wir kommen! - qmm - quality multi media

FAIR
NR. 02 | Juni 2012
LADY GAGA live
TICKETS
GEWINNEN!
M AG A Z I N D E R M I E T E R V E R E I N I G U N G Ö S T E R R E I C H S
P.b.b. Verlagspostamt 1010 Wien, Postzul.Nr. 02Z033986M, ZVR-Nr. 563290909
WOHNEN
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Wie
Einbruch schützen
Sicher in den
Urlaub
OLYMPISCHER TALK:
Georg Niedermühlbichler im
Gespräch mit Mirna Jukic
London,
wir kommen!
www.mietervereinigung.at
Demner, Merlicek & Bergmann
Natürliche Energie für morgen.
FAIR WOHNEN INHALT
Liebe Leserin,
lieber Leser!
Olympische Gedanken MVÖ-Präsident Georg
Niedermühlbichler im Gespräch mit dem Schwimm-Star Mirna Jukic.
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Aktuell
04 Georg Niedermühlbichler im Gespräch
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mit Schwimmstar Mirna Jukic.
Neue Richtwerte: Über das Geschäftemachen mit dem Mietzins.
Termine, Bücher, News.
Veronika Stampfl-Slupetzky zeigt ihren
Möbel-„Liebling“.
Wohnen muss fair bleiben! Ein Bericht
der Mietervereinigung Steiermark.
Das Erfolgsmodell: Wohnen heute und
vor 60 Jahren – ein Vergleich.
Smart Meter für alle: Warum die
MVÖ die überhastete Einführung der
„intelligenten Stromzähler“ kritisiert.
Sommerzeit ist Einbruchszeit: Wie Sie
bei Ihren Türen und Fenstern auf
Nummer sicher gehen.
Zahltag für Eigentümer: Wichtiges
zur Auszahlung von Betriebskosten.
Beruhigt in den Urlaub:
Eine Checkliste vor Ferienantritt.
Sicher ist sicher!
Vorsichtsmaßnahmen an Türen
und Fenstern zum Schutz gegen
Einbrecher.
40 Gelb macht glücklich: Was Zitronen
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Thema
Um die Energieversorgung von Wien und seiner Umgebung auch weiterhin
zu sichern, setzt Wien Energie vermehrt auf erneuerbare Energiequellen. Durch
die Nutzung von Sonne, Wasser und Wind erhalten wir die Lebensqualität auch
für kommende Generationen. Informieren Sie sich jetzt auf wienenergie.at
22 22 Dinge, die Sie noch nicht über
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Fotos: Johannes Zinner, Matthias Heschl, Riha
Jetzt
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Sport in Österreich wussten.
OGH erklärt Ausmalverpflichtung bei
Auszug neuerlich für unzulässig.
Wie ist das eigentlich …? Leserbriefe.
Stille Helfer. Keine Großveranstaltung
ohne Samariter-Bund.
Freizeit
34 Brit-Picknick. Sommerrezepte von
unseren Lieblingsköchen der Insel.
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alles so können.
London, Austragungsort der
Olympischen Spiele 2012 – erleben Sie
die Stadt mit allen Sinnen.
Service
44 Bringt‘s allen was? Tausch der alten
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Postkästen gegen neue, EU-konforme.
Die Betriebskostenabrechnung: Eine
genaue Überprüfung empfiehlt sich.
Mietervereinigung Österreichs:
Wo Sie uns erreichen können.
MVÖ intern: Experten der Mietervereinigung helfen.
Lady-Gaga-Tickets zu gewinnen!
Österreich bietet mit dem Mietrechtsgesetz einen europaweit
einzigartigen Schutz für
Mieterinnen und Mieter. Vergleicht
man die aktuellen Mietpreise mit
den unserer Nachbarländer, so
wohnen die ÖsterreicherInnen noch
immer günstiger – und daher bestehe auch kein Grund, sich über die
steigenden Mietpreise zu echauffieren, wird von vielen Seiten immer
wieder argumentiert. Mit Preissteigerungen von bis zu 8,7 % beim
Wohnungseigentum sowie den kontinuierlich ansteigenden Mietpreisen ist nun aber auch in Österreich
die Leistbarkeit des Wohnens gefährdet. Hier besteht ein akuter
Handlungsbedarf. Um diesen unerfreulichen Entwicklungen am Wohnungssektor entgegenzuwirken, bedarf es einer Gesetzesänderung. Das
Mietrecht muss zeitgemäß sein und
dazu in einigen wesentlichen Punkten angepasst werden.
Unsere Forderungen sind daher klar
festgelegte Mietzinsobergrenzen
und eine taxative Aufzählung der
Zuschläge, die vom Vermieter auf
den gesetzlich festgesetzten Richtwert aufgeschlagen werden dürfen.
Auch müssen die Zu- und Abschläge auf maximal 25 % des Richtwertes begrenzt werden. Die Abschaffung der Maklerprovision stellt
einen weiteren wichtigen Punkt dar,
um Wohnen für alle leistbar zu
halten. Dafür werden wir uns auch
weiterhin mit voller Kraft einsetzen.
Herzlichst, Ihr
Georg Niedermühlbichler
Impressum: Herausgeber: Mietervereinigung Österreichs, Reichsratsstraße 15, 1010 Wien, Tel. 050195, Fax DW 92000
Medieninhaber: QMM Quality Multi Media GmbH, Beatrixgasse 32, 1030 Wien, Redaktion: Mariahilfer Str. 51, 5. Stiege, 1060 Wien,
Tel. 01/34 22 42-0, E-Mail: [email protected], Nicole Spilker (Chefredakteurin), Susanne Dressler (Produktion), Nadja Shah,
Julia Zdovc, Georg Klausinger (Anzeigenleitung): Tel. 01/34 22 42-30, E-Mail: [email protected], Hersteller: Leykam Druck GmbH & Co KG
Coverfoto: Getty Images: IStock Photo
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Wien Energie, ein Partner der EnergieAllianz Austria.
FAIR WOHNEN IM GESPRÄCH
FOTOS: MATTHIAS HESCHL
PROTOKOLL: NICOLE SPILKER
Das Familienteam
Mirna Jukic ist eine der erfolgreichsten österreichischen Schwimmerinnen.
MVÖ-Präsident Georg Niedermühlbichler verriet die sympathische Sportlerin, wie es sich
anfühlt, eine olympische Medaille zu holen. Und das Geheimnis des perfekten Köpflers.
F
rau Jukic, Sie sind in Kroatien
geboren, kamen 1999 nach
Wien und haben neben der
österreichischen auch die
kroatische Staatsangehörigkeit. Ist bei Ihnen eigentlich auch
immer ein klein wenig die kroatische
Seele mitgeschwommen?
Eigentlich bin ich in Novi Sad geboren,
da war das nächste Krankenhaus. Aber
wir sind Kroaten, ja. Mit 14 Jahren habe
ich die doppelte Staatsbürgerschaft bekommen und trat beim Schwimmen
immer für Österreich an, das stand
auch nie zur Debatte. Da ich aber in
Kroatien mit dem Sport anfing, trage
ich das natürlich auch immer ein Stück
weit in mir und will es auch gar nicht
verdrängen. In Österreich bekam ich
die Chance, profimäßig zu trainieren,
meine Ergebnisse sind quasi ein Dankeschön an das Land. Aber eine hundertprozentige Österreicherin bin ich nicht.
Aber hundertprozentige Europäerin …
Genau! Ich sag’ immer, ich bin ein
Mischmasch – so wie viele Österreicher auch! (lacht)
4 FAIR WOHNEN 2/12
„Möge der Beste gewinnen!“Mirna Jukic ist
sich mit MVÖ-Präsident Georg Niedermühlbichler einig, dass Staatsangehörigkeiten im
Sport doch irgendwie egal sind.
Frage: Kostelic oder Hirscher?
Ah, das ist schwer. Unsere Familien
sind seit Ewigkeiten sehr gut befreundet. Unsere Väter haben früher in der
selben Halle Basketball und Handball
trainiert. Marcel Hirscher kenne ich
nur flüchtig. Aber ich finde sehr cool,
was er macht. Deshalb fiebere ich für
beide mit – was viele nicht verstehen.
Die sagen dann immer: Du musst dich
doch für einen entscheiden! Das kann
ich aber nicht. Ich will, dass der Beste
gewinnt. Manche Leute denken auch,
dass – wenn ich mich über einen kroatischen Sieg freue – ich es gut finde,
dass ein Österreicher verloren hat. Das
ist natürlich eine komplett falsche Interpretation. Es ist immer heikel. Ich
will einen fairen und guten Sport sehen. Deshalb bin ich gleichzeitig Fan
von Phelps, Vettel, Vonn und Räikkönen … (lacht)
Ihr Bruder ist ebenfalls Schwimmer
und durchaus erfolgreich, wenngleich
nicht so wie Sie …
Noch nicht! (lacht) Aber mein Bruder
ist sich schon bewusst, dass ich ein
Mädchen bin und viel früher erfolgreich war. Es ist ja nicht so, dass wir Mädels nichts für unseren Erfolg tun, aber
es gibt einfach nicht so eine große Konkurrenz wie bei den Männern. Er sieht
mich aber trotzdem als sein Vorbild
und besteht noch heute darauf, dass ich
zu seinen Wettkämpfen mitkomme.
Deshalb freue ich mich auch schon auf
die Olympischen Spiele in London, weil
es für ihn wichtig ist, ihn zu begleiten.
Ich finde es unfair, wenn Menschen
heute schon sagen, dass er weniger erfolgreich sein wird als ich. Damit hatte
auch Ivica (Anm.: Kostelic) zu kämpfen.
Ich bin ganz anders als mein Bruder, da
spielen so viele Faktoren mit … Ich finde, wir haben ein tolles kleines Familienteam, das ganz gut funktioniert.
„Der olympische Gedanke?
Mit ,Dabei sein ist alles‘
konnte ich mich nie so
recht identifizieren.
Als Profisportlerin will
ich ja gewinnen.“
Ihr Vater ist ehemaliger Basketballspieler, Ihre Mutter frühere Volleyballerin – wie läuft das in einer Familie
mit lauter Wettkämpfern in der Früh
ab: Wer ist zuerst im Bad? Wer putzt
die Zähne am schnellsten?
(Lacht) Nein. Man ist froh, dass man
zuhause eine ganz normale Familie ist.
