Fundamente 02-2015

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FUNDAMENTE
Das Magazin für Haus- und Grundbesitzer auf den Balearen
Verdeckte Gewinnausschüttung
Was Sie wissen müssen und wie Sie
reagieren können
Qualität, Kompetenz, Service
Wir stellen vor: Das Dienstleister
Netzwerk von Fundamente Mallorca
Ausgabe 2 / 2015
2
FUNDAMENTE
Ausgabe 2/2015
Die elektronische Mitgliederzeitschrift von Fundamente Mallorca.
Redaktion:
An den Beiträgen dieser Nummer
arbeiteten mit:
Oliver Girharz, Dipl.-Ing. Daniel Gingerich, Daniel Olabarria, Gordon
Plattes, Thomas Fitzner, Yvonne
Plattes, Asesor Fiscal - Steuerberater Dipl.-Kfm. Willi Plattes
Koordination und
Schlussredaktion:
Gordon Plattes
Gestaltung und Grafiken:
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Fundamente Mallorca SL
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sich konstant, auch kann der
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Genehmigung von Fundamente
Mallorca.
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Fundamente Mallorca
FUNDAMENTE 2 / 2015
FUNDAMENTE MALLORCA
INHALT
Hilfe! Wer kann mir helfen?......................................................................................4
Die 4 Eckpfeiler von Fundamente Mallorca...............................................................5
Die Gründungsmitglieder von Fundamente Mallorca...............................................6
Verdeckte Gewinnausschüttung......................................................................... 7
Ein weiterer Schritt zur Regulierung von Ferienwohnungen...................................11
Subventionen bei energetischer Sanierung.............................................................15
Feuchtschäden am Haus .........................................................................................18
Schimmelpilz im Wohnraum...................................................................................20
„Made in Mallorca“: Kompetenz aus der Region................................................22
Unsere Dienstleister ...............................................................................................23
Unsere Beratungsgespräche....................................................................................39
Beitrittserklärung....................................................................................................41
Veröffentlichungen der Schriftreihe „Mallorca 2030“.............................................42
4
Hilfe! Wer kann
mir helfen?
A
ber bei uns in Deutschland funktioniert das anders. Das ist der meistgesagteste Satz von unseren Mitgliedern. Warum auch nicht? Warum
sollte nicht das, was bisher einwandfrei im Heimatland geklappt hat, nicht auch auf
meiner Trauminsel Mallorca funktionieren? Leider zeigt die Erfahrung, dass die Uhren hier anders ticken. Auch wenn Mallorca oft als 17tes
Bundesland bezeichnet wird, herrschen hier andere Regeln und Bedingungen. Das Finanzamt,
zum Beispiel, schickt Ihnen keine Aufforderung
oder Erinnerung zur persönlichen Steuererklärung. Selbst Fristverlängerungen gibt es nicht.
Der Bürger muss selber wissen, wann und welche
Erklärung er abgeben muss. Oft sind es Kleinigkeiten, die entscheidend sind - und nicht selten
liegt es an den geringen Sprachkenntnissen. Vor
allem bei handwerklichen
Leistungen greift man oft auf
Dienstleister zurück, die die
eigene Sprache sprechen und
vernachlässigt somit oftmals
den Fokus auf Qualität und
Kompetenz. Unter dem Qualitätssiegel Fundamente Mallorca verbirgt sich seit April 2015 ein Netzwerk
von geprüften Dienstleistern, die Ihnen nicht nur
den gewünschten Service bieten, sondern auch
einen attraktiven Preisvorteil versprechen.
Gordon Plattes, Bereichsleiter von Fundamente Mallorca
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FUNDAMENTE MALLORCA
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Die 4 Eckpfeiler
von Fundamente
Mallorca
Steuerberatung
Der Erwerb einer Immobilie auf den Balearen
ist fast immer eine Investition in Lebensqualität.
Doch können der Behördendruck und ein immer
komplizierteres Regelwerk den Traum zum Albtraum machen. Solide Beratung und Information
sind die einzig effizienten Schutzschilder.
Bauen & Sanieren
Sprachbarrieren, landestypische Besonderheiten
und fehlendes Empfehlungsnetzwerk machen
den Bau und Erwerb einer Immobilie im Ausland
zu einer besonders schwierigen Aufgabe. Bei
Fundamente Mallorca stehen Ihnen ortskundige
deutsprachige Experten zur Verfügung.
Rechtsberatung
In der Annahme, Spanien sei eine sonnige Version
von Deutschland, suchen viele Immobilienkäufer
und -besitzer eine fachkundige Rechtsberatung
erst dann, wenn es schon zu spät ist. Auch hier
spielen Sprachbarriere, sowie eine unterschiedliche Rechtskultur eine wichtige Rolle.
©fotomek, Fotolia.com (4)
FUNDAMENTE 2 / 2015
Versicherungen
Ausländische Versicherungsnehmer haben Bedürfnisse, die von sehr wenigen Anbietern umfassend, seriös und in der Muttersprache der
Kunden abgedeckt werden. Mitglieder von Fundamente Mallorca können bestehende Policen
durch kompetente Fachberatung prüfen lassen.
FUNDAMENTE MALLORCA
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Die Gründungsmitglieder von Fundamente Mallorca
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Das eigene Ferienhaus als tickende Bombe in der Bilanz
Foto: pixabay.com
Späte Millionen-Miete: So teuer
kommt die verdeckte Gewinnausschüttung
Am 12. Juni 2013 hat der deutsche
Bundesfinanzhof (BFH) entschieden, dass
die kostenlose Nutzung einer spanischen
Ferienimmobilie in Deutschland zu erheblichen Einkommensteuerforderungen
führen kann. Seit 1. Januar 2015 lautet
die Frage nicht mehr ob, sondern wann
ein solches Problem von der deutschen
Steuerfahndung entdeckt wird und ein
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Verfahren zur Folge hat. Denn mit diesem
Datum ist der automatische Informationsaustausch zwischen den Steuerbehörden
der EU-Länder in Gang gesetzt worden.
Darüber hinaus liegen Fundamente
Mallorca gesicherte Informationen vor,
dass die deutsche Steuerfahndung bezüglich Spanien ihre Anstrengungen auf Mallorca konzentriert und dabei in den beFUNDAMENTE MALLORCA
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liebtesten Zweitwohnsitz-Gemeinden der
Deutschen auf der Insel sogar mit Ausspähungsmethoden vor Ort aktiv geworden
ist.
Grund genug, diese Problematik darzulegen, die mit der Veröffentlichung des
BFH-Urteils am 2. Oktober 2013 zunächst
in gut informierten Fachkreisen für Aufsehen gesorgt hat. Die Praxiserfahrungen
beim Steuerbüro European Accounting,
Gründungsmitglied von Fundamente
Mallorca, lassen befürchten, dass die Zahl
der Betroffenen wesentlich höher ist als
anfangs vermutet, und schlimmer noch:
Nur wenige sind sich überhaupt bewusst,
dass sie ein Problem haben und wie gravierend die Konsequenzen sein können.
Zunächst zum Urteil des höchsten deutschen Finanzgerichts, mit dem ein jahrelanger Prozess sein Ende fand. Die Problematik „verdeckte Gewinnausschüttung“
war anfangs nur ein Nebenschauplatz,
denn eigentlich hatte sich das betroffene
deutsche Ehepaar beim Finanzamt selbst
angezeigt, um die teilweise schwarz erfolgte Bezahlung der Mallorca-Immobilie
zu gestehen. Genau genommen war im
Jahr 2000 nicht eine Immobilie, sondern
eine spanische Kapitalgesellschaft – eine
Sociedad Limitada (SL) – erworben worden, in deren Besitz sich das Haus befand.
Diese Besitzstruktur war bis vor kurzem
gängige Praxis, weil man daraus steuerliche und andere Vorteile erzielte. (Mittlerweile haben sich die Rahmenbedingungen radikal geändert und sind Kauf und
Besitz einer Immobilie über eine SL nur
noch unter bestimmten Voraussetzungen
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zu empfehlen).
Das erwähnte Ferienhaus stand den
Familienangehörigen ganzjährig zur Verfügung. Und niemand dachte daran, der
SL eine marktübliche Miete zu bezahlen.
