Checklist for quality assured refurbishment.

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Town:
Property:
Request-representative:
Vorwort 1 von 4
Documentation – Part 1
Town:
Property:
Request-representative:
Vorwort 2 von 4
Imprint.
Publisher.
Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
German Energy Agency
Energy-Efficient Buildings
Chausseestrasse 128 a
10115 Berlin Germany
Tel.: +49 (0)30 72 61 65-600
Fax: +49 (0)30 72 61 65-699
E-Mail: [email protected]
Internet: www.dena.de
Authors.
Katharina Bensmann
Henning Discher
Nana Doerrie
Peter Pannier
Christian Stolte (division Manager)
Professional Support.
target GmbH, Hannover
Layout.
BBS Werbeagentur GmbH, Hamburg
Copyeditor.
Susanne Creutz, Krefeld
Printed by.
besscom AG, Berlin
As per: 10/2012
All rights reserved. Use of publication subject to
agreement by dena.
The checklists were subsidised by:
and
In the context of the EU’s REQUEST Project:
Berlin, October 2012
Quality assurance in the context of the energy-efficient
refurbishment process.
The systematic way to create efficient houses.
Energy-efficient refurbishment is a complex process. It is therefore important to maintain an overview of the individual steps
necessary to ensure that all details are implemented according
to plan. Quality assurance on the building site is an essential factor
in guaranteeing the achievement of the energy and building
objectives associated with efficient houses.
You can offer this service either as a planner or craftsman who
is directly involved in the building process or as an external
building consultant. Setting the right course to ensure high
quality throughout the diagnosis, planning, implementation
and delivery phases is of the utmost importance. The following
check lists provide crucial advice for all four phases of the
energy-efficient refurbishment process.
They help structure the refurbishment process and facilitate
handovers between different trades. Critical aspects of the refurbishment project can be identified and building site documentation is made easy. Since each house should be approached as an
overall system, the lists support the entire building process.
You can use the general process diagram to provide an overview
of the central processes of the energy efficient refurbishment.
During the construction phase you can easily check if you achieve
compliance for each step.
Upon completion, the central documents that must be handed
over to the principal have already been created.
…on the way to quality assured refurbishment.
REQUEST representative
Diagnosis
Energy expert
Planning
Architect /
Engineer
Construction
Trades
Handover
REQUEST
representative
and trades
Operator Instructions 1 von 3
Implementing quality assurance standards.
Always start with a general overview.
The check lists are extensive and you may initially feel that the
required documentation, the site meetings, the convincing of
various parties and the clarification of details all create extra
work. However, you will find that the extra work really pays off
since numerous problems do not even arise if certain guidelines
are followed from the start. Not least, the principal will be
pleased with your work and will gladly recommend you to other
potential refurbishers!
Some aspects of the check lists may already be part of your daily
work, others may not. Check through the individual phases and
decide for each project how much time to plan for the individual
steps and whether they should be offered as a free service or
against payment.
Use the check lists below to optimise your refurbishment process.
They will help you ask the right questions at the right time, draw
up and procure the necessary documents and duly inform all
those involved of the key parameters relating to the building
and the refurbishment.
General requirements and recommendations.
Please follow the recommendations below to ensure top quality
assurance for your energy-efficient refurbishment:
The required property data should be entered in all checklists.
Any subjects marked in red are minimum requirements and
should be completed in all cases.
Important for all construction measures: One Energy Performance Certificate or one on-site energy consultancy session
should have been submitted /taken place before the planning
phase commences; a current Energy Performance Certificate
may be issued as proof of completion and review of performance. .
The preparation of a thermal insulation concept, an airtightness concept and a concept for minimis-ing thermal bridges
is recommended for all planned measures and should therefore be entered into the checklist.
A hydraulic alignment is not required unless work is carried
out on the heating or ventilation system.
In the case of complete refurbishments, evidence of the
airtightness test shall be submitted and evidence of the QA
minimum requirements shall be submitted to the building
supervision (according to KfW support programme). Thermographic photos are recommended.
Where more than 1/3 of the windows will be replaced or more
than 1/3 of the roof surface of a single-occupancy house newly
sealed, a ventilation concept according to DIN 1946-6 must be
prepared.
Explanatory tips for filling in the respective checklists in the
chapters are provided on the reverse of each chapter’s title page.
Fundamental information.
Successful energy-efficient refurbishment depends on a thorough
diagnosis (Chapter 1) of the building stock and on sound planning
(Chapter 2). To ensure high-quality implementation, it is useful
to get together with the experts and principal concerned and
review the fundamental building stock and planning information.
This information typically includes the following aspects:
Energy consulting, Energy Performance Certificate
Status-quo assessment
Thermography, airtightness test BEFORE refurbishment
Concepts relating to thermal insulation, airtightness and
the minimisation of thermal bridges
Moisture uptake of the building envelope (steam diffusion,
formation of condensation)
Summer heat insulation (passive / active measures)
Ventilation system
Heat generation, storage and distribution
Efficient use / generation of electricity
On the building site.
The implementation phase (Chapter 3) should always start with
a kick-off meeting attended by all parties involved. At the meeting, the energy-efficiency targets and the refurbishment concept will be presented, the schedule explained and the handover between the different trades clarified. Further site meetings
will take place throughout the refurbishment process, especially on the occasion of important inspections, e.g. completion
of the shell construction. Records of the meetings should be
provided to ensure comprehensive and continuous information
of all parties involved. The following aspects should be considered in the preparation of the kick-off meeting:
Briefing of craftsmen and handover of documents
Joint review of the construction schedule and submission of a
copy to all trades
Handover of the address list relating to all parties involved in
the project
Signature by contact person in each trade confirming receipt
of the above information
Implementing quality assurance standards.
Review of calls for tender regarding:
Quality requirements, energy efficiency
General information for construction companies
regarding the implementation of energy efficiency
measures (airtightness, consistent implementation, etc.)
Information regarding compliance with materials and
material characteristics specified in the refurbishment plan
Throughout the implementation of the building measures,
special attention should be paid to the following points:
Monitoring of consistent insulation work (unplanned thermal bridges, gaps) and of the airtight layer
Regular meetings dealing, among others, with the following
subjects:
Compliance with construction schedule
Exact work instructions
Request for amendments, if necessary
Definition of responsibilities
Definition of cooperation / interfaces between trades
Rules for acceptance of building elements that will
be concealed
Documented site inspections (with photos), including samples and visual inspections, together with site managers and
representatives of the construction companies to confirm
the propriety of energy-relevant work. Appropriate occasions consist, for example, of:
Airtighness test BEFORE refurbishment
Shell with fitted roof
Window installation
Façade insulation
Installation of thermal insulation layers in (suitable) roofs
Review of completeness and plausibility of certificates of
origin, compliance certificates and CE labels, etc.
Delivery to the user.
As the last phase of the building process, particular attention
should be paid to the delivery (Chapter 4) of the refurbished
building to the user. To ensure that no problems will arise once
the user has taken over the refurbished property, extensive
briefing of the principal in respect of the functioning, use and
maintenance of new facilities and systems is essential. It should
be ascertained that the respective briefing by the craftsmen has
actually taken place. A second important point consists of the
handover of all essential documents, including the following:
Energy Performance Certificate AFTER the refurbishment
Information regarding the building envelope and building
services
Information regarding the concepts for airtightness,
thermal insulation, thermal bridges and the building
envelope’s moisture uptake
Acceptance protocols from all trades
Manufacturer‘s statement from all trades
Complete, up-to-date documentation
(implementation planning)
Guarantee provisions
Current address list of all trades including contact persons
Diagnosis.
Tips for filling in the Diagnosis Checklist.
Diagnosis.
Proof of energy consulting or Energy Performance Certificate
(EA) Please enter contact data for energy consultant or person
who has issued the Energy Performance Certificate. Which data
can be copied from the EA? Please tick where appropriate?
Suggested measures.
Please enter the measures resulting from the diagnosis or the
recommendations in the Energy Performance Certificate.
Status.
This section deals with existing documents. Where refurbishment measures are carried out on the building envelope, the
data should be recorded in as much details as possible. Accordingly, this also applies to the building services. Where work is
carried out on the building services engineering, hot water or
ventilation, please fill in sheet 6 in as much detail as possible.
Thermal insulation concept:
description required in the Planning chapter
Air tightness concept:
Concept for minimising thermal bridges:
description required in Planning chapter
Moisture uptake in the building:
Property:
Construction mgt:
Town:
Building type:
Status:
Dwelling units:
Building owner:
No. of floors:
Planning:
Year of construction:
Diagnosis
Diagnosis | Building stock 1
1. Diagnosis
not Appl.
Specific description
missing
Document / subject
available
Request repres.:
Appr. on
Planning
Proof of energy consultation
Proof of EPC
EPC issued by
EPC calculation with area and volume calculations available
Area and volume calculations available as separate calculation
Weak point analysis via test of airtightness available (see page 10)
Construction
Weak point analysis via thermography available (see page 11)
2. Suggested measures
Building envelope
System technology
Renewable energy sources
Handover
Further planned measures
= Minimum requirement
= Minimum requirement for refurbishment of heating system / water heating system
Diagnosis 1 of 11
Diagnosis | Building stock 2 + concepts
Date:
3. Building stock
not Appl.
Specific description
missing
Document / subject
available
Diagnosis
Property:
Appr. on...
Data acquisition, envelope and
technology, (see page 5–9) or adequate
data acquisition available
Site plan
Ground plan for each storey
Planning
Relevant sectional drawings
Details from all directions
Details of building elements
Other diagnostic documents:
Plans for the heating system, ventilation, air conditioning and sanitary system
4. Insulation concept
in the drawing (see planning chapter, page 3)
Construction
Position of insulation layers (red)
5. Heat insulation, summer
Calculation according to DIN4108
6. Air-tightness concept
Position of air-tight levels (blue)
7. Concept for minimising thermal bridges
Handover
Position of thermal bridges
8. Moisture uptake of the building envelope
Calculations according to DIN4108T3
Comments:
Diagnosis 2 of 11
Diagnosis | Building stock - breakdown | Building envelope 1
Date:
Diagnosis
Property:
Building component
Description of building component (structure, U-value, type and thickness of insulation)
1. Roof (incl. ceilings below unheated rooms)
Steep roof
Planning
Flat roof
Top-floor ceiling
2. Facade
Exterior wall 1
Construction
Exterior wall 2
Exterior wall 3
Exterior wall 4
Balconies, terraces, loggias
External doors
Handover
Windows incl. frames
Windows, panes only
Diagnosis 3 of 11
Diagnosis | Building stock - breakdown | Building envelope 2
Date:
Diagnosis
Property:
Building component
Description of building component (structure, U-value, type and thickness of insulation)
3. Partywalls next to unheated rooms
Planning
Staircase
4. Ground level (incl. ceilings below unheated rooms / passageways)
Basement ceiling
Construction
Floor at ground
Handover
Comments:
Diagnosis 4 of 11
Diagnosis | Building stock - breakdown | Building services 1
Date:
Diagnosis
Property:
Heating system
Brief description of current heating system
Energy source
Natural gas
Planning
Mineral oil
Solid fuels
District heat / local heat supply
Electricity
Heat generation
Type of heat generation central
decentralised
Number of heat generators
Construction
Location of heat generatorinside thermal envelope
outside thermal envelope
Capacity of heat generator
kW
Year of manufacture of heat generator
°C
Supply and return temperature supply
°C
return
Ambient temperature
Mean pipe diameter (DN)
Heating pipes insulated
Potential for thermal solar system
yes no
Potential for renewable energy sources
yes
no
= minimum requirement for refurbishment of heating system
Handover
not insulated
Diagnosis 5 of 11
Date:
Diagnosis
Property:
Heating system
Heat transmission
Radiator
Floor heating with return supply
Via ventilation system
Single furnace
Fireplace
Planning
Off-peak storage tank
Regulation
Weather dependent
Room temperature control
Supply temperature control, const.
