2 Häuser - 7 Wohnungen

2 Häuser - 7 Wohnungen
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Nehmen Sie Platz.
Inhalt
Maria & Rosa
Lage in der Region
Die Tradition
Lage im Dorf
Visualisierung Aussen
Situationsplan
Visualisierung Innen
Wohnung M1
Maisonette-Wohnung M2
Maisonette-Wohnung M3
Visualisierung Innen
Maisonette-Wohnung R1
Maisonette-Wohnung R2
Wohnung R3
Attika-Wohnung R4
Tiefgarage
Kurzbaubeschrieb
Definition / Flächenangaben
Wohnungsspiegel
Ihre Ansprechpartnerin
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Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim.
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Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Maria und Rosa – Zwei Menschen, welche diesen Ort geprägt und seine
Geschichte mitgeschrieben haben.
Tradition ...
Als Töchter eines Stellwerkswärters in Altstetten
aufgewachsen, zieht sie die Liebe aus der Stadt hinaus
aufs Land: Die Schwestern verlieben sich in zwei Brüder,
Josef und Karl aus Künten, und ziehen ins Reusstal. Sie
heiraten schon bald und verbringen fortan ihr Leben
im kleinen Dorf an den Hängen des Heitersbergs
zwischen Baden und Bremgarten. Während Rosa und
Kari die Zimmerei im Dorfe führen und eine Familie
gründen, betreiben Maria und Josef lange Zeit ein
Malereigeschäft. 1937 bauen sie das kleine Bijou an der
Egg 10 mit Blick über das ganze Dorf, welches schon
bald Anziehungspunkt für die ganze Familie wird. Maria
und Josef bleiben über drei Jahrzehnte lang, bis sie ins
Tessin ziehen, um hoch über dem Lago Maggiore ihren
Lebensabend zu verbringen. Das gemütliche Haus wird
von nun an von Rosa und Karl bewohnt. Sie verbringt viel
Zeit in ihrem grossen, farbenfrohen Garten, er richtet
am Hang eine Weide für Geissen und Schafe ein. Nach
dem Tode ihres geliebten Mannes zieht Maria vom Tessin
zurück nach Künten – in die alte Heimat. Um fortan bei
ihrer Schwester zu wohnen. Dort bleiben beide bis an
ihr Lebensende. Die Kinder und Grosskinder von Rosa
erinnern sich heute noch gerne an die rauschenden,
freudvollen Familienfeste zu Weihnachten oder die
Besuche zwischendurch. Eine glückliche Zeit, die allen
in bester Erinnerung bleibt.
Maria&Rosa ist mehr als nur Wohnen: Es ist ein
Stück Geschichte, das wir nicht nur erzählen sondern
weiterschreiben möchten.
Damit uns dies gelingt, setzen wir auf moderne und
dennoch zeitlose Architektur. Darüber hinaus benötigen
wir aber vor allem Sie, die Menschen, die diesen
besonderen Ort lebendig machen - werden Sie ein Teil
seiner Geschichte!
Die neue Wohnüberbauung
Längst müssen die eigenen vier Wände mehr bieten als
nur Ort zum Wohnen und Schlafen zu sein: Wir kommen
von der Arbeit nach Hause und suchen Entspannung.
Wir geniessen die Ruhe und verbringen mit Familien und
Partnern unsere wertvolle Freizeit. Wir laden Freunde
ein und feiern ausgelassene Feste.
Genau dies ermöglichen wir Ihnen in unseren exklusiven
Eigentumswohnungen mit Blick über die Reussebene,
bis hin zu den Alpen. Die moderne Architektur, die
Gestaltung der Grundrisse und Aussenräume, die
Details sowie die ausgesuchte Materialisierung zielen
einzig und allein darauf ab, dass Sie sich zu Hause frei
fühlen, entfalten und gleichzeitig ein Höchstmass an
Privatsphäre geniessen können.
... und Zukunft
Treten Sie ein, gerne stellen wir Ihnen die Überbauung
„Maria&Rosa“ vor.