Auf diese verzichtete die Gesellschaft nur
wegen des gesellschaftlichen Naheverhältnisses, da es sich bei den Gratisbewohnern um die deutschen Gesellschafter
handelte. Die deutschen Steuerbehörden
sprechen in solchen Fällen von einer „verdeckten Gewinnausschüttung“. Das ist in
diesem Fall der Erhalt eines unversteuerten geldwerten Vorteils.
Die Höhe der nachzuzahlenden Einkommensteuer betrug bei der Immobilie,
um die es im BFH-Urteil ging und die einen Wert von 4 Millionen Euro aufwies,
pro Jahr 125.000,00, und das ohne Zinsen
und Strafen! Wie leicht oder schwierig
ist es nun für die deutsche Finanzverwaltung, ein Problem zu orten, das „nur ein
kleiner Beratungs- und Bearbeitungsfehler“ des spanischen Steuerbüros ist? Die
Antwort: kinderleicht, es reicht ein Blick
in die Bilanz oder die Körperschaftsteuererklärung der spanischen SL.
Wie aber kommt die deutsche Finanz
an diese Papiere? Zunächst gibt es in der
Abgabenordnung einen Paragraph 138,
dem zufolge deutsche Steuerbürger verpflichtet sind, Auslandsbeteiligungen zu
melden. Tun sie das nicht, drohen Strafen
bis zu 5.000 Euro.
Damit kommen wir auf den automatischen Informationsaustausch zurück. Früher oder später erhalten die deutschen
Steuerbehörden von ihren spanischen
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Die Bilanz deckt auf
Kollegen alle Körperschaftsteuererklärungen von Gesellschaften zugesandt, in
denen deutsche Steuerbürger als Gesellschafter ausgewiesen sind. In längstens
drei Minuten stellt ein geübter Steuerprüfer fest, ob in der Bilanz die große Steuerbombe ticken kann: Wenn neben dem
Kürzel CNAE, das die wirtschaftliche Aktivität bezeichnet, die Zahlen 6832 stehen
(Verwaltung von Immobilienbesitz) und
neben den Worten „ingresos por arrendamientos“ (Mieteinnahmen) ein leeres
Feld gähnt, fahren die Prüfer ihre Krallen
aus.
Ein weiterer und weit verbreiteter Bearbeitungsfehler ist das Ansetzen eines
zinslosen Darlehens, um die Gesellschaft
mit dem nötigen Kapital auszustatten.
Ein solcher Zinsverzicht wird steuerlich
nicht akzeptiert, weil ein fremder Dritter
das nicht machen würde. Sind also in der
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Gewinn- und-Verlust-Rechnung Schulden
ausgewiesen (deudas), aber keine Zinszahlungen (gastos financieros), hat der
Gesellschafter die Zinsen, die er hätte
erhalten müssen, in Deutschland zu versteuern.
Anhand eines realen Beispiels verdeutlichen wir im Folgenden, welche Auswirkungen die Schlampereien in der SL-Buchhaltung haben können und aufgrund des
gerade auf Mallorca enormen Fahndungsdrucks deutscher Finanzbehörden mit an
Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit haben werden. Wir kommen zurück
auf das mittlerweile berühmte Urteil des
Bundesfinanzhofs, mit dem ein jahrelanger Prozess per Knalleffekt beendet wurde. Die Betroffenen – Eltern und ihre zwei
Kinder – hatten im Jahr 2000 je 25 Prozent
an einer spanischen Kapitalgesellschaft
erworben, in deren Eigentum sich eine
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stattliche Immobilie in Port d‘Andratx befand. 2002 verkauften die Eltern ihre Anteile an der SL je zur Hälfte an ihre beiden
Kinder.
Bei Durchsicht der Unterlagen nach einer Selbstanzeige, die einen ganz anderen
Hintergrund hatte, nämlich die teilweise
steuerneutrale Zahlung des Kaufpreises
an den Vorbesitzer, stellten die Steuerprüfer fest, dass keine Miete verbucht und
auch kein Mietvertrag vorhanden war.
Diese beiden Umstände erlaubten der Behörde, zur Berechnung der „verdeckten
Gewinnausschüttung“ – des geldwerten
Vorteils, den die Gesellschafter aufgrund
der Nichtzahlung der Miete erhalten hatten – nach eigenen Kriterien einen Betrag
anzusetzen, und zwar ohne Rücksicht auf
lokale Verhältnisse. Der tatsächliche Kaufpreis hatte 4 Millionen Euro betragen.
Das Amt setzte 6 Prozent davon als Jahresmiete an und rechnete einen Gewinnzuschlag von 10 Prozent hinzu. Aufgrund
dieser Berechnung ergab sich eine Jahresmiete von 264.000 Euro. Dieser Betrag
verwandelte sich in eine nicht versteuerte verdeckte Gewinnausschüttung. Aufgrund der Verjährungsfrist wurden dann
10 Jahre summiert, womit sich insgesamt
2,64 Millionen Euro an fiktiven „Einnahmen“ ergaben. Die errechnete Steuersumme: 125.334 Euro pro Jahr, also mehr
als 1,2 Millionen Euro insgesamt. Damit
ist das Problem jedoch nicht zu Ende kalkuliert, denn die fällige Strafzahlung und
die Säumniszinsen machen locker denselben Betrag noch einmal aus. Darüber
hinaus drohen bei Summen dieser KateFUNDAMENTE 2 / 2015
gorie strafrechtliche Konsequenzen. Das
Tragische dabei: Ein erheblicher Teil der
Betroffenen ist nicht vorsätzlich, sondern
durch Nachlässigkeit oder Unwissenheit,
oder aber durch die Schuld inkompetenter Berater in eine Risiko-Situation geraten, die sich wohl nachhaltig auf die ersehnte Lebensqualität auswirkt. Dazu
kommt, dass der Nutzen einer zwischen
die Ferienimmobilie und ihre Besitzer geschalteten Vermögensgesellschaft heute
nur unter bestimmten Voraussetzungen
gegeben ist. Bis 2007 war diese Struktur
auch in weit niedrigeren Preiskategorien
(bis ca. 300.000 Euro) sinnvoll. Trotz einer
gegenüber damals stark veränderten Situation halten jedoch zahlreiche Deutsche
an der SL-Struktur fest. Möglicherweise haben einige aus Scheu vor dem Aufwand, den die Übertragung der Immobilie
in Privatbesitz mit sich bringen würde, die
SL-Lösung einfach weitergeschleppt und
im Bestreben, die wegfallenden Vorteile
zu kompensieren, an der Betreuung und
Beratung gespart. Folge: Aus der alten Lösung wurde ein neues Problem.
In diesem Zusammenhang sei nochmals darauf hingewiesen, dass es aufgrund der Vereinbarungen über den
automatischen Informationsaustausch
lediglich eine Frage der Zeit ist, bis die besprochenen Mängel in der Buchhaltung
und Bilanz der spanischen SL zu einem
Verfahren in Deutschland führen.
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Mehr Rechtssicherheit bei der Vermietung von Immobilien für touristische Aufenthalte
Foto: ©Matthew Dixon, Fotolia.com
Ein weiterer Schritt zur Regulierung von Ferienwohnungen
Zum 18. April 2015, mit Inkrafttreten
am darauf folgenden Tag, wurde das Dekret 20/2015 vom 17. April über allgemeine
Grundsätze und Koordinationsrichtlinien im
Tourismusbereich, Regulierung von Beratungsorganen, Koordinierung und Kooperation der Regierung der Balearen und Regulierung und Klassifizierung von touristischen
Unternehmen und Einrichtungen veröffentlicht, welches gemäß Tourismusgesetz
der Balearen 8/2012 vom 19. Juli erlassen
wurde.
Das genannte Dekret entwickelt das Tourismusgesetz weiter, indem es Begriffe klärt
und, unter anderem, die vorher existierende
Regelung über die Vermietung von Immobilien für touristische Aufenthalte ergänzt.
Zum einen sollte die Definition der Typologie von Immobilien, in denen ein touristischer Aufenthalt erlaubt ist, erklärt und vervollständigt werden. Das Tourismusgesetz
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der Balearen erlaubt die Vermarktung von
touristischen Aufenthalten in freistehenden
Einfamilienhäusern. Das heißt, eine einzige
Immobilie pro Grundstück. Die Bestimmung
erläutert, dass in diesem Konzept angrenzende Immobilien nicht beinhaltet sind.
