Planes de Renovación urbana Bogotá

Planes de Renovación urbana Bogotá
-------------------------------------------------------------------------------Bogotá cuenta con 21 planes de renovación urbana
Con el fin de desarrollar piezas completas de la ciudad o nodos a partir de articular varios planes parciales
de renovación en actuaciones estratégicas de pequeña escala, la Secretaría Distrital de Planeación logró
avanzar en la definición de 21 planes parciales de renovación para la ciudad, bajo una actuación mixta
entre el sector público y privado.
"Nuestro objetivo es promover la inversión de capital privado para generar transformaciones efectivas y
eficientes del suelo de la ciudad teniendo como eje las condiciones y calidad de vida de sus ciudadanos"
afirmó el secretario de Planeación, Óscar Alberto Molina García.
Los nodos o ejes estratégicos para los planes parciales de renovación urbana que tiene la ciudad se
encuentran en Chicó – Lago, Centro, Calle 26 y Estación de la Sabana, los cuales se proyectarán alrededor
de grandes proyectos de infraestructura como el Metro, Transmilenio, Tren de Cercanías y aeropuerto,
entre otros.
Nodo Chicó – Lago en él se encuentran en desarrollo los planes parciales de renovación urbana de nodo
norte calle 72, Sergio Arboleda, Conquistador, Colon y El Retiro. Este nodo busca desarrollar en cinco
planes parciales todo el sector comprendido entre los ejes de la avenida Chile y la calle 85; y entre la
autopista Norte y la carrera 11, consolidando los usos comerciales y de servicios especializados en
educación y salud, atrayendo una oferta de vivienda importante, generando nuevas áreas de espacio
público, mejorando la logística y accesibilidad vehicular y peatonal.
Para el Nodo Centro se encuentran en etapa de formulación los planes parciales de renovación de San
Victorino, San Bernardo y ‘Ciudad Salud’, que esperan completar el desarrollo urbanístico de la zona
comprendida entre la avenida Jiménez y la calle Primera al sur y la carrera Décima y la avenida Caracas.
Esta actuación es estratégica dada la localización de importantes equipamientos de la ciudad como son el
parque Tercer Milenio y el grupo de 8 Hospitales alrededor del Hospital San Juan de Dios, la Plaza de la
Mariposa, las troncales de transporte masivo de la carrera Décima y la avenida Caracas y el futuro
intercambiador de la carrera Décima con calle Sexta.
El Nodo Calle 26 desarrolla actualmente los planes parciales de renovación de la Estrella, Plaza de la
Democracia, Alameda y San Martín. Localizado sobre el eje centro- aeropuerto este grupo de planes busca
mejorar la accesibilidad y atraer inversionistas, nuevos usos comerciales y de oficinas de alta tecnología
que consoliden el centro de Bogotá como el centro de negocios del país y uno de los más importantes y
competitivos a nivel mundial. Es importante destacar el desarrollo de proyectos como la Estación Central
que se convertirá en el más importante intercambiador de transporte masivo y en puerta de entrada tanto
para el Centro Histórico como para el Centro Internacional y la Plaza de la Democracia, que articulará el
complejo de servicios distritales del CAD con nuevos desarrollos alrededor de la sede del Concejo de
Bogotá, consolidando el sector como un centro de prestación de servicios institucionales.
Nodo Estación de la Sabana, se encuentran en desarrollo los planes parciales de La Favorita, Estación de
la Sabana y Plaza España comercial, los cuales pretender articular una importante oferta de servicios
empresariales, de vivienda y comercio en este punto de desarrollo estratégico para la región capital.
"En este contexto la renovación urbana es un instrumento que genera equidad y es para todos los habitante
de la ciudad. Nuestra misión como entidad es a través de todos los mecanismos pensar cómo vivir mejor,
para entregar a las nuevas y futuras generaciones una Bogotá con transformaciones que respondan a los
requerimientos de sus habitantes y visitantes del mundo entero" puntualizó el secretario Molina García
Nodo Norte Calle 72
Objetivos del proyecto
Reposicionar el Nodo de la Calle 72 con la Carrera 15 y la Avenida Caracas como hito en la ciudad,
punto de inicio del centro financiero de la Avenida Chile ya consolidado y del centro comercial de
cielos abiertos que se estructura con el paseo urbano de la carrera 15, mediante el reordenamiento
de las dos manzanas en su totalidad, consolidando la actividad comercial y de servicios.
Mejorar las condiciones ambientales de la zona.
Generar estructuras urbanas y arquitectónicas aptas para soportar nuevas actividades comerciales,
empresariales, dotacionales y/o de vivienda.
