Ihr STADTBAU- Magazin - Stadtbau Würzburg GmbH

Zuhause
in Würzburg
Ihr STADTBAUMagazin
INHALT
EINER VON UNS: Dr. KLAUS STICH
UNSERE BÄDER
ABGESCHLOSSENE PROJEKTE 2008
SCHWIMMEN MIT THOMAS LURZ
AKTUELLES & BASKETEVENT
RUND UM DIE BETRIEBSKOSTEN
Ausgabe 2
SOMMER 2009
IN EIGENER SACHE
Wir stellen uns vor
Franziska Popp ist seit 1. April 2009 bei
der STADTBAU als Assistenz des
Geschäftsbereichsleiters Wohnen.
Die ausgebildete Kauffrau im Zeitungsund Zeitschriftenverlag wohnt in
Estenfeld, ist verheiratet und hat zwei
erwachsene Söhne.
Sonderausgabe der Mieterzeitung April 2009
Im Frühjahr haben wir Ihnen eine Sonder-Ausgabe
unserer Mieterzeitung überreicht. In ihr sind alle
wichtigen Ansprechpartner und die neue Struktur
der STADTBAU genau beschrieben.
Sie finden in dieser Sonder-Ausgabe alle
Telefonnummern und Antworten zu den wichtigsten
Fragen, die Sie als Mieter betreffen.
Bei der STADTBAU beworben hat sich
Franziska Popp, weil sie sich beruflich
noch einmal verändern wollte und Lust
auf neue Herausforderungen hat.
In ihrer Freizeit widmet sich Franziska
Popp ihren Hobbys Rad fahren, Joggen,
Yoga und Lesen.
Ferienjob für Schüler/Studenten
Für Jugendliche ab 16 Jahren bzw.
Studenten/innen vergibt die STADTBAU in
den Sommerferien einen Ferienjob. Wer
Lust hat, mindestens 14 Tage lang bei
Grünpflegearbeiten wie Rasen- und
Heckenschnitt oder Pflanzungen dabei
zu sein und sich extra Taschengeld zu
verdienen, sollte sich schriftlich bei der
STADTBAU, z.H. Franziska Popp,
bewerben oder per E-Mail:
[email protected]
Sollten Sie dieses Nachschlagwerk nicht mehr haben,
können Sie bei uns im Kundenzentrum, Ludwigstr. 8
gerne ein neues Exemplar abholen.
Notfall-Bereitschaft
Seit 6. April 2009 bieten wir Ihnen
außerhalb unserer üblichen
Geschäftszeiten auch an Feiertagen und
Wochenenden einen Bereitschaftsdienst
an, den Sie - bitte nur in dringenden
Notfällen - unter der Telefonnummer
(0931) 30 85-333 erreichen können.
2
Notfallbereitschaft
Telefon ......................................(0931) 30 85-333
Montag - Donnerstag ... 17.00 - 08.00 Uhr
Freitag ........................... 12.00 - 24.00 Uhr
Der Notdienst ist bemüht, Ihnen das
Wohnen so angenehm wie möglich zu
machen und Ihnen Hilfestellung zu leisten.
Bedenken Sie aber bitte, dass die
Leistungsfähigkeit außerhalb der üblichen
Geschäftszeiten eingeschränkt ist.
Samstag, Sonntag u.
gesetzliche Feiertage
durchgehend bis zum
darauffolgenden Arbeitstag ....... 08.00 Uhr
Bitte überlegen Sie sorgfältig, ob Sie den
Notdienst bemühen oder ob Ihr Problem
vielleicht auch während der
Geschäftszeiten gelöst werden kann.
Ein tropfender Spülkasten oder
Beschwerden über grillende Nachbarn
gehören zum Beispiel nicht in die
Zuständigkeit des Notdienstes!
