docExpo Real 2015. - Metropolregion Rhein
download 
Report Transcription
Expo Real 2015. - Metropolregion Rhein
Rhein-Neckar auf der Expo Real 2015. W ir tie re n prä s e n t s f Zu k u n . n e h c f lä www.m-r-n.com/exporeal Wir freuen uns auf Ihren Besuch in Halle C1, Stand 130. Inhalt Inhalt Sehr Sehrgeehrte geehrteMessebesucher, Messebesucher, die Metropolregion Rhein-Neckar zählt – belegtverbirgt durch Überzeugen Sie sich von der Attraktivität des hinter der Metropolregion Rhein-Neckar wirtschaftliche Eckdaten und Zukunftsprognosen Investitionsstandortes Rhein-Neckar bei einem sich mehr als ein Wirtschaftsraum, der zu den Begrüßung Begrüßungund undPartner Partner2015 2014 .............................................................................................................................. ..............................................................................................................................33 Sehr geehrte Messebesucher, –dynamischsten zu den führenden Wirtschaftsregionen in Europa Besuch auf unserem Messestand! in Sehr Europa zählt. Entdecken Sie geehrte Messebesucher, Inhalt und bietet Entwicklungspotenziale jenseits der Investitionspotenziale, die nachhaltig überzeuhinter der Metropolregion Rhein-Neckar verbirgt Region RegionRhein-Neckar Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... ..........................................................................................................................................44 hinter der Metropolregion klassischen Immobilienhochburgen. regionale gen. Freuen Partner, dieDer mit Rhein-Neckar zukunfts- verbirgt sich mehr als ein Wirtschaftsraum, der Sie zu sich densichauf mehr als ein Wirtschaftsraum, der zu den Begrüßung und Partner 2014 .............................................................................................................................. 3 Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine weisenden Konzepten punkten. inWählen Sie hohe einen Begrüßung und Partner 2014 .............................................................................................................................. 3 dynamischsten in Europa zählt. Entdecken Siedynamischsten Europa zählt. Entdecken Sie ABB Grundbesitz GmbH .................................................................................................................................... 106 Region Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... Transparenz und Standort, derüberzeubereits übervielfältige 130.000 EntwicklungsUnternehmen Investitionspotenziale, dieStabilität, nachhaltig Investitionspotenziale, die nachhaltig überzeuRegion Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... 4 Region Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... 4 Freuen Sie sichdie auf Partner, die mit zukunftsmöglichkeiten aus, gen. insbesondere Konversion gen. Freuen Sie sich auf Partner, die Bedingungen mit zukunftsoptimale bietet. weisenden Konzepten punkten. Wählen Sie einen Beegy GmbH ..................................................................................................................................................... 128 weisenden Konzepten punkten. Wählen Sie einen ABB Grundbesitz GmbH ...................................................................................................................................... Entwicklungen. Eine enge Region Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... 6 bietet Raum für neue Standort, der bereits über Sehr 130.000 Unternehmen geehrte Messebesucher, Region Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... 6 Standort, der bereits überVernetzung 130.000 Unternehmen der auf Akteure und regionale HandlungsWir freuen uns Ihren Besuch! optimale Bedingungen bietet. optimale Bedingungen bietet. ABB Grundbesitz GmbH ...................................................................................................................................... 8 konzepte gewährleisten einen guten Service und Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe ....................................................................................................... 14 Wolf-RainerRhein-Neckar Lowack Astra Software GmbH ....................................................................................................................................... 10 hinter der Metropolregion verbirgt ABB Grundbesitz GmbH ...................................................................................................................................... 8 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! kurze Wege bei Entscheidungen. Geschäftsführer Metropolregion sich mehr als ein Wirtschaftsraum, der zu den Rhein-Neckar GmbH Inhalt Inhalt Astra Software GmbH und ....................................................................................................................................... Wir freuen uns auf Ihren10Besuch! Begrüßung Partner 2014 .............................................................................................................................. 3 Freudenberg Real Estate GmbH ....................................................................................................................... 16 Region Rhein-Neckar ........................................................................................................................................ 12 Astra Software GmbH ....................................................................................................................................... 10 Region Rhein-Neckar ........................................................................................................................................ 12 Region Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... 4 Region Rhein-Neckar ........................................................................................................................................ 12 Heberger GmbH ................................................................................................................................................ 18 Freudenberg Real Estate .................................................................................................................................. 14 Freudenberg Real Estate .................................................................................................................................. 14 Wolf-Rainer Lowack Region Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... 6 Wolf-Rainer Lowack Geschäftsführer Freudenberg RealHeidelberg Estate .................................................................................................................................. 14 Stadt Heidelberg ............................................................................................................................................... 16 Stadt ............................................................................................................................................... 20 Stadt Heidelberg ............................................................................................................................................... 16 Wolf-Rainer Lowack ABB Grundbesitz GmbH ...................................................................................................................................... 8 Geschäftsführer EGH Entwicklungsgesellschaft Heidelberg GmbH & Co. KG ........................................................................... 20 Stadt Heidelberg ............................................................................................................................................... 16 Geschäftsführer Die Partner 2015 Unmüssig BauträgergesellschaftHeidelberg Baden mbH ................................................................................................... 26 EGH Entwicklungsgesellschaft GmbH & Co. KG ........................................................................... 20 Astra Software GmbH ....................................................................................................................................... 10 Stadt Mannheim ............................................................................................................................................... 22 EGH Entwicklungsgesellschaft Heidelberg GmbH & Co. KG ........................................................................... 20 Region Rhein-Neckar ........................................................................................................................................ 12 Stadt am Rhein .......................................................................................................................... 28 StadtLudwigshafen Mannheim ............................................................................................................................................... 