Hot water priority system
Zone control
yes
no
weekend
night
(h/d)
Setback duration
°C
Setback temperature
Thermostatic valvesn yes
no
with preset
Room temperature sensor yes
no
Bypass valve
yes
no
3-way valve
hydraulic switch
Handover
Construction
Setback operation available Comments:
Diagnosis 6 of 11
Date:
Diagnosis
Property:
Heating system
Circulation pump(s) yes
no
Number of pumps
Type of pump single-level
multi-level
speed-controlled
Insulation yes
no
no
Planning
Number of pumps
Type of pump
single-level
multi-level
speed-controlled
Circulation control yes
temperature
no
time
yes no
Potential for renewable energy sources
yes
no
Construction
Insulation Handover
Comments:
Diagnosis 7 of 11
Date:
Diagnosis
Property:
Hot water generation
Brief description of current water heating system
Number of residents in building
Number of hot water generators
Location of HWG 1
inside thermal envelope
Hot water generators combined with heating yes
no
Planning
if more, note addition on seperate sheet
if no; energy source:
central
decentralised
kW
Capacity of hot water generator
Year of manufacture of HWG
Hot water tank
Construction
°C
System temperature
no
yes
litre
Content
yes
no
Tank with insulation Location of tank
yes
no
Handover
Comments:
Diagnosis 8 of 11
Ventilation system
Date:
available
yes
no
Diagnosis
Property:
Type of ventilation
Window ventilation
Controlled ventilation
Heat recovery
Exterior wall units (living rooms)
Central ventilation units (bathroom / kitchen)
Planning
Time and humidity controlled regulation
Extractor hood
Construction
Brief description of current ventilation system
Handover
Comments:
Diagnosis 9 of 11
Diagnosis | Test of airtightness before refurbishment
Date:
Diagnosis
Property:
Content
yes no
General test conditions
Copy of test results available
Craftsmen of the following trades were present
Representative of the building owner was present
Architect was present
Planning
Test of airtightness protocoll attached to this document
Copy to craftsmen
Summary of test
Basic conditions
Construction
Special conditions
Measured data
The air-tightness test shows an air exchange of
Reference values
Low-energy house ≤ 1,0 [1/h]
Target value after refurbishment
[1/h]
Passive house n50 ≤ 0,6 [1/h]
n50 ≤ [1/h]
Handover
Leakages:
Diagnosis 10 of 11
Diagnosis | Thermography before refurbishment
Date:
Weather conditions:
Time:
Diagnosis
Property:
Temperature:
Content
yes no
Planning
Copie to craftsmen
Summary of test
Basic conditions
Construction
Special conditions
Areas with increased heat transmission
yes no
yes no
Interior boiler visible from the outside
Terrace doors
Roof leaky, heat loss
Transmission heat loss through wall
Dormer connections
Exterior lightning / wiring
Bay window connections
Exterior walls (inside)
Corner points windows
Suspended ceilings
Balcony doors
Built-in components in drywall ceilings
Handover
What will be refurbished?
Comments:
Diagnosis 11 of 11
Planning.
Tips for filling in the Planning Checklist .
P
lease enter all planned measures that will be carried out on
the building envelope or the building services engineering. A
s a next step, ascertain which performance descriptions have
been submitted /are required and enter the date on which the
contract was concluded with the respective trade. I t is essential that the checklist relating to the assignment of
responsibilities, determination of QA instruments and confirmation that all trades involved have received the respective
information is filled in. The completed checklist must be
copied and submitted to all parties involved in the project. A
completed address list must be drawn up and forwarded to
all parties involved as well as to the principal. Property:
Construction mgt:
Town:
Building type:
Status:
Dwelling units:
Building owner:
No. of floors:
Planning:
Diagnosis
Planning | Planned measures | Building envelope
REQUEST repres.:
Can measures suggested in the EPC / energy consultation be adopted?
yes
no
if yes; which measures
Brief description of measures (structure, U-value, type and thickness of insulation)
Planning
Planned measures:
1. Roof (including ceilings below unheated rooms)
Steep roof
Flat roof
Top floor ceiling
2. Facade
Exterior walls (outside)
Construction
Exterior walls (outside + core)
Exterior walls (inside)
Doors
Windows incl. frames, new
Windows, panes only, new
3. Interior walls next to unheated rooms
Handover
Staircase
4. Ground level (incl. ceilings of unheated rooms / gateways)
Basement ceiling
Floor at ground
Planning 1 of 10
Planning | Planned measures | Services
Date:
Can measures suggested in the EPC / energy consultation be adopted?
yes
no
if yes; which measures
Planned measures
Diagnosis
Property:
Brief description
1. Heat supply
Central heating
District heating
Planning
Local heat
Use of CHP
Thermal solar system
Use of renewable energy sources
2. Hot water supply
Thermal solar system
Construction
Central / decentralised hot water generation
3. Electricity supply
Standard electricity supply
Self-produced electricity
Photovoltaic system
4. Ventilation
Window ventilation
Handover
Heat recovery
Exterior wall units (outside)
Time and humidity controlled switch
= Priority use of renewable energy sources is the minimum requirement for the refurbishment of the heating system.
Planning 2 of 10
Planning | Concepts | Insulation Concepts
Date:
Diagnosis
Property:
Position of insulation layers
Construction
Planning
(The position of the insulation layers is marked in red in the sectional drawings / ground plans according to opinion / information
supplied by architect or planning manager.)
Handover
Comments:
Planning 3 of 10
Planning | Concepts | Air tightness concept
Date:
Diagnosis
Property:
Position of air-tight levels
Construction
Planning
(The position of the air-tight levels is marked in blue in the sectional drawings / ground plans according to planner‘s opinion.)
Handover
Comments:
Planning 4 of 10
Planning | Concepts | Minimising thermal bridges
Date:
Diagnosis
Property:
Overview of potential thermal bridges
Construction
Planning
(Areas which, in the architect‘s opinion, constitute thermal bridges are marked with circles in sectional drawings / ground plans.)
Handover
Comments:
Planning 5 of 10
Planning | Concepts | Moisture uptake of the building envelope
Date:
Diagnosis
Property:
Steam diffusion process
Construction
Planning
(sketch of diffusion resistance of component layers.)
Handover
Comments:
Planning 6 of 10
Planning | Planned measures | Contracts
Structural design
LB 012
Brickwork
LB 013 Concrete and reinforced concrete work
LB 016
Carpentry work
LB 020 Roofer‘s work
LB 021 Roof sealing work
LB 023 Plastering and stucco work
LB 025 Screed work
LB 026 Asphalt surface work
LB 027 Joinery work
LB 031 Metal and locksmith work
LB 032 Glazing work
LB 034 Paint work
LB 039 Dry lining
LB 046* Heat insulation work
Diagnosis
Date
Planning
Contract specifications
Contract concluded
Date:
Available
Property:
LB
LB 040
Heating and central water heating systems
LB 041 Ventilation system
LB 042 Gas and water installation
LB 050 Lightning protection and electrical grounding facilities
LB 052 Electric and wiring facilities (medium-voltage systems)
Construction
Building services
LB
*Note: please request a breakdown of energy-relevant work according to different service areas (LB) since this may differ widely. Example: insulation
work may be carried out in LBs 016, 020, 027, 034 and / or 046.
Handover
Comments:
Planning 7 of 10
Planning | Planned measures | Responsibilities, info, QA instruments 1
Date:
Forward copy of completed
checklist to all trades
Responsibilities
Name
Noted (signature)
Diagnosis
Property:
Request representative
Commission, QA tools
QA representative
Preparation construction schedule
Application for subsidies
Planning
Preparation of address list of all
participants (see page 10)
Completion of checklists
Organisation / implementation of
site meetings
Organisation / implementation of
site inspections
Inspection of trades
Commissioning of EPCs
Building services, transfer and briefing
Construction
Heating system
Ventilation
Briefing on consumer adoption
Transfer of documentation
Handover
Comments:
Planning 8 of 10
Planning | Planned measures | Responsibilities, info, QA instruments 2
Date:
Forward copy of completed
checklist to all trades
Which QA instruments should be used when?
Diagnosis
Property:
Test of airtightnessTest of airtightness measurements are best taken after instalment of the vapour barrier sheet before
the assembly of the dry lining boards in the attic. Rectification of defects is costly and will destroy
previous work. Costs will be distributed between the companies responsible for the construction
defects.
Implementation date
Planning
yes
QA instruments
no
ThermographyThermography detects poor adhesive bonding, cavities, air leaks at windows and doors as well as
damage caused by humidity.
Hydraulic alignment
Test of airtightness
Thermography
Adjustment of ventilation system
Site inspections
Documents / information handed over
Name
Received (Signature, trade)
Construction schedule
Construction
Implementation plans
Details
List of materials
Address list
Information on key points
Responsibilities
Handover
Comments:
= Minimum requirement for complete refurbishment
= Minimum requirement for heating system refurbishment
Planning 9 of 10
Planning | Planned measures | Address list
Date:
Diagnosis
Property:
Trade
Contact
Phone/fax/e-mail
Address
Trade
Contact
Planning
Phone/fax/e-mail
Address
Trade
Contact
Phone/fax/e-mail
Address
Construction
Trade
Contact
Phone/fax/e-mail
Address
Trade
Contact
Phone/fax/e-mail
Handover
Address
Trade
Contact
Phone/fax/e-mail
Address
Planning 10 of 10
Construction.
Tips for filling in the Construction Checklist
A
t the kick-off meeting, all trades must be informed of the
refurbishment objectives. Each trade should confirm receipt
documents (photocopy completed sheet and obtain signature from each trade).
A
list of participants and a record of the proceedings should
be prepared in respect of all meetings that take place. E
vidence of the documentation of the applied materials is
required. T
he implementation of the connection details must be
consistent with the plan; proof in the form of photos or site
inspections must be furnished. The respective documents (site
inspections /connections of building components) must be
submitted as evidence.
T
he QA instruments determined in the planning phase and
the time of their implementation must be verified. Measuring
logs must be prepared and the results entered in respective
documentation sheets. T
he building consultant shall verify that all acceptance protocols have been drawn up.
Property:
Construction mgt:
Town:
Building type:
Status:
Dwelling units:
Building owner:
No. of floors:
Planning:
Diagnosis
Construction | Handover of planning documents
Request repres.:
IMPORTANT: Please forward copies of completed
form to each trade for signature
(at kick-off meeting with craftsmen on building site)
Done yes no
Briefing of craftsmen and handover of documents
Planning
Information re. air tightness concept
Information re. insulation concept
Information re. avoidance of thermal bridges
Information re. final test of airtightness
Information on building envelope’s moisture uptake
Information re. thermography
Use of other QA instruments
Information re. summer heat insulation
Construction
Handover of planning documents to craftsmen on building site
Floor plans
Sectional drawings
Perspective drawings
Detailed drawings
Building services plans
Building schedules
Miscellaneous
Schedule (including use of QA instruments)
Address lists
Handover
Trade
Contact
Place, date
Signature
Construction 1 of 15
Construction | Handover of planning documents | Site meetings
Date:
Diagnosis
Property:
Content
yes no
Regular site meetings
Regular site meetings
Frequency
When?
