Stadsholmens tidning nr 1 2015

stadsholmen
en tidning för stadsholmens hyresgäster
nr 1
2015
Tidsmagi på
Bastugatan
Evakueringar
– jobbigt men nödvändigt
Ny almanackstävling
för alla hyresgäster
inledare
Nytt journummer
från 1 mars
Långsiktig förvaltning
med djup innebörd
Från den 1 mars har Stadsholmens
fastighetsjour ett nytt telefon­
nummer: 08-508 365 99.
Sedan en tid har även Anticimex
nytt nummer, det är 075-245 10 00.
Se Stadsholmens hemsida eller
anslag i porten för övriga jour­
nummer och våra övriga kontakt­
uppgifter.
I
bland råder förändring­
tig fastighetsförvaltning”
ens tider. Vid årsskiftet
en djup innebörd. Detta
blev det klart att Stadshol­
förhållningssätt är det vik­
mens VD och Svenska Bo­
tigt att vår mer vanliga
städers vice VD tillika för­
fastighetsförvaltning inom
valtningschef Jonas Schnei­
Svenska Bostäder tar in­
der får en nyckelposition i
tryck av. Men det finns
Stadshuset. Jonas blir vice
också mycket att lära i den
VD på Stockholms stads
andra riktningen. Det kan
koncernbolag som är for­
gälla energieffektivisering
mell ägare av alla stadens
och IT-utveckling för att
bolag. Dit hör förutom
nämna två exempel.
Svenska Bostäder med dot­
Pelle Björklund, VD.
terbolaget Stadsholmen de
Det finns också mycket
övriga kommunala bostads­
som står för dörren inom
bolagen och även Stockholm Vatten, Stadsholmen under detta år. Vi ska fort­
Stadsteatern, Bostadsförmedlingen med sätta bredbandsinstallationerna i bostäder
flera. Detta innebär att vi nu måste fun­ och lokaler. Vi har flera upprustningar
dera på hur ledningen av både Stads­ och renoveringar som ska genomföras.
holmen och till viss del även Svenska Bo­ Men allt vi gör handlar om att både se till
städer ska utformas. Det för även med sig att våra vackra gamla hus kan leva vidare
att jag i egenskap av VD för Svenska Bo­ i respekt för deras historia, samtidigt
städer nu också är VD för Stads­holmen. som vi måste ge goda förutsättningar för
Ett uppdrag som jag tycker är mycket alla våra bostads- och lokalhyresgäster.
intressant och lärorikt. Stadsholmens Det är verkligen inte antingen eller utan
helt unika och kulturhistoriskt värdefulla både och.
fastighetsbestånd ger begreppet ”långsik­
Pelle Björklund, VD
Hyresförhandlingarna
ej avslutade
Stadsholmens brandfilt.
Brandfiltar till
alla hyresgäster
foto: jerry malmberg.
foto: jerry malmberg.
Förhandlingarna om nya hyror för
2015 mellan Stadsholmen och Hyres­
gästföreningen var inte klara när
den här tidningen gick till tryck.
Så snart förhandlingarna är av­
slutade kommer Stadsholmen att
informera om den nya hyran.
Jonas Lundgren är
vikarierande förvaltare
Sedan en tid arbetar Jonas Lundgren som vikarie­
rande förvaltare inom Stadsholmen. Han har tidigare
praktiserat som förvaltare på Stadsholmens moder­
bolag Svenska Bostäder. Jonas har en bakgrund som
lärare och har utbildat sig till för­valtare på Newton
yrkesskola.
– Det känns roligt att vara här på Stadsholmen,
säger han.
Jonas vikarierar för Outi Suominen och kommer att
vara på Stadsholmen fram till den sista september i år.
Stadsholmen ska dela ut brandfiltar
till alla hyresgäster. Brandfilten an­
vänds för att släcka mindre bränder
och är ett led i Stadsholmens stän­
diga arbete med att se över brand­
skyddet i fastigheterna.
Filtarna delas ut under våren.
Kulturarv tillgängligt
på nätet
EU-kommissionen har startat ett
projekt för att samla olika delar av
det europeiska kulturarvet i digital
form. Europeana kallas arkivet på
nätet som är som ett digitalt mu­
seum tillgängligt för alla. Här finns
bland annat bilder, film och musik.
