גגונים וסככות

‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬
‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬
‫‪11-12‬‬
‫פרק ב' סימן ב' סעיפים ‪12‬‬
‫כפי שאושרו ע"י הועדה המקומית‪ ,‬בישיבתה מיום ‪30.7.2014‬‬
‫עפ"י תקנות התכנון והבניה )עבודות ומבנים הפטורים מהיתר(‪ ,‬התשע"ד – ‪2014‬‬
‫)להלן‪ :‬תקנות הפטור(‪ ,‬ומצבור התכניות התקפות במרחב התכנון של העיר נתניה‬
‫יש לשים לב לחובת דיווח עבור‪ :‬גגונים וסככות )ס‪ (11.‬ופרגולה )ס‪(12.‬‬
‫לפני הביצוע – חשוב לדעת‬
‫‪1‬‬
‫הזכות להקים ולבנות שייכת רק לבעל הנכס‪ ,‬או בעל זכות בנכס‪.‬‬
‫יש לבצע באופן שישמור על בטיחות המבנה‪ ,‬הנמצאים בו ובסביבתו‪.‬‬
‫יש לעבוד על פי כל החוקים התקנות התכניות והתקנים הקיימים‪.‬‬
‫מבנים ו‪/‬או אתרים לשימור אינם כלולים בתקנות הפטור‪.‬‬
‫אחריות המקים‪ ,‬המבצע‪ ,‬המשתמש‬
‫‪2‬‬
‫פטור מהיתר לפי תקנות אלה לא ישמש הגנה בפני תביעה אזרחית כנגד המקים‪,‬‬
‫המבצע‪ ,‬או המשתמש לפי העניין‪.‬‬
‫אין בפטור מהיתר לפי תקנות אלה כדי לגרוע מחובה לפי כל דין של בעל זכות‬
‫במקרקעין או בעל זכות לגביהם‪ ,‬כלפי בעלי זכויות אחרים במקרקעין אלה‪ ,‬או בעלי‬
‫זכויות אחרים לגבי אותם מקרקעין‬
‫משמעות הדבר היא‪ ,‬כי הליך "פטור מהיתר" הינו פטור מתהליך הגשת הבקשה להיתר‬
‫בניה בלבד‪ ,‬ואינו בא להקל ראש‪ ,‬לבטל או לפטור התייחסות לנושאים של קניין‬
‫)בעלות(‪ ,‬בטיחות ותכנון הולם וראוי‪.‬‬
‫לתשומת לבכם – דגשים חשובים לביצוע מוצלח‬
‫בעלות ‪ .‬מיקום ‪ .‬בטיחות ‪ .‬חזות והשתלבות בסביבה הבנויה‬
‫יש לוודא כי הינכם בעלי זכות במקרקעין‬
‫בכל עבודה הנוגעת לקרקע‪ ,‬יש לעבוד מול תכניות מדידה עדכניות של המגרש‬
‫יש להתקשר עם ספקים ומבצעים מורשים‪ ,‬העובדים על פי התקנים המחייבים‬
‫יש להשתלב חזותית עם הסביבה הבנויה‬
‫‪1‬‬
‫עפ"י הוראות תקנות הפטור – פרק א סעיף ‪ :2‬תנאים לפטור מהיתר‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫מתוך הוראות תקנות הפטור – פרק א סעיף ‪ :4‬אחריות המקים‪ ,‬המבצע‪ ,‬המשתמש‪.‬‬
‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬
‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬
‫מותר להקים בפטור מהיתר‪:‬‬
‫‪.11‬א גגון או סוכך‪ ,‬המחובר באחת מפאותיו לבניין‬
‫בסוכך הכוונה לסוכך קבוע‪ ,‬להבדיל ממתקפל‪ .‬בכל מקום בסעיף זה בו‬
‫מוזכרים גגון‪/‬ים ‪ -‬הכוונה גם לסוכך‪/‬ים קבוע‪/‬ים‪.‬‬
‫על פי הוראות התקנות‪:‬‬