WVV-Stadtwerke bei Gasgeruch ..................... (0931) 36-12 60
Rettungsleitstelle ............................................................. 19 222
Feuerwehr ............................................................................. 112
Polizei .................................................................................... 110
Schlüsselnotdienst ............................................... (0931) 13 444
Sommer 09
www.stadtbau-wuerzburg.de
Weitere wichtige Nummern
GRUßWORT
Editorial
Liebe Mieterinnen und Mieter,
liebe Freunde der STADTBAU,
der Sommer hat begonnen und damit
natürlich die Badesaison. In dieser
Ausgabe unseres Stadtbau-Journals
stellen wir Ihnen unsere Bäder und die
Menschen, die dort arbeiten, vor.
Außerdem haben wir mit dem 6fachen
Schwimmweltmeister Thomas Lurz
einen Weltklasse-Sportler gewinnen
können, der am 29. Juli mit
STADTBAU-Kindern trainiert und ihnen
Autogramme gibt. Wir freuen uns auf
rege Beteiligung!
Auch dem Thema Nebenkostenabrechnung widmen wir uns in dieser
esser erkennen
Ausgabe: Damit Sie besser
osition Ihrer
können, was welche Position
t, haben wir auf
Abrechnung bedeutet,
Seite 10 exemplarisch eine
Abrechnung erklärt. Sollten sie noch
ten Sie am
Fragen haben, kontakten
besten Ihr Team.
Wir wünschen Ihnen einen tollen
chönen Urlaub!
Sommer und einen schönen
Auf Seite 6 wollen wir Ihnen einmal die
kleineren Projekte vorstellen, die die
STADTBAU im vergangenen Jahr für
Sie umgesetzt hat, mit dem Hauptziel
Ihr Wohnumfeld und damit Ihre
Lebensqualität zu verbessern.
Ihr
Die STADTBAU schaut gerade im
Bereich der Stadt- und Quartiersentwicklung konsequent in die
Zukunft. In der Zellerauer Brunostraße
haben wir deshalb in diesem Jahr ein
Neubauprojekt begonnen, das viel
Impulse für den Stadtteil geben soll.
Auf Seite 7 stellen wir Ihnen das
Projekt vor.
Hans
Hans Sartoris
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Geschäftsführer
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Ge
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Öffnungszeiten unseres Kunden-Zentrums
in der Ludwigstraße 8:
Mo. – Do. ........ 8 – 12 Uhr & 13 – 17 Uhr
Freitag .............. 8 – 12 Uhr
Internet: ............ www.stadtbau-wuerzburg.de
Impressum
Hrsg: STADTBAU WÜRZBURG GMBH
Ludwigstraße 8, 97070 Würzburg
Amtsgericht Wü., HRB Nr. 300
Vorsitzender des Aufsichtsrates: OB Georg Rosenthal
Geschäftsführer: Hans Sartoris, V.i.S.d.P.: Hans Sartoris
Redaktion & Fotos: Anette Freund, Ingrid Weigert
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Sommer 09
3
EINER VON UNS
Dr. Klaus Stich und seine
„Zellerauer Vogelperspektiven“
“Vorsicht! Nicht bewegen!”. Dr. Klaus
Stich wohnt in der Zellerauer
Jägerstraße und sein Hobby ist die
Beobachtung von heimischen Vögeln und vor seinem Wohnzimmerfenster
nistet eine Kohlmeise, die im Abstand
von wenigen Minuten kommt, um
ihren Nachwuchs zu füttern und die
dabei nicht gestört werden soll.
Vor fünf Jahren ist der gebürtige
Nürnberger in seine STADTBAUWohnung in der Jägerstraße 12a
gezogen und genießt “die ruhige Lage
und die Grünanlage vor dem Fenster”.
Hier hat er im Mai eine Stunde lang
Vogelarten gezählt. Nicht etwa aus
Langeweile, sondern weil er bei der
Aktion “Stunde der Gartenvögel” des
Landesbundes für Vogelschutz in
Bayern e.V. aktiv mitgemacht hat.
Jährlich ruft dieser nicht nur seine
Mitglieder, sondern auch alle interessierten Bürger auf, bei der Zählung
dabei zu sein und die Ergebnisse dem
Landesbund zu schicken.