Wir lassen den Sport dort, wo er hingehört. Und kleine Wettkämpfe gibt es ja
immer unter Geschwistern.
Welcher Ihrer unzähligen Rekorde
und Titel hat Sie eigentlich am meisten
gefreut?
Natürlich die olympische Medaille. Davon habe ich schon geredet, als ich zehn
Jahre alt war, so wie andere davon, Feuerwehrmann zu werden. Meine erste
Europameisterschaftsmedaille war auch
toll, weil das vorher niemand erwartet
hätte. Das war in Berlin, als ich 16 Jahre
alt war. Und ich seh’ mich noch als junges Mädchen mit Zahnlücke, komplett
FAIR WOHNEN 2/12 5
FAIR WOHNEN IM GESPRÄCH
verheult … das werd’ ich nie vergessen.
Was mich aber auch stolz macht, obwohl ich weiß, dass es nichts Großartiges ist, ist mein Bachelor-Abschluss. Das
ist auch ein Sieg für mich.
Und der Titel „Sportlerin des Jahres“?
Das war auch super! Ich wurde ganz aufgeregt, als ich hörte, dass ich mit Stephan
Eberharter auf der Bühne stehe. Er kam
dann nachher zu mir und sagte: „Ich hab’
dein Goldmedaillen-Rennen im Hotelzimmer in Chile gesehen.“ Das war für mich
unglaublich. Für mich war es normal, dass
jeder Skirennen schaut. Aber wer guckt
sich Schwimmen an? Da hab’ ich angefangen zu checken, dass die Leute sich wirklich für das interessieren, was ich mache.
Schwimmen Sie eigentlich noch?
Ja, nach wie vor mache ich das gerne.
Aber ohne Druck und Regelmäßigkeit.
Ich muss auch gestehen, dass mir nach
einer Stunde total langweilig wird. Ohne
Trainer ist das echt eine monotone Angelegenheit. Ich mache es ja auch nicht
mehr für die Schnelligkeit, sondern damit ich gut am Strand aussehe. (lacht)
Wie dürfen wir uns eigentlich Ihr
Traum-Badezimmer vorstellen?
Als ich mit 16 Jahren Europameisterin
wurde, wollten alle mit mir abends feiern gehen. Aber ich wollte nur eines: ins
Hotelzimmer in die Badewanne, in ur
viel Schaum entspannen! (lacht) Ich
liebe Wannen, hab’ aber leider noch nie
eine in der eigenen Wohnung gehabt.
Machen Sie sich manchmal den Spaß,
den größten Angebern im Schwimmbad einfach davonzuschwimmen?
Nein, ich gehe ja zu Vereinszeiten ins
Bad. Aber im Urlaub kommt es schon
vor, dass meine Freundinnen sagen:
„Geh, Mirna, jetzt schwimm eine Runde, damit der Angeber a Ruah gibt.“
Und alles in Blau?
Ach, ich mag Creme und Beige viel
lieber. Ich hab’ genug Blau im Leben
gehabt … (lacht)
Was ist für Sie persönlich eigentlich der
viel zitierte „olympische Gedanke“?
Man sagt ja immer: Dabei sein ist alles.
Ich kann mich damit nicht identifizieren. Ich bin nicht Hobby-, sondern Profi-Sportlerin, und will demnach auch
gewinnen. Natürlich ist es leiwand, bei
so einer Veranstaltung überhaupt dabei
zu sein, das schafft ja nicht jeder. Für
mich bedeuten die Olympischen Spiele
natürlich zuerst Sport und Leistung,
aber dann auch das ganze Drumherum:
Menschen treffen, Freundschaften
schließen, Stimmung erleben. Da ist so
viel mehr dahinter als bei normalen
Wettkämpfen.
Wie schwer war der Entschluss, die
Karriere zu beenden?
Ich wollte hundertprozentig sicher sein,
das Richtige zu tun. Schon in Rom bei
der Weltmeisterschaft wusste ich tief im
Inneren, dass das mein letzter Wettkampf wird. Aber es ist natürlich schwer,
sich selbst einzugestehen, dass man mit
24 Jahren bereits die Nase voll hat. Und
ich habe immer gesagt, dass ich nur einmal aufhöre. Aber es war ein Teil meines
Lebens, es hat mich gefreut, und nun
muss ich mich neu erfinden.
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Mirna Jukics Profi-Tipp
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Köpfler: Oberarme
an die Ohren pressen –
ist die halbe Miete!
6 FAIR WOHNEN 2/12
Die 1986 geborene Kroatin übersiedelte
1999 nach Wien, ist seit 2000 österreichische
Staatsbürgerin – und die erfolgreichste hiesige
Schwimmerin der vergangenen Jahre. Mit
sieben begann sie mit dem Schwimmtraining,
die ersten Goldmedaillen gewann sie bei den
Europameisterschaften 2002 in Berlin.
Es folgten diverse Titel und Rekorde. Bei den
Olympischen Sommerspielen 2008 in Peking
holte sie Bronze. 2010 gab sie im Alter von
24 Jahren ihr Karriereende bekannt. Mirna
Jukic studiert in Wien. Ihr jüngerer Bruder
Dinko ist ebenfalls Schwimmer.
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FAIR WOHNEN AKTUELL
NEUE RICHTWERTE AB APRIL 2012
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Es gibt nur wenige Branchen,
die so krisensicher sind wie die
Vermietung. Jeder Mensch
braucht eine Wohnung und in fast jedem
Mietvertrag gibt es die sogenannte
Wertsicherungsklausel. Damit wird dem
Vermieter das Recht eingeräumt, den Mietzins
automatisch an die Inflation anzupassen …
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Foto: Shutterstock
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sem Warenkorb viele andere Artikel wie
Wasser, Energie, Lebensmittel, aber auch
der Verkauf von Eigentumswohnungen
u. a. enthalten sind, die weder etwas mit
dem Wert der Mietwohnung zu tun
haben, noch mit deren Reparaturen im
Zusammenhang stehen.
Keine automatische Wertanpassung!
Ein unbefriedigender Zustand, befand
die Mietervereinigung anlässlich ihrer
letzten Generalversammlung im März,
und so wurde gemeinsam beschlossen,
an einer Änderung der Rechtslage zu
arbeiten. Weder soll es eine automatische
Wertanpassung geben, noch soll sich diese am Verbraucherpreisindex orientieren.
Da die Mieten Teil des Verbraucherpreisindex (VPI) sind und durch ihre Anhebung es zu einem Ansteigen genau dieses
Index kommt, erzeugt dies einen Teufelskreis. Zudem gibt es keinen Grund für
eine derartige Verknüpfung, da in die-
Zusätzliche Mehrbelastung
Seitens der Hauseigentümer wurde wiederholt der Baukostenindex als sinnvolle
Alternative gefordert. Doch auch dieser
ist kein tauglicher Maßstab, geht es dort
doch um den Neubau von Gebäuden
und nicht um bestehende Gebäude, wo
hie und da Reparaturen notwendig sind.
Gerade bei den MRG-Häusern, die z. T.
schon über 100 Jahre stehen und mehrfach amortisiert sind, bedeutet ein
Umstieg auf den Baukostenindex eine
zusätzliche Mehrbelastung der Mieter, da
dieser Index um ein Vielfaches schneller
steigt als der VPI.
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Ein e chäft
Die neuen Richtwerte sind wirksam ab 1. 4. 2012, sofern ein neuer Vertragsabschluss
mit bzw. ab 1. 4. 2012 erfolgt. Bei bestehenden Mietverträgen mit entsprechender
Indexklausel und zeitgerechter schriftlicher Ankündigung (das sind 14 Tage vorher) wird die
Erhöhung ab dem 1. 5. 2012 wirksam.
o ist es möglich, dass zwar die
Miete immer wieder steigt, der ursprüngliche Wert des angemieteten
Mietgegenstandes allerdings ständig
sinkt. Denn weder ist der Vermieter verpflichtet, in regelmäßigen Abständen die
Böden, Wände oder Sanitärräume bzw
Heizanlagen neu herzurichten, noch
trifft ihn eine sonstige Verpflichtung, den
Wohnwert aufrechtzuerhalten. Zwar gibt
es eine kleine gesetzliche Schutzvorschrift im Bereich des Mietrechtsgesetzes: So muss sowohl beim Kategoriemietzins als auch beim Richtwert ein
Schwellwert überschritten werden, bevor
eine Wertanpassung erfolgt, und diese
gilt auch nur für die Zukunft, aber im
Bereich der „frei vermietbaren“ Wohnungen fällt diese Mieterschutzbestimmung weg. Hier kann auch eine jährliche
Mietzinsanpassung vereinbart werden
bzw. darf diese sogar drei Jahre rückwirkend nachgefordert werden.
€/ m² monatlich alt / neu
Burgenland 4,47 – 4,70
Kärnten
5,74 – 6,03
NÖ
5,03 – 5,29
OÖ
Salzburg
Steiermark
5,31 – 5,58
6,78 – 7,12
6,76 – 7,11
Tirol
Vorarlberg
Wien
5,99 – 6,29
7,53 – 7,92
4,91 – 5,16
Achtung: Langt das Schriftstück später als 14 Tage vor dem Zinstermin ein, wird die
Erhöhung des Hauptmietzinses erst zum übernächsten Termin wirksam. Wird das Schreiben
jedoch zu früh datiert bzw. abgeschickt, entfaltet es überhaupt keine Rechtswirksamkeit:
Der Mieter ist weder zum nächsten noch zu einem späteren Termin zur Zahlung des
erhöhten Mietzinses verpflichtet.
Vorbild: Deutschland und Schweden
Auch gibt es keinen Grund für Automatismen, denn während der eine Vermieter zumindest die allgemeinen Teile des
Hauses gut in Schuss hält und jährlich
Geld investiert, gibt es eine Vielzahl von
Hauseigentümern, die jahrzehntelang
nichts reparieren, einen enormen Reparaturrückstau entstehen lassen und dann
das Haus an Spekulanten verkaufen.
Warum beide die gleiche Wertsicherungsklausel vereinbaren dürfen, bleibt
unverständlich. Die Generalversammlung der Mietervereinigung hat daher
beschlossen, sich für eine Abänderung
der Gesetzeslage dahingehend einzusetzen, dass Wertsicherungen nur mehr
aufgrund von Vereinbarungen von Vermieter- und Mieterinteressensvertretern
vorgenommen werden dürfen, wie es in
anderen Ländern in Europa (zum Beispiel Deutschland oder Schweden) der
Fall ist.