‫‪ .1‬הגגון לא יבלוט מקיר הבניין יותר מ ‪ 2‬מטרים‪.‬‬
‫‪ .2‬הגגון יבנה מחומרים קלים‪.‬‬
‫וההנחיות הבאות‪:‬‬
‫הנחיות כלליות‬
‫‪.3‬‬
‫‪.4‬‬
‫‪.5‬‬
‫‪.6‬‬
‫‪.7‬‬
‫‪.8‬‬
‫גגונים יותקנו מעל פתחי כניסה‪/‬יציאה למבנה‪ ,‬ומעל פתחי כניסה‪/‬יציאה‬
‫בקומת‪/‬ות הגג בלבד‪.‬‬
‫גובה התקנתם לא יעלה על גובה תקרת קומת הפתח אשר ביחס אליו יותקנו‪.‬‬
‫רוחבו של הגגון‪ ,‬לא יעלה על כפל רוחבה )פי ‪ (2‬של הכניסה שמתחתיו‪.3‬‬
‫לא יותרו עמודים או תמיכות לגגון הנוגעות בקרקע‪ ,‬במסגרת הפטור מהיתר‪.‬‬
‫הגגון יוכל לבלוט עד ‪ 3‬מ' מעבר לקווי הבניין במידה ויעמוד בתנאים הללו‪:4‬‬
‫א‪ .‬בקו בניין צידי ו‪/‬או אחורי יישמר מרחק של ‪ 1.5‬מטר מקצה הגגון לקו‬
‫המגרש‪.‬‬
‫ב‪ .‬בקו בניין קדמי לרחוב יישמר מרחק של ‪ 0.6‬מטר משפת המגרש‪.‬‬
‫ג‪ .‬גובהו המינימאלי של גגון הבולט מקווי בניין יהיה ‪ 2.40‬מ' מפני הקרקע ו‪/‬או‬
‫המדרכה‪.‬‬
‫בבניה עם גגות שטוחים לא יותרו גגונים בשילוב רעפים‪.‬‬
‫בבתים משותפים‬
‫‪.9‬‬
‫‪.10‬‬
‫‪.11‬‬
‫‪.12‬‬
‫בקומת הקרקע ‪ /‬כניסה לבניין – בחלקים המשותפים לכלל דיירי הבניין‪,‬על פי‬
‫הנחיות הכלליות לעיל‪.‬‬
‫בדירות מגורים בקומת הקרקע )דירות גן‪ ,‬בתים טוריים וכד'(– על פי ההנחיות‬
‫הכלליות לעיל‪.‬‬
‫בדירות בקומות הביניים )טיפוסיות( – לא תותר הקמת גגונים ביציאה למרפסות‪,‬‬
‫אלא בהתארגנות משותפת של כלל הדירות‪ ,‬ובכפוף להגשת בקשה להיתר‬
‫בניה‪.‬‬
‫בדירות גג‪ ,‬בהן קיימת יציאה למרפסת גג –יש לפעול עפ"י ההנחיות הכלליות‬
‫ובנוסף נסיגה של ‪ 1.5‬מ' ממעקה הגג‪/‬מרפסת הגג‪.‬‬
‫בכניסות לבתי מלון‬
‫‪ .13‬יש לפעול על פי הוראות תכנית נת‪ /90 /7 /400 /‬א– עבור גגונים העומדים‬
‫בהוראות תקנות הפטור )סעיפים ‪ (1-2‬בלבד‪.‬‬
‫‪3‬‬
‫עפ"י תקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר תנאיו ואגרות(‪ ,‬חלק ד' בניה במרווחים‪ ,‬ס' ‪ 4.08‬ס‪.‬ק‪.1 .‬‬
‫‪4‬‬
‫כאמור בתקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר תנאיו ואגרות( חלק ד' בניה במרווחים ומעבר לקו הרחוב‪.‬‬
‫עמוד ‪ 2‬מתוך ‪7‬‬
‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬
‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬
‫במבנים שאינם למגורים‬
‫‪.14‬‬
‫‪.15‬‬
‫‪.16‬‬
‫‪.17‬‬
‫בכניסות‪/‬יציאות לבניין‪ ,‬בקומת הקרקע בלבד – יש לפעול עפ"י ההנחיות‬
‫הכלליות )‪ (1-12‬לעיל‪.‬‬
‫בפרויקטים גדולים‪ ,‬מרכזים מסחריים‪ ,‬מבני משרדים וכד'‪ ,‬שהינם מרובי כניסות‬