Announced site meetings (as required)
Keeping of minutes
Planning
Dissemination of minutes
by e-mail
by mail
Content of site meetings
Construction schedule
Specific work instructions during meeting
Request for amendments, if necessary
Definition of responsibilities
Construction
Definition of cooperation / interfaces between trades
Reminding attendants of QA issues
Rules for acceptance of building elements that will be concealed
Compliance with on-the-job safety regulations
Handover
Comments:
Construction | Kick-off meeting | List of participants
Property:
Date:
Diagnosis
Town:
Date Signature
Planning
Trade Construction
Name Handover
Company Construction 3 of 15
Construction | Kick-off/site meeting
Date:
Diagnosis
Property:
Date:
Participants:
Name
Trade
Start, end:
Minutes no.:
Keeper of minutes:
Handover
Construction
Planning
Town:
Construction | Implementation | Building envelope 1
not Appl.
Proof of components employed / comparison with plan
Deviation
Detailed description of building components / connections
Diagnosis
Date:
Acc. to plan
Property:
Appr. on
(based on instruction leaflets / delivery notes / manufacturer‘s instructions / system licences, etc.)
Insulation
Planning
Doors
Foils
Adhesion
Coating
Plaster
Construction
Summer heat insulation
Connection details (see Appendix) / comparison with plan (based on site inspection records, photos, etc.)
1. Flat roof (FR)
FR - regular detail
FR - chimney
FR - ventilation / air conditioning ducts
FR - refrigerant pipes
FR - air channel
Handover
FR - (terrace) door
FR - aerial mast
FR - attic
FR - overhead light
FR - cullis
FR - rising wall
FR - gable board
Diagnosis
not Appl.
2. Steep roof (SR)
Deviation
Date:
Acc. to plan
Property:
Appr. on
SR - regular construction
SR - roof ridge
SR - chimney
SR - ventilation / air conditioning ducts
SR- aerial mast
Planning
SR - roof windows
SR - dormer roof - roofage
SR - dormer, sidewise connection
SR - dormer, lintel
SR - dormer-reveal
SR - dormer, window sill
SR - dormer, lower roof connection
SR - coving/ -groin
SR - cullis, external wall
Construction
SR - roof slope, inner wall
SR - gable board, external wall
SR - offset to other roof area
SR - fire wall
SR - roof slope-back wall
3. External wall (EW)
EW - regular construction
EW - lintel
EW - reveal
Handover
EW - window sill
EW - balcony slab
EW - balcony railing
EW - entrance (house)
EW - foundation (ground floor)
EW - passageway (cars)
EW - ceiling of passageway (cars)
Diagnosis
not Appl.
4. Basement ceiling (BC) / ceilings (C)
Deviation
Date:
Acc. to plan
Property:
Appr. on
BC - regular construction
BC - inner wall (above/under)
BC - installations (below ceiling)
BC - installation duct
Ground floor-floor - regular construction
Planning
Ground floor-floor-inner wall
C - below passageway
C - below loggia
C - below entrance
5. Top-floor ceiling (TFC)
TFC - regular construction
Handover
Construction
Comments:
Construction | Implementation | Building services
Date:
Diagnosis
Property:
Brief description of system technology:
Deviation
Heating system
Acc. to plan
Proof of system components employed /
manufacturers‘ instructions / comparison with plan
Appr. on
Heat generator
Heat distribution
Planning
Heat transmission
Regulation
Pipe insulation
Hot water tank
Hot water distribution
Circulation pipes
Pipe insulation
Construction
Ventilation system
Intake of external air
Fire shutters
Absorbing duct
Volume regulation
Regulating flaps
Pipe insulation
Extra filters (allergy sufferers)
Refrigerant pipes
Follow-up appliances (heaters, coolers, humidifiers)
Handover
Ventilation valves
Regulation
Comments:
Construction | Site inspection
Date:
Diagnosis
Property:
Date:
Participants:
Name
Trade
Start, end:
Minutes no.:
Keeper of minutes:
Handover
Construction
Planning
Town:
Construction | Building components, connections
Date:
Diagnosis
Property:
(Detailed) photo of building components / connections
Construction
Planning
Note: please enclose photos or separate photo documentation
Handover
Comments:
Construction | Acceptance protocols 1
Diagnosis
not Appl.
Applied QA instruments Test protocols / calculations available
missing
Date:
available
Property:
Appr. on
Test of airtightness during refurbishment
Test of airtightness as conclusive QA instrument
Thermography during refurbishment
Thermography as conclusive QA instrument
Hydraulic alignment
Planning
Adjustment of heating system
Site inspections (see Appendix)
Approval protocols are available
LB 012 Brickwork
LB 013 Concrete and reinforced concrete work
LB 016 Carpentry work
LB 020 Roofer‘s work
LB 021 Roof sealing work
LB 023 Plastering and stucco work
LB 025 Screed work
LB 026 Asphalt surface work
LB 027 Joinery work
LB 031 Metal and locksmith work
LB 032 Glazing work
LB 034 Paint work
LB 039 Dry lining
LB 046 Heat insulation work
Construction
Structural design
Handover
LB
= Minimum requirement for refurbishment of heating system
Construction | Acceptance protocols 2
Diagnosis
not Appl.
Approval protocols are available
missing
Date:
available
Property:
Appr. on
LB 040 Heating and central water heating systems
LB 041 Ventilation system
LB 042 Gas and water installation
LB 050 Lightning protection and electrical grounding facilities
LB 052 Electric and wiring facilities (medium-voltage systems)
Planning
Building services
LB
Handover
Construction
Comments:
Construction | Test of airtightness and location of leaks (during and after refurbishment)
Date:
Appropriate time for the test of airtightness
during the refurbishment process is after
finishing the airtight layer (installation of
windows)
Contents
Diagnosis
Property:
yes no
Planning
Test of airtightness protocol is enclosed with this page
This document handed over to craftsmen
Summary of test
Basic conditions
Construction
Special conditions
Measured data
The air-tightness test shows an air exchange of
Reference values
Low-energy house ≤ 1,0 [1/h]
Target value after refurbishment
Leakages: Amendment took place:
date, trade
[1/h]
Passive house n50 ≤ 0,6 [1/h]
[1/h]
Handover
n50 ≤ Construction 13 of 15
Construction | Thermography (after refurbishment)
Date:
Weather conditions:
Time:
Diagnosis
Property:
Temperature:
Content
yes no
Planning
This document is available to craftsmen
Summary of test
Basic conditions
Construction
Special conditions
yes no
yes no
Interior boiler visible from the outside
Terrace doors
Roof leaky, heat loss
Transmission heat loss through wall
Dormer connections
Outdoor lighting/wiring
Bay window connections
Exterior walls (from the inside)
Corner points windows
Suspended ceilings
Balcony doors
Built-in components in susp. ceilings
Handover
Comments:
Construction | Hydraulic alignment, heating, ventilation
Date:
Diagnosis
Property:
Content
yes no
Date / name - company
Hydraulic alignment
Hydraulic alignment carried out On:
By:
Control of valves carried out
On:
By:
Building owner representative was present
Hydr. alignment documents handed to building owner
On:
By:
Planning
Result (requirements, implementation of alignment, calculations)
Ventilation system adjusted On:
By:
Construction
Building owner representative was present
Result
Handover
Comments:
Handover.
Tips for filling in the Delivery Checklist.
T
he current Energy Performance Certificate must be submitted.
A
test protocol for the air tightness test must be prepared in the
case of complete refurbishments, attic conversions and partial
refurbishments (>1/3 of all windows or roof areas). Otherwise, it
is only required if agreed in the planning phase. T
he test protocol for thermographic photos is highly recommended in the case of complete refurbishments, new roof
coverings and attic conversions. Otherwise, it is only required
if agreed in the planning phase. Where windows/doors are
replaced or external walls insulated, thermographic photos
are an excellent tool to verify correct implementation and are
therefore recommended.
C
alculations regarding the hydraulic alignment must be submitted when work is carried out on the heating or ventilation
system. T
he data sheets relating to the building envelope and the
building services should be completed in all cases. However, if
no modifications were made in regard of the building envelope and the building services, the data may be copied from the
Diagnosis chapter. A
ll planning documents (marked in red) must be delivered to
the principal.
T
he principal must sign for receipt of the documents (current
Energy Performance Certificate, plans, instruction manuals,
warranty conditions, manufacturer’s statements, etc.).
Handover | General 1
Construction mgt:
Town:
Building type:
Status:
Dwelling units:
Building owner:
No. of floors:
Planning:
Diagnosis
Property:
Request repres.:
Document / subject (current status after renovation)
Available, filed in Appendix
Updated EPC after refurbishment with calculation tables
before refurbishment
after refurbishment
Planning
Test protocol, test of airtightness (Minimum requirement for complete refurbishments)
Thermography analysis (Minimum requirement for complete refurbishments)
before refurbishment
after refurbishment
Hydraulic alignment calculations
Building envelope data, Appendix
Building services data, Appendix
Ventilation concept acc. to DIN 1946-6 (Minimum requirement for lextensive refurbishments for windows or roofage
Systems engineering manuals
Construction
Complete documentation (implementation planning)
Current address list of all trades
Acceptance protocols from all trades
Manufacturer‘s statement from all trades
Information re. air tightness concept
Information re. insulation concept
Information re. thermal bridge concept
Information on building’s envelope moisture uptake
Heat insulation, summer (calculation)
Handover
Warrenty information
= Minimum requirement for heating system refurbishments
Handover 1 of 9
Handover | General 2
Date:
Diagnosis
Property:
Document / subject
Done
Briefing of users
Briefing - ventilation system
Briefing - heating system regulation
Information about changing user behaviour (heating, ventilation ...)
Test of airtightnessTest of airtightnessmeasurements are best taken after instalment of the
Planning
vapour barrier sheet before the assembly of the dry lining boards in the attic.
Rectification of defects is costly and will destroy previous work. Costs will be
distributed between the companies responsible for the construction defects.
Thermography Thermography detects poor adhesive bonding, cavities, air leaks at windows
and doors as well as damage caused by humidity.
ja nein
I confirm that I have received sufficient know-how to understand, use and control the new
Construction
system and facilities.
I confirm that I have received all instruction manuals.
I confirm that I received a list of contacts, including phone numbers, who I can speak to if I have questions
regarding the new sytems, facilities or materials.
Signature user
Documents submitted after hand over:
Handover
In case you did not receive all the documents mentioned above, make sure they are submitted after handover.
