hacienda-monterrey 2016

Casa Xauxa
SAN AGUSTIN · IBIZA
1.300 m2
12
3
30.000 m2
12
7,5 x 24 m
Finca Siesta
Finca Jasmin
1. LA SITUACIÓN – EL TERRENO
La finca se encuentra entre “San Agustín“ y la zona playera de “Cala de Bou“, aproximadamente a 1.500 m del mar. En unos
20 minutos se llega a la cuidad de Ibiza y al aeropuerto, en 10 minutos a San José y a las playas más bellas de la costa suroeste como las de Cala Bassa, Cala Conta, Cala Tarida y Casa Vadella.
El inmueble se encuentra sobre una montaña y tiene 30.000 m2 de superficie registrada. Un camino privado, asfaltado e
iluminado de más de 400 m lleva a la Hacienda Monterrey a través de una alameda.
Desde la mansión, el parque y los jardines se aprecian maravillosas vistas al mar con puestas de sol de ensueño. Situación muy
tranquila con privacidad absoluta. Siendo privado el acceso y terminando al llegar a la propiedad, no se esperan visitas
inesperadas.
2. LAS CASAS
2.1 CASA XAUXA, LA CASA PRINCIPAL
Hace 12 años, la finca de unos 25 años de antigüedad fue completamente renovada con especial consideración referente a
calidad, confort y arquitectura rústica /morisca. La casa principal tiene 1.121,66 m2 de superficie construida más terrazas
abiertas. Hay 3 niveles, el subsuelo y la casa principal de 2 plantas. Los planos informan de todos los detalles de la distribución.
Resumen de la distribución:
Amplia cocina profesional, cámara frigorífica y bodega
Comedor con acceso a una amplia terraza con vistas al mar con barbacoa exterior 2 salones, zona de estar delante de la
chimenea, terraza con vistas al mar
La entrada principal al salón pasa por un patio interior con un viejo algarrobo
8 Suites, 3 de ellas con pequeña cocina y terrazas
8 cuartos de baño, 1 aseo para invitados
1 biblioteca u oficina
1 lavadero y 1 despensa
1 garaje al lado de la entrada a la cocina
1 cuarto técnico de refrigeración
2 garajes dobles, uno de ellos con ducha e inodoro
1 cuarto técnico agua/ osmosis
1 cuarto técnico gas butano
1 cisterna de agua de osmosis de aprox. 20.000 l
1 almacén para guardar muebles y herramientas de jardín
Superficie total: 1.121,66 m2 más terrazas abiertas
2.2 FINCA SIESTA – CASA DE PIEDRA NATURAL
1 salón-comedor con cocina abierta
2 terrazas cubiertas con vistas a la piscina y al mar
2 terrazas descubiertas
1 amplio dormitorio
1 cuarto de baño
1 cuarto de baño con ducha e inodoro con entrada independiente (accesibilidad fácil para los bañistas) 2 cisternas
de agua
1 cuarto técnico
Superficie total 113 m2 más terrazas abiertas
2.3 FINCA JAZMÍN
1 salón- comedor con cocina abierta 2 dormitorios
1 cuarto de baño
1 terraza cubierta
1 terraza abierta con vistas al estanque de peces y a un jardín de cactus Superficie de construcción total 63,21 m2;
más terrazas abiertas de 86 m2
2.4 CUARTO ELÉCTRICO, AL LADO DE LA PUERTA DE ENTRADA PRINCIPAL
1 cuarto técnico electricidad
1 cuarto técnico agua
2.5 SUPERFICIE TOTAL REGISTRADA EN EL REGISTRO DE IBIZA
Todas las edificaciones existentes y sus anexos están registrados con todos sus elementos.
(En la superficie total de construcción las terrazas abiertas no cuentan; las terrazas cubiertas y los porches se valoran al
50% de su superficie, según la norma técnica)
•
•
•
Casa Xauxa 1.121,66 m2
Finca Siesta
113,28 m2 Finca Jazmín
63,21 m2
—————————————
Total Edificios 1.298,15 m2
• Piscina
• Pista de tenis
180,83 m2
495,00 m2
3. INSTALACIONES VARIAS:
3.1 Electricidad:
Suministro de 35 KW de GESA, 3 fases, 220 V y 380 V
Toda la instalación eléctrica ha sido completamente renovada
3.2 Agua:
Pozo propio de una profundidad de 200 m.
Instalación de filtración y riego para el jardín
2 cisternas para agua del pozo, aproximadamente 50.000 litros
Instalación de osmosis (agua potable) con una capacidad de unos 2.500 litros/día. Cisterna para agua potable de
unos 25.000 litros
3.3 Instalación agua caliente:
Termo eléctrico con placas solares instaladas en el tejado.
