Ihr STADTBAU- Magazin - Stadtbau Würzburg GmbH
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Ihr STADTBAU- Magazin - Stadtbau Würzburg GmbH
Zuhause in Würzburg Ihr STADTBAUMagazin INHALT EINER VON UNS: Dr. KLAUS STICH UNSERE BÄDER ABGESCHLOSSENE PROJEKTE 2008 SCHWIMMEN MIT THOMAS LURZ AKTUELLES & BASKETEVENT RUND UM DIE BETRIEBSKOSTEN Ausgabe 2 SOMMER 2009 IN EIGENER SACHE Wir stellen uns vor Franziska Popp ist seit 1. April 2009 bei der STADTBAU als Assistenz des Geschäftsbereichsleiters Wohnen. Die ausgebildete Kauffrau im Zeitungsund Zeitschriftenverlag wohnt in Estenfeld, ist verheiratet und hat zwei erwachsene Söhne. Sonderausgabe der Mieterzeitung April 2009 Im Frühjahr haben wir Ihnen eine Sonder-Ausgabe unserer Mieterzeitung überreicht. In ihr sind alle wichtigen Ansprechpartner und die neue Struktur der STADTBAU genau beschrieben. Sie finden in dieser Sonder-Ausgabe alle Telefonnummern und Antworten zu den wichtigsten Fragen, die Sie als Mieter betreffen. Bei der STADTBAU beworben hat sich Franziska Popp, weil sie sich beruflich noch einmal verändern wollte und Lust auf neue Herausforderungen hat. In ihrer Freizeit widmet sich Franziska Popp ihren Hobbys Rad fahren, Joggen, Yoga und Lesen. Ferienjob für Schüler/Studenten Für Jugendliche ab 16 Jahren bzw. Studenten/innen vergibt die STADTBAU in den Sommerferien einen Ferienjob. Wer Lust hat, mindestens 14 Tage lang bei Grünpflegearbeiten wie Rasen- und Heckenschnitt oder Pflanzungen dabei zu sein und sich extra Taschengeld zu verdienen, sollte sich schriftlich bei der STADTBAU, z.H. Franziska Popp, bewerben oder per E-Mail: [email protected] Sollten Sie dieses Nachschlagwerk nicht mehr haben, können Sie bei uns im Kundenzentrum, Ludwigstr. 8 gerne ein neues Exemplar abholen. Notfall-Bereitschaft Seit 6. April 2009 bieten wir Ihnen außerhalb unserer üblichen Geschäftszeiten auch an Feiertagen und Wochenenden einen Bereitschaftsdienst an, den Sie - bitte nur in dringenden Notfällen - unter der Telefonnummer (0931) 30 85-333 erreichen können. 2 Notfallbereitschaft Telefon ......................................(0931) 30 85-333 Montag - Donnerstag ... 17.00 - 08.00 Uhr Freitag ........................... 12.00 - 24.00 Uhr Der Notdienst ist bemüht, Ihnen das Wohnen so angenehm wie möglich zu machen und Ihnen Hilfestellung zu leisten. Bedenken Sie aber bitte, dass die Leistungsfähigkeit außerhalb der üblichen Geschäftszeiten eingeschränkt ist. Samstag, Sonntag u. gesetzliche Feiertage durchgehend bis zum darauffolgenden Arbeitstag ....... 08.00 Uhr Bitte überlegen Sie sorgfältig, ob Sie den Notdienst bemühen oder ob Ihr Problem vielleicht auch während der Geschäftszeiten gelöst werden kann. Ein tropfender Spülkasten oder Beschwerden über grillende Nachbarn gehören zum Beispiel nicht in die Zuständigkeit des Notdienstes! WVV-Stadtwerke bei Gasgeruch ..................... (0931) 36-12 60 Rettungsleitstelle ............................................................. 19 222 Feuerwehr ............................................................................. 112 Polizei .................................................................................... 