docקול קורא - עיריית חיפה
download 
Report Transcription
קול קורא - עיריית חיפה
קול קורא להקמת מאגר מומחים למתן שירותי שמאות מקרקעין וחוות דעת מומחה עיריית חיפה (אגף נכסים ושמאות) מבקשת להקים מאגר מומחים למתן שירותי שמאות מקרקעין וחוות דעת מומחה. לאחר הקמת המאגר ולצורך עריכת שומות מקרקעין וכן מתן חוות דעת לאגף לחיובי ארנונה ,על פי שיקול דעתה הבלעדי ,תפנה העירייה אל אחד או יותר מהשמאים לצורך הזמנת העבודה .התשלום יהיה בהתאם למחירון המצורף. שמאי מקרקעין שיבקשו להצטרף למאגר יצטרכו לעמוד בתנאי הסף: .1 בעל רישיון בר תוקף מטעם מועצת שמאי מקרקעין – 5שנים לפחות. .2 בעל ניסיון מוכח בביצוע עבודות בתחום שמאות מקרקעין – 5שנות עבודה מלאות לפחות כשמאי מקרקעין מוסמך (תקופת ההתמחות לא תובא בחשבון). .3 על השמאי המעוניין לתת שירותים לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה להציג ניסיון מוכח בעריכת שומות היטל השבחה למשך 3שנים לפחות. .4 על שמאי המעוניין לתת שירותים לאגף חיובי ארנונה ,להיות בעל תעודת הנדסאי או מהנדס בניין / אזרחי מוסמך. .5 על השמאי לצרף רשימה של 20שומות מקרקעין שערך לאחרונה. .6 על השמאי לצרף עד 4המלצות. .7 על השמאי לנהל משרד במרחק שאינו עולה על 15ק"מ מהעיר חיפה מובהר כי מדובר בהליך בלבד באמצעותו תבחר העירייה את השמאים שיהיו חלק מהמאגר. מציעים העונים על כל תנאי הסף ואשר על פי שיקול דעתה הבלעדי של העירייה ימצאו מתאימים, יוזמנו לראיון. ההצעות תיבחנה על פי נהלי העירייה וסדרי עדיפות מקצועיים . אין העירייה מתחייבת לקבל כל הצעה שהיא. .1.1את מסמכי המכרז ניתן לקבל אצל גב' ציפי אקבל באגף נכסים ושמאות חדר 121בקומה ראשונה ,רחוב ביאליק ,3בטלפון 04-1358518או באמצעות פניה לדוא"ל [email protected] את ההצעות יש להגיש באגף נכסים ושמאות בעירייה בכתובת הר"מ עד לתאריך .24/10/2012 הזמנה להציע הצעות להיכלל במאגר שמאי מקרקעין לשם מתן שירותים לעיריית חיפה ולועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה .2מ ב ו א .2.1עיריית חיפה באמצעות אגף נכסים ושמאות (להלן" :המזמין") מקיימת הליך במסגרתו מוזמנים שמאי מקרקעין להציע הצעות להיכלל ב"מאגר שמאי מקרקעין" (להלן" :מאגר השמאים") ,לשם מתן שירותים שמאיים לאגפי העירייה השונים ,לוועדה המקומית ולתאגידים העירוניים (להלן" :המשרדים"). .2.2במסגרת הליך זה יתקבלו הצעות הן מאת שמאים יחידים והן מתאגידים ,במקרה והמציע הוא תאגיד ,עליו לכלול לפחות שני שמאים העומדים בדרישות הסף ,יחד עם זאת יכול שמאי להתמודד במכרז תוך שההתחשבנות הכספית בגין שירותיו ,תהיה מול התאגיד כאמור ,לרבות הסדרת נושא הביטוח ,וכן להיעזר בתאגיד במתן השירותים .במקרה זה, יוגשו מסמכי המכרז וייחתמו החוזים הין על ידי השמאי והן על ידי התאגיד ,יחד ולחוד. .2.3תוקף מאגר השמאים הוא לשלוש ( )3שנים ממועד כניסתם לתוקף ,בכפוף לזכויותיו של המזמין ,המפורטות להלן בתנאי הזמנה זו .המזמין יהא רשאי להאריך את תוקף מאגר השמאים בשנה נוספת ,בהתאם לשיקול דעתו הבלעדי. .2.4המזמין רשאי עפ"י שיקול דעתו להרחיב את מאגר השמאים בכל עת באמצעות מכרזים משלימים. .2.5לצורך בחירת הזוכים ,ייבחנו המציעים על ידי המזמין על פי אמות המידה והמפורטות להלן בהזמנה זו ,אשר מהוות בחינה איכותית של ההצעות והתאמתן אך לצרכי המזמין בהליך זה. התמורה שתשולם לזוכים איתם יתקשרו המשרדים בהסכם למתן שירותים שמאיים, כהגדרתו להלן ,תהא כמפורט בהזמנה זו ,והיא אינה מהווה אמת מידה לבחינת ההצעות ולניקוד שיינתן להן. .2.6את מסמכי ההזמנה להכלל במאגר ניתן לקבל אצל גב' ציפי אקבל באגף נכסים ושמאות חדר 128בקומה ראשונה ,רחוב ביאליק ,3טלפון 04-8357987או באמצעות פניה לדוא"ל [email protected] את ההצעות יש להגיש באגף נכסים ושמאות בעירייה בכתובת הר"מ . המועד האחרון להגשת הצעות (להלן" :המועד האחרון להגשת ההצעות") הוא 24/10/2012 בשעה 13:00 .2.7הבהרות והסברים בנושא ההזמנה להכלל במאגר ניתן לקבל על ידי פניה בכתב בלבד באמצעות פקסימיליה מספר 04-8357997או בדואר אלקטרוני לכתובת[email protected] : .2.8עד לא יאוחר מיום ( 17/10/2012על שולח שאלות ההבהרה החובה לוודא קבלתן בטלפון .)04-8356812 תשובות לשאלות ההבהרה תישלחנה עד לא יאוחר מיום .21/10/2012 .3מסמכי ההזמנה מסמכי ההזמנה כוללים את המסמכים הבאים: .2.1 .2.2 .2.3 .2.4 .2.5 .2.6 .2.7 .2.8 .2.9 ההזמנה להציע הצעות – מסמך זה. טופס ההצעה המצורף להזמנה כנספח א'. נוסח הסכם למתן שירותים שמאיים המצורף להזמנה כנספח ב'. תצהיר בעניין תשלום שכר מינימום ,המצורף להזמנה כנספח ג'. התחייבות לשמירת סודיות המצורפת להזמנה כנספח ד'. נוהל ביצוע שומות המצורף להזמנה כנספח ה'. טבלת הקצבת יחידות שומה המצורפת להזמנה כנספח ו'. טופס חישוב הקצבת יחידות שומה לצורך קביעת שכר טרחה המצורף להזמנה כנספח ז' אישור על קיום ביטוחים המצורף להזמנה כנספח ח'. .4מטרת ההזמנה למתן השירותים השמאים 3.1ההצעה יכולה להתייחס למתן שרותי שמאות ליחידות העירייה השונות ,לועדה המקומית תכנון ובניה או לאגף חיובי ארנונה ולתאגידים העירוניים. 3.2יודגש בזאת כי השירותים השמאים יינתנו על ידי המציע בלבד ,ולא על ידי מי מטעמו .יובהר בזאת כי אין בכך כדי למנוע מהמציע להסתייע ,לצורך מתן השירות על ידו ,בשמאים אחרים או מתמחים ממשרדו ,ככל שהדבר נדרש מבחינתה מקצועית. .5תנאי הסף – תנאים מקדמיים להגשת ההצעה והמסמכים שחובה לצרפם להצעה על המציעים לעמוד בכל תנאי הסף המפורטים בסעיף זה .המזמין יהא רשאי לפסול מציע שלא יעמוד בתנאי הסף הבאים: 4.1 בעל רישיון בר תוקף מטעם מועצת שמאי מקרקעין – 5שנים לפחות ,נכון ליום המועד האחרון להגשת ההצעות .להצעה יצורף העתק מתעודת רישיון תקפה למועד הגשת ההצעה. 4.2 על השמאי לנהל משרד במרחק שאינו עולה על 15ק"מ מהעיר חיפה. 4.3 בעל ניסיון מוכח בביצוע עבודות בתחום שמאות מקרקעין – 5שנות עבודה מלאות לפחות כשמאי מקרקעין מוסמך (תקופת ההתמחות לא תובא בחשבון). 4.4 לצורך הוכחת הניסיון יצורפו להצעה המסמכים הבאים: מילוי קורות חיים על פי הנדרש בנספח א'. רשימה של עשרים ( )20שומות מקרקעין ,לרבות חוות דעת שמאיות ,ובלבד שהן ערוכותעפ"י עקרונות שומה מקובלים ,כולל התייחסות לשווי הנכס ,כנדרש בנספח א'. יש לערוך את הרשימה בסדר כרונולוגי יורד ,כאשר השומות המאוחרות יוצגו בראשהרשימה. 4.5 על השמאי המעוניין לתת שירותים לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה להציג ניסיון מוכח בעריכת שומות היטל השבחה למשך 3שנים לפחות. 4.6 על שמאי המעוניין לתת שירותים לאגף חיובי ארנונה ,להיות בעל תעודת הנדסאי או מהנדס בניין /אזרחי מוסמך. 4.7 המציע יצרף עד ארבע ( )4המלצות כתובות (ולא יותר) מלקוחות להם נתן שירותים שמאיים ,במהלך שלוש השנים אחרונות .בהמלצה יציין הממליץ את שם השמאי נותן השירות ,תקופת ההתקשרות ,טיב השירות וכן פירוט הקשר שבין נותן השירות ,סוג ההמלצה לבין השמאי נותן השירות. במקרה שבו קיימת מניעות לצירוף המלצה כתובה ,ניתן יהיה להציג את שם הממליץ ואת הסיבה למניעות זו. ביחס לכל לקוח שהמציע צירף את המלצתו או את שמו בלבד כאמור לעיל ,ימסרו פרטי התקשרות עימו כדלהלן :שם הלקוח ,כתובתו ,איש הקשר מטעם הלקוח ,דרכי יצירת הקשר עם אותו איש קשר. המציע יפרט ויצרף המלצות כתובות אך ורק מטעם לקוחות שאין לו ולהם מניעה לחשוף את שמותיהם במסגרת הליך זה ,לרבות בבקשות לעיון במסמכים שיכול ויוגשו במסגרתו. 