22 GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH .......................................................................................... 26 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Die Partner 2014 Die Partner 2014 Die Partner 2014 Stadt Mannheim ............................................................................................................................................... 22 Freudenberg Real Estate .................................................................................................................................. 14 MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH .................................................................................................... 28 Stadt ............................................................................................................................................... GBG Mannheim Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH ..........................................................................................30 26 dynamischsten in Europa zählt. Entdecken Sie Investitionspotenziale, die nachhaltig überzeugen. Freuen Sie sich auf Partner, die mit zukunftsweisenden Konzepten punkten. Wählen Sie einen Standort, der bereits über 130.000 Unternehmen optimale Bedingungen bietet. GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH .......................................................................................... 26 MVV Energie AGHeidelberg ............................................................................................................................................... 30 Stadt ............................................................................................................................................... 16 Wolf-Rainer Lowack Geschäftsführer GBG Wohnungsbaugesellschaft mbH .......................................................................................... 34 MWSMannheimer Projektentwicklungsgesellschaft mbH .................................................................................................... 28 MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH .................................................................................................... 28 Rhein-Neckar-Kreis ............................................................................................................................................ 32 EGH Entwicklungsgesellschaft Heidelberg GmbH & Co. KG ........................................................................... 20 MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH .................................................................................................... 36 MVV Energie AG ............................................................................................................................................... 30 Expo Real Gemeinschaftsstand ........................................................................................................................ 34 MVV Energie AG ............................................................................................................................................... 30 Stadt Mannheim ............................................................................................................................................... 22 Die Partner 2014 MVV Energie AG ............................................................................................................................................... 38 Rhein-Neckar-Kreis ............................................................................................................................................ 32 Rhein-Neckar-Kreis ............................................................................................................................................ 32 GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH .......................................................................................... 26 3 Expo Real Rhein-Neckar-Kreis Gemeinschaftsstand ........................................................................................................................ 34 ............................................................................................................................................ 40 Expo Real Gemeinschaftsstand ........................................................................................................................ 34 MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH .................................................................................................... 28 MVV Energie AG ............................................................................................................................................... 30 Rhein-Neckar-Kreis ............................................................................................................................................ 32 Expo Real Gemeinschaftsstand ........................................................................................................................ 34 3 33 Drei Länder, zwei Flüsse, eine Region und tausend Möglichkeiten für Sie! 4 Region Rhein-Neckar Im Dreiländereck Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz, wo Rhein und Neckar zusammentreffen, liegt die Metropolregion Rhein-Neckar. Gut 2,4 Millionen Menschen leben hier und profitieren von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einer reichen Kulturszene, erstklassigen Spitzen- und Breitensport und einer abwechslungsreichen Natur. Die zentrale Lage, die große Zahl an attraktiven Arbeitsplätzen und viele herausragende Karrierechancen in Wirtschaft und Forschung machen Rhein-Neckar zu einem Kraftzentrum in Europa – mit tausend Möglichkeiten. 5 Erfolgsgeschichten und Rekorde 6 Region Rhein-Neckar 7 Region Rhein-Neckar Steigen Sie mit ein in die Zukunft des Immobilienstandortes Rhein-Neckar! Die Region Rhein-Neckar zählt zu den wirtschaftlichen Motoren Deutschlands mit Global Playern wie BASF, Bilfinger, HeidelbergCement, Roche und SAP. Die regionale Bruttowertschöpfung lag 2012 bei 72,1 Milliarden Euro. Knapp 59% der in der Region produzierten Güter gehen in den Export. Branchenschwerpunkt sind Automotive, Maschinen- und Anlagenbau, Chemie, Informationstechnologie, Biotechnologie und Life-Sciences. Tom Bock, Geschäftsführer und Gründer, Tom Bock Group Die Entwicklung von Zukunftsflächen insbesondere der Konversionsflächen stellt eine einmalige Chance zur Profilierung der Region dar. Mit der nötigen Sensibilität in der Vermarktung und einer Ausrichtung am Bedarf werden Siedlungsstrukturen in der Region an Qualität gewinnen. Den Herausforderungen des demografischen Wandels mit der notwendigen Einschränkung des Flächenverbrauchs wird auch in der Konversion Rechnung getragen werden. „Das Thema Konversion in der Rhein-NeckarRegion hat meinen Ehrgeiz neu entfacht. Eine mancherorts zu Unrecht verkannte Region, die mit ihren bodenständigen und zugleich weltoffenen Menschen großes Potential birgt. Ich möchte meinen Teil dazu beitragen, insbesondere Mannheim ein Gesicht zu geben, das die enorme Bedeutung der Stadt sichtbar macht und sie weiter wachsen kann ohne ihre Identität zu verlieren.“ Kontaktdaten Metropolregion Rhein-Neckar GmbH Heidi Henke Tel: +49 621 12987-61 E-Mail: [email protected] www.m-r-n.com/immobilien 8 Region Rhein-Neckar 9 Es ist ein wesentliches Ziel von ABB, nachhaltig Energie im Bereich der Unternehmensimmobilien einzusparen. Neben den Optimierungsbereichen Gebäudehülle und Gebäudetechnik stellen der Aufbau und die dauerhafte Anwendung eines professionellen Energiemanagements einen wichtigen Erfolgsfaktor dar. ABB-Standort Ladenburg 10 ABB Grundbesitz GmbH Grundlage dafür bildet das von ABB entwickelte Energy Monitoring System, das alle Anforderungen der ISO 50001 erfüllt. Mit dem System können weltweit die Verbräuche online an den aufgeschalteten Standorten erfasst und analysiert werden; darüber hinaus beinhaltet es alle notwendigen Funktionen zur Dokumentation der Prozesse und kontinuierlichen Datenpflege. Nach einem einheitlichen Scoring-Modell werden anschließend Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz je Land ermittelt und evaluiert, die in eine länderbezogene Top Ten der energieeffizientesten Maßnahmen münden. Das Energy Efficiency Europe Projekt wurde seit dem Start Anfang 2014 bereits in sechs europäischen Ländern erfolgreich abgeschlossen; weitere acht Länder befinden sich in der Projektbearbeitung. Alle Aktivitäten zur nachhaltigen Steigerung der Energieeffizienz und ökologischen Qualität der ABBUnternehmensimmobilien sind Bestandteil des Nachhaltigkeitskonzeptes Green Corporate Real Estate Management (Green CREM), das die ABB Grundbesitz GmbH an der Nahtstelle zum Kerngeschäft entwickelt hat. Nach