Handover 2 of 9
Handover | Building envelope 1
Date:
Diagnosis
Property:
Building component
Description of Building component (structure, u-value, type and thickness of insulation)
1. Roof (incl. ceilings below unheated rooms)
Steep roof
Planning
Flat roof
Top-floor ceiling
2. Facade
Construction
External walls
Doors
Handover
Windows incl. frames
Windows, panes only
Handover 3 of 9
Handover | building envelope 2
Date:
Diagnosis
Property:
Building component
Description of Building component (structure, u-value, type and thickness of insulation)
3. Interior walls next to unheated rooms
Planning
Staircases
4. Ground level (incl. ceilings below unheated rooms / passageways)
Basement ceiling
Construction
Floor at ground
Handover
Comments:
Handover 4 of 9
Handover | Building services 1
Date:
Diagnosis
Property:
Brief description of current heating system
(what is planned, what has been installed, how and where is this documented)
Energy source: (please check applicable)
Natural gas
Planning
Mineral oil
Solid fuels
District heat / local heat supply
Electricity
Heat generation: (please check applicable)
Type of heat generation central
decentralised
Number of heat generators
Construction
Location of heat generatorinside thermal envelope
Capacity of heat generator (kW)
kW
Year of manufacture of heat generator
°C
Supply and return temperature supply
°C
return
Ambient temperature
Mean pipe diameter (DN)
Heating pipes insulated
not insulated
Handover
Comments:
Handover 5 of 9
Date:
Diagnosis
Property:
Heating system
Heat transmission
Radiator
Floor heating with return supply
Via ventilation system
Single furnace
Fireplace
Planning
Off-peak storage tank
Regulation
Weather dependent
Room temperature control
Supply temperature control, const.
Hot water priority system
Zone control
yes
no
weekend
night
(h/d)
Setback duration
°C
Setback temperature
Thermostatic valves yes
no
with preset
Room temperature sensor yes
no
Bypass valve
yes
no
3-way valve
hydraulic switch
Handover
Construction
Setback operation available Comments:
Handover 6 of 9
Date:
Diagnosis
Property:
Heating system
no
Number of pumps
Type of pump single-level
multi-level
high-efficiency pump
Insulation yes
no
no
Planning
Number of pumps
Type of pump
single-level
multi-level
high-efficiency pump
Insulation
Circulation control
yes
temperature
no
time
Handover
Construction
Comments:
Handover 7 of 9
Date:
Diagnosis
Property:
Brief description of current water heating system
Number of residents in building
Number of hot water generators
Hot water generators combined with heating yes
no
Planning
Location of HWG
if no; energy source
central
decentralised
kW
Capacity of hot water generator
Year of manufacture of HWG
Hot water tank
no
yes
Liter
Content
Tank with insulation
Construction
°C
System temperature
yes
no
Location of tank
Handover
Comments:
Handover 8 of 9
Summary of building services
Date:
Brief description
yes no
Diagnosis
Property:
Type of ventilation
Window ventilation
Heat recovery
Exterior wall units (living rooms)
Planning
Time and humidity controlled regulation
Extractor hood
Construction
Detailed description of ventilation system
Handover
Comments:
Handover 9 of 9
Construction
Planning
Diagnosis
Property:
Handover
Notes
Date:
Notes 1 von 3
Construction
Planning
Diagnosis
Property:
Handover
Notes
Date:
Notes 2 von 3
Construction
Planning
Diagnosis
Property:
Handover
Notes
Date:
Notes 3 von 3
Qualitätssicherung im energetischen
Sanierungsprozess – Checklisten.
Ort:
Objekt:
Baubegleitung:
Impressum.
Herausgeber.
Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
Energieeffiziente Gebäude
Chausseestraße 128 a
10115 Berlin
Tel.: +49 (0)30 72 61 65-600
Fax: +49 (0)30 72 61 65-699
E-Mail: [email protected]
Internet: www.dena.de
Autoren.
Katharina Bensmann
Henning Discher
Nana Doerrie
Peter Pannier
Christian Stolte (Bereichsleitung)
Fachliche Unterstützung.
target GmbH, Hannover
Layout.
BBS Werbeagentur GmbH, Hamburg
Lektorat.
Susanne Creutz, Krefeld
Druck.
besscom AG, Berlin
Stand: 10/2012
Alle Rechte sind vorbehalten. Die Nutzung steht unter dem
Zustimmungsvorbehalt der dena.
Die Checklisten wurden gefördert durch:
und
Im Rahmen des EU-Projektes REQUEST:
Berlin, Oktober 2012
Qualitätssicherung im energetischen Sanierungsprozess.
Zum Effizienzhaus mit System.
Die energetische Sanierung ist ein komplexer Prozess. Daher ist
es wichtig, den Überblick über die einzelnen nötigen Schritte zu
behalten, um so die planungsgemäße Umsetzung im Detail zu
sichern. Die Qualitätssicherung auf der Baustelle ist ein wesentliches Element, um die energetischen und baulichen Ziele eines
Effizienzhauses zu erreichen.
Sie können diese Leistung als Planer oder Handwerker in direkter Baubeteiligung, oder als externer Baubegleiter anbieten.
Entscheidend ist, dass in den vier Phasen Diagnose, Planung,
Umsetzung und Übergabe die Weichen für hohe Qualität
gestellt werden. Genau hierfür bieten die nachfolgenden
Checklisten zentrale Hinweise in jeder Phase der energetischen
Sanierung.
Mithilfe der vorliegenden Checklisten lässt sich der Sanierungsablauf gut strukturieren und die Übergabe zwischen den
verschiedenen Gewerken vereinfachen. Die kritischen Punkte
einer Sanierung lassen sich exakt identifizieren und die Baustellendokumentation wird vereinfacht. Wichtig ist, das Haus
als System zu betrachten. Die Listen dienen zur Begleitung des
gesamten Bauprozesses.
Ohne zusätzlichen Aufwand können Sie abschließend wesentliche Dokumente dem Bauherrn übergeben.
… auf dem Weg zu einer qualitätsgesicherten Gebäudesanierung.
Baubegleiter
Diagnose
Energieberater
Planung
Architekt
bzw. Ingenieur
Umsetzung
Gewerke
Übergabe
Baubegleiter
und Gewerke
Nutzungshinweis 1 von 3
Umsetzung der Qualitätssicherung.
Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick.
Die Checklisten sind sehr umfangreich und vielleicht mag es
Ihnen zunächst so erscheinen, als hätten Sie einiges an Mehrarbeit durch die geforderten Dokumentationen und die zu
organisierenden Baubesprechungen sowie durch eine gewisse
Überzeugungsarbeit und die Klärung vieler Details. Aber im
Ergebnis werden Sie feststellen, dass sich diese Arbeit mehrfach
auszahlt, denn viele Schwierigkeiten tauchen erst gar nicht auf,
wenn Sie von Anfang an einige wesentliche Punkte beachten.
Und nicht zuletzt wird es Ihnen ein zufriedener Bauherr danken, indem er sie weiterempfiehlt!
Einige Aspekte in den Checklisten sind möglicherweise längst
Bestandteil Ihrer täglichen Arbeit, andere nicht. Gehen Sie die
einzelnen Phasen durch und legen Sie projektbezogen fest, wofür Sie wie viel Zeit einplanen, und entscheiden Sie selbst, ob Sie
die extra benötigte Zeit als Service betrachten oder ob Sie dem
Bauherrn ein Angebot über die zusätzliche Arbeit machen.
Nutzen Sie die folgenden Checklisten für die Optimierung
Ihres Sanierungsprozesses. Sie sollen Ihnen als Unterstützung
dienen, zur richtigen Zeit die richtigen Fragen zu stellen, für
die notwendigen Dokumente zu sorgen und die Beteiligten
rechtzeitig über die wesentlichen Eckdaten zum Gebäude und
zu dessen Sanierung zu informieren.
Allgemeine Anforderungen und Empfehlungen.
Um eine hochwertige Qualitätssicherung bei einer energetischen Sanierung zu erreichen, beachten Sie folgende Empfehlungen:
In jede Checkliste sollten die geforderten Objektdaten eingetragen werden.
Alle rot gekennzeichneten Themen sind Mindestanforderungen und sollten unbedingt ausgefüllt werden.
Für alle Baumaßnahmen gilt, dass möglichst ein Energiebedarfsausweis oder eine Energieberatung vor Ort vor Beginn der
Planung vorliegen sollte, als Abschluss und als Erfolgskontrolle
kann ein aktueller Energiebedarfsausweis erstellt werden.
Ein Wärmedämmkonzept, ein Luftdichtheitskonzept und
ein Konzept zur Minimierung von Wärmebrücken sind bei
allen geplanten Maßnahmen anzuraten und daher sind die
entsprechenden Checklisten auch auszufüllen.
Der hydraulische Abgleich ist nur dann durchzuführen, wenn
Arbeiten an der Heizungs- bzw. Lüftungsanlage ausgeführt
wurden.
Bei einer Komplettsanierung des Gebäudes sind der Luftdichtheitstest und bei der Baubegleitung (gemäß KfW-Förderung)
die QS-Mindestanforderungen nachzuweisen. Empfohlen
wird die Durchführung von Thermografie-Aufnahmen.
Sind mehr als ein Drittel der Fenster auszutauschen bzw. wird
mehr als ein Drittel der Dachfläche im Einfamilienhaus neu
abgedichtet, muss ein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6
vorliegen.
Sie finden in den jeweiligen Kapiteln erläuternde Ausfüllhilfen
zu den jeweiligen Checklisten auf der Innenseite der Kapiteldeckblätter.
Vorhandene Grundlagen.
Grundlage für eine erfolgreiche energetische Sanierung sind
eine gründliche Diagnose (Kapitel 1) des Bestandes und eine
fundierte Planung (Kapitel 2). Damit eine qualitativ hochwertige Umsetzung erfolgen kann, sollten Sie unter Einbeziehung
der daran beteiligten Experten und des Bauherrn das Vorhandensein der wesentlichen Bestands- und Planungsgrundlagen
prüfen. Diese umfassen typischerweise folgende Aspekte:
Energieberatung, Energieausweis
Bestandsaufnahme
Thermografie, Luftdichtheitstest VOR Sanierung
Konzepte zu Wärmedämmung, Luftdichtheit
und Minimierung Wärmebrücken
Feuchteverhalten der Gebäudehülle
(Wasserdampfdiffusion, Tauwasserbildung)
Sommerlicher Wärmeschutz (passive/aktive Maßnahmen)
Lüftungsanlage
Wärmeerzeugung, -speicherung und -verteilung
Effizienz von Stromeinsatz/Stromerzeugung
Auf der Baustelle.
Die Phase der Umsetzung (Kapitel 3) sollte bei jedem Bauvorhaben mit einem Auftakttreffen aller Beteiligten beginnen. Die
energetischen Ziele und das Sanierungskonzept für das jeweilige Bauvorhaben werden vorgestellt und der Zeitplan sowie
die Übergänge zwischen den Gewerken erläutert. Im Laufe des
Sanierungsprozesses erfolgen weitere Baustellenbesprechungen, vor allem bei wichtigen Abnahmen wie z. B. dem Rohbau.
Die Protokolle der Besprechungen sollten allen Beteiligten des
jeweiligen Bauvorhabens zur Verfügung gestellt werden, um
eine umfassende und durchgängige Information sicherzustellen.
In der Vorbereitung für das Auftakttreffen sollten folgende
Aspekte beachtet werden:
Einweisung der Handwerker und Übergabe der Unterlagen
Gemeinsame Durchsicht des Bauzeitenplans und Erstellung
einer Kopie an alle Gewerke
Übergabe der Adressliste der Baubeteiligten
Nutzungshinweis 2 von 3
Umsetzung der Qualitätssicherung.
