MOR REALESTATES

‫מור‬
‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬
‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬
‫המובילים בת”א לתמ”א‬
‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬
‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬
‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬
‫חיזוק בניינים‬
‫ושידרוג‬
‫במסגרת תמ”א ‪38‬‬
‫פינוי בינוי‬
‫מפרקים ישן ובונים‬
‫לכם בניין חדש‬
‫‪ www.mor-realestates.com‬אתר אינטרנט‬
‫גבי מור‪ ,‬מנכ”ל‬
‫הודעה למנכ״ל החברה ואו בעל החברה‬
‫השולח‪ :‬מור בניה על‪-‬ידי גבי מור‪ ,‬מנכ״ל‬
‫הנדון‪ :‬תמ״א ‪ 38‬ופינוי בינוי‬
‫שלום רב‪ ,‬אדון ‪/‬גברת נכבד‪/‬ה‪,‬‬
‫אני גבי מור‪ ,‬מנכ"ל חברת מור בניה מעוניין בשותף אסטרטגי להצלחה כאשר חברתכם תקבל את‬
‫הפרויקטים ואנו נקבל אחוזים ואו עמלה ואו חלק מהתמורה‪.‬‬
‫‪ .1‬חברת מור בניה החברה המובילה בתל אביב וגוש דן לפרויקטים של תמ"א ‪( 38‬תמ"א ‪) 38/2‬ופינוי‬
‫בינוי‪ ,‬הענפים החמים היום בישראל !!!‬
‫‪ .2‬למעשה רוב הלקוחות בתל אביב ובגוש דן פונים לחברתנו‪.‬‬
‫אנו מתמקדים בבניינים יוקרתיים בשכונות הצפוניות של וברחובות יוקרתיים בעלי פוטנציאל כלכלי‬
‫וכדאיות להרמת פרויקטים של תמ"א ‪ ,38‬דירות גג ‪,‬דופלקסים המשקיפים לים ואזורים לפינוי בינוי‬
‫בעלי זכויות בניה כלכליות (פי ‪) 4 - 3.5‬ולפעמים גם פי ‪.5‬‬
‫בפינוי בינוי שיכונים בגוש דן המטרה היא להשגת מאות עד אלפי דירות‪.‬‬
‫‪ .3‬מנכ"ל החברה מתמחה בשיווק ופרסום כולל משא ומתן עם ועדי בתים‪.‬‬
‫המנכ"ל מתמחה בפרסום ובשיטות שיווקיות המתקדמות ביותר להשגת קהל היעד‪.‬‬
‫גבי מור זכה בפרס ‪ -‬בתואר בית העסק הנבחר‪.‬‬
‫מור‬
‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬
‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬
‫המובילים בת”א לתמ”א‬
‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬
‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬
‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬
‫‪ .4‬במצב של קמפיין פרסומי שהחברה יוזמת בכל אזור גוש דן‪ ,‬עומדים מול עשרות ומאות פניות‬
‫לפרויקטים‪.‬‬
‫‪ .5‬החברה מסמנת בערים הראשית מוקדים לתמ"א ‪ 38‬ופינוי בינוי ומתמקדת במקומות וביעדים‬
‫הנכונים ביותר לנושא‪.‬‬
‫‪ .6‬מטרתנו הינה חיבור עסקי לשותף אסטרטגי בעל כושר פיננסי איתן ואו חברה איתנה כלכלית‪ ,‬כדי‬
‫להוביל את הענפים הללו למימוש וצמיחה באזור גוש דן‪.‬‬
‫יחדיו נהפוך לחברה המובילה בישראל בנושאים הנ"ל ונקדם מותג מנצח בענף זה בישראל‪.‬‬
‫‪ .7‬גבי מור‪ ,‬מנכ"ל מור בניה‪ ,‬הוא בעל סבלנות וכושר עמידות גבוה ביותר הנדרשים בענף להתמודדות‬
‫מול דיירים בישיבות מתישו !‬
‫כמו כן הינו בעל כושר שכנוע מצוין במשא ומתן והינו בעל אישיות כריזמטית הנדרשת מול קהל של‬
‫וועדי בתים‪.‬‬
‫‪ .8‬כל פרויקט נשקל לגופו מבחינת הכדאיות הכלכלית שלו והסבירות שיצא לפועל‪.‬‬
‫נלקחים בחשבון כל הפרמטרים כגון‪ :‬כדאיות השקעה מול תמורה‪ ,‬סוג הפרויקט‪,‬‬
‫מצב הדיירים מבחינה הסבירות להסכמה הדיירים כדי לקדם עסקה עד סופה‪.‬‬
‫‪ .9‬לסיכום‪ ,‬כדי לקדם את פוטנציאל הגדול הטמון בהצעה לשותפות הנ"ל‪ ,‬נשמח לקבוע מועד לפגישה‬
‫עם מנכ"ל החברה‪ ,‬גבי מור ולקדם את הרעיון שהוצג במכתב זה‪.‬‬
‫מיקום הפגישה ‪ -‬מלון הילטון תל‪-‬אביב בשעות הערב מ‪ 20:00‬והלאה‪.‬‬
‫בכבוד רב ובהצלחה‪,‬‬
‫גבי מור‪ ,‬מנכ"ל מור בניה‬
‫טלפון משרד ‪ -24‬שעות ביממה – ‪03-5774465‬‬
‫מזכירה אישית – ‪050-2303636 054-9713457‬‬
‫גבי מור‪ ,‬מנכ”ל למקרים דחופים‪050-8750827 -‬‬
‫מייל ‪[email protected] :‬‬
‫‪ www.mor-realestates.com‬אתר אינטרנט‬
‫לתשומת ליבך‪,‬‬
‫ההצעה הנ”ל הינה דוגמא למכתב שנשלח למשקיע בעל חברת נדל”ן‪.‬‬
‫מור‬
‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬
‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬
‫המובילים בת”א לתמ”א‬
‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬
‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬
‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬
‫גבי מור הינו הבעלים של חברת מור בניה‪ ,‬החברה המתחרה העיקרית של חברת עזרה וביצרון‬
‫(החברה העירונית לשיפוץ בנינים בתל אביב)‪.‬‬
‫חברת מור בניה שיפצה במשך ‪ 20‬שנות פעילותה כ‪ 210 -‬בנינים בתל אביב ולמעשה‬
