01307 Dresden
Käthe-Kollwitz-Ufer 28
988
–
988
–
7,6%
836.316
–
01307 Dresden
Käthe-Kollwitz-Ufer 33
789
–
789
–
0,0%
305.325
789
01307 Dresden
Käthe-Kollwitz-Ufer 34
702
–
702
–
0,0%
271.856
702
01307 Dresden
Käthe-Kollwitz-Ufer 35
702
–
702
–
0,0%
271.856
702
01307 Dresden
Käthe-Kollwitz-Ufer 36
765
–
765
–
0,0%
296.029
765
01307 Dresden
Käthe-Kollwitz-Ufer 37
795
–
795
–
0,6%
307.659
724
01307 Dresden
Käthe-Kollwitz-Ufer 38
795
–
795
–
0,0%
307.659
795
01307 Dresden
Käthe-Kollwitz-Ufer 39
795
–
795
–
0,0%
307.659
795
01307 Dresden
Käthe-Kollwitz-Ufer 40
758
–
758
–
0,0%
293.397
758
01307 Dresden
Käthe-Kollwitz-Ufer 41
719
–
719
–
0,0%
278.145
719
01307 Dresden
Käthe-Kollwitz-Ufer 42
719
–
719
–
0,0%
278.153
719
01309 Dresden
Borsbergstraße 21
849
197
1.046
–
6,1%
980.000
55
01309 Dresden
Dürer Straße 114 / Wormser Straße (GST)
–
–
–
–
0,0%
100.000
–
01309 Dresden
Goetheallee 36a / Waldparkstraße 15
120
330
450
–
6,4%
480.000
–
01309 Dresden
Hüblerstraße 49
851
213
1.064
6
7,3%
1.050.000
–
01309 Dresden
Kretschmerstraße 13
–
806
806
2
5,1%
600.000
280
01309 Dresden
Löscherstraße 31
356
–
356
–
7,2%
340.000
–
01309 Dresden
Loschwitzer Straße 1
316
554
871
10
0,0%
900.000
871
90
01309 Dresden
Naumannstraße 1 und 1 a
01309 Dresden
Pohlandplatz 3
01309 Dresden
Pohlandstraße 37
01309 Dresden
Wartburgstraße 8
699
120
819
–
6,7%
600.000
195
01309 Dresden
Wittenberger Straße 76
808
263
1.071
2
5,3%
1.100.000
191
Immobilienguide | Property Guide 2010
–
750
750
–
6,8%
760.000
621
208
829
–
7,0%
730.000
–
1.139
–
1.139
–
6,7%
850.000
80
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
01324 Dresden
Bautzner Landstraße 14
112
160
272
–
6,4%
140.000
112
01324 Dresden
Bautzner Landstraße 16
195
74
269
–
0,0%
110.000
269
01324 Dresden
Bautzner Landstraße 20
369
100
469
2
7,1%
480.000
42
01326 Dresden
Körnerplatz 11
441
139
580
–
6,6%
770.000
85
01326 Dresden
Körnerplatz 4
229
60
289
–
2,8%
350.000
136
01326 Dresden
Körnerplatz 7
380
143
523
–
8,8%
680.000
–
01445 Radebeul
Hauptstraße 8
760
274
1.034
–
7,9%
800.000
132
01445 Radebeul
Pestalozzistraße 2
399
85
485
6
8,2%
420.000
–
01454 Radeberg
Am Markt 16
233
60
293
–
7,6%
240.000
–
01454 Radeberg
Bahnhofstraße 20
522
110
631
–
6,0%
320.000
328
01454 Radeberg
Pulsnitzer Straße 3
647
–
647
–
9,1%
440.000
–
01454 Radeberg
Pulsnitzer Straße 5
578
–
578
–
0,0%
70.000
578
01623 Lommatzsch
Markt 18
329
–
329
–
0,0%
20.000
329
01623 Lommatzsch
Markt 5
597
408
1.005
2
24,3%
70.000
759
01623 Lommatzsch
Meißner Straße 12
288
220
508
–
0,0%
30.000
508
01662 Meißen
Bockwener Weg 18
82
–
82
1
9,2%
60.000
–
01662 Meißen
Burgstraße 2
641
158
799
–
0,0%
220.000
799
01662 Meißen
Kurt-Hein-Straße 9
308
83
391
–
3,7%
120.000
308
01662 Meißen
Moritzstraße 4
460
–
460
–
7,9%
320.000
–
01662 Meißen
Neugasse 23
166
231
397
–
6,1%
250.000
197
01662 Meißen
Niederfährer Straße 9
404
–
404
4
6,7%
260.000
122
01662 Meißen
Nossener Straße 22
179
–
179
2
4,5%
120.000
95
01662 Meißen
Wilhelm-Walkhoff-Platz 3
819
–
819
–
7,0%
570.000
130
01662 Meißen
Wilsdruffer Straße 40
1.058
–
1.058
1
9,9%
430.000
308
01669 Niederau
Alte Dresdner Straße 8
189
134
322
–
5,9%
120.000
197
01683 Nossen
Markt 12
135
298
433
–
5,1%
260.000
226
01683 Nossen
Markt 5
543
301
844
–
7,9%
530.000
213
01705 Freital
Coschützer Straße 59 und 59 a
303
–
303
–
9,4%
190.000
–
01705 Freital
Dresdner Straße 133
499
–
499
–
0,0%
193.119
499
01705 Freital
Dresdner Straße 135
499
–
499
–
0,0%
193.119
499
01705 Freital
Dresdner Straße 137
499
–
499
–
0,0%
193.119
499
01705 Freital
Dresdner Straße 139
492
–
492
–
14,1%
190.491
–
01705 Freital
Dresdner Straße 141
493
–
493
–
12,2%
190.711
79
01705 Freital
Dresdner Straße 143
503
–
503
–
11,4%
194.702
100
01705 Freital
Dresdner Straße 145
512
–
512
–
14,1%
198.231
–
01705 Freital
Dresdner Straße 147
496
–
496
–
12,0%
192.074
83
01705 Freital
Dresdner Straße 149
491
–
491
–
14,3%
190.096
–
01705 Freital
Dresdner Straße 151
499
–
499
–
0,0%
193.119
499
01705 Freital
Dresdner Straße 153
499
–
499
–
0,0%
193.119
499
01705 Freital
Dresdner Straße 94 / 96
803
399
1.202
–
2,1%
700.000
882
01705 Freital
Franz-Schubert-Straße 12
359
308
667
–
8,8%
300.000
–
01705 Freital
Lutherstraße 34 / 36
438
222
660
–
7,4%
180.000
305
01705 Freital
Platz des Friedens 2
499
–
499
–
0,0%
193.119
499
01705 Freital
Platz des Friedens 4
499
–
499
–
0,0%
193.119
499
01705 Freital
Richard-Wagner-Platz 3
487
73
560
–
7,5%
320.000
125
01705 Freital
Wehrstraße 17
478
–
478
–
4,8%
270.000
223
01723 Wilsdruff
Heinrich-Heine-Straße 6
422
–
422
–
5,0%
300.000
178
01737 Tharandt
Dresdner Straße 7
158
71
229
–
5,6%
120.000
71
01744 Dippoldiswalde
Markt 3
375
73
448
1
5,5%
300.000
221
01796 Pirna
Dohnaische Straße 31
422
578
1.000
–
7,3%
920.000
283
01796 Pirna
Gartenstraße 22 / Klosterstraße
301
54
355
12
10,3%
230.000
–
01796 Pirna
Jacobäerstraße 4
273
129
402
–
8,4%
420.000
–
01796 Pirna
Jacobäerstraße 5
316
100
417
–
8,8%
410.000
–
01796 Pirna
Jacobäerstraße 6
320
100
421
–
8,1%
410.000
51
240
01796 Pirna
Schmiedestraße 41
221
99
320
–
3,9%
100.000
01809 Heidenau
Ernst-Thälmann-Straße 13
385
119
504
3
3,4%
360.000
64
01809 Heidenau
Geschwister-Scholl-Str. 20
710
–
710
–
6,8%
450.000
161
01809 Heidenau
Siegfried-Rädel-Str. 31 / 33
438
1.181
1.619
1
7,5%
600.000
894
58 59
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
01844 Neustadt
Markt 12
188
216
404
–
0,0%
30.000
404
01877 Bischofswerda
Bahnhofstraße 7
226
171
398
–
8,2%
150.000
300
1.053
1.902
2.955
–
8,8%
1.980.000
–
269
194
463
–
0,0%
30.000
463
01900 Großröhrsdorf
Mühlstraße 1
01917 Kamenz
Bautzner Straße 25
01968 Senftenberg
Kreuzstraße 1
143
157
300
–
10,6%
360.000
–
02727 Neugersdorf
Rudolf-Breitscheid-Straße 3
276
55
331
–
0,0%
20.000
331
1.099
02763 Zittau
Markt 7
1.059
205
1.264
–
10,2%
120.000
02929 Rothenburg
Markt 4
153
70
223
–
0,0%
40.000
223
04103 Leipzig
Inselstraße 4-6
2.505
1.082
3.586
97
7,3%
4.500.000
242
04103 Leipzig
Nürnberger Straße 3
942
202
1.144
–
6,8%
670.000
331
04103 Leipzig
Querstraße 31
–
–
5.075
198
11,9%
1.000.000
51
04103 Leipzig
Schützenstraße 4-10
–
12.572
12.572
14
10,0%
5.500.000
1.000
04105 Leipzig
Christianstraße 27
1.221
–
1.221
–
6,3%
1.150.000
84
04105 Leipzig
Delitzscher Straße 7c
477
–
477
–
5,6%
360.000
77
04105 Leipzig
Gneisenaustraße 1
847
–
847
–
7,9%
720.000
66
04105 Leipzig
Hinrichsenstraße 36
672
–
672
–
5,1%
550.000
205
04105 Leipzig
Waldstraße 23
530
947
1.477
3
6,8%
440.000
484
04105 Leipzig
Waldstraße 45
1.191
222
1.413
–
7,1%
1.300.000
–
04107 Leipzig
Bernhard-Göring-Str. 40
389
–
389
–
7,0%
320.000
–
04107 Leipzig
Bernhard-Göring-Straße 40 (2)
131
–
131
–
6,6%
115.000
–
04107 Leipzig
Härtelstraße 3
765
128
893
–
6,7%
870.000
–
04107 Leipzig
Karl-Liebknecht-Straße 53
982
193
1.175
–
7,6%
870.000
128
04107 Leipzig
Karl-Liebknecht-Straße 7
991
94
1.085
–
12,0%
100.000
991
04107 Leipzig
Lampestraße 13
1.166
–
1.166
–
6,5%
940.000
210
04107 Leipzig
Paul-Gruner-Straße 8-8b
1.367
173
1.540
–
3,9%
650.000
1.051
04107 Leipzig
Peterssteinweg 15
1.784
607
2.391
–
7,6%
2.700.000
202
04109 Leipzig
Gottschedstraße 13
800
177
977
–
6,5%
960.000
83
04109 Leipzig
Gottschedstraße 18
470
1.283
1.753
11
5,8%
1.500.000
340
04109 Leipzig
Große Fleischergasse 17
–
2.514
2.514
–
6,0%
2.500.000
1.140
04109 Leipzig
Jahnallee 27 (v. Jahnallee 53)
681
240
921
–
7,0%
690.000
44
04109 Leipzig
Katharinenstraße 13
973
585
1.558
–
0,3%
1.500.000
1.428
04109 Leipzig
Nikolaistraße 12-14
04109 Leipzig
Ranstädter Steinweg 4 (vorm. Jahnallee 4)
04109 Leipzig
1.127
2.445
3.571
–
0,8%
4.100.000
2.803
441
1.085
1.526
–
3,9%
1.200.000
418
Ritterstraße 15
–
–
–
–
0,0%
450.000
–
04109 Leipzig
Ritterstraße 38-40
–
1.137
1.137
–
6,9%
1.400.000
–
04129 Leipzig
Anhalter Straße 5
604
64
668
–
4,2%
460.000
345
04129 Leipzig
Delitzscher Straße 46, 48
582
219
801
–
7,4%
450.000
153
04129 Leipzig
Eythstraße 24 / Zschortauer Straße 95
671
–
671
–
6,9%
440.000
139
04129 Leipzig
Haferkornstraße 28
514
–
514
–
6,8%
450.000
47
04129 Leipzig
Nathusiusstraße 17a,b
1.025
–
1.025
–
5,9%
660.000
285
04129 Leipzig
Wilhelm-Sammet-Straße 4
04155 Leipzig
Berggartenstraße 12
844
230
1.074
–
7,2%
780.000
–
1.001
44
1.045
–
7,2%
870.000
–
04155 Leipzig
04155 Leipzig
Breitenfelder Straße 2
543
370
913
–
4,5%
1.000.000
131
Breitenfelder Straße 26
858
–
858
–
8,3%
640.000
–
04155 Leipzig
Breitenfelder Straße 5
505
157
662
–
2,6%
420.000
421
04155 Leipzig
Cöthner Straße 40
745
–
745
–
7,4%
500.000
50
04155 Leipzig
Georg-Schumann-Straße 112
176
576
752
4
5,5%
450.000
209
04155 Leipzig
Georg-Schumann-Straße 121
517
101
618
–
5,3%
250.000
343
04155 Leipzig
Kanalstraße 4
489
–
489
–
7,3%
360.000
39
04155 Leipzig
Möckernsche Straße 16
347
–
347
–
14,5%
96.000
95
04155 Leipzig
Möckernsche Straße 6
558
116
673
–
24,7%
144.000
53
04155 Leipzig
Natonekstraße 16
300
59
358
–
4,0%
250.000
195
04155 Leipzig
Poetenweg 2 / Gohliser Straße (GST)
–
–
–
–
0,0%
150.000
–
04155 Leipzig
Prellerstraße 57
841
425
1.266
–
5,2%
1.140.000
351
04155 Leipzig
Reginenstraße 17
475
–
475
–
7,7%
390.000
–
04155 Leipzig
Stockstraße 4
464
45
509
–
8,0%
350.000
51
04157 Leipzig
Heinrich-Budde-Straße 6
765
180
945
–
6,6%
800.000
–
04157 Leipzig
Jägerstraße 11
1.221
280
1.501
–
8,3%
840.000
258
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
650
04157 Leipzig
Landsberger Straße 22-24
1.435
267
1.702
–
5,3%
1.350.000
04157 Leipzig
Landsberger Straße 35
569
112
680
–
8,2%
430.000
–
04157 Leipzig
Landsberger Straße 6
608
52
660
–
7,5%
450.000
82
04157 Leipzig
Max-Metzger-Straße 6
957
131
1.088
5
8,1%
830.000
–
04157 Leipzig
Otto-Adam-Straße 18
682
–
682
3
8,2%
470.000
–
04157 Leipzig
Virchowstraße 22
706
–
706
–
7,8%
460.000
73
04157 Leipzig
Virchowstraße 9
1.108
53
1.160
1
8,2%
850.000
152
04157 Leipzig
Wilhelm-Plesse-Straße 1
946
92
1.038
–
7,3%
811.180
92
04157 Leipzig
Würkertstraße 2
477
–
477
–
7,4%
384.415
–
04157 Leipzig
Würkertstraße 4
417
–
417
–
7,8%
341.643
–
04157 Leipzig
Würkertstraße 6
476
–
476
4
8,1%
362.977
–
04159 Leipzig
Georg-Schumann-Straße 170
663
–
663
–
3,1%
250.000
479
04159 Leipzig
Glesiener Straße 17
431
–
431
–
8,3%
272.177
–
04159 Leipzig
Glesiener Straße 19
357
–
357
–
7,7%
225.168
–
04159 Leipzig
Glesiener Straße 20
560
–
560
–
9,1%
353.375
–
04159 Leipzig
Glesiener Straße 21
486
–
486
–
7,9%
306.788
–
04159 Leipzig
Glesiener Straße 22
350
–
350
–
7,3%
221.128
48
04159 Leipzig
Glesiener Straße 23
351
–
351
–
9,0%
221.576
–
04159 Leipzig
Glesiener Straße 24
396
–
396
–
6,2%
249.673
64
–
04159 Leipzig
Glesiener Straße 25
358
–
358
–
8,4%
226.070
04159 Leipzig
Glesiener Straße 26
347
–
347
–
7,8%
218.950
–
04159 Leipzig
Glesiener Straße 27
488
–
488
–
7,1%
308.240
82
04159 Leipzig
Glesiener Straße 28
477
–
477
–
7,2%
300.956
61
04159 Leipzig
Glesiener Straße 29
356
–
356
–
7,8%
225.022
–
04159 Leipzig