110 Schlüsselnotdienst ............................................... (0931) 13 444 Sommer 09 www.stadtbau-wuerzburg.de Weitere wichtige Nummern GRUßWORT Editorial Liebe Mieterinnen und Mieter, liebe Freunde der STADTBAU, der Sommer hat begonnen und damit natürlich die Badesaison. In dieser Ausgabe unseres Stadtbau-Journals stellen wir Ihnen unsere Bäder und die Menschen, die dort arbeiten, vor. Außerdem haben wir mit dem 6fachen Schwimmweltmeister Thomas Lurz einen Weltklasse-Sportler gewinnen können, der am 29. Juli mit STADTBAU-Kindern trainiert und ihnen Autogramme gibt. Wir freuen uns auf rege Beteiligung! Auch dem Thema Nebenkostenabrechnung widmen wir uns in dieser esser erkennen Ausgabe: Damit Sie besser osition Ihrer können, was welche Position t, haben wir auf Abrechnung bedeutet, Seite 10 exemplarisch eine Abrechnung erklärt. Sollten sie noch ten Sie am Fragen haben, kontakten besten Ihr Team. Wir wünschen Ihnen einen tollen chönen Urlaub! Sommer und einen schönen Auf Seite 6 wollen wir Ihnen einmal die kleineren Projekte vorstellen, die die STADTBAU im vergangenen Jahr für Sie umgesetzt hat, mit dem Hauptziel Ihr Wohnumfeld und damit Ihre Lebensqualität zu verbessern. Ihr Die STADTBAU schaut gerade im Bereich der Stadt- und Quartiersentwicklung konsequent in die Zukunft. In der Zellerauer Brunostraße haben wir deshalb in diesem Jahr ein Neubauprojekt begonnen, das viel Impulse für den Stadtteil geben soll. Auf Seite 7 stellen wir Ihnen das Projekt vor. Hans Hans Sartoris Sar S arto ar tori to riss ri Geschäftsführer Gesc Ge schä sc häft hä ftsf ft sfüh sf ühre üh rerr re Öffnungszeiten unseres Kunden-Zentrums in der Ludwigstraße 8: Mo. – Do. ........ 8 – 12 Uhr & 13 – 17 Uhr Freitag .............. 8 – 12 Uhr Internet: ............ www.stadtbau-wuerzburg.de Impressum Hrsg: STADTBAU WÜRZBURG GMBH Ludwigstraße 8, 97070 Würzburg Amtsgericht Wü., HRB Nr. 300 Vorsitzender des Aufsichtsrates: OB Georg Rosenthal Geschäftsführer: Hans Sartoris, V.i.S.d.P.: Hans Sartoris Redaktion & Fotos: Anette Freund, Ingrid Weigert www.stadtbau-wuerzburg.de Sommer 09 3 EINER VON UNS Dr. Klaus Stich und seine „Zellerauer Vogelperspektiven“ “Vorsicht! Nicht bewegen!”. Dr. Klaus Stich wohnt in der Zellerauer Jägerstraße und sein Hobby ist die Beobachtung von heimischen Vögeln und vor seinem Wohnzimmerfenster nistet eine Kohlmeise, die im Abstand von wenigen Minuten kommt, um ihren Nachwuchs zu füttern und die dabei nicht gestört werden soll. Vor fünf Jahren ist der gebürtige Nürnberger in seine STADTBAUWohnung in der Jägerstraße 12a gezogen und genießt “die ruhige Lage und die Grünanlage vor dem Fenster”. Hier hat er im Mai eine Stunde lang Vogelarten gezählt. Nicht etwa aus Langeweile, sondern weil er bei der Aktion “Stunde der Gartenvögel” des Landesbundes für Vogelschutz in Bayern e.V. aktiv mitgemacht hat. Jährlich ruft dieser nicht nur seine Mitglieder, sondern auch alle interessierten Bürger auf, bei der Zählung dabei zu sein und die Ergebnisse dem Landesbund zu schicken. Fein säuberlich hat sich Dr. Stich notiert, welche Vogelarten während 4 Sommer 09 der Aktionsstunde im grünen Innenhof der Wohnanlage zu sehen und zu hören waren: Grünfink, Haussperling, Kohlmeise, Straßentaube, Rabenkrähe, Amsel, Hausrotschwanz, Blaumeise, Ringeltaube, Kleiber, Stieglitz und Mauersegler. Noch viel mehr Vogelarten hat er außerhalb dieser Stunde schon dort beobachten können. Einige brüten sogar hier. Alle Vogelarten kennt der begeisterte Naturfan sowohl am Gezwitscher als auch am Federkleid und der Statur. Seine Begeisterung für die