KÖPEKONTRAKT - Advokatfirman Kjällgren

1
KÖPEKONTRAKT
Säljare
1. Helena Delleborn (600617-1083)
Angatyrvägen 36
182 54 Djursholm
2. Sofia Diklev ( 630226-1109)
Långbackavägen 24
182 33 Danderyd
3. Maria Häggström (570928-0084)
Nora Strand 26
182 38 Danderyd
4. Dödsboet efter Gunvor Johnson (330207-6603)
C/o advokaten Göran Lindén
Birger Jarlsgatan 73-75
113 56 Stockholm
God man
Förordnad God Man enligt Skaraborgs Tingsrätts beslut 2014-02-26 i ärende
Ä 3668-13 är;
Advokaten Anders Lundmark (620629-2010)
Box 123
461 23 Trollhättan
2
Köpare
1. __________________________________ (
) (id
)
) (id
)
__________________________________
__________________________________
2. __________________________________ (
__________________________________
__________________________________
3. __________________________________ (
) (id
)
__________________________________
__________________________________
§ 1 Fastigheter
Buckarp 2:1, Buckarp 1:4, Hällestad 3:14, Hällestad 3:15, Hällestad 3:16, Hällestad
3:17, Hällestad 4:9, Hällestad 4:10, Hällestad 4:11, Hällestad 4:12, Hällestad 5:6,
Hällestad 5:7, Hällestad 5:8, Hällestad 5:9, Stora Gisslared 1:6, Stora Gisslared 1:7,
Stora Gisslared 1:8, Gunlared 1:1, Snipered 2:1, Snipered 2:3, Väla 1:4, Väla 1:5
samt Väla 1:8, samtliga i Falköpings kommun.
3
§ 2 Överlåtelseförklaring och köpeskilling
Säljarna överlåter härmed till Köparen/köparna de fastigheter som angivits under § 1
ovan (nedan benämnda fastigheterna) för en köpeskilling om
___________________________________ (
) kronor,
samt i övrigt på följande villkor.
§ 2 Tillträdesdag
Köparen skall tillträda fastigheterna den 21 juli 2014 sedan betalning gjort på det sätt
som anges i § 4.
§ 3 Köpeskillingens erläggande
Köparen skall betala köpeskillingen på följande sätt:
a) Kontant som handpenning denna dag ett belopp om
____________________________________ kronor
genom insättning på Advokatfirman Kjällgrens klientmedeskonto i Svenska
Handelsbanken med kontonummer 512 350 752 (clearingnr 6845).
b) ____________________________________ kronor
på Tillträdesdagen den 21 juli 2014.
§ 4 Faran för fastigheten
Fram till Tillträdesdagen skall Säljarna bära risken för att fastigheterna skadas av
olyckshändelse, dels ansvara för att byggnader och annat som hör till fastigheten
vårdas väl, med industribyggnaden undantagen. Säljarna garanterar att
Fastigheterna, med undantag för industrifastigheten, under nämnda tid är
fullvärdeförsäkrade genom gårdsförsäkring med skogsförsäkring i Länsförsäkringar.
Faran övergår på Köparen från och med Tillträdesdagen även om Köparen inte
tillträder Fastigheterna i rätt tid.
4
§ 5 Fördelning av utgifter och inkomster
Säljarna skall betala räntor och kostnader för uppvärmning, el, sophämtning,
vatten/avlopp och andra utgifter för Fastigheterna som avser tiden fram till
Tillträdesdagen, varefter köparen övertar betalningsansvaret.
§ 6 Energideklaration
Säljarna har upplyst att det inte finns någon energideklaration för de bebyggda
fastigheterna. Köparen har förklarat att han inte kräver att få en energideklaration
samt att han avstår från rätten att på Säljarnas bekostnad beställa en sådan.