Glesiener Straße 30
344
–
344
–
5,9%
217.037
61
04159 Leipzig
Glesiener Straße 32
479
–
479
–
4,5%
302.054
215
04159 Leipzig
Linkelstraße 21
627
–
627
4
6,0%
400.000
193
04159 Leipzig
Max-Liebermann-Straße 10
303
–
303
–
6,9%
191.301
–
04159 Leipzig
Max-Liebermann-Straße 12
362
–
362
–
4,4%
228.343
126
04159 Leipzig
Max-Liebermann-Straße 14
361
–
361
–
6,2%
228.065
–
04159 Leipzig
Max-Liebermann-Straße 16
487
87
574
–
4,5%
362.345
143
04159 Leipzig
Max-Liebermann-Straße 18
489
105
594
–
5,6%
375.260
114
04159 Leipzig
Max-Liebermann-Straße 20
388
109
497
–
3,3%
313.764
263
04159 Leipzig
Papitzer Straße 2
418
–
418
–
8,3%
263.800
–
04159 Leipzig
Papitzer Straße 4
420
–
420
–
8,4%
264.892
–
04159 Leipzig
Pittlerstraße 6
403
–
403
1
6,8%
310.000
27
04159 Leipzig
Radefelder Straße 14
438
–
438
–
6,6%
276.785
95
04159 Leipzig
Radefelder Straße 16
502
–
502
1
9,0%
317.046
–
04159 Leipzig
Radefelder Straße 18
350
–
350
–
5,0%
220.623
117
04159 Leipzig
Radefelder Straße 20
347
–
347
–
8,6%
218.975
–
04159 Leipzig
Radefelder Straße 21
298
–
298
1
9,1%
188.006
–
04159 Leipzig
Radefelder Straße 22
345
–
345
–
8,4%
217.624
–
04159 Leipzig
Radefelder Straße 23
300
–
300
1
9,3%
189.533
–
84
04159 Leipzig
Radefelder Straße 24
496
–
496
–
6,9%
313.290
04159 Leipzig
Radefelder Straße 25
295
–
295
1
9,0%
186.087
–
04159 Leipzig
Radefelder Straße 26
509
79
587
–
5,6%
370.772
129
04159 Leipzig
Radefelder Straße 27
296
–
296
–
9,0%
186.914
–
04159 Leipzig
Radefelder Straße 29
295
–
295
–
8,9%
186.226
–
04159 Leipzig
Radefelder Straße 31
04177 Leipzig
Aurelienstraße 59
04177 Leipzig
Birkenstraße 7 / Kösner Straße 1
04177 Leipzig
Calvisiusstraße 29
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
04177 Leipzig
594
67
661
–
6,4%
417.138
67
1.295
–
1.295
–
1,8%
700.000
1.027
964
46
1.010
–
7,6%
610.000
85
1.003
–
1.003
4
3,5%
710.000
566
Calvisiusstraße 38
944
213
1.157
8
7,1%
660.000
125
Demmeringstraße 58
646
47
693
3
6,7%
360.000
116
Erich-Köhn-Str.45
682
61
743
–
5,0%
400.000
289
Erich-Köhn-Straße 61
493
–
493
–
7,9%
310.000
53
04177 Leipzig
Erich-Köhn-Straße 82
427
–
427
–
8,2%
320.000
46
04177 Leipzig
Georg-Schwarz-Str. 31
556
177
733
–
3,0%
400.000
530
60 61
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
04177 Leipzig
Gießerstraße 2
934
–
934
–
6,0%
435.000
221
04177 Leipzig
Großmannstraße 4
571
–
571
3
2,1%
400.000
435
04177 Leipzig
Großmannstraße 6
591
–
591
7
3,8%
400.000
284
04177 Leipzig
Güntherstraße 3
620
–
620
–
7,6%
460.000
53
04177 Leipzig
Hebelstraße 23
335
45
380
–
6,5%
230.000
118
04177 Leipzig
Hebelstraße 30
614
–
614
–
7,1%
380.000
77
04177 Leipzig
Helmholtzstraße 27
721
96
817
–
5,8%
630.000
168
04177 Leipzig
Henricistraße 5b
360
123
483
–
7,9%
310.000
–
04177 Leipzig
Henricistraße 5c
524
112
636
–
5,5%
480.000
112
04177 Leipzig
Henriettenstraße 5
551
–
551
–
6,6%
350.000
55
04177 Leipzig
Karl-Ferlemann-Straße 21
472
–
472
–
7,7%
290.000
52
04177 Leipzig
Kösner Straße 15
985
228
1.213
7
6,9%
600.000
272
04177 Leipzig
Lützner Straße 31
653
164
816
–
8,5%
490.000
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 1
239
–
239
–
9,3%
144.707
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 1a
379
–
379
–
9,0%
229.199
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 3
417
–
417
–
8,9%
245.382
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 4
309
–
309
1
8,5%
186.322
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 4a
301
–
301
–
7,3%
181.804
51
04177 Leipzig
Schadowstraße 6
68
–
68
–
7,7%
30.896
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 6a
68
–
68
–
6,4%
30.791
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 6b
68
–
68
–
7,4%
30.791
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 6c
68
–
68
–
7,3%
30.791
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 6d
88
–
88
–
6,5%
40.039
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 6e
74
–
74
–
7,0%
33.523
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 6f
84
–
84
–
6,3%
38.357
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 6g
75
–
75
–
7,4%
34.259
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 6h
68
–
68
–
7,1%
30.791
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 6i
68
–
68
–
6,3%
31.001
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 6k
98
–
98
2
6,1%
58.955
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 8
186
–
186
–
9,3%
114.442
–
04177 Leipzig
Schadowstraße 8a
283
–
283
–
7,7%
173.817
42
04177 Leipzig
Schillingstraße 14
348
–
348
–
7,9%
224.259
–
04177 Leipzig
Schillingstraße 16
347
–
347
–
8,4%
224.259
–
04177 Leipzig
Schillingstraße 16a
347
–
347
–
8,1%
213.540
–
04177 Leipzig
Schillingstraße 18
348
–
348
–
8,6%
224.259
–
04177 Leipzig
Schillingstraße 20
345
–
345
–
8,3%
213.540
–
04177 Leipzig
Spittastraße 11
611
–
611
–
3,4%
380.000
271
04177 Leipzig
William-Zipperer-Straße 57 / Flemmingstraße 2
1.297
–
1.297
1
5,0%
760.000
530
04177 Leipzig
Zschochersche Straße 2b
950
16
966
–
7,7%
3.844.420
76
04177 Leipzig
Zschochersche Straße 2c
823
94
917
–
7,1%
3.650.545
136
04178 Leipzig
Pestalozzistraße 28
725
79
804
–
5,4%
600.000
145
04178 Leipzig
Pestalozzistraße 29
818
59
878
–
7,5%
620.000
–
04178 Leipzig
Untere Mühlenstraße 24
422
–
422
–
7,9%
320.000
–
54
04178 Leipzig
Untere Mühlenstraße 33
415
–
415
–
6,0%
340.000
04179 Leipzig
Georg-Schwarz-Straße 105
249
235
484
–
7,7%
280.000
–
04179 Leipzig
Georg-Schwarz-Straße 110
1.022
74
1.096
8
7,2%
730.000
74
04179 Leipzig
Plautstraße 20
104
1.108
1.212
15
4,4%
500.000
667
04179 Leipzig
Radiusstraße 13
598
–
598
–
5,3%
320.000
156
04179 Leipzig
Rosenmüllerstraße 14
512
–
512
–
6,9%
370.000
60
04179 Leipzig
William-Zipperer-Str. 127
622
–
622
–
8,2%
350.000
75
04179 Leipzig
William-Zipperer-Str.120a
915
57
972
–
6,7%
500.000
301
04179 Leipzig
William-Zipperer-Straße 114
454
110
563
–
7,6%
340.000
60
04205 Leipzig
Triftstraße 2,4,6,8
2.033
–
2.033
–
7,7%
1.300.000
275
04229 Leipzig
Antonienstraße 53
1.107
–
1.107
–
7,0%
600.000
256
04229 Leipzig
Brockhausstraße 3
983
–
983
–
6,4%
870.000
90
04229 Leipzig
Gießerstraße 20
745
–
745
7
7,8%
400.000
74
04229 Leipzig
Industriestraße 20
1.000
163
1.163
–
7,7%
770.000
–
04229 Leipzig
Industriestraße 38
820
131
951
–
3,7%
590.000
524
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
04229 Leipzig
Karl-Heine-Straße 83
777
498
1.275
–
4,8%
850.000
492
04229 Leipzig
Klingenstraße 30
742
119
861
–
2,7%
620.000
582
04229 Leipzig
Klingenstraße 47
706
29
735
1
6,6%
540.000
93
04229 Leipzig
Könneritzstraße 88
777
315
1.092
–
7,9%
820.000
–
04229 Leipzig
Kurt-Kresse-Straße 21,27
917
–
917
–
6,8%
710.000
98
04229 Leipzig
Luckaer Straße 24
714
–
714
1
0,0%
400.000
714
04229 Leipzig
Rödelstraße 15
686
16
717
1
8,5%
500.000
–
04229 Leipzig
Ruststraße 12
651
–
651
–
6,4%
480.000
53
04229 Leipzig
Ruststraße 18
617
–
617
–
6,0%
490.000
124
04229 Leipzig
Schnorrstraße 34
921
41
962
1
6,1%
650.000
260
04229 Leipzig
Wigandstraße 46
452
35
487
2
3,3%
280.000
301
04249 Leipzig
Dieskaustraße 271
667
–
667
–
6,5%
360.000
202
04249 Leipzig
Giordano-Bruno-Straße 9
806
–
806
2
6,7%
620.000
82
04275 Leipzig
Alfred-Kästner-Straße 90
731
107
838
7
7,8%
590.000
107
04275 Leipzig
Arndtstraße 16, 16a
1.065
–
1.065
–
6,9%
880.000
60
04275 Leipzig
Arthur-Hoffmann-Straße 53, 55
2.229
282
2.511
–
8,3%
1.400.000
306
124
04275 Leipzig
Arthur-Hoffmann-Straße 69
1.864
277
2.141
–
7,0%
1.600.000
04275 Leipzig
Hardenbergstraße 20
951
–
951
–
5,6%
838.637
253
04275 Leipzig
Hardenbergstraße 33
1.586
77
1.663
–
6,5%
1.050.000
129
04275 Leipzig
Kantstraße 54,56
1.320
–
1.320
3
7,2%
880.000
61
04275 Leipzig
Kochstraße 6
582
175
757
–
6,6%
380.000
302
04275 Leipzig
Lößniger Straße 11
794
–
794
–
7,6%
610.000
–
04275 Leipzig
Schenkendorfstraße 21
568
–
568
–
8,2%
360.000
60
04275 Leipzig
Schenkendorfstraße 51
1.093
–
1.093
7
6,2%
750.000
277
04275 Leipzig
Schlegelstraße 4
1.067
–
1.067
–
3,2%
600.000
652
04275 Leipzig
Schlegelstraße 6
775
–
775
–
2,8%
500.000
495
04277 Leipzig
Arno-Nitzsche-Straße 16
883
–
883
–
4,8%
480.000
366
04277 Leipzig
Bornaische Straße 31
(vorm. Fritz-Austel-Straße 31)
860
159
1.019
–
5,5%
660.000
278
04277 Leipzig
Bornaische Straße 86 / 88
1.077
139
1.216
–
5,9%
850.000
206
04277 Leipzig
Hildebrandstraße 33
789
–
789
–
5,8%
500.000
122
04277 Leipzig
Karl-Liebknecht-Straße 151
844
289
1.133
–
8,2%
1.450.000
–
04277 Leipzig
Leopoldstraße 29
688
–
688
–
7,8%
460.000
–
04277 Leipzig
Probstheidaer Straße 11
421
–
421
–
8,1%
270.000
–
325
04277 Leipzig
Wolfgang-Heinze-Straße 15
851
340
1.191
–
5,5%
790.000
04277 Leipzig
Wolfgang-Heinze-Straße 17
573
120
693
–
6,5%
570.000
76
04279 Leipzig
Auenhainer Straße 7
369
–
369
–
5,0%
270.000
125
04279 Leipzig
Bornaische Straße 221
727
164
890
–
6,0%
680.000
116
04279 Leipzig
Eigenheimstraße 16
559
–
559
–
7,9%
360.000
70
04279 Leipzig
Giebnerstraße 1
638
–
638
–
8,1%
425.600
–
04279 Leipzig
Giebnerstraße 3
536
–
536
–
7,6%
384.400
–
04279 Leipzig
Newtonstraße 11
560
188
748
4
8,2%
440.000
68
04299 Leipzig
Breslauer Straße 24
04299 Leipzig
Holzhäuserstraße 121 / 123
04299 Leipzig
Melscher Straße 7
04299 Leipzig
Naunhofer Straße 58
04299 Leipzig
Papiermühlstraße 30a
04299 Leipzig
Papiermühlstraße 37
04299 Leipzig
725
–
725
–
4,8%
530.000
183
1.006
151
1.157
–
8,3%
770.000
51
–
17.000
17.000
–
1,8%
2.000.000
–
996
55
1.051
–
6,6%
740.000
125
626
70
696
–
6,7%
490.000
122
1.095
183
1.278
–
4,2%
720.000
723
Untere Eichstädtstraße 23
815
91
905
–
7,2%
550.000
154
04315 Leipzig
Bergstraße 37
629
70
699
–
7,8%
430.000
112
04315 Leipzig
Bergstraße 4
740
–
740
–
7,0%
460.000
76
04315 Leipzig
Comeniusstraße 20
852
80
932
–
6,4%
480.000
316
04315 Leipzig
Einertstraße 8
628
–
628
–
2,5%
380.000
442
04315 Leipzig
Eisenbahnstraße 156
639
460
1.100
–
6,2%
450.000
528
04315 Leipzig
Eisenbahnstraße 78
870
408
1.278
–
0,0%
50.000
1.278
04315 Leipzig
Jonasstraße 5
822
–
822
–
8,3%
500.000
60
04315 Leipzig
Ludwigstraße 34
651
–
651
–
1,6%
355.000
531
04315 Leipzig
Ludwigstraße 36 – 38
907
–
907
–
0,0%
300.000
907
62 63
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
04315 Leipzig
Ludwigstraße 45
563
–
563
–
0,0%
70.000
563
04315 Leipzig
Mariannenstraße 53
433
–
433
–
5,8%
310.000
60
04315 Leipzig
Mariannenstraße 7
832
–
832
–
6,9%
580.000
–
04315 Leipzig
Mariannenstraße 85
602
5
607
–
5,8%
410.000
132
04315 Leipzig
Rosa-Luxemburg-Straße 50
1.466
224
1.691
–
7,8%
1.000.000
161
04316 Leipzig
Kirchweg 3, 4, 5, 6
2.164
–
2.164
–
8,7%
1.200.000
87
04317 Leipzig
Breitkopfstraße 4
1.000
–
1.000
–
2,9%
450.000
725
04317 Leipzig
Crottendorfer Straße 12
772
–
772
–
5,6%
480.000
225
04317 Leipzig
Hofer Straße 51
692
51
743
–
13,3%
258.607
67
04317 Leipzig
Hofer Straße 53
614
–
614
–
13,6%
213.843
74
04317 Leipzig
Hofer Straße 55
635
–
635
–
12,5%
220.924
152
04317 Leipzig
Hofer Straße 57
612
–
612
–
15,9%
212.981