4.8 המציע לא הורשע בעבירות משמעתיות על פי חוק שמאי המקרקעין וכללי האתיקה וכן לא הורשע בעבירות פליליות ,למעט עבירות תעבורה וזולת אם חלפה תקופת ההתיישנות לפי חוק המרשם הפלילי ותקנת השבים ,התשמ"א ,1981-וכן כי לא תלוי ועומד נגדו כתב אישום פלילי בגין העבירות האמורות. הורשע המציע בעבירה של אחריות קפידה ו/או תלוי נגדו כתב אישום פלילי בגין עבירה של אחריות קפידה ,רשאי המציע לבקש מהמזמין לראותו כאילו עומד הוא בתנאי סף זה. חרף האמור לעיל ,רשאית ועדת המכרזים לבחור מציע שאינו עומד בתנאי סף זה, משיקולם שנובעים בין היתר ,מחלוף הזמן ומהות העבירה. להצעה (כחלק מנספח א') יצורף תצהיר בדבר העדר הרשעות קודמות ,חתום על ידי המציע. 4.9 על המציע או התאגיד באמצעותו הוא מועסק ,להיות עוסק מורשה לצורכי מע"מ ולנהל את ספריו כדין ,וכל זאת בכפוף לאמור בסעיף 1.2לעיל .על המציע לנהל את החשבונות והרשומות שעליו לנהל על פי פקודת מס הכנסה (נוסח חדש) וחוק מס ערך מוסף התשל"ו- ,1976וכן לדווח לפקיד השומה על עסקאות המוטלות עליהן מס ערף מוסף ,כנדרש בתקנות עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות) (אישורים) התשמ"ח 1987-וכללי עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות) התשנ"א ,1991-וכל זאת בכפוף לאמור בסעיף 1.2לעיל. להצעה יצורף אישור תקף מפקיד מורשה ,רואה חשבון או יועץ מס על ניהול ספריםופנקסי חשבונות על פי הוראות הדין האמורות. להצעה תצורף תעודת עוסק מורשה. -להצעה יצורף אישור תקף בדבר שיעור הניכוי של מס במקור. 4.10המציע או התאגיד באמצעותו הוא מועסק עומד בדרישות חוק עסקאות גופים ציבוריים התשל"ו ,1976 -בכפוף לאמור בסעיף 1.2לעיל. להצעה יצורף תצהיר בעניין תשלום שכר מינימום ,המצורף להזמנה כנספח ג'. 4.11המציע מתחייב להודיע בהצעתו על כל ניגוד עניינים בפועל או העלול להיווצר בין פעילויותיו הנוכחיות ,לרבות פעולות שמבצע התאגיד באמצעותו הוא מועסק ,לבין הפעילויות המתוארות במכרז זה. כמו כן מתחייב המציע ,אם יזכה במכרז ,להודיע בכתב וללא דיחוי על כל ניגוד עניינים אפשרי לגופו של עניין בגין כל הזמנת עבודה ומטלה לפני ביצוע ו/או תוך כדי ביצוע עפ"י המוקדם האפשרי. ההתחייבות בדבר הימנעות מניגוד עניינים תחול גם על מועסקים על ידי המציע או השותפים לו בכל דרך שהיא .ככל שתועבר לטיפולו של זוכה הזמנה למתן שירותים שמאיים לגבייה ,יימצא במצב של ניגוד עניינים או קיים חשש כאמור ,מתחייב הזוכה להודיע על כך מיידית למשרד ולפעול על פי הוראותיו של היועץ המשפטי של המשרד או היחידה הרלוונטיים או מי מטעמם. להצעה תצורף התחייבות למניעת ניגוד עניינים המצורפת להזמנה כחלק מנספח א', חתומה על ידי המציע/הזוכה. 4.12המציע מתחייב שהוא וכל המועסקים על ידו או שותפים לו ישמרו סודיות ,לרבות אי מסירת מסמך או אי העברת מידע לידיעת כל אדם שאינו מטעם המזמין או המשרד הממשלתי הנוגע בדבר ואינו קשור למתן השירותים עבור המשרד ,ביחס לכל חומר או מידע המגיע אליהם עקב ביצוע ההסכם למתן שירותים שמאיים ,בין בתקופת ההתקשרות ובין לאחריה. 4.13להצעה תצורף התחייבות לשמירת סודיות המצורפת להזמנה כנספח ד' חתומה על ידי המציע. 4.14להצעה יצורף אישור המציע לגבי יכולתו להיות מבוטח כפי שנדרש במסגרת מכרז זה בדרך של חתימה על נספח הביטוח (נספח ח'). מובהר שבחתימתו ע"ג הנספח מאשר החותם שעשה את כל הבדיקות הנדרשות מול חברות הביטוח עימן הוא עובד לגבי יכולתו להיות מבוטח כאמור. נספח א' – טופס ההצעה לכבוד אגף נכסים ושמאות, עיריית חיפה אני הח"מ לאחר שקראתי בעיון את תנאי ההזמנה ,מציע בזאת מועמדותי להיכלל במאגר השמאים לשם מתן שירותים שמאיים למזמין. א. דרכי יצירת קשר עם המציע שם משפחה____________ :שם פרטי _________ :ת.ז __________ : .תאריך לידה_________ : מקום לידה __________ :תאריך עליה _______ :אזרחות________ :אזרחות נוספת___________ : כתובת ______________________ :טלפון ___________ :טלפון נייד_________________ : כתובת דוא"ל ___________________________________ : כתובת המשרד___________________________________ : כתובות סניפים נוספים ,אם קיימים___________________________ : טלפון במשרד ______________ :טלפון נוסף ______________ :פקס' ______________ : כתובת דואר אלקטרוני ___________________________ - כתובת אתר אינטרנט של המשרד ,אם קיים ___________________________ : המציע ____________________ :חתימה______________ : סמן Vבמקום המתאים : ________________ בעל המשרד (במקרה של בעלים יחיד) ________________ שותף/בעלים בתאגיד (במקרה בו המשרד מאוגד כתאגיד) ________________ מועסק במשרד פרטי מורשי חתימה מטעם התאגיד המוסמכים לחתום ולהתחייב בשם התאגיד לצרכי תשלום וביטוח בלבד : שם משפחה ____________ :שם פרטי _________ :ת.ז ___________ : .תאריך לידה_________ : מקום לידה __________ :תאריך עליה ________ :אזרחות ________ :אזרחות נוספת_________ : כתובת _____________________ :טלפון ___________ :כתובת דוא"ל: __________________ שם משפחה ____________ :שם פרטי _________ :ת.ז ___________ : .תאריך לידה_________ : מקום לידה __________ :תאריך עליה ________ :אזרחות ________ :אזרחות נוספת_________ : כתובת _____________________ :טלפון ___________ :כתובת דוא"ל__________________ : המציע ____________________ :חתימה______________ : נתוני המשרדי ב. .1 רשימת אנשי צוות קבועים (המועסקים על ידי המשרד לפחות שנתיים) : שם מס' ת.ז. תפקיד .2 פוליסת אחריות מקצועית – המבטח ______________ :סכום הכיסוי______________ : .3 האם המציע הוכרז כפושט רגל ו/או חייב המוגבל באמצעים ו/או בכינוס נכסים ו/או בפירוק: כן/לא אם כן פרט : _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ המציע ____________________ :חתימה______________ : ג .השכלה וניסיון מקצועי של המציע : .1השכלה ושנות ניסיון : המציע השכלה על תיכונית (יש לצרף העתקי תעודות/ציוני גמר) רישיון שמאי (יש לצרף צילום רישיון) שם – תואר – 1 מס' רישיון - תואר – 2 שנות ניסיון כשמאי בפועל (לאחר קבלת הרישיון) מועד קבלה – תואר - 3 ת.ז– . .2רשימה של לפחות 20שומות מקרקעין שאינן חוות דעת לצרכי קבלת משכנתא לדירות מגורים ,שלוש השנים האחרונות הקודמות למועד האחרון להגשת ההצעות בהליך זה, (את השומות יש למלא לפי טבלת הדוגמא להלן) ,יש לצרף העתק מודפס וחתום של הטבלה. מס' תאריך עריכת השומה .1 סוג הנכס הנישום הישוב בו ממוקם הנכס מטרת השומה סוג מזמין השומה (אין צורך בזהות מדויקת) שווי הזכויות שהוערכו .2 .20 .3יש לצרף קורות חיים מפורט לגבי השכלתו ,ניסיונו ,מקומות עבודתו ,התמחויותיו ,ידע תומך נוסף וכד'. המציע ____________________ :חתימה______________ : ד. רשימת לקוחות/ממליצים : .1רשימת 4-3לקוחות מבין לקוחותיו העיקריים במהלך שלוש השנים האחרונות ,להם נתן המציע שירותים שמאים( :את ההמלצות יש לצרף לטופס ההצעה בסדר המופיע בטבלה). מס' שם הלקוח/חברה כתובת שם איש הקשר מטעם הלקוח ותפקידו דרכי יצירת קשר - .1טלפון .2טלפון נוסף .3כתובת .1 ______________ .1 ______________ .2 ______________ .3 .2 ______________ .1 ______________ .2 ______________ .3 .3 ______________ .1 ______________ .2 ______________ .3 .4 ______________ .1 ______________ .2 ______________ .3 .2רשימת לקוחות מוסדיים וציבוריים ככל שקיימים כאלה ,שלהם נתן המציע שירותים שמאים. שם תפקיד ומקום העבודה דרכי יצירת קשר המציע ____________________ :חתימה______________ : ה. הליכים פליליים/משמעתיים : פרטים אודות הרשעות פליליות או משמעתיות ,הליכים פליליים או משמעתיים תלויים ועומדים ,לרבות הליכי חקירה נגד המציע ככל שקיימים. האם קיים ? – כן/לא .