Andererseits legt es die Vorgangsweise sowie die notwendigen Unterlagen fest
um zu bewerten, ob es möglich ist in einem
sogenannten „Analogie-Verfahren“ zu akzeptieren, dass zwei oder mehr Immobilien
auf demselben Grundstück existieren. Das
Gesetz legt nichts weiter als die Erwähnung
dieser Möglichkeit fest.
Hierzu weist die Bestimmung darauf hin,
dass ein Antrag bei der zuständigen Tourismusverwaltung der Insel, Abteilung touristische Raumplanung, gestellt werden kann.
Es müssen folgende Unterlagen vorgelegt
werden:
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►► Kopie der Bewohnbarkeits-­
bescheinigung
►► Kopie der Eigentumsurkunde
►► Katasterplan des betreffenden
Objektes
Wenn Wohnungseigentum auf der Parzelle existiert, sollte innerhalb dieses Analogie-Verfahrens in die Unterlagen eine
wahrheitsgetreue Erklärung über den Beginn der Aktivitäten eingefügt werden, in
der erklärt wird, dass die Statuten, die das
Wohnungseigentum regulieren, eine Vermietung zu touristischen Zwecken nicht
verbieten.
Sollte zukünftig eine Änderung der
Statuten vorgenommen und damit eine
Vermietung zu touristischen Zwecken untersagt werden, wird ein Vorgang für die
Löschung des Eintrags in die Tourismusregister eröffnet und die Vermietung somit
wieder eingestellt.
Eine Änderung der Statuten ist nicht
sehr wahrscheinlich, da es erfoderlich ist,
dass diese einstimmig beschlossen wird.
Solange eine Person, die ihre Wohnung
vermietet, dagegen stimmt, ist die Einstimmigkeit schon nicht mehr gegeben.
Innerhalb der Art und Typologie der
freistehenden Einfamilienhäuser, auch
wenn dies widersprüchlich scheint, findet
sich ausdrücklich die Erlaubnis einer Vermarktung von touristischen Aufenthalten
in Reihenhäusern, solange sich diese auf
verschiedenen Parzellen befinden und somit nur ein Haus pro Grundstück gebaut
wurde. Daraus ergibt sich zum Beispiel,
dass die typischen aneinander gebauten
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Dorfhäuser für touristische Aufenthalte
grundsätzlich vermietet werden können.
Die Abfassung des Gesetzes war in diesem Bezug konfus und nicht eindeutig.
Auch die Definition von Doppelhaushälften wurde nicht geändert. Darunter
verstehen sich Immobilien, die sich auf
ein und demselben Grundstück befinden
und der Wohnungseigentumsordnung
unterliegen, oder ob es sich um Einfamilienhäuser handelt, die sich auf verschiedenen Grundstücken befinden und durch
eine Mauer getrennt sind. Allerdings wird
ergänzt, dass, im Falle von Doppelhaushälften (die sich auf derselben Parzelle
befinden und dem Wohnungseigentum
unterworfen sind) zusammen mit der
wahrheitsgetreuen Erklärung über den
Beginn der Vermietung, eine Erklärung
vorgelegt werden, dass die Statuten eine
Vermietung zu touristischen Zwecken
generell nicht untersagen. Auch hier gilt
wieder: sollte eine Änderung der Statuten
vorgenommen und damit eine Vermietung zu touristischen Zwecken untersagt
werden, wird wiederum eine Löschung
der Lizenz im Tourismusregister vorgenommen.
Neben dem vorher genannten, modifiziert die Bestimmung die Berechnung
der Mindestanzahl von Bädern, da viele
Wohnungen diese Parameter nur schwer
erfüllen können. Das Gesetz legte in der
Vergangenheit fest, dass die Mindestzahl
der Bäder eines für jeweils drei Schlafplätze sein musste, aktuell lautet die Regelung nun wie folgt:
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Gesetzesänderung soll Klarheit bringen
Zwischen 1 und 5 Schlafplätze:
1 Bad
Zwischen 6 und 8 Schlafplätze:
2 Bäder
Zwischen 9 und 11 Schlafplätzen:
3 Bäder
12 Schlafplätze:
4 Bäder
In Bezug auf die Berechnung der Schlafplätze fügt die Bestimmung hinzu, dass die
von Kindern bis 12 Jahren belegten Plätze
nicht der maximalen Anzahl der Plätze zugerechnet werden, ebenso wenig wie die
für Bewachungs-, Reinigungs- oder Hauspersonal. Im alten Gesetz wurde diesbezüglich kein Unterschied gemacht, so dass
verstanden wurde, dass alle Personen eiFUNDAMENTE 2 / 2015
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nen Platz belegen könnten. Dies ist nun
aufgehoben.
Eine weitere Neuerung ist, dass die
zuständige Tourismusverwaltung der Insel (Abteilung touristische Raumplanung)
auf ihrer Webseite eine aktuelle Liste veröffentlichen wird, in welcher die Kanäle
aufgeführt werden, die touristische Vermarktung durchführen dürfen. Die Liste
ist ausschließlich als Orientierung zu verstehen. Personen, die ihre Wohnungen
über das städtische Mietgesetz als Saisonvermietung vermieten, wissen somit über
welche Webseiten sie die Vermietung ihrer Wohnungen nicht anbieten dürfen.
Und letztendlich wird eine Reihe von
Voraussetzungen festgelegt, welche die
Wohnungen, die für touristische Aufenthalte vermarktet werden, und die sich in
das Tourismusregister zur Ausübung dieser Aktivität eintragen wollen, erfüllen
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müssen. Die unerlässlichen Voraussetzungen umfassen, neben den gesetzlichen Vor­
aussetzungen und dem zwingende Vorhandensein von Licht und Warmwasser, u .a.
das Vorhandensein von Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett, Erste-Hilfe-Kasten, Handbücher, Kerzen und/oder Taschenlampen usw..
In Bezug auf die bewertbaren Voraussetzungen muss die interessierte Person für
jeden einzelnen Aspekt angemessene Punkte vergeben, mit einer anzugebenden
Höchstpunktzahl. Die Gesamtzahl der erhaltenen Punkte darf nicht unter 70 liegen.
Die bewertbaren Voraussetzungen beziehen sich auf Parameter wie das Vorhandensein von Schwimmbad, Garten, Grill, Internet, Musikanlage usw..
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein weiterer Schritt bei der Regulierung
von Ferienwohnungen getan wurde, indem eine größere Rechtssicherheit für diese
Art von Aktivität geschaffen wurde.
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Energieeffizienz kann gefördert werden
Förderprogramm zur
Gebäudesanierung in Spanien
(PLAN PAREER CRECE)
Gerade in Zeiten steigender Energiekosten wird das Thema Energieeffizienz
bei Immobilien immer wichtiger. Allerdings ist die energetische Sanierung von
bestehenden Objekten immer aber auch
mit einer hohen Investition verbunden.
Um dem gegen zu wirken stellt der spanische Staat Subventionen in Aussicht, die
praktisch jeder beantragen kann, der eine
Immobilie in Spanien sein Eigen nennt.
Das Spanische Institut zur Diversifizierung und Einsparung von Energie (IDAE)
hat in diesem Jahr ein Förderprogramm
ins Leben gerufen mit dem die EnergieFUNDAMENTE 2 / 2015
einsparung im Gebäudebestand gefördert werden soll. Das Programm fördert
Maßnahmen zur Verringerung des Energieverbrauchs von Gebäuden, deren Baujahr vor 2014 liegt.
Grundsätzlich bestehen keine Einschränkungen in Bezug auf die Eigentumsverhältnisse der Immobilien. Förderwürdig sind somit sowohl Privathäuser/
Wohnungen, als auch Immobilien von Firmen oder Eigentümergemeinschaften.
Gefördert werden alle baulichen Maßnahmen, die sich in eine der folgenden
Gruppen einordnen lassen:
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Neue Fenster? Zusätzliche Dämmung? Neue Heizungsanlage? Sanierung kann sich lohnen
Gruppe 1:
Foto: pixabay.com
Gruppe 3:
Steigerung der Energieeffizienz durch
Umstellung der Heizungsanlagen von
Maßnahmen zur Gebäudeisolierung, wie konventionellen Brennstoffen (z. B. Öl
beispielsweise zusätzliche Dämmmaß- oder Gas) auf Biomasse.
nahmen der Gebäudehülle (z. B. WDVS
an Außenwänden), Dachflächen und auch Gruppe 4:
der Austausch energetisch höherwertiger
Umstellung der Heizungsanlagen von
Fenster, etc.
konventionellen Brennstoffen auf Erdwärme.