Flera miljoner objekt har laddats
upp. Se mer på europeana.eu.
Tidningen Stadsholmen. redaktör: Mats Lundqvist.
i redaktionen: Christina Lillieborg, Annika Gerdin, Peter Hjorter.
ansvarig utgivare: Pelle Björklund.
telefon: 08-508 365 50. e-post: [email protected].
adress: Stadsholmen, Hornsgatan 50 A, 118 21 Stockholm.
tryck: Tellogruppen AB.
layout: Lena Wennerstén Illustrationer & Grafisk form.
omslagsfoto: Kristian Pohl.
2
evakueringar
foto: kristian pohl.
Evakueringar – jobbigt
men nödvändigt
Vid större renoveringar måste Stadsholmen ibland evakuera hyresgäster
under byggtiden. Det är en ofta jobbig process. Vi hälsade på hos
Suzanne och Mattias som är evakuerade på Breda gatan i Djurgårdsstaden.
L
ägenheten är prydligt inredd och inga
kartonger står och skräpar. Hos
Suzanne och Mattias Carlsson är det
inget som skvallrar om att det här inte
är deras permanenta bostad, utan en
evakueringslägenhet.
– Vi har bott här sedan i somras,
säger Mattias. Eftersom evakue­
rings­
lägen­heten är mindre än vår ordinarie
bostad är mycket magasinerat. Men vi
har ju på ett sätt haft tur – vår riktiga bo­
stad ligger bara ett stenkast härifrån så
vi behövde inte flytta så långt.
Mattias och Suzanne bor vanligtvis
i ett fristående hus från 1700-talet på
Andréegatan. När det stod klart att huset
måste renoveras blev de kallade till
möte med Stadsholmen.
– Åtta månader innan flytten fick vi
veta vad som var på gång, så vi hade ju
rätt god tid på oss, säger Suzanne.
Stadsholmen hade ambitionen att vi
skulle få bo kvar i Djurgårdsstaden, och
de står ju också för kostnaderna i sam­
band med flytten. Man får också hjälp
med att packa alla saker om man vill.
Men även om man bara flyttar ett kvar­
ter är det som en riktig flytt med allt
jobb det innebär.
Inom Stadsholmen är just nu cirka
25 hushåll evakuerade:
– Alla är evakuerade inom bolaget,
berättar Ulrika Bask som är ansvarig
för ombyggnader. Våra uthyrare har be­
redskap för evakueringar och gör vad de
kan för att man inte ska behöva byta
stadsdel. För till exempel småbarns­
föräldrar kan det vara jobbigt att byta
bostadsområde, med tanke på förskolor
och skolor. Det är ett pussel vi har att
lägga och vi gör verkligen vad vi kan,
men som hyresgäst kan man inte kräva
att få bli evakuerad i samma del av stan.
Det händer också att hyresgäster löser
sin evakuering själva, genom att till ex­
empel bo i sommarstugan.
Stadsholmen sköter själva flytten åt
den som måste evakueras, och man får
också hjälp att packa. Bolaget bekostar
även magasinering av saker om man
evakueras till en mindre lägenhet.
– Man får också en ersättning på
4 000 kronor när man flyttar och när
man återflyttar, säger Ulrika Bask. Det
är för att kompensera det arbete hyres­
gästen måste lägga ner på annat än
själva flyttbestyren, som att se till att
hemförsäkringen gäller på nya stället
och ordna med eftersändning av post.
Mitt i allt bök med att evakueras
kan ändå Suzanne och Mattias se en
fördel:
– Man rensar ut enormt mycket
prylar man samlat på sig som man inte
behöver! Man lär sig också att förstå
att det är många saker man kan leva
utan. Och vår evakueringslägenhet är
helt okay, med bra arbetsplats och ett
tyst och mörkt sovrum.
Suzanne och Mattias Carlsson ser
fram emot att få flytta hem igen.
Men de ser förstås fram emot att få
flytta tillbaka till huset på Andréegatan.
Byggnaden, som uppfördes 1736 och
förr varit både krog och nykterhetskafé,
rustas nu pietetsfullt.