erfolgreicher Umsetzung in Deutschland wurde Green CREM inzwischen zum internationalen ABB-Standard. Level 4: Untersuchung von kompletten Standorten / Datenerhebung Level 5: Datenauswertung / Ermittlung standortbezogener Green CREM-Index Level 6: Ableiten und Umsetzen von Maßnahmen zur Steigerung der ökologischen Qualität und Energieeffizienz Level 7: Regelmäßige Re-Evaluation der Standorte Energieeffizienz Level 3: Analyse, Ableitung und Umsetzung von Energieeffizienz-Maßnahmen Green CREM Nachhaltigkeitssystem ABB hat die Zertifizierung der beiden Standorte Mannheim und Ladenburg nach ISO 50001 erfolgreich abgeschlossen. Damit ist ABB eines der ersten Unternehmen, das die Norm für die Zertifizierung auf den Bereich Immobilie übertragen hat. Die ISO 50001 ist eine internationale Norm für Energiemanagementsysteme, die üblicherweise in der Produktion Anwendung findet. Die beiden ABB-Zertifizierungen umfassen die Liegenschaften mit den Immobilien sowie die Infrastruktur der Gebäudeversorgung. Level 2: Technische Bewertung von Gebäudehüllen und Gebäudetechnik Ökologische Qualität/Nachhaltigkeit erstmals Unternehmensstandorte im Bereich Immobilien nach ISO 50001 zertifiziert Level 1: Implementierung „Energy Monitoring“ (Energiedatenerfassung) Stufe 1 Professionelles Energiemanagement im betrieblichen Immobilienportfolio – Das ABB Energy Monitoring System ist auch eine wichtige Komponente bei der Umsetzung des europaweiten ABB Energy Efficiency Projektes. Im Rahmen des Projektes werden an über 100 ABB-Standorten in 14 europäischen Ländern unter Leitung der ABB Grundbesitz GmbH mit Sitz in Ladenburg die Gebäude hinsichtlich ihrer Energieverbräuche und des Energiemanagements sowie der Gebäudehüllen und Gebäudetechnik untersucht und Verbesserungspotential identifiziert. Stufe 2 ABB ABB Nachhaltigkeitssystem Green CREM Energiewende, Auditierung und Zertifizierung, Versorgungssicherheit oder Arbeitgeber-Attraktivität stellen Industrieunternehmen vor große Herausforderungen, und dies schließt vor allem auch den Umgang mit den betrieblichen Immobilien ein. Mit Green CREM steht branchenunabhängig ein Nachhaltigkeitssystem zur Verfügung, mit dem die anstehenden Aufgaben systematisch und pragmatisch gelöst werden. Dies stellt nicht zuletzt einen bedeutenden Hebel zur Kontrolle von Risiken sowie zur Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit des gesamten Unternehmens dar. Kontaktdaten ABB Grundbesitz GmbH Mit ihrer Erfahrung und Fachkompetenz unterstützen die ABB-Immobilienexperten auch Unternehmen, die nicht zum ABB-Konzern gehören. Themen wie Stefanie Wonner-Beretitsch Wallstadter Straße 59, 68526 Ladenburg E-Mail: [email protected] 11 Die Energiewelt selbst gestalten Mit dezentralem Energiemanagement Verbrauch optimieren und Chancen nutzen Die rasanten technischen Entwicklungen auf dem Energiemarkt und die Energiepolitik der vergangenen Jahre haben die Wohnungswirtschaft vor neue Herausforderungen gestellt. Auf der einen Seite erblickt man immer mehr Photovoltaik-Installationen auf deutschen Dächern, Wärmepumpen in Gärten und Blockheizkraftwerke für kleine und große Wohnanlagen. Auf der anderen Seite stehen Restriktionen wie die Mietpreisbremse, gesetzliche Auflagen wie das Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG) oder die Energieeinsparverordnung (EnEV). Kein Wunder, dass sich nun alles um eine Frage dreht: Wie lässt sich heute noch umweltschonendes Wohnen für Mieter bezahlbar und für Vermieter wirtschaftlich gestalten? Energie vor Ort erzeugen und verbrauchen Klar ist: Schon in naher Zukunft kann Energie überwiegend vor Ort erzeugt und auch vor Ort verbraucht werden. In der Verbindung von dezentraler Stromerzeugung mit zentralen Systemen der Energiewirtschaft eröffnen sich für die Immobilienwirtschaft daher neue Chancen. Eigentümer erweitern mit dem Einsatz intelligenter Eigenerzeugung, Speicherung und Vermarktung von Energie ihre finanziellen Gestaltungsmöglichkeiten. 12 BEEGY GmbH Mieter profitieren von dem Arrangement ihres Eigentümers, Strom und Wärme dezentral im Objekt zu erzeugen. Und Unternehmen gewinnen durch ein ganzheitliches Energiemanagement eine stärkere Kontrolle über ihren Energieverbrauch und ihre Kosten. Partnerschaften suchen und aufbauen Photovoltaik Wechselrichter Elektrische Warmwasseraufbereitung Energiemarkt Externe Faktoren EnergieManagement Doch wie lässt sich dies alles tatsächlich realisieren? Die Lösung liegt im Aufbau gezielter Partnerschaften. So versteht sich BEEGY als Dienstleister, der mit starken Partnern, einem breiten Produktportfolio und maßgeschneiderten Lösungen ein dezentrales Energiemanagement anbietet. Dezentrales Energiemanagement BEEGY begleitet seine Kunden ganz nach ihrem individuellen privaten oder geschäftlichen Bedarf. Das Angebotsspektrum reicht von der Beratung über die Planung und Installation nachhaltig arbeitender Anlagen wie Photovoltaik-Anlagen, thermischen Speichern, Wärmepumpen, Speicherheizungen oder Batteriespeichern bis hin zum energieoptimierten Einsatz der Anlage. einen optimierten Energiemix und höhere Energieeffizienz deutlich reduzieren. Zugleich erhalten sie eine energetische Modernisierung und Aufwertung ihrer Immobilie. Und schließlich erreichen sie eine stärkere Mieterbindung durch Partizipation an der Energiewende, eine attraktive Wärmeversorgung unter Berücksichtigung des Gebots der Wärmmietenneutralität und günstigere Stromkosten. Stromspeicher Speicherheizung BHKW Wohneinheiten Besuchen Sie BEEGY einfach auf dem Gemeinschaftsstand der Metropolregion Rhein-Neckar auf der Expo Real 2015 oder nehmen Kontakt mit uns auf: [email protected] Kontaktdaten Optimierter Energiemix und höhere Effizienz Für die Immobilienwirtschaft bietet eine Energiepartnerschaft mit einem dezentralen Energiemanagement eine Reihe an Vorteilen: Eigentümer und Asset-Manager können ihre Energiekosten durch Der rasante technische Wandel bietet heute jedem die Möglichkeit, die zukünftige Energiewelt selber mit zu gestalten. BEEGY unterstützt seine Privatund Geschäftskunden genau darin und hilft ihnen, ihre persönlichen Energie-Chancen aktiv und gewinnbringend zu nutzen. BEEGY GmbH L13, 3-4 68161 Mannheim Tel: +49 621 300 116 0 E-Mail: [email protected] www.beegy.com 13 Aktuelle Büroangebote von DIRINGER & SCHEIDEL in der Vermietung Stadtquartier Q 6 Q 7 Standort: Quartier 4 Mannheimer Innenstadt, Quadrate Q6/Q7 Vermietbare Fläche: ca. 5.200 m² (teilbar ab 300 m²) Kfz-Stellplätze: ca. 1.376 Stellplätze (im gesamten Quartier) Weitere Highlights: Website: n In Mannheims neuestem Stadtquartier (Hotel, Gastronomie, Ladengeschäfte und Wellness-/ Fitness-Bereich im Haus) n 153.000 m² BGF (ges. Quartier) n DGNB-Zertifizierung angestrebt Standort: Toplage im Mannheimer Glückstein-Quartier, der ICE-Hbf Mannheim ist fußläufig erreichbar. Vermietbare Fläche: ca. 16.000 m² (teilbar ab 105 m²) Kfz-Stellplätze: ca. 203 Stellplätze Weitere Highlights: n n n Website: www.q6q7.de Optimale Verkehrsanbindung Charakteristisches Fassadenkonzept Vorzertifiziert nach LEED Gold www.qhoch4.de Hervorragende Adressbildung Während sich das Projekt Q 6 Q 7 bereits in der fortgeschrittenen Fertigstellungphase bis 2016 befindet, treibt DIRINGER&SCHEIDEL (D&S) auch hinsichtlich weiterer Büroprojekte die Vermarktung und Bauaktivitäten voran. Arbeiten im Herzen der Stadt oder in direkter Nachbarschaft des ICE-Hauptbahnhofs: Gleich an mehreren herausragenden Standorten Mannheims bietet die DIRINGER & SCHEIDEL Unternehmensgruppe Büroflächen zur Anmietung an. Der Baubeginn für das erste Bürohaus von Quartier4 im Glückstein-Quartier steht im Herbst an und das erst im Herbst 2014 erworbene, ehemalige Postareal am ICE-Haupt- 14 DIRINGER & SCHEIDEL Unternehmensgruppe bahnhof entwickelt sich zügig. Ab dem Frühjahr 2016 entstehen dort neben einem Hotel und Wohnungen weitere ca. 15.000 m² Bürofläche. Eine hervorragende Arbeits- und Aufenthalts- sowie Bauqualität, ausgezeichnete Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zeichnen die D&S-Projekte ebenso aus wie eine maximale planerische Flexibilität individueller Büroeinheiten ab ca. 200 m² bis 16.000 m². Im zukünftigen Stadtquartier Q 6 Q 7 arbeitet man auf höchstem Level, geparkt wird hingegen tief unten auf U2 bis U4 Hervorragende Adressbildung. Abends wird die Fassade von Quartier4 für Unternehmen zur leuchtenden Visitenkarte. Ansprechpartner DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH Alexander Langendörfer Tel: +49 621 8607 167 Wilhelm-Wundt-Straße 19 E-Mail: [email protected] 68199 Mannheim www.dus.de 15 Freudenberg Real Estate Freudenberg Real Estate GmbH (FRE) mit Sitz in Weinheim managt als Corporate Real Estate Unternehmen das Immobilienvermögen der Unternehmensgruppe Freudenberg weltweit und übernimmt außerdem die übergreifende Governance Funktion für alle Immobilienaktivitäten des Konzerns. FRE bietet ein umfassendes