Unterschrift des jeweiligen Ansprechpartners pro Gewerk
über Kenntnisnahme der o. g. Informationen
Sichtung der Ausschreibungstexte bezogen auf:
Qualitätsanforderungen zur Energieeffizienz
Allgemeine Hinweise an die Baufirmen zur Umsetzung
der Energieeffizienz bei den Baumaßnahmen (Luftdichtheit, lückenlose Ausführung etc.)
Hinweise auf Einhaltung der Materialien und der Material
kennwerte aus der Planung
Während der Baumaßnahmen ist folgenden Punkten besondere
Beachtung zu schenken:
Prüfung der lückenlosen Ausführung der Dämmung (ungeplante Wärmebrücken, Fehlstellen) und der luftdichten Schicht
Regelmäßige Baubesprechungen, die u. a. folgende Inhalte
haben:
Einhaltung der Bauzeiten
Exakte Arbeitsanweisungen
Anfordern von Nachträgen, falls erforderlich
Klärung von Zuständigkeiten
Regelung von Zusammenarbeit/Schnittstellen
zwischen Gewerken
Regelung von Einzelabnahmen später verdeckter Bauteile
Dokumentierte Baustellenbegehungen (mit Fotos) zur Kontrolle von energetisch relevanten Arbeiten gemeinsam mit
den Bauleitern und Vertretern der Baufirmen mit Stichproben
und Sichtkontrollen. Sinnvolle Zeitpunkte sind beispielsweise:
Luftdichtheitstest VOR Sanierung
Rohbau mit eingedecktem Dach
Fenstereinbau
Fassadendämmung
Einbau von Wärmedämmschichten im (geneigten) Dach
Prüfung der Herstellernachweise, Ü-Nachweise und CEKennzeichnungen etc. auf Vollständigkeit und Plausibilität
Übergabe an den Nutzer.
Die Übergabe (Kapitel 4) des fertig sanierten Gebäudes an den
Nutzer ist der letzte Akt im Bauprozess und ihm sollte besondere
Aufmerksamkeit gewidmet werden. Ganz entscheidend für eine
reibungslose Nutzung ist die umfassende Einweisung des
Bauherrn in die Funktionsweise, Bedienung und Wartung neuer
Anlagen und Systeme. Stellen Sie sicher, dass diese Einweisungen durch die jeweiligen Handwerker erfolgt sind. Der zweite
wichtige Punkt ist die Überreichung aller wesentlichen Unterlagen. Dazu gehören:
Energieausweis NACH der Sanierung
Angaben zur Gebäudehülle und Haustechnik
Angaben zu den Konzepten zu Luftdichtheit, Wärmedämmung, Wärmebrücken und Feuchteverhalten der
Gebäudehülle
Abnahmeprotokolle aller Gewerke
Unternehmererklärungen aller Gewerke
Vollständige, aktuelle Dokumentation (Ausführungsplanung)
Garantiebestimmungen
Aktuelle Adressliste aller Gewerke mit Ansprechpartner
Nutzungshinweis
Vorwort 35 von 4
3
Diagnose.
Ausfüllhilfe Diagnose.
Diagnose.
Nachweis Energieberatung oder Energieausweis (EA): Bitte
tragen Sie hier die Kontaktdaten zum Energieberater oder
Energieausweis-Ersteller ein. Welche Daten können aus dem EA
übernommen werden? Bitte Entsprechendes ankreuzen. Sind
noch andere Maßnahmen zur Schwachstellenanalyse durchgeführt worden?
Vorgeschlagene Maßnahmen.
Bitte tragen Sie hier die Maßnahmen ein, die sich aus der Diagnose bzw. den Empfehlungen des Energieausweises ergeben haben.
Bestand.
Hier wird nachgefragt, welche Unterlagen vorhanden sind.
Werden Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle vorgenommen, sollten die Daten so weit wie möglich aufgenommen
werden. Das Gleiche gilt auch für die Haustechnik. Werden
Arbeiten an Technik, Heizung, Warmwasser oder Lüftung
durchgeführt, bitte Blatt 5–9 so weit wie möglich ausfüllen.
Wärmedämmkonzept:
in Kapitel Planung unbedingt darzustellen
Luftdichtheitskonzept:
Konzept zur Minimierung vom Wärmebrücken:
Feuchteverhalten der Gebäudehülle:
Ort:
Bauleitung:
Objekt:
Gebäudetyp:
Stand:
Wohneinheiten:
Bauherr(in):
Vollgeschosse:
Planung:
Baujahr:
Diagnose
Diagnose | Bestand 1
1. Diagnose
entfällt
Nähere Bezeichnung/Beschreibung
fehlt
Unterlage/Gegenstand
vorhanden
Baubegleitung:
geprüft am
Planung
Nachweis Energieberatung
Nachweis Energieausweis
Energieausweis erstellt durch
Berechnung zum EA mit Flächen- und Volumenberechnungen liegt vor
Flächen- und Volumenberechnungen liegen als gesonderte Berechnung vor
Schwachstellenanalyse durch Luftdichtheitstest liegt vor (siehe Seite 10)
Umsetzung
Schwachstellenanalyse durch Thermografie liegt vor (siehe Seite 11)
2. Vorgeschlagene Maßnahmen
Gebäudehülle
Anlagentechnik
Erneuerbare Energien
Übergabe
Weitere geplante Maßnahmen
= Mindestanforderung
= Mindestanforderung bei Sanierung der Heizungsanlage bzw. WWB
Diagnose 1 von 11
Diagnose | Bestand 2 + Konzepte
3. Bestand
Diagnose
entfällt
Nähere Bezeichnung/Beschreibung
fehlt
Datum:
vorhanden
Objekt:
geprüft am
Datenaufnahme Gebäudehülle und
Anlagentechnik (siehe Seite 5–9) oder adäquate
Datenaufnahme vorhanden
Lageplan
Grundrisse aller Geschosse
Planung
Relevante Schnitte
Ansichten aus allen Richtungen
Details der Bauteilaufbauten
Sonstige Unterlagen aus Diagnose, z. B.
Pläne für Heizung, Lüftung, Klima und Sanitär
4. Wärmedämmkonzept
in Zeichnung (siehe Kapitel Planung Seite 3)
Umsetzung
Lage der Wärmedämmschichten (rot)
5. Sommerlicher Wärmeschutz
Berechnungen nach DIN 4108
6. Luftdichtheitskonzept
Lage der Luftdichtungsebenen (blau)
7. Konzept zur Minimierung von Wärmebrücken
Übergabe
Lage der Wärmebrücken
8. Feuchteverhalten der Gebäudehülle
Berechnungen nach DIN 4108-T3
Bemerkung:
Diagnose 2 von 11
Diagnose | Bestand im Detail | Gebäudehülle 1
Datum:
Diagnose
Objekt:
Bauteil
Bauteilbeschreibung (Alter, Aufbau, U-Wert, Art und Dicke der Dämmung)
1. Dach (inkl. Decken oben zu beheizten Räumen)
Steildach
Planung
Flachdach
Oberste Geschossdecke
2. Fassade
Außenwand 1
Umsetzung
Außenwand 2
Außenwand 3
Balkone, Terrassen, Loggien
Übergabe
Außentüren
Fenster inkl. Rahmen
Fenster nur Verglasung
Diagnose 3 von 11
Diagnose | Bestand im Detail | Gebäudehülle 2
Datum:
Diagnose
Objekt:
Bauteil
3. Innenwände zu unbeheizten Räumen
Planung
Treppenhaus
4. Grund (inkl. Decken unten zu unbeheizten Räumen / Durchfahrt)
Kellerdecke
Umsetzung
Boden an Erdreich
Übergabe
Bemerkung:
Diagnose 4 von 11
Diagnose | Bestand im Detail | Anlagentechnik 1
Datum:
Diagnose
Objekt:
Heizungsanlage
Kurzbeschreibung der vorhandenen Anlagentechnik
Energieträger
Erdgas
Planung
Erdöl
Feste Brennstoffe
Fern- / Nahwärme
Strom
Wärmeerzeugung
Art der Wärmeerzeugung zentral
dezentral
Anzahl der Wärmeerzeuger
Umsetzung
Aufstellungsort des Wärmeerzeugers 1 innerhalb der thermischen Hülle
Bei mehreren, Ergänzungen auf gesondertem Blatt
außerhalb der thermischen Hülle
Leistung des Wärmeerzeugers
kW
Baujahr des Wärmeerzeugers
°C
Vor- und Rücklauftemperatur Vorlauf
°C
Rücklauf
Raumtemperatur
°C
Mittlerer Rohrleitungsdurchmesser (DN)
Heizungsleitungen gedämmt
Potenzial für Thermosolaranlage vorhanden
ja nein
Potenzial für die Nutzung erneuerbarer Energien vorhanden
ja nein
Übergabe
ungedämmt
Diagnose 5 von 11
Datum:
Diagnose
Objekt:
Heizungsanlage
Wärmeübergabe
Heizkörper
Fußbodenheizung mit Rücklauf
Über Lüftung
Einzelöfen
Kamin
Planung
Elektrischer Nachtspeicher
Regelung
Witterungsgeführt
Raumtemperaturregelung
Vorlauftemperaturregelung konstant
Brauchwasservorrang
Zonenregelung
Wochenende
Nacht
h/d
Absenkdauer
°C
Absenktemperatur
Thermostatventile vorhanden nein
ja
nein
mit Voreinstellung
Raumtemperaturfühler vorhanden ja
nein
Überströmventil vorhanden
nein
ja
3-Wege-Ventil
hydraulische Weiche
Übergabe
ja
Umsetzung
Absenkbetrieb vorhanden Bemerkung:
Diagnose 6 von 11
Datum:
Diagnose
Objekt:
Heizungsanlage
Umwälzpumpe(n) vorhanden ja
nein
Anzahl der Pumpen
Pumpenart einstufig
mehrstufig
Dämmschalen vorhanden ja
nein
Zirkulationspumpe(n) vorhanden ja
nein
Hocheffizienzpumpe
Pumpenart einstufig
mehrstufig
Planung
Anzahl der Pumpen
Hocheffizienzpumpe
Dämmschalen vorhanden Regelung Zirkulation ja
nein
Temperatur
Zeit
ja
nein
Potenzial für die Nutzung erneuerbarer Energien vorhanden
ja
nein
Übergabe
Umsetzung
Bemerkung:
Diagnose 7 von 11
Datum:
Diagnose
Objekt:
Warmwasserbereitung
Anzahl der Personen in dem Gebäude
Anzahl der Warmwasserbereiter
Aufstellungsort des Warmwasserbereiters 1
innerhalb der thermischen Hülle
Warmwasserbereiter kombiniert mit Heizung
Planung
ja
nein
wenn nein, dann Energieträger
zentral
dezentral
kW
Leistung Warmwasserbereiter
Baujahr Warmwasserbereiter
Warmwasserspeicher vorhanden
ja
Umsetzung
°C
Systemtemperatur
nein
Liter
Inhalt
Speicher gedämmt ja
nein
Aufstellungsort Speicher
ja
nein
Übergabe
Bemerkung:
Diagnose 8 von 11
Beschreibung der Anlagentechnik
Datum:
vorhanden
ja nein
Diagnose
Objekt:
Art der Lüftung
Fensterlüftung
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Wärmerückgewinnung
Außenwandlüfter (Wohnräume)
Zentrallüfter (Bad/Küche)
Planung
Zeit- und raumfeuchtigkeitsabhängige Schaltung
Phrasenabzug
Umsetzung
Detaillierte Beschreibung der Lüftungsanlage
Übergabe
Bemerkung:
Diagnose 9 von 11
Diagnose | Luftdichtheitstest VOR Sanierung
Datum:
Diagnose
Objekt:
Inhalt
ja nein
Rahmenbedingungen
Ergebnis des Testberichts liegt in Kopie vor
Folgende Gewerke waren anwesend
Bauherrenvertreter war anwesend
Architekt des Bauherrn war anwesend
Planung
Protokoll des Luftdichtheitstests diesem Blatt beigefügt
Kopie an Handwerker
Kurzbericht
Grundeinstellungen
Umsetzung
Spezielle Einstellungen
Gemessener Wert
Bei dem Dichtigkeitstest ergab sich eine Luftwechselrate von
Vergleichswerte
Niedrigenergiehaus ≤ 1,0 [1/h]
Bilanzierter Wert nach Sanierung
[1/h]
Passivhaus n50 ≤ 0,6 [1/h]
n50 ≤ [1/h]
Übergabe
Leckagen:
Diagnose 10 von 11
Diagnose | Thermografie VOR Sanierung
Datum:
Witterung:
Uhrzeit:
Diagnose
Objekt:
Temperatur:
Inhalt
ja nein
Rahmenbedingungen
Planung
Kopie an Handwerker
Kurzbericht
Grundeinstellungen
Umsetzung
Festgestellte Bereiche erhöhten Wärmedurchgangs
Was wird saniert?