Fein säuberlich hat sich Dr. Stich
notiert, welche Vogelarten während
4
Sommer 09
der Aktionsstunde im grünen Innenhof
der Wohnanlage zu sehen und zu
hören waren: Grünfink, Haussperling,
Kohlmeise, Straßentaube, Rabenkrähe, Amsel, Hausrotschwanz,
Blaumeise, Ringeltaube, Kleiber,
Stieglitz und Mauersegler. Noch viel
mehr Vogelarten hat er außerhalb
dieser Stunde schon dort beobachten
können. Einige brüten sogar hier.
Alle Vogelarten kennt der begeisterte
Naturfan sowohl am Gezwitscher als
auch am Federkleid und der Statur.
Seine Begeisterung für die Natur und
die Tiere hat sein Vater geweckt: “Er ist
mit mir und meinem Bruder oft an den
Wöhrder See in Nürnberg gefahren
oder in den Wald gegangen, um Vögel
zu beobachten”. Viel gelernt hat Klaus
Stich aber auch durch die Exkursionen
u.a. mit dem Bund Naturschutz, dem
Naturwissenschaftlichen Verein
Würzburg und dem Landesbund für
Vogelschutz.
Manchmal hört er frühmorgens dem
Vogelkonzert zu, das kurz vor der
Dämmerung beginnt: “Der Hausrot-
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schwanz fängt mit seinem Gezwitscher an, dann stimmen die Amsel,
die verschiedenen Taubenarten und
alle anderen Singvögel mit ein”. Nach
der Sonnenwende verstummt der
Vogelgesang fast völlig, weiß Klaus
Stich zu berichten. Man kann sich
dann schon auf das nächste Frühjahr
freuen. Der Vogelgesang dient
nämlich vor allem zur Balz und zur
Revierabgrenzung und das ist ja vor
allem während der Brutzeit nötig.
Dass die Anzahl der Vögel, die rund
um die Jägerstraße heimisch sind, so
groß ist, freut Dr. Klaus Stich. ”Unsere
gefiederten Freunde haben hier eine
echte Perspektive”.
In einem Schreiben an die STADTBAU
hat sich Dr. Klaus Stich deshalb bei
dem STADTBAU-Team und seinen
Gärtnern bedankt.
Wir haben uns darüber sehr gefreut
und wünschen Herrn Stich noch viele
spannende Beobachtungs-Momente!
AKTUELLES
Über den Dächern Würzburgs: Schülerbesuch im Hochhaus
nun zur Vermietung. Die Kinder sind
von der Größe beeindruckt. Schnell ist
klar, welche Räume eine Familie
unbedingt braucht: Küche, Bad,
Wohnzimmer, Schlafzimmer und
Kinderzimmer. Bei der Raumaufteilung
hat die siebenjährige Mona ganz
genaue Vorstellungen: „Ich würde hier
mein Kinderzimmer einrichten. Der
Raum ist am größten und von hier
kann man auf den großen Balkon
gehen.“ „Hier würde ich einen Esstisch
hinstellen,“, ergänzt eine Mitschülerin,
„denn das ist ganz nah an der Küche.“
Die Schüler erkennen, dass man die
Küche nicht frei einteilen kann, da die
vorhandenen Leitungen beachtet
werden müssen. Die Erstklässler
genießen die weite Aussicht und
erkennen das Schulgebäude und den
Spielplatz von oben.
Zurück in der Schule schreibt ein
Schüler: „Ich würde hier gerne
wohnen, weil man von da oben so viel
sieht.“ Andere schließen sich seiner
Meinung an.
Ein Beitrag von Margit Walch
Tausend bunte Spielklötzchen
Über 1.000 bunte Bauklötzchen freuten
sich die Kinder des AWO-Kindergartens Zellerau (Foto rechts) und des
Integrativen Kindergartens Vogelshof
am Heuchelhof.