Natur und die Tiere hat sein Vater geweckt: “Er ist mit mir und meinem Bruder oft an den Wöhrder See in Nürnberg gefahren oder in den Wald gegangen, um Vögel zu beobachten”. Viel gelernt hat Klaus Stich aber auch durch die Exkursionen u.a. mit dem Bund Naturschutz, dem Naturwissenschaftlichen Verein Würzburg und dem Landesbund für Vogelschutz. Manchmal hört er frühmorgens dem Vogelkonzert zu, das kurz vor der Dämmerung beginnt: “Der Hausrot- www.stadtbau-wuerzburg.de schwanz fängt mit seinem Gezwitscher an, dann stimmen die Amsel, die verschiedenen Taubenarten und alle anderen Singvögel mit ein”. Nach der Sonnenwende verstummt der Vogelgesang fast völlig, weiß Klaus Stich zu berichten. Man kann sich dann schon auf das nächste Frühjahr freuen. Der Vogelgesang dient nämlich vor allem zur Balz und zur Revierabgrenzung und das ist ja vor allem während der Brutzeit nötig. Dass die Anzahl der Vögel, die rund um die Jägerstraße heimisch sind, so groß ist, freut Dr. Klaus Stich. ”Unsere gefiederten Freunde haben hier eine echte Perspektive”. In einem Schreiben an die STADTBAU hat sich Dr. Klaus Stich deshalb bei dem STADTBAU-Team und seinen Gärtnern bedankt. Wir haben uns darüber sehr gefreut und wünschen Herrn Stich noch viele spannende Beobachtungs-Momente! AKTUELLES Über den Dächern Würzburgs: Schülerbesuch im Hochhaus nun zur Vermietung. Die Kinder sind von der Größe beeindruckt. Schnell ist klar, welche Räume eine Familie unbedingt braucht: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Bei der Raumaufteilung hat die siebenjährige Mona ganz genaue Vorstellungen: „Ich würde hier mein Kinderzimmer einrichten. Der Raum ist am größten und von hier kann man auf den großen Balkon gehen.“ „Hier würde ich einen Esstisch hinstellen,“, ergänzt eine Mitschülerin, „denn das ist ganz nah an der Küche.“ Die Schüler erkennen, dass man die Küche nicht frei einteilen kann, da die vorhandenen Leitungen beachtet werden müssen. Die Erstklässler genießen die weite Aussicht und erkennen das Schulgebäude und den Spielplatz von oben. Zurück in der Schule schreibt ein Schüler: „Ich würde hier gerne wohnen, weil man von da oben so viel sieht.“ Andere schließen sich seiner Meinung an. Ein Beitrag von Margit Walch Tausend bunte Spielklötzchen Über 1.000 bunte Bauklötzchen freuten sich die Kinder des AWO-Kindergartens Zellerau (Foto rechts) und des Integrativen Kindergartens Vogelshof am Heuchelhof. STADTBAU-Geschäftsführer Hans Sartoris überbrachte den Kleinen “Baumeistern” jeweils eine Kiste mit den Spielklötzchen und freute sich an der Begeisterung, mit der die Kindergartenkinder ihre neuen Spielsteine sofort in Beschlag nahmen. Lösungswort Kreuzworträtsel: Ausflug ins Grüne Wie sieht ein Hochhaus von innen aus? Wie viele Familien leben dort? Sind die Wohnungen schön? Diese und andere Fragen beschäftigten die Schüler der Klasse 1b der Ganztagsschule am Heuchelhof. Gemeinsam mit ihrer Lehrerin Margit Walch besuchten die Kinder die Wohnanlage der STADTBAU in der Den Haager Straße in der Nähe der Schule. Nur ein Kind der Klasse wohnt in einem Hochhaus. Die restlichen Schüler betreten „Neuland“. Albert Stauder, Leiter der Bestandstechnik bei der STADTBAU, erklärt den Kindern, dass das Zusammenleben der 95 Mietparteien gut organisiert werden muss. Es gibt einen Raum für die Mülltonnen, einen Fahrradraum und einen Raum für Kinderwagen und Kinderfahrzeuge. „Bei uns steht das alles im Schuppen.