ja nein
ja nein
Terrassentüren
Dach undicht, Wärmeverlust
Transmissionsverluste durch das Mauerwerk
Gaubenanschlüsse
Außenbeleuchtung/Verkabelungen
Erkeranschlüsse
Außenwände (von innen)
Eckpunkte der Fenster
Abgehängte Decken
Balkontüren
Einbauten in Trockenbaudecken
Übergabe
Innen liegende Heizung von außen sichtbar
Bemerkung:
Diagnose 11 von 11
Planung.
Ausfüllhilfe Planung.
T
ragen Sie alle geplanten Maßnahmen ein, die an der Gebäudehülle oder an der Gebäudetechnik vorgenommen werden
sollen.
D
anach prüfen Sie, welche Leistungsbeschreibungen vorliegen
bzw. benötigt werden, und vermerken das Datum, an dem mit
dem jeweiligen Gewerk ein Vertrag geschlossen wurde.
Z
wingend notwendig ist das Ausfüllen der Checklisten für die
Zuständigkeiten, die Festlegung der QS-Instrumente und die
Sicherstellung, dass alle beteiligten Gewerke diese Informationen erhalten haben. Diese ausgefüllten Checklisten sind
zu vervielfältigen und allen Baubeteiligten zu überreichen. E
ine komplette Adressliste ist zu erstellen und an alle Beteiligten und den Bauherrn weiterzureichen.
Ort:
Bauleitung:
Objekt:
Gebäudetyp:
Stand:
Wohneinheiten:
Bauherr(in):
Vollgeschosse:
Planung:
Baujahr:
Diagnose
Planung | Geplante Maßnahmen | Gebäudehülle
Baubegleitung:
Können Daten aus Energieberatungsprotokoll oder Baubeschreibung übernommen werden?
Geplante Maßnahme
ja
nein
Kurzbeschreibung der Maßnahme (Aufbau, U-Wert, Art und Dicke der Dämmung)
Planung
1. Dach (inkl. Decken oben zu unbeheizten Räumen)
Steildach
Flachdach
2. Fassade
Außenwände (außen)
Außenwände (außen + Kern)
Außenwände (innen)
Umsetzung
Außentüren
Fenster inkl. Rahmen neu
Fenster nur Verglasung neu
Treppenhaus
Übergabe
Kellerdecke
Boden an Erdreich
Bemerkung:
Planung 1 von 10
Planung | Geplante Maßnahmen | Anlagentechnik
Datum:
Können Daten aus Energieberatungsprotokoll oder Baubeschreibung übernommen werden? ja
Geplante Maßnahmen
Diagnose
Objekt:
nein
Kurzbeschreibung
1. Heizwärmeversorgung
Zentrale Heizung
Fernwärmeversorgung
Nahwärmeversorgung
Planung
Einsatz BHKW
Thermische Solarenergie
Nutzung anderer erneuerbarer Energien
2. Warmwasserversorgung
Thermische Solarenergie
Zentrale/Dezentrale Warmwasserbereitung
Umsetzung
3. Stromversorgung
Standard-Stromversorgung
Eigenstromversorgung
Photovoltaik-Anlage
4. Lüftung
Fensterlüftung
Übergabe
Bemerkung:
Planung 2 von 10
Planung | Konzepte | Wärmedämmkonzept
Datum:
Diagnose
Objekt:
Lage der Wärmedämmschichten
Umsetzung
Planung
(Die Lage der Dämmschichten ist rot in die Schnitte/Grundrisse nach Ansicht/Angabe des Architekten oder
Planungsverantwortlichen eingetragen.)
Übergabe
Bemerkung:
Planung 3 von 10
Planung | Konzepte | Luftdichtheitskonzept
Datum:
Diagnose
Objekt:
Lage der Luftdichtungsebenen
Umsetzung
Planung
(Die Lage der Dichtungsebenen ist blau in die Schnitte/Grundrisse nach Ansicht des Planers eingetragen.)
Übergabe
Bemerkung:
Planung 4 von 10
Planung | Konzepte | Wärmebrückenminimierung
Datum:
Diagnose
Objekt:
Übersicht über die potenziellen Wärmebrücken
Umsetzung
Planung
(Bereiche, die nach Architektenansicht Wärmebrücken sind, sind mit Kreisen in den Schnitten/Grundrissen gekennzeichnet.)
Übergabe
Bemerkung:
Planung 5 von 10
Planung | Konzepte | Feuchteverhalten der Gebäudehülle
Datum:
Diagnose
Objekt:
Wasserdampfdiffusionsverlauf
Umsetzung
Planung
(Skizze Diffusionsdichte Bauteilschichten)
Übergabe
Bemerkung:
Planung 6 von 10
Planung | Geplante Maßnahmen | Verträge
Hochbau
LB 012
Maurerarbeiten
LB 013
Beton- und Stahlbetonarbeiten
LB 016
Zimmer- und Holzbauarbeiten
LB 020
Dachdeckungsarbeiten
LB 021 Dachabdichtungsarbeiten
LB 023
Putz- und Stuckarbeiten
LB 025
Estricharbeiten
LB 026
Asphaltbelagarbeiten
LB 027
Tischlerarbeiten
LB 031
Metallbau- und Schlosserarbeiten
LB 032
Verglasungsarbeiten
LB 034
Maler- und Lackiererarbeiten
LB 039
Trockenbauarbeiten
LB 046*
Dämmungsarbeiten zum Wärmeschutz
Diagnose
Datum
Planung
Leistungsverzeichnis
Vertrag geschl.
Datum:
liegt vor
Objekt:
LB
LB 040
Heizungs- und zentrale Brauchwassererwärmungsanlagen
LB 041
Lüftungstechnische Anlagen
LB 042
Gas- und Wasserinstallation
LB 050
Blitzschutz- und Erdungsanlagen
LB052
Elektro- und Leitungsanlagen (Mittelspannungsanlagen)
Umsetzung
Haustechnik
LB
*Anmerkung: Erfragen Sie zunächst die Zuordnung energetisch relevanter Arbeiten zu den Leistungsbereichen (LBs), da sie durchaus sehr unterschiedlich sein kann. Beispiel: Wärmedämmarbeiten können sich in den LBs 016, 020, 027, 034 und/oder 046 befinden.
Übergabe
Bemerkung:
Planung 7 von 10
Planung | Geplante Maßnahmen | Zuständigkeiten, Infos, QS-Instrumente 1
Datum:
Kopie dieser ausgefüllten
Checkliste an jedes Gewerk
Zuständigkeiten
Name
Kenntnisnahme (Unterschrift)
Diagnose
Objekt:
Baubegleitung
Auftrag QS-Instrumente
QS-Beauftragter
Erstellen Bauzeitenplan
Beantragen der Fördergelder
Planung
Erstellen einer Adressliste
aller Beteiligten (siehe Seite 10)
Ausfüllen der Checklisten
Organisation und Durchführung
von Baubesprechungen
Organisation und Durchführung
von Baustellenbegehungen
Abnahme der Gewerke
Auftrag neuer Energieausweis
Übergabe/Einweisung Haustechnik
Umsetzung
Heizung
Lüftung
Einweisung Nutzerverhalten
Übergabe Dokumentation
Übergabe
Bemerkung:
Planung 8 von 10
Planung | Geplante Maßnahmen | Zuständigkeiten, Infos, QS-Instrumente 2
Datum:
Kopie dieser ausgefüllten
Checkliste an jedes Gewerk
Welche QS-Instrumente sollen wann zur Anwendung kommen?
Diagnose
Objekt:
LuftdichtheitstestEin günstiger Zeitpunkt für einen Luftdichtheitstest ist nach der Montage der Dampfbremsfolie
und vor der Montage der Trockenbauplatten im Dachgeschoss. Nachbesserungen sind nur mit
großem Aufwand (Kosten) und nicht mehr zerstörungsfrei zu realisieren. Die Kosten werden
zwischen den Firmen aufgeteilt, bei denen Mängel in der Ausführung festgestellt werden.
Ausführung (Termin)
Planung
ja
QS-Instrumente
nein
ThermografieDurch Thermografie können Haftungsschwächen, Hohlräume, Luftundichtigkeiten an Fenstern
und Türen sowie Feuchteschäden sichtbar gemacht werden.
Hydraulischer Abgleich
Luftdichtheitstest
Thermografie
Einregulierung der Lüftungsanlage
Baustellenbegehung
Name
Erhalten (Unterschrift Gewerk)
Umsetzung
Unterlagen/Informationen überreicht
Bauzeitenplan
Ausführungspläne
Details
Materialliste
Adressliste
Info Kernpunkte
Zuständigkeiten
Übergabe
Bemerkung:
Planung 9 von 10
Planung | Geplante Maßnahmen | Adressliste
Datum:
Diagnose
Objekt:
Gewerk
Ansprechpartner
Telefon/Fax/E-Mail
Anschrift
Gewerk
Ansprechpartner
Planung
Telefon/Fax/E-Mail
Anschrift
Gewerk
Ansprechpartner
Telefon/Fax/E-Mail
Anschrift
Umsetzung
Gewerk
Ansprechpartner
Telefon/Fax/E-Mail
Anschrift
Gewerk
Ansprechpartner
Telefon/Fax/E-Mail
Übergabe
Anschrift
Gewerk
Ansprechpartner
Telefon/Fax/E-Mail
Anschrift
Planung 10 von 10
Umsetzung.
Ausfüllhilfe Umsetzung.