אם כן פרט : _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ הורשע המציע בעבירות מסוג של אחריות קפידה ו/או תלוי ועומד נגדו כתב אישום פלילי בגין העבירה האמורה ,מבקש המציע לראותו כאילו עומד בתנאי הסף הקבוע בסעיף 5.1.4להזמנה ולצורך בקשה זו מפורט בזאת כלהלן : סעיף העבירה ומבצעה : _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ נסיבות ביצועה של העבירה : _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ המציע ____________________ :חתימה______________ : ו. ניגוד עניינים פירוט הנושאים שבהם עלול המציע להימצא במצב של ניגוד עניינים : __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ ז .פירוט המסמכים המצורפים להצעה כנדרש במסמכי ההזמנה סמן בהמשך ליד כל מסמך האם צורף. מצורפים בזאת האישורים הנדרשים בהזמנה על פי הסדר הבא ,המופרדים זה מזה בחוצץ כנדרש בהזמנה (הקף בעיגול במקום המתאים) .יובהר בזאת כי צירופם של כל המסמכים הוא חובה וכן אישור על רישום תאגיד ,במידה ופועלים באמצעות תאגיד (לצרכי תשלום וביטוח בלבד). במידה וקיימים מסמכים נוספים הנפרדים מטופס ההצעה ומהווים חלק מהטופס ,אשר צורפו בנפרד מחמת אי מקום פיזי או משיקולים אחרים לצורך הפירוט הנדרש בטופס ההצעה ,יש לציין אלו מסמכים מצורפים בהתייחס לסעיפים 1-15להלן. המציע ____________________ :חתימה______________ : .1עותק מרישיון שמאי -כן/לא .2אם המציע מעוניין שתעשה התחשבנות כספים וביטוח מקצועי בלבד מול תאגיד – העתק מתעודת הרישום במרשם הרלוונטי – כן/לא .3קורות חיים של המציע -כן/לא .4כמות המלצות כתובות 4 /3 /2 /1 /0 - .5רשימה של 20שומות -כן/לא .6התחייבות למניעת ניגוד עניינים המצורף להזמנה כחלק מנספח א' חתום על ידי המציע -כן/לא .7תצהיר בדבר העדר הרשעות פליליות או משמעתיות קודמות והעדר כתבי אישום תלויים ועומדים במצורף במסגרת נספח א' חתום על ידי המציע -כן/לא .8אישור תקף מפקיד מורשה ,רואה חשבון או יועץ מס על ניהול ספרים ופנקסי חשבונות על פי חוק עסקאות גופים ציבוריים ,התשל"ו ,1976 -תקנות עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות) (אישורים ,התשמ"ח 1987 -וכללי עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות) ,התשנ"א1991 - כן/לא .9תעודת עוסק מורשה -כן/לא .10אישור תקף על שיעור הניכוי של מס במקור -כן/לא .11תצהיר בעניין תשלום שכר מינימום המצורף להזמנה כנספח ג' -כן/לא .12אישור מעו"ד /רו"ח על עמידתו של המציע בדרישות לתשלומים סוציאליים ושכר מינימום לעובדים והתחייבות המציע כי הוא יקיים בתק' ההתקשרות בהסכם למתן שירותים שמאיים ,לגבי העובדים שיועסקו על ידו ,אחר האמור בחוקי העבודה -כן/לא .13התחייבות לשמירת סודיות המצורף להזמנה כנספח ד' חתום על ידי המציע -כן/לא .14נספח הביטוח נספח ח' ,כשהוא חתום ע"י חברת הביטוח -כן/לא המציע ____________________ :חתימה______________ : ח. הצהרת המציע אני הח"מ: המציע ________________________ שם מלא __________________ :ת.ז ___________ .מס' רישיון שמאי_____________ : .1מצהיר בזאת כי האמור לעיל הינו אמת וכי לא הושמט כל מידע רלוונטי. .2אני מצהיר כי קראתי בעיון ובחנתי בחינה זהירה ומקיפה את כל מסמכי ההזמנה לרבות נספחיה ,הבנתי את כל האמור במסמכי ההזמנה והגשתי את הצעתי בהתאם ,כי בחתימתי על תצהיר זה אני מגיש בזאת את הצעתי ,כי אני מסכים לכל האמור במסמכי ההזמנה וכי לא אציג כל תביעות או דרישות המבוססות על אי ידיעה ו/או אי הבנה ואני מוותר בזאת מראש על טענות כאמור. .3אני מצהיר כי הצעה זו מוצעת לאחר שבדקתי את כל התנאים הכרוכים במתן שירותי השמאות ומצאתי אותם מתאימים לצרכי וליכולתי וראויים ואני מוותר בזאת על כל טענה של אי הבנה ,פגם או אי התאמה אחרת. .4אני מצהיר כי ידוע לי כי אם יתברר כי פרט מהפרטים המופיעים לעיל יתגלה כלא נכון או לא מדויק ,יהיה המזמין או מי מטעמו רשאי לפסול את הצעתי. .5אני מצהיר כי אני עומד בכל התנאים הנדרשים בהזמנה מהמציעים ,כי הצעתי עונה על כל הדרישות שבמסמכי ההזמנה ,כי אני מקבל על עצמי לספק שירותים ברמה גבוהה נאותה וראויה ,בהתאם לתנאים שבמסמכי ההזמנה ונספחיה וכי ביכולתי לספק את השירותים. .6אני מצהיר ומתחייב כי אם אזכה בהליך ואכלל במאגר או ברשימת העתודה ,אמציא מיד עם העברת תיק ראשון לטיפולי אישור מחברת הביטוח אודות היותי בעל פוליסת ביטוח של אחריות מקצועית ,כמפורט בנספח ח' . .7אני מצהיר כי בידי מצויים כל האמצעים המנהליים ,הארגוניים והמשרדיים הנדרשים לצורך מתן השירותים השמאיים באופן מלא ,כי הנני בעל רישיונות כדין לשימוש בכל התוכנות המופעלות על ידי לכל תחנות העבודה בהן הן מופעלות ,מאת בעלי הזכויות בתוכנו אלה ,וכי איני מצוי בהפרה של תנאי מתנאי הרישיונות הללו. .8אני מצהיר ומאשר כי ידוע לי כי ביצוע השירותים נשוא ההזמנה אינו כולל ביצוע פעולות או סמכויות שלטוניות או מנהליות ,בין במישרין ובין בעקיפין. .9אני מצהיר ומתחייב כי פעולות המוגדרות במסמכי ההזמנה ונספחיה המצריכות אישור מוקדם ,יבוצע רק לאחר קבלת אישור כנדרש. .10אני מצהיר כי ידוע לי כי המזמין רשאי לפסול כל הצעה שנעשתה ו/או שהוגשה שלא על פי הוראות הזמנה זו ,כולן או חלקן. .11אני מצהיר כי ידוע לי כי המזמין רשאי להחליט שלא לבחור כל הצעה שהיא. המציע ____________________ :חתימה______________ : .12אני מצהיר כי ידוע לי כי אין לראות בקבלת הצעתי ובעצם הבחירה להיכלל במאגר השמאים התחייבות להתקשר עימי בהסכם למתן שירותים שמאיים .ידוע לי כי המזמין רשאי לפי שיקול דעתו הבלעדי בהתאם לצרכיו ,להתקשר עם המציע שנכלל במאגר השמאים ,בהיקף עליו יחליט המזמין על פי שיקול דעתו הבלעדי וכי המזמין אינו מתחייב להזמין מן המציעים הזוכים שירותים ,בכל היקף שהוא. .13אני מצהיר כי ידוע לי כי המזמין רשאי להתקשר לפי שיקול דעתו הבלעדי ובהתאם לצרכיו בכל עת ,לאחר פרסום הליך זה ובחירת מאגר השמאים ,בהתקיים נסיבות מסוימות בין מטעם המומחיות הנדרשת או היקפו של התיק או מורכבותו ,או אם תחומו אינו כלול בהליך זה ,או מכל טעם ראוי אחר עם שמאים שלא הציעו הצעותיהם במסגרת הליך זה ,וממילא לא נבחרו במסגרתו. .14אני מצהיר כי ידוע לי כי הליך זה מתייחס אך ורק להתקשרות למתן שירותים שמאיים עם המזמין ויחידות העירייה כפי שמפורטים בהזמנה. בנוסף ידוע לי כי אין בהליך זה כדי לפגוע בכוחן של התקשרויות קיימות עם שמאים במועד פרסום הליך זה . .15אני מצהיר כי ידוע לי כי בכל עת ועת ממועד פרסום הליך זה רשאי המזמין ,לפי שיקול דעתו הבלעדי ,לפרסם הליך חדש ולבחור שמאים נוספים איתם רשאי המזמין להתקשר בהסכם. .16אני מצהיר כי ידוע לי כי המזמין שומר לעצמו על הזכות לבטל הליך זה או לצאת בהליך חדש ,או לדחות את ביצועו של הליך זה ,בכל עת משיקוליו שלו .