Angebot an Planungs-, Beratungs- und Managementleistungen in allen Fragen rund um die Immobilie. Neben globalen Aktivitäten steht derzeit der Gründungs- und Stammsitz der Unternehmensgruppe im Industriepark Weinheim im Fokus. Freudenberg investiert dort mehr als 50 Millionen Euro in ein neues Büro- und Verwaltungsgebäude, eine 4.800 m² große Multifunktionshalle sowie eine bereits im Herbst 2014 eröffnete betriebsnahe Kindertagesstätte. Darüber hinaus erhöhen anstehende Infrastrukturprojekte die Standortqualität des Industrieparks: Zu nennen sind eine optimierte Straßenverkehrsanbindung des Industrieparks für PKW- und Schwerlastverkehr über die B38 sowie Planungen zur städtebaulichen Erneuerung des Sanierungsgebiet „Westlicher Hauptbahnhof“ seitens der Stadt Weinheim im südlichen Umfeld des Industrieparks. Modernes Büro- und Verwaltungsgebäude in Weinheim die mittel- bis langfristige Entwicklung des Industrieparks mit dem Ziel, eine kontinuierliche und nachhaltig hohe Standortqualität für Unternehmen im Industriepark Weinheim sicherzustellen. www.industriepark-weinheim.de Neben dem Industriepark Weinheim vermarktet FRE auch exklusive Gewerbegrundstücke im Technologiepark Weinheim. Das campusähnliche Areal bietet auf noch rund 30.000 m² verfügbaren Grundstücksflächen Ansiedlungsmöglichkeiten für technologieorientierte oder technologienahe Unternehmen, Forschung und Entwicklung, unternehmensorientierte Dienstleistungen sowie Bildungseinrichtungen. Die Grundstücke sind flexibel in Zuschnitt und Größe und voll erschlossen. Investoren erwartet außerdem ein umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot. Laufende Projektentwicklungen bestätigen das attraktive Konzept und die Standortqualität im Technologiepark Weinheim. www.technologiepark-weinheim.de Konzeptioneller Rahmen für Projektentwicklungen im rund 800.000 m² großen Industriepark Weinheim ist der Masterplan 2025. Dieser definiert Leitlinien für Im Industriepark Weinheim wurde im Mai 2015 der Grundstein für ein modernes Büro- und Verwaltungsgebäude gelegt: Die Freudenberg-Gruppe investiert rund 36 Millionen Euro in insgesamt 800 hochmoderne Arbeitsplätze für Mitarbeiter auf rund 14.000 m², ein Konferenz-Zentrum mit fortschrittlicher Medientechnik sowie ein Auditorium für 400 Personen. Der viergeschossige Neubau wird geprägt von Helligkeit, Transparenz und offenen Arbeitsplätzen. Das Gebäude wird in Anlehnung an die Kriterien der LEED Gold-Zertifizierung erstellt, welche weltweit als erfolgreiches Klassifizierungssystem für nachhaltiges Bauen gilt. Geplante Fertigstellung des Neubaus ist Herbst 2016. Betriebsnahe Kindertagesstätte in Weinheim Im Herbst 2014 wurde am Standort Weinheim die betriebsnahe Kindertagesstätte (KiTa) nach nur einem Jahr Bauzeit mit einem Investitionsvolumen von 3,2 Millionen Euro eröffnet. In dem hellen eingeschossigen Neubau gibt es auf 1.200 m² genug Platz für 20 Kindergarten- und 40 Krippenkinder. Mit Spielflächen, Sandkästen und Klettergeräten bietet die 1.000 m² große Außenfläche eine tolle Umgebung zum Toben. Das auf berufstätige Eltern zugeschnittene Konzept ermöglicht eine Betreuung von sieben, neun oder zehn Stunden am Tag. Die KiTa, die auch Nicht-Freudenberg-Mitarbeiter nutzen können, hat nur 15 Schließtage im Jahr und ist ein wichtiger Schritt, um Familie und Beruf besser zu vereinbaren zu können. Neues Büro-und Verwaltungsgebäude in Weinheim Leistungsspektrum der Freudenberg Real Estate n Strategische Standortkonzepte/Übersetzung der Anforderungen aus der Geschäftsentwicklung in Immobilienlösungen n Bereitstellung von Flächen für das operative Geschäft der Unternehmen der FreudenbergGruppe n Dauerhafter Werterhalt und -steigerung der Freudenberg-Immobilien n Entwicklung und Verwertung von nicht-betriebsnotwendigen Liegenschaften n Bewirtschaftung von Immobilien bzw. Steuerung von Dienstleistern n An- und Vermietung von Produktions-, Logistikund Büroflächen n Entwicklung vollständiger Betriebsstätten sowie neuer Nutzungskonzepte, beispielsweise für den Industriepark Weinheim n Infrastrukturplanung n Beratung bei Altlasten und Schadstoffen Kontaktdaten Freudenberg Real Estate Tel: +49 6201 80 7090 E-Mail: [email protected] www.freudenberg-real-estate.com Industriepark Weinheim 16 Freudenberg Real Estate 17 Eine runde Sache – Heberger schafft Zukunftsflächen Die Heberger Gruppe mit Sitz in Schifferstadt arbeitet als international tätiges Bauunternehmen aus der Metropolregion Rhein-Neckar heraus. Die Vielseitigkeit des Unternehmens macht Heberger zu einem technisch führenden Bauunternehmen im In- und Ausland. Das umfangreiche Leistungsspektrum der Gruppe ermöglicht die reibungslose Abwicklung sämtlicher Prozessschritte für die Errichtung von Bauwerken. Qualifizierte MitarbeiterInnen betreuen den Kunden in den Bereichen Projektentwicklung, Planung, Energiekonzeption, Hoch- und Ingenieurbau, Kabelleitungs- und Tiefbau, Sanierung und Bauwerkserhaltung - von der Bauidee bis zur Fertigstellung. Eine runde Sache! Die Kompetenz „von der Projektentwicklung bis zur Schlüsselübergabe“ ist für die Metropolregion Rhein-Neckar sehr wertvoll, denn die von der US Army hinterlassenen Flächen werden für die Zukunft konzipiert – mit Heberger als kompetenter Partner. Ein Paradebeispiel dafür ist das Projekt HOMERUN, das die Heberger Projektentwicklung und Immobilien GmbH in Kooperation mit DIH Deutsche Wohnwerte entwickelt und realisiert. HOMERUN entsteht auf der Konversionsfläche der ehemaligen „Turley Barracks“ und beläuft sich auf eine Investitionssumme von rund 65 Mio. Euro. Mit HOMERUN entsteht mitten in Mannheim ein neues Wohnquartier. Aus der vorhandenen Fläche entspringen künftig rund 200 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis 149 m². Die hierfür errichtete Projektgesellschaft Mannheimer Wohnwerte GmbH schafft eine hochwertige und urbane Mischung aus lebenswertem Wohnraum und gemeinschaftlich nutzbaren Flächen. Neben den unterschiedlichen Wohnformen, die dort geboten werden, zählt die Grundidee als Besonderheit des Wohnquartiers: Viel Grün und wenig Autos. Das Projekt veranschaulicht wie aus einer Idee eine Besonderheit entsteht. Eine Besonderheit, aus der Zukunftsflächen entstehen. Eine runde Sache! 18 Heberger GmbH Die Heberger Gruppe führt als Projektentwickler und Bauträger alle Leistungen rund um das HOMERUN Gelände aus: n Die Projektentwicklung durch die Mannheimer Wohnwerte umfasst u.a. die Bereiche Städtebau, Gebäudeentwurf, Außenanlagenplanung und Energiekonzeption. n Die Bauleistungen werden von der Heberger Gruppe ausgeführt. Hierzu gehören die Tiefbauarbeiten, Rohbauarbeiten, die technische Gebäudeausrüstung und der Innenausbau. Auf dem gesamten HOMERUN Areal entstehen ca. 20.000 m² Wohnfläche aufgeteilt auf vier Bauabschnitte. Im Juni 2015 startete die bauliche Umsetzung des ersten Bauabschnitts. HOMERUN · Flächen des ersten Bauabschnittes Bruttorauminhalt BRI Das Projekt HOMERUN präsentiert sich unter www.homerun-turley.de Eine runde Sache! Mit Heberger! Das Grenzen überschreitende Bauunternehmen ist international tätig. Mit einer Gesamtleistung von mehr als 275 Mio. Euro und rund 1.300 Mitarbeitern zählt Heberger zu den großen, mittelständischen Bauunternehmen. 30.118 m³ Bruttogeschossfläche BGF 9.220 m² Wohnfläche 4.405 m² Außenanlagen 1.995 m² Tiefgaragenfläche 1.552 m² Kontaktdaten Heberger GmbH Tel: +49 6232 930 375 Waldspitzweg 3 E-Mail: [email protected] 67105 Schifferstadt www.heberger.de 19 Heidelberg – die wachsende Wissenschaftsstadt Foto: Diemer 180 Hektar Entwicklungsfläche, teilweise mitten in der Stadt – diese glänzende Perspektive bietet sich Heidelberg seit dem endgültigen Abzug der US-Armee. Es ist eine Jahrhundertchance zum richtigen Zeitpunkt: Die international renommierte Wissenschaftsstadt wächst seit Jahren und hat einen großen Bedarf an neuen Wohn- und Gewerbegebieten. Campbell Barracks 2014 hat die US-Armee Heidelberg endgültig verlassen. Insgesamt fünf Flächen mit einer Gesamtgrößte von rund 180 Hektar können nun neu genutzt werden. Alle Areale liegen südlich des Neckars. In den kommenden Jahren sollen vielfältig gemischte, vitale Quartiere entstehen – mit preiswertem Wohnraum, hochwertigen Frei- und Erholungsräumen, einem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot und Platz für 20 Stadt Heidelberg innovative Unternehmen sowie für Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen. Die Bürgerschaft wird bei allen Planungsschritten beteiligt. Die Stadt möchte zunächst alle Flächen von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben erwerben. Nach dem Ankauf sollen die Flächen dann an geeignete Investoren und Baugruppen weitergegeben werden. Für den Bereich „Mark-Twain-Village/Campbell Barracks“ (43,4 Hektar) mitten im Stadtteil Südstadt gibt es bereits einen Masterplan. Ein Kernelement ist im Bereich Mark-Twain-Village (MTV) das wohnungspolitische