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Mittwoch, 6. April 2016
OBERSENDLING: UMBAU DES SIEMENS-HOCHHAUSES BEGONNEN
Ende März 2016 hat die Isaria Wohnbau mit der Entkernung des ehemaligen Siemens Hochhauses und damit mit dem Umbau zu einem zu Wohnzwecken genutztes
Gebäude begonnen. Auf 22 Etagen sollen rund 270 Wohneinheiten entstehen..
Der Startschuss zum Baubeginn des Bürohochhauses in der Baierbrunnerstraße 54
http://www.immobilienreport.de/wohnen/Hochhaus-Siemens-Allee.php[13.04.2016 12:23:55]
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(ehemaliges Siemens-Hochhaus) Ecke Siemens Allee in Obersendling des 19. Münchner
Stadtbezirks (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln) ist gefallen. Bereits mit
dem Einleitungsbeschluss der Landeshauptstadt München am 16.12.2015 wurde auf Basis
des Siegerentwurfes des 2-stufigen Planungsverfahren von Meili, Peter Architekten München
„ein politisches Ja“ zur geplanten Projektentwicklung bekundet. Am 04.01.2016 erfolgte die
Übergabe des Gebäudes vom Voreigentümer an die Isaria Wohnbau AG.
Heute beginnt nun die Isaria mit der Entkernung des Gebäudes. Die Rückbaumaßnahmen, die
die Tragkonstruktion freistellen, werden innerhalb eines Jahres durchgeführt.
Das stadtbildprägende Hochhaus mit über 76,00 m Höhe wurde Anfang der 1960er Jahre nach
den Plänen des Architekten Hans Maurer errichtet. Das Gebäude liegt im Münchner Süden
und kommt den Alpen damit so nah wie kein anderes Hochhaus in Deutschland. In dem seit
über zehn Jahren leer stehenden imposanten Gebäude entstehen auf 22 Etagen rund 270
Wohneinheiten. Zu dem zeitgemäßen und innovativen Wohnkonzept ergänzen sich
Gewerbeflächen sowie eine Kindertageseinrichtung. In der geplanten Mischnutzung sind
darüber hinaus auch Förderwohnungen nach dem Münchener Modell vorgesehen.
Für den Projektentwickler Isaria Wohnbau AG hat mittlerweile ein Konsortium unter Führung
der Stadtsparkasse München die Finanzierung übernommen.
Der Vertriebsstart ist im ersten Halbjahr 2017 geplant.
Quelle: Pressemeldung Isaria 23.03.2016
Fotografie: Isaria Wohnbau
ISARIA WOHNBAU ERWIRBT SIEMENS-HOCHHAUS
2005 erwarb Hubert Haupt von Siemens das 75 Meter hohe Hochhaus, der ehemaligen
Siemens-Konzernzentrale. Nachdem das Ergebnis des Bebauungsplanverfahrens mit der
Umnutzung des Gebäudes zu Wohnzwecken absehbar ist, übernimmt die Isaria Wohnbau nun
das Objekt.
Im Mai 2015 wurde ein von der Hubert Haupt Immobilien, der Patrizia AG und von der
Landeshauptstadt München ausgelobter städtebaulichen und landschaftsplanerischen
Wettbewerb zu einem Teil der Südseite in Obersendling entschieden. Im Rahmen dieser
Entscheidung des „ Gesamtkonzept Campus Süd und Hochhaus an der Baierbrunner
Straße“ und der Siemens Allee wurde die ausgelobte Mehrfachbeauftragung für den Umbau
der ehemaligen Siemens- Konzernzentrale in ein überwiegendes Wohngebäude zugunsten
des Büros Meili, Peter Architekten München/Zürich entschieden. Nun übernimmt die Münchner Isaria Wohnbau AG das spektakuläre Objekt in Obersendling.
Die Hubert Haupt Immobilien Holding hatte das bereits seit Jahren leerstehende Gebäude 2005 von Siemens gekauft, später kamen die heute mit dem Stadtquartier
Südseite bebauten Grundstücke westlich und östlich der S-Bahn-Strecke hinzu. Während sich das Viertel rund um die ehemalige Siemens-Konzernzentrale innerhalb
weniger Jahre vom Gewerbe- zum Wohnstandort wandelte, blieb das Schicksal des Turms lange Zeit umstritten.
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2011 wurde mit der Münchener Wohnungsbaugesellschaft Isaria Wohnbau AG ein Kaufvertrag geschlossen und das Unternehmen begleitete die weitere Konzeption einer
Wohnungsnutzung. Während Projektentwickler Hubert Haupt, die Isaria Wohnbau AG und das Stadtplanungsamt schon früh davon überzeugt waren, in dem 75 Meter hohen
Wahrzeichen des Wirtschaftswunders hoch attraktives Wohnen realisieren zu können, blieben Anwohner, Nachbarn und Bezirksausschuss lange Zeit skeptisch, konnten
aber im Rahmen eines Bürgerworkshops und eines Planverfahrens in Form einer Mehrfachbeauftragung von den Qualitäten des Planungskonzeptes überzeugt werden.
Die Umnutzung des Turms ist Teil des städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbs „Gesamtkonzept Campus Süd und Hochhaus an der Baierbrunner
Straße“.
Beim Finale des Planverfahrens im Mai diesen Jahres gewann der Siegerentwurf von Meili, Peter Architekten mit besonders detaillierten und durchdachten Lösungen für die
anspruchsvolle Aufgabe. Von unten nach oben gliedert sich das 22-geschosssige Gebäude künftig in ein Basisgeschoss für die öffentliche Nutzung, ein Sockelgeschoss für
die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, sowie die Zwischen-, Hoch- und Dachgeschosse für die unterschiedlichen Wohnungskonzepte – vom Apartment über Galerieund Atelierwohnungen bis zu zweigeschossigen Maisonetten.
„Das Konzept der urbanen Vielfalt, so wie es von der Hubert Haupt Immobilien Holding mit dem Stadtquartier Südseite bisher an diesem Standort erfolgreich verwirklicht
wurde, findet nun seine Fortsetzung in der Vertikalen“, so Hubert Haupt, der seine Aufgabe als Projektentwickler mit der Umnutzung und wesentlichen Voraussetzungen für
die Baurechtschaffung für die geplanten 270 Wohneinheiten abschließt. Die Isaria Wohnbau AG wird ab sofort das Bebauungsplanverfahren als Vorhabenträgerin alleine
durchführen.
Quelle: Pressemeldung Hubert Haupt Immobilien vom 14.05.2015
Bild: Visualisierung von Meili, Peter Architekten
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