Generar un sistema de espacio público que mejore las condiciones ambientales y paisajísticas del
sector, con espacios públicos sobre la Autopista Norte, que contempla plazoletas, pasajes y ejes
peatonales en los que se pueda desarrollar una estructura urbana eficiente capaz de consolidar usos
de servicios empresariales y complementarios a estos.
Actualizar las redes de servicios públicos de tal modo que puedan soportar los nuevos usos y
actividades.
Área de intervención eru
2 manzanas.
48 predios.
3.3 Ha. (área de planificación).
Iniciativa del proyecto: Pública
Promotor Plan Parcial: Arias, Serna y Saravia.
Actores Identificados: Comerciantes y residentes del sector.
La formulación en la modalidad de redesarrollo, del Plan Parcial Nodo Norte Calle 72, propone generar
nuevo espacio público, nuevas edificaciones y nuevos usos del suelo que permitan un mayor
aprovechamiento de las posibilidades del sector y su situación estratégica.
Localización
Norte: Calle 73.
Sur: Calle 72.
Oriente: Carrera 13.
Occidente: Avenida Caracas.
Vocación y usos del proyecto
Servicios empresariales y turísticos, comercio y vivienda.
Actividades realizadas
Delimitación y determinantes Plan Parcial Nodo Norte Calle 72 mediante Resolución 0783 del 3 de
octubre de 2007.
Estudios y diseños técnicos, ambientales, de movilidad, servicios públicos, financieros y jurídicos.
Radicación de la formulación del Plan Parcial.
Estudio de títulos y diagnóstico jurídico de los inmuebles.
Censo predio a predio y encuestas a propietarios u ocupantes de los inmuebles.
Levantamientos y registros topográficos de cada uno de los predios.
Acercamiento personalizado con los propietarios, inicio de los estudio caso por caso para el aporte de
la tierra al proyecto
ALMIRANTE COLÓN Y CONQUISTADOR
Vocación y usos del proyecto
Vivienda, comercio, servicios empresariales y complementarios a la salud.
Área de intervención eru
13 manzanas.
196 predios.
13.7 Ha. (área de planificación).
Iniciativa del proyecto: Pública
Promotor Plan Parcial: Gestora Urbana.
Actores Identificados: Clínica del Country, residentes y comerciantes del sector.
Este proyecto tiene como objetivo mejorar integralmente la calidad de vida del Antiguo Country
mediante un óptimo aprovechamiento de sus condiciones urbanísticas, con una clara concepción de
las intervenciones urbanas necesarias para fortalecer las ventajas competitivas y atendiendo las
demandas de usos y servicios que requiere, a futuro, este estratégico sector de la ciudad.
Localización
Norte: Calle 85
Sur: Calle 82
Oriente: Carrera 15
Occidente: Autopista Norte
Objetivos del proyecto
Generar nuevos desarrollos inmobiliarios.
Obtener óptimas condiciones de movilidad vehicular.
Incrementar los índices de espacio público.
Localizar servicios complementarios al área de salud.
Actividades realizadas
Delimitación y determinantes Sector Plan Parcial de Renovación Urbana Almirante Colon – Resolución
0957 del 7 de diciembre de 2008 y Sector Plan Parcial de Renovación Urbana Conquistador –
Resolución 0357 del 21 de mayo de 2008.
Estudios y diseños técnicos, ambientales, de movilidad, servicios públicos, financieros y jurídicos.
Radicación de la formulación del Plan Parcial.
Reuniones informativas con propietarios y comunidades interesadas.
Alameda Estación Central
Objetivos del proyecto
Aprovechar las condiciones de accesibilidad que ofrece la Estación Central con el propósito de dar
respuesta a la política sobre y aprovechamiento del suelo urbano en el centro de la ciudad.
Consolidar la oferta de servicios empresariales a escala metropolitana, urbana y zonal.
Impulsar la ocupación del centro con nuevos residentes
Frenar el deterioro de la zona.
Actividades realizadas
Delimitación y Determinantes Plan Parcial (Resolución N° 0755 del 25/09/ 2007).
Gestión interinstitucional IDU - ERU - TRANSMILENIO.
Actividades por desarrollar
Suscripción de convenio de colaboración.
Declaratoria de utilidad pública.
Plan de gestión social.
Adquisición y/o aporte del suelo.
Dentro de los más importantes proyectos relacionados con los sistemas generales de la ciudad se
encuentra la ejecución del sistema integrado de Corredores Troncales y Rutas Alimentadoras
“Transmilenio Fase III”.
