Preise für Eigentumswohnungen sowie

Pressemitteilung
Weiterhin Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen
Umsatzrückgang bei Baugrundstücken und Einfamilienhäusern im
Regierungsbezirk Detmold - Preise für Eigentumswohnungen sowie
für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen um 3 Prozent
(Detmold), 31. Juli 2013. Der Grundstücksmarkt im Regierungsbezirk Detmold ist im Berichtsjahr 2012 durch Umsatzrückgänge aber auch durch erneute Umsatzsteigerungen
gekennzeichnet. So sind fünf Prozent weniger Ein- und Zweifamilienhäuser als im Vorjahr mit einem Geldumsatz von 862 Millionen Euro (-4 Prozent) veräußert worden. Die
Nachfrage nach Wohnungseigentum hält weiterhin an. 2012 sind bezirksweit
vier Prozent mehr Kaufverträge über Eigentumswohnungen geschlossen worden. Weiterhin nimmt auch die Zahl verkaufter Mehrfamilienhäuser um 13 Prozent zu. Auch die
Umsätze bei Büro-, Verwaltungs- und Geschäftshäusern sind angestiegen.
Im Teilmarkt der unbebauten Baugrundstücke lässt sich der positive Trend nicht mehr beobachten. Dort haben im Vergleich zum Vorjahr sieben Prozent weniger Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke mit einem Geldumsatz von 154 Millionen Euro (-6 Prozent) den Besitzer
gewechselt. Das Interesse an Baugrundstücken für den Geschosswohnungsbau und an gewerblichen Flächen hat ebenfalls abgenommen. Diese und andere Daten sind dem Grundstücksmarktbericht NRW 2013 zu entnehmen, den der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte gestern vorgelegt hat.
Die Preise im Regierungsbezirk Detmold nehmen stetig zu. Eigentumswohnungen sowie Einund Zweifamilienhäuser werden im Mittel um drei Prozent teurer. Die Marktpreise von unbebauten Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser stiegen gegenüber dem Vorjahr um
ein Prozent. Spitzenreiter bei den Baulandpreisen in mittleren Wohnlagen sind Bielefeld und
Paderborn mit 215 €/m² gefolgt von Gütersloh mit 195 €/m² und Delbrück mit 185 €/m². Deutlich günstiger ist die Situation in einigen ländlichen Gebieten. So liegt der Preis für den Quadratmeter Bauland in mittleren Wohnlagen beispielsweise in Borgentreich und Willebadessen
bei 36 €/m² sowie in Marienmünster bei 30 €/m². Die Preise für Eigentumswohnungen sind in
Gütersloh am höchsten. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet hier in mittlerer Lage
2.320 €/m². An zweiter und dritter Stelle stehen Steinhagen mit 2.310 €/m² und Werther
(Westf.) mit 2.230 €/m². Dagegen kostet eine Eigentumswohnung in Porta Westfalica
1.667 €/m² und in Leopoldshöhe 1.650 €/m². Erstbezugsfertige Reihenendhäuser oder Doppelhaushälften in Minden kosten mit 182.395 € deutlich weniger als in Bielefeld mit 287.500 €.
Von den Gutachterausschüssen im Bezirk wurden insgesamt 15.719 (-2 Prozent) Kaufverträge
über bebaute und unbebaute Grundstücke mit einem Geldumsatz von 2,28 Milliarden Euro
(-6 Prozent) und einem Flächenumsatz von 36,8 km² (-20 Prozent) mitgeteilt. Der Grundstücksmarktbericht wird jährlich vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im
Land Nordrhein-Westfalen erstellt; Berichtszeitraum ist das jeweilige Vorjahr. Der Bericht ist
das Ergebnis der Auswertung des Datenmaterials der örtlichen Gutachterausschüsse. Er informiert umfassend und aktuell auf 146 Seiten über Umsätze, Preise und Preisentwicklungen
1
auf allen Grundstücksteilmärkten in Nordrhein-Westfalen und enthält Übersichten über die von
den örtlichen Gutachterausschüssen ermittelten Liegenschaftszinssätze und Bodenpreisindexreihen. Der Grundstücksmarktbericht NRW enthält wertvolle Informationen für Bewertungssachverständige aus Wirtschaft und Verwaltung und nicht zuletzt für alle Bürger, die
sich mit der Finanzierung und dem Erwerb bzw. der Veräußerung von Immobilien beschäftigen.