–
04317 Leipzig
Hofer Straße 59
750
–
750
–
14,0%
261.070
58
04317 Leipzig
Hofer Straße 84
787
–
787
–
11,6%
291.918
131
04317 Leipzig
Hofer Straße 86
640
–
640
–
12,4%
237.487
66
04317 Leipzig
Hofer Straße 88
670
–
670
–
12,8%
248.386
74
04317 Leipzig
Hofer Straße 90
641
–
641
–
14,1%
237.918
–
04317 Leipzig
Hofer Straße 92
743
–
743
–
14,0%
275.478
66
04317 Leipzig
Josephinenstraße 19
731
–
731
–
5,9%
560.000
144
04317 Leipzig
Josephinenstraße 31
625
–
625
1
1,1%
410.000
516
04317 Leipzig
Kippenbergstraße 33
779
79
858
–
6,8%
600.000
–
04317 Leipzig
Nerchauer Straße 1
610
–
610
–
16,4%
206.885
–
04317 Leipzig
Nerchauer Straße 2
642
–
642
–
16,6%
217.968
–
04317 Leipzig
Nerchauer Straße 3
620
–
620
–
14,9%
210.333
–
04317 Leipzig
Nerchauer Straße 4
522
–
522
3
16,2%
181.948
–
04317 Leipzig
Nerchauer Straße 5
543
–
543
–
8,3%
201.405
128
04317 Leipzig
Nerchauer Straße 6
352
41
393
–
15,5%
145.990
–
04317 Leipzig
Oststraße 45
1.294
–
1.294
–
8,3%
830.000
–
04317 Leipzig
Oststraße 56
1.467
34
1.501
–
6,5%
820.000
199
04317 Leipzig
Oststraße 67
566
169
734
–
7,1%
600.000
–
04317 Leipzig
Oststraße 87
537
–
537
–
12,3%
182.010
62
04317 Leipzig
Oststraße 89
530
–
530
–
13,7%
179.732
59
04317 Leipzig
Oststraße 91
523
–
523
–
15,1%
182.010
–
04317 Leipzig
Oststraße 93
529
–
529
–
11,0%
196.356
125
04317 Leipzig
Oststraße 95
706
58
764
–
14,1%
283.482
63
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 1
616
–
616
–
12,9%
228.621
63
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 10
612
–
612
–
14,7%
238.288
–
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 11
626
–
626
–
14,2%
243.583
–
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 12
639
–
639
–
13,6%
248.570
–
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 13
672
–
672
–
12,1%
261.501
66
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 14
658
–
658
–
14,4%
255.959
–
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 15
650
–
650
–
13,2%
253.065
48
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 16
562
54
615
–
14,7%
239.519
–
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 17
916
–
916
–
11,6%
356.816
121
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 2
655
–
655
–
15,0%
242.906
–
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 3
639
19
658
–
15,0%
244.137
–
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 4
696
48
744
–
14,6%
276.093
–
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 5
779
–
779
–
13,4%
303.309
58
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 6
641
–
641
–
13,5%
269.813
–
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 7
737
–
737
–
11,7%
286.807
135
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 8
746
–
746
–
13,5%
290.194
–
04317 Leipzig
Posadowsky-Anlagen 9
926
–
926
–
12,2%
360.448
64
04317 Leipzig
Riebeckstraße 18
1.399
101
1.500
–
7,9%
800.000
–
04317 Leipzig
Riebeckstraße 20
535
1.096
1.631
–
0,4%
1.030.000
1.564
04317 Leipzig
Riebeckstraße 6
1.201
81
1.282
–
7,0%
1.150.000
–
04317 Leipzig
Riebeckstraße 8
773
48
821
10
7,3%
650.000
–
04317 Leipzig
Steinberger Straße 1
758
19
777
–
11,2%
263.409
190
04317 Leipzig
Steinberger Straße 10
764
–
764
–
16,5%
266.119
–
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
04317 Leipzig
Steinberger Straße 2
708
92
800
–
14,3%
278.556
–
04317 Leipzig
Steinberger Straße 3
575
–
575
–
14,9%
195.186
–
04317 Leipzig
Steinberger Straße 4
559
–
559
–
14,0%
194.509
–
04317 Leipzig
Steinberger Straße 5
788
–
788
–
14,1%
267.350
–
04317 Leipzig
Steinberger Straße 6
549
–
549
–
13,0%
191.123
66
04317 Leipzig
Steinberger Straße 7
554
–
554
–
13,3%
187.859
53
04317 Leipzig
Steinberger Straße 8
612
–
612
–
14,3%
213.104
–
04317 Leipzig
Steinberger Straße 9
702
83
785
–
14,9%
266.426
–
04318 Leipzig
Cichoriusstraße 21
1.366
–
1.366
–
6,2%
920.000
169
04318 Leipzig
Franckestraße 4
620
–
620
3
7,0%
370.000
78
04318 Leipzig
Hans-Sachs-Straße 4
668
–
668
–
7,0%
497.115
75
04318 Leipzig
Hans-Sachs-Straße 6
848
–
848
–
8,2%
602.885
–
04318 Leipzig
Hans-Sachs-Straße 8
696
–
696
–
7,6%
550.000
–
04318 Leipzig
Mierendorffstraße 12
572
82
655
6
7,6%
410.000
82
04318 Leipzig
Mierendorffstraße 27
647
–
647
–
8,0%
400.000
–
04318 Leipzig
Plaußiger Straße 15
558
75
633
–
1,4%
480.000
515
04318 Leipzig
Plaußiger Straße 5
608
–
608
–
5,3%
410.000
198
04318 Leipzig
Rüdiger Straße 9,10
940
–
940
–
4,7%
600.000
289
04318 Leipzig
Sellerhäuser Straße 6
786
–
786
1
5,9%
560.000
213
04318 Leipzig
Theodor-Neubauer-Str. 50
04318 Leipzig
Wichernstraße 21
04328 Leipzig
Döllingstraße 16
04328 Leipzig
Karl-Blechen-Straße 9-13
04328 Leipzig
04347 Leipzig
04347 Leipzig
672
–
672
–
0,5%
400.000
636
1.166
–
1.166
1
5,3%
750.000
324
468
83
551
–
2,8%
320.000
391
1.605
–
1.605
8
6,7%
1.300.000
137
Riesaer Straße 49
794
105
898
–
8,3%
560.000
55
Baunackstraße 1
407
–
407
–
6,6%
288.082
–
Baunackstraße 10
649
145
794
–
5,9%
636.785
–
04347 Leipzig
Baunackstraße 2
354
115
469
–
6,5%
356.485
–
04347 Leipzig
Baunackstraße 3
562
28
590
–
6,8%
417.651
–
04347 Leipzig
Baunackstraße 4
589
–
589
–
7,2%
445.777
–
04347 Leipzig
Baunackstraße 5
347
–
347
–
6,8%
245.211
43
04347 Leipzig
Baunackstraße 6
375
–
375
–
7,6%
268.968
–
04347 Leipzig
Baunackstraße 7
610
52
662
–
7,1%
468.168
–
04347 Leipzig
Baunackstraße 8
612
–
612
–
6,2%
490.013
–
04347 Leipzig
Baunackstraße 9
482
–
482
–
5,6%
341.193
125
04347 Leipzig
Clara-Wieck-Straße 33
514
20
534
5
3,6%
400.000
332
04347 Leipzig
Clara-Wieck-Straße 35, 37
959
–
959
–
8,0%
650.000
44
04347 Leipzig
Dimpfelstraße 58
710
–
710
–
7,3%
470.000
80
04347 Leipzig
Dimpfelstraße 67
703
–
703
–
5,4%
540.000
195
04347 Leipzig
Elsa-Brandström-Straße 1
391
–
391
–
4,7%
275.658
146
04347 Leipzig
Elsa-Brandström-Straße 3
392
–
392
–
3,4%
276.477
196
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 1
530
–
530
2
6,8%
425.297
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 10
527
–
527
–
7,2%
378.876
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 11
584
–
584
–
6,0%
472.946
70
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 12
485
–
485
–
6,3%
348.702
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 13
477
–
477
–
6,8%
386.385
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 14
488
–
488
–
7,2%
350.341
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 15
680
53
733
–
6,1%
593.641
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 16
717
–
717
–
6,2%
515.135
109
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 17
671
20
691
–
6,6%
492.197
64
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 18
706
–
706
–
7,8%
467.758
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 19
471
–
471
–
6,5%
335.459
62
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 2
574
104
679
–
6,2%
487.692
107
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 20
547
–
547
–
7,6%
362.492
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 21
471
–
471
–
8,1%
337.507
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 22
449
67
516
–
8,4%
341.739
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 23
473
–
473
–
7,9%
338.872
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 24
640
–
640
–
5,0%
424.204
228
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 25
468
–
468
–
8,1%
335.322
–
64 65
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 26
563
–
563
–
6,0%
372.869
69
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 27
472
–
472
–
8,1%
338.326
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 28
549
–
549
–
7,8%
363.584
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 29
408
62
470
–
7,7%
337.234
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 3
423
65
488
–
6,7%
381.607
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 30
712
–
712
–
8,5%
471.854
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 31
471
–
471
–
7,3%
337.643
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 32
661
96
758
–
3,1%
534.795
425
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 33
565
–
565
–
5,8%
405.090
79
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 34
484
–
484
–
1,6%
341.739
369
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 35
420
51
471
–
7,3%
301.189
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 36
483
–
483
–
1,7%
340.647
359
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 37
459
119
578
–
10,5%
332.182
49
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 38
481
–
481
–
4,8%
339.691
175
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 4
490
–
490
–
7,3%
352.389
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 5
570
–
570
–
5,9%
461.614
68
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 6
489
–
489
–
6,6%
351.433
54
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 7
481
–
481
–
6,6%
387.887
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 8
529
–
529
–
7,6%
380.241
–
04347 Leipzig
Emil-Schubert-Straße 9
484
–
484
–
6,5%
391.710
–
48
04347 Leipzig
Fridtjof-Nansen-Straße 10
394
–
394
–
7,0%
277.979
04347 Leipzig
Fridtjof-Nansen-Straße 12
392
–
392
–
6,2%
276.340
49
04347 Leipzig
Fridtjof-Nansen-Straße 14
393
6
399
–
2,7%
281.119
250
04347 Leipzig
Fridtjof-Nansen-Straße 16
679
–
679
–
2,2%
478.817
453
04347 Leipzig
Fridtjof-Nansen-Straße 2
396
–
396
–
4,1%
279.754
146
04347 Leipzig
Fridtjof-Nansen-Straße 4
393
–
393
–
6,4%
277.433
49
04347 Leipzig
Fridtjof-Nansen-Straße 6
397
–
397
–
5,8%
279.754
98
04347 Leipzig
Fridtjof-Nansen-Straße 8
470
–
470
1
4,7%
331.636
176
04347 Leipzig
Gorkistraße 101
495
61
557
–
7,1%
473.356
43
04347 Leipzig
Gorkistraße 103
443
–
443
–
7,8%
376.828
–
04347 Leipzig
Gorkistraße 105
583
19
602
–
6,5%
560.873
32
04347 Leipzig
Gorkistraße 107
373
104
477
–
0,0%
366.042
477
04347 Leipzig
Gorkistraße 109
625
91
716
–
6,3%
549.677
–
04347 Leipzig
Gorkistraße 111
470
–
470
–
4,5%
360.581
110
04347 Leipzig
Gorkistraße 112
415
101
516
1
5,8%
300.000
140
04347 Leipzig
Gorkistraße 113
582
107
689
–
5,9%
528.788
62
04347 Leipzig
Gorkistraße 118
542
100
642
–
6,6%
410.000
55
04347 Leipzig
Gorkistraße 63
598
233
831
–
6,4%
572.205
55
04347 Leipzig
Gorkistraße 65
735
–
735
–
6,7%
522.371
–
04347 Leipzig
Gorkistraße 67
471
–
471
–
3,0%
333.820
252
04347 Leipzig
Gorkistraße 69
508
–
508
–
5,4%
359.761
115
04347 Leipzig
Gorkistraße 71
503
–
503
–
4,4%
356.621
182
04347 Leipzig
Gorkistraße 73
476
–
476
–
6,1%
337.234
–
04347 Leipzig
Gorkistraße 75
483
–
483
–
5,8%
342.012
67
04347 Leipzig
Gorkistraße 77
523
–
523
–
5,0%
370.547
82
04347 Leipzig
Gorkistraße 79
411
72
484
–
6,9%
344.470
–
04347 Leipzig
Gorkistraße 81
521
17
538
–
7,2%
381.197
–
04347 Leipzig
Gorkistraße 83
455
133
587
–
4,9%
411.097
184
67
04347 Leipzig
Gorkistraße 85
475
71
545
–
5,9%
416.695
04347 Leipzig
Gorkistraße 87
386
59
445
–
6,2%
339.009
–
04347 Leipzig