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Mehr brauchen diese ausgesuchten Sets
zum Selberpflanzen nicht. Belohnt werden Hobbygärtner dafür mit eigenen
aromatischen Kräutern und duftenden
Blumen – egal, ob im eigenen Garten,
auf dem Balkon oder auch für das
Küchenfensterbrett angepflanzt wird.
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Wiederentdeckung der Selbstversorgung? Seit 1992 ist in Wien
auf vielen dieser Anlagen das ganzjährige Wohnen gestattet.
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10 FAIR WOHNEN 2/12
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Wohnstil mit einmaligen
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Jugendlicher oder
Teenager – alle wollen
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des Hauses. Den Gestaltungsmöglichkeiten sind
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FAIR WOHNEN 2/12 11
FAIR WOHNEN THEMA
bewusstsein geschärft, das Stromsparen erleichtert und der Energielieferantenwechsel vereinfacht. Die Unternehmen könnten aufgrund der smarten Zähler auf das Verbraucherverhalten zugeschnittene Tarife anbieten,
durch Automatisierung des Kundenverkehrs Kosten sparen und ihr Ausfalls- und Störungsmanagement
verbessern. Zudem würden durch die
Maßnahme 6.000 Arbeitsplätze geschaffen und werde ein volkswirtschaftlicher Gesamtnutzen von 3,6
Milliarden Euro im Zeitraum von
fünfzehn Jahren erzielt. Und das alles
zu den geringen Kosten von einmalig
40 Euro pro Zähler. Nicht schlecht,
wenn das alles stimmen sollte.
Smarte
Sache?
Seit April ist es
beschlossene Sache.
Der verpflichtende
Einbau von Smart Meter
(intellligente Stromzähler)
wird in Österreich ab 2015
per Verordnung erfolgen.
Warum Mietervereinigung
und Arbeiterkammern die
überhastete Einführung
kritisieren.
ei Smart Meter handelt es
sich um digitale Zählgeräte,
die den Energieverbrauch
eines Haushalts im ViertelStunden-Takt erfassen und
über Datenleitung oder Funksignal an
den Energieversorger weiterleiten.
Knapp 200.000 dieser Geräte laufen
derzeit im Testbetrieb. Erfolgreich, wie
Wirtschafts- und Energieminister
Reinhold Mitterlehner (ÖVP) betont.
Durch Transparenz werde das Kosten-
Fotos: Fotolia
B
Zwei Milliarden Euro für Umstellung
Mieter- und Konsumentenschützer teilen die Euphorie des Ministers freilich
nicht. Für sie kommt die Einführung
der Smart Meter überhastet. Der Präsident der Mietervereinigung Österreichs, Georg Niedermühlbichler, verlangt vom Gesetzgeber eine objektive
Kosten-Nutzen-Rechnung aus Sicht
der Konsumenten. Berechtigt, denn die
Zahlen, die im Zusammenhang mit
den Kosten herumschwirren, sind –
gelinde gesagt – verwirrend. Auf rund
zwei Milliarden Euro schätzen Experten die Gesamtkosten der Umstellung.
Bei den 5,5 Millionen Zählern in
Österreich ergibt das einen durchschnittlichen Betrag von etwa 360 Euro
pro Gerät. Während Wirtschaftsminister Mitterlehner eine Einmalzahlung
von 40 Euro pro Haushalt nennt und
die Regulierungsbehörde E-Control
überhaupt von der kostenfreien Umstellung ausgeht, hört man aus Kreisen
der Energieversorger Kostenschätzungen von 40 Euro pro Haushalt und
95 Prozent aller
Haushalte sollen bis
2019 auf sogenannte
Smart Meter umgestellt werden.
Der Erfolg bleibt umstritten.
Jahr. „Eine Garantie der kostenfreien
Umstellung kann weder aus dem Gesetz noch aus der Verordnung abgeleitet werden. Wir nehmen allerdings die
Regulierungsbehörde E-Control beim
Wort und werden die Einhaltung der
Zusagen gegebenenfalls einfordern“,
so Niedermühlbichler angesichts der
einander widersprechenden Angaben.
Wo bleibt der Datenschutz?
Beim zweiten Hauptpunkt der Kritik,
den Defiziten im Datenschutz, dürfte
dafür aber aufgrund der Kritik der
Mietervereinigung Bewegung in die
Sache kommen. Die MVÖ hatte im
Vorfeld des Verordnungsentwurfs eine
Petition verfasst, die von Tausenden
Österreicherinnen und Österreichern
unterstützt wurde. Aufgrund des Protests sieht die Verordnung nun flankierende gesetzliche Regelungen vor, um
den Datenschutz zu verbessern. Demnach ist geplant, dass die Geräte und
der Datenverkehr nach anerkanntem
Stand der Technik zu verschlüsseln
und gegen den Zugriff von unberechtigten Dritten abzusichern sind. Die
Datensysteme der Netzbetreiber sind
als geschlossene, nicht mit dem Internet verbundene Systeme einzurichten.
Ferner dürfen die Netzbetreiber nur
anonymisierte Verbrauchsdaten auslesen, die zur Aufrechterhaltung eines
sicheren und effizienten Netzbetriebes
erforderlich sind. Die Übermittlung
der Daten vom Netzbetreiber zum
Stromlieferanten wird an die Zustimmung des Kunden gebunden sein.
Einen Teilerfolg nennt MVÖ-Chef
Georg Niedermühlbichler die Präzisierungen in Sachen Datenschutz, kündigt aber weitere Schritte an. „Denn
unser eigentliches Ziel ist es, dass jede
Familie frei wählen kann, ob sie einen
Smart Meter zu Hause haben will oder
nicht. Letztlich ist angesichts der vielen
Unsicherheiten und offenen Fragen die
zwangsweise Umstellung aus Konsumentensicht abzulehnen.“
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Nachrüsten einer Altbautür
VORTEILE Sehr guter KostenNutzen-Faktor. Für Sicherheitstüren der Widerstandsklasse 3 gibt
es ebenfalls Förderungen. NACHTEILE
Ebenfalls preislich noch in der höheren Kategorie. FAZIT Die gängigste und meistver-
TEXT MARTINA HAMMER-WOSTAL
VORTEILE Das Nachrüsten
von Altbautüren mit Sicherheitsbeschlägen oder Querverriegelungen ist meist kostensparender und weniger aufwendig. NACHTEILE
Bietet nicht den Schutz einer neuen Sicher-
Geschlossene
Gesellschaft
B
Merkmale von Sicherheitstüren:
• Ein massives Türblatt, das nicht leicht durchstoßen
werden kann.
• Eine Sicherung des Türblatts gegen Aufhebeln des
Türstocks (Bandsicherung).
• Ein Sicherheitsschloss (meist Zylinderschloss) sowie Mehrverriegelungsschlösser.
• Ein massiver und im Mauerwerk fest verankerter Türstock,
der das Herausbrechen der Tür
verhindert.
Welche Tür die richtige ist, hängt stark
vom eigenen Sicherheitsbedürfnis wie auch
von den baulichen Gegebenheiten und nicht zuletzt
vom Budget ab.
4
schaffungskosten FAZIT Der Rolls Royce unter den Sicherheitstüren. WK4 ist die höchste
Widerstandsklasse für den privaten Bereich.
Türen sind ein- oder doppelflügelig in Holz-,
Holz-Alu- oder Stahlausführungen erhältlich.
Preis ab 2.800 Euro.
kaufte Sicherheitstür im privaten Bereich.
Bietet alle notwendigen Merkmale wie
Mehrfachverriegelungen, Bänder, Türspion
und Sicherheitsbeschläge sowie -zylinder. In
Holz, Holz-Alu oder Stahl und ein- oder doppelflügelig erhältlich. Preise ab 2.000 Euro.
heitstür. FAZIT Die Tür sollte in einem guten
Zustand sein, damit wirklicher Einbruchschutz garantiert ist. Kosten für Sicherheitsbeschläge oder Querverriegelungen ab 430
Euro. Ein Balkenriegelschloss kostet zwischen 450 und 1.900 Euro.
Nachrüsten von Balkon- und
Terrassentüren
VORTEILE Sind alle Sicherheitskomponenten wie Dreifachisolierglas, Griffe und Beschläge
sowie ein mit dem Mauerwerk fest verschraubter Türrahmen aufeinander abgestimmt, können Sie sich sicher fühlen.
NACHTEILE Verfügen generell nicht über
Fotos: MAURITIUS IMAGES, Zoonar, beigestellt
ei Wohnungen sollte man auf die mechanische Sicherheit setzen, sprich: auf Sicherheitstüren!“, empfiehlt Herwig Lenz, Leiter der
Kriminalprävention des Bundeskriminalamts. Denn die meisten Eindringlinge geben
nach einigen Minuten auf und suchen sich ein einfacheres Objekt. Oft schlägt der bloße Anblick einer
Sicherheitstür die Täter in die Flucht. Beim
Kauf einer Sicherheitstür ist auf die Kennzeichnung „einbruchhemmende Tür geprüft
nach ÖNORM B 5338“ und auf die jeweiligen
sechs Widerstandsklassen (WK) zu achten.
WK1 bezeichnet die niedrigste und WK6 die
höchste Sicherheitsstufe. Sie geben an, mit welchem Werkzeug ein Einbrecher wie lange
braucht, um eine Tür zu öffnen. Für den privaten
Bereich empfiehlt Kriminalist Lenz Wohnungstüren ab
der Widerstandsklasse 3, was bedeutet, dass es 15 Minuten dauert, um die Tür aufzubrechen.
18 FAIR WOHNEN 2/12
2
Sicherheitstüren WK3
VORTEILE Garantieren sehr
guten Einbruchschutz. Für Türen
der Widerstandsklasse 4 gibt es
Förderungen, sie verfügen über ein
stärkeres Türblatt als WK3-Türen und mehr
Verriegelungspunkte. NACHTEILE Hohe An-
Sommerzeit ist
Einbruchszeit.
Laut Kriminalstatistik
passieren die meisten
Wohnungseinbrüche in
den Urlaubsmonaten.
Und das blitzschnell
einfach durch die Tür.
Unser Überblick zeigt,
wie Sie auf Nummer
sicher gehen.