3.4 Teléfono:
Línea con Telefónica
Central telefónica con conexiones internas a todas las habitaciones Todas las suites tienen conexión a Internet
3.5 Instalación TV:
Instalación digital de satélite
Conexiones TV en todas las suites
3.6 Instalación de alarmas:
Cámara de video en el portal del camino de acceso y en la entrada principal de la casa, programables a través de
los televisores.
Detectores/sensores de alarma conectados con la compañía de seguridad.
3.7 Climatización - Calefacción
Aire acondicionado calor/frío en todas las suites.
Enchufes especiales para radiadores eléctricos en todas las habitaciones.
3.8 Tratamiento de agua para la piscina:
Cuarto técnico independiente con la instalación de filtración
4. PARQUE Y JARDINES
La amplia mansión y las fincas están situadas en medio de un maravilloso parque.
La piscina tiene un espejo de agua de 180 m2, ducha solar.
El césped tiene riego automático subterráneo.
Parque con magnífico arbolado viejo como árboles subtropicales, palmeras, olivos, árboles frutales. etc. Idílico jardín
de cactus con sitio para sentarse.
Estanque de peces con plantas autóctonas.
Perrera cercada con una casa de construcción para el perro.
El parque está totalmente cercado.
Fuera del parque se encuentra un invernadero dónde se cultivan especias para los placeres culinarios.
5. LA PISTA DE TENIS
Más abajo del parque se encuentra la pista de tenis, 15x33 m, de una superficie total de 495 m2 con pinos alrededor
que dan sombra.
Hay una línea de luz especial para la iluminación de la pista.
6. MOBILIARIO – INTERIORES
Todas las habitaciones, salones y cuartos están completamente amueblados. Los muebles de primera calidad, las
decoraciones y piezas de arte están alistados en un inventario.
El ambiente para vivir satisface hasta las exigencias más altas, en especial por su diseño de interiores y la decoración
con variados objetos de arte.
1. THE SITUATION – THE LAND
The real estate is situated in between the village of “San Agustín“ and the beach area of “Cala de Bou“, approximately
1.500 m from the sea. In about 20 minutes you reach Ibiza town and the airport, in 10 minutes San José, San Antonio and
the most beautiful beaches of the south-west coast, Cala Bassa, Cala Conta, Cala Tarida and Casa Vadella.
The property is situated on a mountain peak, the registered land is of 30.000 m². A private asphalted and illuminated
road of 400 m leads to the Hacienda Monterrey with subtropical trees on both sides.
From the house and the park you appreciate fantastic sea views with marvellous sunsets.
The situation is completely quiet and private; neighbours do not have view on the house because of its location on the
top. The access road is private; it ends at the property, therefore there will not be uninvited visitors.
2. THE HOUSES
2.1 CASA XAUXA, THE MAIN HOUSE
The Finca is about 25 years old and has totally been renovated 15 years ago, always having taken in account quality,
living comfort and the rustic art of the Moorish construction. The constructed surface of the main house is 1.121,66 m²
which are spread over a basement and 2 main floors plus terraces. The distribution is detailed in the corresponding
plans.
Summary of the distribution:
Big professional kitchen, cold store and bodega
Dining-room with access to a large terrace with sea view and an exterior barbecue
2 living-rooms, sitting area around the chimney and terrace with sea view
The main entrance to the living-room leads through an interior patio with an old algarroba tree
8 suites, 3 of them with small kitchens and terraces
8 bathrooms, 1 guest toilet
1 library or office
1 laundry and storage room
1 garage beside the entrance of the kitchen
1 technical room for the refrigeration
2 double garages, one of them with shower and toilet
1 technical room for water/ osmosis
1 technical room for gas bottles
1 well of about 20.000 l for osmosis water
1 store-room to leave furniture or garden belongings
Total surface of 1.121,66 m² plus terraces
2.2 FINCA SIESTA – NATURAL STONE HOUSE
1 living-/ dining room with an open kitchen
2 covered terraces with sea and pool view
2 uncovered terraces
1 large bedroom
1 bathroom
1 bathroom with shower and toilet and separate entry (can be used by the swimmers)
2 water cisterns
1 technical room
Total construction of 137 m² plus terraces
2.3 FINCA JAZMÍN
1 living-room with an open kitchen
2 bedrooms
1 bathroom
1 covered terrace
1 uncovered terrace with view to a fish pond and a cactus garden
Total construction of 67 m² plus open terraces of 86 m²
2.4 ELECTRIC POWER INSTALLATION BESIDE THE MAIN ENTRANCE DOOR
1 Technical room electricity
1 Technical room water
2.5 TOTAL REGISTERED SURFACE IN THE REGISTRY Nº 2 OF IBIZA
All existent buildings and annexes are entirely registered with all its elements.