אני מסכים כי לא תהא לי כל זכות דרישה או תביעה לפיצוי או לכל תשלום אחר בקשר להכנת הצעתי או להגשתה. .17ידוע לי כי הודעת הזכייה לפיה אני נכלל במאגר השמאים או ברשימת הכשירים אינה מהווה התקשרות בין המזמין לבין הזוכה. .18אני מצהיר כי אם הצעתי תבחר הנני מתחייב לבצע את השירותים מושא ההזמנה וההסכם בהתאם לכל תנאי ההזמנה ונספחיה ,לשביעות רצונו המלאה של המזמין. .19ידוע לי כי אם אבחר לביצוע השירותים עלי להעביר ,מיד עם החתימה על ההסכם ,כל תיק המעמידני במצב של ניגוד עניינים לטיפולו של שמאי אחר. אני מתחייב להימנע במשך כל תקופת ההסכם מלקחת חלק ו/או להיות מעורב בכל עסקה ו/או עניין אחר שיש בו ו/או העלול ליצור מצב של ניגוד עניינים. אני מתחייב להביא לידיעת היועץ המשפטי של העירייה כל מידע העשוי להיות רלבנטי לבחינת קיומו של ניגוד או חשש לניגוד עניינים אצלי. מבלי לגורע מכלליות האמור ,אם אבחר לביצוע השירותים אודיע ליועץ המשפטי של העירייה על ההצעה שהוצעה לי ואשר יש בה משום חשש לניגוד עניינים כאמור ,ואקבל על עצמי את ביצוע אותה עבודה רק אם נציג העירייה יאשר מראש ובכתב כי אין לו התנגדות לכך. .20אני מצהיר בזאת כי אני עומד בדרישות החוקיות החלות על עובדים מסוגי וכי אני מסכים שהעובדים מטעמי יחתמו על הצהרה לפיה הם מסכימים לבדיקה של הפרטים האישיים שלהם ע"י המזמין או מי מטעמו. המציע ____________________ :חתימה______________ : .21אני מצהיר כי ידוע לי כי לא תשולם כל תמורה נוספת מעבר למפורט בחוזה למעט מע"מ. ידוע לי כי לא אהיה זכאי לשום תמורה אחרת או נוספת ,לרבות בגין שעות נסיעה ,הדפסות, צילומים והוצאות ונסיעות. ידוע לי כי התשלום יבוצע בתנאים המפורטים בהסכם למתן שירותים שמאיים .לכל תשלום יתווסף מע"מ בשיעור החוקי התקף במועד ביצוע התשלום. .22אני מצהיר כי ידוע לי כי המזמין יהא רשאי בכל עת ,תוך מתן הודעה מוקדמת של 30יום ובמקרים דחופים ,לאלתר ,לגרוע זוכה ממאגר השמאים ו/או להפסיק עימי את ההתקשרות בהסכם למתן שירותים שמאיים ,או לבטל הזמנות עבודה כולן או חלקן ,לפי שיקול דעתו הבלעדי ובאופן חד צדדי .אין הנציג חייב לנמק החלטתו זו. במקרה של הוצאת מציע מן הרשימות – ידוע לי כי הזוכה לא יהא זכאי לשום פיצוי או תשלום מכל סוג שהוא .במקרה של הפסקת התקשרות – לא יהא זכאי לפיצוי כלשהו ,אלא לתשלום שכר הטרחה בגין טיפולו בתיק עד למועד הפסקת ההתקשרות ,וזאת בכפוף לביצוע קיזוז סכום הנזקים למזמין ולחיובו של הזוכה בהשבת הכספים ששולמו לו כנגד נזק שנגרם למזמין. .23אני מצהיר כי אודיע למזמין בכתב על כל שינוי שיחול בפרטי הצעתי ממועד הגשת הצעתי ועד לפרסום תוצאות הליך ,מיד עם קרות השינוי .אם אכלל במאגר השמאים– אני מתחייב להודיע למזמין בכתב על כל שינוי שיחול בפרט מפרטי הצעתי ממועד פרסום הוצאת ההליך ועד לתום תקופת תקפה של הרשימה. .24סמן Vליד האפשרות הנכונה: אני מצהיר כי לא הורשעתי בעבירה פלילית או משמעתית ולא תלוי ועומד נגדי כתב אישום על עבירה פלילית או משמעתית ,למעט עבירות תעבורה וזולת אם חלפה תקופת ההתיישנות לפי חוק המרשם הפלילי השבים ,התשנ"א.1981 - לחלופין, אני מצהיר כי הורשעתי ו/או שתלוי ועומד נגדי כתב אישום בגין עבירה מסוג אחריות קפידה וכי בהתאם למפורט להלן בסעיף זה ,אני מבקש מן המזמין לראות אותי כמי שעומד בתנאי הסף. .25אני מצהיר כי ידוע לי אין בטופס זה כדי לגורע מכל התחייבות המופיעה בהזמנה על כל נספחיה ובהסכם ומחייב את המציע ,גם אם לא הוזכרה במפורש בחלק זה. .26אני מצהיר בזאת כי הצעה זו מוגשת ללא קשר או תאום עם משתתפים אחרים. המציע ____________________ :חתימה______________ : חתימה של המציע : בנוסף על ההצהרות הנ"ל ,אני מצהיר כי אין כל מניעה על פי כל דין או הסכם לחתימתי על הצעה זו. .1 שם פרטי ____________ :שם משפחה _____________ :ת.ז______________ : . תאריך ____________ :חתימה ______________ :חותמת_____________ : חתימה של נציגי התאגיד באמצעותם פועל (ככל שרלוונטי) .2 שם פרטי ____________ :שם משפחה _____________ :ת.ז______________ : . תאריך ____________ :חתימה ______________ :חותמת_____________ : .3 שם פרטי ____________ :שם משפחה _____________ :ת.ז______________ : . תאריך ____________ :חתימה ______________ :חותמת_____________ : אישור חתימה על ידי עו"ד : אני הח"מ _________________ עו"ד _____________ ת.ז _______________ .מאשר בזאת כי מר/גב' ______________________ ת.ז______________ . ()1 מר/גב' ______________________ ת.ז______________ . ()2 מר/גב' ______________________ ת.ז______________ . ()3 אשר הזדהה/הזדהתה/הזדהו ע"י תעודת זהות ולאחר שהוזהר/ה/ו כי עליו/עליה/עליהם להצהיר את האמת ,וכי יהיה/תהיה/יהיו צפוי/ה/ים לעונשים הקובעים בחוק אם לא יעשה/תעשה/יעשו כן, אישר/ה/ו את נכונות ההצהרה הנ"ל וחתם/חתמה/חתמו עליה. תאריך ___________ :חתימה ______________ :חותמת_____________ : המציע ____________________ :חתימה______________ : נספח ב' חוזה עיריית חיפה חוזה מס' _______ שנערך ונחתם בחיפה ביום ___ לחודש _________ שנת 2012 בין עיריית חיפה היכל העירייה ,רח' חסן שוקרי ,14חיפה (להלן :בקיצור "העירייה") ל ב י ן _______________________________ : מצד אחד (להלן :בקיצור "השמאי") ______________________________ מצד שני הואיל והעירייה מעוניינת בקבלת שירותי שמאות מקרקעין (להלן בקיצור ה"שרות"); והואיל והעירייה פנתה בהזמנה לשמאים להצטרף למאגר שמאים (להלן "המאגר" ) על פי מחירון שמאות המצורף לחוזה זה כחלק בלתי נפרד ממנו (להלן בקיצור "המחירון"); והואיל והשמאי ,לאחר שבדק את כל תנאי ההזמנה הגיש לעיריית חיפה הצעה להצטרף למאגר השמאים; והואיל והשמאי מצהיר כי הוא בעל נסיון ומומחיות במתן השרות ,כי הוא שמאי מקרקעין מוסמך כמשמעותו בחוק שמאי מקרקעין וכי הוא מחזיק ברשיון על פי דין; והואיל וביום _________ אישרה ועדת מנכ"ל את ההתקשרות עם השמאי; לפיכך הוצהר הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן: .1 המבוא לחוזה ונספחיו מהווים חלק בלתי נפרד ממנו ודינם כדין אחד מתנאיו ,כאילו נמצאו ופורטו כאן בגוף החוזה. .2 נציג העירייה לצורך ביצוע חוזה זה יהיה מנהל אגף נכסים ושמאות או מי שיוסמך על- ידו לשמש כבא-כוחו לצורך ביצוע חוזה זה (להלן בקיצור "נציג העירייה"). .3 השמאי מתחייב: 3.1 להמציא ולהחזיק רשיון שמאי מקרקעין בתוקף .הרשיון יעמוד בתוקף בכל תקופת החוזה. לא המציא השמאי רשיון כאמור ו/או בכל מקרה בו בוטל הרשיון ייחשב השמאי כמפר הפרה יסודית את ההסכם על כל המשתמע מכך. במקרה כזה יבוא החוזה ,מיידית ,לידי גמר בלי הצורך בכל התראה לשמאי ומבלי שלשמאי תהיה כל טענה ו/או עילה כנגד העירייה בגין סיום החוזה. 3.2 לתת את שירותי השמאות לפי הזמנת העירייה שתכלול פרטים על המקרקעין לגביהם מבקשים שמאות ופירוט דרישות העבודה ,ובמידת הצורך יצורפו מסמכים. .4 3.3 בתמורה המוסכמת בחוזה זה על השמאי יהיה לערוך שומות וחוות דעת על פי טופס ההזמנה וכן להופיע בפני שמאי מכריע בעניין שומות שערך או בפני כל גוף חיצוני אחר (ועדה מקומית ,ועדת ערר ,בימ"ש וכו'). 3.4 לערוך את השומות ואת חוות הדעת על פי נוהל ביצוע שומות המצורף לחוזה כנספח "ה" והמהווה חלק בלתי נפרד ממנו. 3.5 לעירייה תהיה הזכות לקבוע את היקפם של שירותי השמאות ולקבוע עדיפות בביצוע שירותי שמאות לגבי מקרקעין מסויימים או סוג מקרקעין והשמאי מתחייב לנהוג בהתאם לקביעות אלה. 3.6 השמאי יבצע את כל הבדיקות התכנוניות הקשורות לשומה וכן בדיקות של המצב המשפטי של הנכס נשוא השומה ,וכן בדיקות הנדסיות בהתאם לצורך. 3.7 השמאי יבצע את שירותי השמאות במשרדו ,על חשבונו בלבד ,תוך שימוש בכלים וחומרים שלו .