Satamarannan asuinalueesta

Vanha historiallinen
satama-alue tarjoaa upeat puitteet
uudenlaiselle asumiselle
Toppilansalmen alue on tärkeä osa koko Oulun ja lähialueiden sekä kaupan ja merenkulun, vaurastumisen ja teollistumisen historiaa. Toppilansalmen satamasta purjehdittiin pitkin maailman meriä 1700-luvulta lähtien. Oululaiset
kauppalaivat veivät ja toivat kansainvälisyyttä, kulttuuria
ja uusia tuulia. Satamatoimintojen siirryttyä toisaalle alue
on vapautunut asuinkäyttöön. Nyt Toppilansalmeen ollaan järjestelmällisesti rakentamassa uudenlaista kaupunginosaa.
Kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella historia ja
meri yhdistyvät moderniin asumiseen ja elämiseen. Uutta
ilmettä Toppilansalmeen on luomassa omalta osaltaan rakennusyhtiö SRV. Yhtiö rakentaa Möljän sillan tyveen uutta Satamaranta-nimistä tuhannen asunnon aluetta, joka
muodostuu Toppilansalmen asuinalueen sydämeksi.
Satamasta asuinalueeksi
Toppilansalmen alue on oikea kaupunkilaisen unelma,
ja se täyttää kaikki ainutlaatuisen asuinalueen kriteerit. ”Alue sijaitsee Oulunjoen suistoalueen äärellä. Se on
merellinen asuinalue lähellä keskustaa ja virkistysalueita.
Lisäksi alueella on vanhoja rakennuksia muistona arvokkaasta historiasta”, Oulun kaupungin kaavoitusarkkitehti
Timo Lajunen kuvailee.
Satamat ovat aina sijainneet hyvillä paikoilla, ja kaupungit ovat kehittyneet niiden ympärille. ”Satamat ovat
olleet alueiden sydämiä”, SRV:n rakennuspäällikkö Heikki
Kovalainen kertoo. ”Satama-alueiden muuttaminen uusiksi ja laadukkaiksi asuinalueiksi on trendinä maailmalla
ja muuallakin Suomessa.”
Alueella historia
ja meri yhdistyvät
moderniin asumiseen
ja elämiseen
Toppilansalmen muuttaminen asuinkäyttöön palvelee
myös kestävää kehitystä. ”Alueella on kunnallistekniikka
valmiina, ja se on lähellä keskustaa. On kaikin puolin järkevää täydentää tällainen alue asumisella”, Lajunen sanoo.
Asumisen uusi aikakausi
Kerrostalovaltainen Toppilansalmi
on saamassa Oulun ensimmäisen
asuintornitalon. SRV rakentaa alueen ja koko Oulun maamerkiksi
16-kerroksisen Satamarannan
tornin. Valmistuessaan yli 50metrinen tornitalo on Oulun
korkein asuinrakennus.
Torniasuminen on uusi
ulottuvuus oululaisessa asuntotarjonnassa, ja sitä odotetaan mielenkiinnolla. ”Sijoittuminen veden äärelle tarjoaa
hyvät näkymät koko talon korkeudelta. Asuntojen tarkka lukumäärä ja
pohjaratkaisut ovat vielä auki, koska haluamme suunnitella ne tulevien asukkaiden
ajatukset ja toiveet huomioiden”, Kovalainen
tähdentää.
Tavoitteena on, että Toppilansalmen rantaan Möljän sillan kupeeseen nouseva tornitalo valmistuu vuonna
2015. SRV rakentaa Satamarannan alueen seuraavan kymmenen vuoden aikana, jolloin myös koko muun Toppilansalmen pitäisi olla valmis 5 000 asukkaan asuinalue. Pääosin jo rakennettu Toppilansaaren alue sekä parhaillaan
kaavoitettavana oleva Ranta-Toppila huomioiden Toppilansalmen äärellä asuu parinkymmenen vuoden päästä
jo 9 000 asukasta. Toppilansalmen alueen rakentaminen
aloitettiin vuoden 2010 syksyllä.