Entendida la importancia de las acciones e intervenciones públicas como elementos detonadores de la
renovación urbana, la ERU viene desarrollando mesas de trabajo con el Instituto de Desarrollo
Urbano y la Secretaría de Planeación Distrital con el propósito de identificar, gestionar, e implementar
operaciones urbanas sobre los corredores troncales de Transmilenio Fase III.
Localización
EL proyecto Estación Central – Calle 26 – Transmilenio Fase III se localiza en la centralidad de
integración internacional, regional y urbana denominada Centro Histórico – Centro Internacional, en
el Programa Territorial Integrado Calle 26 definido en la operación estratégica del centro. El área de
afectación comprende las manzanas 1, 2, 3 y 7 del barrio Santa Fe y la 1, 2, 3, 4, 9, 10 y 11 del
barrio Alameda entre las calles 24 y 26 y transversal 17 y carrera 13.
Área de planificación
6.4 Ha.
Área a gestionar
3.4 Ha.
Vocación y usos del proyecto
Estación Central y servicios empresariales.
Área de intervención eru
El área objeto de la intervención urbana va de la calle 26 a la 24, entre la transversal 17 y la carrera
10.
Iniciativa del proyecto: Pública
Promotor Plan Parcial: ERU.
Actores identificados: IDU - Transmilenio - Secretaría distrital de Planeación.
Estudios base
Formulación de un Plan Piloto de Renovación Urbana en el marco del Plan Zonal Centro” elaborado
para la Secretaría Distrital de Planeación por el arquitecto Francisco Jácome.
Producto esperado
Asociación público privada para la construcción de la Estación Central y desarrollos inmobiliarios en
altura
Vocación y usos del proyecto
Egipto
Vivienda productiva, comercio, servicios complementarios al turismo.
Área de intervención eru
21 manzanas.
626 predios.
13.9 Ha. (área de planificación).
Iniciativa del proyecto: Pública
Promotor Plan Parcial: Unión Temporal “Artesanos de Egipto”.
Este proyecto tiene como objetivo la construcción en el barrio Egipto de zonas de vivienda, comercio,
talleres artesanales, galerías de arte, anticuarios, teatros, cafés, restaurantes, parques, una
biblioteca pública, espacios deportivos, espacios públicos y el mejoramiento de las condiciones de
accesibilidad de este sector deprimido del centro de la ciudad.
Localización
Entre las calles 6 y 10.
Entre la cota de reserva forestal y la Avenida Circunvalar.
Objetivos del proyecto
Incentivar el rescate del oficio de la forja (tradición en el sector), la formación de nuevos artesanos y
la exportación de artesanías.
Incluir las variables sociales en los instrumentos y procesos de planificación de modo que se
favorezca la identidad, apropiación, pertinencia, participación y solidaridad de la población en un
territorio común.
Promover el uso eficiente del suelo disponible en el centro de la ciudad.
Atraer inversión privada para apoyar a consolidar el centro de la ciudad como centro de la red
regional de ciudades.
Actividades realizadas
Evaluación preliminar de la propuesta de los interesados.
Perfil preliminar de proyecto para incorporar el sector al tratamiento de renovación urbana.
Triángulo de Fenicia
Vocación y usos del proyecto
Vivienda y servicios.
Área de intervención eru
12 manzanas.
279 predios.
8.6 Ha. (área de planificación).
Iniciativa del proyecto: Pública
Promotor Plan Parcial: Universidad de los Andes.
Actores identificados: ERU, Universidad de los Andes.
Localización
Nororiente: Avenida Circunvalar.
Suroriente: Avenida Jiménez hasta su intersección con la Avenida Circunvalar.
Occidente: Carrera 3 hasta su intersección con la Avenida Jiménez.
Objetivos del proyecto
Un nuevo urbanismo para las manzanas y la infraestructura de vías y espacios públicos que
componen la zona del triángulo de Fenicia, buscando que este se integre y complemente con los
nodos urbanos vecinos y se genere un nuevo suelo para desarrollos inmobiliarios.
Actividades realizadas
Delimitación y Determinantes Plan Parcial (Resolución 0848 del 25/10/2007 y Resolución 0976 del
12/12/2007).
Análisis urbano área de intervención.
Estudio de mercado en el área objeto de intervención.
Estudio de mercado en el área objeto de intervención.
Identificación de normativa aplicable al área objeto de intervención.
Modelaciones urbanas.
Modelaciones económicas.
Formulación radicada ante la Secretaría Distrital de Planeación.
Actividades por desarrollar
Estructuración del Plan de Negocios y gestión de convenios colaboración o alianza estratégica.
Acompañamiento a la gestión local y social del proyecto.
Producto esperado
Plan de Gestión Social.
