Büroimmobilienmarkt Deutschland

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Büroimmobilien stehen bei Investoren hoch im Kurs!
Büroimmobilienmarkt
Deutschland
Ihr persönlicher
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Renditechancen in A- und B-Standorten
Deutsche Büroimmobilien 2013 machen im Vergleich zu anderen Assetklassen den größten Teil des Transaktionsvolumens aus. Welche Immobilien in welchen Lagen besonders gefragt sind, hängt nicht zuletzt von
der Risikoneigung des Investors ab. Nutzen Sie unsere Konferenz als Trendbarometer der Branche und
hören Sie die Meinung institutioneller Investoren, von Vermögensverwaltern und Projektentwicklern zu
Fragen rund um Commercial Real Estate.
Wer eine Immobilienfinanzierung sucht, sollte sich sputen!
Wie lange die Niedrigzinspolitik noch anhält, ist derzeit nicht absehbar. Hinter vorgehaltener Hand bereitet
man sich auf die Trendwende vor. Denn eines ist sicher, irgendwann kommt sie. Unsere Experten schauen
für Sie in die Glaskugel und berichten aus erster Hand über ihre Erfahrungen mit Neubauprojekten, Anschlussfinanzierungen und Transaktionen von Büroimmobilien. Sie profitieren außerdem von diesen
Themen:
•Überblick über Renditechancen in A- und B-Standorten
•Insights zu Investitionsstrategien
•Wertschöpfungsmöglichkeiten durch Redevelopments
•Folgen der Zins- und Geldpolitik mit Ausblick auf 2014
•Aktuelle Trends zukunftsfähiger Büroimmobilien
29. und 30. Januar 2014, art’otel cologne
Holzmarkt 4, 50676 Köln, Tel: +49 (0) 2 21/80 1 03–0
• Top-Networking mit Investoren, Projektentwicklern,
Familiy Offices, Bauträgern und Planern
• Das Trendbarometer der Branche
• Idealer Marktüberblick für die eigene Planung
und
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zum Preis von € 1799,– p. P. zzgl. MwSt.
[Ich kann jederzeit ohne zusätzliche Kosten einen Ersatzteilnehmer benennen.
Im Preis sind ausführliche Tagungsunterlagen enthalten.]
[P2100351M012]
Bitte reservieren Sie mir unverbindlich Platz/Plätze bis zum 29. November 2013.
Ja, ich abonniere den IIR-Immobilien-Newsletter per E-Mail mit allen
aktuellen Veranstaltungsterminen und Fachbeiträgen (monatlicher Versand)
(SISA01)
Ich interessiere mich für Ausstellungs- und Sponsoring­möglichkeiten.
Ich möchte meine Adresse wie angegeben korrigieren lassen. [Wir nehmen Ihre Adressänderung auch gerne telefonisch auf: 02 11/96 86–33 33.]
Vorstände, Geschäftsführer, leitende
Mitarbeiter aus
•Banken, Kredit-und
Finanzierungsinstituten
•Kapitalanlagegesellschaften
(Pensionskassen, Versicherungen, Anlage-/
Immobilienfonds, PE-Ges)
•Projektentwicklungsgesellschaften
•Bauträgergesellschaften
Immobilienmakler
Planer
Berater
INFOLINE
Konzeption und Inhalt
Yvonne Traxel
Senior-Konferenz-Managerin
Organisation
Sonja Meyer
Senior-Konferenz-Koordinatorin
E-Mail: [email protected]
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns:
Telefon: +49 (0)2 11.96 86 – 35 39
Position/Abteilung
Telefon
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Geburtsjahr
Die Euroforum Deutschland SE darf mich über verschiedenste Angebote von sich, Konzern- und Partnerunternehmen
Ja Nein Zusendung per Fax: Ja Nein
wie folgt zu Werbezwecken informieren: Zusendung per E-Mail: Name
Position/Abteilung
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deutsche Büroimmobilien aus erster Hand!
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Treffen Sie 25 Top-Experten, u.a.:
Teilnahmebedingungen. Der Teilnahmebetrag für diese Veran­s taltung
inklusive Tagungsunterlagen, Mittagessen und Pausen­getränken pro Person
zzgl. MwSt. ist nach Erhalt der Rechnung fällig. Nach Eingang Ihrer Anmel­
dung erhalten Sie eine Bestätigung. Die Stornierung (nur schriftlich) ist bis
14 Tage vor Veranstaltungsbeginn kostenlos möglich, danach wird die Hälfte
des Teilnahmebetrages erhoben. Bei Nichterscheinen oder Stornierung am
Veranstaltungstag wird der gesamte Teilnahme­betrag fällig. Gerne akzeptieren
wir ohne zusätzliche Kosten einen Ersatz­teilnehmer. Programmänderungen
aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. Zum Erhalt des
Gruppenbuchungsrabatts ist ausschlaggebend, wie viele Personen am
Veranstaltungstag als Teilnehmer gebucht sind.
Datenschutzinformation. IIR Deutschland ist ein Geschäftsbereich der
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in den geltenden rechtlichen Grenzen zum Zweck der Durchführung unserer
Leistungen und um Ihnen postalisch Informationen über weitere Angebote von
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Wenn Sie unser Kunde sind, informieren wir Sie außerdem in den geltenden
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der Daten eine Übermittlung in Länder ohne angemessenes Datenschutzniveau
erfolgt, schaffen wir ausreichende Garantien zum Schutz der Daten. Außerdem
verwenden wir Ihre Daten, soweit Sie uns hierfür eine Einwilligung erteilt
haben. Sie können der Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder
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Deutschland SE, Postfach 11 12 34, 40512 Düsseldorf widersprechen.