Heute beabsichtigt die dritte Generation der
Nachkommen von Rosa und Kari dem Grundstück neues
Leben einzuhauchen. Sie möchten wie ihre Vorfahren ein
Leben mit vielen freudigen Stunden an diesem schönen
Ort verbringen. Ein Leben mit Wohlfühlfaktor.
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Die Tradition
Lage in der Region
Winterthur
Brugg
Baden
Flughafen Zürich
Aarau
Lenzburg
KÜNTEN AG
Wohlen
Zürich
Bremgarten
Muri
Affoltern a. A.
Rapperswil-Jona
Zug
Zuta
Luzern
Natürlich. Lebendig. Eigenständig. Künten mit seinen rund 1‘700
Einwohnern hat bezüglich Lebensqualität und Einzigartigkeit einiges zu
bieten. Eingebettet zwischen Hügeln und der schönen, wilden Reussebene
eröffnet sich eine landschaftliche Vielseitigkeit, die ihresgleichen sucht.
Verbindung
Das Dorf ist umgeben von zahlreichen Grünflächen und
Wäldern. Eines der vielen Ausflugsziele ist der Heitersberg. An seinem höchsten Punkt bietet sich eine wunderbare Aussicht auf das Limmattal sowie das Reusstal
und die umliegenden Dörfer, bei guter Wetterlage gar
bis zu den majestätischen Alpen. Im Tal laden die Auenwälder der Reuss zum Wandern, Spazieren, Biken und
Reiten, ja gar zum Wassersport ein.
Künten ist hervorragend erschlossen: Baden ist in 15,
Zürich in nur 20 Autominuten ereichbar. Üetlibergtunnel
und Knonaueramt-Autobahn führen dazu, dass Luzern
und Zug näher an Künten herangerückt sind und auch
der Flughafen Zürich gerade noch 40 Autominuten
entfernt ist. Beide Städte sind erst noch problemlos mit
dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
Nebst der üppigen Natur kann Künten zudem mit einem
verblüffend reichhaltigen Vereinsleben aufwarten. Dies
alles macht die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort
für Familien, Paare und Singles.
Über die vergangenen Jahre hat sich die aufstrebende
Region Rohrdorferberg längst als attraktiver Wohnort
und wichtige Schnittstelle zwischen den Kantonen
Aargau, Zug, Luzern und Zürich etabliert. Kultur,
Geschichte und reizvolle Landschaften prägen den
Charakter.
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Lage im Dorf
Mellingen/
Autobahn A1
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ras
se
Künten
Baden/
Autobahn A1
Zürich/Bellikon/Widen
Autobahn A3
Raiffeisen Bank
Dorfladen/Schürhof
Gemeindehaus
Die Überbauung wird über die „Egg“ rückwärtig
erschlossen. Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet
die beiden Häuser. Die Fläche zwischen den beiden
Gebäuden wird als Spiel- und Begegnungszone genutzt
und lädt zum Spielen, Verweilen und Erholen ein.
Schule & Kindergarten
sse
Hauptstr
a
Die unterschiedlichen Formen sowie Höhen sorgen für
ein lebendiges, abwechslungsreiches Erscheinungsbild
und für optimale Sichtverhältnisse aus den hinteren
Gebäuden: Vom höher gelegenen Bereich eröffnet sich
ein spektakulärer Ausblick auf das Reusstal und die
Alpen.
Die beiden Gebäude passen sich dem bestehenden Hang
perfekt an. Die Linien und Formen sind modern gehalten
und weichen oft vom rechten Winkel ab. Dadurch wirken
sie einzeln wie auch als Gesamtes sehr lebendig und
bekommen eine zeitlose Note verliehen.
g
Eg
Die beiden Baukörper sprechen eine markante
Formsprache und ordnen sich trotzdem hervorragend
in die bestehende Bebauungsstruktur ein. Die
Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sowie Post und ein
Bancomat sind innert 5 Gehminuten erreichbar.
Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
Zürich/Bremgarten AG
Autobahn A4
u
Re
ss
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tra
s
Be
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Natur, Tradition und Moderne. Die Überbauung „Maria&Rosa“ befindet
sich am südlichen Dorfausgang von Künten an ausgezeichneter
Westhanglage, mit Blick auf die Reussebene und die Alpen.
KÜNTEN AG
se
Post
Visualisierung Aussen
Schlichte Eleganz –
Starker Charakter
Eigenschaften, die nicht nur die beiden Schwestern Maria&Rosa Zeit ihres
Lebens verinnerlicht hatten, sondern auch ein Anspruch, dem die Architektur
der neuen Gebäude gerecht wird. Einfache, klare Linien verleihen schlichte Eleganz, während überlegte Details und vielseitige Grundrisse den starken Charakter unterstreichen. Ganz Maria&Rosa.
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EG
Situationsplan
G
B
A
Haus Rosa
Haus Maria
B
Hauptstrasse
A
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Visualisierung
VisualisierungInnen
Innen
Weitblick
Hoch über dem Lago Maggiore genoss Maria einst den Weitblick und
das mediterrane Flair im Tessin. Die grosszügigen Terrassen und der
unverbaubare Ausblick ins Reusstal würden ihr heute ebenso gefallen.
Dank der modernen, funktionalen Wohnungsgrundrisse und dem individuellen Innenausbau zum Mitbestimmen wird die Überbauung
Maria&Rosa auch für Sie zu einem Wohnerlebnis.
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Haus Maria
Abstellr. M1
5.5 m2
Wohnung M1
Wohnung M1
Technik M
Keller M1
11.0
3.5-Zimmer
16.0 m2
m2
Garten
Zimmer
85.0 m2
12.0 m2
Zimmer
Geschossfläche 143.0 m2
Nettowohnfläche 97.5 m2
Terrasse 26.0 m2
Garten 85.0 m2
14.5 m2
Technik
2.5 m2
Verkaufspreis
WM
/TU
Bad
630‘000.–
Reduit
6.5 m2
Entrée
Keller M3
5.0 m2
11.5 m2
2.5 m2
Flur
9.0 m2
Keller R4
7.5 m2
Terrasse
26.0 m2
Küche/Essen/Wohnen
45.5 m2
Keller M2
19.5 m2
Dusche
Flur
4.5 m2
21.0 m2
Bad
7.5 m2
WM
/TU
Mst: 1:100
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Keller M3
7.5 m2
Haus Maria
Terrasse
26.0 m2
Küche/Essen/Wohnen
45.5 m2
Keller M2
Wohnung M2
19.5 m2
Dusche
Flur
4.5 m2
21.0 m2
Bad
7.5 m2
WM
/TU
Maisonette-Wohnung M2
Geschossfläche
250.00 m2
Nettowohnfläche
169.0 m2
Terrasse122.0 m2
Garten179.5 m2
Reduit/ Technik
Zimmer
5.5 m2
17.0 m2
Abstellr. M2
7.0 m2
Zimmer
12.0
5.5-Zimmer
m2
Reserviert
Garten
Terrasse
Zimmer
179.5 m2
27.0 m2
17.5 m2
Reduit
32.0
m2
Dusche
Zimmer
6.5 m2
14.0 m2
WM/ TU
5.5 m2
Terrasse
Reduit
WC
2.0 m2
2.5 m2
Entrée
9.0 m2
Velo
14.5 m2
Küche/Essen/Wohnen
Zimmer
81.5 m2
55.5 m2
15.0 m2
M
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Att
Terrasse
Obergeschoss
Erdgeschoss
Gedeckte Terrasse
13.5 m2
Mst: 1:100
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Haus Maria
Bad Ensuite
8.0 m2
Ankleide
7.5 m2
Zimmer
14.5 m2
WC
3.0 m2