Objetivos del proyecto
San Martín
Consolidar funcionalmente el sector del Centro Internacional como Centro Metropolitano de Bogotá.
Evidenciar y subrayar el carácter multicultural de la metrópolis.
Consolidar el sector a partir de la definición, priorización y construcción de la Avenida Mariscal Sucre
como proyecto detonador de procesos de reurbanización, y definir la intersección de esta con la calle
26.
Acentuar y potenciar económicamente el carácter de la pieza urbana como distrito central de
negocios financieros y corporativos.
Actividades Realizadas
Solicitud de delimitación y determinantes, Plan Parcial en estudio. Se encuentran pendiente
lineamientos ambientales de la Secretaría Distrital de Ambiente.
Actividades por desarrollar
Estructuración del Plan de Negocio y gestión de convenio colaboración o alianza estratégica.
Seguimiento a expedición de Delimitación y Determinantes.
Formulación del Plan Parcial.
Plan de Gestión Social.
Ubicado en el Centro Internacional, busca consolidarse como Centro Cultural Nacional mediante la
apertura de una nueva alameda y la construcción de proyectos detonadores que conserven y valoren
la estructura urbana del sector.
La propuesta de renovación para esta zona busca desarrollar los grandes predios existentes (52% del
área efectiva de renovación), con un tamaño mayor a 1.000 m², en usos residenciales y dotacionales.
Para los predios de menor tamaño la propuesta esta orientada a rehabilitar la vivienda multifamiliar
neta y mixta asociada a lotes mínimos de 250 m².
Localización
Norte: Calle 34.
Sur: Calle 24.
Oriente: Carrera 5ª.
Occidente: Carrera 7ª.
Vocación y usos del proyecto
Servicios financieros y corporativos, comercio y vivienda.
Área de intervención eru
16 manzanas.
423 predios.
20 Ha (área de planificación).
Estudios base
"Proyecto para el sector de renovación del Barrio La Estrella y la zona del Cementerio Central”
elaborado para la Secretaría Distrital de Planeación por la firma Arias Serna Saravia.
Plan de Regularización y Manejo – IDPC.
Censo socio-económico – UAESP.
Estudios y Diseños Avenida Mariscal Sucre – IDU.
Producto esperado
Asociación pública - privada para el desarrollo del Plan Parcial.
Iniciativa del proyecto: Mixta
Cementerio Central
Objetivos del proyecto
Reforzar la estructura de espacio público del sector integrando la zona de los cementerios y el Parque
del Renacimiento con el resto de la zona y la ciudad.
Promover la recuperación del parque barrial de la calle 24 con carrera 23 y el parque de la Avenida
Caracas con transversal 17.
Consolidar el sector a partir de la definición, priorización y construcción de la Avenida Mariscal Sucre
como proyecto detonador de procesos de reurbanización, y definir la intersección de esta con la calle
26.
Jerarquizar los valores arquitectónicos y urbanos de los inmuebles de interés cultural, dotarlos con la
infraestructura de equipamientos y espacios públicos necesarios y adaptarlos a la nueva vocación que
se proponga para el sector.
Reactivar el uso residencial original del barrio Santa Fe con el fin de establecer un equilibrio de
actividades en la zona y así lograr una recuperación integral del sector.
Consolidar la calle 24 por medio de la volumetría, los usos y el tratamiento del espacio público.
Promover estacionamientos en subsuelo aprovechando los espacios públicos existentes.
Estudios base
"Proyecto para el sector de renovación del Barrio La Estrella y la zona del Cementerio Central”
elaborado para la Secretaría Distrital de Planeación por la firma Arias Serna Saravia.
Plan de Regularización y Manejo – IDPC.
Censo socio-económico – UAESP.
Estudios y Diseños Avenida Mariscal Sucre – IDU.
Zona caracterizada por tener un porcentaje alto de inmuebles deteriorados con usos de gran impacto
hacia el costado de la Avenida Caracas. El resto de la zona se caracteriza por tener usos residenciales
de carácter multifamiliar en edificios en altura, con un alto porcentaje de inmuebles de conservación
que marcan la pauta para la renovación de las zonas.
De igual forma, la vivienda en el sector ha sido desplazada por usos tales como residencias, moteles,
bodegas, comercios complementarios al Cementerio Central, talleres, etc., los cuales se concentran
principalmente hacia el Barrio Santa Fe.
Localización
Norte: Calle 26 entre carrera 24 y límite occidental del Parque del Renacimiento; calle 26 entre
lindero de Cementerio Central y Cementerio Británico y Avenida Caracas; Lindero Norte de los predios
del barrio Santa Fe con Parque Renacimiento y Cementerio Central.