Gorkistraße 89
511
–
511
–
4,9%
370.821
122
04347 Leipzig
Gorkistraße 91
536
17
553
–
4,9%
400.721
131
04347 Leipzig
Gorkistraße 93
430
152
582
–
5,0%
421.747
142
04347 Leipzig
Gorkistraße 95
362
186
548
–
6,3%
397.581
57
04347 Leipzig
Gorkistraße 97
459
–
459
–
5,5%
332.592
99
04347 Leipzig
Gorkistraße 99
451
130
582
–
6,8%
421.474
38
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 1
341
8
349
–
7,1%
259.957
–
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 11
456
–
456
–
6,8%
367.544
–
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
–
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 13
487
–
487
–
6,7%
384.064
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 15
460
–
460
–
6,6%
361.809
–
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 17
488
193
681
–
4,1%
538.618
127
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 19
538
–
538
–
6,8%
425.843
–
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 2
382
68
449
–
4,3%
382.016
115
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 21
455
–
455
–
6,9%
358.806
–
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 3
589
–
589
–
5,7%
446.050
140
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 4
382
–
382
–
7,5%
253.267
–
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 5
614
–
614
–
7,6%
441.271
–
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 6
507
–
507
–
7,6%
353.208
–
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 7
371
–
371
–
7,3%
266.510
–
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 8
510
–
510
–
4,9%
354.983
64
04347 Leipzig
Heinrich-Schmidt-Straße 9
486
–
486
–
6,6%
391.027
–
04347 Leipzig
Kohlweg 10
642
60
702
–
6,7%
496.839
55
04347 Leipzig
Kohlweg 12
445
–
445
–
8,0%
314.842
–
04347 Leipzig
Kohlweg 14
443
–
443
–
6,8%
313.204
59
–
04347 Leipzig
Kohlweg 16
434
–
434
–
7,4%
306.924
04347 Leipzig
Kohlweg 18
436
–
436
–
7,8%
308.562
–
04347 Leipzig
Kohlweg 2
365
68
433
–
7,5%
306.514
23
04347 Leipzig
Kohlweg 20
437
–
437
–
7,4%
309.381
–
04347 Leipzig
Kohlweg 22
443
–
443
–
6,8%
313.341
–
04347 Leipzig
Kohlweg 24
569
–
569
–
7,9%
402.223
–
04347 Leipzig
Kohlweg 26
736
–
736
–
5,9%
590.091
–
04347 Leipzig
Kohlweg 28
494
–
494
–
6,6%
392.256
–
04347 Leipzig
Kohlweg 30
661
–
661
–
5,4%
529.471
–
04347 Leipzig
Kohlweg 32
840
–
840
–
5,9%
674.877
–
04347 Leipzig
Kohlweg 34
657
–
657
–
6,7%
526.330
–
04347 Leipzig
Kohlweg 36
529
–
529
13
7,2%
424.478
–
04347 Leipzig
Kohlweg 4
572
–
572
–
7,7%
405.363
–
04347 Leipzig
Kohlweg 6
572
–
572
–
6,8%
405.090
–
04347 Leipzig
Kohlweg 8
732
–
732
–
7,8%
518.685
–
04347 Leipzig
Kuntzschmannstraße 1
528
–
528
–
7,9%
340.101
–
04347 Leipzig
Kuntzschmannstraße 11
477
–
477
–
8,4%
307.606
–
04347 Leipzig
Kuntzschmannstraße 13
778
–
778
–
6,3%
551.725
–
04347 Leipzig
Kuntzschmannstraße 15
494
73
567
–
7,1%
395.123
–
04347 Leipzig
Kuntzschmannstraße 3
663
–
663
–
8,4%
428.574
–
04347 Leipzig
Kuntzschmannstraße 5
467
–
467
–
7,8%
301.189
–
04347 Leipzig
Kuntzschmannstraße 7
497
–
497
–
7,4%
320.577
–
04347 Leipzig
Kuntzschmannstraße 9
479
–
479
–
6,1%
308.972
60
04347 Leipzig
Leostraße 7
619
–
619
–
2,7%
370.000
421
04347 Leipzig
Ploßstraße 10
561
–
561
–
6,5%
395.123
79
04347 Leipzig
Ploßstraße 11
682
48
730
–
6,8%
524.965
48
04347 Leipzig
Ploßstraße 12
454
–
454
–
7,5%
321.123
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 13
519
–
519
–
7,3%
372.732
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 14
455
–
455
–
6,4%
322.352
61
04347 Leipzig
Ploßstraße 15
493
–
493
–
7,1%
354.573
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 16
766
–
766
–
7,3%
542.578
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 17
544
–
544
–
7,3%
390.618
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 18
491
–
491
–
6,8%
373.142
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 19
539
–
539
–
7,1%
387.341
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 2
403
50
453
–
7,4%
320.713
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 20
565
–
565
–
7,1%
426.526
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 21
492
–
492
–
4,3%
353.754
129
04347 Leipzig
Ploßstraße 22
540
–
540
–
7,2%
409.323
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 23
516
–
516
–
6,9%
370.957
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 24
540
–
540
–
6,8%
408.776
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 25
621
75
696
–
6,2%
493.836
62
04347 Leipzig
Ploßstraße 26
569
–
569
–
6,9%
430.758
–
66 67
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
04347 Leipzig
Ploßstraße 27
414
60
474
–
6,9%
336.688
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 28
500
–
500
–
7,4%
377.101
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 29
542
–
542
–
6,6%
384.610
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 3
450
–
450
–
7,5%
318.392
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 30
717
–
717
–
7,3%
515.408
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 31
487
–
487
–
7,7%
345.289
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 32
485
–
485
–
6,6%
348.156
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 33
547
–
547
–
7,9%
388.160
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 34
551
–
551
–
6,9%
395.669
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 35
471
–
471
–
6,3%
334.093
63
04347 Leipzig
Ploßstraße 36
430
54
484
–
6,4%
346.791
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 37
624
105
729
–
8,0%
517.592
55
04347 Leipzig
Ploßstraße 38
548
–
548
–
6,8%
393.621
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 4
456
–
456
–
5,9%
324.673
50
04347 Leipzig
Ploßstraße 40
480
–
480
–
7,0%
345.153
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 42
705
–
705
–
6,6%
541.485
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 5
451
–
451
–
7,5%
319.348
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 6
559
–
559
–
6,6%
395.533
65
04347 Leipzig
Ploßstraße 7
457
–
457
–
7,4%
323.034
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 8
515
–
515
–
7,7%
364.404
–
04347 Leipzig
Ploßstraße 9
451
–
451
–
7,7%
318.938
–
04347 Leipzig
Pögnerstraße 1
686
41
728
–
4,3%
460.795
295
04347 Leipzig
Pögnerstraße 11
505
–
505
–
2,5%
319.758
337
04347 Leipzig
Pögnerstraße 13
493
–
493
–
3,9%
312.112
248
04347 Leipzig
Pögnerstraße 15
646
–
646
–
1,8%
408.913
474
04347 Leipzig
Pögnerstraße 3
543
–
543
–
4,2%
313.477
166
04347 Leipzig
Pögnerstraße 5
503
–
503
–
1,8%
318.665
372
04347 Leipzig
Pögnerstraße 7
492
–
492
–
0,0%
311.293
492
04347 Leipzig
Pögnerstraße 9
495
–
495
–
2,9%
313.477
246
04347 Leipzig
Schmidt-Rühl-Str. 2
408
–
408
5
8,1%
280.000
–
04347 Leipzig
Taubestraße 41
904
23
927
–
8,0%
620.000
–
04347 Leipzig
Taubestraße 49
629
–
629
1
5,5%
400.000
70
04347 Leipzig
Taubestraße 8
635
–
635
–
7,6%
480.000
–
04347 Leipzig
Trötzschelstraße 1
357
–
357
4
7,4%
274.019
–
04347 Leipzig
Trötzschelstraße 3
381
–
381
–
7,0%
252.720
–
04347 Leipzig
Trötzschelstraße 6
432
–
432
–
1,1%
305.149
335
04347 Leipzig
Waldbaurstraße 11
713
–
713
–
6,4%
459.430
75
04347 Leipzig
Waldbaurstraße 13
711
–
711
–
7,7%
459.703
–
04347 Leipzig
Waldbaurstraße 15
571
25
596
–
5,8%
384.201
147
04347 Leipzig
Waldbaurstraße 16
536
–
536
–
1,7%
352.525
362
04347 Leipzig
Waldbaurstraße 18
535
–
535
–
4,1%
351.706
231
04347 Leipzig
Waldbaurstraße 20
754
–
754
–
2,7%
495.747
465
04347 Leipzig
Waldbaurstraße 9
627
102
729
–
5,8%
522.780
–
04349 Leipzig
Göteborger Straße 2
421
50
471
–
5,3%
290.000
159
04357 Leipzig
Grunertstraße 11
685
58
742
1
7,6%
460.000
55
04357 Leipzig
Mockauer Straße 19
471
–
471
–
4,3%
290.000
177
04357 Leipzig
Mockauer Straße 35
522
–
522
–
4,8%
330.000
194
04357 Leipzig
Mockauer Straße 95 / Döringstraße 1
732
1.598
2.330
32
7,1%
1.700.000
296
04416 Markkleeberg
Hauptstraße 33
963
72
1.035
2
4,5%
880.000
434
04416 Markkleeberg
Koburger Straße 98
841
–
841
–
5,7%
650.000
130
04509 Delitzsch
Windmühlenweg 1-13
2.193
–
2.193
–
8,9%
1.200.000
269
04600 Altenburg
Am Lerchenberg 2
1.093
–
1.093
1
7,6%
730.000
–
04600 Altenburg
Brauhausstraße 25
898
–
898
11
7,9%
690.000
–
04600 Altenburg
Carl-von-Ossietzky-Straße 32
709
–
709
1
7,7%
520.000
–
04600 Altenburg
Dr. Wilhelm-Külz-Straße 3
769
–
769
–
7,8%
540.000
–
04600 Altenburg
Friedrich-Ebert-Straße 9, 9a
1.079
345
1.425
13
7,2%
1.100.000
79
04600 Altenburg
Geschwister-Scholl-Straße 12, 12a, b, c, d, e, f, g
3.710
–
3.710
16
8,8%
2.300.000
160
04600 Altenburg
Heinrich-Heine-Straße 3
323
–
323
–
7,2%
240.000
37
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
04600 Altenburg
Nordstraße 48
520
–
520
–
5,7%
400.000
–
04600 Altenburg
Nordstraße 49
656
–
656
–
6,6%
510.000
–
04600 Altenburg
Rosa-Luxemburg-Straße 15
841
349
1.190
–
9,0%
740.000
–
04600 Altenburg
Rudolf-Breitscheid-Straße 11a
–
655
655
5
0,2%
500.000
655
04600 Altenburg
Rudolf-Breitscheid-Straße 36
219
–
219
1
7,4%
160.000
–
04600 Altenburg
Rudolf-Breitscheid-Straße 6
437
–
437
–
7,9%
340.000
–
04600 Altenburg
Schmöllnsche Straße 12 / 13
1.276
216
1.492
22
7,1%
1.120.000
138
04600 Altenburg
Schmöllnsche Straße 14
642
152
794
8
7,9%
570.000
–
04741 Roßwein
Döbelner Straße 63
623
–
623
–
0,0%
300.000
623
06108 Halle
August-Bebel-Platz 1
388
–
388
–
7,3%
50.000
253
06108 Halle
Bernburger Straße 28
800
385
1.185
–
4,3%
1.040.000
612
06108 Halle
Leipziger Straße 43
105
06114 Halle
Schleiermacherstraße 2,3
06120 Halle
Talstraße 36
06618 Naumburg
06618 Naumburg
06618 Naumburg
Am Michaelisholz 13
2.257
–
2.257
20
06618 Naumburg
Am Michaelisholz 14
2.066
234
2.300
16
06618 Naumburg
Am Michaelisholz 15
2.257
–
2.257
18
350
181
531
–
7,2%
460.000
1.606
–
1.606
–
8,2%
1.230.000
–
466
–
466
6
7,7%
490.000
–
Am Georgentor 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10
2.727
–
2.727
–
6,6%
1.900.000
226
Am Michaelisholz 1, 2
2.395
–
2.395
35
6,0%
1.800.000
329
7,6%
1.600.000
111
7,9%
1.630.000
55
7,7%
1.600.000
111
201
06618 Naumburg
Am Michaelisholz 3
2.036
–
2.036
28
5,9%
1.500.000
06618 Naumburg
Am Michaelisholz 4, 5
2.231
–
2.231
35
7,4%
1.550.000
–
06618 Naumburg
Am Michaelisholz 6, 7
2.582
74
2.656
40
7,1%
1.850.000
91
06618 Naumburg
Am Michaelisholz 8, 9
2.703
–
2.703
44
6,9%
1.850.000
171
06618 Naumburg
Grochlitzer Straße 55
–
1.947
1.947
20
5,8%
900.000
1.167
06618 Naumburg
Lindenring 4
242
28
271
–
4,0%
220.000
115
06618 Naumburg
Mägdestieg 1, 3, 5
1.232
–
1.232
16
7,7%
900.000
–
06618 Naumburg
Oststraße 34, 36, 38, 40, 42
1.172
191
1.363
17
6,7%
1.000.000
180
06618 Naumburg
Salzstraße 15, 16
06618 Naumburg
Thränhardt-Siedlung 1, 2, 3, 4, 5
06618 Naumburg
809
387
1.196
43
6,7%
820.000
115
3.151
69
3.220
39
7,0%
2.580.000
60
Weißenfelser Straße 15
185
–
185
–
7,6%
130.000
–
06632 Freyburg
Am Markt 7
246
248
495
–
7,4%
380.000
–
06729 Tröglitz
Franz-Liszt-Straße 1, 2, 3, 4
(vormals Franz-Schubert-Straße)
