LAKE GARDEN

LAKE GARDEN
DAS STADTHAUS AM SEE
THE TOWNHOUSE ON THE LAKE
WILLKOMMMEN – WELCOME
STILVOLL UND EXKLUSIV.
STYLISH AND EXCLUSIVE.
Sie haben Ansprüche – wir das entsprechende Angebot. Wer hier
wohnt, weiss was er will und wir wissen, wie wir Ihre Wohnwünsche
erfüllen können. In Rüschlikon, der steuergünstigen Seegemeinde,
wenige Autominuten von der Stadt Zürich entfernt und trotzdem
in erholsamer Umgebung, bauen wir für Sie komfortable
Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen.
Nehmen Sie hier einen ersten Augenschein und lassen Sie sich alle
Fragen durch unser kompetentes Team beantworten.
You name it, we offer it. Those who live here have a clear idea of
what they want and we know just how to provide their preferred living
standards. Rüschlikon is a low-tax, lakeside community that is just
minutes by car from the center of Zurich, and yet offers a peaceful
and relaxing environment. It is a perfect spot for these new-build
luxury condominiums that fulfill your every wish.
Glance through this brochure for an overview. Our competent staff is
standing by to answer all your questions.
DIE OPTIMALE WOHNLAGE AM ZÜRICHSEE.
AN IDEAL SPOT TO CALL HOME ON THE SHORE
OF LAKE ZURICH.
Zürich
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ras
away, while right outside your door you can
unwind on lakeside paths and beaches.
Just a few minutes away you will find
the wonderful „Park im Grüene“ and
the Langenberg Wildlife Park, as well as
woodlands and forests, the Sihl Valley
nature reserve and the Albis chain of hills.
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A condominium on the shore of Lake
Zurich is the ideal way to make a fresh
start and to find that perfect balance
between work, education and leisure
for the whole family. Everything within
easy reach: Zurich’s vibrant cultural and
commercial life is just a stone’s throw
oba
die Erholung am See mit Strandbad und
Seeuferweg einen Steinwurf entfernt. Der
wunderbare «Park im Grünen» und der
«Wildnispark Zürich Langenberg» sowie
Wälder, das Natur geschützte Sihltal
und die Albiskette sind innert weniger
Minuten mit dem Auto erreichbar.
Langha
Aut
Wohneigentum am Zürichsee ist die
beste Voraussetzung, um das Leben neu
zu gestalten und Beruf, Bildung und
Freizeit für die ganze Familie in Einklang
zu bringen. Alles in unmittelbarer
Nähe: Die pulsierende Kultur- und
Businessstadt Zürich vor der Haustür,
Seestra
6
BEZIRK
ZÜRICH
1
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Horgen
1
Migros
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Spar
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Park im Grüene
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Bahnhof Rüschlikon
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Schiffstation
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Coop
8
«Lake Garden», Bahnhofstrasse 104
IHRE ZUKÜNFTIGE WOHNGEMEINDE.
YOUR FUTURE HOME COMMUNITY.
ZÜRICH
SEE
KILCHBERG
ADLISWIL
RÜSCHLIKON
Die Gemeinde Rüschlikon liegt am linken
Zürichseeufer, gut zwei Kilometer von
der Stadtgrenze Zürichs entfernt und ist
mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut
erschlossen (S-Bahn,Buslinien innerhalb
der Gemeinde und in die Stadt Zürich
und per Schiff vom Bürkliplatz Zürich).
Mit dem Auto fahren Sie über die
Autobahn A3 oder entlang der
Seestrasse in wenigen Minuten von der
Stadt Zürichs nach Rüschlikon.
Mit 75 % hat Rüschlikon den tiefsten
Steuerfuss im Kanton Zürich.
The community of Rüschlikon is situated
on the left shore of Lake Zurich, just
over two kilometers from the city border,
and features excellent public transport
connections, with S-Bahn and bus routes
serving the neighborhood and the city,
as well as a boat service from Bürkliplatz
Zurich. Rüschlikon is reached in just a
few minutes by car on the A3 highway, or
along Seestrasse, the lakeside road.
At 75%, Rüschlikon has the lowest tax
rate in the Canton of Zurich.
ALLES, WAS DAS HERZ BEGEHRT.
EVERYTHING THE HEART DESIRES.
Da bleiben keine Wünsche offen. Bahn, Bus, Schiff, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung, Restaurants,
Schulen, Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe und Sie mitten drin im Lake Garden.
Everything one could wish for – in one place. Train, bus, boat, shopping, recreation, restaurants, schools,
sports and leisure facilities – all in the immediate vicinity, with Lake Garden right at the heart.
GEKONNTE ARCHITEKTUR BIS INS DETAIL.
BRILLIANT ARCHITECTURE DOWN TO THE
SMALLEST DETAIL.