‫– יבוצעו הגגונים בכל פתחי המבנה עפ"י אותו דגם‪.‬‬
‫בקומות הביניים )טיפוסיות(– לא תותר הקמת גגונים ביציאה למרפסות‪ ,‬אלא‬
‫בהתארגנות משותפת לכלל המבנה‪ ,‬ובכפוף להגשת בקשה להיתר בניה‪.‬‬
‫גגונים ביציאות לגג המבנה – יש לפעול עפ"י ההנחיות לעיל‪ ,‬ובנוסף לשמור על‬
‫נסיגה של ‪ 1.5‬מ' ממעקה הגג‪.‬‬
‫מותר להתקין בפטור מהיתר‪:‬‬
‫‪.11‬ב סוכך מתקפל )מרקיזה(‬
‫בכל מקום בסעיף זה המוזכר סוכך ‪ -‬הכוונה לסוכך מתקפל‬
‫על פי הוראות התקנות‪:‬‬
‫‪ .1‬הסוכך‪ ,‬במצבו הסגור‪,‬לא יבלוט יותר מ ‪ 50‬ס"מ מקיר הבניין‪.‬‬
‫וההנחיות הבאות‪:‬‬
‫הנחיות כלליות‬
‫‪.2‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪.4‬‬
‫‪.5‬‬
‫‪.6‬‬
‫‪.7‬‬
‫‪.8‬‬
‫‪.9‬‬
‫סוככים יותקנו בפתחים מסוג ויטרינות בלבד‪ ,‬שאינם כניסה ראשית למבנה‪.‬‬
‫רוחב הסוכך‪ ,‬רצוי שיהיה כרוחב הפתח‪,‬ולא יעלה על ‪ 50‬ס"מ מכל צד של‬
‫הפתח האור עליו הוא מצל‪.‬‬
‫גובה התקנת הסוכך לא יעלה על גובה תקרת קומת הפתח אשר ביחס אליו‬
‫הוא מותקן‪.‬‬
‫הסוכך יוכל לבלוט עד ‪ 30‬ס"מ‪ ,‬מעבר לקווי הבניין‪ ,‬במידה ויעמוד בתנאים‬
‫הללו‪:5‬‬
‫א‪ .‬בקו בניין קדמי לרחוב יישמר‪ ,‬במצבו הפתוח‪ ,‬מרחק של ‪ 0.6‬מטר משפת‬
‫המדרכה‪.‬‬
‫ב‪ .‬גובהו המינימאלי של גגון הבולט מקווי בניין יהיה ‪ 2.40‬מ' מפני הקרקע ו‪/‬או‬
‫המדרכה‪ .‬ובלבד שלא יפריע בפתיחתו לכל תשתית עירונית המותקנת על‬
‫המדרכה‪.‬‬
‫לא יותר סוכך‪ ,‬אשר חלקים ממנו קבועים‪ ,‬שאינם מתקפלים‪.‬‬
‫לא יותר סוכך‪ ,‬אשר שוליו אינם מעובדים והקונסטרוקציה שלו נותרת חשופה‪.‬‬
‫במידה וקיים קירוי בנוי ו‪/‬או גגון מעל הפתח – לא תותר הקמת סוכך נוסף‪.‬‬
‫במרפסות גג יותר סוכך מתקפל רק בתנאי נסיגה של קירות המבנה ‪ 1.5‬מ'‬
‫לפחות ממעקה הגג‪ /‬מרפסת הגג‬
‫בבתים משותפים‬
‫‪ .10‬תותר התקנת סוככים רק בהתארגנות משותפת לכלל הדיירים בבניין‪ ,‬עפ"י דגם‬
‫זהה‪ ,‬וההנחיות הכלליות לעיל‪.‬‬
‫‪5‬‬
‫כאמור בתקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר תנאיו ואגרות( חלק ד' בניה במרווחים ומעבר לקו הרחוב‪.‬‬
‫עמוד ‪ 3‬מתוך ‪7‬‬
‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬
‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬
‫בעסקים וחנויות )במבנים שאינם למגורים(‬
‫‪.11‬‬
‫‪.12‬‬
‫‪.13‬‬
‫‪.14‬‬
‫‪.15‬‬
‫בתחום פעילות "מינהלת מרכז העיר"– יש לפעול על פי נוהלי המינהלת‪.‬‬
‫בפרויקטים גדולים‪ ,‬מרכזים מסחריים‪ ,‬מבני משרדים וכד'‪ ,‬שהינם מרובי‬