‫מהוה אלטרנטיבה רצינית לחברת עזרה וביצרון בתל אביב‪.‬‬
‫בשנתיים האחרונות ‪ 50%‬מהבניינים שהיו מיועדים לשיפוץ‪ ,‬החליטו לבצע תמ”א ‪ 38‬במקום שיפוץ‪.‬‬
‫מור בניה מופיעה ראשונה גם בגוגל בקטגוריות‪-‬שיפוץ בנינים חיצוני‪ ,‬שיפוץ בנינים‪ ,‬ושיפוץ בנינים‬
‫מסוכנים בכל הערים כל עיר ועיר במילה שיפוץ בנינים חיצוני בתל‪-‬אביב והשרון‪.‬‬
‫אתר החברה ‪ www.renovations.co.il‬מופיע בכ ‪ 100‬מילות חיפוש בגוגל בנושא שיפוץ בנינים‪.‬‬
‫החברה מבצעת חלוקת קטלוג מפואר עם דוגמאות לתמ”א ופינוי בינוי‪ ,‬בכל תיבות הדואר בגוש דן‪.‬‬
‫ובנוסף מפרסת בעיתונים וברדיו‪.‬‬
‫שיטות הפרסום וההיקפים הגדולים של קמפיין הפרסום מביאים מאות פניות בנושא תמ”א ‪38‬‬
‫ופינוי בינוי‪.‬‬
‫במשך שנתיים גבי מור התמודד מול חברות רבות‪ ,‬שחלקן הופיעו כקונקורנציה בנינים‪.‬‬
‫חברות כגון‪ :‬קריגר נדל”ן‪ ,‬משולם לוינשטייין‪ ,‬תמ”א ישראל‪ ,‬קבוצת לב רן‪ ,‬אשדר בניה‪,‬‬
‫קרסו התחדשות אורבאנית‪ .‬חברות אלו פועלות בשטח אולם משתמשות בפרסום מועט בלבד‬
‫בהשוואה למור בניה‪.‬‬
‫עמית יקר‪ ,‬לסיכום‪,‬‬
‫הצעה זו מועלית לפניך כהצעה להוביל את שוק התמ”א והפינוי בינוי בגוש דן על‪ -‬ידי גיוס של‬
‫‪ 30%‬עד ‪ 40%‬מהלקוחות בנושאים החמים היום בישראל‪.‬‬
‫זהו ענף הנדל”ן הדומיננטי והלוהט ביותר היום בישראל ‪.‬‬
‫יש לו פוטנציאל אדיר מימדים עקב מחסור באדמות‪.‬‬
‫מצורפות תמונות בהן דוגמאות לבנינים בהם מבוצע תמ”א ‪.38‬‬
‫מור‬
‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬
‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬
‫המובילים בת”א לתמ”א‬
‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬
‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬
‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬
‫בניינים ללא מרפסות‪-‬משודרגים לתמ”א עם מרפסות‬
‫מור‬
‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬
‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬
‫המובילים בת”א לתמ”א‬
‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬
‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬
‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬
‫בניינים שיפוץ תמ”א‬
‫מור‬
‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬
‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬
‫המובילים בת”א לתמ”א‬
‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬
‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬
‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬
‫חיזוק בניין תמ”א ‪38‬‬
‫מור‬
‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬
‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬
‫המובילים בת”א לתמ”א‬
‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬
‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬
‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬
‫חצר תמ”א ‪ 38-‬חפירה למתקן חניות רכבים חשמלי‬
‫מתקן לחנייה תמ”א ‪38-‬‬
‫מור‬
‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬
‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬
‫המובילים בת”א לתמ”א‬
‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬
‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬
‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬
‫לובי בניין תמ”א‬
‫תמ”א ‪38-‬‬
‫מור‬
‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬
‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬
‫המובילים בת”א לתמ”א‬
‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬
‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬
‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬
‫תוספת קומה‬
‫תוספת ‪ 2‬קומות‬
‫מור‬
‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬
‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬
‫המובילים בת”א לתמ”א‬
‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬
‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬
‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬
‫פינוי בניין ישן ובניית חדש‬
‫רחוב משודרג בניינים לתמ”א‬