STADTBAU-Geschäftsführer Hans
Sartoris überbrachte den Kleinen
“Baumeistern” jeweils eine Kiste mit
den Spielklötzchen und freute sich an
der Begeisterung, mit der die
Kindergartenkinder ihre neuen
Spielsteine sofort in Beschlag nahmen.
Lösungswort Kreuzworträtsel:
Ausflug ins Grüne
Wie sieht ein Hochhaus von innen
aus? Wie viele Familien leben dort?
Sind die Wohnungen schön? Diese
und andere Fragen beschäftigten die
Schüler der Klasse 1b der
Ganztagsschule am Heuchelhof.
Gemeinsam mit ihrer Lehrerin Margit
Walch besuchten die Kinder die
Wohnanlage der STADTBAU in der Den
Haager Straße in der Nähe der Schule.
Nur ein Kind der Klasse wohnt in
einem Hochhaus. Die restlichen
Schüler betreten „Neuland“. Albert
Stauder, Leiter der Bestandstechnik bei
der STADTBAU, erklärt den Kindern,
dass das Zusammenleben der 95
Mietparteien gut organisiert werden
muss. Es gibt einen Raum für die
Mülltonnen, einen Fahrradraum und
einen Raum für Kinderwagen und
Kinderfahrzeuge. „Bei uns steht das
alles im Schuppen.“, berichtet ein
Schüler.
Mit dem Aufzug geht es dann
gemeinsam mit Hausmeister
Schlichting zur Wohnungsbesichtigung
in den achten Stock. Die Wohnung
wurde eben frisch renoviert und steht
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Sommer 09
5
STADTBAU AKTUELL
Modernisierung geht voran
Toll finden Julia Leopold, Viktoria Fuchs und Jessica Trinkenschuh die neuen Fahrrad-Häuschen, die die STADTBAU in der
Bayernstraße gebaut hat. Auch die Mülltonnen sind jetzt gut aufgeräumt in den Häuschen untergebracht.
Die STADTBAU macht große Schritte
bei der Modernisierung ihrer
Wohnungen. Neben einigen
Großprojekten gibt es viele “kleine”
Renovierungen, die die Wohnqualität
steigern. Insgesamt haben wir für
diese Maßnahmen rund 650.000 Euro
investiert. Hier einige Beispiele:
In der Bonner
Straße 6 und 8
sind neue Aufzugskabinen
eingebaut
worden.
6
Sommer 09
Nachdem in der Bayernstraße schon
einige Fassaden neu gemacht und die
Spielplätze “auf Vordermann” gebracht
wurden, hat die STADTBAU vor
mehreren Wohnanlagen ansprechende Häuschen gebaut, in denen
Fahrräder und Mülltonnen abgestellt
werden können.
Die Treppenhäuser in der Helsinkistr.
haben bereits einen neuen, freundlichen Anstrich bekommen. Bis März
nächsten Jahres
sollen alle 33
Treppenhäuser
in den Wohnanlagen Helsinki-,
Stockholmer-,
Bukaresterund Budapester
Straße neu gestrichen werden.
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Neue Fassaden haben bekommen:
Max-Planck-Str. 1,3,5
Zweierweg 52, 54 und 56
STADTBAU AKTUELL
LL
Starker Impuls durch Neukonzeption
Die STADTBAU nimmt in der Zellerau
ein großes Wohnungsbauprojekt in
Angriff – Neukonzeption der
Brunostraße 6-10a
Auf dem Gelände der Brunostraße
6-10a in der Würzburger Zellerau soll
in den nächsten Jahren eine völlige
Neukonzeption von Wohn- und
Lebensraum für die Zellerau entstehen. 100 bis 120 Wohneinheiten
sollen heutigen Ansprüchen entsprechend auf dem 10.000 Quadratmeter
großen Grundstück gebaut werden –
barrierefrei, kommunikativ und zukunftsfähig. Gespräche mit interessierten Gruppen gab es bereits.