– Det kommer att bli jättefint, säger
Suzanne och Mattias. Vi har fått bra
hjälp med att välja tapeter och Stads­
holmen har bidragit med många idéer
kring bland annat ombyggnaden av
köket. Vid ett möte med Stadsholmen
fick vi nästan en liten föreläsning om
stilar och tidstypiska detaljer. Efter att
ha bott där i många år känns det nu
som att vi ser vi på huset med nya ögon.
mats lundqvist
Stadsholmen renoverar
tio trapphus varje år
F
ör ett par år sedan inventerade Stads­
holmen alla trapphus och gjorde en
plan för upprustningar av dem.
– Vi följer den planen och gör nu i
ordning ett tiotal trapphus varje år, säger
fastighetsingenjör Pelle Byström.
Trapphusen som rustas får en genom­
gripande översyn:
– Vi ser över allt såsom ytskikt, be­
lysning, golv och elektriska installatio­
ner, säger Pelle Byström. Vi målar även
dörrar och ledstänger och ser över föns­
ter samt tätar dem för bättre värme­
ekonomi.
Arbetena görs alltid i samråd med en
antikvarie på Stadsmuseet, som tittar på
färgsättning och skrapar i färgskikt för
att hitta spår av gamla färgsättningar.
3
I år renoveras trapphusen på bland
annat Västerlånggatan 75, Bastugatan
28 A och B, Högbergsgatan 10 A och B
samt Nytorgsgatan 4 och 5 C.
– Vi vill passa på att vädja till alla
hyresgäster att inte ställa cyklar och
barnvagnar och annat i trapphuset och
vara rädda om ytskikten, säger Pelle By­
ström. Tänk på att inte ställa blommor
på otäta fat så att det blir fuktskador på
målade fönsterbänkar. Lämna heller
inte fönster i trapphuset öppna när det
är risk för regn. När vi gjort i ordning ett
trapphus dröjer det minst 25 år innan
det är dags igen.
mats lundqvist
Läs mer om trapphus på sidan 6.
Göran Stachewsky
Musikalisk tidsmagi
på Bastugatan
På Bastugatan 6 renoverar Göran Stachewsky sedan fyra decennier musikinstrument och möbler.
I den lilla verkstaden har tiden tagit en paus i en allt hetsigare vardag.
P
Mitt på golvet ståtar en stilig flygel
från mästaren Bechstein. Göran visar
hur man kan ta loss hela tangentpaketet
och hur man vrider på stämskruvarna
med ett speciellt verktyg. Träytan ska
ses över.
– Många ställer vaser med vatten på
flyglarna. Och drinkglas som ger vat­
tenringar, säger han.
Vid trappan hukar ett piano med
kandelabrar på sidorna.
– Förr var det praktiskt med stearin­
ljus som belysning så att man såg no­
terna. När elektriciteten kom blev det
omodernt och stakarna i mässing smäl­
tes ner. Hålen där de varit infästa lacka­
de man över.
Sverige är ett pianotätt land, berät­
tar Göran.
foto: kristian pohl.
recis där Bastugatan börjar kliva
upp mot Mariaberget ligger ett
par låga skyltfönster i höjd med
kullerstenarna. Tittar man in ser man
lite småsaker på fönsterbrädan och så
längre in en flygel, en banjo, ett par gi­
tarrer. Kliver man försiktigt ner för den
lilla trappan kommer man in i en värld
som inte vänder nutiden ryggen, men
heller inte låter sig påverkas av den allt­
för mycket. Limburkar, stämverktyg,
instrumentdelar och vackert trä sam­
sas under lysrören i verkstaden. Och så
förstås Göran själv, för dagen ofrivilligt
moderiktigt retro-klädd i blårandig ar­
betsblus av klassiskt snitt. Kaffet åker
på, bryggaren gömmer sig försynt i det
lilla pentryt. Här har Göran Stachew­
sky arbetat i 40 år.
– Jag renoverar musikinstrument,
säger han. Och möbler. Folk kommer
hit med sina fioler, flyglar och allt möj­
ligt. Flyglarna baxar jag in genom de
stora dörrarna på baksidan. Det är
många instrument som är ett par hund­
ra år gamla som fortfarande är i bruk.
Och de behöver en översyn ibland.
Även stora flyglar får plats i den lilla verkstaden.
