Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gem. § 3c

Transcription

Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls
gem. § 3c UVPG
zur Aufstellung des vorhabensbezogenen
Bebauungsplans OT Bleiwäsche Nr. 6
„Schlosshotel Sophia“ in Bad Wünnenberg
Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gem. § 3c UVPG
zur Aufstellung des vorhabensbezogenen Bebauungsplans
OT Bleiwäsche Nr. 6 „Schlosshotel Sophia“ in Bad Wünnenberg
Auftraggeber:
Hoffmann & Stakemeier Ingenieure GmbH
Königlicher Wald 7
33142 Büren
Verfasser:
Bertram Mestermann
Büro für Landschaftsplanung
Brackhüttenweg 1
59581 Warstein-Hirschberg
Bearbeiter:
Ann-Katrin Gockel
M. Sc.-Ing. Landschaftsarchitektur
Bertram Mestermann
Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt
Proj.-Nr. 1238
Warstein-Hirschberg, April 2016
Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gem. § 3c UVPG zur Aufstellung des vorhabensbezogenen Bebauungsplans
Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis
1.0
Veranlassung und Aufgabenstellung......................................................... 1
2.0
Vorhabensbeschreibung............................................................................. 3
2.1
Bestandssituation ..................................................................................... 6
3.0
Methodische Vorgehensweise.................................................................... 8
3.1
Rechtliche Grundlagen ............................................................................. 8
3.2
Methodische Vorgehensweise .................................................................. 8
3.3
Prüfmaßstab ............................................................................................. 9
4.0
Kriterien der Vorprüfung ........................................................................... 11
4.1
Merkmale des Vorhabens ....................................................................... 11
4.1.1
Größe des Vorhabens....................................................................... 11
4.1.2
Nutzung und Gestaltung von Wasser, Boden, Natur und Landschaft 11
4.1.3
Abfallerzeugung ................................................................................ 12
4.1.4
Umweltverschmutzung und Belästigung............................................ 12
4.1.5
Unfallrisiko, insbesondere mit Blick auf verwendete Stoffe und
Technologien .................................................................................... 12
4.2
Standort des Vorhabens ......................................................................... 12
4.2.1
Bestehende Nutzungen des Gebietes (Nutzungskriterien) ................ 12
4.2.2
Reichtum, Qualität und Regenerationsfähigkeit von Wasser, Boden,
Natur und Landschaft (Qualitätskriterien) .......................................... 13
4.2.3
Belastbarkeit der Schutzgüter gemäß Nr. 2.3 der Anlage 2 UVPG.... 17
4.2.4
Merkmale möglicher Auswirkungen................................................... 22
4.2.4.1
Ausmaß der Auswirkungen ........................................................ 22
4.2.4.2
Grenzüberschreitender Charakter der Auswirkungen................. 22
4.2.4.3
Schwere und Komplexität der Auswirkungen ............................. 22
4.2.4.4
Wahrscheinlichkeit von Auswirkungen ....................................... 24
4.2.4.5
Dauer, Häufigkeit und Reversibilität der Auswirkungen .............. 24
5.0
Zusammenfassende Betrachtung ............................................................ 25
Literaturverzeichnis
1
Veranlassung und Aufgabenstellung
1.0 Veranlassung und Aufgabenstellung
Am Südrand des Siedlungsbereichs Bleiwäsche befindet sich das „Schlosshotel
Sophia“ (ehemals Landhotel Waldwinkel), welches sich insbesondere in letzter Zeit
unter neuer Führung zu einem touristischen Schwerpunkt entwickelt hat.
Um auf die steigende Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten reagieren zu
können und das Angebot entsprechend der Nachfrage zu erweitern, ist vorgesehen,
die nördlich des Hotelkomplexes vorhandene unbebaute Freifläche mit kleineren
Gästehäusern/Ferienhäusern zu bebauen. Diese sind vom Hotelkomplex räumlich
getrennt, stehen jedoch mit ihm funktional in engem Zusammenhang, so dass die
Hoteleinrichtungen und die vorhandene Infrastruktur des Hotels direkt genutzt werden können. So soll das „Schlosshotel Sophia“ durch zusätzliche elf Appartementhäuser erweitert und an die bestehende Hotelnutzung angebunden werden (HOFFMANN & STAKEMEIER INGENIEURE GMBH 2014).
Bleiwäsche
Abb. 1
Lage des Plangebiets (rote Markierung) im südöstlichen Bereich der Ortschaft
Bleiwäsche, Stadt Bad Wünnenberg, auf Grundlage der Topografischen Karte
TK 1:25.000.
Veranlassung und Aufgabenstellung
Die Verpflichtung zur Durchführung der allgemeinen Vorprüfung des Einzelfalls für
das geplante Vorhaben ergibt sich entsprechend §§ 3b und 3c UVPG. Das Vorhaben fällt gemäß Anlage 1 unter Punkt 18.1 „Bau eines Feriendorfes, eines Hotelkomplexes oder einer sonstigen großen Errichtung für die Ferien- und Fremdenbeherbergung, für den im bisherigen Außenbereich im Sinne des § 35 des BauGB ein
Bebauungsplan aufgestellt wird, mit einer Bettenzahl von jeweils insgesamt 100 bis
weniger als 300 oder einer Gästezimmerzahl von jeweils insgesamt 80 bis weniger
als 200“ [Nr. 18.1.2]. Vorhaben im Sinne der Nr. 18.1.2 sind in Spalte 2 mit einem