Reduit
2.0 m2
Wohnung M3
Maisonette-Wohnung M3
6.5-Zimmer
Verkaufspreis
Terrasse
Küche/Essen/Wohnen
120.0 m2
60.0 m2
Gedeckte Terrasse
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ch
su
Be
Geschossfläche 262.0 m2
Nettowohnfläche 186.5 m2
Terrasse164.0 m2
1‘170‘000.–
12.0 m2
Zimmer
15.5 m2
Büro/ Spielecke
10.5 m2
Obergeschoss
Entrée
12.5 m2
Zimmer
Flur
14.0 m2
13.0 m2
Reduit
32.0 m2
Zimmer
14.0 m2
Dusche
6.5 m2
WM/ TU
5.5 m2
Terrasse
Erdgeschoss
Reduit
WC
2.0 m2
2.5 m2
Mst: 1:100
Entrée
9.0 m2
Velo
14.5 m2
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Terrasse
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Küche/Essen/Wohnen
Visualisierung
VisualisierungInnen
Innen
Platz zum Leben
Bei Rosa sass die Familie oftmals am Küchentisch, da fühlten sich alle
„zu Hause“, da spielte sich das Leben ab. Das wird in Ihrem neuen
Eigenheim genauso sein. Die modernen Küchen sind zwar näher zum
Wohnbereich hin gerückt. Trotzdem bieten die Räume die Möglichkeit, eine Ambiance für alle Bedürfnisse zu schaffen. Stätten der Ruhe
oder Orte des Lebens: So wie Sie es sich wünschen.
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Haus Rosa
Zimmer
16.5 m2
/T U
Reduit
Entrée
3.0 m2
2.5 m2
3.5-Zimmer
Gedeckte Terrasse
Küche/Essen/Wohnen
19.0 m2
58.0 m2
t
Lif
EG-Wohnung R1
WM
Wohnung R1
Geschossfläche 141.0 m2
Nettowohnfläche 107.0 m2
Terrasse 19.0 m2
Verkaufspreis
670‘000.–
Dusche
4.5 m2
Reduit
3.5 m2
/T U
8.5 m2
WM
Entrée
Bad Ensuite
7.5 m2
Zimmer
15.0 m2
Zimmer
16.0 m2
Dusche
3.5 m2
Bad Ensuite
8.5 m2
Gedeckte Terrasse
Zimmer
18.0 m2
Mst: 1:100
Zimmer
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Haus Rosa
WM
/T U
Reduit
Entrée
3.0 m2
2.5 m2
t
Lif
Küche/Essen/Wohnen
58.0 m2
Dusche
4.5 m2
Reduit
3.5 m2
/T U
8.5 m2
WM
Entrée
Bad Ensuite
7.5 m2
Zimmer
15.0 m2
Zimmer
16.0 m2
Wohnung R2
Dusche
3.5 m2
Bad Ensuite
8.5 m2
EG-Wohnung R2
4.5-Zimmer
Zimmer
18.0 m2
Geschossfläche 178.5 m2
Nettowohnfläche 138.0 m2
Terrasse/Aussenfläche117.0 m2
Zimmer
16.0 m2
Verkaufspreis
860‘000.–
Küche/Essen/Wohnen
64.0 m2
Gedeckte Terrasse
Aussenfläche
20.5 m2
96.5 m2
Mst: 1:100
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Haus Rosa
Bad Ensuite
11.0 m2
WC
2.5 m2
Zimmer
17.5 m2
Wohnung R3
6.5-Zimmer
t
Lif
Wohnung R3
Geschossfläche 262.0 m2
Nettowohnfläche 189.0 m2
Terrasse145.0 m2
Reduit
4.5 m2
Reserviert
Küche/Essen/Wohnen
76.0 m2
Zimmer
12.0 m2
Gedeckte Terrasse
43.5 m2
TV Ecke/ Büro
Terrasse
11.0 m2
101.5 m2
Entrée
13.0 m2
Zimmer
t
Lif
Flur
14.0 m2
Reduit
8.5 m2
3.0 m2
Dusche
Obergeschoss
5.0 m2
Reduit
5.0 m2
Zimmer
14.5 m2
Bad Ensuite
6.0 m2
Mst: 1:100
Entrée
6.5 m2
Zimmer
Dusche
16.0 m2
4.5 m2
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Erdgeschoss
Zimmer
15.5 m2
29
TV Ecke/ Büro
Haus Rosa
11.0 m2
Entrée
13.0 m2
Zimmer
t
Lif
Flur
14.0 m2
Reduit
8.5 m2