1
Sicherheitstüren WK4
die Sicherheitsmechanismen wie Eingangstüren. FAZIT Empfohlen werden Balkonund Terrassentüren ab WK 2. Der Einbruchschutz kann bei älteren Türen zum Teil
durch Zusatzbeschläge oder externe Verriegelungen erhöht werden. Kosten von neuen
Balkon- und Terrassentüren ab 1.500 Euro.
KEIN LEICHTES SPIEL – TIPPS UND TRICKS GEGEN DIEBSTAHL
MVÖAKTION
EXKLUSIVE AKTION FÜR MITGLIEDER DER MIETERVEREINIGUNG ABUS Security-Center bietet bis zum 15. September
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Förderungen. Die Bundesländer Wien (www.wien.gv.at), Burgenland (www.burgenland.at) und Oberösterreich
(www.land-oberoesterreich.gv.at) bieten Zuschüsse und Förderungen für Sicherheitstüren.
Beratungen. Fachlicher Rat ist unbedingt notwendig. Unter der Polizei-Servicenummer 059133 erhalten Sie kostenlose und
persönliche Beratung. Halten Sie vor dem Einbau einer neuen Sicherheitstür auch Rücksprache mit Ihrer Hausverwaltung.
Weitere Tipps finden Sie auf Seite 21.
FAIR WOHNEN 2/12 19
Dinge,
22
FAIR WOHNEN WISSEN
die Sie (vielleicht) noch
nicht über Sport in
Österreich
wussten.
Beim Vienna City Marathon wurden
bereits sechs österreichische MarathonRekorde aufgestellt.
… der österreichische Alpenverein heuer sein 150-jähriges Jubiläum feiert?
Faszinierende Einblicke in den Bergsport und die Vereinsgeschichte von
1862 bis 2012 bietet eine Wanderausstellung, in der die vielseitigen Strömungen, politische Turbulenzen und die
aktuellen und künftigen Aufgaben des
OeAV beleuchtet werden.
… es in Österreich 17 Dörfer gibt, die
sich laut OeAV als „Bergsteigerdörfer“
bezeichnen dürfen? „Bewegung aus
eigener Kraft“ lautet das Motto dieser
Orte, die sich für einen nachhaltigen
22 FAIR WOHNEN 2/12
Sommer- und Wintertourismus in ihrer
Region einsetzen und deshalb vom Alpenverein unterstützt werden. Mehr
Infos sowie inklusive Wander- und Tourentipps: www.bergsteigerdoerfer.at
… die Zahl der Unsportlichen in Österreich deutlich geringer ist als in der Gesamt-EU? Das geht aus einer Studie des
Instituts für Freizeit- und Tourismusforschung aus dem Jahre 2010 hervor.
Während in der Alpenrepublik 29 Prozent der Menschen keinen Sport treiben, sind es EU-weit 39 Prozent. 38
Prozent der Österreicher sporteln mindestens einmal wöchentlich.
Fünf Prozent ertüchtigen sich
sogar mindestens fünfmal
pro Woche körperlich.
… die meisten einheimischen Sportmuffel
in Niederösterreich
leben? Allerdings findet
man dort
zahlreiche
Wellness- und
Yoga-Liebhaber. Die sportlich aktivsten
Österreicher sind die Tiroler – und zwar
egal, ob es um Radfahren, Wandern
oder Wintersport geht.
… Radfahren zu den Lieblingssportarten der Österreicher gehört? Ausflüge
mit dem Drahtesel kamen laut Umfrage
in allen Bundesländern unter die Top
drei der beliebtesten Sportarten. Das
Wandern schaffte es – Ausnahme: Burgenland – ebenfalls durchwegs aufs
Stockerl. Die Burgenländer bewegen
sich lieber beim Tischtennis, Basket- und
Volleyball. Weitere regionale Vorlieben: Kärntner sind begeisterte Eisläufer und Eishockeyspieler, die Steirer Kegel- und Bowling-Fans und die
Wiener lieben
Hallensport und
Kampfkunst.
Happy Birthday,
OeAV! Zum 150-jährigen Jubiläum gibt
es eine – nona –
Wanderausstellung!
… der „Erste Wiener Turnverein“ schon
1861 gegründet wurde? Ihm folgten im
Jahr darauf die Turnvereine in Bozen
und Hall, die sich 1874 zum Turngau
Tirol zusammenschlossen.
Fotos: Alpenverein-Museum Innsbruck; VCM/Victah Sailer, beigestellt
Fotos: Shutterstock, I-Stockphoto, MA 48
… das Binnenland Österreich ein wichtiger Treffpunkt der internationalen Surfer-Elite ist? Beim jährlichen Surfworldcup in Podersdorf am Neusiedler See
gastieren die weltbesten Wind- und
Kitesurfer. Vier Bewerbe standen heuer
am Programm: der Auftakt zum Freestyle-Weltcup der Professional Windsurfers
Association, die erste Tow-In-Europameisterschaft im Freestyle-Windsurfen,
die Kitesurf Tour Europe und ein Stand
Up Paddling Ultra Marathon.
… ebenfalls schon Ende des 19. Jahrhunderts auf sozialdemokratische Initiative die „Arbeiter Turn- und Sportbewegung“ gebildet wurde? Die kollektive
Leistung stand im Arbeitersport an
erster Stelle – so sollten etwa Namen
von Siegern nicht genannt und beim
Fußball keine Rückennummern getragen
werden.
… das im wildromantischen Salzatal
gelegene Palfau als Ursprungsort des
europäischen Raftingsports gilt? Dieses
„Wildwasser- und Outdoorsport-Eldorado“ gilt als einzigartig und ist auch nur
rund zwei Autostunden von der Bundeshauptstadt entfernt.
… die Olympischen Spiele bereits
zweimal in der Alpenrepublik ausgetragen wurden? 1964 und 1976 fanden die Winterspiele in Innsbruck statt.
Mit den Jugendwinterspielen im Jänner dieses Jahres war Innsbruck die
erste Stadt weltweit, in der zum dritten
Mal die olympische Flamme entzündet
wurde.
… beim Vienna City Marathon bereits
sechs österreichische Marathon-Rekorde
aufgestellt wurden? Drei davon von
Gerhard Hartmann (1984, 1985 und
1986) und jeweils einer von Dagmar
Rabensteiner (2002), Susanne Pumper
(2006) und Andrea Mayr (2009).
… die Startplätze für den Iron Man
Austria am 5. Juli 2009 (am selben Tag
wie der Ironman Germany in Frankfurt)
nach nur 90 Minuten vergeben waren?
Damit wurde ein neuer Rekord aufgestellt. Die 2.400 Startplätze für die
nächste Austragung am 4. Juli 2010
waren schon nach 26 Minuten vergeben.
Die jährlich stattfindende TriathlonVeranstaltung in Klagenfurt ist Teil der
Ironman-Serie der World Triathlon Corporation und der Ironman mit den meisten
Teilnehmern.
FAIR WOHNEN 2/12 23
FAIR WOHNEN WISSEN
… der größte Kletterpark Österreichs
in Gröbming liegt? Im Zentrum der
Dachstein-Tauern-Region können
Abenteuerlustige ab drei Jahren auf 18
verschiedenen Parcours – von Violett
bis zum „Sensationsparcours“ – ihren
Mut und ihre Geschicklichtkeit testen.
Über 200 Elemente und Stationen führen in Höhen von zwei bis 15 Meter.
… die österreichische Fußball-Elf das
torreichste WM-Spiel aller Zeiten gewann? Kurios dabei: In dem legendären
Match im Jahr 1954 führte die Schweiz
in der 23. Minute zunächst mit 3:0,
weil der österreichische Keeper einen
Sonnenstich erlitten hatte, aber nicht
… beim elften „Tag des Sports“ auf
ausgewechselt wurde. Zehn Minuten
dem Wiener Heldenplatz im letzten
später stand es bereits 5:3 für ÖsterJahr erstmals in der Geschichte dieses
reich. In der zweiten Halbzeit verschoss
einzigartigen Events die Schallmauer
Österreich einen Elfmeter, erzielte aber
noch das 7:5, weil inzwischen auch der Unterwegs in zwei bis 18 Metern Höhe: Der größte
Schweizer Tormann einen Son- Kletterpark Österreichs liegt im Zentrum der Dachnenstich erlitten hat. Das Spiel
stein-Tauern-Region in Gröbming.
ging unter dem Namen „Hitzeschlacht von Lausanne“ in die
Ferner sind dort auch die Büroräume
Fußballgeschichte ein.
der Österreichischen Bundessportorganisation, des Österreichischen Instituts
… das Team Austria bei der
für Schul- und Sportstättenbau, der
letztjährigen Cheerleading-WM
Doping-Kontrollkommission und einer
in Orlando/Florida an die Weltgroßen Anzahl von Sportfachverbänden
spitze tanzte? Österreichs Seuntergebracht.
rienmeister, die Milleniumdancers, waren bei der Weltmeister… das Bundesministerium für Finanzen
schaft als Nationalteam angeaus dem Erlös einer von den Österreitreten – und kehrten mit einem
chischen Lotterien für den Behindertenvierten und zwei sechsten
sport durchgeführten Rubbellosaktion
Plätzen im Gepäck zurück.
insgesamt 2.180.000 Euro zur Förderung zur Verfügung gestellt hat? Zur
… das „Haus des Sports“ in der
Verwaltung dieses Vermögens wurde
Prinz-Eugen-Straße im Jahr
der Fonds zur Förderung des Behinder1892 durch den Grafen Kuentensports eingerichtet.
berg erbaut wurde? Obwohl es
keine historische Bedeutung hat,
… es in Österreich vier Universitäten
steht es unter dem Schutz des
gibt, die Sportwissenschaften, Sport als
Bundesdenkmalamtes. In den
Lehramt oder andere Sport-Studien1930er Jahren wurde das Gezweige anbieten? Außerdem kann man
bäude vom Bundesministerium
an einigen Fachhochschulen sportfür Unterricht angekauft und
relevante Ausbildungen wie zum Beidiente als Zentrale der Österreispiel „Sport- und Veranstaltungsmachischen Turn- und Sportfront,
nagement“ oder „Gesundheitsmaein Ausbau im Jahre 1970 erPublikumsmagnet: Über 500.000 Zuschauer vermöglichte die Unterbringung
nagement und Gesundheitsförderung“
folgten 2011 das breit gefächerte Programm beim
des heutigen Sportministeriums.
absolvieren.