(In the total construction surface are not taken in account the uncovered terraces; the covered terraces and „Porches“
are evaluated with a 50% of its construction surface, according to technical standards)
•
Casa Xauxa
1.121,66 m²
•
Finca Siesta 113,28 m²
•
Finca Jasmin 63,21 m²
————————————————Total buildings 1.298,15 m²
•
•
Pool Tenniscourt
180,83 m²
495,00 m²
3. TECHNICAL DETAILS OF THE HOUSE
3.1 Electricity:
Incoming energy of 35 KW of GESA, 3 fazes, 220 V and 380 V
All the electric installation has completely been renovated and made safe
3.2 Water:
Own well, depth of 200 m.
Large filter system for the garden
2 water-tanks of about 50.000 litres for well water
Osmosis installation (drinking water) with a capacity of about 2.500 litres/day.
Water-tank for drinking water of about 25.000 litres
3.3 Hot water installation:
Electric hot-water tank with solar panels installed on the roof of the house
3.4 Telephone:
Telephone connection with Telefónica
Telephone central connected with all the rooms
All suites with Internet connection
3.5 Installation TV:
Satellite installation for all digital programs, TV connection in all suites
Total buildings 1.298,15 m²
3.6 Alarm Installation:
Video camera collocated at the entrance door of the access road and at the main entrance, programmed by TV,
alarm detectors/sensors, connected with the security company.
3.7 Acclimatisation – Heating
All suites dispose of air conditioning hot/cold.
Special sockets in all rooms for the connection of electric radiators.
3.8 Water treatment for the pool:
Separate technical room with filter system
4. PARK AND GARDEN
The large house is situated in the middle of a marvellous park.
The pool is impressing with a surface of 180 m² and a solar shower.
All the grass area is equipped with a subterranean and automatic watering system.
The old tree population with subtropical trees, as palm-trees, olive- and fruit-trees is magnificent.
There is an idyllic cactus garden with an area to rest.
There is a fish pond with matching plants.
Fenced dog pound with a small constructed dog house.
The park is fenced all around.
Outside of the park there is a greenhouse where herbs are cultivated for culinary relish.
5. THE TENNIS COURT
Below the park there is a tennis court of 15x33 m, altogether a surface of 495 m² with pine trees spending shadow.
There is a separate electric line for the illumination of the court.
6. FURNITURE – INTERIORS
All the rooms are completely furnished. The high-quality furniture and all decorations and art pieces are listed in an
inventory list. Especially because of its art components, the living ambience will satisfy the highest demands.
1. DIE LAGE – DAS GRUNDSTÜCK
Das Anwesen befindet sich zwischen dem idyllischen Dorf „San Agustin“ und der Strandzone „Cala de Bou“, ca. 1.500 m
vom Meer entfernt. In ca. 20 Autominuten erreicht man Ibiza Stadt und den Flughafen, in 10 Autominuten San José
sowie die schönsten Strände an der Südwestküste, wie Cala Bassa, Cala Conta, Cala Tarida und Cala Vadella.
Das Grundeigentum ist ein Berg mit 30 000 m2 registrierter Grundstücksfläche. Eine über 400 m asphaltierte und
beleuchtete Privatstrasse führt durch eine subtropische Baumallee zu der Hacienda Monterrey.
Traumhafter Blick von Haus und Parkanlage zum Meer und die verspielten Sonnenuntergänge.
Sehr ruhige Lage, kein Einblick, da das Haus auf dem Berg gebaut ist. Die Privatstrasse ist nicht durchgehend und somit
sicher vor ungeladenen Gästen.
2. DIE HÄUSER
2.1 CASA XAUXA, HAUPTHAUS
Die ca. 25 jährige Finca wurde vor 12 Jahren komplett renoviert und umgebaut. Dies unter Berücksichtigung von
Qualität, Wohnkomfort und rustikaler maurischer Baukunst. Das Haupthaus umfasst 1.121,66 m2 Konstruktion, die sich auf
Untergeschoss und 2 Hauptgeschosse verteilen plus offener Terrassen. Die Pläne erklären die Details des gesamten
Raumprogrammes.