Jan Bettink
Landesbank Berlin
Birgit Braun
Bilfinger Real Estate
Stefan Brendgen
Allianz Real Estate
Germany
Thomas Fiebig
Talanx Immobilien
Management
Markus Kreuter
Deutsche Bank
Dr. Rüdiger Mrotzek
Hamborner REIT
Maik Rissel
Marcard, Stein & Co
Dr. Jürgen Schäfer
CORESIS Management
Dr. Holger Schmieding
Berenberg Bank
Klaus-Jürgen Sontowski
Sontowski & Partner
Ihr Tagungshotel.
Am Abend des ersten Konferenztages lädt Sie das
art’otel cologne herzlich zu einem Umtrunk ein.
Anmeldung erfolgt durch
www.twitter.com/immoaktuell
Inklusive Speed
Networking Session!
Beachten Sie auch unsere
Zimmerreservierung. Für unsere Teilnehmer steht in dem Veranstaltungshotel ein begrenztes Zimmer­kontingent zu be­sonderen Kon­di­tio­
nen zur Verfügung. Setzen Sie sich bitte rechtzeitig direkt mit dem Hotel in
Verbindung. Die Zimmer müssen 4 Wochen vor Anreise gebucht werden aufgrund einer Messe in Köln.
Anschrift
Immer gut informiert
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29. und 30. Januar 2014, Köln
Oder ausfüllen und faxen an: 0211/9686–4040
Name
Wer sollte teilnehmen?
Büroimmobilienmarkt
Deutschland
Renditechancen in A- und B-Standorten
Ja, ich nehme am 29. und 30. Januar 2014 in Köln teil
SPEED NETWORKING SESSION
Warum Sie den Branchentreff nicht verpassen sollten!
Als besonderes Highlight bieten wir Ihnen in einer Speed Networking Session die Möglichkeit, Ihre potenziellen Geschäftspartner intensiv kennen zu lernen. Tauschen Sie Ihre Visitenkarten aus und knüpfen Sie in
kurzer Zeit neue Kontakte!
Konferenz
Position
Kontakt
Datum, Unterschrift
Bitte ausfüllen, falls die Rechnungsanschrift von der Kundenanschrift abweicht:
Name
Fa x :+49 (0)2 11/96 86–40 40
Te l e f o n :+49 (0)2 11/96 86–35 39 [Sonja Meyer]
Z e n t r a l e :+49 (0)2 11/96 86–30 00
Abteilung
A n s c h r i f t :IIR Deutschland
Ein Geschäftsbereich der Euroforum Deutschland SE
Anschrift
Postfach 11 12 34, 40512 Düsseldorf
E-Mail:
Wer entscheidet über Ihre Teilnahme?
Ich selbst oder
Name:
Position:
[email protected], [email protected]
I n t e r n e t : www.iir.de/bueroimmobilie
www.iir.de/bueroimmobilie
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Mittwoch, 29. Januar 2014
9.00-9.30
Begrüßung mit Kaffee und Tee
Ausgabe der Tagungsunterlagen
9.30-9.40
Begrüßung durch den Vorsitzenden
12.15-13.00
Investoren im Gespräch: Wer sucht welche
Büroimmobilien in welchen Lagen?
•Welche Investitionsstrategien verfolgen Investoren?
•Wo werden Kompromisse gemacht im Hinblick auf
Lage, Rendite, Nachhaltigkeit und Mietermix?
•Wer kauft welche Tickets in welcher Höhe?
•Ist die Zeit der Mega-Deals vorbei?
9.40-10.15
Dr. Holger Schmieding, Chefvolkswirt,
Berenberg Bank
10.15-10.30Diskussion und Fragen an den Referenten
10.30-11.15
SPEED NETWORKING SESSION
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre potenziellen
Geschäftspartner in unserer Networking Session näher kennen zu lernen. Bringen Sie Ihre
Visitenkarten mit und stellen Sie sich kurz vor.
So knüpfen Sie in kürzester Zeit zahlreiche neue
Kontakte und bereiten den Weg für erfolgreiche
gemeinsame Projekte und Investments.
Erik Marienfeldt, Geschäftsführer, HIH Hamburgische
Immobilien Handlung GmbH
Dr. Jürgen Schäfer FRICS, Managing Partner,
CORESIS Management GmbH
Thomas Fiebig, Mitglied der Geschäftsführung,
Talanx Immobilien Management GmbH
13.00-14.15Gemeinsames Mittagessen
MARKTÜBERBLICK ÜBER B-LAGEN
IN DEUTSCHLAND
MARKTÜBERBLICK ÜBER TOP-LAGEN
IN DEUTSCHLAND
9.00-9.10
Birgit Braun, Teamleiterin Vermietungsmanagement,
Bilfinger Real Estate GmbH
Birte Brandes, Head of Real Estate Operations,
alstria office REIT-AG
Dr. Rüdiger Mrotzek, Vorstand, Hamborner Reit AG
Klaus-Jürgen Sontowski, Geschäftsführender
Gesellschafter, Sontowski & Partner GmbH
Repositionierung alter Bürohäuser mit
innovativen Konzepten!
•Neues und nutzerorientiertes Design
am Praxisbeispiel
•Wie man eine B-Immobilie zu einer attraktiven
Büroimmobilie macht!
Holger Meyer, Geschäftsführer,
msm meyer schmitz-morkramer
B-Städte mit Entwicklungspotenzial
•Rendite/Risiko A-Städte vs. B-Städte
•Welche Städte stehen im Fokus?
•Wird 2014 das Jahr der B-Städte?
SOCKELLEERSTAND UND REDEVELOPMENTS
16.15-16.35
Christian Gnotke, Gesellschafter,
Ferox Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Die Top 7 Bürostandorte Deutschlands –
aktuelle Trends und Entwicklungen
•Rück- und Ausblick der Vermietungsmärkte
•Sind die Top 7 noch Investors Darling?
•Ist die Fokussierung auf die A-Städte richtig?
Oder doch lieber B-Städte? Oder A und B?