Konzept. Rund 70 Prozent der entstehenden Wohnungen sollen als preiswerte Angebote für verschiedene Nutzergruppen zur Verfügung stehen. Hierfür hat Oberbürgermeister Dr. Eckart Würzner das „Heidelberger Bündnis für Konversionsflächen“ initiiert. In ihm haben sich ein städtisches und fünf genossenschaftliche Wohnungsbauunternehmen und Banken zusammengeschlossen. Für den nördlichen Teil von MTV liegt seit Dezember 2014 ein städtebaulicher Entwurf der Arbeitsgemeinschaft Teleinternetcafé (Berlin) TH Treibhaus (Hamburg) vor. Im süd-östlichen Teil steht das Bebauungsplanverfahren kurz vor dem Abschluss. Herzstück des neuen Quartiers wird ein zentraler Bürgerpark. Zudem sind ein Nahversorger, eine Schule sowie verschiedene soziale und kulturelle Einrichtungen vorgesehen. Im Bereich der Campbell Barracks (ehemaliges Nato-Hauptquartier) sind urbane Wirtschaftsflächen als Standort für Gewerbebetriebe mit büroähnlicher Nutzung vorgesehen – zum Beispiel Dienstleister oder Betriebe aus der Kreativwirtschaft. Die historischen Gebäude sowie die umliegenden Freiflächen sind denkmalrechtlich geschützt und bieten viel- Foto: Diemer Diese Aufgabe übernimmt die Konversionsgesellschaft Heidelberg mbH, ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Stadt. Sie ist Ansprechpartnerin für potenzielle Investoren und sammelt Interessensbekundungen möglicher Partner. Sporthalle auf dem Gelände des ehemaligen US Hospitals fältige Nutzungsoptionen. Weitere Potenziale sind auf ergänzenden, teils komplett unbebauten Baufeldern vorhanden. Der Bereich der Campbell Barracks ist für die Gesamtentwicklung der Konversionsfläche ein wichtiger Impulsgeber und Baustein. Ziel ist es, der Bürgerschaft ausgehend vom Paradeplatz einen ganztägig belebten Ort der Begegnung zur Verfügung zu stellen. Für einen Teil der Fläche wurde im Sommer 2015 ein Investorenwettbewerb gestartet. Das ehemalige „US Hospital“ (9,3 Hektar) liegt im Süden des Stadtteils Rohrbach und wird mit einer Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Kultur- und Bildungseinrichtungen entwickelt, wobei die Wohnnutzung überwiegen wird. Seit Dezember 2014 liegt der Siegerentwurf des städtebaulichen Ideenwettbewerbs vor. Die Arbeit der Büros Hähnig – Gemmecke (Tübingen) und Fromm (Dettenhausen) sieht etwa 500 Wohnungen vor, einen großen Park, Platz für Gewerbe und Bildungseinrichtungen und weist zwei denkmalgeschützten Gebäuden neue öffentliche Nutzungen zu. Die Arbeit dient nun als Grundlage für die weitere Konkretisierung der Bebauung in Form eines Rahmenplans und bei der Suche nach Investoren. 21 Größe (ha) Mark-Twain-Village/ 43,4 Nutzungsperspektiven Planungsstand Vorwiegend attraktiver und moderner Masterplan vom Gemeinderat Campbell-Barracks Wohnstandort, Nahversorger, Schule, beschlossen, für den nördlichen Bereich (Südstadt) kulturelle und soziale Einrichtungen, liegt städtebaulicher Entwurf vor, Kreativwirtschaft und Büros. für den süd-östlichen Bereich Die „Patton Barracks“ umfassen 14,8 Hektar und sind das Bindeglied zwischen der Bahnstadt und den südlichen Stadtteilen. Für das Areal ist eine vorwiegend gewerbliche Nutzung geplant, unter anderem als Technologie-, Innovations- und Produktionspark für wissensbasierte Industrien wie die Organische Elektronik. Beim EU-Wettbewerb RegioWIN erhielt das geplante „Business Development Center Organische Elektronik“ bereits die Auszeichnung als Leuchtturmprojekt und die Aussicht auf sieben Millionen Euro an Fördergeldern. Weiterhin ist auf dem Areal eine Großsporthalle für bis zu 3000 Zuschauer angedacht. Unter Einbeziehung externer Experten aus Wirtschaft, Wissenschaft und Forschung wird derzeit das Nutzungsprofil für die Fläche definiert bzw. konkretisiert. Die inhaltliche Konzeption wird als Grundlage für die Erarbeitung eines Rahmenplans und die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplans dienen. Bebauungsplanentwurf US-Hospital 9,3 Wohnen, Kultur, Gewerbe, (Rohrbach) Ergebnis Ideenwettbewerb liegt vor Bildungseinrichtungen Patton-Barracks 14,8 (Kirchheim) Vorwiegend Industrie und Gewerbe, Erarbeitung eines Rahmenplans wird als Technologie-, Innovations- und vorbereitet Produktionspark, Kultur, Sport. Patrick-Henry-Village 97,2 Noch offen 15,6 Noch offen Dialogischer Planungsprozess in (Kirchheim) Vorbereitung US-Airfield Dialogischer Planungsprozess in Vorbereitung Bahnstadt EPPELHEIM Pfaffengrund Patton Barracks HEIDELBERG 3 Die Liegenschaften „Patrick Henry Village“ und „US Airfield“ wurden erst im Frühjahr 2014 von den Amerikanern geräumt. Hierfür existieren noch keine konkreten Nutzungsvorstellungen, die Stadt möchte aber zeitnah und in Kooperation mit der Internationalen Bauausstellung „Wissen schafft Stadt“ mit dem Weststadt Südstadt A5 Patrick Henry Village 2 L600a Airfield 4 Campbell Barracks/ Mark Twain Village Patton Barracks Planungsprozess beginnen. Dabei sollen beide Flächen sowie die angrenzenden Siedlungsbereiche und Freiräume betrachtet werden. Erstes Etappenziel ist eine Aufgabenbeschreibung für einen städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerb. Das „Patrick Henry Village“ ist mit 97,2 Hektar die größte Konversionsfläche im Stadtgebiet und liegt verkehrsgünstig an der A5. Der Gebäudebestand umfasst unter anderem Einfamilienhäuser sowie zweioder dreigeschossige Wohnhäuser. Das 15,6 Hektar große „Airfield“ wurde von den Amerikanern als Flugplatz genutzt. Die Liegenschaft grenzt an den Stadtteil Pfaffengrund, gehört aber ebenso wie das „Patrick Henry Village“ zum Stadtteil Kirchheim. 1 Kontaktdaten Kirchheim Rohrbach Konversionsgesellschaft Heidelberg mbH 5 Konversionsflächen im Stadtgebiet Stadt Heidelberg 69117 Heidelberg Foto: Sommer B535 Stadt Heidelberg Marktplatz 10 US Hospital 22 Foto: Rothe Fläche Tel: +49 6221 58-13000 Fax: +49 6221 58-49200 E-Mail: [email protected] Patrick Henry Village 23 Urban, nah an der Innenstadt und grün Die Heidelberger Bahnstadt ist eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte. Ein urbanes Umfeld, optimale Verkehrsanbindungen, energieeffiziente Gebäude, Geschäfte, Grünflächen – diese Wünsche von Arbeitgebern und Arbeitnehmern lassen sich in der Heidelberger Bahnstadt besonders gut unter einen Hut bringen. Wissensintensive und forschungsnahe Unternehmen, aber auch Gewerbetreibende und Handelsunternehmen finden hier Gewerbeflächen in angemessener Größe und mit der passenden Infrastruktur im Umfeld. Die Bahnstadt ist eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte und die derzeit größte Passivhaussiedlung der Welt. Der neue Stadtteil, in dem rund 5.000 Menschen leben und etwa 7.000 Berufstätige arbeiten werden, liegt zentrumsnah und ist 116 Hektar groß. Daten und Fakten Leben.Forschen.Entwickeln. Teil der Bahnstadt ist der Campus mit dem weithin sichtbaren Labor- und Bürogebäude SkyLabs, ideal für forschungsnahe und High-Tech-Unternehmen. Die SkyLabs sind seit Anfang 2015 komplett belegt, Fläche gesamt: 116 Hektar Neue Flächen für Wohnquartiere: 9 Hektar Neue Flächen für Gewerbe: 16,5 Hektar Fläche BahnstadtCampus: 4,5 Hektar Fläche Straßennetz: 11 Hektar Projektlaufzeit: bis Ende 2022 Private und öffentliche Investitionen: 2 Milliarden Euro (Schätzung), davon rund 300 Millionen Euro Infrastruktur Treuhänderischer Entwicklungsträger: Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft (DSK) Partner der Stadt: Entwicklungsgesellschaft Heidelberg GmbH & Co. KG (EGH) beispielsweise hat der Weltkonzern Reckitt Benckiser hier einen Standort. Zudem haben namhafte Biotech- sowie High-Tech-Unternehmen in der Bahnstadt ihren Sitz. Bis jetzt hat sich eine Vielzahl von Unternehmen angesiedelt mit insgesamt rund 1.000 Arbeitsplätzen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind renommierte universitäre und andere weltbekannte Forschungseinrichtungen Heidelbergs zu finden. Heidelberg ist Sitz der ältesten Universität Deutschlands; der Arbeitsmarkt ist bis heute wissenschaftlich geprägt: Größte Arbeitgeber sind die Universität und 24 Stadt Heidelberg das Universitätsklinikum. Ein starker Mittelstand und Weltkonzerne wie Heidelberg Cement, SAS, MLP und forschungsnahe Unternehmen sichern Heidelbergs enorme Wirtschaftskraft. Die Bahnstadt bietet also ein lebendiges und produktives Umfeld. Die gut ausgebildeten Arbeitskräfte sind ein Markenzeichen der Metropolregion Rhein-Neckar. Attraktiv für Arbeitnehmer wie Arbeitgeber Als Businessstandort ist die Bahnstadt äußerst interessant. Es stehen zwischen 4.000 und 18.000 Quadratmeter große Flächen zur Verfügung, die für jeden Bedarf etwas bieten. Nicht nur die Wohngebäude, auch alle Gewerbeimmobilien punkten mit niedrigen Nebenkosten dank energieeffizienter Ausstattung und Passivhaus-Bauweise. Heidelberg ist eine attraktive Stadt für Arbeitnehmer wie Arbeitgeber. Täglich zieht es rund 58.000 Pendlerinnen und Pendler in die Stadt. Mobiler als in der Bahnstadt geht es kaum. Die