Sur: Calle 23A entre carrera 17 y carrera 21; calle 24 entre Avenida Caracas y transversal 17;
diagonal 22 entre carreras 21 y 23; calle 24 entre carreras 23 y 24.
Oriente: Avenida Caracas entre calles 24 y 26; transversal 17 entre calle 23A y calle 24; lindero
occidental del Parque del Renacimiento.
Occidente: Carrera 24 entre calles 24 y 26; lindero de Cementerio Central y Cementerio Británico.
Vocación y usos del proyecto
Servicios personales.
Área de intervención eru
17 manzanas.
297 predios.
17.4 Ha (área de planificación).
Iniciativa del proyecto: Pública
Promotor Plan Parcial: Antes de pensar en la formulación de un Plan Parcial se acompañará la revisión
de la UPZ SABANA, para definir una norma acorde con los planteamientos de Plan Zonal que permita
el óptimo aprovechamiento a través de la modalidad de reactivación.
Actores identificados: DADEP, IDU, IDPC, UAESP, FVP (antes Fondo de Ventas Populares).
Proyecto Urbano e Inmobiliario Av. los Comuneros
Objetivos del proyecto
La recuperación urbanística, social, ambiental y económica de esta zona mediante la localización de
vivienda, comercio y servicios complementarios que reemplacen los usos que actualmente deterioran
el sector.
El mejoramiento de las condiciones de seguridad de esta zona gracias al cambio de los usos que
causan deterioro y atracción de nueva población residente.
Impulsar la ocupación del centro con nuevos residentes
El mayor aprovechamiento del sistema de transporte masivo que se encuentra proyectado en uno de
los bordes del proyecto y de la Avenida los Comuneros en construcción.
La articulación del sector norte y sur de la nueva avenida mediante desarrollos inmobiliarios
respetuosos con el patrimonio tangible e intangible del sector.
Actividades realizadas
Adquisición de predios por parte del IDU.
Actividades por desarrollar
Estudios de títulos, registros topográficos y avalúos de los predios por parte de la ERU.
Censo.
Plan de gestión social.
Adquisición y/o aporte de predios.
El proyecto urbano e inmobiliario Comuneros - Cruces se localiza en la centralidad de integración
nacional e internacional “Centro Histórico – Centro Internacional” y hace parte del programa
territorial integrado Comuneros - San Bernardo con los siguientes objetivos específicos:
Generar oferta de vivienda de interés social en el centro de la ciudad.
Mitigar el impacto de la apertura vial.
Fortalecer la actividad residencial.
Recomponer el tejido urbano.
Consolidar los bordes de la Avenida Comuneros.
Localización
El proyecto urbano e inmobiliario Comuneros - Cruces se localiza en la centralidad de integración
nacional e internacional “Centro Histórico – Centro Internacional” y hace parte del programa
territorial integrado Comuneros - San Bernardo con los siguientes objetivos específicos:
Vocación y usos del proyecto
Vivienda productiva y comercio.
Área de intervención eru
18 manzanas. Fase 1, 2 y 3.
7.4 Ha. (sumatoria de áreas por manzana). Fases 1, 2 y 3.
Iniciativa del proyecto: Pública
Promotor Plan Parcial: El proyecto NO requiere de plan parcial. Será desarrollado por modalidad de
reactivación.
Actores identificados: IDU - ERU.
Producto esperado
Proyectos de vivienda por manzana formulados.
Reglamento operativo formulado.
Suelo generado.
San Bernardo
Objetivos del proyecto
Mejorar las condiciones económicas, sociales y urbanísticas del sector, todo ello a partir de la
construcción de la Avenida los Comuneros, la Fase III de Transmilenio y la Avenida de la Hortúa.
Promover el desarrollo de programas de vivienda nueva o de rehabilitación, con énfasis en vivienda
de interés social.
Fortalecer la capacidad productiva de las micro y pequeñas empresas en la zona, aumentándose la
calidad de sus productos y servicios actuales.
Articular el nodo de equipamientos y servicios de borde del Proyecto Ciudad Salud - Región a la
dinámica de la zona, mediante la formulación de procesos de renovación urbana.
Actividades realizadas
Delimitación y Determinantes Plan Parcial (Resolución 0409 del 30/05/ 2008).
Estudios preliminares, diagnostico y censo socio – económico, estudios de mercado, avance en
estudios de títulos.
Primeros Auxilios Urbanos (PAUS).
Iniciación de las mesas de trabajo con la comunidad para la gestión social.
Primer borrador de términos de referencia para formulación del plan parcial.
Contratación de estudios de títulos.
Actividades por desarrollar
Plan de gestión social.