“, berichtet ein Schüler. Mit dem Aufzug geht es dann gemeinsam mit Hausmeister Schlichting zur Wohnungsbesichtigung in den achten Stock. Die Wohnung wurde eben frisch renoviert und steht www.stadtbau-wuerzburg.de Sommer 09 5 STADTBAU AKTUELL Modernisierung geht voran Toll finden Julia Leopold, Viktoria Fuchs und Jessica Trinkenschuh die neuen Fahrrad-Häuschen, die die STADTBAU in der Bayernstraße gebaut hat. Auch die Mülltonnen sind jetzt gut aufgeräumt in den Häuschen untergebracht. Die STADTBAU macht große Schritte bei der Modernisierung ihrer Wohnungen. Neben einigen Großprojekten gibt es viele “kleine” Renovierungen, die die Wohnqualität steigern. Insgesamt haben wir für diese Maßnahmen rund 650.000 Euro investiert. Hier einige Beispiele: In der Bonner Straße 6 und 8 sind neue Aufzugskabinen eingebaut worden. 6 Sommer 09 Nachdem in der Bayernstraße schon einige Fassaden neu gemacht und die Spielplätze “auf Vordermann” gebracht wurden, hat die STADTBAU vor mehreren Wohnanlagen ansprechende Häuschen gebaut, in denen Fahrräder und Mülltonnen abgestellt werden können. Die Treppenhäuser in der Helsinkistr. haben bereits einen neuen, freundlichen Anstrich bekommen. Bis März nächsten Jahres sollen alle 33 Treppenhäuser in den Wohnanlagen Helsinki-, Stockholmer-, Bukaresterund Budapester Straße neu gestrichen werden. www.stadtbau-wuerzburg.de Neue Fassaden haben bekommen: Max-Planck-Str. 1,3,5 Zweierweg 52, 54 und 56 STADTBAU AKTUELL LL Starker Impuls durch Neukonzeption Die STADTBAU nimmt in der Zellerau ein großes Wohnungsbauprojekt in Angriff – Neukonzeption der Brunostraße 6-10a Auf dem Gelände der Brunostraße 6-10a in der Würzburger Zellerau soll in den nächsten Jahren eine völlige Neukonzeption von Wohn- und Lebensraum für die Zellerau entstehen. 100 bis 120 Wohneinheiten sollen heutigen Ansprüchen entsprechend auf dem 10.000 Quadratmeter großen Grundstück gebaut werden – barrierefrei, kommunikativ und zukunftsfähig. Gespräche mit interessierten Gruppen gab es bereits. Im Mai startete die STADTBAU mit der Planung. Über einen städtebaulichen Wettbewerb, an dem verschiedene Architekturbüros beteiligt werden, sollen bis Oktober mögliche Lösungsansätze für das Gelände erarbeitet werden. Ende des Jahres ist der Abbruch der maroden und bereits größtenteils leer stehenden Häuser geplant, Baubeginn für die neuen Wohngebäude soll im Frühjahr 2010 sein. Oberbürgermeister Georg Rosenthal informierte sich zusammen mit STADTBAUGeschäftsführer Hans Sartoris über den aktuellen Stand in der Brunostraße. Das Projekt Brunostraße ist für die STADTBAU das größte Neubauprojekt seit Mitte der 90er Jahre und stellt einen wichtigen Schritt zur StadtteilEntwicklung dar: „Wir wollen hier ein zukunftsträchtiges Schlüsselprojekt für die Zellerau verwirklichen“, so STADTBAU-Geschäftsführer Hans Sartoris. 15 bis 20 Millionen Euro will die STADTBAU in den Wohnungs-Neubau investieren, die Wohnungen sollen vermietet aber zum Teil auch verkauft werden. In schlechtem Zustand sind die leer stehenden Häuser in der Brunostraße. Hier soll in den nächsten Jahren moderner Wohnraum für die Zellerau entstehen. www.stadtbau-wuerzburg.de Sommer 09 7 UNSERE BÄDER UN Erfrischender Schwimmspaß Die Würzburger Bäder “Nautiland”, “Sandermare” und das “Dallenbergbad” werden vom STADTBAU-Team betreut. Wir stellen sie Ihnen vor und laden STADTBAU-Kids zum exklusiven Training mit Schwimm-Weltmeister und Olympiamedaillen-Gewinner Thomas Lurz ein. Gut aufgelegt zeigt sich das Nautiland-Team in der Zellerau. “Bei uns ist 350 Tage im Jahr Sommer!” v.l. Wolfgang Müller, Marianne Kunz, Felix Makulik, Nadine Pörtner, Wolfgang Lutz, Ingo Mahlmeister, Martin Siegler, Hans-Jürgen Schuster, Michael Scheuring, Reinhold Schnarr. 