Göran Stachewsky tar sig an både musikinstrument
och möbler som behöver omvårdnad.
– Kommunala musikskolan och
Per Albins folkhem har gjort sitt till. Vi
har haft ett relativt välstånd och råd att
hålla oss med instrument. Marknaden
för nya pianon är mättad, det finns så
många gamla kvar.
I verkstaden finns allt möjligt.
Ovanför arbetsbänken hänger verk­
tygen på rad, flera av dem har Göran
tillverkat själv. På en vägg en barnteck­
ning med texten ”Tack för att du stemde
4
vårt pjano”. I trappan ett gammalt skiv­
omslag från Sonora. Bilder på barn och
barnbarn får också plats, samsas med en
tavla med flugor för flugfiske. Bakom
ryggen på Göran en plansch med en
bild på en Citroën CV 2, ni vet bilen
med de runda formerna och dörrar tun­
na som björklöv. En mycket säker bil
enligt Görans sätt att se på saken:
– Den går så långsamt att man inte
hinner krocka. Saker går för fort i dag,
foto: kristian pohl.
foto: kristian pohl.
Ett ordnat kaos präglar de dryga 40 kvadratmetrarna. Efter flera decennier i lokalen hittar Göran allt han behöver.
och så försöker man kompensera det på
olika sätt. Det är bakvänt.
Han avstår smartphone och har ing­
en mailadress. Han ber mig komma
förbi personligen med en papperskopia
på den här texten så att han kan kolla
att den inte innehåller några fel. Det gör
jag gärna. För Göran tar sig tid med oss
som kommer på besök, ser vänligt in i
fotograf Kristians kamera, bjuder på
kaffe och till och med musik. Vid bak­
dörrarna står en stilig bas med djupnad
lyster i lacken som han spelar på, de
dova tonerna smyger runt i rummet.
– En kvinna kom hit med den i de­
lar och jag har gjort i ordning den. Jag
brukar spela på den ibland, det är en
glädje att få ett instrument som inte
använts på länge att fungera igen.
Han trivs i lokalen och i kvarteret där
han varit så länge. Ändå är det något i
blicken.
– Lite av den gemenskap som fanns
i kvarteren här förr är borta, säger han.
Då var det fler som kom förbi och fika­
de. Och det är ont om yngre som jobbar
med det här. Jag har haft lärlingar, men
då är det svårt att hinna med det ordi­
narie jobbet samtidigt. Lite av det gamla
Söder är på väg att försvinna. Vet du hur
man märker det? Jo, nu hör man många
som säger Södermalm. Så sa man aldrig
förr, då sa man bara Söder.
Det är dags att lämna den mysiga
verkstaden. I den lilla trappan upp till
gatunivån ser jag att basen som Göran
just spelat på nog är ett självporträtt.
Den har liksom också en vänlig blick
där den oberörd av tiden står och kikar
på alla som kommer in.
mats lundqvist
600 lägenheter har fått fiber
Cirka 600 av Stadsholmens lägenheter har nu fått fiber installerat.
Hyresgästerna kan alltså nyttja de erbjudanden från olika internetleverantörer som finns att välja mellan.
A
lla bostadslägenheter och lokaler i
Stadsholmens fastigheter ska få till­
gång till fibernätet. Direkt när instal­
lationen är klar kan man utnyttja den
gratis provmånad som alla får:
– Vill man testa en månad så är det
gratis och man förbinder sig inte för
fortsatt abonnemang, säger Hans Wes­
terlund som samordnar arbetet.
Installationerna går enligt plan,
men i somras var det lite bekymmer
med väntetider i kundtjänst. Det ska nu
vara åtgärdat.
– Om man vill prova de erbjudan­
den som finns är det viktigt att man
följer instruktionerna noggrant, säger
Hans Westerlund. Och klickar sig fram
i den ordning som anges. Annars är det
lätt hänt att det blir fel.
Stadsholmens fibernät ger stor val­
frihet – du kan välja mellan flera olika
leverantörer av bredbandstjänster. Det
går också att välja mellan olika hastig­
heter till olika kostnad.
Fibernätet ska hålla i många år – det
är anpassningsbart för framtidens be­
hov.