„A“ als Hinweis auf die durchzuführende allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gekennzeichnet.
2
Vorhabensbeschreibung
3
2.0 Vorhabensbeschreibung
Lage des Plangebiets
Das ca. 0,5 ha große Plangebiet liegt auf dem Stadtgebiet von Bad Wünnenberg in
der Ortschaft Bleiwäsche, Kreis Paderborn. Umgeben wird das Plangebiet von dem
Hotelparkplatz im Westen, Siedlungsflächen im Norden, einem Waldgebiet im Osten
sowie den Hotelgebäuden im Süden.
Abb. 2
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans (rote Strichlinie)
auf Grundlage des Luftbildes.
Beschreibung
Das Plangebiet umfasst den nördlichen Teil des Hotelgrundstücks, auf dem die Errichtung von elf Appartementhäusern vorgesehen ist. Die Häuser werden mit den
Abmessungen von 13,00 x 6,00 m geplant und sind als Zwei-Parteien-Wohnungen
ausgelegt. Bei Bedarf können die Wohnungen verbunden werden.
Die überwiegend als Holzhäuser konzipierten Gebäude werden als Ferien- und
Appartementhäuser in eingeschossiger Bauweise mit einem flach geneigten Satteldach von 20–25° errichtet. Die Gebäudestellung erlaubt durch ihre großzügigen
Abstände zueinander ausreichend Freiraum und Privatsphäre für jeden Nutzer.
Um diese städtebauliche Zielsetzung sicherzustellen, werden die überbaubaren
Flächen durch Baugrenzen definiert. So kann gewährleistet werden, dass ein ge-
4
meinsam nutzbarer Bereich frei gehalten wird und die einzelnen Gebäude ausreichend Abstand zueinander haben, um die Privatsphäre und auch die Erholung zu
gewährleisten (HOFFMANN & STAKEMEIER INGENIEURE GMBH 2014).
Abb. 3
Grundriss eines der geplanten Ferienhäuser (HOFFMANN UND STAKEMEIER INGENIEURE
GMBH 2014).
Entsprechend der Darstellung im Flächennutzungsplan der Stadt Bad Wünnenberg,
der für das Plangebiet ein Sondergebiet gemäß § 1 Abs.1 Nr. 10 BauNVO mit der
Zweckbestimmung „Hotel, Pension, Erholung“ darstellt, wird der gesamte Planbereich als Sondergebiet gemäß § 10 BauNVO mit der Zweckbestimmung „Ferien-/
Appartementhäuser“ festgesetzt. Um zu gewährleisten, dass die Gebäude nicht zu
Dauerwohnzwecken entfremdet werden, wird gemäß § 10(4) BauNVO festgesetzt,
dass die Häuser überwiegend und auf Dauer einem wechselnden Personenkreis zur
Erholung dienen.
Für den vorhabensbezogenen Bebauungsplan wird gemäß §§ 16 und 18 BauNVO
eine maximale Firsthöhe von 3,50 m festgesetzt. Die Firsthöhe bemisst sich von der
Gebäudeecke, die am höchsten ü. NN ansteht, bis zum höchsten Punkt (der First)
des Gebäudes. Damit wird gewährleistet, dass sich die Ferien-/Appartementhäuser
durch ihre Höhe der vorhandenen Wohnbebauung und dem südlichen Hotelkomplex
unterordnen.
Auf eine Festsetzung von Grundflächenzahl oder Geschossflächenzahl wird verzichtet, da die Gebäude entsprechend des Grundrisses und der Ansichten zu errichten
sind. Zudem handelt es sich nicht um einzeln definierte Grundstücke, sodass sich
die Festsetzung von GRZ und GFZ erübrigt.
Im Norden des Plangebiets wird eine Fläche gemäß § 9 (1) Nr. 25a und (6) BauGB
zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen festgesetzt,
um einen Abstand zur im Norden angrenzenden Wohnbebauung zu bewahren.
5
Im östlichen Bereich des Plangebiets ist gemäß § 9 (1) Nr. 25a und (6) BauGB eine
Fläche zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen
festgesetzt. In Anlehnung an die angrenzende Waldfläche sind diese Flächen in
Form eines gestuften Waldsaums aus standortgerechten, heimischen Gehölzen zu
bepflanzen.
Durch das vorhandene Straßen- und Wegenetz ist das gesamte Areal bereits erschlossen. Dabei erfolgt die Erschließung fahrtechnisch durch die im Westen angrenzende Straße „Roter Landweg“. Über diese Straße ist sowohl das gesamte
Grundstück als auch der zum Hotel gehörige Parkplatz zu erreichen.
Die innere Erschließung erfolgt über einen zwischen den Gebäuden geführten Weg,
der mit wasserdurchlässigen Materialien befestigt wird. Im nördlichen Bereich des
Plangebiets verläuft der Weg von der Straße „Roter Landweg“ aus entlang des Gehölzstreifens. Der Weg führt zwischen der 2. und der 3. Häuserreihe hindurch und
mündet nördlich des Hotels an befestige Flächen. Die Breite der Wege und die Befestigung werden mit 3 m festgelegt. In den Kurven wird die befahrbare Fläche mit
Schotterrasen verbreitert, um eine Durchfahrt für Rettungsfahrzeuge sicherzustellen.
Für die Nutzer bzw. Feriengäste sind die Wege grundsätzlich nicht befahrbar. Das
bedeutet, dass der außerhalb des Plangebiets gelegene Parkplatz zum Abstellen
der Pkw genutzt werden muss. Aufgrund der geringen Entfernung zwischen Parkplatz und Ferienhäusern/Appartements kann die Strecke problemlos zu Fuß bewältigt werden. Dies ermöglicht, die Ferienanlage vom Individualverkehr frei zu halten,
und den Erholungswert durch das Wegfallen störender Fahrzeugbewegungen und
-geräusche zu steigern.
Die Wege sind somit dem fußläufigen Verkehr vorbehalten. Sie führen nach Süden
zum Hotelkomplex, um die Angebote des Hotels in Anspruch nehmen und leicht
erreichen zu können.
Die an der Straße „Roter Landweg“ wachsenden sowie zwei im nördlichen Teil des
Plangebiets stehenden Bäume werden in die Planung integriert und bleiben erhalten.
Abb. 4
Entwurf des Bebauungsplans für Ferienhäuser in Bleiwäsche (HOFFMANN UND STAKEMEIER INGENIEURE GMBH 2015).
Im Zusammenhang mit dem Vorhaben werden somit die nachfolgenden Vorhabensbestandteile genauer betrachtet:
• Entfernung der anstehenden Biotopstrukturen
• Dauerhafte Versiegelung (Gebäude)
• Teilversiegelung der geplanten Fußwege
• Anpflanzung von Bäumen und Sträuchern (Waldsaum und Gehölzreihe)
• Herrichtung von Ziergärten zwischen den Ferienhäusern
2.1
Bestandssituation
Plangebiet
Die Biotoptypen im Plangebiet setzen sich aus einem Zierrasen mit Einzelbäumen
zusammen. Im Norden des Plangebiets stocken ein Tulpenbaum und eine jüngere
Eiche, in der Mitte des Plangebiets ein Mammutbaum sowie eine Baumhasel. Westlich wird das Plangebiet durch eine Zufahrt begrenzt. Entlang der Zufahrt stehen im
Plangebiet 4 Kastanien in einer Reihe, abwechselnd mit Straßenleuchten. Im Nordwesten des Plangebiets befindet sich eine Garage. Durch das Plangebiet führt ein
unbefestigter Fußweg.
6
Umfeld des Plangebiets
Westlich der Zufahrt befindet sich der Parkplatz des Hotels. Zwischen den Parkplatzflächen sind Platanen und immergrüne Bodendecker gepflanzt.
Südlich des Plangebiets befindet sich der Hotelkomplex mit den dazugehörigen Nebengebäuden. Die Nebengebäude sind mit Grünflächen eingefasst, die in erster
Linie mit immergrünen Ziergehölzen und Sträuchern bepflanzt sind. Darunter finden
sich Eibe, Zeder, Kiefer, Fichte und Liguster.
Östlich wird das Plangebiet durch einen Buchen-Eichenwald (Stammdurchmesser
30 bis 50 cm) begrenzt. In den Bestand sind einzelne Fichten eingestreut. Der
Waldrand wird durch einen Saum aus Hainbuchen, Buchen und Eichen aus Naturverjüngung mit einzelnen Birken und Hartriegeln gebildet. Nördlich wird das Plangebiet durch die Gärten der angrenzenden Wohnbebauung begrenzt. Nordöstlich ist
eine Fichtenreihe vorhanden.
Abb. 5
Blick über das Plangebiet aus südwestlicher Richtung.
7
Methodische Vorgehensweise
8
3.0 Methodische Vorgehensweise
3.1
Rechtliche Grundlagen
Die Feststellung der UVP-Pflicht erfolgt nach § 3a Satz 1 und 2 des Gesetzes über
die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) entsprechend der folgenden Maßgabe:
„Die zuständige Behörde stellt auf Antrag des Trägers eines Vorhabens oder anlässlich eines Ersuchens nach § 5, andernfalls nach Beginn des Verfahrens, das der
Entscheidung über die Zulässigkeit des Vorhabens dient, auf der Grundlage geeigneter Angaben zum Vorhaben sowie eigener Informationen unverzüglich fest, ob
nach den §§ 3b bis 3f für das Vorhaben eine Verpflichtung zur Durchführung einer
Umweltverträglichkeitsprüfung besteht. Diese Feststellung ist, sofern eine Vorprüfung des Einzelfalls nach § 3c vorgenommen worden ist, der Öffentlichkeit nach den
Bestimmungen des Bundes und der Länder über den Zugang zu Umweltinformationen zugänglich zu machen; soll eine Umweltverträglichkeitsprüfung unterbleiben, ist
dies bekannt zu geben.“
Das Erfordernis der Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung wird im
Rahmen der hiermit vorliegenden allgemeinen Vorprüfung des Einzelfalls untersucht.
3.2
Hinweise zur methodischen Vorgehensweise gibt der „Leitfaden zur Vorprüfung des
Einzelfalls im Rahmen der Festlegung der UVP-Pflicht von Projekten“ (BMU 2003).
Ist gemäß § 3c UVPG eine allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls vorgesehen, ist
eine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) nur durchzuführen, wenn das Vorhaben
nach Einschätzung der zuständigen Behörde aufgrund einer überschlägigen Prüfung unter Berücksichtigung der in der Anlage 2 zum UVPG aufgeführten Kriterien
erhebliche nachteilige Umweltauswirkungen haben kann, die nach § 12 UVPG zu
berücksichtigen wären.
Bei der überschlägigen Prüfung handelt es sich um eine summarische Prüfung. Da
die Vorprüfung überschlägig durchzuführen ist, reicht die plausible Erwartung aus,
dass eine Realisierung des geplanten Vorhabens zu erheblichen, nachteiligen Umweltauswirkungen führen kann, um eine UVP-Pflicht auszulösen. Es bedarf somit
keiner exakten Beweisführung.
Die zuständige Behörde prüft auf der Grundlage eigener Informationen und der vom
Träger des Vorhabens vorgelegten Unterlagen. Dem Träger des Vorhabens obliegt
insoweit eine Mitwirkungspflicht, der im vorliegenden Fall mit den hiermit vorgelegten Unterlagen nachgekommen wird.
9
Das Ergebnis der Vorprüfung des Einzelfalls wird von der zuständigen Behörde in
einem allgemein zugänglichen Protokoll dokumentiert. Hat eine Vorprüfung ergeben, dass keine Umweltverträglichkeitsprüfung durchzuführen ist, ist dies bekannt
zu geben.
3.3
Prüfmaßstab
Bei der Vorprüfung des Einzelfalls geht es um die Einschätzung, ob das Vorhaben
erhebliche nachteilige Umweltauswirkungen haben kann. Dabei sind alle für den
jeweiligen Einzelfall einschlägigen Kriterien der Anlage 2 zum UVPG zu berücksichtigen. Diese Kriterien haben den Zweck sicherzustellen, dass sämtliche Umweltauswirkungen des Vorhabens einbezogen werden, die erheblich sein können. Sollte
sich zu Beginn oder während der Vorprüfung des Einzelfalls bereits die Möglichkeit
einer erheblichen nachteiligen Umweltauswirkung herausstellen, muss nicht mehr
das gesamte Spektrum der grundsätzlich zu ermittelnden Sachverhalte geprüft werden. Andererseits kann die UVP-Pflicht nur verneint werden, nachdem sämtliche,
das jeweilige Vorhaben betreffende, Kriterien geprüft wurden. Als nachteilige Umweltauswirkungen sind alle negativen Veränderungen der menschlichen Gesundheit
oder der physikalischen, chemischen oder biologischen Beschaffenheit einzelner
