INFORMATIVO REGISTRAL

INFORMATIVO
REGISTRAL
OCTUBRE 2014
NUEVA LEY DE CHEQUES: Llene correctamente su cheque para pagos
de certificados e inscripciones en el RP
Con el nuevo Reglamento General de la Ley de Cheques emitido por la Superintendencia de Bancos y Seguros del Ecuador desde septiembre, conozca algunas de las disposiciones que usted debe considerar para el correcto uso de su cuenta en el Registro de
la Propiedad:
PARA LLENAR EL CONTENIDO DE MI CHEQUE DEBO:
Usar tintas oscuras (negro y azul)
para el contenido y firma del cheque
Indicar con claridad el lugar y fecha de emisión.
Utilizar abreviaturas de uso corriente.
La fecha puede ser escrita en
números y letras, solamente en
números o solamente en letras.
En caso de incumplimiento de las disposiciones antes mencionadas a partir del 29 de octubre de 2014,
los cheques serán devueltos por Defecto de forma
CAPACITACIÓN A MUNICIPALES Y ACADÉMICAS
“REQUISITOS ESENCIALES PARA LA INSCRIPCIÓN
DE ACTOS Y CONTRATOS
El Registro de la Propiedad continua con la socialización de la Guía denominada“ Requisitos Esenciales para la inscripción de actos y contratos”. Durante octubre se capacitó a agremiados de la Unidad
Regula tu Barrio y a estudiantes de las facultades de Derecho y Jurisprudencia de las Universidades
Católica y la Universidad Internacional del Ecuador.
La Guía contiene los requisitos para la inscripción de 36 tipos de actos o contratos considerados de
mayor relevancia, cuyos requisitos se deben cumplir previa su inscripción en el Registro de la Propiedad DMQ.
Diez horas de capacitación dictó Carlos Benítez, Coordinador del Registro de la Propiedad a funcionarios de la Unidad
Regula tu Barrio sobre temas como: Adjudicación, Expropiación, Compra Ventas, entre otras.
El Proceso de Proforma Directa y los Servicios en Línea también fueron temas de la capacitación. En la gráfica los capacitadores Daniel García y Catalina Merizalde.
El Dr. Sandro Vallejo Aristizábal, en
la apertura a la capacitación en la
Universidad Católica manifestó
"Consolidar criterios de Régimen
Jurídico para crear esta Guía de requisitos esenciales, ha sido un esfuerzo que permitirá al usuario, abogados y estudiantes del derecho tener mayor transparencia en los criterios.."
“Esta Guía de Requisitos es un instrumento que se puso a consideración del
Consejo de la Judicatura y el Colegio
de Notarios quienes revisaron estas
políticas...estamos hablando de negocios inmobiliarios que por su característica es de alto valor no es una simple escriturita, si me equivoco en el acto o contrato no perfeccione el derecho
del dominio" inició diciendo el Dr.
Jimmy Gallardo en la capacitación a
los estudiantes del último semestre de
la Universidad Internacional”
Sandro Vallejo, Registrador de la Propiedad DMQ en el discurso de inauguración
Se presentó el Servicio pago en línea ligado al servicio de Courier, a los estudiantes universitarios . Manuel Martínez, Director Jurídico de la U. Católica, Catalina Merizalde, funcionaria del RP.
“ Vincular a la Academia a temas
registrales ha sido y es de interés
del RP ya que sensibles a que en
las mallas curriculares no existe
una cátedra de derecho registral,
consideramos como un deber socializar estos temas con los futuros
profesionales” manifestó el Dr.
Jimmy Gallardo Director del Área
de Certificaciones
Estudiantes de la Universidad Internacional al finalizar la capacitación posan junto al Dr. Jimmy Gallardo Director
de Certificaciones del RP y Dra. Alba Guevara, catedrática de la UIDE
Los estudiantes de la UIDE estuvieron motivados y atentos a las 8 horas de capacitación quienes al fina-lizar la misma
dejaron sus impresiones sobre esta iniciativa del Registro de la Propiedad:
Con Enfoque Urbano
Eco. Diego Aulestia, Ministro de Desarrollo Urbano y Vivienda
NACIONAL
Algunos conceptos a nivel de políticas gubernamentales relacionadas con el tema de vivienda se han dado a
conocer en los últimos meses. El Eco. Diego Aulestia, Ministro de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI) nos
recibe en su despacho para conversar al respecto.
El Señor Ministro abiertamente se expresa sobre varios temas, con la solvencia de quien conoce a profundidad