„Tag des Sports“ auf dem Heldenplatz.
24 FAIR WOHNEN 2/12
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6
4
Fotos: Hersteller
… neben der Arbeiterolympiade 1931
bereits drei Schwimm-Europameisterschaften im Wiener Stadionbad ausgetragen wurden? Die als öffentliche Badeanstalt genutzte Sportstätte wurde
in der Zeit der Ersten Republik gleichzeitig mit dem Wiener Stadion – heute
Ernst-Happel-Stadion – und einer Radrennbahn im Wiener Prater errichtet.
von 500.000 BesucherInnen durchbrochen wurde? Der nächste „Tag des
Sports“ findet am Samstag, dem
29. September 2012, statt.
Fotos: Martin Steiger, abenteuerpark.at
… das Wiener Ernst-Happel-Stadion
bereits vor dem EURO-Finale Veranstalter von Endspielen im europäischen
Klubfußball war? Unter anderem wurde das Finale des Europapokals der
Landesmeister insgesamt drei Mal in
der Bundeshauptstadt ausgetragen.
Auch das Finale der American-FootballWeltmeisterschaft 2011, bei dem das
Team der USA gegen Kanada gewann,
fand im Ernst-Happel-Stadion statt.
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FAIR WOHNEN 2/12 25
FAIR WOHNEN RECHT
OGH erklärt Ausmalverpflichtung
bei Auszug neuerlich
für unzulässig!
Wie ist das
eigentlich …
Die Wände weißen bei Auszug?
Nein, sagt das Gericht.
Eine generelle Instandsetzungspflicht bei
normaler Abnutzung ist
bei allen Mietverträgen
rechtswidrig.
Fragen zu Themen rund um
das Wohnen? Experten aus dem
Team der Mietervereinigung
Österreichs geben gerne Auskünfte.
eu ausmalen, Bodenbeläge entfernen, Parkettböden neu versiegeln
– in vielen Mietverträgen finden
sich Vorschriften, die festlegen, wie eine
Wohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses an den Vermieter zu übergeben ist. Vorschriften, die meist unzulässig
sind, wie der Oberste Gerichtshof vor
Kurzem aufs Neue festgehalten hat. Bei
Abschluss eines Mietvertrages denken
die meisten Menschen vor allem ans Einund nicht ans Ausziehen. Ein Umstand,
den sich die Vermieter zunutze machen
und genau vorschreiben, was bei Vertragsende in der Wohnung instandgesetzt werden muss. Die Liste reicht oft
vom Boden bis zur Decke. Doch die
meisten dieser Klauseln sind für den
Mieter gröblich benachteiligend und daher rechtswidrig. Das stellte der Oberste
Gerichtshof vor Kurzem einmal mehr
klar.
N
26 FAIR WOHNEN 2/12
FRAGE
Ist der Vermieter
Bei einer gemeinsaANTWORT men Heizanlage für
verpflichtet, möglichst einmindestens vier Wohnungen und entbruchsichere Wohnungstüsprechenden Zählern in den einzelnen
ren (z. B. durch Einbau eines Objekten sieht das Heizkostengesetz
Sicherheitsschlosses, Türvor, dass unverbaute Loggien bei der
Berechnung der Nutzfläche nicht zu
rahmenverstärkung etc.)
berücksichtigen sind. In allen anderen
bereitzustellen? Wer überFällen werden die Flächen der Loggien
nimmt im Falle eines Einmitgezählt.
bruchs die Kosten für SchäFRAGE Der Abfluss in
den an der Wohnung bzw.
unserem Badezimmer war
am Eigentum des Mieters?
verstopft, und ich musste
Nach
dem
MietrechtsANTWORT gesetz ist der Vermieter einen Installateur mit der
Behebung des Gebrechens
nur verpflichtet, eine ortsübliche
beauftragen. Habe ich
Eingangstür zur Verfügung zu stellen.
einen Anspruch auf RückerWird eine Eingangstür beim Einbruch
beschädigt, so muss der Vermieter den
stattung der Kosten durch
Schaden reparieren bzw. die Tür gegeden Vermieter?
benenfalls austauschen. Den Schaden
Interessen des Vermieters noch den Wert
des Mietgegenstandes. Das Höchstgericht wertet sie demnach auch als gewöhnliche Abnützungen, die vom Mieter bei Vertragsende nicht beseitigt werden müssen.
Achtung: Rechtswidrig!
Zwar könne bei bestimmten Mietverträgen einvernehmlich von gesetzlichen
Bestimmungen abgegangen werden,
aber nur dann, wenn dadurch nicht ein
Vertragspartner gröblich benachteiligt
wird. Das sei aber bei solchen Klauseln
der Fall, so die Entscheidung des OGH.
Eine Instandsetzungspflicht bei gewöhnlichen Abnützungen ist daher bei
allen Mietverträgen – egal, ob sie dem
Mietrechtsgesetz unterliegen oder nicht
– rechtswidrig.
Fotos: Mauritius-Images, Shutterstock
am Inventar muss er allerdings nicht
tragen. Hier können Sie sich als Mieter
nur durch eine Versicherung schützen.
Foto: Fotolia
Das klassische Beispiel:
Im Mietvertrag steht, dass die Wohnung
weiß ausgemalt zu übergeben ist. Der
Mieter hat die Wände seiner Wohnung
aber in Pastelltönen gestrichen. Der Vermieter besteht auf der Vertragsklausel
und behält gegebenenfalls die Kaution
ein. Geht nicht, sagt der OGH. Denn
beim Ausmalen handelt es sich um eine
sogenannte „unwesentliche Veränderung
am Mietgegenstand“, weil die Malerarbeiten vom Vermieter nicht genehmigt,
ja ihm nicht einmal zur Kenntnis gebracht werden müssen. Solche geringfügigen und einfach zu beseitigenden Veränderungen beeinträchtigen weder die
?
FAIR WOHNEN SERVICE
FRAGE
Mein Anteil an
den Heizkosten im Haus
berechnet sich auf Grundlage meiner Wohnungsnutzfläche. Dabei wird die Loggia mitgerechnet. Ist das
überhaupt zulässig?
Da das verstopfte Rohr
ANTWORT zu den allgemeinen
Teilen des Hauses zählt, ist die Behebung von Schäden Aufgabe des Vermieters. Sie haben daher Anspruch auf
Kostenersatz.
wir beide Hauptmieter. Der
Vertrag ist sehr günstig
und umfasst zusätzlich ein
Untervermiet- und Weitergaberecht. In der Zwischenzeit haben wir uns getrennt, und meine frühere
Lebensgefährtin möchte
aus dem Vertrag aussteigen. Bleibe ich dadurch zu
den bisherigen Konditionen
Hauptmieter oder kann
sich dadurch am Vertrag
etwas ändern?
mehrere PersoANTWORT Wenn
nen eine Wohnung
mieten, dann können sie auch nur gemeinsam kündigen. Will ein Mieter
den Vertrag verlassen, benötigt er
dafür sowohl das Einverständnis der anderen
Mieter als auch jenes
des Vermieters.
Wenn Sie daher in
Hinkunft als alleiniger Mieter den
bestehenden Mietvertrag übernehmen wollen, so
sind Sie auf die Zustimmung des Vermieters angewiesen.
FRAGE
Ich habe im Jahr
1998 gemeinsam mit meiner früheren Lebensgefährtin eine Wohnung gemietet. Laut Mietvertrag sind
FAIR WOHNEN 2/12 27
FAIR WOHNEN REPORTAGE
FOTOS: DANIEL SHAKED
TEXT: JOHANNES LUXNER
STILLE HELFER
Kaum eine Großveranstaltung ohne
Mitwirken des Samariter-Bundes.
Ob Großkonzert, Volksfest
oder Fußball, die ehrenamtlichen
Mitarbeiter investieren viele
Stunden ihrer Freizeit.
FAIR WOHNEN begleitete die
Gruppe Leopoldstadt beim
Wiener Stadtfest.
K
arin Schural blickt prüfend
in Richtung Himmel, der
sich wechselhaft zwischen
einer leichten Wolkendecke
und der immer wieder hervortretenden Sonne zeigt: „Wie es
aussieht, haben wir heute vermutlich
etwas weniger zu tun. Doch ganz genau lässt sich das nie sagen“, prognostiziert die Endzwanzigerin, die sich an
diesem Samstagvormittag am Wiener
Heldenplatz mit einem knappen Dutzend Kollegen vom Arbeiter-Samariter-Bund Leopoldstadt eingefunden
hat, den Verlauf des beginnenden Arbeitseinsatzes. Ob sie recht behält,
wird sich erst weisen. Schural und ihre Kollegen sind eifrig damit beschäftigt, ein Sanitätszelt zu errichten. Große Metallkisten mit medizinischem
Equipment werden herangeschafft
und mehrere Feldbetten sowie ein
Notfallplatz inklusive klobigem Defibrillator aufgebaut. Die Handgriffe
sitzen. Dass hier Routine herrscht, ist
augenfällig.
In seiner Freizeit etwas Sinnvolles machen:
Karin Schural ist seit elf Jahren ehrenamtlich
für den Arbeiter-Samariter-Bund tätig. Eigentlich
arbeitet sie als Physiotherapeutin in einem
Wiener Krankenhaus.
30 FAIR WOHNEN 2/12
200 Einsätze pro Jahr
Heute wird es in der Wiener Innenstadt hoch hergehen. Das jährliche
Wiener Stadtfest steht am Programm,
das sich bereits jetzt am späten Vormittag allmählich mit Leben zu füllen
beginnt, wie allein die lautstarke
Hard-Rock-Beschallung durch den
Haben im Zuge ihres Zivildiensts Gefallen an der Tätigkeit der Samariter gefunden und sind nunmehr ehrenamtlich tätig: Jakob Reisinger,
Christoph Harbich und Christopher Leitmannslehner (v. l. n. r.) im Einsatz.
benachbarten Stand eines Sportvereins verdeutlicht. AC/DC statt Wiener
Walzer und Heurigenseligkeit. Die
Veranstaltung ist ein Fixpunkt im
Kalender des Samariter-Bundes, der
die Mitarbeiter heute bis in die Nacht
hinein beschäftigt halten wird. Dabei
ist die Tätigkeit des Arbeiter-Samariter-Bundes ein zentraler Beitrag –
nicht nur für das Stadtfest, das Tausende Menschen anlockt, sondern für
Großveranstaltungen im Generellen.