3.0 m2
Dusche
5.0 m2
Reduit
5.0 m2
Zimmer
14.5
m2
Bad Ensuite
6.0 m2
Entrée
6.5 m2
Zimmer
Dusche
16.0 m2
4.5 m2
Zimmer
15.5 m2
Wohnung R4
Attika-Wohnung R4
Küche/Essen/Wohnen
57.0 m2
3.5-Zimmer
Geschossfläche 147.0 m2
Nettowohnfläche 110.5 m2
Terrasse 95.5 m2
Verkaufspreis
690‘000.–
Gedeckte Terrasse
41.5 m2
Terrasse
54.0 m2
Mst: 1:100
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Tiefgarage
Einstellplatz
Einzelplatz 35‘000.–
Doppelplatz 60‘000.–
Container
15.5 m2
3
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ch
su
Be
Keller R 3
13.5 m2
15.5 m2
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Keller R1
9.5 m2
Flur
11.0 m2
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9.0 m2
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Keller R4
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Keller R2
12.0 m2
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Velo
14.5 m2
PP
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Kurzbaubeschrieb
Kurzbaubeschrieb
Passen Sie Ihr Eigenheim Ihren Vorstellungen an, wir berücksichtigen Ihre Ausbauwünsche.
Ob Boden-, Wand- oder Deckenbeläge, ob Material und Farbe Ihrer Badezimmerplatten:
Vieles ist möglich! Im Innenausbau kommen hochwertige Materialien zur Anwendung.
Zusammen mit den Handwerkern sorgen wir dafür, dass beim Einzug alles Ihren
Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.
ROHBAU
Türen
Wände
Wohnungstüren aus Holz mit Spion, 3-Punkt Sicherheitsschloss.
Zimmertüren als Stahlzargentüren mit Röhrenspan.
Türblatt glatt.
Untergeschoss: Aussenwände in Stahlbeton. Innenwände
in Stahlbeton und Kalksandstein.
Wohngeschosse: Aussenwände in Massivbauweise
aus Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk. Tragende
Innenwände in Backstein, wo notwendig in Stahlbeton.
Nicht tragende Wände allenfalls als Leichtbau- oder
Gipsständerkonstruktion.
Sonnenschutz
Aluminium-Rafflamellenstoren (einbrennlackiert) oder Senkrechtmarkisen aus Stoff. Bedienung elektrisch.
Sitzplätze und Terrassen: je 1 Gelenkarmmarkise mit Kurbel.
Decken/Bodenplatten
Fundamentplatten und Geschossdecken in Stahlbeton.
Decken im Dachgeschoss allenfalls als Holzkonstruktion.
Alle Beschattungseinrichtungen nach Farbkonzept des Architekten.
Treppen
INSTALLATIONEN
Treppenhäuser: Treppen und Podeste in Stahlbeton, evtl.
vorfabriziert.
Innentreppen Wohnungen: Treppen aus Beton, evtl.
vorfabriziert. Geländer und Handläufe aus Metall.
Elektroanlagen
Lüftung
Wandbeläge
Jede Wohneinheit verfügt über eine Komfortlüftung.
Allfällig gefangene Wohnräume werden ebenfalls über die
Komfortlüftung be- und entlüftet.
Wohn-/Esszimmer und Zimmer mit mineralischem Mehrschichtputz bestehend aus Grundputz und Abrieb 1.5 mm
negativ.
Nasszellen raumhoch mit keramischen Platten im Apparatebereich, Restflächen mit Abrieb.