Heidelberger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Dank IC-Verbindungen ist müheloses Pendeln nach Stuttgart oder Frankfurt, Karlsruhe oder in Richtung Mainz möglich – und umgekehrt. Das dichte S-Bahn-Netz bindet die RheinNeckar-Region an. Im Endausbau werden zwei Straßenbahnen und eine Buslinie die Bahnstadt mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Dank der Nähe zur Autobahn sind auch fernere Ziele sowie der Flughafen Frankfurt schnell und unkompliziert zu erreichen. Bis Mannheim und Walldorf sind es je 20 Minuten, bis Karlsruhe 40 Minuten, bis Frankfurt 50 Minuten. Freie Flächen Baufeld ED 2: Es liegt östlich direkt neben dem Bauhaus Fachmarkt an der Eppelheimer Straße im Norden der Bahnstadt. Größe: 6.351 Quadratmeter. Nutzung: gewerblich, Handelsflächen und Fachmarkt möglich. Baufeld C 2: Es liegt nördlich des Czernyrings mit direktem Zugang zum Hauptbahnhof. Größe: 12.260 Quadratmeter. Nutzung: Büro- und Dienstleistungen. Baufelder C 3 und C 4: Beide Baufelder liegen zwischen dem Czernyring und der zentralen Stadtteil-Achse „Grüne Meile“. Größe: 17.507 und 10.572 Quadratmeter. Nutzung: Büro- und Dienstleistungen mit einem Wohnanteil von 10 %. Informationen: S-Immobilien Heidelberg, Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg, Telefon: +49 6221 5115500 Die repräsentative Wirkung des modernen, zukunftsweisenden Stadtteils mit der Mischung aus Urbanität, Grünanlagen und Freiräumen ist bestechend. In der Bahnstadt leben derzeit rund 3.000 Menschen, die Infrastruktur ist bereits gut ausgebaut. Die Plätze und Grünanlagen mit Spielplätzen, Liegewiesen und Sportangeboten werden nicht nur von den Bewohnerinnen und Bewohnern der Bahnstadt wie selbstverständlich genutzt. Kontaktdaten Geschäftsstelle Bahnstadt Stadt Heidelberg Palais Graimberg, Kornmarkt 5, 69117 Heidelberg E-Mail: [email protected] www.heidelberg.de, www.heidelberg-bahnstadt.de 25 Westarkaden® Heidelberg Mit dem Konzept Städtchen in der Stadt wird Westarkaden®Heidelberg der maßgebliche Versorgungskern der Bahnstadt sein. Die Westarkaden umfassen auf etwa 2 ha Grundstück, eine zweigeschossige Tiefgarage mit ca. 550 Stellplätzen, etwa 12.000 qm Einzelhandel im Erdgeschoss und Gewerbeflächen, sowie rund 300 großenteils familienfreundliche Mietwohnungen in den darüber sich erschließenden Geschossen. Die Westarkaden®Heidelberg werden in allen Nutzungsarten nach hohen energetischen Standards als „Passivhaus“ errichtet. Neben Edeka, Aldi und dm-Drogeriemarkt, ist eine Kindertagesstätte und vielfältige, hochwertige Gastronomie vorgesehen. Mit „Scheck-In“ dem Flagschiff der Edeka-Gruppe wird ein für Heidelberg einmaliger Qualitäts- und Angebotsstandard im Lebensmittelbereich mit in einer bisher nicht vorhandenen Sortimentsbreite geschaffen. Ergänzend wird es kleinteiligen Einzelhandel, eine Apotheke, ein Friseursalon, Praxen- und Büroflächen geben. der Straßenbahn und mit dem Auto hervorragend erreichbar sein wird. Der Baubeginn ist für 2016 geplant. Eröffnet werden die Westarkaden voraussichtlich 2017/ 2018. Westarkaden®Heidelberg ist ein neuer Stadtteil Heidelbergs auf ehemaligem Bahngelände und Teil der Bahnstadt mit einer Fläche von 116 Hektar. Die gesamte Bahnstadt ist und wird im Passivhausstandard erstellt und ist damit eine der größten Passivhaussiedlungen der Welt. Kontaktdaten UNMÜSSIG Bauträgergesellschaft Baden mbH Sascha Pestalic, Projektleitung Berliner Allee 29, 79110 Freiburg Tel: +49 761 4540-129 Fax: +49 761 4540-107 Eine kleine Stadt, die zum Verweilen einlädt und die für alle Heidelberger/innen mit dem Fahrrad, 26 Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden mbH E-Mail: [email protected] www.unmuessig.de 27 Rheinufer Süd: Neue Lebensqualität am Rhein auf einer ehemaligen Industrie- und Hafenfläche Ludwigshafen – Stadt am Rhein Wirtschaftlich stark und überraschend vielfältig Ludwigshafen ist eine Stadt mit industrieller Tradition, aber auch eine Stadt im Wandel. Die Öffnung an den Rhein, die Stärkung der klein- und mittelständischen Unternehmen oder die Neuausrichtung des Images – alles gemeinsam hat dazu beigetragen, die Attraktivität von Ludwigshafen zu steigern. Starker Wirtschaftsstandort Als eines von drei Oberzentren in der Metropolregion Rhein-Neckar zählt die Stadt mehr als 166.000 Einwohner. Nicht allein die Global Player aus Chemie charakterisieren das Wirtschaftsprofil der Stadt: Mit dem Stammwerk der BASF SE ist das größte zusammenhängende Chemie-Areal der Welt in Ludwigshafen, und auch AbbVie hat hier einen großen Forschungsstandort. Diese hervorragende wirtschaftliche Basis wurde durch gezielte Ansied- 28 Stadt Ludwigshafen am Rhein lungen aus den Branchen Maschinenbau, Dienstleistungen, Pharmalogie und Einzelhandel verbreitert. Damit ist Ludwigshafen zusätzlich zu den Branchen Chemie, IT und Medien, Medizintechnik etc. bestens und vielfältig aufgestellt. Ludwigshafen überrascht zudem mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet, eine lebendige Kulturszene prägt das Leben in der Stadt und reichlich Raum für Entspannung bietet die nahegelegene Urlaubsregion Pfalz. Neues Lebensgefühl am Rhein Durch die städtebauliche Entwicklung ehemaliger Industrie- und Hafenflächen hat die Stadt in nächster Nähe zur City eine neue urbane Qualität erreicht. Auch greift die mit dem Stadtumbau „Heute für Morgen“ angestoßene Umstrukturierung der Innenstadt und wird fortgesetzt. n n n n n Am Rheinufer Süd ist auf mehr als 40 Hektar Fläche ein erstklassiges Wohngebiet entstanden Grünanlagen und Promenade entlang des Rheins schaffen städtische Qualität Ein neues Stadtquartier am Rhein mit Einkaufscenter steht für eine moderne Erlebniswelt und wird demnächst um ein Hotel ergänzt In unmittelbarer Nähe dazu entsteht ein weiteres Hotel In der City ersetzt ab 2016 der „Metropol“ als markantes Gebäude mit Geschäften, Büros und Wohnungen ein ehemaliges Kaufhaus Eine leerstehende Kaufhofimmobilie wird durch einen privaten Investor neu entwickelt n n n Kontinuierliche Bürgerbeteiligung, Stadtentwicklung mit bürgerschaftlicher Akzeptanz Erste städtebauliche Studien zeigen mögliche Baufelder mit einer Gesamtfläche von 147.000 Quadratmetern Realisierbare Bruttogeschossfläche ca. 368.000 Quadratmeter, Wohnungsanteil von ca. 50 Prozent. Zukunftsprojekt „City West – Raum für neue Stadtideen“ Mit dem Abriss einer Hochstraße aus den 1980er Jahren, die als Stadtstraße neu gebaut wird, ist ein weitreichendes Stadtentwicklungsprojekt auf den Weg gebracht. Dieses Projekt im Rahmen des Stadtumbaus bietet viel Raum für neue Stadtideen und damit ein enormes Investitionspotential. n Hochwertige Zukunftsflächen entlang einer neuen 860 Meter langen Stadtstraße mit breiten Straßenräumen n Bestens angebundene Flächen für Dienstleistung, Wohnen und Gewerbe entlang einer überregional bedeutenden Verkehrsader n Neue Chancen für Investoren mitten im siebtgrößten Ballungsraum der Bundesrepublik Deutschland Foto: Stadt Ludwigshafen Foto: GAG, Stadt Ludwigshafen n Zukunftsflächen „City West“ in bester Innenstadtlage Kontaktdaten W.E.G. WirtschaftsEntwicklungsGesellschaft Ludwigshafen am Rhein mbH Rathausplatz 10 + 12 67059 Ludwigshafen am Rhein Tel. +49 621 504-3080 Fax +49 621 504-2379 E-Mail: [email protected] www.weg-ludwigshafen.de 29 n n Mannheim: Wirtschaftlicher Erfolg. Aus jeder Perspektive. Lage, Lage, Lage Optimale Ausgangslage: Kaum eine Stadt liegt verkehrsgünstiger als Mannheim. Die schnelle 31Minuten ICE-Verbindung zum Terminal 1 des Frankfurter Flughafens führt direkt zur Drehscheibe des internationalen Flugverkehrs. Schnell ist man mit dem ICE auch in den großen europäischen Metropolen: 2:58 Stunden nach München, 3:09 Stunden nach Paris. Die zahlreichen Autobahnen um Mannheim herum erlauben es, in kürzester Zeit jedes Ziel in und außerhalb der Quadratestadt zu erreichen. Kapitals und sieben der 100 wichtigsten deutschen Unternehmen aus der Region. Mit Daimler/EvoBus, Roche Diagnostics, Pepperl+Fuchs, Südzucker, Fuchs Petrolub und Röchling sind Weltmarktführer in Mannheim zu Hause. Und: Mannheim ist top für Start-ups. In Baden-Württemberg belegt Mannheim bei den Gründungen stets einen Spitzenplatz. In Mannheim wird Zukunft gebaut Spitzenstandort für Unternehmen: Das beweisen auch die vielen Investitionen und städtebaulichen Entwicklungen. Die Heimat der Erfolgreichen n Direkter Zugang zu wichtigen Unternehmen: Mannheim liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Insgesamt kommen 17 Prozent des DAX- 30 Stadt Mannheim Enormes Potenzial besitzt das mit Abstand größte städtebauliche Projekt in Mannheim: die Flächen der US-Armee. Über 510 Hektar Konversionsflächen werden sukzessive frei – Gewerbeflächen ebenso wie attraktive Wohngebiete. In der City entsteht das größte Projekt seit der Errichtung des Mannheimer Schlosses: Q 6 Q 7, das neue Stadtquartier. Auf den Planken, der größten Einkaufsmeile der Region, entstehen