8 - Mediterrane Atmosphäre bei Wassertemperaturen von 26 - 33 Grad - ganzjährig warmes Außenbecken - 25m-Außenschwimmbecken - Abenteuerbecken mit Strömungskanal, Whirldüsen & Sprudelliegen - Wasserfälle und Wasserspielgarten für Kleinkinder - 85 m lange Riesenrutsche - Terrassen und Liegewiesen im Sommer - Sauna & Dampfsauna - Badeshop & Cafeteria - Kinderschwimmkurse - Wassergymnastik (Mo/Do von 9.30-10 Uhr) - die Schwimmhalle für Sportliche - 25 x 12 m Schwimmbecken, 26 Grad warm - Nichtschwimmerbecken 12,5 x 8 m, 29 Grad warm - Klassische Sauna, 85 - 105 Grad - Biosanarium mit Farblicht-Stimulation, max. 60 Grad - Dampfbad - Londoner Nebel, 43-46 Grad - Erlebnisdusche - Solarien - großer Ruhebereich, schöner Garten - Solebecken mit 32 Grad Wassertemperatur, spezialaufbereitet - Sprudelbad, Massagedüsen, Badelifter - behindertenfreundlich und für Rollstuhlfahrer geeignet Nigglweg o.N. 97082 Würzburg Telefon (0931) 26 02 60 Mo.-Fr. 9-22 Uhr, Sa/So/Feiert. 8-21 Uhr Virchowstraße 1, 97072 Würzburg/Sanderau Telefon (0931) 26 02 40 Mo.-Fr. 13-22 Uhr, Sa/So/Feiert. 8-21 Uhr Sommer 09 www.stadtbau-wuerzburg.de UNSERE BÄDER - das Freibad für Jung und Alt - 10 m Sprungturm mit eigenem Sprungbecken - 50 m Schwimmerbecken - Nichtschwimmer- und Kleinkinderbecken - Riesenrutsche 140 m - Beachvolleyball - großzügige Liegewiesen König-Heinrich-Straße 52, 97082 Würzburg Telefon (0931) 7 44 60 Juni/Juli/August tägl. 9-20 Uhr, Frühschwimmer ab 7 Uhr (Zutritt nur mit 10er/30er Karte), Mai und September tägl. 10-19 Uhr. Das Team des Dallenbergbades ist meist gut gelaunt und arbeitet frei nach dem Motto „Wir sitzen alle in einem Boot!“. v.l. Eugen Savitschev, Andreas Öhrlein, Stefan Laurer. Stolz zeigt das Sandermare-Team (v.l.) Oliver Sauer, Klaus Eckhardt, Heinz Wittich und Günter Backmund die Bronze-Skulptur eines Fisches. Dieser steht jetzt im schönen Relax-Garten des Gesundheitsbades. Das Kunstwerk hat eine lange Geschichte hinter sich, es entstand im Jahr1936 durch den Würzburger Bildhauer Sonnleitner junior. Schwimmen mit Weltmeister Thomas Lurz Er ist der Herr der Meere! Der sechsfache Weltmeister, dreifache Europameister, 21-fache Deutsche Meister und Gewinner der Bronzemedaille bei den Olympischen Spielen 2008 in Peking ist ein absolutes Ausnahmetalent. Sein Revier ist das Freiwasser Thomas Lurz schwimmt im Meer, in Flüssen und in Seen. Und die Distanz ist unglaublich: über 5 oder 10 Kilometer Strecke hat er meist die Nase vorn. 20 STADTBAU-Kids haben die exklusive Möglichkeit, Thomas Lurz, den erfolgreichsten Langstreckenschwimmer aller Zeiten, persönlich kennen zu lernen: Am Mittwoch, 29. Juli, trainiert Thomas Lurz zusammen mit den STADTBAU-Kids um 14 Uhr im Dallenbergbad. Natürlich gibt es auch Autogramme und viele Tipps fürs richtige Schwimmen. Anmeldung bis 17. Juli unter (0931) 30 85-158 „Ich freue mich, mit Euch zu trainieren!