Gruppe 2:
Verbesserung der Effizienz von HeiDie Investition der Maßnahmen muss
zungsanlagen: Austausch älterer Anlagen über einem Volumen von 30.000 € liedurch neuere und effizientere Technik gen und die gewählte Technologie muss,
oder dem Einbau moderner Klimatechnik. je nach Art der Anlage eine gewisse Leistungsgrenze überschreiten. Außerdem
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FUNDAMENTE MALLORCA
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muss nachgewiesen werden, dass sich
nach den Sanierungsmaßnahmen, die
energetische Einstufung der Immobilie
um mindestens eine Stufe verbessert hat.
Im Rahmen der Förderung können sowohl Subventionen, aber auch Darlehen
beantragt werden.
Die Subventionen betragen zwischen
20% bis 30 % der Investition in Abhängigkeit der gewählten Gruppe. Bei Erfüllung bestimmter sozialer Kriterien, bei
Erreichen einer zusätzlichen Steigerung
der Energieeffizienz, oder im Falle der
Kombination mehrerer Gruppen, können zusätzliche 10 % Subventionen gewährt werden.
Die Darlehen liegen in einer Größenordnung von 60–70 % der Gesamtinvestition und sind gekoppelt mit sehr
attraktiven Rückzahlungsbedingungen
(EURIBOR + 0% Zinsen), sowie einer Laufzeit von bis zu 12 Jahren.
Die Förderung kann bis zum 31.12.2016
beantragt werden. Mit dem jeweiligen
Antrag muss allerdings ein entsprechendes technisches Projekt mit einer detaillierten Kostenaufstellung eingereicht
werden. Außerdem muss dem Antrag das
registrierte Energiezertifikat (CEE) des
Ist-Zustandes des Gebäudes, sowie eine
entsprechende Ausrechnung der angestrebten Effizienz nach der energetischen
Sanierung beigelegt werden.
Zur Erstellung der komplexen Dokumentation wird empfohlen. sich an ein
entsprechend spezialisiertes Unternehmen zu wenden. Im Übrigen wird auch
das notwendige, zu erstellende technische Projekt, sollte es den Kriterien entsprechen, subventioniert.
Der Betrag der Gesamtförderung darf
die Grenze von 90% der Investition nicht
überschreiten und muss außerdem innerhalb der, für jede autonome Region,
festgelegten Grenzwerte des FEDRER
Programms liegen.
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Feuchtschäden am Haus
lassen Viele verzweifeln
Tipps, worauf man bei der Auswahl der Sanierungsfirma achten sollte
Nasse Wände und feuchte Keller sind ein großes Problem auf Mallorca. Etwa ein Drittel der Balearen Bürger hatte allein in den letzten 5 Jahren mit Schimmel in Wohnräumen oder mit feuchten Wänden im Haus zu kämpfen. Für viele Hauseigentümer ist es
schwierig, qualitativ hochwertige Sanierungsfirmen zu finden. Allerdings lässt sich die
Spreu vom Weizen trennen - mit gezielten Fragen an den Anbieter.
Oftmals unternehmen Immobilienbesitzer eigene Versuche gegen Schimmel und
feuchte Wände. Rund 30% der Befragten gaben an, einen Versuch gestartet zu haben,
um den Schaden selbst zu entfernen. So wie Familie Schild. Feuchte hatte Salzkristalle
an den Kellerwänden derart wuchern lassen, dass großflächig die Farbe abblätterte.
Das Ehepaar überstrich kurzerhand die Wände und versuchte vergeblich, das Problem
in den Griff zu bekommen. Daraufhin legten sie die besonders stark befallene Kellerwand von außen im Terrassenbereich frei und trugen eigenhändig eine Bitumenfarbe
auf. „Aber das war leider für die Katz“, so die Hausbesitzerin im Rückblick. Das ist kein
Einzelfall, denn bei Hobby-Handwerkern hat nicht mal jede zweite Sanierung Erfolg
(48%).
Es gibt auch Unternehmen, die ohne entsprechendes Fachwissen Sanierungsleistungen verkaufen. „Wir werden oft zur Sanierung der Sanierung gerufen, weil die Eigenversuche gescheitert sind oder ein zuvor beauftragtes Unternehmen nicht fachgerecht
saniert hat“, berichtet Dipl. – Ing. (FH) Daniel Gingerich, Beiratsmitglied von Fundamente Mallorca.
Der Fachmann sagt, dass Hauseigentümer bei der Auswahl eines Fachbetriebes unbedingt auf folgende Punkte achten sollten:
►► Das angefragte Unternehmen sollte
zertifizierte, geprüfte Verfahren anbieten, die für die verschiedenen Feuchteschäden und ihre Ursachen auch unterschiedliche Methoden der Beseitigung
anbieten – und nicht nur ein Verfahren.
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►► Die Mitarbeiter des angefragten
Fachbetriebes müssen immer auf dem
neuesten Stand der Technik sein und
deshalb permanent geschult werden.
Zeugnisse sollten sich die potenziellen
Auftraggeber zeigen lassen.
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►► Referenzkunden in der Umgebung
können erfragt werden. Denn sie zeigen,
ob das Unternehmen seinem Anspruch
in der Praxis auch gerecht wird. Ein Betrieb, der sein Handwerk versteht, wird
entsprechende Kontakte zu ehemaligen
Kunden herstellen.
►► Interessenten sollten auf rechtsverbindliche Zusagen bestehen mit optimal
10 Jahren Gewährleistung. Achtung:
Diese rechtlichen Zusagen sollten sich
auf die Anwendung und Ausführung der
Arbeiten beziehen, nicht bloß auf die
verwendeten Produkte!
►► Eine verbindliche, transparente
Kalkulation, die den tatsächlichen Endpreis darstellt, sollte vereinbart werden. Dann gibt es keine unangenehmen
Nachforderungen nach Abschluss der
Arbeiten.
©ISOTEC
„Alle Kriterien müssen erfüllt sein, damit das Geld für eine Sanierung gut investiert
ist und die Wände dauerhaft und sicher trocken bleiben“, betont Gingerich.
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Feuchtigkeit und Kälte lassen den Schimmel wachsen
Foto: pixabay.com
So lässt sich Schimmelpilz im
Wohnraum vermeiden
Im Winter hat der Schimmelpilz Hochsaison. Er wächst immer dann, wenn es in
Wohnungen zu kalt und zu feucht ist. Manchmal lässt sich der Befall schon mit einigen Handgriffen vermeiden. Es gibt aber auch Schäden, da ist fachmännische Hilfe
gefragt.
Um Energiekosten zu sparen, begehen viele Menschen den gleichen Fehler: Sie drehen
tagsüber die Heizung runter und abends drastisch auf. Auf den ausgekühlten Wänden
schlägt sich dann die Feuchtigkeit nieder, die beim ganz normalen Wohnen – etwa
durch Atmen, Kochen, Duschen usw. – entsteht. „Bei Wohnräumen sollte deshalb
eine stabile Temperatur von mindestens 19 bis 21°C, bei wenig genutzten Zimmern
wie etwa Gästezimmer, Abstellkammer oder Hauswirtschaftsraum von mindestens 16
°C herrschen“, empfiehlt Daniel Gingerich. Außerdem ist es ratsam, die Türen zwischen normal beheizten und wenig beheizten Räumen geschlossen zu halten, da sich
sonst die hohe Luftfeuchte der beheizten Zimmer auf den kühlen Wänden der weniger temperierten niederschlägt.
Der zweite Trugschluss: Viele lüften im Winter wenig oder gar nicht, um die Wärme in
den Räumen zu halten. Dabei ist gerade in der kalten Jahreszeit mehrmaliges Stoßlüften (je nach Außentemperatur für 2 bis 5 Minuten pro Tag) besonders wichtig. Dabei
werden die Fenster bzw. Türen weit geöffnet. Anders als viele vermuten, kostet dieses
Vorgehen kaum Heizenergie und hat entscheidende positive Wirkungen: Die warme
und feuchte Raumluft wird hinaus befördert, die einfließende kühle und trockene Außenluft kann Feuchtigkeit aufnehmen – und sie beim nächsten Lüften wieder nach
draußen transportieren.