מבלי לפגוע באמור לעיל יהיה רשאי השמאי תוך תיאום מוקדם עם מנהל היחידה העירונית הנוגעת לעניין ,לעיין בתיקים ובמסמכים אחרים הנמצאים בעירייה ולעשות בהם העתקים או העתקי צילום ,על חשבון העירייה. 3.8 במידה ויהיה צורך במסמכי תיק בניין לצורך עריכת השומה ,יעביר אגף נכסים ושמאות לשמאי תקליטור עם מסמכי תיק הבניין הרלוונטיים לשומה. 3.9 למען הסר ספק מותנה בזה כי השמאי לא יסרב לבצע שמאות של מקרקעין כלשהם מסיבה כלשהי ,לרבות משיקולי חוסר כדאיות ,אך למעט משיקולים של התנגשות אינטרסים ו/או פגיעה בכללי האתיקה המקצועית של השמאים. 3.10 השמאי מתחייב לבצע את שירותי השמעות תוך 14ימי עבודה ממועד הזמנת העבודה או תוך זמן סביר בנסיבות העניין (ובתיאום עם הגורם העירוני מזמין העבודה) כאשר השומות מבוססות ומנומקות כהלכה ,ובצרוף מסמכים שיתבקשו. 3.11 השמאי מסכים כי העירייה תעשה בשומה כל שימוש שיראה לה ותוכל להסתמך על נתונים המופיעים בה. 3.12 במידת הצורך ולפי דרישת העניין יופיע השמאי בפני כל גורם בעירייה הנוגע בדבר ,ושומתו או פרטי בדיקתו יובאו לבדיקת שמאי העירייה ככל שיידרש. 3.13 לא להעביר זכויותיו ו/או חובותיו לפי חוזה זה – כולן או מקצתן – לכל אדם אחר ,מבלי לקבל הסכמתה לכך מראש ובכתב של העירייה. 3.14 לתת את מלוא השירותים גם בעיתות חירום ,כפי שיוגדרו ע"י הנחיית פיקוד העורף. למען הסר ספק מובהר ומוצהר כי לא תשולם כל תוספת שהיא עבור מתן השרות בעתות חירום כאמור לעיל. 3.15 למען הסר ספק ,העירייה תהא רשאית לחלק את העבודה בין השמאים כרצונה. תמורת שירותי השמאות כמותנה וכמוסכם בחוזה זה תשלם העירייה על פי הקצבת יחידות שומה כמפורט בנספח ו' לחוזה. התשלום עפ"י נספח זה יהווה תמורה מלאה לשירותי השמאות וכל ההוצאות הנלוות. 4.1 לחוזה מצורפת טבלת הקצבת יחידות שומה לחישוב שכ"ט – נספח "ו". .5 4.2 לחוזה מצורף חישוב הקצאת יחידות שומה לחישוב שכ"ט שימולא על ידי נותן השירות נספח "ז". 4.3 תנאי תשלום 75יום ,מיום אישור החשבונית ע"י נציג העירייה. 4.4 המחירים יהוו תמורה מלאה עבור שכר טירחה ,נסיעות ,זכויות סוציאליות למיניהן ביטוחים כלשהם ועבור כל הוצאה אחרת הקשורה או הנובעת מחוזה זה. פיצוי לשמאי במקרה של פיגור בתשלומים 5.1 במקרה של פיגור באיזה מהתשלומים המגיעים לשמאי מעבר למועדים המחייבים לפי תנאי ההסכם ,תשלם העירייה ריבית החשב הכללי על התשלומים שעליהם חל פיגור כפיצוי בלעדי בגין הפיגור האמור. 5.2 השמאי יגיש לגזבר העירייה חשבון מיוחד לתשלום ריבית על פיגורים של כל תשלום ביניים לגבי אותה תקופה .החשבון יוגש תוך 14יום מתאריך התשלום בפועל של תשלום הביניים ויתבסס על סכום ימי הפיגורים לגבי תום המועדים המחייבים את העירייה לתשלום חשבון ביניים באותה תקופה. החשבון כאמור לעיל ישולם לשמאי תוך 30יום מתאריך קבלתו בגזברות העירייה .על תשלום ריבית הפיגורים בתוך 30מהימים הנ"ל ,לא תחול ריבית ו/או הצמדה. 5.3 .6 לא הגיש השמאי חשבון לתשלום ריבית הפיגורים תוך 14יום מתאריך התשלום בפועל כאמור לעיל ,רואים אותו כאילו ויתר לחלוטין וללא תנאי על תביעתו לתשלום ריבית פיגורים לגבי תשלום הביניים. למען הסר ספק מותנה בזה כי השמאי לא יסרב לבצע שמאות מסיבה כלשהי ,לרבות משיקולי חוסר כדאיות אך למעט משיקולים של התנגשות אינטרסים ו/או פגיעה באתיקה מקצועית של השמאים. כמו כן ולמען הסר ספק מובהר בזאת כי בכל מקרה של רכוש העירייה ,לא יהיה השמאי רשאי ליתן לכל גוף אחר שירותי שמאות ו/או חוות דעת שמאית בעניינים הנוגעים לעיריית חיפה. השמאי מתחייב לבצע שמאות עפ"י חוזה זה לגוף חיצוני הקשור לעירייה על פי הוראת נציג העירייה. .7 למען הסר ספק מוצהר בזה כי השמאויות שייעשו על ידי השמאי עבור העירייה יהיו לקנין העירייה והשמאי לא יעשה בהן שימוש עבור אחר או אחרים ,אלא בהסכמה מוקדמת בכתב מאת העירייה .השמאי מתחייב שלא לעשות שימוש בעתיד בכל מידע שהגיע לידו מהעירייה עקב ביצוע השירותים לפי חוזה זה. .8 מוסכם במפורש והשמאי מצהיר בזה ,כי ידוע לו שהיחסים הנוצרים על פי חוזה זה בין העירייה לבינו ו/או עוזריו ו/או עובדיו ,אינם יחסי עובד ומעביד – לצורך כל דבר וענין ובהתחשב בכך לא יהיה זכאי לקבל כל הטבות ותנאים סוציאליים חוקיים או מקובלים ובמיוחד לא יהיה זכאי השמאי לדמי חופשה ,לפיצוי פיטורין או כדומה.. .9 השמאי יהיה חייב לבטח את עצמו במוסד לביטוח לאומי ולנהל חשבונות כחוק לצורך תשלום מס הכנסה ומע"מ. .10 אחריות וביטוח 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6 10.7 .11 מבלי לגרוע מאחריות השמאי לפי החוזה או לפי כל דין ,מתחייב השמאי לבטח על חשבונו ,לטובתו ולטובת העירייה ,ביחד ולחוד ,ולקיים במשך כל עת רלוונטית לחוזה זה ועד לגמר תקופתו ובמשך כל תקופת ההסכם ולמשך כל תקופה נוספת בה ימצא אחראי על פי דין ,ביטוחים על פי שיקול דעתו הבלעדי ובלבד שלא יפחתו מהביטוחים המפורטים בטופס האישור על קיום ביטוחים מסומן נספח ח' (להלן" :טופס האישור על קיום ביטוחים") ,המהווה חלק בלתי נפרד מהסכם זה. עם חתימת הסכם זה ימציא השמאי את טופס האישור על קיום ביטוחים, כשהוא חתום על-ידי חברת הביטוח מורשית בישראל מטעמו .המצאת טופס האישור על קיום ביטוחים בהתאם לאמור בסעיף זה מהווה תנאי מהותי בהסכם .השמאי ישוב ויציג ,מידי תום תקופת ביטוח ,במשך חלותו של הסכם זה את טופס האישור על קיום ביטוחים ,וזאת ללא צורך בקבלת דרישה כלשהי מהעירייה. כמו כן מוסכם בזאת כי במעמד עריכת חשבון סופי בין הצדדים וביצוע תשלום יתרת שכרו של השמאי עבור ביצוע השירותים וכתנאי לכך ימסור השמאי לעירייה באותו מעמד אישור על קיום ביטוחים לתקופה בת 12חודשים המתחילה בסמוך לאותו מועד ,הכולל גם לגבי ביטוח אחריות מקצועית ,תקופת גילוי בת 12חודשים ממועד סיום תקופת הביטוח האמורה. עריכת הביטוחים ו/או תיקונם והמצאת פוליסות הביטוח ו/או האישורים על קיום ביטוחים לעירייה לא יהוו אישור כלשהו מהעירייה על התאמת הביטוחים ולא יטילו עליה אחריות כלשהי בקשר לכך ו/או לא יהא בכך כדי לצמצם את אחריותו של השמאי על-פי הסכם זה או על-פי כל דין. השמאי ישא ,בכל מקרה ,בסכום ההשתתפות העצמית החל בביטוח וכן ישא בכל נזק שיגרם לעירייה עקב מעשה ו/או מחדל של השמאי ,קבלני המשנה, עובדיהם וכל מי שבא מטעמם שאינו מכוסה על ידי פוליסות הביטוח של השמאי ,לרבות נזקים מתחת לסכום ההשתתפות העצמית הקבועה בפוליסות. הפר השמאי את הוראות הפוליסות באופן המפקיע את זכויותיו ו/או זכויות העירייה יהא השמאי אחראי לנזקים שיגרמו לעירייה באופן מלא ובלעדי ולא תהיינה לו תביעות ו/או טענות ,כספיות או אחרות ,כלפיה והוא יהא מנוע מלהעלות כל טענה ,כאמור ,כלפיה. סעיף זה הינו תנאי יסודי בהסכם סודיות 11.1 השמאי מתחייב להעסיק עובדים מהימנים .השמאי ימלא כל דרישה מטעם העירייה בדבר הרחקתו מתחום העירייה של כל עובד המועסק על ידו במקום העבודה אם ,לדעת העירייה התנהג אותו עובד שלא כשורה ,או שאינו מוכשר למלא תפקידו ,או שהוא נוהג מעשה רשלנות בביצוע תפקידיו . עובד שהורחק לפי דרישה ,כאמור לא יחזור השמאי להעסיקו ,בין במישרין ובין בעקיפין במתן שירותים לעירייה. 11.2 השמאי מתחייב לשמור בסוד ולא להעביר ,להודיע ,למסור או להביא לידיעת כל אדם ,כל ידיעה שתגיע אליו בקשר עם ביצוע העבודה או בתוקף ביצוע עבודתו תוך תקופת ביצוע העבודה פני תחילתה או לאחר מכן. השמאי מצהיר בזאת כי ידוע לו כי אי מילוי התחייבות ,על פי סעיף זה מהווה עבירה לפי חוק העונשין תשל"ז1977.