Neues von Werner Wohnbau

Aktuelle Bauvorhaben
Eine neue Wohnanlage in Remseck-Pattonville
mit acht Reihenhäusern.
Unsere Kunden
Von der Stadtwohnung ins eigene Haus.
Geräumig aber überschaubar: Neuer Wohnkomfort
für Karin und Marc-Dino Krause und
Ulrike und Rüdiger Eichert.
Hinter den Kulissen
Aus unserem Team stellen sich vor:
Stefanie Hauser und Fabian Echle.
1 2011
Neues von Werner Wohnbau
Neues von der Geschäftsleitung
Neues von der Geschäftsleitung
N E U E S V
O
N
Alexander Werner Geschäftsleitung Projektentwicklung
Michael Werner (rechts) Geschäftsleitung Technische Leitung
Neues von Juli bis Januar
Dass wir uns auf dem richtigen Weg befinden hat auch
Um der großen Nachfrage an Wohnraum gerade in Metropolregionen gerecht zu werden, sind wir ständig auf
der Suche nach attraktiven Grundstücken. Diese Aufgabe gestaltet sich zunehmend schwierig.
Unser Ziel, WERNER WOHNBAU als Marke auch überregional bekannt zu machen, haben wir durch die stetige Initiative und unter großem Einsatz unseres Teams,
weiterführen können. Dazu gerhört unter anderem die
erfolgreiche Zusammenarbeit mit unseren Partnern, den
Projektentwicklern „Think Reserve“ und „Evolution“,
durch die die Verkaufsaktivitäten im Rhein-Main-Gebiet
weiter ausgebaut werden konnten.
Wegen der milden Witterung der vergangenen Tage
konnten sämtiche Arbeiten an all unseren Baustellen wieder aufgenommen werden. So sehen wir nun beruhigt
der raschen Fertigstellung aktueller Projekte entgegen.
das Geschäftsjahr 2010, mit dessen Verlauf wir sehr zufrieden sein dürfen, bewiesen. Der positive Trend der
vergangenen Jahre ist beständig geblieben.
Bilder von Musterhaus und fertig gestellten Wohnanlagen
Viel Spaß beim Lesen wünschen Ihnen Alexander und
Michael Werner.
Überaus zuversichtlich stimmt uns der Ausblick auf das
Jahr 2011, ist das allgemeine Interesse am Erwerb von
Eigentum dezeit doch sehr groß. Eine wesentliche Rolle
spielen hier mit Sicherheit die Ängste vor Inflation und
niedrigem Zins.
NEUES von Werner wohnbau 03
Inhalt
Neues von unserem Inhalt
Neues von unserem Inhalt
Unser Bauvorhaben in Reichenbach ist im
vollen Gange: noch in diesem Jahr wird der
vierte Bauabschnitt mit insgesamt vier Häusern
fertiggestellt.
NEUES von unseren Bauvorhaben 06
Zwei Ehepaare, ein Wohngebiet, unterschiedliche Lebensentwürfe; Wir stellen Ihnen unsere
neuen Hauseigentümer Ulrike und Rüdiger
Eichert und Karin und Marc-Dino Krause vor.
NEUES von unseren Kunden 09
09
Neues von A bis Z
Wer steckt hinter der sympathischen Stimme
vom Empfang und wie sieht der Arbeitsalltag
unseres jüngsten Mitarbeiters aus? Erfahren Sie
mehr über Stefanie Hauser und Fabian Echle.
NEUES von unseren Mitarbeitern 12
In dieser Ausgabe informieren wir Sie über die
aufwendigen Sanierungsarbeiten der WERNER WOHNBAU-Moreum im ehemaligen
Kasernengebäude, unserem „Savoir Vivre“ im
Baugebiet Welvert vor den Toren Villingens.
NEUES von Moreum 14
Zur Titelseite 2008 fertig gestellt: Reihenhäuser in Mönchweiler/Schwarzwald-Baar-Kreis
„Rationell bauen - preisgünstig wohnen“ - mit
diesem Titel wurden wir im Dezember 2010
ausgezeichnet. WERNER WOHNBAU ist seit
2008 Mitglied im Verband „Das Europäische
Markenhaus“.
NEUES von Das Wohnsiegel 16
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Lernen Sie hier unseren Mann für Bauplanung
und Statik kennen und werfen Sie einen Blick
hinter die Kulissen: die Abläufe vom Bauantrag
bis zum fertigen WERNER WOHNBAU Reihenhaus mit dem Unterkirnacher Ingenieurbüro
Rolf Weißer.