Im Mai startete die STADTBAU mit der
Planung. Über einen städtebaulichen
Wettbewerb, an dem verschiedene
Architekturbüros beteiligt werden,
sollen bis Oktober mögliche
Lösungsansätze für das Gelände
erarbeitet werden. Ende des Jahres ist
der Abbruch der maroden und bereits
größtenteils leer stehenden Häuser
geplant, Baubeginn für die neuen
Wohngebäude soll im Frühjahr 2010
sein.
Oberbürgermeister Georg Rosenthal informierte sich zusammen mit STADTBAUGeschäftsführer Hans Sartoris über den aktuellen Stand in der Brunostraße.
Das Projekt Brunostraße ist für die
STADTBAU das größte Neubauprojekt
seit Mitte der 90er Jahre und stellt
einen wichtigen Schritt zur StadtteilEntwicklung dar: „Wir wollen hier ein
zukunftsträchtiges Schlüsselprojekt für
die Zellerau verwirklichen“, so
STADTBAU-Geschäftsführer Hans
Sartoris.
15 bis 20 Millionen Euro will die
STADTBAU in den Wohnungs-Neubau
investieren, die Wohnungen sollen
vermietet aber zum Teil auch verkauft
werden.
In schlechtem Zustand sind die leer stehenden Häuser in der Brunostraße. Hier soll in den nächsten Jahren moderner
Wohnraum für die Zellerau entstehen.
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Sommer 09
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UNSERE BÄDER
UN
Erfrischender Schwimmspaß
Die Würzburger Bäder “Nautiland”, “Sandermare” und das “Dallenbergbad” werden vom
STADTBAU-Team betreut. Wir stellen sie Ihnen vor und laden STADTBAU-Kids zum exklusiven
Training mit Schwimm-Weltmeister und Olympiamedaillen-Gewinner Thomas Lurz ein.
Gut aufgelegt zeigt sich das Nautiland-Team in der Zellerau. “Bei uns ist 350 Tage im Jahr Sommer!” v.l. Wolfgang Müller, Marianne
Kunz, Felix Makulik, Nadine Pörtner, Wolfgang Lutz, Ingo Mahlmeister, Martin Siegler, Hans-Jürgen Schuster, Michael Scheuring,
Reinhold Schnarr.
8
- Mediterrane Atmosphäre bei Wassertemperaturen
von 26 - 33 Grad
- ganzjährig warmes Außenbecken
- 25m-Außenschwimmbecken
- Abenteuerbecken mit Strömungskanal,
Whirldüsen & Sprudelliegen
- Wasserfälle und Wasserspielgarten für Kleinkinder
- 85 m lange Riesenrutsche
- Terrassen und Liegewiesen im Sommer
- Sauna & Dampfsauna
- Badeshop & Cafeteria
- Kinderschwimmkurse
- Wassergymnastik (Mo/Do von 9.30-10 Uhr)
- die Schwimmhalle für Sportliche
- 25 x 12 m Schwimmbecken, 26 Grad warm
- Nichtschwimmerbecken 12,5 x 8 m, 29 Grad warm
- Klassische Sauna, 85 - 105 Grad
- Biosanarium mit Farblicht-Stimulation, max. 60 Grad
- Dampfbad - Londoner Nebel, 43-46 Grad
- Erlebnisdusche
- Solarien
- großer Ruhebereich, schöner Garten
- Solebecken mit 32 Grad Wassertemperatur,
spezialaufbereitet
- Sprudelbad, Massagedüsen, Badelifter
- behindertenfreundlich und für Rollstuhlfahrer geeignet
Nigglweg o.N. 97082 Würzburg
Telefon (0931) 26 02 60
Mo.-Fr. 9-22 Uhr, Sa/So/Feiert. 8-21 Uhr
Virchowstraße 1, 97072 Würzburg/Sanderau
Telefon (0931) 26 02 40
Mo.-Fr. 13-22 Uhr, Sa/So/Feiert. 8-21 Uhr
Sommer 09
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UNSERE BÄDER
- das Freibad für Jung und Alt
- 10 m Sprungturm mit eigenem Sprungbecken
- 50 m Schwimmerbecken
- Nichtschwimmer- und Kleinkinderbecken
- Riesenrutsche 140 m
- Beachvolleyball
- großzügige Liegewiesen
König-Heinrich-Straße 52, 97082 Würzburg
Telefon (0931) 7 44 60
Juni/Juli/August tägl. 9-20 Uhr, Frühschwimmer
ab 7 Uhr (Zutritt nur mit 10er/30er Karte),
Mai und September tägl. 10-19 Uhr.