Bestandteile der Umwelt oder der Umwelt insgesamt, die von dem Vorhaben verursacht werden können, anzusehen. Diese Auswirkungen müssen erheblich im Sinne
des UVPG sein.
Abb. 6
Ablaufschema der allgemeinen und der standortbezogenen Vorprüfung des
Einzelfalls gem. UVPG (BMU 2003).
10
Kriterien der Vorprüfung
11
4.0 Kriterien der Vorprüfung
4.1
Merkmale des Vorhabens
Die Merkmale eines Vorhabens sind insbesondere hinsichtlich folgender Kriterien zu
beurteilen:
4.1.1 Größe des Vorhabens
Die Vorhabensfläche befindet sich im Stadtgebiet von Bad Wünnenberg in der Ortschaft Bleiwäsche, Kreis Paderborn. Die Fläche des Plangebiets beträgt ca. 0,5 ha.
4.1.2 Nutzung und Gestaltung von Wasser, Boden, Natur und Landschaft
Wasser
Eine Nutzung von Grundwasser und Oberflächengewässern ist nicht vorgesehen.
Durch die Oberflächenversiegelung im Bereich der Appartementhäuser sowie der
Erschließung kommt es zu einer Verringerung der Niederschlagsversickerung in den
Bereichen. Aufgrund der recht geringen Größe der Planung wird weder die Versiegelung noch die Verringerung der Niederschlagsversickerung zu einer vorhabensspezifischen Veränderung der Wassersituation führen.
Boden
Der Vorhabensbereich ist durch stellenweise podsolige, typische Braunerden gekennzeichnet. Im Bereich der überbaubaren Flächen kommt es zu einem vollständigen Funktionsverlust von Böden durch die Versiegelung. Die Böden im Bereich der
nicht überbauten Flächen erfahren in Verbindung mit der zukünftigen Nutzung eine
nachhaltige Veränderung der Standortbedingungen.
Natur und Landschaft
Die Bestandssituation im Plangebiet und der Umgebung wird durch die vorhandene
Nutzung als Hotel- und Gastronomiebereich geprägt, dazu gehören auch die Stellplätze für die Hotelbesucher westlich des Plangebiets. Die Bestandssituation im
Plangebiet wird durch einen Zierrasen mit Einzelbäumen und einer Baumreihe charakterisiert. Östlich des Plangebiets steigt das Gelände in östliche Richtung zum
Schweinskopf an und stellt sich als Buchenmischwald dar. Die westlich gelegenen
Freiflächen sind überwiegend als Ackerflächen ausgeprägt.
12
4.1.3 Abfallerzeugung
Im Rahmen der Bauarbeiten zur Errichtung der elf Appartementhäuser fallen bauübliche Abfälle an die fachgerecht entsorgt werden. Im Zuge der Nutzung der Appartementhäuser entstehen Siedlungsabfälle und Siedlungsabwässer die mittels der
vorhandenen Infrastruktur geordnet entsorgt werden.
4.1.4 Umweltverschmutzung und Belästigung
Vorhabensspezifisch werden Umweltverschmutzungen und Belästigungen im Sinne
des UVPG nicht erwartet. Während der Bauarbeiten der Appartementhäuser können
Belastungen auftreten. Diese sind allerdings zeitlich auf die Bauphase und räumlich
auf die Vorhabensfläche beschränkt.
4.1.5 Unfallrisiko, insbesondere mit Blick auf verwendete Stoffe und
Technologien
Von dem geplanten Bau der Appartementhäuser geht, mit Blick auf die verwendeten
Stoffe und Technologien, kein Unfallrisiko aus. Die eingesetzten Technologien entsprechen den bei Erd- und Hochbauarbeiten üblichen Techniken.
4.2
Standort des Vorhabens
Die ökologische Empfindlichkeit eines Gebietes, das durch das Vorhaben möglicherweise beeinträchtigt wird, ist insbesondere hinsichtlich der wesentlichen Nutzungs- und Schutzkriterien und unter Berücksichtigung der Kumulierung mit anderen Vorhaben in ihrem gemeinsamen Einwirkungsbereich zu beurteilen.
4.2.1 Bestehende Nutzungen des Gebietes (Nutzungskriterien)
Im Folgenden sind die bestehenden Nutzungen des Gebietes, insbesondere als
Fläche für Siedlung und Erholung, für land-, forst- und fischereiwirtschaftliche Nutzungen, für sonstige wirtschaftliche und öffentliche Nutzungen, Verkehr, Ver- und
Entsorgung, zu betrachten.
Das Plangebiet liegt auf dem Stadtgebiet von Bad Wünnenberg in der Ortschaft
Bleiwäsche, Kreis Paderborn und setzt sich aus einem Zierrasen mit Einzelbäumen
zusammen. Umgeben wird das Plangebiet von einem Hotelparkplatz im Westen,
Wohnbebauung mit Gartenflächen im Norden, einem Buchen-Eichenwald im Osten
sowie Hotelgebäuden im Süden. Durch das vorhandene Straßen- und Wegenetz ist
das gesamte Areal bereits erschlossen, durch das Plangebiet führt zusätzlich ein
unbefestigter Fußweg, wodurch die Fläche der Erholungsnutzung der Hotelgäste
zur Verfügung steht.
13
4.2.2 Reichtum, Qualität und Regenerationsfähigkeit von Wasser,
Boden, Natur und Landschaft (Qualitätskriterien)
Wasser
Grundwasser
Das Plangebiet befindet sich im Bereich des Grundwasserkörpers 278_30 Rechtsrheinisches Schiefergebirge/Wünnenberg (ELWAS-W EB 2016). Das Hydrologische
System wird folgendermaßen beschrieben: „Vorherrschend sind hier gefaltete und
geschieferte Gesteine (Ton- und Schluffsteine, Grauwacken, paläozoische Basalte,
Quarzite und Sandsteine, Kalksteinbänke). Die Gesteine des Rheinischen Schiefergebirges sind überwiegend schlecht durchlässige Kluftgrundwasserleiter. Es handelt
sich um Grundwassermangelgebiete. Bessere Durchlässigkeiten weisen lokal vorkommende Quarzite, Sandsteine, Kalksteinbänke oder paläozoische Vulkanite auf,
die zur Grundwassergewinnung genutzt werden. Die Grundwasserleiter und -geringleiter haben überwiegend silikatische Gesteinsbeschaffenheit. Das Grundwasser
bewegt sich als Kluftgrundwasser auf offenen Trennfugen und Klüften. Die Grundwassergewinnung erfolgt meist über Tiefbrunnen bzw. Quellen“ (ELWAS-WEB 2016).