NEUES von Partnern 18
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NEUES von Werner wohnbau 05
Neues von unseren Bauvorhaben
1.BA - Fertiggestellte Häuser
Neues von unseren Bauvorhaben
1.BA und 2.BA
3. BA Ausbauphase
Neues von unseren Bauvorhaben
Fertigstellung in drei Schritten: 1. Dämmung (Eingangsseite), 2. Grundierung und Spachtellung und 3. Fertigstellung Aussenputz am Giebel (rechtes Bild).
Bauvorhaben Neubau von 8 Reihenhäusern
Haustyp 114
Bauvorhaben Neubau von 16 Reihenhäusern in drei Bauabschnitten:
1. BA 6 Häuser, 2. BA 6 Häuser, 3. BA 4 Häuser
Haustyp 136
Ort 71686 Remseck-Pattonville
Straße Columbusstrastrasse
Energiesystem Fernwärme
Ort 73262 Reichenbach an der Fils
Straße Talweg und Marienstrasse
Baugebiet Remseck-Pattonville
Energiesystem Blockheizkraftwerk
Pattonville liegt nord-westlich der Stadt Remseck. Der
heutige Stadtteil mit eigener Infrastruktur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung ist ein ehemaliger Stützpunkt des US-Militärs.
Baugebiet Reichenbach an der Fils
In Reichenbach haben wir aktuell zwei Bauvorhaben in
der Erstellung. Noch im Verkauf befindet sich die künftige Neubauanlage im Talweg.
Das Grundstück des zweiten Bauvorhabens mit insgesamt 16 Reihenhäusern in drei Bauabschnitten liegt im
Stadtzentrum in der Marienstrasse. Das ehemalige Fabrikgebäude das noch auf dem Gelände angesiedelt
war, wurde nach dem Erwerb abgerissen.
Mit dem Bau konnte im Oktober 2009 begonnen werden. Der erste Bauabschnitt mit sechs Häusern wurde im
August 2010 an die Bauherren übergeben. Die eben-
NEUES von Werner wohnbau 06
falls sechs Häuser des zweiten Bauabschnitts waren
Ende Oktober bezugsfähig. Der Rohbau der vier Häuser
des dritten Bauabschnitts steht bereits. 2011 werden sie
fertiggestellt.
Für alle drei Bauabschnitte gibt es eine gemeinsame
Technikzentrale mit dem Energiesystem eines Blockheizkraftwerkes. Eine Voraussetzung, die alle Anforderungen
der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) erfüllt.
versorgt. Dieser Aspekt ist im Reihenhausbereich besonders fortschrittlich und erfüllt damit alle Anforderungen
der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009).
Bereits im Jahr 2008 haben wir im Wohngebiet im Washingtonring/Coloradoweg eine Anlage mit zehn Reihenhäusern erstellt.
Auch optisch muss sich unsere Reihenhausanlage nicht
verstecken. Neben der klassisch moderner Architektur
sorgt das hochwertige Farbkonzept von STO für ein
freundliches und frisches Erscheinungsbild.
Bei unserem Bauvorhaben handelt es sich um eine
Baulücke im zentrumsnahen Wohngebiet. Alle acht Reihenhäuser sind bereits verkauft. Der Baubeginn startete
Ende Juni 2010. Planmäßig werden die Häuser Mitte
April diesen Jahres ihren Eigentümern übergeben.
Eine Besonderheit des Grundstücks ist ein 160 Jahre alter Baum der unter Denlmalschutz steht. Sein Standort
befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Bauobjekten
und erfordert dadurch eine außerordentliche Planung
der unterirdischen Ver- und Entsorgungsleitungen.
Die hochmoderne Wohnanlage ist nach den Richtlinien
des neusten energetischen Standards gebaut. Das gesamte Baugebiet wird über ein zentrales gasbetriebenes
Heizkraftwerk unterhalten. Durch eine gemeinsame Technikzentrale werden unsere Häuser mit der Fernwärme
NEUES von Werner wohnbau 07
Neues von unseren Bauvorhaben
Neues von unseren Kunden
Das Mauerwerk des Erdgeschosses wird angelegt.
Montage der Kellerwände
Arbeiten zuhause: Ein gemeinsames Büro für Studium und Beruf im
Dachgeschoss.
Warmer Farbton und schöne Maserung: Der Bodenbelag „Vinylan“ ist außerordentlich strapazierfähig und einfach zu verlegen.
Bauvorhaben Neubau von insgesamt 59 Reihenhäusern in vier Bauabschnitten:
1. BA 14 Häuser, 2. BA 15 Häuser, 3. BA 18 Häuser, 4. BA 16 Häuser
Haustyp 136
Ort 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Straße Brüsseler Ring
Energiesystem 1. BA Gas-Solar, 2. BA BHKW, 3. u. 4. BA Gas-Solar
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Viermorgen III.
Auch diese hochmoderne Wohnanlage entspricht allen
Vorgaben des neuesten energetischen Standards.
