Irisstraat 140 2565 TP Den Haag € 249.000,- kk

Irisstraat 140
2565 TP Den Haag
€ 249.000,- k.k.
Iristraat 140, Bloemenbuurt
Volledig gemoderniseerd 4 kamer parterreappartement met 3 slaapkamers moderne open
keuken en badkamer en riante zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen.
Om de hoek van winkels aan Goudsbloemlaan en Fahrenheitsstraat en nabij openbaar
vervoer, diverse scholen, Bosjes van Pex met sportfaciliteiten, uitvalswegen en strand, zee en
duinen op loopafstand.
INDELING
Entree van het appartement, vestibule met tochtdeuren van glas in lood, hal met vaste kast
met wasmachineaansluiting.
Modern toilet (mooie beige/wit tegels), vrijhangend closet en modern fonteintje.
Moderne badkamer (beige/wit) ca. 1.92 x 2.17 met mooie vloertegels, inloop (stort)douche,
wastafelmeubel en designradiator.
Voorslaapkamer ca. 3.60 x 1.90, 2e voorslaapkamer ca. 5.45 x 3.25 en achterzijkamer ca. 3.45
x 2.07. Alle kamers zijn voorzien van eiken houten vloeren.
Lichte achtergelegen woonkamer ca. 5.42 x 3.67 voorzien van eiken houten vloeren en
convectorput. Annex moderne (open) keuken in wit hoogglans uitgevoerd ca. 3.82 x 1.84
voorzien van grijs natuurstenen aanrechtblad, verzonken spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven,
afzuigkap, koel-/vrieskast (3 laden) en vaatwasser.
Zonnige op zuidoosten gelegen achtertuin ca. 9.40 x 7.25 volledig bestraat met grote grijze
vloertegels en stenen berging.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 297,66 per jaar (incl.
beheerkosten), gebaseerd op een grondwaarde van € 7.163,-- (=afkoopsom) en een
canonpercentage van 3.8 %. Herziening canonpercentage per 01-01-2017.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2015 € 133,31 per jaar.
1/6ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening
middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen uitstekend en buiten goed.
Het appartement is voorzien van dubbel glas met voor houten kozijnen en achter kunststof
kozijnen.
Nabij winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitsstraat en nabij openbaar vervoer, diverse
scholen, European School of The Hague, Bosjes van Pex met sportfaciliteiten, uitvalswegen
en strand, zee en duinen op loopafstand.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1926.
Woonoppervlakte ca. 78 m².
De inhoud van de woning is ca. 225 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer: 4993
Appartementsindex: -1
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Fully modernized 4 room ground floor apartment with three bedrooms, modern kitchen and
bathroom and spacious sunny back garden on the southeast.
Around the corner from shops and Goudsbloemlaan Fahrenheitstraat and near public
transport, schools, Groves Pex with sports facilities, roads and beach and dunes within walking
distance.
LAY-OUT
Entrance apartment, hall with swing doors with stained glass, hall with cupboard with
connection for the washing machine.
Modern toilet (nice beige-/white tiles) with free hanging closet and modern washbasin.
Modern bathroom (beige-/white) approx. 1.92 x 2.17 with beautiful tiles, walk-in shower,
washbasin and radiator.
Bedroom at the front approx. 3.60 x 1.90, 2nd bedroom approx. 5.45 x 3.25 and side room at
the back approx. 3.45 x 2.07. All rooms are equipped with oak wooden flooring.
Light living room at the back approx. 5.42 x 3.67 with oak flooring and duct. Annex modern
(open) kitchen in white high gloss performed approx. 3.82 x 1.84 fitted with gray stone counter
top, recessed sink, five-burner stove with oven, extractor hood, fridge / freezer (3 drawers) and
dishwasher.
Sunny garden (facing southeast) approx. 9.40 x 7.25 entirely paved with large gray floor tiles
and stone shed.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 297,66 per year (incl. management costs), based
on a land value of € 7.163,-- (= redemption) and a rent rate of 3.8%. Review rent rates by
01-01-2017.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2015 € 133,31 per year.
1/6th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- per month.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2015.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is excellent.
The maintenance situation inside is excellent and outside good.
The apartment has double glazing with at the front wooden window frames and at the back
side synthetic window frames.
Close to shops at Goudsbloemlaan, Fahrenheitsstraat, near to public transport various
schools, European School of The Hague, Bosjes van Pex with sport facilities, main roads and
beache, see and dunes at walking disctance.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1926.
Living surface approx. 78 m².
The volume of the house is approx. 225 m³.
Technical survey available.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Living area
78 m²
Volume
298 m³
Type
benedenwoning
Rooms
4
Bedrooms
3
Garden
Ja, achtertuin
Available as
in overleg