1.543
–
1.543
18
8,8%
1.050.000
–
07545 Gera
Robert-Fischer-Straße 6
92
–
92
1
9,0%
58.050
–
07743 Jena
Dornburger Straße 15
404
–
404
–
7,8%
470.000
–
07743 Jena
Käthe-Kollwitz-Straße 12
490
195
685
–
6,6%
800.000
–
07743 Jena
Saalbahnhofstraße 29
643
–
643
6
7,5%
760.000
–
07743 Jena
Sophienstraße 10
606
134
741
–
6,5%
840.000
–
07745 Jena
Kahlaische Straße 29
341
29
370
4
8,2%
390.000
–
07745 Jena
Kahlaische Straße 66 / 68
589
–
589
1
8,0%
580.000
–
07745 Jena
Mühlenstraße 55
272
71
343
–
7,7%
370.000
–
07749 Jena
Wöllnitzer Straße 30
326
–
326
–
7,7%
370.000
–
08056 Zwickau
Hofer Straße 31
381
–
381
–
8,4%
280.000
–
08056 Zwickau
Hölderlinstraße 14
946
202
1.148
–
5,9%
600.000
429
08056 Zwickau
Leipziger Straße 46
410
112
522
–
9,0%
268.382
–
08056 Zwickau
Leipziger Straße 48
185
48
233
–
9,2%
128.824
–
08056 Zwickau
Leipziger Straße 52
230
52
281
–
8,7%
150.294
–
08056 Zwickau
Leipziger Straße 54
205
61
266
–
8,2%
182.500
–
08056 Zwickau
Max-Pechstein-Straße 63
397
–
397
–
8,5%
242.661
–
08056 Zwickau
Max-Pechstein-Straße 65
241
–
241
–
9,0%
137.156
–
08056 Zwickau
Max-Pechstein-Straße 75
626
142
768
–
5,8%
411.468
282
08056 Zwickau
Max-Pechstein-Straße 90
631
62
692
–
9,0%
358.716
62
08056 Zwickau
Osterweihstraße 25
328
–
328
–
8,7%
181.930
–
08056 Zwickau
Osterweihstraße 27
323
–
323
–
8,5%
160.526
61
–
08056 Zwickau
Osterweihstraße 29
232
–
232
–
8,1%
128.421
08056 Zwickau
Osterweihstraße 31
253
–
253
–
8,9%
139.123
–
08058 Zwickau
Julius-Seifert-Str. 18 b
662
–
662
6
7,1%
486.019
82
08058 Zwickau
Julius-Seifert-Str. 20
502
–
502
5
7,9%
368.949
–
68 69
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
83
08058 Zwickau
Julius-Seifert-Str. 22
689
–
689
5
6,3%
505.032
08060 Zwickau
Hofer Straße 33
381
–
381
–
8,5%
280.000
–
09111 Chemnitz
Elisenstraße 2
590
827
1.417
10
9,2%
581.964
167
09111 Chemnitz
Elisenstraße 4
520
331
850
–
3,7%
830.766
278
09111 Chemnitz
Heinrich-Zille-Straße 12
651
123
774
–
4,3%
600.000
220
09111 Chemnitz
Johann-v.-Zimmermann-Str. 4
319
637
956
9
7,5%
770.000
–
09111 Chemnitz
Mühlenstraße 29
1.243
281
1.525
–
4,5%
1.100.000
570
09111 Chemnitz
Straße der Nationen 41
90
405
495
8
13,1%
180.355
110
09111 Chemnitz
Straße der Nationen 41a
–
408
408
–
15,9%
163.621
–
09111 Chemnitz
Straße der Nationen 41b
196
1.177
1.373
–
6,6%
483.293
422
09112 Chemnitz
Agricolastraße 65
1.038
151
1.188
–
9,0%
730.000
–
09112 Chemnitz
Agricolastraße 75
1.099
33
1.132
–
7,8%
700.000
80
09112 Chemnitz
Andréstraße 17
854
38
892
–
8,9%
570.000
–
09112 Chemnitz
Barbarossastraße 41
773
187
960
–
7,8%
630.000
–
09112 Chemnitz
Horst-Menzel-Str. 29
788
89
877
–
6,1%
700.000
164
09112 Chemnitz
Rudolf-Breitscheid-Straße 18
700
–
700
11
10,4%
380.000
55
09112 Chemnitz
Rudolf-Marek-Straße 9
535
118
653
–
6,7%
530.000
59
09112 Chemnitz
Walter-Oertel-Str. 42
1.453
238
1.691
–
7,8%
950.000
226
09113 Chemnitz
Agnesstraße 1
1.124
280
1.404
4
7,2%
870.000
200
09113 Chemnitz
Agnesstraße 3
675
111
786
6
6,3%
470.000
220
09113 Chemnitz
Limbacher Straße 10
549
70
619
7
8,1%
350.000
61
09113 Chemnitz
Straße der Nationen 134
564
95
659
8
8,9%
400.000
60
–
09114 Chemnitz
Draisdorfer Straße 22,24,26,28,30
914
–
914
8
9,2%
720.000
09114 Chemnitz
Wittgensdorfer Straße 10
607
–
607
–
7,6%
500.000
–
09116 Chemnitz
Kochstraße 19
733
199
932
–
6,0%
760.000
139
09116 Chemnitz
Kochstraße 33
677
–
677
–
8,3%
420.000
–
09116 Chemnitz
Schiersandstraße 20
631
80
712
9
7,7%
590.000
–
09116 Chemnitz
Schiersandstraße 22
708
–
708
7
7,9%
550.000
–
09116 Chemnitz
Wechselburger Straße 12
391
132
523
–
8,9%
270.000
53
09116 Chemnitz
Zwickauer Straße 193
415
243
658
–
5,5%
310.000
266
09116 Chemnitz
Zwickauer Straße 234
554
–
554
14
8,2%
400.000
–
09117 Chemnitz
Lennestraße 7
555
–
555
8
7,2%
510.000
–
09117 Chemnitz
Ulmenhof 7-12
1.481
82
1.563
1
8,1%
1.400.000
–
09120 Chemnitz
Paul-Gruner-Straße 24
415
128
543
3
9,3%
270.000
23
09120 Chemnitz
Rößlerstraße 22
601
59
661
–
8,9%
400.000
–
09120 Chemnitz
Scheffelstraße 121
566
79
645
–
7,5%
290.000
242
09126 Chemnitz
Augsburger Straße 89
272
–
272
4
6,2%
160.000
76
09126 Chemnitz
Bernsdorfer Straße 183
740
–
740
–
7,6%
480.000
113
09126 Chemnitz
Bernsdorfer Straße 185
676
–
676
–
5,9%
500.000
153
09126 Chemnitz
Charlottenstraße 13
909
94
1.003
–
6,4%
700.000
125
09126 Chemnitz
Kantstraße 19
272
–
272
–
5,5%
250.000
33
09126 Chemnitz
Vettersstraße 28
733
20
753
–
6,9%
480.000
136
09127 Chemnitz
Adelsbergstraße 35
689
209
898
–
5,5%
540.000
326
09130 Chemnitz
Fürstenstraße 57
516
123
639
–
0,0%
110.000
639
09130 Chemnitz
Gießerstraße 43
393
143
536
–
8,0%
260.000
62
09130 Chemnitz
Hammerstraße 11
440
–
440
–
7,2%
290.000
51
09130 Chemnitz
Jakobstraße 66, 67
588
26
613
–
7,1%
420.000
45
09130 Chemnitz
Palmstraße 13 / Hainstraße 124 und 126
642
160
802
39
6,5%
430.000
307
09131 Chemnitz
Heinrich-Heine-Straße 7
367
–
367
5
8,0%
210.000
62
09212 Limbach
Am Kirchhügel 7
498
–
498
8
8,3%
420.000
–
09212 Limbach
Heinrich-Mauersberger-Ring 24 a-k
1.094
–
1.094
5
8,4%
730.000
124
09212 Limbach
Straße des Friedens 17
09217 Burgstädt
Mohsdorfer Straße 13
09217 Burgstädt
710
–
710
–
4,8%
450.000
275
1.303
–
1.303
–
9,4%
800.000
109
Rudolf-Breitscheid-Straße 13
516
–
516
–
5,3%
560.000
–
09228 Wittgensdorf b.
Chemnitz
Obere Hauptstraße 137
360
–
360
–
6,5%
300.000
110
09599 Freiberg
Kesselgasse 2
874
331
1.205
–
10,1%
1.000.000
56
09618 Brand Erbisdorf
Bahnhofstraße 10
208
91
299
–
8,9%
120.000
105
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Deutschland Germany
Adresse
Adress
10115 Berlin
Invalidenstraße 6 / Bergstraße 65
10117 Berlin
Mohrenstraße 1, 2
10117 Berlin
Reinhardtstraße 58
10245 Berlin
Corinthstraße 44
10247 Berlin
Pettenkofer Straße 2b
10249 Berlin
10249 Berlin
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
845
202
1.047
–
5,4%
1.537.000
–
4.280
560
4.839
37
4,7%
12.976.000
245
–
4.480
4.480
42
5,0%
17.000.000
454
2.693
236
2.928
–
5,6%
3.386.000
391
2.368
245
2.613
–
6,2%
2.623.000
94
Ebertystraße 9
1.390
65
1.455
–
6,1%
1.770.000
–
Mühsamstraße 73
1.680
165
1.845
–
5,9%
2.493.000
70
10249 Berlin
Richard-Sorge-Straße 35
1.060
–
1.060
–
6,3%
1.349.000
65
10315 Berlin
Zachertstraße 15 / Archenholdstraße 29
1.336
182
1.519
–
5,5%
1.580.000
241
10317 Berlin
Lückstraße 46
1.465
161
1.626
–
6,4%
1.739.000
–
10318 Berlin
Dorotheastraße 26 / Junker-Jörg-Straße
946
189
1.135
1
6,4%
1.240.000
–
10318 Berlin
Eginhardstraße 20
1.096
–
1.096
3
4,7%
1.270.000
248
10318 Berlin
Schenkestraße 7
650
–
650
–
6,3%
779.000
–
10318 Berlin
Treskowallee 116 / Wandlitzstraße 1-3
1.808
427
2.235
13
5,4%
2.676.000
132
10318 Berlin
Treskowallee 66 / Marksburger Straße
719
216
935
–
6,2%
1.311.000
–
10318 Berlin
Weseler Straße 5
479
–
521
3
6,4%
488.000
–
10437 Berlin
Kopenhagener Straße 21
1.808
60
1.868
–
5,6%
3.229.000
–
10437 Berlin
Sonnenburger Straße 74
705
–
705
–
4,7%
1.000.691
77
10439 Berlin
Isländische Straße 7
2.103
–
2.103
–
5,7%
2.420.000
117
10439 Berlin
Schönhauser Allee 91 / Wisbyer Straße 74
2.125
631
2.756
–
6,4%
3.815.000
–
10439 Berlin
Stahlheimer Straße 2, 2a, 3, 3a / Wichertstraße 21
3.581
170
3.751
–
5,1%
4.120.000
332
10551 Berlin
Waldstraße 55, 55 A
4.666
930
5.596
10
6,5%
5.804.000
303
10553 Berlin
Rostocker Straße 1-1A / Huttenstraße 5
3.686
533
4.219
–
8,1%
2.871.000
50
10559 Berlin
Havelberger Straße 30
626
157
782
–
7,0%
620.000
102
10585 Berlin
Otto-Suhr-Allee 21
1.805
–
1.805
10
6,0%
1.805.782
–
10587 Berlin
Einsteinufer 55-57 / Abbéstraße 19
3.060
575
3.635
–
4,4%
3.866.709
678
10587 Berlin
Helmholtzstraße 31 / Pascalstraße 19
3.222
168
3.390
–
5,9%
3.326.000
41
10589 Berlin
Mierendorffstraße 10
1.951
204
2.155
–
5,8%
2.398.000
54
10627 Berlin
Kaiser-Friedrich-Straße 59
1.383
290
1.673
–
6,2%
1.910.000
153
10719 Berlin
Lietzenburger Straße 83 / Pfalzburger Straße 87
2.564
1.391
3.955
–
6,5%
6.148.000
83
10777 Berlin
Nollendorfstraße 26
2.759
201
2.960
–
4,9%
2.995.000
405
10777 Berlin
Regensburger Straße 4 / Ansbacher Straße 59
10789 Berlin
Augsburger Straße 33
10789 Berlin
Wormserstraße 4
2.384
312
10829 Berlin
Monumentenstraße 31a
2.373
137
10963 Berlin
Obentrautstraße 46
1.203
–
10963 Berlin
Ruhlsdorfer Straße 3, 4, 5, 6
1.889
–
10963 Berlin
Tempelhofer Ufer 10
1.525
3.352
10965 Berlin
Viktoria Quartier
6.038
3.760
48
77
125
–
6,4%
152.675
–
1.360
800
2.160
–
4,8%
4.250.000
77
2.697
–
6,0%
3.429.000
140
2.510
–
6,1%
2.690.000
–
1.203
–
6,2%
1.468.000
–
1.889
3
7,7%
1.582.000
62
4.877
2
6,9%
6.230.000
–
9.798
–
4,5%
16.417.520
2.494
10969 Berlin
Alexandrinenstraße 4
10999 Berlin
Wiener Straße 20
739
741
1.481
–
6,0%
1.370.000
–
3.318
845
4.162
–
6,9%
3.359.000
123
12043 Berlin
Anzengruberstraße 9
2.472
206
12045 Berlin
Sonnenallee 34 / Pannierstraße 2
1.486
1.161
2.679
–
7,7%
1.900.000
78
2.648
–
7,8%
2.791.000
12051 Berlin
Emser Straße 3 / 4
1.698
54
–
1.752
–
7,3%
1.340.000
12055 Berlin
Wipperstraße 16 / 17
2.369
–
–
2.369
–
6,9%
1.828.000
69
12059 Berlin
Sonnenallee 160
12099 Berlin
Götzstraße 1
2.725
321
3.046
–
7,8%
2.545.000
40
1.103
119
1.221
–
0,0%
–
12099 Berlin
Götzstraße 2
8
830
70
901
–
0,0%
–
12099 Berlin
–
Tempelhofer Damm 149
1.085
235
1.320
–
3,9%
2.654.000
–
1.324
419
1.744
–
5,1%
3.315.000
–
–
8.656
8.656
–
8,9%
11.000.000
–
12099 Berlin
Tempelhofer Damm 151-153
12105 Berlin
Ullsteinstraße 159 (Seniorenzentrum)
12109 Berlin
Eisenacher Straße 19,20 a,b, c, d
5.543
1.466
7.008
59
6,2%
9.240.000
96
12157 Berlin
Cranachstraße 59
1.307
174
1.482
–
4,9%
1.744.000
108
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 110
626
–
626
–
9,7%
386.817
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 112
570
–
570
–
8,4%
391.933
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 113
460
497
957
16
9,6%
591.153
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 114
736
–
736
–
9,3%
454.727
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 116
658
–
658
–
8,5%
454.980
–
70 71
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 118
658
–
658
–
9,6%
406.502
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 119
261
–
261
–
9,5%
161.066
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 120
438
–
438
11
7,3%
368.819
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 121
307
–
307
–
7,7%
225.114
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 123
308
–
308
–
5,9%
308.385
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 125
284
–
284
1
7,0%
253.499
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 126
–
–
–
18
0,0%
–
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 127
979
38
1.017
–
9,1%
628.262
62
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 129
382
–
382
–
8,6%
235.841
58
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 131
315
–
315
–
10,1%
194.740
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 133
577
–
577
–
7,3%
448.221
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 135
474
–
474
–
9,6%
292.963
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 137
321
–
321
–
8,2%
244.812
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 139
475
–
475
–
8,3%
333.748
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 141
363
–
363
–
6,2%
354.620
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 143
643
–
643
–
9,4%
397.451
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 145
333
–
333
–
8,0%
246.653
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 147
631
67
698
–
9,5%
430.976
57
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 149
505
–
505
–
8,1%
311.925
66
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 151
662
–
662
–
8,5%
409.165
63
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 153
508
–
508
–
8,3%
363.906
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 155
454
–
454
–
9,2%
280.278
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 157
447
–
447
–
9,8%
276.385
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 159
292
–
292
–
10,1%
180.430
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 161
535
–
535
–
7,9%
370.944
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 163
365
–
365
–
7,1%
294.501
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 165
293
–
293
–
7,1%
180.869
66
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 167
455
–
455
–
8,5%
321.119
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Damm 169
724
–
724
–
9,8%
412.706
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Platz 17
60
–
60
–
3,2%
103.209
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Platz 18
262
–
262
–
6,4%
257.812
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Platz 19
191
–
191
–
2,5%
275.446
64
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Platz 20
102
94
196
–
1,7%
185.552
52
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Platz 21
184
–
184
–
9,1%
113.410
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Platz 22
50
–
50
–
2,9%
96.165
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Grazer Platz 24
150
–
150
–
1,3%
253.543
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Peter-Vischer-Str. 41
352
–
352
–
8,1%
217.663
48
12157 Berlin
Grazer Damm – Peter-Vischer-Str. 43
253
–
253
–
9,6%
156.068
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 10
374
–
374
–
8,6%
262.737
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 12
372
–
372
–
8,9%
261.915
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 14
283
–
283
–
10,2%
175.036
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 16
81
–
81
–
5,6%
94.386
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 18
363
–
363
–
7,4%
296.169
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 2
197
–
197
6
4,7%
244.126
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 22
536
–
536
1
9,5%
331.475
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 24
203
–
203
–
5,5%
208.580
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 26
328
–
328
–
6,8%
285.795
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 28
159
–
159
–
9,3%
97.994
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 30
52
–
52
–
1,5%
192.293
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 32
282
–
282
–
4,3%
262.798
82
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 34
221
–
221
–
3,7%
313.482
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 36
251
–
251
–
8,0%
187.221
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 38
154
–
154
–
4,3%
192.639
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 4
567
–
567
–
6,6%
526.869
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 40
332
–
332
–
9,8%
204.916
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 42
376
–
376
–
6,4%
348.849
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 44
640
–
640
–
8,9%
429.289
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 6
276
–
276
–
5,5%
309.237
–
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
12157 Berlin
Grazer Damm – Riemenschneiderweg 8
192
–
192
–
4,1%
288.625
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Rubensstraße 53
822
–
822
–
8,2%
507.870
132
59
12157 Berlin
Grazer Damm – Rubensstraße 55
631
–
631
–
8,8%
389.925
12157 Berlin
Grazer Damm – Rubensstraße 57
566
–
566
–
8,9%
389.635
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Rubensstraße 59
630
–
630
–
8,7%
389.066
64
12157 Berlin
Grazer Damm – Rubensstraße 61
619
–
619
–
9,9%
382.764
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Vorarlberger Damm 10
819
–
819
–
9,4%
506.276
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Vorarlberger Damm 12
647
–
647
–
9,2%
399.774
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Vorarlberger Damm 14
632
–
632
–
9,9%
390.333
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Vorarlberger Damm 16
640
–
640
–
9,9%
395.529
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Vorarlberger Damm 18
603
–
603
–
8,1%
415.993
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Vorarlberger Damm 2
578
–
578
–
9,8%
356.937
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Vorarlberger Damm 20
585
–
585
–
9,4%
361.367
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Vorarlberger Damm 22
254
–
254
–
9,9%
156.970
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Vorarlberger Damm 4
364
–
364
–
8,5%
270.540
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Vorarlberger Damm 6
452
–
452
–
8,0%
345.469
–
12157 Berlin
Grazer Damm – Vorarlberger Damm 8
718
–
718
–
9,1%
443.531
–
12157 Berlin
Rubensstraße 84
1.801
269
2.071
–
6,0%
2.387.000
–
12159 Berlin
Fregestraße 76
2.057
124
2.181
–
5,1%
2.379.000
54
12161 Berlin
Bundesallee 111
1.388
144
1.532
–
5,9%
1.984.000
43
12161 Berlin
Odenwaldstraße 16
131
–
131
–
4,9%
189.000
–
12161 Berlin
Schwalbacher Straße 10
2.131
218
2.348
–
5,6%
3.640.000
–
12161 Berlin
Südwestkorso 4 / Fehlerstraße 1
1.527
300
1.827
–
4,6%
2.370.000
210
12163 Berlin
Schildhornstraße 16
829
–
829
–
6,5%
780.063
–
12163 Berlin
Schildhornstraße 17
840
–
840
–
5,6%
769.937
99
12163 Berlin
Schöneberger Straße 11
1.245
170
1.415
–
5,5%
1.823.000
92
12165 Berlin
Schloßstraße 42 / 42a
3.316
1.039
4.354
8
5,4%
6.675.000
87
12167 Berlin
Heinrich-Seidel-Straße 17 / Karl- Stieler Straße 9
1.983
161
2.144
–
5,3%
2.582.000
80
12167 Berlin
Sedanstraße 2
2.462
–
2.462
–
4,8%
2.941.000
266
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 10
–
–
–
–
0,0%
–
–
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 11
–
–
–
–
0,0%
–
–
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 12
–
–
–
–
0,0%
–
–
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 13
142
–
142
–
0,0%
257.735
142
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 2
705
–
705
–
4,6%
1.631.649
–
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 23
124
–
124
–
0,0%
225.159
124
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 24
–
–
–
–
0,0%
–
–
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 26
–
–
–
–
0,0%
–
–
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 4
783
–
783
–
4,6%
1.811.136
–
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 41
142
–
142
–
0,0%
257.735
142
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 47
124
–
124
–
0,0%
225.159
124
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 49
149
–
149
–
0,0%
269.590
149
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 52
124
–
124
–
0,0%
529.630
124
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 53
–
–
–
–
0,0%
–
–
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 54
124
–
124
–
0,0%
529.630
124
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 57
149
–
149
–
0,0%
270.368
149
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 6
–
–
–
–
0,0%
–
–
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 8
–
–
–
–
0,0%
–
–
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 9
149
–
149
–
0,0%
269.590
149
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 1
677
–
677
–
4,7%
1.573.471
–
12205 Berlin
Anna-Mackenroth-Weg 1 u.a.
–
–
–
44
0,0%
–
–
12205 Berlin
Glarner Straße 12
149
–
149
–
4,8%
351.668
–
12205 Berlin
Glarner Straße 10
126
–
126
–
4,8%
295.666
–
12205 Berlin
Glarner Straße 2
705
–
705
–
4,7%
1.638.163
–
12205 Berlin
Glarner Straße 22
149
–
149
–
4,8%
351.668
–
12205 Berlin
Glarner Straße 24
126
–
126
–
4,7%
295.666
–
12205 Berlin
Glarner Straße 26
126
–
126
–
4,8%
295.666
–
12205 Berlin
Glarner Straße 28
149
–
149
–
4,6%
351.668
–
12205 Berlin
Glarner Straße 30
149
–
149
–
4,8%
351.668
–
72 73
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
12205 Berlin
Glarner Straße 32
126
–
126
–
4,8%
295.666
–
12205 Berlin
Glarner Straße 34
126
–
126
–
4,8%
295.666
–
12205 Berlin
Glarner Straße 36
149
–
149
–
4,7%
351.668
–
12205 Berlin
Glarner Straße 4
783
–
783
–
4,6%
1.818.366
–
12205 Berlin
Glarner Straße 6
149
–
149
–
4,7%
351.668
–
12205 Berlin
Glarner Straße 8
126
–
126
–
4,8%
295.666
–
12205 Berlin
Marie-Vögtlin-Weg 1
677
–
677
–
4,6%
1.567.215
–
12205 Berlin
Marie-Vögtlin-Weg 3
–
–
–
–
0,0%
–
–
12205 Berlin
Marie-Vögtlin-Weg 47
126
–
126
–
0,0%
534.696
126
12205 Berlin
Marie-Vögtlin-Weg 5
12205 Berlin
Marie-Vögtlin-Weg 51
–
–
–
–
0,0%
–
–
149
–
149
–
0,0%
635.973
149
12205 Berlin
Marie-Vögtlin-Weg 7
–
–
–
–
0,0%
–
–
12205 Berlin
Marie-Vögtlin-Weg 9
–
–
–
–
0,0%
–
–
12205 Berlin
Marie-Vögtlin-Weg 1 u.a.