Das erlesene Farbkonzpt der Firma STO macht einen
geschmackvollen und frischen Eindruck - schon auf den
ersten Blick.
Der erste Bauabschnitt wurde bereits im Herbst 2009
an unsere Kunden übergeben, ausgestattet mit eigener
Technikzentrale und Solaranlage. Geplant wurde der
BA in zwei Blöcken, von denen einer unterkellert ist.
Fünf Häuser des zweiten Bauabschnitts waren im vergangenen Herbst bezugsfähig. Die weiteren zehn befinden sich in der Ausbauphase, die im Frühjahr 2011
abgeschlossen sein wird. Aktuell sind vierzehn Reihen-
Anbringen von Haustrennwandplatten, zur Trennung der Häuser.
NEUES von Werner wohnbau 08
Das Seitenfenster des Reihenendhauses war
dem Ehepaar wichtig - der Kamin ein Traum.
häuser verkauft. Ein Eckhaus ist noch frei. Auch dieser
BA ist mit eigener Technikzentrale/Blockheizkraftwerk
ausgestattet. Ein Drittel der Häuser ist unterkellert.
Die Rohbauarbeiten des dritten Bauabschnitts konnten
im Winter 2010 in Angriff genommen werden. Alle Reihenhäuser sind verkauft. Drei der insgesamt 18 Häuser
sind unterkellert. Für BA 3 und BA 4 ist eine gemeinsame, zweigeschossige Technikzentrale geplant, deren
tiefer liegender Teil unterirdisch ist. Dort befindet sich
auch das Gasbrennwertgerät zur Unterstützung der Solaranlage, die auf den Dächern ebenfalls beider Bauabschnitte angebracht wird.
Bauabschnitt vier befindet sich derzeit noch in der Verkaufsphase.
Keller vor der Ausbetonierung der Decke.
Offen und modern - Kochen und Genießen in
angenehm warmer Atmosphäre.
Zwei Individualisten, ein Hobby: gemalte Bilder
der beiden schmücken die Wände ihres Hauses.
Villingen/Welvert Karin und Marc-Dino Krause
Rund zwei Jahre sind vergangen,
seit dem sich Karin und Marc-Dino
Krause auf die Suche nach einem
passenden Eigenheim begeben haben.
Zwar lebte das Ehepaar aus Bremen
bereits seit mehreren Jahren in einer
Eigentumswohnung in Schwenningen; „Die Wohnlage hat sich durch
die massive Zunahme an Neubauten
allerdings sehr verschlechtert“, schildert Marc Krause einen der wesentlichen Beweggründe ihrer Suche.
Dass Villingen (Schwarzwald-BaarKreis) mit seiner Vielzahl an Möglichkeiten durch eine gut ausgebaute
Infrastruktur neuer Lebensmittelpunkt
werden sollte, stand
für beide
schnell fest.
Gleich von mehreren Seiten wurden
sie auf das Baugebiet Welvert und
Werner Wohnbau als Bauträger
aufmerksam gemacht. Die gute Beratung durch den Immobilen-Service
der Volksbank, eine Musterhausbesichtigung, Kontakt zu Bekannten,
die bereits ein WW-Reihenhaus in
Mönchweiler bewohnen und nicht
zuletzt ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis, führte die Mittdreißiger im November 2009 zur Reservierung eines Reihenendhauses des
neu geplanten Bauabschnitts auf
dem ehemaligen Kasernengelände
Welvert.
„Wir werden oft gefragt, ob in einem Reihenhaus die Individualität
nicht auf der Strecke bleibt“, erzählt
Marc Krause. „Ich ziehe gerne den
Vergleich zu einem Golf; da weiß
ich, was ich bekomme. Und durch
die kalkulierbare Investition blieb uns
Spielraum für Zusätzliches an Ausstattung und Einrichtung, wie zum
Beispiel die Fußbodenheizung.“
Auch wenn man energetisch gesehen einen gewissen Standard erfüllen möchte, entspreche kein Altbau
einem Neubau dieser Qualität. Im
Ablauf der Bauphasen und der gesamten Konzeption, mache sich die
langjährige Erfahrung der Firma
bemerkbar, resümiert Karin Krause
und fügt hinzu: „Die Häuser sind
perfekt durchdacht, die Gewerke
arbeiten Hand in Hand.“ Besonders
zu schätzen wußten die beiden die
fundierten Ratschläge der Handwerker, ihre Kompetenz und Arbeitsweise. „Elektro Kummer hat da wirklich
einen Stern verdient.“ Auch auf die
Firma Heuschkel lassen die beiden
nichts kommen: „Sie waren jeder
Zeit ansprechbar und haben uns immer zur Seite gestanden“, erinnern
sich die Sozialversicherungsfachangestellte und der Bankkaufmann.