- 11.3 .12 השמאי מתחייב לנקוט בכל האמצעים שיבטיחו שמידע כלשהו על העירייה לא יועבר לגורם מחוץ לעירייה. קיזוז ועכבון העירייה רשאית לקזז כנגד כל סכום המגיע ממנה על פי חוזה זה ,כל חוב המגיע לה על פי חוזה זה או על פי חוזה אחר שבינה לבין נותן השירותים. הוראות סעיף זה אינן גורעות מזכותה של העירייה לגבות את החוב האמור בכל דרך אחרת ומזכויות אחרות של העירייה המוקנות לה בחוזה זה .13 התנאים בסעיפים 8 ,7 ,6 ,5 ,4 ,3ו 10-לחוזה זה ,לרבות כל סעיפי המשנה שבהם הינם תנאים יסודיים היורדים לשורשו של חוזה זה ואם השמאי יפר ,לא יקיים ,או יאחר לקיים תנאי כל שהוא מתנאים אלה ,יחשב הדבר כהפרה יסודית של חוזה זה ,ועיריית חיפה תהיה רשאית לראות חוזה זה כמבוטל לאחר הודעה מוקדמת של 14יום. מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל מוסכם בין הצדדים כי האירועים הבאים יחשבו כהפרה יסודית של החוזה ויזכו את העירייה בכל הסעדים והתרופות המוקנים לה על פי חוזה זה ועל פי כל דין: 13.1 העירייה התרתה בשמאי שאין הוא מתקדם בעבודתו בצורה המבטיחה את סיומה במועדים שנקבעו בלוחות הזמנים ושמאי לא נקט ,תוך 10יום מתאריך קבלת ההתראה צעדים המבטיחים לדעת העירייה את סיום העבודה במועדים שנקבעו. 13.2 הוטל עיקול זמני או קבוע או נעשתה פעולה כלשהי של הוצאה לפועל לגבי נכסי השמאי ,כולם או חלקם ,והעיקול או הפעולה האמורה לא הופסקו או הוסרו לחלוטין תוך 30יום ממועד ביצועם. 13.3 הוגשה כנגד השמאי ו/או בעניינו ו/או על ידו בקשה למתן צו פירוק זמני או קבוע ו/או כונס נכסים ו/או הקפאת הליכים ו/או הסדר נושים ו/או עיכוב הליכים ו/או מינוי נאמן ו/או בקשה להטלת עיקול זמני על נכסיו ו/או מונה לו ו/או לעסקיו ,כולם או חלקם ,נאמן והכל בין זמני ובין קבוע ,והכל בין אם הוגשה בקשה על ידי צד ג' ובין על ידי השמאי עצמו וההליך לא נדחה ו/או לא בוטל בתוך 7ימים ממועד הגשתו. 13.4 מונה לנכסי השמאי כולם או חלקם ,כונס נכסים זמני או קבוע או מפרק זמני או קבוע. 13.5 השמאי ,אם הוא חברה ,קיבל החלטה על פירוק מרצון או שהוגשה כנגד החברה בקשה לפירוק או שהוצא נגד החברה צו פירוק או שהחברה הגיע לפשרה או לסידור עם נושיה ,כולם או חלקם או שיזמה פניה לנושיה למען תקבל אורכה או פשרה או למען הסדר איתם. 13.6 השמאי הסב את החוזה ,כולו או חלקו ,או הסב זכות המוקנית לו על פי החוזה לאחר בלי שקיבל את הסכמת העירייה מראש ובכתב. 13.7 אם יתברר כי הצהרה כלשהי של השמאי אינה נכונה או כי לא גילה לעירייה לפני חתימת חוזה זה עובדה שהיה בה כדי להשפיע על החלטתה לחתום על חוזה זה. 13.8 הוכח להנחת דעתה של העירייה כי השמאי הסתלק מביצוע החוזה. 13.9 הוכח להנחת דעתה של העירייה כי השמאי או אדם אחר מטעמו נתן או הציע שוחד ,מענק ,או טובת הנאה כלשהי בקשר עם חוזה זה או ביצועו. .14 מבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל ,רשאית העירייה לבטל הסכם זה בכל שלב של ביצועו ולהפסיק העסקתו של השמאי עפ"י הוראות ההסכם ,לאחר מתן הודעה מוקדמת במכתב רשום שישלח לשמאי 30ימים לפני התאריך שייקבע לביטול ההסכם. הבאת הסכם זה לידי גמר כאמור לעיל ,לא תחשב להפרת הסכם ובמקרה כזה יהיה השמאי זכאי לתמורה רק בגין העבודה אותה ביצע בפועל. .15 עם הבאתו של הסכם זה לידי גמר ,תהא הסיבה אשר תהא ,ימסור השמאי או הבאים מכוחו לעירייה את האורגינלים של כל התכניות ,החישובים ,המדידות התרשימים וכל המסמכים שיידרשו על ידה והקשורים לעבודה ,והעירייה תהיה רשאית למסור את העבודה לשמאי אחר ולהשתמש לצורך זה בתכניות ובכל יתר מסמכים אלה. השמאי יהיה מנוע מלהפריע או להתערב בכל העברה בנסיבות אלה ,ויהיה חייב למסור את כל החומר שבידו לעירייה או לגורם אחר שימונה על ידה. .16 16.1 על חוזה זה יחולו דיני מדינת ישראל. 16.1 סמכות השיפוט הבלעדית והייחודית לגבי כל דבר ועניין הנובעים מחוז זה תהיה לבתי המשפט המוסמכים בעיר חיפה בלבד. .17 כתובות הצדדים כפי שפורטו בתחילתו של חוזה זה ,תהיינה כתובות למשלוח הודעות מצד לצד וכל מכתב רשום שישלח לפי כתובת כנ"ל ,יחשב כאילו הגיע לצד שאליו שוגר כעבור 7ימים ממסירתו במשרד הדואר . .18 תקופת חוזה זה הינה ל 3שנים החל מ – _________ וכלה ב. _________ - לעירייה שיקול הדעת הבלעדי להאריך את תוקפו של החוזה כל פעם בשנה נוספת או בחלקה וזאת עד למקסימום של 3שנים מתחילת תוקפו של חוזה זה ,עפ"י טופס הארכת חוזה המקובל בעירייה. ולראיה באו הצדדים על החתום : ___________________ העירייה אני מאשר החוזה מבחינה עובדתית ________________________ השמאי אני מאשר כי מר ___________________ ת.ז ,___________________ .הינו מנהל החב' הנ"ל ורשאי לחתום בשם החב' ולחייבה _____________ נציג העירייה תאריך ___________________ ֹ תאריך ___________ : ______________________________ אני מאשר החוזה מבחינה משפטית עו"ד /רואה חשבון של החברה הנ"ל _________________ היועץ המשפטי לעירייה תאריך _____________ : נספח ג' תצהיר בעניין תשלום שכר מינימום ועובדים זרים אני הח"מ ,....................... ,בעל/ת ת.ז מס' .......................לאחר שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת וכי אהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן ,מצהיר/ה בזאת בכתב כדלקמן: הנני עושה תצהיר זה כחלק ממסמכי מכרז מס' __ / 2012ל_________________________ .1 בתצהיר זה: "בעל זיקה" -מי שנשלט על ידי המציע ,בעל השליטה בו ,ואם המציע הוא חבר בני אדם -גם בעל השליטה בו או חבר בני אדם שבשליטת בעל השליטה בו. "שליטה" -כהגדרתה בחוק ניירות ערך ,התשכ"ח.1968- .2 הנני מצהיר/ה בזאת כי אנוכי וכל בעל זיקה אלי: (סמן ב X-את המשבצת המתאימה) לא הורשעו בפסק-דין חלוט בעבירה שנעברה לאחר יום י"ז בטבת תשס"ב ( 1בינואר )2002לפי חוק שכר מינימום ,התשמ"ז( 1987-להלן " -חוק שכר מינימום") בשנה שקדמה למועד תצהיר זה. הורשעו בשתי עבירות או יותר שנעברו אחרי יום י"ז בטבת תשס"ב ( 1בינואר )2002לפי חוק שכר מינימום ,בפסקי דין חלוטים ,אך במועד תצהיר זה חלפו שלוש שנים לפחות ממועד ההרשעה האחרונה. .3 הנני מצהיר/ה בזאת כי אנוכי וכל בעל זיקה אלי: (סמן ב X-את המשבצת המתאימה) לא הורשעו בפסק-דין חלוט בעבירה שנעברה לאחר יום י"ז בטבת תשס"ב ( 1בינואר )2002לפי חוק עובדים זרים (איסור העסקה שלא כדין והבטחת תנאים הוגנים) ,תשנ"א- ( 1991להלן " -חוק עובדים זרים") בשנה שקדמה למועד תצהיר זה. הורשעו בשתי עבירות או יותר שנעברו אחרי יום י"ז בטבת תשס"ב ( 1בינואר )2002לפי חוק עובדים זרים ,בפסקי דין חלוטים ,אך במועד תצהיר זה חלפו שלוש שנים לפחות ממועד ההרשעה האחרונה. .4 זהו שמי זו חתימתי ותוכן תצהירי אמת. חתימה: __________________ אישור הריני לאשר בזאת כי ביום . . . . . . . . . . . . . . . .הופיע בפני ,. . . . . . . . . . . . . . . .עו"ד ,מר/גב' . . . . . . . . . ,. . . . . . .ת.ז ,. . . . . . . . . . . . . . . .ולאחר שהזהרתיו/ה כי עליו/ה לומר את האמת וכי ת/יהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק אם לא ת/יעשה כן ,אישר/ה נכונות תצהירו/ה דלעיל וחתם/מה עליו בפני. __________________________ ,עו"ד נספח ד' טופס התחייבות לשמירת סודיות ידוע לי כי במהלך עבודתי בכל הקשור למתן שירותים בעבור עיריית חיפה ,בקשר עם מכרז מס' ..........להקמת מאגר שמאי מקרקעין יכול שתהיה לי ,אם במכוון ואם באקראי, גישה למידע ,נתונים ,תוכניות ,מתודולוגיה וכל חומר אחר של העירייה /הועדה המקומית וגופים אחרים .