“ www.stadtbau-wuerzburg.de Sommer 09 9 SERVICE Nebenkostenabrechnung richtig lesen Um Ihnen das Lesen der Nebenkostenabrechnung zu erleichtern, haben wir für Sie exemplarisch eine Abrechnung abgedruckt mit wichtigen Hinweisen. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an Ihr zuständiges Team Würzburg, 05.05.2009 Whgs-Nr. : xx / x / xx Vertrags-Nr. xxxxxxxxx Anlage 1: Betriebs- und Heizkostenabrechung 2008 Wohnung: xxxxxxxxxxxxxxxxxx, 97082 Würzburg Lage: x. Etage Einzugsdatum: xx.xx.xxxx Auszugsdatum: xx.xx.xxxx Abrechnungszeitraum: 01.0.12008 - 31.12.2008 Kostenart/Vorauszahlung Träger Umlageschlüssel Kaltwasserversorgung (Verbrauch) Entwässerung - Kanalgebühren Entwässerung - Niederschlag Aufzugsanlagen Straßenreinigung Müllbeseitigung Gartenpflege/Außenanlagen Haftpflichtversicherung Brandversicherung Leitungswasserversicherung Kabelanschluß Aushilfslöhne Hausmeister Grundsteuer f. beb. Grundstücke Winterdienst Regiebetrieb Gartenpflege/Außenan. Regiebetr. Warmwasserversorgung (Verbrauch) Allgemeinstrom Ables.Wartung Kaltwasserzähler Sturm-/Hagelversicherung Spielplätze Vorauszahlung Betriebskosten Beheizung und WW-Versorgung Vorauszahlung Heizung xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx Kaltwasserverbr. m3 Kanal/Verbr. m3 Wohnflaeche Wohnflaeche Wohnflaeche Wohnflaeche Wohnflaeche Wohnflaeche Wohnflaeche Wohnflaeche Wohneinheiten Wohnflaeche Wohnflaeche Wohnflaeche Wohnflaeche Warmwasserverbr. m3 Wohnflaeche Wohneinheiten Wohnflaeche Wohnflaeche Merkmal Gesamt 1513,36 2031,26 1492,41 1492,41 1492,41 1492,41 1492,41 1492,41 1492,41 1492,41 25,00 1492,41 1492,41 1492,41 1492,41 517,90 1492,41 25,00 1492,41 1492,41 lt. Abrechnung Gesamte Wohnanlage Ihre Wohnung Ges. Zeit Merkmal anteilig 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage N 28.90 30,60 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 1,00 57,56 57,56 57,56 57,56 1,70 57,56 1,00 57,56 57,56 Ihre Zeit Berück. in % Wohndauer 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 366 Tage 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 Gesamtkosten der Anlage Ihre Kosten 3.850,26 3.430,57 183,50 3.223.33 312,75 2.566,25 22,57 55,87 345,99 662,00 1.926,42 820,01 2.885,36 241,80 941,27 1.273,86 921,33 604,58 180,53 11,92 73,63 51,68 7,08 124,32 12,06 98,98 0,87 2,16 13,35 25,53 77,06 31,64 111,28 9,33 36,30 4,18 35,53 24,18 6,96 0,46 N Kappung Ihre Vorauszahlung Ihr Saldo ohne UAW 382,79 14,47 432,00 -49,21 1.164,00 -34,74 382,79 24.460,21 1.129,26 Betrag EURO Abrechnungsergebnis + Umlageausfallwagnis = Zwischensumme der Abrechnung + Fremabrechnung ./. Vorauszahlung 1.129,26 0,00 1.129,26 = Gutschrift -34,74 1.164,00 M=Monat/H=Halbmonat/T=Tag/N=nicht zeitanteilig UAW = Umlageausfallwagnis 2% „Habe ich ein Guthaben oder muss ich nachzahlen?“ Wenn vor dem Gutschrift-Betrag ein Minuszeichen steht, bedeutet das, Sie bekommen Geld zurück, steht nichts davor, müssen sie nachbezahlen. „Warum sind Gartenpflege und Außenanlagen doppelt aufgführt?“ Der erste Wert „Gartenpflege/Außenanlagen“ bezieht sich auf die Materialkosten. Der zweite Wert zeigt Ihnen, welche Kosten für Arbeitsstunden des Regiebetriebes angefallen sind. 10 Sommer 09 www.stadtbau-wuerzburg.de „Wenn ich während des Abrechnungszeitraumes ausziehe, wo sehe ich, dass die Tage korrekt abgerechnet wurden?