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Nicht jeder Schimmelpilzbefall ist auf falsches Lüftungsverhalten zurückzuführen. Bei
baukonstruktiven Schwachstellen, also wenn Wände durch eindringende Feuchte betroffen sind, sollte ein Fachmann gerufen werden. Das gilt auch für den Fall, dass sich
Schimmelpilzbefall zeigt. Ab einer Fläche von mehr als 0,5 Quadratmetern, so empfiehlt es das Umweltbundesamt, ist unbedingt eine Fachfirma einzuschalten.
„Die Vermeidung von Schimmelpilz kann auch durch Bauprodukte unterstützt werden“, berichtet Gingerich. Die Calciumsilikatplatte ist ein intelligenter Baustoff. Sie
wird flächendeckend aufgeklebt und kann überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und
gibt diese automatisch bei erhöhter Innenraumtemperatur wieder ab. So entsteht zusätzlich zum Lüften ein perfekter klimaregulierender Kreislauf. Zudem sorgt sie für ein
angenehmes Wohnklima, das ein gesundes Wohnen unterstützt. Schäden, die durch
Kondensationsfeuchte entstehen, wie etwa Schimmelpilzbefall, gehören damit endgültig der Vergangenheit an.
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„Made in Mallorca“
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Unter dem Qualitätssiegel Fundamente Mallorca, vereinigen wir seit April 2015
ein Netzwerk an Dienstleistungsfirmen
rund um „Ihr Haus“, die neben strengen
Auswahlkriterien, auch regelmäßig Unbedenklichkeitsbescheinigungen einreichen
müssen. Auch stellen sich die verschiedenen Dienstleister einer Mitgliederbewertung, so dass wir nachhaltig sicherstellen,
dass Sie sich in „guten Händen“ befinden.
Neben der gesicherten Seriosität und
Kompetenz der Unternehmen, bekommen unsere Mitglieder zudem einen
preislichen Vorteil von mindestens 3%
pro Auftragsstellung und eine bevorzugte
Behandlung.
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QUAL
E*
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T
T
Ä
T
GARAN
Kompetenz aus der Region
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Eine Mitgliedschaft rechnet sich beispielsweise schon, wenn Sie Ihr Badezimmer für 3.000€ bei einem unserer gelisteten Handwerkern renovieren lassen
wollen. Bereits ab diesem Betrag haben
Sie eine Ersparnis von 90€, was dem Jahresbeitrag entsprechen würde.
Auf den folgenden Seiten finden Sie
eine Auflistung der Unternehmen, die unseren Mitgliedern in Zukunft hoffentlich
viel Ärger ersparen werden.
Schonen Sie Ihr Nervenkostüm und besuchen Sie uns für weitere Informationen
auf:
www.fundamentemallorca.com
FUNDAMENTE MALLORCA
Unsere Handwerker
ÜBERSETZUNG
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Acento Traducciones
Unser Ziel ist, von Ihnen benötigte Texte jederzeit zu
bearbeiten: Beglaubigte und nicht beglaubigte Übersetzungen jeder beliebigen Thematik in alle Sprachen,
bei zeitnaher Lieferung sowie vernünftigen und vor allem wettbewerbsfähigen Preisen.
Kurz: Einen zuverlässigen und hochwertigen Service
zu bieten.
Die Leitung von Acento hat Pilar Matas Atienza übernommen, Diplom-Übersetzerin (Universidad de Granada und Humboldt-Universität zu Berlin) und vom
spanischen Außenministerium bestellte beeidigte
Übersetzerin sowie Übersetzerin mit den Arbeits­sprachen Spanisch, Deutsch, Englisch
und Italienisch.
Kontaktdaten
971 715 813 · [email protected] · www.acentotraducciones.com
TISCHLEREI
Andre Lieb
Erstklassige Qualität und beste Kundenbetreuung. Wir
arbeiten schnell, effizient und zuverlässig, deshalb
steht der Name André Lieb für Tischlerei und Möbelbau vom Feinsten.
Tischlerarbeiten: Innen- und Außentüren, Fenster,
Dielen und Böden, Lauben für Garten und Terrassen.
Möbel nach Maß: Geländer, Einbauschränke, dekoratives Mobiliar.
Wir arbeiten mit Holzsorten höchster Qualität, um die
Haltbarkeit unserer Produkte zu garantieren.
Unverbindlicher Kostenvoranschlag. Beratung und Design, um für Ihre Bedürfnisse
und Ihren Geschmack die besten Lösungen zu finden.
Kontaktdaten
871 705 430 · [email protected] · www.andrelieb.com
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HEIZUNG UND SANITÄR
Balear Haustechnik
Name: Thorsten Schüssler
Berufe:Elektroinstallateurmeister
Gas- Wasserinstallateur
Techniker für Heizungs-, Lüftungs- und
Klima­­technik
Gewerke:Elektro, Sanitär, Heizung, Klima, Lüftung,
Solararstrom und Speicher
Partner: Vertrieb und Werkskundendienst für
Stiebel Eltron (Wärmepumpen und Solar) und die Firma E3DC (PV Stromspeicher, Hauskraftwerke)
Kontaktdaten
971 687 787 · [email protected] · www.balear-haustechnik.com
BERATUNG
Balear Legal and Tax Consultants
BLTC ist eine international ausgerichtete Rechtsanwalts- und Steuerberaterkanzlei mit Sitz in Palma de
Mallorca.
Wir bieten unseren Mandanten Zuverlässigkeit und
hohe Kompetenz in den Bereichen, auf die wir uns
spezialisiert haben. Jeder von uns hat seine Kernkompetenzen – doch wir begreifen uns in erster Linie als
Team, das unseren Mandanten bei komplexen, fachübergreifenden Sachverhalten eine maßgeschneiderte Lösung bietet. BLTC gehören Anwälte und Steuerberater unterschiedlicher Nationalität und vielseitiger
juristischer und sprachlicher Ausbildung an.
Unsere Mandanten haben vorwiegend einen festen Ansprechpartner, Frau Rechtsanwältin Sonja Willner, die ihnen in allen Angelegenheiten zur Verfügung steht.
Kontaktdaten
971 463 737 · [email protected] · www.balearltc.com
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ARCHITEKTUR
Berlin Bothe Asociados
Unsere Arbeitsbereiche: Neubau, Umbau, Renovierung, Baubetreuung, Baukontrolle, Vertretung des
Bauherrn vor Ort, Begutachtung, Legalisierung von
Bestandsbauten, baubehördliche Angelegenheiten.
Unsere Leistungen: Beratung, Entwurf und Planung,
Baugenehmigung und Lizenzen, Erstellung der Bauleistungsverzeichnisse und Arbeitsbeschreibungen,
Bauleitung, Kosten- und Terminkontrolle, Zertifikate.
Wir übernehmen alle Architekten- und Planungsleistungen, die zur Realisierung Ihres Bauprojektes in
Spanien erforderlich sind. Wir liefern als Architekten
unsere ästhetischen Vorstellungen und stimmen die Ideen sorgsam mit unserem Kunden ab. Wir arbeiten kostenbewusst im Sinne unseres Bauherrn.
Kontaktdaten
600 779 757 · [email protected] · www.berlin-bothe.com
BERATUNG
Bufete Buades
Das Anwaltsbüro Bufete Buades mit Sitz in Palma de
Mallorca wurde 1979 gegründet und verfügt über einen eigenen „International Desk“ mit zwei deutschsprachigen Anwälten, die ihren „Magister Legum“ in
so namhaften Universitäten wie der Humboldt Universität in Berlin und der Universität Hamburg gemacht haben.
Um einen umfassenden Service garantieren zu können, haben wir Kooperationsabkommen mit Spezialisten anderer Fachgebiete zur juristischen und wirtschaftsrechtlichen Beratung getroffen, sowie mit
anderen Anwaltskanzleien in verschiedenen Städten in Spanien und dem Ausland.