הנני מתחייב לשמור על סודיות המידע. אני מתחייב/ת לא לגלות ,למסור ,להשתמש ולהראות את המידע הנ"ל בין במישרין ובין בעקיפין ,אלא בגבולות התפקיד שהוגדר לי. מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ,בכל מקרה שיתגלו לי במהלך עבודתי פרטים אישיים של אנשים פרטיים המנוהלים באמצעות מאגרי מידע ,אני מתחייב/ת לשמור על סודיות המידע ולדאוג לאבטחת המידע על אנשים פרטיים ,שימצא על אמצעים העומדים לרשותי. אני מתחייב/ת שלא להעתיק ולא להעביר מידע זה ,ולא להשתמש בו ,אלא בגבולות מסגרת תפקידי. אני מתחייב/ת לשמור על המידע כמתחייב על פי חוק הגנת הפרטיות ותקנותיו. ולראיה באתי על החתום המציע: ת.ז:. תאריך: נספח ה' הנדון :נוהל ביצוע שומות ע"י שמאים העובדים עם עיריית חיפה .1מסירת מידע לשמאי הזמנת השומה תועבר לשמאי בצירוף נספחים /מידע רלוונטי באם נמצא בידי המזמין .לא כולל מידע תכנוני לרבות מידע מתיקי בניין וכל חומר אחר שעל השמאי לבדוק בעצמו. .2שימוש בציוד המשרד השמאי לא יעשה כל שימוש בציוד משרדי הנמצא במשרדי העירייה ,ולא יסתייע בשרותים משרדיים של העירייה. .3קבלת שומה השומה תעוצב בתבנית של השמאי ,ויופיע בה באופן בולט :מזמין השומה ,מס' תיק וכו'. לשומה יצורף מסמך החישובים ,ויכללו בו תחשיבי השומה ונתונים להשוואה שהיוו בסיס לשומה. השמאי ימסור את שומתו בשני העתקים מודפסים וכן בדואר אלקטרוני לשמאי העירייה. .4קבלת חשבון שכ"ט השמאי יצרף לשומתו עותק של חישוב הקצבת יחידות שומה לצורך קביעת שכר טרחה ,עפ"י הדוגמה המצורפת. חישובי הקצבת יחידות שומה ייבדקו ויאושרו ע"י העירייה .חישובים חריגים של יחידות שומה ,וכן מחלוקות בעניין הקצאת יחידות שומה יועברו לאישור שמאי העירייה. השמאי יגיש חשבונית בגין שכר טרחתו ,עפ"י מכפלת יחידות שומה המאושרות לו ,בערך יחידות שומה שנקבע. .5בשמאות לאגף חיובי ארנונה יפעל השמאי עפ"י הנחיות אגף הארנונה וכן יפעל כדלקמן: יערוך חוות דעת והערכת הזכאות לפטור מארנונה בהתאם להנחיות אגף חיובי ארנונה. -במידה ויידרש ,יופיע השמאי לדיון בועדת הערר /בית משפט. נספח ו' טבלאות הקצבת "יחידות שומה" לצורך חישוב שכר הטרחה א .להלן טבלאות ההקצבה של יחידות שומה לפיהן יחושב שכר הטרחה שישולם לשמאי ע"י עיריית חיפה. ב .ערך יחידת שומה הינו + ₪ 600מע"מ .מחיר זה כולל בדיקת מידע תכנוני ,והחזר נסיעות. ג .הקצבה אשר אינה מצוייה בטבלאות המפורטות להלן ,תיקבע מראש בין העירייה לבין השמאי המבצע את השומה. טבלה :1הקצבת יחידות שומה לשומות מקרקעין לנכסים בנויים יחידות הערות מידרג שולי לנכסים סעיף מהות הנכס שומה באתר אחד בנייה רוויה לעניין זה 1.00 1.11דירת מגורים בבניה רוויה ,שאינה דירה אחת משמעותה :בית מגורים 1.12דירת גג או גן 0.15 כל דירה נוספת עד 10 המכיל 4דירות ומעלה, דירות בתנאי שאינן בבניה 0.07 כל דירה נוספת עד 50 1.13 טורית. דירות 0.04 כל דירה נוספת עד 300 1.14 דירות 1.25 דירה אחת 1.15דירת גג או גן בבניין רווי יחידות שומה לדירות גג/גן נוספות יהיו לפי דירות נוספות רגילות. 1.40 יח"ד אחת 1.16יחידת דיור צמודת קרקע 0.20 כל דירה נוספת עד 10 1.17 דירות 0.10 כל דירה נוספת עד 50 1.18 דירות 0.05 כל דירה נוספת עד 200 1.19 דירות 1.80 עד 50מ"ר 1.21תא מלאכה ,תעשייה או 1.22משרד. 0.15 כל 50מ"ר נוספים עד 500מ"ר 0.15 כל 500מ"ר נוספים עד 1.23 5,000מ"ר 0.15 כל 1,500מ"ר נוספים 1.24 עד 20,000מ"ר לרבות חנויות בחזית 2.20 עד 50מ"ר 1.25נכס מסחרי מסחרית ,במרכז שכונתי, 0.15 כל 50מ"ר נוספים עד 1.26 בקניון וכו' 500מ"ר 0.15 כל 500מ"ר נוספים עד 1.27 5,000מ"ר שומות לשטח המסחרי 4.00 שומה למרכיב מכירת 1.31תחנת תדלוק בלבד (ללא מרכיב תחנת דלקים ושרותים נלווים התדלוק) יחושב כנכס 1.00 תוספת לשטחים 1.32 מסחרי רגיל מסחריים בתחום התחנה (אם קיימים) עד 200מ"ר 5.00 עד 500מ"ר 1.41בית מלון/בית אבות/ 1.42מקבץ דיור 0.30 כל 500מ"ר נוספים עד 5,000מ"ר 2.20 עד 50מ"ר 1.61מבני ציבור :בתי ספר, וכיוצא 1.62מרפאות ,בתי חולים 0.15 כל 50מ"ר נוספים עד באלה 500מ"ר 0.15 כל 500מ"ר נוספים עד 1.63 5,000מ"ר 0.15 כל 1,500מ"ר נוספים 1.64 עד 20,000מ"ר טבלה :2הקצבת יחידות שומה לשומות לקרקע לא בנויה או למרכיב הקרקע סעיף מהות הנכס 2.11 2.12 קרקע ליחידות דיור בבניה רוויה 2.13 2.14 2.15 מגרש ליחידות דיור צמודות קרקע 2.21 2.22 קרקע למלאכה ,תעשייה, אחסנה פתוחה או משרד 2.23 2.24 2.25 קרקע לנכסים מסחריים 2.26 2.31 2.32 2.41 2.42 קרקע חקלאית ,לתכנון בעתיד ,נופש מטרופולינים וכיוצא באלה קרקע לתחנת תדלוק קרקע בית מלון/בית אבות 2.43 2.51 2.52 קרקע למבני ציבור :בתי ספר ,מרפאות בתי חולים וכיוצא באלה קרקע שאינה מיועדת לבניה בתוך המרקם האורבני: שצ"פ ,שפ"פ ,דרכים וכיו"ב חניון פתוח 2.81 2.82 מחצבה /מטמנת אשפה 2.61 2.62 2.71 2.72 מידרג שולי לנכסים באתר אחד יח"ד אחת כל יח"ד נוספת עד 100 דירות כל יח"ד נוספת עד 1,000דירות יח"ד אחת כל יח"ד נוספת עד 100 דירות עד דונם קרקע כל חצי דונם נוסף עד 5 דונם כל דונם נוסף עד 20דונם עד דונם קרקע כל חצי דונם נוסף עד 5 דונם כל דונם נוסף עד 20דונם עד דונם קרקע כל דונם נוסף עד 100 דונם עם או ללא שטח מסחר עד 500מ"ר מבונה עיקרי כל 500מ"ר נוספים עד 5,000מ"ר עד 2דונם קרקע כל חצי דונם נוסף עד דונם קרקע כל דונם נוסף עד 100 דונם עד דונם קרקע כל דונם נוסף עד 20 דונם עד 20דונם כל 20דונם נוספים ועד 200דונם טבלה :3הקצבת יחידות שומה לעבודות שמאיות אחרות מידרג שולי לנכסים סעיף מהות הנכס באתר אחד דיירות מוגנת ללא תקרת 3.11שומה לזכות הדיירות המוגנת/זכות הבעלות הנכס דמ"ש 3.12התפוס ע"י דייר מוגן/דמי דיירות מוגנת עם תקרת פינוי דמ"ש נכסי מגורים בנויים 3.21פיצויי הפקעה ופינוי (לא 3.22דייר מוגן) נכסים אחרים 3.31 בדיקת טבלאות הקצאה ואיזון 3.32 3.4 שומת היטל השבחה בתכנית הכוללת עד 20 בעלי זכויות בתכנית הכוללת מעל 20 בעלי זכויות יחידות שומה 1.30 0.03 הערות 0.01 1.60 0.05 2.00 0.07 0.03 2.40 0.10 0.04 2.00 0.02 4.00 4.00 0.07 2.50 0.07 2.00 0.02 2.50 0.10 הקצבה לחניון בנוי תהיה כנ"ל ולפי שטח החניה הכולל (בנוי +חצרלחניה) 4.00 0.10 יחידות שומה +25% +35% +100% +50% 2.50 הערות יחושב לפי סוג הנכס בתוספת הנקובה בסעיף זה יחושב לפי סוג הנכס בתוספת הנקובה בסעיף זה ככל שניתן) 3.50 2 לא כולל דיון בפני שמאי מכריע טבלה :4תוספות והפחתות סעיף מהות הנכס 4.11 4.12 עדכון לשומה קודמת 4.21 מועד קובע היסטורי 4.22 4.31 שומה בחלופות שונות 4.32 4.33 4.24 4.51 4.52 4.61 שומות למועדים נוספים חוות דעת של מומחה/ מקיפה בנושא רגיל שומה דחופה או מהירה 4.81 4.91 השתתפות בדיון הוצאות חריגות 5.01 שומות חריגות 6.02 טיפול בהשגה או ערר 6.03 מידרג שולי לנכסים באתר אחד שבוצעה לפני עד 3שנים שבוצעה לפני עד 6שנים יחידות שומה -30% -20% מועד קובע לפני 3שנים עד 10שנים מועד קובע לפני 10שנים ומעלה שומה של דמי שכירות ראויים בנוסף לשווי שוק שומת שווי בשימוש בנוסף לשווי שוק חלופה תכנונית נוספת לכל מועד נוסף ללא דיון בבית משפט כולל דיון בבית משפט שומה שתוגש למזמין בתוך 3ימי עבודה מיום מסירתה לשמאי +30% +40% הערות גם אם בוצעה ע"י שמאי אחר ובלבד שנמסר לשמאי המידע המלא מתיק השומה הפרשי המועדים ייחשבו עפ"י ההפרש שבין המועדים הקובעים בשומות 20% 30% 30% 0.4 +50% +100% +20% 0.40 בתאום מראש בין השמאי והמזמין בתאום מראש בין השמאי והמזמין ללא קיום דיון להעלאת עמדות