Denn neben den klassischen Krankentransporten gehören solche Ambulanzdienste zu den Kernaufgaben
des Leopoldstädter Samariter-Bundes.
„In Summe sind es für uns aus der
Leopoldstadt 200 Einsätze pro Jahr.
Wobei wir alle – sogar die Notärzte –
ehrenamtlich arbeiten“, gießt Schural
den Arbeitsaufwand in Zahlen. Wobei
sie bis jetzt, am frühen Nachmittag,
recht behält. Im Bereich um den
Heldenplatz gibt es keine nennenswerten Vorfälle. Allein der ebenso zur
Grundausstattung gehörende Sanitätswagen musste zu einem anderen
Schauplatz in der Wiener Innenstadt
fahren, um eine Person ins Spital zu
bringen.
„Eigentlich studiere ich Chemie“, sagt
Sanitäter Jakob Reisinger, der mit seinen Kollegen in Bereitschaft im Sanitätszelt an einer Heurigengarnitur sitzt
und sich die Zeit mit Kartenspielen
vertreibt. Auch er arbeitet ehrenamtlich, und das nicht zu wenig: „Im letzten Monat war ich bei vier Diensten
dabei. Zwei Nacht- und zwei Tagdienste. Je nachdem, wie viel im Augenblick
für die Uni zu tun ist, lass ich mich
einteilen.“ Woher die Motivation und
der Zugang kommen, ist schnell erzählt: „Ich habe meinen Zivildienst bei
den Samaritern gemacht. Das hat mir
Kreislaufbeschwerden gehören zu den Klassikern, die bei Großveranstaltungen auftreten. Die Samariter im Allgemeinen und Elisabeth Ponwieser
(Foto links) im Speziellen kümmern sich darum.
FAIR WOHNEN 2/12 31
ADVERTORIAL
Zielgruppenorientiert,
FAIR WOHNEN REPORTAGE
Ihnen fehlt zwar nicht wirklich etwas, doch Uniformen scheinen zu
vereinen: Die Deutschmeister werfen neugierige Blicke ins Sanitätszelt.
individuell und flexibel – viele
Vorteile für Ihre Sicherheit
Ein guter Versicherungsschutz für Ihr Zuhause sollte unbedingt auch rasche Hilfe im Ernstfall und umfassende Services
abdecken. Die Wiener Städtische setzt dabei auf Prävention und bietet zusätzlich viele Extra-Serviceleistungen.
Auf „Patrouille”
beim Wiener Stadtfest: Der Notfallrucksack ist ebenso
immer dabei wie
die Tragbahre.
32 FAIR WOHNEN 2/12
Große Besäufnisse sind selten
Wobei sich auch das gebessert hat, wie
Hauptinspektionsoffizier Thomas Kiesling erzählt: „Die großen Besäufnisse
werden viel seltener. Vor allem das
Stadtfest ist für gewöhnlich eine ruhige
Veranstaltung. Eine Fraktur am Arm
war das Schlimmste was in den letzten
Jahren passiert ist. Das ändert aber
nichts daran, dass man immer für alles
gerüstet sein muss.“ Und er behält recht.
Bis auf ein paar wenige Kreislaufbeschwerden verläuft der Tag ruhig.
Höchstens die eine oder andere Knöchelverstauchung, verursacht durch die
am Heldenplatz aufgebauten Sportgeräte und Laufbahnen, ist zu behandeln. In
Relationen gedacht ein Spaziergang für
die Samariter, denn die arbeitsintensivste Veranstaltung des Jahres steht noch
bevor. Schural: „Der Wiener Silvesterpfad ist für unsere Gruppe allein nicht
zu bewältigen. Wir betreuen ihn gemeinsam mit anderen Wiener Samariter-Bund-Gruppen.“
Hauptinspektionsoffizier Thomas Kiesling gibt seinem Team letzte Instruktionen hinsichtlich
des Einsatzes am Wiener Stadtfest.
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MICH
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Spaß gemacht. Und natürlich geht es
auch darum, eine gewisse soziale Ader
auszuleben. Außerdem ist meine Mutter
Krankenschwester.“ Dass die Mitarbeit
bei den Samaritern durchaus auch ein
soziales Ereignis darstellt, versteht sich.
Wobei Karin Schural, die im Hauptberuf als Physiotherapeutin im HanuschKrankenhaus arbeitet, eher durch Zufall
zu den Samaritern kam: „Ich habe damals lediglich eine Freundin begleitet,
die sich für die Tätigkeit bei den Samaritern interessierte, und blieb dabei“, lacht
Schural, die mittlerweile seit elf Jahren
ehrenamtlich tätig ist und es im Jahr auf
ungefähr zwölf Dienste bringt. „Es geht
auch darum, in seiner Freizeit etwas
Sinnvolles zu machen“, sagt Schural
über ihre Motivation. Dass man im
Dienst durchaus auch an Orte kommt,
die für Normalsterbliche eher schwierig
zu erreichen sind, macht die Tätigkeit
durchaus interessant. Schural: „Während der Fußball-Europameisterschaft
gab es auch Dienste während der Matches im Stadion. Das ist schon spannend.“ Doch auch Großkonzerte im
Happel-Stadion, Shows und Musicals –
wie aktuell „Cats“ – werden von den Samaritern betreut und bringen durchaus
Abwechslung in die Tätigkeit, wie auch
Sanitäter Christopher Leitmannslehner
berichtet. Besonders gut erinnert er sich
an den diesjährigen Einsatz am 1. Mai:
„Das war eine 17-StundenSchicht. Von 7 Uhr in der
Früh bis Mitternacht. Beim
Aufmarsch war zwar nicht
viel zu tun, doch nachher
am Maifest im Prater gab es
über 50 Patienten zu betreuen.“ Schließlich bedeuten warmes
Wetter und Alkohol automatisch ein
erhöhtes Arbeitspensum.
D
amit es gar nicht erst zum Schadenfall kommt, bietet die Wiener
Städtische auf der Website
www.wienerstaedtische.at im Servicebereich zahlreiche Tipps zur Vermeidung
von Schäden. Das letzte Jahr hat uns in
Österreich vor großen Schäden durch
Naturkatastrophen zwar weitgehend
verschont, die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt jedoch, dass Intensität und Häufigkeit von Naturkatastrophen grundsätzlich steigen. Mit den
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die Samariter nicht
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Pekannüssen
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2 Karotten
2 Stangen Staudensellerie
4 Frühlingszwiebeln
200 g Mayonnaise bester Qualität
(vorzugsweise Bio-Mayonnaise)
4 EL Buttermilch
2 EL Ahornsirup
2 TL Apfelessig
Salz und Pfeffer
100 g Pekannusskerne,
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Englands Küche leidet zu Unrecht unter ihrem schlechten Ruf – wie diese
herrlichen Sommer-Rezepte unserer Lieblingsköche von der Insel zeigen!
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n. Den Sa en zu einem Dre
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n Essig
mecken
und die g uirlen. Das Gemü
se damit
ehackten
Nüsse un
terheben
.
Rindfleischspieße mit Meerrettichdip
ZUTATEN (ergibt etwa 10 Spieße)
500 g Rinderhüfte, 1 1/2 EL Rotwein- oder Balsamico-Essig bester Qualität, 3 EL frisch geriebener
Meerrettich (Kren) oder Tafelmeerrettich, 2 EL
Rosmarinblätter oder 1 TL getrockneter Rosmarin,
60 ml Olivenöl, EL Worcestersauce, 2 EL Portwein,
200 g Crème fraîche oder Sauerrahm, 1/2 TL
Dijon-Senf, 1 großzügige Prise Salz, 4 EL Schnittlauchröllchen, Rosmarinzweige zum Garnieren
(nach Belieben).
34 FAIR WOHNEN 2/12
ZUBEREITUNG
Das Fleisch in 2–3 cm große Würfel schneiden.
Die Würfel mit dem Essig, 1 EL Meerrettich, dem
Rosmarin, dem Olivenöl, der Worcestersauce und
dem Portwein in einem Gefrierbeutel mischen,
dann 20 Minuten, besser über Nacht, im Kühlschrank marinieren. Das Fleisch Raumtemperatur
annehmen lassen und gleichzeitig etwa zehn
Bambusspieße in Wasser einweichen. Für den Dip
die Crème fraîche oder Sauerrahm mit dem rest-
lichen Meerrettich (2 EL), dem Senf, dem Salz und
dem Großteil der Schnittlauchröllchen verrühren.
Den Dip mit dem restlichen Schnittlauch bestreuen. Den Grill anheizen oder die Grillpfanne heiß
werden lassen. Auf jeden Spieß drei oder vier
Fleischwürfel stecken. Das Fleisch auf dem Grill
oder in der Pfanne 2 Minuten grillen, dann wenden und weitere 2 Minuten garen. Anschließend
(nach Belieben mit Rosmarinzweigen) auf einer
Servierplatte anrichten. Nicht zu heiß servieren.
CHARMING!
Nigella Lawson zählt zu den Superstars der neuen englischen Kü che.
Mit Charme und Esprit propagiert sie das alltägliche gute und genussvolle
Essen. In ihrem Buch „Nigella Express“ verpackt sie ihre einfachen und
dabei wunderbar originellen Rezepte charmant und mit vielen kleinen
Geschichten. €20,60, Dorling Kindersley Verlag
FAIR WOHNEN 2/12 35
United Kingdom of Cooking
Gordon Ramsay, Londons gefeierter 3-Sterne-Koch
und Nr.-1-Bestseller-Autor, zeigt in „Schnelle
Sternekü che“, wie leicht es ist, täglich erstklassig zu
essen. Mit rund 100 unkomplizierten und vielseitigen
Rezepten, von denen sich jedes in Rekordzeit zubereiten lässt, macht er Haute Cuisine alltagstauglich.
€25,70, Dorling Kindersley Verlag
Aus: „Schnelle
Sterneküche“, Text: Gordon
Ramsay, Fotos: Jill Mead,
Dorling Kindersley Verlag
Gegrillte Aubergine mit Tahini-Dressing
ZUTATEN (4 Personen)
1 große Aubergine (Melanzani), geputzt,
Olivenöl zum Bepinseln und Beträufeln,
Meersalz und schwarzer Pfeffer, einige Rosmarinzweige, 3 Lorbeerblätter, plus Lorbeer zum
Garnieren, Saft von ½ Zitrone
1 EL Tahini-Paste, 2 EL Joghurt, 1 EL Zitronensaft, 1 TL flüssiger Honig, 1 Knoblauchzehe,
geschält, fein zerdrückt
ZUBEREITUNG
Die Aubergine in 1 cm dicke Scheiben schneiden. Großzügig auf beiden Seiten mit Olivenöl
bepinseln und mit Salz und Pfeffer einreiben.