Eine moderne, gekonnte Architektur zeichnet
Lake Garden aus. Die einladende Handschrift
des Architektenteams überzeugt als Gesamtbild
wie auch in den Details. Der grosszügige
Umschwung und die Grundrisse der einzelnen
Wohneinheiten passen sich dem hohen
Anspruch der gehobenen Wohnkultur an.
Lake Garden is distinguished by its cuttingedge architecture. Its appeal lies equally in the
whole and in the detail, which bear the unique
signature of the architectural team. The generous
footprint of the plot and those of the individual
residential units meet the high demands of a
superior living standard .
FARBEN UND MATERIALIEN.
COLORS AND MATERIALS.
Bauteil Material
Farbmuster
(Annäherung)
Component
Material
Color swatch
(approximate)
Dach Zinkblech / Betonziegel
Roof
Zinc sheeting / concrete tiles
Spenglerabschlüsse Blech einbrennlackiert
Metal roof edging
Stove-enamel finished plate
Fassade Bänder Sichtbeton Oberfläche Facade - Belts
Decorative concrete surface
Fassade Sockelbereich Sichtbeton Oberfläche Facade - Base area
Decorative concrete surface
Fassade Flächen verputzt
Facade - Surfaces
Stucco
Fenster und Flügeltüren Holz-/Metallfenster, einbrennlackiert, bronziert
Windows / folding doors Wooden/metal windows, stove-enamel finished, bronzed
Fensterbank Sichtbeton Oberfläche
Window sills
Decorative concrete surface
Storen Rafflamellenstoren Blinds
Exterior slat blinds
Hauseingangstür Metall, einbrennlackiert, matt, bronziert
Front entrance door
Metal, stove-enamel finished, matte, bronzed
Balkongeländer Staketen, bronziert
Balcony railings
Banisters, bronzed
Umgebung Wiese / Hecke (einheimische Bepflanzung), Betonplatten
Landscaping
Lawn / hedge (native plantings), concrete slabs
WÄHLEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG AUS.
CHOOSE YOUR DREAM RESIDENCE.
Sie haben eine Vorstellung wie Ihr neues
Zuhause aussehen soll. Wählen Sie auf
den folgenden Seiten Ihre Traumwohnung
aus. Jede Wohnung ist einzigartig mit
Wintergarten, Balkon, Terrasse oder
Dachterrasse. Dem Innenausbau und den
verwendeten Materialien wird höchste
Priorität beigemessen. Ihre individuelle
Wünsche werden berücksichtigt.
Ein Lift führt von der Parkgarage direkt
vor Ihre Wohnungstür. Modernste Küchen,
Badezimmer plus separate WCs, sowie
Reduits für Waschmaschine und Trockner
entsprechen den Wünschen anspruchsvoller Wohneigentümer. Ein Waschturm
kann auf Wunsch im Reduit integriert
werden. In den Basisplänen befindet er
sich in den Kellerräumen.
You have a vision of how you want your
new home to look. Choose your dream
residence from the following pages.
Each residence is unique with its own
conservatory, balcony, terrace or rooftop
terrace. The greatest emphasis is placed
on both the interior design and the specific
materials used. Your individual wishes are
taken into account. An elevator from the
parking garage leads straight to your front
door. State-of-the-art kitchen, bathroom
and separate toilets, a laundry closet for
a washing machine and dryer – to meet
the most stringent demands of today‘s
discerning homeowners. If preferred, the
laundry closet can also accommodate
a washing tower. This is located in the
basement in the standard plans.
*3.5 Zimmer
*3.5 rooms
*3.5 Zimmer
*3.5 rooms
4.5 Zimmer
4.5 rooms
4.5 Zimmer
4.5 rooms
4.5 Zimmer
4.5 rooms
4.5 Zimmer
4.5 rooms
3.5 Zimmer
3.5 rooms
**3.5 Zimmer
**3.5 rooms
Die Aussicht aus dem Dachgeschoss,
The view from the top floor,
oder von der zweiten Etage aus.
and from the third floor.
Sowohl im ersten Stock
The lake is very close from both the second floor
**3.5 Zimmer
**3.5 rooms
* Optional als 5.5 Zimmer-Attika verfügbar
**Optional als 6.5 Zimmer-Maisonette verfügbar
* Also available as a 5.5-room attic unit
**Also available as a 6.5-room duplex unit
wie auch im Parterre ist der See noch ganz nah.
and the first floor.
ÜBERSICHTSPLAN.
OVERVIEW PLAN.
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM KAUF
Was ist im Kaufpreis der Wohnungen und
Einstellplätze inbegriffen?