Helge Scheunemann, Head of Research,
Jones Lang LaSalle GmbH
Sven Carstensen, Niederlassungsleiter Frankfurt,
bulwiengesa
15.00-15.45
Diskussionsrunde
Welche B-Standorte sind die TopRenditebringer von morgen?
•Welche hidden champions gelten derzeit
als B-Standort?
•Warum scheuen Investoren das Risiko trotz
Renditevorteilen in B-Lagen?
•Die begehrte Gewerbeimmobilie – auch eine Frage
des Konzepts und der Vermarktung?
11.10-11.35
17.00-17.20
Umnutzung von Konversionsflächen für Büroimmobilien
•Beispiel „Kaffee Partner“ (Winkelhausenkaserne)
•Beispiel InnovationsCentrum (Schamhorstkaserne)
•Ausblick auf weitere B-Lagen in Osnabrück
Maik Rissel, Leiter ImmobilienPortfoliomanagement, Marcard,
Stein & Co, Family Office
9.30-10.15
Diskussionsrunde
Wer finanziert welche Büroimmobilien?
•Werden nur noch Bestandsimmobilien finanziert
oder auch spekulative Objekte?
•Wie wirkt sich ein möglicher Zinsanstieg aus?
•Welche Finanzierungsrisiken sind 2014 abzuwägen?
•Welche Vor- und Nachteile haben alternative
Finanzierungen?
WIE VIEL NACHHALTIGKEIT LEISTEN SICH MIETER
UND ENTWICKLER?
11.45-12.10
Die Legende der Werterhaltung –
Verfallszeiten von Immobilien
•Für wie lange baut man heute eigentlich noch
Gebäude? Was sind die Einflüsse, was die
Rahmenparameter? Beispiel Frankfurt/Main
•Was passiert bei fortschreitender städtischer
Erdichtung und Bauqualität mit den Gebäuden?
•Wie langfristig wird das „Produkt Immobilie“
wirklich noch angelegt?
Peter Wittel, Teamleiter ext. Projektmanagement,
Gross & Partner GmbH
Stefan Brendgen, CEO, Allianz Real Estate Germany GmbH
Jan Bettink, Mitglied des Vorstands, Landesbank Berlin AG
Markus Kreuter, Director, Deutsche Bank AG
Maik Rissel, Marcard, Stein & Co. AG
Dr. Rüdiger von Stengel, Geschäftsführer,
Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG
12.10-12.35
Die Gebäudelabels sind tot – lang lebe der
Zertifizierungsprozess!
Was Investoren wirklich wollen und auch bezahlen
•Wenn Zertifizierungen zum Normalzustand werden
•Nach dem Neubau: Der Bestandsmarkt lockt!
•Kosten und Erlösaspekte einer Zertifizierung –
der Markt reguliert sich
WIE SIEHT DIE BÜROWELT VON MORGEN AUS?
Dr. Thomas Beyerle, Managing Director,
Head of CS & Research, IVG AG
10.45-11.10
GET-TOGETHER
Spannende Projekte sind nicht alles! Auch der Austausch mit Kollegen und potenziellen Geschäftspartnern ist wichtig. Wir laden Sie
im Anschluss an den ersten Tag zu einem gemeinsamen Umtrunk
mit Teilnehmern und Referenten ein. Nutzen Sie die Gelegenheit,
bei einem Glas Wein oder Bier Ihre Gespräche zu vertiefen und
neue Kontakte zu knüpfen.
Im Anschluss findet ein gemeinsamer Imbiss mit Teilnehmern
und Referenten statt. Lassen Sie die Konferenz mit guten
Gesprächen ausklingen!
11.35-11.45Fragen an die Referenten
10.15-10.45 Pause mit Kaffee und Tee
17.20-17.30 Abschlussdiskussion
17.30 Ende des ersten Konferenztages
GET-TOGETHER MIT IMBISS
Jörg Birkel, Head of Corporate Real Estate
Management, Telefónica Germany
16.35-17.00
Sie möchten als Referent mitwirken?
Senden Sie Ihre Vorschläge für ein
spannendes Projekt gerne an: [email protected]
13.15Ende der Konferenz
New ways of Working
•Driver of Change – Was sind Gründe für
die Veränderungen
•Wie werden wir zukünftig arbeiten?
•Neue Bürokonzepte für die Generation von
heute und morgen
FINANZIERUNG VON BÜROIMMOBILIEN
Alternative Projektfinanzierung –
eine neue Assetklasse?
Umwidmung von Büroflächen in Wohnungen am
Beispiel White Max in Düsseldorf
•Umwidmung der Geschosse 2-5 des ehemaligen
„Seestern Bürocenter“ in Wohnen
•Revitalisierung der Geschosse 6-17 aus
dem Wohnungsbestand
•Aktueller Stand der Baufertigstellung
4
Andreas Schulten
9.10-9.30
Marcel Haselof, Projektabwicklung,
Stadtwerke Osnabrück AG
11.45-12.15
Begrüßung durch den Vorsitzenden
15.45-16.15 Pause mit Kaffee und Tee
14.15-14.35
14.35-15.00
11.15-11.45 Pause mit Kaffee und Tee
Donnerstag, 30. Januar 2014
Diskussionsrunde
Andreas Schulten, Vorstand, bulwiengesa
Aufschwung statt Eurokrise?
Ausblick auf Wirtschaft und Finanzmärkte 2014
•Im Jahr 2013 hat die Konjunktur in der westlichen
Welt etwas an Fahrt gewonnen. Haben wir
die Folgen der großen Finanzkrisen
weitgehend überwunden?
•Auf Dauer kann die Geldpolitik nicht so expansiv
bleiben, wie sie es in den letzten Jahren war.
Bedroht der kommende Schwenk der Geldpolitik
Konjunktur und Finanzmärkte?