B
ei der Auftaktbesprechung werden alle Gewerke über die
Sanierungsziele informiert. Den Erhalt der Informationen
und der Planungsunterlagen hat jedes Gewerk zu „quittieren“
(ausgefülltes Blatt kopieren und vom jeweiligen Gewerk
unterschreiben lassen). B
ei allen Besprechungen sind eine Teilnehmerliste und ein
Protokoll zu erstellen.
D
ie eingebauten Materialien sind unbedingt zu dokumentieren. D
ie Ausführung der Anschlussdetails muss anhand von Fotos
oder Baustellenbegehungsprotokollen mit der Planung
übereinstimmen. Dafür sind die entsprechenden Dokumente
(Baustellenbegehungen/Bauteilanschlüsse) als Nachweis
vorzulegen.
D
ie in der Planungsphase festgelegten QS-Instrumente und
der Zeitpunkt ihres Einsatzes sind zu überprüfen. Die Messprotokolle müssen vorhanden sein und die Ergebnisse sind in
die entsprechenden Checklisten zu übernehmen. Der Baubegleiter prüft, ob alle Abnahmeprotokolle vorliegen. Ort:
Bauleitung:
Objekt:
Gebäudetyp:
Stand:
Wohneinheiten:
Bauherr(in):
Vollgeschosse:
Planung:
Baujahr:
Diagnose
Umsetzung | Übergabe Planungsunterlagen
Baubegleitung:
WICHTIG: Ausfüllen und eine Kopie von jedem
Gewerk unterzeichen lassen
(Bei 1. Anwesenheit Handwerker auf Baustelle)
stattgefunden ja nein
Einweisung der Handwerker und Übergabe der Unterlagen
Planung
Information über Luftdichtheitskonzept
Information über Wärmedämmkonzept
Information über Wärmebrückenminimierung
Information über abschließenden Luftdichtheitstest
Information über Feuchteverhalten der Gebäudehülle
Information über Thermografie
Einsatz anderer QS-Instrumente
Information über sommerlichen Wärmeschutz
Planunterlagen an Handwerker auf Baustelle übergeben
Umsetzung
Grundrisse
Schnitte
Ansichten
Detailpläne
Haustechnische Pläne
Bauzeitenpläne
Sonstiges
Terminplan (inkl. Einsatz QS-Instrumente)
Adresslisten
Übergabe
Gewerk
Ansprechpartner
Ort, Datum
Unterschrift
Umsetzung 1 von 15
Umsetzung | Übergabe Planungsunterlagen | Baubesprechung
Datum:
Diagnose
Objekt:
Inhalt
ja nein
Baubesprechungsregelungen
Regelmäßige Baubesprechungen
Wie häufig? (Turnus)
Wann?
Angekündigte Baubesprechungen (nach Bedarf)
Protokollerstellung
Planung
Protokollversand
Per Mail
Per Post
Inhalt der Besprechungen
Bauzeitenplan
Exakte Arbeitsanweisungen bei der Besprechung
Anfordern von Nachträgen, falls erforderlich
Klärung von Zuständigkeiten
Umsetzung
Regelung von Zusammenarbeit/Schnittstellen zwischen Gewerken
Erinnerung an QS-Belange
Regelung von Einzelabnahmen später verdeckter Bauteile
Beachtung der Arbeitssicherheit
Übergabe
Bemerkung:
Umsetzung 2 von 15
Umsetzung | Auftaktbesprechung | Teilnehmerliste
Objekt:
Datum:
Diagnose
Ort der Auftaktbesprechung:
Datum
Unterschrift
Planung
Gewerk
Umsetzung
Name
Übergabe
Firma
Umsetzung 3 von 15
Umsetzung | Auftaktbesprechung | Baubesprechung
Datum:
Diagnose
Objekt:
Datum:
Teilnehmer:
Name
Gewerk
Uhrzeit:
Protokoll Nr.:
Protokollant:
Übergabe
Umsetzung
Planung
Ort:
Umsetzung 4 von 15
Umsetzung | Ausführung | Gebäudehülle 1
Nachweis verwendeter Bauteile / Abgleich mit Planung
Diagnose
entfällt
Detailbeschreibung von Bauteilen bzw. Bauteilanschlüssen
Abweichung
Datum:
gemäß Planung
Objekt:
geprüft am
(anhand von Beipackzetteln/Lieferscheinen/Herstellerangaben/Systemzulassungen usw.)
Wärmedämmung
Planung
Türen
Folien
Verklebungen
Anstriche
Putz
Ausführung Anschlussdetails (siehe Anlagen) / Abgleich mit Planung (anhand von Baustellenbegehungsprotokollen, Fotos usw.)
Umsetzung
Sommerlicher Wärmeschutz
1. Flachdach (Fd)
Fd Regeldetail
Fd Schornstein
Fd Lüftungsrohre
Fd Kälteleitungen
Fd Klimakanal
Übergabe
Fd (Terrassen-) Tür
Fd Antennenmast
Fd Attika
Fd Oberlicht
Fd Traufe
Fd aufgehende Wand
Fd Ortgang
Umsetzung 5 von 15
Diagnose
entfällt
2. Steildach (Sd)
Abweichung
Datum:
gemäß Planung
Objekt:
geprüft am
Sd Regelaufbau
Sd First
Sd Schornstein
Sd Lüftungsrohr
Sd Antennenmast
Planung
Sd Dachflächenfenster
Sd Gaubendach Dachfläche
Sd Gaube seitlicher Anschluss
Sd Gaube Sturz
Sd Gaube Fensterlaibung
Sd Gaube Fensterbank
Sd Gaube unterer Dachanschluss
Sd Kehle/Grat
Sd Traufe Außenwand
Sd Dachschräge Innenwand
Umsetzung
Sd Ortgang Außenwand
Sd Versatz zu anderen Dachflächen
Sd aufgehende Wand (Brandwand)
Sd Dachschräge Abseitenwand
3. Außenwand (Aw)
Aw Regelaufbau
Aw Fenstersturz
AwFensterlaibung
Übergabe
Aw Fensterbank
Aw Balkonplatte
Aw Balkonbrüstung
Aw Eingangstüranlage/-windfang
Aw Sockel (EG-Fußboden/Kellerdecke)
Aw Durchfahrt
Aw Decke der Durchfahrt
Umsetzung 6 von 15
Diagnose
entfällt
4. Kellerdecke (Kd) / Decken (De)
Abweichung
Datum:
gemäß Planung
Objekt:
geprüft am
Kd Regelaufbau
Kd Innenwand (oben/unten)
Kd Installationen (unterhalb Decke)
Kd Installationsschacht
EG Fußboden Regelaufbau
Planung
EG Fußboden Innenwand
De unten gegen Durchfahrt
De unten gegen Loggia
De unten gegen Eingang
5. Oberste Geschossdecke (oDe)
oDe Regelaufbau
Übergabe
Umsetzung
Bemerkung:
Umsetzung 7 von 15
Umsetzung | Ausführung | Anlagentechnik
Datum:
Diagnose
Objekt:
Nachweis verwendeter Bauteile Anlagenkomponenten /
Herstellerangaben / Abgleich mit Planung
Abweichung
Kurzbeschreibung der Anlagentechnik
gemäß Planung
Heizungsanlage
geprüft am
Wärmeerzeuger
Wärmeverteilung
Planung
Wärmeübergabe
Regelung
Rohrleitungsdämmung
Warmwasserbereitung
Speicher WW
Verteilung WW
Zirkulationsleitung
Rohrleitungsdämmung
Umsetzung
Lüftungs-/Klimaanlage
Außenluftansaugung
Brandschutzklappen
Schalldämpfer
Volumenstromregler
Stellklappen
Rohrleitungsdämmung der Außen-, Fort- und Zuluft
Kälteleitungen
Sonderfilter (Thema Allergiker)
Nachbehandlungsgeräte wie Erhitzer, Kühler, Befeuchter
Übergabe
Zu- und Abluftventile
Regelung
Bemerkung:
Umsetzung 8 von 15
Umsetzung | Baustellenbegehung
Datum:
Diagnose
Objekt:
Datum:
Teilnehmer:
Name
Gewerk
Uhrzeit:
Protokoll Nr.:
Protokollant:
Übergabe
Umsetzung
Planung
Ort:
Umsetzung 9 von 15
Umsetzung | Bauteilanschlüsse
Datum:
Diagnose
Objekt:
(Detail-) Fotos von Bauteilen bzw. Bauteilanschlüssen
Umsetzung
Planung
Hinweis: Bilder einheften oder gesonderte Fotodokumentation
Übergabe
Bemerkung:
Umsetzung 10 von 15
Umsetzung | Abnahmeprotokolle 1
Diagnose
entfällt
Durchgeführte QS-Instrumente Prüfprotokolle/Berechnungen liegen vor
fehlt
Datum:
vorhanden
Objekt:
geprüft am
Luftdichtheitstest während der Sanierungsmaßnahme
Luftdichtheitstest als abschließendes QS-Instrument
Thermografie während der Sanierungsmaßnahme
Thermografie als abschließendes QS-Instrument
Einregulierung der Lüftungsanlage
Planung
Einregulierung der Heizungsanlage
Baustellenbegehungen (siehe Anlage)
Abnahmeprotokolle liegen vor für
LB 012 Mauerarbeiten
LB 013 Beton- und Stahlbetonarbeiten
LB 016 Zimmer- und Holzbauarbeiten
LB 020 Dachdeckungsarbeiten
LB 021 Dachabdichtungsarbeiten
LB 023 Putz- und Stuckarbeiten
LB 025 Estricharbeiten
LB 026 Asphaltbelagarbeiten
LB 027 Tischlerarbeiten
LB 031 Metallbau- und Schlosserarbeiten
LB 032 Verglasungsarbeiten
LB 034 Maler- und Lackiererarbeiten
LB 039 Trockenbauarbeiten
LB 046 Dämmungsarbeiten zum Wärmeschutz
Umsetzung
Hochbau
Übergabe
LB
= Mindestanforderung bei Sanierung der Heizungsanlage
Umsetzung 11 von 15
Umsetzung | Abnahmeprotokolle 2
Diagnose
entfällt
Abnahmeprotokolle liegen vor für
fehlt
Datum:
vorhanden
Objekt:
geprüft am
Haustechnik
LB 040 Heizungs- und zentrale Brauchwassererwärmungsanlagen
LB 041 Lüftungstechnische Anlagen
LB 042 Gas- und Wasserinstallation
LB 050 Blitzschutz- und Erdungsanlagen
LB 052 Elektro- und Leitungsanlagen (Mittelspannungsanlagen)
Planung
LB
Übergabe
Umsetzung
Bemerkung:
Umsetzung 12 von 15
Umsetzung | Luftdichtheitstest und Leckage-Ortung WÄHREND/nach Sanierung
Datum:
Hinweis: Ein wichtiger Zeitpunkt für
den Luftdichtheitstest WÄHREND der
Sanierung ist nach der Fertigstellung der
luftdichten Schicht (Einbau Fenster)
Inhalt
Diagnose
Objekt:
ja nein
Rahmenbedingungen
Planung
Protokoll des Luftdichtheitstests diesem Blatt beigefügt
Kopie an Handwerker
Kurzbericht
Grundeinstellungen
Umsetzung
Gemessener Wert
Bei dem Dichtigkeitstest ergab sich eine Luftwechselrate von
Vergleichswerte
Niedrigenergiehaus ≤ 1,0 [1/h]
Bilanzierter Wert nach Sanierung
Leckagen: Nachbesserung erfolgt:
Datum, Gewerk
[1/h]
Passivhaus n50 ≤ 0,6 [1/h]
[1/h]
Übergabe
n50 ≤ Umsetzung 13 von 15
Umsetzung | Thermografie nach Sanierung
Datum:
Witterung:
Uhrzeit:
Diagnose
Objekt:
Temperatur:
Inhalt
ja nein
Rahmenbedingungen
Planung
Kopie an Handwerker
Kurzbericht
Grundeinstellungen
Umsetzung
Festgestellte Bereiche erhöhten Wärmedurchgangs
Was wurde saniert?