Küchen-Wandschild zwischen Arbeitsfläche und Oberschränken mit Glas.
Sanitäranlage
Hochwertige Sanitärapparate, Armaturen und Garnituren.
Komfortable Bade- und/oder Duschwannen,
Wandklosettanlagen und Wandbecken. Spiegelschrank mit
integrierter Beleuchtung in Bad und WC/Dusche.
Pro Wohnung 1 Waschturm mit Waschmaschine und
Tumbler.
Jede Wohnung mit separater Kalt- und Warmwasserzählung.
Decken
Wohn-/Esszimmer, Zimmer und Nasszellen mit mineralischem Weissputz, gestrichen.
INNENAUSBAU
UMGEBUNG
Gartenwohnungen mit privaten Gartenbereichen, Flächen mit
Rasen, Sitzplatz mit Zementplatten.
Sichtschutz zwischen den privaten Vorgärten und allgemeinen Flächen wo erforderlich durch Heckenpflanzungen.
Wohnküche
Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Küchenapparaten,
Geschirrspühler, Glaskeramikherd, Backofen, Steamer, Umluftdunstabzug, Kühlschrank.
Küchenmöbel-Fronten mit Kunstharz belegt, Griffe in Edelstahl, Arbeitsfläche mit Granit- oder Quarzkompositabdeckung.
Vorbehalt
Das Projekt wird möglicherweise aufgrund allf. Auflagen oder anderen
Gründen angepasst. Bei den abgebildeten Visualisierungen wurden
teilweise eigenständige Annahmen des beauftragten Visualisierungsunternehmens getroffen. Sämtliche Angaben in Plänen sowie Preise,
Visualisierungen und Materialisierungen sind unverbindlich und ohne
Gewähr. Die definitive Materialwahl, technische Anpassungen und
Projektanpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Aufgrund Angaben in dieser Verkaufsdokumentation (Visualisierungen, Pläne, Baubeschrieb etc.) und allfälligen Änderungen können zu
keinem Zeitpunkt Ansprüche oder Preisreduktionen geltend gemacht
werden. Verbindlich sind einzig die notariell beglaubigten Abreden,
Ausführungen und Pläne.
Schreinerarbeiten
Garderoben und Einbauschränke mit Normelementen
gemäss den Planvorlagen. Fronten und Sichtseiten mit
Kunstharzoberflächen.
Bodenkonstruktion/-beläge
Schwimmende Unterlagsböden mit Bodenheizung und Trittschalldämmung.
Wohn-/Essbereich, Küche und Zimmer: Parkett mit Sockel
weiss.
Nasszellen und Reduit: Keramische Platten.
Terrassen mit Zementplatten ca. 50 x 50 cm, Terrassen ab 1.
Obergeschoss mit Holzrost.
Tiefgarage und Einfahrtsrampe in Monobeton oder Sickersteine. Räume im Untergeschoss in Monobeton.
Stark- und Schwachstrom inkl. Unterverteilung. Pro Zimmer
mindestens 1 Druckknopfschalter für den Lampenanschluss
mit Steckdose und 2 geschaltete 3-fach Steckdosen sowie
eine Kommunikationsdose (TV, Radio, Telefon und Internet).
Terrassen mit geschalteter Aussenleuchte und einer
Aussensteckdose. Einbauleuchten im Eingangs- und
Küchenbereich. Deckenanschluss für Leuchten in
den Zimmern, Küchen, Korridoren und Nasszellen.
Grundbeleuchtung in Kellerräumen, Technikräumen,
allgemeinen Korridoren, Veloraum und Tiefgarage wo
notwendig mit Bewegungsmeldern.
Liftanlage Haus Rosa
Liftschächte in Stahlbeton. Untergeschoss bis
Attikageschoss.
Rollstuhlgängige Kabine für ca. 6 Personen bzw. ca. 630 kg.
Fassade
Verputzte Aussendämmung, Stärke nach Minergie-Nachweis,
Abrieb und Farbgebung nach Konzept des Architekten.