3
„Mehr Flexibilität in Kopf und Raum –
Visionen zum Büro der Zukunft“
•Innovative Arbeitswelten - mehr als nur
ein Raumkonzept
•QM versus Wertschöpfung
•Was sind die Mehrwerte und Chancen der neuen
Lösungsansätze in der Büroplanung?
Dr. Martin Kleibrink, Geschäftsführer,
KLEIBRINK. SMART IN SPACE
12.35-13.15
Diskussionsrunde
Nachhaltigkeit und Kosten – Wohin geht der Trend?
•Wann ist eine Büroimmobilie nachhaltig?
•Wie viel darf die Nachhaltigkeit kosten?
•Wie sieht die Büroimmobilie 2020 aus?
Dr. Thomas Beyerle
Jörg Birkel
Dr. Martin Kleibrink
Peter Wittel
Sponsoring und Ausstellungen:
Berit van Geul
Senior-Sales-Managerin
Tel: 0211.96 86-37 13
E-Mail: [email protected]
2
Mittwoch, 29. Januar 2014
9.00-9.30
Begrüßung mit Kaffee und Tee
Ausgabe der Tagungsunterlagen
9.30-9.40
Begrüßung durch den Vorsitzenden
12.15-13.00
Investoren im Gespräch: Wer sucht welche
Büroimmobilien in welchen Lagen?
•Welche Investitionsstrategien verfolgen Investoren?
•Wo werden Kompromisse gemacht im Hinblick auf
Lage, Rendite, Nachhaltigkeit und Mietermix?
•Wer kauft welche Tickets in welcher Höhe?
•Ist die Zeit der Mega-Deals vorbei?
9.40-10.15
Dr. Holger Schmieding, Chefvolkswirt,
Berenberg Bank
10.15-10.30Diskussion und Fragen an den Referenten
10.30-11.15
SPEED NETWORKING SESSION
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre potenziellen
Geschäftspartner in unserer Networking Session näher kennen zu lernen. Bringen Sie Ihre
Visitenkarten mit und stellen Sie sich kurz vor.
So knüpfen Sie in kürzester Zeit zahlreiche neue
Kontakte und bereiten den Weg für erfolgreiche
gemeinsame Projekte und Investments.
Erik Marienfeldt, Geschäftsführer, HIH Hamburgische
Immobilien Handlung GmbH
Dr. Jürgen Schäfer FRICS, Managing Partner,
CORESIS Management GmbH
Thomas Fiebig, Mitglied der Geschäftsführung,
Talanx Immobilien Management GmbH
13.00-14.15Gemeinsames Mittagessen
MARKTÜBERBLICK ÜBER B-LAGEN
IN DEUTSCHLAND
MARKTÜBERBLICK ÜBER TOP-LAGEN
IN DEUTSCHLAND
9.00-9.10
Birgit Braun, Teamleiterin Vermietungsmanagement,
Bilfinger Real Estate GmbH
Birte Brandes, Head of Real Estate Operations,
alstria office REIT-AG
Dr. Rüdiger Mrotzek, Vorstand, Hamborner Reit AG
Klaus-Jürgen Sontowski, Geschäftsführender
Gesellschafter, Sontowski & Partner GmbH
Repositionierung alter Bürohäuser mit
innovativen Konzepten!
•Neues und nutzerorientiertes Design
am Praxisbeispiel
•Wie man eine B-Immobilie zu einer attraktiven
Büroimmobilie macht!
Holger Meyer, Geschäftsführer,
msm meyer schmitz-morkramer
B-Städte mit Entwicklungspotenzial
•Rendite/Risiko A-Städte vs. B-Städte
•Welche Städte stehen im Fokus?
•Wird 2014 das Jahr der B-Städte?
SOCKELLEERSTAND UND REDEVELOPMENTS
16.15-16.35
Christian Gnotke, Gesellschafter,
Ferox Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Die Top 7 Bürostandorte Deutschlands –
aktuelle Trends und Entwicklungen
•Rück- und Ausblick der Vermietungsmärkte
•Sind die Top 7 noch Investors Darling?
•Ist die Fokussierung auf die A-Städte richtig?
Oder doch lieber B-Städte? Oder A und B?
Helge Scheunemann, Head of Research,
Jones Lang LaSalle GmbH
Sven Carstensen, Niederlassungsleiter Frankfurt,
bulwiengesa
15.00-15.45
Diskussionsrunde
Welche B-Standorte sind die TopRenditebringer von morgen?
•Welche hidden champions gelten derzeit
als B-Standort?
•Warum scheuen Investoren das Risiko trotz
Renditevorteilen in B-Lagen?
•Die begehrte Gewerbeimmobilie – auch eine Frage
des Konzepts und der Vermarktung?
11.10-11.35
17.00-17.20
Umnutzung von Konversionsflächen für Büroimmobilien
•Beispiel „Kaffee Partner“ (Winkelhausenkaserne)
•Beispiel InnovationsCentrum (Schamhorstkaserne)
•Ausblick auf weitere B-Lagen in Osnabrück
Maik Rissel, Leiter ImmobilienPortfoliomanagement, Marcard,
Stein & Co, Family Office
9.30-10.15
Diskussionsrunde
Wer finanziert welche Büroimmobilien?
•Werden nur noch Bestandsimmobilien finanziert
oder auch spekulative Objekte?
•Wie wirkt sich ein möglicher Zinsanstieg aus?
•Welche Finanzierungsrisiken sind 2014 abzuwägen?
•Welche Vor- und Nachteile haben alternative
Finanzierungen?
WIE VIEL NACHHALTIGKEIT LEISTEN SICH MIETER
UND ENTWICKLER?
11.45-12.10
Die Legende der Werterhaltung –
Verfallszeiten von Immobilien
•Für wie lange baut man heute eigentlich noch
Gebäude? Was sind die Einflüsse, was die
Rahmenparameter? Beispiel Frankfurt/Main
•Was passiert bei fortschreitender städtischer
Erdichtung und Bauqualität mit den Gebäuden?