Nicht zu vergessen seien auch die
zahlreichen Empfehlungen und
Ratschläge der Bewohner des ersten Bauabschnitts. „Die Nachbarn
konnten uns mit ihrer Erfahrung viele
wertvolle Tipps geben“, sagt Karin
Krause. Überhaupt sei die nachbarschaftliche Atmosphäre sehr angenehm.
Drei Monate vor dem eigentlichen
Termin war es soweit: am 10. Dezember 2010 konnten Karin und
Marc-Dino Krause ihr frisch gebautes Reihenhaus beziehen.
NEUES von Werner wohnbau 09
Neues von unseren Kunden
Baugebiet Eggenstein-Leopoldshafen
Neues von unseren Kunden
Neues von unseren Kunden
Blick ins Ankleidezimmer
Großzügig und lichtdurchflutet: Das Dachgeschoss ist ein schöner Raum
Gemütlichkeit in den eigenen vier Wänden
Bad mit Aussicht
Villingen - BV Welvert Ulrike und Rüdiger Eichert
Eigentlich waren Ulrike und Rüdiger Eichert auf der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung.
Dass sie heute in den eigenen vier
Wänden eines Reihenhauses sitzen,
hätten sie zu dem Zeitpunkt nicht gedacht.
Viele Jahre lebte das Ehepaar zur
Miete in Villingens Südstadt. Bis
die beiden im Sommer 2009 die
Nachricht der Eigenbedarfskündigung wegen Eigentümerwechsels
erreichte. „Es musste schnell gehen,
der zeitliche Druck war groß“, erinnert sich Rüdiger Eichert. Im Juli
wandten sie sich an die Schwenninger Immobilienfirma Neumann. Der
Geschäftsführer Joachim Neumann
bot ihnen einen Besichtigungstermin
NEUES von Werner wohnbau 10
im Werner Wohnbau Musterhaus
in Strangen an. „Wir waren sofort
überzeugt. Gut dass es diese Möglichkeit gibt. Dann kann man sich
alles viel besser vorstellen“, sagt Ulrike Eichert und fügt hinzu: „Werner
Wohnbau war uns bis dahin kein
Begriff. Allerdings gab es gute Referenzen von einer Kollegin, die zwei
Jahre zuvor mit der Firma gebaut
hat.“ Ein befreundeter Bauingenieur
prüfte Qualität und Modalitäten - zu
aller Zufriedenheit.
Die neue Adresse sollte das zentral
gelegene Neubaugebiet „Welvert“
in Villingen sein. „Zwei oder drei
Häuser waren im 9er-Block des 3.
Bauabschnitts noch frei. „Schnell
haben wir fest reservieren lassen“,
Das Ehepaar Ulrike und Rüdiger Eichert im ausgebauten
Dachgeschoss ihres Hauses: Hier hat sich jeder seinen
eigenen Arbeitsplatz eingerichtet.
erzählt der Umweltberater. Für die
Kaufentscheidung ausschlaggebend
waren Wohnlage, Preis-LeistungsVerhältnis und ökologisch relevante
Voraussetzungen, wie zum Beispiel
die Strom- und Wärmeversorgung,
die von einem Blockheizkraftwerk
zur Verfügung gestellt wird und die
sehr gute Wärmedämmung.
„Die Lage ist klasse. Zu Fuß ist man
schnell in der Innenstadt, die Arbeitswege sind kurz, wir brauchen
nur einen PKW und auch der Wald
ist nicht weit“, beschreibt die Abteilungsleiterin eines der entscheidenden Kriterien. Was beiden vor dem
Kauf noch wichtig war, sind Rechnungsmodus und Vertragsmodalitäten. „Bei Werner Wohnbau fallen
Beieinander: Kochkultur und Kunstgenuss
die Raten nach Baufortschritten an“,
sagt Rüdiger Eichert.
Im November 2009 ging es los - vier
Monate vor dem eigentlichen Baubeginn. Oft waren die beiden auf
der Baustelle um die Entstehung ihres Hauses mit zu erleben. Lachend
sagt Ulrike Eichert: „Wir haben insgesamt 500 Fotos von den einzelnen Bauabschnitten gemacht.“ Klar
gab es während der Bauphase auch
Schwierigkeiten. Aber wenn etwas
nicht gut lief, dann wurde umgehend
nach Lösungsmöglichkeiten gesucht,
berichtet das Paar. „Da wir nicht
viel selber machen wollten, jedoch
reichlich Vorstellungen und Sonderwünsche hatten, die vom Standard
abwichen, gab es gelegentlich Terminengpässe, um deren Abwicklung
sich unser Bauleiter Markus Vosseler
sehr bemühte.“
„Es ist schön eine eigene Haustür zu
haben und es ist ein anderes Nachhausekommen. Ich fühle mich richtig
wohl hier“, sagt die Neu-Eigentümerin. Man spüre auch eine ganz
andere Verantwortung. Und auch
wenn es ihnen vorher nicht gefehlt
hat, heute empfinden es beide als
ein beruhigendes Gefühl, Eigentum
zu haben. „Niemand anders kann
über uns entscheiden, ob und wann
wir ausziehen“, sagt der Hausherr.