Varje rum får ett bredbandsuttag –
med fast anslutning får man högre has­
tighet och bättre stabilitet för att bland
annat kunna garantera TV-kvaliteten.
Vi informerar i god tid när det är dags
för installation i just ditt hus.
mats lundqvist
5
FAKTA Fibernätet
Har du frågor om installationen i
din lägenhet eller om fiber/tjänste­
utbudet i allmänhet?
Kontakta Stadsholmens kundservice
via mail: [email protected]
eller telefon: 08-508 365 90
(mån–fre, kl. 8–19).
Mer information finns också på
vår hemsida www.stadsholmen.se.
Kontakta din tjänsteleverantör om
du har frågor om din tjänst/den ut­­rust­ning du fått av leverantören, om
tjänsten inte fungerar eller om du be­höver hjälp att koppla in utrustningen.
BYGGNADSVÅRD
Så dekorerades trapphusen
Entrén och trapphuset är det första man som besökare möter i ett hus.
I alla tider har man varit mån om att dekorera och pynta här.
Stadsholmens fastighetsingenjör Maria Lorentzi berättar om hur trapphusen utformats genom århundradena.
foto: maria lorentzi.
I
våra äldsta stenhus, i Stadsholmens
byggnader i Gamla stan, har trapp­
husen ofta valv i taken och pelare som
bär upp entréernas taklaster. Här för­
litade man sig på beprövad murteknik
med tegel murat i valv för att bära de
tunga golven och trappstegen av sten.
Och vackert blev det på köpet! I hus
som uppfördes under 1800-talets andra
hälft, eller byggdes om då, har trapp­
husen oftare släta takytor med stuck­
friser mellan vägg och tak. Kanske finns
också en stuckrosett med hål i mitten
för gasledning till de förr jättemoderna
gaslampor som började dyka upp vid
denna tid. Innan dess var dagsljuset den
vanliga ljuskällan, eller möjligtvis små
oljelampor som gav ett blekt sken. Äldre
tiders trapphus var mörka!
Dörrarna
Brännkyrkagatan 25 – här åter­
skapades det dekorativa måleri
som funnits i entréns tak.
Trapporna
Den tåliga kalkstenen har alltid varit
ett vanligt material på trapphusgolv och
som plansteg. Under 1800-talets andra
hälft kom också nymodiga material som
trappspindlar och steg av gjutjärn, ofta
väldigt dekorativa med blad och orna­
ment. Ludvigsbergs verkstad, vars kvar­
varande byggnader Stadsholmen äger,
var en av de största tillverkarna av gjut­
järnsprodukter i Stockholm. De tillverka­
de bland annat trappor till trapphus och
gjutjärnskolonner till de tjusiga butiks­
fasaderna längs Gamla stans huvud­
gator. Tidigt i våra hus historia var trap­
pan av trä den vanligaste. Av bland
annat brandsäkerhetsskäl byttes dessa
successivt ut mot trappor av sten. Efter
de stora bränderna i Stockholm, bland
annat branden på Mariaberget under
1750-talet, så tillkom nya, strängare
brandregler. Nu bestämdes att alla
kvarvarande vindstrappor av trä skulle
byggas om till trappor av sten.
Marmorering är vanligt i trapphus,
målat på kolonner och hela väggar eller
i form av marmorerade bröstningar. I
enklare hus målade man ofta en enfärgad
bröstning med en avslutande målad
fektion. Ytorna skulle vara släta och
blanka och man hade mycket färg och
mörka kulörer. Stucco lustron blev po­
pulär, fast i en förenklad form som kal�­
las smalto, där man istället för bivax
blandade limämnen i kalkputsen.