Das Team des Dallenbergbades ist meist gut gelaunt und arbeitet
frei nach dem Motto „Wir sitzen alle in einem Boot!“.
v.l. Eugen Savitschev, Andreas Öhrlein, Stefan Laurer.
Stolz zeigt das Sandermare-Team (v.l.) Oliver Sauer, Klaus Eckhardt,
Heinz Wittich und Günter Backmund die Bronze-Skulptur eines
Fisches. Dieser steht jetzt im schönen Relax-Garten des Gesundheitsbades. Das Kunstwerk hat eine lange Geschichte hinter sich,
es entstand im Jahr1936 durch den Würzburger Bildhauer
Sonnleitner junior.
Schwimmen mit Weltmeister
Thomas Lurz
Er ist der Herr der Meere! Der sechsfache Weltmeister,
dreifache Europameister, 21-fache Deutsche Meister und
Gewinner der Bronzemedaille bei den Olympischen
Spielen 2008 in Peking ist ein absolutes Ausnahmetalent.
Sein Revier ist das Freiwasser Thomas Lurz schwimmt im Meer, in Flüssen und in Seen.
Und die Distanz ist unglaublich: über 5 oder 10 Kilometer
Strecke hat er meist die Nase vorn.
20 STADTBAU-Kids haben die exklusive Möglichkeit,
Thomas Lurz, den erfolgreichsten Langstreckenschwimmer
aller Zeiten, persönlich kennen zu lernen:
Am Mittwoch, 29. Juli, trainiert Thomas Lurz zusammen
mit den STADTBAU-Kids um 14 Uhr im Dallenbergbad.
Natürlich gibt es auch Autogramme und viele Tipps fürs
richtige Schwimmen.
Anmeldung bis 17. Juli unter
(0931) 30 85-158
„Ich freue mich, mit
Euch zu trainieren!“
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Sommer 09
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SERVICE
Nebenkostenabrechnung richtig lesen
Um Ihnen das Lesen der Nebenkostenabrechnung zu erleichtern, haben wir für Sie exemplarisch
eine Abrechnung abgedruckt mit wichtigen Hinweisen. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte
an Ihr zuständiges Team
Würzburg, 05.05.2009
Whgs-Nr. : xx / x / xx
Vertrags-Nr. xxxxxxxxx
Anlage 1:
Betriebs- und Heizkostenabrechung 2008
Wohnung: xxxxxxxxxxxxxxxxxx, 97082 Würzburg
Lage: x. Etage
Einzugsdatum: xx.xx.xxxx Auszugsdatum: xx.xx.xxxx
Abrechnungszeitraum: 01.0.12008 - 31.12.2008
Kostenart/Vorauszahlung
Träger Umlageschlüssel
Kaltwasserversorgung (Verbrauch)
Entwässerung - Kanalgebühren
Entwässerung - Niederschlag
Aufzugsanlagen
Straßenreinigung
Müllbeseitigung
Gartenpflege/Außenanlagen
Haftpflichtversicherung
Brandversicherung
Leitungswasserversicherung
Kabelanschluß
Aushilfslöhne Hausmeister
Grundsteuer f. beb. Grundstücke
Winterdienst Regiebetrieb
Gartenpflege/Außenan. Regiebetr.