Das Plangebiet befindet sich in der Zone III A des Wasserschutzgebiets „AabachTalsperre“ (ELWAS-W EB 2016), welche dem „Schutz vor weitreichenden Beeinträchtigungen, insbesondere vor chemischen oder radioaktiven Verunreinigungen“
(BMUB 2016) dient. Außerdem liegt das Plangebiet in einem „Gebiet mit mäßig ergiebigem Grundwasservorkommen“ (GEOLOGISCHES LANDESAMT NORDRHEINWESTFALEN 1980).
Oberflächengewässer
Es befinden sich keine Oberflächengewässer im Plangebiet oder in der näheren
Umgebung.
14
Geologie und Boden
Im Plangebiet steht eine Typische Braunerde, vereinzelt podsolig vereinzelt Pseudogley-Braunerde, vereinzelt podsolig (B32b) an (WMS-FEATURE 2016). Die
Schutzwürdigkeit des Bodens wurde nicht bewertet.
B32b
Abb. 7
Bodenarten im Plangebiet (rote Markierung) (WMS-FEATURE 2016).
Legende:
1 = typische Braunerde
Natur und Landschaft
Die Ortschaft Bleiwäsche liegt am Fuße des ca. 480 m ü. NN hohen Schweinskopf
östlich des Düstertals. Gekennzeichnet wird der Landschaftsraum von einer bewegten Topografie und einem Wechsel zwischen grünlandgeprägten Talbereichen und
bewaldeten Kuppen. Östlich des Plangebiets steigt das Gelände in östliche Richtung zum Schweinskopf an. Die westlich gelegenen Freiflächen sind überwiegend
als Ackerflächen ausgeprägt.
Abb. 8
15
Westlich grenzt eine offene Landschaft mit zahlreichen Windenergieanlagen an.
Die Bestandssituation im Plangebiet wird geprägt durch einen Zierrasen mit Einzelbäumen und einer Baumreihe. Westlich wird das Plangebiet durch eine Zufahrt begrenzt. Entlang der Zufahrt stehen vier Kastanien. Westlich der Zufahrt befindet sich
der Parkplatz des Hotels. Zwischen den Parkplatzflächen sind Platanen und immergrüne Ziersträucher als Bodendecker gepflanzt. Südlich des Plangebiets befindet
sich der Hotelkomplex mit den dazugehörigen Nebengebäuden, um welche Grünflächen aus immergrünen Ziergehölzen und Sträuchern angelegt sind. Darunter finden
sich Eibe, Zeder, Kiefer, Fichte und Liguster. Östlich wird das Plangebiet durch einen Buchen-Eichenwald (Stammdurchmesser 30 bis 50 cm) begrenzt. In den Bestand sind einzelne Fichten eingestreut. Der Waldrand wird durch einen Saum aus
Hainbuchen, Buchen und Eichen aus Naturverjüngung mit einzelnen Birken und
Hartriegeln gebildet. Nördlich wird das Plangebiet durch die Gärten der angrenzenden Wohnbebauung begrenzt. Nordöstlich begrenzt außerdem eine Fichtenreihe
das Plangebiet.
16
3
5
1
4
1
2
1
3
Abb. 9
Bestandssituation auf Basis des Luftbilds. Grenze des Plangebiets als
rote Strichlinie.
Legende:
1 = Zierrasen
3 = Gebäude
5 = Nadelgehölze
Abb. 10
2 = Laubwald
4 = Kleingehölze
Blick auf den südlichen Bereich des Plangebiets und das angrenzende
Hotelgebäude.
17
4.2.3 Belastbarkeit der Schutzgüter gemäß Nr. 2.3 der Anlage 2 UVPG
Natura 2000-Gebiete
In einer Entfernung von ca. 1.000 m nordwestlich des Plangebiets liegt das FFHGebiet DE-4517-303 „Leiberger Wald“. Westlich in einer Entfernung von ca. 1.100 m
befindet sich das FFH-Gebiet DE-4518-301 „Buchholz bei Bleiwäsche“ (LANUV
2016). Aufgrund der Entfernung des Plangebiets zu den FFH-Gebieten können
nachhaltige und erhebliche Auswirkungen ausgeschlossen werden.
1
2
Abb. 11
Lage des Plangebiets (rote Markierung) zu den in der Umgebung vorhandenen FFHGebieten (LANUV 2016).
Legende:
1 = DE-4517-303
2 = DE-4581-301
„Leiberger Wald“
„Buchholz bei Bleiwäsche“
Naturschutzgebiete
Die Naturschutzgebiete NSG „Leiberger Wald“ (2.1.9), NSG „Lühlingsbach-Nettetal“
(2.1.3) und NSG „Lühlingsbach-Nettetal“ (2.1.3) liegen über 1.000 m nordwestlich
des Plangebiets (vgl. Abb. 12). Aufgrund der Entfernung des Plangebiets zu den
Naturschutzgebieten können nachhaltige und erhebliche Auswirkungen ausgeschlossen werden.
18
Landschaftsschutzgebiete
Östlich grenzt an das Plangebiet das Landschaftsschutzgebiet 02-2.2.1 „BürenWünnenberger Wälder“ an das Plangebiet an. „Die Festsetzung des Landschaftsschutzgebiets erfolgt gemäß § 21 Buchst. a, b und c LG, insbesondere zur Erhaltung eines durch zahlreiche Täler vielfältig strukturierten Waldgebiets mit besonderer Bedeutung für die Erholung, zur Erhaltung von Kerbtalsystemen mit Bächen,
Rinnsalen und Quellbereichen, von Feuchtbereichen und Wiesen, zur Erhaltung und
Wiederherstellung von naturnahen Buchenwaldgesellschaften, Erlenbruch- und
Bach-Erlen-Eschenwäldern sowie zur Erhaltung und Wiederherstellung (Förderung)
natürlicher Waldmäntel“ (KREIS PADERBORN 2007).
Es findet durch das Vorhaben kein direkter Eingriff in das Landschaftsschutzgebiet
statt und es kommt zu keiner Einschränkung der Schutzziele des Gebietes. Nachhaltige und erhebliche Auswirkungen können daher ausgeschlossen werden.
1
2
5
4
4
3
Abb. 12
Lage des Plangebiets (rote Markierung) sowie die Landschaftsschutzgebiete (grüne
Fläche) und Naturschutzgebiete (rote Fläche) in der Umgebung (Kreis Paderborn
2014).
Legende:
1 = NSG
2 = NSG
3 = LSG
4 = LSG
5 = LSG
2.1.9
2.1.3
„Lühlingsbach-Nettetal“
02-2.2.1 „Büren-Wünnenberger Wälder“
02-2.2.2 „Seitentäler von Alme und Afte“
02-2.2.6 „FFH-Gebiet Leiberger Wald“
19
Gesetzlich geschützte Biotope
In der näheren Umgebung des Plangebiets befinden sich keine gesetzlich geschützten Biotope, daher können nachhaltige und erhebliche Auswirkungen ausgeschlossen werden.
Biotopkatasterflächen
In einer Entfernung von ca. 400 m südlich des Plangebiets liegt die Biotopkatasterfläche BK-4518-0305 „Bachschwinde südlich von Bleiwäsche“ (LANUV 2016).