la materia. Los argumentos que respaldan sus objetivos aclaran el panorama que se había visto enredado por
comentarios superficiales
¿Cuál es su visión desde el cargo que desempeña? A partir de estas consideraciones
básicas, el Ministerio ha desarrollado una actividad muy agresiva y significativa en beneficio de
los hogares de menores recursos. Hay que resaltar que antes no existía una adecuada participación del Estado para este segmento, y si no
creásemos políticas de apoyo para reducir el
déficit habitacional, seríamos irresponsables en
nuestra gestión.
¿Se refiere al bono de la vivienda? Efectivamente. Tenemos un presupuesto que está cerca
de $190 millones para bonos de vivienda en sus
diferentes características: compra, mejoramiento, ampliación y rehabilitación de vivienda. Pero
no es suficiente. En toda actividad económica,
hay dos aristas que deben funcionar coordinadamente: financiamiento para el constructor y
financiamiento para el comprador. Si esto actúa
como debe, habrá oferta para este segmento, y
demanda para comprarla.
Pasando al polémico tema de uso de suelo,
¿hay novedades? El suelo es un bien escaso
por definición, cuya falta de movilidad atenta
contra una variable fundamental en temas urbanos, como la ubicación. Los sectores de menores recursos tienen que vivir a los extremos de
las ciudades, porque por el costo del suelo no
se justifica edificar proyectos de vivienda social
en zonas consolidadas. Es ahí donde la articulación política-urbana debe ser congruente con las
políticas de vivienda.
Para establecer niveles de participación en la
asociación público-privada se deberá fijar un
valor monetario al terreno, ¿cómo se haría?
Es claro que el suelo es valioso en la medida de
su utilización, es decir que el precio del terreno
se establece por lo que se pueda construir en él,
y serán asociaciones para construcción de vivienda de interés social. La valoración del terreno no será excesiva, pues nuestra política pretende precisamente evitar que el suelo sea inaccesible por su valor, para lo cual haremos que la
especulación en el precio de la tierra sea costosa.
Tomado de: Revista Clave Por: Caridad Vela
Edición: Septiembre - Octubre, 2014
Para ver el artículo completo ingrese a: http://
www.clave.com.ec/index.php?idSeccion=1413
CIFRA DEL MES: 0:04:52 minutos
TIEMPOS DE ADMINISTRACIONES ZONALES Y EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD
Fuente: Planificación RPDMQ´
En agosto de 2014, el tiempo de atención del Registro de la Propiedad, fue de 0:04:52 minutos, posicionando a la institución dentro de las
3 primeros lugares en atención de todas las administraciones zonales
del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, el detalle en el gráfico
que se expone en la parte superior.
ARANCELES Y SERVICIOS A LA CIUDADANÍA
TIEMPOS DE ENTREGA DOCUMENTOS
ESCRITURAS
En revisión
5 días laborables
Reingresos por Revisión
3 días laborables
Inscripción
4 días laborables
Reingresos por Inscripción
4 días laborables
CERTIFICADOS
6 días laborables
Gravamen y Estatuto PersoGravamen y Esnal
tatuto Personal 4
días laborables
Gravamen (con Courier)
Ventas, Búsqueda, Propiedad y Bienes Raíces
VALOR DE CERTICADO
5 días laborables
excepto Bienes
Raíces y Búsqueda 3 días laborables
SERVICIOS A LA CIUDADANÍA:

Entrega de Escrituras

Citas para Inscripciones

Inscripciones y reclamos de Escrituras

Judicial
Certificado de Bienes Raíces usd 4,00 por solicitud

Entrega de Certificados
Certificados de Ventas

Asesoría para llenar
Certificado de Gravámenes
usd 7,00 por derecho
Certificado de Propiedad
usd 4,00 por persona
Certificado de Búsqueda
usd 3,00 por solicitud
usd 4,00 por derecho
Formularios
Certificados de Estatuto Personal
usd 7,00 por persona
Razones de Inscripción
usd 3,00 por solicitud

Rectificaciones
ADJUDICACIÓN
Declaración de que un bien corresponde a una persona.
Fase del procedimiento de contratación administrativa en
la que se designa la persona física o jurídica con quien la
administración va a celebrar un contrato
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ATENCIÓN TRÁMITES: 08h00 A 17h00/ CAJAS: 08h00 A 16h00
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