–
–
–
44
0,0%
–
–
12205 Berlin
Schweizer Viertel II (GSt)
–
–
–
–
0,0%
–
–
12205 Berlin
Schweizer Viertel III (GSt)
–
–
–
–
0,0%
–
–
12205 Berlin
Schweizer Viertel IV (GSt)
–
–
–
–
0,0%
–
–
12207 Berlin
Ostpreußendamm 127-128c
3.992
78
4.069
19
7,1%
4.390.000
–
12247 Berlin
Paul-Schneider-Str. 7 / 9
770
155
925
–
7,0%
1.129.000
97
12247 Berlin
Schulstraße 1 / Paul-Schneider-Str. 3
12347 Berlin
Treseburger Ufer 48 / 50 / Lauterberger Straße 1
12349 Berlin
Am Britzer Garten – Stellplätze
12349 Berlin
Buckower Damm 1, 1a
12349 Berlin
12349 Berlin
738
134
872
13
7,8%
1.396.000
–
1.918
–
1.918
–
7,4%
1.494.000
–
–
–
–
48
0,0%
–
–
1.460
–
1.460
–
5,5%
1.790.151
95
Buckower Damm 3
1.313
–
1.313
–
5,1%
1.609.592
222
Buckower Damm 5, 5a, 5b
1.858
–
1.858
–
5,8%
2.277.847
93
12355 Berlin
Selgenauer Weg 22-26a
3.364
–
3.364
–
7,2%
2.817.697
150
12355 Berlin
Selgenauer Weg 6-18, 18a
3.900
281
4.182
18
7,7%
3.502.693
61
12359 Berlin
Alt Britz 113
654
–
654
–
6,4%
801.308
–
12359 Berlin
Alt Britz 115
874
–
874
–
6,2%
1.071.852
–
12437 Berlin
Baumschulenstraße 65 / Heidekampweg 2
2.015
397
2.412
–
6,6%
2.415.000
44
12459 Berlin
Griechische Allee 13
12459 Berlin
Griechische Allee 16, 18 / Parsevalstraße 1,3
520
66
585
–
6,3%
590.000
–
2.425
86
2.511
–
5,9%
2.950.000
101
12459 Berlin
Wilhelminenhofstraße 32
12459 Berlin
Wilhelminenhofstraße 51 / Mathildenstraße 1
796
181
976
–
6,4%
1.007.000
–
1.446
303
1.749
–
6,6%
1.563.000
90
12459 Berlin
Wilhelminenhofstraße 64, 64a / Rathenaustraße 2
12524 Berlin
Am Erlengrund – Stellplätze
1.916
776
2.692
1
6,4%
2.544.000
–
–
–
–
53
0,0%
–
12524 Berlin
–
Lehmfeldsteig 1
113
–
113
–
7,2%
138.422
–
12524 Berlin
Lehmfeldsteig 11
113
–
113
–
6,2%
138.422
–
12524 Berlin
Lehmfeldsteig 13
113
–
113
–
6,9%
138.422
–
12524 Berlin
Lehmfeldsteig 15
113
–
113
–
6,9%
138.422
–
12524 Berlin
Lehmfeldsteig 17
113
–
113
–
6,2%
139.134
–
12524 Berlin
Lehmfeldsteig 3
113
–
113
–
7,4%
138.422
–
12524 Berlin
Lehmfeldsteig 5
113
–
113
–
7,6%
138.422
–
12524 Berlin
Lehmfeldsteig 7
113
–
113
–
7,4%
138.422
–
12524 Berlin
Lehmfeldsteig 9
113
–
113
–
7,4%
138.422
–
12524 Berlin
Semmelweisstraße 13
328
–
328
–
7,0%
401.757
–
12524 Berlin
Semmelweisstraße 15, 15a, 15b
1.407
–
1.407
–
6,7%
1.724.783
–
12524 Berlin
Semmelweisstraße 17
773
–
773
–
6,1%
947.712
75
12524 Berlin
Semmelweisstraße 19, 19a, 19b
1.965
–
1.965
–
6,4%
2.409.257
137
12524 Berlin
Semmelweisstraße 21
131
–
131
–
6,5%
161.066
–
12524 Berlin
Semmelweisstraße 23
785
–
785
–
6,0%
961.835
69
12555 Berlin
Alter Markt 9
818
302
1.120
–
4,9%
1.150.000
219
12555 Berlin
Bahnhofstraße 4
750
384
1.133
5
6,1%
1.300.000
46
12557 Berlin
Pohlestraße 6
561
128
689
–
5,7%
526.000
–
12587 Berlin
Bruno-Wille-Straße 18
1.018
–
1.018
–
6,4%
1.383.000
–
13086 Berlin
Charlottenburger Straße 1
983
513
1.496
–
0,0%
–
237
13086 Berlin
Charlottenburger Straße 1 / Parkstraße 108
729
–
729
–
1,6%
2.843.000
–
13086 Berlin
Langhansstraße 3, 3A, 4, 4A
2.714
290
3.004
15
6,5%
3.753.000
90
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
–
13086 Berlin
Lehderstraße 33
908
51
959
–
6,6%
768.000
13086 Berlin
Lehderstraße 93
926
237
1.163
–
6,1%
1.073.000
–
13086 Berlin
Rennbahnstraße 24 / 25
2.062
223
2.285
–
6,7%
2.126.000
128
13086 Berlin
Streustraße 123-124
1.019
871
1.890
2
6,3%
1.870.000
–
13088 Berlin
Berliner Allee 209
662
195
857
–
4,7%
976.000
125
13088 Berlin
Smetanastraße 26
476
–
476
–
6,8%
508.000
–
13127 Berlin
Bahnhofstraße 120, 121 / Eweststraße 22
1.245
245
1.490
–
5,6%
1.700.000
90
13156 Berlin
Dietzgenstraße 22-26
1.869
1.029
2.898
26
6,4%
3.620.000
–
13156 Berlin
Fr.-Engels-Str. 23 / Skladanowskystraße 18
1.306
196
1.502
–
5,2%
1.778.000
72
13156 Berlin
Körnerstraße 48
893
–
893
–
3,3%
1.080.000
407
13187 Berlin
Berliner Straße 1
473
433
906
–
6,8%
1.397.000
–
13187 Berlin
Damerowstraße 59
1.104
111
1.215
–
6,5%
1.390.000
–
13187 Berlin
Florastraße 63, Dusekestraße 2,4,6,8
2.441
169
2.610
–
6,1%
2.510.000
54
13189 Berlin
Baumbachstraße 7
1.334
63
1.397
1
6,1%
1.710.000
–
13189 Berlin
Berliner Straße 87 / Hallandstraße 1
1.551
384
1.935
–
5,1%
2.390.000
267
13189 Berlin
Binzstraße 24
1.483
–
1.483
–
5,2%
2.037.422
146
13189 Berlin
Kissingenstraße 41
1.256
120
1.376
–
4,4%
1.903.167
334
13189 Berlin
Stubnitzstraße 25-26
1.413
243
1.656
–
3,1%
2.322.000
706
13347 Berlin
Turiner Straße 20
2.106
52
2.158
–
6,9%
1.707.000
52
13351 Berlin
Lüderitzstraße19-21 / Kameruner Straße 6
2.394
479
2.873
7
6,7%
2.616.000
81
13353 Berlin
Genter Straße 66
2.144
149
2.293
–
7,4%
1.785.000
93
13357 Berlin
Bastianstraße 7
1.648
–
1.648
–
7,6%
1.250.000
34
13357 Berlin
Bellermannstraße 3 / 4
653
–
653
2
6,9%
560.000
–
13357 Berlin
Kösliner Straße 2, 2a, 3
802
–
802
5
6,2%
671.816
35
13357 Berlin
Kösliner Straße 4a-9
3.025
–
3.025
11
6,3%
2.533.763
22
13357 Berlin
Wiesenstraße 41-42
452
–
452
–
6,3%
379.005
–
13403 Berlin
Hechelstraße 17
1.125
–
1.125
10
6,2%
1.170.000
48
13405 Berlin
Avenue-Jean-Mermoz 13
1.130
–
1.130
6
6,9%
957.712
139
13405 Berlin
Avenue-Jean-Mermoz 17
811
–
811
4
8,1%
687.732
–
13405 Berlin
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor – Stellplätze
–
–
–
20
0,0%
–
–
13405 Berlin
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor 11
1.120
–
1.120
6
7,5%
949.684
–
13405 Berlin
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor 12
872
–
872
4
8,0%
739.075
–
13405 Berlin
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor 13
1.171
–
1.171
6
7,6%
992.533
–
13405 Berlin
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor 15
1.087
–
1.087
6
7,8%
921.381
–
13405 Berlin
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor 17
1.089
–
1.089
6
6,5%
922.678
–
13405 Berlin
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor 2
822
–
822
4
7,4%
696.522
–
13405 Berlin
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor 4
827
–
827
4
8,0%
700.769
–
13405 Berlin
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor 6
824
–
824
4
8,1%
698.718
–
13405 Berlin
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor 7
1.093
–
1.093
6
7,8%
926.653
–
13405 Berlin
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor 8
823
–
823
4
8,0%
697.887
–
13405 Berlin
Rue du Capitaine-J.-M.-Maridor 9
1.098
–
1.098
6
6,6%
930.536
64
13409 Berlin
Letteallee 91 / 93
2.635
–
2.635
–
6,2%
2.679.000
133
13465 Berlin
Speerweg 11-13
451
54
505
5
3,4%
846.159
238
13467 Berlin
Olafstraße 8-10
1.696
–
1.696
18
4,8%
2.161.467
394
13507 Berlin
Schlieperstraße 5
1.047
336
1.384
–
5,8%
1.769.000
–
13589 Berlin
Am Kiesteich 41-45
650
–
650
–
8,8%
544.231
27
13589 Berlin
Am Kiesteich 47-53, 55, 57, 59
5.665
104
5.769
27
5,6%
4.831.946
279
13589 Berlin
Am Kiesteich 52, 54
7.942
17
7.959
13
5,5%
6.666.898
131
–
13589 Berlin
Am Kiesteich 61-63
–
1.337
1.337
10
14,5%
1.119.951
13591 Berlin
Albrechtshof 1 – Stellplätze Hamburger Straße
–
–
–
3
0,0%
–
–
13591 Berlin
Albrechtshof 2 – Stellplätze Hamburger Straße
–
–
–
2
0,0%
–
–
13591 Berlin
Albrechtshof 3 – Stellplätze Hamburger Straße
–
–
–
12
0,0%
–
–
13591 Berlin
Albrechtshof 4a und 4b, Stellplätze
–
–
–
12
0,0%
–
–
13591 Berlin
Alfons-Loewe-Straße 1, 1a
1.126
–
1.126
–
6,5%
1.380.522
–
13591 Berlin
Alfons-Loewe-Straße 3
232
–
232
–
5,5%
284.041
–
13591 Berlin
Hamburger Straße 18
232
–
232
–
6,1%
284.041
–
13591 Berlin
Hamburger Straße 22
562
–
562
–
5,6%
689.170
–
74 75
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
13591 Berlin
Hamburger Straße 24
292
–
292
–
4,0%
358.494
120
13591 Berlin
Hamburger Straße 4
563
–
563
–
7,1%
690.261
–
13591 Berlin
Hamburger Straße 6b
561
–
561
–
6,2%
687.797
–
13597 Berlin
Havelstraße 18 / Reformationsplatz 9
418
347
766
–
5,8%
1.130.000
115
14057 Berlin
Witzlebenstraße 40
1.079
130
1.209
–
5,8%
1.756.000
–
14059 Berlin
Königin-Elisabeth-Straße 52 / Crusiusstraße 16
3.478
207
3.684
–
6,3%
4.280.000
187
14165 Berlin
Lupsteiner Weg 17
411
–
411
–
6,0%
560.831
–
14165 Berlin
Lupsteiner Weg 17 a
405
–
405
–
6,0%
552.543
–
14165 Berlin
Lupsteiner Weg 17 b
408
–
408
–
5,6%
555.992
–
14165 Berlin
Lupsteiner Weg 17 c
408
–
408
–
5,9%
556.210
–
14165 Berlin
Lupsteiner Weg 17 d
407
–
407
–
5,3%
554.424
–
14165 Berlin
Lupsteiner Weg 17, 17a-17
–
–
–
10
0,0%
–
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Breitenstein- / Hocksteinweg
–
–
–
–
0,0%
9.999.451
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Breitensteinweg 10
296
–
296
–
7,7%
285.119
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Breitensteinweg 12
353
–
353
20
8,8%
344.076
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Breitensteinweg 32
83
–
83
–
0,0%
144.238
83
14165 Berlin
Zehlendorf I – Breitensteinweg 6
302
–
302
–
7,9%
292.012
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Breitensteinweg 8
296
–
296
–
8,0%
285.813
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Breitensteinweg G.5
–
–
–
–
0,0%
–
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ebersteinweg / Hocksteinweg
–
–
–
–
0,0%
–
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ebersteinweg 10
488
–
488
–
11,2%
356.221
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ebersteinweg 3
170
–
170
–
13,4%
55.419
85
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ebersteinweg 4
489
–
489
–
7,9%
356.221
115
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ebersteinweg 6
374
–
374
–
7,7%
356.221
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ebersteinweg 7
318
166
484
–
5,6%
461.603
151
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ebersteinweg 8
457
–
457
–
10,1%
356.221
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ebersteinweg 9
530
–
530
–
10,1%
430.299
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hockstein- / Windsteiner Weg
–
–
–
–
0,0%
–
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 10
491
–
491
–
10,2%
356.221
35
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 11
504
–
504
–
7,5%
418.420
46
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 12
409
–
409
–
10,0%
324.978
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 12A
300
–
300
–
10,3%
216.802
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 12B
410
–
410
–
8,5%
325.947
56
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 12C
409
–
409
–
10,1%
325.600
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 13
507
–
507
–
8,2%
417.941
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 14
517
–
517
–
10,1%
415.473
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 15
510
–
510
–
7,9%
423.672
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 16
528
–
528
–
9,3%
415.473
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 17
433
–
433
–
6,5%
441.332
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 17A
433
–
433
–
6,7%
441.332
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 17B
433
–
433
–
6,4%
441.332
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 17C
433
–
433
–
5,7%
441.332
56
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 4
490
–
490
–
11,1%
356.221
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 5
508
–
508
–
8,6%
420.602
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 6
373
–
373
–
7,7%
355.629
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 7
513
–
513
–
8,8%
421.245
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 8
457
–
457
–
8,8%
355.629
36
14165 Berlin
Zehlendorf I – Hocksteinweg 9
508
–
508
–
8,2%
419.471
48
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ramstein- / Hocksteinweg G.