Nachhaltige und erhebliche Auswirkungen durch das Vorhaben können aufgrund
der Entfernung zum Plangebiet ausgeschlossen werden.
Abb. 13
Lage der Biotopkatasterfläche BK-4518-0305 „Bachschwinde südlich von Bleiwäsche“ (grüne Schraffur) zu dem Plangebiet (rote Strichlinie).
Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gem. § 3c UVPG zur Aufstellung des vorhabensbezogenen Bebauungsplans OT Bleiwäsche Nr. 6 „Schlosshotel Sophia“ in Bad Wünnenberg
20
Tab. 1
Nr.
2.3.1
2.3.2
2.3.3
2.3.4
2.3.5
2.3.6
2.3.7
2.3.8
Übersicht über die Schutzgebiete bzw. besonders geschützten Gebiete/Bereiche im Untersuchungsgebiet bis 1.000 m (LANUV 2016).
Schutzgebiete bzw. besonders geschützte
Gebiete/Bereiche gem. Nr. 2.3 der Anlage 2 UVPG
Natura 2000-Gebiete nach § 7 Abs. 1 Nr. 8 BNatSchG.
Naturschutzgebiete nach § 23 BNatSchG, soweit nicht
bereits von Nr. 2.3.1 erfasst.
Nationalparke und National Naturmonumente nach § 24
BNatSchG, soweit nicht bereits von Nr. 2.3.1 erfasst.
Biosphärenreservate und Landschaftsschutzgebiete gem.
den §§ 25 und 26 BNatSchG.
Naturdenkmäler nach § 28 des BNatSchG.
Geschützte Landschaftsbestandteile, einschließlich
Alleen, nach § 29 BNatSchG, § 47a Landschaftsgesetz.
Gesetzlich geschützte Biotope nach § 30 BNatSchG,
nach § 62 des Landschaftsgesetzes.
Wasserschutzgebiete nach § 51 des WHG, Heilquellenschutzgebiete nach § 53 Abs. 4 WHG, Risikogebiete
nach § 73 Abs. 1 WHG sowie Überschwemmungsgebiete
nach § 76 WHG.
Bezeichnung
Lage
nachteilige
Umweltauswirkungen
FFH-Gebiet DE-4517-303
FFH-Gebiet DE-4518-301
„Buchholz bei Bleiwäsche“
ca. 1.000 m nordwestlich
des Plangebiets
ca. 1.100 m westlich des
Plangebiets
–
–
keine
–
–
keine
02-2.2.1 Büren-Wünnenberger Wälder“
östlich angrenzend
keine
02-2.2.2 „Seitentäler von Alme und Afte“
ca. 70 m nördlich
keine
02-2.2.6 „FFH-Gebiet Leiberger Wald“
ca.1.050 m nordwestlich
keine
WU 01 l „Esche an der St. Agathastraße“
ca. 915 m nordwestlich
keine
WU 02 l „Linde an der Kirschstraße“
keine
WU 03 l 2 „Eichen südlich der
Bruchstraße“
keine
Höhle BW „Höhle im Steinbruch Düstertal“
ca. 950 m westlich
keine
–
–
keine
–
–
keine
Zone III A des Wasserschutzgebiets „Aabach-Talsperre“
Im Plangebiet
keine
keine
keine
Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gem. § 3c UVPG zur Aufstellung des vorhabensbezogenen Bebauungsplans OT Bleiwäsche Nr. 6 „Schlosshotel Sophia“ in Bad Wünnenberg
21
Fortsetzung Tab. 1
Nr.
2.3.9
2.3.10
2.3.11
Schutzgebiete bzw. besonders geschützte
Gebiete/Bereiche gem. Nr. 2.3 der Anlage 2 UVPG
Gebiete, in denen die in Gemeinschaftsvorschriften festgelegten Umweltqualitätsnormen bereits überschritten
sind.
Gebiete mit hoher Bevölkerungsdichte, insbesondere
Zentrale Orte im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 2 ROG.
In amtlichen Listen oder Karten verzeichnete Denkmäler,
Denkmalensembles, Bodendenkmäler oder Gebiete, die
von der durch die Länder bestimmten Denkmalschutzbehörde als archäologisch bedeutende Landschaften eingestuft worden sind.
Bezeichnung
Lage
nachteilige
Umweltauswirkungen
–
–
keine
–
–
keine
Bodendenkmal 4518,003
ca. 950 m westlich
keine
22
4.2.4 Merkmale möglicher Auswirkungen
4.2.4.1 Ausmaß der Auswirkungen
Das geplante Vorhaben wird aufgrund seiner Vorhabenscharakteristik und seiner
Lage zu keinen erheblichen Belastungseffekten bzw. Belästigungen in Form von
stofflichen Emissionen, Schallemissionen oder sonstigen Emissionen führen. Im
Zusammenhang mit der Aufstellung des Bebauungsplans werden die im Plangebiet
anstehenden Strukturen dauerhaft überplant. Die Errichtung von Ferienhäusern wird
durch die Veränderungen der Oberfläche im direkten Eingriffsbereich sowie ggf. der
ökologischen Bedingungen in angrenzenden Bereichen zu einer mehr oder weniger
starken Veränderung der ökologischen Bedingungen führen.
4.2.4.2 Grenzüberschreitender Charakter der Auswirkungen
Die genannten Belastungseffekte in Form von stofflichen Emissionen, Schallemissionen und sonstigen Emissionen besitzen keinen grenzüberschreitenden Charakter,
sondern sind zeitlich auf den Vorhabensbereich beschränkt.
4.2.4.3 Schwere und Komplexität der Auswirkungen
Boden
Im Zusammenhang mit der Aufstellung des Bebauungsplans erfahren die vorhabensspezifisch beanspruchten natürlichen Böden eine Veränderung der Standortbedingungen. Im Bereich der geplanten Appartementhäuser kommt es aufgrund der
Versiegelung zu einer dauerhaften Beanspruchung von natürlichen Böden. Die Böden erfahren dadurch einen vollständigen Funktionsverlust. Im Zusammenhang mit
den Bauarbeiten können natürliche Böden durch Befahren (Bodenverdichtung) oder
Aufschüttungen und Abgrabungen beeinträchtigt werden. Außerdem können im Zusammenhang mit den Bauarbeiten Verunreinigungen von Böden durch Leckagen an
Behältern und Leitungen von Baumaschinen und -fahrzeugen auftreten, diese können unter Berücksichtigung der allgemeinen betrieblichen Umweltschutzmaßnahmen ausgeschlossen werden.
Wasser
Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplans kommt es im Bereich der überbaubaren Fläche zu einem vollständigen Funktionsverlust von Böden durch Versiegelung. Außerdem kommt es zu einer Verringerung der Niederschlagsversickerung
durch die Oberflächenversiegelung. Aufgrund der recht geringen Größe der Planung
wird weder die Versiegelung noch die Verringerung der Niederschlagsversickerung