Mit Rosmarin und Lorbeerblättern vermischen.
Eine Grillpfanne erhitzen, die Auberginenscheiben mit den Kräutern darauflegen. Auf jeder
Seite 4–5 Minuten grillen, bis sie gar sind. In
eine Schüssel geben und noch warm mit etwas
Olivenöl und Zitronensaft beträufeln. Gut vermischen und zum Abkühlen beiseitestellen.
Für das Tahini-Dressing alle Zutaten in einer
Schüssel glatt rühren. Mit 1–2 EL heißem Was-
ser verdünnen, bis das Dressing etwa so dickflüssig wie Crème double ist. Mit Salz und Pfeffer abschmecken. Die gegrillten Auberginen mit
dem Dressing beträufeln und mit einigen frischen Lorbeerblättern und Rosmarinzweigen
garnieren. Warmes Fladenbrot dazu reichen.
TIPP: Dieses Tahini-Dressing schmeckt
auch zu gegrilltem Lamm oder Hähnchen. Be reiten Sie die doppelte Menge zu und bewahren
Sie es in einem verschließbaren Glas im Kühlschrank auf; es hält sich einige Tage.
Melone mit Tequila & Limette
ZUTATEN (für 4 Personen)
1 Honigmelone, am besten gekühlt, 2–3 EL kalter Tequila, fein abgeriebene Schale von ½ unbehandelten
Limette, plus Limettenschale zum Servieren, Saft von
½ Limette, 2–3 EL flüssiger Honig, 1 winzige Prise
feines Meersalz, einige Minzblätter, gehackt
ZUBEREITUNG
Die Melone halbieren und die Kerne mit einem Löffel entfernen. Mithilfe eines Kugelausstechers hüb-
36 FAIR WOHNEN 2/12
sche Kugeln ausstechen und in eine große Schüssel
geben. Tequila, Limettenschale und -saft, Honig
und Salz in einem kleinen Gefäß vermischen. Probieren und noch etwas Honig hinzufügen, wenn
das Dressing zu sauer ist. Über die Melonenkugeln
gießen, behutsam vermischen und mindestens 10–
15 Minuten kalt stellen. Die Melonenkugeln auf
Serviergläser verteilen, etwas Limettenschale darüberreiben und mit frisch gehackter Minze bestreut
servieren.
Authentisch
Fusioniert
Sündig
Stimmungsvoll
Pünktlich zum Großereignis
„Olympia 2012“ in London
stellt uns Superstar Jamie
Oliver klassische Gerichte,
aber auch die moderne britische Küche vor. Mit etwa
200 Rezepten und über
500 Fotos. „Zu Gast bei
Jamie – Die besten Rezepte
aus dem Königreich“,
€ 25,70, Dorling Kindersley
Die „Modern British Cuisine“ ist auch geprägt von
Einflüssen der indischen, chinesischen und karibischen
Küche. Ed Baines stellt ihre
ganze Vielfalt an Rezepten
vor: pikante Currys, Braten,
Fischgerichte, unwiderstehliche Pasteten …
„BritCuisine: Die neue britische Küche“, € 19,95, VGS
Kochbuchpreis-Gewinnerin
Ravinder Bhogal kocht ihre
sündigen Lieblingsgerichte
für jede Stimmung: Aufwendige Menüs sind ebenso dabei wie gesunde Business-Lunches oder süße
Seelentröster für Frusttage.
„Love to cook – Kochen
mit Ravinder Bhogal“,
€ 29,95, Christian Verlag
Sophie Dahl, Ex-Model und
Enkelin Roald Dahls, nimmt
uns mit auf eine kulinarische
Reise durch die Jahreszeiten.
Mit tollen Kreationen gelingt
es ihr, die Stimmung der jeweiligen Saison einzufangen
und auf den Teller zu bringen. „Von Saison zu Saison:
Kochen nach den Jahreszeiten“, € 19,95, Edel
Vollendete Ästhetik trifft
italienische Kaffeekunst
Entgeltliche Einschaltung
Gourmet-Quickies
bwohl sie so kompakt ist, lässt die
PrimaDonna S von De’Longhi
keine Wünsche offen. Sie zaubert
auf Knopfdruck cremigen Cappuccino,
italienischen Caffè Latte, aromatischen
Latte Macchiato, Espresso sowie geschäumte oder heiße Milch. Dank des
einfach zu bedienenden Touch-ScreenDisplays, mit 16 wählbaren Sprachen,
wird die Zubereitung zum Kinderspiel.
Die PrimaDonna S ist darüber hinaus
ein wahres Designobjekt. Das Gehäuse
und die Gerätefront bestehen komplett
aus Edelstahl und die „No-Fingerprint“Beschichtung sorgt dafür, dass die Maschine dauerhaft glänzt. Mit ihrer klaren
Linienführung und den hochwertigen
Materialien strahlt die Maschine elegante
Exklusivität aus. Die Synthese von aufregendem Design und benutzerfreundlicher Technologie lässt keine Zweifel auf-
O
kommen: Die ECAM 26.455.M PrimaDonna S ist der neue Star am Himmel
der Kaffee-Vollautomaten.
De’Longhi Kaffee-Vollautomaten sind
im guten Fachhandel erhältlich.
Weitere Informationen:
www.delonghi.at oder Info-Hotline
0820-240 542 (0,15 Euro/Minute)
FAIR WOHNEN 2/12 37
Sie müssen uns nicht erst ausquetschen – FAIR WOHNEN verrät Ihnen gerne, wo sich
Zitronen außerhalb des Cocktail-Glases noch gut machen. Im Haushalt etwa.
1
2 34
Als Haaraufheller
Um blondes Haar mit
leichten Highlights aufzuhellen, kochen Sie
zwei aufgeschnittene
Zitronen für eine Stunde in Wasser. Flüssigkeit
abseihen und in eine
Sprayflasche füllen.
Aufs Haar geben und
an der frischen Luft
trocknen lassen.
2
Als Sammelstelle für gebrauchte Zahnstocher
Als Aufheller
für graustichige Wäsche
Damit gebrauchte
Zahnstocher bei
Ihrer Sommerparty nicht auf Tellern
und Tisch landen,
sammeln Sie sie in
einer Zitrone.
Stecken Sie einige
Stocher vor Partystart in die Frucht,
damit sich Ihre
Gäste auskennen.
Vergessen Sie umweltbelastende
Bleichmittel. Gießen Sie etwa 50 ml
Zitronensaft zum
Waschgang. So
wird Ihre Weißwäsche wieder strahlend hell. Und duftet lecker nach
Sommer!
Als Erste Hilfe
bei Halsweh
Hilft bei Halskratzen: Halten Sie eine Zitronenhälfte
über die Gasflamme (oder legen Sie
sie in eine Pfanne),
bis sich die Schale
bräunt. Abkühlen
lassen. Dann den
Saft mit einem
Teelöffel Honig
mischen und hinunterschlucken.
1
40 FAIR WOHNEN 2/12
Fotos: Gunda Dittrich / www.gundadittrich.com
3
4
FAIR WOHNEN REISEN
Jubilarin in ihrem Element.
Im Juni feiert Queen Elisabeth II.
ihr 60-jähriges Thronjubiläum.
London für die Augen
Gleich zwei Ereignisse finden im Juni
statt, die einerseits typisch für England
sind, andererseits doch so außergewöhnlich, dass Sie sich daran garantiert nicht satt sehen können:
Queen Elisabeth II. feiert ihr
60-jähriges Thronjubiläum als
Königin von England. Ihre Person steht für Beständigkeit und
Tradition – und für ihre lange
Dienstzeit gibt es kaum ein anderes Vorbild. Abgesehen von ihrer eigenen Ururgroßmutter, Queen
Victoria, die von 1837 bis 1901 noch
insgesamt drei Jahre länger im Amt war.
Vom 19. bis 23. Juni findet zudem das
nostalgische Royal-Ascot-Pferderennen
statt. Die Rennbahn zählt zu den
schönsten der Welt und der Kleidungsstil der Zuschauer ist ebenso legendär
wie die besondere Qualität der Rennpferde, die dort starten.
Im Juli wird es dann international. Wenn
Sie sich schon die eine oder andere Eröffnungsfeier der Olympischen Sommerspiele angeschaut haben, wissen Sie genau, was wir meinen: Die austragenden
Länder haben in den vergangenen Jahren
farbenprächtige Choreografien dargeboten, die zu betrachten ein wahrer Genuss
ist. Unser Tipp für Sie: Es werden in London „Olympic Outdoor Screenings“, besser bekannt als „Public Viewings“, angeboten. Vom 27. 7 bis 12. 8. 2012 u. a. im
Hyde- sowie im Victoria-Park.
London zum Schmecken
Teeliebhaber kommen in der Hamptons
Bar (Crown Plaza London-St. James)
auf ihre geschmacklichen Kosten. Bei
der Tea Time können Sie unter
20 verschiedenen Teesorten
LONDON
London für die Nase
Die britische Hauptstadt rückt als
Austragungsort der Olympischen Sommerspiele
einmal mehr in den Mittelpunkt der Welt. FAIR
WOHNEN gibt Tipps, wie sich die Metropole
mit allen Sinnen erleben lässt – fernab von
Big Ben und Wachablösung.
TEXT ASTRID LINDNER
LONDON FÜR ALLE SINNE
Bunt. Den Borough Market gibt es seit 1276 – damit
ist er der älteste Gemüse- und Früchtemarkt der Stadt.
Fotos: Thinkstockphotos, Mauritius images, corbis
TIPP
Guter Ton. Rough Trade Records ist nicht nur ein
beliebter Plattenladen, sondern auch -Label.
42 FAIR WOHNEN 2/12
Außergewöhnlich. Besucher des
Royal-Ascot-Pferderennens (Bild oben)
und der Columbia Flower Market.
wählen und ihren Floral Afternoon Tea
im wunderschön blühenden Innenhof
des Hotels genießen.
Oder sind Sie eher von der süßen Sorte?
