MERKNADSSKJEMA - FORSLAGSSTILLERS KOMMENTARER TIL

Side1
MERKNADSSKJEMA - FORSLAGSSTILLERS KOMMENTARER TIL MERKNADER OG UTTALELSER PLANOPPSTART
Plannavn
Arealplan-ID
Saksnummer
Utarbeidet av
Datert/Revidert
Solbø og Høghaugen Boligområde, (Nordåstræet 89)
1201 64250000
Avsender
Hovedpunkt i merknad / uttalelse
Forslagsstillers kommentar
Fortetting
Nordås er egnet til fortetting med sin nærhet til kollektvtilbud som bl.a. bybane
og er med på å redusere bilandelen i byene, men fortettingen må skje med
kvalitet og de er svært positiv til at det skjer gjennom en reguleringsprosess.
Tilknytting til riks- og fylkesnett
Kryss mellom fylkesveg og kommunal veg bør tilfredstille normalkrav i
vegnormalen N100.
Trafikksikkerhet
Ber kommunen vurdere nødvendig trafikksikkerhetstiltak på den kommunale
vegen til planområdet.
Regulering av riks- og fylkesveganlegg
Ber om å få tilsendt tekniske tegninger om det viser seg at en utbedring av
kryss mellom kommunal veg og fv180 er nødvendig.
Når planforslag er utarbeidet vil Statens vegvesen kunne vurdere om deres
interesser er tilfredstilt.
Forutsetter at byggverk plasseres og utformes slik at rednings- og
slokkemannskap, med nødvendig utstyr, har brukbar tilgjengelighet til
byggverkene, jfr. Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10). I forhold
til slokkevatn forutsettes det også at det tilrettelegges slik at brann lett kan
lokaliseres og bekjempes (TEK10)
Innspill tas til orientering
1
Statens vegvesen
17.02.2015
2
Bergen
Brannvesen
13.02.2015
Arkoconsult AS
28.05.2015
Innspill vil bli innarbeidet i planforslaget. Byggverk i planområde
vil ha adkomst fra tilkomstvei fra vest. En vil herfra ha tilkomst til
alle bygg i planområdet. En vil også ha tilkomst til vestre og nordre
bygg fra tilkomstvei som går langs nordre plangrense (tilkomstvei
til 121/436 nord for planområdet).
Ansvarlig for utarbeidelse: Bergen kommune
Godkjent: Finn Wetteland, Rev. nr: 02, Sist revidert: 05.02.10
BKDOK nr.:2009-00121, SKJEMA nr. : 05-07-0503
Side2
BIR ber planmyndighet legge føring for krav om utarbeidelse for
renovasjonsteknisk avfallsplan (RTP) i samsvar med renovasjonsteknisk
veileder (RTV) som skal godkjennes av BIR. I bestemmelser skal det også
være rekkefølgekrav om ferdigstilling av avfallsanlegg før ferdigattest. Det
skal settes av areal for avfallsløsning vist i illustrasjon/ utomhusplan, godkjent
for 1. gangsbeh. Nærområdet skal også vurderes for felles avfallsplan/løsning.
Innspill tatt til følge og samleplass er nå lagt inn i planskildring.
4
Trafikketaten
09.03.2015
Viser til at de tidligere har uttalt seg i forbindelse med søknad om ny avkjørsel
til ovennevnte eiendommer, ref. 201401509-3. Fra den ønsker de å trekke frem
følgende betingelse:
«Eksisterende avkjørsel skal stenges for kjøring og utgår fra
reguleringsplanen». Utover dette har Trafikketaten ingen merknader til den
mindre endringen av reguleringsplan.
Innspill tas til orientering. Er gjort noen mindre justeringer i
forhold til bredde, svingradius på tilkomstvei ved avkjørsel
(justering er gjort innenfor plan-avgrensning)
5
Byantikvaren
22.09.2014
Har ingen merknader til formålet/utbyggingen, men motsetter seg riving av
eksisterende våningshus, driftsbygning og uthus da gårdstunet er en viktig
historiefortellende struktur som bør ivaretas. Ber om at det utarbeides
kulturminnedokumentasjon.
Kulturminnedokumentasjon er utarbeidet og sendt byantikvaren
(mars 2015).
6
Grønn Etat
17.02.2015
Viser til at det er ingen registreringer i kommunens grøntkart /databaser som
Artskart, Naturbase som indikerer at det aktuelle planområdet har spesielle
kvaliteter for biologisk mangfold eller andre grøntfaglige forhold. De kan ikke
se at en omregulering med fem boliger vil medføre nevneverdige endringer for
grøntfaglige forhold. De forutsetter imidlertid at areal regulert til friområde
videreføres med dette formålet i ny plan. Viser ellers til KPA vedr. barn og
unges interesser, grøntstruktur og krav til ute- og oppholdsarealer.
Areal regulert til friområde er videreført som vegetasjonsskjerm.
7
NVE,
04.02.2015.
Har ingen innspill til planarbeidet
3
BIR,
09.03.2015
Ansvarlig for utarbeidelse: Bergen kommune
Godkjent: Finn Wetteland, Rev. nr: 02, Sist revidert: 05.02.10
BKDOK nr.:2009-00121, SKJEMA nr. : 05-07-0503
Side3
9
Fylkesmannen,
27.03.2015
8
HFK, regionalavd.
planseksjon,
24.10.2014.
(innspill til ME)
BKK Nett AS
28.05.2015
og
BKK Varme AS
27.05.2015
Fylkesmannen legger til grunn at planarbeidet er i samsvar med overordnet
plan og ikke i strid med nasjonale føringer for arealpolitikken.
Innspill tas til orientering.
Minner videre om at konsekvenser reguleringsplanen har for endret arealbruk
skal vurderes i forhold til naturmangfoldet, og at dette må komme tydelig frem
i planarbeidet, kfr. naturmangfoldloven §§ 7- 12.
Fylkesmannen vil ellers gjøre oppmerksom på at ROS-analysen må benytte
akseptkriteria som er i tråd med byggteknisk forskrift (TEK 10). Analysen må
videre, som presisert i plan- og bygningsloven, se på risiko både innenfor og
utenfor plan-område som kan påvirke tiltaket, og eventuell endre risiko som
følge av tiltaket.
Hordaland fylkeskommune har vurdert saken i forhold til deres interesser og
som regional sektorstyresmakt innen kulturminnevern. De er ikke kjent med at
det finnes automatisk fredede kulturminner i planområdet. Potensialet for funn
av ukjente automatisk fredede kulturminner er vurdert til å være lavt. Nyere
tids kulturminner bør dokumenteres gjennom foto og beskrivelse. Ut over dette
har de ikke vesentlige merknader.
BKK Nett melder pr post at de regner med at ikke det ikke blir nødvendig med
ny nettstasjon for de ni enhetene.
Innspill tas til orientering.
(innspill er fra da planen ble varslet som mindre endring. Er ikke
kommet innspill til oppstart av detaljplan. Plankonsulent har vært i
kontakt med HFK som har konkludert med at de ikke har
merknader utover det som ble uttalt ved varsling om mindre
endring)
Innspill tas til orientering.
BKK Varme melder om at området akkurat er utenfor grenseområdet for
fjernvarmekonsesjon, og det er ikke etablert fjernvarme i nærområdet innenfor
konsesjonsgrensen.
Ansvarlig for utarbeidelse: Bergen kommune
Godkjent: Finn Wetteland, Rev. nr: 02, Sist revidert: 05.02.10
BKDOK nr.:2009-00121, SKJEMA nr. : 05-07-0503