‫ויטרינות – יבוצעו הסוככים בכל פתחי המבנה עפ"י דגם זהה‪ ,‬וההנחיות‬
‫הכלליות לעיל‪.‬‬
‫הסוכך יבוצע מחומרים עמידים‪ ,‬ועפ"י הנחיות אגף רישוי עסקים‪.‬‬
‫ניתן לנצל את שטח הסוכך לשילוט – ובלבד שתחום הכיתוב יהיה בשוליים‬
‫הקדמיים של הסוכך בלבד‪.‬‬
‫רוחב הסוכך כרוחב הוויטרינה‬
‫מידות מומלצות –‬
‫אורכו ‪ 2‬מטר )או כאורך הסמוך אליו באם קיים(‬
‫שוליים קדמיים – ‪ 30‬ס"מ‬
‫מותר להקים בפטור מהיתר‪:‬‬
‫‪.11‬ג סככת צל‬
‫קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג אויר‬
‫על פי הוראות התקנות‪:‬‬
‫‪ .1‬גובה הקירוי לא עולה על ‪ 3‬מטרים‪.‬‬
‫‪ .2‬המפתח )מרחק( בין העמודים אינו עולה על ‪ 5‬מטרים‪.‬‬
‫‪ .3‬משקל הקירוי אינו עולה על ‪ 3.5‬קילוגרם למ"ר‪.‬‬
‫וההנחיות הבאות‪:‬‬
‫‪.4‬‬
‫‪.5‬‬
‫‪.6‬‬
‫‪.7‬‬
‫‪.8‬‬
‫‪.9‬‬
‫סככת צל תותר על גבי הקרקע בלבד‪ ,‬ואינה חייבת להיות מחוברת למבנה‪.‬‬
‫לא תותר הקמת סככת צל בחזית המגרשים וחזית הפונה לשטח ציבורי‪ ,‬בין אם‬
‫בנוי ובין אם פתוח‪ ,‬ובכל מקום שלא מותר במפורש בכל תכנית תקפה וע"י‬
‫ההנחיות הללו‪.‬‬
‫על סככת הצל לעמוד במגבלות קווי הבניין ותקנות בניה במרווחים‪.‬‬
‫הקמת סככת צל בקווי בנין "‪ "0‬תותר בתנאי הסכמה של השכנים הגובלים‪.‬‬
‫בגן ילדים פרטי בשימוש חורג הצללת החצר תעשה על פי סעיף ג' ‪ 6‬בנוהל‬
‫הקיים‪ ,6‬כחלק מרישיון הגן‪.‬‬
‫עבור גגונים סוככים וסככות‪ ,‬המותרים עפ"י הוראות תכניות אחרות‪ ,‬ואינם‬
‫עומדים בתקנות הפטור‪ ,‬יש להגיש בקשה להיתר בניה‪.‬‬
‫חובת דיווח!‬
‫על ביצוע גגון או סוכך‪ ,‬על פי ס' ‪ 11‬א‪-‬ג‪ ,‬אשר שטחם גדול מ‪ 20 -‬מ"ר‪ ,‬יש לדווח‬
‫לרשות הרישוי על פי הטופס המצורף‪ ,‬תוך ‪ 45‬ימים ממועד הקמתם‪.‬‬
‫יש לצרף לדיווח אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו ‪.‬‬
‫את טופס הדיווח והאישורים הנדרשים בו יש לשלוח למייל הבא‪:‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪6‬‬
‫"אישור פתיחת גני ילדים פרטיים לגילאים ‪ 0-5‬בתהליך שימוש חורג"‪ ,‬נוהל אגף רישוי ופיקוח‬
‫עמוד ‪ 4‬מתוך ‪7‬‬
‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬
‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬
‫מותר להקים בפטור מהיתר‪:‬‬
‫‪.12‬‬
‫פרגולה )מצללה(‬
‫מבנה בלא קירות‪ ,‬שתקרתו משטח הצללה מישורי ואינו משופע או נטוי‪ ,‬הנסמך‬
‫על עמודים ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה‬
‫‪7‬‬
‫מחולקים באופן שווה ומהווים ‪ 40%‬לפחות ממנו‬
‫על פי הוראות התקנות‪:‬‬