Dieses Weihnachten haben die Eicherts im winterlichen Villingen und
in ihrem neuen Haus verbracht. „Zu
dieser Zeit hat es uns sonst immer in
die Ferne gezogen“, erzählen Ulrike
und Rüdiger Eichert.
NEUES von Werner wohnbau 11
Neues von unseren Mitarbeitern
Neues von unseren Mitarbeitern
Neues von unseren Mitarbeitern
Fabian Echle Assistent der Bau- und Geschäftsleitung
Mit seinen 25 Jahren ist Fabian
Echle der Jüngste im Team. In Niedereschach aufgewachsen, machte
er sein Abitur auf dem Wirtschaftsgymnasium der Zinzendorfschulen
im nahe gelegenen Königsfeld.
Als „sehr gute und wichtige Erfahrung“ beschreibt Fabian Echle die
Zivildienstzeit. Im Bereich der medizinischen Pflege begegnete er in der
Albert Schweitzer Klinik unterschiedlichen Menschen mit ihren ganz
persönlichen Lebensgeschichten und
Schicksalen.
Die Verbindung zwischen Theorie
und Praxis wird in der Dualen Hochschule Baden-Württemberg groß geschrieben. Am Standort VS-Schwenningen absolvierte Fabian Echle
das Studium in der Fachrichtung Industrie. Er bewarb sich beim Automobilzulieferer TRW Automotive in
Radolfzell, einem internationalen
Konzern, der als Ausbildungsbetrieb
der Hochschule angeschlossen ist.
Im Oktober 2009 beendete er sein
Studium mit dem Abschluss Bachelor
of Business Administration (früher Diplom Betriebswirt).
NEUES von Werner wohnbau 12
Sein Start bei Werner Wohnbau war
eine glückliche Fügung, hatte er den
Betrieb bereits 2003 als Schulpraktikant kennen gelernt. „Seitdem habe
ich regelmäßig als Ferienjobber ausgeholfen und die Entwicklung des
Unternehmens miterleben können“.
Mit dem Diplom in der Tasche machte sich Fabian Echle auf die Suche
nach einer neuen Herausforderung.
Lange musste er nicht stöbern, denn
die Werner Brüder wußten, dass der
motivierte Berufsanfänger auf dem
Arbeitsmarkt zur Verfügung steht.
Seit rund einem Jahr gehört Fabian Echle als Assistent der Bau- und
Geschäftsleitung bereits zum festen
Werner Wohnbau Team.
„Mein Tagesgeschäft sind die
Sonderwünsche der Kunden“, beschreibt der immer gut gelaunte und
aufmerksame Kollege sein vielfältiges Aufgabenfeld. Und das ist bei
der Vielzahl zu betreuender Kunden
jeglicher Bauvorhaben sehr spannend. „Jeder hat neue Ideen, andere
Wünsche. Das Haus von der Stange
gibt es bei Werner Wohnbau definitiv nicht mehr“, schildert Fabian
Echle. Die Ansprüche der Bauherren an das Eigenheim seien in den
vergangenen Jahren stark gestiegen.
Aus diesem Grund gibt es im Niedereschacher Unternehmen eine
zwei- köpfige Abteilung, die sich mit
dem Thema beschäftigt. Diese Flexibilität sieht Fabian Echle als klaren
Wettbewerbsvorteil von Werner
Wohnbau.
Weiter stehen Handwerkerausschreibungen, deren Vergabe und Sonderprojekte, die sowohl im Unternehmen als auch bei Bauvorhaben
anfallen, auf dem Programm.
Die eigene Sicht auf die Firma ist
rundum positiv: „Die Kollegen sind
super, alle sind freundlich und hilfsbereit. Auch die Chefs helfen immer
aus. Es ist ein ständiges Geben und
Nehmen“.
Besonderen Spaß macht ihm auch
der Kundenkontakt: „Ich muss mich
immer auf neue Persönlichkeiten
einstellen und ein gutes Miteinander
finden“.
Stefanie Hauser Sekretärin
Im
März vor sechs Jahren hat Stefanie Hauser bei Werner Wohnbau
als Sekretärin angefangen. Auch
wenn sie damals gerade Mal fünf
Kollegen hatte, stieg sie in ein aufstrebendes Unternehmen ein, das
bereits zu diesem Zeitpunkt fest am
Markt positioniert war.
Längst kennt Stefanie Hauser alle
Bereiche und Abläufe bis aufs I-Tüpfelchen und kann gut agieren und
helfen, wo und wann auch immer es
notwendig ist.