Adquisición y/o aporte de predios.
Estructuración del Plan de Negocio y gestión de convenio colaboración o alianza estratégica.
El barrio se localiza en un sector tradicional del centro de la ciudad típicamente residencial que ha
venido entrando en procesos de deterioro físico y social y en cambios de uso en algunos de sus
subsectores. Es por ello que hace parte del Programa Territorial Cruces - San Bernardo, que pretende
revertir este proceso en el centro de la ciudad y rescatar los valores patrimoniales y ordenar las
actividades y los usos en este proceso de Renovación urbana.
Localización
El barrio San Bernardo esta situado en la localidad de Santa Fe entre la carrera décima y Avenida
Caracas, y entre la avenida primera (Avenida de la Hortúa) y la calle sexta o Avenida de Los
Comuneros.
Área de planificación
33.2 Ha.
Vocación y usos del proyecto
Vivienda y comercio.
Producto esperado
Convenio de colaboración ó alianza estratégica suscrita.
Adquisición de predios.
Plan parcial formulado.
Iniciativa del proyecto: Mixta
Promotor Plan Parcial: Libardo Medrano y Rene Durango / ERU.
Actores identificados: Muebleros, servicios funerarios y automotrices.
Área de intervención eru
En las manzanas 01, 12, 20, 21, 22, 33, 23 y 34 del Barrio San Bernardo.
8 manzanas.
256 predios.
5.1 Ha (área a gestionar por ERU).
Estación de la Sabana
(17.3.2009 texto EL ESPECTADOR)
La Estación de La Sabana es simultáneamente uno de los lugares emblemáticos de la ciudad y uno de
los más descuidados y abandonados. Saturado por el comercio formal e informal y con edificaciones
que a la vista de un transeúnte desprevenido llaman más la atención por la urgencia de su
restauración que por su valor patrimonial, el sector comprendido entre las calles 13 y 16 y las
carreras 17 y 18 pedía a gritos una intervención del Distrito, que finalmente tendrá lugar, pues la
zona fue incluida dentro de los 33 planes de renovación urbana que se adelantarán en la capital y de
los seis que se aprobarán, mediante decreto, este año.
Tres manzanas que ocupan un área de 28.990 metros
cuadrados en la localidad de Los Mártires serán
intervenidas, de acuerdo con lo fijado en el Plan Parcial
La Sabana, que dentro de sus objetivos busca
aprovechar mejor el suelo del sector, recuperar los
bienes de interés público que se levantan en la zona y,
de según el Plan Maestro de Movilidad del Distrito,
adaptar el lugar para su operación como eje de
articulación del Sistema de Transporte Integrado de la
capital (Transmilenio, tren de cercanías y metro). Del
área total de renovación, el 40% será destinado a
espacio público y el 60% a espacio privado.
El eje de las intervenciones planeadas es la habilitación
del espacio público, con base en la premisa de que la posibilidad de recorrer la ciudad permite que
sus habitantes valoren más su patrimonio. En esa línea, se construirá un paseo peatonal denominado
“La Salle”, que se generará tras ampliar el andén de la carrera 17 para darle mayor protagonismo
tanto al Instituto Técnico Central La Salle como a la Iglesia de la Sagrada Pasión, construcciones que
al lado de la Iglesia Claustro de Sans Façon, el Edificio Peraza y la Estación de La Sabana se
constituyen en las piezas patrimoniales más importantes del sector. Este paseo también permitirá
conectar la calle 13 y la calle 19, para reactivar el barrio La Favorita, el cual alberga un amplio
número de bienes de interés cultural.
Adicionalmente, como una forma de dar respuesta a la escasez de suelo para el desarrollo de
proyectos de tipo residencial que se ha diagnosticado en la capital, el plan parcial de renovación
contempla la construcción de proyectos de vivienda de interés social hacia la altura. Se tiene
proyectada la construcción de tres torres con espacio tanto para el comercio y la oferta habitacional,
como para el desarrollo de la actividad hotelera. Cerca de 1.015 nuevas viviendas serán construidas
según se consignó en el Plan Parcial de Renovación Urbana, de las cuales el 53% corresponde a
oferta de interés social. Más de 3.758 nuevos residentes llegarán al sector con esta propuesta, que
además contribuiría con el repoblamiento del centro de la ciudad.