–
–
–
–
0,0%
–
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ramsteinweg 1
270
–
270
–
7,5%
258.608
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ramsteinweg 11
271
–
271
–
7,3%
260.474
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ramsteinweg 13
390
–
390
–
9,0%
309.387
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ramsteinweg 15
169
–
169
–
6,5%
169.683
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ramsteinweg 15A
453
–
453
–
16,0%
233.126
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ramsteinweg 15B
293
–
293
–
7,5%
283.406
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ramsteinweg 15C
354
–
354
–
9,1%
271.374
55
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ramsteinweg 3
452
–
452
–
13,4%
260.474
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ramsteinweg 5
271
–
271
–
7,2%
260.474
–
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ramsteinweg 7
317
–
317
–
7,0%
304.360
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Ramsteinweg 9
414
–
414
–
15,2%
216.587
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 11
418
–
418
–
8,9%
339.090
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 13
716
–
716
–
9,0%
577.284
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 15
245
–
245
–
12,0%
162.402
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 17
355
–
355
–
10,3%
269.376
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 18
314
–
314
–
7,6%
319.971
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 19
411
–
411
–
10,1%
325.029
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 20
440
–
440
–
6,1%
448.450
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 21
155
142
297
5
7,8%
302.892
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 22
427
–
427
–
6,3%
435.826
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 23
440
–
440
–
5,4%
448.450
55
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 24
427
–
427
–
6,5%
435.826
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 25
427
–
427
–
6,8%
435.826
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 26
482
–
482
–
5,7%
491.235
64
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 27
427
–
427
–
6,6%
435.826
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 29
451
–
451
–
6,6%
459.503
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 31
435
–
435
–
5,7%
444.045
54
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 33
428
–
428
–
6,4%
436.764
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 35
428
–
428
–
5,9%
436.764
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 36
482
–
482
–
6,3%
491.235
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 37
435
–
435
–
5,6%
444.045
55
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 38
431
–
431
–
6,6%
439.466
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 39
452
–
452
–
6,8%
461.104
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 40
424
–
424
–
4,1%
432.685
160
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 41
427
–
427
–
7,0%
435.826
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 42
425
–
425
–
5,7%
433.797
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 43
427
–
427
–
6,7%
435.826
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 45
440
–
440
–
7,2%
448.450
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 5
499
–
499
–
8,1%
403.625
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 7
437
–
437
–
10,2%
348.665
–
14165 Berlin
Zehlendorf I – Windsteiner Weg 9
417
–
417
–
9,4%
328.435
–
14169 Berlin
Am Hegewinkel 3, 3A, 3B
2.200
–
2.200
–
0,0%
2.688.321
2.200
14169 Berlin
Am Hegewinkel 5, 5A, 5B
2.200
–
2.200
–
0,0%
2.688.321
2.200
14169 Berlin
Am Hegewinkel 7, 7A, 7B
2.200
–
2.200
–
0,0%
2.688.321
2.200
14169 Berlin
Clayallee 344 a+b
991
–
991
4
5,5%
1.260.130
241
14469 Potsdam
Graf-von-Schwerin Straße 1
–
4.281
4.281
88
9,3%
3.860.000
76
14471 Potsdam
Geschwister-Scholl-Straße 61
741
–
741
–
5,9%
890.000
–
14471 Potsdam
Kastanienallee 1
(vorm. Prof.-Luduschweit-Allee 1)
1.203
–
1.203
–
5,8%
1.375.000
–
14471 Potsdam
Kastanienallee 2
725
–
725
–
5,8%
924.000
–
14471 Potsdam
Kastanienallee 3
1.123
–
1.123
–
6,0%
1.391.000
–
14471 Potsdam
Kastanienallee 4
14480 Potsdam
30101
828
–
828
–
5,9%
968.000
–
7.659
–
7.659
55
4,8%
12.100.000
57
14480 Potsdam
30201
6.450
–
6.450
57
4,7%
10.200.000
–
14480 Potsdam
30601
7.635
–
7.635
58
4,8%
12.000.000
87
14480 Potsdam
30801
10.807
–
10.807
79
4,7%
17.000.000
156
14480 Potsdam
31101
6.881
–
6.881
53
4,8%
10.600.000
63
14480 Potsdam
31201
6.296
584
6.880
35
5,1%
10.300.000
–
14480 Potsdam
31501
6.068
3.877
9.945
88
4,2%
14.900.000
1.137
14480 Potsdam
30501 Am Hirtengraben 11,13,15 / Eleonore-Prochaska-Straße 2,4 / Johanna-Just-Straße 11,13
/ Karoline-Schulze-Straße 2,4,6 / Nelly-SachsStraße 14,16
7.824
–
7.824
63
4,9%
12.400.000
–
14480 Potsdam
31001 Am Hirtengraben 21,23,25 / MathildeSchneider-Straße 5,7,9 / Maxie-Wander-Straße
6,8,10
6.131
–
6.131
47
4,9%
9.600.000
–
14480 Potsdam
31301 Ricarda-Huch-Straße 6A,6B,8,10,12 /
Eleonore-Prochaska-Straße 6,8 /
Johanna-Just-Straße 2A,2B,2C,2D,4,6
8.882
–
8.882
59
4,8%
13.200.000
582
76 77
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
14480 Potsdam
31401 Ricarda-Huch-Straße 15,17,19,21 /
Bellavitestraße 1,3,5,7
5.155
–
5.155
65
5,1%
7.700.000
57
14480 Potsdam
31601 Lise-Meitner-Straße 30,32,31 /
Clara-Schumann-Straße 7,9 /
Pierre-de-Gayette-Straße 10,12,14
6.410
–
6.410
42
5,1%
9.400.000
–
14480 Potsdam
31701 Clara-Schumann-Straße 11,13,15,17,19,21 /
Gertrud-Kolmar-Straße 5 /
Marie-Juchacz-Straße 11,13,15,22,24,26,28,30 /
Pierre-de-Gayette-Straße 16
8.042
–
8.042
54
5,1%
11.700.000
–
14480 Potsdam
31801 Maimi-von-Mirmach-Straße 1,3,5,7,9 /
Bürinstraße 2,4
14.915
103
15.018
98
5,0%
22.100.000
166
14480 Potsdam
31901 Marie-Juchacz-Straße
1.072
–
1.072
10
4,9%
1.700.000
–
14480 Potsdam
34101 Dorothea-Schneider-Straße 14
1.879
1.179
3.058
49
5,3%
6.200.000
196
14482 Potsdam
Karl-Marx-Straße 58
711
–
711
–
4,1%
1.203.524
139
14482 Potsdam
Karl-Marx-Straße 6a
945
–
945
9
4,1%
1.598.715
95
14482 Potsdam
Robert-Koch-Straße 4
785
–
785
23
5,6%
1.327.112
–
14482 Potsdam
Robert-Koch-Straße 4a
773
–
773
–
6,4%
1.308.318
–
14482 Potsdam
Virchowstraße 2
–
529
529
8
3,9%
895.331
–
14513 Teltow
Alma-Straße 1
113
–
113
–
5,7%
208.106
–
14513 Teltow
Alma-Straße 11
113
–
113
–
5,6%
208.106
–
14513 Teltow
Alma-Straße 13
113
–
113
–
5,7%
208.106
–
14513 Teltow
Alma-Straße 15
113
–
113
–
5,5%
208.106
–
14513 Teltow
Alma-Straße 17
113
–
113
–
5,8%
208.106
–
14513 Teltow
Alma-Straße 19
113
–
113
–
6,0%
208.106
–
14513 Teltow
Alma-Straße 21
103
–
103
–
5,7%
189.379
–
14513 Teltow
Alma-Straße 23
107
–
107
–
4,7%
198.503
–
14513 Teltow
Alma-Straße 25
103
–
103
–
5,9%
189.379
–
14513 Teltow
Alma-Straße 27
113
–
113
–
5,5%
208.106
–
14513 Teltow
Alma-Straße 29
113
–
113
–
5,4%
208.106
–
14513 Teltow
Alma-Straße 3
112
–
112
–
4,8%
207.552
–
14513 Teltow
Alma-Straße 31
113
–
113
–
5,4%
208.106
–
14513 Teltow
Alma-Straße 33
113
–
113
–
5,3%
208.106
–
14513 Teltow
Alma-Straße 35
113
–
113
–
5,3%
208.106
–
14513 Teltow
Alma-Straße 37
113
–
113
–
5,7%
208.106
–
14513 Teltow
Alma-Straße 5
112
–
112
–
4,7%
207.552
–
14513 Teltow
Alma-Straße 7
113
–
113
–
5,5%
208.106
–
14513 Teltow
Alma-Straße 9
113
–
113
–
5,8%
208.106
–
14513 Teltow
Edmonton Pl. 10
113
–
113
–
5,7%
208.106
–
14513 Teltow
Edmonton Pl. 12
112
–
112
–
4,1%
207.552
–
14513 Teltow
Edmonton Pl. 14
113
–
113
–
5,7%
208.106
–
14513 Teltow
Edmonton Pl. 2
113
–
113
–
5,5%
208.106
–
14513 Teltow
Edmonton Pl. 4
113
–
113
–
6,0%
208.106
–
14513 Teltow
Edmonton Pl. 8
113
–
113
–
5,7%
208.106
–
14513 Teltow
Halifax Platz 17
113
–
113
–
5,9%
208.106
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 1
113
–
113
–
5,9%
208.106
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 10
106
–
106
–
5,3%
195.769
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 11
107
–
107
–
4,8%
198.503
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 12
113
–
113
–
5,8%
208.106
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 15
106
–
106
–
5,7%
195.769
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 16
113
–
113
–
5,7%
208.106
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 18
113
–
113
–
5,5%
208.106
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 2
113
–
113
–
5,3%
208.106
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 21
113
–
113
–
5,3%
208.106
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 23
113
–
113
–
5,9%
208.106
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 3
113
–
113
–
5,6%
208.106
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 4
113
–
113
–
5,5%
208.106
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 5
113
–
113
–
5,5%
208.106
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 7
113
–
113
–
5,6%
208.106
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 8
107
–
107
–
3,7%
198.503
–
14513 Teltow
Halifax-Platz 9
106
–
106
–
5,7%
195.769
–
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
14513 Teltow
Vancouver-Str. 1
113
–
113
–
6,0%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 11
113
–
113
–
5,3%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 13
113
–
113
–
5,7%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 19
112
–
112
–
4,5%
207.552
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 21
112
–
112
–
4,7%
207.552
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 23
113
–
113
–
5,2%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 29
113
–
113
–
5,0%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 3
113
–
113
–
5,6%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 31
113
–
113
–
5,5%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 33
113
–
113
–
5,6%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 35
113
–
113
–
5,6%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 37
113
–
113
–
5,3%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 39
113
–
113
–
5,5%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 41
113
–
113
–
4,9%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 43
112
–
112
–
4,0%
207.552
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 45
113
–
113
–
5,5%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 5
113
–
113
–
5,5%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 7
113
–
113
–
5,3%
208.106
–
14513 Teltow
Vancouver-Str. 9
113
–
113
–
5,8%
208.106
–
17489 Greifswald
Soldmannstraße 19-22 (Studentenwohnheim)
3.510
–
3.510
64
8,0%
4.500.000
–
21220 Seevetal
Eichenallee 3 / Alte Straße 4,4a
749
296
1.045
3
7,2%
1.300.000
–
21244 Buchholz in der
Nordheide
Hermann-Burgdorf-Straße 3-5
926
–
926
–
8,1%
900.000
–
28195 Bremen
Daniel-von-Büren-Straße 2, 2a-c
–
5.637
5.637
35
6,1%
10.800.000
–
28213 Bremen
Crüsemannallee 39
80
–
80
–
10,2%
50.369
–
28213 Bremen
Crüsemannallee 43
111
–
111
–
9,9%
69.766
–
28213 Bremen
Crüsemannallee 47
69
–
69
–
10,6%
43.249
–
28213 Bremen
Kulenkampffallee 154
146
–
146
–
10,6%
91.636
–
28213 Bremen
Kulenkampffallee 155
56
–
56
–
0,0%
35.216
56
28213 Bremen
Kulenkampffallee 156
73
–
73
–
10,6%
46.089
–
28213 Bremen
Kulenkampffallee 161
71
–
71
–
10,6%
44.383
–
28213 Bremen
Kulenkampffallee 163
57
–
57
–
10,6%
36.136
–
28213 Bremen
Kulenkampffallee 165
63
–
63
–
10,6%
39.478
–
28213 Bremen
Kulenkampffallee 168
72
–
72
–
11,6%
45.088
–
28213 Bremen
Kulenkampffallee 169
71
–
71
–
10,6%
44.628
–
28213 Bremen
Kulenkampffallee 170
161
–
161
–
10,4%
101.230
–
28213 Bremen
Kulenkampffallee 171
71
–
71
–
10,6%
44.383
–
28213 Bremen
Kulenkampffallee 179
71
–
71
–
10,6%
44.471
–
28213 Bremen
Kulenkampffallee 193
70
–
70
–
10,6%
43.961
–
28307 Bremen
Schneidhainer Straße 13
90
–
90
–
9,7%
56.753
–
28307 Bremen
Schneidhainer Straße 19
76
–
76
–
0,0%
47.757
76
28307 Bremen
Schneidhainer Straße 7
90
–
90
–
9,1%
56.753
–
28325 Bremen
St.-Moritz-Straße 5
60
–
60
–
0,0%
37.476
60
28327 Bremen
Düsseldorfer Straße 4
61
–
61
–
9,6%
38.522
–
28327 Bremen
Günther-Hafemann-Straße 32
62
–
62
–
11,5%
39.227
–
28327 Bremen
Günther-Hafemann-Straße 34
63
–
63
–
9,6%
39.359
–
28327 Bremen
Günther-Hafemann-Straße 36
62
–
62
–
9,6%
39.277
–
28327 Bremen
Im Ellener Feld 67
60
–
60
–
9,1%
37.999
–
28327 Bremen
Im Ellener Feld 71
64
–
64
–
9,1%
40.253
–
28327 Bremen
Im Ellener Feld 73
64
–
64
–
10,0%
40.253
–
28327 Bremen
Kölner Straße 17
68
–
68
–
0,0%
42.576
68
28327 Bremen
Kölner Straße 21
70
–
70
–
0,0%
44.345
70
28327 Bremen
Kölner Straße 23
71
–
71
–
0,0%
44.943
71
28327 Bremen
Kölner Straße 5
71
–
71
–
9,6%
44.691
–
28327 Bremen
Kölner Straße 9
71
–
71
–
0,0%
44.420
71
28327 Bremen
Leverkuser Straße 10
71
–
71
–
9,6%
44.634
–
28327 Bremen
Recklinghauser Straße 15
74
–
74
–
9,6%
46.718
–
28327 Bremen
Remscheider Straße 10
73
–
73
–
8,9%
45.856
–
78 79
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
28327 Bremen
Remscheider Straße 12
73
–
73
–
7,6%
45.856
–
28327 Bremen
Remscheider Straße 8
67
–
67
–
9,6%
42.412
–
28327 Bremen
Remscheider Straße 9
69
–
69
–
9,6%
43.369
–
28329 Bremen
Carl-Severing-Straße 10
61
–
61
–
4,7%
76.779
–
28329 Bremen
Carl-Severing-Straße 12
64
–
64
–
0,0%
40.309
64
28329 Bremen
Carl-Severing-Straße 4
62
–
62
–
9,6%
39.195
–
28329 Bremen
Carl-Severing-Straße 8
81
–
81
–
8,9%
50.974
–
28329 Bremen
Heinrich-Schulz-Straße 26
66
–
66
–
9,7%
41.745
–
28329 Bremen
Heinrich-Schulz-Straße 28
131
–
131
–
9,7%
82.507
–
28329 Bremen
Philipp-Scheidemann-Straße 21
71
–
71
–
9,6%
44.704
–
28329 Bremen
Philipp-Scheidemann-Straße 23
213
–
213
–
6,0%
134.356
71
28329 Bremen
Philipp-Scheidemann-Straße 25
71
–
71
–
8,9%
44.704
–
28329 Bremen
Philipp-Scheidemann-Straße 29
71
–
71
–
8,9%
44.704
–
28329 Bremen
Philipp-Scheidemann-Straße 31
71
–
71
–
4,5%
89.898
–
28329 Bremen
Wilhelm-Leuschner-Straße 5
65
–
65
–
9,5%
40.630
–
28329 Bremen