Der Grundstücksmarktbericht NRW 2013 kann in der gedruckten Ausgabe für 60 Euro
bei der folgenden Anschrift bestellt werden:
Der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte
im Land Nordrhein-Westfalen
Postfach 30 08 65
40408 Düsseldorf
Telefon:
Telefax:
E-Mail:
0211/4 75 26 40
0211/4 75 29 00
[email protected]
oder im Internet unter der Adresse www.boris.nrw.de als PDF-Datei für 45 Euro heruntergeladen werden.
Übersichten als Anlage
•
•
•
•
•
Preisentwicklung bei Baugrundstücken des individuellen Wohnungsbaus
Durchschnittliche Baulandpreise erschließungsbeitragsfreier Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser (Tabelle)
Durchschnittliche Baulandpreise erschließungsbeitragsfreier Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in mittleren Wohnlagen (Grafik)
Preise Wohnungseigentum - Erstverkäufe (Neubauwohnungen) in mittleren Wohnlagen
Preise Reihenendhäuser und Doppelhaushälften - Erstverkäufe in mittleren Wohnlagen
2
Preisentwicklung 2012
Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau
im Regierungsbezirk Detmold
3
Durchschnittspreise erschließungsbeitragsfreier Baugrundstücke
für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2012
Regierungsbezirk Detmold
Stadt/Kreis
Bielefeld
Gütersloh, Kreis
Borgholzhausen
Gütersloh
Halle (Westf.)
Harsewinkel
Herzebrock-Clarholz
Langenberg
Rheda-Wiedenbrück
Rietberg
Schloß Holte-Stuk.
Steinhagen
Verl
Versmold
Werther (Westf.)
Herford, Kreis
Bünde
Enger
Herford
Hiddenhausen
Kirchlengern
Löhne
Rödinghausen
Spenge
Vlotho
Höxter, Kreis
Bad Driburg
Beverungen
Borgentreich
Brakel
Höxter
Marienmünster
Nieheim
Steinheim
Warburg
Willebadessen
gute
mittlere mäßige
Lage
Lage
Lage
€/m²
€/m²
€/m² Stadt/Kreis
300
215
155 Lippe, Kreis
120
265
175
160
160
115
210
160
165
160
220
110
170
95
195
125
130
125
95
165
125
150
130
180
95
140
75
145
100
80
100
70
100
95
115
90
120
70
100
120
110
175
105
90
100
75
105
90
95
90
110
95
75
85
60
90
70
65
75
105
75
50
95
130
35
45
80
95
42
95
55
36
65
100
30
38
55
70
36
80
45
30
55
85
25
30
35
55
28
80
60
70
55
75
60
Augustdorf
Bad Salzuflen
Barntrup
Blomberg
Detmold
Dörentrup
Extertal
Horn-Bad Meinberg
Kalletal
Lage
Lemgo
Leopoldshöhe
Lügde
Oerlinghausen
Schieder-Schwalenberg
Schlangen
Minden-Lübbecke, Kr.
Bad Oeynhausen
Espelkamp
Hille
Hüllhorst
Lübbecke
Minden
Petershagen
Porta Westfalica
Preußisch Oldendorf
Rahden
Stemwede
Paderborn, Kreis
Altenbeken
Bad Lippspringe
Borchen
Büren
Delbrück
Hövelhof
Lichtenau
Paderborn
Salzkotten
Bad Wünnenberg
gute
Lage
€/m²
mittlere
Lage
€/m²
mäßige
Lage
€/m²
120
150
75
105
150
70
65
90
85
155
165
140
85
160
50
140
110
105
55
60
110
55
48
55
60
105
110
115
60
150
45
110
90
85
37
38
75
39
30
38
44
75
75
80
32
100
32
80
145
80
75
80
110
170
70
95
80
80
55
95
65
60
65
80
100
40
65
55
60
40
60
45
45
45
50
65
25
45
35
40
30
110
230
170
110
200
190
70
260
150
105
95
180
150
85
185
160
60
215
130
75
65
155
120
55
130
125
175
120
55
4
Baulandpreise 2012
Durchschnittliche Baulandpreise (€/m²) von erschließungsbeitragsfreien Grundstücken
für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in mittleren Wohnlagen
im Regierungsbezirk Detmold
5
Pressestelle
Preise Wohnungseigentum 2012
Erstverkäufe in mittleren Wohnlagen
im Regierungsbezirk Detmold
6
Pressestelle
Preise Reihenendhäuser und Doppelhaushälften 2012
Erstverkäufe in mittleren Wohnlagen
im Regierungsbezirk Detmold
Für Rückfragen erreichen Sie den
Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte
im Land Nordrhein-Westfalen
Postfach 30 08 65
40408 Düsseldorf
Telefon: 0211/4 75 26 40
Telefax: 0211/4 75 29 00
E-Mail: [email protected]
PM 0062/2013
7