Die Vision umsetzen: 2. Akt
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Die Vision umsetzen: 2. Akt
Die Vision umsetzen: 2. Akt «Die Schweiz erleben» ist die Vision, die dem Pro jekt Mall of Switzerland zugrunde liegt. In den letz ten Monaten haben wir fokussiert und erfolgreich an der kommerziellen und vertraglichen Umsetzung dieser Vision gearbeitet. Nun gilt es, die bauliche Umsetzung ebenso zielorientiert und professionell zu gestalten. W ie heutzutage fast jedes Grossprojekt wird auch die Mall of Switzerland noch durch ein Einspracheverfahren blo ckiert. Gegen die Baubewilligung für das bereits auf einem rechts kräftigen Bebauungsplan basierende Projekt wurde eine einzige Einsprache erhoben und bis vor Bundesgericht gezogen. Das de finitive «Go» wird uns aber aller Vor aussicht nach in den nächsten Wochen erteilt. Mit dem abschliessenden Urteil aus Lausanne wird die bestehende Bau bewilligung unmittelbar rechtskräftig, so dass in drei Jahren die Eröffnung der Shopping-Mall gefeiert werden kann. Um dieses Ziel möglichst reibungslos zu erreichen, ist die Ausführungsplanung und Vorbereitung der Bauphase bereits in vollem Gang. Von zen traler Bedeutung ist dabei die rechtzeitige Integration der Mieter anforderungen in den Planungs- und Umsetzungsprozess. Im letzten Newsletter haben wir das Mood-ManagementKonzept der Mall of Switzerland erläutert. Mood-Management hat zum Ziel, die Einkaufsdestination mit Events und InfotainmentElementen zusätzlich zu attraktivieren, um für unsere Mieter zu sätzliche Frequenz- und Umsatzpotenziale zu generieren. Auch wenn Bau und Mood-Management Schwerpunktthemen bleiben: sie sind Mittel zum Zweck. Im Mittelpunkt all unserer Ak tivitäten stehen die Mieter. An ihnen orientieren wir uns. Sie sind unser Massstab zur Zielerreichung. In der vorliegenden Ausgabe liegt der Fokus bewusst erneut auf den Mietern – wir stellen ausge wählte Marken vor und berichten, weshalb sie sich für die Mall of Switzerland und den Standort Ebikon entschieden haben. Eine zentrale Funktion in der Positionierung der Mall of Swit zerland als Freizeit- und Einkaufs-Destination kommt der FreizeitEtappe zu. Wir wollen diese praktisch zeitgleich zur ShoppingMall eröffnen. Auch hier haben wir einen wichtigen Meilenstein erreicht: Die Unterzeichnung eines 15-jährigen Mietvertrags mit dem Kinobetreiber Pathé. Damit ist auch für dieses Teilprojekt das Fundament für die Realisierung gelegt. Andreas Campi, Leiter Entwicklung, Halter AG | Entwicklungen Die Vision umsetzen: die Herausforderung der anderen Art Die Mall of Switzerland umfasst ein Bauvolumen von 585’000 m3, eine Geschossfläche von 98’700 m2, eine Verkaufsfläche von 44’550 m2 und eine Fassadenfläche von 28’350 m2. In der Startphase werden wöchentlich bis zu 480 Lastwagenfahrten das Gelände aufsuchen, während der Bauphase noch bis zu 300. Insgesamt werden zwölf Baukräne aufgestellt, rund 69’000 m3 beziehungsweise 180’000 Tonnen Beton verbaut und rund 42’000 km Elektrokabel verlegt. Die Anforderungen an ein ausgefeiltes Baulogistikkonzept sind entsprechend hoch. I n den nächsten Monaten werden rund 40 Architekten, Ingenieure und Fachplaner das Bauprojektkonzept für die Ausführung konkretisieren. Die Aufgabe des Totalunter nehmers besteht hier darin, das Projektteam zu führen, die Arbeiten zu koordinieren, die Qualität der Planungsarbeiten sicherzustellen und innerhalb der festgelegten Rahmenbedingungen zu agieren. Auf dieser Basis werden nun die wichtigsten Gewerke für Rohbau und Haustechnik ausgeschrieben und die Unternehmer ausgewählt. Damit stellen wir sicher, dass der Baubeginn im Februar 2014 er folgen kann. Rund sechs Monate vor Eröffnung der Shopping-Mall werden schliesslich über 140 Retailer und Gastronomiebetriebe ih ren spezifischen Mieterausbau starten. In dieser Phase werden rund 