Exklusives Mehrfamilienhaus in Andernach - a-r-a.de

EXKLUSIV
Mehrfamilienhaus
ANDERNACH
EXKLUSIV
Mehrfamilienhaus
ANDERNACH
In diesem Exposé möchten wir Ihnen einen ersten
Einblick in unser exklusives Mehrfamilienhaus in
Andernach gewähren. Lassen Sie sich überraschen.
„Wir wohnen nicht,
um zu wohnen,
sondern wir wohnen,
um zu leben.“
Paul Johannes Tillich
EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS | ANDERNACH | 3
EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS | ANDERNACH | 5
Nordansicht
SCHLICHTE
ELEGANZ
Westansicht
Ostansicht
EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS | ANDERNACH | 7
PUREHOUSE | ANDERNACH | 9
Balkon
11.87 m²
(5,94m²)
Wohnen/ Speisen/ Kochen
38.07 m²
Schlafen
15.39 m²
Flur
2.55 m²
Bad
13.10 m²
Diele/ Gard.
4.09 m²
WC
3.90 m²
Aufzug
Kind
16.11 m²
Vordach
WOHNUNG EINS
EG/1.OG/2.OG
Die
lichtdurchflutete
und
ist
grenzende
perfekt
offene
nach
Wohnung
Süden
Küche
hat
eine
Wohnfläche
ausgerichtet.
Die
vermittelt
ein
an
den
von
96
qm
Wohnbereich
an-
besonderes
ca.
Wohngefühl.
EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS | ANDERNACH | 11
WOHNUNG ZWEI
EG/1.OG/2.OG
Die ca. 87 qm große Wohnung und der Balkon sind optimal nach Südwesten ausgerichtet. Durch die vielen Fenster ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich lichtdurchflutet. Auch das Schlafzimmer ist zum Balkon hin geöffnet.
Balkon
12.90 m²
(6,45m²)
Wohnen/ Kochen/Speisen
38.41 m²
Aufzug
Schlafen
18.65 m²
WC
2.88 m²
Flur
11.69 m²
Bad
11.32 m²
EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS | ANDERNACH | 13
Diele/ Gard.
7.54 m²
Bad
11.32 m²
Kochen
13.36 m²
Vorrat
1.71 m²
Flur
7.13 m²
Kind
16.96 m²
Wohnen/Speisen
26.42 m²
Schlafen
21.85 m²
Balkon
8.49 m²
(4,25m²)
WOHNUNG DREI
EG/1.OG/2.OG
Diese ca. 107 qm große Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss mit sehr vielen Fenstern. Die abgeschlossene Küche hat eine Tür Richtung
Wohnbereich sowie einen praktischen Durchgang direkt zum Wohnungseingang.
EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS | ANDERNACH | 15
RHEINBLICK
PENTHOUSE
Offen gestalteter Grundriss mit ca. 155 qm Rohbaumaß plus ca. 155 qm
Rundum-Panorama-Terrasse
mit
wunderschönem
Stadt-
und
Rheinblick.
Hier dominiert der Purismus! Bodentiefe Ganzglaswände und minimale Raumteilung.
Privatbereich
55.12 m²
Ankleide
9.10 m²
Treppenraum
7.15 m²
16 STG
17.7/26.0
Wohnen
83.47 m²
Windfang/ Gard.
7.24 m²
2.01
Ansicht Rundum-Panorama-Terrasse
1.63 5
Flachdach
Privatbereich
55.12 m²
Ankleide
9.10 m²
Treppenraum
7.15 m²
16 STG
17.7/26.0
Wohnen
83.47 m²
Windfang/ Gard.
7.24 m²
2.01
1.63 5
Flachdach
Windfang/ Gard.
154.96 m²
1/2 =77,48 m²
Home is, where the heart is. Unsere Wohnungen überzeugen mit gut durchdachten Konzepten, vielfältigen Möglichkeiten und hochwertiger Ausstattung. Wir
STP 1+2 (Penthouse)
30.30 m²
bieten Ihnen Service mit Herz und Verstand, mit dem Ziel ein maßgeschneidertes
Heim für Sie zu schaffen.
Hausmeister
14.03 m²
Keller 6
11.79 m²
TIEFGARAGE
93.21 m²
Heizung
14.83 m²
Rohbau: Solide Massivbauweise, Mauerwerk und Stahlbeton.
Innenputz: Gipsputz, Zementputz in den Bädern.
Estrich: Zementestrich mit Trittschalldämmung.
Dachdeckerarbeiten: Bituminöse Abdichtung mit PS-Schaum-Dämmung.
Treppenbeläge/Innenfensterbänke: Natursteinmaterial Granit.
Einfahrt
Tiefgarage
Keller 5
11.55 m²
Technik
2.67 m²
Schleuse
8.18 m²
Flur
38.14 m²
16 STG
17.5/26.0
Keller 4
11.55 m²
Treppenraum
17.26 m²
Keller 3
11.55 m²
Keller 7
15.55 m²
Keller 2
11.55 m²
Waschküche/ Trockner
25.22 m²
Innentüren: Edle Holztüren mit Edelstahlgriffgarnituren.
Balkongeländer: Ganzglasgeländer mit Edelstahlhandlauf
Außenfassade: Wohngesundes Wärmedämmverbundsystem mit kunststoff
vergütetem Oberputz.
Keller 1
11.55 m²
HAR
11.01 m²
Keller: Waschküche, abgeschlossener Kellerraum, Aufzug
Parkplätze: 8 Außenstellplätze und 6 Tiefgaragenplätze
Außenanlagen: Rollstuhlgerechter Zugang zu den Wohnungen.
