betrachten sie ihre anlage-chancen aus einem

Kurzinformation
BETRACHTEN SIE IHRE
ANLAGE-CHANCEN AUS
EINEM EXKLUSIVEN
BLICKWINKEL.
Finest Selection – ein Investment für privilegierte Anleger.
Hamburg Trust
Grundvermögen und Anlage GmbH
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
Tel. 0 40/28 09 52-167
Fax 0 40/28 09 52-499
[email protected]
www.hamburgtrust.de
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powered by Paramount Group Real Estate Fund IV, L. P.
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BRINGEN SIE IHR KAPITAL IN EINE
AUSSICHTSREICHE LAGE.
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SCHAUEN SIE SICH
DAS MAL AUS DER NÄHE
AN. REIHENWEISE BESTE
KAPITALANLAGEN.
Gerade in sich schnell verändernden Zeiten sind Immobilien
eine stabile Kapitalanlage. Jedenfalls mit uns.
Mit Finest Selection werden Sie exklusiver Partner eines der
erfahrensten und erfolgreichsten Immobilien-Investoren: der
Paramount Group. Nur für einen ausgewählten Anlegerkreis.
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America exclusive
GLÄNZENDE
AUSSICHTEN FÜR
IHR KAPITAL.
Rendite auf festem Boden.
Die dynamische Wirtschaftsentwicklung der
USA ist ungebrochen. Das Bruttosozialprodukt ist in den letzten sieben Jahren um
durchschnittlich drei Prozent p. a. gewachsen
und die Inflation liegt unter drei Prozent. Der
US-amerikanische Markt ist gemessen am
Bruttosozialprodukt und damit am Marktpotenzial etwa fünf Mal so groß wie der
deutsche. Durch dauerhaftes Wirtschaftswachstum und die damit verbundene Wirtschaftskraft sowie aufgrund geringer Arbeitslosigkeit ist der US-Markt wichtiger und
attraktiver als jemals zuvor.
Das hat auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Vor allem im Dollarraum hat die
Immobilie als Kapitalanlage an Bedeutung
gewonnen. Der US-amerikanische Büroimmobilienmarkt bewegt sich von der Erholungs- in
die Wachstumsphase. Die Marktexpansion
bei sinkenden Leerständen und positiver
Nettoabsorption hält an. Insbesondere in den
nordamerikanischen Metropolen hat das
Transaktionsvolumen stark zugenommen.
Kurz und gut: Die USA sind ein Immobilienmarkt mit großem Potenzial. Wenn man überlegt handelt.
Unsere Anleger stellen hohe
Anforderungen.
Wir machen das genauso.
Gegründet 1968 von Werner Otto, Hamburg,
ist die Paramount Group heute u. a. der führende internationale Eigentümer von hochwertigen Bürogebäuden der A-Klasse in New
York. Und gehört als Schwestergesellschaft
des Otto Versands und der ECE zu der weltweit erfolgreichen Unternehmensgruppe der
Otto-Familie.
Die Investitionsgegenstände der Paramount
Group sind vornehmlich gewerbliche Immobilien, wie vermietete Bürogebäude in ausgewählten Lagen in den USA. Der Anleger beteiligt sich unternehmerisch an einem Fonds der
Paramount Group und partizipiert damit an
den Mieterträgen und an den Veräußerungserlösen.
Wo auch immer in den USA Anlage-Chancen
stecken – wir finden sie. Denn wir kombinieren unser Know-how in der Fondskonzeption mit der fast 40-jährigen Erfahrung der
Paramount Group. Mit dem Ziel, für Sie kontinuierlich gute Renditen zu erwirtschaften.
Investieren Sie vor diesem dynamischen
Hintergrund zielsicher in ausgewählte Wachstumspotenziale. Ein Netzwerk erfahrener
Spezialisten findet für Sie die besten Investitionsstandorte und -objekte mit einer nachhaltigen Wertentwicklung und attraktiven
Rendite.
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America exclusive
ENTSCHEIDUNGEN FALLEN
UNS IMMER LEICHT: NUR
DIE BESTEN WERTANLAGEN
AM PLATZ.
Wir sind sehr streng.
Damit Sie sehr sicher sein können.
So viel Risiko wie nötig.
So wenig Risiko wie möglich.
Bewährte Strategie.
Auf gutem Grund.
Der Erfolg unseres Immobilien-Portfolios ist
kein Zufall, sondern das Ergebnis einer qualitätsorientierten Selektion. Entscheidungen
fallen uns erst nach einer strengen Prüfung
leicht. Die Paramount Group verfügt über
einen transparenten, strikt kundenorientierten
Investmentprozess, der auf Substanzwerte
fokussiert. Erfüllt ein Objekt die festgelegten,
strengen Investitionskriterien, findet eine
erste Wirtschaftlichkeitsberechnung statt.