Ihre eigentlichen Aufgaben liegen
in sämtlichen anfallenden Sekretariatsarbeiten, dazu zählen der allgemeine Schriftverkehr und das Rechnungswesen mit den Kunden, aber
auch deren Betreuung. Die Verantwortung der Aufbereitung von Unterlagen für die Verkäufer liegt eben-
so in ihren Händen wie die ständige
Aktualisierung der Homepage. Mit
der Besetzung der Zentrale ist Stefanie Hauser das Bindeglied zwischen
Kunden und Firma. Sie kennt jedes
Projekt, angefangen beim Verkauf,
von Baubeginn bis zur Bauabnahme und der schließlichen Schlüsselübergabe.
Angefangen hat alles mit einer Annonce in der Zeitung, auf die Stefanie Hauser sich beworben hat.
„2005 konnte ich den gesamten
kaufmännischen Bereich, was die
Kundenseite angeht, selbst gestalten. Der gesamte Schriftverkehr lief
über meinen Tisch“, erinnert sie
sich. Das war eben zu den Zeiten,
als Werner Wohnbau gerade noch
mit einem kleinen Büro auskam.
Mit der zunehmenden Arbeit wuchs
auch die Zahl der Kollegen. 2008
hielt Werner Wohnbau Einzug in
das schöne neue und geräumige Firmengebäude.
Das Wachstum des Betriebs so hautnah mit erleben zu können, ist für
Stefanie Hauser etwas ganz Besonderes: „Wie stetig sich das Unternehmen entwickelt ist großartig. Genau wie ein Teil von dem Ganzen zu
sein“, sagt sie. Der kontinuierliche
Aufschwung habe natürlich in erster
Linie Kreativität und Ideenreichtum
der Werner Brüder zu tun. Dabei
denke sie zum Beispiel an den Aufbau neuer Geschäftsfelder.
„Der Kundenkontakt ist abwechslungsreich, vielseitig und macht
Spaß. Die Chefs sind super, genau
wie das Betriebsverhältnis“, resümiert die engagierte Sekretärin.
NEUES von Werner wohnbau 13
Neues von Moreum
Panorama mit Weitblick: Altstadt Villingen
Neues von Moreum
Osten
Süd - Osten
Neues von Moreum
In
der letzten Ausgabe unserer
Hauszeitschrift, haben wir Sie über
das aktuelle Bauvorhaben im Sanierungsbereich „Savoir Vivre“ informiert. Die WERNER WOHNBAUMoreum saniert hier ein ehemaliges
Kasernengebäude, das im Baugebiet Welvert unweit von Villingens
Altstadt liegt.
„Mit großen Schritten sind in den
vergangenen Monaten die Baumaßnahmen voran gegangen“, sagt
unser Abteilungsleiter für MOREUM
Alwin Rist. Die Entkernung des Bestandsgebäudes ist mittlerweile
komplett abgeschlossen.
Zur Zeit wird die Kellerabdichtung
angebracht und die Entwässerungsleitung für Schmutz- und Regenwasser neu verlegt.
Die Baumaßnahmen im Inneren des
Gebäudes bestehen jetzt in den
Maurerarbeiten. Hier werden die
Wände neu hoch gezogen, Türausschnitte aufgemauert und wieder
hergestellt, alte Wanddurchbrüche
und Nischen zu gemauert.
Außerdem geht es um die Fertigung
der Aufzugschächte.
In den nächsten Wochen folgen
dann die gesamten Trockenbauarbeiten, also das Anbringen der Zwischen- und Trennwände. Dann kann
mit den Stukkateurarbeiten und der
Elektroinstallation begonnen werden.
Schuttberge: Jeder Quadratmeter Boden wird mit Elektromeißel entfernt.
NEUES von Werner wohnbau 14
Nord - Osten
Außergewöhnlich ist das Bauwerk
„Savoir Vivre“, ausgezeichnet die
Wohnlage: inmitten einer gut funktionierenden Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten
und Schulen, Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz und nur
wenige Gehminuten von Villingens
Zentrum, der malerischen Altstadt,
mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, entfernt.
Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten und pure Natur sind ebenfalls
in unmittelbarer Nähe zu finden
und vor allem gut erreichbar. Ob
Germanswald oder der Naturpark
Südschwarzwald, die Lage des Baugebiets Welvert ist in jeder Hinsicht
vorteilhaft.
Insgesamt 28 Wohnungen von 57m2
bis 167m2 entstehen im Savoir Vivre. „15 Wohnungen sind bereits verkauft“ weiß Uwe Jenneßen, unser
Verkaufsberater für MOREUM.
Westen
Süd - Westen
Oben: Im Dachgeschoss entstehen 5 exklusive Penthousewohnungen.