zu erheblichen Veränderungen der Grundwassersituation führen. Auswirkungen auf
Oberflächengewässer sind ausgeschlossen. Nachhaltige Wirkungen auf das Grundwasser sowie auf Oberflächengewässer ergeben sich nicht.
23
Klima und Luft
Während der Bauphase kann es zu temporären Belastungseffekten durch Schadstoffemissionen kommen. Die Auswirkungen des geplanten Vorhabens auf den Faktor Luft sind aufgrund der zeitlichen und räumlichen Beschränkung von allenfalls
geringer Schwere und Komplexität. Von der Errichtungen der Appartementhäuser
gehen keine Auswirkungen auf das Lokal- und Regionalklima aus.
Tiere
Die Aspekte des Artenschutzes für die Aufstellung des Bebauungsplans wurden im
Rahmen einer Artenschutzprüfung (ASP) betrachtet (MESTERMANN LANDSCHAFTSPLANUNG 2015). Die Artenschutzprüfung kommt zu dem Ergebnis, dass eine Betroffenheit der häufigen und verbreiteten Vogelarten, unter Einhaltung der formulierten
Vermeidungsmaßnahme zur Bauzeitenregelung und zum Schutz von angrenzenden
Gehölz- und Vegetationsbeständen, ausgeschlossen werden kann. Planungsrelevante Arten sind von dem Vorhaben ebenfalls nicht betroffen, da die anstehenden
Lebensraumtypen nicht als Lebensraum für die im Gebiet vorkommenden planungsrelevanten Arten geeignet sind. Die Auswirkungen auf Tierarten sind unter Vorraussetzung der Berücksichtigung der in der Artenschutzprüfung genannten Vermeidungsmaßname von geringer Schwere und Komplexität. Nachfolgend ist die Vermeidungsmaßnahme formuliert:
•
Zur Vermeidung der Verbotstatbestände ist eine Begrenzung der Inanspruchnahme von Vegetationsbeständen auf Zeiten außerhalb der Brutzeit
(01. März bis 30. September) erforderlich. Rodungs- und Räumungsmaßnahmen von Vegetationsflächen sind dementsprechend nur zwischen dem
1. Oktober und dem 28. Februar durchzuführen. Im Falle nicht vermeidbarer
Flächenbeanspruchungen außerhalb dieses Zeitraums wird durch eine ökologische Baubegleitung sichergestellt, dass eine Entfernung von Vegetationsbeständen oder des Oberbodens nur durchgeführt wird, wenn die betroffenen Gehölze und Freiflächen frei von einer Quartiernutzung sind.
Biotoptypen
Die Beeinträchtigungen von Biotopen und Biotopstrukturen werden im Wesentlichen
durch deren dauerhaften Verlust im Bereich der Appartementhäuser sowie der Erschließung bedingt. Hier werden die Flächen nachhaltig überbaut und versiegelt. Sie
verlieren in der Folge ihre Lebensraumfunktion für die Vegetation. Mit der Anlage
von begrünten Freiflächen (Hausgärten, Gehölzstreifen etc.) können gleichzeitig
neue Biotopstrukturen im Bereich des Vorhabens entstehen.
Eine nachhaltige und erhebliche Beeinträchtigung des Schutzgutes ist dann nicht zu
erwarten, wenn im Zuge der Maßnahmenumsetzung geeignete Vermeidungsmaßnahmen ergriffen werden. Diese sollten sicherstellen, dass die Inanspruchnahme
von Vegetationsbeständen außerhalb der Brut- und Vegetationszeit erfolgen und die
Erdbauarbeiten auf das technisch erforderliche Mindestmaß beschränkt bleiben. Die
prognostizierten Auswirkungen auf Biotope und Biotoptypen sind von geringer
24
Schwere und Komplexität. Betroffen sind Biotopstrukturen, die häufig sind und keine
herausragende Schutzwürdigkeit aufweisen.
Landschaft
Die geplante Bebauung schließt sich nördlich und südlich an bereits bebaute Bereiche an. Östlich grenzt der anstehende Buchenmischwald auf dem Schweinskopf
das Plangebiet ab. Mit der festgesetzten Beschränkung der Bebauung auf 1 Vollgeschoss wird dafür gesorgt, dass die neuen Strukturen optisch unterhalb des Bestandes liegen und nicht als Solitärbauten störend in den Landschaftsraum ragen. Von
dem geplanten Vorhaben gehen allenfalls geringfügige Auswirkungen auf das Landschaftsbild aus.
Kultur- und Sachgüter
Durch das geplante Vorhaben sind keine Kultur- und sonstigen Sachgüter betroffen,
es gehen daher keine Auswirkungen auf das Schutzgut aus.
Mensch
Die Erholungseignung wird durch die Qualität des Landschaftsbildes bestimmt und
die Erholungsnutzung ist abhängig von der Zugänglichkeit und Begehbarkeit des
Landschaftsraums. Das Plangebiet wird momentan als Parkanlage von Erholungssuchenden genutzt. Durch das Plangebiet führt ein verzweigter Fußweg, der in den
östlich angrenzen Waldbestand führt. Die Errichtung der Appartementhäuser dient
der Erholungsnutzung der Besucher, wenngleich sich die Art der Nutzung des Plangebiets durch die Bebauung ändert. Negative Auswirkungen auf das Schutzgut
Mensch können ausgeschlossen werden, da mit dem Vorhaben die Erholungseignung sowie Erholungsnutzung des Raumes nicht nachhaltig verändert wird.
4.2.4.4 Wahrscheinlichkeit von Auswirkungen
Die Wahrscheinlichkeit des Eintritts der beschriebenen Auswirkungen auf die
Schutzgüter Boden und Biotoptypen ist hoch.
4.2.4.5 Dauer, Häufigkeit und Reversibilität der Auswirkungen
Die Appartementhäuser sowie die Erschließung können vollständig wieder entfernt
werden. Die baulichen Einrichtungen sind somit reversibel. Die mit den Bauarbeiten
verbundenen Auswirkungen sind lediglich temporär, die baulichen Einrichtungen
selbst dagegen sind trotz Reversibilität auf einen dauerhaften Bestand ausgelegt.
Zusammenfassende Betrachtung
25
5.0 Zusammenfassende Betrachtung
Am Südrand des Siedlungsbereichs Bleiwäsche befindet sich das „Schlosshotel
Sophia“ (ehemals Landhotel Waldwinkel), welches sich insbesondere in letzter Zeit
unter neuer Führung zu einem touristischen Schwerpunkt entwickelt hat.