Raumprogramm:
Grossküche mit Patio, Kühlraum, und Bodega
Essraum mit Verbindung zur grossen überdachten Meerblick - Terrasse mit Aussengrill
2 Wohnräume, Kaminplatz und Terrasse mit Meerblick
Der Haupteingang führt über den Innenhof mit altem Algarobenbaum hin zum Wohnraum 8 Suiten, davon 3 mit
Kleinküchen und Terrassen
8 Badezimmer, 1 Gäste WC
1 Bibliothek oder Büroraum
1 Wasch- und Haushaltsraum
1 Garage beim Kücheneingang
1 Technikraum für Kühlkammer
2 Doppelgaragen, eine davon mit Dusche und WC 1 Technikraum Wasser/Osmose
1 Technikraum Gasflaschen
1 Zisterne für Osmosewasser von ca. 20.000 l
1 Lagerraum für Garten und Möbel
Total 1.121,66 m2 plus Terrassen
2.2 FINCA SIESTA – NATURSTEINHAUS
1 Wohn – Essraum mit offener Küche
2 gedeckte Terrassen mit Blick zum Pool und Meer
2 offene Terrassen
1 grosses Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Bad mit Dusche und WC mit separatem Eingang ( auch für Badegäste nutzbar ) 2 Wasserzisternen
1 Technikraum
Total 113 m2 Konstruktion plus Terrassen
2.3 FINCA JAZMÍN
1 Ess – Wohnraum mit offener Küche 2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 überdachte Terrasse
1 offene Terrasse mit Blick zur Teichanlage und einem Kaktusgarten Total 63,21 m2 Konstruktion plus offene Terrasse von
86 m2
2.4 ELEKTROHÄUSCHEN AUSSERHALB VOM HAUPTEINGANG
1 Technikraum Strom 1 Technikraum Wasser
2.5 GESAMTE IM GRUNDBUCH IBIZA REGISTRIERTE KONSTRUKTIONSFLÄCHE
Alle existierenden Gebäude und Anbauten sind komplett registriert und mit allen Elementen aufgeführt.
(In der Gesamtkonstruktionsfläche werden technisch offene Terrassen nicht berücksichtigt, gedeckte Terrassen und
„Porches“ mit 50% ihrer Konstruktionsfläche)
• Casa Xauxa 1.121,66 m2
• Finca Siesta
113,28 m2
• Finca Jasmin
63,21 m2
——————————————
Total Gebäude 1.298,15 m2
• Pool
180,83 m2 • Tennispiste 495,00 m2 3. DIE HAUSTECHNIK
3.1 Strom:
Gesa 35 KW Strom, 3 Phasen, 220 V und 380 V Komplett neue Elektroinstallation
3.2 Wasser:
Eigene Wasserquelle mit Bohrung von 200 m Tiefe.
Grosse Filteranlage für den Garten
2 Zisternen für das Quellenwasser, ca. 50 000 Liter
Osmoseanlage (Trinkwasser) mit einer Leistung von ca. 2500 Liter pro Tag Zisterne für das Trinkwasser, ca. 25 000 Liter
3.3 Warmwasseranlage:
Elektroboiler mit Solarzellen auf dem Hausdach
3.4 Telefon:
Leitung Telefónica
Interne Telefonzentrale, Anschlüsse in allen Zimmern Internet Anschlüsse in allen Suiten
3.5 TV – Anlage:
Digitale Satellitenanlage für alle Programme TV-Anschlüsse in allen Suiten
3.6 Alarmanlage:
Video-Kamera beim Eingangstor und Haupteingang, programmiert über TV Geräte Alarmsensoren, verbunden mit der
Sicherheitsgesellschaft
3.7 Klimatisierung - Heizung
Klimaanlage warm/kalt in allen Suiten.
Spezielle Steckdosen für Elektroradiatoren in allen Räumen
3.8 Wasseraufbereitung für das Schwimmbad:
Separates Technikhäuschen mit Filteranlage
4. DIE PARKANLAGE
Das Haupthaus sowie die beiden Fincas liegen inmitten einer traumhaften Parkanlage.
Das Schwimmbad hat eine Wasseroberfläche von 180 m2, Solardusche.
Automatische unterirdische Bewässerungsanlage für die Rasenfläche.
Alter einmaliger Baumbestand mit subtropischen Bäumen wir Palmen, Olivenbäume, Fruchtbäume, etc. Idyllisch
angelegter Kaktusgarten mit Sitzplatz.
Teichanlage mit den dazu passenden Pflanzen.
Eingezäunter Hundezwinger mit gemauertem Hundehaus.
Die Parkanlage ist komplett umzäunt.
Ausserhalb der Parkanlage liegt ein Gewächshaus, in dem Kräuter für die kulinarischen Freuden gezüchtet werden.
5. DER TENNISPLATZ
Unterhalb der Parkanlage liegt der Tennisplatz, 15x33 m, insgesamt eine Fläche von 495 m2, beschattet von
Pinienbäumen.
Separate Stromleitung für die Beleuchtung
6. MOBILIAR – EINRICHTUNGEN
Sämtliche Wohn- und Nebenräume sind komplett eingerichtet. Die hochwertigen Möbel, Dekorationen und
Kunstgegenstände sind inventiert und aufgelistet. Im speziellen wird das Wohnambiente durch die vielfältigen
Kunsteinrichtungen höchste Ansprüche erfüllen.