•Wie langfristig wird das „Produkt Immobilie“
wirklich noch angelegt?
Peter Wittel, Teamleiter ext. Projektmanagement,
Gross & Partner GmbH
Stefan Brendgen, CEO, Allianz Real Estate Germany GmbH
Jan Bettink, Mitglied des Vorstands, Landesbank Berlin AG
Markus Kreuter, Director, Deutsche Bank AG
Maik Rissel, Marcard, Stein & Co. AG
Dr. Rüdiger von Stengel, Geschäftsführer,
Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG
12.10-12.35
Die Gebäudelabels sind tot – lang lebe der
Zertifizierungsprozess!
Was Investoren wirklich wollen und auch bezahlen
•Wenn Zertifizierungen zum Normalzustand werden
•Nach dem Neubau: Der Bestandsmarkt lockt!
•Kosten und Erlösaspekte einer Zertifizierung –
der Markt reguliert sich
WIE SIEHT DIE BÜROWELT VON MORGEN AUS?
Dr. Thomas Beyerle, Managing Director,
Head of CS & Research, IVG AG
10.45-11.10
GET-TOGETHER
Spannende Projekte sind nicht alles! Auch der Austausch mit Kollegen und potenziellen Geschäftspartnern ist wichtig. Wir laden Sie
im Anschluss an den ersten Tag zu einem gemeinsamen Umtrunk
mit Teilnehmern und Referenten ein. Nutzen Sie die Gelegenheit,
bei einem Glas Wein oder Bier Ihre Gespräche zu vertiefen und
neue Kontakte zu knüpfen.
Im Anschluss findet ein gemeinsamer Imbiss mit Teilnehmern
und Referenten statt. Lassen Sie die Konferenz mit guten
Gesprächen ausklingen!
11.35-11.45Fragen an die Referenten
10.15-10.45 Pause mit Kaffee und Tee
17.20-17.30 Abschlussdiskussion
17.30 Ende des ersten Konferenztages
GET-TOGETHER MIT IMBISS
Jörg Birkel, Head of Corporate Real Estate
Management, Telefónica Germany
16.35-17.00
Sie möchten als Referent mitwirken?
Senden Sie Ihre Vorschläge für ein
spannendes Projekt gerne an: [email protected]
13.15Ende der Konferenz
New ways of Working
•Driver of Change – Was sind Gründe für
die Veränderungen
•Wie werden wir zukünftig arbeiten?
•Neue Bürokonzepte für die Generation von
heute und morgen
FINANZIERUNG VON BÜROIMMOBILIEN
Alternative Projektfinanzierung –
eine neue Assetklasse?
Umwidmung von Büroflächen in Wohnungen am
Beispiel White Max in Düsseldorf
•Umwidmung der Geschosse 2-5 des ehemaligen
„Seestern Bürocenter“ in Wohnen
•Revitalisierung der Geschosse 6-17 aus
dem Wohnungsbestand
•Aktueller Stand der Baufertigstellung
4
Andreas Schulten
9.10-9.30
Marcel Haselof, Projektabwicklung,
Stadtwerke Osnabrück AG
11.45-12.15
Begrüßung durch den Vorsitzenden
15.45-16.15 Pause mit Kaffee und Tee
14.15-14.35
14.35-15.00
11.15-11.45 Pause mit Kaffee und Tee
Donnerstag, 30. Januar 2014
Diskussionsrunde
Andreas Schulten, Vorstand, bulwiengesa
Aufschwung statt Eurokrise?
Ausblick auf Wirtschaft und Finanzmärkte 2014
•Im Jahr 2013 hat die Konjunktur in der westlichen
Welt etwas an Fahrt gewonnen. Haben wir
die Folgen der großen Finanzkrisen
weitgehend überwunden?
•Auf Dauer kann die Geldpolitik nicht so expansiv
bleiben, wie sie es in den letzten Jahren war.
Bedroht der kommende Schwenk der Geldpolitik
Konjunktur und Finanzmärkte?
3
„Mehr Flexibilität in Kopf und Raum –
Visionen zum Büro der Zukunft“
•Innovative Arbeitswelten - mehr als nur
ein Raumkonzept
•QM versus Wertschöpfung
•Was sind die Mehrwerte und Chancen der neuen
Lösungsansätze in der Büroplanung?
Dr. Martin Kleibrink, Geschäftsführer,
KLEIBRINK. SMART IN SPACE
12.35-13.15
Diskussionsrunde
Nachhaltigkeit und Kosten – Wohin geht der Trend?
•Wann ist eine Büroimmobilie nachhaltig?
•Wie viel darf die Nachhaltigkeit kosten?
•Wie sieht die Büroimmobilie 2020 aus?
Dr. Thomas Beyerle
Jörg Birkel
Dr. Martin Kleibrink
Peter Wittel
Sponsoring und Ausstellungen:
Berit van Geul
Senior-Sales-Managerin
Tel: 0211.96 86-37 13
E-Mail: [email protected]
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Mittwoch, 29. Januar 2014
9.00-9.30
Begrüßung mit Kaffee und Tee
Ausgabe der Tagungsunterlagen
9.30-9.40
Begrüßung durch den Vorsitzenden
12.15-13.00
Investoren im Gespräch: Wer sucht welche
Büroimmobilien in welchen Lagen?
•Welche Investitionsstrategien verfolgen Investoren?
•Wo werden Kompromisse gemacht im Hinblick auf
Lage, Rendite, Nachhaltigkeit und Mietermix?
•Wer kauft welche Tickets in welcher Höhe?
•Ist die Zeit der Mega-Deals vorbei?
