Rydberg Rohdin - Advokatfirman Rydberg Rohdin i Kungsbacka

A D V O K A T F I R M A N
Rydberg Rohdin
Auktionsvillkor vid försäljning på offentlig auktion enligt lagen om samäganderätt av fastigheten Kungsbacka Boberg 1:29, Kungsbacka kommun, torsdagen den 12 juni 2014, kl 13.00 på Advokatfirman Rydberg Rohdins kontor i Kungsbacka. 1 Ägarna har upplysts om att de för tiden intill tillträdesdagen enbart får vidtaga sedvanliga förvaltningsåtgärder avseende fastigheten samt att de ej får teckna nya avtal avseende fastigheten utan köparens godkännande. 2 Tillträdesdag till fastigheten är den 1 september 2014. Ett eventuellt tidigare tillträde kan ske efter särskild överenskommelse härom. 3 I försäljningen ingår vad som enligt lag utgör tillbehör till fastighet. 4 Högsta angivna bud i svenska kronor vid klubbslaget gäller som köpeskilling. Om delägare inropar fastigheten skall denne anses som köpare till endast de andelar av fastigheten som han förut ej ägde och skall köpeskillingen reduceras med ett belopp motsvarande dennes andel av egendomen. 5 Efter inrop vilket inte förkastats av delägarna gemensamt, kommer köpekontrakt att upprättas och undertecknas i två exemplar. 6 Efter inrop skall inroparen lämna handpenning motsvarande 10 % av köpeskillingen. Handpenningen skall inbetalas genom förberedd överföring från inroparens bank till advokatfirmans klientmedelskonto i SHB. Lämnas inte handpenning skall fastigheten omedelbart ropas ut på nytt. 7 Resterande köpeskilling skall erläggas på tillträdesdagen. Följer inroparen inte sin skyldighet att betala resterande del av den kontanta köpeskillingen senast på till‐
trädesdagen är förvärvet ogiltigt. 8 När ny auktion hålles sedan förvärvet enligt p 8 blivit ogiltigt, skall handpenningen tagas i anspråk i den mån det behövs för att sammanlagt samma belopp skall uppnås som vid den förra auktionen jämte ränta därå, beräknat enligt 5 § räntelagen, från tillträdesdagen till och med den nya tillträdesdagen och för att även förrättnings‐
kostnaderna med anledning av den nya auktionen skall täckas. 2
Vad som ej behöver tagas i anspråk skall återbetalas när den nye inroparen har fullgjort sin betalningsskyldighet. Blir fastigheten ej såld vid den nya auktionen är hela handpenningen förverkad. Hålles ej ny auktion, skall handpenningen användas till betalning av förrättnings‐
kostnader som har blivit onyttiga. Vad som ej behöver tagas i anspråk skall återbetalas. 9 Sedan köparen fullgjort sina betalningsskyldigheter utfärdas på tillträdesdagen köpebrev. 10 Upplysning om fastigheten har lämnats genom annonsering i dagspress samt genom den på advokatfirmans hemsida tillgängliga beskrivningen av fastigheten. 11 Säljarna svarar för räntor, skatter och andra avgifter hänförliga till fastigheten fram till tillträdesdagen och köparen för tiden därefter. Säljarna svarar också för att fastigheten är fullvärdesförsäkrad till och med tillträdesdagen och köparen för tiden därefter. Skulle fastigheten före eller på tillträdesdagen drabbas av brand eller annat försäkringsfall som ej är avhjälpt på tillträdesdagen, skall köpet trots detta fullföljas, varvid köparen, mot erläggande av avtalad köpeskilling, inträder i säljarens rätt till försäkringsersättning. Det åvilar säljarna att underrätta försäkringsgivaren om att köparen inträder i säljarens rätt till försäkringsersättning. 12 Köparen svarar ensam för lagfartskostnader samt ansvar själv för att i förekommande fall ansöka om förvärvstillstånd enligt jordförvärvslagen (1979:230 omtryckt 2005:423). 13 I köpekontraktet kommer följande friskrivningsklausul att intas: ”Fastigheten säljs i befintligt skick. Köparen förklarar sig härmed godta fastighetens skick samt friskriver säljarna från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten, inklusive s.k. dolda fel. Köparen avstår således med bindande verkan från sin rätt att kräva nedsättning av köpeskillingen, skadestånd eller hävning av köpet på grund av fel eller brister i fastigheten” ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ Undertecknad god man står till tjänst med besvarande av frågor rörande ovanstående villkor för auktionen, företrädelsevis per e‐post [email protected]. Maria Sanner Advokat