‫‪ .1‬שטח הפרגולה יוגבל ל ‪ 50‬מ"ר או ‪ 1/4‬משטח החצר או הגג בהם היא מוקמת –‬
‫הגדול יותר מביניהם‪.‬‬
‫‪ .2‬הפרגולה תוקם על גבי הקרקע‪ ,‬או בגג המבנה‪ ,‬אלא אם כן נקבעה הוראה‬
‫בהיתר‪ ,‬בהנחיות המרחביות או בתכנית לפיה מותרת הקמת פרגולה במקום‬
‫אחר‪.‬‬
‫וההנחיות הבאות‪:‬‬
‫הנחיות כלליות‬
‫‪.3‬‬
‫‪.4‬‬
‫‪.5‬‬
‫‪.6‬‬
‫‪.7‬‬
‫‪.8‬‬
‫‪.9‬‬
‫‪.10‬‬
‫‪.11‬‬
‫הפרגולה תוקם מעץ ו‪/‬או מתכת בלבד‪.‬‬
‫בהמשך לסעיף ‪ 2‬לעיל‪ ,‬תותר הקמת פרגולה גם במרפסות גג‪.‬‬
‫הקמת פרגולה בגג או מרפסת גג‪ ,‬תותר עד קו המעקה‪.‬‬
‫בבניה חדשה הפרגולה תתוכנן ותאושר כחלק אינטגראלי )בלתי נפרד(‬
‫מהבקשה להיתר‪ ,‬כאשר בכל יח"ד המוצעות יתוכננו מצללות אחידות‪.‬‬
‫פרגולה עד הגודל המתואר בסעיף ‪ ,1‬לא תימנה במניין שטחי הבניה‪ ,‬פרגולה‬
‫גדולה ממנה‪ ,‬תיחשב כשטח שירות‪ ,8‬ויש להגיש עבורה בקשה להיתר בניה‪.‬‬
‫לא יותר כל קירוי על גבי הפרגולה שיהווה איטום ליותר מ ‪ 40%‬משטחה‪.‬‬
‫תותר הקמת פרגולה‪ ,‬גם אם אינה צמודה לדופן הבניין‪ ,‬ובלבד שיתקיימו בה‬
‫שאר התנאים האמורים‪.‬‬
‫בהתאם לתקנות‪,9‬תותר הבלטת המצללה אל מעבר לקווי הבניין – עד ‪40%‬‬
‫לתוך המרווח – במידה והיא בנויה מחומרים קלים‪.‬‬
‫בניית פרגולה בקווי בנין "‪ "0‬תותר רק בהסכמת השכנים הגובלים‪.‬‬
‫בחצרות וגינות בתים פרטיים‪ ,‬ובדירות גן‪/‬קרקע בבתים משותפים‬
‫‪.12‬‬
‫‪.13‬‬
‫‪.14‬‬
‫‪.15‬‬
‫גובה הפרגולה בבתי מגורים לא יעלה על גובה הקומה בה היא מותקנת‪.‬‬
‫במקרה של יח"ד צמודות ו‪/‬או מבננים בעלי תכנון אדריכלי זהה תידרש אחידות‬
‫בעיצוב ובחומרים )באמצעות תכנית צל חתומה ע"י כל הדיירים(‪.‬‬
‫לא תוקם פרגולה על חשבון מקום חניה ו‪/‬או כל רכיב בנין אחר שנקבע ע"י חוק‬
‫תקנה ו‪/‬או היתר בניה קיים‪.‬‬
‫בבית משותף יוקמו הפרגולות במשותף ובדגם אחיד‪ ,‬אלא אם כן הוקמה כבר‬
‫פרגולה אחרת בבניין‪.‬‬
‫‪7‬‬
‫תקנות התכנון והבניה )היתר לעבודה מצומצמת(‪ ,‬תשס"ג – ‪.2003‬‬
‫‪8‬‬
‫תקנות התכנון והבניה )חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים(‪ ,‬תשנ"ב – ‪.1992‬‬
‫‪9‬‬
‫תקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר תנאיו ואגרות(‪ ,‬תש"ל – ‪ .1970‬חלק ד' –בניה מותרת במרווחים‪.‬‬
‫עמוד ‪ 5‬מתוך ‪7‬‬
‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬
‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬
‫פרגולות בגגות‪ /‬מרפסות גג‬