Elävä kaupunginosa silloin ja nyt
Uusien asuintalojen lisäksi Toppilansalmen rantamille on
suunnitteilla monenlaista harrastustoimintaa ja aktiviteetteja: venesatama pienveneille ja vierasvenesatama
isommille risteilijöille sekä puistoja ja kävelyteitä. Alueelle
haaveillaan jatkossa myös merikeskuksen rakentamisesta ja puuvenerakentamisen perinteitä halutaan elvyttää.
Salmen rantavyöhyke rakennetaan korkealaatuiseksi kaupunkipuistoksi ja vanhat laiturirakenteet kunnostetaan.
”Tarkoituksena on mahdollistaa aktiivinen rantaelämä
kaupunkilaisille”, Lajunen kertoo.
Matkaa Toppilansalmesta Oulun ydinkeskustaan on alle
kolme kilometriä. Salmen yli kulkeva Möljän silta valmistui
syksyllä 2012 ja lyhentää matkaa Hietasaareen ja Nallikariin. Alueen kulkuyhteyksiä parannetaan tulevaisuudessa
sekä kaupunkikeskustaan että pohjoisiin kaupunginosiin.
Monet alueen vanhoista rakennuksista muistuttaa vielä vanhoista ajoista. Kävelyreitti jokisuiston alueella kulkee kauniin Ellalan huvilan, Mallasjuoman vanhan tehtaan
ja Merikillan kautta. Muutaman korttelin etäisyydellä
löytyvät myös Toppilan asema ja Vaasan höyrymylly. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset pyritään säilyttämään aluetta rikastuttavina kohteina, ja lisäksi niitä
restauroidaan uuteen käyttöön.
Elämä palaa merellisen Oulun sydämeen
Entisen teollisuusalueen muuttuminen eläväksi kaupunginosaksi
Oulun keskustan kupeessa on oikeasti iso juttu. Hallit ja tehtaat väistyvät uuden asuinympäristön tieltä, kun SRV rakentaa Satamarannan alueen merellisen Oulun sydämeen Toppilansalmen rannoille.
Modernien asuintalojen huipentumaksi suunnittelemme Oulun korkeinta rakennusta, yli 50 metrin korkuista Satamarannan tornia.
Toppilansalmen suistoalue on tärkeä osa Oulun ja sen lähialueiden historiaa. Alueen vaurastuminen on lähtöisin kaupankäynnistä,
merenkulusta ja teollistumisesta, joiden tyyssijana satama ympäristöineen on toiminut. Toppilansalmen satamasta purjehdittiin pitkin maailman meriä jo 1700-luvulla. Oululaiset kauppalaivat veivät
tuotteita ja toivat mukanaan kansainvälisyyttä, kulttuuria sekä uusia
tuulia.
1800-luvun lopulla vaurastuneet porvarissuvut rakennuttivat
Toppilansalmen alueelle kesähuviloita, mistä syntyi alueen huvilakulttuuri. SRV on kunnostanut niistä yhden, Villa Ellalan, joka tulee
palvelemaan alueen asukkaita. Nyt siellä voi tutustua Satamarannan
rakentamiseen ja muuhun kehittymiseen.
Olemme aloittaneet rakentamisen Satamarannassa, ja jo nyt voi
käydä tutustumassa mahdollisuuksiin saada koti alueelta. Lähivuosina Satamarantaan ja Toppilansalmeen asettuu asumaan noin 5000
ihmistä.
Satamaranta kytkeytyy luontevasti muuhun merelliseen Ouluun.
Kaupunki parantaa kulkuyhteyksiä ympäröiviin kaupunginosiin. Salmen yli kulkeva Möljän silta valmistui viime syksynä, mikä lyhentää
matkaa Satamarannasta Hietasaareen ja Nallikariin. Alueen katuverkosto on jo hahmottumassa alueen rakentamisen myötä.
Alueelle on suunnitteilla monenlaista harrastustoimintaa ja aktiviteetteja: venesatama pienveneille ja vierasvenesatama isommille
risteilijöille. Merikeskuksen rakentamisesta haaveillaan, puuvenerakentamisen perinteitä halutaan elvyttää. Merelliset harrastukset,
kauniit puistot ja viheralueet, kävelytiet ja laiturirakenteet tulevat
ilahduttamaan alueen asukkaita.