600 bis 700 Bauarbeiter parallel auf der Baustelle ar beiten. Alle haben ihre individuellen Be dürfnisse und wollen ihre Möglichkeiten bezüglich Statik und Haustechnik mög lichst schnell konkretisieren. Hier besteht die Anforderung darin, diese Ausbauten miteinander zu koordinieren. Unser Team hat diese Erfahrungen soeben bei der City Mall Archhöfe in Winterthur machen kön nen, die am 2. August erfolgreich eröffnet wurde. Nice to know Claudio Zanella ist einer von mehreren Schlüsselmitarbeitenden der Halter AG, die – damals noch bei einem anderen Unternehmen – für die Entwicklung und Realisierung des Einkaufszentrums Sihlcity in Zürich zuständig waren und dieses Know-how nun in die Mall of Switzerland einbringen. www.mallofswitzerland.ch Claudio Zanella, Leiter Ausführung, Halter AG | Generalunternehmung Fast Casual Dining. Fokus auf Nudelsuppe, gebratene Nudeln, Curry-Gerichte, Reis und Sushi. Alles gesund und frisch in schnörkelloser Einrichtung. www.nooch.ch Basel, Bern, Schönbühl, Winterthur und Zürich N ooch und Negishi gehören zu den asi atischen Gastronomie-Betrieben der Fredy Wiesner Group. Mit Nooch wurde die asiatische Strassenküche in die Schweiz geholt. Die 200 Jahre alte Tradition der Nudelbars boomt. Mehr denn je. Auch in der Schweiz. Negishi steht für das ultimative, frische und exklusive japanische Sushi-Erlebnis. In den Negishi-Bars steht gesunde Ernährung in ruhiger und entspannter Atmosphäre im Vordergrund. Mit der Eröffnung von Nooch und Negishi am Ebisquare der Mall of Switzer land erschliesst sich für die Unternehmens gruppe ein neuer Markt – durch die Plat zierung von zwei Asian-Food-Betrieben in der Innerschweiz ist für den Unternehmer Fredy Wiesner ein wichtiges strategisches Expansionsziel erreicht: «Mit der hervor ragenden Lage der beiden Restaurants in unmittelbarer Nähe des Multiplex-Kinos Pathé ist für uns auch das Abendgeschäft sichergestellt.» Exquisite, frisch zubereitete Sushis in schlichter Atmosphäre. www.negishi.ch Basel, Winterthur und Zürich Die SCHILD-Gruppe ist in der ganzen Schweiz vertreten, führt Modehäuser und Outlets unter dem Brand SCHILD und betreibt Markenshops und Boutiquen im FranchiseVerfahren. SCHILD-Modehäuser:31 SCHILD-Outlets:3 Intimissimi:11 Calzedonia:3 Markenshops mit s. Oliver, Street One etc.: 23 www.schild.ch D ie SCHILD-Gruppe wird mit einem SCHILD-Modehaus, Intimissimi und Calzedonia in der Mall of Switzerland ver treten sein. SCHILD setzt auf Masskonfektionen und exklusive Marken, Intimissimi wird durch Naturfaserstoffe und Tragkomfort den hohen Ansprüchen an qualitative und modische Unterwäsche gerecht und Calze donia zeichnet sich durch ein attraktives Preis- / Leistungsverhältnis von Strumpf waren aller Art aus. SCHILD kommt der Forderung nach, «für Damen und Herren das führende Mo dehaus der gehobenen Mitte an ausgewähl ten Standorten» zu sein, und erfreut sich durch den internationalen Markenmix in allen Sprachregionen grosser Beliebtheit. Thomas Herbert, CEO und Mitglied des Verwaltungsrats der SCHILD-Gruppe, war von Anfang an vom Projekt Mall of Switzerland überzeugt und hat an den Standort geglaubt: «Für uns sind Ein zugsgebiet, Erschliessung und ein gutes Mall-Konzept ausschlaggebend. Mit der Mall of Switzerland entsteht endlich ein vernünftiges Einkaufszentrum, das un seren Anforderungen entspricht und die jetzige Shopping-Mall-Lücke auf der Achse Zürich – Säuliamt – Zug – Luzern schliesst.» Die internationale Marke MANGO wurde 1984 in Barcelona lanciert. Im Hangar Design Center, dem grössten Designcenter Europas, entwickeln 550 Mitarbeitende auf insgesamt 10'000 m² Geschossfläche Mode und Accessoires für Männer, Frauen und neu auch für Kids. MANGO ist weltweit in 109 Ländern vertreten und erwirtschaftet einen Gesamtumsatz von rund 1.7 Milliarden Euro. Im September 2013 erscheint