ja nein
ja nein
Terrassentüren
Dach undicht, Wärmeverlust
Transmissionsverluste durch das Mauerwerk
Gaubenanschlüsse
Außenbeleuchtung/Verkabelungen
Erkeranschlüsse
Außenwände (von innen)
Eckpunkte der Fenster
Abgehängte Decken
Balkontüren
Einbauten in Trockenbaudecken
Übergabe
Innen liegende Heizung von außen sichtbar
Bemerkung:
Umsetzung 14 von 15
Umsetzung | Hydraulischer Abgleich, Heizung, Lüftung
Datum:
Diagnose
Objekt:
Inhalt
ja nein
Datum /Firmenname
Hydraulischer Abgleich ist erfolgt am
durch
Kontrolle der Ventileinstellungen ist erfolgt
am
durch
Unterlagen hydraulischer Abgleich an Bauherrn übergeben
Planung
am
durch
Ergebnis (welche Vorgaben, wie wurde der Abgleich durchgeführt, Berechnungen)
Einregelung der Lüftungsanlage
am
Umsetzung
Einregelung der Lüftungsanlage ist erfolgt durch
Ergebnis
Übergabe
Bemerkung:
Umsetzung 15 von 15
Übergabe.
Ausfüllhilfe Übergabe.
Ein aktueller Energiebedarfsausweis ist vorzulegen.
D
as Prüfprotokoll für einen Luftdichtheitstest ist bei Komplettsanierung, bei Dachgeschossausbau oder bei Teilsanierungen (mehr als ein Drittel aller Fenster oder Dachflächen)
zwingend notwendig, ansonsten nur, wenn in der Planungsphase vereinbart. D
as Prüfprotokoll für Thermografie-Aufnahmen ist bei
Komplettsanierung, Dachneueindeckung oder Dachgeschossausbau sehr zu empfehlen, ansonsten nur, wenn in der
Planungsphase vereinbart. Beim Austausch der Fenster/Türen
und beim Dämmen der Außenwand ist eine ThermografieAufnahme eine gute Kontrolle für die richtige Ausführung
und daher auch empfehlenswert.
B
erechnungen zum hydraulischen Abgleich müssen übergeben werden, wenn Arbeiten an der Heizungs- oder Lüftungsanlage durchgeführt wurden.
D
ie Checklisten zur Gebäudehülle und zur Technik sollten auf
jeden Fall ausgefüllt werden. Sind jedoch keine Veränderungen an der Gebäudehülle oder an der Technik vorgenommen
worden, können die Daten aus dem Kapitel Diagnose übernommen werden. A
lle Planunterlagen (rot markiert) sind dem Bauherrn zu
übergeben.
D
ie Entgegennahme der Unterlagen (aktueller EA, Pläne,
Bedienungsanleitungen, Garantiebedingungen, Unternehmererklärungen etc.) soll der Bauherr gegenzeichnen.
Ort:
Bauleitung:
Objekt:
Gebäudetyp:
Stand:
Wohneinheiten:
Bauherr(in):
Vollgeschosse:
Planung:
Baujahr:
Diagnose
Übergabe | Allgemein 1
Baubegleitung:
Unterlage/Gegenstand (Ist-Zustand nach der Sanierung)
liegt vor und ist im Anhang abgeheftet
Aktueller Energieausweis nach Sanierung mit Berechnungstabellen
vor Durchführung der Sanierung
nach Durchführung der Sanierung
Planung
Prüfprotokoll Luftdichtheitstest (Mindestanforderung bei Komplettsanierung)
Thermografie-Auswertung (Mindestanforderung bei Komplettsanierung)
vor Durchführung der Sanierung
nach Durchführung der Sanierung
Berechnungen zum hydraulischen Abgleich
Angaben zur Gebäudehülle (siehe Seite 3–4)
Angaben zur Haustechnik (siehe Seite 5–9)
Angaben zum Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 (Mindestanforderung bei großflächiger Sanierung der Fenster bzw. der Dachfläche)
Handbücher für Anlagentechnik
Umsetzung
Vollständige Dokumentation (Ausführungsplanung)
Aktuelle Adressliste aller Gewerke
Abnahmeprotokolle aller Gewerke
Unternehmererklärungen aller Gewerke
Angaben zum Luftdichtheitskonzept
Angaben zum Wärmedämmkonzept
Angaben zum Wärmebrückenkonzept
Information über Feuchteverhalten der Gebäudehülle
Sommerlicher Wärmeschutz (Berechnungsdokument)
Übergabe
Unterlagen zur Garantiebestimmung
Übergabe 1 von 9
Übergabe | Allgemein 2
Datum:
Diagnose
Objekt:
hat stattgefunden
Einweisung der Nutzer in
Lüftungstechnik
Regelung Heizungsanlage
Aufklärung über geändertes Nutzerverhalten (Heizen, Lüften usw.)
LuftdichtheitstestEin günstiger Zeitpunkt für einen Luftdichtheitstest ist nach der Montage der DampfPlanung
bremsfolie und vor der Montage der Trockenbauplatten im Dachgeschoss.
Nachbesserungen sind nur mit großem Aufwand (Kosten) und nicht mehr zerstörungsfrei zu realisieren.
Thermografie Durch Thermografie können Haftungsschwächen, Hohlräume, Luftundichtigkeiten an
Fenstern und Türen sowie Feuchteschäden sichtbar gemacht werden.
ja nein
Ich habe ausreichende Kenntnisse darüber erhalten, wie die neuen Systeme und Anlagen zu verstehen,
Umsetzung
zu nutzen und zu kontrollieren sind.
Ich habe alle Bedienungsanleitungen erhalten.
Ich habe eine Liste mit Telefonnummern von Ansprechpartnern, an die ich mich wenden kann, sollte es
Fragen zu den neuen Systemen, Anlagen oder Materialien geben.
Unterschrift Nutzer(in)
Nachgereicht am:
Übergabe
Sollten Sie o. g. Unterlagen teilweise nicht erhalten haben, lassen Sie sich die Dokumente unbedingt nachreichen!
Übergabe 2 von 9
Übergabe | Gebäudehülle 1
Datum:
Diagnose
Objekt:
Bauteil
1. Dach (inkl. Decken oben zu beheizten Räumen)
Steildach
Planung
Flachdach
2. Fassade
Außenwand 1
Umsetzung
Außenwand 2
Außenwand 3
Übergabe
Außentüren
Fenster inkl. Rahmen
Fenster nur Verglasung
Übergabe 3 von 9
Übergabe | Gebäudehülle 2
Datum:
Diagnose
Objekt:
Bauteil
Planung
Treppenhaus
Kellerdecke
Umsetzung
Boden an Erdreich
Übergabe
Bemerkung:
Übergabe 4 von 9
Übergabe | Anlagentechnik 1
Datum:
Diagnose
Objekt:
Heizungsanlage
(Was wurde geplant, was wurde eingebaut, wie und wo ist dies dokumentiert?)
Energieträger
Erdgas
Planung
Erdöl
Feste Brennstoffe
Fern-/Nahwärme
Strom
Holzbrennstoffe
Solar
Wärmeerzeugung
Umsetzung
Art der Wärmeerzeugung zentral
dezentral
Anzahl der Wärmeerzeuger
Aufstellungsort des Wärmeerzeugers 1 innerhalb der thermischen Hülle
Leistung des Wärmeerzeugers
kW
Baujahr des Wärmeerzeugers
°C
Vor- und Rücklauftemperatur Vorlauf
°C
Rücklauf
Raumtemperatur
°C
Mittlerer Rohrleitungsdurchmesser (DN)
Übergabe
Heizungsleitungen gedämmt
ungedämmt
Bemerkung:
Übergabe 5 von 9
Datum:
Diagnose
Objekt:
Heizungsanlage
Wärmeübergabe
Heizkörper
Fußbodenheizung mit Rücklauf
Über Lüftung
Einzelöfen
Kamin
Planung
Elektrischer Nachtspeicher
Regelung
Witterungsgeführt
Raumtemperaturregelung
Vorlauftemperaturregelung konstant
Brauchwasservorrang
Zonenregelung
Wochenende
Nacht
h/d
Absenkdauer
°C
Absenktemperatur
Thermostatventile vorhanden nein
ja
nein
mit Voreinstellung
Raumtemperaturfühler vorhanden ja
nein
Überströmventil vorhanden
nein
ja
3-Wege-Ventil
hydraulische Weiche
Übergabe
ja
Umsetzung
Absenkbetrieb vorhanden Bemerkung:
Übergabe 6 von 9
Datum:
Diagnose
Objekt:
Heizungsanlage
Umwälzpumpe(n) vorhanden ja
nein
Anzahl der Pumpen
Pumpenart einstufig
mehrstufig
Dämmschalen vorhanden ja
nein
Zirkulationspumpe(n) vorhanden ja
nein
Hocheffizienzpumpe
Pumpenart einstufig
mehrstufig
Planung
Anzahl der Pumpen
Hocheffizienzpumpe
Dämmschalen vorhanden Regelung Zirkulation ja
nein
Temperatur
Zeit
Übergabe
Umsetzung
Bemerkung:
Übergabe 7 von 9
Datum:
Diagnose
Objekt:
Warmwasserbereitung
Anzahl der Personen in dem Gebäude
Anzahl der Warmwasserbereiter
Aufstellungsort des Warmwasserbereiters 1
Warmwasserbereiter kombiniert mit Heizung
Planung
nein
ja
wenn nein, dann Energieträger
zentral
dezentral
kW
Leistung Warmwasserbereiter
Baujahr Warmwasserbereiter
Warmwasserspeicher vorhanden
Umsetzung
°C
Systemtemperatur
nein
ja
Liter
Inhalt
ja
nein
Speicher gedämmt Aufstellungsort Speicher
Übergabe
Bemerkung:
Übergabe 8 von 9
Beschreibung der Anlagentechnik
Datum:
vorhanden
ja nein
Diagnose
Objekt:
Art der Lüftung
Fensterlüftung
Planung
Phrasenabzug
Umsetzung
Detaillierte Beschreibung der Lüftungsanlage
Übergabe
Bemerkung:
Übergabe 9 von 9
Notizen
Umsetzung
Planung
Diagnose
Datum:
Übergabe
Objekt:
Notizen 1 von 3
Notizen
Umsetzung
Planung
Diagnose
Datum:
Übergabe
Objekt:
Notizen 2 von 3
Notizen
Umsetzung
Planung
Diagnose
Datum:
Übergabe
Objekt:
Notizen 3 von 3

Checklist for quality assured refurbishment.

Transcription

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