הצדדים כולל השתתפות בדיון להעלאת עמדות הצדדים תוספת 1.5או 50% תוספת 3או 100% להקצבה הרגילה יתווסף מספר יחידות שומה מוחלט או באחוזים לפי הנמוך שבהם היקף יחידות השומה המוצע לביצוע שירותי השמאות לאגף הארנונה שירותי שמאות סוגי נכסים מגורים בית בודד/דו משפחתי דירה בנין משותף מבני תעשיה * ששטחם עד 500מ"ר ששטחם מעל ל 501-מ"ר כל יתר הנכסים לפי התפלגות השטחים הבאה*: עד 100מ"ר 101מ"ר – 500מ"ר 501מ"ר -ומעלה יחידות שומה 1.5 1.25 2 תוספת 0.5יח' שומה לכל 100מ"ר נוספים 1.5 תוספת 0.3יח' לכל 100מ"ר מ 501-מ"ר ומעלה תוספת של 0.15יח' שומה לכל 100מ"ר השטח המבונה העיקרי בלבד )*( - עבור השתתפות בדיונים במסגרת ועדת ערר ו/או ערכאה אחת ישולם תשלום נוסף בהתאם לטבלה מס' 4 לנספח זה. נספח ז' הנדון :חישוב הקצאת יחידות שומה לצורך קביעת שכר טרחה מצ"ב חישוב הקצבת יחידות השומה לצורך קביעת שכר טרחה ,עבור ביצוע שומת מקרקעין היחידה המזמינה – שם מזמין השומה__________________________________ : תאריך הזמנת השומה___________________________ : מועד השומה_________________ : כתובת הנכס ,_________________________________ :גו"ח___________________ : פירוט הקצבת יחידות שומה סעיף_________________ : הגדרת יחידת בסיס__________________ : כמות יחידות בסיס___________________: הקצבת יחידות שומה לשומה בסיסית _______________ :יחידות שומה. תוספת יחידות שומה לכל יחידת בסיס :עד________ יחידות ,סה"כ תוספת יחידות שומה___________: תוספת יחידות שומה לכל יחידת בסיס :עד________ יחידות ,סה"כ תוספת יחידות שומה___________: סה"כ יחידות שומה_______: תוספות והפחתות סעיף מס' ____________________ סעיף מס' ____________________ סעיף מס' ____________________ _________________ יחידות שומה. _________________ יחידות שומה. _________________ יחידות שומה. שכר הטרחה ייקבע על פי מכפלת הקצבת יחידות שומה בערך יחידת שומה ,סה"כ____________ .₪ פרטי השמאי עורך השומה תאריך _____________:שם ___________________:חתימה_-________________: אישור החישוב ע"י מזמין השומה תאריך _____________:שם ___________________:חתימה_-________________: אישור שמאי העירייה (או מי מטעמו) תאריך _____________:שם ___________________:חתימה_-________________: נספח ח' אישור על קיום ביטוחים אישור על קיום ביטוחים של שמאי מקרקעין לכבוד עיריית חיפה (להלן " -המזמין") א.ג.נ,. הנדון :אישור על קיום ביטוחים של ________________ (להלן" :השמאי") בגין עבודות שמאות מקרקעין ושירותים נלווים על פי הסכם מיום _____________ (להלן" :השירותים") אנו הח"מ_________________ חברה לביטוח בע"מ מצהירים בזאת כדלהלן: .1 אנו ערכנו לשמאי פוליסות לביטוח בגין ביצוע השירותים ו/או כללנו את השירותים בפוליסות קיימות של השמאי ,כמפורט להלן: א. ביטוח אחריות חוקית כלפי הצבור ("בטוח צד שלישי") ,על פי דין .בגבולות אחריות בסך: לתובע ,מקרה ותקופת ביטוח ₪ 1,000,000 נזק לצד למזמין ייחשב כנזק לצד שלישי. הביטוח כולל כיסוי בגין תביעות תחלוף מצד המוסד לביטוח לאומי. ב. ביטוח אחריות מקצועית על פי דין בגבולות אחריות בסך-: לתובע ,מקרה ותקופת ביטוח ג. ₪ 2,000,000 ביטוח חבות מעבידים עבור כל העובדים ,המועסקים על ידי השמאי ,בגבולות אחריות בסך: לתובע ₪ 6,000,000 למקרה ולתקופה .₪ 20,000,000 הביטוח כולל את חבותו של המזמין היה וייחשב כמעבידו של מי מעובדי השמאי. .2 תקופת הביטוח היא החל מ __________ -ועד______________(כולל). .3 למטרות הפוליסות הנ"ל "המבוטח" בפוליסות יהיה – השמאי ו/או המזמין (הפוליסות יכסו אחריות כלשהי של המזמין ועובדיו בגין מעשיו ו/או מחדליו של השמאי בביצוע השירותים). ה"מזמין" לעניין אישור זה – עיריית חיפה ו/או חברות בנות עובדים ומנהלים של הנ"ל. .4 בכל הפוליסות הנזכרות נכללים הסעיפים הבאים: א. ביטול זכות השיבוב ו/או התחלוף כלפי המזמין ועובדיו ,למעט כלפי מי שגרם לנזק במתכוון. ב. סעיף אחריות צולבת ,אולם ביטוח אחריות מקצועית אינו מכסה את אחריות המזמין כלפי השמאי. ד. הביטוחים לא יהיו ניתנים לביטול ביוזמת השמאי ו/או ביזמתנו ו/או לשנוי תנאיהן לרעה ,אלא לאחר שנמסור לשמאי ולמזמין הודעה בכתב ,במכתב רשום 60 ,יום לפחות לפני מועד הביטול ו/או השינוי המבוקש. היקף הכיסוי בפוליסות לביטוח צד שלישי ולבטוח חבות מעבידים לא יפחת מהיקף הכיסוי על פי פוליסות "ביט" של קבוצת כלל ביטוח התקפות במועד התחלת הביטוח. ה. .5 תנאים מיוחדים לעניין ביטוח אחריות מקצועית- : ().1 הביטוח מכסה את אחריותו של השמאי ועובדיו בגין נזקים לגוף ,נזקים לרכוש ונזקים כספיים שאינם נובעים מנזקים לגוף ו/או לרכוש כתוצאה מהפר חובה מקצועית שמקורה במעשה ו/או מחדל טעות או השמטה במסגרת תפקידיו ומקצועו של השמאי. ().2 הננו מאשרים כי אם פוליסת הביטוח הינה על בסיס "מועד הגשת תביעה", יראו תביעה כאילו הוגשה במועד אם המבוטח הודיע לנו במהלך תקופת הביטוח על קבלת תובענה ,או מכתב תביעה או מידע ממקור כלשהו בדבר קרות מקרה ביטוח לרבות הודעה על נסיבות העלולות להוות בעתיד עילה להגשת תביעה נגד השמאי בעתיד. ().3 לאחר תום תקופת הביטוח או ביטול הביטוח בחברתנו ,על-ידי המבטח שלא עקב אי תשלום פרמיה ,תחול תקופת גילוי ודיווח מוארכת בת 6חודשים, ויראו כל תביעה ו/או אירוע עליהם תימסר הודעה במהלך תקופה זאת ,בגין אירוע שקרה לאחר התאריך הרטרואקטיבי ולפני תום תקופת הביטוח המקורית ,כאילו נמסרה עליהם הודעה במהלך תקופת הביטוח המקורית. סעיף זה לא יחול אם התביעה כנגד המתכנן מכוסה בפוליסה אחרת שנערכה עבורו. ().4 הביטוח כולל כיסוי רטרואקטיבי מהמועד בו החל השמאי בביצוע השירותים עבור המזמין. ().5 ההשתתפות העצמית של השמאי בגין מקרה ביטוח אחד או סדרה של מקרי ביטוח הנובעים מסיבה מקורית אחת אינה עולה על .₪ 40,000 פוליסת הביטוח אינה מחריגה אחריות הנובעת מאי יושר של עובדי השמאי, חריגה מסמכות ביודעין של עובדי השמאי ,מעשה במתכוון מצד עובדי השמאי. פוליסת הביטוח אינה מחריגה אחריות הנובעת מאובדן מסמכים ו/או אמצעי מידע אחרים שנמסרו לשמאי. ().6 ().7 .6 השמאי לבדו אחראי לתשלום דמי הבטוח עבור כל הפוליסות ולתשלום ההשתתפויות העצמיות הקבועות בהן. .7 כל סעיף בפוליסות (אם יש כזה) המפקיע או מקטין או מגביל בדרך כלשהי את אחריותנו כאשר קיים ביטוח אחר לא יופעל כלפי המזמין וכלפי מבטחיו ,ולגבי המזמין הביטוח על פי הפוליסות הנ"ל הוא "ביטוח ראשוני" ,המזכה את המזמין במלוא השיפוי המגיע לפי תנאיו ,ללא זכות השתתפות בבטוחי המזמין מבלי שתהיה לנו זכות תביעה ממבטחי המזמין להשתתף בנטל החיוב כאמור בסעיף 59לחוק חוזה הביטוח תשמ"א – ,1981ולמען הסר ספק אנו מוותרים על טענה של ביטוח כפל כלפי המזמין וכלפי מבטחיו. .8 הביטוחים המפורטים באישור זה הינם בהתאם לתנאי הפוליסות המקוריות עד כמה שלא שונו באישור זה. .9 ידוע לנו כי כתב זה מתקבל על ידכם כאישור לקיום תנאי הביטוח בהם מחויב השמאי בקשר עם ביצוע השירותים ,ולפיכך לא יחול בו או בפוליסות שינוי לרעה אלא לאחר מתן הודעה כאמור בסעיף (4ג) לעיל. ________________ _____________ חתימת חברת הביטוח תאריך רשימת הפוליסות: פוליסת אחריות חוקית כלפי הציבור __________________ פוליסה לאחריות מקצועית __________________ פוליסת חבות מעבידים __________________ פרטי סוכן הביטוח: שם_______________________ כתובת ____________________טלפון _____________