“ Die Spalte „Ges.Zeit“ (5.v.l.) zeigt Ihnen den Abrechnungszeitraum. In der Spalte „Ihre Zeit“ (7.v.l.) sehen sie Ihre Wohndauer in Tagen während des Abrechnungszeitraums. Maßgeblich ist das „Auszugsdatum“ (siehe 7. Zeile von oben). „Was ist das Umlageausfallwagnis?“ Das Umlageausfallwagnis gibt es nur bei Sozialwohnungen. Es bezeichnet das Risiko des Vermieters, von einem Mieter die Nebenkosten nicht zu bekommen bzw. die Kosten für nicht umlegbare Betriebskosten für Leerstandswohnungen zu decken.Bei öffentlich gefördertem Wohnraum darf es durch einen Aufschlag in Höhe von 2 % auf die Betriebskostenumlage "versichert" werden. „Wie werden die Nebenkosten berechnet?“ Es gilt die Formel: Gesamtkosten geteilt durch die Gesamt-Quadratmeter der Anlage mal die Quadratmeter Wohnfläche Ihrer Wohnung. SERVICE Müll trennen spart Geld Um die Nebenkosten für Sie so niedrig wie möglich zu halten, analysieren wir die anfallenden Nebenkosten im Rahmen eines Betriebskostenmanagements. alle Mieter konsequent ihren Müll trennen. Hierbei mussten wir feststellen, dass in vielen Wohnanlagen im Verhältnis zu den dort lebenden Personen zu viele Mülltonnen stehen. Nach Angaben der Stadtreiniger fällt pro Kopf in zwei Wochen 20 Liter Restmüll an. Zusätzlich werden pro Wohnung pauschal 20 Liter dazu gerechnet. Ein Haushalt mit drei Personen würde demnach in zwei Wochen 80 Liter Müll produzieren. Mit Ihrer Hilfe möchten wir die Anzahl der Mülltonnen reduzieren und damit Müllgebühren sparen. Dazu ist es allerdings unbedingt notwendig, dass Damit Sie sehen, wie viel die Entsorgung des Mülls der Restmülltonnen kostet, hier die Kostentabelle der Stadtreiniger. Restmüll 14-tägig Gebühr (jährl., in €) mit 60 l 62,00 mit 70/80 l 82,67 mit 110/120 l 124,01 mit 240 l 248,01 mit 660 l 682,03 mit 770 l 795,70 mit 1.100 l 1.136,71 Funk-Ablesung spart Zeit onischen Die STADTBAU stellt die elektronischen erHeizkostenverteiler und Wasserzähler auf Funk um: Das spartt Zeit ät. und gibt Ihnen mehr Flexibilität. den Teil Derzeit wird im überwiegenden och nach der STADTBAU-Wohnungen noch der herkömmlichen Methode abgelesen: Der Ableser muss in jede einzelne zelne Wohnung, um den Wert der Heizkostenverteiler aufzuschreiben. reiben. Die Mieterinnen und Mieter müssen üssen dazu in ihrer Wohnung sein oder dafür sorgen, dass jemand emand den Ableser in die Wohnung lässt. ässt. Mit den modernen Funk-Ablesern sern gehört dies der Vergangenheitt an. Ihre Verbrauchswerte werden via Funk an eine zentrale Stelle (meist im m Treppenhaus) übermittelt und von dort zentral ausgelesen. Der große e Vorteile für Sie: Keiner muss zur Ablesung ung in Ihre Wohnung! bisherigen Wir werden die b Heizkostenverteiler und elektronischen H auf Funk umstellen, Wasserzähler a Eichfrist abgelaufen ist nachdem die Eich Verteiler turnusgemäß ausgeund die Verteile müssen. Natürlich tauscht werden m informieren wir Sie rechtzeitig, wann der Austausch in Ihrer Wohnung stattfindet. Gleichzeitig können Sie sicher sein, dass Funkheizkostenverteiler und Wasserzähler auf dem neuesten ten Stand der Technik sind und Ihre Daten zuverlässig und sicher zählen und übermitteln. www.stadtbau-wuerzburg.de Sommer 09 11 Hautnah bei den Würzburg Baskets Zum sportlich-spannenden Nachmittag lud die STADTBAU am 25. März in die Sporthalle Heuchelhof ein. Die Würzburg Baskets kamen, um mit STADTBAU-Kids und ihren Fans exklusiv zu trainieren, Autogramme zu geben und beim Showtraining ihr Können zu beweisen. Hier einige Bilder des Nachmittags.