Tillatelse til omdisponering på 1,6 dekar fulldyrka jord og fradeling

Innherred samkommune
Landbruk og naturforvaltningen
«MOTTAKERNAVN»
«ADRESSE»
«POSTNR» «POSTSTED»
Deres ref: «REF»
Sakstype: Delegert landbrukssjefen
Vår ref: MARHOV 2015/3943
Eiendom: ///
Dato: 02.11.2015
Saksnr: 32/15
Tillatelse til omdisponering på 1,6 dekar fulldyrka jord og fradeling av
bebygd tomter på 2,5 dekar og 3,5 dekar fra eiendommen 1721/275/7
Valnes - Ella Berit Sveberg
Landbrukssjefens vedtak
Med hjemmel i Jordlovens §§ 1 og 19, Landbruksdepartementets rundskriv M-35/95, M1/2013, M-4/2003 og M-6/2003 og Innherred samkommune sitt delegasjonsreglement gis det
dispensasjon fra omdisponeringsforbudet og omdisponering av inntil 1,5 dekar fulldyrka jord
på eiendommen gnr. 275 bnr. 7 tillates som omsøkt. Tillatelsen begrunnes med at det oppnås
en styrking av et annet gårdsbruk.
Med hjemmel i Jordlovens §§ 1 og 12, Landbruksdepartementets rundskriv M-1/2013, M4/2003 og M-6/2003 og Innherred samkommune sitt delegasjonsreglement gis dispensasjon
fra delingsforbudet og fradeling av to parseller på h.h.v. 2,5 og 3,5 dekar tillates som
omsøkt. Formålet med fradelingen er å etabler en boligeiendom og en næringseiendom.
Tillatelsen begrunnes med at det oppnås en styrking av et annet gårdsbruk.
Det settes som vilkår for å kunne gjennomføre omdisponeringen og fradelingen at øvrige
dyrka jord selges til en annet landbruksforetak i aktiv drift.
Vedtaket med vilkår kan i h.h.t. forvaltningsloven og jordloven påklages til Innherred
Samkommune innen tre uker etter at partene har mottatt vedtaket. Klageinstans er
Fylkesmannen i Nord-Trøndelag.
Saksopplysninger:
Saken gjelder en omdisponering av et areal på 1,5 dekar, samt fradeling av to parseller på
h.h.v 2,5 og 3,5 dekar fra eiendommen gnr 275 bnr. 7 i Verdal kommune. Formålet med
omdisponering av 1,5 dekar dyrka jord og fradelingen av parsell på 3,5 er å gi næringsareal
til familiens rørleggerforetak. Formålet med å fradele tunet er å etabler en boligeiendom.
Tunet består av et våningshus og en garasje. Videre vil øvrige dyrka jord selges til et
landbruksforetak i aktiv drift. Innherred Samkommune har mottatt konsesjonssøknaden.
Postadresse:
Postboks 130
7601 Levanger
Tlf. 74052500
Saksbehandler:
Mariann Hovin
[email protected]
Tlf.
Organisasjon:
Organisasjonsnr. 986844252
E-post: [email protected]
Web: http://www.innherred-samkommune.no
Innherred samkommune - Landbruk og naturforvaltningen
Side 2 av 3
Fig. 1 Kart
Kilde: Skog og landskap sine gårdskart 2.11.2015
Søknaden er vurdert etter jordlovens §§ 1,9 og 12 med tilhørende rundskriv.
Vurdering:
Omdisponering
Dyrka jord skal ha et sterkt vern og ikke benyttes til annet en landbruksproduksjon. I noen
tilfeller kan det gis dispensasjon, dersom der er i tråd med formålet med jordloven, som er å
legge forholden til rette for de som har sitt virke i landbruket. Siden resterende dyrka jord
skal selges til et landbruksforetak i aktiv drift vurderes det i dette og være innenfor formålet.
Det vises til jordlovens §§ 1og 9, rundskriv M-35/95, M-1/2013 og M-4/2003.
Fradeling
I henhold til jordlovens § 12 og Landbruksdepartementets rundskriv M-4/2003 kan det gis
samtykke til deling dersom det er i tråde med formålet med jordloven. Det skal videre tas
hensyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området,
til godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven og hensynet til
kulturlandskapet.
Landbruksdepartementets rundskriv M-35/95, M-1/2013, M-4/2003 omhandler de momenter
som er nevnt ovenfor, og i hvilken grad disse skal vektlegges ved en avgjørelse. Etter en
totalvurdering er landbrukssjefen kommet til at den framlagte søknaden gis en positiv
behandling.
I følge rundskriv M-6/2003 fra Landbruksdepartementet: ”Bestemmelser om overføring av
myndighet og forskrift om saksbehandling mv. i kommunen etter konsesjonsloven,
jordloven, odelsloven og skogbruksloven” er avgjørelse i denne saka delegert til kommunen.
Innherred samkommune har videre delegert avgjørelse til landbrukssjefen.
Postadresse:
Postboks 130
7601 Levanger
Tlf. 74052500
Saksbehandler:
Mariann Hovin
[email protected]
Tlf.
Organisasjon:
Organisasjonsnr. 986844252
E-post: [email protected]
Web: http://www.innherred-samkommune.no
Innherred samkommune - Landbruk og naturforvaltningen
Side 3 av 3
Det presiseres at dette er behandling opp mot jordloven. Behandling etter Plan- og
bygningsloven og endelig delingssamtykke, blir ivaretatt av Enhet for plan, byggesak og
oppmåling.
Med hilsen
Mariann Hovin
Saksbehandler
Postadresse:
Postboks 130
7601 Levanger
Tlf. 74052500
Saksbehandler:
Mariann Hovin
[email protected]
Tlf.
Organisasjon:
Organisasjonsnr. 986844252
E-post: [email protected]
Web: http://www.innherred-samkommune.no