Heizung: Zentrale Heizungsanlage nach den Vorgaben der gültigen
Energieeinsparverordnung unter Einsatz von regenerativen Heizenergien.
Angenehme und effektive Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen
Räumen. Zusatz-Badheizkörper in allen Bädern Fabrikat Zehnder o. glw.
Hauseingang: Aluminiumtür mit sicherer und bequemer Video-Klingel
und Sprechanlage sowie integriertem Edelstahlbriefkasten.
Aufzugsanlage: Kabine und Zugangstüren aus Edelstahl.
Behindertengerechte Ausführung als 8-Personenaufzug.
Elektroinstallation: Hochwertige Ausstattung Fabrikat Buschjäger o. glw.
Wohngenuss: Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
Fenster- und Außentüren: Farbige Fenster und Türelemente
Wand- und Bodenfliesen: In Bädern und WC’s Fabrikat Deutsche Steinzeug
o. glw., Wandfliesenhöhe ca. 2,00 m oder auf Wunsch raumhoch.
Terrassen- und Balkonbeläge: Steinplatten oder auf Wunsch Holzbelag.
Küchenbodenbeläge: Fliesen Fabrikat Deutsche Steinzeug o. glw.
Sanitär: Elegante Sanitärgegenstände Duravit Serie D-Code weiß o. glw.
Badewannengröße mindestens 0,80 m x 1,80 m.
Bodengleiche Duschen, barrierefrei gefliest.
Alle Armaturen Fabrikat Hans-Grohe o. glw.
EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS | ANDERNACH | 19
REFERENZEN
Zufrieden im eigenen Haus leben unsere Kunden Familie Kree in
Sinzig. „Die intensive Beratung und Betreuung hat uns die Angst vorm
Bauen genommen und es lief alles wie am Schnürchen. Wir würden es
immer wieder genauso machen! Dank der Betreuung von Mario Baldinu
waren wir nie alleine und jede noch so banale Frage wurde einem ausführlich beantwortet.“
Über 15.000 qm komplett abgewickelte Baugebiete! Ob Einfamilienhaus, komplette
Wohnanlage oder Bürogebäude: Unsere über 250 erfolgreichen Bauprojekte fußen auf
einer vertrauensvollen Zusammenarbeit sowie Erfahrung – und fundierten Kenntnissen.
ANDERNACH
Schillerring I
1 Einfamilienhaus, 4 Doppelhaushälften,
1 Mehrfamilienhaus (10 Wohneinheiten)
ANDERNACH
Schillerring II
5 Einfamilienhäuser, 2 Doppelhaushälften,
1 Mehrfamilienhaus (10 Wohneinheiten)
SINZIG
Kasbacherweg
13 Einfamilienhäuser,
4 Doppelhaushälften
EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS | ANDERNACH | 21
Andernach, die zweitälteste Stadt Deutschlands,
hat sich im Laufe der Zeit zu einer viel gefragten
Wohnstadt entwickelt und liegt verkehrsgünstig
und zentral zu den umgebenden Städten.
Die große kreisangehörige Stadt Andernach liegt
in der Mitte der Verdichtungsräume Koblenz und
Bonn. Sie verfügt als Mittelzentrum über eine
gute infrastrukturelle Ausstattung. Die Stadt ist
als Dienstleistungszentrum Sitz zahlreicher Behörden und privater Dienstleistungsbetriebe mit
über das Stadtgebiet hinausgehenden Kompetenzen. Auch als Schulzentrum genießt Andernach
mit einer Konzentration von weiterführenden
und berufsbildenden Schulen überörtliche Bedeutung.
Das hervorragende Kreiskrankenhaus rundet die
sehr gute ärztliche Betreuung ab.
Außerdem konnte sich Andernach in den vergangenen Jahren den Ruf einer lebendigen, kulturfreudigen und innovativen Stadt erwerben.
Kurzum - eine Stadt zum Wohlfühlen !
Als gemütliche Einkaufsstadt mit Fußgängerzone,
ausreichend Parkplätzen und einem attraktiven
Geschäftsangebot umfasst Andernach einen weit
in das Umfeld reichenden Einzugsbereich.
ANDERNACH
AM RHEIN
EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS | ANDERNACH | 23
Mario Baldinu
Schnellbach 5
D-56290 Uhler
Fon 0 26 32 505 8684
Fax 0 26 32 505 8685
Mobil: 0179 20 99 507
Fon 06762 4085825
Fax 06762 4085826
Mobil: 0179 20 99 507
E-Mail: [email protected]
Internet: www.a-r-a.de
E-Mail: [email protected]
Internet: www.das-mb-concept.de
Abbildungen können Sonderleistungen enthalten.
Rimmer GmbH
Alexander Rimmer
Schillerring 14
56626 Andernach
Layout: www.schickegrafik.de
Mario Baldinu
Verkauf
Stand: 08/2012
Alexander Rimmer
Architekt
Bild Seite 2: Marke AGROB BUCHTAL, Serie PATINA; Seite 10 + 19 unten: Hansgrohe Avantgarde
Unsere Projekte sind so individuell wie Ihre Bedürfnisse und so vielfältig wie Ihr
Leben. Sie orientieren sich in Gestaltung und Umsetzung an Ihren persönlichen Anforderungen. Wir sorgen dabei für die umfassende Organisation, genau zugeschnitten
auf Ihre Erwartungen. Denn wir sind der Meinung, dass der Wohnraum sich Ihrem
Leben anpassen sollte - und nicht umgekehrt.