Kontaktdaten
971 228 141 · [email protected] · www.bufetebuades.com
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INTERIOR
Crea Team
Wir sind ein dynamisches, kreatives Team, das Qualität als Markenzeichen versteht.
In unseren Leistungen widerspiegeln sich Innovation,
Flexilibilität, ein zeitgemäßes Preis-Leistungs-Verhältnis und fachgerechte traditionelle Handwerksarbeit.
Und wir sind umweltbewusst. Unser Vollholz wird
ausschließlich von Vertragshändlern bezogen, die ihre
Ware nachweislich von Wiederaufforstgebieten beziehen.
Unsere Serviceleistungen umfassen: Beratung, Planung und Ausführung individueller Lösungen in Holz;
Holzschutz, Lackierung und andere werterhaltenden Maßnahmen; Reparatur und
Restauration.
Kontaktdaten
971 881 424 · [email protected] · www.createam-design.com
ELEKTRONIK
D. Köchling
Wir sind spezialisiert auf anspruchsvolle Elektro­
installationen. Wir bieten Ihnen professionellen Service rund um Gebäude- und Haustechnik, Telekommunikation und Sicherheitstechnik. Nicht nur im
Neubaubereich sondern insbesondere auch bei bestehenden Anlagen helfen wir Ihnen gerne.
Die technische Entwicklung bringt Herausforderungen
mit sich, denen wir uns nun schon seit 20 Jahren täglich stellen. Komfort, Bedienungsfreundlichkeit und
Sicherheit stehen dabei an oberster Stelle der Kundenwünsche. Wir legen großen Wert auf eine fundierte Beratung im Vorfeld, eine schnelle, unkomplizierte Installation der hochwertigen
Technik und einen erstklassigen Service im Anschluss.
Kontaktdaten
633 248 944 · [email protected] · www.koechling-tecnica.es
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HOME ENTERTAINMENT
Digital Cinema
Der Showroom Digital Cinema befindet sich direkt
im Zentrum von Palma de Mallorca und wurde 2005
­eröffnet.
In Digital Cinema sind wir stolz auf unsere Audio-­Video
und ‚Smart House‘ Projekte und wir suchen ständig
neue Herausforderungen und die neueste Techno­
logie, die wirklich Ihren Wünschen und Erwartungen
entspricht. Wir bieten komplette Integration audiovisueller Medien, intelligente digitale Haus-Systeme und
Domotik für Chalets, Firmen, Showrooms, Hotels oder
auf Yachten. Wir bieten schlüsselfertige Lö­sungen mit
Garantie auf alles, von der Beratung über die Produkte, Design und Dekor, Installation,
Integration, Inbetriebnahme bis zum personalisierten After-Sales-Service.
Kontaktdaten
971 710 075 · [email protected] · www.digitalcinema.es
BAUBETREUUNG
Dressler & Partner
Architektur und Projektmanagement seit 22 Jahren
bauen wir nach deutscher Norm , Massivbau mit atmungsaktiven Wänden , massiven Stahlbetondecken,
Feuchtigkeitssperrungen. Unser Wahlspruch lautet:
JEDES HAUS EIN MEISTERWERK.
Durch die exklusive Kooperation mit LUXHAUS
Deutschland sind wir in der Lage die einzigartige Climatic-Wand-Technik im Hausbau einzusetzen. Diese Firma steht wie wir für Tradition und Qualität.
Durch den inovativen Wandaufbau steht LUXHAUS in
Deutschland an der Spitze der Energiesparhäuser.
Durch diese Partnerschaft können wir Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten und eine
unschlagbare Bauzeit von nur 3 Monaten bieten.
Kontaktdaten
971 672 050 · [email protected] · www.bauenmallorca.eu
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FINCASERVICE
Edgar Habermehl
Edgar Habermehl bietet den umfassenden Fincaservice, von Instandhaltung über Pool- und Gartenpflege
bis hin zu Reparaturen. Ideal für Nichtresidenten, die
sich um ihr Haus nicht kümmern können.
Als gelernter Feinmechaniker hat sich Edgar Habermehl auch auf Schlüsseldienst und Türöffnungen spezialisiert. Es werden nicht nur akute Probleme gelöst
(Türöffnungen), sondern auch umfassende technische
Lösungen angeboten, z.B. der Einbau von Qualitätsschlössern mit Einheitsschlüssel für die ganze Finca.
Zudem bietet er Infrarotheizungen von Heat4all an,
aus hochwertiger deutscher Herstellung.
Eine kostengünstige, elegante und effiziente Lösung zu heizen.
Kontaktdaten
639 061 608 · [email protected]
WASSERAUFBEREITUNG
Elemento 4
Wasser auf Mallorca ist eine Herausforderung. Je
nach Region und individuellen Bedürfnissen gibt es
verschiedene massgeschneiderte Lösungen.
Elemento4 hat sich seit Jahren auf die Wasseraufbereitung spezialisiert. Als eines der führenden Unternehmen ist es das Ziel die Kundenwünsche optimal
mit ökologischen Grundsätzen zu verbinden.
Elemento4 bietet dem Kunden die einzigartige Möglichkeit, Produkte kostenlos zu testen und sich vor
dem Kauf selbst ein Urteil zu bilden.
Kontaktdaten
645 295 605 · [email protected] · www.elemento4.es
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BERATUNG
European@ccounting
European@ccounting ist mit über 30 mehrsprachigen Mitarbeitern das führende deutsprachige Steuer­
beratungsbüro auf Mallorca.
Die Kanzlei an der Stadtautobahn von Palma hat
bereits mehreren hundert deutschsprachigen Unternehmern bei der Geschäftsgründung in ganz Spanien
geholfen und betreut diese danach steuerlich und betriebswirtschaftlich. Ein Schwerpunkt in der täglichen
Arbeit ist die Ermittlung von optimierten Strukturen
für den Immobilienkauf. Dabei nutzt das Steuerbüro
seine große Erfahrung und Kompetenz, wenn er­
forderlich auch unter Einsatz eines umfangreichen Netzwerkes, zur Bewältigung spezieller Probleme.
Kontaktdaten
971 679 418 · [email protected] · www.europeanaccounting.net
INSEKTENSCHUTZ
F&B Mosquiteras
Seit 1997 ist f&b mosquiteras als Fachhändler für Insektenschutz auf Mallorca ansässig. Dabei legen wir
großen Wert auf persönlichen und umfassenden Service – Kundenbetreuung ist bei uns Chefsache! Der
geschäftsführende Gesellschafter Holger Fischer und
seine Ehefrau Susanne bilden das Herzstück des Betriebs. In uns haben Sie stets einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie umfassend berät.
Hinter dem Erfolg unseres Unternehmens stehen
auch unsere Mitarbeiter, denn nur gut ausgebildetes
Fachpersonal wird durch ständige Weiterbildung den
hohen Leistungsanforderungen gerecht.
Kontaktdaten
971 696 979 · [email protected] · www.f-und-b.com
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MALERMEISTER
Heinrich Schmid
Traditionelle Malerarbeiten und innovative
Oberflächengestaltung für Decke, Wand und
Boden. Das Familienunternehmen mit weit
über 4000 Mitarbeitern und 100 Stand­orten
in Deutschland, der Schweiz, Frankreich,
­Österreich und Spanien ist eines der ­größten
und erfolgreichsten, deutschen Maler­firmen.
Auf Mallorca besteht der Standort in ­Santa
Ponsa bereits seit 15 Jahren und wächst stetig. Die Führungskräfte sind ausge­
bildete Maler- und Lackierermeister/innen und bilden in Zusammenarbeit mit den
spanischen Mitarbeitern ein unschlagbares Team.
Die 21 Mitarbeiter führen hochqualitative Malerarbeiten aus und beraten Sie kom­
petent in Deutsch, Spanisch und Englisch.
Kontaktdaten
971 699 739 · [email protected] · www.heinrich-schmid.es
GESUNDHEIT
Henry Jeschke
Gezielte sportliche Aktivitäten, gesunde abwechslungsreiche Ernährung, aktive und passive Erholung
und auch ein bewusstes positives Denken ist das
Fundament eines gesunden Körpers. All dies vereint
mein Personal Training auf Mallorca.