Alueella on nähtävissä tyylikkäästi eri aikakausien jälkiä. Toppilansalmeen entisöidään rautatieaseman miljöötä. Teollisesta
vaiheesta muistuttavat Satamarannan vieressä olevat Punainen
Mylly ja vanhat siilot, jotka saavat uuden käyttötarkoituksen. Jos
haluat nähdä ja kokea jotain uutta sekä säilyttää samalla kosketuksen historiaan, sinun kannattaa varmistaa, että tuleva kotisi
sijaitsee Toppilansalmen Satamarannassa.
SRV on tunnettu mielenkiintoisista hankkeistaan. Olemme
rakentaneet Helsingin Musiikkitalon ja Helsingin yliopiston
uuden kirjaston sekä lukuisia kauppakeskuksia. Pääkaupunkiseudulle olemme rakentamassa Suomen korkeimmat asuintornit. Oulussa olemme toimineet vuodesta 2008 lähtien
ja tulemme tekemään uusia koteja oululaisten tarpeisiin.
Tästä liitteestä löydät enemmän tietoa siitä, miten voit yhdessä meidän kanssamme olla tuomassa elämän takaisin
Toppilansalmen alueelle.
Timo Jääskeläinen
Aluejohtaja
SRV Pohjois-Suomi
Pala vanhanajan
huvilakulttuuria tarjolla
1800-luvun loppupuolella Suomen vaurastuvat porvarissuvut alkoivat harrastaa huvilakulttuuria. Erityisesti rannikkokaupungeissa kaupunkikodin rinnalle haluttiin huvila
ja puutarha, joissa nautittiin elämästä kesäkuukausina.
Oulun vanhin huvila-alue syntyi Toppilansalmen rannalle.
Toppilansalmessa tulevalla Satamarannan asuinalueella
sijaitseva Villa Ellala oli kauppaneuvos Albert Oskar Snellmanin huvila, joka sai nimensä Snellmanin tyttären Elin
Johannan mukaan. Huvilan ovat aikojen saatossa omistaneet Snellmanin tytär Elin miehensä Reinhold Weckmanin
kanssa, Vaasan Höyrymylly Oy ja Rehuraisio.
Tällä hetkellä SRV:n hallinnassa oleva Ellalan huvila on
jo kunnostettu SRV:n käyttöön ja sen tulevasta käytöstäkin on ajatuksia: ”Kulttuurihistoriallisesti arvokasta rakennusta tultaneen tulevaisuudessa käyttämään tulevien
asukkaiden kokoontumiseen ja kulttuuritarjontaan. Siitä
pyritään tekemään Toppilansalmen yhteisön sydän ja keskipiste, jossa asukkaat voivat viihtyä yhdessä”, SRV:n rakennuspäällikkö Heikki Kovalainen kuvailee.
Ennen ympäröivän asuinalueen valmistumista Villa Ellalan vanhasta eleganssista pääsee nauttimaan erilaisten tilaisuuksien myötä. Ensimmäinen tapahtumista on odotettavissa jo keväällä, jolloin vierailijat pääsevät tutustumaan
huvilaan. Tulevista tilaisuuksista ilmoitetaan Kalevassa.
Lisäksi Ellalassa toimii SRV:n asuntomyynti, jonne asukkaat
ja asunnonostajat ovat tervetulleita asioimaan kätevästi
lähellä tulevaa kotia.
www.studio-ilpo-okkonen.fi
SRV
Satamarannan
rakentajana
Arkeen tarvitaan helppoa asumista sekä turvaa ja
lämpöä. SRV rakentaa elämyksellisiä koteja elämän
tärkeisiin hetkiin. Kaikille asunnoille yhteistä on se,
että ne suunnitellaan ja rakennetaan asiakkaan tarpeiden mukaan. SRV kuuntelee aktiivisesti ihmisten
erilaisia asumisen tarpeita ja tutkii elinympäristön
kehitystä, jolloin pystytään kehittämään vaihtoehtoja nykyisiin ja tuleviin asumisen unelmiin.
Asuntotuotannon lisäksi SRV on tunnettu myös
innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Oulussa SRV on ollut muutaman vuoden,
mutta vakiinnuttanut nopeasti paikkansa oululaisessa rakentamisessa. Käynnissä on muun muassa uuden keskustan seurakuntatalon rakentaminen.
Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti
kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla
yhteistyökumppaneille ja luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti ”Elämäsi rakentaja”.
www.oulu3d.fi
Omien
kotiseinien
ulkopuolellakin
voi viettää
kodinomaista
aikaa
Tulevaisuuden asuminen
rantautuu Ouluun
Suomalainen peräänkuuluttaa omaan elämäntyyliin sopivaa asumista, vaivattomuutta, sosiaalisuutta, omaehtoisuutta – eikä vain oman asunnon sisällä. ”Keskeiseen
asemaan tulevaisuuden asumisessa nousevat kodin
muunneltavuus ja laajuus: koti voi laajentua vaikka kaupungille asti”, SRV:n asiakastutkimuspäällikkö Eija Hasu
luonnehtii suomalaisten asumistoiveita. Uudet asumisen
mahdollisuudet saavuttavat Oulun, nyt kun kaupungin ensimmäistä asuintornitaloa suunnitellaan.
Muuttuvat tarpeet vaativat uudenlaisia tiloja
Asumista on tutkittu paljon akateemisella kentällä sekä
rakennusalan eri toimijoiden aloitteesta. SRV on tutkinut
tulevaisuuden asumisen toiveita usein eri tutkimuksin.
Tutkimusten mukaan suomalaisilla on valmiuksia laajentaa asumistaan oman asunnon ulkopuolelle, ja sopiva tila
erilaisiin aktiviteetteihin voi löytyä esimerkiksi oman taloyhtiön yhteistiloista.
Kun kaikkia kodinomaisia tiloja ei ole pakko omistaa,
voidaan omien asuinneliöiden tarvetta pohtia uudelleen:
Minkä tilan on oltava omaa, mitä tilaa voisi käyttää yhdessä? Ihmiset voivat saada aivan uuden laajuuden asumiseensa, kun omien kotiseinien ulkopuolellakin voi viettää
kodinomaista aikaa.
Erilaiset asukasryhmät arvostavat erilaisia asumisen
vaihtoehtoja. ”Eriytyvät elämäntyylit ja toiveet luovat
haasteita entistä monimuotoisemmalle asuntotuotannolle
sekä asuinaluesuunnittelulle. Tämä tarkoittaa erilaisten ihmisten tarpeiden tunnistamista ja riittävien ratkaisuvaihtoehtojen tarjontaa. Myös yhteistilat saavat uusia merkityksiä”, Hasu kertoo.
Torniasuminen tuo uusia tuulia
”Erityisesti uudenlainen yhteisöllisyys ja kodin laajentuminen oman asunnon ulkopuolelle painottavat tarvetta
uudenlaisiin ratkaisuihin ja uudenlaiseen vuorovaikutteisuuteen asukkaiden ja suunnittelijoiden välillä”, Eija Hasu
toteaa.
SRV:n Kalasataman ja Keilaniemen tornitalohankkeet
pääkaupunkiseudulla toimivat esikuvina asumisen kulttuurin kehittymiselle. Tornitalot tarjoavat avaria maisemia, joustavia asuntopohjia ja uudenlaista kaupunkielämää erinomaisella sijainnilla.
Myös Oulu on SRV:n Satamaranta-hankkeen myötä
siirtymässä tornikauteen. Oulun maamerkiksi valmistuu
vuonna 2015 16-kerroksinen Satamarannan torni. Yli
50-metrisestä tornitalosta tulee Oulun korkein asuinrakennus. Torniasuminen on uusi ulottuvuus oululaisessa
asuntotarjonnassa, ja asunnot ja yhteistilat pyritään suunnittelemaan tulevien asukkaiden toiveet huomioiden.
”Suunnitelmissa olevat tornitalohankkeet luovat luontevan mahdollisuuden tarkastella asumista uudesta, tuoreesta näkökulmasta, samalla kun asuntoihin pyritään
suunnittelemaan tulevaisuuden asumista tukevia ratkaisuja. Meillä SRV:llä koetaan tarpeelliseksi keskustella ja
kuunnella sekä tarjota vaihtoehtoja näihin asukkaiden nykyisiin ja tuleviin asumisen tarpeisiin”, Hasu painottaa.
