Izjemno zanimanje za Kozolce

18
NEPREMIČNINE&DOM, torek, 9. oktobra 2012
Projekt
Izjemno zanimanje za Kozolce
Zapleti pri financiranju stanovanjske soseske Kozolci bi bili lahko kmalu preteklost, gradnja pa začela v nekaj mesecih.
Boštjan Bogataj
Po skoraj dveh letih od rušenja nekdanje mlekarne v Kranju se bo zgodba o novi stanovanjski soseski Kozolci v prihodnjih tednih ali mesecih
vendarle premaknila naprej.
»Ne skrivamo, da se je zapletlo pri financiranju projekta.
S konzorcijem bank smo že
decembra 2011 podpisali pogodbo za financiranje gradnje
prve faze soseske, vendar se je
zapletlo pri zagotavljanju zahtevane lastne udeležbe. Ko izbrani tuji strateški partner v
začetku leta 2012 ni zagotovil dogovorjene dokapitalizacije, smo v zadnjih mesecih
intenzivno iskali alternativno rešitev in v septembru tudi
dosegli dogovor z novim strateškim partnerjem, ki je pripravljen zagotoviti manjkajoča sredstva. Trenutno z bankami tečejo pogovori glede
sprejemljivosti nove finančne konstrukcije, v primeru
dogovora pa bi lahko začeli
graditi v kratkem,« pravi Mateja Šefman, vodja marketinga pri projektu Kozolci.
V podjetju ABCFIN so pripravljeni, da bi z izkopi začeli že v nekaj tednih, za nadaljnja gradbena dela pa je
potrebna še priprava projekta za izvedbo, vendar imajo
pri vsem dokončno besedo
banke. Drugih težav po besedah vodje marketinga ni,
saj ima podjetje že dlje časa
pridobljeno pravnomočno
gradbeno dovoljenje. »Gradili bomo v treh fazah. Najprej štiri stavbe, to je poslovno stavbo podjetniškega inkubatorja in tri večstanovanjske stavbe, ostalo nekoliko
kasneje,« pove sogovornica.
Skupaj bo na mestu nekdanje mlekarne v Kranju zraslo 395 novih stanovanj, zanimanje za njih, kljub številnim praznim stanovanjem v
gorenjski prestolnici, pa je
izjemno. Od 149 stanovanj,
Če se bo gradnja Kozolcev v Kranju začela letos, bodo
s prodajo v ABCFIN začeli prihodnjo pomlad.
ki jih bodo gradili v prvi fazi,
je družba ABCFIN, ki nastopa v vlogi investitorja projekta, do danes zbrala kar
130 neobveznih rezervacij,
dodatnih sedemdeset interesentov je vpisanih v čakalno vrsto. »Koncept Kozolcev je všečen. Gradili bomo
lepo in kvalitetno sosesko ter
jo ponudili po običajnih, ne
pa nadstandardnih cenah,«
pove Mateja Šefman.
Konkretno o ceni za kvadratni meter ne želi govoriti, saj še ni dokončno oblikovana, a bo primerljiva cenam novih stanovanj v Kranju. Kot je povedala Mateja Šefman, uradne prodaje do danes niso začeli tudi
zato, ker do dokončne potrditve financiranja projekta
kupcev stanovanj niso želeli izpostavljati morebitnim
tveganjem s sklepanjem pogodb in sprejemanjem ar.
Sicer bodo v okviru projekta
Kozolci kupcem stanovanj
ponudili stanovanja vseh velikosti, od eno- do štirisobnih, (pre)velikih teras pri
tem projektu ni.
V soseski bo poleg prej
omenjenega podjetniškega
inkubatorja tudi nekaj prostora za opravljanje storitvenih dejavnosti (pošta, čistilnica in podobno), kasneje bo
zgrajen tudi vrtec. V bližini je
nakupovalni center, šola nekaj sto metrov proč, do centra
Kranja morda kilometer in še
nekoliko več do priključka na
avtocesto.
Pravnomočno gradbeno dovoljenje za devet stanovanjskih objektov in še stavbo
podjetniškega inkubatorja ima investitor že dlje časa.
Na zemljiščih nekdanje mlekarne ostajata dve stavbi. Ena čaka na
rušenje, druga je stanovanjska, v njej je ABCFIN lastnik pritličnih
prostorov. »Tu bomo v času gradnje prve faze soseske uredili našo
prodajno-svetovalno pisarno, končna usoda te stavbe pa je še vedno
v rokah stanovalcev,« pove Mateja Šefman. Po prvotnih idejah bi
stanovalcem te stavbe ponudili nova stanovanja v Kozolcih, na
njenem mestu pa zgradili novo večstanovanjsko stavbo. »Gre za
idejo, ki smo jo predstavili stanovalcem, vendar v zvezi s tem še
nismo dosegli soglasja. Razen tega gradnja na tem mestu zaenkrat
ni predmet obstoječega gradbenega dovoljenja,« pove vodja
marketinga.
Britof - Voge
Prodamo novo sončno štirisobno stanovanje, l. 2012,
duplex, 120,10 m2, dokončano na ključ, z veliko teraso
in odprtim pogledom na okoliške hribe.
Pripadajo mu klet in dve parkirni mesti.
Soseska se nahaja zelo blizu vitalnih delov mesta Kranj,
v bližini je avtocestni priključek, šola in vrtec ter ostala
infrastruktura.
Cena: 199.000,00 EUR
Pestra ponudba nepremičnin na Gorenjskem in okolici
www.mp-projekt.si
T: 041/747-738