‫‪ .16‬יוקמו עפ"י ההנחיות לעיל‪ ,‬ובלבד שיבוצעו בדגם אחיד לכל הבניין‪.‬‬
‫‪ .17‬בהקמת פרגולה על גג מבנה‪ ,‬או במרפסת גג‪ ,‬עד קו המעקה יש להקפיד על‬
‫חזית אחידה לכל הדירות‪.‬‬
‫‪ .18‬למען הסר ספק ‪ -‬לא תותר הקמת פרגולה במרפסות שאינן מרפסות גג‪ ,‬למעט‬
‫אם נקבע כך בהיתר או בתכנית‪.‬‬
‫חובת דיווח!‬
‫על ביצוע פרגולה )מצללה(‪ ,‬יש לדווח לרשות הרישוי על פי הטופס המצורף‪ ,‬תוך ‪45‬‬
‫ימים ממועד הקמתה‪.‬יש לצרף לדיווח‪:‬‬
‫• אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הפרגולה )מצללה( ויציבותה‪.‬‬
‫את טופס הדיווח והאישורים הנדרשים בו יש לשלוח למייל הבא‪:‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫חריגים‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫במידה והגגונים‪ ,‬סככות ו‪/‬או פרגולה הרצויים‪ ,‬אינם עומדים בתנאים אלו‪ ,‬ניתן‬
‫להגיש עבורם בקשה להיתר בניה‪.‬‬
‫במגרשים לא רגולריים‪ 10‬בהם לא ניתן להקים גגון ‪ /‬סככה ו‪/‬או פרגולה עפ"י‬
‫הנחיות אלו‪ ,‬ניתן שוקל דעת לוועדה המקומית‪ ,‬לאשר חריגה מההנחיות‬
‫המרחביות במסגרת הקלה‪.‬‬
‫לחילופין – ניתן לאשר הנחיות מרחביות מיוחדות למגרש‪.‬‬
‫‪10‬‬
‫כהגדרתם בתכנית נת‪ ,7 /400/‬סעיף ‪ – 30‬תנאים למתן הקלות‪.‬‬
‫עמוד ‪ 6‬מתוך ‪7‬‬
‫עיריית נתניה ‪ I‬מינהל הנדסה ‪ I‬אגף רישוי ופיקוח על הבניה‬
‫הנחיות מרחביות לגגונים וסככות‬
‫הגדרות ומונחים נוספים‬
‫בעל זכות בנכס‬
‫כמשמעותו בתקנה ‪2‬א לתקנות הבניה‪ ,‬ובבית משותף – לרבות‬
‫נציגות הבית‪.11‬‬
‫חומרים קלים‬
‫חומרים שמשקלם אינו עולה על ‪ 50‬קילוגרמים למטר מרובע‬
‫ברכיב מבני מישורי‪ ,‬כגון גבס‪ ,‬עץ‪ ,‬זכוכית‪ ,‬אלומיניום‪ ,‬פלדה‪,‬‬
‫פולימרים למיניהם‪ ,‬או חומרים דומים אחרים‪.‬‬
‫מהנדס מבנים‬
‫מהנדס הרשום במדור להנדסת מבנים‬
‫מרפסת גג‬
‫‪12‬‬
‫חלק ממישור גג שטוח המופרד באמצעות קיר משאר הגג‬
‫והמוקף מעקה‪ ,‬אשר רצפתו מחוברת לרצפת דירה או אולם‬
‫הנמצאים על הגג האמור ודלת מעבר ביניהם‪.‬‬
‫פרוק‪ ,‬הריסה ופינוי פסולת‬
‫‪13‬‬
‫בכל מקרה של פרוק‪ ,‬הריסה ופינוי פסולת של מי מבין סעיפים תקנות הפטור ‪ ,5-38‬יש‬
‫לנהוג על פי מסמך – הנחיות מרחביות להריסה ופרוק‬
‫‪11‬‬
‫תקנות התכנון והבניה )היתר לעבודה מצומצמת(‪ ,‬תשס"ג – ‪.2003‬‬
‫‪12‬‬
‫תקנות התכנון והבניה )חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים(‪ ,‬תשנ"ב – ‪.1992‬‬
‫‪13‬‬
‫כאמור בתקנות התכנון והבניה )עבודות ומבנים הפטורים מהיתר( – סימן ט' סעיף ‪.39‬‬
‫עמוד ‪ 7‬מתוך ‪7‬‬