Mitte und unten: In der Entkernungsphase werden nach Plan künftige Aufteilungen angelegt.
Durch ein Loch in der Außenwand wird der anfallende Schutt nach draussen befördert.
NEUES von Werner wohnbau 15
Neues von Das Wohnsiegel
Neues von Das Wohnsiegel
Feierlich überreichte der Vorsitzende des Fachverbandes „Das Wohnsiegel-Europäisches Markenhaus“ den Geschäftsführern des Niedereschacher Bauträgers WERNER WOHNBAU, Alexander (links) und Michael
Werner die Urkunde.
Neues von Das Wohnsiegel
Der ehemalige Ministerpräsident SchleswigHolsteins Björn Engholm ist im Vorstand des
2001 gegründeten Fachverbandes „Wohnsiegel-Das Europäische Markenhaus e.V.“
Zu einem besonderen Ereignis machten sich die beiden
Werner Brüder Ende des Jahres auf den Weg ins norddeutsche Bispingen bei Hamburg.
Unter den rund 70 Mitgliedsunternehmen im Europäischen Markenhaus erhielt Werner Wohnbau 2010 die
Auszeichnung „Rationell bauen - preisgünstig Wohnen“.
Am 3. Dezember überreichte der Vizevorsitzende des
Verbandes Björn Engholm, persönlich und in feierlichem
Rahmen, die Urkunde.
„Die Auszeichnung zeigt uns, dass wir führend in unserem Bereich und unter den starken Unternehmen sind“,
sagt Michael Werner zufrieden. „Mit unserem schlüssigen Konzept der Systembauweise konnten wir die Jury
überzeugen“, fügt der Geschäftsführer hinzu.
Bei den Kriterien geht es um die Überprüfung der ressourcesparenden Bauweise, der Bauzeiten (von Baubeginn
bis Bezugsfähigkeit), einer umfassenden Qualitätsprüfung und nicht zuletzt um das Preis-Leistungs Verhältnis.
Der 2001 gegründete Verband „Wohnsiegel - Europäisches Markenhaus“ hat es sich zur Aufgabe gemacht,
durch umfangreiche Qualitätskontrolle im Ein- und Zweifamilienhausbau, für einen kontinuierlichen Standard zu
sorgen, um so dem weit verbreiteten „Pfusch am Bau“
entgegen zu wirken und das Bauen , gerade für junge
ambitionierte, potentielle Bauherren, wieder attraktiv zu
machen.
Diese Urkunde für „Rationell Bauen-Preisgünstig Wohnen vom Fachverband „Das Europäische Markenhaus e.V.“ ist
WERNER WOHNBAU 2010 überreicht worden.
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NEUES von Werner wohnbau 17
Neues von unseren Partnern
Neues von unseren Partnern
Neues von unseren Partnern
Firma Ingenieurbüro Weißer
Gewerk Ingenieurbüro für Hochbau
Geschäftsführer Rolf Weißer
Ort Unterkirnach
Geschäftsführer Jens Kummer
Das Büro Team (von links): Zdenko Klasanovic, Melanie Hubrich, Waltraud Bitsch, Sonja Kopp, Sandra Muschal und Rolf Weißer.
Geschäftsführer Jens Kummer und sein Team (vorne kniend)
Rohbauarbeiten mit Herz und Verstand
Respekt und Kompetenz
Firma Elektro Kummer GmbH & Co.KG
Die erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen dem Unter-
Gewerk Elektro Meisterbetrieb
kirnacher Ingenieurbüro Weißer und der jungen Baufirma begann 1998. „In dem Jahr kam Alexander Werner
auf mich zu und bat mich Statiken für Tragwerksplanungen zu berechnen“, erinnert sich Rolf Weißer. Weiterer
Ausgangspunkt für eine stabile Basis war der Kontakt
zu Neumann in Schwenningen. „Bald darauf ging das
erste Reihenhaus-Projekt in St.Georgen in Planung“, sagt
der Ingenieur und fügt anerkennend hinzu: „Alexander
hat schnell gelernt und sich alles Wesentliche in rasantem Tempo angeeignet.“ Als er kurzerhand seinen Zwillingsbruder Michael mit ins Boot nahm, habe das Unternehmen eine unglaubliche Eigendynamik entwickelt.
„Die Werner Brüder haben zur richtigen Zeit den Einstieg
in das Reihenhauskonzept gefunden“, sagt Rolf Weißer
und schildert die Tendenzen, die sich in den Jahren nach
der Öffnung der Grenzen, entwickelten: „Steigende
Baupreise, das Streichen von Fördermöglichkeiten unter
anderem, führte zu einem Nachlassen im EinfamilienHausbau. Initiator und Antreiber war Werner Wohnbau.