Bahnhofstrasse 104, 8803 Rüschlikon
Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreise
für die schlüsselfertige Übergabe der Eigentumswohnungen, Autoabstellplätze, Innenausstattung,
Umgebung sowie Erschliessungskosten und
Anschlussgebühren (für Wasser, Kanalisation und
Elektroanlagen) sowie Baukreditzinsen und Baubewilligungsgebühren. Ebenso inbegriffen ist die
Mehrwertsteuer und die Bauteuerung bis Bauvollendung. Ausführungsbedingte Änderungen in
Bezug auf Konstruktion und Materialien bleiben
bis Bauvollendung ausdrücklich vorbehalten. Die
Verkaufspreise gelten bis Bauvollendung.
Kehricht
PP Besucher
Vorplatz
Wie erfolgt die Kauf- und Zahlungsabwicklung?
• Reservationsgebühr von Fr. 30’000.–
nach Unterzeichnung der Kaufzusage.
• Anzahlung von 20% des Verkaufspreises
bei notarieller Vertragsbeurkundung
(abzüglich bereits geleisteter Reservations gebühr bei Kaufzusage).
• Bezahlung des Restpreises von 80%
bei Eigentumsübertragung im Winter 2017/18.
• Notariats- und Grundbuchkosten werden
je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer
übernommen.
Spielplatz
N
0
1
2.5
5m
Projektänderungen / Ausbauwünsche
Die Gebäudestruktur, die Gebäudeform und die
Fenstereinteilung sind als gegeben zu betrachten;
ebenso die Lage der Sanitärräume
und das Treppenhaus. Ausbauwünsche können
– sofern bautechnisch möglich – berücksichtigt
werden. Mehr- oder Minderkosten
werden vor der Ausführung schriftlich vereinbart.
Die entsprechende Zahlung wird bei Unterzeichnung der Bestellung fällig.
Allgemeiner Hinweis
Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen
Angaben dienen der allgemeinen Information und
erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil
einer vertraglichen Vereinbarung. Jede allfällige
Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision
oder irgendwelcher anderer Entschädigungen. Für
Ausführungen und Flächenangaben sind nur der
detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Preisänderungen bleiben
ausdrücklich vorbehalten.
GENERAL SALES INFORMATION
What is included in the sales price for the
residential units and parking spaces?
The sales prices are fixed prices for the finished
residential unit including parking space, interior
fittings, landscaping, development costs as well
as connection costs for water, wastewater and
electricity, building credit interest and building
permit costs. Value added tax and any potential
increases in building costs before completion
are also included. The right to make changes
regarding construction and materials is expressly
reserved. Sales prices apply until the construction
work is completed.
What is the purchasing and payment process?
• Reservation fee of CHF 30,000
upon signing of the purchase agreement
• Deposit of 20% of the sales price
upon notarization of the purchase contract
(minus the reservation fee
paid upon signing the purchase agreement).
• Payment of the balance of 80%
upon transfer of ownership in winter 2017.
• Notary and land registry fees are shared
equally between the buyer and the seller.
Changes to the project / individual customization
The structure and shape of the building and the
layout of the windows are fixed, as is the location
of the bathrooms and the stairwell. Individual
customization requests will be taken into consideration to the extent that they are technically
feasible. Additional or reduced costs will be
agreed in writing before the work is carried out.
Any associated costs are payable upon signature
of the purchase agreement.
General information
The details contained in these sales details are
for general information only and are subject to
change. They do not form components of a contractual agreement. The provision or circulation
of this sales documentation do not entitle the recipient to any kind of agency commission or other
form of compensation or remuneration. Only the
detailed building description and plans to a scale
of 1:50 are applicable in terms of the design and
layout. The right to make changes to the price is
expressly reserved.
PROJEKTENTWICKLUNG
Fundamenta Group AG, 6300 Zug
ARCHITEKTUR + VISUALISIERUNGEN
Fischer Architekten AG, 8045 Zürich
KONZEPT & GESTALTUNG
Rau Werbeagentur, 8048 Zürich
Stand Juni 2016: Alle Angaben sind unverbindlich. Die Möblierungen auf den Plänen und die Visualisierungen dienen als
Beispiele und zeigen nicht immer den endgültigen Ausbau. Der dargestellte Ausbaustandard zeigt teilweise auch individuelle
Käuferwünsche, die zusätzlich bestellt und gekauft werden können. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
© Halter 2016.
Status: June 2016. All information is non-binding. The furnishings shown in the plans and the visualizations serve as examples
and do not always represent the finished interior. The standard of interior design shows, to some extent, individual preferences,
which can be ordered and purchased separately. All rights to make changes reserved until construction work is completed.
© Halter 2016.
Wir sind für Sie da.
We are here for you.
BERATUNG UND VERKAUF
CONSULTATION AND SALES
Halter AG, Immobilien, Hardturmstrasse 134
CH-8005 Zürich, T +41 44 434 24 93