Maßgebend sind Ihre persönlichen Zielsetzung. Abwechslung und ihre persönliche Vorlieben gestalten
ein interessantes und abwechslungsreiches Personal
Training. Trainingsformen: Kraft- und (Kraft)Ausdauertraining, Ausdauertraining, EMS-Training, Entspannungstraining, Rückenschule, Ernährungsberatung.
Ausbildungen: Krankenpfleger, personal Trainer, Masseur mit Spezialisierung auf Sportmassage , Dorn Therapie, Relax-Entspannungsmassage, Personal Coach (mental), Ernährungs- und Diätassistent.
Kontaktdaten
971 23 76 01 · [email protected] · www.henryjeschke.com
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HEIZUNG UND SANITÄR
Heta Calefación
Heta Calefacción wurde 1990 in Deutschland
gegründet und ist seit 2007 auf Mallorca
­ansässig.
Unsere Hauptaufgabe besteht in der Installation und Modernisierung maroder und
schlecht installierten Heizungs- und Solaranlagen.
Auch als Vertriebspartner für komplette hydraulische Solarsysteme sind wir Ansprechpartner. In den Wintermonaten gehören
Heizungswartung und Optimierung dieser Anlagen, welche oftmals vernachlässigt
werden, dazu.
Auch komplette Badsanierungen und in letzter Zeit die vermehrte Nachfrage nach
Wellnessbereichen und Saunen gehören zu unserem Arbeitsbereich.
Kontaktdaten
971 429 118 · [email protected] · www.heta-mallorca.com
LICHT UND TON
InterLED Sounds & Visions
InterLED, Sounds & Visions SL ist ein deutsch
geführtes Unternehmen mit über 20 Jahren fundierter internationaler Erfahrung auf
dem Gebiet „Klang und Licht“.
Als Mallorca´s LED-Pionier hat Geschaeftsfuehrer Lars Ranzenberger bereits 2008
seinen erstern LED Shop / Showroom auf
der Insel eröffnet. Von der Lichtplanung im
Baustadium, über kompetente Produktberatung, bis hin zur fachkundigen Installation, deckt InterLED, Sounds & Visions SL die komplette Bedarfskette aus einer Hand
ab. Desweiteren bietet die Firma in Zuammenarbeit mit“ BOSE professional Partner
Deutschland“ hochwertige Sound und TV Systeme an und bringt W-Lan per Funk in
die Haueser und auf abgelegene Fincas, selbst ohne fester Telefonleitung.
Kontaktdaten
664 364 444 · [email protected] · www.mallorcaled.com
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SANIERUNG
Isotec Mallorca
Egal ob nasse Wände, feuchte Keller, undichte
Dachterrasse, Schimmelbefall oder bröckelnder Putz:
ISOTEC bietet höchste Qualität und beseitigt Feuchtig­
keitsschäden an Gebäuden dauerhaft.
Durch gezielte, atmungsaktive Dämmungssysteme
verbessern wir Ihr Wohnraumklima. Unsere Systeme
senken die Raumluftfeuchte, verhindert Kondensationsfeuchte und bieten somit optimalen Schutz vor
Schimmelpilzbefall. Desweitern senken Sie dadurch
massiv Ihre Energiekosten, weil sie weniger Heizen
oder Kühlen bzw. automatisch belüften müssen. Seit
2002 haben wir unsere Kompetenz an über 600 Objekten unter Beweis gestellt.
Wir analysieren, planen und sanieren. ISOTEC - wir machen Ihr Haus trocken!
Kontaktdaten
971 699 123 · [email protected] · www.isotec-mallorca.es
VERSICHERUNG
Iberia Versicherungen
Iberia Versicherungen verknüpft seit 1996 traditionelle Werte mit alternativem Denken. Die Kenntnisse
über den örtlichen Markt sowie die kulturellen Unterschiede werden von den Mitarbeiter/innen - neben
einer fundierten Kenntnis Ihrer Versicherungsbedürfnisse - in das Kundenverhältnis mit eingebracht.
Mehrere tausend zufriedene Kunden haben die Iberia
Versicherungen zu einem der erfolgreichsten Anbieter im deutschsprachigen Versicherungsbereich auf
den Balearen werden lassen. Leistungsfähige Anbieter von Versicherungen, die die besonderen Rahmenbedingungen einer Inselimmobilie berücksichtigen, sind in ganz Europa gesucht und
gefunden worden.
Kontaktdaten
971 699 096 · [email protected] · www.iberiaversicherungen.com
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GARTEN
Jardins de Tramuntana
Johannes Dütsch kann auf eine langjährige Erfahrung
als Projektleiter bei der Firma Jardins Tramuntana
zurückgreifen. In dieser Zeit entstanden zahlreiche
Gartenentwürfe mit anschliessender Bauleitung in
der Ausführung. Darunter auch die Bauleitung für die
Aussenanlagen des Hotel Jumeirah Port Soller & Spa.
Unsere Schwerpunkte liegen in der Freiraum- und
Objektplanung, insbesondere in der Planung exklusiver Privatgärten und in der Bauleitung. Nach einer
intensiven Bestandsaufnahme des zu bearbeitenden
Freiraum und einem ersten Vorgespräch über Gestaltungswünsche des Auftragsgebers, beginnt unsere Planung!
Kontaktdaten
971 610 611 · [email protected] · www.jardinstramuntana.com
KLIMATECHNIK
Kälte Klima Peters
Optimale Raumluftzustände – immer und
überall! – Das ist unser Ziel!!!
Im Bereich der Klimatechnik verbauen wir
vorzugsweise Klimasplitsysteme der Premium-Hersteller auf dem deutschen Markt.
Diese Hersteller bieten in diesem Bereich die
ökologischsten und wirtschaftlichsten Systeme. Hierbei besteht die Möglichkeit mit der
Anlage nicht nur zu kühlen, sondern auch zu heizen, also Klimatisierung über das ganze Jahr. Die Geräteauswahl erfolgt nach gründlicher Vorplanung und Auslegung der
einzelnen Kälte-leistungen individuell auf jeden Kundenwunsch zugeschnitten.
Der Kunde bekommt eine Anlage mit unauffälligem, den Wohnverhältnissen an­
gepasstem Design.
Kontaktdaten
971 651 805 · www.kkpeters.de
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BAUBETREUUNG
Matrol Servicios y Peritajes
Matrol Servicios y Peritajes S. L. gehört zu MSP, einem
projektbezogenem Verbund verschiedener in Spanien
ansässiger Unternehmen. Die Geschäftsführer sind
die Dipl. Ing. der Architektur Verena Rossenbach und
der Bausachverständige Oliver Girharz.
Zu den Hauptaufgabengebieten der Firma gehören
umfängliches Projektmanagement bei der Sanierung
von Bestandsobjekten, Qualitätskontrolle bei Bau­
leistungen, Planung und Gestaltung, sowie Gutachten
bei Bauschäden und Baumängeln. Mit über 50 realisierten und/oder betreuten Altbausanierungen und
ca. 650 Gutachten für Privatpersonen, Versicherungen, Gesellschaften und Gerichte
gehört Matrol Servicios y Peritajes S. L. zu den Branchenführern auf Mallorca.
Kontaktdaten
971 104 025 · [email protected] · www.matrol.es
METALLBAU
Morisse Metal Balear
Morisse Metal Balear SL ist ein deutsches Qualitätsunternehmen im Bereich der Metall- und Edelstahlverabeitung.
Spezialisiert auf die verschiedensten Ausführungen
wie Zäune, Geländer, Einfahrtstore, Fenstergitter sowie Treppen, Türen und individuelle Sonderanfertigungen nach den Wünschen der Kunden.
Wir legen großen Wert auf qualitativ hochwertige Arbeit und sind somit die erste Adresse für jegliche Arbeiten im Stahl- und Metallbau sowie Edelstahl- und
Aluminumverarbeitung. Bei Anfragen oder Anregungen, stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gerne vorab.
Kontaktdaten
971 574 526 · [email protected] · www.morissemetal.com
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INFORMATIK
PcNet Mallorca
Multimediaspezialist Lars Mompour findet professionelle Lösungen für alle Aufgaben rund um Computer,
Webdesign und Werbung.