§ 7 Fastighetens fysiska skick
Fastigheternas areal, belastningar och rättigheter framgår av bifogade utdrag ur
fastighetsregistret. I köpet ingår utan särskild ersättning allt som är fastighets- och
byggnadstillbehör ävensom sådant lösöre som eventuellt kvarlämnats på
tillträdesdagen.
I prospekt och annan information inför köpet lämnade uppgifter om fastigheterna har
endast tjänat som vägledning för intressenter och innefattar inga garantier om
fastighetens skogsinnehåll eller egenskaper i övrigt.
Köparen har tagit del av lämnade uppgifter om förekomst av markföroreningar på
fastigheten Buckarp 2:1och del av Snipered 2:1samt i övrigt av kända uppgifter om
fel och brister i fastigheterna. Köparen är vidare informerad om att industribyggnaden
på Buckarp 2:1 är upplåten till hyresgäst genom muntligt hyresavtal som gäller tills
vidare, samt att åkermarken inom fastigheterna disponeras av annan brukare genom
formlös upplåtelse intill dess innevarande års skörd bärgats, dock som längst till
utgången av november månad. Köparen övertar säljarnas förpliktelser genom
gällande skötselavtal daterat 2011-06-21 rörande betesmarken på Snipered 2:1.
Fastigheterna säljs i det skick och med det innehåll de har innevarande dag. Med
bindande verkan avstår Köparen från alla anspråk av vad slag det än må vara mot
Säljarna på grund av fel eller brister i Fastigheterna. Köparen är fullt införstådd med
att ovanstående villkor är en friskrivning av Säljarnas ansvar som avses i jordabalken
4 kap 19 §. Köparen får efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot
5
Säljarna på grund av fel eller brist i fastigheten, av vad slag det än må vara. Köparen
ikläder sig vidare gentemot säljarna deras ansvar, fysiskt och ekonomiskt, för
samtliga de förelägganden och krav som i framtiden må riktas mot säljarna från
myndigheter eller tredje man i anledning av markföroreningarna på Buckarp 2:1 och
Snipered 2:1.
Säljarna svarar för att fastigheternas byggnader, med undantag för
industribyggnaden, på tillträdesdagen är utrymda. I den mån lös egendom
kvarlämnats på fastigheterna övergår denna på köparen utan lösen och utan rätt till
ersättning för dess bortskaffande.
§ 8 Slutlikvid/köpebrev/pantbrev
Sedan Köparen betalt köpeskillingen enligt villkor i § 3 skall Säljarna genom den
förordnade gode mannen till Köparen utfärda och överlämna kvitterat köpebrev samt
övriga handlingar som krävs för Köparens lagfart. Säljarna skall även överlämna
samtliga nycklar till fastigheternas byggnader på Tillträdesdagen. På Tillträdesdagen
skall säljarna vidare överlämna skriftliga pantbrev uttagna i fastigheterna. I den mån
pantbrev är förkomna åligger det säljarna att bistå samt bekosta ansökan om dödning
av sådana. Äganderätten till fastigheterna övergår till köparen först på
tillträdesdagen.
§ 9 Kontraktsbrott
Om säljarna eller köparen inte fullgör sina åtaganden enligt detta köpekontrakt har
motparten rätt till skadestånd. Vid kontraktsbrott av väsentlig betydelse för part har
denne dessutom rätt att häva köpet.
Vid köparens kontraktsbrott skall säljarens skada regleras ur betald handpenning.
Överstiger säljarens skada handpenningen är köparen skyldig att erlägga
mellanskillnaden till säljaren. Understiger skadan handpenningen skall
mellanskillnaden återbetalas till köparen.
Av detta köpekontrakt har två likalydande exemplar upprättats varav Säljarna genom
den Gode mannen och Köparen erhållit var sitt.
6
Falköping den 24 juni 2014
________________________________
Anders Lundmark, God man
________________________________
____________________________
Köpare
Köpare
________________________________
Köpare
Ovanstående namnteckningar bevittnas
________________________________
____________________________
Under § 3 angiven handpenning kvitteras härmed
________________________________
Anders Lundmark