Se calcula que la puesta en marcha del Plan Parcial de Renovación de La Sabana generará cerca de
6.000 nuevos empleos.
http://www.eru.gov.co/index.php?id_c=99&tpl=news_prensa&num_pag=3
Centro Internacional de Comercio Mayorista
SANVICTORINO Centro Internacional de Comercio Mayorista es el más moderno Centro de
Abastecimiento para el comercio de Colombia y América Latina; un proyecto sustentado en más de
450 años de historia comercial, que combina diferentes elementos de los exitosos International
Merchandise Marts de Estados Unidos de América, Europa y Asia, así como diferentes modelos
operacionales comerciales latinoamericanos y colombianos, para generar un sistema de negocios
incluyente, con calidad de vida para todos y todas.
Sanvictorino - Centro Internacional de Comercio Mayorista será dirigido por una Gerencia Operadora,
que se encargará entre otros aspectos, de sincronizar y potencializar la actividad comercial y de
servicios de los múltiples actores vinculados directa y/o indirectamente con este moderno centro de
abastecimiento para el comercio de Colombia y América Latina. Paso a paso, la gerencia operadora
concentrará la mayoría de sus recursos y esfuerzos, en el fortalecimiento de servicios generales y
específicos,
como:
Seguridad.
Club de negocios: salas de reuniones, salón de eventos y exhibición, salón de juegos, restaurante
cafetería, guardería.
Centro mayorista: locales comerciales para comerciantes mayoristas y/o minoristas, recinto comercial
para comerciantes productores tipo “madrugones” y similares, bodegaje, comidas, entretenimiento,
centro empresarial (centrales de compraventas nacionales e internacionales, centro (mall) bancario,
supermercado, oficinas, servicios logísticos, servicios de apoyo empresarial, servicios comunitarios,
etc.
Parqueaderos.
Múltiples zonas de cargue y descargue.
Parque: cerca de 12 manzanas de Parque Tercer Milenio.
Movilidad: tres líneas de transporte masivo Transmilenio.
Torre de telecomunicaciones.
Esquina carrera 11 con calle 10 sobre la torre D:
Vista desde el parque Tercer Milenio
Fachada desde la calle décima
Vista desde la calle 9 con carrera 3
Interiores:
El Proyecto se encuentra articulado con los objetivos de la Empresa de Renovación Urbana,
formulados en el contexto de lo discutido en el Plan de Desarrollo “Bogotá Positiva” y el Plan de
Ordenamiento Territorial sobre la operación Centro Tradicional.
El proyecto de Renovación Urbana SANVICTORINO Centro Internacional de Comercio mayorista será
un “proyecto incluyente, que acoge, consolida y cualifica la vocación comercial de San Victorino para
generar oportunidades de beneficio colectivo”.
El proyecto parte de lo dispuesto por el POT de Bogotá, Decreto 469 del año 2003, en donde se
define que: los proyectos de renovación urbana con inversión pública, se orientarán a atraer la
inversión privada para consolidar el centro de la ciudad como centro de la red regional de ciudades, a
través del desarrollo de operaciones estratégicas que permitan fortalecer su vocación para el
intercambio comercial en sus distintas escalas. De acuerdo con lo formulado por el Plan Zonal del
Centro y la operación San Victorino Regional, Comercial, Cultural y Patrimonial “San Victorino Centro
Internacional de Comercio Popular – Manzanas 3, 10 y 22 Santa Inés” se busca promover la
localización de actividades de impacto regional, el patrimonio y la renovación urbana, crear una
imagen urbana que promueva dinámicas promisorias que jalonen una nueva dinámica económica y
permitan la generación de empleo y potenciar los activos existentes, así como atraer la inversión
privada y crear una nueva imagen del Centro de la ciudad.
Plaza de la democracia - Cad Concejo
Vocación y usos del proyecto
Servicios empresariales.
Área de intervención eru
7 manzanas.
102 predios.
6.7 Ha. (área de planificación).
Iniciativa del proyecto: Pública
Promotor Plan Parcial: Grupo APEL.
Localización
Norte: Calle 39.
Noroccidente: Calle 30.
Sur: Calle 34.
Suroccidente: Calle 26.
Suroccidente: Calle 26.
Objetivos del proyecto
A partir de la localización de la Estación Central, la propuesta pretende de-sarrollar un
proyecto urbano inte-gral que complemente el Centro Internacional con un área de servicios, de
innovación, de conectividad con la ciudad, la región y el mundo, adecuado al aprovechamiento del
tiempo libre y ajustado a la estrategia de repoblamiento del centro de la ciudad.
Actividades realizadas
Delimitación y Determinantes Plan Parcial (Resolución 0848 del 25/10/2007 y Resolución 0976
del 12/12/2007).
Análisis urbano área de intervención.
Estudio de mercado en el área objeto de intervención.
Identificación de normativa aplicable al área objeto de intervención.
Modelaciones urbanas.
Modelaciones económicas.