Wilhelm-Leuschner-Straße 7
67
–
67
–
9,5%
42.387
–
28357 Bremen
Bergiusstraße 8
146
–
146
–
9,4%
92.001
–
28357 Bremen
Flemingstraße 14
55
–
55
–
9,4%
34.757
–
28357 Bremen
Flemingstraße 20
55
–
55
–
0,0%
34.744
55
28357 Bremen
Fultonstraße 11
73
–
73
–
9,4%
45.654
–
28357 Bremen
Fultonstraße 9
66
–
66
–
9,4%
41.304
–
28357 Bremen
Kopernikusstraße 77
75
–
75
–
9,4%
47.285
–
28357 Bremen
Ostwaldstraße 3
68
–
68
–
9,7%
42.607
–
28357 Bremen
Ostwaldstraße 5
135
–
135
–
9,6%
85.214
–
28357 Bremen
Ostwaldstraße 7
85
–
85
–
9,6%
53.265
–
28357 Bremen
Schönbeinstraße 6
69
–
69
–
0,0%
43.690
69
28357 Bremen
Wöhlerstraße 1
85
–
85
–
9,6%
53.385
–
28357 Bremen
Wöhlerstraße 5
85
–
85
–
4,8%
106.531
–
28357 Bremen
Wöhlerstraße 7
169
–
169
–
9,6%
106.203
–
30159 Hannover
Postkamp 16
1.081
437
1.518
6
7,1%
1.630.000
–
30161 Hannover
Friesenstraße 52
1.016
123
1.139
–
7,6%
1.100.000
–
33602 Bielefeld
Friedrich-Ebert-Straße 2
704
110
814
–
5,5%
1.200.000
110
33602 Bielefeld
Herforder Straße 12
627
724
1.351
–
5,4%
1.900.000
485
33602 Bielefeld
Karl-Eilers-Straße 5
318
100
418
–
6,9%
600.000
–
33602 Bielefeld
Obernstraße 21
235
458
693
–
7,4%
1.200.000
–
33602 Bielefeld
Obernstraße 39
–
1.620
1.620
–
6,8%
2.000.000
–
33604 Bielefeld
Detmolder Straße 135
578
–
578
5
6,0%
550.000
–
39104 Magdeburg
Hasselbachpassage
2.727
6.688
9.415
128
6,5%
10.200.000
1.349
39104 Magdeburg
Hegelstraße 27
929
347
1.276
–
6,6%
1.100.000
98
39104 Magdeburg
Leibnizstraße 41
758
165
923
–
7,7%
710.000
–
39104 Magdeburg
Leibnizstraße 46
816
–
816
–
7,0%
700.000
–
39104 Magdeburg
Seumestraße 3
986
110
1.096
–
7,3%
900.000
–
39104 Magdeburg
Sternstraße 30
1.420
691
2.110
–
7,1%
1.400.000
357
39108 Magdeburg
Immermannstraße 23
834
133
967
–
7,1%
750.000
–
39108 Magdeburg
Liebknechtstraße 32
1.182
55
1.237
11
6,8%
830.000
230
39108 Magdeburg
Matthissonstraße 10
39108 Magdeburg
Olvenstedter Straße 15
39112 Magdeburg
Helmholtzstraße 18
941
–
941
4
7,7%
810.000
–
39112 Magdeburg
Klausenerstraße 18, 18a
1.022
196
1.218
19
6,9%
1.460.000
–
39112 Magdeburg
Klausenerstraße 31, 31a
1.115
–
1.115
11
6,7%
1.300.000
–
39112 Magdeburg
Raiffeisenstraße 30
531
161
693
–
8,0%
550.000
–
44892 Bochum
Oberstraße 32
399
44
443
4
8,0%
341.362
–
44892 Bochum
Oberstraße 34
362
–
362
1
7,4%
278.638
–
45127 Essen
Immestraße 44-46
874
–
874
23
6,5%
1.120.000
–
45139 Essen
Steeler Straße 107a
514
33
546
–
6,1%
450.000
110
45139 Essen
Steeler Straße 128
603
–
603
–
7,8%
530.000
–
45143 Essen
Dorstener Straße 6
542
–
542
–
7,4%
530.000
–
45143 Essen
Schmitzstraße 3
493
–
493
–
6,7%
440.000
55
Immobilienguide | Property Guide 2010
820
–
820
–
7,2%
630.000
–
1.648
359
2.007
5
7,0%
2.150.000
–
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
32
45145 Essen
Altendorfplatz 10
391
–
391
1
5,8%
460.000
45145 Essen
Breslauer Straße 12
407
32
439
–
6,7%
440.000
32
45145 Essen
Krefelder Straße 31
489
–
489
3
6,9%
410.000
47
45145 Essen
Schederhoffstraße 141
428
–
428
–
7,1%
340.000
–
45149 Essen
Humboldtstraße 308
410
140
550
–
7,0%
650.000
–
45355 Essen
Frintroper Straße 19
540
–
540
–
6,0%
500.000
–
45359 Essen
Höhenweg 81
391
29
420
–
4,7%
350.000
136
50733 Köln
Neusserstraße 400 (Seniorenresidenz Runkel)
–
7.681
7.681
–
6,7%
13.700.000
–
64291 Darmstadt
Guerickeweg 7, 9 und Röntgenstraße 43
–
7.143
7.143
122
6,0%
10.140.000
2.052
65185 Wiesbaden
Adolfsallee 17
831
175
1.006
–
4,7%
1.840.000
70
65185 Wiesbaden
Luisenstraße 4
–
1.731
1.731
42
5,1%
3.930.000
–
65185 Wiesbaden
Luisenstraße 6
1.029
1.657
2.686
10
3,9%
3.760.000
176
65185 Wiesbaden
Wilhelmstraße 10 / Luisenstraße 2
65185 Wiesbaden
Wilhelmstraße 8
65205 Wiesbaden
65205 Wiesbaden
–
5.918
5.918
2
5,2%
10.670.000
–
2.394
739
3.133
–
4,9%
6.840.290
222
Kreuzberger Ring 7
–
2.927
2.927
70
7,2%
10.152.363
33
Kreuzberger Ring 7a
–
1.741
1.741
38
5,5%
6.038.606
409
96
65934 Frankfurt am Main
Josef-Benner-Weg 15-19
509
–
509
8
7,4%
610.516
66113 Saarbrücken
Lebacher Straße 4, 6a
–
31.564
31.996
28
9,7%
23.550.000
–
66538 Neunkirchen
Bahnhofstraße 48
–
2.223
2.223
–
7,4%
2.130.000
96
66773 Schwalbach
Hauptstraße 96-102
–
70176 Stuttgart
Gutenbergstraße 36 / Senefelder Straße 29
79104 Freiburg
–
1.703
1.703
–
11,0%
2.030.000
131
–
131
–
7,7%
151.895
–
Habsburger Straße 132
–
3.379
3.379
–
8,1%
4.990.000
–
79713 Bad Säckingen
Santeramostraße 2-10
648
–
648
8
5,7%
715.095
72
80992 München
Bayerwaldstraße 8-18
–
7.664
7.664
86
6,3%
20.000.000
639
81375 München
Maenherstraße 40 und 45
1.824
–
1.824
30
6,3%
3.750.000
–
81825 München
Kreillerstraße 215
–
5.914
5.914
125
9,2%
13.500.000
49
82319 Percha
Buchhofstraße 1a / Kreuzstraße 22-26
–
4.252
4.345
35
5,5%
7.910.000
1.028
82319 Starnberg
Petersbrunner Straße 13 – 15
–
6.462
6.542
4
7,0%
13.800.000
–
86150 Augsburg
Maximilianstraße 35 / Hunoldsgraben 34
850
3.251
4.101
32
5,7%
8.959.194
489
86150 Augsburg
Philippine-Welser-Straße 16
–
1.341
1.341
–
0,0%
3.730.000
1.341
86150 Augsburg
Schaezlerstraße 17
635
1.789
2.424
18
5,3%
3.520.806
–
86153 Augsburg
Friedrich-List-Str. 4
1.757
–
1.757
23
4,9%
2.847.392
273
86161 Augsburg
Gärtnerstraße 31
1.332
–
1.332
23
5,6%
2.157.912
98
86161 Augsburg
Gärtnerstraße 31 a
1.101
–
1.101
23
6,0%
1.784.696
–
86161 Augsburg
Hainhoferstraße 6 / Sanderstraße 10
–
1.836
1.836
–
6,9%
3.742.000
–
86405 Meitingen
Via Claudia 1-9
–
8.929
8.929
–
6,5%
17.769.600
–
90402 Nürnberg
Vordere Sterngasse 21
559
360
919
5
5,8%
1.470.000
25
90403 Nürnberg
Vordere Ledergasse 4,6
532
1.238
1.770
–
5,6%
2.640.000
137
90408 Nürnberg
Pilotystraße 45
977
125
1.102
–
5,5%
1.190.000
56
90408 Nürnberg
Schweppermannstraße 18
496
–
496
–
5,1%
853.000
–
90419 Nürnberg
Helmstraße 39 / Johannisstraße 95
248
413
661
–
6,4%
923.000
–
90429 Nürnberg
Feuerleinstraße 20
540
42
582
–
6,9%
575.000
–
90429 Nürnberg
Fürther Straße 65
902
205
1.107
19
7,4%
1.780.000
–
90429 Nürnberg
Fürther Straße 87
677
104
781
–
7,7%
652.000
–
90429 Nürnberg
Volprechtstraße 12
818
–
818
2
6,7%
668.000
–
90439 Nürnberg
Rothenburger Straße 106
910
359
1.269
–
6,0%
1.410.000
158
90439 Nürnberg
Schwabacher Straße 86
825
152
977
–
6,8%
996.000
–
90439 Nürnberg
Schweinauer Straße 2 / Rothenburger Straße 147
693
145
838
–
5,6%
800.000
–
90443 Nürnberg
Knauerstraße 10
1.033
302
1.335
–
6,1%
1.348.901
–
90443 Nürnberg
Knauerstraße 8
625
936
1.561
–
7,1%
761.099
–
90443 Nürnberg
Osianderstraße 4
742
–
742
2
5,9%
694.000
–
90443 Nürnberg
Petzoltstraße 6
1.434
–
1.434
–
5,7%
1.694.000
–
90459 Nürnberg
Pillenreuther Straße 57
672
228
900
–
7,4%
850.000
–
90762 Fürth
Marienstraße 23
551
–
551
–
6,7%
630.000
–
90762 Fürth
Tannenstraße 1
697
152
849
–
5,6%
790.000
177
90763 Fürth
Fichtenstraße 35
962
–
962
–
6,4%
915.000
–
90763 Fürth
Kaiserstraße 177 / Karolinenstraße 18-20
612
2.133
2.745
9
6,7%
2.260.000
55
90763 Fürth
Salzstraße 14
715
–
715
–
6,3%
609.000
70
80 81
DEUTSCHLAND | GERMANY
Deutschland Germany
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
805
330
1.135
–
3,7%
1.490.000
330
–
7.211
7.211
3
6,7%
12.670.000
699
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
90763 Fürth
Steubenstraße 22
93055 Regensburg
Friedrich-Viehbacher-Allee 3, 5, 7
93128 Regenstauf
Strassäcker 2
–
2.506
2.536
4
8,0%
3.950.000
–
93133 Burglengenfeld
Regensburgerstraße 58,60,64
–
18.292
22.800
5
7,4%
24.700.000
428
93152 Nittendorf
Am Marktplatz 8 (Pflege- und Altenheim)
–
4.399
4.399
–
7,7%
8.300.000
–
93158 Teublitz
Regensburger Straße 79
–
3.207
3.207
4
8,1%
4.130.000
–
94060 Pocking
Füssinger Straße 3
–
3.067
3.067
1
7,6%
5.718.119
–
94060 Pocking
Füssinger Straße 7
–
3.056
3.056
–
15,5%
2.406.701
60
94060 Pocking
Füssingerstraße 6
–
1.500
1.500
–
2,8%
5.886.280
–
94104 Tittling
Tresdorf / Rothauer Straße
–
2.184
2.184
1
7,9%
3.300.000
–
94333 Geiselhöring
Landshuter Straße 88
–
3.049
3.049
1
8,1%
4.000.000
–
94469 Deggendorf
Graflingerstraße / Bachstraße 13
(Seniorenresidenz)
–
8.305
8.305
133
5,7%
14.000.000
1.174
99084 Erfurt
Bonifaciusstraße 10, 10a
99084 Erfurt
Trommsdorffstraße 12
99085 Erfurt
99089 Erfurt
916
90
1.006
–
7,4%
700.000
–
1.131
121
1.251
–
8,1%
900.000
–
Rathenaustraße 7
436
–
436
–
7,6%
320.000
–
Adalbertstraße 16
418
–
418
–
6,0%
330.000
92
99089 Erfurt
Am Gelben Gut 14 (v. Am Gelben Gut 86)
391
–
391
–
8,1%
340.000
–
99089 Erfurt
Am Gelben Gut 15 (v. Am Gelben Gut 87)
393
–
393
–
8,1%
340.000
–
99089 Erfurt
Boyneburgufer 9
484
44
528
–
8,0%
440.000
–
99089 Erfurt
Moritzwallstraße 11
380
35
415
–
7,2%
320.000
–
99089 Erfurt
Nordstraße 1
704
119
823
4
8,6%
700.000
–
99089 Erfurt
Spittelgartenstraße 25
654
–
654
–
7,1%
580.000
–
99092 Erfurt
Blumenstraße 88
494
–
494
–
7,9%
420.000
–
99094 Erfurt
Milchinselstraße 7
653
83
736
–
7,6%
690.000
–
99198 Vieselbach
Hermann-Kiese-Straße 20, 22, 24, 26
(vorm.Bahnhofstraße 25 b,e,f,g)
1.287
71
1.358
18
8,3%
1.060.000
–
99310 Arnstadt
Pfortenstraße 2
472
–
472
–
3,2%
300.000
299
99423 Weimar
Döllstädtstraße 40
635
–
635
2
6,1%
500.000
–
99423 Weimar
Fuldaer Straße 142
484
–
484
3
7,9%
390.000
–
99423 Weimar
Jakobstraße 3
283
260
543
–
6,7%
510.000
–
99423 Weimar
Karl-Liebknecht-Straße 14 / Rollgasse 7
461
364
825
1
6,2%
640.000
–
Immobilienguide | Property Guide 2010
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
ÜBRIGE LÄNDER | OTHER COUNTRIES
Übrige Länder Other countries
Adresse
Adress
Wohnungen m2
Residential sqm
Gewerbe m2
Commercial
sqm
Gesamtnutzfläche m2
Toal usable
space sqm
Stellplätze
Parking
spaces
Verkehrswert
Rendite
Net initial
yield
Verkehrswert
EUR
Fair value
EUR
Gesamter
Leerstand m2
Total
vacancies sqm
12000 Prag
Legerova 32
–
1.935
2.241
1
6,4%
3.484.334
–
30100 Plzen
Halkova 42
1.105
–
1.339
13
0,9%
1.140.399
1.017
30100 Plzen
Kopernikova 50
1.541
246
1.787
–
2,6%
1.231.158
777
30100 Plzen
Nerudova 10
1.146
16
1.162
–
6,7%
1.278.510
135
30100 Plzen
Radynska 300 / 38
634
173
807
–
2,1%
556.389
362
30100 Plzen
Skretova 11
648
–
648
–
3,3%
426.170
311
30100 Plzen
Skretova 38
913
214
1.127
–
3,9%
1.053.587
447
30121 Plzen
Karlova 25
949
–
1.219
15
4,1%
840.502
490
60200 Brno
Basty 4
975
–
975
–
0,0%
469.576
975
60200 Brno
Benesova 12
250
1.467
2.977
70
3,7%
4.086.461
631
60200 Brno
Benesova 14-16
–
3.195
3.195
–
9,5%
4.385.640
–
60200 Brno
Gorkeho 17
42
594
636
–
7,8%
615.579
–
60200 Brno
Hybesova 42
–
4.801
5.071
15
9,3%
4.083.261
963
60200 Brno
GHybesova 726 / 42
–
81
2.726
133
1,0%
2.194.854
–
60200 Brno
Hybesova 47
1.454
–
1.652
11
5,7%
1.475.811
341
60200 Brno
Jakubske namesti 6
1.285
730
2.015
0
8,0%
2.261.773
369
60200 Brno
Jakubske namesti 7
884
968
1.852
0
7,2%
2.078.848
267
60200 Brno
Jiraskova 9
609
–
849
12
7,2%
465.630
183
60200 Brno
Mlynska 15
175
853
1.712
38
0,0%
945.466
1.712
60200 Brno
Opustena 4
31
3.039
3.708
33
3,4%
1.582.353
2.686
60200 Brno
Orli 3
–
2.593
2.593
0
4,2%
5.117.986
1.052
60200 Brno
Panska 12 - 14
1.020
1.789
2.809
0
6,8%
5.149.554
218
60200 Brno
Prizova
–
–
–
0
0,0%
343.304
–
60200 Brno
Panska 2
205
1.879
2.083
0
6,6%
4.948.307
–
60200 Brno
Svobody namesti 16 (Rozkvet P.)
433
1.131
1.564
0
4,9%
2.119.012
248
60200 Brno
Pasage Rozkvet
–
3.154
3.154
0
6,5%
6.850.288
5
60200 Brno
Panska 10
649
–
649
0
2,9%
972.248
83
60200 Brno
Panska 6
1.174
1.150
2.324
0
6,6%
3.481.651
408
60200 Brno
Panska 8
688
–
688
0
3,1%
1.031.067
145
61200 Brno
Kollárova 3054 / 5
2.199
228
3.038
34
1,7%
3.279.141
2.259
61200 Brno
Rostislavovo namesti 3043 / 14
2.132
178
2.904
33
4,8%
3.042.380
546
61600 Brno
Minska 103
1.057
107
1.416
14
6,6%
1.381.106
186
70100 Ostrava
Balcarova 12
1.132
–
1.219
5
6,3%
1.215.374
151
70100 Ostrava
Postovni 16
874
266
1.140
0
0,0%
852.340
874
70200 Ostrava
ul.28. rijna 5
–
576
576
0
0,0%
226.896
576
–
30100 Plzen
Skretova 36, GRUNDSTÜCK
–
–
–
0
0,0%
91.942
30100 Plzen
Budilova -Puskinova, GRUNDSTUCK
–
–
–
0
0,0%
575.823
–
30100 Plzen
Vrchlickeho GRUNDSTÜCK
–
–
–
0
0,0%
109.305
–
30100 Plzen
Tomanova, GRUNDSTÜCK
–
–
–
0
0,0%
90.758
–
60200 Brno
Kopecna GRUNDSTÜCK
–
–
–
0
0,0%
156.262
–
01008 Zilina
Arboreum-Obezna Straße
3.090
102
4.377
46
0,8%
3.480.000
3.932
01008 Zilina
Cube-Obchodna Straße
5.728
270
5.998
111
2,0%
7.420.000
4.023
81107 Bratislava
Bastova 6-8
1.500
–
1.500
0
0,0%
811.392
1.500
81100 Bratislava
Klenova-Kramare GRUNDSTUCK
–
–
–
0
0,0%
833.000
–
84106 Bratislava
Záhorská Bystrica GRUNDSTUCK
–
–
–
0
0,0%
1.375.000
–
1090
Budapest
Mester 48-52
–
–
–
2
0,0%
15.396
–
1090
Budapest
Viola utca 13-15
–
65
65
0
6,9%
61.000
–
1020
Budapest
Pasaréti út 121-123
498
–
498
6
4,0%
947.417
–
1070
Budapest
Kiraly 77
199
–
199
0
0,5%
375.000
163
1060
Budapest
Szondi - Munkacsy
433
–
433
0
1,9%
588.905
243
1064
Budapest
Andrássy út 14
–
395
395
0
0,0%
2.006.695
395
1094
Budapest
Bokréta utca 4-13
–
252
252
4
0,0%
259.704
252
1070
Budapest
Klauzál 7-9 GRUNDSTÜCK
–
–
–
0
0,0%
1.473.912
–
1200
Budapest
Fiume u. 1-3 GRUNDSTÜCK
–
–
–
0
0,0%
4.002.173
–
1090
Budapest
Sobieski J. 30-32 GRUNDSTÜCK
–
–
–
0
0,0%
727.564
–
4030
Debrecen
Mikepérsci út 168
–
7.458
7.458
0
8,0%
8.700.000
1.716
1448
Leudelange
2-4, rue Chateau d´Eau
–
7.954
8.153
2
0,0%
33.600.000
8.153
Prospekt Lenina 160-162
–
–
–
0
0,0%
104.300
–
33060 Zaporizhzhia
82 83
ANSCHAFFUNGSKOSTEN | ACQUISITION COSTS
Anschaffungkosten Immobilien
inkl. real. Invest. gesamt
Acquisition costs
incl. investments
Österreich
Austria
1.526.206.608
Deutschland
Germany
1.332.848.429
Übrige Länder
Other contries
Anschaffungskosten gesamt
Acquisition costs total
Immobilienguide | Property Guide 2010
EUR
EUR
124.256.600
2.983.311.637
Immobilien Facts & Figures | Property Facts & Figures
84 85
Impressum | Imprint
Eigentümer, Herausgeber und Verleger
Owner, editor and publisher
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IMPRESSUM
IMPRINT
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WienTourismus / F 3
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State
31.12.2010
Immobilienguide | Property Guide 2010
86