Moduulikylpyhuoneista toimiva ratkaisu asuntoihin
Satamaranta 1 saa upeat kylpyhuoneensa käyttövalmiina moduuleina, jotka valmistetaan tehtaalla mittatilaustyönä. Lopputuloksena syntyy moderni kylpyhuonekokonaisuus siististi, helposti ja nopeasti. Moduulit Satamaranta 1:n asuntoihin toimittaa
Parmarine.
Moduulikylpyhuoneet päätettiin valita rakenteilla olevaan kerrostaloon niiden
laadun takia. ”Kun kylpyhuoneet tehdään hyvissä tehdasolosuhteissa kehittynein
työmenetelmin, niiden korkea laatu pystytään varmistamaan”, SRV:n rakennuspäällikkö Heikki Kovalainen kertoo. ”Lisäksi tehdasoloissa siistit laatoitukset ja oikeat
lattiakallistukset saadaan taattua, eikä kuivumisajoistakaan koidu ongelmia. Mikä
parasta moduulien käyttäminen nopeuttaa rakentamisaikaa työmaalla, joten kodit
ovat muuttovalmiita nopeammin.”
Moduulikylpyhuoneet toimitetaan Satamaranta 1:n työmaalle täysin käyttövalmiina märkätiloina kaikkine sisustus-, kalustus- ja LVIS-asennuksineen. Moduulit
asennetaan runkoasennusten yhteydessä kerroksittain, ja valmiit kylpyhuoneet
ovat paikoillaan jo rakennuksen runkovaiheessa.
Satamaranta 1:ssä yksiöiden ja pienten kaksioiden moduulikylpyhuoneet tehdään
ilman saunaa, isommissa asunnoissa sauna kuuluu moduuliin. Taloyhtiön kellarissa
on yhteissauna asukkaille, joten saunomismahdollisuus on kaikilla. Kylpyhuoneen
laatoituksissa on tummempi ja vaaleampi vaihtoehto, ja ne vaihtelevat kerroksittain.
”Arkkitehdit ja työmiehet ovat suunnitelleet ja tehneet erinomaisen näköistä jälkeä”,
Kovalainen kuvailee.
Elämäsi unelmat
tarvitsevat kodin
Asunto Oy Oulun Satamaranta 1
Huoneistoesimerkkejä:
Ensimmäinen Satamarantaan nouseva asuintalo huokuu modernia asumista jokaisen kaupunkilaisen unelma-alueella: meren
äärellä kaupungin, palvelujen ja virkistysalueiden ulottuvilla. Syksyllä valmistuva Satamaranta 1 on upea maamerkki, joka tähystää kauas merelle.
Esim.
1h + kt
2h + kt
2h + kt + s
3h + kt + s
4h + kt + s
Asunnonostajille
lahjakortti
Iskuun!
m2
36,5
48,0
60,0
70,5
79,5
mh. alkaen
38 015 €
50 800 €
60 125 €
68 805 €
77 676 €
vh. alkaen
93 790 €
126 460 €
149 850 €
171 140 €
193 106 €
Uutukainen koti ja tulevan syksyn pimenevät illat melkein huutavat kotiin
uutta ilmettä. Mikä onkaan parempaa kuin päästä nauttimaan uuden kodin
tuoksun lisäksi uusista kalusteista ja sisustuksesta? Uudenlaiset värit, mukava
sohva tai jo pelkästään uusi aistikas matto saavat asunnossa ihmeitä aikaan.
Nyt jokaiselle Satamaranta 1:stä asunnon ostavalle SRV lahjoittaa lahjakortin Iskuun*. Iskun laajasta huonekalu- ja sisustusvalikoimasta jokainen
löytää miellyttävät verhoilut uutuutta hohtavaan kotiin.
Anna ensi syksyn ja asunnon valloittaa ja kokoa itsellesi haluamasi sisustus, joka on laadukas, mukava ja tyyliltään ajaton, yksityiskohtia myöten!
* Lahjakortteja jaossa rajoitetun ajan. Lahjakortin arvo 1000 tai 2000 € asunnon koosta riippuen.
SRV Asuntomyynti:
Villa Ellala, Höyrymyllyntie 7–9, 90520 Oulu
Hannaleena Tervaoja, p. 040 5363 817,
[email protected]
www.srv.fi
www.oulunsatamaranta.fi