Fällt diese detaillierte kaufmännische Analyse
positiv aus, sichern die Paramount-Profis vor
Ort das Objekt für den Fonds mit einer
Kaufabsichtserklärung.
Nach dem Erwerb geht das Objekt in das laufende Asset- und Portfoliomanagement über.
Natürlich zieht sich ein strenges Risikomanagement wie ein roter Faden durch alle
Stufen dieses disziplinierten Investmentprozesses. Fundamentale und quantitative Daten
auf volkswirtschaftlicher, auf Branchen- und
auf Unternehmensebene liefern in jeder Phase
wichtige Parameter, um für Sie die richtigen
Anlageentscheidungen zu treffen.
Die Anlagestrategie der Paramount Group
zielt auf überdurchschnittliche Rendite bei
sorgfältiger Risikoabwägung. Drei VorgängerFonds wurden bereits erfolgreich platziert.
Anschließend wird die Immobilie technisch,
wirtschaftlich, rechtlich und steuerlich
genauestens unter die Lupe genommen. Die
Ergebnisse der sogenannten Due-DiligencePrüfung fließen in die abschließende kaufmännische Beurteilung ein, bevor das Objekt
erworben wird.
Profitable Immobilien.
Aus gutem Haus.
Die Wahrzeichen einer Stadt sind oft herausragende Gebäude – sichtbare Zeichen für
Wirtschaft, Kultur und Geschichte. Immobilien
geben Identität und Solidität – und sie sind
ein wichtiger Bestandteil der persönlichen
Vermögensplanung.
Für umgerechnet 868 Mio. Euro hat die
Paramount Group erst kürzlich für bisherige
Fonds das Headquarter der Deutschen Bank
in New York erworben. Weitere bekannte
Gebäude wie 1177 Avenue of the Americas,
der Candler Tower und 1633 Broadway in
New York sind ebenfalls im Bestand bisheriger Fonds der Paramount Group. Allein
in Manhattan Midtown und im Financial
District gehören rd. 750.000 m2 Büroflächen
in 1A-Lagen zum Paramount-Portfolio. Das
verwaltete Vermögen beträgt über 10 Mrd.
US-Dollar*.
Wir verfolgen in der Partnerschaft mit
Paramount einen flexiblen, managementbasierten Investitionsansatz und
kombinieren für Sie nachhaltige Erfolgsfaktoren:
• konsequent wertorientierte
Einzelauswahl von Immobilien
• unveröffentlichte Kaufgelegenheiten
ausschließlich von Objekten in
hervorragenden Lagen
• aktives und kontinuierliches
Management aller Vermögenswerte
• Anwendung von disziplinierten
Einkaufs- und Verkaufsstrategien
zum Erzielen höchstmöglicher
Gewinne
• proaktives Risikomanagement und
Reporting nach den bestmöglichen
Verfahren
• strukturierte, auf Research
basierende Anlageprozesse
• Aufbau von diversifizierten Portfolios
• erstklassiges Vermietungsmanagement
* Zur Zeit der Prospektlegung, Juli 2007
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America exclusive
RENDITE BEGINNT
IN KÖPFEN MIT
WEITBLICK.
Viel Know-how von uns.
Feel good für Sie.
Was überzeugt am besten?
Fakten, Fakten, Fakten.
Hamburg Trust analysiert ein breites Spektrum von Themen, die den Immobilienmarkt in
den USA beeinflussen; wie z. B. Wirtschaft,
Zinssätze und Devisen. Dabei werden wir von
den Researchbereichen unserer Gesellschafter, der GPT Group und der Credit Suisse
aktiv unterstützt. Hinzu kommt die Expertise
der Paramount Group, die aus einem großen
Pool öffentlicher und privater Datenquellen
schöpfen kann und sich darüber hinaus intensiv direkt vor Ort mit Fachleuten in ganz USA
berät. Dieses eingespielte Netzwerk ermöglicht einen in dieser Form einzigartigen Zugriff
auf höchst attraktive Off-Market-Deals.
Wie erfolgreich die Anlagestrategie der
Paramount Group performt, beweisen u. a.
folgende Beispiele:
Die Kombination von globaler Sichtweise und
Detail-Kenntnissen auf lokaler Ebene macht
uns zu gefragten Spezialisten. Ein effizientes
Informationsmanagement mit erstklassigen
Experten in den Bereichen Recht, Finanzierung und Steuern trägt dazu bei, dass wir
weitsichtige Entscheidungen fällen, die alle
Details berücksichtigen.