Warmwasserversorgung (Verbrauch)
Allgemeinstrom
Ables.Wartung Kaltwasserzähler
Sturm-/Hagelversicherung
Spielplätze
Vorauszahlung Betriebskosten
Beheizung und WW-Versorgung
Vorauszahlung Heizung
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
Kaltwasserverbr. m3
Kanal/Verbr. m3
Wohnflaeche
Wohnflaeche
Wohnflaeche
Wohnflaeche
Wohnflaeche
Wohnflaeche
Wohnflaeche
Wohnflaeche
Wohneinheiten
Wohnflaeche
Wohnflaeche
Wohnflaeche
Wohnflaeche
Warmwasserverbr. m3
Wohnflaeche
Wohneinheiten
Wohnflaeche
Wohnflaeche
Merkmal
Gesamt
1513,36
2031,26
1492,41
1492,41
1492,41
1492,41
1492,41
1492,41
1492,41
1492,41
25,00
1492,41
1492,41
1492,41
1492,41
517,90
1492,41
25,00
1492,41
1492,41
lt. Abrechnung
Gesamte Wohnanlage
Ihre Wohnung
Ges.
Zeit
Merkmal
anteilig
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
N
28.90
30,60
57,56
57,56
57,56
57,56
57,56
57,56
57,56
57,56
1,00
57,56
57,56
57,56
57,56
1,70
57,56
1,00
57,56
57,56
Ihre Zeit
Berück.
in %
Wohndauer
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
366 Tage
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
Gesamtkosten
der Anlage
Ihre
Kosten
3.850,26
3.430,57
183,50
3.223.33
312,75
2.566,25
22,57
55,87
345,99
662,00
1.926,42
820,01
2.885,36
241,80
941,27
1.273,86
921,33
604,58
180,53
11,92
73,63
51,68
7,08
124,32
12,06
98,98
0,87
2,16
13,35
25,53
77,06
31,64
111,28
9,33
36,30
4,18
35,53
24,18
6,96
0,46
N
Kappung
Ihre
Vorauszahlung
Ihr Saldo
ohne UAW
382,79
14,47
432,00
-49,21
1.164,00
-34,74
382,79
24.460,21
1.129,26
Betrag EURO
Abrechnungsergebnis
+ Umlageausfallwagnis
= Zwischensumme der Abrechnung
+ Fremabrechnung
./. Vorauszahlung
1.129,26
0,00
1.129,26
= Gutschrift
-34,74
1.164,00
M=Monat/H=Halbmonat/T=Tag/N=nicht zeitanteilig
UAW = Umlageausfallwagnis 2%
„Habe ich ein Guthaben oder muss ich nachzahlen?“
Wenn vor dem Gutschrift-Betrag ein Minuszeichen steht,
bedeutet das, Sie bekommen Geld zurück, steht nichts
davor, müssen sie nachbezahlen.
„Warum sind Gartenpflege und Außenanlagen doppelt
aufgführt?“
Der erste Wert „Gartenpflege/Außenanlagen“ bezieht sich
auf die Materialkosten. Der zweite Wert zeigt Ihnen, welche
Kosten für Arbeitsstunden des Regiebetriebes angefallen
sind.
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Sommer 09
www.stadtbau-wuerzburg.de
„Wenn ich während des Abrechnungszeitraumes ausziehe,
wo sehe ich, dass die Tage korrekt abgerechnet wurden?“
Die Spalte „Ges.Zeit“ (5.v.l.) zeigt Ihnen den Abrechnungszeitraum. In der Spalte „Ihre Zeit“ (7.v.l.) sehen sie Ihre
Wohndauer in Tagen während des Abrechnungszeitraums.
Maßgeblich ist das „Auszugsdatum“ (siehe 7. Zeile von oben).
„Was ist das Umlageausfallwagnis?“
Das Umlageausfallwagnis gibt es nur bei Sozialwohnungen.
Es bezeichnet das Risiko des Vermieters, von einem Mieter die
Nebenkosten nicht zu bekommen bzw. die Kosten für nicht
umlegbare Betriebskosten für Leerstandswohnungen zu
decken.Bei öffentlich gefördertem Wohnraum darf es durch
einen Aufschlag in Höhe von 2 % auf die Betriebskostenumlage "versichert" werden.