Österlånggatan 37 – färg och puts
togs delvis bort och väggar och
tak putsades med ny kalkputs
och avfärgades med kalkfärg.
bröstningslist i avvikande kulör. Taken
i våra äldsta hus med valv var nog ofta
vitkalkade, medan väggarna var målade
i oljefärg. I 1800-talets mer påkostade
byggnader var taken påfallande ofta
inte vita utan dekormålade, ofta i kraft­
fulla kulörer. I enklare trapphus med
släta tak var taken sannolikt ofta vitkal­
kade eller målade med vit limfärg. I
några av våra trapphus sitter bröstnings­
paneler, ofta i pärlspont. Vanligt är att
dessa är uppsatta under 1900-talets för­
sta år. Under 1800-talets andra hälft
blev dekorationsmåleriet mer och mer
verklighetstroget, man eftersträvade per­
6
I Stadsholmens trapphus finns många
vackra lägenhetsdörrar kvar. Dörrar
från 1700-talet är inte ovanliga och
kanske är några av våra så kallade fyr­
fyllningsdörrar (dörrar med fyra rek­
tangulära färgfyllningar) från 1600talet. Beslagen i form av gångjärn med
vackert smide är vanligt, ofta en bland­
ning av beslag från 16-, 17- eller 1800tal.
I många trapphus har dock dörrar
bytts ut mot nyare och det dekorativa
måleriet målats över. En vanlig kombi­
nation är vita väggar och tak med pärlgrå
dörrar och snickerier. Positivt är att på­
fallande många av de utbytta lägenhets­
dörrarna trots allt är tillverkade som
riktiga ramverkskonstruktioner (spegel­
dörrar) med ramverk och fyllningar.
Måleriet
När Stadsholmen renoverar trapphus
idag görs alltid en färgundersökning av
antikvarie, oftast från Stadsmuseet.
Vanligtvis får snickerierna vid renove­
ring tillbaka sina mustigare gula, röda
eller bruna kulörer och ofta får väggar­
na en varmare ton som står fint mot de
vita taken. Ibland ådringsmålas dörr­
bladen och i enstaka fall återskapas de­
korativt måleri nere i entréerna. I våra
trapphusrenoveringar genomför vi ofta
underhållsmålningar. Det betyder att vi
inte tar bort alla underliggande färg­
lager och inte heller gör omfattande
färgundersökningar. Istället skrapar
man bort färg till fast underlag och en
historicerande ganska enkel färgsätt­
ning tas fram som stämmer med husets
karaktär.
maria lorentzi
MARKNADSTIDNING B
ny almanackstävling
foto: edith lundqvist-svendsen.
Fotografera ditt hus
– var med i almanackan 2016!
Gillar du att fotografera och har fina bilder på Stadsholmenhuset
du bor i? Då ska du vara med i tävlingen för nästa års almanacka.
F
örra året gav Stadsholmen ut en alma­
nacka med bilder som ni hyres­gäster
hade bidragit med. Den blev mycket
uppskattad och därför utlyser vi en täv­
ling igen.
eller en detalj på gården. Bilderna måste
kunna publiceras i storleken av en halv
A4 och det går bara att tävla med di­
gitala bilder (tänk på att spara bilderna
högupplöst i 300 dpi).
Reglerna är enkla. Fotografera hu­
set du bor i, det kan till exempel vara fa­
saden, en gavel med utsikt i bakgrunden
Observera att vi behöver bilder från
alla årstider, inte bara sommarbilder.
Du kan tävla med max tre bilder och
dessa måste måste mailas, vi kan tyvärr
inte ta emot pappersbilder. Maila dina
max tre bilder i ett och samma mail (vi
tar inte emot bilder i flera omgångar)
till [email protected] senast
den 1 september. Vi väljer sedan ut de
bilder som får vara med i almanackan
som kommer att delas ut till alla hyres­
gäster.
foto: jerry malmberg.
foto: jerry malmberg.
foto: jerry malmberg.
By tes torget
Bytestorget är en service till Stads­holmens hyresgäster som ska underlätta interna lägenhetsbyten.
Skicka in talongen till AB Stads­holmen, Box 17246, 104 62 Stockholm, senast den 7 maj.
Nästa nummer av tidningen Stadsholmen utkommer den 4 juni.
FINNES Antal rum: ....................... Lägenhetsstorlek: ....................... Område: ..................................................................... Hyra: ...........................
Andra fakta: ....................................................................................................................................................................................................................
ÖNSKAS Antal rum: ....................... Lägenhetsstorlek: ....................... Område: ..........................................................................................................
Andra fakta: ....................................................................................................................................................................................................................
Namn: ............................................................................................................................................................................................................................
Telefon hem: ............................................ Telefon arbete: ............................................ E-post: .....................................................................................
Adress: ............................................................................................................................................................................................................................