aktuell große und moderne Flächen für Einzelhandel und Handelsunternehmen. Das Volumen der Privatinvestitionen: rund 730 Millionen Euro. Vier weitere Gründungszentren wurden 2015 eröffnet: C-Hub – das neue Kreativwirtschaftszentrum im Jungbusch, CUBEX 41 – das Gründungs- und Kompetenzzentrum für Medizintechnologie, MAFINEX II – die Erweiterung des bestehenden Technologiezentrums und das Kompetenzzentrum für Mode und Textilwirtschaft. TOP auf einen Blick Bestnoten für Mannheim, überzeugend für Unternehmen: n hervorragende Anbindung an Fernstraßen und den Schienenfernverkehr n renommierte Hochschulen und Forschungseinrichtungen n nationale/internationale Kunden und Absatzmärkte n branchenübergreifende Zulieferer und Kooperationspartner n attraktives Sport- und Freizeitangebot n umfassende Gesundheitsversorgung Fact-Sheet Allgemein Fläche: 144,96 km² Einwohner: 331.907 Beschäftigte: 180.367 Betriebe: 8.679 BIP je Einwohner: 49.475 € Übernachtungen: 1.187.792 Büro- und Immobilienmarkt Vermarktungsvolumen: 52.000 m² Büroflächenbestand: 1,98 Mio m² Leerstandsquote: Durchschnittsmieten: 5,6 % 10,7 €/ m²/Monat Einzelhandel Zentralitätskennziffer: Jahresumsatz: 142,6 2,2 Mrd. € Gewerbeflächen Städtische Flächen in der Vermarktung der Wirtschaftsförderung (ohne Konversionsflächen): Gewerbegebiete: 234.886 m² Industriegebiete: 102.408 m² Kontaktdaten Stadt Mannheim Fachbereich für Wirtschafts- Das Beste zum Schluss: Lebensqualität Mannheim zählt zu den Regionen mit den meisten Sonnenstunden. Das wirkt sich positiv auf das Lebensgefühl aus. Und auf die Agrarwirtschaft: Um Mannheim herum wachsen der beste Spargel und die besten Weine. und Strukturförderung Rathaus E5, 68159 Mannheim Tel. +49 621 293-3351 Fax +49 621 293-9850 E-Mail: [email protected] www.mannheim.de 31 Daten und Fakten Fotograf: Kay Sommer GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN (m²) Modellsimulation städtebaulicher Entwurf Mannheim Glückstein-Quartier Direkt am Mannheimer Hauptbahnhof im beliebten Stadtteil Lindenhof entsteht ein neues Stadtquartier, in dem bis zu 4.600 Menschen arbeiten und 1.500 Einwohner leben werden. Das Glückstein-Quartier ist nicht nur einer der am besten angebundenen Standorte in der Region, sondern auch einer der sichtbarsten: Täglich passieren über 650 Züge mit 100.000 Reisenden die Gleise vor dem neuen Quartier. Von der Südtangente (B 36) aus können über 60.000 Autofahrer pro Tag einen Blick auf den neuen Büro- und Wohnstandort werfen. In der Nachbarschaft befinden sich die Universität und die Hochschule Mannheim mit wirtschafts- und sozialwissenschaftlich, technisch und naturwissenschaftlich ausgerichteten Studiengängen und engen Kooperationen mit Unternehmen. 32 Stadt Mannheim Glückstein-Quartier Entfernung von Mannheim in Bahn- und Flugminuten* n hafe 31 min 36 min 42 min 90 min g t-Flu r u f k Fran f. t Hb r a g t Stut rn aute l s r e Kais Köln 75 min 75 min lin Ber rg bu Ham B 190 min s Pari 329.000 m² Baugrundstücke 100.000 m² – noch zu entwickeln 64.000 m² – bereits bebaut 36.000 m² BAULICHE NUTZUNG (m² BGF) Büro/Verwaltung/Wissenschaft 169.000 m² Weitere Dienstleistungen 14.000 m² Wohnen 91.000 m² Öffentliches Parkhaus (ca. 600 Stellplätze) 17.000 m² Einige Bauvorhaben mit starker Signalwirkung sind bereits realisiert worden. Der Victoria-Turm und das MAFINEX-Technologiezentrum für innovative technologieorientierte Existenzgründer beherbergen bereits rund 1.000 Arbeitsplätze. Im LanzCarré und im Glückstein-Carré sind 400 Wohnungen, ein Vier-SterneHotel, Einkaufsmöglichkeiten und Büroflächen entstanden. Eine gewachsene Infrastruktur vor Ort mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einem Wochenmarkt, Gastronomie, Kindertagesstätten und einer Grundschule sorgt für kurze Wege. Der zentral gelegene Hanns-Glückstein-Park mit seinem alten Baumbestand wird neu gestaltet und vergrößert. Der Schlossgarten und die Rheinpromenade mit dem sich anschließenden Naturschutzgebiet Reißinsel und dem Waldpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Sport ein. Kontaktdaten STADT MANNHEIM Dezernat IV Planung, Bauen, Verkehr, Sport Projektkoordination Glückstein-Quartier asel 120 min Plangebiet insgesamt Planungen vor. Entlang der Südtangente entstehen in 6- bis 14-geschossigen Gebäuden moderne Flächen für Büros und Dienstleistungsbetriebe. Diese Immobilien profitieren von einer hervorragenden Sichtbarkeit von der Südtangente und der Bahn aus. Die Wohngebäude sind abgeschirmt in den Innenbereichen angeordnet – dies gewährleistet einen hohen Wohnwert. Fünf Stadtvillen am HannsGlückstein-Park werden Maßstäbe für den gehobenen Wohnungsbau setzen. * vom City Airport Mannheim Auf den noch freien Flächen können weitere 120.000 m² Bürofläche und 350 Wohnungen entwickelt werden. Die Stadt legt großen Wert auf eine hohe städtebauliche Qualität. Deshalb werden für alle Bauvorhaben Architekturwettbewerbe durchgeführt. Für sechs Grundstücke liegen schon konkrete Leitung: Dipl.-Volkswirt Ottmar Schmitt Tel: +49 621 293-5507 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen unter www.glueckstein-quartier.de 33 GBG – Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH Ein leistungsstarker Konzern in der Stadt Mannheim. GBG – Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH – Die Wohnraumanbieter Die GBG ist die größte kommunale Wohnungsbaugesellschaft in Baden-Württemberg. Unsere rund 19.300 Wohnungen bieten mehr als 45.000 MannheimerInnen Wohnraum in unserer Stadt. Über 90% unserer Wohnungen befinden sich unterhalb des aktuellen Mannheimer Mietspiegels. Denn wir nehmen unseren Auftrag ernst, weiten Teilen der Stadtgesellschaft Wohnraum zu angemessenen Preisen anzubieten. Dazu übernehmen wir Verantwortung und prägen mit unseren Bauprojekten das städtebauliche Profil Mannheims. ServiceHaus gmbH und CHANCE Bürgerservice gGmbH – Die Dienstleister Zwei Unternehmen bieten unseren MieterInnnen ihre Dienstleistungen an. Das Team des ServiceHaus‘ versorgt unsere MieterInnen mit Allem rundum Kabel- und Internetanschluss. Die CHANCE Bürgerservice Mitarbeiter bieten wohnbegleitende Dienstleistungen wie z.B. Reinigungs- oder Einkaufsservice an. DIE ZAHLEN SPRECHEN EINE KLARE SPRACHE: RUND 19.300 WOHNUNGEN. 60.000 BEWOHNER IN UNSEREN OBJEKTEN. MEHR ALS 85 JAHRE FIRMENGESCHICHTE. WIR ENTWICKELN UNS IMMER WEITER, UM FÜR JEDEN DAS PASSENDE WOHNKONZEPT ZU ERMÖGLICHEN. WWW.GBG-MANNHEIM.DE 34 GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH BBS – Bau- und Betriebsgesellschaft mbH – Die Bildungsbauer wir wollen den Bildungsbau in Mannheim so betreiben, dass sich die SchülerInnen auch in der Zukunft in ihrem Lernumfeld wohlfühlen. MWS – Projektentwicklungsgesellschaft mbH – Die Stadtentwickler Über 500 ha Konversionsfläche wurden und werden mit Bürgerbeteiligung in die Fläche der Stadt Mannheim in den nächsten Jahren integriert. Dieses bundesweit einmalige Projekt betreut die MWSP. Bisher wurden mit Turley und Taylor bereits zwei ehemalige Kasernengelände erworben, die heute schon mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten das Stadtbild prägen. Dieser Weg wird in der Zukunft mit der Entwicklung FRANKLIN’s – eines ganzen Stadtteils mit bis zu 8.000 Bewohnern – weiter beschritten. Denn wir haben den Anspruch Visionen in Taten umzusetzen. Kontaktdaten GBG – Mannheimer Wohnungs- Bildung bedeutet Zukunft – um eine zeitgemäße Lernumgebung kümmert sich die BBS. Im Auftrag der Stadt Mannheim und in enger Zusammenarbeit mit dem Fachbereich Bildung übernimmt die BBS den Neubau, die Sanierung, die Instandhaltung und die Bewirtschaftung aller 73 städtischen Schulen. Denn baugesellschaft mbH Ulmenweg 7 68167 Mannheim Tel: +49 621 3096-0 E-Mail: [email protected] www.gbg-mannheim.de 35 Grafik: Kéré Architecture Taylor Barracks MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH Die MWS Projektentwicklungsgesellschaft (MWSP) entwickelt seit 2011 für Mannheim die ehemaligen US-Flächen in einem umfassenden Beteiligungsund Stadtentwicklungsprozess. Der erste wichtige Meilenstein war der Kauf des 13 Hektar großen Turley Areals im Jahr 2012 und im Jahr 2013 der Kauf der 46 Hektar großen Taylor Barracks. werden zu lassen. FRANKLIN setzt damit in der Region neue Akzente und bietet Mannheim neue Möglichkeiten für die Wohn- und Integrationspolitik. Innerhalb der nächsten Jahre entsteht hier ein modernes, lebendiges und buntes Stadtquartier für ca. 8.000 Menschen mit einem wegweisenden Mix aus Wohnraum, Gewerbeansiedlungen, Freizeit- und Foto: Andreas Henn 2015 steht der An- und Verkauf von FRANKLIN, der 144 Hektar großen und damit ehemals größten USWohnsiedlung in Deutschland, als größtes Projekt der Mannheimer Wohnungspolitik an. Die Fläche liegt nordöstlich der Innenstadt und unmittelbar südlich von Viernheim (Hessen). Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A6 und A659 / B38 gut erreichbar liegt das Areal mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Fläche von der Größe der Mannheimer Innenstadt ist eine einmalige Chance, neue Ideen des urbanen Zusammenlebens zu gestalten und Wirklichkeit Bildungseinrichtungen für Menschen unterschiedlicher Herkunft und jeden Alters. Das urbane Zentrum wird FRANKLIN-Mitte. Hier entsteht ein städtebaulich dichter bebautes und genutztes Gebiet. Im Sinne der Nachhaltigkeit wird hier ein hoher Anteil der bestehenden Gebäude genutzt und energetisch saniert und zeitgemäß modernisiert, um attraktiven und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Winy Maas, Mitbegründer des weltweit tätigen Architektur- und Stadtplanungsbüros MVRDV, berät die MWSP bei der Planung. 2014 fand bereits ein Investorenauswahlverfahren zur Offizierssiedlung von FRANKLIN statt. Daraus ging der Investor Ihr Haus Sahle Massivbau GmbH aus Greven hervor. Ebenfalls 2014 fand ein städtebaulicher Wettbewerb für das Columbus-Quartier statt. Ziel für das geplante Gewerbegebiet entlang der B 38 ist die Schaffung eines Quartiers mit gestalterischen Alleinstellungsmerkmalen und innovativen Ansätzen aus den Bereichen Ökologie, Mobilität und Energie. Bei dem Wettbewerb hat sich das Planungsbüro KH_studio, Ilaria Novielli und Alessandro delli Ponti, mit Ferdinand Schmelzer und dem Atelier EEM für das gewerblich geprägte Areal durchgesetzt. Das Turley Areal war nicht nur Einstieg in die Mannheimer Konversion, sondern auch Vorbild für eine beteiligende Innenstadtentwicklung. Das Leben auf Turley ist inzwischen in vollem Gange, erste Mieter sind eingezogen und Unternehmen haben den Betrieb aufgenommen. Die denkmalgeschützten Gebäude auf dem Areal werden von der Tom Bock Group hochwertig saniert. Daneben entstehen auch mehrere Neubauprojekte, unter Turley Areal anderem von der Mannheimer Wohnwerte GmbH. Diese Angebote werden durch drei selbstverwaltete Wohngruppen ergänzt. Das Gelände der Taylor Barracks liegt ebenfalls an der B 38. Der Architekt Diébédo Francis Kéré lieferte für die Fläche den städtebaulichen Entwurf. Das Areal soll so entwickelt werden, dass über 100.000 Quadratmeter „Grün“ – also knapp ein Viertel der Fläche – zusammenhängend erschlossen werden. Inzwischen haben auch auf Taylor erste Unternehmen den Betrieb aufgenommen. Die Garbe Logistic AG hat für die Rudolph Logistik Gruppe aus Baunatal auf Taylor ein neues Multi-User-Zentrum für Mannheim errichtet. Auch die Deutsche Post DHL hat ihr neues Paketzentrum auf Taylor in Betrieb genommen. Kontaktdaten MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH Ulmenweg 7, 68167 Mannheim Tel: +49 621 293 9365 E-Mail: [email protected] www.konversion-mannheim.de FRANKLIN weckt bereits jetzt großes Interesse bei Bürgern, Investoren und Projektpartnern. 36 MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH 37 Steigende Energiekosten, mehr Möglichkeiten zur Eigenerzeugung, moderne Abrechnungssysteme – die Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft verändern sich rasant. Daher sind Alternativen und Innovation gefragt. als Immobilienbesitzer und -verwalter bei uns im Vordergrund. Und auch Ihre Mieter profitieren langfristig von unserem Service und modernen effizienten Immobilien – das steigert die Zufriedenheit und verhindert Fluktuation. Ihre Vorteile auf einen Blick: Im Fokus steht bei uns die effiziente und nachhaltige Energieversorgung Ihrer Immobilie. Im Rahmen eines modulartigen Leistungsangebotes erfolgt eine ganzheitliche Betrachtung der Immobilieneffizienz – von der Heizungsanlage bis zur Gebäudehülle. n n n n n MVV Energie Der börsennotierte MVV Energie Konzern gehört mit einem Jahresumsatz von rund 3,7 Mrd. Euro zu den führenden Energieunternehmen in Deutschland. Unter dem Leitmotiv „MEIN ZUKUNFTSVERSORGER“ stellt das Unternehmen mit rund 5.200 Beschäftigten seine Kunden in den Mittelpunkt seiner Strategie. Mit der Konzentration auf Wachstum im Bereich der erneuerbaren Energien, Stärkung der Energieeffizienz und der Kraft-Wärme-Kopplung, intelligente und leistungsfähige Netze, innovative Geschäftsmodelle und professionelle Dienstleistungen schaffen wir die Grundlage, unsere Vorreiterrolle beim Umbau des Energiesystems auch in Zukunft wahrzunehmen. 38 MVV Energie AG n In der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft sind wir mit unserem Komplettpaket für Energieversorgung und Energiedienstleistungen erfolgreich. Wie spart man im Energiemanagement für den Immobilienbestand Zeit und Geld? Sie suchen nach dem richtigen Unternehmen im Bereich der Energieversorgung? Als Partner der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft und Premiummitglied in den Verbänden GdW und DDIV bieten wir Ihnen effiziente Lösungen – individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten. Individuelle Betreuung durch einen zentralen Ansprechpartner Bundesweite Gas- und Stromversorgung aus einer Hand Intelligente Beschaffungsstrategien für Ihren Energiebedarf Individuelle Abrechnungsprozesse wie etwa BK01 immoconnect eBilling - elektronische Rechnungstellung Standortreporting und Analysetool für Ihr Gesamtportfolio Ihre Vorteile auf einen Blick: n n n n n Günstige Energiekosten Höhere Rendite Langfristige Planungssicherheit Hohe Versorgungssicherheit Mehr Zeit für Ihr Kerngeschäft Energieeffizienz für Immobilien = Immobilieneffizienz Die technischen und wirtschaftlichen Anforderungen an Ihre Immobilie werden immer höher. Deshalb ist es wichtig, dass Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner an Ihrer Seite haben, der die Einsparpotenziale Ihrer Immobilie analysiert und auch realisiert. Kontaktdaten MVV Enamic Immobilien GmbH Wilfried Werner Geschäftsführer Salzufer 8 10587 Berlin Tel: +49 30 255 97-211 Unser Ziel ist Ihr Gewinn, wirtschaftlich und persönlich. Deshalb steht neben der Verbesserung der Rentabilität Ihrer Immobilie Ihre individuelle Entlastung Fax: +49 30 255 97-102 E-Mail: [email protected] www.mvv-energie.de 39 Der Rhein-Neckar-Kreis Viel Raum für Wirtschaftskraft und Lebensqualität. Als Unternehmer und Investor auf Standortsuche? Im Rhein-Neckar-Kreis schließt sich der Kreis: Denn hier wird die Ansiedlung Ihres Unternehmens und Projekts zu einer runden Sache. Das vielfältige Flächen- und Immobilienangebot wird Sie überzeugen, das Amt für Nahverkehr und Wirtschaftsförderung unterstützt in allen Belangen. Fordern Sie uns heraus. Wir fördern Sie gerne! Ein Blick auf die Karte beweist: Der Rhein-NeckarKreis bietet mehr als eine Million freie Quadratmeter für Ihre wirtschaftlichen Pläne, Innovationen und Weiterentwicklungen. 54 Städte und Gemeinden erwarten Sie mit attraktiven Gewerbeimmobilien und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In jeder Hinsicht eine ausgezeichnete Lage Die zentrale Lage mitten in Deutschland und Europa begünstigt flexible Verbindungen im Straßen-, Schienen-, Schiffs- und Flugverkehr. Der beste Weg für einen reibungslosen Transport – regional, national, international. Breitband für alle Branchen Zeitgemäße und verlässliche Netzkapazität – für den bedeutendsten IT-Standort in ganz Deutschland ist dies ein absolutes Muss. Daher genießt der Ausbau eines flächendeckenden zukunftssicheren Glasfasernetzes im Rhein-Neckar-Kreis höchste Priorität. 40 Rhein-Neckar-Kreis Gute Kontakte zu Innovationstreibern Wer nach Synergien und Kooperationen in Anwendungsbereichen wie Automobil, Medizintechnik, Maschinenbau und Logistik sucht – im RheinNeckar-Kreis begegnen Sie sich „auf dem kleinen Dienstweg“. Harte Fakten im Überblick n Von 200 v.H. bis maximal 485 v.H. Hebesteuer für Grundsteuer A (Stand 2013) n Von 265 v.H. bis maximal 380 v.H. Hebesteuer für Gewerbesteuer (Stand 2013) n Zukunftsfähigkeit durch Glasfaser-HighSpeed-Netz 25.435 Betriebe (Stand Dez 2012) 534.260 Einwohner (Stand September 2014) Dazu optimale Vernetzung von Verwaltung, Wirtschaft und Wissenschaft. n n Finden Sie den besten Standort für Ihr Projekt! wirtschaftsfö[email protected] Standortvorteil: Manpower, Experten, Highpotentials Der Rhein-Neckar-Kreis – eine gute Plattform für qualifizierte Mitarbeiter. Dafür sorgen unter anderem drei Spitzencluster in Organischer Elektronik, Biotechnologie und Software sowie 22 Hochschulen mit über 89.000 Studentinnen und Studenten in nächster Nähe. Somit erwarten Sie weitere Standortvorteile, wie die nötige Manpower, ausgewiesene Experten und zielstrebige Highpotentials. Lebensqualität direkt vor Ort In Punkto Lebensqualität bietet der Rhein-NeckarKreis für jede Lebensphase und jeden Anspruch das Passende: Familiengerechte Strukturen, Ausbildung, Studium und Arbeitsmöglichkeiten, Kunst und Kultur, Natur und Naherholung, Sport und Freizeitspaß. Herzlich willkommen! www.rhein-neckar-kreis.de/Wirtschaft 41 Hier sind Sie willkommen! Metropolregion Rhein-Neckar GmbH Standortmarketing / Wirtschaftsförderung N7, 5-6 | 68161 Mannheim Tel. +49 621 12987-0 [email protected] www.m-r-n.com