„Wie werden die Nebenkosten berechnet?“
Es gilt die Formel:
Gesamtkosten geteilt durch die Gesamt-Quadratmeter der
Anlage mal die Quadratmeter Wohnfläche Ihrer Wohnung.
SERVICE
Müll trennen spart Geld
Um die Nebenkosten für Sie so niedrig
wie möglich zu halten, analysieren wir
die anfallenden Nebenkosten im
Rahmen eines Betriebskostenmanagements.
alle Mieter konsequent ihren Müll
trennen.
Hierbei mussten wir feststellen, dass in
vielen Wohnanlagen im Verhältnis zu
den dort lebenden Personen zu viele
Mülltonnen stehen.
Nach Angaben der Stadtreiniger fällt
pro Kopf in zwei Wochen 20 Liter
Restmüll an. Zusätzlich werden pro
Wohnung pauschal 20 Liter dazu
gerechnet. Ein Haushalt mit drei
Personen würde demnach in zwei
Wochen 80 Liter Müll produzieren.
Mit Ihrer Hilfe möchten wir die Anzahl
der Mülltonnen reduzieren und damit
Müllgebühren sparen. Dazu ist es
allerdings unbedingt notwendig, dass
Damit Sie sehen, wie viel die
Entsorgung des Mülls der
Restmülltonnen kostet, hier die
Kostentabelle der Stadtreiniger.
Restmüll
14-tägig
Gebühr
(jährl., in €)
mit
60 l
62,00
mit
70/80 l
82,67
mit
110/120 l
124,01
mit
240 l
248,01
mit
660 l
682,03
mit
770 l
795,70
mit
1.100 l
1.136,71
Funk-Ablesung spart Zeit
onischen
Die STADTBAU stellt die elektronischen
erHeizkostenverteiler und Wasserzähler auf Funk um: Das spartt Zeit
ät.
und gibt Ihnen mehr Flexibilität.
den Teil
Derzeit wird im überwiegenden
och nach
der STADTBAU-Wohnungen noch
der herkömmlichen
Methode abgelesen:
Der Ableser muss in jede einzelne
zelne
Wohnung, um den Wert der
Heizkostenverteiler aufzuschreiben.
reiben.
Die Mieterinnen und Mieter müssen
üssen
dazu in ihrer Wohnung
sein oder dafür sorgen, dass jemand
emand
den Ableser in die Wohnung lässt.
ässt.
Mit den modernen Funk-Ablesern
sern
gehört dies der Vergangenheitt an.
Ihre Verbrauchswerte werden via Funk
an eine zentrale Stelle (meist im
m
Treppenhaus) übermittelt und von dort
zentral ausgelesen. Der große
e Vorteile
für Sie: Keiner muss zur Ablesung
ung in
Ihre Wohnung!
bisherigen
Wir werden die b
Heizkostenverteiler und
elektronischen H
auf Funk umstellen,
Wasserzähler a
Eichfrist abgelaufen ist
nachdem die Eich
Verteiler turnusgemäß ausgeund die Verteile
müssen. Natürlich
tauscht werden m
informieren wir Sie rechtzeitig, wann
der Austausch in Ihrer Wohnung
stattfindet.
Gleichzeitig können Sie sicher sein,
dass Funkheizkostenverteiler und
Wasserzähler auf dem neuesten
ten Stand
der Technik sind und Ihre Daten
zuverlässig und sicher zählen und
übermitteln.
www.stadtbau-wuerzburg.de Sommer 09
11
Hautnah bei den Würzburg Baskets
Zum sportlich-spannenden Nachmittag lud die STADTBAU am 25. März in die Sporthalle
Heuchelhof ein. Die Würzburg Baskets kamen, um mit STADTBAU-Kids und ihren Fans
exklusiv zu trainieren, Autogramme zu geben und beim Showtraining ihr Können zu
beweisen. Hier einige Bilder des Nachmittags.