Unser Büro hat im Laufe der Zeit die Abläufe optimiert,
ebenso unseren Anteil an den täglichen Geschäftstätigkeiten.“ Auch personell musste der Firmeninhaber auf
des Wachstum reagieren: „Statt zu zweit sind wir insgesamt nun zu sechst. Gut ein Drittel von uns ist ständig im
Kontakt mit Werner Wohnbau“, verrät Rolf Weißer. Und
so sieht der außerordentlich komplexe und umfangreiche Ablauf in der täglichen Zusammenarbeit mit Werner
Wohnbau aus: „Wir erhalten zunächst den Auftrag, der
Bauvoranfrage oder Bauantrag beinhaltet. Dazu gibt
es vom Bauleiter ein Datenblett mit allen Informationen
zum jeweiligen Grundstück. Nun besorgen wir uns vom
Vermesser einen digitalen Lageplan, auf dem wir, unter
Geschäftsführer Jens Kummer
Berücksichtigung sämtlicher Bebauungsvorschriften, die
Häuser plazieren.“ Sobald die Grenzlinien des Geländes festgelegt sind, setzt das Ingenieurbüro Grundrisse,
Ansichten und Schnitte auf die Pläne, prüft die Entwässerung und macht die erforderlichen Berechnungen.
Zusammen mit dem schriftlich und zeichnerisch ausgearbeiteten Lageplan des Vermessungsbüros, geht das
„Paket“ als Bauantrag an die jeweiligen Gemeinden
oder Bauämter. Wenn bis hierher alles geklappt hat, entwirft der Ingenieur die Aufteilungspläne, die schließlich
vom Notar als Eigentumsanteile ausgewiesen werden.
„Unsere abschließenden Arbeiten bestehen in der Nachbearbeitung für die Baugenehmigung und dem Entwurf
der Konstruktionspläne für jedes einzelne Haus. Während der Bauphase kümmern wir uns, in Absprache mit
den Bauleitern um Unterkellerung, Energieausweis oder
Änderungswünsche“, erzählt der Bauingenieur, der in
Karlsruhe sein Studium absolvierte, einige Jahre für
eine Firma als Bauleiter in Bremen im Einsatz war und
Anfang der 90er Jahre aus familieren Gründen in den
Schwarzwald zurück kehrte, um sich dort als selbständiger Bauingenieur mit eigenem Büro zu etablieren.
Die Firmenzentrale der Firma Kummer in Reichenbach
„Wir arbeiten seit dem ersten Bauvorhaben mit Werner
Wohnbau zusammen und sind mit dem Unternehmen mit
gewachsen“ berichtet Jens Kummer. Der Geschäftsführer des Elektromeisterbetriebs mit Sitz in Reichenbach
im Vogtland fährt regelmäßig zum Firmensitz nach Niedereschach um mit Alexander und Michael Werner aktuelle Pläne und Vorhaben zu besprechen. „Die beiden
sind hart/geradlienig aber gerecht und niemals unfair“,
weiß Jens Kummer aus Erfahrung.
Zwischen sechs und fünfzehn Mitarbeiter sind mittlerweile im ständigen Einsatz für Werner Wohnbau unterwegs.
„Insgesamt habe ich vierzig Angestellte in meinem Team
beschäftigt“, erzählt Jens Kummer.
Rolf Weißer in seinem Büro in Unterkirnach
im Schwarzwald-Baar-Kreis
NEUES von Werner wohnbau 18
Ort Reichenbach i.V.
Verkaufsraum und Ladengeschäft mit Verkäuferteam
„Was uns besonders gut an Werner Wohnbau gefällt ist,
dass hier viel Wert auf eine gute Elektroausstattung der
Häuser und die Verwendung hochwertiger Materialen
gelegt wird. An Qualität wird also nicht gespart. Dieser
Anspruch gilt ebenso für die anderen Gewerke, mit denen das Unternehmen zusammenarbeitet.
Die gesamte Abwicklung, von Bemusterung bis Sonderwünschen läuft über Werner Wohnbau. „Von uns erhält
der Kunde die Standard-Installationspläne, die überarbeitet wieder an uns zurück gehen. Nach Berücksichtigung der Sonderpläne, können wir ein neues Angebot
erstellen. Vor Ort betreut einer unserer bauleitenden
Monteure Baustelle und Kunden“, erläutert Jens Kummer
in Kürze den Ablauf.
In seiner eigenen Firma sind dem ambitionierten Elektromeister ein gutes Betriebsklima und ein partnerschaftliches Verhältnis untereinander sehr wichtig.
NEUES von Werner wohnbau 19
www.werner-wohnbau.de
Werner Wohnbau GmbH & Co.KG Beroldinger StraSSe 17 78078 Niedereschach
TEL 07728 / 6442-0 FAX 07728 / 6442 - 19 E-Mail [email protected]
Clever wohnen