Lars Mompour betreut seit zehn Jahren außerdem
ganze Werbekampagnen in Bezug auf Ideen, Design
und Ausführung. So entstehen u. a. Logos, Flyer und
ganze Websites in Zusammenarbeit mit Grafikern,
Designer und Texter. Auf Wunsch begleitet er auch
komplette Firmengründungen. Außerdem verkauft
er Computer und Computerzubehör und repariert
PCs schnell, kompetent und zuverlässig. Direkt an der
Playa, gegenüber Centro Comercial la Ribera, findet Lars Mompour professionelle Lösungen für alle Aufgaben rund um PC und Business.
Kontaktdaten
635 963 772 · [email protected] · www.pcnetmallorca.com
POOLBAU
Pool Aesthetics
Seit 15 Jahren bietet pool aesthetics in Spanien Schwimmbadbau auf höchstem Niveau.
Mit über 200 realisierten Anlagen im Luxusbereich ist es gelungen das Unternehmen als
1A Referenz in Bezug auf Design und Technik
in Spanien zu etablieren.
Das Unternehmen ist darauf spezialisiert,
durch sein fundiertes technisches Wissen
und seine langjährige Erfahrung, architektonische Wünsche und technische Anforderungen perfekt in Einklang zu bringen.
Ob Neubau oder technische Modernisierung Ihres Pools, die Verwendung neuester
Technologien und der Einsatz individuell angepasster Designs ist für pool aesthetics
eine Selbstverständlichkeit. Für seine Kunden ist pool aesthetics so ein wertvoller
Partner auf dem Weg zu einer modernen und einzigartigen Wellness-Oase.
Kontaktdaten
965 787 439 · [email protected] · www.pool-aesthetics.com
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FLIESENVERLEGUNG
René Körber
Seit nun 20 Jahren arbeite ich als selbständiger Fliesenleger inselweit. Alle Arbeiten werden von mir persönlich kompetent durchgeführt.
Durch meine hohe Flexibilität kann ich mich jederzeit
auf die individuellen Bedürfnisse der Kunden einstellen und sie in Deutsch, Englisch und Spanisch beraten. Durch meine langjährigen Kontakte kann ich bei
der Fliesen- und Materialbeschaffung behilflich sein.
Aufgrund langjähriger vertrauensvoller Zusammenarbeit mit anderen Gewerken, kann ich sowohl Badezimmer als auch komplette Umbauten als Ganzes
anbieten und eigenverantwortlich abrechnen, bzw. die Bauleitung/Baubetreuung
übernehmen.
Kontaktdaten
971 520 345 · [email protected] · www.fliesenleger-mallorca.eu
ARCHITEKTUR
Roberto Rosas
Roberto Rosas López hat 12 Jahre lang in Deutschland
gelebt, wo er nicht nur die Sprache gelernt, sondern
auch die deutsche Mentalität übernommen hat.
Er versteht sich als Mittler zwischen zwei Welten, was
Sprache und Mentalität betrifft, aber auch als Mittler
zwischen Bauherr und Bauunternehmer.
Seit 1998 ist er bei der Architektenkammer der Balearen eingetragen. 15 Jahre auf der Insel.
Das bedeutet zahlreiche Neubauten, Anbauten, Renovierungen und viele andere Bearbeitungen, die zur
Tätigkeit des Architekten gehören. Viele seiner Kunden sind heute seine Freunde.
Kontaktdaten
629 226 870 · [email protected] · www.robertorosas.eu
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SICHERHEIT
Scharpf Sicherheitstechnik
Die Niederlassung der Scharpf Sicherheitstechnik in
Santa Ponca liefert für jedes Sicherheitsproblem die
passende Lösung.
Das Portfolio der Scharpf Sicherheitstechnik S.L. umfasst die Planung und Errichtung von Einbruchmeldeanlagen, Brandmeldeanlagen, Videoüberwachung,
Zutrittskontrolle, Freilandüberwachung, Schließanlagen sowie die Aufschaltung der Sicherheitsanlagen
auf die unternehmenseigene 24h-Notruf- und Servicezentrale. Auch auf Mallorca setzen wir ausschließlich hochqualifiziertes deutsches Personal ein. Unsere
Mitarbeiter leben ständig auf Mallorca und sind daher mit den Anforderungen an die
Sicherheitstechnik für die hiesigen Immobilien bestens vertraut.
Kontaktdaten
971 579 956 · [email protected] · www.sicherheit.es
INTERIOR
Vilanova 8
VILANOVA8 ist ein schweizerisch-spanisches Unternehmen. Das Fachgeschäft für Inneneinrichtung, welches die individuellen Einrichtungswünsche der Kunden erfüllt. Ob Ferienwohnung, Haus, Villa oder Finca,
wir verleihen Ihrem Zuhause den Wohlfühlfaktor, Indoor & Outdoor.
Ob Umbau, Neu-Einrichtung oder wenn Sie Ihr Interieur teilweise erneuern bzw. auffrischen möchten, wir
beraten Sie gerne. Ebenfalls bieten wir Full-Service
Einrichtungskonzepte für Eigennutzer (insbesondere
für ausländische Kunden die ihr Domizil bzw. einen 2.
Wohnsitz möbilieren wollen). Terminvereinbarung bei Ihnen Zuhause. Für Bauträger
richten wir Show-Apartments, Häuser und Villen ein.
Kontaktdaten
971 719 201 · [email protected] · www.vilanova8.com
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MÖBEL
Wissbaum Design
Für Häuser, Yachten, Möbel und Fahrzeuge
überall auf Mallorca.
Lederaufbereitung: Neuanfertigung von
Polstern, Neufärbung oder Aufarbeitung, Reparatur von Ledermöbeln.
Interior Design: Wohnraumgestaltung, Fensterdekoration, Polsterarbeiten, Sonnenschutz, Spannteppichböden, Wand- und Bodenbeläge, Lederbearbeitung.
Yacht: Salon- und Kojenpolster, Bodenbeläge, Fensterdekoration, Polsterauflagen,
Sonnenschutz, Interior Design, Lederbearbeitung.
Car & Bike Design: Lenkrad Neubezug, Neuanfertigung der Lederausstattung, Polsterung von Motorrad-Sitzbänken, Lederaufbereitung und Reparatur.
Kontaktdaten
693 759 070 · [email protected] · www.wissbaumdesign.com
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Unsere Beratungstage für
Fundamente Mallorca
Mitglieder
Bauberatung
Jeden Dienstag 16:30 - 18:00 Uhr
Steuerberatung
Jeden Mittwoch 16:30 - 18:00 Uhr
Versicherungsberatung
Jeden Donnerstag 16:30 - 18:00 Uhr
In den Büroräumen von Fundamente Mallorca
Anmeldung erforderlich
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Beitrittserklärung
41
Complejo Can Granada
Camí dels Reis 308, Torre A, 2°
E-07010 Palma de Mallorca
[email protected]
Tel.
+34 971 253 377
Fax
+34 971 676 904
Beitrittserklärung zum
(Tag, Monat, Jahr)
Ich bin/wir sind Eigentümer folgender Immobilien:
Art der Immobilie in Spanien:
Eigentumswohnung (ETW)
Mehrfamilienhaus (MFH)
Einfamilienhaus (EFH)
Reihenhaus (RH)
unbebautes Grundstück (UG)
gewerblich genutztes Objekt (GO)
Wichtige Frage: Vermieten Sie Ihre Immobilie zu Wohnungzwecken oder zur touristischen Nutzung?
(Art der Immobilie)
(Straße, Hausnummer, PLZ, Ort)
Eigentümer:
Rechnungs
Anschrift:
Geburtsdatum:
Telefon:
E-Mail:
(Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort)
Name und Vorname
NIF / NIE / Pass.Nr
Ort
Datum
Unterschrift der/des Eigentümer/s
Anmerkungen (z.B. Eigentum über SL, weitere Eigentümer, weitere Immobilien, usw.)
Ich überweise den Rechnungsbetrag.
Mitglieds-Nr. (Erhalten Sie mit Rechnungsstellung)
Nombre del Banco: La Caixa
Código SWIFT:
CAIXESBBXXX
IBAN:
ES1121003793682200108837
Ort
Datum
Unterschrift der/des Eigentümer/s
SENDEN
Beitrittserklärung
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Veröffentlichungen der
Schriftreihe „Mallorca 2030“
Erhältlich bei den deutschen Buchhandlungen Dialog und Akzent in
Palma de Mallorca sowie über Amazon, iBookstore und
andere Internet-Verkaufsplattformen.
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