Perfil preliminar (5 escenarios de inter-vención).
Formulación radicada ante la Secretaría Distrital de Planeación.
Actividades por desarrollar
Estructuración del Plan de Negocios y gestión de convenios colaboración o alianza estratégica.
Acompañamiento a la gestión local y social del proyecto.
Producto esperado
Plan parcial adoptado.
Centro Cultural Español
El proyecto Manzana 5 – Centro Cultural Español, se encuentra localizado en el centro de Bogotá,
entre la carrera 3 y el Eje Ambiental de la Avenida Jiménez, entre las calles 19 y 20.
Es el primer caso de cooperación internacional en un proyecto de renovación urbana que se realiza en
el país y pretende consolidar la zona como un área cultural, universitaria y residencial. El gobierno de
España, a través de la Agencia Española para la Cooperación Internacional y el Desarrollo (AECID),
construirá y administrará un centro cultural de 3.500 metros cuadrados de área construida. En las
áreas restantes se desarrollará un proyecto de vivienda, locales comerciales y zonas de espacio
público para disfrute de todos los ciudadanos.
CENTRO CULTURAL ESPAÑOL
2007-2009
BOGOTÁ, COLOMBIA
ARQUITECTOS:
JUAN MANUEL PELÁEZ F.
EQUIPO DE TRABAJO:
FASE CONCURSO:
JUAN ESTEBAN RAMÍREZ, EDGAR MAZO, SEBASTIAN MEJÍA, LUIS CALLEJAS, DANIEL PELÁEZ
FASE PROYECTO:
DANIEL PELÁE, EDGAR MAZO, MARCELA CARRILLO, JUAN CARLOS ARISTIZABAL
INTERIORISMO:
STUDIO SER
Con ocupación de la visita de los Príncipes de España a Bogotá, el alcalde Mayor durante la ceremonia
de entrega de las llaves de la ciudad afirmó: “Próximamente vamos a iniciar el Centro Cultural de
España en Bogotá, que tendrá una inversión que supera los 15 mil millones de pesos por parte del
Gobierno español. Un centro cultural con toda la modernidad que será el mejor espacio de
encuentro”, afirmó Moreno.
Así mismo, el mandatario capitalino aseguró que con la construcción de este Centro Cultural
“ratificamos a Bogotá como la capital cultural de Ibero América”.
Por su parte, el príncipe Don Felipe de Borbón y Grecia aseguró durante su intervención en la
ceremonia de recibimiento de las llaves de la ciudad, que “el futuro Centro Cultural de España en
Bogotá, cuya edificación empezará próximamente, contribuirá a promover la vida intelectual de la
ciudad y las excelentes relaciones entre nuestras dos Naciones. Agradezco toda colaboración que, a
tal efecto, está prestando la Municipalidad a través de la Secretaría de Cultura”.
Fuente:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=37355544#post37355544
Información:
Página: Empresa de Renovación Urbana (ERU)
http://www.eru.gov.co/index.php
CIUDAD SALUD: Crearán una 'zona franca' para la salud en el centro de
Bogotá
El Distrito tiene previsto realizar el proyecto 'Ciudad Salud' entre las calles 1a. y 5a., de la avenida
Circunvalar hasta la Caracas. Este será un ambicioso complejo hospitalario y de infraestructuras con
servicios en salud. Las obras comenzarían a mediados del 2010 y terminarían hacia el año 2028.
Estas obras tendrán un costo de 2,12 billones de pesos.
'Ciudad salud' será un complejo hospitalario formado por los hospitales Santa Clara, Samaritana,
Federico Lleras, La Misericordia, San Juan de Dios y los Institutos Materno Infantil y Cancerológico.
Dado que los hospitales San Juan de Dios y el Materno están en liquidación, estos, serán ofrecidos en
subasta pública y quienes quieran comprarlos, deberán invertir en la zona franca.
Este proyecto prevé también la construcción de una ciudadela con centro comercial, otro empresarial,
centro de convenciones, hoteles de 3 y 5 estrellas y residencias. "Ciudad Salud no solo será el
segundo proyecto de competitividad más importante de Bogotá, después del aeropuerto Eldorado,
sino que jalonará la inversión nacional y extranjera, la renovación urbana en el centro y el empleo en
la ciudad". Declaró el secretario Distrital de Salud, Héctor Zambrano.
http://www.skyscraperlife.com/proyectos-y-construccion/9908-auge-de-megaobras-en-bogota-d-c4.html
Imágenes pertenecientes al estudio de prefactibilidad 2006, elaborado por PROEZA – HCT,
Consultores.
http://www.slideshare.net/reflexionespot/ciudad-salud