Um auf die steigende Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten reagieren zu
können und das Angebot entsprechend der Nachfrage zu erweitern, ist vorgesehen,
die nördlich des Hotelkomplexes vorhandene unbebaute Freifläche mit kleineren
Gästehäusern/Ferienhäusern zu bebauen. Diese sind vom Hotelkomplex räumlich
getrennt, stehen jedoch mit ihm funktional in engem Zusammenhang, so dass die
Hoteleinrichtungen und die vorhandene Infrastruktur des Hotels direkt genutzt werden können. So soll das „Schlosshotel Sophia“ durch zusätzliche elf Appartementhäuser erweitert und an die bestehende Hotelnutzung angebunden werden
Die Verpflichtung zur Durchführung der allgemeinen Vorprüfung des Einzelfalls für
das geplante Vorhaben ergibt sich entsprechend §§ 3b und 3c UVPG. Das Vorhaben fällt gemäß Anlage 1 unter Punkt 18.1 „Bau eines Feriendorfes, eines Hotelkomplexes oder einer sonstigen großen Errichtung für die Ferien- und Fremdenbeherbergung, für den im bisherigen Außenbereich im Sinne des § 35 des BauGB ein
Bebauungsplan aufgestellt wird, mit einer Bettenzahl von jeweils insgesamt 100 bis
weniger als 300 oder einer Gästezimmerzahl von jeweils insgesamt 80 bis weniger
als 200“ [Nr. 18.1.2] und bedarf damit der Allgemeinen Vorprüfung des Einzelfalls.
Im Zusammenhang mit dem Vorhaben werden die folgenden Vorhabensbestandteile untersucht:
• Entfernung der anstehenden Biotopstrukturen
• Dauerhafte Versiegelung (Gebäude)
• Teilversiegelung der geplanten Fußwege
• Anpflanzung von Bäumen und Sträuchern (Waldsaum und Gehölzreihe)
• Herrichtung von Ziergärten zwischen den Ferienhäusern
Die resultierenden Wirkpfade bedingen Auswirkungen auf die Schutzgüter Boden
und Biotoptypen. Im Ergebnis der Betrachtungen wird deutlich, dass die zu erwartenden Auswirkungen lokal begrenzt und von geringer Schwere sind. Die zu erwartenden Wirkungen sind temporär und reversibel.
Zusammenfassende Betrachtung
26
Unter Berücksichtigung geeigneter Maßnahmen zur Vermeidung und Verminderung
von Beeinträchtigungen sind vorhabensspezifisch keine erheblichen und nachteiligen Umweltauswirkungen zu erwarten, die eine UVP-Pflicht auslösen. Die vorliegende Betrachtung der allgemeinen Vorprüfung des Einzelfalls im Rahmen der
UVP-Pflicht kommt mithin zu dem Ergebnis, dass sich für das geplante Vorhaben
kein Erfordernis für die Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung ergibt.
Warstein-Hirschberg, April 2016
Bertram Mestermann
Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt
BMU (2003): Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und Reaktorsicherheit.
Leitfaden zur Vorprüfung des Einzelfalls im Rahmen der Feststellung der UVPPflicht von Projekten. Endfassung vom 14.08.2003.
BMUB (2016): Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit. Trinkwasserschutzgebiete. Einführung und Situation. (WWW-Seite):
http://www.bmub.bund.de/themen/wasser-abfall-boden/binnengewaesser
/trinkwasser/trinkwasser-trinkwasserschutzgebiete/ Zugriff: 10.03.2016, 12:55 MEZ.
ELWAS-WEB (2016): Ministerium für Klimaschutz, Umwelt, Landwirtschaft, Naturund Verbraucherschutz des Landes NRW (WWW-Seite):
http://www.elwasweb.nrw.de/elwas-web/index.jsf#
Zugriff: 10.03.2016, 12:30 MEZ.
GEOLOGISCHES LANDESAMT NRW (1980): Karte der Grundwasserlandschaften in
Nordrhein-Westfalen. Krefeld.
HOFFMANN & STAKEMEIER INGENIEURE GMBH (2014): Vorhabensbezogener Bebauungsplan OT Bleiwäsche Nr. 6 „Schlosshotel Sophia“ vom 22.10.2014. Büren.
HOFFMANN & STAKEMEIER INGENIEURE GMBH (2015): Vorhabensbezogener Bebauungsplan OT Bleiwäsche Nr. 6 „Schlosshotel Sophia“ vom 10.02.2015. Büren.
KREIS PADERBORN (2007): Landschaftsplan Büren-Wünnenberg i. d. F. vom 21.12
.1996 (1. Änderung 22.03.2007) – Auszug http://www.kreis-paderborn.de/kreis
_paderborn/geoportal/landschaftsschutzgebiete/rechtsgrundlagen/02_2.2.1.pdf.
LANUV (2016): Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz des Landes
Nordrhein-Westfalen. @LINFOS – Landschaftsinformationssammlung, Düsseldorf.
WWW-Seite) http://www.gis.nrw.de/osirisweb/viewer/viewer.htm.
Zugriff: 10.03.2016, 12:30 MEZ.
MESTERMANN LANDSCHAFTSPLANUNG (2015): Artenschutzprüfung Aufstellung eines
vorhabensbezogenen Bebauungsplans für Ferienhäuser in Bad WünnenbergBleiwäsche. Warstein-Hirschberg.
WMS-FEATURE (2016): bereitgestellt durch: IT.NRW
Bodenkarte für den geologischen Dienst http://www.wms.nrw.de/gd/bk050?
Zugriff: 11.03.2015, 13:10 MEZ.

Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gem. § 3c

Transcription

Similar documents

Vorentwurf zum Umweltbericht Bebauungsplan Nr. 218.2 / Ahe „An

Faunistische Untersuchungen zum geplanten 2. BA der

Gemeindeblatt 02 - Gemeinde Rot an der Rot

Artenschutzprüfung

Deck Checkliste

Mönchengladbach - Bezirksregierung Düsseldorf

Begründung zum - Bad Wünnenberg

Japanischer Blumenhartriegel

BEBAUUNGSPLAN NR. 54A DER STADT FEHMARN

Anhang F - Umweltbericht

Grünordnungsplan 2025

Checkliste Finanzierungsunterlagen (Ing

Begründung der 198. Änderung

Ortsübliche Bekanntmachung der Städte Emden, Papenburg, Leer

AMTSBLATT - Bezirksregierung Düsseldorf

DORF DORF - Gemeinde Hippach

„Windenergie“ der Stadt Beckum

Dein Traumhotel Plaza Regency

als PDF-Datei

Antragsteller (Art für Art-Protokoll)

Die WORKER Modelle. - Mercedes-Benz

Matrix zur Bewertung der Suchräume für mögliche Standorte des