das neue Label MANGO KIDS für Kinder zwischen zwei und zwölf Jahren. www.mango.com D ie spanische Modekette MANGO legt den Fokus auf «jung, urban und berufstätig». Der weltweite Erfolg hat auch in der Schweiz Einzug gehalten: MANGO ist hierzulande mit eigenen Läden und Shop-in-Shop-Konzepten in den grössten Schweizer Städten vertreten und insbeson dere von der Damengarderobe nicht mehr wegzudenken. MANGO differenziert sich durch kohä rentes, einheitliches Markenimage und Qua litätsprodukte mit innovativem Design – Mode für die moderne, urbane Frau und ihre täglichen Bedürfnisse. Ziel ist es, die verschiedenen MANGOLabels wie H.E. by MANGO, TOUCH, MANGO KIDS in der Schweiz nachhaltig zu positionieren und die Expansion vor anzutreiben: «In jeder Stadt auf der Welt vertreten sein» ist die Vision des Manage ments. Entscheidend dabei sind zentrale, exzellente Standorte – in bedeutenden Einkaufszentren oder Läden an zentraler Lage. Frau kann sich freuen: MANGO wird in der Mall of Switzerland mit drei Labels auf sie warten. Freizeit-Etappe auf Kurs Die Eröffnung der Freizeitanlage, der zweiten Etappe der Mall of Switzerland, wird rund ein halbes Jahr nach Eröffnung der Shopping-Mall erfolgen. Am 22. August konnte der Mietver trag mit dem ersten Ankermieter unterzeichnet werden. Der inter national renommierte Kinobe treiber Pathé wird sich in Ebikon niederlassen und für mehr als nur für Film-Vergnügen sorgen. M it einem zusätzlichen Angebot, das neben Shopping-Experience auch Freizeitvergnügen und Erlebniswelt gross schreibt, wird die Mall of Switzerland zur Destination für die unterschiedlichsten Zielgruppen. Ein Kinokomplex, ein Fit ness-, Wellness- und SPA-Bereich, Event angebote, kleinere Shops und Gastronomie-Betriebe rund um den Ebisquare werden die Einkaufsmeile optimal ergän zen. Die zwischen Freizeit und Shopping resultierenden Synergien werden den Weg zur erlebbaren Schweiz ebnen und die Destination Mall of Switzerland stärken. Mit Pathé Ebikon am Start M it einem der schweizweit führenden und international aufgestellten Multiplex-Kinobetreibern erhält Ebikon ein Freizeitangebot par exellence. Pathé ist nicht nur Film, Pathé ist auch Entertainment: Mit Live-Übertragungen aus der Metropo litan Opera New York, Ballett-Aufführun gen und internationalen Sport-Highlights ist für Unterhaltung der etwas anderen Art zehn Multiplex-Kinos mit insgesamt 70 Filmleinwänden und kann im 2012 auf eine Besucherzahl von 3.9 Millionen zurückbli cken. Der grösste Schweizer Kinobetreiber ist mit dem bisherigen Geschäftsverlauf in der Schweiz zufrieden. Die Eröffnung eines Pathé Ebikon ist für Marc Canisius, Mana ging Director von Pathé Suisse, ein logi scher Expansionsschritt, um das bestehende gesorgt. Pathé begeistert das Publikum durch eine neue mediale Erlebniswelt: Kul tur wird neu aufbereitet und zugänglich ge macht, mit integralen Bildaufnahmen und zusätzlichen Hintergrundinformationen – man darf sich also schon heute auf den Blick hinter die Kulissen freuen! Pathé ist heute mit fünf Standorten in der deutsch- und französischsprachigen Schweiz vertreten: In Basel, Bern, Dietlikon, Lausanne und Genf beschäftigt das Unter nehmen rund 400 Mitarbeitende, betreibt Angebot in der Innerschweiz auszuweiten: «Luzern war bis anhin ein weisser Fleck – nun entsteht dort mit der Mall of Switzerland endlich eine echte Mall mit Erlebniswelt». Durch ein Tages- und Abendangebot will Pathé ihre Kundschaft praktisch rund um die Uhr nach Ebikon locken. Das MultiplexKino wird mit rund 12 Leinwänden, darunter der grössten Leinwand der Schweiz, und rund 2’200 Plätzen an den Ebikoner Start gehen. Impressum Gesamtverantwortung Halter AG Visualisierungen raumgleiter gmbh Architektur Burckhardt + Partner AG Visuelle Gestaltung Naef Marketing Kommunikation Ausgabe September 2013 www.pathe.ch