9.40-10.15
Dr. Holger Schmieding, Chefvolkswirt,
Berenberg Bank
10.15-10.30Diskussion und Fragen an den Referenten
10.30-11.15
SPEED NETWORKING SESSION
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre potenziellen
Geschäftspartner in unserer Networking Session näher kennen zu lernen. Bringen Sie Ihre
Visitenkarten mit und stellen Sie sich kurz vor.
So knüpfen Sie in kürzester Zeit zahlreiche neue
Kontakte und bereiten den Weg für erfolgreiche
gemeinsame Projekte und Investments.
Erik Marienfeldt, Geschäftsführer, HIH Hamburgische
Immobilien Handlung GmbH
Dr. Jürgen Schäfer FRICS, Managing Partner,
CORESIS Management GmbH
Thomas Fiebig, Mitglied der Geschäftsführung,
Talanx Immobilien Management GmbH
13.00-14.15Gemeinsames Mittagessen
MARKTÜBERBLICK ÜBER B-LAGEN
IN DEUTSCHLAND
MARKTÜBERBLICK ÜBER TOP-LAGEN
IN DEUTSCHLAND
9.00-9.10
Birgit Braun, Teamleiterin Vermietungsmanagement,
Bilfinger Real Estate GmbH
Birte Brandes, Head of Real Estate Operations,
alstria office REIT-AG
Dr. Rüdiger Mrotzek, Vorstand, Hamborner Reit AG
Klaus-Jürgen Sontowski, Geschäftsführender
Gesellschafter, Sontowski & Partner GmbH
Repositionierung alter Bürohäuser mit
innovativen Konzepten!
•Neues und nutzerorientiertes Design
am Praxisbeispiel
•Wie man eine B-Immobilie zu einer attraktiven
Büroimmobilie macht!
Holger Meyer, Geschäftsführer,
msm meyer schmitz-morkramer
B-Städte mit Entwicklungspotenzial
•Rendite/Risiko A-Städte vs. B-Städte
•Welche Städte stehen im Fokus?
•Wird 2014 das Jahr der B-Städte?
SOCKELLEERSTAND UND REDEVELOPMENTS
16.15-16.35
Christian Gnotke, Gesellschafter,
Ferox Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Die Top 7 Bürostandorte Deutschlands –
aktuelle Trends und Entwicklungen
•Rück- und Ausblick der Vermietungsmärkte
•Sind die Top 7 noch Investors Darling?
•Ist die Fokussierung auf die A-Städte richtig?
Oder doch lieber B-Städte? Oder A und B?
Helge Scheunemann, Head of Research,
Jones Lang LaSalle GmbH
Sven Carstensen, Niederlassungsleiter Frankfurt,
bulwiengesa
15.00-15.45
Diskussionsrunde
Welche B-Standorte sind die TopRenditebringer von morgen?
•Welche hidden champions gelten derzeit
als B-Standort?
•Warum scheuen Investoren das Risiko trotz
Renditevorteilen in B-Lagen?
•Die begehrte Gewerbeimmobilie – auch eine Frage
des Konzepts und der Vermarktung?
11.10-11.35
17.00-17.20
Umnutzung von Konversionsflächen für Büroimmobilien
•Beispiel „Kaffee Partner“ (Winkelhausenkaserne)
•Beispiel InnovationsCentrum (Schamhorstkaserne)
•Ausblick auf weitere B-Lagen in Osnabrück
Maik Rissel, Leiter ImmobilienPortfoliomanagement, Marcard,
Stein & Co, Family Office
9.30-10.15
Diskussionsrunde
Wer finanziert welche Büroimmobilien?
•Werden nur noch Bestandsimmobilien finanziert
oder auch spekulative Objekte?
•Wie wirkt sich ein möglicher Zinsanstieg aus?
•Welche Finanzierungsrisiken sind 2014 abzuwägen?
•Welche Vor- und Nachteile haben alternative
Finanzierungen?
WIE VIEL NACHHALTIGKEIT LEISTEN SICH MIETER
UND ENTWICKLER?
11.45-12.10
Die Legende der Werterhaltung –
Verfallszeiten von Immobilien
•Für wie lange baut man heute eigentlich noch
Gebäude? Was sind die Einflüsse, was die
Rahmenparameter? Beispiel Frankfurt/Main
•Was passiert bei fortschreitender städtischer
Erdichtung und Bauqualität mit den Gebäuden?
•Wie langfristig wird das „Produkt Immobilie“
wirklich noch angelegt?
Peter Wittel, Teamleiter ext. Projektmanagement,
Gross & Partner GmbH
Stefan Brendgen, CEO, Allianz Real Estate Germany GmbH
Jan Bettink, Mitglied des Vorstands, Landesbank Berlin AG
Markus Kreuter, Director, Deutsche Bank AG
Maik Rissel, Marcard, Stein & Co. AG
Dr. Rüdiger von Stengel, Geschäftsführer,
Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG
12.10-12.35
Die Gebäudelabels sind tot – lang lebe der
Zertifizierungsprozess!
Was Investoren wirklich wollen und auch bezahlen
•Wenn Zertifizierungen zum Normalzustand werden
•Nach dem Neubau: Der Bestandsmarkt lockt!
•Kosten und Erlösaspekte einer Zertifizierung –
der Markt reguliert sich
WIE SIEHT DIE BÜROWELT VON MORGEN AUS?
Dr. Thomas Beyerle, Managing Director,
Head of CS & Research, IVG AG
10.45-11.10
GET-TOGETHER
Spannende Projekte sind nicht alles! Auch der Austausch mit Kollegen und potenziellen Geschäftspartnern ist wichtig. Wir laden Sie
im Anschluss an den ersten Tag zu einem gemeinsamen Umtrunk
mit Teilnehmern und Referenten ein. Nutzen Sie die Gelegenheit,
bei einem Glas Wein oder Bier Ihre Gespräche zu vertiefen und
neue Kontakte zu knüpfen.
Im Anschluss findet ein gemeinsamer Imbiss mit Teilnehmern
und Referenten statt. Lassen Sie die Konferenz mit guten
Gesprächen ausklingen!