Dann sind Sie am Chocolate Trail goldrichtig! In der Old Bond Street befindet
sich „Charbonnel et Walker“, das Geschäft eines der ersten Schokoladenhersteller Englands (Geschäftsgründung
1875 in Mayfair). Herausfordernd: Sie
werden vor lauter Köstlichkeiten anfangs nicht wissen, wo Sie mit dem
Probieren anfangen sollen.
So einen Lebensmittelmarkt wie den
Borough Market gibt es selten zu erleben. Dieser Markt ist nicht nur preisgekrönt, er ist zudem der älteste Gemüseund Früchtemarkt der Stadt (erstmals
erwähnt im Jahr 1276!) und gehört zu
den beliebtesten Lebensmittelmärkten
der Londoner. Die Qualität der Waren
ist erstklassig, das Angebot an Käse,
Brot, Obst, Gemüse, Fisch und Fleisch
ist grandios. Aber auch besondere Spezialitäten, z. B. Waren aus Spanien oder
traditionelles englisches Essen, Kaffee
und Kuchen, besondere Weine und vieles mehr, kann man hier finden.
Haben Sie schon mal einen Markt besucht, auf dem es ausschließlich Blumen gibt? Auf dem Columbia Flower
Market wird eine riesige Auswahl an
Schnittblumen, Büschen, Blumenzwiebeln, Topfpflanzen u. v. m. präsentiert.
Der Blumenduft ist betörend und ein
wahrer Genuss. Der Markt hat allerdings nur am Sonntag zwischen 8.00
und 14.00 Uhr geöffnet.
London zum Anfassen
Hyde Park einmal anders: Haben Sie
Eichhörnchen schon einmal ganz aus
der Nähe beobachten oder gar anlocken
und streicheln können? Im Hyde Park
ist dies möglich – und mit diesen putzigen Gesellen auf Tuchfühlung gehen zu
können, ist wirklich ein ganz besonderes Erlebnis.
Sie lieben Stoffe? Suchen Sie vielleicht
schon geraume Zeit einen ganz be-
stimmtes Material mit einer ganz besonderen Beschaffenheit oder einem
nicht alltäglichen Muster? Dann sollten
Sie der Berwick Street unbedingt einen
Besuch abstatten, denn hier werden Sie
sicherlich genau das finden! Die Auswahl ist riesig und die Stoffe fassen sich
einfach fantastisch an.
London zum Hören
Für Musikkenner ein Dorado: Rough
Trade Records befindet sich in der Old
Truman Brewery und ist Europas größter Schallplattenladen. Aber hier geht es
nicht nur um den richtigen Sound. Die
Wände zum Beispiel sind mit Originalpostern und Illustrationen dekoriert,
die allesamt noch aus der Zeit stammen, in der der Laden eröffnet wurde,
nämlich 1983. Und wenn Sie schon vor
Ort sind: Die Brewery und ihre Umgebung eignen sich hervorragend, um die
jungen Londoner Hipster zu beobachten, die hier in den Cafés, Galerien und
vielen Shops ihre Zeit verbringen.
Sie wollten schon immer Indien oder
China besuchen, bislang haben Sie jedoch die lange Anreise gescheut? London bietet Ihnen eine wirklich einmalige Gelegenheit, in diese fremden Welten
einzutauchen, ohne wirklich dort zu
sein. Wenn man in einem dieser Viertel,
wie z. B. „Little China“ oder „Little India“, die Augen schließt, wird man eingehüllt von jenem ganz besonderen
Sprachsingsang – und nach einer Weile
könnte man glatt vergessen, dass man ja
„nur“ in London ist.
FAIR WOHNEN 2/12 43
FAIR WOHNEN SERVICE
FAIR WOHNEN SERVICE
Keine leichte(n) Kost(en)
Unter Dach und Fach
Bis spätestens Ende des Jahres müssen sämtliche alten (goldenen) Briefkästen ausgetauscht werden, um EU-konform zu sein. Das bedeutet, dass ab diesem Zeitpunkt auch
andere Zusteller die Möglichkeit erhalten, Postdienste anzubieten. Da der Tausch viele
Fragen aufwirft, haben wir die wichtigsten zehn Fragen für Sie beantwortet.
J
ährlich stellt die Mietervereinigung
Österreichs im Auftrag ihrer
Mitglieder Tausende Anträge auf
Überprüfung der Betriebskosten bei
den Schlichtungsstellen und Gerichten.
Millionenbeträge werden auf diese
Weise erfolgreich zurückgefordert,
denn die Erfolgsquote der MVÖ liegt
bei etwa 95 Prozent. Der Haken: Anspruch auf Rückzahlung besteht nur
für jene Mieter, die einen solchen
Antrag stellen. Alle anderen gehen
leer aus.
6
Foto: Fotolia
Gibt es die Möglichkeit, andere als
das „Standard“-Modell zu beziehen?
Wenn das „Standard Service Package“
nicht in Anspruch genommen wird,
müssen gewünschte Sonderlösungen
extra bezahlt und organisiert werden.
Es gibt dafür keinen Kostenersatz. Eine
Kostenüberwälzung auf die MieterInnen ist allerdings nicht möglich.
7
Wenn es mehr als vier Abgabestellen
gibt, die auf mehr als zwei Geschoßen
verteilt sind, dann löst dies eine Tauschverpflichtung aus.
2
Wer zahlt den Tausch?
Das Postmarktgesetz hat die Österreichische Post verpflichtet, die Kosten zu
tragen. Der Tausch wird von der PS Postservicegesellschaft m. b. H. abgewickelt.
3
Wie sehen die neuen Briefkästen
aus?
Diese müssen sich an der ÖNORM EN
13724 orientieren. Das heißt, es gibt genormte Mindestgröße und Einwurföffnungen.
44 FAIR WOHNEN 2/12
5
Muss ich als Wohnungseigentümer oder Mieter etwas bezahlen?
Nein, MieterInnen sind so zu stellen, wie
sie im Fall des alten Postkastens waren,
d. h., entweder wird das bestehende
Schloss übernommen oder sie erhalten
bei einem Schlosstausch die bislang zur
Verfügung stehenden Schlüssel. Im Fall
des Wohnungseigentums kann es zu
einer Kostenbelastung der Rücklage
kommen, wenn die Gemeinschaft nicht
das Standardmodell nehmen will oder
kann. Eine Überwälzung dieser Kosten
auf die MieterInnen ist nicht möglich.
Müllabfuhr
Schädlingsbekämpfung
angemessene Versicherung gegen
Glasbruch- + Sturmschäden, nur
wenn die Hälfte der Mieter ihre
ausdrückliche Zustimmung dazu gibt
Verwaltungskosten für 2010
€ 3,08 pro m2 und 2011 € 3,15 pro m2
Reinigungskosten
öffentliche Abgaben des Hauses
9
Reinigungs- und Servicekosten für
Gemeinschaftsanlagen (Lift, Waschküche, Garage, Grünanlagen,
Spielplätze, Gemeinschaftsräume etc.)
Werden die Wohnungsmieter/
-eigentümer seitens der PS Postservicegesellschaft m. b. H. über den
Tausch informiert?
Ja. Diese Info wird mittels Flugblatt zeitgerecht (ca. 3 Wochen vorher) an die
Empfänger von Briefsendungen ergehen.
10
Rauchfangkehrer
angemessene Feuer- + Haftpflichtversicherung sowie Versicherung
gegen Leitungswasserschäden
Wann erfolgt der Tausch?
Der Tausch hat mit Herbst 2011 in allen
Bundesländern gestartet und wird bis
Ende 2012 österreichweit abgeschlossen.
Der konkrete Tauschtermin für die
einzelnen Standorte wird direkt mit
der/dem Hausverwaltung/Gebäudeeigentümer vereinbart und koordiniert.
Was passiert mit den Briefsendungen, die sich beim Tausch noch
in den alten Fächern befinden?
Sie werden beim Tausch in das jeweilige
„neue“ Hausbrieffach umsortiert.
(Postsendungen aus dem „alten“ Brieffach Nr. 1 kommen in das „neue“ Brieffach Nr. 1.)
Wasserversorgung und Wasserentsorgung sowie regelmäßige Kontrollen (die
Eichung, Wartung, Ablesung von Wasserzählern nur dann, wenn diese pro Wohnung angebracht sind und eine verbrauchsabhängige Abrechnung erfolgt)
Weitere Infos:
www.mietervereinigung.at
Foto: Post AG/Werner Streitfelder
1
Müssen in allen Gebäuden die
Postkästen getauscht werden?
Was zu den Betriebskosten zählt
Beleuchtung des Stiegenhauses
8
Wem gehören die Postkästen
nach einem erfolgten Tausch?
Die Kästen gehen nach dem Tausch in
das Eigentum des jeweiligen Gebäudeeigentümers über. Ab diesem Zeitpunkt
trägt dieser auch die Erhaltungskosten.
ten, Kaminschleifen, diverse Reparaturrechnungen, Mietzinsausfälle, sogenannte „Spesen“ oder einfach nur Beträge unter dem Titel „Diverses“. All
das hat in einer Betriebskostenabrechnung nichts zu suchen und wird von
den RechtsexpertInnen der MVÖ erfolgreich zurückgefordert. Mit Hilfe
des Betriebskostenrechners der MVÖ
können Sie die Durchschnittswerte für
das Jahr 2010 abfragen. Das ermöglicht Ihnen einzuschätzen, welche Positionen in Ihrer Abrechnung genauer
zu prüfen sind.
Kanalräumung
Wie sind sie beschriftet?
Die neuen Postkästen sind wie die „alten“ durchnummeriert. Daneben gibt es
die Möglichkeit, die Namen der EmpfängerInnen anzubringen.
4
Mieter müssen ihre Rechte kennen!
Viele Hausverwaltungen verlassen sich
darauf, dass die meisten Mieter nicht
wissen, welche Beträge im Rahmen
einer Betriebskostenabrechnung überhaupt weiterverrechnet werden dürfen
(siehe Infokasten). Mitunter finden
sich in den Abrechnungen auch Posten
wie Delogierungskosten, Prozesskos-
Wie jedes Jahr werden spätestens mit 30. Juni die
BETRIEBSKOSTENABRECHNUNGEN fällig. Auch heuer
werden wieder viele fehlerhafte Abrechnungen darunter sein.
Grund genug, alles sorgfältig zu überprüfen!
FAIR WOHNEN 2/12 45