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One Wilshire, Los Angeles
Ankauf
Kaufpreis
Verkauf
Verkaufspreis
Wertsteigerung
November 1978
32,8 Mio. USD
September 2001
120,0 Mio. USD
268 %, 16,2 % IRR
888 Seventh Avenue, New York
Ankauf
Oktober 1979
Kaufpreis
47,8 Mio. USD
Verkauf
Januar 1999
Verkaufspreis
110,0 Mio. USD
Wertsteigerung
130 %, 13,6 % IRR
45 Broadway, New York
Ankauf
Kaufpreis
Verkauf
Verkaufspreis
Wertsteigerung
November 1996
27,8 Mio. USD
August 1999
60,0 Mio. USD
116 %, 46,8 % IRR
1540 Broadway, New York
Ankauf
Kaufpreis
Verkauf
Verkaufspreis
Wertsteigerung
Juni 2004
426,0 Mio. USD
Juni 2006
820,0 Mio. USD
92 %, 80 % IRR
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America exclusive
STEIGEN SIE EIN UND
MIT UNS AUF.
NUTZEN SIE
IHRE PRIVILEGIERTE
POSITION.
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Ein exklusives Angebot aus bestem Haus.
Finest Selection von Hamburg Trust bietet
Ihnen die derzeit vielleicht exklusivste Möglichkeit, an einem sehr gefragten ImmobilienInvestment zu partizipieren. Wir freuen uns,
wenn Sie mit uns starten.
Beteiligungsgesellschaft:
Paramount Group Real Estate Fund IV, L. P.
Eigenkapital:
ca. 500 Mio. USD
Investitionszeitraum:
vier Jahre nach dem letzten Closing,
spätestens bis 31.12.2012
Laufzeit:
zehn Jahre nach dem letzten Closing mit fünf
möglichen Verlängerungen (je 1 Jahr)
IRR-Ziel:
10 % vor Steuern
Eigenkapital der Fonds KG:
Ziel: 100 Mio. USD (mindestens 10 Mio. USD)
Mindestbeteiligung an der Fonds KG:
1 Mio. USD zzgl. Ausgabeaufschlag
Für den Inhalt dieser Kurzinformation sind
nur die bis zum heutigen Datum bekannten
oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend.
Etwaige Änderungen können insbesondere
aus veränderten konjunktur- und marktbedingten Gegebenheiten resultieren. Maßgeblich für eine Beteiligung ist demnach ausschließlich der Verkaufsprospekt, der zu
einem späteren Zeitpunkt vorliegen wird.
Diese Kurzinformation ersetzt nicht den Verkaufsprospekt. Sie enthält Hinweise auf
wesentliche Merkmale der Vermögensanlagen, die Anlegern zukünftig angeboten werden sollen, und kündigt ein öffentliches
Angebot von Vermögensanlagen, das Grundlage für die Zeichnung der Vermögensanlage
werden kann, lediglich an.
Die Zeichnung der Vermögensanlagen ist zurzeit noch nicht möglich. Hierfür ist die Veröffentlichung eines Verkaufsprospektes sowie
deren Gestattung durch die Bundesanstalt für
Finanzdienstleistungsaufsicht unter bestimm-
ten Umständen gesetzlich zwingend vorgeschrieben. Weder die Gestattung noch die
Veröffentlichung des Verkaufsprospektes sind
bisher erfolgt. Grundlage einer Zeichnung ist
ausschließlich der zu veröffentlichende Verkaufsprospekt.
DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
Solide Renditen:
Sicherheit:
Risikodiversifikation:
Die Renditen ergeben sich aus den jährlichen
Ausschüttungen und den realisierten Wertsteigerungen der Objekte. Über die gesamte
Laufzeit wird eine Rendite von mindestens
zehn Prozent IRR p. a. vor Steuern angestrebt.
Der Fonds investiert ausschließlich in rentable Immobilien vornehmlich in den USA,
von denen selbst institutionelle Großanleger
träumen. Die ausgewählten Objekte sind
besonders wertbeständig und eignen sich als
langfristige Sachwertanlage.
Das Investitionskapital wird auf mehrere
Qualitätsimmobilien insbesondere in US-amerikanischen Metropolen wie New York,
Washington DC, Boston, San Diego, San
Francisco aufgeteilt.
Partnership for Profit:
Hamburg Trust ist Partner der Paramount
Group Inc., die seit Jahren sehr erfolgreich auf
dem amerikanischen Immobilienmarkt agiert.
Kompetenz, Erfahrung und das Engagement
des Managements sind beste Referenzen für
diese Partnerschaft.