11.35-11.45Fragen an die Referenten
10.15-10.45 Pause mit Kaffee und Tee
17.20-17.30 Abschlussdiskussion
17.30 Ende des ersten Konferenztages
GET-TOGETHER MIT IMBISS
Jörg Birkel, Head of Corporate Real Estate
Management, Telefónica Germany
16.35-17.00
Sie möchten als Referent mitwirken?
Senden Sie Ihre Vorschläge für ein
spannendes Projekt gerne an: [email protected]
13.15Ende der Konferenz
New ways of Working
•Driver of Change – Was sind Gründe für
die Veränderungen
•Wie werden wir zukünftig arbeiten?
•Neue Bürokonzepte für die Generation von
heute und morgen
FINANZIERUNG VON BÜROIMMOBILIEN
Alternative Projektfinanzierung –
eine neue Assetklasse?
Umwidmung von Büroflächen in Wohnungen am
Beispiel White Max in Düsseldorf
•Umwidmung der Geschosse 2-5 des ehemaligen
„Seestern Bürocenter“ in Wohnen
•Revitalisierung der Geschosse 6-17 aus
dem Wohnungsbestand
•Aktueller Stand der Baufertigstellung
4
Andreas Schulten
9.10-9.30
Marcel Haselof, Projektabwicklung,
Stadtwerke Osnabrück AG
11.45-12.15
Begrüßung durch den Vorsitzenden
15.45-16.15 Pause mit Kaffee und Tee
14.15-14.35
14.35-15.00
11.15-11.45 Pause mit Kaffee und Tee
Donnerstag, 30. Januar 2014
Diskussionsrunde
Andreas Schulten, Vorstand, bulwiengesa
Aufschwung statt Eurokrise?
Ausblick auf Wirtschaft und Finanzmärkte 2014
•Im Jahr 2013 hat die Konjunktur in der westlichen
Welt etwas an Fahrt gewonnen. Haben wir
die Folgen der großen Finanzkrisen
weitgehend überwunden?
•Auf Dauer kann die Geldpolitik nicht so expansiv
bleiben, wie sie es in den letzten Jahren war.
Bedroht der kommende Schwenk der Geldpolitik
Konjunktur und Finanzmärkte?
3
„Mehr Flexibilität in Kopf und Raum –
Visionen zum Büro der Zukunft“
•Innovative Arbeitswelten - mehr als nur
ein Raumkonzept
•QM versus Wertschöpfung
•Was sind die Mehrwerte und Chancen der neuen
Lösungsansätze in der Büroplanung?
Dr. Martin Kleibrink, Geschäftsführer,
KLEIBRINK. SMART IN SPACE
12.35-13.15
Diskussionsrunde
Nachhaltigkeit und Kosten – Wohin geht der Trend?
•Wann ist eine Büroimmobilie nachhaltig?
•Wie viel darf die Nachhaltigkeit kosten?
•Wie sieht die Büroimmobilie 2020 aus?
Dr. Thomas Beyerle
Jörg Birkel
Dr. Martin Kleibrink
Peter Wittel
Sponsoring und Ausstellungen:
Berit van Geul
Senior-Sales-Managerin
Tel: 0211.96 86-37 13
E-Mail: [email protected]
5
Büroimmobilien stehen bei Investoren hoch im Kurs!
Büroimmobilienmarkt
Deutschland
Ihr persönlicher
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Renditechancen in A- und B-Standorten
Deutsche Büroimmobilien 2013 machen im Vergleich zu anderen Assetklassen den größten Teil des Transaktionsvolumens aus. Welche Immobilien in welchen Lagen besonders gefragt sind, hängt nicht zuletzt von
der Risikoneigung des Investors ab. Nutzen Sie unsere Konferenz als Trendbarometer der Branche und
hören Sie die Meinung institutioneller Investoren, von Vermögensverwaltern und Projektentwicklern zu
Fragen rund um Commercial Real Estate.
Wer eine Immobilienfinanzierung sucht, sollte sich sputen!
Wie lange die Niedrigzinspolitik noch anhält, ist derzeit nicht absehbar. Hinter vorgehaltener Hand bereitet
man sich auf die Trendwende vor. Denn eines ist sicher, irgendwann kommt sie. Unsere Experten schauen
für Sie in die Glaskugel und berichten aus erster Hand über ihre Erfahrungen mit Neubauprojekten, Anschlussfinanzierungen und Transaktionen von Büroimmobilien. Sie profitieren außerdem von diesen
Themen:
•Überblick über Renditechancen in A- und B-Standorten
•Insights zu Investitionsstrategien
•Wertschöpfungsmöglichkeiten durch Redevelopments
•Folgen der Zins- und Geldpolitik mit Ausblick auf 2014
•Aktuelle Trends zukunftsfähiger Büroimmobilien
29. und 30. Januar 2014, art’otel cologne
Holzmarkt 4, 50676 Köln, Tel: +49 (0) 2 21/80 1 03–0
• Top-Networking mit Investoren, Projektentwicklern,
Familiy Offices, Bauträgern und Planern
• Das Trendbarometer der Branche
• Idealer Marktüberblick für die eigene Planung
und
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zum Preis von € 1799,– p. P. zzgl. MwSt.
[Ich kann jederzeit ohne zusätzliche Kosten einen Ersatzteilnehmer benennen.
Im Preis sind ausführliche Tagungsunterlagen enthalten.]
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Bitte reservieren Sie mir unverbindlich Platz/Plätze bis zum 29. November 2013.
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Ich interessiere mich für Ausstellungs- und Sponsoring­möglichkeiten.
Ich möchte meine Adresse wie angegeben korrigieren lassen. [Wir nehmen Ihre Adressänderung auch gerne telefonisch auf: 02 11/96 86–33 33.]