Heizung
Dach
Umweltfreundliche, abgasfreie Wärmeerzeugung mittels
Wärmepumpe. Wärmeverteilung über NiedertemperaturFussbodenheizung mit Regulierung je Raum. Jede Wohnung
mit separater Wärmezählung.
Flachdach wärmegedämmt, extensiv begrünt.
Spenglerarbeiten in Zink- oder Chromstahlblech.
Fenster
Aussenliegende Fenster in Holz-Metall, 3-fach
Isolierverglasung gemäss Minergienachweis.
Farben nach Farbkonzept Architekt.
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Definition / Flächenangaben
Definition / Flächenangaben
NWF - Nettowohnfläche
GF - Geschossfläche
Die Nettowohnfläche NWF beinhaltet die Hauptnutzfläche HNF gemäss SIA 416, welche aus sämtlichen
dem Wohnen dienenden Räumen ohne Konstruktionsflächen, inklusive Wandschränke, Wände in Trockenbauweise* und Erschliessungsflächen (Lift, Treppen)
innerhalb der Wohnung besteht, zuzüglich Nebenräume wie z.B. Waschküchen, Reduits, Abstellräume, Disponibel, Wintergärten, Vorräume im UG, welche folgende Bedingungen kumulativ erfüllen:
Die Geschossfläche GF gemäss SIA 416 ist die allseitig umschlossene und überdeckte Grundrissfläche einschliesslich der Konstruktionsflächen. Sie beinhaltet
auch unbeheizte Keller- und Hobbyräume sowie unbeheizte Wintergärten. Nicht dazu zählen Parkplätze in
gemeinsam genutzten Tiefgaragen. Die Geschossfläche entspricht in der Regel der im Alleineigentum ausgeschiedenen Fläche zuzüglich Konstruktionsflächen
wie tragende Wände, Steigschächte und dergleichen.
•
•
•
•
innerhalb äusserem Dämmperimeter
Zugang direkt von Wohnung aus
aktiv oder passiv beheizt
Wände und Böden mindestens minimal
ausgebaut (Grundputz, Überzug mit/ohne Anstrich)
AF - Aussenfläche
Die Aussenfläche AF ist die gesamte Fläche im Aussenbereich, an der ausschliessliche Benutzungsrechte bestehen. Sie beinhaltet neben Balkonen und Terrassen
auch Teile der Umgebungsfläche wie Gartenanteile und
-sitzplätze.
* Grundflächen der Wände werden den angrenzenden
Räumen zugeschlagen.
Wohnungsspiegel
Wohnungsspiegel
Zimmer
GF
NWF
Terrasse
Garten/AS
PREIS CHF
3.5 Zimmer
143.0 m2
97.5 m2
26.0 m2
85.0 m2
630‘000.–
Maisonette-Wohnung M 2 5.5 Zimmer
250.0 m2
169.0 m2
122.0 m2
179.5 m2
Reserviert
Maisonette-Wohnung M3
6.5 Zimmer
262.0 m2
186.5 m2
164.0 m2
--
EG-Wohnung R 1
3.5 Zimmer
141.0 m2
107.0 m2
19.0 m2
--
EG-Wohnung R 2
4.5 Zimmer
178.5 m
138.0 m
20.5 m
96.5 m
860‘000.–
Wohnung R 3
6.5 Zimmer
262.0 m
Attika-Wohnung R 4
3.5 Zimmer
147.0 m
HAUS Maria
Wohnung M 1
HAUS Rosa
2
2
2
2
2
670‘000.–
2
2
189.0 m
145.0 m
--
Reserviert
2
110.5 m
95.5 m
--
690‘000.–
NWF - Nettowohnfläche
GF - Geschossfläche
AS - Aussenfläche
Die gemachten Angaben/Verkaufspreise/Pläne/Visualisierungen sind unverbindlich und ohne Gewähr.
36
1‘170‘000.–
37
2
2
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Auflage: 22. Juni 2015
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