Vorstände, Geschäftsführer, leitende
Mitarbeiter aus
•Banken, Kredit-und
Finanzierungsinstituten
•Kapitalanlagegesellschaften
(Pensionskassen, Versicherungen, Anlage-/
Immobilienfonds, PE-Ges)
•Projektentwicklungsgesellschaften
•Bauträgergesellschaften
Immobilienmakler
Planer
Berater
INFOLINE
Konzeption und Inhalt
Yvonne Traxel
Senior-Konferenz-Managerin
Organisation
Sonja Meyer
Senior-Konferenz-Koordinatorin
E-Mail: [email protected]
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns:
Telefon: +49 (0)2 11.96 86 – 35 39
Position/Abteilung
Telefon
Fax
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Geburtsjahr
Die Euroforum Deutschland SE darf mich über verschiedenste Angebote von sich, Konzern- und Partnerunternehmen
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Experten auf einen Blick:
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deutsche Büroimmobilien aus erster Hand!
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Treffen Sie 25 Top-Experten, u.a.:
Teilnahmebedingungen. Der Teilnahmebetrag für diese Veran­s taltung
inklusive Tagungsunterlagen, Mittagessen und Pausen­getränken pro Person
zzgl. MwSt. ist nach Erhalt der Rechnung fällig. Nach Eingang Ihrer Anmel­
dung erhalten Sie eine Bestätigung. Die Stornierung (nur schriftlich) ist bis
14 Tage vor Veranstaltungsbeginn kostenlos möglich, danach wird die Hälfte
des Teilnahmebetrages erhoben. Bei Nichterscheinen oder Stornierung am
Veranstaltungstag wird der gesamte Teilnahme­betrag fällig. Gerne akzeptieren
wir ohne zusätzliche Kosten einen Ersatz­teilnehmer. Programmänderungen
aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. Zum Erhalt des
Gruppenbuchungsrabatts ist ausschlaggebend, wie viele Personen am
Veranstaltungstag als Teilnehmer gebucht sind.
Datenschutzinformation. IIR Deutschland ist ein Geschäftsbereich der
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in den geltenden rechtlichen Grenzen zum Zweck der Durchführung unserer
Leistungen und um Ihnen postalisch Informationen über weitere Angebote von
uns sowie unseren Partner- oder Konzernunternehmen zukommen zu lassen.
Wenn Sie unser Kunde sind, informieren wir Sie außerdem in den geltenden
rechtlichen Grenzen per E-Mail über unsere Angebote, die den vorher von
Ihnen genutzten Leistungen ähnlich sind. Soweit im Rahmen der Verwendung
der Daten eine Übermittlung in Länder ohne angemessenes Datenschutzniveau
erfolgt, schaffen wir ausreichende Garantien zum Schutz der Daten. Außerdem
verwenden wir Ihre Daten, soweit Sie uns hierfür eine Einwilligung erteilt
haben. Sie können der Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder
der Ansprache per E-Mail oder Telefax jederzeit gegenüber der Euroforum
Deutschland SE, Postfach 11 12 34, 40512 Düsseldorf widersprechen.
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Landesbank Berlin
Birgit Braun
Bilfinger Real Estate
Stefan Brendgen
Allianz Real Estate
Germany
Thomas Fiebig
Talanx Immobilien
Management
Markus Kreuter
Deutsche Bank
Dr. Rüdiger Mrotzek
Hamborner REIT
Maik Rissel
Marcard, Stein & Co
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CORESIS Management
Dr. Holger Schmieding
Berenberg Bank
Klaus-Jürgen Sontowski
Sontowski & Partner
Ihr Tagungshotel.
Am Abend des ersten Konferenztages lädt Sie das
art’otel cologne herzlich zu einem Umtrunk ein.
Anmeldung erfolgt durch
www.twitter.com/immoaktuell
Inklusive Speed
Networking Session!
Beachten Sie auch unsere
Zimmerreservierung. Für unsere Teilnehmer steht in dem Veranstaltungshotel ein begrenztes Zimmer­kontingent zu be­sonderen Kon­di­tio­
nen zur Verfügung. Setzen Sie sich bitte rechtzeitig direkt mit dem Hotel in
Verbindung. Die Zimmer müssen 4 Wochen vor Anreise gebucht werden aufgrund einer Messe in Köln.
Anschrift
Immer gut informiert
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29. und 30. Januar 2014, Köln
Oder ausfüllen und faxen an: 0211/9686–4040
Name
Wer sollte teilnehmen?
Büroimmobilienmarkt
Deutschland
Renditechancen in A- und B-Standorten
Ja, ich nehme am 29. und 30. Januar 2014 in Köln teil
SPEED NETWORKING SESSION
Warum Sie den Branchentreff nicht verpassen sollten!
Als besonderes Highlight bieten wir Ihnen in einer Speed Networking Session die Möglichkeit, Ihre potenziellen Geschäftspartner intensiv kennen zu lernen. Tauschen Sie Ihre Visitenkarten aus und knüpfen Sie in
kurzer Zeit neue Kontakte!
Konferenz
Position
Kontakt
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Bitte ausfüllen, falls die Rechnungsanschrift von der Kundenanschrift abweicht:
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Fa x :+49 (0)2 11/96 86–40 40
Te l e f o n :+49 (0)2 11/96 86–35 39 [Sonja Meyer]
Z e n t r a l e :+49 (0)2 11/96 86–30 00
Abteilung
A n s c h r i f t :IIR Deutschland
Ein Geschäftsbereich der Euroforum Deutschland SE
Anschrift
Postfach 11 12 34, 40512 Düsseldorf
E-Mail:
Wer entscheidet über Ihre Teilnahme?
Ich selbst oder
Name:
Position:
[email protected], [email protected]
I n t e r n e t : www.iir.de/bueroimmobilie
www.iir.de/bueroimmobilie
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•Projektentwicklungsgesellschaften
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